委托服務合同

時間：2022-04-27 15:09:41 委托合同我要投稿

【熱】委托服務合同

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多的場景和場合需要用到合同，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的委托服務合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

【熱】委托服務合同

委托服務合同1

　　客運企業（甲方）：____________________________

　　旅行社（乙方）：______________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國道路交通安全法》、《中華人民共和國道路運輸條例》、《旅行社條例》、《道路旅客運輸及客運站管理規定》、《市道路運輸管理條例》和《市旅游管理條例》等有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，就乙方包租甲方客車組織____日游活動的有關事宜達成如下協議：

　　一、包車客運服務內容單位：個、輛、元人民幣日。車輛廠牌型號座位數數量費用標準其他要求甲方負責將符合上述要求的客車包租給乙方用于組織____日游活動使用，并配備駕駛員提供客運服務。

　　二、包車客運服務期限包車期限為________年____月____日至________年____月____日。

　　三、包車客運服務費用及結算方式

　　（一）包車客運服務費（含駕駛員服務費）總計_________________________元。

　　（二）結算期限為第_______種：

　　（三）結算方式為_____________________________________________________。

　　四、甲方的權利與義務

　　（一）有權按照約定收取包車客運服務費用。

　　（二）應當按照約定在包車客運服務期限內為乙方提供車輛，保證甲方及甲方提供的車輛均具有相應的營運資質，并為車輛投保法律規定的強制保險。

　　（三）應當負責對車輛進行維修和保養，并承擔由此產生的費用。

　　（四）車輛因年檢、維修、保養、故障等原因不能出車或中途不能運營時，應當負責安排車型相同或相近的車輛替換，以保證乙方的正常使用。

　　（五）應當為其提供的車輛配備具有從業資格的駕駛員，在發車前由該駕駛員與乙方指派的導游員對《____日游行程單》進行核對確認，并按照行程安排提供符合行業安全服務規范要求的客運服務，不得擅自改變行程。

　　（六）應當在車廂內明確提示乘車人不得攜帶國家規定的危險物品及其他禁止攜帶的物品乘車。

　　五、乙方的權利與義務

　　（一）應當按照約定使用車輛組織____日游活動，所得收益歸乙方所有。

　　（二）應當按照約定支付車輛包車客運服務費用。

　　（三）除另有約定外，車輛使用期間的過路費、過橋費、停車費及組織____日游活動有關的其他費用均由乙方承擔并直接支付。

　　（四）應當至少提前____日預定所需車輛，并同時將加蓋旅行社公章的《____日游行程單》（應當與告知游客的相一致）書面告知甲方；乙方不得擅自改變行程。

　　（五）應當按照相關法律法規和旅游行業____日游業務規范合法經營，隨車配備持有旅游管理部門頒發的導游證的導游員提供全程服務。

　　（六）不得提出違反道路交通安全法規的要求，或強行要求駕駛員駛入危險地段。

　　（七）不得將甲方車輛轉包或以其他形式交給第三方使用。

　　六、違約責任與風險負擔

　　（一）一方違約應當按照_________________________________________________________標準向對方支付違約金。

　　（二）因一方違約造成投訴、新聞媒體批評、提起訴訟等事件并給對方造成負面影響的，應當承擔相應的法律責任，同時還應當按照______________________________________標準向對方支付違約金。

　　（三）車輛在運營過程中因甲方原因發生的毀損或滅失責任由甲方自行承擔，因乙方原因發生的毀損或滅失責任由乙方承擔。

　　七、不可抗力合同履行期間，如遇不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同的，應當根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。

　　八、合同的解除

　　（一）雙方經協商一致，可以解除本合同。

　　（二）乙方有下列行為之一，甲方有權單方解除合同，但應當提前____________天通知乙方，并有權要求乙方賠償損失：

　　1．乙方遲延____________天以上支付包車客運服務費用的；

　　2．乙方故意毀壞甲方車輛的；

　　3．乙方的違法經營行為給甲方造成嚴重損害的。

　　（三）甲方有下列行為之一，乙方有權單方解除合同，但應當提前______________天通知甲方，并有權要求甲方賠償損失：

　　1．甲方未按本合同約定提供車輛和服務，造成當日旅游行程延誤或取消，或經乙方催告，甲方遲延_______天以上仍未提供或未糾正的；

　　2．甲方向乙方提供的車輛存在影響運營安全問題，經乙方要求，甲方當天不予調換的；

　　3．甲方的違法經營行為給乙方造成嚴重損害的。

　　九、爭議解決方式本合同項下發生爭議，由雙方協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十、其他

　　（一）《____日游行程單》作為本合同的附件，甲方的駕駛員和乙方的導游員應當認真填寫，隨身攜帶，并由乙方向其組織的游客公示說明。

　　（二）本合同未盡事宜，可以簽署書面補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　（三）本合同一式貳份，雙方各執壹份。

　　甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____________

　　________年____月____日________年____月____日

委托服務合同2

　　服務內容：______________________________________

　　委托單位：_______________________（以下簡稱甲方）

　　受托單位：_______投資管理有限公司（以下簡稱乙方）

　　乙方聯合單位：__________________________________

　　協議簽訂日期：_____年_____月_____日

　　協議有效日期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

　　為了加大各地招商引資的力度，促進招商成果的良好取得，加快地方經濟發展。現經甲乙雙方協商，就甲方在乙方設立招商辦事處并委托乙方為甲方提供招商服務等事宜達成下列協議：

　　一、根據乙方《上海招商辦事處服務內容介紹》規定，甲方必須是乙方的團體招商會員，并符合設立招商辦事處資格；甲方自愿在乙方設立招商辦事處，接受條例所規定的權利和義務，并履行《介紹》中甲方的責任。

　　二、甲方將于_____年_____月_____日正式在乙方設立招商辦事處，期限暫定_____年，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。根據甲乙雙方商定，甲方應按規定向乙方交納本協議期限內招商辦事處開辦費和辦公費合計人民幣（大寫）：__________（￥：_________），自本協議生效一周內甲方將以銀行匯款或現金形式支付給乙方，乙方將為甲方開具正式發票。

　　三、甲方在乙方正式設立招商辦事處后，將為乙方提供招商平面材料（宣傳畫冊）、多媒體資料（光盤或幻燈文件）等招商資料若干份，以便乙方向投資客戶和重點客戶推介時應用。同時，甲方將自身招商網站的鏈接地址和圖標也提供給乙方，以便乙方利用網絡幫助甲方做招商推廣。

　　四、在本協議期限內，乙方將按照《上海招商辦事處服務內容》規定，為甲方提供如下招商服務：

　　1．為甲方招商辦事處提供辦公場所、電話、傳真、電腦、復印機等辦公設備，為辦事處配備專業招商人員。

　　2．為甲方待接投資咨詢電話、傳真、郵件、為委托方向投資者發放招商資料。

　　3．為甲方進行招商項目的宣傳、推廣，并與有意向的客商進行對接，商務談判。

　　4．為甲方提供臺商及其他客商的投資信息，并挑選有意向的投資客商到甲方當地進行實地考察，并對考察客商進行后續服務的跟蹤。

　　5．利用中國臺商網站等專業招商平臺進行全方位的推介，擴大其影響，增加投資信心。

　　6．為甲方人員到上海的接站，賓館、飛機、火車票的預定等工作。負責在華東地區為甲方代理出席相關會議、活動等工作。

　　五、甲方必須嚴格履行乙方團體會員的權利和義務，并按時交納會費，乙方必須按照《招商團體會員條例》的規定，為甲方提供服務。

　　六、本協議雙方共同遵守，在執行過程中除不可抗力外，任何一方不得隨意終止或違反協議。如有未盡事宜，雙方協商，補充內容和協議正文一樣具有同等效力。

　　七、本協議正本一式兩份，雙方各執一份，本協議自簽章之日起生效。

　　八、如果甲方出現下列情況，乙方有權終止本協議：

　　1．甲方提供虛假招商資料；

　　2．甲方未能履行和乙方簽訂協議中規定事項；

　　3．甲方未能對乙方推薦的投資客商履行合同、規定、承諾。

　　委托單位（蓋章）：_________ 受托單位（蓋章）：__________

　　負責人：___________________ 負責人：____________________

　　聯系人：___________________ 聯系人：____________________

　　地址：_____________________ 地址：______________________

　　電話：_____________________ 電話：______________________

　　傳真：_____________________ 傳真：______________________

　　委托日期：_____年___月___日受托日期：____年____月____日

　　匯款方法：_______________________

　　戶名：___________________________

　　賬號：___________________________

　　開戶行：_________________________

　　協議簽訂地點：___________________

委托服務合同3

　　沈陽美安凈水設備有限公司（簡稱甲方）

　　委托XXX（簡稱乙方）

　　為XXX地區的唯一售后服務點。根據《中華人民共和國產品質量法》，《中華人民共和國消費者權益法》，《部分商品修理更換退貨責任規定》（新“三包”規定），為了更好地服務于消費者，確保甲方產品的維修和三包服務工作有效進行，及時有效解決問題，切實維護消費者權益，經過友好協商，本著相互信任，精誠合作的原則，達成本協議，雙方共同遵守。

　　原則：誰銷售誰提供售后服務

　　甲方的義務：

　　一.免費為乙方培訓維修人員，培訓地點由甲方決定。

　　二.及時提供維修技術資料，將產品設計改進和采用新技術的信息通知乙方。

　　一.向乙方及時提供合格的維修配件。保修期內免費提供。保修期外以優惠價格供應。

　　二.對于乙方確實無能力解決的問題，甲方積極協調解決。

　　三.不定期走訪乙方，聽取乙方的意見和建議，對乙方反映的工作中問題及時有效處理。

　　一.提取合同期內實際年銷售額的1%作為服務考核保證金，乙方達到甲方的服務規范，甲方向乙方返還保證金，第二年返還第一年，第三年返還第二年，以此類推。

　　甲方的權利：

　　一.有權對乙方的售后服務質量進行檢查、考核。

　　二.有權從乙方處獲得用戶檔案，維修臺帳。

　　三.有權對售后服務體系和政策根據需要作出相應的調整。

　　乙方的權利：

　　一.有權對甲方當地營銷代表的工作進行監督，并向甲方總部反饋。

　　二.甲方每年在經銷商中評選優秀服務代表進行額外獎勵。

　　乙方的義務：

　　一.按照甲方的“心級”服務規范以及“十免”服務承諾服務于消費者，并請用戶詳細填寫回執聯。

　　二.乙方須根據回執聯建立用戶檔案，維修臺帳。

　　三.乙方須有固定的維修調試人員，所有維修調試人員需經過專業技術培訓，持有甲方或者政府有關部門認可的培訓機構發放的上崗證書。

　　四.乙方有義務不在任何媒體上發布美安凈水器的價格。

　　五.乙方在服務中不得使用與產品技術要求不符的零配件。

　　保修事項

　　保修期限：主機保修2年。

　　服務標準：美安凈水機“心級”服務規范：雙百，三免，四不。

　　雙百：100%為用戶安裝調試，100%保證可靠的服務質量。

　　三免：免費為用戶安裝調試，并提供技術咨詢；一年內免費更換零部件，終生為用戶免費上門維護保養。

　　四不：進用戶門不抽煙不吃飯；安裝保養時不影響家庭環境衛生；用戶要求安裝維修時不超過規定時間到位；不向用戶收小費；

　　“心級”服務六要素：信息登記，電話預約；穿上鞋套，清潔入戶；按時上門，禮貌待客；耐心細致，了解情況；解決問題，示范操作；清潔機器，整理現場。

　　美安凈水機“十免”服務承諾：免費上門安裝；免費調試；免費上門設計；免費回訪征求意見；免費技術咨詢；免費維修保養；免費送貨上門（市區內）；一年內免費更換零配件。

　　保修憑證：在保修期內的美安凈水機因產品質量問題造成的故障，用戶憑產品保修卡保修，如無保修卡以產品出廠日期作為保修期計算日。

　　下列情況不屬于保修范圍，可以實行收費服務：

　　1.消費者因使用維護，保管不當造成損壞的。

　　2.由于自行運輸，拆卸，移位或者非特約售后服務點拆卸造成損壞的。

　　3.因不可抗力，自然災害造成損壞的。

　　4.無保修卡及有效發票或購買證書的。

　　5.保修卡不符合或者涂改的。

　　6.乙方在為保修期外和非保修范圍的用戶提供正規的收據或發票。收費標準按照《沈陽美安凈水設備有限公司配件價格表》執行。

　　甲方單位（章）：________ 乙方單位（章）：______

　　代表人：________________ 代表人：______________

　　日期：__________________ 日期：________________

委托服務合同4

　　委托人（散客）就以下事項與受委托人（旅行社）達成一致，為保證服務質量，明確雙方的權利義務，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，簽訂以下協議：

　　一、委托內容與標準

　　委托項目用√選擇

　　1□行李提取和委托4□抵離接送服務7□代訂汽車2□聯系參觀5□代購文娛票8□代訂飯店3□代購交通票6□代辦國內旅游委托9□提供導游服務說明代購交通票旅客姓名身份證號碼行程日期時間00：00航班號或車、船次購票人電話自至代訂飯店入住者飯店名稱及檔次客房住店時間抵達時間00：00訂房人電話類型價格自至委托事項總費用元委托人預付費用元余款償付時間委托代辦費元交通票取票地點

　　二、違約責任

　　1．因受委托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

　　2．受托人處理委托事務時，因不可歸責于自己的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失。

　　3．委托人經受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務。因此給受托人造成損失的，受托人可以向委托人要求賠償損失。

　　4．委托人或者受托人可以隨時解除本合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失。

　　三、爭議的解決方式

　　履行本合同如發生爭議，雙方協商解決；協商不成，雙方可約定向有關仲裁機構申請仲裁或向法院提起訴訟。

　　四、本合同一式二份，合同雙方各執一份，從簽定之日起生效，具有同等效力。

　　委托人（簽字）：_________ 受托人（旅行社）（簽章）：______

　　_________年____月____日 _________年__________月_______日

　　簽訂地點：_______________ 簽訂地點：______________________

委托服務合同5

　　訂立協議的雙方：

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　服務方(以下簡稱乙方)：

　　一、依照《中華人民共和國經濟合同法》及其它相關法律、法規的規定，經雙方充分協商一致，制定本協議。

　　二、甲方視公司業務需要將工作中所涉及的機票預定、酒店預定，會議場地預定、出差調研用車等相關事宜服務，委托給乙方，乙方需按甲方要求提供服務。

　　三、委托服務自20xx年 10 月1 日起至20xx年9月30日止。甲方根據乙方已提供的服務，不定期的向乙方支付相關費用。雙方的權利義務和責任

　　1. 甲方享有知悉乙方服務的真實情況的權利。

　　2. 乙方應在甲方委托服務范圍內為甲方提供服務，委托服務事項之外甲方所發生的問題，乙方概不承擔任何責任

　　3. 雙方對合作中所涉及到的對方的商業秘密履行保密義務，不得向第三方泄露。

　　四、爭議的解決方式

　　履行本合同如發生爭議，雙方協商解決;協商不成，雙方可向所在市人民法院提起訴訟。

　　五、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽訂之日起生效具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托服務合同6

　　第一章總則

　　第一條本合同雙方當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　受托方(以下簡稱乙方)：

　　根據有關法律、法規，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方將武警醫院住宅小區委托于乙方實行物業服務，訂立本合同。

　　第二條物業基本情況

　　物業類型：小區物業服務

　　座落位置：烏魯木齊沙依巴克區武警總隊醫院

　　建筑面積：高層平方米(含車庫)， ;

　　第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章委托服務事項

　　第四條物業服務內容

　　1、共用設備設施的日常維修、養護管理、共用照明、共用的上下水管道;

　　2、共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養護和管理;

　　3、公共區域的綠化養護管理;

　　4、公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾收集;

　　5、維護公共秩序，包括門崗服務，物業區域內巡查;

　　6、維護物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行收費管理;

　　7、房屋裝修管理;

　　8、消防管理服務，包括公共區域消防設施設備的維護管理;

　　9、其他委托事項。

　　第五條物業管理服務質量

　　1、房屋外觀：完好、整潔、小區有明顯的層號、棟號、房號引路方面標記。

　　2、設備運行：良好，運行正常，無事故隱患，保養、保修制度完善。

　　3、房屋及設施、設備的維修，保養。

　　4、公共環境：環衛設備完備，設專職保潔人員和明確的責任范圍，實行標準化管理;

　　5、綠化：公共綠地定期澆水和養護。

　　6、交通秩序：道路通暢、路面平整，井蓋無缺損、無丟失，機動車輛管理制度完善、管理責任明確，車輛進出有登記;

　　7、秩序維護：負責小區的安全秩序維護及消防工作，實行24小時值班制度;

　　8、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：24小時服務熱線，工作日上門服務;

　　第三章委托服務期限

　　第六條本合同委托服務期限為一年半。自起至止。

　　第四章雙方權利和義務

　　第七條甲方權利義務

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;

　　2、制定并監督業主和物業使用人遵守公約;

　　3、審定乙方擬定的物業管理制度;

　　4、檢查監督乙方服務工作的實施及制度的執行情況;

　　5、審定乙方提出的物業服務年度計劃、財務預算及決算;

　　6、委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：負責返修; 委托乙方返修，支付全部費用;

　　7、負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起10日內向乙方移交;

　　8、當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，協助乙方催交或以其它方式償付;

　　9、在合同生效之日起10日內按政府規定向乙方提供物業管理用房(產權屬甲方)20平方米，由乙方無償使用。

　　10、向乙方提供售水、電卡設備及軟件，由乙方無償使用。

　　11、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：

　　(1)水費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。

　　(2)電費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。

　　12、協助乙方做好物業服務工作和宣傳教育、文化活動。

　　13、負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;

　　14、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　第八條乙方的權利和義務

　　1、根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂物業管理制度;

　　2、遵照國家、地方物業管理服務收費規定，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

　　3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

　　4、有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理;

　　5、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;

　　6、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主的監督;

　　7、每年年末向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬目。

　　8.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　9、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督;

　　10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交管理用房及物業管理的全部檔案資料。

　　11.不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規定除外)。

　　第五章物業服務費及其他費用

　　第九條物業服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)

　　1、按政府規定的標準向業主(住戶)收取，即多層住宅按建筑面積0.40元/月/平方米;多層出租房屋、商鋪按建筑面積0.40元/月/平方米。

　　2、高層住宅按建筑面積1.50元/月/平方米;高層出租房屋、商鋪按建筑面積1.50元/月/平方米收取。

　　3、物業服務費用構成：

　　(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。

　　(2)物業公用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。

　　(3)物業管理區域綠化養護費用。

　　(4)物業管理區域清潔衛生費用。

　　(5)物業管理區域秩序維護費用。

　　(6)辦公費用。

　　(7)物業管理企業固定資產折舊。

　　(8)物業公用部分、共用設施及公眾責任保險費用。

　　(9)經業主同意的其他費用。

　　(10)稅金(5.5%)。

　　(11)物業服務企業利潤(2-5%)。

　　2、業主和物業使用人按標準按季、年支付物業服務費，支付方式為現金。

　　第十條其它有償服務費用

　　按乙方提供的有償服務標準或政府指導價執行。

　　第十一條代收代繳收費服務

　　受單位委托，甲方可提供水費、電費收繳工作，收費標準執行政府規定。

　　第十二條停車服務費

　　停車服務費執行烏發改房[20xx]5號文件。

　　第十三條因甲方責任而造成的物業空置并產生的服務費用，由甲方承擔全部空置物業的服務費用。

　　第十四條業主和物業使用人延期交納應交的物業服務費及代收代繳的水電費，從逾期之日起每天按應交物業服務費的3交納滯納金;無正當理由超過三個月不交的，物業公司可采取限水、限電等催繳措施。

　　第十五條房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規定在房屋本體維修資金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金并配合維護。

　　第六章違約責任

　　第十六條甲方違反合同第七條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第十七條如因乙方原因，造成不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第十八條因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)

　　第十九條甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的.，應當承擔全部責任。

　　第二十條物業管理者進行如下物業管理活動時，對業主造成的財產損失可不承擔民事賠償責任：

　　1、為救助人命而造成必要財產損失：

　　(1)比如有人在房間內企圖自殺，為救助人命不得不破門、破窗而入;

　　(2)為避免業主或用戶財產受損或可能受損而造成的必要財產損失(比如業主房間漏水、失火又無人在內，為不使其造成巨大損失，物業管理者強行入內處理);

　　(3)為抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行為而造成的必要財產損失;

　　(4)其它類似上述情況。

　　第二十一條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付10000元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

　　第七章附則

　　第二十二條自本合同生效之日起10天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。

　　第二十三條合同期滿后，乙方全部完成合同并且服務成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。

　　第二十四條雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第二十五條合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿30天前向對方提出書面意見。

　　第二十六條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。

　　第二十七條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，雙方同意由仲裁委員會裁決(當事人雙方不在合同中約定機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

　　第二十八條本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第二十九條本合同自簽訂之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托服務合同7

　　甲方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　郵編：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　郵編：

　　資質等級：

　　證書編號：

　　根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對【恒昌〃上城】提供前期物業管理服務事宜，訂立本合同。

　　第一章物業基本情況

　　第一條基本情況

　　物業名稱：【恒昌〃上城】

　　物業類型：

　　坐落位臵：遂寧市射洪縣

　　建筑面積：

　　物業管理區域：

　　第二章服務內容與質量

　　第二條在物業管理區域內，乙方提供的前期物業管理服務包括以下內容：

　　共用部位的維修、養護和管理;共用設施設備的運行、維修、養護和管理;共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管疏通;公共綠化的養護和管理;車輛停放管理;公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理;裝飾裝修管理服務;物業檔案資料管理。

　　第三條在物業管理區域內，除上述進入了物業管理成本的共管服務外，乙方還有可能提供由委托人與乙方自行協商服務內容和收費標準的其他專項服務，例如：

　　1、接受作為房屋所有權人的甲方委托，進行鄰里中心、停車場等有償經營性服務;

　　2、項目銷售后接受部分業主的專項委托，提供業主獨立需要的個性化有償服務。

　　第四條乙方提供的前期物業管理服務應達到約定的質量標準。

　　第三章服務費用

　　第五條本物業管理區域物業服務收費選擇包干制方式，物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下：

　　多層住宅：0.40元/月〃平方米

　　地上停車位：30.00元/月〃個

　　地下停車位：50.00元/月〃個

　　物業服務費用主要用于以下開支：管理處服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;物業管理區域內公共的清潔衛生費用;物業管理區域內公共的綠化養護費用;物業管理區域內公共的秩序維護費用;辦公費用;物業管理公司固定資產折舊;物業共用部位、共用設施設備用公眾責任保險費用;法定稅費;物業管理企業的利潤。

　　乙方按照上述標準收取物業服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

　　第六條業主應于物業竣工驗收并移交乙方管理之日起支付物業管理服務費用。納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用由甲方全額支付。房屋交付后因業主未入住，進行裝修等原因而空臵的，物業服務費由業主全額支付。業主與物業使用人約定由物業使用人支付物業服務費用的，從其約定，業主負連帶支付責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。物業服務費用按月支付，業主或物業使用人應按期履行支付義務。

　　第四章物業的經營與管理

　　第七條停車場收費分別采取以下方式：

　　1、停車場(包含小區內所有露天停車位)屬于甲方在商品房銷售時申明的保留權益，甲方委托乙方管理，車位使用人應按物價部門審批或備案的價格標準向乙方支付停車場場地使用費;

　　2、甲方未銷售的車庫車位，甲方委托乙方進行管理，由車位使用人按與甲方協商的標準(或物價部門審批、備案的標準)向委托管理人(乙方)支付停車場場地租金。甲方委托乙方管理的車位，乙方按車位50.00元/個〃月的標準提取停車管理費;

　　3、停車場車位所有權或使用權由業主購臵的，車位使用人應按露天車位30.00元/個〃月、車庫車位50.00元/個〃月的標準向乙方支付停車場管理服務費。

　　第八條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

　　第九條本物業管理區域內的鄰里中心等屬甲方所有，甲方有權對【恒昌〃上城】物業使用人之外的其他人員開放或以對外招租等方式經營。甲方愿意委托乙方經營的，雙方另行協商并簽訂委托合同。

　　第五章物業的承接驗收

　　第十條乙方承接物業時，甲方應配合乙方對物業共用部位、共用設施設備進行查驗。

　　第十一條甲乙雙方確認查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題：

　　1、達不到國家有關驗收接管標準要求的;

　　2、達不到甲方要求的驗收接管標準要求的;

　　3、達不到行業相關驗收接管標準要求的。

　　甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：

　　1、甲方直接責成相關施工或供貨單位整改解決;

　　2、或甲方委托乙方解決同時承擔由此發生的相關費用。

　　第十二條對于本合同簽訂后承接的物業共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發建設和物業管理方面承擔責任的依據。

　　第十三條乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：

　　1、竣工總平面圖，單體建筑結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;

　　2、設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;

　　3、物業質量保修文件和物業使用說明文件。

　　第十四條甲方保證交付使用的物業符合國家規定的驗收標準，按照國家規定及買賣雙方約定的保修期限和保修范圍承擔物業的保修責任。

　　第六章物業的使用與維護

　　第十一條業主大會成立前、乙方應配合甲方制定本物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。乙方根據規章制度提供物業管理服務時，甲方、業主和物業使用人應給予必要配合。

　　第十六條乙方可采取規勸、仲裁、訴訟等必要措施，制止業主、物業使用人違反《業主臨時公約》和物業管理區域內物業管理規章制度的。

　　第十七條乙方應及時向全體業主通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項，及時處理業主和物業使用人的投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督。

　　第十八條因維修物業或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應征得相關業主和乙方的同意。臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。

　　第十九條乙方與裝飾裝修房屋的業主或物業使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處臵、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業主或物業使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　第二十條甲方應于物業交付使用前兩個月按有關規定向乙方提供物業管理用房。

　　第二十一條物業管理用房屬全體業主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

　　第七章專項維修資金

　　第二十二條專項維修資金的繳存、管理、使用、續籌按遂寧市專項維修基金管理辦法執行。

　　第八章違約責任

　　第二十三條甲方違反本合同第十一條、第十二條、第十三第的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償由此給業主和物業使用人造成的損失。

　　第二十四條除前條規定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，應據實賠償業主及物業使用人的損失。

　　第二十五條甲方、業主或物業使用人違反本合同第五條、第六條的約定，未能按時足額支付物業管理服務費用的，應按欠費額的3%每日的標準向乙方支付違約金。

　　第二十六條乙方違反本合同第五條、第六第的約定，擅自提高物業服務費用標準的，業主和物業使用人就超額部分有權拒絕支付;乙方已經收取的，業主和物業使用人有權要求乙方返還。

　　第二十七條甲方違反本合同的約定，拒絕或拖延保修義務的，業主、物業使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

　　第二十八條以下情況乙方不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致物業管理服務中斷的;

　　2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵或其他原因造成損失的;

　　3、因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;

　　4、因非乙方責任出現供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;

　　5、因情況緊急需搶救其他業主合法生命財產所采取的必要措施如撬門、撬窗等行為給相關業主造成損失的。

　　第九章其他事項

　　第二十九條本合同期限自20xx年9月1日起至業主委員會代表全體業主與物業管理企業簽訂新的物業服務合同為止。

　　第三十條本合同終止時，乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主所有的財物及時完整地移交給業主大會或其委托的執行機構業主委員會。

　　第三十一條甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同，應當包含本合同約定的內容;物業買受人簽訂物業買賣合同，即為對接受本合同內容的承諾。

　　第三十二條業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業使用人違反本合同約定的，業主應承擔連帶責任。

　　第三十三條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三十四條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同存在沖突的，以本合同為準。

　　第三十五條本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方可選擇以下方式處理：

　　1、向射洪仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第三十六條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，射洪縣規劃建設管理局備案一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托服務合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　根據有關法律、法規政策和實際情況，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方同意將座落在綏化市物資城綜合樓小區委托給乙方進行物業管理（服務），特訂立本合同。

　　物業基本情況：

　　樓房名稱：

　　物業類型：

　　位置：

　　占地面積：建筑面積：___；樓房棟數：____。

　　一、委托物業服務事項：

　　1、房屋建筑共用部位的維修、養護和服務及清雪，如有個別房蓋漏水或墻皮脫落如超過物業維修范圍，由業主自籌資金解決。

　　2、共用設施、設備的維修、養護運行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、監控、化糞池、門衛、供水設備的維修不超過千元的由物業負責，如更新改造由業主自籌資金解決。

　　3、公共環境衛生：包括公共場所、房屋共用部位及清潔衛生、垃圾收集、冬季掃雪。

　　4、維護公共秩序（門衛）。

　　5、甲方提供各業主的住房面積花名冊。

　　二、保潔服務

　　1、樓道每周拖洗二次，日清掃一次，樓梯扶手每天擦一次，庭院隨時清掃，保持清潔。

　　2、樓道公用部位玻璃每年擦兩次，破損玻璃隨時更換，禁止任何人在小區內張貼懸掛廣告。

　　3、冬季下雪及時清掃，堆放在適當位置，隨時清掃夏季樓區內積水。

　　4、馬葫蘆每年清理疏通一次，平時發現堵塞，隨時清疏，單元樓內下水道由業戶自行承擔。

　　三、供水時間

　　1、供水時間從每日早至晚，物業管理期間負責供水設施的維護、維修和保養，保證全體業主的生產生活用水。

　　2、供水水箱每季清洗一次，清洗時間由物業公司與業主委員會共同完成，每次清洗過程要有業主委員會成員參加。

　　四、公用設施、設備維護、養護

　　1、公用設施（含院內所有公共部位的聲控燈座、燈頭、燈泡、公用部位的門窗及玻璃拉手、門窗叉等）的養護修復費用由物業公司承擔。

　　2、門燈、樓道燈完好率達95%，若損失，修復時間不超過2日內。

　　3、設備房要保持整潔通風、無跑、冒、滴、漏現象。

　　4、公共部位和共用部位人為損壞的由責任人負責。

　　五、院內公共秩序維護

　　1、小區入口24小時不間斷，設人值班，對重點區域、重點部位要經常巡查。

　　2、院內禁止存放機動車輛，自行車存放不收費用，平常保持車棚整潔。

　　3、門衛對進出小區負責查看。

　　六、物業管理（服務）收費標準

　　1、管理服務收費每月每平方0.36元。

　　2、每戶每年二次供水電費：120元/年/戶。

　　3、清運垃圾費：50元/年/戶。

　　以上各項收費如政府有新規定，按新規定執行。對無故拖欠應繳納費用的業戶加收欠費總額的千分之一的滯納金日遞增，乙方要求甲方在管理中做到：

　　1、甲方加大宣傳力度，并協助收繳管理費用。

　　2、全體業主要積極主動交納各項費用，業主委員會有責任協助物業公司對個別不交納各項費用的業戶做思想工作。

　　3、自合同簽訂之日起，此小區以前發生的債權、債務乙方概不負責。

　　4、甲方和乙方共同使用一個辦公地點。

　　七、委托管理服務期限

　　委托服務期限自20xx年1月1日起至20年12月31日止，合同期滿后，得到大多數業戶的認可，可續簽合同。

　　八、違約責任：

　　1、如一方不履行合同，各方都有終止合同的權利。

　　（1）甲方可以解除乙方為其服務。

　　（2）乙方有權棄管。

　　2、雙方對本合同的條款有未經事宜，如新發生的問題由業主委員會同物業公司協商解決，如是遺留問題由業主委員會同開發商協商解決，如進行補充可以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　3、本合同服務項目如遇與法律、法規相違背的，按新規定執行。

　　本合同一式三份，甲乙雙方及物業管理主管部門各執一份。

　　本合同自簽訂之日起生效，并具有法律效力。

　　甲方：乙方：

　　甲方負責人簽字（章）：乙方負責人簽字（章）：

　　20xx年XX月XX日

委托服務合同9

　　項目名稱：

　　委托方(甲方)：

　　服務方(乙方)：

　　簽訂地點：

　　簽訂日期：________年____月____日

　　有效期限：________年____月____日至________年____月____日

　　依據《中華人民共和國技術合同法》的規定，合同雙方就組織完成21萬畝烤煙地機械深耕及整地理墑的服務項目協商一致，簽訂本合同。

　　一服務內容、履行方式及要求

　　（一）服務內容：為積極推進現代煙草農業發展，做好________年烤煙地機械深耕及整地理墑工作，確保長年植煙土壤改良和____月____日前完成移栽任務，甲方將過去長年植煙地塊委托乙方組織完成烤煙地機械深耕及細耙后整地理墑，總面積控制在21萬畝以內(各鄉鎮具體面積見煙組辦202號文件)。

　　（二）履行方式：乙方負責組織機耕隊完成服務項目，并負責協助煙草部門搞好質量監督，做好服務過程中的協調管理工作。

　　（三）服務要求：

　　1.時間要求：機械深耕及細耙后整地理墑____月____日啟動，機械深耕____月____日前結束，整地理墑____月底結束，____月初組織檢查驗收，____月____日完不成任務的不給予認可。

　　2.面積核實：服務過程中面積由村委會、煙站、農機站三方核實并簽字，最后經雙方聯合檢查驗收后給予認可。

　　3.機械深耕標準：必須使用804以上大型拖拉機進行耕作，機耕深度35厘米以上（以耕到生土層為底線）。

　　4.細耙后整地理墑標準：地煙墑高30厘米以上，田煙墑高35厘米以上，墑間距120厘米，墑面寬35-40厘米，墑底寬80-90厘米，墑子平直，墑面飽滿，淘直土細。

　　二檢查驗收除服務過程中進行面積核實外，服務項目完成后(____月____日后)，由雙方按服務標準和要求聯合檢查，采取量、查、看、訪等方式進行實地驗收，對不按服務要求，達不到標準的地塊一律不給予認可。

　　三報酬及支付方式

　　(一)本項目服務按機械深耕、細耙后整地理墑80元畝核算，服務過程中的其它費用甲方一律不承擔。

　　(二)支付方式：經雙方組織檢查驗收后4個月內，甲方按驗收面積一次性支付給乙方。

　　四違約責任服務中違反本合同約定，違約方應當按合同法有關規定，承擔違約責任。

　　五爭議解決辦法在合同履行過程中發生爭執，雙方協商解決。

　　六本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　委托方(甲方)：

　　法定代表人(委托代理人)：

　　服務方(乙方)：

　　法定代表人(委托代理人)：

　　________年____月____日

委托服務合同10

　　委托人（以下簡稱甲方）：

　　受委托人（以下簡稱乙方）：____有限公司欽州分公司

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方所持有的物業委托代管事宜簽訂本合同。

　　一、甲方委托代管的物業位于市樓盤欽州恒大綠洲棟號。

　　二、甲方同意委托乙方進行招商及運營管理，乙方可尋找實際經營人，并由甲方、乙方及實際經營人簽訂三方租賃合同。

　　三、乙方擁有自己的專業商業管理團隊，對市場進行統一、專業、科學的管理和經營。

　　四、代管相關約定：

　　1、代管期限為5年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

　　2、乙方保證：

　　20xx年1月1日至20xx年12月31日，月租金為__元；

　　20xx年1月1日至20xx年12月31日，月租金為__元。

　　3、超出上述租金部分作為乙方的服務費收益，歸乙方所有；不足部分由乙方賠償差額部分。

　　4、乙方將代收的每季租金，在下季度首月的15日之前，將本季租金通過轉帳一次性支付給甲方。乙方匯入甲方指定賬戶，具體內容為：

　　收款人姓名（甲方）：

　　收款人開戶行：

　　收款人帳號：

　　五、其他約定

　　1、甲方有義務協助乙方辦理物業的租賃事宜，及時出具相關文件。若因甲方原因延誤辦理的，乙方有權暫停支付租金，且有權直接扣除延遲期間的應付租金作為對乙方的賠償。

　　2、若甲方沒有按照《商品房買賣合同》或《購買協議》約定的時間按期支付房款的，乙方有權暫停支付租金，且有權直接扣除延遲期間的應付租金作為對乙方的賠償。

　　3、在本協議約定的代管期限內，若甲方將物業轉讓、繼承、贈與的，則應將本協議中甲方權利與義務一并轉讓給受讓方，并提前30天書面告知乙方。

　　4、甲方承諾在代管期限內不干預乙方招商、經營、管理等權利。

　　5、本合同一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。

　　6、本合同自甲乙雙方蓋章或簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：______有限公司欽州分公司

　　經辦人：

　　身份證號：

　　聯系電話：聯系電話：______

　　通訊地址：通訊地址：______

委托服務合同11

　　甲方：__________________________________

　　乙方：__________________________________

　　甲乙雙方就電腦軟件服務問題達成如下協議：

　　1．甲方于________年____月____日支付乙方人民幣_________元，并即時開始享受乙方月卡會員的一切服務。

　　2．乙方收到服務費后，保證到________年____月____日前為甲方提供最多_______次的上門服務，解決甲方的電腦軟件問題及相關軟件的使用，問題解決為服務一次。

　　3．甲方與乙方聯系維修事宜時，請說明電腦故障原因或癥狀，以便乙方判斷問題便于維修。

　　4．乙方接到甲方救援電話后，應與48小時內安排維修人員上門服務。

　　5．甲方按乙方提供的客戶須知內容做好相應準備工作。

　　6．未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方（簽字）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_______

　　________年____月____日

　　簽訂地點：_____________

　　簽訂地點

委托服務合同12

　　律（）非訴字第號

　　委托方（甲方）：中國組委會

　　受托方（乙方）：律師事務所

　　甲方因中國事項，委托乙方律師提供法律服務，經雙方協議，訂立下列條款，共同遵照執行。

　　一、乙方接受甲方之委托，指派律師、律師為甲方提供法律服務。

　　二、乙方律師根據甲方要求，認真負責地完成甲方委托事項及現場法律咨詢，并向甲方作書面或口頭匯報結果。

　　三、甲方必須如實向乙方律師敘述委托事項背景情況并提供乙方律師所需的各方面材料；如甲方敘述或提供材料有捏造事實，弄虛作假，乙方有權終止合同，所收費用不予退還。

　　四、根據有關規定，經甲、乙雙方協商按下列規定收取/交納費用：

　　甲方向乙方交納律師代理費萬元，甲方應在要合同簽訂之日起一周內將上述費用支付給乙方，逾期則乙方有權中止合同。

　　五、如甲方無故終止履行委托合同，律師費不予退回；如乙方無故終止履行合同，律師費全部退還甲方。

　　六、一方要求變更合同內容，須經對方同意。

　　七、本合同自簽訂之日起生效至委托事項完成之日終止。

　　八、本合同一式二份，雙方各執一份。

　　九、本合同履行地為委托方所在地。

　　委托方：受托方：

　　年月日年月日

委托服務合同13

　　甲方：（物業公司）

　　地址：郵政編碼：

　　營業執照號：開戶銀行及賬號：

　　法定代表人：職務：

　　聯系方式：

　　乙方：

　　地址：郵政編碼：

　　營業執照號：開戶銀行及賬號：

　　法定代表人：職務：

　　聯系方式：

　　第一條委托事項甲方將其實施物業管理的xxx住宅小區的保潔業務委托給乙方管理。

　　第二條委托期限甲方委托乙方代理行使保潔權的期限為xx年。從xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止。

　　合同期滿雙方協商一致可續簽。

　　第三條委托費用標準：

　　數額：

　　甲方向乙方支付保潔費用的方式：

　　第四條保潔標準乙方的保潔標準為：

　　1.按時清潔道路、走廊等公共地方和公共設施，頻率標準xxx；

　　2.住宅小區內窨井、化糞池的清淘清運，頻率標準xxx；

　　3.按時清運住宅小區內的垃圾，并協調與環衛部門的關系，頻率標準xxx；

　　4.定期對住宅小區公共區域進行害蟲消殺工作，頻率標準xxx；

　　5.定時對樓內或樓外的保潔區域進行巡視，發現有違章建筑和施工的現象有責任勸導，并及時通知甲方管理部。巡視頻率標準xxx；

　　6.對住宅小區高層公寓防火通道進行清理，保證暢通，清理、頻率標準xxx；

　　7.對高層公寓內的應急燈的使用情況進行巡視，損壞打及時報修并跟蹤處理結果，巡視頻率標準xxx.第五條甲方的權利、義務（一）權利1.擁有對乙方的保潔行為監督指導的權利；

　　2.擁有要求乙方提高保潔標準的權利；

　　3.擁有對乙方危害住宅小區行為的制止權；

　　4.擁有對乙方重大保潔措施的審定權；

　　5、（二）義務1.為乙方完成住宅小區的保潔工作提供保障的義務；

　　2.向乙方支付保潔代理費用的義務；

　　第六條乙方的權利、義務（一）權利1.擁有依法取得報酬的權利；； 2.擁有要求甲方協助完成住宅小區保潔業務的權利；

　　3.甲方喪失住宅小區物業管理資格；

　　4.乙方喪失保潔公司資格；

　　5.一方嚴重違約使合同無法履行；

　　6.因不可抗力使合同無法繼續履行的。

　　第十二條違約責任（一）甲方應嚴格履行合同的規定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同給乙方造成經濟損失的甲方應予賠償。

　　（二）乙方應嚴格履行合同的規定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應予賠償，并甲方有權不退還乙方抵押金。

　　（三）乙方應嚴格按照本合同的規定履行職責，如果因乙方未盡到本合同規定的義務給住宅小區業主、物業使用人或者來訪人員造成損害、損失的，由乙方承擔責任。

　　因前款原因給甲方造成損失的乙方應向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條爭議的解決甲乙雙方在履行合同的過程中發生爭議，應由雙方協商解決。協商不成，任意一方可向人民法院起訴。

　　第十四條合同涉及概念的解釋不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　本合同自雙方簽字、蓋章，并經公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式x份。甲乙雙方及xx各執x份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　簽訂地點：簽訂時間：

委托服務合同14

　　委托方（甲方）：____________

　　住所地：____________

　　法定代表人：____________

　　項目聯系人：____________

　　聯系方式：通訊地址：____________

　　電話：____________

　　傳電子信箱：____________

　　受托方（乙方）：____________

　　成都xx技術轉移中心住所地：____________

　　成都法定代表人：____________

　　項目聯系人：____________

　　聯系方式：____________

　　通訊地址：____________

　　電話：____________

　　傳真：____________

　　電子信箱____________：

　　根據_____________年____________月_____________日在成都_____________召開的“研究_線隧道監測初步方案”的會議精神，甲方委托乙方開展_線隧道安全監控工作。本合同甲方委托乙方研究開發智能化鐵路隧道安全監控系統項目，并支付研究開發經費和報酬，乙方接受委托并進行此項研究開發及后期技術服務工作。雙方經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》的規定，達成如下協議，并由雙方共同恪守

　　第一條本合同研究開發項目的要求如下：

　　技術目標：開發一套智能化鐵路隧道安全監控系統。該監測系統具有：

　　1）全天候的在線自動監測，自動分析和監測隧道內的裂紋和剝落物，足不出戶即可觀察隧道內監測段的情況；

　　2）信息數字化傳輸，系統現場采用3G/2G無線網絡傳輸方式（取決于現場所提供的條件），將遠端圖像、報警信息高效率地傳輸到中心控制室；

　　3）具有可視化圖像監測手段，便于快速方便地了解現場，采樣間隔可從秒到小時任意設定，中心控制室人員可以根據異常點的具體位臵打開攝像機獲得更直觀的異常點信息；

　　4）分散式監測集中式管理，絕大部分分析、計算在前端進行；

　　5）系統性能穩定，使用壽命長、經濟且安裝方便，不需在隧道內安裝高大支架，采用完全非接觸監測，不會對隧道造成損害。

　　2、技術內容：

　　開發全天候實時監測和網絡信息化傳送實時觀測數據的鐵路隧道安全監控系統。

　　內容包括：

　　1）前端監測設備和現場信息集控器。以高精度智能攝像機為核心，激光定位器通過現場總線受控于高精度智能攝像機，攝像機采集到數據后通過現場數據傳輸網絡傳送到現場集控器中；現場集控器完成隧道內總體威脅性分析和通訊管理任務，將最終的運算結果通過3G/2G無線傳輸網絡發送到遠隔千里的中心控制室中集中顯示和管理。

　　2）中心控制系統，主要包括網絡接入系統、數據存儲服務、監控和報警控制終端。中心控制室由公網接入線路進入，在安裝必要的交換機和防火墻設備后，信息一方面進入數據存儲服務器進行保存，另一方面將報警或預警信息在監控和報警控制終端上集中顯示。

　　3）如果系統有必要和GIS系統連接，可以在電子地圖上實時標識報警和預警的位臵，以便于指揮中心人員及時快速地作出應急策略。

　　3）所開發的監測系統具有養護維修量小和現場安裝簡單的特點，并且不會對隧道造成損害。安裝效果圖見附圖。

　　技術方法和路線：智能化鐵路隧道安全監控系統由安裝在隧道兩側的高精度智能攝像機完成隧道內的數字化影像采集、處理和傳輸。其中拱頂的裂紋、剝落和坍塌情況信息直接由這些高精度智能攝像機分析完成，對于拱頂的形變和沉降分析由分布在隧道內部的高精度紅外激光發射器和高精度智能攝像機共同完成。

　　高精度智能攝像機采用高達500萬像素級別的工業照相機完成設計，分辨率高，熱穩定性好，在攝像機中，安裝高達800MHz主頻的32bit高性能電腦芯片，芯片中固化有專業數字圖像處理算法，可以有效地處理這些圖像信息。同時，也可以將這些圖像信息編碼為低速率的JPEG或H、264數據流，以便于圖像信息在網絡中傳輸。通過對比各時間段成像的差異快速確定隧道內有無異常情況及其位臵。紅外激光發生器使用人眼不可見激光射到隧道內壁中，通過攝像機完成對激光的定位和跟蹤，通過特殊公式計算出拱頂的微小形變，同時完成數據信息的轉換。

　　第二條乙方應在本合同生效后一周日內向甲方提交研究開發計劃。研究開發計劃應包括以下主要內容：

　　1、階段性計劃內容；

　　2、項目開始之日、階段性目標、項目完成之日；

　　具體進度。

　　第三條乙方應按下列進度完成研究開發工作：

　　1、總體計劃于20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日；

　　2、階段性時間分配，第1、段從20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日，此階段為設計階段及導線現場安裝；

　　第2段從20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日，此階段為現場調試階段，依據試驗結果修正監測系統及再試驗階段；

　　第3階段從20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日，此階段為系統調試階段；

　　第4段從20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日，報告和鑒定；后期提供技術服務。

　　達到的計劃目標：20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。

　　第四條甲方應向乙方提供的技術資料及協作事項如下：

　　1、技術資料清單：

　　①現有結構設計資料；

　　②有關背景技術資料；

　　③目前結構的基本狀況。

　　2、提供時間和方式：20xx年xx月xx日在成都，當事人當面交付。

　　其他協作事項：配合、協調_工務段提供乙方開展工作的必要條件。

　　本合同履行完畢后，上述技術資料按以下方式處理：退回當事人一方。

　　第五條甲方應按以下方式支付研究開發經費和報酬：

　　1、研究開發經費和報酬總額為人民幣_____________萬元（大寫：_____________萬圓整）。

　　2、研究開發經費由甲方分期（一次、分期或提成）支付乙方。具體支付方式和時間如下：

　　分期支付：依據工作進展支付：第一次在合同簽訂之日支付？____________萬元；隧道監測系統完成之日支付____________萬元；后期技術服務結束時支付____________萬元，支付方式通過銀行匯款。

　　開發經費和報酬由甲方出具委托函，委托_工務段代付費用。乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為：

　　開戶銀行：____________

　　地址：____________

　　帳號：____________

　　第六條本合同的研究開發經費由乙方以包干制的方式使用。甲方有權以合同約定監督研究開發進度的方式檢查乙方進行研究開發工作和使用研究開發經費的情況，但不得妨礙乙方的正常工作。

　　第七條本合同的變更必須由雙方協商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更合同權利與義務的請求，另一方應當在5日內予以答復；逾期未予答復的，視為同意。

　　第八條未經甲方同意，乙方不得將本合同項目部分或全部研究開發工作轉讓第三人承擔。但有下列情況之一的，乙方可以不經甲方同意，將本合同項目部分或全部研究開發工作轉讓第三人承擔：不涉及和損害甲方技術權益、經濟利益和商業秘密。

　　第九條在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔風險損失：雙方約定，按約定優先原則來承擔。雙方確定，本合同項目的技術風險按當事人認可的專家權威機構確定的方式認定。認定技術風險的基本內容應當包括技術風險的存在、范圍、程度及損失大小等。認定技術風險的基本條件是：

　　1、本合同項目在現有技術水平條件下具有足夠的難度；2、乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發失敗為合理的失敗。

　　一方發現技術風險存在并有可能致使研究開發失敗或部分失敗的情形時，應當在1、0日內通知另一方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔賠償責任。

　　第十條在本合同履行中，因作為研究開發標的的技術已經由他人公開（包括以專利權方式公開），一方應在30日內通知另一方解除合同。逾期未通知并致使另一方產生損失的，另一方有權要求予以賠償。

第十二條乙方應當按以下方式向甲方交付研究開發成果：

　　1、研究開發成果交付的形式及數量：當面交付8個斷面的智能化鐵路隧道監控系統及必需的監控單元、一套中心控制室軟件；根據現場情況，具體斷面位臵由遂寧工務段提供。

　　2、研究開發成果交付的時間及地點：按合同在指定現場安裝。

　　第十三條雙方確定，按以下標準及方法對乙方完成的研究開發成果進行驗收：應用評審。

　　第十四條乙方應當保證其交付給甲方的研究開發成果不侵犯任何第三人的合法權益。如發生第三人指控甲方實施的技術侵權的，乙方應當承擔由此而產生的全部責任。

　　第十五條雙方確定，因履行本合同所產生的研究開發成果及其相關知識產權權利歸屬，按下列第2種方式處理：

　　1、甲、乙雙方享有申請專利的權利。

　　2、專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：研究開發人取得專利權，委托人可以免費實施該專利。

　　第十六條乙方不得在向甲方交付研究開發成果之前，自行將研究開發成果轉讓給第三人。

　　第十七條乙方完成本合同項目的研究開發人員享有在有關技術成果文件上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。

　　第十八條乙方利用研究開發經費所購臵的用于監測的設備、器材、資料等，由乙方按照成都鐵路局相關意見移交相關設備使用管理單位。

　　第十九條雙方確定，乙方應在向甲方交付研究開發成果后，根據甲方的請求，為甲方指定的人員提供技術指導和培訓，或提供與使用該研究開發成果相關的技術服務。

　　1、技術服務和指導內容：培訓甲方技術人員和主要操作員掌握該技術成果。

　　2、地點和方式：按甲方要求執行費用及支付方式：由甲方委托遂寧工務段代支付所有費用。

　　第二十一條雙方確定，甲方有權利用乙方按照本合同約定提供的研究開發成果，進行后續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特征的新的技術成果及其權利歸屬，由雙方享有。

　　具體相關利益的分配辦法如下：合同約定，約定優先。

　　乙方有權在完成本合同約定的研究開發工作后，利用該項研究開發成果進行后續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特征的新的技術成果，歸雙方所有。具體相關利益的分配辦法如下：合同約定，約定優先。

　　第二十二條雙方確定，在本合同有效期內，甲方指定為甲方項目聯系人，乙方指定張建經為乙方項目聯系人。項目聯系人承擔以下責任：

　　1、按照約定聯系時間、聯系方式和聯系地點完成交辦的相關工作；

　　2、防止因人事變動而使本合同難以履行或無法履行；

　　保證以適當的時間、方式、標準履行本合同。一方變更項目聯系人的，應當及時以書面形式通知另一方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。

　　第二十三條雙方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同；

　　1、因發生不可抗力或技術風險；

　　2、技術風險指當事人努力履行，現有水平無法達到，有足夠技術難度，同行專家認定為合理失敗。

　　在合同履行中，第三人公開相同的技術成果。

　　第二十四條雙方因履行本合同而發生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按以下第1、種方式處理：

　　1、提交當事人約定的成都仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十五條雙方約定本合同其他相關事項為：對于雙方在本協議中沒有明確約定的事項，雙方另行協商解決。

　　第二十六條本合同一式4份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。第二十七條本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

委托服務合同15

　　第一章本合同當事人

　　第一條

　　甲方（業主）：_____________________________

　　地址：_____________________________________

　　乙方（物業管理公司）：_____________________

　　地址：_____________________________________

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方委托乙方對其________市________路________號提供物業管理服務，訂立本合同。

　　第二條物業管理服務期限為________年，自本合同簽字之日起生效。

　　第二章管理服務事項

　　第三條房屋建筑共用部位的養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。

　　第四條共用設施、設備的養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設施、低壓配電設施、避雷設施。

　　第五條市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。

　　第六條公共綠地、綠化、建筑設施等的養護與管理。

　　第七條附屬配套建筑、場地和設施的養護和管理：圍墻、大門。

　　第八條公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生和垃圾的收集、清運。

　　第九條維護物業區域內的公共秩序。

　　第十條配合、協助當地公安機關實施小區的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進行安全監控。

　　第十一條管理與物業相關的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案。

　　第十二條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

　　第三章雙方權利義務

　　第十三條甲方權利義務

　　1.維護自身的合法權益，享受乙方提供的物業管理服務。

　　2.監督乙方管理服務工作及實施制度的執行情況。

　　3.有權向有關行政管理部門投訴乙方違反法規、規章的行為。

　　4.有權向乙方投訴其管理人員的服務態度和服務質量并知悉處理結果。

　　5.向乙方遞交物業產權證復印件一份作為備案材料。

　　6.遵守業主公約和物業管理規章，協助乙方做好物業管理工作和宣傳、文化活動。

　　7.協助處理房地產開發企業、其他部門或單位對物業管理遺留的問題。

　　8.如需進行室內裝飾裝修，必須遵守物業裝飾裝修管理規定，填寫申請表，繳納裝飾裝修保證金，經乙方審查核準后方可施工；完工時，通知乙方檢查有無違章、損壞物業共用部位、共用設施設備和妨礙他人正常使用物業的現象（如滲、漏、堵、冒等）。乙方檢查未發現上述現象，應將保證金返還甲方；若有上述現象，應要求甲方限期修復或扣除保證金作維修費用。

　　9.在本物業范圍內，不得有下列行為：

　　（1）損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌（含外墻、外門窗、陽臺等的顏色、形狀和規格），擅自改變房屋設計用途、功能和布局：

　　（2）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車暢？自行車房（棚）等共用場所（地）；

　　（3）占用、損壞或擅自移動供電、供水、供氣、通信、排水、排污、消防、監控、路燈等公用設施設備；

　　（4）違章搭建；

　　（5）踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標志和建筑小品；

　　（6）隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物；

　　（7）擅自在物業共用部位或公共場所懸掛、張貼、涂寫、刻畫、設立廣告牌；

　　（8）放置超過安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音；

　　（9）未經有關部門批準設置攤點；

　　（10）利用物業從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動。

　　第十四條乙方權利義務

　　1.根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理規章。

　　2.制止違反物業管理規章的行為，對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。

　　3.對物業使用人違反本合同的行為，根據情節輕重，采取規勸、警告、制止、與業主協商解決、索賠、起訴等措施。

　　4.可選聘專業公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

　　5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度安全檢查、小修養護計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實實施。

　　6.負責向業主和物業使用人收取下列費用：

　　（1）物業管理服務費；

　　（2）代收代支費用；

　　（3）有*服務費用。

　　7.每6個月向甲方和物業使用人公布一次物業管理服務費收支賬目。

　　8.協助處理房地產開發企業、其他部門或單位對物業管理遺留的問題。

　　9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項目，經甲方同意后方可實施。

　　第四章物業管理服務質量

　　第十五條乙方須按下列約定，實現目標管理

　　1.房屋外觀整潔，無亂搭建，房屋完好率達到90%以上。

　　2.公共設施設備維護良好、正常運行，水電工每周巡查4次以上、每月定期保養，維護完好率達100%以上。

　　3.公共環境整體美觀潔凈：

　　（1）樓外公共場所每天清掃兩次，實施8小時保潔；

　　（2）樓內公共通道、走廊、樓梯、休閑場所每天清掃一次，每月清潔4次（含樓梯扶手），大堂實施8小時保潔；

　　（3）公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質化驗報告，水質化驗符合國家頒布的衛生標準；

　　（4）化糞池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如發生堵塞及時處理，確保化糞池不外溢，下水道暢通；

　　（5）每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產日清；

　　（6）每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。

　　4.公共綠化：

　　（1）日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害；

　　（2）綠化地、園林小品每天清潔一次；

　　（3）植物成活率達到95%以上，出現枯死苗木及時補種。

　　5.保安服務：

　　（1）小區內實行24小時保安制度，日夜巡邏；

　　（2）保安人員有明顯標志、工作規范，遇有險情，在接到報警后立即到達現場；

　　（3）對出人小區車輛敬禮（戴白手套敬標準禮），以標準手勢指揮車輛的進出停放；

　　（4）區治安達到安全文明小區的標準。

　　6.管理服務：

　　（1）接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結果反饋；

　　（2）管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內到現場處理。

　　7.維修：

　　（1）開通24小時服務熱線（電話：________________________），維修及時率100%以上；

　　（2）維修合格率100%以上。

　　第五章物業管理服務和維修費用

　　第十六條物業管理服務費，指為完成本合同第二章所規定的委托管理事項而發生的費用，由服務成本、法定稅費、經理人酬金構成。

　　本物業的管理服務費標準為________元/月，管理費每半年結算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。

　　以上已包含乙方提取物業管理服務費總額的10%作為提供服務的經理人酬金和稅金。

　　第十七條業主和物業使用人逾期交納物業管理服務費，從逾期之日起每日按應交費的l%.交納滯納金。

　　第十八條甲方同意乙方無償使用本物業的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉作其他用途。

　　第十九條乙方對物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其他特約服務，應當事先公布收費標準，由當事人按實際發生的費用計付。

　　第二十條物業的共用部位、共用設備設施、公共場地的維修、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預算，經確認后乙方組織實施。

　　第六章違約責任

　　第二十一條甲方違反合同第十四條義務的約定，乙方有權要求甲方在限期內解決；導致乙方未能完成規定管理目標或造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第二十二條乙方違反本合同第十五條義務和第四章的約定，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報請物業管理行政主管部門作出處理，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第二十三條乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第七章附則

　　第二十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　第二十五條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第二十六條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第二十七條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，可以向該物業所在地人民法院起訴。

　　第二十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿30日前向對方提出書面意見。

　　甲方（簽章）：________________ 乙方（簽章）：________________

　　法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________ 委托代理人：__________________

　　________年________月________日 ________年________月________日

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