物業工程經理崗位職責

時間：2025-12-22 01:31:12 好文我要投稿

【合集】物業工程經理崗位職責

　　在充滿活力，日益開放的今天，崗位職責使用的頻率越來越高，崗位職責具有提高內部競爭活力，更好地發現和使用人才的作用。一般崗位職責是怎么制定的呢？以下是小編精心整理的物業工程經理崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

【合集】物業工程經理崗位職責

物業工程經理崗位職責1

　　1、制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度。

　　2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的.管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

　　3、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。

　　4、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。

　　5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。

　　6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行。

　　7、負責工程技術人員的業務培訓和考核工作。

　　8、協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作。

　　9、負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見。

　　10、組織物業前期介入工程方面的工作。

　　11、負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行。

　　12、負責主管領導交辦的其他工作。

物業工程經理崗位職責2

　　1、負責監督、指導各項目設施設備運行管理工作；

　　2、負責組織工程業務方面的培訓管理工作；

　　3、負責組織工程管理規章制度的建立修訂；

　　4、負責指導、監督各項目接管驗收，并跟進、推動遺留問題整改的工作；

　　5、負責指導、監督各項目節能降耗的.工作；

　　6、負責審核各項目設施設備維護保養計劃，指導、監督各項目設施設備維保；

　　7、負責組織、檢查、監督各項目外委單位維保質量的工作。

物業工程經理崗位職責3

　　(一)主要負責公司物業管理區域的綠化養護工作,對外承接綠化工程業務、開展擺花、綠化養護等經營活動。(該部的工作職責為暫定,隨業務發展、機構變化另行制定)

　　(二)負責公司的綠化工作計劃制定并組織實施,監督外聘綠化施工、養護合同的執行情況,負責本公司綠化工的.技術指導、業務培訓、監督考核。

　　(三)對外承接綠化工程業務、開展擺花、綠化養護等有償服務。

　　(四)綠化工程部實行經濟核算單列,承擔本物業公司的綠化養護工作與其他單項綠化業務,由綠化工程部與各管理處簽訂綠化養護工程服務協議。

物業工程經理崗位職責4

　　1、全面負責高級物業項目的'前期介入、設備調試、物業承接查驗。

　　2、負責設施設備的維護管理。

　　3、負責二次裝修管理，客戶報修服務管理。

　　4、負責工程外包服務供應商的監管。

　　5、負責節能降耗管理，成本控制管理。

　　6、部門人員建設和管理。

物業工程經理崗位職責5

　　1、認真貫徹各項規章制度及工作流程，監督，指導下屬員工落實各類設備運行規程及維修，保養計劃，保證各類設備安全高效的運行;

　　2、協助職能部門做好工程前介工作、接管驗收、返修整改等工作;

　　3、做好項目設施設備臺賬、維修保養計劃的制定和落實，并根據日常變化及時更新，使物業增值保值;

　　4、檢查各類設備正常運行，巡檢，維修維保及檢測等工作記錄。監督檢查各項工作運行情況，按時匯總;

　　5、滿足業主對工程維修需求;

　　6、完成領導交辦的`其他事宜;

物業工程經理崗位職責6

　　1. 主要負責大樓工程設備設施運作的日常監管，有電氣、暖通方面;

　　2. 與工程項目部配合，負責大樓的.工程技術改造;

　　3. 負責制定工程預算及控制維修費用支出以及人員配置計劃;

　　4. 指導項目工程的前期介入、工程驗收、交接、維護保養、結算及配合返修等工作;

　　5. 制定并實施各類設備的大、中修計劃及年度檢修計劃;

　　6. 負責制定、組織實施節能降耗方案，并指導部門有效開展節能降耗;

　　7. 及時處理或反映業主的投訴意見，會同相關人員，檢查落實，并向當事人反饋處理意見或結果。

物業工程經理崗位職責7

　　一、負責公司各項目設施、設備的運行管理、維修保養的監督、檢查、考評等工作, 制定設備改造、大中修方案并組織實施，確保設施、設備處于安全、良好的運行狀態。

　　二、負責組織制定設備設施管理制度和技術規程及各類培訓、維保等年度計劃，并付諸實施。

　　三、負責參與并完成工程維修、維保相關合同的洽談、起草，做好外包工程項目監督、檢查、考核，確保施工質量。

　　四、負責制訂修改能耗管理規程及節能改造方案，控制能耗成本。

　　五、負責組織各服務中心月度抄表工作并匯總分析上報，協助項目做好能耗異常的排查工作。

　　六、負責項目疑難及重大設備故障問題的排查、技術指導，負責緊急情況下的搶險和突發事件的處理工作。

　　七、負責各項目維修人員專業技能培訓與指導，不斷提高員工的綜合能力和素質。

　　八、負責新建項目工程和技術資料的'移交、核實工作。組織新建項目設施、設備相關工程接管驗收及退質保金驗收確認工作。

　　九、負責與相關業務主管部門和置業工程部溝通，做好工程前期介入及協調施工遺留問題的處理。

　　十、執行政府部門的有關行業法規，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度，防止發生安全事故。

　　十一、負責公司大中修申請維修基金的手續辦理。

　　十二、負責公司設備年檢及生活水箱清洗消毒等通聯工作。

　　十三、負責公司申購物料的審核工作。

　　十四、負責公司設備房等創優資料的規整上報工作。

　　十五、負責公司外包服務品質的檢查考核工作。

　　十六、完成上級交辦的臨時任務。

物業工程經理崗位職責8

　　主要職責:

　　1.在管理當局的統一領導下、制定、貫徹、執行有關工程和能源管理方面的方針,政策、規定和制度。

　　2.根據要求為別墅區所有系統和設備建立并保持有一個全面的維修計劃。

　　3.建立健全工程設備的運行和操作程序,確保整個工程設備的'正常運行。

　　4.全面負責工程方面的節支運行,根據樓宇運行要求準備和修改工程部運行預算,并嚴格控制工程運行和維修費用。

　　5.跟蹤、控制所有水、電、煤氣、煤的能源消耗,保證最大限度地節能。

　　6.負責準備并及時向管理當局上交所有有關報告及報表。

　　7.負責工程部員工績效評估,并按照獎懲制度實施獎懲。

　　8.負責建立全部門各崗位責任。

　　9.負責建立健全全部門培訓計劃,保證工程部員工掌握必備的專業技術和技能。

　　10.認可簽收部門所有發票。

　　11.在環境和安全方面保證大樓執行法律要求。

　　12.制定并執行對其它部門緊急情況做出反應的計劃。

　　13.負責協調政府部門有關設備設施的定期質量檢查,外網改造工程。

物業工程經理崗位職責9

　　1、負責完成公司下達的年度指標;編制項目年度、月度和年度預算，負責落實執行;

　　2、根據公司制度規程，負責編寫項目工作制度、服務標準及工作流程并實施開展，保障項目正常運轉;

　　3、負責項目的管理，對運作過程中發生的`影響公司品牌形象、管理質量、環境和職業健康、安全的重大突發或應急事件，進行協調、處理、反饋及補救的實施督導工作;

　　4、定期組織項目運作工作會議，傳達公司相關決議、指示、目標精神，指導項目管理人員把握工作方向、工作重點，幫助提高管理人員的綜合管理技能，協調項目內各類工作及管理資源的合理分配與共享;

　　5、負責項目合同相關應收賬款的收取工作;

　　6、根據項目的年度預算反饋，進行日常預算控制管理;

　　7、負責按公司和項目標準，貫徹執行工作要求;

　　8、牽頭開展項目相關工作，保持與項目員工的溝通，掌握管理人員及基層員工的思想動態;

　　9、負責對項目運作質量的檢查及與其他部門協調溝通;

　　10、負責項目客戶關系及相關工作方的溝通、維護和對接工作。

物業工程經理崗位職責10

　　崗位職責：

　　1、監督和指導商管公司安管、保潔、消防、車場工作及有關物業助理業務工作的開展；

　　2、熟悉各供方清潔作業及監督程序；

　　3、善于與政府相關主管部門溝通；

　　4、熟悉國家及地方物業管理法規并可作案例培訓；

　　5、熟悉物業服務及投訴處理程序并可作培訓；

　　6、有組織大型商業活動的能力；

　　7、熟悉導示系統設置及應用。

　　任職要求：

　　1、教育背景：全日制大學專科以上學歷，相關資格證書；

　　2、培訓經歷：參加過物業管理相關培訓；

　　3、工作經驗：5年以上物業管理從業經驗，有過2年以上物業經理或以上職務工作經歷；

　　4、知識及技能要求：

　　熟悉國家或地方物業管理相關法規條例；

　　具有物業項目管理實操經驗，熟悉物業管理有關分包管理及招投標管理；

　　熟悉電腦和辦公軟件的使用；

　　具備處理各種突發事件的能力；

　　具有獨立領導部門開展工作的`能力；

　　有編制物業工作計劃和程序的能力；

　　5、其他特殊要求：良好組織管理能力和溝通協調能力，工作細致，有責任心。

　　6、有商業綜合體、商超、購物中心等商業物業管理經驗優先考慮

物業工程經理崗位職責11

　　負責制定并完善工程管理各項規章制度，編制物業設施設備的操作、維修、保養、更新、改造等工程運作規程及工作表單。

　　制定或審核各項目工程部年度工作計劃及相應的`月度工作計劃[含各系統設備內部的預防性維護保養及外判維護保養工作]，督導設施設備的修繕和維護實施。

　　負責對物業各項目之工程外判合約和改造、新建項目的審核工作。

　　負責監督各項目工程設施設備之運行及維護成本控制及能源管理工作。

　　指導節能措施的制定和落實，降低公共能耗，提高經濟效益。

　　建立工程部檔案管理體系。

　　負責監督各項目工程部承接查驗工作落實并進行指導。

　　對各項目工程部員工工作的督導和評估考核工作，使下屬明了并依照總部及管理處條例工作。

　　編制審核各項目突發事件應急預案,督導組織演練。

　　按時完成物業總監臨時交辦的其它工作任務。

物業工程經理崗位職責12

　　1、在物業項目經理的.領導下負責工程部的工作統籌，負責定制設備維護保養計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,備件購置計劃,設備更新計劃;

　　2、負責各種設備運行,維護保養及設備的資產管理;具體對供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及各類設施設備的巡檢、維護、保養;

　　3、組織定制各崗位規范和操作規程;

物業工程經理崗位職責13

　　1.負責編制本部門的.年、月度維修及保養計劃，并組織實施。

　　2.負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發現問題并及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件。

　　3.負責條線員工年、月培訓計劃的制定及組織實施。

　　4.負責日常報修處理的監督檢查，同事做好有償服務、維修項目的月度統計分析。

　　5.負責做好各種應急預案、迅速處理突發事件。

　　6.負責項目公共區域能耗管理，制定節能計劃，按月分析能用消耗情況。

　　7.項目維修養護所用物料管理分配。

物業工程經理崗位職責14

　　一、工作內容

　　在總經理室的領導下，全面負責工程管理工作，制定工程設備年度維修保養計劃，落實管理處質量體系中有關工程設備管理的各項程序和質量要求，確保設備正常運行，為用戶提供良好的生活和辦公條件。

　　二、工作要求

　　1、根據總經理室的要求，制訂并帶領本部門員工自覺遵守各項規章制度，認真履行崗位職責，嚴格按工作規范操作。

　　2、負責制訂工程年度維修保養計劃，提出設備更新的可行性方案和預算報告，做好設備、物資的請購工作。

　　3、熟悉物業區域各重要設備的性能，抓好設備維修、保養和土建、裝飾工程的管理工作，確保所有設備運轉正常。

　　4、負責處理客戶對工程維修的投訴，經常檢查報修工作的完成情況，及時組織突發性設備故障的搶修。

　　5、加強管理，科學安排部門各項工作，深入現場檢查員工工作質量與服務情況，嚴格按崗位責任制實施獎懲。

　　6、深入調查研究，從實際出發，制訂節能措施，降低能源消耗，提高經濟效益。

　　7、根據工作需要提出部門員工的增減意見，并參與新員工招聘面試工作和業務技術考核。

　　8、抓好人才培養工作，協助行政部門做好對員工的業務技術培訓和考核工作，提高部門人員的整體素質。

　　9、協調好部門內部與其他各部門的關系，負責處理業務范圍內與市政配套主管部門的協調工作。

　　10、會同裝修審圖公司對用戶二次裝修工程進行管理，簽署《裝修協議》，并抓好有關裝修規定的`落實。

　　三、注意事項

　　1、工程管理在物業項目的管理中處于十分重要的地位，工作接觸面廣，涉及關系復雜，因此部門經理要特別注意協調好各方面的關系。

　　2、工程部門擔負著各物業資產的運行和管理重任，因此部門經理不僅要具備多方面的專業技術，還要具備高度的工作責任性，精心管理，確保業主財產保值增值。

物業工程經理崗位職責15

　　1、負責協助部門經理工作，按制度要求對主管進行工作考勤、考試。根據部門經理的'意見進行工作調配、傳達部門經理的工作指令;

　　2、分析項目報價單，組織討論決定，對完成項目進行檢查，評估和驗收;

　　3、緊密跟蹤控制能源，制定消耗記錄統計，提供節能措施;

　　4、管理員工紀律，解決員工之間爭執，進行績效評估，按制度實施獎懲;

　　5、制定管理、生產、消防、衛生和健康等培訓計劃并監督實施;

　　6、和人事部一起為工程部選擇面試新員工;

　　7、督促制定工程月報表，遞交工程部經理審核;

　　8、巡查工程設備設施、組織有效和高效的生產管理和技術管理，閱讀各類技術報表和工作日記，確保安全可靠運行;

　　9、完成部門經理臨時交給的其它工作，完成后及時報告。

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