物業工程部崗位職責

時間：2025-12-06 15:36:58 好文我要投稿

[薦]物業工程部崗位職責

　　在生活中，我們每個人都可能會接觸到崗位職責，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非�？鄲腊桑旅媸切【幷淼奈飿I工程部崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

[薦]物業工程部崗位職責

物業工程部崗位職責1

　�。ㄒ唬┴撠焾绦泄镜馁|量方針、目標；

　�。ǘ⿷{入庫單查驗材料質量、數量、履行出入庫手續；

　�。ㄈ⿷{出庫單出庫時，應辦理領用部門“材料領用費用記錄”手續；

　　（四）每天對庫房進行一次清掃，并進行一次安全檢查；

　�。ㄎ澹┎牧媳９芸ㄅc實物隨時相符；

　�。┘皶r準確編制月盤點表及材料耗用月報表；

　�。ㄆ撸┖侠碚R堆放物品，不得無故損壞；

　　（八）負責完成工程部的各項文件的`打印、傳遞及歸檔工作；

　�。ň牛┴撠煿こ滩克鶎賵D紙、合同及各種文件的保管、存檔工作；

　�。ㄊ┴撠熀贤瑢徟�、付款審批及付款后留底，并做好存檔工作；

　�。ㄊ唬┴撠熋吭罗k公室的辦公用品預算報表、考勤報告；

　�。ㄊ┩瓿深I導交辦的其它工作。

物業工程部崗位職責2

　　1、督促工程員工嚴格執行各項操作規程;

　　2、組織本專業人員實施各項維修，并做好相關的質量記錄，做好設備臺帳記錄;

　　3、對管理范圍內的設備提出合理的改造、運行措施建議;

　　4、對設備進行巡檢工作，并做好巡視記錄;發現問題及時上報，消除設備的不安全隱患;

　　5、參與對機電設備的.大修及制定設備維修保養計劃;

　　6、負責本專業不合格服務的處理糾正及預防措施，做好檢查落實工作;

　　7、協助員工解決工作中遇到的疑難問題，認真完成當日設備運行、維護、保養、維修工作;

　　8、配合各專業班組完成應急搶修、日常維修及保養工作;

　　9、遇突發事件如：停水、電、氣，水管爆裂，電源故障等應及時到達現場統籌安排處理;

　　10、統計、匯總周、月工作保養工作量，填寫保養報告;

物業工程部崗位職責3

　　1。、協助物業部開展物業督導工作，主要負責機電工程方面。

　　2、負責運營項目升級改造的`機電工程方案編制，施工管理監督工作；

　　3、主導項目承接查驗工作，并根據查驗結果，督促施工單位限時整改，直到合格。

　　4、定期組織召開工程相關會議，推動工程進展，分析相關問題，把關進度和質量。

　　5、審核物業工程相關工作計劃，推動、檢查落實進度，把關質量。

　　6、建立項目工程相關資料、圖紙等文件，確保檔案完整。

　　7、督導物業工程工作的開展，定期巡查項目現場檢查工程情況，總結分析問題，給予指導意見。

　　8、參與物業公司各設備系統外判工作的開展，把關外判過程及監督后期服務質量是。

　　9、協調項目工程遺留問題的處理，跟進進度，把關工程質量。

　　10、對項目二次裝修申請進行審核把關，避免二次裝修給項目帶來遺留問題或影響。

物業工程部崗位職責4

　　1。0工程部經理崗位職責

　　1。2負責推廣新技術、新工藝、新方法，組織專業技術人員處理公司重大工程技術難

　　2.0工程主管崗位職責

　　2.2負責新承接物業項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建筑裝修

　　2.3巡視、檢查小區（大廈）公用設備及設施運行情況,監督有關責任人對公用設備

　　2。4指導、監督屬下的工作,發現服務過程或服務質量不合格的，及時進行糾正并做

　　2。5根據設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術改造方案報物業服務中

　　2.8配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養工

　　作.

　　3.0工程助理崗位職責

　　3。1工程類

　　3.2采購類

　　3.3倉庫類

　　3.3.2嚴格把好入庫關，對入庫的材料物品必須有批準采購的單據且物品檢驗合格方

　　3.3。4嚴格按規定對物品做好檢驗，對量差質次規格不符的物資不得入庫，并認真填

　　寫物品檢驗記錄

　　3.3.6保持倉庫清潔衛生，通風良好,做好防火、防潮、防曬、防水、防蟲等防護措

　　3。3。8每月做好入庫物品價格情況分析報告，對同類物品價格異常波動及時向部門經

　　3。3人事類

　　3.3。1部門員工及維保中心員工考勤、月度考核、人力資源月報、員工花名冊等編

　　3。4綜合管理類

　　4.0工程領班崗位職責

　　4。2督促本班人員定期巡視變配電、給排水等設備的運行狀況，發現問題及時處理，4.3每周五查閱特區報刊登的關于市政停電的`通告，若小區由于市政或其他原因停電/

　　4.5負責設備檢修時安全組織措施和技術措施的落實,以及簽發工作票、填寫倒閘操

　　4。9對本班人員的工作進行合理分配，確定相關人員的崗位責任區域,檢查、監督其

　　4.12負責非住宅內裝修/施工的現場管理工作，督促施工單位按照法規及相關要求做

　　5.0強電工崗位職責

　　5.1工作人員必須持有勞動部門頒發的電工職業有效操作證件，持證上崗.

　　5。2嚴格執行上下班、交接班制度,遵守員工守則和服務中心各項規章制度,服從領

　　5.3負責所管轄項目電氣設備的日常管理和維修保養工作，保證電氣設備的安全運

　　5。4完成所管轄項目內大型接待活動和節日活動特需的照明布置、接線及設備安裝和

　　12. 5負責設備/線路的巡檢工作，認真填寫巡視記錄，對發現的問題或隱患及時向領班

　　6。0弱電維修工崗位職責

　　6。2負責弱電系統更改或新增線路后的記錄和存檔

　　7.0水工崗位職責

　　7.2熟悉并掌握所管轄項目給排水系統的操作規程，及管路走向和閥門位置

　　8。0空調工崗位職責

　　8。1空調制冷工必須持有勞動部門頒發的有效操作證件，持證上崗。

　　9.0機房值班人員崗位職責

　　9.3嚴格遵守各種設備的安全操作規程和巡視檢查制度,值班時間不做與本崗位無關

　　的事.

　　9.5值班人員必須掌握設備運行的技術狀況，發現問題立即報告、并及時處理,在交

　　9.6未經同意，不得隨意修改各類設備管理數據，如：制冷機、變頻器、軟化水、熱

　　9。7值班人員對當班設備負有全部責任，如違反操作規程或失職造成設備損壞的、以

　　10.1機電維修工崗位職責

　　10.2熟悉小區供電、供水方式，線路、管道走向和所管轄設備、設施的使用原理、技

　　10.3定期巡視變配電、給排水的運行狀況,密切監視各類儀表、電表、壓力表的工作

　　10.4負責與供電、供水和其它相關部門的業務聯系，對停、送水電做好記錄并提前24

　　10.0電梯工崗位職責

　　11.4參與對承接物業服務項目的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進工作.

　　11.1土建維修工崗位職責

　　11.3根據管理規定,定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、

　　11.5注意各種安全作業規程,高空作業者必須系好安全帶，作業范圍的地面上必須設置

物業工程部崗位職責5

　　1、負責小區內水電、土建及房屋的維修;

　　2、負責維修設施的保養和維護;

　　3、依據小區的`實際情況，制定設備的檢查及保養計劃并監督執行，確保各系統正常運行;

　　4、制定部門員工的在職培訓計劃并組織實施;

　　5、工程資料建檔、工程管理軟件維護

物業工程部崗位職責6

　　1、在物業項目經理的領導下負責工程部的工作統籌，負責定制設備維護保養計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,備件購置計劃,設備更新計劃;

　　2、負責各種設備運行,維護保養及設備的資產管理;具體對供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及各類設施設備的'巡檢、維護、保養;

　　3、組織定制各崗位規范和操作規程;

物業工程部崗位職責7

　　1、在企業總經理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對企業總經理負責;

　　2、負責轄區設備設備、計量用具管理;

　　3、負責房子及配套設備的保護工作;

　　4、負責客戶裝飾審查、裝飾巡邏、竣工查收等工作;

　　5、負責接收查收及入伙時期工程遺留問題的采集和反應;

　　6、往往巡視管理處內外各場所情況，檢查服務質量，實時發現問題，專心解決問題;

　　7、負責制定所轄小區整年維涵保養計劃，物業管理合同、管理方案及中心工作計劃 ;

　　8、負責入伙辦理、查收資料接收等;

　　9、負責空置房管理;

　　10、輔助辦公室做好管理處職工的招聘、業務培訓和查核工作;

　　11、輔助辦公室做好成立優異、禮貌小區的工作;

　　12、輔助辦公室進行管理小區的籌辦、檔案資料和文件草擬，辦理理解業主的投訴及追蹤辦理，并做好辦理結果和存檔;

　　13、輔助辦公室實行制度考評，如發生重要問題實時向質量部部長報告;

　　14、對管轄小區范圍內的房子構造、設備、設備、外墻外觀、潔凈衛生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，督查、看管。保證為業主帶給安全、舒坦、優美的生活和居住環境;

　　15、負責擬訂物業管理小區整年維修、保養計劃;物業管理合同、管理方案以及總結當月工作、擬訂下月工作計劃 ;

　　16、負責新的.管理小區的先期介入、接收查收以及管理處籌辦工作;

　　17、準時、按質、按量達成上司領導交辦的其余各項工作任務。

物業工程部崗位職責8

　　1、負責工程維修、保養計劃的編制和組織實施。

　　2、負責排查、防范安全隱患，落實安全措施。

　　3、主持召開工程部相關生產會，總結上月、上周工作，布置下月、周各項工作。

　　4、負責下屬人員的日常管理及考評，加強員工勞動紀律管理。

　　5、嚴格遵守公司各項規章制度，認真履行工作職責。

　　6、完成上級交辦的.其它事項。

物業工程部崗位職責9

　　1.對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務的技術支持;

　　2.指導項目有效監管電梯、消防維保質量、及時排除故障，并可為大中修改造提出專業建議;

　　3.負責工程條線品質管控及糾偏指導;

　　4.組織并實施設備工程改造計劃，重大設備維修保養計劃;

　　5.負責人才梯隊建設，包括人員能力評估、考核、培訓。

　　6.跟蹤、處理工程維修服務質量相關的重大投訴工作;

物業工程部崗位職責10

　　1、負責翻譯、中英文打印，各種文件的復印及收發。各樣文件、資料、資料的存檔，文具用品的散發。

　　2、對樓宇所有圖紙、資料分類保存、編排目錄、平時借閱和保證完好無損，每年查對補缺。

　　3、負責采買單的報批、追蹤、存檔及現金報銷、支票申請。

　　4、負責工程部公告欄的.按期宣布、改換，保證所有信息實時轉抵達員工。

　　5、負責會議記錄，整理睬議記要并打印、發送。

　　6、對各部門或者客人來工程部聯系工作人員要熱忱款待。

　　7、快速、熱忱應答往來電話，詳盡記錄所有信息。

　　8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。

　　9、為總工程師采集過去24小時的報表和其余報表。

　　10、成立備品零件和易損件的清單，并按要求履行最高、最低貯備標準，當貯備挨近或者抵達最低標準時，實時提出申請購置計劃單。

　　11、嚴格履行物件查收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

　　12、做好庫房的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務必符合，物件堆放齊整潔凈。

　　13、每一個月務必對庫存情況進行一次清點清點，對盤虧、盤盈情況實時向有關上司報告。

　　14、準時、按質地達成每一個月財務要求的備品、備件、資料耗費和庫存情況等的報表。

　　15、易燃、易爆、有毒物件務必獨自儲放。室內嚴禁全部煙火，務必每天去巡邏二次。

　　16、負責工程部工服的發放、整理。

　　17、達成領導交給的其余工作。

物業工程部崗位職責11

　　主要職責:

　　1.在管理當局的統一領導下、制定、貫徹、執行有關工程和能源管理方面的方針,政策、規定和制度。

　　2.根據要求為別墅區所有系統和設備建立并保持有一個全面的維修計劃。

　　3.建立健全工程設備的運行和操作程序,確保整個工程設備的.正常運行。

　　4.全面負責工程方面的節支運行,根據樓宇運行要求準備和修改工程部運行預算,并嚴格控制工程運行和維修費用。

　　5.跟蹤、控制所有水、電、煤氣、煤的能源消耗,保證最大限度地節能。

　　6.負責準備并及時向管理當局上交所有有關報告及報表。

　　7.負責工程部員工績效評估,并按照獎懲制度實施獎懲。

　　8.負責建立全部門各崗位責任。

　　9.負責建立健全全部門培訓計劃,保證工程部員工掌握必備的專業技術和技能。

　　10.認可簽收部門所有發票。

　　11.在環境和安全方面保證大樓執行法律要求。

　　12.制定并執行對其它部門緊急情況做出反應的計劃。

　　13.負責協調政府部門有關設備設施的定期質量檢查,外網改造工程。

物業工程部崗位職責12

　　1、在工程部經理的領導下,主管本專業的全面工作,確保所管轄設備經常處在優良的技術狀態下安全運行;

　　2、編制本專業所負責設備的年、季、月度保養計劃,建立相應的維修記錄檔案,并監督實施;

　　3、每日檢查設備運行狀況及工作現場、機房;

　　a、檢查設備運行技術狀態,發現問題及時處理;

　　b、檢查下屬員工的崗位紀律和工作態度,發現不良現象及時糾正;

　　c、審閱運行值班日志,及時發現隱患并采取相應措施;

　　d、檢查工作現場衛生、安全狀況,保持良好的工作環境。

　　4、安排下屬員工的班次,監督檢查出勤情況;

　　5、負責制定各班組的'崗位職責及巡視檢查制度,并監督執行檢查落實情況;

　　6、監督和檢查每日派工單完成情況;

　　7、負責本專業員工的培訓、督導、考核和評估工作;

　　8、負責對員工進行安全教育及訓練,并定期實施安全檢查;

　　9、嚴格控制維修、保養材料的出庫和去向,努力降低成本及能耗;

　　10、負責與其它班組或部門的協調合作;

　　11、完成部門領導臨時交給的各項工作,完成后及時報告。

物業工程部崗位職責13

　　1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發。

　　2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。

　　3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請。

　　4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉達到員工。

　　5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發送。

　　6、對各部門或客人來工程部聯系工作人員要熱情接待。

　　7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。

　　8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。

　　9、為總工程師收集過去24小時的'報表和其它報表。

　　10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執行最高、最低儲備標準，當儲備接近或達到最低標準時，及時提出申請購買計劃單。

　　11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

　　12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物必須相符，物品堆放整齊清潔。

　　13、每月必須對庫存情況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈情況及時向有關上級匯報。

　　14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存情況等的報表。

　　15、易燃、易爆、有毒物品必須單獨儲放。室內禁止一切煙火，必須每天去巡查二次。

　　16、負責工程部工服的發放、整理。

　　17、完成領導交給的其它工作。

物業工程部崗位職責14

　　崗位職責一：

　　工程部督查主管

　　1、負責編制設備、設施維修保養計劃，并組織人員進行實施。

　　2、負責新承接物業項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建筑裝修等項目的接管驗收和技術資料交接工作。

　　3、巡視、檢查小區（大廈）公用設備及設施運行情況，監督有關責任人對公用設備設施進行維修保養。負責處理公共設備設施的搶修及由設備設施運行不正常引起的突發事故，及時排除設備設施故障。

　　4、指導、監督屬下的工作，發現服務過程或服務質量不合格的，及時進行糾正并做好預防措施。

　　5、根據設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術改造方案報物業服務中心審核，并制訂零配件的采購計劃。

　　6、負責對設施設備專項業務外包方進行評審并對其實施情況進行監督考核。

　　7、負責檢查小區（大廈）住戶家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質量。

　　7、負責對物業服務中心工程機電人員進行培訓，并對其工作業績進行考核。

　　8、配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養工作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電表數據，并將數據記錄。

　　9、完成上級領導交辦的其它工作任務。

　　崗位職責二：

　　工程部維修主管

　　1、在管理處經理的領導下，負責工程維修部日常管理工作；

　　2、負責項目設施設備的維修、保養計劃及實施工作；

　　3、負責設備的運行狀況及技術數據和技術檔案管理，指導部門員工做好設備的使用、維修保養和節能降耗工作，發現問題及時組織人員處理；

　　4、負責檢查并發現重要設備故障，及時采取措施處理并向上級匯報；

　　5、督促和檢查小區各系統維修保養計劃的具體實施以及質量達標情況，并隨時給予技術方面的指導；

　　6、領導安排的其他工作。

　　崗位職責三：

　　工程部設備主管

　　1、在總經理的領導下負責苑區所有設備、設施的維修、保養，住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區清潔，綠化保養和安全管理工作。

　　2、制定部門的年度計劃，包括工程維修保養預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環保等管理工作

　　制定部門內各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。

　　3、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

　　4、檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據。

　　5、制定設備管理安全工作制度及突發事件應急處理程序。

　　6、檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應措施以完善。

　　7、制定各級員工考核制度，并組織實施。

　　8、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實施以提高整體管理水平。

　　9、處理客戶或其他部門對本部門的投訴。

　　10、監督及檢查屬下的行為、紀律、衣著，確保員工的行為規范符合管理處要求。

　　11、巡查各崗位員工工作狀況。

　　12、巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

　　13、負責協調與政府部門的工作關系，確保苑區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

　　14、定期向總經理提交月度、年度工作報告及計劃

　　崗位職責四：

　　工程部電氣主管

　　1、對工程部經理負責，并完成部門經理交辦的各項任務；

　　2、熟悉和遵守國家有關電氣設備管理、運行等方面的法規、規范及安全規程；

　　3、負責協助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；

　　4、負責小區已接管項目所有強、弱電設備、系統的正常運行、管理、維戶、維修、保養，全面掌握小區強弱電系統及其設備的性能和使用方法；

　　5、負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃，協同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監督實施項目的'整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結；

　　6、負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結；

　　7、負責每周一次對小區內所管轄的包括高壓變電所、低壓配電室、衛星機房、中控室中的設備、設施進行檢查；

　　8、負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作；

　　9、負責所有涉及本專業的技術服務工作并承擔相應責任；

　　10、負責每月15日前提交所有電氣專業的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格；

　　11、負責編制所轄區內每臺電氣設備臺帳，繪制小區電氣系統圖；

　　12、負責制定電氣設備、設施管理的各種規章制度，出具設備、設施巡檢表；

　　13、負責小區內施工用電的現場安全管理、計量和收費工作；

　　14、負責維修電氣的日常管理、考核，安全教育和物業知識的培訓及技術管理管理和指導；

　　15、積極推廣新技術，努力降低能耗，節約管理成本；

　　16、每月底負責小區設備、辦公及非住戶用房用電計量的抄錄、匯總并上報收費組和供電局收費站。負責向供電局按照上報電量交納電費和按照財務科目進行電量和費用分攤；

　　17、積極配合部門內其他專業、其他部門的工作。

　　崗位職責五：

　　工程部裝修監管主管

　　1、在經理的領導下開展工作，掌握公司各服務中心裝修具體數字及施工進度。

　　2、了解各服務中心樓宇分布情況及房屋基本結構，室內管（線）路基本走向。

　　3、嚴格控制施工現場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。

　　4、控制施工時間，主要是規定時間外電動工具使用及大噪聲施工。

　　5、統一空調掛機位置，并提醒業主打孔時注意墻內管線及外墻衛生，避免用水流至樓下。

　　6、在巡視過程中應注意：

　�。�1）主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業主及時恢復。

　�。�2）提醒業主不得拆改煙道，改地熱，挖掘地下室并監督。

　　（3）檢查各管道處是否預留檢查口。

　�。�4）有業主要開管道井時到位要及時，不得推脫搪塞。

　　7、對建筑垃圾要及時清查，控制垃圾清運時間。

　　8、對待業主有理有節，業主提出的不合理要求應耐心解釋。

　　9、認真完成好上級交代的各項任務，不得說說講講，更不得當面撞。

　　10、認真學習公司各項規定及有關專業知識，提高自身素質。

　　11、熱愛本職工作，勤于思考，為做好工作獻計獻策。

　　12、注意儀容，儀表，樹立良好形象。

物業工程部崗位職責15

　　1 工程主管

　　1.1 負責組織本部門年度及每月的工作計劃、人事定編計劃、培訓計劃及建筑房屋、柴油發電機、電梯、給排水設施設備、供配電設備及其小區所屬公共電氣設施、智能化設施設備的維修保養年、季、月度計劃的編制（定）、實施與控制。1.2 負責電梯故障維修的組織監控及組織實施電梯困人后的救援工作。1.3 定時檢查二次供水管理工作的實施情況，負責對值班工作的監控。1.4 負責執行公司的決定，領導本部門全體員工完成各項服務工作。

　　1.5 熟悉樓宇結構、機電設備、公共設施和業主（住戶）的基本情況，懂得物業管理的基本知識，明確服務宗旨，加強與業主(住戶)的溝通，定期召開會議。根據工作需要，提出和上報對外合同的簽訂或終止。

　　1.6 指揮、協調、檢查、督促員工按時完成上級交辦的各項任務。1.7 考核員工績效及員工考勤的審核工作。1.8 結合本小區的實際，提出改善工作的建議。

　　1.9 按照“日、周、月”檢查要求，組織維修班組對水電設施設備進行巡檢工作。1.10 負責建筑房屋及所屬設施設備的前期介入、接管驗收工作。

　　1.12 負責制定各類工程維修管理制度、各崗位（工種）操作規程及安全操作規程。

　　1.13 負責工程維修報事的確認、統計工作。1.14 完成上級交辦的其它工作。2 維修班長

　　2.1 負責報修內容的確認及維修工作。

　　2.2 負責柴油發電機的操作、運行管理、維修保養。2.3 負責對供配電設施設備的操作、運行管理、維修保養。

　　2.4 負責二次供水、給排水設備、智能化（弱電）系統的維修保養。2.5 負責業主裝修施工中的水電管理。

　　2.6 負責執行管理處（公司）的工作決定，制定班月工作計劃，領導本班全體員工完成各項維修（服務）工作。

　　2.7 熟悉樓宇結構、機電設備、公共設施和業主（住戶）的基本情況，懂得物業管理的基本知識。2.8 指揮、協調、檢查、督促員工按時完成上級交辦的各項工程維修任務。2.9 結合本小區的實際，提出改善工作的建議。

　　2.10 參與管轄區域建筑房屋及水電設施設備的前期介入、接管驗收工作。2.11 完成上級交辦的其它工作。3 維修工

　　3.1 對小區所有機電設施設備運行管理、維護保養、日常維修進行分區劃片負責。3.2 對小區所有給排水系統進行定期檢查、維護，確保給水正常，排水暢通。3.3 對小區所有木作設施進行養護，努力延長其使用壽命；日常維修；進行一些木作加工。