委托買賣房屋合同書

時間：2024-03-06 16:56:56 委托合同我要投稿

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委托買賣房屋合同書

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編整理的委托買賣房屋合同書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

委托買賣房屋合同書

委托買賣房屋合同書1

　　合同編號：_______________簽訂時間：_______________簽訂地點：_______________

　　甲方(委托人)：_______________乙方(行紀人)：_______________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣行紀的有關事宜達成一致，訂立本協議：

　　第一條、甲方委托乙方以自己的名義為其(買入/賣出)以下房屋：該房屋坐落于_______________市_______________區(縣)。

　　該房屋為：_______________室_______________廳_______________衛，裝修狀況：_______________，房屋所有權證編號為：_______________，建筑面積_______________平方米。

　　第二條、房屋出售價格以人民幣(大寫_______________)(小寫：￥_______________元)的價款出售。

　　第三條、行紀期限行紀期限自________年____月____日至________年____月____日。

　　第四條、轉委托甲方(是/否)允許乙方把委托事務轉給第三人處理。

　　第五條、甲方將委托賣出的房屋交付乙方的時間、地點及方式：______________________________。

　　第六條、乙方將買入的房屋交付甲方的時間、地點及方式：______________________________。

　　第七條、乙方處理委托事務支出的'_______________等費用，由_______________承擔。

　　第八條、結算價款的方式及期限：_____________________________________________。

　　第九條、報酬的計算方法、支付方式及期限：______________________________。

　　第十條、其他約定事項：_____________________________________________。

　　第十一條、合同的終止與解除經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

　　第十二條、違約責任甲方違約責任：_____________________________________________。

　　乙方違約責任：_____________________________________________。

　　第十三條、爭議的解決辦法因履行本合同所發生的爭議，先由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十四條、合同生效。

　　本合同經甲方簽字乙方單方蓋章之日起生效，本協議一式三份，甲方執一份，乙方執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：_______________乙方(蓋章)：_______________

　　委托代理人：_______________門店名稱：_______________

　　身份證號：_______________經紀人姓名：_______________

　　通信地址：_______________經紀人證號：_______________

　　郵政編碼：_______________

　　經辦人(簽字)：_______________聯系電話：_______________聯系電話：_______________

委托買賣房屋合同書2

　　在二手房買賣合同的簽署過程中，當買方或賣方無法親自到場，需要由代理人代為簽署時，要注意代理行為是否有效。因為此時的代理是一種法律行為，只有符合相關規定，才能保證買賣合同具有法律效力。

　　一、進行委托時，要出具書面授權委托書。

　　雖然《民法通則》第六十五條規定委托代理可以用書面形式，也可以用口頭形式，但是二手房交易流程十分嚴謹，如果在簽署買賣合同時，需要委托，提醒買賣雙方要盡量通過授權委托書的形式進行書面授權，因為口頭委托的效力需要取證證明，采取書面委托可以避免不必要的糾紛。

　　【填寫授權委托書注意事項】

　　1、授權委托書須由授權人親簽署。

　　2、委托事項要列舉全面。

　　二、口頭委托的.代理行為，不同情況效力不同

　　1、只有口頭委托的情況下，代理人在簽署合同時如果能提供賣方的房產證明、身份證明或者買方的身份證明，或者委托人在后期通過事實行為(比如支付或收取定金、房款或者知道后不否認)進行追認的，可以認為是有效的口頭委托，相關法律責任由買賣雙方本人承擔。

　　2、法律保護善意第三人的利益，比如當代理人為委托人的父母、配偶或者兄弟姐妹，并且持有委托人的相關證件時，第三人有理由相信代理人有代理權。這種情況下即使沒有書面委托，而且本人不予追認，法院一般會按照表見代理進行裁定，認定代理行為有效。

　　3、如果沒有授權委托書，代理人又不能提供相關證件，并且本人不予追認的，無法認定代理行為有效，相關法律責任由代理人自行承擔。

　　【另外】

　　超出委托權限的代理行為，是否有效，取決于本人是否追認。當代理人超出委托權限，比如以低于賣方委托的價格出售，或者低于買方委托的價格購買時，代理行為如果經過本人的追認，即為有效，相關法律責任由本人承擔;本人不予追認的，視為無效，相關法律責任由代理人自行承擔。

　　總結：

　　訂立合同是具有法律意義的民事行為，簽定合同時要謹慎細致，如果需要委托他人代理，一定要確保手續齊全，操作得當，以免作為合同當事人的合法權益受到侵害。

委托買賣房屋合同書3

　　賣方：____________________

　　身份證/護照號碼：________________

　　委托代理人：________________

　　身份證/護照號碼：________________

　　聯系地址：_________________________________________________________

　　買方：________________

　　身份證/護照號碼：________________

　　法定代表人：________________

　　身份證/護照號碼：________________

　　委托代理人：________________

　　身份證/護照號碼：________________

　　聯系地址：_________________________________________________________

　　經紀方：______________________________________

　　聯系地址：

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，合同三方在平等、自愿、友好協商的基礎上，一致達成如下協議。

　　第一條買賣之房屋（以下簡稱該物業）地址為：________________，建筑面積_______平方米（以房產證面積為準）。如該物業房產證尚在辦理過程中，此次轉讓須到開發商處辦理更名或待賣方房產證辦理完畢后再辦理過戶手續。

　　第二條賣方持有該物業之權屬證明（房產證號/備案證明號：________________ ），賣方對該物業享有完整處分權，出售該物業未侵犯第三人的權利，且本合同所載有關物業之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應承擔由此而引起的一切責任。由于賣方的原因，造成該物業不能辦理交易過戶手續或與第三人產生糾紛的，由賣方承擔全部責任，合同條款第十二條處理。

　　第三條該物業按套銷售，買賣雙方同意該物業成交價為人民幣_____________________________元整（￥________________ 元），該成交價不因房屋產權交易中心測繪面積的變動而變動，且成交價已包含該物業之煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費等相關費用。

　　第四條買方應按附件約定的付款方式及付款時間將房款支付給賣方，同時買方確認經查閱該物業的權屬證明文件，對權屬證明文件所載內容無異議，并已實地察看該物業，故對該物業的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押、產權等情況均予以認可。

　　第五條本次交易所產生稅費按第____項繳納：①買賣雙方按相關部門規定各付各稅；②按相關部門規定產生的全部費用由買方負責；③按相關部門規定產生的全部費用由賣方負責。

　　如在簽約后發生法規變更或產生新稅費，買賣雙方應按其新規定執行，各自負責承擔新的稅費。

　　第六條賣方交付該物業予買方使用權之日期為第____項：①賣方收到全部房款三日內保留固定裝修及配套設施完好交付給買方使用；②買方付完款日，賣方保留固定裝修及配套設施將房屋交付給買方。賣方在交付該物業前必須付清一切有關該物業的欠費（如水電費、煤氣費、管理費、電話費、網絡費、有線電視費等）。在簽署本合同之時，賣方同意交付人民幣元整（￥元）予經紀方保管作為該物業之雜費保證金，待結清相關雜費后，由經紀方無息原款退還該保證金予賣方：如買賣雙方不設定雜費保證金，則視為買賣雙方自行交房，因該房產生的一切糾紛買買雙方自行負責。

　　第七條該物業以現狀售予買方，買方已檢查并同意以現狀購入該物業。

　　（一）該物業之裝修現狀為以下第____項：

　　①空房保留固定裝修及設施完好；②保留固定裝修及設施完好并包括家具家電，以清單為準；③毛坯房。

　　（二）該物業之使用現狀為以下第____項：

　　①不帶租約；②帶租約，買方連現有之租約一起購入該物業，賣方須協助買方與租戶簽訂新的租約。

　　第八條賣方應在辦理交易過戶手續前將有關該物業的產權糾紛、債務、稅務、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢并保證交易過戶完成時買方不須對上述事項負責；若該物業地址已落有戶口，則賣方應在___日前將戶口遷出，否則每逾期一天，應按成交價的`3‰向買方支付違約金。賣方在簽署本合同后須將該物業之權屬證明原件、不動產發票、契稅完稅證明等相關資料原件交由經紀方保管直至交易完成當日。

　　第九條基于買、賣雙方獨家委托經紀方已促成買賣雙方簽定了本合同，且經紀方在買賣該物業時提供了信貸業務服務（信貸事宜），買、賣雙方同意，于本合同簽訂之日，買方須向經紀方支付咨詢及中介服務費人民幣________________元整（￥______元），賣方須經紀方支付咨詢及中介服務費人民幣________________元整（￥________元）。在簽訂本合同后，買、賣雙方如未支付上述咨詢及中介服務費，買、賣雙方均委托經紀方在定金里自動扣取全額的咨詢及中介服務費和信貸業務服務費。如買賣雙方逾期支付咨詢及中介服務經紀方有權暫停協助買賣雙方辦理過戶手續，同時每逾期一天，按應付費用的1%向經紀方支付違約金，直至全部支付完之日止。

　　如經紀方與買方或賣方另行簽訂《傭金確認書》，作為本合同的附件，具同等法律效力。

　　第十條經紀方全權代理本次交易服務，若買賣雙方任何一方違約導致本合同不能履行，則違約方須按本合同約定的成交總價的3%作為違約金賠償給經紀方；若買賣雙方在未取得經紀方的同意擅自協議取消本合同的，則買賣雙方均為違約方，須按本合同約定的成交總價的1%作為違約金賠償給經紀方。

　　第十一條若買方需辦理該物業按揭貸款，因買方有過逾期還貸不良記錄等原因，導致該物業不能辦理按揭貸款手續或委托貸款金額不足支付賣方購房款的，買方于經紀方通知之日起五個工作日內以現金形式補足給賣方，并向經紀方支付按揭服務費。

　　第十二條賣方未能按照合同約定將該物業售予買方，賣方須無息退還買方已付的所有款項，賣方還應按該物業成交額的________________向買方支付違約金，買方收到違約金后該合同自動失效。賣方逾期交付該物業，或者未能按時履行合同的其他義務，每逾期一天，按該物業成交額的1‰向買方支付違約金，直至賣方交付該物業之日或履行完合同的其他義務止。

　　第十三條買方未能按照合同約定買入該物業的，在經紀方發出通知買方到貸款銀行簽署《個人住房借款合同》或通知至房屋產權交易中心辦理房產過戶手續簽署《存量房買賣合同》十個工作日內，仍未能履行合同約定的買入物業，視買方違約，買方應按該物業成交額的________________向賣方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費（包括中介費）。賣方將扣除稅費及違約金后的剩余房款退還買方后，合同自行解除。

　　第十四條經紀方有關本合同的通知、文件、資料，按照買賣雙方上列地址、電話號碼/傳真/郵件等方式之一聯系，如有變更，須以書面的形式及時向經紀方更新，以上地址、電話號碼/傳真/郵件以發送記錄、通話記錄、郵寄底單為有效達到的依據。

　　第十五條本合同將取代任何過往賣方、買方、經紀方三方在協商中的聲稱、理解、要約承諾及協議（《傭金確認書》除外）。

　　第十六條賣方、買方或經紀方任何兩方或三方發生無法協商解決的，應向該物業所在地人民法院提起訴訟。

　　第十七條本合同一式叁份，各份內容必須一致，賣方一份，買方一份，經紀方一份，各份具有同等法律效

　　力。本合同自三方簽署之日生效。

　　第十八條三方約定的其他事項（如本備注條款與本合同上述條款有沖突的，以本備注條款為準）：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　買賣須知：閣下凡向我司繳付款項，我司將根據款項內容開具蓋有“財務專用章”或“發票專用章。的收據或發票。如有員工私自向閣下收取任何款項或開具白條收據，請閣下拒絕接受，否則我司對此不予認可，視為雙方私下行為，我司不承擔由此而引起的一切經濟及法律責任。買賣雙方簽署本合同后即視為各方完全認可上述所有規定。

　　賣方：________________ 買方：________________

　　賣方代理人：________________ 買方代理人：________________

　　簽約日期：____年__月__日簽約日期：____年__月__日

　　經紀方：________________

　　經辦人：________________

　　簽約日期：____年__月__日

委托買賣房屋合同書4

　　甲方：_________________________

　　住址：____________________________________

　　身份證號：________________________________

　　乙方：_________________________

　　住址：_____________________________________

　　身份證號：_________________________________

　　甲乙雙方本著公平、平正原則，雙方經過反復協商自愿達成如下房屋買賣合同條款：

　　一、甲方將坐落在___________________________________，房屋面積_______________平方米，賣給己方居住使用。

　　二、房屋價款為：人民幣300000元。此價款含房地合一價。

　　三、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起，乙方一次性付清房價款人民幣300000元。

　　四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權也隨之轉移，今后若遇國家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。

　　五、乙方使用該房屋后所產生的一切費用由乙方自行承擔。

　　六、今后社區及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權辦理，甲方不得干涉。

　　七、本合同雙方遵守執行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買賣價款的`雙倍違約金600000元，還應承擔由此引起的經濟損失及法律責任。

　　八、本合同條款雙方認可無爭議，雙方簽字后生效。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　中證人：________________

　　_____年_____月_____日

委托買賣房屋合同書5

　　委托保證人(總承包商，以下稱甲方)：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　電話：_________

　　保證人(以下稱乙方)：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　電話：_________

　　鑒于甲方與(以下簡稱供貨商)于_________年_________月_________日簽訂編號為_________《買賣合同》(以下簡稱主合同)，乙方接受甲方的委托，同意為甲方向供貨商提供付款保證，甲乙雙方經協商一致訂立本合同。

　　第一條定義

　　1.1 本合同所稱總承包商付款保證是指乙方向供貨商保證，當甲方未按照主合同的約定支付貨款時，由乙方按照本合同的約定代為支付的行為。

　　1.2 本合同所稱貨款是指_________。

　　第二條保證的范圍及保證金額

　　2.1 乙方保證的范圍是主合同約定的甲方應向供貨商支付的貨款。

　　2.2 乙方保證的金額是甲方應支付貨款的_________%，數額最高不超過人民幣_________元(大寫：_________)。

　　第三條保證的方式及保證期間

　　3.1 乙方保證的方式為：連帶責任保證。

　　3.2 乙方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的甲方應履行付款義務期限屆滿之日后_________日。

　　3.3 如甲方與供貨商協議變更主合同的付款時間，經乙方書面同意后，保證期間按變更后的時間做相應調整。

　　第四條承擔保證責任的形式

　　乙方承擔保證責任的形式是代為支付。當甲方未按照主合同的'約定向供貨商支付貨款時，由乙方向供貨商支付。

　　第五條擔保費及支付方式

　　5.1 擔保費率根據擔保額、擔保期限、風險等因素確定。

　　5.2 雙方確定的擔保費率為：_________。

　　5.3 本合同生效后_________日內，甲方一次性支付乙方擔保費共計人民幣_________元(大寫：_________)。

　　第六條反擔保

　　甲方應按照乙方的要求向乙方提供反擔保，由雙方另行簽訂反擔保合同。

　　第七條乙方的追償權

　　乙方按照合同的約定承擔了保證責任后，即有權要求甲方立即歸還乙方代償的全部款項及乙方實現債權的費用，甲方另外應支付乙方代償之日起企業銀行同期貸款利息、罰息，并按上述代償款項的_________%一次性支付違約金。

　　第八條雙方的其他權利義務

　　8.1 乙方在甲乙雙方簽訂本合同，并收到甲方支付的擔保費之日起_________日內，向供貨商出具《總承包商付款(供貨)保函》。

　　8.2 甲方如需變更名稱、經營范圍、注冊資金、注冊地、主要營業機構所在地、法定代表人或發生合并、分立、重組等重大經營舉措應提前三十日通知乙方；發生虧損、訴訟等事項應立即通知乙方。

　　8.3 未經乙方同意，甲方不得擅自與供貨商修改、變更主合同；未經乙方書面同意，甲方不得將其主合同的權利、義務轉讓給第三人。

　　8.4 甲方應全面履行主合同，及時向乙方通報主合同的履行情況，并積極配合乙方進行定期或隨時檢查和監督。

　　第九條爭議的解決

　　本合同發生爭議或糾紛時，甲乙雙方當事人可以通過協商解決，協商不成的，通過第_________款約定的方式解決：

　　9.1 向_________法院起訴；

　　9.2 向_________提起仲裁。

　　第十條甲乙雙方約定的其它事項_________。

　　第十一條合同的生效、變更和解除

　　11.1 本合同由甲乙雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字或加蓋公章后生效。

　　11.2 本合同生效后，任何有關本合同的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協商一致并訂立書面協議。

　　第十二條附則

　　本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

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