聯合開發合同

時間：2022-12-12 08:53:58 開發合同我要投稿

聯合開發合同(9篇)

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的用途越來越廣泛，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的聯合開發合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

聯合開發合同(9篇)

聯合開發合同1

　　合同編號:_________

　　甲方:_________

　　法定住址:_________

　　法定代表人:_________

　　職務:_________

　　委托代理人:_________

　　身份證號碼:_________

　　通訊地址:_________

　　XX編碼:_________

　　聯系人:_________

　　電話:_________

　　傳真:_________

　　帳號:_________

　　電子信箱:_________

　　乙方:_________

　　法定住址:_________

　　法定代表人:_________

　　職務:_________

　　委托代理人:_________

　　身份證號碼:_________

　　通訊地址:_________

　　XX編碼:_________

　　聯系人:_________

　　電話:_________

　　傳真:_________

　　帳號:_________

　　電子信箱:_________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條開發項目

　　項目名稱:_________

　　地址:_________

　　第二條項目用地性質

　　1、合作開發項目占地_________平方米，土地性質為:_________土地，用地文件以批復為依據。

　　2、該片土地使用權為:_________，土地使用權人為:_________。

　　第三條項目規模在本協議所述地塊上:

　　(1)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

　　(2)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

　　第四條合作方式

　　1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。

　　2、項目工程完成后按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業各方所有。

　　3、合作開發項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

　　4、總投資資金籌措:甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預收款_________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。

　　第五條付款方式在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。

　　(1)在本協議簽署后____日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元;

　　(2)在本協議簽署后____日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。

　　第六條前期工作安排合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項:

　　(1)落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

　　(2)落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

　　(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

　　(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。

　　(5)甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。

　　第七條承包發包工作安排合作項目由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。

　　第八條工程管理

　　1、本協議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

　　2、管理辦公室安前述

　　第六、七條職責規定，具體協調、落實。

　　第九條物業交付

　　1、合作開發物業應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

　　2、合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

　　第十條產權確認與產權過戶

　　1、本協議簽署后應報送_________(合作項目主管機關)審批，以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。

　　2、按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。

　　第十一條財務管理

　　1、成本核算范圍:_________

　　2、決算編制:_________

　　3、財產清償:_________

　　4、利潤分配:_________

　　第十二條保證

　　1、該項目資金在_________行開戶管理。

　　2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

　　3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。

　　第十三條房屋的39;維修及管理:_________

　　第十四條違約責任:_________

　　第十五條聲明及保證

　　甲方:

　　1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方:

　　1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十六條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

　　第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

　　第十七條通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(XX、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下:_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十八條合同的變更本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十九條合同的轉讓除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第二十條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決:

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十一條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十二條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十三條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十四條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。

　　3、本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章):_________

　　乙方(蓋章):_________

　　法定代表人(簽字):_________

　　委托代理人(簽字):_________

　　開戶銀行:_________

　　賬號:_________

　　簽訂地點:_________

　　________年____月____日

　　________年____月

聯合開發合同2

　　立合同單位:

　　________________________(以下簡稱甲方)

　　________________________(以下簡稱乙方)

　　為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

　　項目內容及規模:______________________________

　　總投資及資金籌措:

　　總投資______萬元(其中:征地費______萬元,開發費______萬元,建筑安裝費______萬元)。投入資金規模______萬元,甲方出資______萬元,分______次出資,每次______出資萬元,預收款______萬元;乙方出資______萬元,分______次出資,每次出資______萬元。

　　合作方式:___________________________________

　　各方負責:___________________________________

　　甲方:_______________________________________

　　乙方:_______________________________________

　　經營方式:___________________________________

　　資金償還及占用費:

　　資金占用費按月利率_____‰計付,并于每季末的前______天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行__________,最后一交還款時,資金占用費隨本金一起還清。

　　財務管理:

　　1.成本核算范圍:______________________________

　　2.決算編制:__________________________________

　　3.財產清償:__________________________________

　　利潤分配:____________________________________

　　違約責任:____________________________________

　　其他:

　　1.該項目資金在____________行開戶管理。

　　2.________方經濟責任由________擔保。保證方有權檢查督促________方履行合同,保證方同意當________方不履行合同時,由保證方連帶承擔經濟責任。

　　3.________方愿以________作抵押品,抵押品另附明細清單作為本合同的附件。________方不履行合同時,________方對抵押品享有處分權和優先受償權。

　　本合同正本一式______份,甲方執______份,乙方______份。合同副本______份,報送_________等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

　　本合同附件有________________,與本合同有同等效力。

　　本合同的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更合同協議書,并須保證方同意,作為合同的補充部分。

　　甲方:(公章)乙方:(公章)保證方:(公章)

　　地址:地址:地址:

　　法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)

　　開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號:

　　簽約日期:年月日

　　簽約地點:

　　文書要點

　　房地產開發合同是指雙方當事人之間簽訂的進行房地產開發的協議。

　　簽訂房地產開發合同,應著重注意以下問題:

　　第一,房地產開發必須嚴格執行城市規劃,按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則,實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設。

　　第二,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的,必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途,在動工開發期限動工開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿1年未動工開發的,可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發的,可以無償收回土地使用權;但是,因不可抗力或者政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。

　　第三,房地產開發項目的設計、施工,必須符合國家的有關標準和規范。房地產開發項目竣工、經驗收合格后,方可交付使用。

　　第四,依法取得的土地使用權,可以依照本法和有關法律、行政法規的規定,作價入股,合資、合作開發經營房地產。

　　第五,房地產開發企業是以營利為目的,從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業,應當具備下列條件:有自己的名稱和組織機構;有固定的經營場所;有符合國務院規定的注冊資本;有足夠的專業技術人員;法律、行政法規規定的其他條件。

　　第六,房地產開發企業的注冊資本與投資總額的比例應當符合國家有關規定。房地產開發企業分期開發房地產的,分期投資額應當與項目規模相適應,并按照土地使用權出讓合同的約定,按期投入資金,用于項目建設。

　　第七,發生糾紛時,可適用的法律主要有:我國《民法通則》、《城市房地產管理法》、《公司法》,以及《合同法》的有關規定等。

　　甲方：_______________________________

　　地址：_______________________________

　　郵碼：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　職務：_______________________________

　　乙方：_______________________________

　　地址：_______________________________

　　郵碼：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　職務：_______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條項目內容及規模

　　總投資及資金籌措：

　　總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元；乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。

　　第二條合作及經營方式

　　合作方式：________________________________

　　各方負責：________________________________

　　甲方：____________________________________

　　乙方：____________________________________

　　經營方式：________________________________

　　第三條資金償還及占用費

　　資金占用費按月利率____‰計付，并于每季末的前____天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行____ 。

　　最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。

　　第四條財務管理

　　1.成本核算范圍：________________________________

　　2.決算編制：____________________________________

　　3.財產清償：____________________________________

　　4.利潤分配：____________________________________

　　第五條違約責任

　　第六條其他

　　1.該項目資金在____行開戶管理。

　　2.____方經濟責任由____擔保。保證方有權檢查督促____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

　　3.____方愿以____作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權和優先受償權。

　　第七條本合同正本一式____份，甲方執____份，乙方____份。合同副本____份，報送____等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

　　本合同附件有________________與本合同有同等效力。

　　第八條本合同的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更合同協議書，并須保證方同意作為合同的補充部分。

　　甲方：____________________

　　法人代表：________________

　　__________年______月____日

　　乙方：____________________

　　法人代表：________________

　　__________年______月____日

聯合開發合同3

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為了充分發揮太白山旅游區的資源優勢，盡早開發建設“太森家園”三期工程，甲方與乙方多次協商，由乙方出資和甲方聯合開發。甲乙雙方在公平合理、平等自愿的基礎上，本著優勢互補、互惠互利的原則，經充分協商，就“太森家園”三期聯合開發建設相關事宜達成如下協議：

　　一、項目概況

　　“太森家園”三期建設項目規劃占地面積約100余畝，建設用地面積約90畝。前期開發建設面積約15畝（甲方已取得土地使用權）。開發建設面積以實際面積為準。甲方已取得部分土地使用權的面積約85畝（以甲方實際征用的面積為準）

　　二、聯合開發形式

　　該項目甲方以土地和開發項目投入，乙方投入全部的開發資金。甲方投入的土地（已取得土地使用權的土地）每畝18萬元計，由乙方逐步付清土地款，甲方的項目實施管理費按銷售額的3%提取。開發建設的所有資金全部由乙方負責。

　　甲方未取得土地每畝按20萬元計，由乙方出資，甲方負責運作并辦理土地使用權手續，如遇特殊情況，由雙方協商解決。乙方負責項目的策劃、方案的實施、銷售等。該項目由甲乙雙方共同管理，乙方自負盈虧。

　　為了確保項目順利實施，合同簽發10日內由乙方向甲方交項目實施保證金人民幣300萬元。項目開發建設中，根據銷售的比例（按銷售發票額）向甲方按月交納項目管理費。該項目在開發建設期間，甲方的所有人員參與項目管理，工資標準由甲方確定，并辦理在職職工五金，費用均由乙方承擔，不得拖欠，項目完成后自行消失。

　　三、雙方職責與義務

　　1、甲方確保前期土地的權屬清楚，后期土地手續的辦理（費用由乙方負責）。

　　2、甲方負責辦理規劃建設審批手續和項目建設及房屋銷售等其它相關手續，費用由乙方負擔。

　　3、甲方負責協助乙方實施項目管理，并對工程質量、項目銷售等環節進行監督。

　　4、在項目建設中，甲方負責協調施工現場與周邊的關系，排除一切干擾，保證乙方項目的順利實施。

　　5、乙方按照本合同確保項目投資款及項目保證金按時到位，按時交納項目管理費及各項稅費。否則由此對項目產生的影響及相關的損失由乙方自行承擔。

　　6、乙方負責項目的順利實施。項目實施失敗由乙方承擔全部責任，所交的項目保證金甲方不予退還。

　　7、乙方在項目實施過程中自覺接受甲方監督，不得隨意阻撓，否則造成的一切經濟損失自行承擔。

　　8、乙方應積極協助甲方辦理項目相關建設手續，并承擔項目建設所需的一切費用。

　　9、乙方確保未取得土地使用權的土地征用款等資金按時到位，此間不得隨意運作，否則，造成的一切損失自負。

　　四、財務管理

　　1、該項目在實施地設立共管賬戶，由甲乙雙方共同監管。賬戶設立在眉縣湯峪信用社。

　　2、項目財務管理由甲方派一名出納，乙方派一名會計，甲乙雙方項目負責人簽字認可。

　　五、開發建設中問題處理

　　開發建設中由于乙方經營不善造成項目無法實施，或者乙方隨意撤資，所有在建項目及土地均歸甲方所有。

　　六、爭議的解決

　　如本合同在履行或解釋發生任何爭議，應協商解決；若協商不成，可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　七、其它

　　1、本協議壹式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　2、本協議未盡事宜由雙方協商解決，形成補充協議或紀要。補充協議或紀要同樣具有法律效力。

　　3、本協議經甲乙雙方簽字并蓋章后生效。

　　甲方：_________（章）乙方：_________（章）

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

聯合開發合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　茲甲方有經出讓方式取得可供開發的土地一宗，乙方有開發建設管理、技術能力及相應資質，經雙方協商達成共同開發小區項目的協議，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　一、開發項目位置、內容及規模

　　（一）位置：

　　（二）內容：該區內所有單體工程、小區配套設施的開發建設與經營。

　　（三）土地面積經商房建筑面積平方米，公共用房面積平方米，總投資約計萬元（其中土地費萬元，開發手續費萬元，綜合配套費用萬元）。

　　二、合作方式

　　甲方以土地作價入股，同時負擔開發手續費、配套費、建安費，乙方持營業執照及開發資質，投入相應管理及技術人員，聯合開發經營。

　　三、各方責任

　　甲方：負責土地、資金及時足額到位，項目完工后接收物業管理。

　　乙方：負責開發項目的開發建設管理以及策劃營銷，保證項目建設質量達國家合格以上標準、住房售價元/平方米以上、經商房售價元/平方米以上、時間內完成開發計劃。

　　四、利潤分配

　　甲、乙雙方按比例對利潤進行分配。

　　五、違約責任

　　（一）因開發建設存在違章違法、建設質量低劣、配套不完善造成項目收益損失的，扣除乙方利潤直至向甲方賠償相應損失。

　　（二）甲方不及時撥付開發款項或項目驗收合格后不接收物業管理的，扣罰利潤。

　　六、本協議未盡事宜，雙方協商解決，協商不成的，服從文登市建設局調解。

　　七、本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，報文登市建設局兩份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

聯合開發合同5

　　甲方：____________________________________

　　地址：____________________________________

　　郵碼：_______________電話：_______________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　乙方：____________________________________

　　地址：____________________________________

　　郵碼：_______________電話：_______________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　第一部分協議書

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條項目內容及規模

　　總投資及資金籌措：

　　總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元;乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。

　　第二條合作及經營方式

　　合作方式：

　　各方負責：

　　甲方：

　　乙方：

　　經營方式：

　　第三條資金償還及占用費

　　資金占用費按月利率____‰計付，并于每季末的前____天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行____。

　　最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。

　　第四條財務管理

　　1.成本核算范圍：

　　2.決算編制：

　　3.財產清償：

　　利潤分配：

　　第五條

　　違約責任

　　第六條其他

　　1.該項目資金在____行開戶管理。

　　甲方經濟責任由____擔保。保證方有權檢查督促____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

　　乙方愿以____作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權和優先受償權。

　　第七條

　　本合同正本一式____份，甲方執____份，乙方____份。合同副本____份，報送____等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

　　本合同附件有________________與本合同有同等效力。

　　第八條

　　本合同的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更合同協議書，并須保證方同意作為合同的補充部分。

　　甲方：____________乙方：____________

　　法人代表：____________法人代表：____________

　　____年____月____日____年____月____日

聯合開發合同6

　　合同編號：__________

　　甲方：_____________________________________

　　法定住址：_________________________________

　　法定代表人：_______________________________

　　職務：_____________________________________

　　委托代理人：_______________________________

　　身份證號碼：_______________________________

　　通訊地址：_________________________________

　　郵政編碼：_________________________________

　　聯系人：___________________________________

　　電話：_____________________________________

　　傳真：_____________________________________

　　帳號：_____________________________________

　　電子信箱：_________________________________

　　乙方：_____________________________________

　　法定住址：_________________________________

　　法定代表人：_______________________________

　　職務：_____________________________________

　　委托代理人：_______________________________

　　身份證號碼：_______________________________

　　通訊地址：_________________________________

　　郵政編碼：_________________________________

　　聯系人：___________________________________

　　電話：_____________________________________

　　傳真：_____________________________________

　　帳號：_____________________________________

　　電子信箱：_________________________________

　　根據(中華人民共和國合同法)及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條開發項目

　　項目名稱：_________________________________

　　地址：_____________________________________

　　第二條項目用地性質

　　1．合作開發項目占地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批復為依據。

　　2．該片土地使用權為：________________，土地使用權人為：________________。

　　第三條項目規模

　　在本協議所述地塊上：

　　(1)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

　　(2)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

　　第四條合作方式

　　1．_________方提供用地，_________提供全部建設資金。

　　2．項目工程完成后按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業各方所有。

　　3．合作開發項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

　　4．總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預收款___________萬元；乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。

　　第五條付款方式

　　在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。

　　(1)在本協議簽署后_____日內，______方向______方支付總投資的______％，內含定金_________萬元，合計_________萬元；

　　(2)在本協議簽署后_____日內，______方向______方支付總投資的______％，內含定金_________萬元，合計_________萬元。

　　第六條前期工作安排

　　合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

　　(1)落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

　　(2)落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

　　(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

　　(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。

　　(5)甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。

　　第七條承包發包工作安排

　　合作項目由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。

　　第八條工程管理

　　1．本協議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

　　2．管理辦公室安前述第六、七條職責規定，具體協調、落實。

　　第九條物業交付

　　1．合作開發物業應于竣工后交付使用，合作項目應取得(建設工程質量核驗證書)。

　　2．合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

　　第十條產權確認與產權過戶

　　1．本協議簽署后應報送___________(合作項目主管機關)審批，以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。

　　2．按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。

　　第十一條財務管理

　　1．成本核算范圍：________________________________________________

　　2．決算編制：____________________________________________________

　　3．財產清償：____________________________________________________

　　4．利潤分配：____________________________________________________

　　第十二條保證

　　1．該項目資金在_________行開戶管理。

　　2．_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

　　3．_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。

　　第十三條房屋的維修及管理：_____________________________________

　　第十四條違約責任：_____________________________________________

　　第十五條聲明及保證

　　甲方：

　　1．甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1．乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十六條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十七條通知

　　1．根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2．各方通訊地址如下：_____________________________________________。

　　3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任

　　第十八條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十九條合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第二十條爭議的處理

　　1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2．本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第___種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁；

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十一條不可抗力

　　1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后___日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

　　3．不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十二條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十三條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十四條合同的效力

　　1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2．有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　3．本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

　　法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______

　　委托代理人(簽字)：_______委托代理人(簽字)：_______

　　開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

　　賬號：_____________________賬號：_____________________

　　簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

　　_________年______月______日_________年______月______日

聯合開發合同7

　　甲方：___________________

　　地址：___________________郵碼：___________________電話：___________________

　　法定代表人：___________________職務：___________________

　　乙方：___________________

　　地址：___________________郵碼：___________________電話：___________________

　　法定代表人：___________________職務：___________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條項目內容及規模

　　總投資及資金籌措：___________________

　　總投資______萬元（其中：___________________征地費______萬元，開發費______萬元，建筑安裝費______萬元）。投入資金規模______萬元，甲方出資______萬元，分次出資，每次出資______萬元，預收款______萬元；乙方出資______萬元，分次出資，每次出資______萬元。

　　第二條合作及經營方式

　　合作方式：___________________

　　各方負責：___________________

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　經營方式：___________________

　　第三條資金償還及占用費

　　資金占用費按月利率‰計付，并于每季末的前天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行。

　　最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。

　　第四條財務管理

　　1。成本核算范圍：___________________

　　2。決算編制：___________________

　　3。財產清償：___________________

　　利潤分配：___________________

　　第五條違約責任

　　第六條其他

　　1。該項目資金在行開戶管理。

　　2。方經濟責任由擔保。保證方有權檢查督促方履行合同，保證方同意當方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

　　3。方愿以作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。方不履行合同時，方對抵押品享有處分權和優先受償權。

　　第七條本合同正本一式份，甲方執份，乙方份。合同副本份，報送等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

　　本合同附件有________________與本合同有同等效力。

　　第八條本合同的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更合同協議書，并須保證方同意作為合同的補充部分。

　　甲方：___________________________________________________

　　法人代表：___________________________________

　　______年______月______日

　　乙方：___________________________________________________

　　法人代表：___________________________________

　　_ ______年______月______日

聯合開發合同8

　　委托方（甲方）：____________

　　通迅地址：____________

　　法定代表人：____________

　　項目聯系人：____________

　　電話：____________傳真：____________

　　電子信箱：____________

　　受托方（乙方）：____________

　　通迅地址：____________

　　法定代表人：____________

　　項目聯系人：____________

　　電話：____________傳真：____________

　　電子信箱：____________

　　本合同合作雙方就共同研究開發產品事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》等法律的規定，達成如下協議，并由合作雙方共同恪守。

　　一、產品名稱及合作內容：

　　1.產品名稱：

　　2.合作內容：產品設計、工藝規程、材料配方和其他圖紙、報告等技術文件；樣品、樣機；成套技術設備等）

　　二、為確保本合同的全面履行，合作雙方確定，采取以下方式對研究開發工作進行組織管理和協調：

　　1.建立共同研究機制，借助于各自優勢，資源共享，形成研究開發產品的綜合性研發隊伍。

　　2.本合同項目的研究開發經費及其他投資按照下列方式：

　　（1）

　　①雙方在聯合研究的項目中，各自承擔相關的費用。

　　②雙方各自在合作研究項目中的資金投入的折算、投資比例另行商定。

　　③雙方在合作研究項目中的資金投入，各自單獨設立出財務科目，如需要，允許相互審核。

　　④對必需支付的專利咨詢、使用、有償授予等費用，雙方另行商定。

　　（2）

　　①本次研發投資總額為______元。其中甲方投資______元，占比______%；乙方投資______元，占比______%。

　　②雙方于本協議簽訂之次日內共同設立賬戶，用于投資資金的管理。非經雙方共同以書面確認，任意一方方不得支取該投資資金。

　　三、本合同合作雙方在研究開發產品中，分別承擔如下工作：

　　甲方：

　　1.研究開發內容：

　　2.工作進度：

　　3.研究開發期限：

　　4.研究開發地點：

　　乙方：

　　1.研究開發內容：

　　2.工作進度：

　　3.研究開發期限：

　　4.研究開發地點：

　　四、合作雙方確定，各自為本合同項目的研究開發工作提供以下技術資料：

　　甲乙雙方各自為研發產品提供自身享有的技術資料，以雙方的技術聯合開發產品。

　　甲方提供（技術），具體內容如下：____________

　　乙方提供（技術），具體內容如下：____________

　　五、知識產權

　　1.甲乙雙方為本次研發提供的自身的技術資料，其知識產權歸屬于技術提供方。另一方僅有權在生產本合同約定的產品時進行使用；任意一方在其他情況下，不得未經對方允許，使用或泄露對方提供的技術資料；

　　2.開發中提供技術的合作方應保證其所提供技術不侵犯任何第三人的合法權益。如發生第三人指控合作一方或雙方因實施該項技術而侵權的，提供技術方應當承擔相關責任，如因此造成非提供該技術的合作相對方損失的（包括但不限于任何第三方對其進行處罰、索賠和其它權利要求），提供技術方應予以賠償。

　　3.在本合同履行過程中，因作為本合同標的的技術已由他人公開，致使本合同履行沒有意義的，任何一方當事人均有權解除合同。技術已由他人公開，致使本合同履行沒有意義的情形包括：他人已經開發出此項技術并已申請專利；他人已經開發出此項技術并使人們普遍掌握了此項技術。

　　4.一方發現致使本合同履行沒有意義的情況并有可能致使研究開發失敗或部分失敗的情形時，應當在日內通知另一合作方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔賠償責任。

　　六、開發工作的轉移

　　未經合作雙方一致同意，合作任何一方不得將本合同項目部分或全部研究開發工作轉交給第三人。如確需第三人參與，必需經本合同的合作雙方一致同意。

　　七、合同履行風險

　　在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗，并造成合作一方或雙方損失的，合作雙方約定以合情、合規、曉理的態度共同協商確定風險損失。

　　1.雙方確定，本合同項目的技術風險由雙方各自承擔。

　　2.認定技術風險的基本內容應當包括技術風險的存在、范圍、程度及損失大小等。認定技術風險的基本條件是：

　　（1）本合同項目在現有技術水平條件下具有足夠的難度；

　　（2）雙方在主觀上無過錯且經認定研究開發失敗為合理的失敗。

　　3.一方發現技術風險存在并有可能致使研究開發失敗或部分失敗的情形時，應當在日內通知另一合作方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔賠償責任。

　　八、保密義務

　　合作雙方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：

　　甲方：

　　1.保密內容（包括技術信息和經營信息）:合作過程中相關的技術信息、經營信息及研發成果；

　　2.涉密人員范圍：接觸保密內容人員；

　　3.保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止；

　　4.泄密責任：按照泄密方實施侵權行為時雙方共同認可的第三方評估機構對乙方造成損失的評估價值承擔違約責任。造成嚴重損失的，將依法承擔其它法律責任。

　　乙方：

　　1.保密內容（包括技術信息和經營信息）:合作過程中相關的技術信息、經營信息及研發成果；

　　2.涉密人員范圍：接觸保密內容人員；

　　3.保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止；

　　九、開發成果的交付

　　合作雙方確定按以下方式交付研究開發成果：

　　甲方：

　　1.研究開發成果交付的形式及數量：以形式交付，交付數量為。

　　2.研究開發成果交付的時間及地點：于年月日交付至。

　　甲方：

　　1.研究開發成果交付的形式及數量：以形式交付，交付數量為。

　　2.研究開發成果交付的.時間及地點：于年月日交付至。

　　十、開發成果的驗收

　　合作雙方確定，對合作一方提交的研究開發工作成果以評審會議的形式或特邀專家的方式進行驗收。

　　1、評審會議的組織由接收成果的一方組織；

　　2、評審會議的組織方應于成果提交的次日后，十日內組織評審；

　　3、特邀專家應是業內公認人士并經雙方共同認可。

　　對本合同最終完成的研究開發工作成果、連帶性研究開發技術成果參照上述規定進行驗收。

　　十一、開發成果的歸屬

　　1.合作雙方對因履行本合同所產生、并由合作雙方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產權權利歸屬，約定如下：雙方共同享有申請專利的權利；一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可以由另一方單獨申請；合作雙方中有一方不同意申請專利的，另一方不得申請專利。專利權取得后的使用和有關利益分配，雙方另行協商。

　　2.合作雙方對因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果、連帶性研究開發技術成果（包括）及其相關知識產權權利歸屬，約定如下：雙方共同享有申請專利的權利；一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可以由另一方單獨申請；合作雙方中有一方不同意申請專利的，另一方不得申請專利。專利權取得后的使用和有關利益分配方式，雙方另行協商。

　　3.任何一方有權利用本合同項目研究開發所完成的技術成果，進行后續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特征的新的技術成果的歸屬及相關利益分配問題，由雙方另行協商。

　　4.對于已有的技術及研究開發后的成果，任何一方不得單方向第三方進行披露、轉讓、贈與或是其他變換形式的再開發。

　　十二、開發人員的權利

　　合作雙方分別獨立完成并與履行本合同有關的階段性技術成果的研究開發人員，在征得雙方同意后，享有在有關此階段性技術成果文件上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。

　　合作雙方應以協商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此完成人員享有在有關最終技術成果文件上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。

　　十三、開發過程中財產的歸屬

　　合作雙方利用共同投資的研究開發經費所購置與研究開發工作有關的設備、器材、資料等財產歸屬問題，由雙方另行協商。

　　十四、工作聯系

　　為有效履行本合同，合作雙方確定，在本合同有效期內，甲方指定為甲方項目聯系人，乙方指定為乙方項目聯系人。項目聯系人承擔以下責任：

　　1、履行合同相關約定；

　　2、及時組織、協調、處理相關事宜；

　　3、適時召集雙方有關人員分析、研究實施過程的難點，提出措施、建議。

　　一方變更項目聯系人的，應當及時并以書面形式通知另一合作方，并經另一方確認。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。

　　十五、合同變更與解除

　　1.變更：本合同的變更必須由合作雙方協商一致，并以書面形式確定。

　　2.解除：合作雙方確定，因發生不可抗力和難以逾越的技術風險，或發生其他情形致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同。

　　十六、違約責任

　　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，違約方應當向守約方支付的違約金；若違約行為對守約方造成損失的，應當賠償守約方因此遭受的損失。

　　十七、爭議的解決：

　　1.雙方履行合同過程中發生爭議的，首先應本著友好協商原則協商解決。

　　2.雙方無法協商解決爭議的，應當向_________人民法院提起訴訟。

　　十八、補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規規定處理；法律、法規未作出規定的，雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　十九、開發期限：

　　本合同的有效期限為雙方授權代表正式簽署之日起的_______年時間，如雙方在本合同期滿前_______個月未提出任何異議，并認為合作滿意，則本協議自動延長_______年。

　　本合同一式二份，均具有同等效力，雙方各執一份。自雙方當事人簽字、蓋章之日起生效，如有未盡事宜，由雙方另行協商約定。

　　甲方（簽字蓋章）：____________乙方（簽字蓋章）：____________

　　日期：____________日期：____________

聯合開發合同9

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：職務：

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　鑒于：

　　甲、乙雙方擬對位于甲方擁有完整商品房住宅土地開發使用權的畝(土地使用權證號為： ( )字第 )土地，聯合進行住宅房地產開發，現根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，雙方特簽訂本合同，以茲共同遵守。

　　第一條合作項目概況

　　1、土地使用證號： ( )字第號，土地規劃許可證號( )，建筑施工許可證號( )，建設規劃許可證號( )。

　　2、項目位置：鄭開大道與開封西區第七大街交匯處向南約1000米路東(17#18#樓)

　　3、擬開發規模：項目總占地面積約15000平方米，可建筑住宅面積約45000平方米以上，以規劃局批文及規劃圖為準

　　第二條合作方式

　　1、甲方擁有該項目國有土地的完整的開發使用權，并負責辦理本項目的一切相關手續。乙方出資在該土地17#、18#樓占有面積上聯合建設商品房屋事宜。

　　2、該項目的16#、19#樓乙方有優先合作開發權利。

　　第三條項目管理

　　1、為完成合作項目，由乙方設立項目部，項目部對本項目獨立經營、獨立管理、獨立銷售，自負盈虧，獨立核算，項目部資金專款專用，甲方不得干涉項目部的資金用途。

　　2、本項目銷售房產的各項稅費均有甲方負責并上報稅務機關，與乙方無關。

　　3、本合作項目設專項銀行賬號，由甲方負責辦理，乙方實際控制。針對本合作項目的商品房銷售資金只能直接進入本專項賬號。

　　4、本項目的建筑商由乙方指定，甲方無權干涉。

　　5、甲乙雙方合作之前甲方以期房形式已銷售出去的17#樓房產，甲方必須無條件讓乙方清楚，其銷售所得到的銷售金額，沖抵本合同第七條規定的甲方應得的相應利潤款項。沖抵差額，多退少補。

　　第四條項目專項賬戶

　　甲乙雙方定于合同生效之日起 7 日內，共同持印簽到中信銀行支行以甲方名義申請辦理本項目專項賬戶，甲方提供法人專用章一枚，財務專用章一枚、賬戶預留乙方印簽一枚，

　　雙方與銀行共同約定，預留印簽必須經甲乙雙方共同蓋章始能變更。所有上述甲方提供的合法印簽皆由乙方管制。

　　第五條甲方責任

　　1、甲方負責辦理該項目的立項、規劃、設計、報建、施工許可證、銷售許可證等相關證件，及建筑施工用地臨時占道、用水、用電等相關手續，并承擔相關費用(施工許可證辦理相關費用由承建方承擔)，并確保乙方在合同簽訂后30日內可以進行。

　　2、甲方負責辦理該項目建設過程中所需要的其他一切手續及負責處理、協調與政府各部門的關系。

　　3、甲方負責辦理該項目專項銀行賬號。

　　4、甲方應妥善處理自身的債權債務，如因有的或將來發生的債務而影響本項目的開發，一切后果由甲方承擔，并賠償乙方資金損失。

　　5、甲方應保證本項目土地權利上不存在任何他項權，并承擔因權利瑕疵而給乙方造成損失的賠償責任

　　6、甲方不得依靠自身優勢向項目部下達任何不符合本協議內容的指令和文件，乙方同意或請求的除外。

　　第六條乙方責任

　　1、乙方負責該項目建設所需資金的投資，包括建筑安裝、裝修、水電安裝的投資。

　　2、在建設施工中負責本合同項目的安全生產，工程質量，出現的一切安全事故、質量事故均由項目部承擔。因項目部的工作失誤或者行為不當引起的糾紛、處罰等，項目部承擔全部責任。

　　3、項目部必須按照勞動法依法用工，如因用工問題出現的糾紛，由項目部自行承擔后果，并消除不良影響。

　　4、該工程項目的債權債務，全部由項目部承擔，與甲方無關。

　　5、項目部要與其他公司處理好關系，在道路通行、使用水電氣等方面互相配合。項目部使用的水電費由項目部承擔。

　　6、項目部必須確保在完成該項目工程建設并具備交工條件(如遇不可抗力事件或甲方的責任造成停工，則該項目期限自行順延)，直至達到交工驗收標準。

　　7、乙方應妥善處理本項目開發過程中所形成的債權債務關系，不得因此對甲方造成影響。

　　第七條利益分配

　　1、在該項目工程建設中或建成后，銷售資金直接進入指定的本項目專項銀行賬號，乙方有權獨自對房屋銷售資金進行核算、支配，甲方對此無任何收取、支配等權力。

　　2、本項目建筑總面積約45000平方米，擬估銷售金額約合1.5億人民幣，其中甲方享有按每平方800元計算(其中包含各項稅費及項目配套費)取得利潤分成，剩余銷售資金歸乙方獨自享有支配。

　　第八條項目建設工期

　　1、合作施工項目的投資建設周期暫定20個月，時間從取得施工許可證之日起開始計算，辦理全部施工許可審批手續的時間為本協議簽訂后 30 日內(但因甲方原因造成開工前的許可審批手續延后的，建設周期相應順延)。

　　2、乙方不得因為工程建設資金問題拖延合作項目的建設周期和進度，特殊情況下，因與不可抗力的事由發生延期竣工的，雙方應當協商確定竣工時間。

　　3、按照房地產行政管路部門要求進行小區綜合驗收時，雙方配合進行小區驗收工作，驗收過程中發生的費用，由乙方承擔。

　　第九條違約責任

　　1、雙方必須嚴格履行本合同約定的條款，任何一方違約應賠償因違約而給對方造成的經濟損失。

　　2、本項目在乙方投入建設資金后，如因甲方的原因造成無法施工建設，甲方除應退還乙方投入的資金外，還應向按乙方支付投入資金的30%的違約金并賠償乙方的相應損失。

　　3、若乙方逾期完成該項目，每逾期一天，則乙方支付給甲方總工程價款千分之一的違約金。但因甲方原因或不可抗力造成逾期的，免除乙方的本項責任。

　　第十條其他約定事宜

　　1、相關銷售部門應當按甲乙雙方協商確定的銷售價格和銷售政策，單獨對本項目所涉房屋進行銷售。

　　2、雙方要互相配合，妥善處理好周邊關系。

　　第十一條合同的變更和解除

　　1、甲乙雙方協商一致或遇不可抗力的原因，本協議可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

　　2、一方因不可抗力，不能履行協議時，應盡快用電話、電傳等方式通知對方，雙方均應設法補救，如因一方未履行及時通知義務應承擔由此而產生的損失。

　　3、按照本合同的約定，享有單方解除權的一方，在約定的解除合同事由出現后，應及時以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。

　　4、合同解除后，有過錯的一方應賠償無過錯一方的經濟損失，并按約定支付另一方違約金。

　　第十二條合同爭議的解決方式

　　1、因本協議的爭議及合作期間的爭議應當通過協商的方式解決。

　　2、協商不成的，甲、乙雙方約定將有關本協議書的全部爭議提交鄭州仲裁委員會裁決。仲裁之后若有訴訟，由鄭州市金水區人民法院管轄。

　　第十三條不可抗力

　　本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道取得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外

　　第十五條特別約定

　　未經乙方同意，甲方對合作項目所涉及的土地使用權及地上建筑物、附屬物(具體指17#、18#樓的在建工程、商品房及其土地使用權)無權進行占有、處置、使用(包括但不限于變賣、抵押、出租等處分行為)，乙方要求對該項事宜另進行特別約定的，甲方有義務進行配合。

　　第十六條合同的簽訂和效力

　　本協議由雙方法定代表人或者授權代表人簽字并加蓋公章后生效。本協議未盡事宜可另行書面協議，經雙方法定代表人或者授權代表人簽字蓋章后，作為本協議書的附件，其與本協議具有同等法律效力。

　　第十七條本合同文本

　　本協議一式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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