政府委托代建合同

時(shí)間：2024-01-29 10:19:57 春鵬委托合同我要投稿

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政府委托代建合同（精選10篇）

　　隨著時(shí)間的推移，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編精心整理的政府委托代建合同，歡迎大家分享。

政府委托代建合同（精選10篇）

　　政府委托代建合同 1

　　委托單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　授托單位： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就荷諧花園工程建設(shè)管理的`相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。

　　一、委托代建工程概況

　　二、委托代建內(nèi)容：代表甲方行使建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù)；按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部工程內(nèi)容進(jìn)行全面管理，直到工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計(jì)結(jié)算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

　　三、委托代建工程期限：自20____年 10 月 6 日至20____年 10 月 7 日。

　　四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫)伍佰柒拾萬元整。待竣工審計(jì)結(jié)算后，根據(jù)本合同條款結(jié)算實(shí)際代建費(fèi)用。

　　五、委托代建費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付時(shí)間及方式

　　建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付150萬元；當(dāng)委托事宜(施工)完成70%時(shí)，甲方向乙方支付200萬元，其余代建費(fèi)用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。

　　匯票方式支付。

　　六、違約責(zé)任：本合同在執(zhí)行過程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費(fèi)用總額的10%支付給對(duì)方違約金

　　七、合同爭(zhēng)議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　八、附則

　　1、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補(bǔ)充合同。

　　2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后失效。

　　3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

　　委托單位(蓋章)：

　　授托單位(蓋章)：

　　委托單位法定代表人(簽字)：

　　授托單位法定代表人(簽字)：

　　或委托代理人(簽字)：

　　訂立合同時(shí)間：

　　政府委托代建合同 2

　　項(xiàng)目名稱：

　　項(xiàng)目委托單位：

　　項(xiàng)目代建單位：

　　項(xiàng)目使用單位：

　　委托代建合同書：

　　委托單位：

　　代建單位：

　　使用單位：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《浙江省政府投資項(xiàng)目實(shí)施代建制管理規(guī)定》，為保證政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托單位代建單位與使用單位三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

　　一、項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目名稱

　　項(xiàng)目總投資： (____萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)，含土地、建安工程費(fèi)用及相關(guān)政策)

　　建設(shè)地點(diǎn)：

　　建設(shè)規(guī)模：

　　建設(shè)內(nèi)容：

　　二、代建方式和內(nèi)容

　　1、代建方式

　�、偃^程代理

　�、谇捌诠ぷ鞔�

　　③建設(shè)實(shí)施代理

　　2、代建內(nèi)容

　　①前期工作代理內(nèi)容：組織項(xiàng)目可研、工程勘察、初步設(shè)計(jì)編制，辦理可研報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、土地征用、拆遷、環(huán)保、消防等手續(xù)。

　�、诮M織建設(shè)實(shí)施代理內(nèi)容：施工圖設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料選購(gòu)年度計(jì)劃、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等手續(xù)，工程合同的洽談與簽訂；投資計(jì)劃、用款計(jì)劃申請(qǐng)；工程中間驗(yàn)收、編制工程決算報(bào)告、施工驗(yàn)收、資產(chǎn)交付等。

　�、廴^程代建是指包含以上兩方面的代理內(nèi)容。

　　三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

　　投資控制金額： (____萬元)(以代建單位投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　代建管理期限(合同簽約后)：個(gè)日歷天

　　四、代建管理費(fèi)

　　費(fèi)率(按項(xiàng)目投資的)： ____%金額(大寫____)：元人民幣￥：____元

　　五、本合同由以下文件組成：

　　1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

　　2、委托代建合同書

　　3、專用合同條款

　　4、通用合同條款

　　5、中標(biāo)通知書

　　6、投標(biāo)文件及其附件

　　7、招標(biāo)文件及其附件

　　8、初步設(shè)計(jì)文件審查批復(fù)文件

　　9、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列進(jìn)行解釋。

　　六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的`定義相同。

　　七、委托單位承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建單位提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

　　八、代建單位承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建成工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。

　　九、使用單位承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建單位完成代建工作。

　　十、本合同一式份，具有同等法律效力，三方個(gè)執(zhí)份。委托單位：(簽章)法定代表人：(簽章)

　　代建單位：(簽章)

　　法定代表人：(簽章)

　　使用單位：(簽章)

　　法定代表人：(簽章)

　　本合同簽于：年月日

　　政府委托代建合同 3

　　甲方：

　　住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)地：

　　乙方：

　　住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)地：

　　一、車輛的評(píng)估：

　　典當(dāng)客戶提供典當(dāng)車輛，由甲方通知乙方到場(chǎng)評(píng)估或?qū)④囕v開至乙方指定場(chǎng)所由乙方進(jìn)行全面評(píng)估，包括此車輛現(xiàn)車況于二手車市場(chǎng)的售價(jià)，以及典當(dāng)車輛到期絕當(dāng)后當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格。乙方須提前評(píng)估車輛到期絕當(dāng)后的市場(chǎng)市場(chǎng)價(jià)格，如典當(dāng)車輛當(dāng)期為三個(gè)月及按三個(gè)月之后該車的出售價(jià)格給出評(píng)估價(jià)，出具評(píng)估報(bào)告。乙方承諾，如此車絕當(dāng)，即按乙方給出的`價(jià)格進(jìn)行回收。

　　二、回購(gòu)車輛：

　　本協(xié)議的所稱的回購(gòu)車輛指甲方（江西永惠典當(dāng)有限公司）到期絕當(dāng)?shù)能囕v。當(dāng)期屆滿五日后、當(dāng)戶不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)即絕當(dāng)后，甲方于一個(gè)工作日內(nèi)通知乙方到場(chǎng)進(jìn)行車輛的回購(gòu)。

　　乙方檢查車輛完整性與車況良好后，于二手車交易市場(chǎng)辦證大廳辦理過戶，過戶后，現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支付回購(gòu)款。

　　三、甲乙雙方義務(wù)與責(zé)任

　　甲方有保障車輛在被回購(gòu)前的完整性的義務(wù)。甲方承諾乙方評(píng)估過后車輛當(dāng)即入庫(kù)封存。有保證與之前乙方評(píng)估時(shí)車況一致的義務(wù)。如在回購(gòu)期間發(fā)生事故，車輛在原定回購(gòu)價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行扣減(本協(xié)議執(zhí)行期間，汽車市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，不影響本協(xié)議確定的價(jià)格及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，本協(xié)議將繼續(xù)執(zhí)行。

　　甲方在將回購(gòu)車輛交付甲方時(shí)，須保證所有車輛的合法性，沒有任何法律、交通違章處罰的糾紛。

　　乙方應(yīng)盡義務(wù)，有承諾按上述評(píng)估價(jià)格回收上述車輛的義務(wù)。甲方在本協(xié)議規(guī)定的回購(gòu)期限內(nèi)，提出回購(gòu)申請(qǐng)后，乙方須按本協(xié)議規(guī)定的車輛回購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，按照本協(xié)議從乙方處回購(gòu)車輛。

　　乙方未經(jīng)甲方事先書面同意不得將本協(xié)議下之權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓或移交由給他方履行。

　　本協(xié)議及協(xié)議中詳細(xì)注明之附件、附表或附屬文件構(gòu)成乙方與甲方達(dá)成的全部協(xié)議，并取代先前與本協(xié)議主題事項(xiàng)有關(guān)的任何口頭、或書面陳述或協(xié)議。雙方只能以書面形式共同簽署后才能對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。本協(xié)議由各方合法授權(quán)代表簽章后生效，本協(xié)議正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：（簽字）

　　乙方：（簽字）

　　政府委托代建合同 4

　　項(xiàng)目名稱：________________________

　　項(xiàng)目委托人：______________________

　　項(xiàng)目代建人：______________________

　　項(xiàng)目使用人：______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。

　　一、項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目名稱：__________________

　　項(xiàng)目總投資：________________（萬元）（以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）

　　建設(shè)地點(diǎn)：__________________

　　建設(shè)規(guī)模：__________________

　　建設(shè)內(nèi)容：__________________

　　二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________

　　三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

　　投資控制金額：__________________（萬元）（以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________

　　代建管理期限：__________________個(gè)日歷天

　　四、代建管理費(fèi)

　　金額（大寫）：__________________元人民幣

　�。ぃ篲_________________元

　　五、本合同由以下文件組成

　　1．三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

　　2．委托代建合同書

　　3．專用合同條款

　　4．通用合同條款

　　5．中標(biāo)通知書

　　6．投標(biāo)書及其附件

　　7．招標(biāo)文件及其附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）

　　8．初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

　　9．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

　　六、本合同中的`有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

　　七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

　　八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。

　　九、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。

　　十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。

　　委托人：（簽章）____________

　　代建人：（簽章）____________

　　使用人：（簽章）____________

　　法定代表人：（簽章）________

　　地址：______________________ 地址：______________________　地址：______________________

　　郵編：______________________ 郵編：______________________　郵編：______________________

　　電話：______________________　電話：______________________ 電話：______________________

　　本合同簽于________年____月____日

　　政府委托代建合同 5

　　項(xiàng)目業(yè)主單位(甲方)：

　　項(xiàng)目代建單位(乙方)：___

　　第一部分委托代建合同

　　甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：

　　乙方(項(xiàng)目代建單位)：___

　　根據(jù)《___市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位，展開相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)的.工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

　　一、項(xiàng)目概況

　　1、代建項(xiàng)目：___隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程

　　2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：延平新城區(qū)域內(nèi)

　　3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：___隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：___隧涵為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，全長(zhǎng)846.5米，20__年1月加固K0+000~K0+060及___本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對(duì)+060~+480段破損未加固段落。

　　4、項(xiàng)目總投資與資金籌措：本項(xiàng)目總投資約500萬，由甲方撥付。

　　二、代建方式：項(xiàng)目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對(duì)代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程代理。

　　三、項(xiàng)目代建范圍

　　項(xiàng)目前期階段含項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托及審批等工作。實(shí)施階段所涉及項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理、施工隊(duì)伍選擇、工程施工建設(shè)管理、工程竣工驗(yàn)收、工程資料收集歸檔、竣工財(cái)務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調(diào)、控制和管理等工作。

　　四、項(xiàng)目代建管理目標(biāo)

　　1、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資。

　　2、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。

　　3、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo)。

　　4、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。

　　甲方：

　　(蓋章)

　　法人代表：

　　聯(lián)系人：

　　地址：

　　負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：___(蓋章)

　　法人代表：

　　經(jīng)辦人：

　　地址：

　　負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系電話：

　　__年____月____日

　　政府委托代建合同 6

　　委托人（全稱）：

　　代建人（全稱）：

　　依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理，按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、項(xiàng)目概況：

　　工程名稱：1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程

　　工程地點(diǎn)：東湖路146號(hào)

　　工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建

　　總投資（估算投資）壹億元人民幣（財(cái)政投資9000萬元，東湖賓館1000萬元）

　　工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

　　二、工程總建設(shè)期

　　工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）__.7.1-__.1.20

　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良

　　四、合同價(jià)款

　　甲方以項(xiàng)目總概算的2%作為乙方的代建管理費(fèi)（工程概算為9000萬元，開班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬元）工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

　　五、合同組成的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

　　2、委托代建合同書

　　3、本合同專用條款

　　4、本合同通用條款

　　5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

　　6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　構(gòu)成本合同的'文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

　　六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

　　八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。

　　九、合同生效

　　本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

　　委托人：_________

　　代建人：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　政府委托代建合同 7

　　工程名稱：___________________

　　工程地點(diǎn)：___________________

　　工程內(nèi)容：項(xiàng)目占地約200畝，該項(xiàng)目用地由甲方取得土地使用證并辦理相關(guān)行政審批手續(xù)。建筑總面積約379283.61平方米，同步配套小區(qū)內(nèi)道路、景觀、供水、排水、供電、燃?xì)狻⑷朔�、安防等�?/p>

　　總投資(估算投資)：__________萬元

　　資金來源：甲方自籌

　　一、工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

　　二、工程總建設(shè)期

　　工程總建設(shè)期(批準(zhǔn)日期)：________年____月至________年____月____日

　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

　　四、合同價(jià)款

　　暫定為柒億玖仟陸佰肆拾玖萬伍仟伍佰捌拾壹元整(796_5581.00元)。最終工程造價(jià)按審計(jì)決算的建筑面積乘以甲乙雙方共同確認(rèn)的單位造價(jià)為準(zhǔn)。 (暫定包干價(jià)2100元㎡)

　　五、合同組成的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

　　2、委托代建合同書

　　3、本合同專用條款

　　4、本合同用條款

　　5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

　　6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

　　六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同

　　第二部分《用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　七、代向委托人承諾，按本合同的'規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

　　八、委托人向代承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代支付代建管理費(fèi)。

　　九、合同生效

　　合同訂立時(shí)間：________年____月____日

　　合同訂立地點(diǎn)：

　　本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

　　委托人：___________________(公章)代：___________________(公章)

　　法定代表人：___________________法定代表人：___________________

　　委托代表人：___________________委托代表人：___________________

　　地址：___________________地址：___________________

　　政府委托代建合同 8

　　項(xiàng)目名稱：

　　項(xiàng)目委托人：

　　項(xiàng)目代建人：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《浙江省政府投資項(xiàng)目管理辦法》、《浙江省政府投資項(xiàng)目實(shí)施代建制暫行規(guī)定》，為保證政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。

　　一、項(xiàng)目概況、項(xiàng)目名稱：

　　項(xiàng)目總投資：（萬元人民幣）（以批準(zhǔn)的投資概算或經(jīng)批準(zhǔn)的調(diào)整投資額為準(zhǔn)，含土地、建安工程費(fèi)用及相關(guān)規(guī)費(fèi)等）。

　　建設(shè)地點(diǎn)：

　　建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目建設(shè)總建筑面積。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)最終以政府各職能部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　建設(shè)內(nèi)容：包括地塊平整、建安工程施工、設(shè)備及工器具購(gòu)置、以及本項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的綠化、公建配套和市政基礎(chǔ)設(shè)施配套等所有工程（含專業(yè)管線）。

　　二、代建方式和代建工作范圍與內(nèi)容

　　1、代建方式：實(shí)施全過程代建。

　　為確保房產(chǎn)品質(zhì)，將該項(xiàng)目營(yíng)造為同類物業(yè)的標(biāo)桿性作品，從項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)起，整個(gè)建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等工程建設(shè)，招投標(biāo)均采用自行邀請(qǐng)招標(biāo)方式，在綠城集團(tuán)合格供方中選擇數(shù)家單位，進(jìn)行充分的競(jìng)爭(zhēng)后確定中標(biāo)單位；若委托人有推薦單位，也需符合代建人的選擇單位的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，方能參與投標(biāo)。造價(jià)控制原則參照同類工程，爭(zhēng)取合理低價(jià)（含限價(jià)），具體經(jīng)委托方審計(jì)、財(cái)政等部門審核后在招標(biāo)文件中明確。

　　2、代建工作范圍與內(nèi)容：前期管理，全過程項(xiàng)目管理，后期管理等內(nèi)容。

　　2.1前期管理

　�。�1）與委托人進(jìn)行前期工作的交接（含前期資料的移交）。

　�。�2）設(shè)計(jì)管理：組織完成施工圖及市政、綠化、管線等配套圖紙?jiān)O(shè)計(jì)優(yōu)化工作，督促和檢查設(shè)計(jì)進(jìn)度，審核設(shè)計(jì)文件，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保項(xiàng)目按照委托人要求以及相關(guān)部門審批意見進(jìn)行設(shè)計(jì)。

　　（3）協(xié)助委托人組織工程勘察、監(jiān)理、施工和材料設(shè)備采購(gòu)等招標(biāo)工作，在工作中應(yīng)回避有利益關(guān)系的單位；受委托人委托組織有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)合同的洽談以及負(fù)責(zé)合同履行的全過程管理。

　�。�4）負(fù)責(zé)辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等各職能部門的報(bào)批手續(xù)。

　　（5）受委托人委托組織工程合同的洽談與負(fù)責(zé)履約的監(jiān)督管理。

　�。�6）項(xiàng)目的其他前期管理工作。

　　2.2全過程項(xiàng)目管理

　�。�1）工程施工建設(shè)管理：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各相關(guān)部門之間的工作，負(fù)責(zé)進(jìn)行工程安全生產(chǎn)及文明施工管理，負(fù)責(zé)進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制。

　�。�2）按職能部門要求編制年度投資計(jì)劃、下月用款計(jì)劃上報(bào)委托人。

　�。�3）負(fù)責(zé)施工中出現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)變更的審核工作。

　　（4）負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的支付進(jìn)行審核。

　�。�5）依據(jù)工程建設(shè)的進(jìn)度和相關(guān)合同，對(duì)各承建單位上報(bào)的資金申請(qǐng)進(jìn)行審核并上報(bào)委托人審批。

　　2.3后期管理

　　（1）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、節(jié)能驗(yàn)收、實(shí)體檢測(cè)、分戶驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收工作。

　　（2）負(fù)責(zé)辦理工程實(shí)施中有關(guān)建設(shè)、規(guī)劃、人防、消防、防雷、交警、衛(wèi)生防疫、綠化、國(guó)土、環(huán)保等各職能部門的報(bào)批手續(xù)及驗(yàn)收工作。

　　（3）負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖、竣工資料及時(shí)審核。

　�。�4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資料的收集、整理、歸檔工作。

　�。�5）負(fù)責(zé)工程竣工結(jié)算初審工作，將其初審確認(rèn)后的工程竣工結(jié)算送審報(bào)告及完整的.結(jié)算資料遞交委托人。

　�。�6）負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目竣工備案、配套確認(rèn)等工作，并將竣工驗(yàn)收合格的建成房產(chǎn)移交委托人。

　�。�7）負(fù)責(zé)建設(shè)檔案移交、代為辦理項(xiàng)目房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，并根據(jù)委托人的要求提出項(xiàng)目定價(jià)建議。

　　（8）工程質(zhì)量保修期內(nèi)的服務(wù)：負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，質(zhì)量保修責(zé)任由相關(guān)專業(yè)工作單位依據(jù)合同約定承擔(dān)。

　�。�9）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說明書的編制。

　�。�10）配合物業(yè)管理單位組織前期的物業(yè)管理。

　�。�11）其他與本項(xiàng)目工程有關(guān)的項(xiàng)目管理工作。

　　三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

　　投資控制金額：(暫估價(jià)）（萬元人民幣）（暫按以單方成本造價(jià) 元/㎡乘以總建筑面積計(jì)算）。

　　但有下列情形之一的，由代建方提出，經(jīng)相關(guān)部門咨詢機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)后，報(bào)委托人同意或備案，投資控制金額可做調(diào)整：

　　（一）不可抗力；

　　（二）國(guó)家政策調(diào)整；

　　（三）符合有關(guān)工程變更相應(yīng)規(guī)定且經(jīng)委托人確認(rèn)的相關(guān)變更；

　�。ㄋ模┲饕牧稀⒃O(shè)備設(shè)施、人工費(fèi)用等價(jià)格出現(xiàn)重大變化；

　�。ㄎ澹└鶕�(jù)項(xiàng)目開發(fā)實(shí)際需要，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行重大調(diào)整；

　�。┮蚴艿刭|(zhì)等事前不可完全預(yù)料的自然條件制約，在具體施工過程中有重大技術(shù)調(diào)整。

　　（七）其他因委托人提出的工程變更情形及本合同約定報(bào)委托人備案即可的工程變更。

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保各分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量一次性達(dá)到國(guó)家、省市及地方相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，整體工程一次性驗(yàn)收合格。

　　建設(shè)工期要求：?jiǎn)蝹€(gè)項(xiàng)目工期同施工工期，附屬配套工期按主體工程預(yù)驗(yàn)收之日開始順延六個(gè)月（各項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間自監(jiān)理發(fā)布開工令之日起至工程通過竣工驗(yàn)收合格。期間，如有屬于委托人原因或其他第三方等不可抗因素影晌施工工期的，則相應(yīng)的工期應(yīng)順延。）

　　代建管理期限：代建合同簽約后至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起滿兩年。

　　工程安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)：代建人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和地方有關(guān)規(guī)定做好項(xiàng)目建設(shè)全過程安全生產(chǎn)、文明施工管理工作，確�，F(xiàn)場(chǎng)安全文明施工達(dá)到市級(jí)"雙標(biāo)化"工地要求。

　　四、代建管理費(fèi)

　　費(fèi)率：3%。本工程代建管理費(fèi)按經(jīng)財(cái)政、審計(jì)等部門審定后的工程決算總投資額乘以項(xiàng)目代建費(fèi)費(fèi)率3%計(jì)算；工程決算總投資額包括但不限于建安工程費(fèi)，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及安裝費(fèi)，技術(shù)咨詢費(fèi)，勘察費(fèi)，設(shè)計(jì)費(fèi)，各項(xiàng)規(guī)費(fèi)，圖紙審查費(fèi)，工程招標(biāo)費(fèi)，監(jiān)理費(fèi)，工程檢驗(yàn)和檢測(cè)費(fèi)，造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)，弱電工程費(fèi)，小區(qū)內(nèi)道路、給水、排水、電力、煤氣、電信、有線電視工程費(fèi)，景觀工程費(fèi)等，但不包括征地、拆遷、融資費(fèi)用等。工程結(jié)算控制價(jià)指為完成本項(xiàng)目除征地、拆遷費(fèi)用及融資費(fèi)用外發(fā)生的一切費(fèi)用。

　　合同金額：

　　五、本合同由以下文件組成：

　　1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

　　2、委托代建合同書

　　3、合同條款

　　4、附加條款

　　5、初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)文件

　　6、國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　構(gòu)成本合同的文件若存在岐義或不一致時(shí)，則按上述排列進(jìn)行解釋。

　　六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[合同條款]中賦予它們的定義相同。

　　七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件，協(xié)助代建人完成代建工作。

　　八、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。

　　九、本合同一式六份，具有同等法律效力，委托人和代建人各執(zhí)叁份。

　　十、實(shí)施過程中雙方共同協(xié)商簽署的補(bǔ)充協(xié)議與修正文件視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　十一、未盡事宜另行協(xié)商。

　　委托人：代建人：

　　代表人（簽章）：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法定代表人（簽章）：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　本合同簽于20__年日月

　　政府委托代建合同 9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院20____年12月9日簽訂了廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院南寧市古城路2號(hào)職工住宅小區(qū)危舊房改造(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)《投資和代建合同書》(見附件)，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，共同承接本項(xiàng)目投資和代建工作，為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就投和代建有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲、乙雙方按照甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院20____年12月9日簽訂的`本項(xiàng)目《投資和代建合同書》約定進(jìn)行投資和代建。

　　二、本項(xiàng)目資金籌集

　　本項(xiàng)目住宅部分的資金，可由廣丁壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院通過銷售非還建住房及其他措施來籌集。其中一期住宅部分資金先由乙方墊付，待一期工程竣工后30天內(nèi)，廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院通過銷售非還建住房及其他措施籌集資金一次退還。但一期非還建住戶款項(xiàng)及還建住戶款項(xiàng)及還建住戶中超面積部分的款項(xiàng)，同期到位并于工程建設(shè)中。

　　本項(xiàng)目二期住宅部分的全部資金可由廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院通過銷售非還建住房面積及其他措施來籌集，按甲、乙雙方約定的時(shí)間、程序進(jìn)人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。如因拆遷原因，導(dǎo)致本合同未能正常履行并因此項(xiàng)目無法正常推進(jìn)，本合同自行終止。甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十一、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

　　十二、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　十三、下列合同或協(xié)議是本合同的組成部分：

　　1、甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院20____年12月9日簽訂的《廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院南寧市古城路2號(hào)職工住宅小區(qū)危舊房改造投資和代建合同書》。

　　2、《廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院南寧市古城路2號(hào)職工住宅小區(qū)危舊房改造建設(shè)工程施工合同》。

　　3、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　政府委托代建合同 10

　　甲方：

　　乙方：

　　為保證甲方承接的______花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下內(nèi)容：

　　一、項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱：《______花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)》；

　　2、項(xiàng)目地點(diǎn)：

　　二、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方承接的______花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)工程全權(quán)委托乙方，由乙方全面負(fù)責(zé)該工程的一切施工事務(wù)。

　　2、工程實(shí)施細(xì)則及要求以甲方與______公司簽訂的《______花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)》各項(xiàng)條款為準(zhǔn)。

　　3、乙方自行組建施工團(tuán)隊(duì)，自覺與______公司溝通協(xié)商現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)及安全等相關(guān)問題，施工過程中發(fā)生的'一切安全責(zé)任及糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。

　　4、甲方負(fù)責(zé)與______公司溝通及收取該項(xiàng)目的所有費(fèi)用，并在該項(xiàng)目完工前15天內(nèi)向乙方支付該項(xiàng)目工料包干費(fèi)共工程的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)與安全，組建項(xiàng)目部及勞務(wù)隊(duì)，債權(quán)、債務(wù)等由乙方負(fù)責(zé)，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，工地發(fā)生的一切事務(wù)及糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。

　　5、協(xié)議一經(jīng)生效，乙方自覺與______公司(包括撥款、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)及安全等)，甲方不再參與。

　　6、該項(xiàng)目封頂前一個(gè)月甲方必須辦完一切相關(guān)手續(xù)給乙方，否則由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　三、爭(zhēng)議解決

　　甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向_________人民法院起訴。

　　本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：________ 乙方(簽章)：________

　　代表人：____________ 代表人：____________

　　______年___月___日______年___月___日

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