聯(lián)合開發(fā)合同
隨著人們對法律的了解日益加深，關于合同的利益糾紛越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編整理的聯(lián)合開發(fā)合同，希望對大家有所幫助。
聯(lián)合開發(fā)合同1
甲方：
乙方：
甲方戶居民將村中屬于自建房用地提供給乙方，由乙方投資建設住宅樓。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成共識、同意雙方共同合作進行自建并達成如下協(xié)議：
一、甲方的權利、責任、義務及利益
1、甲方必須保證提供給乙方建房所需的土地為：李唐莊居委會后屯第三村民組街中心路北，具體尺寸為東西寬_________米，南北長_________米，面積為_________m的地皮，不包括該戶應走的公用路。
2、甲方必須保證所提供的土地無任何債權，債務及瑕疵行為，并確保真實性。
3、甲方必須提供給乙方自建房屋的相關手續(xù)，證件及資料（如：土地證、考古證、舊城改造證……等各種證件），并協(xié)助乙方出具相關證明。
4、甲方保證清除地上地下的附屬物，并協(xié)助乙方處理與建房有關的四鄰關系（四鄰簽字）確保不影響乙方的正常施工。
5、甲方應保證提供乙方在施工當中的三通一平（指水、電、路通）及場地平整和地方關系處理。
6、甲方在房屋交工后，每戶可分得套房面積共計為240m（1─4層任選），同時每戶應得到煤棚一間，超出部分應按乙方售房價的6%給付乙方房款。
7、甲方每戶在取得應所得的套房前應付乙方貳萬元的其它費用，否則乙方有權拒絕交房。
8、甲方必須保證乙方施工中各項材料自購的權利，但必須按合格工程要求保證質(zhì)量。
9、在樓房建設前期，甲方派代表對乙方提供的圖紙進行確認，并配合乙方進行圖紙設計。
二、乙方的權利、責任、義務及利益
1、在甲方提供相應手續(xù)以后，由乙方負責辦理其它相關手續(xù)和前期規(guī)劃、設計等相關費用。本協(xié)議簽訂前甲方所付出的一切費用，乙方不再承擔。
2、乙方負責施工和承建工程，并按圖施工。
3、乙方可分得戶村民自建工程中的套房為：三層及三層以上，地下室，煤棚、車庫及六層屋面以上的房屋等，做為其建房投資的各項費用。
4、乙方應按時，保質(zhì)保量完成任務，確保工程圓滿交工。
5、房屋交工后乙方必須把土地所有權證返還給甲方。
6、乙方必須按合格工程的'標準進行施工，在施工中出現(xiàn)的安全問題，由肇事方負責。
7、乙方的施工標準為磚混結構，進戶門為合格防盜門，水電必須做到一戶一表，線路承受能力達到6000瓦。室內(nèi)木門不安，地為毛地平，衛(wèi)生間瓷器由各戶負責。
8、施工時間：自開工之日起380日交工（按有效時間）。
三、其他
1、甲方通過授權應選派3名代表做為施工中的監(jiān)督員，進行監(jiān)督，并處理和協(xié)商有關事宜，行使戶的相關權利和義務，其他人不得以任何理由影響施工，否則給乙方造成的損失，應雙倍賠償乙方。
2、甲方必須給乙方出具全權委托書，使乙方順利辦理各種手續(xù)，并與甲方代表進行協(xié)商，行使其在本協(xié)議中的權利、責任及義務。
四、違約責任：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方按各自的責任和義務進行工作，爭取早日投入施工，在實施過程中，甲乙雙方任何一方不得違約。如果任何一方違約，給對方造成的損失，應向損失方賠償240平方米的套房作為違約賠償（甲方指每戶）。
五、工程保修期:按有關部門及相關文件的規(guī)定進行，由個人行為造成的應拿出維修費用。
六、如因不可抗力的自然因素造成的可另行協(xié)商或解除協(xié)議（如戰(zhàn)爭、政府行為、洪澇災害……）。 七、如有未盡事宜，可另行協(xié)商，本協(xié)議同等法律效力，此協(xié)議簽字或蓋章生效。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如因戶居民要求，其復印件與本協(xié)議原件同等法律效力。
甲方：
乙方：
委托全權代表人：
_____年______月______日
聯(lián)合開發(fā)合同2
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，關于居民樓聯(lián)合開發(fā)一事達成以下協(xié)議。
一、甲方提供位于大吳樓村南側，東臨溱水路，西臨村大街，南鄰路，北臨路。每戶地皮南北寬18.5米，東西長13.4米，地皮合計面積247.9平方米。共九戶。供乙方承建六層居民樓。
二、工程地點：位于新鄭市，新華路南側。
三、工程性質(zhì)：民房自建房聯(lián)合開發(fā)，（即甲方提供土地，乙方出資建房，乙方所投資建房的費用，用所建成的套房作為甲方給付工程款）。
四、工程質(zhì)量：按普通民建合格工程執(zhí)行。
五、甲乙雙方的責任和義務：
（一）、甲方的責任和義務
1、甲方必須提供國有土地證、考古證以及建房辦理規(guī)劃許可證所需的各種手續(xù)及證件，并保證所有手續(xù)及證件無任何欺騙及隱瞞行為，并符合國家法規(guī)及政策無任何暇疵。
2、甲方負責水、電、路通及地方關系處理，否則由給乙方造成的損失,由甲方負責雙倍賠償乙方的所有損失。
3、甲方負責非正常的收費，和地方上的各種費用，（如治安費、環(huán)保費、管理費，工商管理費及建筑稅等），并協(xié)助乙方辦理承建工程的各種手續(xù)，指派專門人員維護正常施工，并提供設計材料和證件供乙方設計圖紙。
4、甲方應保證乙方必須蓋成六層樓房（不包括地下室及屋頂）。
5、甲方在工程結束后可分得第一、二層套房，地下室煤棚除乙方應分得的`煤棚后,以外部分其所有權歸甲方所有。
6、甲方負責辦理乙方所售房屋的各種手續(xù)及證件（如辦理房產(chǎn)證等），其費用由買房戶自理。
7、甲方所得的一、二層房屋，所辦理的房產(chǎn)費用自理，并必須保證其門前南方空地供乙方承建車庫與煤棚。
8、以上各條款如因甲方原因造成的，應雙倍賠償由此給乙方造成的各種損失，并且乙方有權把甲方應得的一、二層房屋做為賠償，如造成的損失大于一、二層房屋的標底價，可通過法院起訴，補足多余部分款額。
甲方：
乙方：
_____年_____月_____日
聯(lián)合開發(fā)合同3
甲方：___________________
地址：___________________郵碼：___________________電話：___________________
法定代表人：___________________職務：___________________
乙方：___________________
地址：___________________郵碼：___________________電話：___________________
法定代表人：___________________職務：___________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條項目內(nèi)容及規(guī)模
總投資及資金籌措：___________________
總投資______萬元（其中：___________________征地費______萬元，開發(fā)費______萬元，建筑安裝費______萬元）。投入資金規(guī)模______萬元，甲方出資______萬元，分次出資，每次出資______萬元，預收款______萬元；乙方出資______萬元，分次出資，每次出資______萬元。
第二條合作及經(jīng)營方式
合作方式：___________________
各方負責：___________________
甲方：___________________
乙方：___________________
經(jīng)營方式：___________________
第三條資金償還及占用費
資金占用費按月利率‰計付，并于每季末的'前天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行。
最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。
第四條財務管理
1。成本核算范圍：___________________
2。決算編制：___________________
3。財產(chǎn)清償：___________________
利潤分配：___________________
第五條違約責任
第六條其他
1。該項目資金在行開戶管理。
2。方經(jīng)濟責任由擔保。保證方有權檢查督促方履行合同，保證方同意當方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。
3。方愿以作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。方不履行合同時，方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。
第七條本合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方份。合同副本份，報送等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有________________與本合同有同等效力。
第八條本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補充部分。
甲方：___________________________________________________
法人代表：___________________________________
______年______月______日
乙方：___________________________________________________
法人代表：___________________________________
_ ______年______月______日
聯(lián)合開發(fā)合同4
甲 方：
地 址：
法定代表人： 職務：
乙 方：
地 址：
法定代表人：
委托代理人：
鑒于：
甲、 乙雙方擬對位于甲方擁有完整商品房住宅土地開發(fā)使用權的 畝(土地使用權證號為： ( )字第 )土地，聯(lián)合進行住宅房地產(chǎn)開發(fā)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，雙方特簽訂本合同，以茲共同遵守。
第一條 合作項目概況
1、土地使用證號： ( )字第 號，土地規(guī)劃許可證號( )，建筑施工許可證號( )，建設規(guī)劃許可證號( )。
2、項目位置：鄭開大道與開封西區(qū)第七大街交匯處向南約1000米路東(17#18#樓)
3、擬開發(fā)規(guī)模：項目總占地面積約15000平方米，可建筑住宅面積約45000平方米以上，以規(guī)劃局批文及規(guī)劃圖為準
第二條 合作方式
1、甲方擁有該項目國有土地的完整的開發(fā)使用權，并負責辦理本項目的一切相關手續(xù)。乙方出資在該土地17#、18#樓占有面積上聯(lián)合建設商品房屋事宜。
2、該項目的16#、19#樓乙方有優(yōu)先合作開發(fā)權利。
第三條 項目管理
1、為完成合作項目，由乙方設立項目部，項目部對本項目獨立經(jīng)營、獨立管理、獨立銷售，自負盈虧，獨立核算，項目部資金專款專用，甲方不得干涉項目部的資金用途。
2、本項目銷售房產(chǎn)的各項稅費均有甲方負責并上報稅務機關，與乙方無關。
3、本合作項目設專項銀行賬號，由甲方負責辦理，乙方實際控制。針對本合作項目的商品房銷售資金只能直接進入本專項賬號。
4、本項目的建筑商由乙方指定，甲方無權干涉。
5、甲乙雙方合作之前甲方以期房形式已銷售出去的17#樓房產(chǎn)，甲方必須無條件讓乙方清楚，其銷售所得到的銷售金額，沖抵本合同第七條規(guī)定的甲方應得的相應利潤款項。沖抵差額，多退少補。
第四條 項目專項賬戶
甲乙雙方定于合同生效之日起 7 日內(nèi)，共同持印簽到 中信 銀行 支行以甲方名義申請辦理本項目專項賬戶，甲方提供法人專用章一枚，財務專用章一枚、賬戶預留乙方印簽一枚，
雙方與銀行共同約定，預留印簽必須經(jīng)甲乙雙方共同蓋章始能變更。所有上述甲方提供的合法印簽皆由乙方管制。
第五條 甲方責任
1、甲方負責辦理該項目的立項、規(guī)劃、設計、報建、施工許可證、銷售許可證等相關證件，及建筑施工用地臨時占道、用水、用電等相關手續(xù)，并承擔相關費用(施工許可證辦理相關費用由承建方承擔)，并確保乙方在合同簽訂后30日內(nèi)可以進行。
2、甲方負責辦理該項目建設過程中所需要的其他一切手續(xù)及負責處理、協(xié)調(diào)與政府各部門的關系。
3、甲方負責辦理該項目專項銀行賬號。
4、甲方應妥善處理自身的債權債務，如因有的或?qū)戆l(fā)生的債務而影響本項目的開發(fā)，一切后果由甲方承擔，并賠償乙方資金損失。
5、甲方應保證本項目土地權利上不存在任何他項權，并承擔因權利瑕疵而給乙方造成損失的賠償責任
6、甲方不得依靠自身優(yōu)勢向項目部下達任何不符合本協(xié)議內(nèi)容的指令和文件，乙方同意或請求的除外。
第六條 乙方責任
1、乙方負責該項目建設所需資金的投資，包括建筑安裝、裝修、水電安裝的投資。
2、在建設施工中負責本合同項目的安全生產(chǎn)，工程質(zhì)量，出現(xiàn)的一切安全事故、質(zhì)量事故均由項目部承擔。因項目部的工作失誤或者行為不當引起的糾紛、處罰等，項目部承擔全部責任。
3、項目部必須按照勞動法依法用工，如因用工問題出現(xiàn)的糾紛，由項目部自行承擔后果，并消除不良影響。
4、該工程項目的債權債務，全部由項目部承擔，與甲方無關。
5、項目部要與其他公司處理好關系，在道路通行、使用水電氣等方面互相配合。項目部使用的水電費由項目部承擔。
6、項目部必須確保在 完成該項目工程建設并具備交工條件(如遇不可抗力事件或甲方的責任造成停工，則該項目期限自行順延)，直至達到交工驗收標準。
7、乙方應妥善處理本項目開發(fā)過程中所形成的債權債務關系，不得因此對甲方造成影響。
第七條 利益分配
1、在該項目工程建設中或建成后，銷售資金直接進入指定的本項目專項銀行賬號，乙方有權獨自對房屋銷售資金進行核算、支配，甲方對此無任何收取、支配等權力。
2、本項目建筑總面積約45000平方米，擬估銷售金額約合1.5億人民幣，其中甲方享有按每平方800元計算(其中包含各項稅費及項目配套費)取得利潤分成，剩余銷售資金歸乙方獨自享有支配。
第八條 項目建設工期
1、合作施工項目的投資建設周期暫定20個月，時間從取得施工許可證之日起開始計算，辦理全部施工許可審批手續(xù)的時間為本協(xié)議簽訂后 30 日內(nèi)(但因甲方原因造成開工前的許可審批手續(xù)延后的，建設周期相應順延)。
2、乙方不得因為工程建設資金問題拖延合作項目的建設周期和進度，特殊情況下，因與不可抗力的事由發(fā)生延期竣工的，雙方應當協(xié)商確定竣工時間。
3、按照房地產(chǎn)行政管路部門要求進行小區(qū)綜合驗收時，雙方配合進行小區(qū)驗收工作，驗收過程中發(fā)生的.費用，由乙方承擔。
第九條 違約責任
1、雙方必須嚴格履行本合同約定的條款，任何一方違約應賠償因違約而給對方造成的經(jīng)濟損失。
2、本項目在乙方投入建設資金后，如因甲方的原因造成無法施工建設，甲方除應退還乙方投入的資金外，還應向按乙方支付投入資金的30%的違約金并賠償乙方的相應損失。
3、若乙方逾期完成該項目，每逾期一天，則乙方支付給甲方總工程價款千分之一的違約金。但因甲方原因或不可抗力造成逾期的，免除乙方的本項責任。
第十條 其他約定事宜
1、相關銷售部門應當按甲乙雙方協(xié)商確定的銷售價格和銷售政策，單獨對本項目所涉房屋進行銷售。
2、雙方要互相配合，妥善處理好周邊關系。
第十一條 合同的變更和解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致或遇不可抗力的原因，本協(xié)議可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
2、一方因不可抗力，不能履行協(xié)議時，應盡快用電話、電傳等方式通知對方，雙方均應設法補救，如因一方未履行及時通知義務應承擔由此而產(chǎn)生的損失。
3、按照本合同的約定，享有單方解除權的一方，在約定的解除合同事由出現(xiàn)后，應及時以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。
4、合同解除后，有過錯的一方應賠償無過錯一方的經(jīng)濟損失，并按約定支付另一方違約金。
第十二條 合同爭議的解決方式
1、因本協(xié)議的爭議及合作期間的爭議應當通過協(xié)商的方式解決。
2、協(xié)商不成的，甲、乙雙方約定將有關本協(xié)議書的全部爭議提交鄭州仲裁委員會裁決。仲裁之后若有訴訟，由鄭州市金水區(qū)人民法院管轄。
第十三條 不可抗力
本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十四條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道取得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外
第十五條 特別約定
未經(jīng)乙方同意，甲方對合作項目所涉及的土地使用權及地上建筑物、附屬物(具體指17#、18#樓的在建工程、商品房及其土地使用權)無權進行占有、處置、使用(包括但不限于變賣、抵押、出租等處分行為)，乙方要求對該項事宜另進行特別約定的，甲方有義務進行配合。
第十六條 合同的簽訂和效力
本協(xié)議由雙方法定代表人或者授權代表人簽字并加蓋公章后生效。本協(xié)議未盡事宜可另行書面協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人或者授權代表人簽字蓋章后，作為本協(xié)議書的附件，其與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十七條 本合同文本
本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
聯(lián)合開發(fā)合同5
甲方：
乙方：
茲甲方有經(jīng)出讓方式取得可供開發(fā)的土地一宗，乙方有開發(fā)建設管理、技術能力及相應資質(zhì)，經(jīng)雙方協(xié)商達成共同開發(fā) 小區(qū)項目的協(xié)議，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
一、 開發(fā)項目位置、內(nèi)容及規(guī)模
（一）位置：
（二）內(nèi)容：該區(qū)內(nèi)所有單體工程、小區(qū)配套設施的開發(fā)建設與經(jīng)營。
（三）土地面積經(jīng)商房建筑面積 平方米，公共用房面積 平方米，總投資約計 萬元（其中土地費 萬元，開發(fā)手續(xù)費 萬元，綜合配套費用 萬元）。
二、 合作方式
甲方以土地作價入股，同時負擔開發(fā)手續(xù)費、配套費、建安費，乙方持營業(yè)執(zhí)照及開發(fā)資質(zhì)，投入相應管理及技術人員，聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營。
三、 各方責任
甲方：負責土地、資金及時足額到位，項目完工后接收物業(yè)管理。
乙方：負責開發(fā)項目的開發(fā)建設管理以及策劃營銷，保證項目建設質(zhì)量達國家合格以上標準、住房售價 元/平方米以上、經(jīng)商房售價 元/平方米以上、 時間內(nèi)完成開發(fā)計劃。
四、 利潤分配
甲、乙雙方按 比例對利潤進行分配。
五、 違約責任
（一）因開發(fā)建設存在違章違法、建設質(zhì)量低劣、配套不完善造成項目收益損失的，扣除乙方利潤直至向甲方賠償相應損失。
（二）甲方不及時撥付開發(fā)款項或項目驗收合格后不接收物業(yè)管理的`，扣罰利潤。
六、 本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，服從文登市建設局調(diào)解。
七、 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報文登市建設局兩份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
聯(lián)合開發(fā)合同6
甲方：___________
注冊地址：_________
法定代表人：____________
乙方：______工程有限公司
注冊地址：_________
法定代表人：____________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就______級公路項目聯(lián)合開發(fā)一事達成以下協(xié)議：
一、項目概況
1、項目名稱：新建______級公路
2、項目概況：______縣對外交通運輸主要依靠公路，現(xiàn)有的______路是省道的一段，技術標準為______級，路面為水泥路面，現(xiàn)有交通量已達到______輛/日。目前該公路的技術狀況已不能滿足兩縣的經(jīng)濟社會發(fā)展需要，隨著儲量達______億噸的`筠連煤田的開發(fā)，每年新增運輸量近______萬噸，新建宜慶路的要求十分緊迫。
3、建設性質(zhì)：新建
4、建設內(nèi)容：路全長______公里，公路等級為______級，路面寬度為______米，橋梁____座，隧道______處。
5、建設工期：全部建設工期預計為______年
6、投資估算：總投資______億元。
7、市場效益分析：估算公路建成后年過路收費收入達______億元，投資回收期為______年，國民經(jīng)濟內(nèi)部效益率______%，大于社會折現(xiàn)率______%。
二、合作事宜
1、合作性質(zhì)：股份合作，甲方以現(xiàn)金______億人民幣、乙方以現(xiàn)金______萬人民幣注入作為前期啟動資金。
2、成立項目公司：待雙方資金同時到位宜賓指定銀行時，待取得高縣政府相關人員授予業(yè)主權書面承諾后，立即成立項目公司，雙方所占股份比例為甲方_________%，乙方______ %，董事會成員派出為甲______乙______，董事長由甲方代表出任，總經(jīng)理由乙方人員出任。
3、分工協(xié)作：____________
4、人員管理：項目公司聘用人員實行公開招聘或雙方推薦，原則上推薦人為被推薦人的工作情況負責，乙方負責本項目公司所有聘用人員的人事管理工作。
5、利益分配：項目收益按項目公司股份比例分配。
三、雙方權利及義務
1、甲方的權利及義務：
甲方保證落實本項目前期資金______億人民幣的合法、真實，監(jiān)控項目建設資金使用，監(jiān)督項目公司各項工作的開展，有權利按照本協(xié)議項下條款的股份比例享受項目收益。
2、乙方的權利及義務：
乙方保證在前期資金到達宜賓指定銀行之日起一個月內(nèi)取得本項目的業(yè)主權，負責組織項目建設及管理，同時負責本項目建成后的管理工作。有權利按照本協(xié)議項下條款的股份比例享受項目收益。
四、違約責任
雙方在本項目前期合作中，甲方保證相關票據(jù)的真實、有效；乙方保證在前期資金到達宜賓指定銀行一個月內(nèi)取得本項目的業(yè)主權。各方如在本協(xié)議項下條款發(fā)生違約，違約方支付對方違約金______萬元整，同時撤出投入資金，終止本協(xié)議。違約金從雙方前期注入資金中扣除。
五、其它
1、乙方承擔甲方前期資金貼息款，以月息______%進行日計，直至該項目取得首筆資金收入為止，貼息款歸甲方所有，由乙方從前期投入的______萬資金中支付。
2、在取得該項目業(yè)主權后，雙方投入的前期資金作為項目資本金不得撤出，僅用于支付項目相關費用。
3、本項目正式開工后，雙方均可落實項目后續(xù)建設資金，原則上選取成本最優(yōu)之后續(xù)資金。
4、雙方所簽署之后續(xù)詳細協(xié)議及成立項目公司章程均按本協(xié)議項下條款為準，各方不得隨意擅自修改。
5、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。如因本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商后無法解決，可上訴至各自管轄地法院解決。
甲方：____________乙方：____________工程有限公司
法定代表人：____________法定代表人：____________
簽字代表：____________簽字代表：____________
簽署日期：____________簽署日期：____________
簽署地點：__________________
聯(lián)合開發(fā)合同7
甲方：_____________
單位地址：_____________
法定代表人：_____________
委托代理人：_____________
身份證號碼：_____________
電話：_____________
帳號：_____________
乙方：_____________
單位地址：_____________
法定代表人：_____________
委托代理人：_____________
身份證號碼：_____________
電話：_____________
帳號：_____________
根據(jù)____市規(guī)劃建設的需要，甲方與乙方聯(lián)合共同開發(fā)東城國際項目(下稱該項目，地點位于____市苴國路北側、環(huán)保局西側)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、互利、自愿的原則，達成東城國際項目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議，特訂以下條款共同遵守。
第一條合作原則
甲乙雙方的合作原則為合法、平等、自愿、互利互惠。在合作過程中雙方若有其他分歧，應本著以上原則進行協(xié)商解決。
第二條合作標的
(一)雙方聯(lián)合開發(fā)標的位于____市苴國路北側、環(huán)保局西側土地，面積及范圍以政府主管部門最后批準的土地使用權宗地圖為準(宗地圖見附件)，在該地塊上擬建東城國際項目。
(二)甲方投資的土地類型為商住，開發(fā)房地產(chǎn)手續(xù)應由甲、乙雙方共同匯報政府和有關部門達成一致意見，行文執(zhí)行。甲方以現(xiàn)有全部土地約7100㎡(以原劃撥土地面積為準)土地使用權宗地圖面積評估價為限出資，四址界線以土地使用權宗地圖為準(宗地圖見附件)。
(三)甲方投資聯(lián)合開發(fā)的該宗土地，應合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內(nèi)遺留產(chǎn)生的糾紛，以及相關民事責任和經(jīng)濟責任由甲方負責解決，所發(fā)生的費用由甲方全部承擔;如因該宗土地宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設所發(fā)生的糾紛由乙方解決，產(chǎn)生的費用由乙方承擔，與甲方無關。該項目建設實施中需甲方提供的相關資料和需要甲方出面協(xié)商的，甲方應積極提供并參與協(xié)調(diào)。
第三條合作方式
(一)甲方將其擁有的____市苴國路北側、環(huán)保局西側土地按____市國土資源局編制的基準地價進行評估，將其評估價格作為合作出資份額。
(二)乙方出資1700萬(大寫:壹仟柒佰萬元)，負責該項目開發(fā)資金籌集、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項，并承擔該項目的全部法律責任。
第四條合作時間
甲乙雙方合作時間從簽訂本協(xié)議時起，到全部條款履行完畢后止。全部條款履行完畢應理解為：⑴該項目工程完全按照設計圖紙全部建設完畢;⑵該項目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認為銷售完畢的;⑶該項目完成各種行政報批手續(xù)、辦理各種竣工手續(xù)、完成法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他手續(xù)的;⑷其他雙方認為應該完成的事項。
第五條項目規(guī)模
建筑規(guī)模按乙方報審的經(jīng)政府主管部門最后批準的方案為準。
第六條利益分成
分配比例為：甲方：51%，乙方：49%
第七條甲方的權利和義務
(一)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，辦理合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用不附帶
第三者的利益限制。
(二)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
(三)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作。
(四)若乙方自籌資金不足確需貸款，乙方會通甲方后，以項目名義向銀行貸款，甲方有權監(jiān)督乙方使用該銀行貸款的情況。
(五)甲方應及時配合乙方辦理有關項目報批、工程施工、銷售等手續(xù)。
(六)甲方應及時繳納本協(xié)議規(guī)定的由甲方繳納的各種稅費，否則由此產(chǎn)生的各種責任與乙方無關。
第八條乙方的權利和義務
(一)乙方全權負責該項目的開發(fā)資金籌集、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項。
(二)為使該項目如期完工，實現(xiàn)較好的經(jīng)濟效益和取得良好的社會信譽，乙方須設立專項帳戶，該項目的.所有銷售收入必須進入該帳戶，實行專款專用。
(三)乙方不得挪用以該項目名義向銀行所貸的款項，所得貸款須在甲方的監(jiān)督下用于項目開發(fā)建設。項目開發(fā)銷售收入除一部分用于保持正常施工進度外，其他優(yōu)先用于償還貸款，否則由此產(chǎn)生的銀行債務及其它法律責任均由乙方承擔。
(四)乙方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、供氣、通訊報裝手續(xù)。
(五)乙方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工許可證，使合作項目可以合法開工建設。
(六)乙方應保質(zhì)保量按期完成項目建設。
(七)乙方應及時繳納本協(xié)議規(guī)定的由乙方繳納的各種稅費，否則由此產(chǎn)生的各種責任與乙方無關。
第九條聲明及保證
甲乙雙方應保證以下事項真實可信：
(一)甲方為有獨立民事行為能力的法人，有權獨立簽署并有能力履行本協(xié)議。
(二)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本協(xié)議。
(三)甲乙雙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(四)在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對任何一方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十條保密條款
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何
第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限雙方按照實際情況約定。
第十一條協(xié)議的變更和終止
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更或終止本協(xié)議的，要求變更或終止一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更或終止協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協(xié)議。
第十二條協(xié)議的轉讓
除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給
第三者。
第十三條爭議的處理
(一)本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人按照本協(xié)議合作原則協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列方式解決：
(1)提交____市仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條違約責任
(一)甲方隱瞞真實情況，合作的該地塊不合法致使項目無法繼續(xù)進行的，甲方應向乙方賠償自項目開發(fā)以來所發(fā)生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息;合作的地塊有其他糾紛影響項目建設的，造成的損失由甲方負責。
(二)甲方不配合或不及時配合乙方辦理項目開發(fā)所需要的各項手續(xù)致使項目開發(fā)延期的，造成的損失均由甲方承擔。
(三)乙方隱瞞真實情況，不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，乙方應向甲方賠償自項目開發(fā)以來所發(fā)生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息。
(四)乙方不能如期籌集項目開發(fā)所需資金的，甲方可視為乙方違約而與乙方解除協(xié)議另尋合作方。
(五)乙方不能如期保質(zhì)保量完成項目建設，損失由乙方負責。
(六)乙方私自挪用以該項目名義向銀行的貸款，造成損失由乙方負責。
(七)合作的某一方違反本協(xié)議保密規(guī)定泄漏秘密的，造成的損失由泄漏方負責。
(八)合作的某一方違反本協(xié)議關于協(xié)議更改規(guī)定的，所作出的更改內(nèi)容無效，由此產(chǎn)生的損失由違約方承擔。
(九)合作的某一方違反本協(xié)議關于協(xié)議轉讓規(guī)定的，任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十六條協(xié)議的解釋
本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。
第十七條補充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議和附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十八條協(xié)議的效力
(一)本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。
(二)本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，全部條款履行完畢后自然失效。本協(xié)議壹式陸份，壹份捌頁，甲乙各執(zhí)叁份。
甲方：_____________(蓋章)乙方：_____________(蓋章)
法定代表人：_____________法定代表人：_____________
項目全權委托人：_____________項目全權委托人：_____________
________年____月____日________年____月____日
聯(lián)合開發(fā)合同8
合同編號:_________
甲方:_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
職務:_________
委托代理人:_________
身份證號碼:_________
通訊地址:_________
XX編碼:_________
聯(lián)系人:_________
電話:_________
傳真:_________
帳號:_________
電子信箱:_________
乙方:_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
職務:_________
委托代理人:_________
身份證號碼:_________
通訊地址:_________
XX編碼:_________
聯(lián)系人:_________
電話:_________
傳真:_________
帳號:_________
電子信箱:_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 開發(fā)項目
項目名稱:_________
地址:_________
第二條 項目用地性質(zhì)
1、合作開發(fā)項目占地_________平方米，土地性質(zhì)為:_________土地，用地文件以批復為依據(jù)。
2、該片土地使用權為:_________，土地使用權人為:_________。
第三條 項目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上:
(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
第四條 合作方式
1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。
2、項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權隨分得物業(yè)各方所有。
3、合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。
4、總投資資金籌措:甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預收款_________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。
第五條 付款方式在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。
(1)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元;
(2)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元。
第六條 前期工作安排合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項:
(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。
(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作項目的資源供應。
(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。
第七條 承包發(fā)包工作安排合作項目由第三方承包開發(fā)建設，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應給予必要協(xié)助。
第八條 工程管理
1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排。
2、管理辦公室安前述
第六、七條職責規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實。
第九條 物業(yè)交付
1、合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質(zhì)量核驗證書》。
2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。
第十條 產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過戶
1、本協(xié)議簽署后應報送_________(合作項目主管機關)審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權，乙方分得_________的產(chǎn)權。
2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調(diào)辦理。
第十一條 財務管理
1、成本核算范圍:_________
2、決算編制:_________
3、財產(chǎn)清償:_________
4、利潤分配:_________
第十二條 保證
1、該項目資金在_________行開戶管理。
2、_________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。
3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。
第十三條 房屋的39;維修及管理:_________
第十四條 違約責任:_________
第十五條 聲明及保證
甲方:
1、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方:
1、乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十六條 保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何
第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。
第十七條 通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(XX、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下:_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十八條 合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十九條 合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的.努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十二條 合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十三條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十四條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。
3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________
開戶銀行:_________
開戶銀行:_________
賬號:_________
賬號:_________
簽訂地點:_________
簽訂地點:_________
________年____月____日
________年____月
聯(lián)合開發(fā)合同9
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就聯(lián)合開發(fā)“瓜州縣麗景聚興樓”項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，并同遵守。
一、聯(lián)營開發(fā)項目
1、開發(fā)項目名稱：瓜州縣麗景聚興樓。
2、建筑規(guī)模：6000平方米。
3、項目總投資約：萬元。
4、合同時效：20xx年4月28日至20xx年12月31日結束，如遇其它非甲方因素造成工期延誤，根據(jù)實際情況可行當延長合同有效期限，但不得超過20xx年12月30日。房屋銷售和辦理產(chǎn)權時效可延長到房屋銷售完和產(chǎn)權證全部為止。
二、項目概況
項目地址原物資局辦公樓南30米，原物資局住宅樓以北16米，麗景花園以西，通信部隊以東，項目用地面積1560平方米，住宅用地，使用年限70年。總建筑面積約6000平1方米。
三、合作形式
根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、各負其責、自負盈虧的合作形式。甲方利用資金優(yōu)勢，負責對整個項目的全部投資，并獨立享有項目的全部投資收益。乙方利用具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和建筑施工資質(zhì)的優(yōu)勢，負責對項目的開發(fā)、建設施工進行管理、監(jiān)督和指導，并享有對該項目開發(fā)和施工建設的管理收益。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方對合作開發(fā)項目享有管理收益包干費人民幣拾萬元整（￥：10萬元），并由甲方按項目進度分期支付給乙方。
四、甲方權利與義務
1、甲方系該項目的投資營運者，負責對整個項目的全部投資及營運，獨立享有該項目的全部收益，并承擔本項目的一切經(jīng)濟、法律責任及項目的投資風險責任，自負盈虧。乙方對甲方的欠款，經(jīng)濟糾紛和對外承諾不負連帶責任。
2、開工前甲方負責辦理本項目前期的立薦批復、土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、環(huán)評和消防，地上附著物的評估、拆遷和補償安置及施工許可等相關手續(xù)，由此引發(fā)的經(jīng)濟處罰由甲方負責承擔。
3、甲方負責項目開發(fā)、施工建設、房屋銷售中的具體工作。
4、甲方承擔該項目開發(fā)和施工建設過程中的質(zhì)量和安全責任。
5、甲方在施工期間要對周邊居民、道路、公共設施，設備采取安全保護措施，服從當?shù)爻枪芎铜h(huán)保部門的管理，由施工引發(fā)的各種安全事故，經(jīng)濟損失和經(jīng)濟處罰均有甲方全權負責承擔。
6、施工現(xiàn)場的安全和質(zhì)量，要嚴格執(zhí)行國家和行業(yè)標準，接受工程質(zhì)量監(jiān)督部門和監(jiān)理部門的監(jiān)督管理，對所提出的質(zhì)量和安全問題必須及時整改，不得影響公司聲譽，由此引發(fā)的經(jīng)濟損失均由甲方承擔。
7、甲方在施工中所采用的材料結構配件，必須有有效的合格證，檢驗報告和生產(chǎn)許可證，否則由此引發(fā)的經(jīng)濟損失處罰均由甲方承擔。
8、施工期間，甲方應無條件地完成政府和上級主管部門攤派的義務勞動和費用，否則由此造成的經(jīng)濟損失均由甲方承擔。
9、甲方負責給乙方提供一份完整的工程資料以及甲方公司的營業(yè)執(zhí)照、法人證明、組織機構代碼和稅務登記證復印件一份。
10、甲方必須嚴格按照規(guī)劃部門的規(guī)劃完成小攻的基礎設施建設任務，否則乙方不組織工程竣工驗收。
11、甲方在售房過程中應認真履行合同，由合同引發(fā)的糾紛均有甲方負責處理。工程竣工前甲方必須按規(guī)定交清所有稅費和貸款，否則乙方不組織驗收。
12、由于甲方在工程質(zhì)量安全和合同及管理中給乙方造成的經(jīng)濟損失均有甲方承擔，甲方必須按合同約定時間交清乙方的服務費，否則乙方有權終止合同。
13、甲方負責按國家的規(guī)定對工程結構終生負責，其他按國家規(guī)定的維修期限進行維修。
五、乙方權利與義務
1、乙方對本項目開發(fā)、施工建設過程中配合甲方進行管理，負責對項目的開發(fā)和建設進行監(jiān)督和指導，并對本項目的開發(fā)和施工享有管理收益。
2、乙方為本項目的開發(fā)、施工建設提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建筑施工企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務登記、組織機構代碼證、法人代表身份證明、法人授權委托書及其它所需的一切手續(xù)。
3、乙方負責按甲方要求為本項目的單項工程的`發(fā)包辦理招標手續(xù)。
4、乙方負責按甲方要求辦理工程監(jiān)理單位的招標手續(xù)。
5、乙方配合甲方對本項目工程全過程進行監(jiān)督管理。
6、乙方有權對甲方違反《建筑法》《安全生產(chǎn)法》、強制性條文和質(zhì)量規(guī)范的行為進行監(jiān)督管理并進行停工整頓，對嚴重影響公司聲譽的行為進行處罰。
7、乙方配合甲方為本項目在銀行開設賬戶、提供辦理按揭貸款的手續(xù)、提供辦理產(chǎn)權證的手續(xù)、配合甲方進行納稅申報、相關費用由甲方繳納。
8、甲方負責支付由乙方派出的對該項目的開發(fā)和建設進行監(jiān)督管理的管理人員的薪酬。
六、財務管理
甲方為該項目組建項目部，項目部負責人由甲方確定。項目部全面負責對該項目的開發(fā)和建設的管理，負責在銀行為該項目開設專戶，負責項目的收支記賬和稅費的申報及繳納等工作。乙方負責配合甲方管理。
七、乙方管理收益金的支付方式及時間
甲方以現(xiàn)金方式分期支付乙方對本項目開發(fā)和施工建設管理收益金人民幣壹拾萬元整（￥：10萬元），本項目完成期限為二年，甲方在20xx年8月30日向乙方支付管理勞務費5萬元，竣工驗收前支付3萬元，剩余2萬元等房屋全部銷售完辦理房屋產(chǎn)權證之前交清，否則視為甲方違約乙方有權不提供任何手續(xù)。
八、違約責任
甲、乙雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切直接經(jīng)濟損失，并賠償人民幣50萬元違約金。
九、爭議解決
因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向項目所在地人民法院起訴。
十、其他
1、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容，亦不得擅自終止本協(xié)議。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商解決，亦可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(章)：乙方(章)：
法定或授權代表簽字：法定或授權代表簽字：
_____年____月____日
聯(lián)合開發(fā)合同10
甲方：
乙方：
根據(jù)（中華人民共和國民法通則）、（中華人民共和國合同法）及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“”項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，以明確責任，共同遵守。
一、項目概況
本項目位于，項目暫定名為“____”。項目用地面積____平方米（約畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積____平方米，其中地上層（包括住宅面積____平方米、底層商網(wǎng)面積____平方米），地下一層（面積平方米）。
二、合作形式
根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負盈虧的合作形式。
甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)，并承擔相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣________________________萬元整（￥________萬元，作為甲方的項目前期補償與收益。
乙方負責項目的開發(fā)建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。
三、甲方權利與義務
1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)。自本合同簽定之日起個月以內(nèi)，取得本項目的（建設用地規(guī)劃許可證）、（國有土地使用證）、（建設工程規(guī)劃許可證），自本合同簽訂之日起個月以內(nèi)，取得本項目的（建設工程施工許可證）（含深基坑手續(xù)）。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本合同第一條的內(nèi)容一致。
2、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費（包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用）。
3、甲方應在乙方按照本合同約定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi)，向乙方移交項目地塊以及現(xiàn)場臨時供水、供電，并保證項目用地無界址糾紛，項目產(chǎn)權明晰，無抵押等他項權利。
4、甲方應按本合同第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件。
5、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調(diào)，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設工作的順利進行。
6、甲方負責承擔本項目在本合同簽訂以前的一切法律責任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任。
四、乙方權利與義務
1、乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付本合同第二條約定的項目補償與收益。
2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發(fā)權與經(jīng)營權，獨立開展本項目的開發(fā)建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。
3、為保證項目開發(fā)工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。
4、乙方承擔自己進行項目開發(fā)建設期間所發(fā)生的一切有關債權債務。
5、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續(xù)。
五、付款方式
1、自本合同簽訂之日起一個月以內(nèi)，甲乙雙方在銀行共同設立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本合同第二條約定的甲方項目補償與收益。
2、自甲方取得本項目的（建設用地規(guī)劃許可證）、（國有土地使用證）、（建設工程規(guī)劃許可證）之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的％，即人民幣萬元（￥____萬元。
3、自甲方取得本項目的（建設工程施工許可證）之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的％，即人民幣萬元（￥____萬元。
4、在項目結構封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付％余款，即人民幣萬元（￥____萬元。
5、甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發(fā)票。
六、項目相關資料手續(xù)的移交
1、甲方自本合同簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發(fā)準備工作。
2、在乙方向甲方支付第一期款的`同時，甲方向乙方移交本項目的（建設用地規(guī)劃許可證）、（國有土地使用證）、（建設工程規(guī)劃許可證）以及甲方相關的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的原件。
3、甲方向乙方移交的相關行政手續(xù)包括：甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、合同專用章、財務專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。
4、在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的（建設工程施工許可證）及相關資料原件。
七、違約責任
1、雙方應履行本合同約定的責任和義務，任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，并賠償合同總金額的5％違約金。
2、乙方未按合同規(guī)定的時間（日期）支付款項，每超過一日，應償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金。
八、適用法律及爭議解決
1、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
九、其他
1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。合同生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本合同內(nèi)容。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充合同。補充合同與本合同具有同等效力。
甲方：
乙方：
____年____月____日
____年____月____日
聯(lián)合開發(fā)合同11
甲方：___________（以下簡稱甲方）
乙方：______________（以下簡稱乙方）
乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝（計__________m2）的出讓的國有土地使用權。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司（名稱具體以工商行政管理局核準為準）獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關事宜達成如下協(xié)議：
第二條乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：
1、項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路。
2、項目性質(zhì)：商品房開發(fā)。
3、土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權年限為__________年。
4、土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝（計__________平方米），總建筑面積平方米（含地下室建筑面積），建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高__________米（航空限高__________-__________米），其中：
（1）一期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積（網(wǎng)點）__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。
（2）二期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積（網(wǎng)點）__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。
5、土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。
第三條乙方確認已取得投入______置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權并取得國有土地使用證，土地使用權出讓金已全部繳清，同時乙方確認該項目已取得以下批文、權證；
1、乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的_________文物[______]號“_______________”。
2、乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的_________規(guī)選字______年______號“建設項目選址意見書”。
3、乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設用地規(guī)劃許可證通知書”。
4、乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。
5、乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。
____、乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。
7、乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字（______）第______號《房屋拆遷許可證》。
8、乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權出讓合同》。
9、乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用（______）字第______號《國有土地使用證》。
10、乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。
11、乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預審字______號“建設項目設計衛(wèi)生審查認可書”。
12、乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。
13、乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字（______）號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。
14、乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結建防空地下室審批通知書”。
15、乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審（______）第（______）號“建筑工程消防設計審核意見書”。
16、乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。
17、乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。
第四條甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權（項目）在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提_____價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。
本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中，抵押擔保的債權金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為______年______月。
乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔（已設定的抵押除外）。
第五條本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi)，乙方負責按照國家有關規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽XX公司承擔。
乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。
第六條付款及付款條件
1、本協(xié)議生效后______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。
2、本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和_________市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中XX銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽XX公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押。
3、在完成本條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。
4、在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽XX公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續(xù)，沈陽XX公司將余款_____________萬元全部付清。
本期款項支付前乙方應向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。
甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權轉讓款。
第七條雙方的責任
（一）甲方的責任
1、負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)有限公司承擔。
2、負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。
3、協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽XX公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。
4、協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調(diào)整工作。
（二）乙方的責任
1、在簽訂本協(xié)議書之時，乙方負責向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。
2、乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件、備件。
3、負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽XX公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽_________置業(yè)有限公司名下。
4、負責將本項目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由__________XX公司承擔。
5、在沈陽______XX公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平（即通水、通電、通路和土地平整）為標準將土地使用權移交給__________XX公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______XX公司承擔。
____、協(xié)助甲方辦理______XX公司工商注冊登記手續(xù)。
7、協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領工作。
第八條乙方將______街項目的土地使用權（年限年）過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業(yè)有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔。
第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的.股權在______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額（即按出資金額1∶1）進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發(fā)票。
第十條甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方（______房產(chǎn)開發(fā)有限公司）設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。
第十一條甲、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發(fā)建設、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔，乙方對_________街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經(jīng)批準的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟指標。
第十二條違約責任
1、任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。
2、本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。
3、______XX公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________XX公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。
4、乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶、變更到______XX公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本協(xié)議，乙方應向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項。
5、乙方未按照本協(xié)議第七條第（二）款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務的，每逾期一天則應按沈陽XX公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。
____、乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付萬元違約金。
第十三條本協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協(xié)議為準。
第十四條在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。
第十五條本協(xié)議規(guī)定的______XX公司的權利義務，自______XX公司成立之日即由______XX公司_____享受和承擔。
第十六條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。
第十七條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。
甲方：_________乙方：_________
代表：_________代表：_________
_________年_________月_________日
聯(lián)合開發(fā)合同12
立合同單位:
________________________(以下簡稱甲方)
________________________(以下簡稱乙方)
為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。
項目內(nèi)容及規(guī)模:______________________________
總投資及資金籌措:
總投資______萬元(其中:征地費______萬元,開發(fā)費______萬元,建筑安裝費______萬元)。投入資金規(guī)模______萬元,甲方出資______萬元,分______次出資,每次______出資萬元,預收款______萬元;乙方出資______萬元,分______次出資,每次出資______萬元。
合作方式:___________________________________
各方負責:___________________________________
甲方:_______________________________________
乙方:_______________________________________
經(jīng)營方式:___________________________________
資金償還及占用費:
資金占用費按月利率_____‰計付,并于每季末的前______天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行__________,最后一交還款時,資金占用費隨本金一起還清。
財務管理:
1.成本核算范圍:______________________________
2.決算編制:__________________________________
3.財產(chǎn)清償:__________________________________
利潤分配:____________________________________
違約責任:____________________________________
其他:
1.該項目資金在____________行開戶管理。
2.________方經(jīng)濟責任由________擔保。保證方有權檢查督促________方履行合同,保證方同意當________方不履行合同時,由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。
3.________方愿以________作抵押品,抵押品另附明細清單作為本合同的附件。________方不履行合同時,________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。
本合同正本一式______份,甲方執(zhí)______份,乙方______份。合同副本______份,報送_________等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有________________,與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,并須保證方同意,作為合同的補充部分。
甲方:(公章)乙方:(公章)保證方:(公章)
地址:地址:地址:
法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)
開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號:
簽約日期:年 月日
簽約地點:
文書要點
房地產(chǎn)開發(fā)合同是指雙方當事人之間簽訂的進行房地產(chǎn)開發(fā)的協(xié)議。
簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同,應著重注意以下問題:
第一,房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃,按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的`原則,實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設。
第二,以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的,必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途,在動工開發(fā)期限動工開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的,可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的,可以無償收回土地使用權;但是,因不可抗力或者政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
第三,房地產(chǎn)開發(fā)項目的設計、施工,必須符合國家的有關標準和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工、經(jīng)驗收合格后,方可交付使用。
第四,依法取得的土地使用權,可以依照本法和有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,作價入股,合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)。
第五,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的,從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應當具備下列條件:有自己的名稱和組織機構;有固定的經(jīng)營場所;有符合國務院規(guī)定的注冊資本;有足夠的專業(yè)技術人員;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第六,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本與投資總額的比例應當符合國家有關規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)房地產(chǎn)的,分期投資額應當與項目規(guī)模相適應,并按照土地使用權出讓合同的約定,按期投入資金,用于項目建設。
第七,發(fā)生糾紛時,可適用的法律主要有:我國《民法通則》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《公司法》,以及《合同法》的有關規(guī)定等。
甲方：_______________________________
地址：_______________________________
郵碼：_______________________________
電話：_______________________________
法定代表人：_________________________
職務：_______________________________
乙方：_______________________________
地址：_______________________________
郵碼：_______________________________
電話：_______________________________
法定代表人：_________________________
職務：_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 項目內(nèi)容及規(guī)模
總投資及資金籌措：
總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元；乙方出資____萬元，分____次出資， 每次出資____萬元。
第二條 合作及經(jīng)營方式
合作方式：________________________________
各方負責：________________________________
甲方：____________________________________
乙方：____________________________________
經(jīng)營方式：________________________________
第三條 資金償還及占用費
資金占用費按月利率____‰計付，并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行____ 。
最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。
第四條 財務管理
1.成本核算范圍：________________________________
2.決算編制：____________________________________
3.財產(chǎn)清償：____________________________________
4.利潤分配：____________________________________
第五條 違約責任
第六條 其他
1.該項目資金在____行開戶管理。
2.____方經(jīng)濟責任由____擔保。保證方有權檢查督促____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。
3.____方愿以____作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。
第七條 本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。合同副本____份，報送____等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有________________與本合同有同等效力。
第八條 本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補充部分。
甲方：____________________
法人代表：________________
__________年______月____日
乙方：____________________
法人代表：________________
__________年______月____日
聯(lián)合開發(fā)合同13
委托方（甲方）：
通迅地址：
法定代表人：
項目聯(lián)系人：
電話：傳真：
電子信箱：
受托方（乙方）：
通迅地址：
法定代表人：
項目聯(lián)系人：
電話：傳真：
電子信箱：
本合同合作雙方就共同研究開發(fā)產(chǎn)品事項，經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由合作雙方共同恪守。
一、產(chǎn)品名稱及合作內(nèi)容：
1.產(chǎn)品名稱：
2.合作內(nèi)容：產(chǎn)品設計、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、報告等技術文件；樣品、樣機；成套技術設備等）
二、為確保本合同的全面履行，合作雙方確定，采取以下方式對研究開發(fā)工作進行組織管理和協(xié)調(diào)：
1.建立共同研究機制，借助于各自優(yōu)勢，資源共享，形成研究開發(fā)產(chǎn)品的綜合性研發(fā)隊伍。
2.本合同項目的研究開發(fā)經(jīng)費及其他投資按照下列方式：
（1）①雙方在聯(lián)合研究的項目中，各自承擔相關的費用。
②雙方各自在合作研究項目中的資金投入的折算、投資比例另行商定。
③雙方在合作研究項目中的資金投入，各自單獨設立出財務科目，如需要，允許相互審核。
④對必需支付的專利咨詢、使用、有償授予等費用，雙方另行商定。
（2）①本次研發(fā)投資總額為______元。其中甲方投資______元，占比______%；乙方投資______元，占比______%。
②雙方于本協(xié)議簽訂之次日內(nèi)共同設立賬戶，用于投資資金的管理。非經(jīng)雙方共同以書面確認，任意一方方不得支取該投資資金。
三、本合同合作雙方在研究開發(fā)產(chǎn)品中，分別承擔如下工作：
甲方：
1.研究開發(fā)內(nèi)容：
2.工作進度：
3.研究開發(fā)期限：
4.研究開發(fā)地點：
乙方：
1.研究開發(fā)內(nèi)容：
2.工作進度：
3.研究開發(fā)期限：
4.研究開發(fā)地點：
四、合作雙方確定，各自為本合同項目的研究開發(fā)工作提供以下技術資料：
甲乙雙方各自為研發(fā)產(chǎn)品提供自身享有的技術資料，以雙方的技術聯(lián)合開發(fā)產(chǎn)品。
甲方提供（技術），具體內(nèi)容如下：
乙方提供（技術），具體內(nèi)容如下：
五、知識產(chǎn)權
1.甲乙雙方為本次研發(fā)提供的自身的技術資料，其知識產(chǎn)權歸屬于技術提供方。另一方僅有權在生產(chǎn)本合同約定的產(chǎn)品時進行使用；任意一方在其他情況下，不得未經(jīng)對方允許，使用或泄露對方提供的技術資料；
2.開發(fā)中提供技術的合作方應保證其所提供技術不侵犯任何第三人的合法權益。如發(fā)生第三人指控合作一方或雙方因?qū)嵤┰擁椉夹g而侵權的，提供技術方應當承擔相關責任，如因此造成非提供該技術的合作相對方損失的（包括但不限于任何第三方對其進行處罰、索賠和其它權利要求），提供技術方應予以賠償。
3.在本合同履行過程中，因作為本合同標的的技術已由他人公開，致使本合同履行沒有意義的，任何一方當事人均有權解除合同。技術已由他人公開，致使本合同履行沒有意義的情形包括：他人已經(jīng)開發(fā)出此項技術并已申請專利；他人已經(jīng)開發(fā)出此項技術并使人們普遍掌握了此項技術。
4.一方發(fā)現(xiàn)致使本合同履行沒有意義的情況并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應當在日內(nèi)通知另一合作方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔賠償責任。
六、開發(fā)工作的轉移
未經(jīng)合作雙方一致同意，合作任何一方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉交給第三人。如確需第三人參與，必需經(jīng)本合同的合作雙方一致同意。
七、合同履行風險
在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成合作一方或雙方損失的，合作雙方約定以合情、合規(guī)、曉理的態(tài)度共同協(xié)商確定風險損失。
1.雙方確定，本合同項目的技術風險由雙方各自承擔。
2.認定技術風險的基本內(nèi)容應當包括技術風險的存在、范圍、程度及損失大小等。認定技術風險的基本條件是：
（1）本合同項目在現(xiàn)有技術水平條件下具有足夠的難度；
（2）雙方在主觀上無過錯且經(jīng)認定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。
3.一方發(fā)現(xiàn)技術風險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應當在日內(nèi)通知另一合作方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔賠償責任。
八、保密義務
合作雙方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：
甲方：
1.保密內(nèi)容（包括技術信息和經(jīng)營信息）:合作過程中相關的技術信息、經(jīng)營信息及研發(fā)成果；
2.涉密人員范圍：接觸保密內(nèi)容人員；
3.保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止；
4.泄密責任：按照泄密方實施侵權行為時雙方共同認可的第三方評估機構對乙方造成損失的評估價值承擔違約責任。造成嚴重損失的，將依法承擔其它法律責任。
乙方：
1.保密內(nèi)容（包括技術信息和經(jīng)營信息）:合作過程中相關的技術信息、經(jīng)營信息及研發(fā)成果；
2.涉密人員范圍：接觸保密內(nèi)容人員；
3.保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止；
4.泄密責任：按照泄密方實施侵權行為時雙方共同認可的第三方評估機構對乙方造成損失的評估價值承擔違約責任。造成嚴重損失的，將依法承擔其它法律責任。
九、開發(fā)成果的交付
合作雙方確定按以下方式交付研究開發(fā)成果：
甲方：
1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：以形式交付，交付數(shù)量為。
2.研究開發(fā)成果交付的時間及地點：于年月日交付至。
甲方：
1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：以形式交付，交付數(shù)量為。
2.研究開發(fā)成果交付的時間及地點：于年月日交付至。
十、開發(fā)成果的驗收
合作雙方確定，對合作一方提交的研究開發(fā)工作成果以評審會議的形式或特邀專家的方式進行驗收。
1、評審會議的組織由接收成果的.一方組織；
2、評審會議的組織方應于成果提交的次日后，十日內(nèi)組織評審；
3、特邀專家應是業(yè)內(nèi)公認人士并經(jīng)雙方共同認可。
對本合同最終完成的研究開發(fā)工作成果、連帶性研究開發(fā)技術成果參照上述規(guī)定進行驗收。
十一、開發(fā)成果的歸屬
1.合作雙方對因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作雙方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產(chǎn)權權利歸屬，約定如下：雙方共同享有申請專利的權利；一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可以由另一方單獨申請；合作雙方中有一方不同意申請專利的，另一方不得申請專利。專利權取得后的使用和有關利益分配，雙方另行協(xié)商。
2.合作雙方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術成果、連帶性研究開發(fā)技術成果（包括）及其相關知識產(chǎn)權權利歸屬，約定如下：雙方共同享有申請專利的權利；一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可以由另一方單獨申請；合作雙方中有一方不同意申請專利的，另一方不得申請專利。專利權取得后的使用和有關利益分配方式，雙方另行協(xié)商。
3.任何一方有權利用本合同項目研究開發(fā)所完成的技術成果，進行后續(xù)改進。由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或創(chuàng)造性技術進步特征的新的技術成果的歸屬及相關利益分配問題，由雙方另行協(xié)商。
4.對于已有的技術及研究開發(fā)后的成果，任何一方不得單方向第三方進行披露、轉讓、贈與或是其他變換形式的再開發(fā)。
十二、開發(fā)人員的權利
合作雙方分別獨立完成并與履行本合同有關的階段性技術成果的研究開發(fā)人員，在征得雙方同意后，享有在有關此階段性技術成果文件上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。
合作雙方應以協(xié)商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此完成人員享有在有關最終技術成果文件上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。
十三、開發(fā)過程中財產(chǎn)的歸屬
合作雙方利用共同投資的研究開發(fā)經(jīng)費所購置與研究開發(fā)工作有關的設備、器材、資料等財產(chǎn)歸屬問題，由雙方另行協(xié)商。
十四、工作聯(lián)系
為有效履行本合同，合作雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定為乙方項目聯(lián)系人。項目聯(lián)系人承擔以下責任：
1、履行合同相關約定；
2、及時組織、協(xié)調(diào)、處理相關事宜；
3、適時召集雙方有關人員分析、研究實施過程的難點，提出措施、建議。
一方變更項目聯(lián)系人的，應當及時并以書面形式通知另一合作方，并經(jīng)另一方確認。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。
十五、合同變更與解除
1.變更：本合同的變更必須由合作雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。
2.解除：合作雙方確定，因發(fā)生不可抗力和難以逾越的技術風險，或發(fā)生其他情形致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同。
十六、違約責任
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，違約方應當向守約方支付的違約金；若違約行為對守約方造成損失的，應當賠償守約方因此遭受的損失。
十七、爭議的解決：
1.雙方履行合同過程中發(fā)生爭議的，首先應本著友好協(xié)商原則協(xié)商解決。
2.雙方無法協(xié)商解決爭議的，應當向_________人民法院提起訴訟。
十八、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)規(guī)定處理；法律、法規(guī)未作出規(guī)定的，雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同與本合同具有同等的法律效力。
十九、開發(fā)期限：
本合同的有效期限為雙方授權代表正式簽署之日起的_______年時間，如雙方在本合同期滿前_______個月未提出任何異議，并認為合作滿意，則本協(xié)議自動延長_______年。
本合同一式二份，均具有同等效力，雙方各執(zhí)一份。自雙方當事人簽字、蓋章之日起生效，如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商約定。
甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：
日期：日期：
聯(lián)合開發(fā)合同14
甲方：_________
乙方：_________
為了充分發(fā)揮太白山旅游區(qū)的資源優(yōu)勢，盡早開發(fā)建設“太森家園”三期工程，甲方與乙方多次協(xié)商，由乙方出資和甲方聯(lián)合開發(fā)。甲乙雙方在公平合理、平等自愿的基礎上，本著優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就“太森家園”三期聯(lián)合開發(fā)建設相關事宜達成如下協(xié)議：
一、項目概況
“太森家園”三期建設項目規(guī)劃占地面積約100余畝，建設用地面積約90畝。前期開發(fā)建設面積約15畝（甲方已取得土地使用權）。開發(fā)建設面積以實際面積為準。甲方已取得部分土地使用權的面積約85畝（以甲方實際征用的面積為準）
二、聯(lián)合開發(fā)形式
該項目甲方以土地和開發(fā)項目投入，乙方投入全部的開發(fā)資金。甲方投入的土地（已取得土地使用權的土地）每畝18萬元計，由乙方逐步付清土地款，甲方的.項目實施管理費按銷售額的3%提取。開發(fā)建設的所有資金全部由乙方負責。
甲方未取得土地每畝按20萬元計，由乙方出資，甲方負責運作并辦理土地使用權手續(xù)，如遇特殊情況，由雙方協(xié)商解決。乙方負責項目的策劃、方案的實施、銷售等。該項目由甲乙雙方共同管理，乙方自負盈虧。
為了確保項目順利實施，合同簽發(fā)10日內(nèi)由乙方向甲方交項目實施保證金人民幣300萬元。項目開發(fā)建設中，根據(jù)銷售的比例（按銷售發(fā)票額）向甲方按月交納項目管理費。該項目在開發(fā)建設期間，甲方的所有人員參與項目管理，工資標準由甲方確定，并辦理在職職工五金，費用均由乙方承擔，不得拖欠，項目完成后自行消失。
三、雙方職責與義務
1、甲方確保前期土地的權屬清楚，后期土地手續(xù)的辦理（費用由乙方負責）。
2、甲方負責辦理規(guī)劃建設審批手續(xù)和項目建設及房屋銷售等其它相關手續(xù)，費用由乙方負擔。
3、甲方負責協(xié)助乙方實施項目管理，并對工程質(zhì)量、項目銷售等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督。
4、在項目建設中，甲方負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與周邊的關系，排除一切干擾，保證乙方項目的順利實施。
5、乙方按照本合同確保項目投資款及項目保證金按時到位，按時交納項目管理費及各項稅費。否則由此對項目產(chǎn)生的影響及相關的損失由乙方自行承擔。
6、乙方負責項目的順利實施。項目實施失敗由乙方承擔全部責任，所交的項目保證金甲方不予退還。
7、乙方在項目實施過程中自覺接受甲方監(jiān)督，不得隨意阻撓，否則造成的一切經(jīng)濟損失自行承擔。
8、乙方應積極協(xié)助甲方辦理項目相關建設手續(xù)，并承擔項目建設所需的一切費用。
9、乙方確保未取得土地使用權的土地征用款等資金按時到位，此間不得隨意運作，否則，造成的一切損失自負。
四、財務管理
1、該項目在實施地設立共管賬戶，由甲乙雙方共同監(jiān)管。賬戶設立在眉縣湯峪信用社。
2、項目財務管理由甲方派一名出納，乙方派一名會計，甲乙雙方項目負責人簽字認可。
五、開發(fā)建設中問題處理
開發(fā)建設中由于乙方經(jīng)營不善造成項目無法實施，或者乙方隨意撤資，所有在建項目及土地均歸甲方所有。
六、爭議的解決
如本合同在履行或解釋發(fā)生任何爭議，應協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向項目所在地人民法院提起訴訟。
七、其它
1、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，形成補充協(xié)議或紀要。補充協(xié)議或紀要同樣具有法律效力。
3、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章后生效。
甲方：_________（章）乙方：_________（章）
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
聯(lián)合開發(fā)合同15
第一章 總則
第一條 本協(xié)議的制定目的
第二條 本協(xié)議的適用范圍
第三條 本協(xié)議的定義和解釋
第四條 本協(xié)議的補充和修改
第二章 項目概況
第一條 項目背景及概況
第二條 項目的基本情況
第三章 合作方式與期限
第一條 合作方式
第二條 合作期限
第三條 合作事項的調(diào)整和變更
第四條 合作雙方義務及責任
第四章 資金投入及分配
第一條 資金投入
第二條 資金分配的方式及比例
第三條 合作雙方的責任和義務
第五章 經(jīng)營管理
第一條 項目管理機構
第二條 經(jīng)營管理方式
第三條 經(jīng)營管理方案與責任
第六章 項目風險及保障措施
第一條 項目風險
第二條 風險分擔
第三條 保障措施
第七章 合同履行及解除
第一條 協(xié)議的履行
第二條 協(xié)議的解除
第三條 協(xié)議解除后的處理
第八章 保密及知識產(chǎn)權
第一條 保密義務
第二條 知識產(chǎn)權的歸屬
第九章 違約與索賠
第一條 違約責任與方式
第二條 違約方的.賠償責任
第十章 法律適用與爭議解決
第一條 法律適用
第二條 爭議解決
第十一章 其他
第一條 通知與送達
第二條 附件
第三條 其他約定
附件:
附件一 合作方資質(zhì)證明文件和財務報表
附件二 項目坐落地圖
附件三 建設規(guī)劃及設計方案
附件四 合作方責任文件
附件五 相關法律法規(guī)及政策文件
法律名詞及注釋：
協(xié)議:指本《房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議》。
2.合作方:指房地產(chǎn)開發(fā)商及項目投資人。
3．項目:指本協(xié)議中所規(guī)定的房地產(chǎn)項目。
4.資金投入:指合作方根據(jù)本協(xié)議約定向項目投入的資金。
５.經(jīng)營管理:指合作方對項目進行管理和運營的活動。
6.保密義務：指合作方對項目的相關信息和商業(yè)秘密保守秘密的義務。
附件:
１、合作方資質(zhì)證明文件和財務報表
2、項目坐落地圖
3、建設規(guī)劃及設計方案
4、合作方責任文件
5、相關法律法規(guī)及政策文件
法律名詞及注釋:
1.協(xié)議:指本《房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議》。 2.合作方:指房地產(chǎn)開發(fā)商及項目投資人。
3.項目：指本協(xié)議中所規(guī)定的房地產(chǎn)項目。
4．資金投入：指合作方根據(jù)本協(xié)議約定向項目投入的資金。 5.經(jīng)營管理：指合作方對項目進行管理和運營的活動。 6.保密義務：指合作方對項目的相關信息和商業(yè)秘密保守秘密的義務。
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