開發商售房合同

時間：2023-12-08 10:08:26 開發商售房合同我要投稿

開發商售房合同

　　合同曾有契約與合同之分。我國現法律不再作這樣的區分，把者統稱為合同。下面小編為大家整理的開發商售房合同（精選19篇），僅供參考，大家一起來看看吧。

　　開發商售房合同1

　　甲方：

　　身份證：

　　乙方：

　　身份證：

　　甲方把_________________________________________________________________賣給乙方。乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買此房。具體條款如下：

　　一、住宅建筑面積為__________平方米，住宅價格為每平方米_________元。

　　二、地下倉庫建筑面積__________平方米，地下倉庫價格為每平方米_________元。

　　三、全部房款為________________________________________________________元。________________________________________________________元。

　　四、預交訂金：_________________________________________________________________元。余款自協議日起________內交清，如到期乙方不能交清房款甲方將收取一定滯納金_____________。如乙方購房款過限定日期以上還為交清，甲方有權解除協議，并不退還所交訂金，乙方承擔所有后果。

　　五、簽訂協議后單方違約，違約方承擔全部責任。

　　六、后期費用全部由乙方負責。

　　七、購房款全部交齊給甲方后，甲方負責把此房手續轉給乙方。

　　八、本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充協議，補充協議以及本協議附件均為本協議不可分割的部分。

　　九、此協議一式兩份，甲、乙雙方各一份。此協議簽訂后立刻生效。

　　備注：_______________________________________________________________

　　甲方：

　　乙方：

　　_年_月_日

　　開發商售房合同2

　　買方：_________（以下簡稱甲方）

　　賣方：_________（以下簡稱乙方）

　　雙方同意買賣下列房屋：_____________區__________路弄________號__________室，建筑面積共__________平方米。

　　經雙方設立條件如下：_________

　　第一條上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：______________元。

　　第二條本協議簽訂之日起內，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。

　　第三條本協議簽訂后，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證后，產權歸甲方所有。

　　第四條甲方應遵守國家和本市有關房屋管理的政策和規定，未經市有關部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。

　　第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規定。從發給產權證之日起，甲方按國家規定向有關部門繳付房產稅（土地使用稅）。

　　第六條自本協議簽訂之日起，上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。

　　第七條本協議簽訂之日起，在兩年內屬于原乙方使用不當造成的質量問題，由乙方負責保修；屬于人為的損壞由甲方自行負責。

　　第八條本協議一式三份，乙方一份，甲方兩份（其中一份作產權登記附件）。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　日期：______年______月______日

　　開發商售房合同3

　　出賣人：_________（以下簡稱甲方）

　　買受人：_________（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同信守執行：

　　一、甲方愿將位于_________的住宅壹套出售給乙方，其建筑面積為_________平米，實用面積為_________平米。

　　二、上述住宅的出售價為人民幣十五萬八仟元整。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

　　三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在房屋產權批準過戶登記之日付人民幣_________元；第二期，在______年_________月_________日前付清。甲方收到后出具收據并交付房屋。

　　四、上述住宅的交易金額不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。甲方不予支付。

　　五、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額千分之十計算違約金給與乙方。逾期超過1個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日以房價的總額千分之十計算的違約金給與甲方。逾期超過1個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

　　七、本合同的附件與合同有同等效力。

　　八、本合同一式_________份，甲乙方各執_________份，另_________份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　聯系電話：

　　家庭住址：

　　身份證復印件：

　　開發商售房合同4

　　甲方（出售方）：

　　身份證號：

　　乙方（購買方）：

　　身份證號：

　　房屋概況：房屋坐落在___________________________，房屋產權面積為97.35平方米，以房產證上的面積為主，房屋毛坯，房屋使用年限______年。

　　1、經雙方商定，甲方在證明產權真實性前提下乙方支付甲方一萬元定金，該房屋以總價伍拾壹萬元進行成交，甲方過戶給乙方的同時，乙方向甲方交付房款總價的60%，其余房屋總價的40%由乙方住房公積金貸款支付給甲方，約定時限一個月之內，如不能公積金貸款乙方將在7日內一次性以現金方式支付剩余購房余額。

　　2、甲乙雙方約定過戶時間為甲方取得房屋產權五年整為過戶時限。

　　3、如乙方違約所交房屋買賣定金甲方不予返還。如甲方違約將按照房屋全款定金雙倍返還給乙方。

　　4、該房屋過戶所產生的一切費用由乙方承擔。

　　5、該房屋在租賃期間和交房之前由甲方承擔各項費用。

　　本協議一式叁份，簽訂當日起生效，同時具有法律效力，任何一方違約均可以提起法律訴訟。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　電話：

　　見證單位：（蓋章）

　　______年____月____日

　　開發商售房合同5

　　甲方：

　　身份證號：______

　　乙方：

　　身份證號：_______

　　甲、乙雙方就甲方將其所有的房屋賣給乙方一事，經雙方充分、平等協商，自愿達成一致協議如下；

　　一、房屋情況：本合同項下的房屋位于________________

　　二、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

　　1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，可以自由處分。

　　2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議、未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂抵押協議等、未因判決使第三人對該房屋享有權利。

　　三、本合同項下的房屋交易價格為幣___萬元。

　　四、房屋交付：甲方應于______年______月______日前負責騰空房屋，并將本合同項下的房屋以及房屋的全部相關證件原件交付給乙方。

　　五、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后___日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續。辦理過戶所需費用(包括甲方應繳納相關費用等)全部由乙方花費，與甲方無關。

　　六、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括房屋及附屬設施)的所有權歸乙方所有。

　　七、其他事項：

　　如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會協調解決。如協商不成可起訴至。

　　八、本協議一式兩份，雙方各執一份。本協議自雙方簽字、捺印后成立并生效。

　　甲方：

　　簽訂日期：______年______月______日

　　乙方：

　　簽訂日期：______年______月______日

　　開發商售房合同6

　　出售方：________________________________

　　地址：_______________

　　電話：_______________

　　購買方：___________________________

　　地址：_______________

　　電話：_______________

　　甲乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將自有坐落______，建筑面積_______平方米售賣給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

　　三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_________萬元，由甲方售賣給乙方。

　　四、房屋價款乙方分三期付給甲方。

　　第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_____萬元；

　　第二期，在交付房屋之日付人民幣_____萬元；

　　第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。

　　五、甲方應自本合同簽訂日起___天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔

　　八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期____天按房價的總額3%計算違約金給予乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5%違約金給予甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

　　十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規定承擔違約責任。

　　十二、房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。

　　十三、本合同有效力

　　十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

　　第十五、本合同發生爭議的解決方式：___

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　_______年_______月_______日

　　開發商售房合同7

　　賣方（甲方）：________________

　　身份證號碼：________________

　　買房（乙方）：________________

　　身份證號碼：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協商一致的前提下訂立本合同，條款如下：

　　一、甲方自愿將其位于________________________的房屋一套以人民幣___________元整的價款出售給乙方。

　　二、房屋的基本情況：

　　該套房屋建筑面積約________平方米，位于該棟樓第____層，房屋用途為住房。

　　三、付款方式：

　　合同簽訂前，乙方支付甲方人民幣___________元整作為定金，本合同簽訂后甲方向乙方交付房屋的同時，乙方付給甲方剩余房款人民幣___________元整。

　　四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關權益（使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，并已經繳清水、電、燃氣、物業等各項費用。本協議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

　　五、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。如屆時該房屋能辦理房產證并需要甲方的配合時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，為乙方提供必要的幫助。

　　六、甲方保證協議簽訂后乙方房屋的水電暢通。如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　七、本合同經甲乙雙方同意后自愿簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。如有違約，違約方需另外支付對方主張權利時房屋總價_______%的違約金。

　　八、為了方便乙方屆時辦理房產證，甲方已將證明自己具有該房屋所有權的一切原始資料交付乙方作為本合同不可分割的`附件。

　　九、若發生糾紛，雙方友好協商。如協商不成時，提交房屋所在地人民法院解決。

　　十、本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽字手印）：________________

　　聯系方式：________________

　　乙方（簽字手印）：________________

　　聯系方式：________________

　　本合同簽訂于：______年______月______日

　　開發商售房合同8

　　出賣人：____________身份證號碼：____________

　　買受人：____________身份證號碼：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規和濟南市相關規定，經出賣人、買受人雙方友好協商，本著平等自愿和誠實信用原則，就房屋買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本房屋買賣協議。

　　第一條房屋狀況

　　(一)房屋基本情況

　　《房屋所有權證》證號：____________，出售房屋坐落于：____________，建筑面積：____________平方米，用途：____________。

　　(二)該房屋的抵押情況：____________。

　　1.該房屋未設定抵押；

　　2.該房屋已經設定抵押。

　　抵押權人為：____________，抵押金額為：____________。出賣人應于申請辦理房屋權屬轉移登記前注銷該房屋抵押登記。

　　(三)出賣人保證對該房屋享有合法的處置權，出賣意愿真實。保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

　　第二條成交價款及支付方式

　　(一)成交價款

　　買賣雙方約定該房屋(含一并出賣的附屬房屋、設施設備、裝修裝飾及相關物品)成交價款為人民幣￥________元(大寫：____________)。

　　上述成交價款分兩期支付，首期價款為人民幣￥________元(大寫：____________)，剩余價款為人民幣￥________元(大寫：____________)。買受人應于申請辦理房屋權屬轉移登記前向出賣人支付首期價款。剩余價款于申請辦理房屋權屬轉移登記后，出賣人取得房屋權屬證書后支付。

　　買受人于____年____月____日前向出賣人支付定金，定金為人民幣____元。該定金于申請辦理房屋權屬轉移登記時抵作首期價款。

　　(二)支付方式，按以下第2種方式支付：____________

　　1.現金支付；

　　2.匯入出賣人賬戶：____________

　　戶名：____________

　　開戶行：____________

　　賬號：____________

　　第三條買賣雙方就該房屋產權轉移登記發生的稅費承擔約定如下：____________。

　　1.由出賣人承擔：____________

　　2.由買受人承擔。

　　第四條房屋交付及辦理房屋產權轉移登記

　　(一)出賣人應于向買受人交付該房屋。

　　(二)該房屋交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，出賣人應全部結清。

　　(三)因出賣人取得該房屋證號為的《房屋所有權證》不足兩年，故買賣雙方于____年____月____日起七日內，向房屋權屬登記機關申請辦理房屋產權轉移登記。

　　(四)出賣人應積極、及時配合買受人辦理房屋產權轉移登記。買受人向出賣人提出配合辦理房屋產權轉移登記的，出賣人在三日內不配合辦理的，視為拖延辦理房屋產權轉移登記。

　　第五條如所售房屋的專項維修資金在出賣人名下，該專項維修資金分賬戶中的結余的資金隨房屋所有權同時轉讓，買賣雙方同意本房屋維修資金過戶、變更至買受人名下。

　　第六條協議的解除

　　(一)買賣雙方經協商同意，可以變更或者解除本協議。

　　(二)如買受人以擔保貸款的方式付款，但未能訂立擔保貸款合同導致本協議無法繼續履行的，買賣雙方有權解除本協議。除因買受人故意或重大過失造成擔保貸款合同無法訂立的外，買受人對本協議的解除不承擔責任。

　　第七條違約責任

　　(一)出賣人有下列情形之一的，應當承擔違約責任，按照本協議成交價款總額的30%向買受人支付違約金。

　　1.該房屋權屬存在爭議的；

　　2.出賣人將該房屋出賣給他人的；

　　3.出賣人隱瞞、偽造房屋真實情況的；

　　4.出賣人拖延辦理該房屋產權轉移登記的；

　　5.導致本協議無法履行的其他情形。

　　(二)買受人未按約定支付價款的，出賣人已收取的定金不予退還。

　　第八條本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決；協商不成的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第九條雙方約定的其他事項：____________

　　第十條本協議自買賣雙方簽字之日起生效，本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議作為本協議附件。本協議附件與本協議具有同等法律效力。

　　第十一條本合同一式叁份，買賣雙方各執一份，辦理該房屋產權轉移登記時向房屋權屬登記機關提交一份。

　　出賣人(簽章)：____________

　　買受人(簽章)：____________

　　聯系電話：____________

　　簽訂日期：_____年____月____日

　　開發商售房合同9

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　地址：__________________________________________________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　地址：__________________________________________________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在____的房地產，該房地產建筑面積為______平方米。

　　第二條上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。

　　第三條付款時間與辦法：

　　(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　(二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。

　　(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。

　　第四條交房：

　　第五條違約責任：

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第五條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人。

　　2.乙方是____________共______人。

　　第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　第七條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

　　出賣方(甲方)_________________(手印)

　　身份證號碼：__________________

　　地址：___________________

　　郵編：___________________

　　電話：___________________；

　　購買方(乙方)__________________(手印)

　　身份證號碼：__________________

　　地址：___________________

　　郵編：___________________

　　電話：___________________

　　鑒證日期：_______年____月____日

　　開發商售房合同10

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　丙方(中介方)：

　　一、甲方自愿將坐落在_____________的房屋，建筑面積_____________平方米，出售給乙方。

　　二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為_____人民幣，乙方由____年_____月_____日前，一次付給甲方。

　　三、雙方同意于____年_____月_____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

　　四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方責任。

　　五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由甲、乙方負擔。

　　六、本協議經雙方誰蓋章后，經房地產交易主管機關審核，上述房屋產權歸乙方所有。

　　七、甲、乙雙方同意委托丙方承辦此件代理服務。

　　八、本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　____年_____月_____日

　　開發商售房合同11

　　賣方(以下簡稱甲方)：__________

　　地址：____________________

　　聯系電話：_________________

　　委托代理人：_______________

　　地址：____________________

　　聯系電話：_________________

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　地址：____________________

　　聯系電話：_________________

　　委托代理人：_______________

　　地址：____________________

　　聯系電話：_________________

　　委托代理機構：______________

　　經辦人：__________________

　　聯系電話：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)

　　1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________。

　　2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________。

　　3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。

　　4、該房屋租賃情況______________________________。

　　第二條房屋轉讓價格

　　按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣]總金額__________元。

　　第三條付款方式、時間

　　雙方約定按以下第_____項以(現金、支票、其他)方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________；

　　2、分期付款：

　　合同簽訂之日起_____天內，房屋及相關權屬證明交付時，權屬證明過戶后_________________________；

　　第四條交房方式：

　　自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月息按_____利率計算。

　　逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第_____種約定追究乙方的違約責任：

　　1、乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續履行，若乙方在_____天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理；

　　2、乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。

　　甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按_____計算。

　　逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第_____種約定追究甲方的違約責任：

　　1、甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續限制履行。

　　若甲方在_____天內仍未繼續履行合同，遵照下述第2條處理；

　　2、甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。

　　乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業管理費等相關費用)，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。

　　如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優先購買權，并取得房屋權共有人同意。

　　(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)

　　第八條關于產權登記的約定

　　自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續，甲方積極給予協助。

　　如因甲方過失造成乙方不能在_____天內取得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。

　　甲方必須在乙方提出退房之日起_____天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。

　　第九條該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

　　第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

　　第十一條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十二條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第十三條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

　　協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決：

　　1、由[嘉興仲裁委員會][_______________仲裁委員會]仲裁；

　　2、向人民法院起訴。

　　第十四條本合同自________之日起生效。

　　1、甲、乙雙方簽字。

　　2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。

　　第十五條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執一份。

　　合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應。

　　甲方(簽章)：______________________

　　乙方(簽章)：____________________

　　委托代理人(簽章)：_________________

　　委托代理人(簽章)：_______________

　　簽定日期：_____年_____月_______日

　　簽定地點：______________________

　　開發商售房合同12

　　售房人：_______（以下簡稱甲方）

　　身份證號：______________

　　購房人：_______（以下簡稱乙方）

　　身份證號：______________

　　根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。

　　第一條房屋基本情況

　　1、甲方自愿將坐落在_______出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。甲方保證房屋無任何質量問題，且在協議簽訂后的狀況和看房時狀況一致。

　　2、該房屋基本情況如下：

　　___________________________________________________________

　　第二條成交價格

　　甲、乙雙方協商后的實際成交價格為：______，該房屋產權過戶需繳納的相關費用由乙方承擔，其中個人所得稅由甲方自行承擔。

　　第三條定金及房款交接約定

　　1、乙方于_______年_______月_______日交付甲方定金幣_______元，該定金將在雙方辦理過戶手續同時自動轉為第一部分房款。

　　甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款，保證該房屋在交易前產權完全歸甲方所有，甲方有權對此房屋進行買賣。

　　2、乙方按下述方式付款：銀行貸款：按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后三日內將首付款交于產權交易部門指定的資金托管機構，并辦理房屋貸款，實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準。

　　第四條相關事宜

　　甲方承諾于騰空該房屋，將該房屋鑰匙交于乙方，甲方應于騰房時結清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業管理費，積極配合乙方完成戶口遷移等相關事宜。

　　第五條違約責任

　　1、甲方須保證該房屋權屬實無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

　　2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切后果及違約責任有責任方負責。

　　3、甲方認可乙方貸款方式付款時：

　　1）甲方有義務配合乙方的貸款手續，以便乙方貸款時候的順利辦理。

　　2）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該協議，并承擔由此引起的經濟損失。

　　3）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。

　　4）甲、乙方須依照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由責任方承擔。

　　4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協議或解除協議，或發生本條1、2、3違約責任，均由違約方向另外一方支付本協議第二條確定的房屋實際成交價格的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償。

　　第六條免責條款

　　如因洪水、地震、火災和法律、政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行的，甲、乙雙方不承擔違約責任。

　　第七條約定其他事宜

　　乙方保留甲方房屋所有權證和國有土地使用證。辦理貸款相關手續。

　　第八條其他

　　1、本協議在履行中若發生爭議，甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地提起訴訟。

　　2、本協議經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，各種手續交接清楚，本協議自動作廢。

　　甲方（簽章）：______________

　　聯系地址：______________

　　聯系電話：______________

　　簽訂日期：_______年_______月_______日

　　乙方（簽章）：______________

　　聯系地址：______________

　　聯系電話：______________

　　簽訂日期：_______年_______月_______日

　　開發商售房合同13

　　出賣人(甲方)：________

　　身份證號碼：________

　　買受人(乙方)：________

　　身份證號碼：________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將其擁有完全產權的位于________________的房屋，建筑面積________平方米，以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。

　　二、乙方在簽訂本合同時，支付定金：

　　三、乙方支付定金之日起________天內，向甲方支付余下全款。

　　四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

　　五、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。

　　六、乙方支付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續。

　　七、甲方該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付______元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約。

　　九、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽煙機一臺，熱水器一臺，浴霸一個，床及床墊，房內燈具，前門窗窗簾、衣柜，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。

　　十、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　出賣人(甲方)：________

　　買受人(乙方)：________

　　________年________月________日

　　開發商售房合同14

　　賣方：_______________

　　買方：_______________

　　經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣_________.

　　1、房屋狀況

　　2、該房屋的所有權證號為：__________國有土地使用權證號為：__________.

　　3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓、劃撥本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元，乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式__.乙方支付房款具體約定為：

　　1、于_____前，支付甲方房款

　　2、于_____前，支付甲方房款

　　三、甲方于____年____月___日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　五、甲方將戶口于_____年____月_____日前從該房屋遷出。

　　六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起____日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。

　　八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由____方承擔，營業稅由____方承擔，印花稅由____方承擔，個人所得稅由____方承擔，向房產交易部門交納的手續費由____方承擔。其它稅費約定情況：

　　九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。

　　十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為十三、其它約定事項：

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　地址：____

　　地址：_______

　　聯系電話：___

　　聯系電話：________

　　____年____月___日

　　開發商售房合同15

　　出售方：(以下簡稱甲方)。

　　購買方：(以下簡稱乙方)。

　　經甲乙雙方協商，一致達成以下協議:

　　1、甲方愿將位于________________，面積___平方米所有權出售給乙方。

　　2、付款方式：乙方向甲方一次性付清全部購房款人民幣_______________元整，同時，甲方將該房屋的房產證、土地證等一切房產手續。

　　3、在乙方辦理該房屋產權等過戶手續中，甲方必須予以協助，提供有關證明。

　　4、本合同一式兩份，經甲乙雙方簽字生效，各執一份，均具有法律效力。

　　雙方應共同遵守，不得違約，違約責任定為____萬元。

　　甲方：

　　______年______月______日

　　乙方：

　　______年______月______日

　　開發商售房合同16

　　甲方：

　　住址：

　　身份證號：

　　乙方：

　　住址：

　　身份證號：

　　甲乙雙方本著公平、平正原則，雙方經過反復協商自愿達成如下房屋買賣合同條款：

　　一、甲方將坐落___________，賣給己方居住使用。

　　二、房屋價款為：人民幣________元。

　　此價款含房地合一價。

　　三、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起，乙方一次性付清房價款人民幣________元。

　　四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權也隨之轉移，今后若遇國家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。

　　五、乙方使用該房屋后所產生的一切費用由乙方自行承擔。

　　六、今后社區及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權辦理，甲方不得干涉。

　　七、本合同雙方遵守執行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買賣價款的雙倍違約金________元，還應承擔由此引起的經濟損失及法律責任。

　　八、本合同條款雙方認可無爭議，雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　______年____月____日

　　_____年____月____日

　　簽訂地點：_________

　　開發商售房合同17

　　甲方（出售方）：________

　　乙方（購買方）：________

　　甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協議如下：

　　一、甲方自愿將其座落于________，建筑面積____________平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。

　　二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣____________元，乙方于本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以現金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續，甲乙雙方應予以積極協助。

　　三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

　　五、違約責任：

　　（一）甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。

　　（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。

　　六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

　　七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。

　　八、其他約定事項：

　　九、本協議經雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　身份證號：____________

　　地址：____________

　　電話：____________

　　_____年_____月_____日

　　開發商售房合同18

　　甲方（出賣方）：___________________

　　身份證號碼：___________________

　　乙方（購買方）：___________________

　　身份證號碼：___________________

　　甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

　　第一條基本情況

　　1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（1）該房屋座落于___________________，建筑面積為___________________平方米；套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；

　　（2）該房屋的所有權證證號為___________________；

　　（3）該房屋平面圖及其四至見房產證。

　　2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

　　3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條保證

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條房價款與付款方式

　　1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設施等）總房價款為：___________________元整。

　　2、支付方式、支付時間

　　（1）甲、乙雙方同意，乙方在本協議簽訂之日支付給甲方人民幣___________________萬元整，作為乙方購買甲方房屋的定金。

　　（2）在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩余房款___________________萬元。

　　3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。

　　第四條交付期限

　　1、甲、乙雙方同意，雙方應于本協議簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

　　2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

　　3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　4、甲方應于協議簽訂生效之日起3日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本協議約定承擔違約責任。

　　第五條違約責任

　　1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　2、甲方如不按本協議規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本協議，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

　　3、乙方全部或一部分不履行本協議約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本協議。

　　第六條其他

　　1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

　　2、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本協議的附件均為本協議不可分割的部分。

　　3、甲、乙雙方在履行本協議中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　4、本協議一式_________份。其中甲方留執__________份，乙方留執__________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

　　5、本協議自甲乙雙方簽訂之起生效。

　　甲方（簽章）：___________________

　　乙方（簽章）：___________________

　　聯系電話：___________________

　　簽約日期：____年_____月_____日

　　開發商售房合同19

　　賣方：(以下簡稱甲方)

　　身份證號

　　買方：(以下簡稱甲方)

　　身份證號

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成共識并簽定本合同，共同遵守共同執行：

　　第一條：甲方自愿將位于_________________出售給乙方，房產證號為：______，建筑面積為：______m2，產權人為，售價為人民幣￥______元。

　　第二條：乙方向甲方支付購房款人民幣______元整(首付款)，剩余房款人民幣______元整，乙方向銀行申請二手房貸款一次性支付給甲方。如因特殊原因乙方未能獲得銀行貸款批準的，本合同終止，乙方支付的房價款甲方應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用(包括咨詢費)由乙方承擔。

　　第三條關于對房屋產權過戶及物業交割的約定

　　1、產權過戶時間：甲、乙雙方共同辦理房屋產權過戶手續，過戶時所發生的費用由承擔，應當協助配合辦理有關手續。

　　2、物業交割時間：甲方于收到全部房款后五日之內將房屋內物品搬清，將房門鑰匙、水卡、電卡、及其它一切相關手續交給乙方，并結清之前的電費、水費、取暖費、物業費、天然氣費及其它一切應交的費用。

　　第四條甲、乙雙方義務

　　(一)甲方義務

　　1、甲方保證對其所出售的房屋具有絕對產權，符合國家有關房屋上市交易的相關規定，產權過戶時無產權糾紛、無抵押、無查封，可以自由買賣過戶，賣出后不得和乙方發生產權糾紛，如果和乙方發生產權糾紛，甲方承擔全部責任。如果該房屋產權有抵押，甲方必須在該房屋產權過戶之前到相關部門解除抵押。

　　2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規定(不得惡意損壞房屋設施)，并保證該房屋未出租或承租人已經放棄優先購買權。

　　3、甲方應保證簽定本合同后五日內，將該房屋辦理產權過戶和辦理貸款所需要的相關證件(原件及復印件)提供給乙方。如果證件是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產權過戶和貸款手續。

　　(二)乙方義務

　　1、簽定本合同時向甲方首付款。

　　2、乙方保證簽定本合同后7日內，自行準備好該房屋辦理產權過戶和辦理貸款所需要的相關證件(原件及復印件)。如果證件是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產權過戶和貸款手續。

　　第五條:解決糾紛的方法：