物業(yè)地下車庫管理制度
物業(yè)地下車庫管理制度（精選10篇）
在日常生活和工作中，大家逐漸認(rèn)識(shí)到制度的重要性，制度是指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動(dòng)準(zhǔn)則。那么你真正懂得怎么制定制度嗎？下面是小編為大家整理的物業(yè)地下車庫管理制度（精選10篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)地下車庫管理制度1
1.車位的使用
1.1車位只限停車用途，不得用作其它;
1.2車輛在駛?cè)胝_車位后，車主/駕駛員離開車前，應(yīng)檢查門窗是否關(guān)好，有紀(jì)念價(jià)值的物品、貴重物品、重要機(jī)密文件等須隨身攜帶，嚴(yán)禁放于車內(nèi)，如發(fā)生偷失，甲方概不負(fù)責(zé);
1.3不得在車位上加建任何暫時(shí)或永久性建筑物，亦不可私自加放標(biāo)牌、張貼廣告或懸掛任何物品;
1.4如因工程維護(hù)或清潔工作，需臨時(shí)改變停車位置，車主/駕駛員請予以配合;
1.5車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣，車位產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前通知物業(yè)公司，并到物業(yè)公司辦理注銷、變更備案手續(xù);
2.車場管理
2.1車主/駕駛員請按照車場內(nèi)行駛路線、臨時(shí)或永久性交通標(biāo)志進(jìn)、出車輛，并按照指定車位停放車輛.請勿將車停放在車位范圍之外，請勿在非停車區(qū)域內(nèi)停車，逆行違章，后果自負(fù);
2.2為保持良好的停車秩序，車主/駕駛員請服從停車場管理人員的交通疏導(dǎo)和管理;
2.3車輛在駛?cè)胪＼噲鰰r(shí)應(yīng)慢速行駛(限速5公里/小時(shí))，請勿搶行或高速行駛，下雨、下雪時(shí)更應(yīng)小心慢行;
2.4車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險(xiǎn)或非法物品于停車場內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任均由當(dāng)事人承擔(dān);
2.5停車場內(nèi)嚴(yán)禁加油、嚴(yán)禁吸煙或動(dòng)用明火，由此產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)，停車場管理人員有權(quán)隨時(shí)制止上述現(xiàn)象;
2.6遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動(dòng)，需要對停車場實(shí)行特殊臨時(shí)交通管制時(shí)，各停車場使用者請予以配合.車主/駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛�，但物業(yè)公司有責(zé)任提前給予通知;
2.7車主/駕駛員在確保車輛警報(bào)器正常工作的條件下，須將車輛報(bào)警器設(shè)置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響小區(qū)住戶休息;
2.8車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外失火等事故，在有關(guān)部門調(diào)查結(jié)案以后，由責(zé)任人進(jìn)行賠償，甲方不負(fù)連帶賠償責(zé)任;
3.其他事項(xiàng)
3.1保安員為執(zhí)行停車場管理之現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)車輛的管理工作;
3.2停車場24小時(shí)開放，車位有償使用，收費(fèi)管理，請按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用;
3.3請將車證置于前擋風(fēng)玻璃左下方，請勿遮擋、移走或轉(zhuǎn)借;
3.4凡進(jìn)入停車場的人士均應(yīng)愛護(hù)停車場內(nèi)的一切公物及設(shè)備設(shè)施.如車主/駕駛員在停車場內(nèi)行駛或停放過程中因失誤或其他不當(dāng)造成公物或設(shè)備設(shè)施損壞的，須照價(jià)賠償，對拒付者物業(yè)公司有權(quán)運(yùn)用法律手段解決糾紛;
4.地下停車場感應(yīng)卡使用規(guī)定
4.1使用感應(yīng)卡時(shí)，需停車將感應(yīng)卡在讀卡機(jī)前紅燈處晃動(dòng)一下，待擋車器抬桿后方可以低于5km/小時(shí)速度通過(感應(yīng)卡感應(yīng)距離約50㎝-70㎝);
4.2感應(yīng)卡僅限于地下停車場出入使用，實(shí)行一車一證一卡制，進(jìn)出地下停車場務(wù)必進(jìn)行讀卡操作，如車輛缺少駛?cè)?駛出的單項(xiàng)讀卡記錄，該車將無法使用該卡再次駛出/駛?cè)氲叵峦＼噲?
4.3車輛在出入地下停車場時(shí)請勿緊隨前方車輛，一定要待前方車輛通過欄桿后再進(jìn)行讀卡，確認(rèn)擋車器抬起后方可通行，以免擋車欄桿砸車;
4.4車主/駕駛員將車停好后，一定要將感應(yīng)卡隨身攜帶，禁止置于車內(nèi)，做到車、卡分離，乙方因停車證或感應(yīng)卡保管不當(dāng)發(fā)生車輛丟失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任;
4.5車主/駕駛員在駕駛車輛出入停車場時(shí)，不經(jīng)讀卡機(jī)讀卡而緊隨前車通行發(fā)生事故的，由車主/駕駛員承擔(dān)責(zé)任，由此造成管理方設(shè)備損失的，應(yīng)予以賠償;
4.6地下停車場采用一卡一車制，如人為采用非法方式一卡進(jìn)入多輛車的現(xiàn)象發(fā)生，物業(yè)公司將根據(jù)協(xié)議取消其地下停車場使用資格;
4.7車主/駕駛員如不慎將感應(yīng)卡丟失，請立即電話通知物業(yè)公司保安部，并于24小時(shí)之內(nèi)到保安部辦理書面報(bào)失手續(xù)，以便及時(shí)控制，保障車輛的安全;
4.8您的停車期限是由地下停車場管理系統(tǒng)計(jì)算機(jī)進(jìn)行控制，因此，請使用人在協(xié)議到期前15日內(nèi)到物業(yè)公司辦理續(xù)約手續(xù)，以防止您的使用不便.在協(xié)議期滿后如您仍未到物業(yè)公司辦理手續(xù)，該卡號將被電腦自動(dòng)注銷，停止使用;
4.9地下停車場限高1.8m。
物業(yè)地下車庫管理制度2
為了規(guī)范萬科金域緹香小區(qū)地下車庫的管理，保障地下車庫安全有序和車位業(yè)主的權(quán)益，根據(jù)有關(guān)物業(yè)法律法規(guī)和《長沙市萬科金域緹香業(yè)主管理規(guī)約》（以下簡稱《業(yè)主規(guī)約》）的有關(guān)規(guī)定，長沙市萬科物業(yè)有限公司金域緹香苑分公司（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)中心”）經(jīng)過小區(qū)業(yè)委會(huì)監(jiān)事會(huì)的同意，特制定本暫行規(guī)定。
第一條：凡進(jìn)入地下車庫的車輛，應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)中心車庫管理人員的管理和指揮，自覺維護(hù)車庫內(nèi)的秩序。
第二條：電動(dòng)汽車如需要在地下車庫充電，必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定專設(shè)充電樁，由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)中心和電力部門（95598）提出申請，按照規(guī)定的程序安裝充電樁并單獨(dú)安裝電表，電費(fèi)自負(fù)。
第三條：車輛進(jìn)出車庫應(yīng)關(guān)閉遠(yuǎn)光燈，禁止鳴笛，限速5公里/小時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照車庫規(guī)定的路線行使，支路車應(yīng)禮讓干路車，禁止逆行、超速、搶行搶道，不得以任何理由封堵車庫出入口和車庫內(nèi)的公共車道，不得影響行人和其他車輛的正常通行。否則，由此發(fā)生意外事故, 責(zé)任由肇事車主承擔(dān)。
第四條：車輛應(yīng)停放在規(guī)劃車位內(nèi)，不壓線、不跨位停車，不得占用消防通道，不得妨礙消防設(shè)施的使用，不得擅自停放其它私人車位。
第五條：嚴(yán)禁任何車輛攜帶易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品等危險(xiǎn)物品進(jìn)入地下車庫。嚴(yán)格遵守車庫限高標(biāo)志。否則，由此發(fā)生的事故，責(zé)任由車主承擔(dān)。
第六條：地下車庫停放的車輛須自負(fù)車輛安全及車內(nèi)物品的安全，自行鎖好門窗,保管好貴重物品，物業(yè)服務(wù)中心僅負(fù)責(zé)車庫內(nèi)停車秩序、照明及車庫衛(wèi)生的維護(hù)，不承擔(dān)車輛及車內(nèi)財(cái)物的保管責(zé)任。對車庫內(nèi)發(fā)生的車輛盜竊、剮蹭、損傷等事件，如有賠償責(zé)任爭議，以相關(guān)行政部門出具的責(zé)任認(rèn)定書為準(zhǔn)。
第七條：地下車庫屬專用停車場，為了廣大業(yè)主及其家人的安全，禁止在車庫內(nèi)進(jìn)行體育、文娛等活動(dòng)。不得在車庫內(nèi)存放大宗物品，嚴(yán)禁占用車庫公共區(qū)域存放私人貨物，不得擅自改變車位使用功能或作非停泊車輛以外的其他用途。
第八條：禁止社會(huì)上的外來車輛無故進(jìn)入車庫。因接送老人、病人、運(yùn)送大件貨物等需要進(jìn)入地下車庫的外來車輛，由車庫管理人員核實(shí)登記信息后放行，來訪房號業(yè)主/住戶有責(zé)任為臨時(shí)車指導(dǎo)停放位置。嚴(yán)禁亂停其它私人車位、通道，否則物業(yè)服務(wù)中心將采取鎖車進(jìn)行處理。
第九條：嚴(yán)禁將車輛停放在車庫口、單元門口、主干道線，以及消防通道、消防設(shè)施前。所有入庫車輛違反規(guī)定亂停，亂占他人的車位，妨礙其他車輛停放和通行的，物業(yè)服務(wù)中心和相關(guān)業(yè)主有權(quán)采取在車上張貼提示、在小區(qū)公告欄和微信群公布、由車庫管理人員鎖車等措施，由此產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)。
第十條：地下車庫車位以外的區(qū)域均為公共區(qū)域，禁止停放任何車輛，因違章亂停亂放造成事故或失竊的，或造成車輛堵塞及其它責(zé)任的，由車主自行承擔(dān)責(zé)任。長期停放在車庫公共區(qū)域沒有開動(dòng)的無車位車輛，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)要自行處理，超過規(guī)定的時(shí)間沒有處理，由物業(yè)服務(wù)中心報(bào)公安、交警部門拖走處理，并由車主承擔(dān)拖車費(fèi)用及停車費(fèi)用。
第十一條：所有人員有責(zé)任和義務(wù)自覺維護(hù)車場的干凈整潔。禁止在車庫內(nèi)傾倒垃圾和有毒物品、隨地吐痰、大小便，禁止在車庫內(nèi)洗車，嚴(yán)格控制噪聲源，嚴(yán)禁煙火，禁止在地下車庫遛狗。
第十二條：未成年兒童無家長帶領(lǐng)不得進(jìn)入地下車庫，家長應(yīng)承擔(dān)教育監(jiān)管責(zé)任；如因未成年兒童自行進(jìn)入車庫而發(fā)生傷害，或者因未成年兒童的原因造成公共設(shè)施設(shè)備和他人車輛損壞的，由未成年兒童的監(jiān)護(hù)人承擔(dān)責(zé)任或以相關(guān)行政部門出具的責(zé)任認(rèn)定書為準(zhǔn)。
第十三條：地下車庫管理人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，做好巡檢和記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問題，遇到可疑人員或異�，F(xiàn)象要及時(shí)處置、報(bào)告。任何人不得刁難辱罵、威脅管理人員。
第十四條：對違停其它私人車位并造成業(yè)主投訴及違停非車位劃線區(qū)域的車輛，按以下方式進(jìn)行處理：
月租車輛/地庫車輛（即有購買車位的）違停：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即采取鎖車處理，每次解鎖，違停車車主必須簽訂規(guī)范停車承諾書B版。超過3 次違停鎖車，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)將違停記錄進(jìn)行朋友圈曝光。
第十五條：向門崗報(bào)告登記虛假來訪房號的臨時(shí)車輛，以及臨時(shí)車車主或隨行人員破壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備或隨地大小便的，監(jiān)控查證屬實(shí)，物業(yè)服務(wù)中心將把臨時(shí)車輛的車牌錄入地下車庫停車系統(tǒng)黑名單，永久禁止其再進(jìn)入地下車庫。
第十六條：為了維護(hù)公眾、業(yè)主使用人的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，地下車庫因發(fā)生漏電、火災(zāi)、水災(zāi)、水管破裂，救助人命、協(xié)助公共機(jī)關(guān)執(zhí)行公務(wù)等突發(fā)事件，造成車輛的損失，按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第十七條：對于嚴(yán)重違反以上管理暫行規(guī)定的情況，物業(yè)服務(wù)中心可上報(bào)業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主監(jiān)事會(huì)，依據(jù)《長沙市萬科金域緹香業(yè)主管理規(guī)約》相關(guān)條款，采取更為嚴(yán)格的管控措施。
第十八條：本規(guī)定自20xx年7月9日起實(shí)施。
物業(yè)地下車庫管理制度3
第一條地下車庫基本情況及基本定義
地下車庫位置：北京市朝陽區(qū)西大望路19號院1號樓至13號樓地下一層
地下車位類型：可銷售產(chǎn)權(quán)車位482個(gè)，其中業(yè)主已購買車位446個(gè)，北京中加興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)商”）未售出車位36個(gè)；地下人防車位366個(gè)，開發(fā)商擁有使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)。
車位產(chǎn)權(quán)人包括購買產(chǎn)權(quán)車位的業(yè)主和開發(fā)商，鑒于現(xiàn)階段開發(fā)商取得地下人防的使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)，視其為人防車位產(chǎn)權(quán)人。
車位使用人包括車位產(chǎn)權(quán)人及從車位產(chǎn)權(quán)人處承租車位的業(yè)主或租戶。
第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、代表車位產(chǎn)權(quán)人與乙方簽署地庫管理服務(wù)監(jiān)管協(xié)議；
2、監(jiān)督乙方的車庫管理服務(wù)工作，并就車庫管理的有關(guān)問題向乙方提出合理的意見和建議；
3、督促車位產(chǎn)權(quán)人嚴(yán)格遵守地下車庫停車管理的有關(guān)規(guī)定。
第三條車位產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)
1、車位產(chǎn)權(quán)人有權(quán)在相應(yīng)的車位停放自用車輛或?qū)④囄怀鲎猓?/p>
2、車位產(chǎn)權(quán)人不得實(shí)施第六條規(guī)定的行為，影響其他車位使用人正常使用相應(yīng)的車位，威脅地下車庫、停放車輛的安全；
3、不得改變車位的.使用性質(zhì)；
4、車位產(chǎn)權(quán)人將停車卡借予他人或丟失后應(yīng)及時(shí)告知乙方并補(bǔ)辦；
5、車位產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照乙方的要求辦理車輛停放地下車庫的相關(guān)手續(xù)，與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；
6、車位產(chǎn)權(quán)人將車位出租給他人使用的，應(yīng)及時(shí)向乙方登記備案，督促車位承租人按照第三條第5款的規(guī)定辦理車輛停放地下車庫的相關(guān)手續(xù)。
第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定地下車庫的管理制度，經(jīng)甲方同意后，在本小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示；
2、建立健全地下車庫停放車輛的檔案資料；
3、按照地下車庫的管理制度及相關(guān)協(xié)議，對地下車庫及車輛進(jìn)行管理；
4、對違反地下車庫管理制度及相關(guān)協(xié)議的行為,及時(shí)采取有效措施予以制止。
第五條乙方提供地下車庫管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1、按照地下車庫的管理制度對地下車庫及進(jìn)入地下車庫的車輛進(jìn)行管理；
2、對車輛出入地下車庫、在地下車庫內(nèi)行駛、停放進(jìn)行引導(dǎo)服務(wù)，記錄車輛出入地庫的情況，督促車輛在地庫內(nèi)限速行駛、有序停放；
3、對實(shí)施第六條行為的車輛采取有效措施予以制止；
4、車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，標(biāo)線、標(biāo)志牌清楚，設(shè)施穩(wěn)固；
5、車庫內(nèi)設(shè)施、設(shè)備整潔，路面無雜物；
6、車庫實(shí)行24小時(shí)值班制度，定時(shí)定點(diǎn)按規(guī)定路線巡視，并做好記錄；
7、消防設(shè)備設(shè)施配置完好，運(yùn)行正常，可隨時(shí)啟用；消防通道暢通無阻；制定有效的消防應(yīng)急方案。
第六條車輛進(jìn)入地下車庫應(yīng)遵守乙方制定的地下車庫管理規(guī)定，包括但不限于：
1、停放車輛時(shí)不得對其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙；
2、非停車區(qū)域禁止停放任何車輛；
3、不得私占他人車位；
4、不得在車庫內(nèi)練車、修車（如有滴、漏油現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)清理，不得置之不理）；
5、不得停放運(yùn)輸或裝有劇毒、易燃、易爆等危險(xiǎn)品的車輛；
6、不得在地下車庫燃放煙火；
7、不得損壞車庫內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。
第七條地下車庫管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
地下車庫管理服務(wù)費(fèi)在本合同有效期內(nèi)維持與20xx年同等標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格不做調(diào)整，支付方式由乙方與車位產(chǎn)權(quán)人另行約定。
第八條違約承擔(dān)
1、乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)督促乙方限期整改。
2、因車位使用人原因造成乙方未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)加強(qiáng)管理并有權(quán)要求甲方督促車位產(chǎn)權(quán)人改正。
3、乙方不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)，甲方有權(quán)對其進(jìn)行監(jiān)督。
4、車位產(chǎn)權(quán)人違反協(xié)議，不按約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納停車管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求其補(bǔ)交欠款，并有權(quán)要求支付利息。
5、車位使用人有責(zé)任和義務(wù)保證所停車輛的完好狀態(tài)，由于滴、漏、電路問題等原因造成的后果由車位使用人自行承擔(dān)；給其他車主或車輛和公共財(cái)產(chǎn)造成損害的，承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、車位使用人違反本協(xié)議第六條規(guī)定的，由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由車位使用人承擔(dān)。
7、車位使用人將停車卡借予他人或丟失后未及時(shí)告知乙方并補(bǔ)辦，導(dǎo)致車主本人或其他方遭受損失的，其法律責(zé)任與后果由使用人承擔(dān)；
8、車位產(chǎn)權(quán)人、車位使用人拒不辦理車輛停放在地下車庫的`相關(guān)手續(xù)或拒絕提供相關(guān)資料的，乙方有權(quán)拒絕其進(jìn)入地下車庫停車的要求；
9、由于乙方管理原因造成車輛損失的，按照法律規(guī)定及乙方與車位使用人簽訂的協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。
第九條為維護(hù)車位產(chǎn)權(quán)人、車位使用人、公眾的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，乙方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤�、漏電、火�?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急措施造成公共利益及車輛必要的財(cái)產(chǎn)損失的，按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
第十條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十一條凡因本協(xié)議及與本協(xié)議有關(guān)而引發(fā)的甲乙雙方，乙方與車位產(chǎn)權(quán)人、使用人之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決。如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向金港國際物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本協(xié)議未盡事宜，乙方可與車位使用人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議內(nèi)容的補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容如有沖突，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。
第十三條本協(xié)議有效期自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。
第十四條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
物業(yè)地下車庫管理制度4
一、停車場必須具有“五有”辦場標(biāo)準(zhǔn)，即有完善的開辦手續(xù)、有安全圍欄（圍墻）設(shè)施、有值班崗?fù)�、有工作�?zé)任制度、有專職保管員，同時(shí)建立完善的小區(qū)停車場管理制度。
二、小區(qū)停車場管理制度中規(guī)定：停車場必須在出入口設(shè)立明顯的標(biāo)志，寫明停車場名稱、性質(zhì)（白天、日夜）、類別等。
三、機(jī)動(dòng)車保管場的`各種管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須張貼在出入口明顯的位置，實(shí)行“三公開”制度，即公開保管場責(zé)任人、公開保管員姓名和照片、公開收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
四、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場必須備有消防器材，懸掛在場內(nèi)各方便取用之處。
五、停車場只作機(jī)動(dòng)車保管之用，車場內(nèi)不得進(jìn)行車輛維修、裝卸貨物、拉客營運(yùn)、擺賣等經(jīng)營活動(dòng)。
六、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場內(nèi)不準(zhǔn)搭棚住人，不準(zhǔn)閑雜人員進(jìn)入或滯留。場內(nèi)須設(shè)置若干垃圾箱，并定期清潔打掃。
七、屬永久性固定停車場必須用油漆劃出停車位，并按位編號，臨時(shí)停車場也必須因地制宜，盡可能劃位和編號。
八、開辦摩托車保管業(yè)務(wù)的停車場必須統(tǒng)一集中保管，設(shè)立摩托車停放架，露天保管的必須搭建整齊規(guī)范的摩托車避雨棚，并按位編號。
九、停車場內(nèi)所有車輛必須擺放整齊劃一，通道內(nèi)嚴(yán)禁停車。裝載易燃、易爆、劇毒物品的車輛禁止進(jìn)入場內(nèi)保管。
十、小區(qū)停車場管理制度必須建立嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度。健全票證管理，完善領(lǐng)用手續(xù)；票證要專人專管、日清月結(jié)。
物業(yè)地下車庫管理制度5
1、地下停車場按年（季）出租，并簽訂正式車位租賃合同，車位租金按深圳市物價(jià)局、住宅局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，每月1—10日收交下月租金，租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金，按合同規(guī)定執(zhí)行。
2、進(jìn)入地下停車場的車輛必須在道口崗?fù)せ虻叵峦＼噲鲞M(jìn)口處用行駛證換取地下車場停車證后，方可進(jìn)入地下停車場停車。
3、出場車輛必須在道口崗?fù)せ虻叵峦＼噲龀隹谟猛＼囎C換取駕駛證，車管員在對車輛、司機(jī)、停車證、駕駛證查驗(yàn)無誤后方可放行。
4、車場停車證由車主放在汽車擋風(fēng)玻璃左側(cè)醒目處，以便于識(shí)別，車輛入場后停車證由車主妥善保管，作為出入地下車場存、取車憑證。
5、車主所租車位原則上屬專位專車，如果車主要停不同牌號車輛，必須事先到管理處登記。凡與車位登記牌號不同的車輛不得停放在地下車場。
6、車主不得把貴重物品放在車內(nèi)，要關(guān)（鎖）好車門、車窗，做到車停人走。
7、車管員必須嚴(yán)格履行車輛出入登記手續(xù)，認(rèn)真執(zhí)行規(guī)定，對可疑情況要及時(shí)報(bào)告。
8、車主停車證一旦遺失，要立即向管理處申明并要求補(bǔ)辦，否則后果自負(fù)。
物業(yè)地下車庫管理制度6
第一條 小區(qū)業(yè)主的車輛出入地下車庫必須憑IC卡打卡進(jìn)出。
第二條 業(yè)主親屬及外來車輛出入地下車庫必須進(jìn)行登記，保安要對訪問對象進(jìn)行核實(shí)后方可放行進(jìn)入。車輛臨時(shí)停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1小時(shí)內(nèi)免費(fèi)；1小時(shí)至4小時(shí)內(nèi)10元；4小時(shí)至8小時(shí)內(nèi)20元；8小時(shí)至24小時(shí)內(nèi)30元；整天停放按30元/天計(jì)算。進(jìn)出時(shí)間段由地下室出入口門衛(wèi)崗?fù)ず藢?shí)計(jì)算收繳。具體實(shí)施時(shí)間于20xx年3月5日，待二期地下車位竣工后一律只售不租。
第三條 沒有購買車位的業(yè)主每月停車費(fèi)按500元收費(fèi)，已購買車位的業(yè)主每月收取30元衛(wèi)生費(fèi)。其實(shí)施時(shí)間從2015年3月5日開始，待二期地下車位竣工后一律只售不租。
第四條 車庫內(nèi)嚴(yán)禁煙火，車輛進(jìn)入地下車庫嚴(yán)禁攜帶易燃易爆、放射性、有毒物品。對漏油、嚴(yán)重污染和不潔車輛不得進(jìn)入車庫。
第五條 車輛出入地下車庫應(yīng)關(guān)閉遠(yuǎn)光燈，禁止鳴笛，限速5KM/小時(shí)行駛，裝運(yùn)貨物車輛高度限高2.1M.
第六條 車輛出入地下車庫時(shí)，嚴(yán)格按車庫規(guī)定路線行駛，并按照支路車禮讓干路車先行條例，不得堵?lián)醯缆泛蛙噹斐鋈肟凇?/p>
第七條 地下車庫內(nèi)禁止洗車、修車、練車和試剎車，嚴(yán)禁無證駕駛。
第八條 車庫內(nèi)不允許有危害公共衛(wèi)生的行為，禁止亂丟垃圾和有毒物品。嚴(yán)格控制噪聲源。
第九條 車輛應(yīng)停放在車位內(nèi)，不得占用公共通道或他人車位，防止劃傷、碰傷其他車輛。車主自負(fù)車輛安全及車內(nèi)物品的安全，妥善保管好車輛鑰匙。
第十條 不得改變車庫車位使用功能，不得占用公共部分和公共設(shè)施，不得在車位上搭建其他設(shè)施。
第十一條 嚴(yán)禁在地下車庫騎自行車、溜滑輪車、滑板游玩。
未成年兒童不得單獨(dú)進(jìn)入地下車庫，家長應(yīng)承擔(dān)教育、監(jiān)管責(zé)任。如因未成年兒童進(jìn)入車庫而發(fā)生傷害及至他人車輛或公共設(shè)施設(shè)備損壞。則由家長承擔(dān)責(zé)任。
第十二條 不按規(guī)定停車、行車和不合理使用車位的禁止車輛駛?cè)胲噹欤⑦`規(guī)車輛拖離，其費(fèi)用由車主承擔(dān)。 第十三條 為了維護(hù)公眾、業(yè)主使用人的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生漏電、火災(zāi)、水災(zāi)、水管破裂、救助人命、突發(fā)事件等等，有義務(wù)協(xié)助公共機(jī)關(guān)執(zhí)行公務(wù)，對人為造成損失的按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第十四條 如不按規(guī)定及時(shí)繳納入庫車輛管理費(fèi)用的超過六個(gè)月，物業(yè)公司有權(quán)封存車位。
第十五條 本規(guī)定最終解釋權(quán)為盛泰房地產(chǎn)開發(fā)公司和廣州長升物業(yè)管理處。
物業(yè)地下車庫管理制度7
1、小區(qū)停車場，專供購(租)車位的住戶使用，所有外來車輛未經(jīng)許可，不得進(jìn)入，閑雜人員不得入內(nèi)。
2、小區(qū)住戶車輛長期停放地下停放地下停車場須辦理車輛藍(lán)牙卡，一車一卡，持卡出入，臨時(shí)停車須登記。
3、租用固定車位的車輛應(yīng)該按們停放，租用非固定車位的車輛由保安人員指揮按序停放，對臨時(shí)進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)的車輛停放實(shí)行擇位停放。
4、停車場地將采取24小時(shí)值班并做好記錄，嚴(yán)格按消防規(guī)定配備消防設(shè)備和器材。
5、停車場地應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得在停車場內(nèi)擺攤點(diǎn)、會(huì)客、喝酒、睡覺、喧嘩、吵鬧和長時(shí)間聊天。
6、車輛進(jìn)入停車場禁止鳴喇叭，限速5公里/小時(shí)。
7、停車場禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危險(xiǎn)品的`車輛停放。
8、車輛進(jìn)出和停放要注意前后左右車輛的距離，不得對其它車輛的進(jìn)出和其它車位的使用造成阻礙。
9、停車場保安人員應(yīng)對停放車輛認(rèn)真檢查車型，車牌號和車輛有無上鎖或外部破損等異常情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知車主并做好登記。
10、車輛停放后，車主要帶走車上所放置的物業(yè)，并鎖好車鎖、車門和車窗、否則責(zé)任自負(fù)。
11、車主要愛護(hù)停車場的消防、供水、供電、通訊等一切公共設(shè)備，不慎損壞時(shí)需照價(jià)賠償，若造成嚴(yán)重事故者將追究其法律責(zé)任。
12、有固定車位的車主要嚴(yán)格按照物業(yè)公司規(guī)定的停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)交費(fèi);臨時(shí)車輛由管理員指引停放位置，并根據(jù)停車時(shí)間規(guī)定收費(fèi)。
13、若車主不慎丟失車輛藍(lán)牙卡，應(yīng)立即通知管理人員，提供有關(guān)資料，經(jīng)核實(shí)后繳納辦卡成本費(fèi)，由物業(yè)公司補(bǔ)發(fā)出入卡。
14、若車輛在停放區(qū)被損壞者，原則由損壞雙方協(xié)商解決，嚴(yán)重者可向保險(xiǎn)公司索賠，當(dāng)班保安員與物業(yè)公司共同協(xié)助調(diào)查處理。
15、所有停放車輛必須按規(guī)定停放，對違規(guī)行為和停泊車輛的車主，管理員有權(quán)采取警告、罰款、拖車等處罰措施，由此造成的損失一概由車主負(fù)責(zé)。
物業(yè)地下車庫管理制度8
一、本車場為學(xué)校教職員工停放機(jī)動(dòng)車輛提供服務(wù)，進(jìn)入小區(qū)地下停車場的所有車輛都應(yīng)遵守本規(guī)定。
二、享有認(rèn)可停車位的車輛，應(yīng)按規(guī)定及時(shí)繳納租金及物業(yè)費(fèi)用。
三、請按箭頭指示方向行駛，不得鳴號，按規(guī)定車位停放，限速5公里。
四、在本停車場停放車輛人員，均有責(zé)任維護(hù)車場各種交通標(biāo)識(shí)和設(shè)備設(shè)施的完好，并對意外損壞行為承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、服從車輛管理員的調(diào)度和指揮，將車輛停在指定位置。享有固定停車位的車輛不得擅自停放在閑置車位，不得有妨礙其他車輛停放的行為。
六、不得堵塞消防通道、進(jìn)出車路口。
七、不得在場內(nèi)試剎車、練習(xí)或修理車輛，禁止裝載有毒、易燃易爆物品和其他危險(xiǎn)品的車輛停放。有滴漏機(jī)油等現(xiàn)象必須清洗干凈。
八、請保持停車場的清潔衛(wèi)生，車內(nèi)垃圾應(yīng)放置在車場指定的容器內(nèi)，不亂丟雜物、隨地吐痰或在停車場內(nèi)清洗車輛等，不得在停車場內(nèi)起卸貨物或存放物品。
九、嚴(yán)禁在場內(nèi)加、放燃油和保養(yǎng)車輛，特殊情況須經(jīng)同意，并采取相應(yīng)的安全措施。
十、場內(nèi)嚴(yán)禁游逛、喧嘩、打鬧和其它不宜進(jìn)行的活動(dòng)。
十一、車輛停泊后，應(yīng)關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)，搖上車窗、鎖好車門及行李箱，請勿將貴重物品留在車內(nèi)，車場出入卡要隨身攜帶。如因違反本規(guī)定引起車輛損壞和車內(nèi)財(cái)物丟失等，本車場概不負(fù)責(zé)。
十二、未經(jīng)同意，任何車主不得隨意更改、轉(zhuǎn)讓車位。應(yīng)做到車、位相符，否則按自動(dòng)放棄處理。
十三、停車場管理員有權(quán)采取適當(dāng)行為維護(hù)車場秩序，處理停車場發(fā)生的問題。
十四、不得刁難、辱罵和威脅車場管理員執(zhí)行公務(wù)。
十五、本停車場只提供停放服務(wù)，停放以外造成的損失不承擔(dān)賠償義務(wù)，但可提供監(jiān)控錄像以便車主通過法律手段解決糾紛。誠望各業(yè)主、司機(jī)對車場的管理予以支持并積極配合。
物業(yè)地下車庫管理制度9
一、本車場僅為已購買車位的業(yè)主提供車輛停放服務(wù)，其他車輛一律禁止入內(nèi)。為維護(hù)停車場的公共秩序，確保運(yùn)行安全，特制定以下《管理規(guī)定》，望大家遵照執(zhí)行。二、本車場已安裝使用無卡“車輛自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)”。當(dāng)您駕駛的愛車行至車場出入口處時(shí)，須限速至5-10公里/小時(shí)行駛，且前車與后車之間要保持一定距離，依次有序地通過，以便系統(tǒng)對您的車輛號牌進(jìn)行識(shí)別，車速太快或跟車太近均會(huì)造成車牌號影像識(shí)別失真，系統(tǒng)拒發(fā)升桿放行指令，以致影響您的正常出入。
三、車場出入口屬于機(jī)動(dòng)車專用行車道，入口欄桿前擺放有醒目的“專用車道，行人禁行”警示標(biāo)識(shí)牌。行人嚴(yán)禁攀爬、逾越欄桿。否則，在專用車道內(nèi)發(fā)生的車輛與行人意外事故，違規(guī)行人須承擔(dān)主要責(zé)任，本車場已盡到提醒義務(wù)。
四、嚴(yán)禁沖卡、混卡，溜卡，工作人員有權(quán)對非法進(jìn)入的車輛采取制止措施。除對該車主進(jìn)行批評教育外，還要以車輛非法進(jìn)入車場的時(shí)間計(jì)時(shí)，按20元/車/小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，一次性收取“違規(guī)停車費(fèi)”（超出30分鐘，不足一小時(shí)者，按一小時(shí)計(jì)時(shí)）。
五、車位停車須做到機(jī)動(dòng)車號牌與車位編號相符，嚴(yán)禁超越車位黃線停車。不得貪圖一時(shí)方便擅自停放在其他車位及公用通道上。對妨礙其他車輛停放和通行，以非法停車的時(shí)間計(jì)時(shí)，將按20元/車/小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，一次性向違規(guī)車主收取“違規(guī)停車費(fèi)”。
六、車輛停泊熄火后，請您自行關(guān)閉車窗、鎖好車門及后備箱。由于您自身原因，誤將貴重物品遺留車內(nèi)，而引發(fā)的財(cái)物丟失，本車場不負(fù)責(zé)賠償。對車場內(nèi)車輛發(fā)生的剮蹭、損傷等事故有爭議者，以公安部門出具的調(diào)查處理結(jié)論為準(zhǔn)。
七、各位業(yè)主均有責(zé)任和義務(wù)愛護(hù)車場各種設(shè)施設(shè)備，始終保持其完好狀態(tài)，對發(fā)生的各種損壞行為，當(dāng)事人須承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、享有停車位的業(yè)主，要遵循政府有關(guān)規(guī)定，按時(shí)交納“車輛停車管理費(fèi)”，逾期不交或惡意欠費(fèi)者，車場有權(quán)停止對您的服務(wù)。
九、未經(jīng)同意，任何車主不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓車位。本車場實(shí)行“一車一位”，辦理“家庭成員組車位”的業(yè)主，一次只能進(jìn)入一輛機(jī)動(dòng)車。
十、嚴(yán)禁在車場內(nèi)洗車、修車、練車、車技表演等危險(xiǎn)駕駛行為，嚴(yán)禁裝載有毒、易燃易爆物品和其他危險(xiǎn)品的車輛駛?cè)耄`者責(zé)任自負(fù)。十一、各位車主應(yīng)保持停車場的清潔衛(wèi)生，車內(nèi)垃圾應(yīng)帶出場外，養(yǎng)成不亂丟垃圾雜物、不隨地吐痰的良好習(xí)慣。不得在停車場內(nèi)存放大宗物品；嚴(yán)禁擅自占用車場公共場所存放私人貨物及堆放易燃雜物。十二、各位業(yè)主要盡到監(jiān)護(hù)義務(wù)，看管好自己的小孩，避免發(fā)生意外。嚴(yán)禁孩童在車場內(nèi)進(jìn)行玩耍、嬉戲、打鬧、追逐和其他不宜進(jìn)行的活動(dòng)。
十三、停車場管理員、秩序員及監(jiān)控員要時(shí)刻檢查和監(jiān)視車場的運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問題，做好巡檢和監(jiān)控記錄。處理違規(guī)，要做到有理有據(jù)。車主要服從車場管理，任何人都不得刁難辱罵、威脅管理人員，遇到可疑人員或異常現(xiàn)象要及時(shí)向上級匯報(bào)。
十四、本車場只提供車輛停放服務(wù)，對車主鑰匙保管不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻能囕v丟失等其他損失，概不承擔(dān)賠償責(zé)任。誠望各位車主對車場的管理予以支持與配合，歡迎各位業(yè)主隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督、舉報(bào)。
十五、本規(guī)定自公示之日起執(zhí)行，解釋權(quán)歸本公司 。
物業(yè)地下車庫管理制度10
為加強(qiáng)地下車庫管理，規(guī)范車輛停放。保持良好的停車秩序，保障地下車庫車位擁有人及全體業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法規(guī)制定本管理方法。
第一條 所有出入地下車庫的車輛，必須遵守本管理辦法，服從物業(yè)管理公司工作人員的管理，愛護(hù)車庫設(shè)施設(shè)備。
第二條 車輛憑門禁智能IC卡刷卡出入車庫，通過門禁道閘系統(tǒng)時(shí)應(yīng)關(guān)閉遠(yuǎn)光燈，禁止鳴笛，限速5公里/時(shí)。
第三條 業(yè)主在領(lǐng)取車輛門禁智能IC卡時(shí)，請?zhí)峁┸囕v完整信息，在使用過程中如車輛信息發(fā)生變化，請及時(shí)到物業(yè)管理中心辦理變更，以便在發(fā)生緊急情況時(shí)物業(yè)公司能夠及時(shí)聯(lián)系車主。
第四條 車輛應(yīng)停放在業(yè)主所認(rèn)購車庫內(nèi)，不得占用公共通道或他人車位。
第五條 地下車庫僅供停放業(yè)主車輛，業(yè)主不得隨意改變車位的用途，不能占用公共部位和公共設(shè)施停放車輛，嚴(yán)禁在車位上搭建安裝原有設(shè)施以外的設(shè)施，嚴(yán)禁在車位上擺放雜物或堆放物品。非機(jī)動(dòng)車請停放于物管公司指定位置。
第六條 車輛進(jìn)出車庫時(shí)要嚴(yán)格按車庫規(guī)定路線行駛，應(yīng)按照干道先行的原則禮讓行車，不得堵?lián)醯缆泛蛙噹斐鋈肟凇?/p>
第七條 車主自負(fù)車輛安全及車內(nèi)物品的安全，車主須妥善保管車鑰匙，車輛證件，門禁IC卡、車內(nèi)請勿放置現(xiàn)金和貴重物品。離開時(shí)應(yīng)關(guān)好車窗玻璃，鎖好車門及車鎖同時(shí)開啟車輛防盜裝置.
第八條 人員及非機(jī)動(dòng)車進(jìn)入車庫時(shí)應(yīng)注意自身安全。
第九條 未成年兒童不得單獨(dú)進(jìn)入地下車庫，家長應(yīng)承擔(dān)教育監(jiān)管責(zé)任，如因未成年兒童進(jìn)入車庫而發(fā)生傷害及至他人車輛或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，由家長承擔(dān)責(zé)任。
第十條 不按規(guī)定停車，物管公司有權(quán)將違規(guī)車輛拖離，拖離費(fèi)用由違章車輛車主承擔(dān)。
第十一條 車庫車位設(shè)計(jì)停放的車輛為家用、商用小型車輛，車輛高度不得超過2米。禁止超長超高大型車輛及貨運(yùn)卡車進(jìn)入車庫。
第十二條 業(yè)主應(yīng)自覺保持車庫衛(wèi)生，防止漏油和嚴(yán)重污染車輛污染車庫。
第十三條 地下車庫禁止洗車、修車、學(xué)車、練車和試剎車，嚴(yán)禁無證駕駛。
第十四條 車庫內(nèi)不允許有危害公共衛(wèi)生的行為，禁止傾倒垃圾和有毒物品，嚴(yán)格控制噪聲。
第十五條 車庫內(nèi)嚴(yán)禁煙火，進(jìn)入車庫不得攜帶易燃易暴有毒有害，放射性物品。
第十六條 由于不可抗逆因素造成車庫內(nèi)車輛損毀的，按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第十七條 本管理規(guī)定為暫行規(guī)定，解釋權(quán)歸金信翰林苑業(yè)主委員會(huì)所有。管理規(guī)定在實(shí)施過程中有不妥或需調(diào)整，請廣大業(yè)主積極給予我們建議及意見，我們將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。
【物業(yè)地下車庫管理制度】相關(guān)文章：
物業(yè)車庫租賃合同02-28
地下車庫買賣合同范本6篇02-19
最新車庫租賃合同（地下車位出租合同協(xié)議）03-09
車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議02-16
春節(jié)車庫平安對聯(lián)01-18
地下工人故事10-20
車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書03-09
車庫租賃合同(15篇)03-08
車庫租賃合同15篇03-08