電梯管理制度

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電梯管理制度

　　隨著社會不斷地進步，很多地方都會使用到制度，制度泛指以規則或運作模式，規范個體行動的一種社會結構。這些規則蘊含著社會的價值，其運行表彰著一個社會的秩序。那么制度的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的電梯管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

電梯管理制度

電梯管理制度1

　　1、電梯常規檢查的分類

　　電梯常規檢查分日檢、月檢、年檢和不定期抽查四種。

　　2、電梯常規檢查由電梯安全管理人員負責監督實施，并負責向質量技術監督部門申報年檢，協助領導，組織單位有關部門對電梯安全情況進行抽查。電梯日常檢查與維護人員按照《電梯日常（月度）檢查表》內容負責具體日檢和月檢工作。

　　3、電梯常規檢查應填寫好檢查表，并由負責檢查的主持人簽字，在檢查中發現的問題應及時報告有關人員及時處理。

　　4、電梯日常檢查和保養的內容、項目參照《電梯日常（月度）檢查表》和電梯產品隨機文件所帶的使用維護說明書的要求進行。

　　5、檢查中發現的問題要及時按照'定人、定時、定措施'的原則進行處理，并就處理結果進行跟蹤檢查。

　　電梯日常維護保養制度

　　1、電梯的日常維護保養必須由依照本條例取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行，并與電梯維護保養資格的專業保養單位簽訂維護保養合同。

　　2、電梯應當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。

　　3、電梯每次進行維護保養都必須有相應的記錄，電梯安全管理人員必須向電梯專業維護保養單位索要當次維護保養的記錄，并進行存檔保管，作為電梯檔案的內容。

　　4、電梯的日常維護保養單位應當在維護保養中嚴格執行國家安全技術規范的要求，保證其維護保養的電梯的安全技術性能，并負責落實現場安全防護措施，保證施工安全。

　　5、電梯的日常維護保養單位，應當對其維護保養的電梯的安全性能負責。接到故障通知后，應當立即趕赴現場，并采取必要的應急救援措施。

　　6、電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發現的事故隱患應及時組織有關人員或外委有關單位進行處理，存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。

　　7、電梯重大項目的修理和改造應有經資格認可的維修單位承擔，并按規定向質量技術部門的特種設備安全監察機構備案后方可實施。

　　定期報檢制度

　　1、電梯安全管理人員在電梯安全檢驗合格標志有效期滿前一個月向質量技術監督部門的特種設備安全檢驗機構申請定期檢驗。

　　2、電梯停用一年后重新啟用，或發生重大的設備事故和人員傷亡事故，或經受了可能影響其安全技術性能的自然災害（如火災、水淹、地震、雷擊、大風等）后也應由電梯安全管理人員向特種設備安全監督檢驗機構申請檢驗。

　　3、電梯經較長時間停用，但尚未超過一年時間的，電梯安全管理人員可向單位設備管理部門申請內部安全檢驗，認為有必要的可向特種設備安全監督檢驗機構申請安全檢驗。

　　4、申請電梯安全技術檢驗應以書面的形式，一份報送執行檢驗的部門，另一份由電梯安全管理人員負責保管，作為電梯管理檔案保存。

　　電梯作業人員培訓考核制度

　　1、電梯作業人員必須持質量技術部門的特種設備操作人員的操作證方可獨立從事相應的'工種。

　　2、電梯作業人員的培訓包括：外委培訓（質量技術監督部門組織）和單位內部培訓兩種。

　　3、電梯安全管理人員應建立該類人員的培訓、教育檔案，及時通知有關人員參加電梯作業人員的換證考試，保持操作證的有效性。

　　4、電梯安全管理人員每年應編制當年度電梯作業人員的培訓計劃，報告單位領導批準后實施。

　　5、單位內部培訓由電梯安全管理人員負責組織實施，每季度至少組織一次，培訓的內容主要包括：國家有關電梯的法律、法規、規章的學習；電梯事故的案例的分析；電梯有關技術知識的學習。必要時可組織人員進行筆試。每次培訓必須作好相應有記錄。

　　6、參加外委培訓（質量技術監督部門組織）的人員必須經單位領導同意，培訓合格的予以報銷相應的費用。

　　7、電梯作業人員未按規定參加培訓，或培訓考核不合格的按有關制度予以處分或扣獎。

　　8、電梯安全管理人員培訓考核按質量技術監督部門的規定要求進行。

　　電梯意外事件和事故的應急救援措施及緊急救援演習制度

　　1、電梯發生意外事件或事故應按國家規定，及時報告有關人員或部門，發生一般事故（指無人員傷亡，設備損壞不能正常運行，且直接經濟損失50萬元以下的設備事故）和嚴重事故（指造成死亡1~2人，或者受傷19人（含19人）以下，或者直接經濟損失50萬元（含50萬元）以上100萬元以下，以及無人員傷亡的設備爆炸事故）后，應當立即向質量技術監督部門報告。查明事故發生的原因，提出相關的預防措施。

　　2、電梯安全管理人員應確定意外事件和事故的緊急救援小組成員，并報單位領導批準，成員人員必須包括一名單位的行政領導，電梯安全管理人員和電梯日常維護保養人員。

　　3、每年至少要進行一次應急演習，成員人員都必須參加。

　　4、演習內容、時間、排險方法、急救預案由電梯安全管理人員擬定，行政領導批準后實施。

　　5、演習結束后，電梯安全管理人員應將該次演習的情況作書面記錄，并進行總結，對存在的問題在下次演習中進行調整、修改。

　　電梯技術檔案管理制度

　　1、電梯技術檔案的種類：

　　a、電梯隨機出廠文件（包括產品出廠合格證、安裝使用維護保養說明書、電梯主要部件型式試驗報告書、裝箱單、機房井道布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄）；

　　b、竣工驗收報告；

　　c、特種設備監督檢驗機構電梯驗收報告和定期檢驗報告；

　　d、日常檢查、維護保養記錄，大修、改造記錄及檢驗報告；

　　e、運行情況記錄和交接班記錄；

　　f、事故及故障記錄；

　　g、注冊的登記表。

　　2、電梯日常安全管理人員及檔案管理人員應認真貫徹國家檔案工作的方針、政策，做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜，為電梯的安全運行提供準確的信息資料。

　　3、電梯日常管理人員應監督電梯作業人員作好各種記錄，及時將各種記錄移送檔案部門保管。

　　4、電梯日常管理人員每月應將各種記錄送交檔案管理部門保管。

　　5、有關人員部門需借用電梯資料的應經電梯日常管理人員同意簽署意見后向檔案管理部門借閱，并按規定作好借閱登記手續，按時歸還借閱資料。

　　6、電梯的各種資料應按年度由檔案管理部門裝訂成冊。

　　7、電梯相關資料的銷毀應經電梯日常安全管理人員的允許才可進行。

電梯管理制度2

　　（1）嚴格遵守門禁，張貼“閑人免進”標志，控制無關人員進入。如工作需要，應進行登記后方可進入。

　　（2）電梯機房和值班室內禁止吸煙及明火作業，如因維修需要動用明火時，應先采取嚴格的'措施，按有關規定執行。

　　（3）按照國家技術監督部門的相關規定，對電梯設備定期檢查，發現問題立即處理，杜絕各種安全隱患。每年按時向有關部門申報年檢。

　　（4）在進行維修、保養作業時，應停機作業；用易燃液體清洗電梯零部件時，要采取有效的安全措施，使用后的油抹布等，不得與其他物品混放。

　　（5）機房維修間內嚴禁存放易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊，且遠離照明燈和電源。

　　（6）電梯機房、轎箱頂部、電梯井要定期清掃，及時清理各種可燃物。

　　（7）電梯值班人員應熟知單位報警程序及及機房消防器材的存放位置和使用方法，嚴禁將消防器材挪做他用。

　　（8）應急照明裝置保證正常運行。

電梯管理制度3

　　根據國家電梯檢驗規范規定和電梯安全運行規定，教師大廈的電梯鑰匙，應由物業管理部門及管理人員嚴格管理。加強安全防范意識，預防非指定管理人員對電梯鑰匙的.錯誤操作，從而導致安全事故的發生，并引起電梯重要零配件被盜等事件的發生。因此需做到如下幾點：

　　1、在任何情況下應做好電梯鑰匙的交接工作，保證做到正確使用，特別要預防電梯鑰匙的丟失及誤操作。

　　2、電梯鑰匙未經業主管理部門人員同意，不得隨意使用。因工作需要使用時應做好記錄。

　　3、電梯維修人員不得將自己的電梯鑰匙借給非有關人員使用。

　　4、電梯鑰匙使用完畢后必須及時交回管理部門，并放回原處。

　　5、電梯鑰匙包括：廳門三角鑰匙、轎內檢修鑰匙、機房鑰匙。

　　6、使用廳門三角鑰匙時應注意：當用三角鑰匙打開層門時，應看清電梯是否停在本層下部，以防踏空；上轎頂前先打急停開關，后把電梯置檢修位置，確認可以上轎頂時方可上轎頂。

　　大連正源物業管理有限公司

　　二一三年一月八日

電梯管理制度4

　　1、日常安全管理人員

　　1.1熟悉并執行電梯有關的國家政策、法規,結合本單位的實際情況,制定相應的管理方法,不斷完善電梯的管理工作,檢查和糾正電梯使用中的違章行為。

　　1.2熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法。

　　1.3監督電梯作業人員認真執行電梯安全管理制度和安全操作規程。

　　1.4編制電梯定期檢查和維護保養計劃,并監督執行。

　　1.5負責按國家規定要求向政府部門申請定期監督檢驗。

　　1.6根據單位職工培訓制度,組織電梯作業人員參加政府部門舉辦的培訓班和組織內部學習。

　　1.7組織、督促、聯系有關部門人員進行電梯事故隱患的`整改。

　　1.8負責組織電梯一般事故的調查分析,及時向政府部門報告電梯事故的情況。

　　1.9負責建立、管理電梯技術檔案和原始記錄檔案。

　　1.10組織緊急救援演習。

　　2.電梯駕駛人員

　　2.1熟悉并執行國家有關電梯的政策、法規。

　　2.2嚴格遵守電梯安全操作規程,做到持證操作,定期復審。

　　2.3有高度責任性和職業道德,愛護設備。

　　2.4做到懂性能、懂原理、懂構造、懂用途,會操作,不斷提高業務水平和服務質量。

　　2.5協助電梯日常檢查與維護保養人員對電梯進行檢查和維護。

　　2.6發現電梯存在事故隱患與故障及時向有關部門人員報告,不開故障電梯。

　　2.7負責作好當班電梯運行情況記錄和交接班記錄。

　　2.8保持電梯轎廂與地坎清潔、衛生。

　　3電梯日常檢查與維護保養人員

　　3.1熟悉國家有關電梯的政策、法規,認真按照電梯日常檢查表的要求逐項檢查,不漏檢,誤檢。

　　3.2熟悉電梯的基本原理、性能,根據電梯使用維護說明的要求實施日常性的維護。

　　3.3根據國家規定參加安全技術培訓,做到持證上崗。

　　3.4嚴格遵守《電梯日常檢查和維護安全操作規程》。

　　3.5對發現的電梯事故隱患及時報修、及時處理。

　　3.6發生電梯事故應立即向上級部門或有關管理人員報告。

　　3.7認真做好電梯日常檢查和維護保養記錄,認真填寫報修單。

　　3.8正確使用勞動保護用品。

　　3.9參與電梯一般事故的調查分析。

電梯管理制度5

　　一、關于貨運電梯管理的若干規定

　　為加強電梯管理，保證貨運電梯的正常運行和使用安全，杜絕事故發生，維護貨梯正常運作秩序，現對貨梯管理做如下規定：

　　1、設專職人員負責貨梯的管理，檢查、維護和維修工作，其他人員不得擅自修理，否則，必須對產生的`一切后果負全部責任。

　　2、貨梯操作人員（由生產部配置）必須按《電梯使用維護維修說明書》及《貨運電梯安全操作規程》的要求操作，工作中不準擅離崗位，違反此規定每次罰款10元。

　　3、除電梯操作專門人員以外，其他任何人不得隨便開機，違者每次罰款30元。

　　4、晚班需用貨梯時，應于下班前申報生產部安排貨梯操作員到崗，違反此規定的，責任人罰款30元。

　　5、貨物的放置應穩當平衡，以保證運行中不傾倒，并盡可能放置在梯廂的中間，同時避免負荷過于集中。

　　6、貨梯嚴禁載人，若貨梯操作人員對搭乘貨梯人員不加制止每次罰款30元，若不聽制止執意乘坐貨梯者，每次罰款50元。

　　7、保持梯廂衛生，對于有妨礙梯廂衛生行為不聽勸阻的，貨梯操作人員可提報生產部轉辦公室給予相關人員罰款30元。

　　8、生產部對以上有違貨梯管理規定現象的，有權提報責任人處罰。

　　以上規定由副總經理批準生效，自公布之日起正式執行。

　　二、貨運電梯安全操作規程

　　1、載貨電梯只限載貨，嚴禁載人，若有發現乘坐貨梯者，每次罰款200元，同時必須對產生的一切后果負責。

　　2、貨運電梯限載半噸，嚴禁超載。裝貨過程應盡量讓貨物分布均勻，不得超高、超重、超長、超寬，以保證運行過程安全，梯頂不得堆放貨物。

　　3、電梯運行過程中不得強行拉開閘門，以免造成運行故障。不要隨意利用行程開關以達到改變選層和讓梯廂上下運行的人為目的。

　　4、使用人員必須在關閉內閘門和閘門的情況下才能開始選層，若發現門未關閉就能啟動電梯，掀下按鈕發現運行方向與指令方向相反或運行過程有異常聲響、異常現象等情況應立即停機檢修。

　　5、全體員工要發揚互諒互讓的精神，不要爭奪使用電梯，以免帶來安全隱患，影響生產秩序。對不聽勸阻者，將視情節給予處罰。

　　6、電梯使用完畢應隨手關門。

　　7、保持梯廂衛生。

　　8、公司應每周組織有關人員對電梯的主要機構件的動作可靠性和準確性進行檢測，對必要部位添加潤滑油等。

　　9、電梯在檢修、清潔工作進行中應切斷電源以策安全。

　　10、為確保安全，請大家自覺遵守此規程。

電梯管理制度6

　　第一章總則

　　第一條為加強中國石油化工集團公司（以下簡稱集團公司）、中國石油化工股份有限公司（以下簡稱股份公司）特種設備的管理，規范電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的使用與維護，防止和減少設備事故的發生，保障人身和財產安全，依據國家相關法律、法規和集團公司《設備管理辦法（試行）》、股份公司《設備管理辦法（試行）》（以下簡稱《設備管理辦法（試行）》），制訂本制度。

　　第二條本制度適用于集團公司、股份公司所屬煉化、銷售企業，其他企業可參照執行。

　　第三條本制度所稱特種設備涉及范圍只包括所屬企業裝備運行的電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛。

　　第四條各企業應明確電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的主管部門，并依據國家、地方政府的相關法規和本制度，結合企業的實際情況，明確各有關部門、單位職責，共同做好電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的管理工作。

　　第五條本制度依據國務院373號令《特種設備安全監察條例》、國家質量技術監督總局頒布的13號令《特種設備質量監督與安全監察規定》、國質檢鍋〔20xx〕31號《特種設備目錄》以及《特種設備注冊登記

　　1 與使用管理規則》等法規、文件有關規定，并結合企業作業環境和配套設備的特點制定。

　　第二章管理職責

　　第六條企業主管部門職責：

　　（一）貫徹執行國家、上級行政管理部門有關政策、法規、條例，并制定本企業的電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛管理制度。

　　（二）負責電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的維修、改造、更新、檢驗、報廢等計劃的審定、技術審查和組織驗收工作。

　　（三）參與新購電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的設計審查和技術協議的簽訂，以及對制造、安裝單位資質的審查。

　　（四）負責電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛臺賬的建立、使用注冊登記和使用許可取證等工作。

　　（五）負責組織或參與電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛設備事故的'調查和處理工作。

　　（六）協助相關部門做好電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛作業人員上崗培訓工作，負責對使用電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的單位操作人員資格的監督檢查。

　　（七）負責對電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛維修單位資質和維修人員上崗資格的監督檢查。

　　第七條企業使用單位職責：

　　（一）負責本單位電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的日常管理工作，執行國家、集團公司、股份公司有關政策、法規、條例，以及本企業制定的電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛管理制度。

　　（二）負責建立健全本單位電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的技術檔案。

　　（三）負責本單位電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛維修、保養、更新、改造、檢驗、報廢計劃的申報，以及項目的實施、檢查和驗收工作。

　　（四）負責本單位電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛操作規程、應急預案的制定并監督執行。

　　（五）配合相關部門做好電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛操作人員的上崗培訓工作。

　　（六）負責對操作本單位電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的外單位人員上崗資格的審查和使用監督。

　　（七）參與電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛事故的調查。

　　第三章相關定義

　　第八條電梯是指動力驅動，利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級（踏步），進行升降或者平行運送人、貨物的機電設備，包括載人（貨）電梯、自動扶梯、自動人行道等。

　　第九條起重機械是指用于垂直升降或者垂直升降水平移動重物的

　　3 機電設備，其范圍規定為額定起重量大于或者等于0.5t的升降機；額定起重量大于或者等于1t，且提升高度大于或者等于2m的起重機和承重形式固定的電動葫蘆等。

　　第十條廠（場）內機動車是指不屬公安部門和農機部門管理、注冊掛牌的；只限于在企業廠（場）區內行駛的車輛(如：叉車、電瓶車、平板車、前置翻斗車、升降車、裝載機、推土機、挖掘機、履帶吊、載貨車、野外作業車以及汽車吊、輪胎吊行走機構等)。

　　第十一條大修是指需要通過拆卸或者更換主要受力結構部件才能完成的修理業務，亦包括對機構（傳動系統）或者控制系統進行整體修理的業務，但大修后特種設備的性能參數與技術指標不應變更，符合原設計要求。

　　第十二條改造是指改變原特種設備受力結構、機構（傳動系統）或控制系統，致使特種設備的性能參數與技術指標發生變更（提高原設計性能）為目的的作業。

　　第四章使用與管理

　　第十三條在用電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛實行安全技術性能定期檢驗制度。電梯和廠（場）內機動車輛定期檢驗周期為1年，起重機械的定期檢驗周期為2年。使用單位按時申報檢驗計劃，由主管部門審核后編制檢驗計劃，會同省、市特種設備檢驗機構實施檢驗，經檢驗發現有異常情況時，必須及時處理，嚴禁帶故障運行。

　　4 第十四條在用電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛必須在明顯部位貼有安全檢驗合格標志，超過有效期的禁止使用。

　　第十五條新增電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛在投入使用前或者投入使用后30天內，必須經特種設備檢驗機構檢測，取得安全檢驗合格標志并辦理注冊登記后，方可投入正式使用。

　　第十六條電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的安裝、維修保養和改造單位必須具備相應的資質（單位持有國家質量技術監督部門頒發的從業許可證），從事其認可項目的業務，并且對施工質量和安全技術性能負責。

　　第十七條電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛作業人員（指進行安裝、維修、保養、操作等作業的人員）必須經專業培訓和考核，取得國家質量技術監督部門頒發的特種作業人員資格證，方可從事相應工作。特種作業人員證書應當按規定審驗，一般每兩年復審一次。離開特種作業操作崗位達六個月以上的人員，應當重新進行實際操作資格考核，經確認合格后，方可上崗作業。

　　第十八條電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛安裝、大修和改造前，施工單位必須持施工方案等相關資料告知特種設備質量技術監督機構。

　　第十九條電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛安裝、大修、改造后，施工單位必須根據國家有關法規和標準的要求，對設備的質量和安全技術性能進行自檢并出具自檢報告，由產權單位簽字認可后，施工單位方

　　5 可向特種設備檢驗機構申請檢驗，取得檢驗合格證書后交付產權單位。

　　第二十條安裝、大修、改造的電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛驗收合格后，施工單位必須在20天內將施工技術資料、檢驗合格證書移交產權單位。

　　第二十一條電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛變更產權時，原產權單位應將隨機的技術文件、檢驗報告、安全使用許可證等全部檔案資料一同轉交給新產權單位，并到質量技術監督部門辦理產權變更手續。

　　第二十二條電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛因發生設備事故經大修處理再次使用前，須對其進行全面檢查并通過特種設備檢驗機構的檢驗。

　　第二十三條電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛存在嚴重事故隱患，且無改造、維修價值，應及時申請予以報廢，按集團公司、股份公司有關規定辦理報廢手續，并到原注冊登記的特種設備質量技術監督機構辦理注銷手續。

　　第二十四條在防爆區域使用的電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛，應符合防爆安全技術要求，并有明顯防爆標志。

　　第二十五條經特種設備檢驗機構檢測不合格的設備，在沒有徹底消除設備缺陷前，禁止使用。

　　第二十六條長期停用或到期未檢的電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛，使用單位應以書面報告及時向主管部門申請辦理報停登記手續，并落實相應的安全管理措施。重新使用前，使用單位必須申請安全檢驗，

　　6 經檢驗合格后，方可投入使用。

　　第二十七條電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛應建立安全技術檔案，包括以下內容：

　　（一）電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的設計文件、制造單位、產品質量合格證明、使用維護說明等文件以及安裝技術文件和資料。

　　（二）電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的定期檢驗和定期自行檢查的記錄。

　　（三）電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛的日常使用狀況記錄。

　　（四）電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛及其安全附件、安全保護裝置、測量調控裝置及有關附屬儀器儀表的維修及日常維護保養記錄。

　　（五）電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛運行故障和事故記錄等。

　　第五章附則

　　第二十八條各企業應根據本制度結合實際，制定本企業電梯、起重機械、廠（場）內機動車輛管理規定。

　　第二十九條本制度由股份公司生產經營管理部負責解釋。第三十條本制度自印發之日起試行。

電梯管理制度7

　　電梯日常維護保養制度

　　1、應對機房的電器和機械設備做定期的巡視檢查，盡量保持電梯轎廂內及各層電梯廳門口處的衛生，不要使用電梯運載未做好妥善包裝的液體、粉塵物質和垃圾，以避免造成對電梯的嚴重污染而導致發生設備損壞甚至造成觸電或火災事故。

　　檢查司機交接班記錄。

　　2、在電梯使用過程中應嚴格遵守電梯的使用要求，禁上危險、超重、超體積的物品。更加重視日常對電梯的使用管理及巡視、保潔工作。并配備一些必要的保潔用品(如吸塵器、小毛刷、棉紗、不銹鋼光亮劑……)，以求最大限度的延長電梯設備的使用壽命和安全運行狀態。

　　3、應避免因電梯運載超高、超寬、或超過電梯額定載荷的貨物而加大了電梯部件的磨損或導致電梯設備的損壞。若必須要運載物品，應先采取相應的防護措施，并在事先通知本電梯管理部門并獲得同意后，方可運輸。并應本著“少拉、多次”和裝運貨物時應該將貨物盡可能平均的放置于電梯轎廂內的原則進行。

　　4、應至少每日按照國家安全技術規范的要求對電梯進行一次維護保養。

　　5、每月對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查，更換各種易損部件。

　　6、每季度對重要的機械部件和電器設備進行詳細檢查，調整和修復以下內容：曳引機注油、導軌打蠟、油杯注油、更換門導靴、轎廂導靴襯板、更換破損燒蝕的安全開關和繼電器等。

　　7、每年進行一次全面的安全技術檢驗，確定電梯運行狀態及不安全因素，制定整改計劃(更換曳引機、清洗導軌工作面、控制柜除在檢修安全回路、更換磨損和不可靠機械電器部件)。

　　8、根據電梯性能和使用頻率，可在三至五年內進行一次全面的大修(清潔曳引機、更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲繩、做平衡系數實驗等)。

　　9、電梯長時間停用或發生火災、地震、水淹等情況應做好纖細記錄并報請特種設備監督檢驗合格后方可投入使用。

　　10、建立《電梯運行記錄》并詳細填寫對故障及原因尤其是安全部件安全裝置維修及調整后的數據記錄在案。為日后的維修保養工作提供可靠的數據。

　　電梯安全操作規程

　　1、電梯在投入運行前須進行試運行，以檢查各部位是否工作正常，有無異響及異味，通風、照明是否良好，觀察有無其它異常現象。

　　2、搞好轎廂、層轎門清潔衛生，清理門地坎滑槽內雜物，保證電梯門的正常開閉。

　　3、嚴禁電梯超載運行，禁止運送超大、超長或重量不明的物品。

　　4、禁止在電梯運行中使用三角鑰匙開戶層門。

　　5、不得短接層門或轎門電氣聯鎖。嚴禁在層門或轎門敞開的狀況下，用檢修速度作正常行駛。轎廂未停穩，不準打開轎門;6、電梯出現故障，應及時通知維修人員進行檢修，并協助檢修人員工作;

　　7、季檢和年檢應由兩人以上進行，確保安全可靠;

　　8、電梯在檢修、檢驗及打掃衛生時(包括加油)，應斷開機房的總電源開關。廳門懸掛“檢修停用”的標示牌，檢修運行時，不準載貨或載客。

　　9、進入底坑作業時，應將底坑檢修急停開關斷開，以保安全。

　　10、進入轎頂檢修時，應斷開轎頂急停開關。

　　11、轎頂或底坑檢修時，使用的'手燈其工作電壓應為36V安全電壓，雙線圈變壓器。

　　12、.嚴禁維修人員在未采取安全措施前，在廳門地坎探身到轎頂作業。

　　13、轎廂內應懸掛司機“操作規程“和“乘梯須知“。

　　14、電梯運行中發生故障時，應啟動緊急報警裝置，電梯管理人員應立即切斷電梯電源，及時通知電梯維護保養單位進行處理，并協助檢修人員工作;

　　15、電梯困人救援操作規程：電梯管理員或援救人員與被困人員取得聯系，使其保持鎮靜，等待救援，被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外;準確判斷轎廂位置，保證層轎門可靠關閉;用三角鑰匙打開層門、轎門，疏散乘客;關閉層轎門，填寫援救記錄并存檔，通知電梯維護保養單位進行處理。

　　16、電梯層門三角鑰匙開鎖后，須檢查緊急開鎖裝置是否可靠復位，防止開鎖后層門未能有效的重新鎖上。

　　17、發生火災時禁止搭乘電梯逃生。電梯管理人員應立即按動“消防開關”，使電梯進入消防運行狀態，當電梯到達基站后疏導乘客迅速離開轎廂。若是井道或轎廂內失火時，應設法使轎廂就近到達層站盡快撤離，電梯管理人員切斷電梯電源后采用絕緣滅火器滅火。火災發生后，應請電梯維修人員嚴格檢查或修理后方可重新投入運行。

　　18、發生地震時禁止搭乘電梯逃生。應設法使電梯就近到達層站盡快撤離乘客，電梯管理人員應立即切斷電梯電源。地震停止后，應請電梯維修人員嚴格檢查或修理后方可重新投入運行。

　　19、當電梯井道內進水時，電梯管理人員一般應將電梯開至高于進水的樓層后立即切斷電梯電源;如水已經將轎廂淋濕，無論何層應立即停用電梯，且切斷電梯電源。然后組織人員堵水源，水源堵住后進行除濕處理，如熱風吹干。水災過后，應請電梯維修人員嚴格檢查或修理后方可重新投入運行。

　　20、上崗前不得飲酒，轎廂內禁止吸煙;

　　電梯安全管理人員崗位職責

　　1、按照國家制定的電梯安全運行規范進行管理。定期參加和接受相關主管單位的業務培訓，對相關部門及人員進行技術指導，正確判斷和及時處理各項工作。分管單位電梯安全運行管理工作，建立健全電梯管理各項規章制度。

　　2、禁止任何無合法資格的單位和人員從事電梯維保業務，電梯用戶必須與具有相應資質的電梯維保公司簽訂維保合同。需自行維保自用電梯的單位，必須按《條例》的規定申辦電梯維修許可證。

　　堅持每天進行安全施工檢查。保證作業環境的安全標識清楚，安全信號正確，防護設施完好，工作場所整潔，發現不安全因素應及時排除，不能馬上解決的應立即報告主管領導并采取相應的控制措施;

　　3、做好電梯服務工作，定期巡視電梯運行情況;，保證作業環境的安全標識清楚，安全信號正確，防護設施完好，工作場所整潔，發現不安全因素應及時排除，按要求及時整改，不能馬上解決的應立即報告主管領導并采取相應的控制措施;配合做好每年一次的電梯年檢工作和各項檢查考核工作。確保客戶及工作人員乘電梯的方便和安全。

　　4、督促駕駛員要按照安全操作規程操作電梯，遇到電梯故障，應立即采取措施，設法讓乘客就近安全離開電梯;認真做好電梯運行安檢工作;定期開展安全教育。

　　5、協助特約維保單位檢修人員做好電梯安全維護工作，及時通報電梯運行情況，確保安全運行。

　　6、負責記錄電梯維修單位每次維保工作質量情況。

　　7、在電梯定期檢驗有效期滿前

　　個月向檢驗機構做好申請定期檢驗工作。

　　8、完成上級交給的突發性、臨時性工作。

　　電梯操作人員崗位職責

　　1、電梯司機必須持證上崗，無證人員禁止操作。當班期間注意儀容儀表，按規定佩戴胸牌，以便接受領導的監督和檢查。

　　2、嚴格遵守各項規章制度和安全操作規程。服從分配，完成本職工作。

　　3、熟悉和掌握電梯性能，建立電梯運行、維修記錄。建立電梯服務規范、安全生產制度、規范操作規程等檔案。配合專業維修公司對電梯定期保養、維護。

　　4、每天運行前，應做一次簡單的檢查，在確定無故障的情況下，方可正常運行，做好每天運行記錄。

　　5、做好廂內清潔工作，定期對電梯門進行保養，保持門面光亮整潔。文明服務，禮貌待人。要有高度的工作責任心，對乘客的安全負責。當班時間不擅離工作崗位。

　　6、不得在當班時間會客，干與工作無關的事情。

　　7、電梯運行時如出現故障，應立即排除并解救被困人員，立即報專業維修人員修理，賓做好維修記錄。

　　8、保持電梯轎廂內外環境衛生，制止損壞電梯的行為。

　　9、禁止電梯超載，禁止超重，禁止攜帶易燃、易爆品。

　　10、每日工作完畢，須將廂停在基站，切斷電源，關好門廳，同時做好記錄。

　　11、嚴格交接班制度，主動向下班人員匯報當班情況。不準遲到、早退。

　　12、對崗上發生重大情況和突發事件，要果斷采取應急措施，及時上報。

　　13、嚴格遵守公司的各項規章制度，完成領導交辦的各項臨時任務。

　　電梯日常檢查制度

　　1、配備專職電梯管理人員，對有司機的電梯，應配有受過專門技術培訓的專職司機，能夠正確操作電梯和處理運行中出現的各種緊急狀況;設有經過培訓專職維修保養人員，并建立值班制度。

　　2、每部電梯應設有維修保養工作日志、運行記錄、故障報修單、交接記錄。

　　3、日保養制度：

　　(1)每天觀察電梯的運行情況(上下運行、換速、開門、平層等)。每日機房巡視時，必須檢查曳引機各傳動部位狀況;

　　(2)對機房進行巡視檢查，發現異常及時排除;同時保持轎廂與廳門口的清潔衛生，特別注意地坎槽中有否掉入雜物。轎內嚴禁存放異物

　　(3)檢查電動機和曳引機減速箱油位是否符合要求。檢查控制柜、配電柜及其他電氣設備的端子，有無松動燒壞現象。

　　(4)檢查斷路器、接觸器各觸點有無打火、拉弧現象。

　　(5)檢查各接地點是否符合要求。

　　(6)檢查限速器工作運行情況，及時加油。各內選、外選按鈕工作情況，是否靈敏。

　　(7)檢查安全保護裝置的各種安裝參數和動作試驗狀態是否符合標準。

　　(8)檢查轎廂照明和風扇。各指示燈，更換損壞的部件。

　　(9)檢查消防梯的消防功能。

　　4、月檢查保養制度：

　　(1)檢查導靴及靴襯。檢查井道位置傳感器等。

　　(2)檢查轎頂檢修開關及上、下強迫緩速開關。檢查并調整鋼絲繩張力。

　　(3)清潔機房、清掃轎頂及底坑衛生。檢查緩沖器油位及復位情況。

　　(4)檢查井道隨行電纜。檢查平衡鏈懸掛及轉動情況。

　　(5)檢查廳轎門相關尺寸，并作相應的調整。

　　(6)檢查及調整制動器的制動力矩及制動器閘瓦工作狀況。

　　(7)清潔地坎滑道衛生及雜質，使房門和轎廂門無阻塞。

　　(8)檢查、調整開關門機構及上、下端站的換速、限位開關，使其位置正確，功能可靠。電梯整機性能的調整檢查，必須有記錄，并存檔。

　　5、除月檢內容外，對電梯的控制系統(包括接觸器、繼電器、過流、過壓欠壓、過熱保護、相序保護、熔斷器、電阻器、各電氣元件和接線端子等)及各傳動部分(如曳引機、導向輪、曳引鋼絲繩、轎頂反繩輪、平衡繩輪、導靴、開關門傳動系統等)，進行全面檢查，并進行必要的調整和修理。

　　(6)年檢查保養制度。每年組織有關技術管理人員進行一次全面性的設備檢查鑒定工作，對電梯的工作狀況作出質量評價，制訂年度保養工作計劃，修復、更換磨損的主要部件。對電梯的專用保護地線、每年試驗一次，保證接地電阻值不大于4Ω，測試檢查工作在每年春季進行。

　　(7)臨時性檢查制度。當電梯停用時間較長或地震、火災后，都需要進行全面性的檢查方能投入使用。電梯在長期停用期間，應斷開機房的總電源。

電梯管理制度8

　　1 總則

　　保障住宅小區電梯的使用安全，明確住宅小區電梯的安全管理職責，引導住宅小區電梯使用管理與日常維護保養行為的規范化，營造住宅小區安全和諧的生活環境，特制定本規范。本規范僅適用于本市行政轄區的住宅小區電梯安全管理行為。

　　2 法律依據和相關標準

　　《安全生產法》《特種設備安全監察條例》《物業管理條例》《成都物業管理條例》《成都市房屋使用安全管理條例》TSG T5001-20xx《電梯使用管理與維護保養規則》

　　3 電梯安全管理職責

　　住宅小區電梯安全管理涉及電梯的制造單位、電梯安裝單位，電梯產權單位、物業管理單位、電梯維保單位、電梯乘坐者等各方，依據《安全生產法》、《特種設備安全監察條例》、《物業管理條例》、《成都物業管理條例》、《成都市房屋使用安全管理條例》、TSG T5001-20xx《電梯使用管理與維護保養規則》等法律法規，本著共同參與、共享安全的原則，確定各方職責和行為規范。

　　3.1 電梯的制造單位、電梯安裝單位職責

　　a.電梯制造單位在電梯出廠時，應提供附有安全技術要求的設計文件、產品質量合格證明、安裝及使用維修說明、監督檢驗證明文件。

　　b.電梯的安裝、改造、維修活動結束后，電梯制造單位應當按照安全技術規范的要求對電梯進行校驗和調試，并對校驗和調試的結果負責。

　　c.電梯的制造、安裝、改造過程，必須經國務院特種設備安全監督管理部門核準的檢驗機構按照安全技術規范的要求進行監督檢驗，未經監督檢驗合格的不得出廠或者交付使用。

　　3.2 電梯產權單位職責和工作規范

　　a.小區住宅電梯屬單元業主共有，單元業主享有使用、管理、支配住宅電梯的各項權益。

　　b.小區業主委員會是小區住宅電梯管理的主管機構，應制定《小區電梯使用管理規約》，明確對電梯的使用、維護、管理、修理、更換等情況的約定;制定電梯發生大額費用時動用專項維修資金的使用方案，明確維修資金的使用方法。

　　c.小區業主委員會應委托符合資質條件的物業服務企業負責電梯運行服務的日常維護管理，雙方應當簽訂委托協議，由受托方負責電梯的運行服務和設備管理，業主按照協議規定交納委托管理費用。d.小區業主委員會應監督小區物業執行電梯安全管理制度的情況，定期檢查和不定期抽查物業的電梯安全管理記錄，并向電梯用戶通報或公示電梯管理的相關情況和費用支出。

　　3.3 物業管理單位職責和工作規范

　　a.小區物業受業委會委托負責電梯的運行服務和日常管理，是小區電梯安全工作的第一責任人。

　　b.與業委會共同確定電梯維保單位，并簽訂《電梯維保合同》

　　c.按相關法規建立電梯使用和運營安全管理制度，并嚴格執行。

　　安全管理制度至少包括以下內容：

　　(a).相關崗位的人員職責;

　　(b).安全操作規程;

　　(c).日常檢查制度;

　　(d).維保制度;

　　(e).定期報檢制度;

　　(f).電梯鑰匙使用管理制度;

　　(g).作業人員與相關人員的培訓考核制度;

　　(h).意外事件或者事故的`應急救援預案與應急救援演習制度;

　　d.建立電梯安全技術檔案，小區物業變更時，應當隨機移交安全技術檔案。安全技術檔案應包括以下內容：

　　(a).《特種設備使用登記表》;

　　(b).設備及其零部件、安全保護裝置的產品技術文件;

　　(c).安裝、改造、重大維修的有關資料、報告;

　　(d).日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄;

　　(e).安裝、改造、重大維修監督檢驗報告，定期檢驗報告;

　　(f).設備運行故障與事故記錄。

　　e.定期組織開展電梯安全知識宣傳，引導小區業主安全乘梯、文明乘梯。

　　f.定期通報或公示電梯運行情況(含故障情況)和電梯相關費用。

　　3.4 電梯維保單位職責和工作規范

　　a.電梯維保單位受小區物業或業委會委托負責電梯的日常維護保養工作，應嚴格執行國家安全技術規范要求，對維護保養的電梯安全性能負責。

　　b.電梯維保單位對電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，根據所保養電梯使用的特點，制訂合理的保養計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。如果通過維保或者自行檢查，發現電梯僅依靠合同規定的維保已經不能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應當向使用單位書面提出。

　　c.制定應急措施和救援預案，每半年至少針對本單位維保的不同類別(類型)電梯進行一次應急演練;

　　d.設立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現場救援，抵達時間不超過30min;

　　e.對小區電梯發生的故障等情況，及時進行詳細的記錄;

　　f.建立小區每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術檔案，檔案至少保存4年

　　g.協助小區物業管理單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案;

　　h .安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構進行小區電梯的定期檢驗。

　　3.5 電梯乘坐者行為規范

　　a.電梯內禁止用力蹦跳、故意晃動、亂扔雜物和損壞轎箱內部件等危險行為，乘坐者應主動維護電梯運行安全。

　　b.乘梯人應愛護電梯，只按所去樓層按鈕，不得連續按鈕或敲擊按鈕，不得用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴按鈕，不得長時間站在轎廂門中間阻止電梯運行。

　　c.乘梯時不可將身體倚靠轎門，以免發生危險。幼兒乘梯須有成人陪同，不能自理的殘疾人、病人乘梯須有家屬陪同。

　　d.當電梯在運行中突然發生停運等故障時，乘客不必緊張，可按警鈴報告，耐心等待維修人員到來，不得采取拍打按鈕、箱體以及強行撬門等急躁行為。

　　e.不得超載運作，當超載訊號鈴聲響起時，站在門口的乘客應自覺退出，不得采取任何形式的強制關門手段。

　　f.用電梯運載家具需報物業服務處并登記，由物業服務處派工作人員專梯監督運送，搬運家具應輕搬輕放，禁止運載超大、超寬、超重物品，不得損壞電梯及公共設施。

　　g.不允許裝運易燃、易爆危險物品，如遇特殊情況，需報物業服務處批準，并采取安全保護措施，派專人專梯裝運。

　　h.樓宇電梯以客運為主，運送物品應避開運行高峰時間。用電梯運送裝修材料、裝修垃圾必須事先裝袋，運送以經營為目的之物品，須向物業服務處申請獲準后，由物業服務處派專人專梯監督運送。i.乘客看到停運標志時不得采取任何另行開啟或移動標志牌的行為，以免發生人身設備意外。

　　4 其它

　　4.1 電梯管理人員違反操作規程，造成用戶生命財產損害等責任事故的，由物業服務企業和責任人按照有關規定承擔責任。

　　4.2 住戶乘坐電梯損壞電梯設備、設施或者違反乘梯規定造成事故的，應當賠償經濟損失。

　　4.3 電梯相關各方發現電梯安全隱患，均有義務向質量技術監督部門或安全管理部門舉報，以消除隱患，確保安全。

電梯管理制度9

　　除嚴格執行設備設施通用管理制度外,還應執行以下規定:

　　1、機房內懸掛溫度計,應確保機房溫度不超過40℃。

　　2、機房內盤車工具、使用標識圖須懸掛于機房內顯眼位置。

　　3、《電梯困人救援規程》及各種警示牌須懸掛在電梯機房、值班室顯眼位置。

　　4、倒閘操作前,應將電梯停至基站;倒閘完畢后,檢查電梯運行是否正常。

　　5、每年,應邀請省(或市)質檢部門對所有電梯進行一次年度安全檢查;未取得質檢部門檢驗合格證的電梯,嚴禁投入使用。

　　6、如發生火災、地震、水淹等情況,按突發事件處理辦法執行。

　　7、工程部(設備設施管理部門)每月對電梯外委單位進行一次抽查評估(按百分制打分,作為年底綜合評審的依據)。

　　8、每年,物業公司領導、工程部及電梯維修主管對電梯委保單位進行一次綜合評審,選擇評審合格的.單位簽訂委托維護保養合同,承擔維保任務。

　　9、乘梯須知

　　(1)用手按鈕,嚴禁撞擊。

　　(2)不許吸煙,勿靠廂門。

　　(3)運行之時,擠門危險。

　　(4)危險物品,禁止進梯。

　　(5)保持清潔,勿吐勿丟。

　　(6)運載貨物,須先報批。

　　(7)若遇意外,請按警鈴。

　　(8)超載鈴響,后進退出。

　　(9)兒童乘梯,成人陪同。

　　(10)發生火警,切勿乘梯。

電梯管理制度10

　　為了確保電梯的良好運行狀態，保證設備安全運行，根據《廣東省電梯安全管理條例》制定本規定：

　　1、電梯工程師負責電梯方面的`綜合管理，當電梯檢驗合格證到期提前一個月申報年檢，由電梯工程師負責督促電梯公司做電梯年檢準備工作；梯管理員負責電梯運行情況巡查和故障報告及維修保養跟進；清潔保養人員負責電梯、外表衛生。

　　2、酒店電梯實行24小時運行，每日電梯開啟，關閉以及日常巡查由經過培訓的管理員專職負責。

　　3、電梯由消防中心安全員進行24小時運行監控，發現乘客吸煙、打斗等不文明行為，或損壞電梯部件，用內線電話制止并錄像，并及時通知巡邏安全員和工程部，按照規定進行處理。

　　4、嚴禁易燃、易爆等危險品和超長超重等物品進入電梯；特殊情況，必須報安保部同意后，做好一切安全防護措施后，方可運送。

　　5、遇電梯故障時，及時通知工程部值班人員及電梯公司，接到事故通知后，應于30分鐘內趕到現場，在職責范圍內采取救援措施。若有人被困，請用內線電話安慰乘客等待救援，并啟動應急預案。

　　6、當發生火災時，消防中心安保員應迅速將電梯迫降至底層；當發生地震時，電梯必須由電梯公司專業人員檢測后報相關部門檢驗通過后方能運行；當電梯進水時，應將電梯停于進水樓層之上至少2層，并及時關閉電梯總電源，濕水電梯由電梯公司做濕水處理并提交報告。

　　7、電梯管理員每周應配合電梯保養公司對電梯進行檢查保養，并監督保養人員認真填寫保養記錄，同時對電梯發生的故障應及時處理并作記錄。

　　8、電梯機房嚴禁吸煙，工作人員未經批準不得入內，機房內設備非電梯管理員、電梯公司專業人員禁止操作。

　　9、保持電梯機房整潔，不準堆放雜物及通風良好且雷雨天應及時查看機房情況，電梯管理員每半月清潔一次并做記錄，同時巡查消防器材是否完好齊全。

　　10、電梯在檢修、清潔時，應在電梯首層及轎廂擺放警示牌。

　　11、客、貨梯嚴格分流使用，嚴禁用客運電梯運載貨物。

　　12、在電梯出入口明顯位置張貼有關安全警示標志、維修保養企業名稱以及應急、投訴電話號碼。

電梯管理制度11

　　某市電梯安全管理辦法

　　為了貫徹執行國務院《特種設備監察條例》和《北京市電梯安全監察辦法》,結合本市電梯行業的具體情況,制定本辦法:

　　1.各公司所從事的電梯安裝,維修和日常維護保養業務,必須嚴格執行國務院《特種設備安全監察條例》,《北京市電梯安全監察辦法》以及本辦法。

　　2.所有從事電梯安裝、維修和保養的人員,必須取得市質量技術監督局核發的特種作業操作的方可上崗。

　　3.各公司工程、維保部門在電梯安裝、維修施工前需由專人到質量技術監督行政部門辦理告知手續,告知手續應及時歸檔。

　　4.電梯安裝經質量技術監督部門驗收合格后應在電梯操縱盤上方設置核發的銘牌。

　　5.各公司工程部、維保部應提示電梯使用單位,電梯在安裝完成后應報電梯檢測機構檢驗,并協助使用單位完成檢驗工作,檢驗合格后的有關文件必須及時歸檔。

　　6.各公司工程、維保部門的電梯發生的傷亡事故必須立即通知商會的.安全主管領導,同時各公司主管領導應立即趕赴現場,指揮救援和處理故事。

　　7.事故處理后應向商會主管領導提交書面情況報告,商會將開專題會議對事故進行分析、通報。

　　8.各公司維保部應告之電梯使用單位在轎內或出入口張貼《乘梯注意事項》,乘梯注意事項可由各維保單位編寫并向使用單位推薦。

　　9.各公司維保部門應將電梯事故應急防范措施和救援方案進行全員培訓,并在電梯機房張貼。

　　10.各公司工程部應嚴格電梯安裝、維修的質量檢驗,未經檢驗合格的電梯不允許交付用戶使用。

電梯管理制度12

　　一、應對機房的電器和機械設備做定期的巡視檢查，清理轎廂機房衛生檢查司機交接班記錄。

　　二、應至少每日按照國家安全技術規范的要求對電梯進行一次維護保養。

　　三、每月對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查，更換各種易損部件。

　　四、每季度對重要的機械部件和電器設備進行詳細檢查，調整和修復以下內容：曳引機注油、導軌打蠟、油杯注油、更換門導靴、轎廂導靴襯板、更換破損燒蝕的安全開關和繼電器等。

　　五、每年進行一次全面的'安全技術檢驗，確定電梯運行狀態及不安全因素，制定整改計劃（更換曳引機、清洗導軌工作面、控制柜除在檢修安全回路、更換磨損和不可靠機械電器部件）。

　　六、根據電梯性能和使用頻率，可在三至五年內進行一次全面的大修（清潔曳引機、更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲繩、做平衡系數實驗等）。

　　七、電梯長時間停用或發生火災、地震、水淹等情況應做好纖細記錄并報請特種設備監督檢驗合格后方可投入使用。

　　八、建立《電梯運行記錄》并詳細填寫對故障及原因尤其是安全部件安全裝置維修及調整后的數據記錄在案。為日后的維修保養工作提供可靠的數據。

電梯管理制度13

　　1電梯維護保養應符合法規、規范和標準的要求,保證電梯的安全性能。

　　.2電梯的維護保養工作必須按規定通過合同委托,有取的相應許可的單位進行,每部電梯應至少每15天進行一次清潔,潤滑、調整和檢查。

　　3電梯安全管理人員負責制定電梯維護保養計劃。電梯維護保養計劃應包括以下內容:

　　1)維護保養的項目及內容;

　　2)維護保養的時間和周期;

　　3)備品、備件采購計劃;

　　4)資金預算。

　　4日常維護保養合同應包括以下內容:

　　1)日常維護保養的'內容和要求;

　　2)日常維護保養的時間和周期

　　3)雙方的權利、義務和責任;

　　4)電梯困人時,維修保養作業人員接到通知后及時抵達的時間;

　　5)日常維護保養記錄和相關技術資料的保存方式。

　　5電梯的維護保養記錄分為半月、季度、半年和年度維護保養,其維保的項目(內容)和要求應符合db63/767。

電梯管理制度14

　　電梯鑰匙管理制度，其主要作用在于確保電梯的安全運行，防止未經授權的人員擅自操作電梯，降低意外事故的發生概率。通過對電梯鑰匙的嚴格管理，可以有效地控制電梯的使用權限，保障物業區域內的人員安全，同時也有助于維護電梯設備的正常使用壽命。

　　內容概述：

　　電梯鑰匙管理制度主要包括以下幾個方面：

　　1. 關鍵人員的指定：明確電梯鑰匙的保管人，通常為物業管理人員或專門的電梯維護人員。

　　2. 鑰匙的分配：根據工作需要，合理分配電梯鑰匙，如維修人員、保安等，并記錄鑰匙的`領取與歸還情況。

　　3. 鑰匙的使用規定：制定電梯鑰匙使用流程，如緊急情況下的鑰匙使用權限，非工作時間的鑰匙借用規定等。

　　4. 鑰匙的保管：設立專用的鑰匙存儲箱，確保鑰匙安全存放，防止丟失或被盜。

　　5. 鑰匙的替換與回收：定期檢查鑰匙狀態，損壞或丟失時及時更換，并對廢舊鑰匙進行回收銷毀。

　　6. 培訓與教育：定期對相關人員進行電梯鑰匙管理的培訓，增強他們的安全意識。

電梯管理制度15

　　電梯廳門三角鑰匙是對電梯進行運行維護的重要專用工具,對其進行嚴格管理和規范的操作是確保電梯安全正常運行,防止人身傷害事故發生的重要舉措,為此特制定本規定。

　　一、電梯廳門三角鑰匙管理規定

　　1、電梯廳門三角鑰匙的使用人必須經過電梯安全知識培訓,并取得勞動安全監察部門或質量技術監督部門頒發的有效特種作業證書。

　　2、任何情況下不具備相應資質的人員不得使用電梯三角鑰匙從事與電梯有關的特種作業。

　　3、電梯廳門三角鑰匙由相應專責人自行保管,應在上下班時進行專門的`交接,但不得交于非專業人員使用。

　　4、電梯廳門三角鑰匙專責人對鑰匙的使用與去向負全責,并在日常工作中做好電梯三角鑰匙的使用與也借記錄。嚴禁將鑰匙借與其它部門與個人,如有特殊情況確需使用,需經工程部主管批準。

　　5、電梯廳門三角鑰匙專責管理人遣失鑰匙,必須在第一時間匯報工程部主管,并承擔相應責任。

　　二、電梯廳門三角鑰匙安全使用規定

　　1、電梯正常運行時嚴禁開啟電梯廳門,只有在維修保養或緊急情況下方可使用電梯三角鑰匙進行操作。

　　2、開啟電梯廳門前需在門口放置一個高度為一米并附有警告標志的安全圍欄,防止他人闖入。

　　3、開啟廳門時動作不可過大,應先將廳門開啟2/3肩寬,在看清井道內情況后方可將廳門全部打開。

　　4、特別注意:使用電梯廳門鑰匙開啟廳門進入轎廂前,必須先看清轎廂是否在該層,如在該層方可進入,否則禁止進入。

　　5、操作完成或維修人員暫時離開時應關上廳門并確認其已鎖好,防止他人誤入。

　　xxxxxxxx有限公司

　　20xx年5月27日

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