電梯管理制度【熱】
在充滿活力，日益開放的今天，大家逐漸認識到制度的重要性，制度具有合理性和合法性分配功能。那么相關(guān)的制度到底是怎么制定的呢？以下是小編精心整理的電梯管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
電梯管理制度1
1.電梯是保證大廈運營的重要設(shè)備，必須加強管理。
2.電梯設(shè)備的安裝、大修、更新等必須由勞動局認可的單位進行，取得合格證后方可運行。
3.電梯人員、電梯司機必須持證上崗。
4.電梯的保養(yǎng)維護工作必須按生產(chǎn)廠家的`有關(guān)規(guī)定進行。
5.電梯機房要清潔整齊、無雜物，符合安全及要求，無關(guān)人員禁止進入。
6.電梯系統(tǒng)要保證“安全、舒適、快捷”，有礙安全的故障或隱患必須排除后方可運行。
7.電梯出現(xiàn)故障困人時，應(yīng)執(zhí)行《電梯發(fā)生故障應(yīng)急》，并及時排除故障，解救被困人員，確保電梯安全運行。
電梯管理制度2
電梯是現(xiàn)代城市的重要交通工具，也是居民生活中必不可少的設(shè)施之一。然而，作為一種機電設(shè)備，電梯的保養(yǎng)和維護顯得尤為重要，目的是保障其正常運行和保證人身安全。因此，電梯維保公司規(guī)章管理制度顯得非常必要。
一、制定背景
為了規(guī)范電梯維保公司的管理行為，促進電梯行業(yè)的健康發(fā)展，加強電梯運行安全管理，相應(yīng)的電梯維保公司規(guī)章制度是必需的。電梯維保公司規(guī)章管理制度是為了確保電梯維保人員進行電梯維護更加專業(yè)化，各種規(guī)定有助于預防安全事故的發(fā)生。同時，制度對于營業(yè)執(zhí)照的發(fā)放，管理部門和工作人員的職責分工和權(quán)限范圍做了規(guī)定，實行明確的獎懲制度，對不履行職責和任務(wù)不到位的人員進行追責。
二、制度內(nèi)容
1、營業(yè)執(zhí)照
為了保證電梯維保公司的身份正當，制度規(guī)定電梯維保公司必須先取得營業(yè)執(zhí)照才能從事業(yè)務(wù)活動，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。
2、安全管理責任人員的配備
根據(jù)制度要求，電梯維保公司應(yīng)該設(shè)置安全管理責任人，對公司運營中的安全責任進行有效的管理，有效的責任劃分可以有效推進責任的落實。
3、工作人員安全培訓
為了保證工作人員能夠正確使用維護設(shè)備，制度規(guī)定電梯維保公司對合格人員進行系統(tǒng)性的技能培訓，從而更好的培養(yǎng)出高素質(zhì)的電梯維護工人，降低電梯維護人員安全培訓的隱患。
4、定期檢查電梯裝置
為避免電梯發(fā)生故障影響相關(guān)人員的安全，制度規(guī)定電梯維保公司需要對電梯設(shè)備進行定期檢查與維護。通常，維護人員會對電梯各個裝置進行檢查，以預防電梯故障發(fā)生。
5、安全狀況評估
為確保電梯運行的.安全可靠，電梯維保公司需要對電梯的安全狀況進行評估。評估結(jié)果會影響維護方案的制定和電梯的運行狀態(tài)，為電梯的后期維護打下基礎(chǔ)。
6、工作績效統(tǒng)計與考核
電梯維保公司需要進行工作績效統(tǒng)計與考核，對維護人員的工作情況進行評估，獎懲分明，以促進維護人員的積極性。
7、投訴處理程序
對于電梯用戶的反映建議或投訴，制度規(guī)定電梯維保公司應(yīng)有明確的處理程序。當然，處理程序必須保證公正、公開、合理，從而明確用戶對電梯維護情況的權(quán)益。
三、落實制度的意義
制度制定不是為了照單全收，必然要付出行動，只有貫徹制度才能更好促進電梯行業(yè)的發(fā)展。制度的實施意義主要體現(xiàn)以下幾個方面：
1、真正規(guī)范電梯行業(yè)
有了制度的規(guī)范，可以促進電梯維保公司組織管理和服務(wù)水平的能力提高，規(guī)范電梯維護人員工作行為，有效提升行業(yè)內(nèi)從業(yè)人員的工作素質(zhì)和安全保障水平。
2、增加電梯維保公司的自身競爭力
完善管理制度，可以增加電梯維保公司的投資信心，提高企業(yè)的自身競爭力，擴大營收，促進企業(yè)發(fā)展，從而創(chuàng)造更多的社會利益。
3、電梯安全標準更高
好的制度，可以加強對電梯行業(yè)的監(jiān)管，要求電梯維護人員嚴格執(zhí)行標準作業(yè)流程，從而提高電梯安全標準，確保電梯設(shè)施的質(zhì)量穩(wěn)定和良性發(fā)展。
四、結(jié)語
通過以上論證，電梯維保公司規(guī)章管理制度的制定與落實具有重要意義。延續(xù)和提高電梯的使用壽命和安全性，不斷優(yōu)化運營和維護管理方式，是電梯維保公司制度實施帶來的重要經(jīng)濟和社會收益的關(guān)鍵點。我們在各地電梯的運行中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)的一系列問題，一定程度上表明制度還需要完善和落實。所以電梯維保公司規(guī)章管理制度制定是不斷豐富完善中，電梯行業(yè)需要成為一個健康、科學、有效和安全的產(chǎn)業(yè)。
電梯管理制度3
一、電梯管理制度
1、日常檢查制度
2、電梯維保制度
3、電梯定期報檢制度
4、電梯鑰匙使用管理制度
二、電梯應(yīng)急預案
1、建立本單位電梯使用登記情況表。新增電梯在投入使用前或
投入使用后30日內(nèi)，向設(shè)區(qū)市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理注冊登記。
2、每年由電梯安全管理員根據(jù)本單位的實際情況制定電梯的.檢驗計劃。并在安全檢驗合格標志有效期屆滿前1個月向特種設(shè)備監(jiān)督檢驗機構(gòu)提出定期檢驗要求，并及時通知維保單位到現(xiàn)場配合檢驗。
3、使用情況需要變更的（如報停、報廢、拆除等），應(yīng)及時將變更情況書面向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告，并抄送相應(yīng)檢驗機構(gòu)。
4、對檢驗機構(gòu)提出的整改要求，本單位特種設(shè)備安全管理員應(yīng)及時督促維保單位進行整改，如需要復檢的，在整改結(jié)束后，及時通知檢驗機構(gòu)前來復檢。對于無需復檢的一般整改項目，安全管理員也要督促、落實維保單位整改到位或采取相應(yīng)的安全防護措施，監(jiān)護使用。
5、收到檢驗報告和安全檢驗合格標志后，將安全檢驗合格標志張貼到設(shè)備的顯著位置。
6、未經(jīng)定期檢驗或檢驗不合格的特種設(shè)備，不得繼續(xù)使用。
電梯管理制度4
1 總則
保障住宅小區(qū)電梯的使用安全，明確住宅小區(qū)電梯的安全管理職責，引導住宅小區(qū)電梯使用管理與日常維護保養(yǎng)行為的規(guī)范化，營造住宅小區(qū)安全和諧的生活環(huán)境，特制定本規(guī)范。本規(guī)范僅適用于本市行政轄區(qū)的住宅小區(qū)電梯安全管理行為。
2 法律依據(jù)和相關(guān)標準
《安全生產(chǎn)法》《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》《物業(yè)管理條例》《成都物業(yè)管理條例》《成都市房屋使用安全管理條例》TSG T5001-20xx《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》
3 電梯安全管理職責
住宅小區(qū)電梯安全管理涉及電梯的制造單位、電梯安裝單位，電梯產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理單位、電梯維保單位、電梯乘坐者等各方，依據(jù)《安全生 產(chǎn)法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《物業(yè)管理條例》、《成都物業(yè)管理條例》、《成都市房屋使用安全管理條例》、TSG T5001-20xx《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》等法律法規(guī)，本著共同參與、共享安全的原則，確定各方職責和行為規(guī)范。
3.1 電梯的制造單位、電梯安裝單位職責
a.電梯制造單位在電梯出廠時，應(yīng)提供附有安全技術(shù)要求的設(shè)計文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說明、監(jiān)督檢驗證明文件。
b.電梯的安裝、改造、維修活動結(jié)束后，電梯制造單位應(yīng)當按照安全技術(shù)規(guī)范的要求對電梯進行校驗和調(diào)試，并對校驗和調(diào)試的結(jié)果負責。
c.電梯的制造、安裝、改造過程，必須經(jīng)國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核準的檢驗機構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進行監(jiān)督檢驗，未經(jīng)監(jiān)督檢驗合格的不得出廠或者交付使用。
3.2 電梯產(chǎn)權(quán)單位職責和工作規(guī)范
a.小區(qū)住宅電梯屬單元業(yè)主共有，單元業(yè)主享有使用、管理、支配住宅電梯的各項權(quán)益。
b.小區(qū)業(yè)主委員會是小區(qū)住宅電梯管理的主管機構(gòu)，應(yīng)制定《小區(qū)電梯使用管理規(guī)約》，明確對電梯的使用、維護、管理、修理、更換等情況的約定;制定電梯發(fā)生大額費用時動用專項維修資金的使用方案，明確維修資金的使用方法。
c.小區(qū)業(yè)主 委員會應(yīng)委托符合資質(zhì)條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責電梯運行服務(wù)的日常維護管理，雙方應(yīng)當簽訂委托協(xié)議，由受托方負責電梯的運行服務(wù)和設(shè)備管理，業(yè)主按照協(xié)議規(guī) 定交納委托管理費用。d.小區(qū)業(yè)主委員會應(yīng)監(jiān)督小區(qū)物業(yè)執(zhí)行電梯安全管理制度的情況，定期檢查和不定期抽查物業(yè)的電梯安全管理記錄，并向電梯用戶通報或 公示電梯管理的相關(guān)情況和費用支出。
3.3 物業(yè)管理單位職責和工作規(guī)范
a.小區(qū)物業(yè)受業(yè)委會委托負責電梯的運行服務(wù)和日常管理，是小區(qū)電梯安全工作的第一責任人。
b.與業(yè)委會共同確定電梯維保單位，并簽訂《電梯維保合同》
c.按相關(guān)法規(guī)建立電梯使用和運營安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。
安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：
(a).相關(guān)崗位的人員職責;
(b).安全操作規(guī)程;
(c).日常檢查制度;
(d).維保制度;
(e).定期報檢制度;
(f).電梯鑰匙使用管理制度;
(g).作業(yè)人員與相關(guān)人員的培訓考核制度;
(h).意外事件或者事故的應(yīng)急救援預案與應(yīng)急救援演習制度;
d.建立電梯安全技術(shù)檔案，小區(qū)物業(yè)變更時，應(yīng)當隨機移交安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：
(a).《特種設(shè)備使用登記表》;
(b).設(shè)備及其零部件、安全保護裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件;
(c).安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報告;
(d).日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應(yīng)急救援演習記錄;
(e).安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告，定期檢驗報告;
(f).設(shè)備運行故障與事故記錄。
e.定期組織開展電梯安全知識宣傳，引導小區(qū)業(yè)主安全乘梯、文明乘梯。
f.定期通報或公示電梯運行情況(含故障情況)和電梯相關(guān)費用。
3.4 電梯維保單位職責和工作規(guī)范
a.電梯維保單位受小區(qū)物業(yè)或業(yè)委會委托負責電梯的日常維護保養(yǎng)工作，應(yīng)嚴格執(zhí)行國家安全技術(shù)規(guī)范要求，對維護保養(yǎng)的電梯安全性能負責。
b.電梯維保 單位對電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點，制訂合理的保養(yǎng)計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合 要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。如果通過維保或者自行檢查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的'維保已經(jīng)不能保證安全運行，需要改造、維 修或者更換零部件、更新電梯時，應(yīng)當向使用單位書面提出。
c.制定應(yīng)急措施和救援預案，每半年至少針對本單位維保的不同類別(類型)電梯進行一次應(yīng)急演練;
d.設(shè)立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援，抵達時間不超過30min;
e.對小區(qū)電梯發(fā)生的故障等情況，及時進行詳細的記錄;
f.建立小區(qū)每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保存4年
g.協(xié)助小區(qū)物業(yè)管理單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預案;
h .安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行小區(qū)電梯的定期檢驗。
3.5 電梯乘坐者行為規(guī)范
a.電梯內(nèi)禁止用力蹦跳、故意晃動、亂扔雜物和損壞轎箱內(nèi)部件等危險行為，乘坐者應(yīng)主動維護電梯運行安全。
b.乘梯人應(yīng)愛護電梯，只按所去樓層按鈕，不得連續(xù)按鈕或敲擊按鈕，不得用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴按鈕，不得長時間站在轎廂門中間阻止電梯運行。
c.乘梯時不可將身體倚靠轎門，以免發(fā)生危險。幼兒乘梯須有成人陪同，不能自理的殘疾人、病人乘梯須有家屬陪同。
d.當電梯在運行中突然發(fā)生停運等故障時，乘客不必緊張，可按警鈴報告，耐心等待維修人員到來，不得采取拍打按鈕、箱體以及強行撬門等急躁行為。
e.不得超載運作，當超載訊號鈴聲響起時，站在門口的乘客應(yīng)自覺退出，不得采取任何形式的強制關(guān)門手段。
f.用電梯運載家具需報物業(yè)服務(wù)處并登記，由物業(yè)服務(wù)處派工作人員專梯監(jiān)督運送，搬運家具應(yīng)輕搬輕放，禁止運載超大、超寬、超重物品，不得損壞電梯及公共設(shè)施。
g.不允許裝運易燃、易爆危險物品，如遇特殊情況，需報物業(yè)服務(wù)處批準，并采取安全保護措施，派專人專梯裝運。
h.樓宇電梯 以客運為主，運送物品應(yīng)避開運行高峰時間。用電梯運送裝修材料、裝修垃圾必須事先裝袋，運送以經(jīng)營為目的之物品，須向物業(yè)服務(wù)處申請獲準后，由物業(yè)服務(wù)處 派專人專梯監(jiān)督運送。i.乘客看到停運標志時不得采取任何另行開啟或移動標志牌的行為，以免發(fā)生人身設(shè)備意外。
4 其它
4.1 電梯管理人員違反操作規(guī)程，造成用戶生命財產(chǎn)損害等責任事故的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和責任人按照有關(guān)規(guī)定承擔責任。
4.2 住戶乘坐電梯損壞電梯設(shè)備、設(shè)施或者違反乘梯規(guī)定造成事故的，應(yīng)當賠償經(jīng)濟損失。
4.3 電梯相關(guān)各方發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患，均有義務(wù)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門或安全管理部門舉報，以消除隱患，確保安全。
電梯管理制度5
1、日常安全管理人員
1.1熟悉并執(zhí)行電梯有關(guān)的國家政策、法規(guī),結(jié)合本單位的實際情況,制定相應(yīng)的管理方法,不斷完善電梯的管理工作,檢查和糾正電梯使用中的違章行為。
1.2熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法。
1.3監(jiān)督電梯作業(yè)人員認真執(zhí)行電梯安全管理制度和安全操作規(guī)程。
1.4編制電梯定期檢查和維護保養(yǎng)計劃,并監(jiān)督執(zhí)行。
1.5負責按國家規(guī)定要求向政府部門申請定期監(jiān)督檢驗。
1.6根據(jù)單位職工培訓制度,組織電梯作業(yè)人員參加政府部門舉辦的培訓班和組織內(nèi)部學習。
1.7組織、督促、聯(lián)系有關(guān)部門人員進行電梯事故隱患的整改。
1.8負責組織電梯一般事故的調(diào)查分析,及時向政府部門報告電梯事故的情況。
1.9負責建立、管理電梯技術(shù)檔案和原始記錄檔案。
1.10組織緊急救援演習。
2.電梯駕駛?cè)藛T
2.1熟悉并執(zhí)行國家有關(guān)電梯的政策、法規(guī)。
2.2嚴格遵守電梯安全操作規(guī)程,做到持證操作,定期復審。
2.3有高度責任性和職業(yè)道德,愛護設(shè)備。
2.4做到懂性能、懂原理、懂構(gòu)造、懂用途,會操作,不斷提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。
2.5協(xié)助電梯日常檢查與維護保養(yǎng)人員對電梯進行檢查和維護。
2.6發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患與故障及時向有關(guān)部門人員報告,不開故障電梯。
2.7負責作好當班電梯運行情況記錄和交接班記錄。
2.8保持電梯轎廂與地坎清潔、衛(wèi)生。
3電梯日常檢查與維護保養(yǎng)人員
3.1熟悉國家有關(guān)電梯的政策、法規(guī),認真按照電梯日常檢查表的要求逐項檢查,不漏檢,誤檢。
3.2熟悉電梯的'基本原理、性能,根據(jù)電梯使用維護說明的要求實施日常性的維護。
3.3根據(jù)國家規(guī)定參加安全技術(shù)培訓,做到持證上崗。
3.4嚴格遵守《電梯日常檢查和維護安全操作規(guī)程》。
3.5對發(fā)現(xiàn)的電梯事故隱患及時報修、及時處理。
3.6發(fā)生電梯事故應(yīng)立即向上級部門或有關(guān)管理人員報告。
3.7認真做好電梯日常檢查和維護保養(yǎng)記錄,認真填寫報修單。
3.8正確使用勞動保護用品。
3.9參與電梯一般事故的調(diào)查分析。
電梯管理制度6
為了使公司持續(xù)良好的經(jīng)營，調(diào)動維保人員的積極性及售后服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)公司相關(guān)人員反復研究，做出如下規(guī)定。
一、維保各組權(quán)利
1、獲得勞動報酬（以下簡稱工資）的權(quán)利：勞動報酬實行計件考核制。
①、計件：
按維保組為單位計件；維保電梯臺數(shù)乘以每臺100元/月計發(fā)工資；工資中含各組維保人員醫(yī)療保險、失業(yè)保險、住房公積金、市內(nèi)車費、應(yīng)急車費、應(yīng)急差旅費、應(yīng)急誤餐補助、新梯接手維保堪查、各種節(jié)假日值班費及加班費。意外傷害保險費、社保費記入配件成本中，各組維保人員的工資由各組組長提出分配方案，報維保部經(jīng)理、會計審核，經(jīng)總經(jīng)理批準后發(fā)放。
②、考核：
分技術(shù)考核和履職考核。技術(shù)考核按第五項執(zhí)行，考核結(jié)果在各組工資分配前匯入總工資；履職考核按第四項執(zhí)行，考核結(jié)果在各組工資分配后從個人工資中扣罰。
2、受教育培訓的權(quán)利：
3、諫言的權(quán)利：
4、勞動自由的權(quán)利：按勞動用工合同。
二、維保人員職責
1、遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、遵守公司各項規(guī)章制度。維護公司利益，保守公司商業(yè)機密。
2、加強專業(yè)知識學習，努力提高專業(yè)技能，熟悉所維保的電梯性能、構(gòu)造和使用方法，掌握維修保養(yǎng)及大、中修規(guī)程。
3、嚴格按照特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范T5001-20xx《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》的要求，認真對電梯進行維護保養(yǎng)，力保電梯安全運行。
4、遵守《電梯安全操作規(guī)程》，嚴禁違規(guī)操作。隨時注意自身安全及周邊人員和財產(chǎn)安全。
5、以人為本，及時處理電梯關(guān)人事件；接到應(yīng)急救援通知后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場，先將電梯中被困人員安全放出后，再排除電梯故障。
6、愛護電梯設(shè)備、工具和材料，對日常維修、保養(yǎng)的消耗品須如實登記，嚴禁浪費。
7、按公司相關(guān)規(guī)定，合理制訂電梯保養(yǎng)計劃并貫徹執(zhí)行；如因特殊情況不能按計劃保養(yǎng)或應(yīng)急維修，必須及時向組長和公司報告。
8、按要求及時填寫保養(yǎng)、維修及事故處理記錄。按公司規(guī)定時間交回維保單、應(yīng)急單、工作記錄，建好電梯維修保養(yǎng)檔案。
9、保持電話24小時開通，實現(xiàn)電梯發(fā)生故障時溝通順暢。電梯年檢到期前一個月內(nèi)通知用戶知悉并做好年檢前的準備工作。
10、接聽電話和與客戶當面交流時要文明禮貌，認真傾聽客戶意見。操作講規(guī)范，保養(yǎng)講質(zhì)量，維修講效率，樹立良好服務(wù)形象。
11、配合公司收款、續(xù)簽合同、拓展業(yè)務(wù)，協(xié)助公司向用戶收集電梯相關(guān)資料。完成上級合理安排的其他工作。
12、禁止私自給用戶提供服務(wù)合同范圍之外的增值服務(wù)，禁止假公濟私、損公肥私。禁止私自對外提供公司技術(shù)資料。
三、維保組長職責
1、宣貫并執(zhí)行業(yè)務(wù)所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的文件、會議精神、電梯操作規(guī)程和交辦的工作任務(wù)。
2、負責所在維保組日常工作的安排、管理，以及對該組成員的技術(shù)培訓、技術(shù)考核。
3、負責向組內(nèi)成員提供維修保養(yǎng)所需技術(shù)支持，解決組內(nèi)成員無法解決的問題。
4、負責組內(nèi)電梯維保質(zhì)量，并對組內(nèi)成員的履職能力進行培訓，負責對組內(nèi)成員的履職情況和敬業(yè)精神進行監(jiān)督考核。
5、負責組內(nèi)維保工作的安全與安全事故的應(yīng)急處理（發(fā)生安全事故必須第一時間向總經(jīng)理匯報）；負責對組內(nèi)成員進行安全教育、并監(jiān)督其按安全操作規(guī)程作業(yè)；對可能產(chǎn)生的安全隱患須及時處理。
6、負責將組內(nèi)維保工作情況向公司如實匯報，協(xié)助公司做好對維保工作的監(jiān)督。
7、維保組長除以上應(yīng)盡職責外，還需履行本制度所規(guī)定的“維保人員職責”。
四、崗位管理制度：
1、因違規(guī)操作引發(fā)的所有安全事故，責任由維保員自行承擔。
2、遵守各種安全操作規(guī)程，做到三不：不違章作業(yè)、不酒后作業(yè)、不冒險作業(yè)；否則處罰款：50元/次。如因酒后作業(yè)引起的安全事故，責任自行承擔。
3、如發(fā)生電梯關(guān)人事件，不及時趕到，出現(xiàn)違反合同約定或有關(guān)規(guī)定（以較短者為準）情況，處罰款：100元/次；接到故障通知后未能及時趕到現(xiàn)場，引起客戶投訴或抱怨的，處罰款：50元/次，如造成經(jīng)濟損失由維保人員自行承擔。
4、維保人員因操作不當造成財產(chǎn)及人員傷害，經(jīng)濟損失在500-5000元以內(nèi)（一般事故）的，處罰維保人員500元/次的罰款，并處罰其承擔10%經(jīng)濟責任。造成財產(chǎn)及人員傷害經(jīng)濟損失在5000以上的（重大事故）的公司給予維保員懲罰1000元/次的罰款，并處罰其承擔10%經(jīng)濟責任，有刑事責任的由有關(guān)部門追究相應(yīng)的刑事責任。
5、常用維修保養(yǎng)工具不齊或工具無法使用者，處罰款：10元/次；故意損壞設(shè)備、浪費維修保養(yǎng)材料者，處罰款：20元/次，并追究造成的相應(yīng)損失。
6、未按計劃保養(yǎng)或應(yīng)急維修，且未向上級和公司報告，處罰款：20元/次。
7、如保養(yǎng)、維修及事故處理記錄填寫不真實，處罰50元/次的罰款；不按照公司規(guī)定時間交回維保單、應(yīng)急單、工作記錄，處罰20元/次的罰款。
8、電梯年檢前1個月，必須先進行自檢、整改。如有問題，屬我方責任的，必須在年檢前整改完畢；屬甲方責任的，必須書面通知甲方并提出整改方案，讓甲方簽章確認。年檢不合格，如有我方責任的，處罰款：100元/臺，并負責及時整改，另承擔相應(yīng)的復檢費。
9、維保員手機必須保持24小時暢通，不能有關(guān)機或電話無電事件發(fā)生，發(fā)生后處罰20元/次（特殊情況除外）。
10、公司如接到投訴電話或回訪客戶時，客戶抱怨維保人員維保服務(wù)態(tài)度不好、服務(wù)質(zhì)量差，處罰款：50元/次。
11、如因維保質(zhì)量或維保態(tài)度導致客戶丟失，維保人員將承擔由此造成的損失（按合同總額的10%進行賠償）。
12、未請假或請假未準而脫崗，處罰款：10元/次。脫崗時間超過2小時，視為曠工。
13、電梯配件更換，由公司統(tǒng)一購買。維保員必須對填寫的“請購單”負責，如因型號、規(guī)格、尺寸錯誤導致公司購買的配件無法使用，配件費用自行承擔。
14、因維保質(zhì)量差造成公司應(yīng)收款無法按時收回，公司將從負責該電梯維保人員的工資中暫扣該款。如因用戶原因公司應(yīng)收款無法按時收回，維保人員將按公司規(guī)定的責任比例承擔。收回的款項必須當日上交財務(wù)，如因特殊原因當日不能交財務(wù)部的，第二天必須上交。如有挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按金額的10%進行罰款，情節(jié)惡劣的將予以出名并移交司法機關(guān)處理。
15、不配合公司處理日常事務(wù)，或不完成上級合理安排的其他工作，處罰款：50元/次。
16、上班時不得做與工作無關(guān)的事，如有違者以收入的3倍進行處罰。
17、凡違反“維保人員職責”第12條者。一經(jīng)核實，處罰款：1000元/次。
五、技術(shù)考核
1、持證上崗：在職員工在本規(guī)定出臺后公司通知的取證考試之日起一個月內(nèi)考試通不過，或不參加考試，則按學徒對待，工資在原有基礎(chǔ)上減少200元/月。
新聘業(yè)內(nèi)人員在取證之前工資在所定工資基礎(chǔ)上減少200元/月，學徒則給予3個月的培訓期。
2、技術(shù)考核：按所維保的'電梯電氣、機械，和維修保養(yǎng)及大、中修規(guī)程掌握程度進行考核。
電氣（70分）：?能看懂電氣原理圖中的外圍回路（含廳轎門回路，機房、底坑、轎廂安全回路，強迫換速回路，樓層感應(yīng)回路，檢修回路）電路圖，?熟悉控制柜各零部件位置、作用，熟悉外圍回路控制柜中接入接出點及指示燈?熟悉門機自學習及相應(yīng)開關(guān)調(diào)整。熟悉：滿分，較熟悉：按點數(shù)評分。
機械（15分）：熟悉：滿分，較熟悉：按點數(shù)評分。
維修保養(yǎng)及大、中修規(guī)程（15分）：熟悉：滿分，較熟悉：按點數(shù)評分。
每個維保人員按片區(qū)或個人維保的電梯臺數(shù)考核計分。
六、獎勵規(guī)定
1、維保人員因利用各種人脈關(guān)系及技術(shù)過硬贏得用戶的認可拓展的電梯業(yè)務(wù)，公司給予提成（按維保提成制度）。
2、最佳質(zhì)量片區(qū)獎：維保班組保養(yǎng)的電梯全年年檢一次性過關(guān)率達98%以上，因電梯自身故障應(yīng)急率低于10%，無違責處罰，公司年底給予獎勵每人500元。
3、最佳敬業(yè)精神獎：維保人員因服務(wù)態(tài)度良好，全年沒有被客戶投訴一次，或公司回訪時客戶反映非常滿意，年底公司給予獎勵500元。
4、最佳安全片區(qū)獎：維保班組對安全意識特別高的，并且全年未發(fā)生過一次安全事故公司年底給予獎勵個人500元。（在風險金中計提）。
5、優(yōu)秀導師獎：維保人員主動為公司培訓新人，并且好不保留的將技術(shù)及安全操作規(guī)程傳授新人，年底公司一次性獎勵個人500元。（從培訓金中提出）。
6、因維保人員維保電梯質(zhì)量好，收款及時，合同到期之日就全額收回或提前收回款時，公司將給予個人獎勵10元/臺（特殊情況除外如發(fā)票晚開等原因）。
7、維保人員維保質(zhì)量好，續(xù)簽訂的有償維護保養(yǎng)合同的金額比上年度高，公司給予獎勵（漲幅部份金額稅后的30%計提），計入工資中，公司其他人員續(xù)簽的除外。
8、免保到期，維保人員續(xù)簽訂的維護保養(yǎng)合同的，公司稅后純收入的5%給予獎勵。
9、評助人為樂，見義勇為，尊老愛幼，扶弱濟貧等獎，公司給予一定的物資獎勵。
10、獎勵維護保養(yǎng)合同外的增值服務(wù)，如配件提成，配件提成分配制度按原制度執(zhí)行。
電梯管理制度7
1、熟悉電梯方面的各種法令、法規(guī)和有關(guān)條例。
2、認真貫徹執(zhí)行政府有關(guān)部門政策、法令和上級對電梯管理的'各項指示、要求和規(guī)定。
3、制訂電梯規(guī)章制度及安全操作規(guī)程,并負責監(jiān)督執(zhí)行。
4、制定電梯安全管理目標,包括各項的規(guī)章制度及安全操作規(guī)程,規(guī)定各級安全負責人的職責,并監(jiān)督貫徹執(zhí)行。
5、建立健全電梯安全管理組織機構(gòu),對電梯安全運行情況、電梯工作計劃實施情況進行監(jiān)督。
6、定期進行電梯安全管理情況抽查和總結(jié),對存在的安全隱患要求立即整改。認真聽取對安全管理的合理化建議。
7、加強電梯的定期維修保養(yǎng)工作力度,減少安全責任事故的發(fā)生,保證電梯安全運行。
8、指導培訓工作,提高電梯公司員工技術(shù)素質(zhì)。
電梯管理制度8
1、電梯的`鑰匙（包括電梯電氣鑰匙、電梯廳門外開鑰匙、電梯頂層控制盒鑰匙）必須由專門人員管理。
2、電梯鑰匙使用要有登記制度。以防物品丟失，設(shè)備損壞，事故發(fā)生等有據(jù)可查。
3、電梯鑰匙使用需由主管領(lǐng)導同意，方可使用。
4、不能私自借給與電梯無關(guān)的人員使用。
5、電梯廳門外開鑰匙必須由電梯專業(yè)人員（如維保人員）使用，其它人員不得使用。
6、電梯頂層的控制盒鑰匙必須由電梯專業(yè)人員（如維保人員）使用，其它人員不得使用。
7、電梯的首層電氣鑰匙（包括操縱盤鑰匙）應(yīng)由專人管理使用，定時開梯，定時關(guān)梯。
電梯管理制度9
1、電梯作業(yè)人員必須持質(zhì)量技術(shù)部門的特種設(shè)備操作人員的操作證方可獨立從事相應(yīng)的工種。
2、電梯作業(yè)人員的培訓包括：外委培訓(質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織)和單位內(nèi)部培訓兩種。
3、電梯安全管理負責人應(yīng)建立該類人員的培訓、教育檔案，及時通知有關(guān)人員參加電梯作業(yè)人員的換證考試，保持操作證的有效性。
4、電梯安全管理負責人每年應(yīng)編制當年度電梯作業(yè)人員的培訓計劃，報告單位領(lǐng)導批準后實施。
5、單位內(nèi)部培訓由電梯安全管理人員負責組織實施，每季度至少組織一次，培訓的內(nèi)容主要包括：國家有關(guān)電梯的.法律、法規(guī)、規(guī)章的學習；電梯事故的案例的分析；電梯有關(guān)技術(shù)知識的學習。每次培訓必須作好相應(yīng)有記錄。
6、參加外委培訓(質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織)的人員必須經(jīng)單位領(lǐng)導同意，培訓合格的予以報銷相應(yīng)的費用。
7、電梯安全管理和操作人員未按規(guī)定參加培訓，或培訓考核不合格的按有關(guān)制度予以扣除當月獎金。
電梯管理制度10
一、目的
為了規(guī)范小區(qū)電梯的日常管理，確保電梯的安全、穩(wěn)定、可靠運行，特制定本管理制度。
二、適用范圍
本制度適用于小區(qū)內(nèi)電梯等設(shè)備的日常管理、維護和保養(yǎng)。
三、職責
1.物業(yè)公司電梯管理人員
1.1負責監(jiān)督、檢查電梯服務(wù)人員的工作質(zhì)量，保證電梯的安全運行。
1.2負責組織電梯大修及更新改造工作。
1.3負責協(xié)調(diào)與當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門及相關(guān)政府機構(gòu)的關(guān)系。
2.電梯服務(wù)人員
2.1負責對小區(qū)內(nèi)電梯進行日常檢查、保養(yǎng)及故障排除。
2.2負責填寫《電梯保養(yǎng)記錄表》及《故障處理記錄表》。
2.3負責向業(yè)主宣傳電梯安全使用常識。
四、管理內(nèi)容
1.電梯設(shè)備的檔案管理
1.1建立詳細的電梯設(shè)備檔案，包括設(shè)備圖紙、合格證明、說明書等。
1.2記錄設(shè)備日常使用情況、保養(yǎng)及維修記錄等信息。
2.電梯設(shè)備的'日常巡檢
2.1每日對小區(qū)內(nèi)電梯進行巡檢，確保電梯的正常運行。
2.2檢查電梯的照明、通風設(shè)施是否正常。
2.3檢查電梯的按鍵、轎廂門等部件是否損壞或失靈。
2.4檢查電梯的轎廂內(nèi)衛(wèi)生情況，及時清理垃圾。
2.5巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題及時處理，無法處理的及時上報。
3.電梯設(shè)備的保養(yǎng)與維修
3.1根據(jù)設(shè)備檔案及巡檢情況，制定合理的保養(yǎng)計劃。
3.2保養(yǎng)過程中，應(yīng)遵循廠家提供的保養(yǎng)指導，不得隨意改動。
3.3維修過程中，應(yīng)詳細記錄故障現(xiàn)象、維修過程及結(jié)果等信息，并歸檔保存。
3.4對于業(yè)主報修的電梯故障，應(yīng)盡快進行處理，確保業(yè)主的正常使用。
4.電梯設(shè)備的年檢與大修
4.1每年對小區(qū)內(nèi)電梯進行年檢，確保設(shè)備的安全性。
4.2根據(jù)設(shè)備狀況及使用年限，制定合理的更新改造計劃。
4.3年檢及大修過程應(yīng)遵守國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定。
4.4年檢及大修完成后，對相關(guān)資料進行歸檔保存。
五、監(jiān)督與考核
1.對電梯管理人員及服務(wù)人員進行考核，主要包括工作態(tài)度、專業(yè)知識等方面。
2.對于服務(wù)人員工作中出現(xiàn)失誤或故意隱瞞問題的情況，應(yīng)追究相關(guān)責任并進行處罰。
3.對于業(yè)主反映的問題，應(yīng)及時處理并反饋處理結(jié)果，以提高業(yè)主滿意度。
六、應(yīng)急預案
1.設(shè)立應(yīng)急預案專責小組，負責處理突發(fā)事件。小組成員應(yīng)包括物業(yè)公司負責人、保安、工程技術(shù)人員等。
2.如遇到電梯停運等緊急情況，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預案，組織專業(yè)人員進行搶修，以最快的速度恢復電梯的正常使用。同時，向業(yè)主進行解釋說明，并通知相關(guān)部門協(xié)助處理。
3.在應(yīng)急預案中明確應(yīng)急響應(yīng)流程和聯(lián)系方式，以便在緊急情況下能夠及時采取措施，確保業(yè)主的人身安全和物業(yè)的正常運轉(zhuǎn)。
七、附則
1.本管理制度自發(fā)布之日起執(zhí)行，最終解釋權(quán)歸物業(yè)公司所有。
2.如與國家法律、法規(guī)相抵觸時，以國家法律、法規(guī)為準。
電梯管理制度11
1、電梯維修保養(yǎng)人員須有當?shù)刂鞴懿块T頒發(fā)的“特種設(shè)備作業(yè)人員資格證”，才能上崗操作。
2、操作人員必須在身體條件許可情況下，才能進行維修作業(yè)。操作前不能飲酒。操作時精力集中，不做與電梯維修保養(yǎng)無關(guān)的事。
3、進行維修操作時，維修主持人負責現(xiàn)場操作的統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào)工作，電梯司機和其他電梯維修人員應(yīng)聽從主持人的指揮。
4、維修操作前，維修人員應(yīng)按規(guī)定穿戴勞保用品。對需用的`維修工具進行仔細檢查，確認安全后方可使用。
5、需進行明火作業(yè)時，應(yīng)提前做好相應(yīng)的安全防患措施，備好滅火器材。
6、禁止在井道，底坑和轎廂頂上維修操作時吸煙。無關(guān)人員不允許進入維修現(xiàn)場。
7、每次在井道、底坑、轎廂頂維修時，均應(yīng)在相應(yīng)場地設(shè)置警示牌。
8、在進行人工盤車移動轎廂前，應(yīng)先斷開電源總開關(guān)。
9、在打開廳門進入轎廂或轎廂頂之前，應(yīng)看清轎廂所處的實際位置，不可貿(mào)然進入。
10、定期進行安全技術(shù)學習，增強安全生產(chǎn)意識，提高技術(shù)水平。
電梯管理制度12
尊敬的用戶：
您好!
歡迎您搭乘電梯，由于您所在的大樓正處于裝修期間，為了確保您和其它用戶的安全和電梯的正常運行，請務(wù)必注意以下事項：
1.當您需要乘坐電梯上樓或下樓時只需要點按電梯廳外召喚面板上的相應(yīng)方向的按鈕，切勿長時間按住召喚按鈕不放或同時按上、下行按鈕，以免電梯誤停而延長您和其他乘客的候梯時間。
2.請不要使用硬物，或重物敲打電梯按鈕，以免造成按鈕和開關(guān)的損壞，影響電梯的正常使用。
3.在按下召喚按鈕及按鈕指示燈點亮之后，請耐心等待電梯到站，切勿在廳外扒、推廳門，以免對您和電梯中的乘客造成嚴重的安全事故。
4.電梯到站開門后，請依次進入電梯轎廂，切勿擁堵，同時也請您不要因個人原因?qū)㈦娞蓍L時間截留在某一層樓，而影響其他用戶的乘坐。
5.當有需要特別照顧的乘客一同乘坐電梯時，請您用手擋住門，讓他們先安全地進入電梯，離開時，也請用同樣的方法讓他們先行離開電梯。
6.裝修期間，在使用電梯運送裝修建筑材料和裝修垃圾時，應(yīng)將材料或垃圾裝袋，裝箱或包裹后搬入電梯，同時務(wù)必保持電梯廳門附近的清潔，切不可將水泥、沙石、螺釘，垃圾等物料遺落或堆積在廳門之間或廳門地坎內(nèi)。否則電梯廳門將不會關(guān)閉，電梯系統(tǒng)會出現(xiàn)保護性停機。
7.電梯運行關(guān)系到乘客的生命安全，轎廂內(nèi)絕不允許裝載易燃、易爆、易腐蝕的危險物品和易溢出的流質(zhì)類物品，也不能利用開啟電梯門或轎頂安全窗等危險方式來裝運超長物品。
8.電梯運行，嚴禁超載，當電梯超載時超載蜂鳴器會長鳴，請后進的乘客自動退出等候，以免影響電梯的正常運行。
9.當您乘坐電梯或利用電梯搬運裝修建筑物料，垃圾，家具等物料時，請注意乘客和物料在電梯轎廂內(nèi)的均勻分布，切不可將重物堆積在轎廂的一側(cè)或一角，以面轎廂發(fā)生偏載而引發(fā)故障。
10.乘坐電梯時請不要在轎廂內(nèi)嬉戲、跳躍，或?qū)⑸眢w依靠在轎廂門上以免導致故障發(fā)生。
11.兒童和行動不便的'老人搭乘電梯，應(yīng)有成年人陪護。
12.為了您和他人的健康，請勿在轎廂內(nèi)抽煙。
13.轎內(nèi)警鈴按鈕是出現(xiàn)緊急情況時使用，基站消防開關(guān)是電梯在出現(xiàn)火警時消防員專用，在正常情況下請勿使用。在電梯正常運行時，切勿玩弄轎箱內(nèi)的對講系統(tǒng)和警鈴，以免引起誤判反而耽誤應(yīng)急處理。
14.如發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)運行故障，請及時通知物業(yè)公司或電梯公司，我們的專業(yè)技術(shù)人員將在第一時間趕赴現(xiàn)場，排除故障。
15.當您在電梯內(nèi)而電梯發(fā)生故障或突然停電造成被困時，切勿驚慌。本電梯是經(jīng)過國家政府權(quán)威部門檢驗合格后才投入使用的，其安全裝置是可靠的。如果在故障發(fā)生后產(chǎn)生位移或響動，這是電梯保護系統(tǒng)在起作用，請不必緊張。您可使用電梯轎箱內(nèi)的對講系統(tǒng)，警鈴按鈕或用手機撥打物業(yè)管理人員、保安電話或電梯公司取得聯(lián)系。請不要試圖用各種機械物件強行開門，以免導致意外傷害。
16.當發(fā)生火災(zāi)或地震時，嚴禁使用電梯。
17.根據(jù)國家規(guī)定，電梯必須由具有專業(yè)資質(zhì)的技術(shù)人員進行定期的檢查和保養(yǎng)，當我們的技術(shù)人員在進行維修保養(yǎng)時會在在電梯口設(shè)有標志，此時，請不要進入該電梯，也不要移動該標志牌，以免發(fā)生意外事故。
18.電梯是一臺復雜的機電產(chǎn)品，為了您和他人的人身和財產(chǎn)安全，請注意保持電梯廳門區(qū)域的干燥，在裝修期間和平時生活中，切不可讓水流入電梯井道和底坑，以免造成不必要的經(jīng)濟損失和安全事故。
電梯管理制度13
1、嚴禁非電工操作，嚴禁私拉亂接電源。
2、配電箱箱門應(yīng)配鎖并由專人維護和管理。
3、電氣設(shè)備應(yīng)保持完好的工作狀態(tài)，嚴禁帶故障運行。
4、電氣設(shè)備嚴禁超銘牌運行。
5、電氣操作人員必須按規(guī)定穿戴和配備相應(yīng)的勞動防護用品。
6、配電箱、開關(guān)箱必須按送、停電順序操作。
7、配電箱內(nèi)不得放置任何雜物，并應(yīng)保持整潔。
8、對配電箱進行定期維修檢查時必須將其前一級箱的電源隔離開關(guān)分閘斷電，并懸掛“禁止合閘，有人工作”停電標志牌，嚴禁帶電工作。
9、配電箱、開關(guān)箱的進線和出線嚴禁承受外力，嚴禁與金屬尖銳斷口、強腐蝕介質(zhì)和易燃易爆物接觸。
10、配電箱、開關(guān)箱應(yīng)有名稱、用途、分路標記及系統(tǒng)接線圖。
一、安全管理制度
1、認真執(zhí)行“安全第一、預防為主”的安全工作方針和“誰主管、誰負責”的原則，安全工作要同于日常工作，做到同部署、同落實、同檢查。
2、經(jīng)常學習、宣傳安全生產(chǎn)、用電知識，嚴格執(zhí)行各項安全工作的管理規(guī)定，認真履行自己職責，嚴防各類事故發(fā)生。
3、重點部位建立安全防范措施和應(yīng)急預案，按區(qū)域設(shè)安全責任人，建立安全責任制，增強日常巡查力度，定期進行檢查、巡視。
4、加強對各使用部門、單位使用配電房、變壓器、水泵安全檢查和定期維護、保養(yǎng)、年檢等工作的管理。
5、杜絕違章用電及使用電器設(shè)施的現(xiàn)象，安全檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患，必須盡快予以整改。
6、做好用電設(shè)備、照明燈、插頭開關(guān)等各種用電的日常保養(yǎng)和檢修工作，確保供電設(shè)備安全正常運行。
7、凡因未進行安全檢查，造成隱患長期存在，或?qū)﹄[患沒有進行整改的，將對責任人進行處罰。由此而造成事故的，按《安全生產(chǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定處理。
二、安全用電制度
1、不得違章用電，不得使用嚴禁使用的(電熱杯、熱得快、電熱取暖等)電器設(shè)施。
2、嚴禁隨意亂扯、亂裝電源線、電源插座和更換電源，不準用銅絲或不合規(guī)格的`保險絲替換開關(guān)的保險絲，如需要必須請電工(必須持特種作業(yè)操作證)作業(yè)。
3、工作時間以外沒有工作人員的情況下，必須切斷工作場地所有電器設(shè)施的電源。
4、電器設(shè)施或線路發(fā)生故障或老化，及時報11185請相關(guān)人員檢修或更換。
5、電器設(shè)施、電源附近不得存放易燃物品。
6、使用大功率電器時必須報相關(guān)部門，經(jīng)專業(yè)人員核準后方可使用，不準超負荷使用電源。
7、樓道應(yīng)急燈插座嚴禁用于其他用途，以免發(fā)生意外時應(yīng)急燈不能正常使用。
三、安全檢查制度
1、每周檢查一次用電安全工作，對重點部門或部位如墨子巷、集賢路、開發(fā)區(qū)郵政樞紐樓、紡織南路等配電房不定期抽查，做好安全檢查記錄。
2、主要以查現(xiàn)場、查隱患為主，深人營業(yè)、生產(chǎn)現(xiàn)場、供電設(shè)備是否有超負荷和過熱等異常現(xiàn)象。
3、安全制度是否完善，安全責任是否落實，安全標識是否齊全。
4、有無違章用電、有無違章使用電器設(shè)施，用電設(shè)施是否完好，各類安全防范措施是否到位，安全應(yīng)急預案是否可行。
5、外露電閘箱、配電柜等帶電設(shè)備、設(shè)施是否鎖閉，是否在顯著位置粘貼“帶電危險”等警示標識。
6、用電線路及電氣設(shè)備絕緣是否良好，燈頭、插座、開關(guān)等帶電部份是否外露。
7、每一至二年按供電部門要求做好變壓器的年檢工作，并請供電公司專業(yè)人員、專用儀器對高壓進線電纜等進行測試、檢修。
電梯管理制度14
1、 電梯管理部門負責人在單位法人領(lǐng)導下，對本單位電梯的管理、運行及大修、改造項目、工程進度和施工安全計劃、組織、實施檢驗和監(jiān)督責任，執(zhí)行本單位與維保單位簽定的`電梯維保、運行協(xié)議，對電梯管理工作進行全面管理，以保證電梯的正常運行。
2、 在電梯正常運行中，按照有關(guān)標準規(guī)范進行質(zhì)量檢查及時對運行中發(fā)生的故障組織進行修理或采取具體的預防措施；
3、 對在維修工程中及司機操作時的各種不安全因素和違章提出警告批評或經(jīng)濟處罰；
4、 對定期檢驗后技術(shù)監(jiān)督局檢驗人員提出的“檢驗意見通知書”具體內(nèi)容經(jīng)整改后進行檢查，并監(jiān)督執(zhí)行；
5、 單位負責人每月最遲15日內(nèi)組織相關(guān)人員對運行電梯進行一次維護、保養(yǎng)工作，了解電梯的運行狀況；
6、 協(xié)調(diào)各有關(guān)部門解決電梯出現(xiàn)的故障等問題，清楚維修人員、司機安全運行工作內(nèi)容；
7、 代表單位與業(yè)主、維修單位等進行工作聯(lián)系，聽取意見與建議，不斷改進工作，增強乘客滿意程度；
8、 定期組織關(guān)于電梯的《緊急救援預案》演習工作；
9、 定期向單位法人進行工作匯報。
電梯管理制度15
一、電梯應(yīng)有專人管理、專人操作；未經(jīng)允許，不了解電梯使用知識的人員不得操作電梯。
二、電梯專業(yè)維修人員應(yīng)對電梯的'安全裝置進行檢查、調(diào)整、并對需潤滑的部位加注潤滑油。
三、運輸貨物時，貨物不允許超過電梯額定載重量。貨物應(yīng)均勻平穩(wěn)放在轎廂內(nèi)，輕拿輕放。嚴禁超大、超長貨物伸出轎廂。
四、搬運貨物進出電梯轎廂時工作人員嚴禁進入電梯轎廂、井道或乘電梯上下運行。
五、每次使用電梯時，應(yīng)把轎廂門、廳門輕拉嚴實，當確認轎廂門、廳門關(guān)閉嚴實后，方可操作電梯層站按鈕。
六、電梯在本層站時，本層站廳門才允許被打開；電梯運輸完物品，應(yīng)將電梯轎門、廳門關(guān)閉，等待下一次使用。
七、嚴禁將廳門、轎門等電器回路短接；嚴禁電梯開門運行。
八、如發(fā)現(xiàn)電梯運行有異聲或運行不正常，應(yīng)及時通知電梯維修單位，停機檢修，不準電梯帶故障運行。
九、每天電梯使用完畢，應(yīng)將電梯轎廂停放在基站。
十、切勿使用無安全檢驗合格標志的電梯。
十一、電梯嚴禁運輸易燃、易爆或有腐蝕性的危險品。
十二、未經(jīng)許可的人員，禁止使用三角鑰匙打開層門。三角鑰匙使用完畢，應(yīng)將其復位，檢查鎖閉裝置不應(yīng)在開鎖位置。
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