食堂委托管理協議書

時間：2024-09-14 13:10:56 賽賽協議書我要投稿

相關推薦

食堂委托管理協議書（通用13篇）

　　在充滿活力，日益開放的今天，很多情況下我們需要用到協議書，簽訂協議書是提高經濟效益的手段。相信很多朋友都對擬協議書感到非�？鄲腊桑旅媸切【幷淼氖程梦泄芾韰f議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

食堂委托管理協議書（通用13篇）

　　食堂委托管理協議書 1

　　委托方：（以下簡稱甲方）

　　承接方：（以下簡稱甲方）

　　甲方根據需要將飯堂委托給乙方經營管理，為加強食堂專業化管理，提高伙食質量和后勤服務水平，使公司員工感到滿意，減少企業運作的不必要環節，提高工作效益，雙方在平等互利的原則下，經甲、乙以方協商簽訂本協議，雙方必須共同遵守執行：

　　一、具體內容：

　　1、甲方免費為乙方提供廚房場地、廚房設備、設施、廚房工作人員住宿。

　　2、運作期間水、電、燃料由甲方承擔，或每月補貼_________元，由乙方自理。

　　3、乙方承擔廚房工作人員的工資及勞保福利。

　　4、甲方原有設備、設施用具由雙方造冊登記，并作為合同附件存盤，乙方應做好設施，設備用具的保養。合同期滿歸還時，若有人為損壞或遺失現象發生，乙方須照價或折價賠償（如自然損耗、使用年限到期設備的報廢或不可抗拒的原因的不在此限）。

　　5、甲方在乙方交接前進行盤點，所剩的糧油、副食品等（腐爛變質的除外）乙方按時價接收，費用從付給乙方的伙食費中扣除，解除合約甲方同樣按時價接收乙方所剩的糧油、副食品（腐爛變質的除外）。

　　6、伙食標準：乙方為甲方員工墊付外購材料費，伙食標準如下：

　�、佟⒃绮涂商峁┌�、饅頭、餅類、蛋糕……每件0.5元，湯粉、面、水餃、餛飩每碗1元，另提供稀飯、豆漿加咸菜每人0.5元。

　�、凇⒅型聿蜑閱T工提供每人每餐_________元標準（_________大葷_________小葷_________素菜），湯、米飯自由吃飽，每天提供葷素二選一，二至三天不重復。

　　晚餐為客人提供小炒，價格按菜名而定。

　　二、甲方權限：

　　1、甲方有權對乙方的服務和質量進行監督，如：衛生、安全、治安、消防綜合治理等監督。

　　2、甲方有權對乙方的食品衛生、環境衛生、食品原料質量、飯菜質量、數量、開飯時間的準確性進行定期和不定期限的監督檢查；甲方有權不定期對乙方所購原材料進行樣品抽查。

　　3、甲方對飯堂檢查時，對不合理或不規范和問題，有權提出整改意見。

　　4、甲方個別部門因生產、工作需要，可要求乙方提早或延后用膳時間。

　　5、乙方工作人員必須遵守甲方制定的各項規章制度如有違反甲方規定者，按廠規給予處理，甲方有權要求乙方調換人。

　　三、甲方責任：

　　1、協助乙方維持食堂開飯排隊秩序。

　　2、為乙方提供開餐時間表，合理分流就餐人員。

　　3、依本合同之“結算方式”之規定，按時結算乙方餐費，不得拖欠。

　　4、甲方不得隨意中止承包合同及增加收費項目。

　　5、當地衛生防疫部門要求辦理廚房《衛生許可證》時，由乙方協助甲方辦理，費用由甲方承擔。如因廚房硬件設施環境達不到申辦衛生許可證的要求時，甲方必須配合做好環境改造和關系疏通工作。

　　四、乙方權限：

　　1、有權自主經營、自負盈虧。

　　2、有權自主聘用、調用工作人員。

　　3、有權拒絕超出合同，而又不合法律、法規的管理。

　　4、甲方違約、有權提出終止承包合同，上報法院或仲裁機關處理。

　　5、乙方對廚房運作期間的實際情況提出合理的意見，甲方應及時給予整改。

　　6、在硬件條件不具備的情況下，且乙方提出添置或改造建議后，甲方拒不改造或添置的，乙方有權拒絕甲方某些要求。

　　五、乙方責任：

　　1、食堂工作人員按衛生部門規定進行身體檢查，費用自理，體驗復印件交甲方存檔。

　　2、必須確保食物的質量，達到國家衛生部門的標準，嚴禁購買變質或變霉的食物，保證放心肉的衛生，做到食品衛生、內部以及環境衛生和消防安全，經得起上級部門檢查并達到合格。

　　3、做到廚房安全生產，工作人員嚴格按照安全操作規程。

　　4、乙方必須按甲方規定時間作息，準時開餐，時間由甲方規定，如有變動應事先通知乙方。

　　5、乙方廚房工作人員必須遵守甲方規定制度，不得隨意出入甲方車間及其它禁止區域，如違反者，甲方可將依規定處罰。

　　6、對甲方提出的'合理整改意見，乙方應及時整改。

　　7、乙方必須保證提供的所有食物符合國家衛生和質量標準，如因食物衛生或質量問題，引發食物中毒事件，經國家相關衛生部門檢驗，核實確屬乙方食物原因或其他直接因素所引起時，由乙方承擔全部法律責任與經濟賠償責任。

　　六、結算方式：

　　乙方憑甲方員工實際消費金額，每月與甲方結算_________次，甲方須在_________天內付清乙方。

　　七、其他：

　　1、甲、乙雙方員工應保持互相尊重，盡量不發生磨擦，更不許出現打架事例，若有發生追究責任因此造成的傷害由無理的一方負責。

　　2、爭議的解決：凡因執行本合同所發生的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決，如果爭議發生六十天內不能協商方式解決，則任何一方將爭議提交法院，申訴費由敗訴方承擔。

　　3、本合同期內由于某些客觀原因如需終止合同，任何一方可以提前30天書面通知另一方，否則必須支付另一方3000元違約金。

　　4、在合同期滿前半個月，如雙方有續簽合同之意向，甲方必須通知乙方公司，而不得在未簽合同的情況下，留用本公司的員工，否則甲方應支付乙方賠償金3000元。

　　5、本合同一式二份，與本合同具有同等法律效力。

　　6、合同未盡事宜，由雙方協商補充附本，經雙方簽字并加蓋公章后即日生效。

　　合同期為_________年，從_________年_________月_________日起至_________ 年_________月_________日止。

　　甲方：乙方：

　　甲方代表：乙方代表：

　　電話：電話：

　　簽約日期：_________年_________月_________日簽約日期：_________年_________月_________日

　　食堂委托管理協議書 2

　　甲方：______________(以下簡稱甲方)

　　乙方：______________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著誠信合作、平等自愿的原則，經談判并友好協商，甲方將本校食堂(以下簡稱食堂)交由乙方負責整體經營。雙方就食堂委托經營的有關事宜達成如下合作協議：

　　第一條、合作原則

　　甲、乙雙方本著維護學院的穩定，確保食品衛生安全，提高餐飲服務質量的原則，解決甲方師生員工的用餐需求。通過雙方共同建設，達到食堂布局合理、環境整潔、安全衛生，菜品豐富、服務優質、管理有序。

　　第二條、投資約定

　　1.甲方負責食堂內部裝修、大廳、舍餐區的設施設備及廣告等。主要包括：給排水和水電氣安裝等基礎裝修，食堂煙道等消防系統安裝，食堂餐桌椅、空調、照明等設施設備(除后廚炊餐設備及低值易耗品外的其他設備)，食堂廣告制作及安裝等。

　　2.乙方一次性投入_______萬元用于食堂后廚的炊餐設備、低值易耗品的添置，實際投資金額以甲乙雙方最終核定為準。乙方投入設備的。資金由甲方每月從乙方上繳的管理費用中返還。乙方投入到食堂的設施設備的所有權歸甲方，所采購設備發票復印件(加蓋乙方公章)、使用說明書等相關資料交甲方保存。

　　3.甲方負責食堂結構及屋面、設施設備的大型維修及大廳、管餐區設施設備的日常維護維修。乙方負責食堂后廚炊餐設施設備的`日常維護維修。

　　第三條、經營范圍

　　1.食堂主要經營大鍋菜，保障學校學生的基本伙食，解決不同層次學生的就餐需求，同時經營各類風味美食，打造舒適、溫馨的就餐環境。

　　2.食堂可銷管乙方生產或加工的食品及面包牛奶、飲料酒水。

　　第四條、經營期限及費用繳納

　　1.期限年，從_______年______月_______日起至_______年______月_______日終止。

　　2.乙方按月以銷管收入的_______%比例向甲方交納承包經營及管理費，由甲方每月從乙方銷管收入中扣除。

　　3.乙方在經營中所發生的水、電、氣、垃圾費用除按政策減免部分之外的，應由乙方按時足額交納。

　　4.若乙方投入的設備資金在__年內未全部返還完畢，則甲方與乙方續簽合同延長經營年限直至乙方收回所有投入資金為止。

　　第五條、甲方的權利和義務

　　1.甲方有義務協調與內部相關部門的關系，指導和協助乙方進行相關經營活動。

　　2.甲方有義務協調市、區級衛生部門、工商部門、食藥監局及消防安全部門辦理相關證照及迎檢驗收。

　　3.甲方有權要求乙方無條件執行食藥監局及管理部門的各項食品安全規定，并對乙方進行監督檢查。

　　4.甲方負責一卡通消費系統的投資管理和維護，有權對食堂經營狀況進行監管，保證食堂消費銷管收入能按時支付。

　　5.甲方有權對乙方的采購環節、飲食結構(菜譜安排)、營養搭配、服務水平及衛生狀況進行監督，必要時提出整改意見。

　　6.甲方負責提供給乙方員工宿舍及配套設施，食堂員工住宿用水用電所產生的費用由乙方承擔。

　　7.甲方負責落實重慶市教委有關高校食堂的優惠政策，上交管理費與政策有沖突的，按協議約定為準。

　　8.甲方按投資約定做好食堂基礎裝修、給排水和消防系統等，提供食堂需要的水、電、氣到位。

　　9.甲方有權監管乙方的衛生、消防、治安、綜合治理依法經營等工作。

　　10.甲方有權對乙方在經營管理中發生的食物中毒事故(以當地衛生防疫部門鑒定為準)追究其經濟及法律責任，因乙方經營導致的事故由乙方負責賠償。

　　第六條、乙方的權利和義務

　　1.乙方全權負責食堂的經營管理，做好正�；锸彻⿷Ｕ虾团R時接待用餐需求；食堂員工的工資、福利等均由乙方負責。

　　2.乙方需做好食堂工作人員的健康體檢、崗前培訓和傷殘疾病處理等，食堂員工每年需參加1次體檢，持有效的健康合格證方可上崗。

　　3.乙方不得轉讓、轉租食堂經營權，必須保管和維護好食堂內的所有設施設備。

　　4.乙方必須按照甲方規定的作息制度做好伙食供應，遇特殊情況(包括接待任務等)應予以配合供餐或延時供餐。

　　5.乙方做好內部人員管理及安全教育，如出現人事糾紛或個人安全事故，由乙方自行負責。

　　6.乙方在經營期間實行自負盈虧，獨立核算，經營期間所發生的材料費用、人事費用、能源消耗及其他運營費用均由乙方自行承擔。

　　7.乙方因經營需要，實施變動廚房的基礎設施，應事先報告甲方，并經同意后才能實施。

　　8.乙方必須嚴格執行《中華人民共和國食品安全法》等規定和有關衛生部門的要求，做好相關的食品安全管理臺帳。嚴禁銷管變質或過期食品，因乙方經營導致食物中毒事故，甲方有權要求乙方無條件終止合作，并追究乙方相關的經濟及法律責任。

　　9.乙方必須做好菜品留樣工作，由食堂管理人員指定專人按菜品留樣規定進行留樣登記。留取當餐供應所有菜肴，每份留樣不少于50克，有標簽標明菜名，保存48小時。留樣責任人要隨時接受學校及有關職能部門的詢問。

　　10.食堂飯菜及其它商品銷管必須使用甲方一卡通系統刷卡消費，消費窗口禁止私自收取現金。

　　11.食品安全承諾：

　　(1)嚴格執行《中華人民共和國食品安全法》相關要求，持證上崗，亮證經營。食堂餐廳、操作間及周邊環境按食藥監局相關規定執行；

　　(2)遵守甲方各項規章制度，主動接受檢查監督，支持甲方相關工作；

　　(3)做好食品安全、消防安全、反恐安全及生產安全工作，在安全問題上實行一票否決制。

　　第七條、其它事項

　　1.本協議有效期間，如任何一方要提前終止協議，必須提前3個月書面通知對方，以便食堂能保持正常經營。

　　2.本協議到期時，甲方在同等條件下優先與乙方續約。

　　3.如甲乙雙方在簽訂、履行合同過程中發生爭議，雙方應當通過友好協商的方式解決，如雙方不能通過友好協商達成一致意見，任何一方可向人民法院提起訴訟。

　　4.因自然災害、國家政策等不可抗拒的原因，甲方可與乙方協商提前解除協議。

　　5.本協議一式______份，甲、乙雙方各執______份，具有同等效力。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)__________________

　　法定代表人(簽字)____________

　　經辦人(簽字)____________

　　_______年______月_______日

　　乙方(蓋章)__________________

　　法定代表人(簽字)____________

　　經辦人(簽字)____________

　　_______年______月_______日

　　食堂委托管理協議書 3

　　甲方(委托人)：__________________

　　代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　乙方(受托人)：__________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　按照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，本著協商一致、平等互利的原則，經友好協商就乙方向甲方提供食堂管理事項達成一致協議，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條：食堂管理基本情況

　　食堂類型：工業食堂

　　服務地點：_________南路

　　服務范圍：維持_____廠區圍墻外5米區域內的公共秩序，包括監控、巡視、門崗執勤等24小時晝夜服務。

　　服務要求：每日24小時提供服務，全體分3個值班小組，每值班小組4人每個大門2人全天值班，全員到崗。

　　服務標準：根據甲乙雙方確認的《食堂管理方案》規定的標準和事項，乙方向甲方提供食堂管理，并按照乙方的管理模式對食堂管理人員進行管理。依據雙方確認的崗位職責要求，執行食堂管理任務，承擔相應的食堂管理責任。

　　第二條：甲方的權利和義務

　　1、甲方委托乙方管理的食堂符合國家有關法律法規的規定。為乙方食堂服務人員提供必備的工作條件，提供值班室、辦公桌椅、工作餐(以實際提供為準)。

　　2、配備符合國家要求的消防設施、周界報警和電子監控系統(設施未到位的，不免除乙方合理的食堂管理義務),對乙方提出的安全防范隱患報告及時書面答復和改進。制定并執行內部安全防范規章制度，教育本公司員工配合乙方食堂服務人員履行食堂和保衛職責。

　　3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。審定乙方提出的食堂管理服務年度計劃，根據《食堂管理方案》執行的需要制定針對乙方食堂服務人員的管理制度。

　　4、甲方按合同約定的時間和方式向乙方支付食堂管理費，協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題。

　　5、甲方根據工程建設、項目變動的需要，享有本合同的單方變更權。

　　第三條：乙方的權利義務

　　1、根據有關法律法規的規定及合同的約定，制定詳細、全面的食堂人員管理制度。指定專人負責完成本食堂管理工作，乙方指派12名食堂服務人員(要求全部男性，年齡不得超過45周歲)負責甲方的食堂服務工作。指定現場負責人建立快速反應機制，負責處理現場事宜。甲方根據工程進度的需要，要求乙方增加食堂服務人員時，乙方應及時增加相應的食堂服務人員。

　　2、乙方人員應嚴格履行《食堂管理方案》規定的崗位職責要求，并遵守甲方符合法律規定的各項規章制度，向甲方提供每周、每月工作總結和下周、下月工作安排。

　　3、根據工程建設進度、項目變動的需要，乙方接受本合同中第二條甲方享有的單方變更權。

　　4、乙方應委派專業人員承擔本食堂的專項管理工作，但不得將管理責任轉讓給第三方。負責編制甲方認可的食堂管理年度計劃。

　　5、對發生在甲方區域內的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理并報告甲方和當地公安機關，采取保護案發現場，協助公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內的其他突發事件，遇有第三方人員與甲方沖突，乙方應及時到現場處理，必要限度內保證甲方現場人員的人身安全。否則，甲方視具體情況享有單方解約權。

　　6、落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發現甲方責任區內的安全隱患，及時報告甲方并協助予以處理。

　　7、乙方選派的人員必須經過正規的保安培訓、食堂管理培訓、無違法犯罪前科，并向甲方提供食堂服務人員的人事檔案。

　　8、乙方應當保證選派的人員遵守以下規定：

　　(1) 執勤期間禁止酗酒、吸煙、吃零食；不準嬉笑、打鬧；不準會客、看書報；不準做其他與工作無關的事；

　　(2) 不準擅自帶外人進甲方單位留宿，節約用電，有特殊情況必須經甲方單位主管部門領導批準；

　　(3) 愛護執勤用品及設施，不得丟失、損壞，轉借或隨意攜帶外出。

　　9、乙方負責為食堂服務人員配備制服及保衛工作需要的裝備；承擔食堂服務人員的工資、保險等所有經濟費用；按照法律規范要求辦理食堂服務人員的人事保障等方面的證件并承擔費用。食堂管理工作過程中出現的人員傷亡等賠償責任均由乙方承擔。對于甲方提出的更換食堂服務人員的要求，乙方要在接到甲方通知后2日內給予回復，4日內完成人員更換要求。

　　10、加強對食堂服務人員的在崗培訓、監督和管理，確保安全服務的優質高效。及時回復和施行甲方提出的合理化建議，協議制定適合甲方的`食堂管理服務制度。

　　11、乙方保證向甲方提供的食堂服務符合國家相關法律法規的規定，具有開展本食堂服務的行業資質。由于乙方單位的原因造成的食堂服務終止的，乙方承擔違約責任。

　　12、本合同終止后，向甲方移交出全部辦公用品、管理用房及甲方的所有資料并承諾在合同終止后一年內履行保密義務。

　　第四條：食堂管理質量

　　1、實行封閉式管理，食堂服務人員晝夜值班巡視，門崗24小時晝夜執勤。執勤上崗著統一制服，標志明顯，工作規范，作風嚴謹，談吐文明，處事得體。

　　2、檔案管理臺帳完善率98%，按照甲方要求做好來訪人員的登記、信件及時收發(或通知)若違反，接甲方書面通知，每次罰款50元。車輛�？堪才殴ぷ�。

　　第五條：食堂管理費及支付方式

　　甲乙雙方就食堂管理費計算約定為兩部分：

　　1、甲方為乙方食堂服務人員支付水電費用、提供辦公場所及工作餐(以實際提供為準)。

　　2、甲方為乙方食堂服務人員每人每月提供_______元服務費用。(此費用包含職工工資、五險一金、稅費等的所有費用)。

　　3、甲方應在次月十五日前，乙方提供等額正規發票后,以轉賬支票的方式向乙方支付當月的服務費。

　　第六條：合同期限

　　本合同自_______至_______日止，共計_______個月，合同期滿后，經雙方確認后，重新簽訂合同。

　　第七條：合同的變更及違約責任

　　1、在合同有效期內，經甲乙雙方協商一致或甲方根據工程建設、項目變動的需要行使單方變更權，可變更本合同。

　　2、依據本合同，經公安機關確定是由于乙方食堂服務人員進行食堂管理工作時的過失或故意行為，造成甲方經濟損失的，乙方負責承擔賠償責任。

　　3、甲方違反合同的約定，使乙方未完成管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，如甲方逾期未解決的，乙方有權終止本合同。造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任(刪除)。

　　4、乙方違反合同的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，并達到合同約定；逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權終止合同；造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

　　5、甲乙任何一方無正當理由提前終止本合同的，應向對方支付壹萬元的違約金；還應承擔給對方造成的經濟損失。

　　6、乙方每日每值班小組若不能達到全員到崗的要求，經甲方檢查后，書面通知乙方并按照每人次100元扣除乙方服務費用。

　　第八條：爭議的解決

　　1、在甲方追究乙方食堂服務和保衛工作的失職責任時，雙方可以協商確定賠償責任；在確定賠償費用后，甲方從食堂管理費用中將賠償費用扣除。

　　2、甲乙雙方因合同履行發生爭議時，雙方應協商解決或申請食堂行政主管部門調解，協商或調解不成的，提交鹽城市仲裁委員會依法裁決。

　　第九條：附則

　　1、本合同終止，乙方希望續訂勞動合同的，應在本合同期限屆滿前30日與對方協商續訂合同。

　　2、經雙方協商一致，可以對本合同相關條款進行修訂更改或補充；一方當事人應以書面形式將變更要求送交另一方，另一方15日內未做出書面答復的，視為不同意變更本合同。

　　3、本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　4、本合同履行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行的，雙方應按照國家法律法規的規定及時協商處理。

　　5、本合同履行的過程中，乙方負責管理的設備設施造成重大傷亡的，由乙方承擔事故責任，但屬于設備設施質量原因的除外。

　　6、本合同簽訂同時由乙方提供《食堂管理方案》，其他未盡事宜由雙方協議解決。

　　7、甲方指定____擔任具體事務負責人，乙方指定____擔任具體事務負責人。

　　8、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　食堂委托管理協議書 4

　　甲方(委托方)：

　　身份證號碼：

　　乙方(受托方)：________公司

　　簽訂日期：

　　________年____月____日

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規規定，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方經營管理甲方的食堂事宜，訂立本合同。

　　第一章食堂基本情況

　　第一條食堂基本情況:______________________

　　1、食堂類型：住宅

　　2、坐落位置：__________________

　　3、建筑面積：以食堂產權登記證明為準

　　第二條甲方于________年____月____日購得上述食堂(以下簡稱該食堂)，甲方保證該食堂不存在任何權屬爭議，并保證該食堂的所有權完全歸屬于甲方。

　　第二章食堂的委托經營與管理

　　第三條甲方自愿委托乙方全權經營管理該食堂，乙方自愿接受甲方的委托，對該食堂進行管理。委托經營管理不改變該食堂的所有權性質。

　　第四條委托經營管理的期限為________年，自甲方向該食堂出賣人支付所有購房款(以甲方出具的相關付款憑據為準)后的次月____日始計________年時間,即自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第五條委托經營管理期內，甲乙雙方同意以該食堂的總價款年回報率9%(稅后)的固定的收益向甲方支付食堂的收益。具體支付方式：按________年期計算分60個月期逐月支付，每月支付的金額為人民______幣元(大寫：_________元)。本合同履行期限內，乙方于每月____日前向甲方支付上月收益。

　　第六條為便于本合同的履行，甲方自愿委托乙方作為代理人代為辦理該食堂的交付手續，乙方應予配合。

　　第七條委托經營管理期內，乙方有權將該食堂出租、與他人合作經營，如有轉讓經營或發生重大經營變更，必須知會甲方。在委托經營管理期內，因經營使用該食堂所產生的所有費用，包括管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費、電視費、營業稅和經營所得稅等相關費用由乙方承擔。

　　第八條委托經營管理期內，乙方可以根據經營管理需要，對該食堂進行必要的裝修，但裝修不得破壞食堂的主體結構和使用功能。乙方應保證對該食堂進行合法、合理的管理和使用。委托經營管理合同期滿，乙方不得拆除對該食堂已進行的裝修、裝飾和不得損壞該食堂設施，已安裝的家私電器歸甲方所有。委托經營期內，除正常使用損耗外，乙方應保證維護該食堂以及該食堂內各設備的正常使用功能。

　　第九條委托經營管理期內，若甲方欲轉讓該食堂，乙方享有優先購買權；若甲方將該食堂轉讓給第三方，必須告知購買方本合同的相關約定，并保證新的業主繼續履行本合同；本合同不因該食堂產權的變動而解除或終止，即本合同具備買賣不破租賃的效力。

　　第十條委托經營管理期限屆滿前三至六個月內，若甲方向乙方書面提出按該食堂的《商品房買賣合同》所載明價款為基數上浮10%的'價格轉讓該食堂的，乙方應同意，并于委托經營管理期滿前十五天內與甲方簽署《食堂買賣合同》。若該食堂處于銀行按揭狀態，乙方須協助甲方辦理銀行貸款按揭事宜(若甲方向銀行申請提前還貸，則由乙方負責代墊資償還；甲方申請提前還貸的，應在提出轉讓該食堂時同時提出)，若銀行同意并接受甲方提前還貸，甲乙雙方應于銀行辦理涂銷抵押登記后一個月內向房管部門遞交產權變更的交易手續。

　　第十一條為保證甲乙雙方的共同利益，甲方同意本合同履行期限屆滿前一個月內，若委托乙方經營管理食堂的業主中有不低于60%同意繼續將其食堂繼續委托乙方經營管理，且乙方同意繼續接受委托經營管理的，甲方應無條件按本合同約定的收益率或甲乙雙方另外協商的條件重新續簽委托經營合同，且合同期不低于________年。委托經營期限屆滿，如乙方不同意繼續接受委托對甲方食堂進行經營管理，甲乙雙方可另行協商處理；協商不成，甲方有權收回該食堂。

　　第三章甲方的權利和義務

　　第十二條委托經營管理期內，甲方享有出售該食堂的權利，但須提前一個月書面通知乙方，以便乙方確定是否行使優先購買權。

　　第十三條委托經營管理期內，甲方如需將食堂轉讓給第三方，有要求乙方提供展示場地和便利的權利，乙方應予配合。

　　第十四條委托經營管理期內，甲方(包括甲方授權代理人，代理人須有甲方的書面授權，并將授權委托書交由乙方備案，且在同一時間段內只能有一位代理人)享有自己或攜帶親友使用本合同約定食堂或與該食堂所屬同類型食堂每________年度不多于30天且每月不多于3天的記名使用權，但須至少提前十個日歷日向乙方預約，由乙方安排入住時間、地點，甲方經乙方發出書面通知、短信或者微信確認后，可按時入住使用相關食堂。同類型食堂，是指在乙方受托經營管理的食堂中，與本合同約定食堂相類似、面積接近、所處位置相鄰近，但樓層、位置、朝向及裝修格調不盡一致的食堂。甲乙雙方同意上述甲方使用相關食堂的時間不包括法定節假日，甲方在法定節假日內如需入住上述食堂的，需按入住食堂的對外營業標準支付相關費用。

　　第十五條依上述第十三條約定，甲方使用相關食堂的，每年使用期限不足30天的，乙方不作額外補償；使用期限超過30天的，超過的時間甲方必須按該食堂的對外營業標準額外支付相關費用，但可在對外營業價基礎上享受優惠折扣(具體優惠折扣標準以入住時的標準為準)。甲方若需入住與本合同約定食堂不同類型的食堂，需按相關食堂的對外營業標準支付相關費用。

　　第十六條委托經營管理關系解除后，該食堂所涉及的所有費用由甲方承擔。

　　第四章乙方的權利和義務

　　第十七條乙方有權要求甲方出示對該食堂享有完整所有權的相關文件。

　　第十八條乙方受甲方委托有權對該食堂進行日常的維護及修繕，并有權根據經營管理需要對該食堂進行合理裝修布置，收取經營管理該食堂所產生收益。

　　第十九條乙方需承擔該食堂的經營管理及使用費用，承擔經營管理的風險，并應按照合同約定按時向甲方支付本合同約定的收益。

　　第二十條甲方在本合同期限屆滿后將該食堂進行出售的，乙方享有同等條件下的優先購買權。

　　第二十一條甲方依本合同第十三條的約定通知乙方使用相關食堂時，乙方應積極配合，并合理安排。

　　第五章違約責任

　　第二十二條任何一方因違反本合同的約定給另一方造成損失的，違約方應賠償由此給守約方造成的損失。但賠償責任額度以該食堂的總價值的30%為限。

　　第二十三條本合同履行期間，甲方未經乙方同意解除合同的，甲方應按該食堂的總價值的30%向乙方支付違約金。

　　第二十四條乙方違反本合同約定，沒有及時向甲方支付固定收益的，每逾期一天，需按拖欠款項總額的千分之一支付違約金；違約金的總額度以不超過拖欠的款項數額為限。如發生多期拖欠，則分別按各期拖欠時間分別計算違約金。

　　第六章其他事項

　　第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第二十六條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同存在沖突的，以補充協議為準。

　　第二十七條本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方均可向廣州仲裁委員會申請仲裁。

　　第二十八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：身份證號：

　　住址：

　　聯系方式：________年____月____日

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：________年____月____日

　　食堂委托管理協議書 5

　　委托方(以下簡稱甲方)：_________________

　　資質等級：_________________

　　證書編號：_________________

　　法定代表人：_________________

　　聯系電話：_________________

　　注冊地址：_________________

　　委托代理人:_________________

　　聯系電話：_________________

　　受托方(以下簡稱乙方)：_________________

　　資質等級：_________________

　　證書編號：_________________

　　法定代表人：_________________

　　聯系電話：_________________

　　注冊地址：_________________

　　委托代理人:_________________

　　聯系電話：_________________

　　第一條：

　　根據《__________住宅食堂保修金管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利、協商一致的基礎上，甲方委托乙方對_________的保修事項提供保修期內的維修施工事宜，訂立本協議。

　　第二條食堂基本狀況

　　食堂名稱：_________________

　　食堂類型：_________________

　　坐座落位置：_______區_______路(街道)_______號

　　四至范圍：

　　東_________________ 南_________________

　　西_________________ 北_________________

　　總建筑面積：_______平方米；其中住宅_______平方米，商場_______平方米，辦公樓_______平方米，工業廠房_______平方米，停車場(庫)_______平方米，其他：_____________________。

　　第三條委托保修事項

　　甲方將食堂區域內的以下(可選擇)保修事項的維修施工委托乙方承擔：

　　1、屋面防水工程；

　　2、有防水要求的衛生間、房間和外墻面、門窗的防滲漏；

　　3、供熱與供冷系統；

　　4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程；

　　5、食堂建筑的地基工程、主體結構工程和基礎設施工程；

　　6、食堂共用設施設備，包括照明燈具、消防器具、防盜門、避雷裝置等；

　　7、食堂建筑共用部位，包括樓梯間、走廊通道、門廳、水泵間等；

　　第四條保修事項維修服務質量標準

　　1、維修及時率達到_______%；

　　2、維修質量返工率低于_______%；

　　3、維修服務滿意率達到_______%；

　　第五條委托保修期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日。

　　第六條雙方權利義務

　　(一)甲方權利義務：

　　1、甲方在委托乙方為其保修事項維修施工過程中，應維護對方(乙方)的權益和企業品牌信譽，達到互惠互利、共同合作的目的；

　　2、甲方根據維修項目內容應事先做好現場調查核準，并以書面形式通知乙方；

　　3、甲方有權審核乙方的維修施工方案和維修施工費用預算報價，并根據市場物資、材料、人員工資等的費用情況對報價進行調整。甲方應按核準后的施工費用預算報價，預先支付一定的施工費用給乙方作為開工費；

　　4、甲方有權監督乙方維修施工流程和施工質量，對施工管理和施工質量不符合施工方案的，有權對其進行糾正，提出整改意見，對糾正后不整改的，有權要求停止施工；

　　5、甲方費用支付方式采用維修補貼金的，甲方有權根據協議維修服務質量標準，對乙方的施工質量進行考評，并依據考評結果支付維修補貼金；

　　6、甲方在對乙方的施工質量進行檢驗后，應在施工驗收單上簽署意見；

　　7、甲方應依據協議約定，按時結算維修施工款項。

　　(二)乙方權利義務：

　　1、乙方受甲方委托，代表甲方為交付食堂的委托保修事項進行維修施工，應維護對方(甲方)的權益和企業品牌信譽，達到互惠互利、共同合作的目的；

　　2、乙方應根據甲方書面報修的項目內容，按規定時間編制施工方案及施工費用預算清單報價，報甲方審核；

　　3、乙方接到甲方審核確認后的施工方案及施工費用預算清單，應按規定時間派工程人員進駐施工現場，并按施工方案開始施工；

　　4、乙方應接受甲方人員對施工程序和施工質量的監督檢查，接受甲方人員的意見和建議，保證維修施工質量，達到驗收合格交付；

　　5、乙方應編制維修施工方案，規范現場施工管理，做好維修項目進度記錄，填簽維修施工驗收單；

　　6、乙方應合理編制維修施工費用預算報價，如遇市場物價浮動應及時以書面形式向甲方通報；

　　7、乙方在施工過程中，應按照施工方案及施工技術保障要求進行實施，以確保施工質量，如不按施工方案要求施工，造成施工質量不合格，而出現返工維修，其費用由乙方自行承擔；

　　8、由于甲方原因，不能按時審核施工方案和確認費用預算清單而造成延誤開工日期和其他損失，乙方不承擔任何責任；

　　9、確因設計缺陷，結構性原因或一般性維修無法解決的產品質量問題，乙方不承擔任何責任；

　　10、乙方應接受甲方的考評和維修服務滿意度的.調查。

　　第七條費用支付方式

　　(一)維修補貼金

　　經雙方協商，甲方同意每年給予乙方維修補貼金人民幣_______________元。甲方按_______________(季/半年/年)對乙方維修服務的內容、質量、標準進行一次考評，根據考評結果支付_______________(季/半年/年)補貼金人民幣_______________元�？荚u不達標，每少一個百分點，則扣除相應維修補貼金的_______________%。

　　(二)維修施工費用

　　根據不同的修理項目，雙方約定按以下方式支付保修費用：

　　1、簡單維修項目：由甲方向乙方派送聯系單，乙方簽收后，根據聯系單上所列的地點、時間進行現場情況檢查，在與甲方確定工作內容和完工時間后組織實施，完工后由業主在聯系單上驗收簽字。乙方憑經過驗收的聯系單定期到甲方辦理經費結算，按______(月/季/半年)結算一次。

　　2、大額修理項目：對維修費用預算在_________元以上的項目，甲方應預付_________%的經費用于乙方購買維修材料、預付人工費用等。施工結束后，乙方憑施工驗收單、施工決算清單等報甲方審核，甲方應在_________天內一次性結算施工費用。

　　3、緊急修理項目：發生涉及安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到甲方報修通知后立即到達現場進行搶修。施工結束后，乙方憑相關證明報甲方審核，甲方應在_________天內一次性結算施工費用。

　　第八條違約責任

　　1、雙方如果出現各自未能履行其權利和義務時，應及時協商達成共識，協商不成，各自可按權利、義務提請仲裁及訴訟。

　　2、甲方未按約定履行義務，造成乙方的經濟損失。乙方有權提請申訴并要求賠償。

　　3、乙方未按約定履行義務，造成甲方的經濟損失。甲方有權提請申訴并要求賠償。

　　第九條爭議解決方式

　　1、本協議執行期間，如遇不可抗力，致使無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　2、本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意按下列第_________方式解決。

　　(一)提交_________仲裁委員會仲裁；

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十條協議份數

　　本協議正本連同附件_________頁，一式三份，甲乙雙方及保修金管理機構各執一份，具有同等法律效力。

　　第十一條協議生效

　　本協議經雙方簽字后生效。

　　第十二條其他約定事項

　　1、本協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　甲方簽章：_________________ 乙方簽章：_________________

　　法定代表人：_________________ 法定代表人：_________________

　　委托代理人：_________________ 委托代理人：_________________

　　________年____月____日

　　食堂委托管理協議書 6

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根據國家相關法律、法規及《重慶市食堂管理條例》的規定、在自愿、平等協商一致的基礎上，現雙方就甲方關廟市場四樓食堂管理事宜達成一致意見，訂立食堂管理委托服務合同，雙方需共同遵守。

　　一、委托食堂服務期限

　　_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。

　　二、食堂服務范圍及服務內容

　　㈠公共區域的水、電、消防、衛生和秩序等管理。

　�、嫘偶�、報刊、包裹的收發。

　�、缤瓿捎杉追浇晦k的其他工作。

　　三、食堂服務費每月包干總價3500元(大寫：叁仟伍百元整)

　　四、食堂管理服務要求及質量標準

　�、胖伟仓刃蚓S護

　　設治安秩序維護員2人(年齡在48歲以內)，白班1人，夜班1人；著統一服裝、裝備，配證上班；做好接待工作，以標準的動作和優質的服務展示企業形象；嚴格執行交接班制度，認真填寫交接紀錄，做到上交下接清楚無誤、責任明確；維護責任區的公共秩序，防止各種不安全事件發生；巡視責任區內各種危及安全的情況，防止人為破壞行為，防止丟失，發生異常及時上報；禮貌接待客戶，認真回答客戶或來訪者提出的問題，對與自己不明白的問題不可亂講，可聯系相關工作人員；對管區內的可疑人員要加以監視，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等；制止外來人員在服務區域內嚴重違反社會公德的行為；根據甲方工作需要的工作作息時間開、關大門，嚴禁無關人員進入；根據消防部門管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴禁飲酒。

　�、妻k公區域及公共設施管理

　　每月定期對營業廳范圍內的.各種設施設備檢查一次，保持良好的運行狀態，發現問題及時告知甲方。

　�、撬姽芾�

　　負責水電維修、維護，保證正常安全運行；乙方接到甲方維修通知后30分鐘內必須到達現場進行維修；如因水、電等造成經濟損失，乙方承擔全部經濟損失責任。

　　維護耗用材料由甲方提供、乙方不記工時費，并負責水、電公司的協調和聯系工作。

　�、裙箔h境衛生管理

　　清潔員設置1人每日對營業廳走道、樓梯、扶手、廁所等打掃一次，上、下午上班前保潔一次。營業廳環境、地面無雜物垃圾，不留衛生死角，每日清運垃圾外出，清潔工具費用由乙方自行負責。衛生質量標準達到天花光潔明亮，無蛛網、積灰；墻面整潔美觀，公共燈具定期擦拭；清潔工實行全天侯保潔。

　�、上拦芾�

　　根據消防的要求，必須經過培訓，熟練掌握消防器械的使用方法。定期檢測消防設備，發現問題及時向甲方和消防部門匯報情況，并協助業主與消防部門的聯系工作。

　�、拾踩熑�

　　在合同執行期間，乙方工作人員為甲方服務中所發生的一切安全責任及人身傷亡事故均由乙方負責并承擔事故所發生的一切費用和責任。

　�、诉`約責任

　　1、甲方違約責任：甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。

　　2、乙方違約責任：乙方違反約定，或服務不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣減服務費20元，同時甲方有權終止合同。如有下列情形扣減相應的食堂管理服務費。

　�、倬S修維護不到位，每次扣20元；

　�、谛偶�、報刊丟失，每次扣20元；

　　③影響正常的辦公秩序，發生擾亂辦公事件，秩序維護員又未及時勸阻和制止，每次扣50元；

　　④因秩序員失職導致公共財物(不含現金及其它無法界定的財物)被損壞、盜竊，由乙方照價賠償，如乙方不賠償，甲方將從乙方所交的服務保證金中扣除。造成重大損失，甲方有權追究乙方的法律責任。乙方在簽訂合同時向甲方繳納食堂服務保證金_________元人民幣(大寫：_________元整)不計息。在合同期滿不發生遺失問題，甲方如數歸還，否則按違約金額扣款。

　�、毯贤陂g，乙方應每月將代繳甲方水電費，并將明細和繳費憑證交甲方辦公室備案。

　�、捅竞贤涬p方簽字后，從_________年三月二十日起生效；本合同期滿合同自然終止；甲乙雙方在本合同到期前一個月洽談合同續簽事宜。

　　⑽未盡事宜雙方以書面形式簽定補充協議，具有同等法律效力。⑾本合同一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　食堂委托管理協議書 7

　　甲方:_______________。

　　乙方:______________。

　　甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就委托乙方管理甲方的校園食堂事宜，訂立本合同。

　　一、食堂基本情況

　　食堂類型:校園

　　位置:___________________。

　　建筑面積:15萬平方米

　　二、工作內容

　　(1)安保工作。

　　(2)綠化工作。

　　(3)清潔工作。

　　(4)水電，門窗，桌椅，辦公椅，小維修

　　三、委托期限

　　本合同期限為______年______月______日至______年______月______日。

　　四、委托費用

　　甲方應于每月____日前向乙方支付____元的委托管理費。

　　五、甲方的權利和義務

　　(1)審查乙方制定的工作計劃和規章制度；

　　(2)對乙方管理進行日常監督檢查，每學期進行一次全面考核；

　　(3)自本合同生效之日起，免費向乙方提供平方米的管理用房、水、電、乙方工作所需的`工具和材料，以及臨時休息座位；

　　(4)協調處理合同生效前遺留的管理問題；

　　(5)負責收集整理校園食堂管理所需的資料，并在本合同生效之日起10日內將復印件交付給乙方；

　　(6)甲方有權采取措施制止乙方工作人員的不文明行為，造成不良后果的，追究乙方及直接責任人的責任；

　　(7)協助乙方進行宣傳工作。

　　六、乙方的權利和義務

　　(1)根據甲方委托的范圍和工作內容，制定各項管理措施、規章制度、實施細則和工作標準，獨立開展各項經營管理活動，但不得損害學校、教師和學生的合法權益，不得獲取不當利益；

　　(2)不得將服務項目轉包；

　　(3)向甲方提供派駐人員名冊及其身份證復印件；

　　(4)如因乙方原因造成甲方財產損失，乙方應負責賠償；

　　(5)根據國家有關規定，為在我校服務的職工購買社會保險，并提供福利待遇。職工工資不得低于常德市最低工資標準，人員應按有關規定持證上崗；

　　(6)按本合同規定向甲方收取服務費；

　　(7)接受甲方的監督和指導，服從甲方的臨時工作安排，及時落實整改要求；

　　(8)每學期向甲方公布一次管理費用收支賬目；

　　(9)遵守甲方的規章制度，每學期期末向甲方提交工作總結；

　　(10)乙方對造成甲方財產損失不承擔責任的，不承擔賠償責任。

　　七、違約責任

　　(1)如因不可抗力因素(如水、電故障)導致相關工作服務質量達不到標準，雙方應及時協商解決；

　　(2)任何一方無正當理由提前解除合同的，應賠償給對方造成的經濟損失；

　　(3)如果乙方因甲方違反本合同而未能完成規定的工作，乙方有權要求甲方在一定期限內解決問題。逾期不解決的，相關損失由甲方承擔；

　　(4)如乙方違反本合同，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改，甲方有權解除合同，剩余管理費無需支付，給甲方造成經濟損失的，乙方應予以賠償。

　　八、補充規定

　　(1)未盡事宜由雙方協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟；

　　(2)本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執一份。

　　甲方:(蓋章)_____________

　　乙方:(蓋章)_____________

　　簽署日期:______________

　　食堂委托管理協議書 8

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲、乙雙方經過友好協商，本著平等、自愿、互利互惠原則，就乙方代理客戶或其關聯企業或其下屬企業或其為投資及入股甲方或收購本項目而單獨成立的商業機構(以下簡稱"客戶")投資及入股甲方或購買由甲方投資開發的位于______市_________項目(以下簡稱"本項目")相關事宜達成一致意見，特簽署本代理協議：

　　一、甲方義務：

　　1、按乙方要求完整、真實地提供甲方公司資料及甲方投資本項目的證明文件，提供本項目規劃、工程、債權及抵押狀況、租賃等相關資料(包括但不限于國有土地使用證、建設用地規劃許可證、銷售許可證、營業執照及食堂租賃協議復印件)；

　　2、及時客觀地會知乙方本項目銷售條件和進度，

　　3、為乙方及客戶考察本項目提供便利；

　　4、對乙方為促成甲方銷售本項目而對客戶所做工作予以認可；

　　5、根據本代理協議第三條的規定向乙方支付傭金；

　　6、如合同在甲方與客戶簽署后終止，甲方應及時向乙方出示文件說明合同終止的原因，否則甲方仍需要按照本代理協議第三條的規定向乙方支付傭金。

　　二、乙方義務

　　1、乙方對甲方提供的資料負嚴格保密責任，不得將資料作與履行本代理協議無關的用途；

　　2、乙方負責與客戶進行聯絡，安排客戶實地考察并介紹本項目環境及情況，組織各方之間的會談；

　　3、乙方應根據甲方提供的本項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞，不得超越甲方授權向該客戶做出任何承諾。

　　三、乙方傭金及支付

　　甲方或其股東或其關聯企業和客戶就甲方公司或本項目簽訂了股權轉讓協議、增資擴股協議、合資協議、合作開發協議、融資貸款協議或商品房預售合同、商品房買賣合同或類似效力協議(在本代理協議中統稱為"合同")，則甲方需按以下方式計付乙方傭金。

　　(一)傭金計算方式：

　　甲方需按甲方或其股東或其關聯企業和客戶簽署的合同中確定的交易總額的.百分之貳(2%)計付乙方傭金。交易總額包括客戶通過任何途徑和以任何方式支付給甲方或其股東或其關聯企業或債權人的與合同有關之全部款項(在本代理協議中統稱為"交易總額")。

　　(二)傭金支付方式：

　　1、甲方以甲方或其股東或其關聯企業或債權人實際收到每筆交易總額相關款項后以本條前款規定的傭金比例向乙方支付傭金。

　　2、傭金在甲方或其股東或其關聯企業或債權人收到客戶的每筆交易相關款項后15天內按收款比例由甲方支付予乙方，在甲方或其股東或其關聯企業或債權人收到客戶付款累計總額達到或超過交易總額的70%時甲方應付清乙方全部傭金。

　　3、傭金的支付形式為人民幣電匯或不超過7天兌現之支票。

　　四、違約責任

　　1. 甲方如未按約定期限內支付乙方傭金，如逾期超過15天的，甲方除按第三條約定補足傭金外，還須按照逾期付款的天數以每日未付款千分之一的標準向乙方支付滯納金；

　　2. 因甲方原因導致已簽署的合同終止，甲方仍須向乙方支付相等于交易總額的1%作為代理傭金。

　　3. 因客戶原因導致已簽署的合同終止，同時在甲方取得客戶違約金或沒收客戶誠意金、定金或訂金(以下統稱"違約金")的情況下，甲方應向乙方支付相等于違約金的30%作為代理傭金。

　　五、委托期限：

　　本代理協議在雙方均簽署之日起生效，有效期為二十四個月。在本代理協議有效期內，如客戶與甲方或其股東或其關聯企業簽訂合同，甲方應按本代理協議約定條件支付乙方全額傭金。

　　六、本代理協議未盡事宜，甲、乙雙方友好協商解決。協商30日仍不能解決的應提交北京仲裁委員會仲裁解決。

　　七、本代理協議一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，簽訂后即時生效，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章) __________乙方(蓋章)__________

　　代表人：__________ 代表人：__________

　　__年__月__日 __年__月___日

　　食堂委托管理協議書 9

　　甲方：_____________（食堂管理公司、受托方）

　　乙方：_____________（食堂出售單位、委托方）

　　甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《_______市市區住宅區食堂管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

　　一、食堂管理

　　（一）乙方根據市_____________文件規定將_____________新村住房共計_____套_____平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。

　�。ǘ┥鲜鍪程糜杉追綄嵭薪y一的專業化管理。

　　二、食堂修繕

　�。ㄒ唬┘追截撠熞曳轿惺程霉灿貌课患霸O施的維修及日常養護，保證食堂共用部位設施的完好和正常使用。

　�。ǘ┩泄苁程檬覂茸杂貌课坏恼Ａ阈奕粑屑追截撠煟M用由購房人自理。

　　三、托管費用

　�。ㄒ唬└鶕姓募P于“建立食堂共用部位設施維護基金”的'規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款_____%共計人民幣（大寫）_____元、_____元，作為食堂委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方“食堂共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_____，甲方保證專款專用，并接受乙審查。

　�。ǘ┘追截撠熞曳绞程霉灿貌课辉O施的日常維修，所需費用從上述食堂共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

　　（三）甲方對托管食堂共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。

　　四、其它

　�。ㄒ唬榱吮阌谕泄苁程玫墓芾砗途S修，乙方將有關食堂檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）

　�。ǘ┯鲇腥肆Σ豢煽咕艿淖匀粸暮υ斐墒程脫p壞、倒塌等、非甲方責任。

　�。ㄈ┢渌s定：

　　備注：

　�。ㄒ唬┍竞贤诤炗喓蟮健笆程霉灿貌课辉O施維護基金”到位之日起生效。

　　（二）本合同有效期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　�。ㄈ┍竞贤皇饺�，甲乙雙方各執一份，一份報市食堂主管部門備案。

　�。ㄋ模┍竞贤m用優惠和補貼出售兩類食堂。

　　甲方：（公章）_______乙方：（公章）_______

　　法人代表：___________法人代表：___________

　　經辦人：_____________經辦人：_____________

　　合同簽訂日期：__________年________月________日

　　食堂委托管理協議書 10

　　甲方：

　　乙方：______________公司

　　甲，乙雙方在平等，自愿，協商一致的基礎上，就甲方學校校園食堂委托給乙方管理訂立本合同。

　　一、食堂基本情況

　　食堂類型：校園

　　座落位置：______________

　　建筑面積：22萬平方米

　　二、工作內容

　　（一）保安工作：________

　　（二）綠化工作：________

　�。ㄈ┣鍧嵐ぷ鳎�

　　（四）水電，門窗，課桌椅，辦公臺椅的小型維修

　　三、委托期限

　　本合同期限自________年____月____日起至________年____月___日止。

　　四、委托費用

　　甲方每月____日前將委托管理費人民幣伍萬元付給乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　（一）審核乙方擬定的工作計劃及規章制度；

　�。ǘ⿲σ曳降墓芾韺嵤┤粘１O督檢查，每學期進行一次全面綜合考核評定；

　�。ㄈ┰诒竞贤馂橐曳教峁┢椒矫椎墓芾碛梅�，向乙方提供工作時所需的水，電，提供乙方工作時必需的工具，物料存放地點，臨時小休的座椅；

　　（四）協調處理本合同生效前發生的管理遺留問題；

　　（五）負責收集，整理校園食堂管理所需的資料，并將復印件于本合同生效之日起____日內交給乙方；

　�。⿲σ曳焦ぷ魅藛T在工作中發生的不文明行為，甲方有權采取措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接責任人的責任；

　�。ㄆ撸﹨f助乙方做好宣傳工作。

　　六、乙方的權利與義務

　�。ㄒ唬┌凑占追轿械姆秶凸ぷ鲀热�，制訂各項管理辦法，規章制度，實施細則，工作標準，自主開展各項經營管理活動，但不得損害學校，師生的合法權益，獲取不當利益；

　�。ǘ┎坏脤⒎⻊枕椖窟M行轉包；

　�。ㄈ┨峁┻M駐工作人員花名冊及身份證復印件給甲方；

　　（四）由于乙方原因造成甲方財產損失，由乙方負責賠償；

　　（五）按國家的有關規定為在本校服務的'員工購買社會保險，并提供福利，員工工資不得低于____市的最低工資標準，按相關規定人員持證上崗；

　　（六）按本合同規定向甲方收取服務費；

　�。ㄆ撸┙邮芗追降谋O督，指導，服從甲方的臨時性工作安排，對有關整改的要求要及時進行；

　�。ò耍┟繉W期向甲方公開一次管理費用收支賬目；

　　（九）遵守甲方的規章制度，每學期末向甲方上交工作總結；

　�。ㄊ┤舫霈F非乙方責任造成甲方財產損失的，乙方不負賠償責任。

　　七、違約責任

　　（一）由于不可抗拒的因素（如停水，停電）造成有關工作服務質量不能達標，雙方應及時協商解決；

　　（二）甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付所造成的經濟損失；

　　（三）甲方違反本合同使乙方未能完成規定的工作內容，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未解決的，有關損失由甲方自負；

　�。ㄋ模┮曳竭`反本合同，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，剩余管理費無需支付，造成甲方經濟損失的，由乙方賠償。

　　八、附則

　�。ㄒ唬┪幢M事宜由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民提出起訴；

　�。ㄈ┍竞贤皇絻煞荩p方簽字蓋章生效，甲，乙雙方各執一份。

　　甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

　　代表人：代表人：

　　簽訂日期：________年____月3____日

　　食堂委托管理協議書 11

　　甲方（委托方）：_____業主管理委員會

　　乙方（受委托方）：_____食堂管理公司

　　為加強_____小區（大廈）的食堂管理，保障食堂和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據_____市食堂管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。

　　第一條食堂管理內容

　　1.甲方將位于_____區_____路的_____范圍內的食堂委托給乙方實行統一管理，綜合服務。

　　2.管理事項包括：

　　（1）食堂的使用、維修、養護；

　�。�2）食堂范圍的公用設施、設備及場所（地）（消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養護和管理；

　�。�3）清潔衛生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；

　　（4）公共生活秩序；

　�。�5）文娛活動場所；

　　（6）便民服務網點及食堂范圍內所有營業場所；

　�。�7）車輛行使及停泊；

　　（8）食堂檔案管理；

　�。�9）授權由食堂管理公司管理的其他事項。

　　第二條委托食堂管理形式

　　承包經營、自負盈虧。

　　第三條食堂管理期限

　　委托管理期限為_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。

　　第四條雙方權利、義務

　　1.甲方權利、義務：

　�。�1）根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行食堂管理；

　�。�2）監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

　�。�3）按市政府規定的比例提供商業用房（總建設面積的__％）__平方米給乙方，按月租金_元租用，并負責辦理使用手續；

　�。�4）給乙方提供管理用房__平方米（其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米），按月租金__元租用；

　�。�5）負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；

　�。�6）不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；

　�。�7）對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；

　�。�8）負責確定本住宅區管理服務費收費標準；

　�。�9）委托乙方對違反食堂管理法規和規章制度以及業主公約的'行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改；

　�。�10）協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的`關系；

　�。�11）政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　2.乙方責任、權利、義務：

　�。�1）根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區食堂管理的各項規章制度；

　　（2）遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區食堂實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督；

　�。�3）根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費；

　　（4）接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目；

　　（5）對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；

　�。�6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員；

　�。�7）建立本住宅區食堂管理檔案并負責及時記載有關變更情況；

　�。�8）負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價；

　�。�9）有權依照甲方委托和業主公約的規定對食堂主公約和食堂管理規章制度進行處理；

　�。�10）在管理期滿時向甲方移交全部專用食堂及有關財產、全部食堂管理檔案及有關資料；

　�。�11）開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作；

　�。�12）有權選聘專營公司承擔住宅區食堂管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區食堂管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

　　第五條食堂管理目標和經濟指標

　　1.各項管理指標執行食堂行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后___年內達到___標準。

　　2.確保年完成各項收費指標__萬元，合理支出__萬元，乙方可提成所收取管理費的___％作為經營收入。

　　第六條風險抵押

　　1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣___元，作為風險抵押金。

　　2.乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

　　3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。

　　4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

　　第七條獎罰措施

　　1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額_____％獎勵乙方。

　　2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_____元（全國）、_____元（�。____元（市）；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

　　3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

　　4.如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_____至_____元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。

　　5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。

　　第八條合同更改、補充與終止

　　1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

　　2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。

　　3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。

　　第九條其他事項

　　1.本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

　　2.本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4、_____、_____為合同的有效組成部分。

　　3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和食堂管理部門各執一份，具有同等法律約束力。

　　4.雙方如對合同發生爭議，協商不成的，可提請食堂管理部門調解，或訴至人民法院。

　　5.________。

　　6.________。

　　甲方（蓋章）：_____

　　乙方（蓋章）：_____

　　代表（簽名）：_____

　　時間：___年___月___日

　　食堂委托管理協議書 12

　　甲方(業主大會)：_________

　　組織名稱：_________

　　業主委員會代表人：_________

　　地址：_________

　　聯系電話：_________

　　乙方(食堂管理企業)：_________

　　企業名稱：_________

　　法定代表人：_________

　　地址：_________

　　聯系電話：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《食堂管理條例》、《重慶市食堂管理條例》等有關法律、法規的規定和本食堂區域《業主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就(食堂名稱)實施本食堂區域的食堂管理服務的相關事宜，訂立本合同。

　　第一章食堂管理區域概況

　　第一條食堂基本情況

　　食堂名稱：_________；食堂類型：_________；座落位置：_________；占地面積：_________平方米；建筑面積：_________平方米；四至：東至：_________，南至：_________，西至：_________，北至：_________；其他：_________。

　　第二條具體食堂構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。

　　第二章委托服務事項

　　第三條甲方委托乙方提供的食堂服務的主要內容為：

　　1、食堂共用部分的日常維修、養護和管理。食堂共用部分具體包括：食堂的承重結構(包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置；

　　2、食堂共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯；

　　3、市政共用設施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_________；

　　4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理；

　　5、附屬配套建筑和設施、設備的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、公廁、_________；

　　6、公共場所、食堂共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通；

　　7、交通秩序與車輛停放的管理；

　　8、協助做好食堂管理區域內的安全防范工作；

　　9、食堂檔案資料管理；

　　10、食堂項目使用專項維修資金的預算和計劃；

　　11、裝修管理；

　　12、食堂服務費和本合同規定的其他費用的收取；

　　13、法律政策規定應由乙方管理服務的其它服務事項。

　　第四條在食堂管理區域內，本合同特別約定的食堂管理事項為：

　　接受業主委托，對其食堂的專有部分進行維修養護(服務價格由雙方另行商定)。

　　第三章食堂服務質量

　　第五條乙方提供的食堂管理服務應達到約定的標準。

　　第四章食堂服務費用

　　第六條本食堂管理區域的食堂服務收費選擇以下第_________種方式：

　　1、包干制(食堂服務費用的構成包括食堂服務成本、法定稅費和食堂管理企業的利潤)

　　根據本食堂管理區域的'實際情況和重慶市食堂服務收費指導價格確定的原則，雙方約定食堂服務費用按月、季、年收取，其收取的標準如下(按建筑面積計算)：

　　(1)住宅：_________元/月·平方米

　　(2)寫字樓：_________元/月·平方米

　　(3)商業食堂：_________元/月·平方米

　　(4)其他食堂：_________元/月·平方米

　　業主向乙方按約定的標準交納食堂服務費，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

　　2、酬金制(酬金制是指在預收的食堂服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給食堂管理企業，其余全部用于食堂服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的食堂服務計費方式。食堂服務資金的構成包括食堂服務支出和食堂管理企業的酬金)

　　本食堂管理區域的食堂服務資金預收標準如下(按建筑面積計算)：

　　(1)住宅：_________元/月·平方米

　　(2)寫字樓：_________元/月·平方米

　　(3)商業食堂：_________元/月·平方米

　　(4)其他食堂：_________元/月·平方米

　　乙方選擇以下第___種方式對食堂服務資金提取酬金：

　　(1)乙方每月/每年按_________元的標準從食堂服務資金中提�。�

　　(2)乙方每月/每年按預收食堂服務資金數額_________%的比例提取。

　　預收的食堂服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　代表人：代表人：

　　日期：日期：

　　食堂委托管理協議書 13

　　委托人：__________(以下簡稱甲方)

　　受任人：__________(以下簡稱乙方)

　　茲因甲方為興建__________大廈發展商，據大廈公共契約規定為大廈管理經營者，有權處理大廈之管理事務�，F協議委任乙方為甲方之食堂管理公司，負責在大廈落成前提供食堂管理顧問服務，并于大廈落成后賦予管理該大廈之權利、職務及義務，雙方議定條款如下：

　　第一條食堂名稱

　　現名__________大廈，或日后該食堂名稱獲準變更時的新名稱。

　　第二條食堂地址

　　___________________。

　　第三條服務范圍

　　_______________________。

　　第四條聘約期限

　　前期食堂管理顧問服務由簽約日開始生效，至大廈落成并交付使用日止。

　　食堂管理服務由交付使用日開始，為期__________年；屆時如雙方同意，本契約可以續約，但應當提前3個月由甲、乙雙方重新簽署新契約規定之。

　　第五條食堂管理收費及食堂設備的維護、管理、維修、更換等乙方管理大廈收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。

　　甲、乙雙方在食堂管理移交手續完成時，就乙方接管的食堂及設備、設施的狀況，根據北京市各單項設備維護、維修收費標準，結合乙方管理水平、制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。

　　為保證大型設施、設備如電梯、保安警視系統，電訊系統，消防系統、污水管網、自來水熱水管網等的設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經甲方核準后，由乙方執行。

　　第六條設施、設備、圖紙的移交

　　甲方應將該食堂所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的.圖紙移交應由雙方委派專業技術人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。

　　圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。

　　移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。

　　第七條食堂管理公約

　　甲方授權乙方制定食堂管理公約與食堂管理有關的一切規章制度，并由乙方具體執行。甲方及大廈的租戶或有獨立完整產權的業主應嚴格遵守該等公約或規章制度的規定，在甲方、租戶、業主遵守該等文件的情況，出現的管理失當由乙方負責。若因甲方租戶、業主違反該等文件規定而造成的食堂管理失當或造成損失，應由相應責任人負責。

　　甲方授權乙方有足夠的權力制定應急措施或臨時規定，為有效管理該食堂而制定的該等規定，甲方或甲方協助租戶、業主要嚴格遵守之。

　　第八條協商及舉報投訴

　　為管理該食堂而發生的重大事項，甲、乙雙方應通過協商解決。

　　乙方自愿接收甲方監督，因乙方管理不當，租戶、業主及甲方有權投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。

　　第九條管理機構

　　乙方在接管該食堂后，于__________天內完成管理機構的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監督。

　　甲方應向乙方提供必要的辦公用房，__________。

　　第十條財務管理

　　乙方根據前述規定和《管理維修公約》而確定的收費項目、收費標準及收費，乙方應建立完善的財務管理制度。妥善使用各項費用。

　　乙方的年度財務預、決算方案應報甲方備案，乙方根據物價上漲指數及管理標準和各項調價因素而需調整管理費收費標準時，應與甲方協商核準后實施。

　　所有原始單據、憑證、帳本、報表記錄由乙方妥善保管。

　　第十一條食堂管理年終獎勵金