地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責

時間：2025-12-08 01:20:14 好文我要投稿

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　　在不斷進步的時代，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務與責任的統(tǒng)一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。一般崗位職責是怎么制定的呢？下面是小編整理的地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責1

　　一、職責描述

　　（一）重點工作

　　1、計劃制定:根據(jù)集團發(fā)展方向和遠近期目標,組織擬訂市調(diào)計劃;參與項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃的擬訂;根據(jù)公司品牌定位及項目定位,組織擬訂和審核公司年度品牌推廣計劃、產(chǎn)品推廣計劃及年度銷售計劃,并提出相應的年度和分期的營銷費用預算;根據(jù)項目進展情況,提出公司營銷部門人力資源的培養(yǎng)、儲備計劃;負責本部門年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報和檢討;

　　2、組織領導:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項工作目標的實現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負責及時做好對下屬績效考核管理工作;

　　3、品牌管理:根據(jù)公司經(jīng)營理念及發(fā)展方向和規(guī)劃,組織部屬開展公司品牌定位、產(chǎn)品定位及品牌策劃工作,對品牌實施整體把控及提供相關指導、服務與監(jiān)督工作;

　　4、市場研究與項目研究:組織定期開展收集、整理有關長三角區(qū)域政治、經(jīng)濟、市場等房地產(chǎn)相關資料,審核投資意向書呈上級領導;根據(jù)市調(diào)計劃,負責組織開展擬投資項目的市場調(diào)查、環(huán)境調(diào)查及投資分析,提交可行性研究報告;組織做好擬投資項目的土地獲取準備、洽談、投標等各項工作;根據(jù)項目總體規(guī)劃及開發(fā)計劃,對投資項目組織開展市場調(diào)研,進行市場分析,對市場定位、產(chǎn)品定位、產(chǎn)品組合、價格策略、廣告策略、銷售策略及售后服務等一系列內(nèi)容進行策劃,形成項目策劃報告,為上級領導經(jīng)營決策和產(chǎn)品設計提供依據(jù);針對市場變化,及時作出判斷,提出產(chǎn)品調(diào)整建議上報上級領導;

　　5、項目規(guī)劃:組織擬訂土地開發(fā)總體規(guī)劃,并根據(jù)總體規(guī)劃,組織擬訂項目開發(fā)計劃,負責向項目公司移交前期策劃的相關資料;

　　6、企劃管理:參與設計方案討論;根據(jù)品牌和產(chǎn)品推廣計劃,組織實施公司品牌策劃及推廣工作;組織開展策劃、廣告合作伙伴、中介機構選擇工作和媒體公關工作,協(xié)調(diào)處理公司其他部門與媒體合作伙伴之間的關系;

　　7、銷售管理:審核銷售進度,根據(jù)市場情況,指導下屬及時調(diào)整銷售策略;

　　8、物業(yè)管理:根據(jù)招投標管理制度,組織開展物業(yè)招投標工作,召集招投標委員會進行招標評審,審核物業(yè)管理合同;

　　（二）一般工作

　　1、制度建設:組織擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務管理制度,建立和完善營銷業(yè)務流程,并負責制度及流程的宣導、落實及監(jiān)督檢查工作;

　　2、客戶管理:組織匯總客戶資料及銷售合同檔案,協(xié)助客戶辦理購房的各種手續(xù)和證件,并不定期組織對客戶進行回訪或策劃客戶聯(lián)誼活動,收集客戶需求動態(tài)信息;

　　3、業(yè)務培訓:對本部門人員進行營銷策劃知識培訓,保證本部門人員具備良好的業(yè)務能力,同時為相關部門提供市場調(diào)查和宣傳業(yè)務知識培訓服務;

　　4、溝通協(xié)調(diào):負責做好政府相關部門、中介機構、物業(yè)管理單位、公司內(nèi)部各部門之間溝通協(xié)調(diào)工作,并根據(jù)各部門的工作需要,組織做好對各部門的配合與服務;

　　5、其他事項:負責本部門相關資料的整理、歸類及保管工作;完成上級交給的其他臨時性工作任務;

　　（三）主要責任

　　1、保證制度及計劃制定程序規(guī)范性和內(nèi)容可行性;

　　2、保證所提供的投資意向書、可行性報告、市場調(diào)查資料在一定置信區(qū)間內(nèi)的真實性及可靠性,保證所提供的營銷實際信息資料的及時性和準確性;

　　3、保證實現(xiàn)公司各項目銷售目標;

　　4、根據(jù)公司財務管理制度,按規(guī)定使用和審核預算范圍內(nèi)的營銷經(jīng)費的權力;

　　5、根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;

　　6、保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)行為;

　　7、妥善處理營銷管理工作中出現(xiàn)的`各種異常問題;

　　（四）崗位權力

　　1、根據(jù)所轄部門工作需要,提出本部門崗位、人員配置和部門費用預算要求的權力;

　　2、依據(jù)公司相關制度,要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權力;

　　3、根據(jù)工作需要和公司相關制度,推薦、參與選擇中介機構、公司策劃廣告合作伙伴的權力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權;

　　4、根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力;

　　5、在公司核定的范圍內(nèi),審核本部門費用開支的權力;

　　6、根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;

　　7、在部門職能與權力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權力;

　　8、按公司制度享有的其他權力;

　　二、任職資格

　　、1、資歷:建筑、設計、營銷、新聞、廣告等相關專業(yè),本科及以上學歷或中級及以上職稱,具有五年以上的營銷從業(yè)經(jīng)驗;

　　2、能力:較強的市場洞察力、分析能力、創(chuàng)新能力、團隊管理能力和決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達能力;

　　3、品質(zhì):對企業(yè)忠誠、對工作敬業(yè),對人真誠;

　　4、知識結(jié)構:具有較深營銷理論知識及豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗,具有一定的經(jīng)濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識;

　　5、關鍵指標:營銷費用控制率、計劃目標達成率(銷售進度、銷售收入)、客訴處理及時性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責2

　　崗位職責：

　　1、負責根據(jù)市場實際情況為公司房地產(chǎn)項目做出符合市場需求的市場定位及項目產(chǎn)品定位、包裝及策劃方案；

　　2、負責擬定項目的策劃工作計劃并實施，跟進項目銷售情況，針對不同的項目情況作出適當?shù)恼{(diào)整；

　　3、負責將客戶反應、銷售總結(jié)、市場信心、銷售意見與領導溝道，制定有效的策劃方案；

　　4、整合設計、規(guī)劃、營銷、廣告、銷售等資源，制定項目營銷和推廣方案；

　　5、團隊建設管理，負責本部門團隊企業(yè)文化建設、人員管理及目標考核。

　　任職資格：

　　1、第一學歷為本科或以上學歷，專業(yè)不限，28~40歲；

　　2、10年以上大型房地產(chǎn)公司或集團公司同崗位5年以上工作經(jīng)驗；

　　3、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關的各類專業(yè)知識；

　　4、系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)營銷學的知識并能靈活有效地指導各項工作展開；

　　5、熟悉與房地產(chǎn)營銷有關的'法律法規(guī)；

　　6、擅長結(jié)合項目及市場特殊情況組織團隊和管理，審時度勢，達到營銷目標；

　　7、有大型綜合地產(chǎn)項目實操經(jīng)驗和案例；

　　8、具有較強的抗壓精神，適應出差。

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責3

　　崗位職責：

　　1、負責公司商業(yè)地產(chǎn)項目全面策劃工作，對策劃報告及策劃方案負全責；

　　2、負責選寫商業(yè)地產(chǎn)項目的前、中期各項可行性分析研究報告；

　　3、負責公司商業(yè)地產(chǎn)各項定位分析策略與方案；

　　4、根據(jù)公司總體招商、銷售目標，制定相關計劃和推廣方案，并監(jiān)督和推動各環(huán)節(jié)的.運作統(tǒng)籌，達成招商和銷售目標；

　　5、負責公司的企業(yè)文化建設及品牌推廣，并對公司的形象建設、宣傳及推廣進行跟蹤監(jiān)控；

　　6、負責公司vi形象的設計、策劃、應用、推廣和規(guī)范管理；

　　7、審核重要項目提案和項目重要業(yè)務技術節(jié)點的策劃方案與創(chuàng)意，為項目策劃執(zhí)行提供專業(yè)咨詢；

　　8、推進及組織協(xié)調(diào)公司重大項目運營計劃和策略制定與修正、執(zhí)行；

　　9、負責策劃團隊的日常工作管理和業(yè)務培訓及考核；

　　10、組織項目專題討論會，對策劃流程、制度建設的完善與改進及實施管理、監(jiān)督；

　　11、完成領導交辦的其它工作。

　　崗位要求：

　　學歷要求：本科

　　語言要求：不限

　　年齡要求：不限

　　工作年限：3-5年

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責4

　　職責描述:

　　1.在董事長的直接領導下,組織制訂公司營銷計劃和具體的戰(zhàn)略目標、戰(zhàn)術措施,并在總經(jīng)理審批后負責實施,對各期營銷計劃及利潤目標的完成負直接責任;

　　2.根據(jù)公司經(jīng)營計劃,配合公司總目標,組織實施制定年度營銷目標和分解并落實到執(zhí)行;

　　3.及時掌握目標市場的信息,定期進行市場動向、特點和發(fā)展趨勢的分析及目標消費群需求分析和預測,組織擬訂各種營銷策劃和策略方案,在總經(jīng)理審批后負責組織實施;

　　4.合理制定年度經(jīng)營預算,控制公司的市場運營成本;

　　5.負責對下屬的培訓和業(yè)務指導,積極提高下屬的`思想和業(yè)務素質(zhì),強調(diào)職業(yè)道德和團隊合作精神,發(fā)揮快速戰(zhàn)斗能力,增強市場競爭力;

　　任職要求:

　　1.大型地產(chǎn)公司或營銷策劃公司,同等崗位經(jīng)驗3年以上,有整體操盤經(jīng)驗者優(yōu)先;

　　2.具有較強的組織、計劃、控制、協(xié)凋能力、人際交往能力及較高的談判技巧,能夠帶領一個團隊進行高效市場拓展工作;

　　3.能夠獨立制定市場開發(fā)及推廣實施計劃,制定并實施市場營銷策略及預算,并對市場人員進行培訓和督導;

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責5

　　職責：

　　負責珠三角城市公司業(yè)務統(tǒng)籌。

　　1、樓盤代理（一二手聯(lián)動）。

　　2、商業(yè)寫字樓代理招租。

　　3、服務樓盤進行多形式推廣。

　　要求：

　　1、有較多的甲方人脈資源。

　　2、擁有比較良好的商務洽談接待能力。

　　3、誠信踏實人品好。

　　福利：該職位為高層，有配送期權獎勵。

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責6

　職責描述：

　　1、全面負責商場的整體運營管理工作；

　　2、根據(jù)商場年度運營目標，組織商場各部門完成公司下達的各項經(jīng)營指標；

　　3、制定商場的年度財務計劃和預算，并有效的`對相關計劃及預算進行管理與控制；

　　4、負責商場的市場推廣與策劃，組織對競爭對手的調(diào)查和顧客消費行為的調(diào)查，制訂商場應對措施和調(diào)整方案；

　　5、熟悉商鋪品牌及租賃管理，建立并維護良好的供應商及租戶關系，進行商場的市場定位及品牌組合方案的決策，合理規(guī)劃商場整體布局；

　　6、負責商場管理團隊的建設、管理與培訓，提高團隊凝聚力；

　　7、解決商場內(nèi)重大顧客投拆，確保提供良好的顧客服務體驗；

　　8、負責監(jiān)管商場的營運安全，保證設施設備正常運行，保安保潔，使內(nèi)外部的整體環(huán)境處于良好的營運狀態(tài)；

　　9、與當?shù)卣⑾鄳毮懿块T建立良好關系，確保商場營運工作有序推進；

　　10、完成集團下達的其它有關商場運營的工作。

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責7

　　1.制定公司整體營銷策略、年度營銷目標和任務分解計劃;

　　2.負責公司營銷策略具體實施對整體營銷業(yè)績負責任;

　　3.負責市場動態(tài)信息收集，掌握公司內(nèi)部市場執(zhí)行情況及外部市場需求情況，為營銷決策提供依據(jù);

　　4.負責公司營銷團隊建設與管理;

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責8

　　一、崗位概述：

　　房地產(chǎn)營銷總監(jiān)是房地產(chǎn)企業(yè)中負責營銷戰(zhàn)略規(guī)劃、市場調(diào)研、產(chǎn)品推廣、銷售渠道建設以及品牌管理的重要崗位。此崗位對企業(yè)的長期發(fā)展具有舉足輕重的影響，需具備豐富的房地產(chǎn)營銷經(jīng)驗，良好的團隊領導力和戰(zhàn)略眼光。

　　二、主要職責：

　　1、制定并執(zhí)行營銷，包括市場調(diào)研、產(chǎn)品推廣、銷售渠道建設等；

　　2、負責營銷團隊的組建和管理，包括培訓、指導、評估等；

　　3、有效整合內(nèi)外部資源，確保營銷活動的順利實施；

　　4、制定并實施市場推廣策略，提高品牌知名度；

　　5、定期分析市場動態(tài)，調(diào)整營銷策略；

　　6、負責銷售業(yè)績的達成，制定并執(zhí)行銷售策略，監(jiān)控銷售過程，確保銷售目標的實現(xiàn)。

　　三、具體職責：

　　1、市場調(diào)研與分析：收集并分析國內(nèi)外房地產(chǎn)市場信息，了解行業(yè)動態(tài)和競爭對手情況，為營銷戰(zhàn)略的制定提供依據(jù)。具體工作可能包括定期報告市場趨勢、消費者行為變化等。

　　2、營銷策略制定與執(zhí)行：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定并調(diào)整營銷策略，包括產(chǎn)品定位、價格策略、推廣渠道等。同時，需要監(jiān)督團隊執(zhí)行營銷活動，確保活動按計劃進行并達到預期效果。

　　3、銷售渠道建設與管理：負責銷售渠道的開發(fā)、維護和管理，包括線上和線下渠道。需要建立有效的渠道管理制度，提高渠道效率，降低渠道成本。

　　4、客戶關系管理：建立并維護良好的客戶關系，提高客戶滿意度和忠誠度。需要定期收集客戶反饋，分析客戶需求，調(diào)整銷售策略。

　　5、品牌管理：負責企業(yè)品牌的維護和提升，包括品牌形象的塑造、品牌宣傳的策劃和實施等。需要確保品牌形象的一致性，同時根據(jù)市場變化調(diào)整品牌策略。

　　6、團隊建設與培訓：負責營銷團隊的組建、培訓和管理。需要選拔優(yōu)秀的營銷人才，提供必要的培訓和發(fā)展機會，激發(fā)團隊成員的積極性和創(chuàng)造力。同時，需要建立有效的激勵機制，確保團隊的高效運行。

　　7、業(yè)績評估與考核：制定并執(zhí)行銷售業(yè)績評估和考核制度，確保團隊成員的工作目標與公司整體戰(zhàn)略相一致。需要定期評估團隊成員的工作表現(xiàn)，提供必要的反饋和指導，促進個人和團隊的發(fā)展。

　　四、任職要求：

　　房地產(chǎn)營銷總監(jiān)需具備豐富的房地產(chǎn)營銷經(jīng)驗，對房地產(chǎn)市場有深入的了解，同時需具備優(yōu)秀的團隊領導力、溝通協(xié)調(diào)能力和戰(zhàn)略眼光。具體要求如下：

　　1、本科以上學歷，市場營銷、房地產(chǎn)管理等相關專業(yè)優(yōu)先；

　　2、至少五年以上房地產(chǎn)營銷經(jīng)驗，有成功案例者優(yōu)先；

　　3、具備優(yōu)秀的戰(zhàn)略規(guī)劃、市場分析、品牌建設能力；

　　4、優(yōu)秀的團隊領導力和溝通協(xié)調(diào)能力；

　　5、強烈的.責任心和執(zhí)行力，能夠承受工作壓力。

　　6、對房地產(chǎn)政策、法律法規(guī)有一定的了解和關注。

　　7、熟悉房地產(chǎn)銷售渠道的開發(fā)和維護。

　　8、良好的領導力和決策能力，能夠處理復雜的任務和問題。

　　9、有較強的組織和協(xié)調(diào)能力，能夠有效地管理團隊和分配資源。

　　五、總結(jié)

　　作為房地產(chǎn)營銷總監(jiān)，您將負責制定和執(zhí)行企業(yè)的營銷戰(zhàn)略，管理一支高效的營銷團隊，并確保企業(yè)目標的實現(xiàn)。您需要具備豐富的房地產(chǎn)營銷經(jīng)驗、優(yōu)秀的團隊領導力和戰(zhàn)略眼光，同時需關注政策法規(guī)和市場動態(tài)，以應對不斷變化的市場環(huán)境。在任職過程中，您將面臨各種挑戰(zhàn)和機遇，但通過努力和不斷的學習，您將為企業(yè)的發(fā)展做出重要貢獻。

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責9

　　1、依據(jù)公司整體戰(zhàn)略，組織制定營銷戰(zhàn)略規(guī)劃，組織銷售推廣工作;

　　2、規(guī)劃公司銷售系統(tǒng)的整體運營、業(yè)務方向，領導團隊建設;

　　3、建立、健全各項規(guī)章制度，推動公司銷售系統(tǒng)管理的規(guī)范化、科學化和不斷進步;

　　4、依據(jù)公司整體銷售目標，提交銷售計劃方案，監(jiān)督實施銷售全過程，完成銷售任務;

　　5、制定市場的經(jīng)營前景規(guī)劃和市場設計工作;

　　6、培訓市場營銷人員，建設和管理高素質(zhì)的營銷團隊，指導其完成公司計劃、市場營銷任務;

　　7、組織開展市分析，擬訂市場策劃方案、公關方案、廣告策略與推廣方案;

　　8、對廣告制作、公關活動、樓盤促銷活動和銷售工作予以指導;

　　9、建立、拓展與客戶、社會各界的'關系，建立健全完善的客戶關系管理體系;

　　10、監(jiān)督、檢查客戶及售后服務情況，確保客戶服務質(zhì)量;

　　11、完成上級交辦的其他工作。

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責10

　　1、全面負責公司營銷條線管理工作，制定并組織實施公司整體營銷計劃，帶領團隊完成公司銷售目標;

　　2、對市場信息進行準確收集和分析，結(jié)合市場和各項目實際情況完成周、月、年度營銷計劃及對應策略;

　　3、全面整合各項資源，和資源單位建立良好的溝通，保證營銷效果;

　　4、負責各項目規(guī)劃設計前的市場調(diào)研管理;

　　5、全面督導營銷力的'提升，并制定營銷力提升計劃與方案、監(jiān)督方案的落地執(zhí)行;

　　6、對營銷團隊的工作進行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，并對營銷團隊的工作達成情況進行監(jiān)督管控;

　　7、參與公司重大決策，就營銷等方面的問題提供支持和意見，促進公司持續(xù)快速發(fā)展。

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責11

　　崗位職責:

　　1、負責上海城郊外萬畝大盤營銷管理工作;

　　2、負責2個售樓處,5個城市展廳,30個二級展點的管理工作;

　　3、負責匯集并協(xié)調(diào)集團、事業(yè)部、股東方指導意見,執(zhí)行項目營銷計劃;

　　4、對年度、季度、月度銷售指標負責。

　　任職資格:

　　1、具備千萬方以上規(guī)模大型地產(chǎn)項目操盤經(jīng)驗;

　　2、具備百人以上團隊管理經(jīng)驗;

　　3、具備多項目案場管控經(jīng)驗;

　　4、具備較強的抗壓能力,管理能力;

　　5、全日制專科以上學歷。

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責12

　　1、根據(jù)公司整體發(fā)展規(guī)劃，制訂公司營銷發(fā)展計劃。分析公司經(jīng)營現(xiàn)狀及行業(yè)內(nèi)的'地位優(yōu)勢與特點，市場分析及定位，制訂公司營銷戰(zhàn)略及銷售目標，全面負責銷售管理及策劃工作;

　　2、領導、管理、協(xié)調(diào)公司營銷隊伍，確保公司營銷目標的實現(xiàn);有效使用、管理營銷費用，控制營銷成本;

　　3、協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)外部關系，對企業(yè)市場營銷戰(zhàn)略計劃的執(zhí)行進行監(jiān)督和控制。

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責13

　　一、崗位概述：

　　地產(chǎn)營銷總監(jiān)是房地產(chǎn)公司營銷管理團隊的核心人物，負責制定和實施公司的營銷戰(zhàn)略，管理銷售團隊，達成公司銷售目標，并維護公司品牌形象。

　　二、崗位職責：

　　1、制定營銷戰(zhàn)略和計劃：根據(jù)公司的整體戰(zhàn)略，制定營銷戰(zhàn)略和年度、季度、月度銷售計劃，以確保實現(xiàn)公司的業(yè)務目標。

　　2、營銷團隊管理：負責營銷團隊的組建、培訓和管理，確保團隊的高效運作，為公司帶來穩(wěn)定的收益。

　　3、市場調(diào)研與競品分析：關注市場動態(tài)，收集和分析行業(yè)信息，為制定營銷策略提供依據(jù)。

　　4、品牌建設與推廣：負責維護和提升公司品牌形象，通過各種渠道推廣公司的產(chǎn)品和服務。

　　5、銷售渠道拓展：拓展各類銷售渠道，包括線上和線下，以增加銷售機會。

　　6、客戶關系管理：維護與客戶的關系，積極處理客戶反饋和投訴，提升客戶滿意度。

　　7、業(yè)績考核與激勵：制定和實施營銷人員的業(yè)績考核標準，激勵員工積極工作。

　　8、市場營銷活動的策劃與執(zhí)行：策劃和執(zhí)行各類市場營銷活動，以提高品牌知名度和銷售業(yè)績。

　　9、部門內(nèi)部管理：協(xié)調(diào)部門內(nèi)部的工作，確保各項任務的高效執(zhí)行。

　　三、任職要求：

　　1、本科以上學歷，市場營銷、房地產(chǎn)管理等相關專業(yè)優(yōu)先。

　　2、具備5年以上房地產(chǎn)營銷經(jīng)驗，有成功案例者優(yōu)先。

　　3、熟悉房地產(chǎn)市場，了解行業(yè)動態(tài)，具備敏銳的市場洞察力。

　　4、具備良好的`溝通協(xié)調(diào)能力，能有效地與團隊成員和客戶進行交流。

　　5、具有領導力和團隊合作精神，能夠激勵和指導團隊完成目標。

　　6、具備較強的數(shù)據(jù)分析能力和策略規(guī)劃能力，能夠從數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)問題并提出解決方案。

　　7、具備創(chuàng)新思維和良好的策劃能力，能夠策劃和執(zhí)行有效的市場營銷活動。

　　8、熟練使用辦公軟件，如Word、Excel、PPT等。

　　四、崗位權限：

　　根據(jù)工作需要，地產(chǎn)營銷總監(jiān)通常具有以下權限：

　　1、制定和修改營銷戰(zhàn)略和計劃的權利。

　　2、管理銷售團隊的權限，包括招聘、培訓、評估和激勵員工。

　　3、市場調(diào)研和競品分析的權限，以確保公司了解市場動態(tài)和競爭對手的情況。

　　4、品牌建設和推廣的權限，包括制定和實施品牌策略、選擇合適的推廣渠道等。

　　5、銷售渠道拓展的權限，包括與合作伙伴、代理商等洽談合作事項。

　　6、客戶關系管理的權限，包括處理客戶反饋和投訴、維護客戶滿意度等。

　　7、預算審批的權限，可以根據(jù)公司規(guī)定審批營銷費用的預算。

　　8、具備其他必要的崗位權限，以滿足工作職責的需要。

地產(chǎn)營銷總監(jiān)崗位職責14

　　崗位職責

　　1、參與制訂公司營銷戰(zhàn)略。根據(jù)營銷戰(zhàn)略制訂公司營銷組合策略和營銷計劃,經(jīng)批準后組織實施。

　　2、負責重大公關、促銷活動的總體、現(xiàn)場指揮。

　　3、定期對市場營銷環(huán)境、目標、計劃、業(yè)務活動進行核查分析,及時調(diào)整營銷策略和計劃,制訂預防和糾正措施,確保完成營銷目標和營銷計劃。

　　4、根據(jù)市場及同業(yè)情況制訂公司新產(chǎn)品市場價格,經(jīng)批準后執(zhí)行。

　　5、負責重大營銷合同的談判與簽訂。

　　6、主持制訂、修訂營銷系統(tǒng)主管的工作程序和規(guī)章制度,經(jīng)批準后施行。

　　7、制定營銷系統(tǒng)年度專業(yè)培訓計劃并協(xié)助培訓部實施。

　　8、協(xié)助總經(jīng)理建立調(diào)整公司營銷組織,細分市場建立、拓展、調(diào)整市場營銷網(wǎng)絡。

　　9、負責分解下達年度的工作目標和市場營銷預算,并根據(jù)市場和公司實際情況及時調(diào)整和有效控制。

　　10、定期和不定期拜訪重點客戶,及時了解和處理問題。

　　11、代表公司與政府對口部門和有關社會團體、機構聯(lián)絡。

　　12、定期將自己的各項工作及下級部門工作以書面的形式向總經(jīng)理報告。

　　任職條件:

　　1、專業(yè)知識與技能:市場營銷、商業(yè)、房地產(chǎn)、建筑、法律專業(yè),有5年以上營銷工作經(jīng)驗。

　　2、教育水平:大學本科及以上學歷。

　　3、年齡要求:30-50之間。

　　4、個人素質(zhì):對公司整體營銷工作及經(jīng)營業(yè)績考核有一定的認識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。

　　5、嚴謹、細致、耐心的'工作作風,堅持公司銷售管理原則。

　　6、必要的財務和法律知識。

　　7、出色的協(xié)調(diào)/溝通能力,善于根據(jù)市場變化、客人需求和市場競爭需要,制定營銷方針、銷售策略,具有較強的客際關系處理能力。能夠及時發(fā)現(xiàn)各部門帶有傾向性的問題,并迅速發(fā)出指令,采取行動,具有塑造公司整體形象、提高企業(yè)知名度和聲譽有能力。