酒店委托管理協(xié)議書

時(shí)間：2024-07-11 16:29:54 瑞文網(wǎng) 我要投稿

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酒店委托管理協(xié)議書（精選5篇）

　　委托管理是通過酒店業(yè)主與管理集團(tuán)簽署管理合同來約定雙方的權(quán)利，義務(wù)和責(zé)任，以確保管理集團(tuán)能以自己的管理風(fēng)格，服務(wù)規(guī)范，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)營(yíng)方式來向被管理的酒店輸出專業(yè)技術(shù)，下面是小編為大家收集的酒店委托管理協(xié)議書（精選5篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

酒店委托管理協(xié)議書（精選5篇）

　　酒店委托管理協(xié)議書1

　　委托方：

　　受托方：

　　鑒于委托方是酒店的所有者，擁有酒店資源以及經(jīng)營(yíng)權(quán)；受托方具備相應(yīng)的管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，為酒店的運(yùn)營(yíng)管理提供了保障。為了促進(jìn)合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下管理協(xié)議：

　　第一條范圍

　　1.1 委托方授權(quán)受托方負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于前臺(tái)服務(wù)、客房管理、餐飲服務(wù)、清潔維護(hù)、市場(chǎng)推廣等。

　　1.2 受托方應(yīng)按照委托方的管理要求，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為委托方提供專業(yè)的管理服務(wù)。

　　第二條權(quán)利與義務(wù)

　　2.1 委托方有權(quán)利監(jiān)督受托方的管理工作，對(duì)受托方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的改進(jìn)建議。

　　2.2 受托方有義務(wù)保證酒店的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常進(jìn)行，確保服務(wù)質(zhì)量和管理水平的提升。

　　2.3 受托方應(yīng)嚴(yán)格遵守委托方的管理規(guī)章制度，保護(hù)酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得擅自做出損害委托方利益的決策。

　　第三條報(bào)酬

　　3.1 委托方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間按時(shí)支付受托方的管理服務(wù)費(fèi)用。

　　3.2 受托方應(yīng)按照專業(yè)水準(zhǔn)提供管理服務(wù)，并確保合理地維持酒店的盈利狀況。

　　第四條保密條款

　　4.1 雙方在履行本協(xié)議過程中所獲知的涉及商業(yè)機(jī)密和經(jīng)營(yíng)模式的`信息，應(yīng)予保密，未經(jīng)對(duì)方許可不得向第三方透露。

　　4.2 即使協(xié)議終止，保密條款仍然有效。

　　第五條協(xié)議變更

　　5.1 若因特殊原因需要修改本協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議確認(rèn)修改后的具體內(nèi)容。

　　第六條協(xié)議終止

　　6.1 本協(xié)議的期限為_____年，到期后自動(dòng)續(xù)約，任何一方提前_____個(gè)月書面通知對(duì)方，可終止合作。

　　6.2 若任何一方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決爭(zhēng)議情況下，本協(xié)議可以被解除。

　　第七條適用法律

　　7.1 本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

　　7.2 本協(xié)議的解釋以及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_____法院申請(qǐng)解決。

　　委托方：_____________

　　日期：____年__月__日

　　受托方：_____________

　　日期：____年__月__日

　　酒店委托管理協(xié)議書2

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于甲方為一家具備良好聲譽(yù)和管理經(jīng)驗(yàn)的酒店，現(xiàn)由乙方接受委托進(jìn)行酒店的管理運(yùn)營(yíng)，并達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、管理范圍

　　1.1 乙方的管理范圍包括但不限于酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣、業(yè)務(wù)拓展、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理等。

　　1.2 乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和指導(dǎo)，制定并執(zhí)行相應(yīng)的管理計(jì)劃，確保酒店的經(jīng)營(yíng)狀況良好。

　　二、權(quán)利與義務(wù)

　　2.1 甲方應(yīng)向乙方提供酒店的相關(guān)資料和信息，確保乙方能夠順利開展管理工作。

　　2.2 乙方應(yīng)按照甲方的委托，恪盡職守，保證酒店的`正常運(yùn)營(yíng)和管理，并確保達(dá)到雙方商定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

　　2.3 雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，有關(guān)重大事項(xiàng)的決策應(yīng)基于雙方的共識(shí)，并及時(shí)通知對(duì)方。

　　2.4 雙方應(yīng)定期進(jìn)行匯報(bào)和評(píng)估，共同對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行檢討，調(diào)整管理策略。

　　三、費(fèi)用及支付方式

　　3.1 甲方應(yīng)按約定向乙方支付管理費(fèi)用，具體數(shù)額及支付方式將在雙方協(xié)商一致后確定。

　　3.2 除管理費(fèi)用外，其他額外發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如需乙方支付，應(yīng)提前征得乙方同意。

　　四、保密條款

　　4.1 雙方應(yīng)保密與本協(xié)議相關(guān)的一切商業(yè)機(jī)密和內(nèi)部信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露。

　　4.2 協(xié)議終止后，雙方不得利用對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和內(nèi)部信息從事影響對(duì)方利益的活動(dòng)。

　　五、違約責(zé)任

　　5.1 如一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。

　　5.2 如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）影響一方履行協(xié)議，該一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少對(duì)方的損失。

　　六、協(xié)議期限

　　6.1 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年____月____日。

　　6.2 協(xié)議期滿前，如有續(xù)簽意向，雙方應(yīng)在到期前達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，否則本協(xié)議自動(dòng)終止。

　　七、爭(zhēng)議解決

　　7.1 若雙方在協(xié)議履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

　　7.2 若無法協(xié)商一致，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院解決。

　　本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，自此奠定了甲方與乙方的戰(zhàn)略合作關(guān)系，愿雙方共同努力，共同發(fā)展，共同創(chuàng)造美好未來。

　　甲方：

　　日期：

　　乙方：

　　日期：

　　酒店委托管理協(xié)議書3

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：

　　1. 甲方為擁有獨(dú)立法人資格的酒店經(jīng)營(yíng)主體，擬通過委托管理方式，由乙方對(duì)其酒店進(jìn)行管理運(yùn)營(yíng)；

　　2. 乙方具有豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，愿意接受甲方的委托管理；

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條委托事項(xiàng)

　　1.1 甲方委托乙方并由乙方負(fù)責(zé)管理、運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷、市場(chǎng)推廣、人力資源管理及財(cái)務(wù)管理等相關(guān)事務(wù)。

　　1.2 乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的`酒店運(yùn)營(yíng)規(guī)范和管理制度，全面負(fù)責(zé)甲方酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。

　　第二條服務(wù)內(nèi)容

　　2.1 乙方應(yīng)設(shè)計(jì)并實(shí)施有效的酒店管理方案，提升酒店的服務(wù)水平和盈利能力。

　　2.2 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交酒店管理報(bào)告，包括但不限于經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)推廣效果等方面的報(bào)告。

　　第三條報(bào)酬及支付

　　3.1 乙方將獲得甲方經(jīng)營(yíng)盈利的一定比例作為管理費(fèi)，具體比例由雙方協(xié)商確定。

　　3.2 管理費(fèi)應(yīng)在每月正常盈利后的指定日期支付給乙方，甲方應(yīng)及時(shí)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

　　第四條保密責(zé)任

　　4.1 雙方應(yīng)對(duì)因履行本協(xié)議所獲得的對(duì)方機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面許可不得向第三方透露。

　　第五條協(xié)議變更

　　5.1 本協(xié)議任何條款的變更或修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

　　第六條解除與終止

　　6.1 本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　6.2 本協(xié)議自雙方簽署起生效，有效期為___年___月___日，如需續(xù)簽，應(yīng)提前協(xié)商確定并簽署書面續(xù)約協(xié)議。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　酒店委托管理協(xié)議書4

　　甲方（委托方）：

　　乙方（受托方）：

　　鑒于甲方擁有并經(jīng)營(yíng)位于_________的酒店（以下簡(jiǎn)稱“酒店”），為提升酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方特委托乙方對(duì)酒店進(jìn)行全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理。雙方依據(jù)平等、自愿、互惠互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、委托事項(xiàng)

　　1. 甲方委托乙方對(duì)酒店進(jìn)行全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于酒店的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)推廣、品牌宣傳、人員培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管理、客房及餐飲服務(wù)管理等。

　　2. 乙方同意接受委托，并按照本協(xié)議約定的內(nèi)容對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

　　二、委托期限

　　本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期為____年。如雙方無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期前三個(gè)月雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。

　　三、費(fèi)用及支付方式

　　1. 管理費(fèi)用：甲方需按月向乙方支付管理費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）_________元/月。管理費(fèi)用包括乙方派遣至酒店的管理人員工資、福利及乙方為酒店經(jīng)營(yíng)管理所支出的其他合理費(fèi)用。

　　2. 支付方式：甲方應(yīng)在每月____日前將上月的管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。如甲方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的日萬分之五向乙方支付滯納金。

　　3. 其他費(fèi)用：乙方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的往返交通、住宿、通訊等費(fèi)用，以及乙方所派人員的健康證、暫住證等證件辦理費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。

　　四、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　1. 甲方應(yīng)保證酒店的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

　　2. 甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

　　3. 甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與酒店經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的政府審批、證照辦理等事宜。

　　4. 甲方應(yīng)提供必要的辦公場(chǎng)所、設(shè)施及設(shè)備，以支持乙方的'經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

　　乙方權(quán)利與義務(wù)：

　　1. 乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)效益。

　　2. 乙方有權(quán)根據(jù)酒店的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)管理策略進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。

　　3. 乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告酒店的經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況，并提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。

　　4. 乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和酒店行業(yè)的規(guī)章制度，確保酒店的合法經(jīng)營(yíng)。

　　五、違約責(zé)任

　　1. 如任一方違反本協(xié)議約定，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，并支付違約金人民幣（大寫）_________元。

　　2. 如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　六、爭(zhēng)議解決

　　雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向酒店所在地人民法院提起訴訟。

　　七、其他

　　1. 本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　日期：____年____月____日

　　酒店委托管理協(xié)議書5

　　委托方：________

　　受托方：________

　　第一章總則

　　為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，（以下簡(jiǎn)稱委托方），特委托（以下簡(jiǎn)稱管理公司），全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。

　　委托方________酒店系在________合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址：________，法定代表人：________________。

　　管理公司________酒店管理公司系在________合法注冊(cè)的有限公司，法定地址：________，法定代表人：________。

　　第二章名詞定義

　　第一條酒店

　　本合同用的“酒店”一詞指位于____酒店，內(nèi)容包括：

　　（1）間有衛(wèi)生間的客房；

　　（2）各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、停車場(chǎng)以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約________畝；

　　（3）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；

　　（4）酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備；

　　（5）全部“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”。

　　第二條家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品

　　在本合同中“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：

　　（1）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場(chǎng)所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；

　　（2）飯店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生（pa）設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備；

　　（3）必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備；

　　（4）所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；

　　（5）所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。

　　本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。

　　第三條酒店正式開業(yè)日

　　“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天，其基本條件為：

　　（1）酒店建設(shè)工程全部竣工；

　　（2）酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行；

　　（3）酒店全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊；

　　（4）酒店工程經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施；

　　（5）酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得；

　　（6）各項(xiàng)保險(xiǎn)生效；

　　（7）酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶；

　　（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

　　酒店正式開業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱為“酒店試營(yíng)業(yè)期”。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”。

　　第四條雙方

　　這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

　　第五條總收入

　　在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商暢⒂槔稚枋、場(chǎng)地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和。

　　第六條經(jīng)營(yíng)毛利

　　本合同中的“經(jīng)營(yíng)毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：

　　（1）固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金；

　　（2）貸款利息（流動(dòng)資金貸款利息除外）；

　　（3）所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；

　　（4）土地使用稅；

　　（5）董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)；

　　（6）管理公司收取的管理費(fèi)；

　　（7）國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；

　　（8）委托方董事會(huì)特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營(yíng)管理所需的會(huì)計(jì)、審計(jì)、律師等費(fèi)用；

　　（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬；

　　（10）經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目；

　　（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開支的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　（12）其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

　　這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。

　　第三章酒店管理

　　第八條管理權(quán)

　　委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。

　　第九條總經(jīng)理

　　酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。

　　總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表。總經(jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé)。

　　總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

　　總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。

　　副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

　　第十條人事安排

　　1、管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國(guó)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作。

　　2、酒店各級(jí)員工的聘任、獎(jiǎng)懲、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國(guó)家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理。

　　3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內(nèi)交通）均由酒店負(fù)責(zé)；工資、獎(jiǎng)金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時(shí)間另計(jì)），其交通費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。

　　第十一條酒店的管理工作

　　管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個(gè)階段--試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期。

　　管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外，其主要工作有：

　　1、逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置；

　　2、對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善；

　　3、招聘員工，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制；

　　4、進(jìn)行市場(chǎng)推銷；

　　5、為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。

　　6、有計(jì)劃地推行“酒店管理模式”。

　　7、爭(zhēng)取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營(yíng)、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店。

　　從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期，管理公司的主要工作有：

　　（1）乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。

　　（2）乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí)、技能的培訓(xùn)。

　　（3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。

　　（4）負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。

　　（5）建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制。

　　（6）負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營(yíng)拓展客源市場(chǎng)，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市暢

　　（7）乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計(jì)酒店的整體cis形象識(shí)別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

　　（8）通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。

　　（9）盡快使酒店達(dá)到星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗(yàn)收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

　　（10）乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。

　　（11）乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)管理工作，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

　　（12）全面推行“酒店管理模式”。

　　（13）按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法和服務(wù)水平；

　　（14）全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷；

　　（15）深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作；

　　（16）負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī)；

　　（17）每一會(huì)計(jì)年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營(yíng)方案及財(cái)務(wù)預(yù)算；

　　（18）每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營(yíng)情況的財(cái)務(wù)報(bào)表；

　　（19）每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束_______個(gè)月內(nèi)，向委托方提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)告，說明本年度決算情況和經(jīng)營(yíng)成果；

　　（20）根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

　　（21）負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng)；

　　（22）為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟；

　　（23）爭(zhēng)取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。

　　第四章管理費(fèi)的計(jì)算與支付

　　第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營(yíng)業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費(fèi)。

　　第十三條管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)。

　　第十四條在酒店試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。

　　第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。

　　第十六條基本管理費(fèi)每月支付一次，其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

　　第十七條管理公司同意在酒店試營(yíng)業(yè)期不收效益管理費(fèi)。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費(fèi)。

　　第五章雙方的責(zé)任

　　第十八條委托方董事會(huì)的責(zé)任：

　　1、及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

　　2、提供酒店經(jīng)營(yíng)所必須的定額流動(dòng)資金。定額流動(dòng)資金須在酒店對(duì)外試營(yíng)業(yè)前____天提供，流動(dòng)資金定額由雙方在試營(yíng)業(yè)前核定；

　　3、按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)方案、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算；

　　4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計(jì)劃；

　　5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營(yíng)存在的各種事宜，安排落實(shí)賓館經(jīng)營(yíng)必需的`水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用。

　　6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān)。

　　7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

　　第十九條管理公司責(zé)任

　　1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益；

　　2、選派合格人選到酒店任職；

　　3、按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算；

　　4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的`經(jīng)營(yíng)方法和管理經(jīng)驗(yàn)，使酒店的管理不低于國(guó)內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進(jìn)入酒店管理各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層；

　　5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度；

　　6、利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐；

　　7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

　　第六章酒店維護(hù)與保養(yǎng)

　　第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：第一年至第三年，不少于總收入的百分之____；第四年起，不少于總收入的百分之____；更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營(yíng)成本列支。

　　第二十一條管理公司認(rèn)為需要時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。

　　第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度，與下一年度的更新基金合并提用。

　　第二十三條本合同期滿或提前終止時(shí)，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。

　　第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置

　　第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。

　　第二十五條在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn)。

　　第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)。

　　第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品等。處理這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品所獲款項(xiàng)，納入“更新基金”項(xiàng)，留作添置這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品。

　　第二十八條委托方在處置酒店財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。

　　第八章稅務(wù)、財(cái)務(wù)及外匯管理

　　第二十九條酒店按照國(guó)家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。

　　第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。

　　第三十一條酒店的會(huì)計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、賬簿用中文書寫。

　　第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會(huì)計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理。

　　第三十三條酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)。如董事會(huì)認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時(shí)，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費(fèi)用在董事會(huì)費(fèi)中列支。

　　第三十四條每一會(huì)計(jì)年度的頭二個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書，報(bào)告董事會(huì)。

　　第三十五條酒店經(jīng)營(yíng)的一切外匯事宜按照國(guó)家中外合資企業(yè)外匯管理?xiàng)l例及規(guī)定辦理。

　　第九章保險(xiǎn)

　　第三十六條雙方同意酒店向中國(guó)境內(nèi)具有承保資格的保險(xiǎn)公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險(xiǎn)項(xiàng)，酒店一旦遭受損失可在所投保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。所有保險(xiǎn)均由委托方投保，保險(xiǎn)受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。

　　第三十七條委托方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，其投保總額應(yīng)不低于國(guó)家規(guī)定。

　　第三十八條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費(fèi)用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。

　　第十章監(jiān)管、獎(jiǎng)罰機(jī)制

　　第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財(cái)務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策。審議酒店年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng)。

　　第四十條建立完善年度財(cái)務(wù)審計(jì)制度、日常經(jīng)營(yíng)支出由總經(jīng)理簽字。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。

　　第四十一條乙方不得以酒店的名義對(duì)外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文件。

　　第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實(shí)施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營(yíng)業(yè)收入和綜合毛利、利潤(rùn)等方面對(duì)乙方的管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營(yíng)和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。

　　第四十三條乙方如完成甲方下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)，可按營(yíng)業(yè)收入增加____%計(jì)提效益管理費(fèi)。效益管理費(fèi)每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

　　第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽(yù)、品德、文化、資質(zhì)及實(shí)踐技能達(dá)到甲方之要求。

　　第十一章管理年限

　　第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)合同期滿三個(gè)月前，如甲方提出仍需乙方進(jìn)行管理，可以在變動(dòng)相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。

　　第十二章雙方約定

　　第四十六條基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營(yíng)過程中有一段相當(dāng)磨合期，在此如若因設(shè)計(jì)和修建過程中存在的部分不完善，為確保經(jīng)營(yíng)確需整改付出的費(fèi)用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認(rèn)，列入基建后續(xù)科目費(fèi)用，不計(jì)入酒店管理費(fèi)用。

　　第四十七條因基建資金、設(shè)計(jì)缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔(dān)開業(yè)延誤之責(zé)任。

　　第四十八條因故延誤的工程項(xiàng)目，影響到經(jīng)營(yíng)的，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo)。

　　第十三章違約及終止

　　第四十九條在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　第五十條由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第五十一條一方違約，另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)終止合同。

　　第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。

　　第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補(bǔ)償，酒店應(yīng)補(bǔ)償其___個(gè)月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險(xiǎn)金等，原則上經(jīng)中立之會(huì)計(jì)事務(wù)所進(jìn)行完離任審計(jì)后，如無經(jīng)濟(jì)貪污、受賄等問題則須全額退還所押風(fēng)險(xiǎn)金。

　　第五十四條無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時(shí)，雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清。

　　第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。

　　第五十六條若甲方無正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)一次性支付____萬元人民幣作為對(duì)乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，以及負(fù)責(zé)管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項(xiàng)費(fèi)用。若乙方不能按時(shí)派出管理人員進(jìn)場(chǎng)，每延誤一天予以罰款____元。

　　第五十七條如甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會(huì)因素，致使本合同無法按正常履行時(shí)，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

　　第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長(zhǎng)時(shí)間影響酒店正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)對(duì)乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。

　　第十四章不可抗力

　　第六十條由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)及其他不可預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時(shí)。遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應(yīng)在________天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，按其對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定。或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。

　　第六十一條遇有不可抗力的一方在____天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同。

　　第十五章爭(zhēng)議的解決

　　第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

　　第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

　　第六十四條在仲裁期間，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

　　第十六章商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

　　第六十五條在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對(duì)外宣傳時(shí)，分別加入集團(tuán)管理或字樣。

　　第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進(jìn)行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。

　　第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請(qǐng)管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。

　　第十七章合同生效及其他

　　第六十八條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進(jìn)行補(bǔ)充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

　　第六十九條如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提，否則，應(yīng)征得管理公司的同意。