【優選】聯合開發合同

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，合同出現的次數越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的聯合開發合同，希望能夠幫助到大家。

　　聯合開發合同 篇1

　　甲方：_____________

　　單位地址：_____________

　　法定代表人：_____________

　　委托代理人：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　電話：_____________

　　帳號：_____________

　　乙方：_____________

　　單位地址：_____________

　　法定代表人：_____________

　　委托代理人：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　電話：_____________

　　帳號：_____________

　　根據____市規劃建設的需要，甲方與乙方聯合共同開發東城國際項目(下稱該項目，地點位于____市苴國路北側、環保局西側)。經甲乙雙方友好協商，本著平等、互利、自愿的原則，達成東城國際項目聯合開發協議，特訂以下條款共同遵守。

　　第一條合作原則

　　甲乙雙方的合作原則為合法、平等、自愿、互利互惠。在合作過程中雙方若有其他分歧，應本著以上原則進行協商解決。

　　第二條合作標的

　　(一)雙方聯合開發標的位于____市苴國路北側、環保局西側土地，面積及范圍以政府主管部門最后批準的土地使用權宗地圖為準(宗地圖見附件)，在該地塊上擬建東城國際項目。

　　(二)甲方投資的土地類型為商住，開發房地產手續應由甲、乙雙方共同匯報政府和有關部門達成一致意見，行文執行。甲方以現有全部土地約7100㎡(以原劃撥土地面積為準)土地使用權宗地圖面積評估價為限出資，四址界線以土地使用權宗地圖為準(宗地圖見附件)。

　　(三)甲方投資聯合開發的該宗土地，應合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內遺留產生的糾紛，以及相關民事責任和經濟責任由甲方負責解決，所發生的費用由甲方全部承擔;如因該宗土地宗地圖外新規劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設所發生的糾紛由乙方解決，產生的費用由乙方承擔，與甲方無關。該項目建設實施中需甲方提供的相關資料和需要甲方出面協商的，甲方應積極提供并參與協調。

　　第三條合作方式

　　(一)甲方將其擁有的____市苴國路北側、環保局西側土地按____市國土資源局編制的基準地價進行評估，將其評估價格作為合作出資份額。

　　(二)乙方出資1700萬(大寫:壹仟柒佰萬元)，負責該項目開發資金籌集、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項，并承擔該項目的全部法律責任。

　　第四條合作時間

　　甲乙雙方合作時間從簽訂本協議時起，到全部條款履行完畢后止。全部條款履行完畢應理解為：⑴該項目工程完全按照設計圖紙全部建設完畢;⑵該項目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認為銷售完畢的;⑶該項目完成各種行政報批手續、辦理各種竣工手續、完成法律、法規、政策規定的其他手續的;⑷其他雙方認為應該完成的事項。

　　第五條項目規模

　　建筑規模按乙方報審的經政府主管部門最后批準的方案為準。

　　第六條利益分成

　　分配比例為：甲方：51%，乙方：49%

　　第七條甲方的權利和義務

　　(一)落實合作開發項目用地規劃手續，辦理合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用不附帶

　　第三者的利益限制。

　　(二)落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

　　(三)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作。

　　(四)若乙方自籌資金不足確需貸款，乙方會通甲方后，以項目名義向銀行貸款，甲方有權監督乙方使用該銀行貸款的情況。

　　(五)甲方應及時配合乙方辦理有關項目報批、工程施工、銷售等手續。

　　(六)甲方應及時繳納本協議規定的由甲方繳納的各種稅費，否則由此產生的各種責任與乙方無關。

　　第八條乙方的權利和義務

　　(一)乙方全權負責該項目的開發資金籌集、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項。

　　(二)為使該項目如期完工，實現較好的經濟效益和取得良好的社會信譽，乙方須設立專項帳戶，該項目的所有銷售收入必須進入該帳戶，實行專款專用。

　　(三)乙方不得挪用以該項目名義向銀行所貸的款項，所得貸款須在甲方的監督下用于項目開發建設。項目開發銷售收入除一部分用于保持正常施工進度外，其他優先用于償還貸款，否則由此產生的銀行債務及其它法律責任均由乙方承擔。

　　(四)乙方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、供氣、通訊報裝手續。

　　(五)乙方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工許可證，使合作項目可以合法開工建設。

　　(六)乙方應保質保量按期完成項目建設。

　　(七)乙方應及時繳納本協議規定的由乙方繳納的各種稅費，否則由此產生的各種責任與乙方無關。

　　第九條聲明及保證

　　甲乙雙方應保證以下事項真實可信：

　　(一)甲方為有獨立民事行為能力的法人，有權獨立簽署并有能力履行本協議。

　　(二)乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本協議。

　　(三)甲乙雙方簽署和履行本協議所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　(四)在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對任何一方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十條保密條款

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

　　第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限雙方按照實際情況約定。

　　第十一條協議的變更和終止

　　本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更或終止本協議的，要求變更或終止一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內簽訂書面變更或終止協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議。

　　第十二條協議的.轉讓

　　除協議中另有規定外或經雙方協商同意外，本協議所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給

　　第三者。

　　第十三條爭議的處理

　　(一)本協議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人按照本協議合作原則協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列方式解決：

　　(1)提交____市仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十五條違約責任

　　(一)甲方隱瞞真實情況，合作的該地塊不合法致使項目無法繼續進行的，甲方應向乙方賠償自項目開發以來所發生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息;合作的地塊有其他糾紛影響項目建設的，造成的損失由甲方負責。

　　(二)甲方不配合或不及時配合乙方辦理項目開發所需要的各項手續致使項目開發延期的，造成的損失均由甲方承擔。

　　(三)乙方隱瞞真實情況，不具備房地產開發資質的，乙方應向甲方賠償自項目開發以來所發生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息。

　　(四)乙方不能如期籌集項目開發所需資金的，甲方可視為乙方違約而與乙方解除協議另尋合作方。

　　(五)乙方不能如期保質保量完成項目建設，損失由乙方負責。

　　(六)乙方私自挪用以該項目名義向銀行的貸款，造成損失由乙方負責。

　　(七)合作的某一方違反本協議保密規定泄漏秘密的，造成的損失由泄漏方負責。

　　(八)合作的某一方違反本協議關于協議更改規定的，所作出的更改內容無效，由此產生的損失由違約方承擔。

　　(九)合作的某一方違反本協議關于協議轉讓規定的，任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十六條協議的解釋

　　本協議未盡事宜或條款內容不明確，協議雙方當事人可以根據本協議的原則、協議的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本協議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協議相抵觸。

　　第十七條補充與附件

　　本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。補充協議和附件作為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

　　第十八條協議的效力

　　(一)本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。

　　(二)本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，全部條款履行完畢后自然失效。本協議壹式陸份，壹份捌頁，甲乙各執叁份。

　　甲方：_____________(蓋章)乙方：_____________(蓋章)

　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________

　　項目全權委托人：_____________項目全權委托人：_____________

　　________年____月____日________年____月____日

　　聯合開發合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方戶居民將村中屬于自建房用地提供給乙方，由乙方投資建設住宅樓。甲乙雙方經友好協商達成共識、同意雙方共同合作進行自建并達成如下協議：

　　一、甲方的權利、責任、義務及利益

　　1、甲方必須保證提供給乙方建房所需的土地為：李唐莊居委會后屯第三村民組街中心路北，具體尺寸為東西寬_________米，南北長_________米，面積為_________m的地皮，不包括該戶應走的公用路。

　　2、甲方必須保證所提供的土地無任何債權，債務及瑕疵行為，并確保真實性。

　　3、甲方必須提供給乙方自建房屋的相關手續，證件及資料（如：土地證、考古證、舊城改造證……等各種證件），并協助乙方出具相關證明。

　　4、甲方保證清除地上地下的附屬物，并協助乙方處理與建房有關的四鄰關系（四鄰簽字）確保不影響乙方的正常施工。

　　5、甲方應保證提供乙方在施工當中的三通一平（指水、電、路通）及場地平整和地方關系處理。

　　6、甲方在房屋交工后，每戶可分得套房面積共計為240m（1─4層任選），同時每戶應得到煤棚一間，超出部分應按乙方售房價的`6%給付乙方房款。

　　7、甲方每戶在取得應所得的套房前應付乙方貳萬元的其它費用，否則乙方有權拒絕交房。

　　8、甲方必須保證乙方施工中各項材料自購的權利，但必須按合格工程要求保證質量。

　　9、在樓房建設前期，甲方派代表對乙方提供的圖紙進行確認，并配合乙方進行圖紙設計。

　　二、乙方的權利、責任、義務及利益

　　1、在甲方提供相應手續以后，由乙方負責辦理其它相關手續和前期規劃、設計等相關費用。本協議簽訂前甲方所付出的一切費用，乙方不再承擔。

　　2、乙方負責施工和承建工程，并按圖施工。

　　3、乙方可分得戶村民自建工程中的套房為：三層及三層以上，地下室，煤棚、車庫及六層屋面以上的房屋等，做為其建房投資的各項費用。

　　4、乙方應按時，保質保量完成任務，確保工程圓滿交工。

　　5、房屋交工后乙方必須把土地所有權證返還給甲方。

　　6、乙方必須按合格工程的標準進行施工，在施工中出現的安全問題，由肇事方負責。

　　7、乙方的施工標準為磚混結構，進戶門為合格防盜門，水電必須做到一戶一表，線路承受能力達到6000瓦。室內木門不安，地為毛地平，衛生間瓷器由各戶負責。

　　8、施工時間：自開工之日起380日交工（按有效時間）。

　　三、其他

　　1、甲方通過授權應選派3名代表做為施工中的監督員，進行監督，并處理和協商有關事宜，行使戶的相關權利和義務，其他人不得以任何理由影響施工，否則給乙方造成的損失，應雙倍賠償乙方。

　　2、甲方必須給乙方出具全權委托書，使乙方順利辦理各種手續，并與甲方代表進行協商，行使其在本協議中的權利、責任及義務。

　　四、違約責任：本協議簽訂后，甲乙雙方按各自的責任和義務進行工作，爭取早日投入施工，在實施過程中，甲乙雙方任何一方不得違約。如果任何一方違約，給對方造成的損失，應向損失方賠償240平方米的套房作為違約賠償（甲方指每戶）。

　　五、工程保修期:按有關部門及相關文件的規定進行，由個人行為造成的應拿出維修費用。

　　六、如因不可抗力的自然因素造成的可另行協商或解除協議（如戰爭、政府行為、洪澇災害……）。 七、如有未盡事宜，可另行協商，本協議同等法律效力，此協議簽字或蓋章生效。

　　本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，如因戶居民要求，其復印件與本協議原件同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　委托全權代表人：

　　_____年______月______日

　　聯合開發合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　茲甲方有經出讓方式取得可供開發的土地一宗，乙方有開發建設管理、技術能力及相應資質，經雙方協商達成共同開發 小區項目的協議，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　一、 開發項目位置、內容及規模

　　（一）位置：

　　（二）內容：該區內所有單體工程、小區配套設施的`開發建設與經營。

　　（三）土地面積經商房建筑面積 平方米，公共用房面積 平方米，總投資約計 萬元（其中土地費 萬元，開發手續費 萬元，綜合配套費用 萬元）。

　　二、 合作方式

　　甲方以土地作價入股，同時負擔開發手續費、配套費、建安費，乙方持營業執照及開發資質，投入相應管理及技術人員，聯合開發經營。

　　三、 各方責任

　　甲方：負責土地、資金及時足額到位，項目完工后接收物業管理。

　　乙方：負責開發項目的開發建設管理以及策劃營銷，保證項目建設質量達國家合格以上標準、住房售價 元/平方米以上、經商房售價 元/平方米以上、 時間內完成開發計劃。

　　四、 利潤分配

　　甲、乙雙方按 比例對利潤進行分配。

　　五、 違約責任

　　（一）因開發建設存在違章違法、建設質量低劣、配套不完善造成項目收益損失的，扣除乙方利潤直至向甲方賠償相應損失。

　　（二）甲方不及時撥付開發款項或項目驗收合格后不接收物業管理的，扣罰利潤。

　　六、 本協議未盡事宜，雙方協商解決，協商不成的，服從文登市建設局調解。

　　七、 本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，報文登市建設局兩份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　聯合開發合同 篇4

　　合同編號：

　　甲方：

　　法定住址：

　　法定代表人：

　　職務：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系人：

　　電話：

　　傳真：

　　帳號：

　　電子信箱：

　　乙方：

　　法定住址：

　　法定代表人：

　　職務：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系人：

　　電話：

　　傳真：

　　帳號：

　　電子信箱：

　　丙方：

　　法定住址：

　　法定代表人：

　　職務：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系人：

　　電話：

　　傳真：

　　帳號：

　　電子信箱：

　　為了規范合伙企業的行為，保護合伙企業及其合伙的合法利益，根據《中華人民共和國合伙企業法》及有關法律、法規規定，甲、乙、丙各方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，簽訂本協議。

　　第一條 合伙宗旨

　　甲、乙、丙三方本著互利互惠、共同勞動、共同經營、共同發展的原則，共同經營美容美發店事務。

　　第二條 合伙企業概況

　　名稱：

　　經營場所：

　　經營范圍：

　　經營方式：

　　第三條 合伙期限

　　合伙期限為 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　第四條 出資方式

　　1、甲方：出資額為 元，以 方式出資，占注冊資本的 ％；

　　2、乙方：出資額為 元，以 方式出資，占注冊資本的 ％；

　　3、丙方：出資額為 元，以 方式出資，占注冊資本的 ％。

　　本合伙出資共計人民幣 元。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

　　合伙企業存續期間，合伙人的出資和所有以合伙企業名義取得的收益均為合伙企業的財產，其合法權益受法律保護。

　　第五條 出資期限

　　各合伙人的出資，于 年 月 日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

　　第六條 出資評估

　　用實物（或者工業產權、非專利技術、土地使用權）出資，應當經有企業法人資格的評估機構評估作價，在公司注冊資本驗證后 天內，依法辦理其財產權的轉移手續，并在申請公司設立登記時向公司登記機關提交有關證明。

　　第七條 合伙企業登記

　　全體合伙人同意指定 為代表或者共同委托的代理人（指具有代理業務的公司派員或者律師事務所的律師）作為申請人，向登記機關申請企業名稱預先核準登記和設立登記。申請人應保證向登記機關提交的文件、證件的真實性、有效性和合法性，并承擔責任。

　　第八條 財務、會計

　　合伙企業依據《中華人民共和國會計法》和財政部頒布的《企業財務通則》、《企業會計準則》的規定，建立本合伙企業的財產、會計制度。

　　回答人的補充 XX-07-02 21:49

　　第九條 盈余分配

　　1、合伙各方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。

　　2、盈余分配以 為依據，按比例分配。合伙企業分配當年的稅后利潤（虧損），按下列順序進行；

　　（1）提取法定公積金10％；

　　（2）提取法定公益金5-10％；

　　（3）剩余利潤（虧損）按合伙人出資比例分配（分擔）。

　　3、合伙企業的利益分配、虧損，如另有變動的，其具體方案由全體合伙人協商決定。

　　第十條 債務承擔

　　1、合伙企業債務由合伙企業財產償還。

　　2、合伙企業財產不夠償還時，由合伙人按各自出資的比例承擔債務。

　　3、合伙企業的債務承擔，如另有變動的，其具體方案由全體合伙人協商決定。

　　4、由一名或者數名合伙人執行合伙企業事務的，應當依照約定向其他不參加執行事務的合伙人報告事務執行情況以及合伙企業的經營狀況和財務狀況，其執行合伙企業事務所產生的收益歸全體合伙人，所產生的虧損或者民事責任，由全體合伙人承擔。

　　「 5」

　　第十一條 委托執行人

　　由全體合伙人決定委托 方（一名或數名）執行合伙企業事務，并出具合伙的委托書。

　　第十二條 執行人的職責

　　企業事務的執行人對全體合伙人負責，并行使下列職責：

　　1、對外開展業務，訂立合同；

　　2、主持合伙企業的日常生產經營、管理工作；

　　3、擬定合伙企業利潤分配或者虧損分擔的具體方案；

　　4、制定合伙企業內部管理機構的設置方案；

　　5、制定合伙企業具體管理制度或者規章制度；

　　6、提出聘任合伙企業的經營管理人員；

　　7、制定增加合伙企業出資的方案；

　　8、每半年向其他合伙人報告合伙企業事務執行情況以及經營狀況、財務狀況；

　　9、除《合伙企業法》另有規定外，對合伙企業有關事項作出決議時，須經三分之二以上的合伙人表決通過，表決實行一人一票的表決方法，但在爭議雙方票數相等時，執行事務的合伙人有裁決權。

　　第十三條 其他合伙人的權利：

　　1、有權監督執行事務的合伙人、檢查其執行合伙企業事務的情況；

　　2、為了解合伙企業的經營狀況和財務狀況，有權查閱賬簿；

　　3、被委托執行合伙企業事務的合伙人不按照本協議或者全體合伙人的決定執行事務的，有權決定撤消該委托；

　　4、合伙人分別執行合伙企業事務時，其他合伙人有權對合伙人執行的事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。

　　回答人的補充 XX-07-02 21:50

　　第十四條 企業事務的決定

　　企業下列事務必須經全體合伙人同意：

　　1、處分合伙企業不動產；

　　2、改變合伙企業名稱；

　　3、轉讓或者處分合伙企業的知識產權和其他財產權利；

　　4、向企業登記機關申請辦理變更登記手續；

　　5、以合伙企業名義為他人提供擔保；

　　6、聘任合伙人以外的人擔任合伙企業的經營管理人員；

　　7、新合伙人入伙及合伙人的退伙；

　　8、合伙人與本合伙企業進行交易；

　　9、合伙人增加對合伙企業的出資，用于擴大經營規模或彌補虧損；

　　10、依照合伙協議約定的.有關事項。

　　第十五條 禁止行為

　　合伙人在合伙期間有下列情形之一時，必須禁止：

　　1、禁止合伙人自營或者同他人合作經營與本合伙企業相競爭的業務；

　　2、未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙企業名義進行業務活動；

　　3、除全體合伙人同意外，禁止合伙人與本合伙企業進行交易；

　　4、禁止合伙人從事損害本合伙企業利益的活動。

　　如合伙人違反上述各條，其業務獲得的利益歸本合伙企業，造成損失按實際損失賠償。勸阻不聽者，可由其他合伙人決定除名。

　　回答人的補充 XX-07-02 21:50

　　第十六條 入伙b

　　新合伙人入伙時按下列順序進行：

　　1、需經全體合伙人同意；

　　2、原合伙人向新合伙人告知原企業的經營狀況和財務狀況；

　　3、依法訂立入伙協議；

　　4、入伙的新合伙人對入伙前企業的債務承擔連帶責任。

　　第十七條 可以退伙的情形

　　（一）合伙協議約定合伙企業的經營期限的，有下列情形之一時，合伙人可以退伙：

　　1、合伙協議約定的退伙事由出現；

　　2、經全體合伙人同意退伙；

　　3、發生合伙人難于繼續參加合伙企業的事由；

　　4、其他合伙人嚴重違反合伙協議約定的義務。

　　（二）合伙協議未約定合伙企業的經營期限的，合伙人在不給合伙企業事務執行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應當提前三十日通知其他合伙人。

　　第十八條 當然退伙的情形

　　合伙人有下列情形之一的，當然退伙：《5》

　　1、死亡或者被依法宣告死亡；

　　2、被依法宣告為無民事行為能力人；

　　3、個人喪失償債能力；

　　4、被人民法院強制執行在合伙企業中的全部財產份額。

　　回答人的補充 XX-07-02 21:51

　　第十九條 除名退伙的情形

　　合伙人有下列情形之一的，經其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：

　　1、未履行出資義務；

　　2、因故意或者重大過失給合伙企業造成損失；

　　3、執行合伙企業事務時有不正當行為；

　　4、合伙協議約定的其他事由。

　　第二十條 退伙程序

　　合伙人退伙時按下列順序進行：

　　1、退伙需提前30日通知其他合伙人，經全體人合伙人同意退伙，并簽訂書面協議；

　　2、合伙人退伙，其它合伙人應當與該退伙人按照退伙時的合伙企業財產狀況進行結算，退還退伙人的財產份額；退伙人對其退伙前已發生的合伙企業虧損或債務按出資比例承擔責任；

　　3、退伙人有未了結的合伙企業事務的，待了結后進行結算；

　　4、退伙人不論何種方式出資，均按企業的實際情況，由全體合伙人決定，退還貨幣或實物；

　　5、退伙人對其退伙前已發生的合伙企業債務，與其他合伙人承擔連帶責任。

　　第二十一條 出資的轉讓

　　合伙人出資轉讓的必須符合以下條件：

　　1、合伙人轉讓出資需經全體合伙人同意；

　　2、合伙人依法轉讓出資時，在同等條件下，其他合伙人有優先受讓的權利；

　　3、轉讓本企業合伙人以外的第三人，按入伙對待；

　　4、合伙人依法轉讓出資的，受讓人經修改合伙協議即成為企業的合伙人，依照修改后的合伙協議享有權利、承擔責任；

　　5、轉讓出資后的企業合伙人必須符合《合伙企業法》規定的法定人數。

　　第二十二條 企業的解散

　　企業有下列情況之一時，給予解散：

　　1、合伙期屆滿，合伙人不愿繼續經營的；

　　2、合伙協議約定的解散事項出現；

　　3、全體合伙人決定解散；

　　4、合伙人已不具備法定人數；

　　5、合伙目的已經實現或無法實現；

　　6、被依法吊銷營業執照；

　　7、出現法律、行政法規規定的合伙企業解散的其他原因。

　　回答人的補充 XX-07-02 21:51

　　第二十三條 清算的順序

　　1、清算由全體合伙人擔任，并確定一名清算負責人或者申請人民法院指定清算人；

　　2、企業清算時，應通知和公告債權人；

　　3、清理企業財產，分別編制資產負債表和財產清單；

　　4、處理與清算有關的合伙企業未了結的事務；

　　5、清算后的盈余，在支付清算費用和共益債務后，按員工工資（包括醫療、傷殘補助和撫恤金等費用）、稅款、普通債權的順序清償，如仍有剩余，按照出資比例返回出資；

　　6、清算后如虧損或企業無能力償還債務，不論合伙人出資多少，先以企業共有財產償還，合伙財產不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔；

　　7、清算結束后，應當編制清算報告。經全體合伙人簽名、蓋章后，在15日內向企業登記機關報送清算報告，辦理合伙企業注銷登記。

　　第二十四條 違約責任

　　1、合伙人未經其他合伙人一致同意而轉讓其財產份額的，如果他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉讓人應賠償其他合伙人因此而造成的損失。

　　2、合伙人私自以其在合伙企業中的財產份額出質的，其行為無效，或者作為退伙處理；由此給其他合伙人造成損失的，承擔賠償責任。

　　3、合伙人嚴重違反本協議、或因重大過失或違反《合伙企業法》而導致合伙企業解散的，應當對其他合伙人承擔賠償責任。

　　4、合伙人違反本合同關于禁止行為規定的，應按合伙實際損失賠償，勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。

　　第二十五條 聲明和保證

　　本協議簽署各方作出如下聲明和保證：

　　1、合伙人各方均為具有獨立民事行為能力的自然人，并擁有合法的權利或授權簽訂本協議。

　　2、合伙人各方投入本公司的資金，均為各合伙人所擁有的合法財產。

　　3、合伙人各方向本公司提交的文件、資料等均是真實、準確和有效的。

　　第二十六條 保密

　　合同各方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或各方另有約定的除外。保密期限為 年。

　　回答人的補充 XX-07-02 21:52

　　第二十七條 通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及各方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 （書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下： 。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內，以書面形式通知其他方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第二十八條 合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，征得他方同意后，各方在規定的時限內（書面通知發出 天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經各方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第二十九條 爭議的解決

　　因履行本合同所發生的爭議，雙（各）方應友好協商解決，如協商不成，按照下列方式解決（任選一項，且只能選擇一項，在選定的一項前的方框內打“√”）：□ 向深圳仲裁委員會申請仲裁；□ 提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會在深圳進行仲裁；□ 向有管轄權的人民法院起訴。

　　第三十條 不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后 日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　回答人的補充 XX-07-02 21:52

　　3、不可抗力事件發生時，各方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，各方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則各方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。「 5」

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第三十一條 合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同各方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第三十二條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙各方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第三十三條 合同的效力

　　1、本合同自各方或各方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協議一式 份，甲方、乙方、丙方各 份，深圳市公證處留存一份，均具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　回答人的補充 XX-07-02 21:53

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

　　委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：

　　簽訂地點： 簽訂地點：

　　年____月____日 年____月____日

　　丙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　委托代理人（簽字）：

　　簽訂地點：

　　年____月____日

　　聯合開發合同 篇5

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為了充分發揮太白山旅游區的資源優勢，盡早開發建設“太森家園”三期工程，甲方與乙方多次協商，由乙方出資和甲方聯合開發。甲乙雙方在公平合理、平等自愿的基礎上，本著優勢互補、互惠互利的原則，經充分協商，就“太森家園”三期聯合開發建設相關事宜達成如下協議：

　　一、項目概況

　　“太森家園”三期建設項目規劃占地面積約100余畝，建設用地面積約90畝。前期開發建設面積約15畝（甲方已取得土地使用權）。開發建設面積以實際面積為準。甲方已取得部分土地使用權的面積約85畝（以甲方實際征用的面積為準）

　　二、聯合開發形式

　　該項目甲方以土地和開發項目投入，乙方投入全部的開發資金。甲方投入的土地（已取得土地使用權的土地）每畝18萬元計，由乙方逐步付清土地款，甲方的項目實施管理費按銷售額的3%提取。開發建設的所有資金全部由乙方負責。

　　甲方未取得土地每畝按20萬元計，由乙方出資，甲方負責運作并辦理土地使用權手續，如遇特殊情況，由雙方協商解決。乙方負責項目的'策劃、方案的實施、銷售等。該項目由甲乙雙方共同管理，乙方自負盈虧。

　　為了確保項目順利實施，合同簽發10日內由乙方向甲方交項目實施保證金人民幣300萬元。項目開發建設中，根據銷售的比例（按銷售發票額）向甲方按月交納項目管理費。該項目在開發建設期間，甲方的所有人員參與項目管理，工資標準由甲方確定，并辦理在職職工五金，費用均由乙方承擔，不得拖欠，項目完成后自行消失。

　　三、雙方職責與義務

　　1、甲方確保前期土地的權屬清楚，后期土地手續的辦理（費用由乙方負責）。

　　2、甲方負責辦理規劃建設審批手續和項目建設及房屋銷售等其它相關手續，費用由乙方負擔。

　　3、甲方負責協助乙方實施項目管理，并對工程質量、項目銷售等環節進行監督。

　　4、在項目建設中，甲方負責協調施工現場與周邊的關系，排除一切干擾，保證乙方項目的順利實施。

　　5、乙方按照本合同確保項目投資款及項目保證金按時到位，按時交納項目管理費及各項稅費。否則由此對項目產生的影響及相關的損失由乙方自行承擔。

　　6、乙方負責項目的順利實施。項目實施失敗由乙方承擔全部責任，所交的項目保證金甲方不予退還。

　　7、乙方在項目實施過程中自覺接受甲方監督，不得隨意阻撓，否則造成的一切經濟損失自行承擔。

　　8、乙方應積極協助甲方辦理項目相關建設手續，并承擔項目建設所需的一切費用。

　　9、乙方確保未取得土地使用權的土地征用款等資金按時到位，此間不得隨意運作，否則，造成的一切損失自負。

　　四、財務管理

　　1、該項目在實施地設立共管賬戶，由甲乙雙方共同監管。賬戶設立在眉縣湯峪信用社。

　　2、項目財務管理由甲方派一名出納，乙方派一名會計，甲乙雙方項目負責人簽字認可。

　　五、開發建設中問題處理

　　開發建設中由于乙方經營不善造成項目無法實施，或者乙方隨意撤資，所有在建項目及土地均歸甲方所有。

　　六、爭議的解決

　　如本合同在履行或解釋發生任何爭議，應協商解決；若協商不成，可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　七、其它

　　1、本協議壹式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　2、本協議未盡事宜由雙方協商解決，形成補充協議或紀要。補充協議或紀要同樣具有法律效力。

　　3、本協議經甲乙雙方簽字并蓋章后生效。

　　甲方：_________（章）乙方：_________（章）

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　聯合開發合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，關于居民樓聯合開發一事達成以下協議。

　　一、甲方提供位于大吳樓村南側，東臨溱水路，西臨村大街，南鄰路，北臨路。每戶地皮南北寬18.5米，東西長13.4米，地皮合計面積247.9平方米。共九戶。供乙方承建六層居民樓。

　　二、工程地點：位于新鄭市，新華路南側。

　　三、工程性質：民房自建房聯合開發，（即甲方提供土地，乙方出資建房，乙方所投資建房的費用，用所建成的套房作為甲方給付工程款）。

　　四、工程質量：按普通民建合格工程執行。

　　五、甲乙雙方的責任和義務：

　　（一）、甲方的責任和義務

　　1、甲方必須提供國有土地證、考古證以及建房辦理規劃許可證所需的.各種手續及證件，并保證所有手續及證件無任何欺騙及隱瞞行為，并符合國家法規及政策無任何暇疵。

　　2、甲方負責水、電、路通及地方關系處理，否則由給乙方造成的損失,由甲方負責雙倍賠償乙方的所有損失。

　　3、甲方負責非正常的收費，和地方上的各種費用，（如治安費、環保費、管理費，工商管理費及建筑稅等），并協助乙方辦理承建工程的各種手續，指派專門人員維護正常施工，并提供設計材料和證件供乙方設計圖紙。

　　4、甲方應保證乙方必須蓋成六層樓房（不包括地下室及屋頂）。

　　5、甲方在工程結束后可分得第一、二層套房，地下室煤棚除乙方應分得的煤棚后,以外部分其所有權歸甲方所有。

　　6、甲方負責辦理乙方所售房屋的各種手續及證件（如辦理房產證等），其費用由買房戶自理。

　　7、甲方所得的一、二層房屋，所辦理的房產費用自理，并必須保證其門前南方空地供乙方承建車庫與煤棚。

　　8、以上各條款如因甲方原因造成的，應雙倍賠償由此給乙方造成的各種損失，并且乙方有權把甲方應得的一、二層房屋做為賠償，如造成的損失大于一、二層房屋的標底價，可通過法院起訴，補足多余部分款額。

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年_____月_____日

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