電梯管理制度15篇（合集）
隨著社會不斷地進步，接觸到制度的地方越來越多，制度是指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準則。到底應(yīng)如何擬定制度呢？以下是小編為大家整理的電梯管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。
電梯管理制度1
一、目的
為貫側(cè)“以保養(yǎng)修”的設(shè)施設(shè)備運行管理宗旨和落實“零銹蝕、零故障、零報修”的設(shè)施設(shè)備運行管理目標，保證電梯機房設(shè)施設(shè)備良好運行，控制電梯機房環(huán)境溫度，正常、合理使用、保養(yǎng)電梯機房空調(diào)。
二、適用范圍
各管理處電梯機房空調(diào)的保養(yǎng)、使用。
三、內(nèi)容
1、為杜絕電梯運行過程中，因環(huán)境溫度過高而出現(xiàn)電梯控制柜或其它部件熱保護造成電梯死梯、及損壞零配件。根據(jù)電梯運行對機房環(huán)境溫度以及各管理處結(jié)合自身特殊要求，電梯機房在環(huán)境溫度30―35℃時開啟空調(diào)，進行制冷降溫保證電梯正常運行；電梯機房在環(huán)境溫度30℃時關(guān)閉制冷空調(diào)，采用自然降溫或其它方式降溫保證電梯正常運行。
2、為了合理使用，盡量延長空調(diào)的使用壽命，在電梯機房空調(diào)運行季節(jié)應(yīng)加強電梯機房的巡視，及合理制定巡視次數(shù)、巡視時間，及時結(jié)合自己的條件啟停空調(diào)，保障電梯正常運行。
3、電梯機房空調(diào)在進入使用季節(jié)前應(yīng)進行使用前的保養(yǎng)，檢修空調(diào)室內(nèi)外機、管線、控制線路、風(fēng)扇、清洗過濾網(wǎng)等，對有問題的部件進行及時更換。
4、在運行季節(jié)，每周進行一次清潔保養(yǎng)，每月進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)有問題的部件、及故障隱患及時處理，保證隨時投入運行。
5、在運行期過后應(yīng)進行一次停用保養(yǎng)，檢修空調(diào)室內(nèi)外機、管線、控制線路、風(fēng)扇、清洗過濾網(wǎng)等，對有問題的部件進行及時更換，并作好停機保管防護措施。
6、公司鼓勵采用其它方式對電梯機房進行溫度控制，保證電梯機房設(shè)備的`安全運行，減少電梯機房空調(diào)的使用，降低能量消耗。
7、電梯機房空調(diào)啟停時間應(yīng)進行真實的記錄和完善，作為制定空調(diào)保養(yǎng)方案的依據(jù)，以利于查證。
電梯管理制度2
電梯維保管理制度是確保電梯安全運行，保障人們?nèi)粘Ｉ詈凸ぷ鞯闹匾贫取Ｋ荚谝?guī)范電梯的維護保養(yǎng)工作，預(yù)防設(shè)備故障，延長電梯使用壽命，降低事故風(fēng)險，為用戶提供安全、舒適的乘梯環(huán)境。
內(nèi)容概述：
1.維保標準與周期：明確電梯的定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整和更換零部件的`具體標準，設(shè)定合理的維保周期。
2.維保人員資質(zhì)：規(guī)定維保人員必須具備的專業(yè)技能和證書要求，確保其具備執(zhí)行維保工作的能力。
3.維保流程：制定詳細的維保作業(yè)流程，包括檢查前的準備工作、現(xiàn)場操作步驟、完成后的工作記錄和報告。
4.應(yīng)急處理：設(shè)立應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)故障的快速響應(yīng)和處理機制進行規(guī)定。
5.質(zhì)量控制：建立質(zhì)量檢查和評估體系，對維保工作進行監(jiān)督和評價。
6.記錄與報告：規(guī)定維保過程中的各項記錄，如維保日志、設(shè)備狀態(tài)報告、維修記錄等，以便追蹤和分析。
電梯管理制度3
1、總經(jīng)理是公司特種設(shè)備安全的第一責(zé)任人，對公司的特種設(shè)備安全全面負責(zé)。
2、加強特種設(shè)備安全管理，負責(zé)建立并落實全員安全生產(chǎn)責(zé)任制。 3、嚴格執(zhí)行國家有關(guān)特種設(shè)備安全的法規(guī)、規(guī)章、標準和政策，加強對員工進行安全教育培訓(xùn)，并接受安全審核。
4、審定安全生產(chǎn)規(guī)劃和計劃，確定本公司特種設(shè)備安全管理制度、安全技術(shù)操作規(guī)程，批準重大安全技術(shù)措施，切實保證生產(chǎn)資金投入，不斷改善勞動條件。
5、檢查并考核同級副職以及部門負責(zé)人安全生產(chǎn)責(zé)任制落實情況。 6、負責(zé)健全特種設(shè)備安全管理機構(gòu)，充實專職安全管理人員，聽取安全工作匯報，決定安全工作的.重要獎懲。
7、定期組織特種設(shè)備安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即督促整改。
8、研究解決特種設(shè)備安全工作中的重大問題，負責(zé)組織編制應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急演練。負責(zé)本單位事故、突發(fā)事件的應(yīng)急、調(diào)查、處理和報告。
9、把安全工作業(yè)績作為考核干部的重要依據(jù)，對發(fā)生重大事故的干部，要分清責(zé)任，嚴肅處理。
10、按照上述安全職責(zé)，確定公司年度安全工作的指導(dǎo)思想以及部門安全管理的目標、任務(wù)。
電梯管理制度4
第一章 總 則
第一條 為了加強電梯安全管理，明確主體責(zé)任和監(jiān)管責(zé)任，預(yù)防電梯事故，保障人民群眾乘用安全和出行便利，根據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》《山東省特種設(shè)備安全條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)電梯的生產(chǎn)、使用管理、維護保養(yǎng)、檢驗、檢測、安全評估、應(yīng)急處置、監(jiān)督管理以及與電梯安全相關(guān)的建筑工程設(shè)計、施工管理等，適用本條例。
本條例所稱的電梯，是指具有載人功能的乘客電梯、自動扶梯、自動人行道等。
非公共場所安裝且僅供單一家庭自用電梯不適用本條例。
第三條 市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當建立工作協(xié)調(diào)機制，督促各有關(guān)部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，制定應(yīng)急預(yù)案并納入應(yīng)急救援聯(lián)動體系，統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮應(yīng)急救援，保障安全監(jiān)管工作經(jīng)費。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當協(xié)助有關(guān)部門依法履行電梯安全監(jiān)督管理職責(zé)。
第四條 特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門是本級人民政府電梯安全管理工作的主管部門，負責(zé)對電梯的生產(chǎn)、經(jīng)營、使用管理、維護保養(yǎng)單位和檢驗、檢測機構(gòu)等實施監(jiān)督檢查，建設(shè)和維護安全監(jiān)督管理系統(tǒng)，向社會定期公布電梯安全狀況并提供信息查詢服務(wù)，推進電梯使用安全風(fēng)險分級管控和事故隱患排查治理體系建設(shè)，組織事故調(diào)查，受理投訴舉報，查處違法行為。
教育、工業(yè)和信息化、公安、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運輸、商務(wù)、文化和旅游、衛(wèi)生健康、應(yīng)急管理、行政審批服務(wù)、消防救援等部門按照各自職責(zé)做好相關(guān)工作。
第五條 特種設(shè)備安全監(jiān)督管理以及其他相關(guān)部門、使用管理單位、有關(guān)行業(yè)協(xié)會、新聞媒體等應(yīng)當加強電梯安全法律法規(guī)和使用安全知識的宣傳，引導(dǎo)公眾正確使用電梯。
學(xué)校、幼兒園應(yīng)當將電梯安全知識納入公共安全教育內(nèi)容，增強學(xué)生、幼兒安全文明使用電梯的意識。
第六條 特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當建立投訴和舉報制度，公布投訴和舉報方式。
任何組織和個人發(fā)現(xiàn)危害電梯安全的違法行為或者電梯存在事故隱患的，可以向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門投訴或者舉報。
第七條 鼓勵電梯所有權(quán)人或者使用管理單位、維護保養(yǎng)單位等參加與電梯安全相關(guān)的保險。
第二章 選型配置與施工管理
第八條 電梯機房、井道、底坑、通道等依附設(shè)施的工程設(shè)計和電梯的選型與配置，應(yīng)當符合法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范以及相關(guān)標準的規(guī)定，并與建筑結(jié)構(gòu)、安全使用需求相適應(yīng)。
法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范以及相關(guān)標準對電梯依附設(shè)施的設(shè)計、電梯選型與配置未作規(guī)定，或者電梯的使用環(huán)境、條件和實際運作工況有特殊要求的，建設(shè)單位應(yīng)當向設(shè)計部門提出電梯選型與配置要求，協(xié)調(diào)確定建筑設(shè)計方案。
既有住宅加裝電梯的，應(yīng)當根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)的安全要求配置電梯。
第九條 電梯應(yīng)當具備安全運行和應(yīng)急救援等功能；電梯轎廂內(nèi)應(yīng)當實現(xiàn)移動通信網(wǎng)絡(luò)信號覆蓋。
鼓勵在用乘客電梯加裝停電自動平層裝置、轎廂意外移動保護裝置；鼓勵電梯配置具有物聯(lián)網(wǎng)遠程監(jiān)測功能的裝置。
第十條 電梯安裝、改造、修理，應(yīng)當由電梯制造單位或者其委托的取得相應(yīng)許可的單位按照安全技術(shù)規(guī)范、相關(guān)標準和設(shè)計文件進行，并使用質(zhì)量合格的電梯部件和安全保護裝置。
電梯主要部件和安全保護裝置，應(yīng)當建立質(zhì)量追溯登記制度，有質(zhì)量保證期限的應(yīng)當在登記中注明。
電梯交付使用前，除必要的調(diào)試和試運行外，禁止使用。
第十一條 電梯轎廂裝修不得使用易燃、易碎、有毒、有害等材料，裝修重量應(yīng)當符合安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的標準。
第三章 使用管理與維護保養(yǎng)
第十二條 使用管理單位，是指對電梯使用安全進行管理的責(zé)任主體，按照以下方式確定：
（一）未移交所有權(quán)人的，建設(shè)單位為使用管理單位；
（二）自行管理的，所有權(quán)人為使用管理單位；
（三）委托物業(yè)服務(wù)人或者其他單位管理的，被委托單位為使用管理單位；
（四）出租場所的電梯，可以約定使用管理單位；沒有約定的，出租方為使用管理單位；未明確使用管理單位的電梯不得交付使用。
第十三條 使用管理單位應(yīng)當履行下列義務(wù)：
（一）建立健全電梯安全管理制度以及操作規(guī)程；
（二）采購、使用質(zhì)量合格的電梯部件；
（三）配備安全管理人員，公開值班電話并保持通訊暢通，定期對電梯進行檢查并如實記錄存檔；
（四）按照有關(guān)規(guī)定辦理電梯使用登記手續(xù)；
（五）委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位對電梯進行維護保養(yǎng)，對維護保養(yǎng)過程進行監(jiān)督并及時簽字確認。維護保養(yǎng)單位變更的，做好安全管理銜接工作，并在變更后三十日內(nèi)辦理變更登記；
（六）在電梯的顯著位置明示并及時更新電梯使用標志、安全警示標志、安全使用說明、安全注意事項、應(yīng)急救援電話以及保險信息標識等；
（七）保持電梯報警裝置和應(yīng)急照明設(shè)施有效使用、應(yīng)急救援通道暢通；
（八）運載物品可能造成電梯故障或者損壞的，采取有效防護措施或者安排人員進行現(xiàn)場管理；
（九）電梯因故障需要暫停使用的，在出入口設(shè)置停用標志，并組織全面檢查，消除安全隱患，直至電梯恢復(fù)正常使用；
（十）公眾聚集場所使用的電梯，安排安全人員值守；
（十一）對有視頻監(jiān)控的電梯進行實時監(jiān)控，監(jiān)控數(shù)據(jù)保存不少于三十日；
（十二）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十四條 使用管理單位應(yīng)當建立健全電梯臺賬以及安全技術(shù)檔案。
電梯的生產(chǎn)、維護保養(yǎng)單位和檢驗、檢測機構(gòu)等應(yīng)當向使用管理單位提供安全技術(shù)檔案所需要的相關(guān)資料。
使用管理單位變更的，原使用管理單位應(yīng)當在三日內(nèi)將電梯安全技術(shù)檔案完整移交給新的使用管理單位，并辦理書面交接手續(xù)。變更后的使用管理單位應(yīng)當在五日內(nèi)到特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理變更登記。
第十五條 任何組織或者個人不得在電梯層門、救援通道和井道安全門外隨意加裝影響維護保養(yǎng)、檢驗、檢測、應(yīng)急救援等工作的設(shè)施或者設(shè)置障礙物；不得在轎廂、機房、井道、底坑內(nèi)安裝或者放置與電梯運行無關(guān)的設(shè)施和物品；不得在電梯控制系統(tǒng)中設(shè)置限制電梯正常使用或者維護保養(yǎng)的裝置、程序。
第十六條 使用管理單位應(yīng)當對以下電梯實施重點管理，根據(jù)電梯運行的實際狀況，增加自行檢查的頻次和維護保養(yǎng)的項目、頻次：
（一）整機使用年限超過十五年的；
（二）故障頻率高影響正常使用的；
（三）公眾聚集場所使用的；
（四）超高層建筑使用的；
（五）其他情形需要重點管理的。
第十七條 特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當對本條例第十六條所列的電梯和近兩年內(nèi)發(fā)生過安全事故的電梯，按照有關(guān)規(guī)定實施重點安全監(jiān)督檢查。
第十八條 乘客應(yīng)當文明、安全乘用電梯，禁止下列行為：
（一）使用明示停用的電梯；
（二）超過額定載荷使用電梯；
（三）強行開啟、撞擊或者倚靠電梯門，用身體、物品阻擋關(guān)門；
（四）在電梯轎廂內(nèi)打鬧、蹦跳、吸煙或者拋擲雜物，在出入口滯留；
（五）損壞或者拆除電梯部件、附屬設(shè)施、標志、標識；
（六）在運行的自動扶梯或者自動人行道攀爬、逆行，在自動扶梯上使用手推車、嬰兒車等；
（七）其他影響電梯安全運行的行為。
第十九條 維護保養(yǎng)單位應(yīng)當對其維護保養(yǎng)電梯的安全性能負責(zé)，履行下列義務(wù)：
（一）按照電梯安全技術(shù)規(guī)范、相關(guān)標準和電梯產(chǎn)品安裝使用維護保養(yǎng)說明的要求，實施維護保養(yǎng)；
（二）現(xiàn)場作業(yè)不得少于二人，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)當設(shè)置警示標志，采取安全防護措施；
（三）設(shè)立二十四小時值班電話，受理故障報告；
（四）實施或者配合應(yīng)急救援；
（五）建立維護保養(yǎng)檔案，真實記錄維護保養(yǎng)情況，檔案保存期限不少于四年；
（六）在電梯的顯著位置明示維護保養(yǎng)標識；
（七）對作業(yè)人員進行技能培訓(xùn)和安全教育；
（八）指導(dǎo)和協(xié)助使用管理單位完善電梯安全技術(shù)檔案，健全安全管理制度；
（九）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第二十條 維護保養(yǎng)單位發(fā)現(xiàn)電梯有下列情形之一的，應(yīng)當及時告知使用管理單位，同時向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告：
（一）未辦理使用登記的；
（二）未定期檢驗、檢測的；
（三）出現(xiàn)故障或者異常情況，未進行全面檢查、消除事故隱患的；
（四）報停、報廢后繼續(xù)使用的；
（五）存在違法維護保養(yǎng)、修理、改造或者其他危及電梯安全使用行為的。
第四章 檢驗、檢測與安全評估
第二十一條 對電梯進行安裝、改造、重大修理的，施工單位應(yīng)當在施工前向檢驗機構(gòu)申請監(jiān)督檢驗。
檢驗機構(gòu)應(yīng)當按照相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范實施監(jiān)督檢驗，檢驗工作完成后出具檢驗報告。
第二十二條 有下列情形之一的，使用管理單位應(yīng)當向電梯檢驗機構(gòu)申請檢驗：
（一）停用一年以上需要重新使用的；
（二）因自然災(zāi)害或者設(shè)備事故等致使電梯安全技術(shù)性能受到影響，計劃繼續(xù)使用的；
（三）其他需要檢驗的'情形。
第二十三條 使用管理單位應(yīng)當按照相關(guān)法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定提出電梯定期檢驗、檢測要求。
未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得使用。
第二十四條 檢驗、檢測機構(gòu)應(yīng)當在接受檢驗、檢測要求時約定時間并按時實施。
檢驗、檢測機構(gòu)應(yīng)當在檢驗、檢測工作完成后五個工作日內(nèi)出具報告，同時將檢驗、檢測信息傳輸更新特種設(shè)備安全監(jiān)督管理系統(tǒng)。
檢驗、檢測不合格的，檢驗、檢測機構(gòu)應(yīng)當提出整改建議；存在嚴重事故隱患的，還應(yīng)當書面向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告。
第二十五條 電梯有下列情形之一的，使用管理單位可以委托經(jīng)核準的安全評估機構(gòu)進行安全評估，并根據(jù)評估結(jié)論判定的綜合安全狀況等級，采取相應(yīng)措施降低或者消除安全風(fēng)險：
（一）整機使用年限超過十五年的；
（二）主要部件達到設(shè)計使用年限或者次數(shù)的；
（三）故障頻率高影響正常使用，并經(jīng)所有權(quán)人同意的；
（四）其他情形需要安全評估的。
第二十六條 安全評估機構(gòu)應(yīng)當在出具評估報告之日起二個工作日內(nèi)，向辦理使用登記的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報送評估信息。
第五章 應(yīng)急處置
第二十七條 使用管理和維護保養(yǎng)單位應(yīng)當制定應(yīng)急救援專項預(yù)案，并按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求組織演練。應(yīng)急救援專項預(yù)案應(yīng)當與電梯事故應(yīng)急救援預(yù)案相銜接。
第二十八條 使用管理和維護保養(yǎng)單位以及應(yīng)急處置平臺接到乘客被困等報警后，應(yīng)當按照應(yīng)急救援專項預(yù)案即時響應(yīng)處置。維護保養(yǎng)單位應(yīng)當在三十分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場實施救援。
第二十九條 供電企業(yè)計劃停電，應(yīng)當按照規(guī)定提前通知使用管理單位。使用管理單位接到停電通知后應(yīng)當按照操作規(guī)程停止電梯運行。
因意外停電，使用管理單位應(yīng)當及時對電梯轎廂進行檢查，通知維護保養(yǎng)單位解救被困人員。
第六章 法律責(zé)任
第三十條 違反本條例第十條第一款規(guī)定，電梯安裝、改造、修理使用質(zhì)量不合格的電梯部件或者安全保護裝置的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正，并處一萬元以上十萬元以下罰款。
第三十一條 違反本條例第十一條規(guī)定，電梯轎廂裝修使用易燃、易碎、有毒、有害等材料的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處五千元以上五萬元以下罰款。
第三十二條 違反本條例第十五條規(guī)定，在電梯層門、救援通道和井道安全門外隨意加裝影響維護保養(yǎng)、檢驗、檢測、應(yīng)急救援等工作的設(shè)施或者設(shè)置障礙物,在轎廂、機房、井道、底坑內(nèi)安裝或者放置與電梯運行無關(guān)的設(shè)施和物品的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正，逾期未改正的，對個人處一百元以上五百元以下罰款，對單位處二千元以上一萬元以下罰款；在電梯控制系統(tǒng)中設(shè)置限制電梯正常使用或者維護保養(yǎng)的裝置、程序的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處一萬元以上十萬元以下罰款。
第三十三條 違反本條例第十九條第五項規(guī)定，編造虛假維護保養(yǎng)記錄不真實履行維護保養(yǎng)義務(wù)的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令改正，并處一萬元以上十萬元以下罰款。
第三十四條 特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門、有關(guān)監(jiān)督管理部門和單位及其工作人員違反本條例規(guī)定，不認真履行職責(zé)，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七章 附 則
第三十五條 國務(wù)院批準的特種設(shè)備目錄中其他電梯的安全監(jiān)督管理，參照本條例執(zhí)行。
第三十六條 本條例所稱電梯的生產(chǎn)，包括電梯的制造、安裝、改造、修理。
第三十七條 本條例自20xx年5月1日起施行。
電梯管理制度5
醫(yī)院電梯管理制度的重要性不容忽視，它直接關(guān)系到：
1. 患者安全：電梯作為醫(yī)院內(nèi)的重要運輸工具，其安全穩(wěn)定運行直接影響患者的生命安全。
2. 醫(yī)療效率：合理的電梯管理能減少等待時間，提高醫(yī)療服務(wù)效率。
3. 醫(yī)院形象：良好的.電梯管理體現(xiàn)出醫(yī)院的專業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量，提升公眾信任度。
4. 法律合規(guī)：符合國家和地方的電梯安全管理法規(guī)，防止因疏忽導(dǎo)致的法律責(zé)任。
電梯管理制度6
緊急救援措施是電梯使用過程中遇到意外情況時，及時營救和安全疏散乘客的操作守則，必須嚴格遵守。
一、如遇下列意外情況應(yīng)立即通知電梯維保人員前來處理，并根據(jù)需要按緊急救援措施釋放轎廂內(nèi)的被困乘客。
（一）停電時
停電時（轎廂內(nèi)的應(yīng)急照明燈會自動照亮）司機或安全管理員應(yīng)落實停電的實際情況，如有乘客被困在轎廂內(nèi)，應(yīng)安撫乘客不要試圖強行逃離轎廂，耐心等待專業(yè)人員予以施救。電梯恢復(fù)通電后，只要按轎廂內(nèi)或門廳的樓層按鈕，轎廂就會啟動。如果停電時間比較長，可按困人救援方法將乘客救出。
（二）發(fā)生水災(zāi)時
發(fā)生水災(zāi)時，且電梯尚未被淋濕，應(yīng)立即將電梯停在最高層，以免電梯發(fā)生淋水故障。若電梯因意外情況而被侵入電梯井道的水淋濕時，當班人員應(yīng)及時將電梯停用，并將電梯電源關(guān)掉，并采取防護措施防止水流入電梯。此時電梯內(nèi)如有乘客被困，可按困人救援方法將乘客救出。電梯再運行前，要先經(jīng)電梯維保單位專業(yè)人員維修保養(yǎng)合格。
（三）發(fā)生火災(zāi)時
1、發(fā)生火災(zāi)時，根據(jù)情況讓電梯就近，平層或直接指引所有乘客離開電梯到安全地方。如電梯有消防迫切降功能，應(yīng)立即敲碎設(shè)置在基站處的電梯消防開關(guān)外罩玻璃，把開關(guān)撥到“開”的位置，讓電梯立即返回基站。
2、確認轎廂內(nèi)無人后，切斷電梯的電源開關(guān)。
3、火災(zāi)時，除消防梯允許消防人員執(zhí)行救援任務(wù)外，其他情況一律禁止使用電梯。
二、困人救援方法
困人救援必須由取得特種設(shè)備作業(yè)人員證書的專業(yè)人員進行。如遇電梯故障，致使乘客被困轎廂內(nèi)，司機或安全管理員應(yīng)該安撫乘客，同時應(yīng)立即通知電梯維保單位，由維保單位專業(yè)維修人員進行救援。維保單位不能很快到達的'，由經(jīng)過訓(xùn)練的取得特種設(shè)備作業(yè)人員證書作業(yè)人員，依照下列步驟釋放被困乘客。
（一）電源切斷確認
在進行救援時，為防止轎廂突然移動，發(fā)生危險事故，應(yīng)先將該電梯的主電源切斷。
（二）故障電梯的轎廂位置確認：
在進行救援被困乘客時，先要確保自己安全，由機房控制柜或?qū)诱镜霓I廂位置指示器確認轎廂位置。若機房內(nèi)無法確認轎廂位置時，可用專用鑰匙小心開啟層門，再用電筒觀察確認轎廂在井道內(nèi)位置。
（三）轎廂停于接近層門位置，且高于或低于樓層不超過0.5米時。
1、用專用層門匙開啟層門。
2、在轎頂用人力開啟轎廂門。
3、協(xié)助乘客離開轎廂。
4、重新將門關(guān)妥。
（四）轎廂停于高于或低于樓層超過0.5米時，應(yīng)先將轎廂移至接近層門，然后按上述第（三）步驟接出乘客，移動轎廂方法如下：
1、通知轎廂內(nèi)乘客保持鎮(zhèn)定，并說明轎廂隨時可能會移動，不可將身體任何部份探出轎廂外，以免發(fā)生危險，如果此時轎廂門處于未完全閉合狀態(tài)，則應(yīng)將其完全關(guān)閉。
2、將盤車手輪裝在電機軸上。
3、一名受訓(xùn)援救人員控制盤車手輪，另一受訓(xùn)援救人員手持釋放桿，輕輕松開“抱閘”（制動器），轎廂會由于自重而移動，若轎廂由于自重?zé)o法移動時，應(yīng)用盤車手輪使轎廂向正確方向移動。為了避免轎廂上升或下降太快發(fā)生危險，操作時應(yīng)點動動作使轎廂逐步移動，直至轎廂到達平層區(qū)域。
遇其他復(fù)雜情況時，如安全鉗已動作或鋼絲繩脫離正確槽位，應(yīng)等待電梯公司專業(yè)維修人員處理。
電梯管理制度7
一、商場電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)工作以合同方式委托給有資質(zhì)的專業(yè)電梯維修保養(yǎng)公司，電梯維保公司應(yīng)定期對電梯進行維修保養(yǎng)工作，對電梯的正常運行及安全負責(zé)，不能以質(zhì)量保證替代日常維護保養(yǎng)，保證每年度質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對電梯的安全檢驗合格。
二、由物業(yè)安全部電工組負責(zé)電梯日常運行及安全的監(jiān)督管理，以保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通訊和報警等系統(tǒng)安全可靠。每月進行抽查，并將檢查結(jié)果填寫在《月維修保養(yǎng)記錄表》。
三、公司物業(yè)部每月對物業(yè)管理項目電梯進行抽查，抽查內(nèi)容包括電梯的安全系統(tǒng)是否可靠，電梯巡視及保養(yǎng)記錄是否完整，電梯各部位的維修保養(yǎng)質(zhì)量是否合格。在電梯的`檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知維保公司，責(zé)令電梯維保公司限期整改，當班電工對對整改內(nèi)容進行復(fù)查。
四、物業(yè)安全部每年度對物業(yè)管理項目的電梯進行安全普查并建立年度電梯安全檢查檔案。
五、物業(yè)安全部每年度對電梯維保公司的營業(yè)執(zhí)照、維修保養(yǎng)資質(zhì)證明、安裝改造大修的資質(zhì)證明和現(xiàn)場維修工的特種作業(yè)操作證等進行驗證，確保其有合格資質(zhì)。
六、電梯發(fā)生安全事故后，物業(yè)管理項目各部門采取措施搶救受傷人員，防止擴大損害后果，責(zé)成電梯維保公司保護事故現(xiàn)場及有關(guān)物證，查明事故原因，防止類似事件重復(fù)發(fā)生。配合質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門對事故進行調(diào)查。
電梯管理制度8
電梯是物業(yè)重要設(shè)備，是提供住戶生活的關(guān)鍵設(shè)備，電梯能否正常工作將直接影響到住戶人身財產(chǎn)安全。為保障電梯的安全，特制定電梯安全管理制度：
一、操作資格
1、負責(zé)電梯系統(tǒng)操作、巡查、維修、養(yǎng)護的人員必須至少持有效電梯操作證或電梯維修證，必須熟悉熟悉電梯開停操作及電梯正常運行參數(shù)和有關(guān)安全措施。無特種作業(yè)證的維修人員嚴禁對電梯進行操作、維護。
2、值班維修員必須按公司規(guī)章制度得到允許或履行正常工作職責(zé)時才能操作，工作指令一般使用《操作票》進行下達。
3、非值班的維修員和非工程班長、工程主管的人員不得對電梯設(shè)備進行任何操作。
二、安全要點
1、必須嚴格按國家頒布的安全操作及工作規(guī)范執(zhí)行。正確的使用和維護設(shè)備是保持正常運轉(zhuǎn)和延長使用壽命的主要方法，其內(nèi)容應(yīng)包括但不限于設(shè)備的正確使用、維護、日常檢查、清掃以及設(shè)備潤滑和排除設(shè)備故障，使之正常工作。
2、不得將有故障的設(shè)備投入使用。設(shè)備的使用與日常維護必須按設(shè)備使用維護的規(guī)程進行操作，經(jīng)常巡視檢查區(qū)域內(nèi)的設(shè)備維護、保養(yǎng)工作狀態(tài)。
3、嚴格遵守設(shè)備運行操作規(guī)程，在設(shè)備突然停電或故障時，應(yīng)由熟知操作規(guī)程和具備資格的人員立即采取相應(yīng)措施。發(fā)現(xiàn)電梯有故障應(yīng)立即停止使用，待修復(fù)后并仔細檢查后方可使用。積極配合電梯維保單位作好強制性的維保工作。
4、機房鑰匙由專人保管，無關(guān)人員須經(jīng)工程主管許可方可進入。
5、廳門開啟鑰匙（三角鑰匙）由工程主管負責(zé)安排專人保管，使有關(guān)人員熟知其使用方法和安全注意事項。
6、電梯機房應(yīng)配備足夠的滅火設(shè)施。
7、每年依照有關(guān)部門規(guī)定，主動提出年檢。
8、暴雨前必須對機房門窗進行關(guān)閉，雨后進行機房檢查。
9、電梯正式投入使用前或電梯停用一段時間后應(yīng)將電梯試運行1 / 4數(shù)次，必須先進行檢查確認無異常現(xiàn)象后方可投入運行。
10、機房和井道嚴禁堆放雜物，機房溫度一般應(yīng)在－5~45°c范圍內(nèi)，相對濕度≤85%當室內(nèi)溫度高于35°c時進行通風(fēng)降溫處理。
11、維保單位維護保養(yǎng)后，必須對保養(yǎng)項目作20％檢查工作，檢查項目包括底坑、轎頂、機房、轎門、廳門、控制柜、曳引機，且必須對機房進行巡查。
12、由工程維修部擬制《電梯乘客須知》，在轎廂內(nèi)張貼。
13、在電梯困人時必須嚴格按照《物業(yè)服務(wù)突發(fā)事件處理規(guī)程》中相應(yīng)應(yīng)急預(yù)案進行操作。
三、安全巡查
1、每周應(yīng)對電梯及機房巡查不低于一次，并記錄到巡查記錄上。
2、經(jīng)常保持轎箱、廳門及乘客可見部分的清潔。
四、電梯運行中應(yīng)注意的事項
1、轎廂的載重量不得超過額定重量和人數(shù)限額。
2、嚴禁搭運易燃易爆等危險品和超長超重超寬物品，不得搭運可能污損電梯轎廂的'物品。電梯運送水泥、沙子、建筑垃圾時應(yīng)有良好的包裝。運送貨物需均勻放置在電梯中間，以免造成電梯傾斜。
3、乘客不要倚靠邊轎門上，進出時，不要長時間站在門中間，以免影響閉門裝置正常工作；不得拍打或強行扒開電梯門，切勿從安全窗爬上去。
4、當已發(fā)生電梯失控，而無法操作時，應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，切勿企圖跳出轎廂，并作好承受轎廂急停而沖擊的思想準備。
5、電梯行駛中突然發(fā)生停電事故時，應(yīng)立即通過廂內(nèi)對講電話與安防中心取得聯(lián)系。
6、發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)在安全樓層停梯，在乘客完全撤離出后，切斷電源，把各層廳門關(guān)閉。
7、乘客不得在電梯正常運行中使用緊急停車開關(guān)。不得使用“有司機/無司機”開關(guān)搭乘電梯。
8、1.2m以下的小孩、孕婦及不能自理的老人或殘疾人士必須有人陪同方可搭乘電梯。
9、乘客應(yīng)愛護電梯內(nèi)設(shè)備，嚴禁吸煙、打鬧、大聲喧嘩，無特殊情況不得使用對講電話和報警按鈕。
五、電梯使用中，發(fā)生如下故障時，應(yīng)立即停用，檢修后才可繼續(xù)使用
1、廳門、轎門關(guān)閉后，電梯未能正常運行。
2、如內(nèi)選平層、快帶呼叫和指層信號失靈、廳門、轎門關(guān)閉前，電梯自行行駛。
3、安全錯誤動作及有異常噪聲，較大振動時。
4、運行速度發(fā)生顯著變化，行駛方向與預(yù)訂方向相反。
5、接觸到電梯的任何金屬部份發(fā)現(xiàn)有麻人現(xiàn)象或聞到電氣部份因過熱而發(fā)出臭味。
六、制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌，懸掛于乘客經(jīng)過的顯眼位置。
敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應(yīng)做到言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知內(nèi)容一般是：用手按鈕，嚴禁撞擊；樓內(nèi)火災(zāi)，切勿乘梯；不許吸煙，勿靠廂門；運行之時，擠門危險；危險物品，禁止進梯；保持清潔，勿吐勿丟；若遇危險，請按警鈴；超載鈴響，后進退出；兒童乘梯，成人攜帶。
七、電梯救援的安全管理
1、告知被困人員，等待救援
當發(fā)生電梯困故時，須由具備資格的人員充當，可以通過對講機或喊話與被困人員取得聯(lián)系，務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜，靜心等待救援人員的援救。被困人員不可將身體任何部位伸出轎箱外。如果轎箱屬于半開閉狀態(tài)，援救人員應(yīng)設(shè)法將廂門完全關(guān)閉。
2、準確判斷轎箱位置，作好援救準備
根據(jù)樓層指示燈等判斷轎箱的所在位置，然后設(shè)法援救乘客。
3、救援的一般步驟：
a、轎箱停于接近電梯口的位置時的援救步驟：關(guān)閉機房電源開關(guān)→用專用外廳門鎖鑰匙開啟外門→在轎箱頂用人力慢慢開啟轎門→協(xié)助乘客離開轎箱→重新關(guān)好廳門；
b、轎箱遠離電梯口時的援救步驟：進入機房，關(guān)閉該故障電梯的電源開關(guān)→拆除電機尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄→救援人員用力把住旋柄，另一救援人員，手持制動釋放桿，輕輕撬開制動，注意觀察平層標志，使轎箱逐步移動至最接近廳門為止→當確認剎車制動無誤時，放開盤車手輪。然后按a的方式救援
c、遇到其它復(fù)雜的情況時，應(yīng)請電梯公司幫助救援。
d、援救結(jié)束應(yīng)由工程維修部總結(jié)。
八、計劃性停機檢修須經(jīng)由主管批準并報客服中心。
電梯管理制度9
1目的：通過對商場的電梯使用進行規(guī)定，確保商場電梯的的'正常使用。
2主要職責(zé)：當值安全確保電梯安全正常服務(wù)，延長電梯之使用壽命和降低電梯維修費用。
凡商場內(nèi)電梯只可用于搭載人員及隨身小件物品，施工人員或貨運人員一律搭載貨運電梯，
電梯開發(fā)時間：客用電梯：小時貨用電梯：每日xxxx開放（如于開放時間以外使用貨運電梯，應(yīng)提前申請經(jīng)商場物業(yè)同意后開放。）
使用電梯不得超載，超高、超長和超重物品不得使用電梯。
使用貨運電梯搬運大件物品，需事先申請并經(jīng)商場物業(yè)同意，并交付相關(guān)貨運電梯轎廂保護設(shè)置、材料費后方可使用，若運輸電梯因此損壞，責(zé)任人將賠償相關(guān)費用。
乘載電梯時，應(yīng)保持電梯內(nèi)整潔，嚴禁抽煙，輕按按鈕，切勿敲打按鈕和面板，嚴禁蹦跳、強行開門。
乘載電梯時如遇停電停駛、未平層開門或滑降等意外，應(yīng)保持冷靜，切勿自行開門，應(yīng)立刻按電梯轎廂內(nèi)之緊急對講按鈕向商場物業(yè)監(jiān)控中心人員求救，靜待救援人員處理。
當遇火災(zāi)、停電或地震，切勿乘坐電梯。
如遇乘客發(fā)現(xiàn)有人違反上述規(guī)定，均有權(quán)立刻勸阻，不聽勸阻，應(yīng)立刻報告當班領(lǐng)班。
電梯管理制度10
電梯作為一種便捷的交通工具，已經(jīng)成為了我們?nèi)粘Ｉ钪斜夭豢缮俚囊徊糠帧Ｈ欢捎谑褂貌划敾蚓S護不當，電梯事故時有發(fā)生，嚴重威脅人們的生命安全。為了保障乘客的安全，電梯必須要有嚴格的安全管理制度。以下是一份完整版的電梯安全管理制度，旨在有效減少電梯隱患和事故發(fā)生。
一、電梯日常維護管理制度
1、定期維護：科學(xué)制定電梯維護保養(yǎng)計劃，安排有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員進行維護，檢查電梯的各個部位是否正常工作，如有問題及時進行修理。
2、隨時修繕：快速響應(yīng)任何電梯問題，如有漏水、異味等，及時進行修理，保證電梯的安全性。
3、定期升級：定期對電梯進行升級，使用最新的技術(shù)和材料，保證電梯的安全性和舒適性。
4、檢修記錄：定期檢查電梯的運行記錄，每次維護保養(yǎng)完畢后及時更新維護保養(yǎng)記錄，并向業(yè)主公示。
5、應(yīng)急預(yù)案：建立應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急處置流程，對電梯應(yīng)急事故進行快速響應(yīng)和處置。
二、電梯安全管理制度
1、人員管理：電梯的操作人員必須要接受專業(yè)培訓(xùn)和考試，獲得電梯操作證，證書有效期內(nèi)進行操作。同時，應(yīng)加強對電梯操作人員的管理和監(jiān)督。
2、乘客守則：電梯的使用者必須認真遵守電梯使用規(guī)定，謹慎使用電梯，注意行為禮儀，不大聲喧嘩，不亂涂亂刻。
3、定期檢測：電梯必須定期進行檢測，檢測目的是監(jiān)測電梯的性能表現(xiàn)、功能等各方面是否正常，如有問題應(yīng)及時處理。
4、設(shè)備安全：電梯的各項設(shè)備須定期維護和檢修，定期進行安全性和功能性檢測，保證電梯設(shè)備運行安全性。
5、硬件設(shè)施：電梯的硬件設(shè)施必須滿足安全性要求，包括電梯井道、轎廂、門、門鎖、操作面板、屏幕等硬件設(shè)施。
6、消防設(shè)備：電梯必須配備消防設(shè)備，包括滅火設(shè)備、疏散設(shè)備等，以保證在災(zāi)難發(fā)生時，乘客能夠快速、安全地離開電梯。
7、運行安全：電梯應(yīng)盡量減少電梯異常，如晃動、異響等現(xiàn)象，以保證乘客的安全。
8、排查漏洞：電梯安全管理人員應(yīng)定期進行漏洞排查，尋找電梯運行中隱患或安全問題，提高電梯安全性。
三、電梯管理流程
1、電梯運行狀況管理：
①電梯的狀態(tài)：當電梯出現(xiàn)故障時，應(yīng)及時報告相關(guān)管理人員，對于發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)場問題及時進行處理。
②電梯的'監(jiān)測：對電梯的運行狀態(tài)進行監(jiān)測，監(jiān)測電梯的運行數(shù)據(jù)，并對其進行分析和處理。
2、維修保養(yǎng)管理：
① 工作計劃：建立維修保養(yǎng)的日常工作計劃，包括設(shè)備檢修、維護計劃等，工作計劃必須落實到具體操作人員，保證維護保養(yǎng)計劃得到貫徹執(zhí)行。
②維修保養(yǎng)記錄：建立電梯維修保養(yǎng)的記錄和檔案，記錄下每一個細節(jié)和動作，為日后的維護和保養(yǎng)提供資料和指導(dǎo)。
3、應(yīng)急管理：
①電梯故障應(yīng)急管理：建立電梯系統(tǒng)的應(yīng)急管理機制，對于電梯故障的應(yīng)對措施有有效的預(yù)案和執(zhí)行方案。
②應(yīng)急預(yù)案評估：對電梯系統(tǒng)的應(yīng)急預(yù)案進行評估，確保預(yù)案的實施標準和質(zhì)量。
以上是一份完整版的電梯安全管理制度，希望本文能提供有關(guān)方面的指導(dǎo)，切實保障乘客的安全。電梯管理人員應(yīng)遵守上述制度，并承擔起責(zé)任，保證電梯運行安全，減少電梯事故的發(fā)生。四、電梯安全意識培訓(xùn)
除了電梯的日常維護管理制度和電梯安全管理制度，提高乘客對電梯安全的意識也非常重要。電梯安全意識培訓(xùn)應(yīng)該成為電梯管理的一部分。電梯管理人員應(yīng)該在用戶進入樓宇時，告訴他們?nèi)绾伟踩厥褂秒娞荩私鈶?yīng)對電梯故障的基本程序。建議電梯管理人員在電梯內(nèi)接通公共廣播系統(tǒng)，向乘客宣傳一些安全使用電梯的基本知識。
五、電梯三包政策
為加強電梯行業(yè)的安全性和保障消費者的合法權(quán)益，國家出臺了電梯三包政策。三包政策分為“7·1”政策和“3·3·3”政策。前者指的是電梯交付之日起，保修期為7年，保養(yǎng)期為1年；后者指的是電梯交付之日起，保修期為3年，質(zhì)保期為3年，保養(yǎng)期為3年。電梯管理人員應(yīng)該了解電梯三包政策，及時解決消費者的投訴和維修問題。
六、電梯事故處理流程
即使是采取了上述電梯安全管理制度和培訓(xùn)措施，電梯事故時有發(fā)生的可能。因此，電梯管理人員應(yīng)該建立完整的電梯事故處理流程，包括電梯事故預(yù)警機制、應(yīng)急處置流程以及后續(xù)跟進。當發(fā)生電梯事故時，應(yīng)該及時報警，并采取安全措施保護乘客的生命安全。電梯管理人員應(yīng)該在事故后開展調(diào)查，找出事故原因，采取措施避免類似事故的再次發(fā)生，并對乘客進行妥善的關(guān)懷和補償。
七、企業(yè)責(zé)任
電梯管理的安全工作不僅是一項技術(shù)問題，更是一個企業(yè)社會責(zé)任的體現(xiàn)。電梯管理人員應(yīng)該認識到自己的社會責(zé)任，為社會安全和公共利益承擔責(zé)任。同時，電梯管理人員還應(yīng)該為員工提供培訓(xùn)和支持，推廣電梯安全知識和方法，引導(dǎo)電梯行業(yè)的發(fā)展。
總之，完善的電梯安全管理制度，包括日常維護管理制度、安全管理制度、電梯管理流程、電梯安全意識培訓(xùn)、電梯三包政策以及電梯事故處理流程，是保障電梯行業(yè)中乘客生命安全的重要保障。電梯管理人員及電梯制造商都應(yīng)該積極履行社會責(zé)任，推動電梯行業(yè)健康、可持續(xù)發(fā)展。電梯管理人員還應(yīng)該建立完善的電梯維修檔案，對每一臺電梯進行全面、系統(tǒng)的記錄與管理。維修檔案應(yīng)包含電梯的維修記錄、檢查記錄、故障排除記錄等，便于后續(xù)的維修和排查工作。
同時，電梯管理人員應(yīng)及時了解和掌握新技術(shù)、新材料和新規(guī)范，以提高電梯安全性能和整機質(zhì)量，確保電梯運營安全。
在電梯管理人員履行企業(yè)社會責(zé)任的同時，電梯制造商也應(yīng)積極承擔自己的責(zé)任。制造商應(yīng)做好電梯產(chǎn)品的質(zhì)量控制，確保產(chǎn)品的質(zhì)量達到國家規(guī)定的標準，保障消費者的權(quán)益。同時，制造商應(yīng)該不斷進行技術(shù)研發(fā)、新品開發(fā)和技術(shù)改造，以提高電梯的性能和質(zhì)量。
除此之外，電梯制造商還要積極參與國家標準的制定和修訂，為行業(yè)創(chuàng)造更加安全、高效和環(huán)保的產(chǎn)品。同時，制造商還應(yīng)該主動參與電梯行業(yè)的自律和規(guī)范化建設(shè)，積極推行誠信經(jīng)營，維護整個電梯行業(yè)的聲譽和形象。
總之，電梯管理人員和電梯制造商都應(yīng)該積極履行企業(yè)社會責(zé)任，推進電梯行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。通過完善的管理制度，不斷加強電梯安全意識培訓(xùn)和電梯事故處理流程等措施，共同維護電梯行業(yè)中乘客生命安全與權(quán)益。電梯作為現(xiàn)代化城市的重要交通工具，安全問題備受關(guān)注。電梯管理人員應(yīng)當建立完善的管理制度、加強安全意識培訓(xùn)、規(guī)范電梯維修等工作，確保電梯的安全運行。制造商應(yīng)該做好電梯產(chǎn)品的質(zhì)量控制、積極參與標準制定和修訂、推進誠信經(jīng)營等工作，為電梯行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展貢獻力量。同時，電梯管理人員和制造商都應(yīng)該履行企業(yè)社會責(zé)任，維護消費者權(quán)益和整個電梯行業(yè)的聲譽和形象。在各方的共同努力下，電梯行業(yè)的安全性能和質(zhì)量將得到有效提升，為人們的出行提供更加安全、快捷和舒適的體驗。
電梯管理制度11
1.0目的
規(guī)范電梯運行管理工作,確保電梯良好運行。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)電梯的運行管理。
3.0職責(zé)
3.1機電維修部主管負責(zé)檢查電梯運行管理工作的實施情況。
3.2機電維修部班組長負責(zé)電梯運行管理工作的組織實施。
3.3電梯管理員具體負責(zé)電梯的運行管理。
4.0程序要點
4.1巡視監(jiān)控
4.1.1電梯管理員每天應(yīng)對小區(qū)內(nèi)所有的主要部位至少巡視一次。
4.1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下:
a)曳引電機有無異常噪音或氣味,是否溫度過高(燙手),曳引電機軸承是否需要加注潤滑油,螺栓是否松動;
b)減速想是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常,聯(lián)軸器是否牢固可靠,螺栓有無松動;
c)指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器、接觸動作是否正常,有無異常聲響;
d)變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無過熱現(xiàn)象;
e)制動器動作是否正常,制動線圈是否過熱,制動輪上是否有油污;
f)曳引輪、曳引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常,;有無異常聲響;
g)通訊設(shè)施是否靈敏暢通,指示牌、標示牌是否完好,盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置;
h)轎照明是否正常,廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常;
i)廳門及轎門踏板是否清潔干凈;
j)轎廂和對重導(dǎo)靴油盅油量是否足夠;
k)電梯運行有無異常振動或聲響,舒適感有無明顯變化;
l)開關(guān)門有無異常(順暢),轎廂內(nèi)應(yīng)急燈是否可靠;
m)底坑限速器、張緊裝置、開關(guān)可碰鐵距離是否異常;
n)補償鏈是否有異響;
o)底坑有無積水或贓物。
4.1.3巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時,電梯管理員應(yīng)及時采取措施予以解決。處理不了的'問題應(yīng)及時如實地匯報給機電維修部主管,在主管的協(xié)同下加以解決。整改時,應(yīng)嚴格遵守《電梯維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》。
4.2異常情況處置
4.2.1發(fā)生火災(zāi)的處置:
a)樓層發(fā)生火災(zāi)時,電梯管理員應(yīng)立即擊碎玻璃按動“消防開關(guān)”使電梯進入消防運行狀態(tài),電梯運行到基站后,應(yīng)使乘客保持鎮(zhèn)靜,疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂;
b)井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時,電梯管理員應(yīng)即刻停梯,疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂,切斷電源。用干粉和1211滅火器滅火控制火勢蔓延;
c)對于上述兩種情況,電梯管理員應(yīng)及時通知小區(qū)消防中心,按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標準作業(yè)規(guī)程》處置。
4.2.2電梯濕水的處置:
a)當?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進水或浸水時,應(yīng)將電梯停在二層以上,斷開電梯總電源;
b)當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水水時,應(yīng)將轎廂停于進水層站的上一層,斷開電源總電源;
c)當?shù)卓印⒕阑驒C房進水較多時,應(yīng)立即停梯,斷開電梯電源總開關(guān);
d)發(fā)生濕水時,應(yīng)迅速阻斷漏水源;
e)對濕水電梯應(yīng)進行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干(溫度不能太高)、自然通風(fēng)(用工廠用鼓風(fēng)機)、更換管線等。確認濕水已消除,各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后,方可投入正式運行。
4.2.3停電造成停梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人救援標準作業(yè)規(guī)程》處理。
4.3電梯機管理
4.3.1非值班人員不準進入機房,如需要進入,須經(jīng)機電維修部主管同意,并在值班人員的陪同下方可進入機房。
4.3.2機房內(nèi)嚴禁存放易燃、易爆或危險物品,機房內(nèi)應(yīng)配足消防器材,禁止吸煙。
4.3.3每周打掃一次機房的衛(wèi)生,做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物,油漆完好、整潔光亮。
4.3.4機房應(yīng)當通風(fēng)良好、光線足夠、門窗開啟靈活。
4.3.5機房應(yīng)當做到隨時上鎖,鑰匙由當值管理員保管,管理員不得私配鑰匙。
4.4交接班要求
4.4.1接班人員應(yīng)準時來接班。
4.4.2接班人員應(yīng)認真聽取交班人員交代,并查看《電梯運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《電梯運行日記》表上簽名。
4.4.3有下列情況之一者不準交接班:
a)上一班運行情況未交代清楚;
b)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;
c)機房不干凈;
d)接班人未到崗;
e)事故正在處理中或交接班時發(fā)生故障,應(yīng)由交班人負責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。
4.5對于電梯運行情況,應(yīng)完整、規(guī)范的記錄在《電梯運行日記》表內(nèi),于每月的3號前將上一個月的記錄整理成冊后交機電維修部存檔,保存期為兩年。
5.0記錄
《電梯運行日記》
6.0相關(guān)支持文件
《電梯維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》
電梯管理制度12
電梯維修保養(yǎng)管理制度的重要性體現(xiàn)在：
1. 安全第一：預(yù)防電梯事故，保護乘客和工作人員的生命安全。
2. 設(shè)備壽命：定期維護可以延長電梯的'使用壽命，降低更換成本。
3. 法規(guī)合規(guī)：遵守國家和地方關(guān)于電梯安全的相關(guān)法規(guī)，避免法律風(fēng)險。
4. 服務(wù)品質(zhì)：良好的維保工作能提高電梯運行的穩(wěn)定性和乘客滿意度。
電梯管理制度13
電梯維修保養(yǎng)管理制度的重要性不言而喻，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
1. 安全保障：定期維護能及時發(fā)現(xiàn)并消除隱患，防止電梯事故的.發(fā)生，保障乘客安全。
2. 設(shè)備壽命：合理的保養(yǎng)可以延長電梯的使用壽命，降低更換成本。
3. 法規(guī)合規(guī)：符合國家關(guān)于電梯安全管理的法律法規(guī)要求，避免因違規(guī)操作導(dǎo)致的法律責(zé)任。
4. 服務(wù)品質(zhì)：良好的運行狀態(tài)提升用戶滿意度，維護企業(yè)形象。
電梯管理制度14
電梯設(shè)備管理制度是確保電梯安全運行、維護正常運營秩序的`關(guān)鍵，它涵蓋了電梯的采購、安裝、使用、保養(yǎng)、維修及應(yīng)急處理等多個環(huán)節(jié)。
內(nèi)容概述：
1.電梯設(shè)備選型與采購：明確電梯品牌、型號、技術(shù)參數(shù)等要求，規(guī)范采購流程。
2.安裝與驗收：規(guī)定電梯安裝的工藝標準、安全規(guī)范，以及驗收程序和標準。
3.日常使用管理：設(shè)定電梯操作規(guī)程，明確使用人員職責(zé)，規(guī)定乘梯行為規(guī)范。
4.維護保養(yǎng)：制定定期保養(yǎng)計劃，規(guī)定保養(yǎng)內(nèi)容、周期和責(zé)任人。
5.故障處理與應(yīng)急救援：設(shè)立應(yīng)急預(yù)案，規(guī)定故障報告流程和應(yīng)急救援措施。
6.安全檢查：定期進行設(shè)備安全檢查，確保電梯設(shè)備符合安全法規(guī)要求。
7.培訓(xùn)與教育：對操作人員和相關(guān)人員進行電梯安全知識培訓(xùn)。
8.記錄與檔案管理：建立健全電梯設(shè)備運行記錄和維修檔案，便于追溯和管理。
電梯管理制度15
公司為了配合甲方加強對電梯的維修、服務(wù)人員和設(shè)備的統(tǒng)一管理,特制定如下電梯鑰匙的管理制度:
1、 電梯開梯鑰匙:由電梯維修司機人員專用專管,未取得公司直接許可時,不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓,在使用后放在指定地點,編排號碼對號入座,方便識別。對與本職無關(guān)人員私自開鎖電梯的`現(xiàn)象,要及時上報本組主管,及時更換開梯鎖;
2、 機房鑰匙:由電梯維修人員專用專管,對機房與樓層水房同一通道門的,可與甲方的主管人員協(xié)商使用同一鑰鎖,分別擁有鑰匙;對電梯設(shè)備的機房門,應(yīng)另行加鎖。未取得公司直接許可時不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓,在使用后,放在指定地點對有多門多機房鎖的,編排號碼,對號入座,方便識別。對鑰匙丟失和鎖壞不能使用的,要及時更換,對門鎖被人為撬開的,發(fā)現(xiàn)丟失設(shè)備或設(shè)備遭到破壞的,要及時匯報公司、甲方或報警,進行責(zé)任處理;
3、 廳門開門鑰匙:由公司具有維修資格的維修人員所持有,本鑰匙為緊急情況下打開外廳門時專用,未經(jīng)公司管理人員直接允許不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,對損壞的鑰匙到公司以舊換新。在離開公司后,要將鑰匙上交公司,不許私自帶走。
以上規(guī)定要求相關(guān)人員要認真遵守執(zhí)行,如有更改另行通知。
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