合作開發(fā)合同

時間：2023-06-21 09:51:28 開發(fā)合同我要投稿

合作開發(fā)合同(集合15篇)

　　在不斷進步的社會中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編精心整理的合作開發(fā)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

合作開發(fā)合同(集合15篇)

合作開發(fā)合同1

　　甲方(發(fā)包方)：

　　乙方(承包方)：

　　為了保證愛客電子商務(wù)、快樂農(nóng)場平臺和雙方戰(zhàn)略合作服務(wù)行為的合法、公正、順利進行，切實維護甲、乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和中華人民共和國電子商務(wù)服務(wù)相關(guān)條例，甲、乙雙方協(xié)商一致，達成本委托協(xié)議如下：

　　一、合作內(nèi)容

　　1、甲、乙方雙方就在農(nóng)場(⑴菜園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地、綠色農(nóng)業(yè)基地⑵果園、現(xiàn)代園藝場⑶養(yǎng)殖場、現(xiàn)代養(yǎng)殖場，如養(yǎng)雞、養(yǎng)豬、養(yǎng)羊、養(yǎng)牛、養(yǎng)魚、養(yǎng)鴿等養(yǎng)殖場)分包種植合作服務(wù)上達成長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，甲方承諾選擇乙方作為甲方快樂農(nóng)場贛南臍橙園藝場包種業(yè)務(wù)的主要供應(yīng)商和分包商之一;乙方承諾為甲方分包的臍橙項目提供最優(yōu)惠、最有競爭力的價格和最優(yōu)質(zhì)的代種代養(yǎng)代管技術(shù)服務(wù)，并且為快樂農(nóng)場提供臍橙代種代管外包服務(wù)的交鑰匙技術(shù)服務(wù)。

　　2、若乙方在自身的市場業(yè)務(wù)開發(fā)中含有與甲方相同或相似的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地、果園基地等項目，乙方承諾首選甲方作為乙方項目的主要電子商務(wù)服務(wù)商并建立長期業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

　　3、乙方承諾可以拿出顆臍橙或畝臍橙場作為甲方網(wǎng)上包種和預(yù)購回購業(yè)務(wù)進行戰(zhàn)略合作;乙方同時承諾為甲方會員提供標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、高品質(zhì)的種植技術(shù)服務(wù)、采摘服務(wù)、配送服務(wù)、攝像拍攝、會員上門采摘接待服務(wù)等。

　　4、乙方委托甲方在贛南臍橙園藝場包種業(yè)務(wù)項目中擔(dān)任乙方合作服務(wù)商及宣傳服務(wù)提供商。具體包括:甲方在所經(jīng)營服務(wù)的包、種、養(yǎng)等快樂農(nóng)場服務(wù)項目中向愿意使用贛南臍橙園藝場包種業(yè)務(wù)的相關(guān)會員、企業(yè)推薦使用乙方的贛南臍橙園藝場包種業(yè)務(wù)與產(chǎn)品。推薦項目的具體種植技術(shù)服務(wù)、采摘服務(wù)、配送服務(wù)、攝像拍攝、會員上門采摘接待服務(wù)等一系列工作由乙方自行完成，甲方可以協(xié)助乙方對快樂農(nóng)場的會員或企業(yè)用戶提供服務(wù)及技術(shù)配合。

　　二、權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)向甲方提供公司概況、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件(加蓋公章)等與項目有關(guān)的必要的文件材料，并保證所提供材料及內(nèi)容是真實、有效及合法的。

　　2、甲方應(yīng)積極推薦乙方參與甲方快樂農(nóng)場會員發(fā)展和宣傳推廣活動。

　　3、甲、乙雙方應(yīng)指定勝任相關(guān)業(yè)務(wù)的代表人員保持聯(lián)系，甲方指定的代表是，乙方指定的.代表是;乙方應(yīng)及時與甲方交流探討，以促進包種業(yè)務(wù)項目的順利進行和提供全程種植外包服務(wù)。

　　4、在種植外包商務(wù)服務(wù)中，甲、乙雙方對對方的有關(guān)商業(yè)機密信息及本協(xié)議涉及的所有內(nèi)容負有保密義務(wù)。

　　5、本協(xié)議確定的項目(上述第一條，下同)，在未另定書面協(xié)議更改之前，視為甲方受托服務(wù)項目，乙方不得單方面變更。

　　6、如果甲方快樂農(nóng)場會員或企業(yè)用戶選擇分包分種乙方的臍橙園藝場果樹成功，即以甲方快樂農(nóng)場會員或企業(yè)用戶簽署合同或接受協(xié)議為標(biāo)志，乙方應(yīng)在甲方會員或企業(yè)用戶接受協(xié)議或簽署分包種植合同后，依據(jù)會員接受協(xié)議條款,甲方與乙方簽署正式的分包分種外包種植協(xié)議。

　　7、乙方應(yīng)在與甲方簽署正式合作協(xié)議后日內(nèi)告知與甲方快樂農(nóng)場合作的臍橙園藝場進行分區(qū)分塊標(biāo)志管理、按甲方要求對果樹進行會員標(biāo)簽識別管理、攝像照相圖片采集上傳管理服務(wù)等。

　　8、甲方確認(rèn)乙方參與甲方快樂農(nóng)場合作的臍橙園藝場符合要求后，按照甲方會員發(fā)展和包種業(yè)務(wù)數(shù)量要求，將按照有關(guān)甲方預(yù)購回購乙方果樹分包合同總金額的10%支付給乙方作為預(yù)付定金。中途施肥、灌溉、松土等服務(wù)甲方不支付任何人工費用，統(tǒng)一等待果樹果實成熟進入采摘完成后，整個果樹分包分種業(yè)務(wù)年度結(jié)束，甲方按分包分種預(yù)購合同條款和果樹果實實際重量和數(shù)量按照原始合同約定回購價格將剩余90%果實回購款項一次性支付給乙方。乙方負責(zé)將甲方采摘下來的果實按照標(biāo)準(zhǔn)化包裝紙箱打包裝箱，統(tǒng)一運輸?shù)郊追街付ǖ哪康牡兀\輸費用由甲方支付。

　　9、雙方了解，乙方的權(quán)利取決于甲方與會員客戶簽署合同或接受協(xié)議的信息，甲方亦了解，由于乙方極可能須對所簽署相關(guān)分包分種外包合同的內(nèi)容負保密義務(wù)，因此，甲方應(yīng)及時向乙方披露其與客戶簽署的合同或用戶接受協(xié)議，甲方同時同意，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)所披露合同內(nèi)容的保密責(zé)任。

　　三、協(xié)議變更

　　1、本協(xié)議經(jīng)簽字蓋章生效后，甲、乙雙方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容，如確有特殊原因需要變更時，必須經(jīng)過雙方同意，并通過書面形式變更。

　　2、甲、乙雙方的第一階段合作期限自年月日至年月日止。合同有效期為五年，甲、乙雙方均可在第一階段合作期限到期前30天內(nèi)以書面形式提出延長合作期限的請求，雙方經(jīng)協(xié)商之后可延長合作期限，并訂立補充協(xié)議。

　　3、如果乙方未按本協(xié)議要求向甲方快樂農(nóng)場會員提供所需的包種分包技術(shù)服務(wù)，甲方除向乙方追究違約責(zé)任外，有權(quán)單方面終止本協(xié)議。

　　四、甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商無法解決，甲、乙雙方均同意由上海市人民法院管轄。

　　五、本協(xié)議未盡事宜，雙方另簽補充協(xié)議。

　　六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合作開發(fā)合同2

　　第一節(jié)概述

　　嚴(yán)格說來，房地產(chǎn)行業(yè)的合作開發(fā)在法律上并不是一個含義十分確定的概念，迄今也沒有關(guān)于這一概念的權(quán)威解釋。依本文理解，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同是指兩個以上民事主體為共同出資開發(fā)房地產(chǎn)項目而簽訂的合同。這是在廣義上解讀合作開發(fā)的概念。只要是兩個以上的主體共同出資從事房地產(chǎn)開發(fā)即可構(gòu)成合作開發(fā)，出資形式既可以是資金，也可以是土地使用權(quán)或其他無形財產(chǎn)。在形式上，無論合作各方是以股東名義出資設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)項目公司，還是不設(shè)立項目公司而直接由合作各方共同開發(fā)，均屬合作開發(fā)房地產(chǎn)之列。當(dāng)然，已成立的房地產(chǎn)開發(fā)項目公司在從事房地產(chǎn)開發(fā)時也可理解為是其股東之間的合作開發(fā)行為，但這種“合作開發(fā)”不具有法律上的特殊性，不包括在本文所稱的合作開發(fā)房地產(chǎn)之列。

　　一、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主要內(nèi)容

　　由于合作開發(fā)房地產(chǎn)形式上的多樣性，其合同內(nèi)容也隨著合作形式的不同而各不相同。下面就其中若干必要性條款進行介紹。

　　1、當(dāng)事人條款。對合作各方的基本情況應(yīng)在合同中予以明確，如為企業(yè)，應(yīng)注明其名稱、法定代表人、工商登記號、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)（如有）、住所及聯(lián)系方式等；如為自然人，則應(yīng)明確其姓名、身份證件號碼、住所及聯(lián)系方式等。

　　2、合作形式。此為明確合作模式及合作各方主要權(quán)利義務(wù)的基本條款。合同應(yīng)明確是成立項目公司進行開發(fā)，還是不成立項目公司進行開發(fā)，如不成立項目公司，是各方聯(lián)名開發(fā)，還是有一方或數(shù)方隱名參與開發(fā)。如成立項目公司，不論是否中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)，均需對其公司的組織形式、主要機構(gòu)如股東會（中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)則無股東會的制度安排）、董事會、經(jīng)營管理人員及其運作機制進行約定。

　　3、合作條件。合作條件是指合作各方用于合作開發(fā)的主要投入，也可以理解為出資。前已述及，用于房地產(chǎn)合作開發(fā)的出資主要為資金與土地使用權(quán)，也可以是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等其他形式的財產(chǎn)。按合作合同約定投入其約定的合作條件是合作方的主要合同義務(wù)。

　　4、土地使用權(quán)條款。任何房地產(chǎn)項目成立的基礎(chǔ)均是土地使用權(quán)，因此土地使用權(quán)條款在合作開發(fā)房地產(chǎn)合同中具有舉足輕重的地位。合同應(yīng)明確合作開發(fā)項目的土地使用權(quán)的取得方式，是由合作一方取得再投入合作開發(fā)，還是由合作各方共同取得土地使用權(quán)；土地使用權(quán)出讓金的支付責(zé)任如何承擔(dān)；如項目用地原為劃撥用地，應(yīng)明確補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的主體及相關(guān)費用的負擔(dān)。值得注意的是，項目的土地使用權(quán)與項目的規(guī)劃存有密不可分的關(guān)系。國土部門通常按照項目的可建面積收取土地使用權(quán)出讓金，如規(guī)劃部門在開發(fā)商取得土地使用權(quán)后調(diào)整項目容積率，則極有可能需要就增加的建筑面積另行支付土地使用權(quán)出讓金。因此如存在調(diào)整規(guī)劃的可能，則應(yīng)在合同中對此問題予以明確，以免滋生糾紛。

　　5、項目工期房地產(chǎn)項目投資巨大，能否按計劃完工對投資各方的利益有著重大影響。合作開發(fā)的各方由于在項目中投入的方式不同，追求的利益并不完全一致，因此在工期方面可能有不同的要求。如土地使用權(quán)投入方則會要求資金投入方盡快投入資金，確保工程盡快竣工，以保障其利益，而資金投入方則可能因融資問題，力圖在工期方面令自己的壓力減輕。因此，在合同中對項目的工期應(yīng)予明確約定。如由一方負責(zé)日常的工程施工，則應(yīng)明確其在工程質(zhì)量方面的法律責(zé)任。

　　6、收益分配條款。合作開發(fā)房地產(chǎn)的具體收益分配方式非常多樣化，但總的來說不外乎實物分配與現(xiàn)金分配兩種。如為項目公司型合作開發(fā)，則其收益分配應(yīng)受公司法及外商投資法等相關(guān)法律法規(guī)的限制，如非項目公司型合作開發(fā)，其收益分配也應(yīng)以不損害項目債權(quán)人合法權(quán)益為原則。如采取實物分配方式，則涉及到的稅費金額可能相當(dāng)巨大，對此也應(yīng)作出約定。

　　7、違約責(zé)任合作各方的主要可能違約行為便是不按合同約定履行投資義務(wù)，相應(yīng)地違約責(zé)任條款也應(yīng)重點規(guī)制這種情況。除此之外，項目公司型合作開發(fā)的合作方可能利用其在項目公司董事會或經(jīng)營管理層中的優(yōu)勢地位，侵害另一方的合法權(quán)益，應(yīng)在合同中明確此種情形的違約責(zé)任

　　二、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的法律特征

　　合作開發(fā)房地產(chǎn)合同屬合同法上的無名合同，由于我國城市土地的國有性質(zhì)及國家對房地產(chǎn)市場的嚴(yán)格行政管理，有著眾多房地產(chǎn)管理行政法律法規(guī)，因而該類合同在相當(dāng)程度上排除了當(dāng)事人的意思自治，同時也呈現(xiàn)出較強的'中國特色。通常說來，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同體現(xiàn)出如下法律特征。

　　1、主體的復(fù)雜性這是合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的題中應(yīng)有之義。與單一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)不同，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體要復(fù)雜得多。我國城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)對專門的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有著嚴(yán)格的資質(zhì)要求，而合作開發(fā)則給大量的非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)介入房地產(chǎn)開發(fā)提供了空間。因此，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體呈現(xiàn)出較為復(fù)雜的形態(tài)，既可以是外國的法人和自然人，也可以是國內(nèi)的法人和自然人。我國立法并未禁止國內(nèi)的自然人作為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體，但由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)限制，故個人只能作為房地產(chǎn)項目公司（非中外合作經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）的股東參與合作開發(fā)，而不能以個人名義直接從事房地產(chǎn)開發(fā)活動。

　　2、較強的行政干預(yù)性。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的行政干預(yù)性主要體現(xiàn)在應(yīng)履行一系列的審批及登記手續(xù)，其效力等問題也受到土地、規(guī)劃、房屋及建筑管理等方面行政法律法規(guī)的諸多限制。具體說來，包括土地使用權(quán)制度及其登記制度、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審批及登記制度，此外還有我國相關(guān)外商投資經(jīng)營企業(yè)法關(guān)于中外合作（合資）開發(fā)房地產(chǎn)合同應(yīng)履行的審批及登記制度等。對房地產(chǎn)開發(fā)進行規(guī)劃方面的限制是世界

　　各國通例，而土地制度和外資準(zhǔn)入的審批制度等則具有濃郁的中國特色。在我國合同法領(lǐng)域，房地產(chǎn)合同的行政干預(yù)性相對較強，而合作開發(fā)房地產(chǎn)的行政干預(yù)性在房地產(chǎn)合同中又屬相對較強。這是我們在合作開發(fā)房地產(chǎn)的實踐和理論研究中不能回避的問題。

　　3、合作形式的多樣性如前所述，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同在合作形式上有著多樣性。在組織形式上，既可以是兩個以上民事主體為從事房地產(chǎn)開發(fā)而共同出資設(shè)立房地產(chǎn)項目公司，也可以是不成立項目公司而是由兩個以上民事主體聯(lián)合進行開發(fā)，各方對其開發(fā)所得房地產(chǎn)屬共有關(guān)系；既可以是內(nèi)資企業(yè)之間的合作開發(fā)，也可以是中外合作開發(fā)；中外合作開發(fā)既可以是成立中外合作經(jīng)營企業(yè)進行開發(fā)，也可以是成立中外合資經(jīng)營企業(yè)進行開發(fā)。當(dāng)然，不論合作形式如何多樣化，萬變不離其宗的就是合作各方均有出資。而出資的形式主要有以土地使用權(quán)出資和以資金出資兩種，此外還有一種特殊的出資，即以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為出資。我們認(rèn)為，在目前的環(huán)境下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)也是一種相對稀缺的資源，是無形財產(chǎn)的一種，以此作為出資，并不違反法律的禁止性規(guī)定。在實踐中，單純以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資的較少，因為在合作各方擁有開發(fā)項目土地使用權(quán)的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)可直接申請獲得，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)通常與其他出資形式共同作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資。

合作開發(fā)合同3

　　（適用于包括聯(lián)合竟買土地的合作開發(fā)）

　　立本協(xié)議當(dāng)事人：

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　第一章、總則：

　　第二章、機構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

　　第三章、費用的分擔(dān)

　　第四章、會計財務(wù)制度

　　第五章、房屋的分配

　　第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

　　第七章、土地竟買：

　　第八章、工程前期：

　　第九章、工程營造：

　　第十章、房屋銷售：

　　第十一章、竣工材料報批：

　　第十二章、工程保修：

　　第十三章物業(yè)管理

　　第十四章本協(xié)議的變更和終止

　　第十五章、違約責(zé)任

　　第十六章、合同管理

　　第十七章、其他約定事項

　　第一章、總則

　　1.1 根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房（預(yù)）告字[200×]×號儲備國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人（以下簡稱本協(xié)議當(dāng)事人）充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。

　　1.2 項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權(quán)力機構(gòu)，由其全權(quán)負責(zé)合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設(shè)各部具體負責(zé)合作項目實施。

　　1.3 土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造（本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負責(zé)。

　　1.4 本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。

　　1.5 本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。

　　1.6 合作項目設(shè)立獨立的財務(wù)帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

　　1.7 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜椖克l(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費。

　　第二章、機構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

　　2.1 為便于合作項目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“ ”項目部（以下簡稱項目部），項目部全權(quán)負責(zé)合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權(quán)力機構(gòu)。項目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務(wù)部、工程予決算部等部門。

　　2.2 項目部由人組成, 其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。

　　項目部的職責(zé)：

　　全權(quán)負責(zé)和決定合作項目的一切事宜。

　　項目部的議事規(guī)則：

　　項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責(zé)記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。

　　經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作，主持項目部的例會。

　　副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

　　2.3 綜合部由人組成, 其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。綜合部設(shè)經(jīng)理人。

　　綜合部的職責(zé)：

　　綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

　　2.4 工程前期部由人組成, 其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設(shè)經(jīng)理人。

　　綜合部的職責(zé)：

　　綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

　　2.5 工程部由人組成, 其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設(shè)經(jīng)理人。

　　工程部的職責(zé)：

　　工程部經(jīng)理的職責(zé)：

　　2.6 銷售部由人組成, 其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設(shè)經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。

　　銷售部的職責(zé)：

　　銷售部經(jīng)理的職責(zé)：

　　2.7 財務(wù)部由人組成, 其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財務(wù)部設(shè)經(jīng)理人。

　　財務(wù)部的職責(zé)：

　　財務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：

　　2.8 工程予決算部由人組成, 其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理人。

　　工程予決算部的職責(zé)：

　　工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：

　　第三章、費用的分擔(dān)

　　3.1 合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)偂７课菘⒐y繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

　　本項的配套費用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。

　　3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)偂７课菘⒐y繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔(dān)。

　　本項的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費。

　　3.3 合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)偂７课菘⒐y繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

　　3.4 項目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)偂７课菘⒐y繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

　　3.5 售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偅址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)偅课菘⒐y繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

　　3.6 項目部下設(shè)各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定。

　　3.7 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔(dān)。

　　3.8 除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔(dān)。

　　3.9 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>

　　3.10 項目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用, 在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)偂７课菘⒐y繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

　　第四章、會計財務(wù)制度

　　4.1 合作項目所涉的會計、稅務(wù)各自進帳，分別處理。

　　4.2 合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務(wù)部實施。

　　4.3 主管會計和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時派員審閱、了解費用支出情況。

　　4.4 財務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費用支出情況。

　　4.5 通過銀行貸款解決合作項目建設(shè)資金的，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。

　　第五章房屋的分配

　　施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。

　　第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

　　6.1 竟買保證金的繳納日期按7.4項辦理。

　　6.2 拍賣機構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項辦理。

　　6.3 土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。

　　6.4 竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項辦理。

　　6.5 工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。

　　6.6 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定各自繳納。

　　6.7 項目部及下設(shè)部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

　　6.8 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。

　　6.9 根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設(shè)計費日期。

　　6.10根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。

　　6.11 其他費用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進度另行確定。

　　第七章、土地竟買：

　　7.1 本次拍賣會及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買的地塊的簡介：

　　根據(jù)《青島市儲備國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[200×]×號，200×年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心（巫峽路9－11號）五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權(quán)出讓拍賣會。本協(xié)議當(dāng)事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買。

　　7.2 1號地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)

　　1. 地塊位置:

　　2. 地塊總面積:

　　3．土地用途：

　　4．土地面積:

　　5．容積率：

　　6. 建筑密度：

　　7、綠地率：

　　8. 規(guī)劃建筑面積：

　　7.3 本協(xié)議當(dāng)事人一致同意，竟買×號地塊的樓面地價的竟買應(yīng)價不超過人民幣元/平方米。

　　7.4 竟買保證金人民幣元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。前述保證金應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

　　7.5 拍賣機構(gòu)的傭金，在拍賣機構(gòu)規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買保證金的比例分?jǐn)偱馁u傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分?jǐn)偂７课菘⒐y繪后，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實結(jié)算。

　　7.6 土地竟買的有關(guān)手續(xù)，由出資最多的一方負責(zé)辦理。竟買不成的，應(yīng)在拍賣機構(gòu)退還保證金到帳后×日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。

　　7.7 每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責(zé)舉牌。竟買成交的，由負責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。

　　7.8 拍賣成交后,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

　　7.9 《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的.一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂。

　　7.10 拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負責(zé)補足差額。

　　7.11 應(yīng)價超過7.3項約定的，其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn)，也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負責(zé)舉牌的一方，應(yīng)在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。

　　7.12 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

　　7.13 竟買不成的，除4.9項外,本協(xié)議的其他條款自動失效。

　　第八章、工程前期：

　　8.1 合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。

　　8.2 工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：

　　1、報批建設(shè)項目的立項和可行性研究報告

　　2、建設(shè)項目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項目的整體方案；

　　3、規(guī)劃設(shè)計單位招標(biāo)（或確定規(guī)劃設(shè)計單位），簽訂《規(guī)劃設(shè)計合同》；

　　4、規(guī)劃方案設(shè)計和規(guī)劃方案的報批；

　　5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

　　6、建筑設(shè)計單位招標(biāo)（或確定建筑設(shè)計單位），簽訂《建筑設(shè)計合同》；

　　7、方案設(shè)計和施工圖的審批；

　　8、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

　　9、施工單位招標(biāo)（或確定施工單位），簽訂《建設(shè)工程施工合同》；

　　10、監(jiān)理單位招標(biāo)（或確定監(jiān)理單位），簽訂《工程監(jiān)理合同》；

　　11、委托質(zhì)檢工作；

　　12、申辦開工計劃和《施工許可證》；

　　13、辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。

　　8.3 辦理上述事項向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費用,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費用的×日前支付給財務(wù)部。

　　第九章、工程營造

　　9.1 合作項目工程施工單位的選擇，應(yīng)通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標(biāo)和施工。

　　9.2 合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。

　　9.3 《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款：

　　1、工程總價款采用“包死價”和工程設(shè)計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式：

　　2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

　　9.4 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準(zhǔn)后，由財務(wù)部執(zhí)行。

　　9.5 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

　　9.6 工程的施工和管理由工程部負責(zé),工程施工過程中的資料由專人負責(zé)。……

　　第十章、房屋銷售：

　　10.1 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》。

　　10.2 分得的房屋由本協(xié)議當(dāng)事人獨自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據(jù)。收取的購房款進合作項目設(shè)立的獨立帳戶。

　　10.3 售樓處房屋建設(shè)費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分?jǐn)偂４こ炭⒐y繪后，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實決算。

　　本條約定的售樓處房屋建設(shè)費用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。

　　本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用。

　　10.4 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本。《商品房買賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責(zé)。

　　10.5 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后方能上崗。

　　10.6 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。

　　第十一章、竣工驗收和竣工材料的報批：

　　11.1 工程的竣工驗收工作,由項目部負責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。……。

　　第十二章、工程保修：

　　12.1 房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價最低的一方承擔(dān)，或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。

　　12.2 房屋的保修金按工程結(jié)算值的 %計算，每方按實際分得的房屋面積予以分?jǐn)偂３こ坛霈F(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。

　　12.3 保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。

　　12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。

　　12.5 保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償。

　　第十三章物業(yè)管理

　　13.1 房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

　　13.2 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。

　　第十四章本協(xié)議的變更和終止

　　14.1 經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。

　　14.2未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓。

　　14.3 竟買土地被有關(guān)部門收回的，本協(xié)議自動終止。

　　14.4 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。

　　第十五章、違約責(zé)任

　　15.1 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的×‰支付違約金。

　　15.2 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。

　　15.3 財務(wù)人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的×倍承擔(dān)違約責(zé)任。……。

　　第十六章、合同管理

　　16.1 合作項目所涉的合同,實行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請法律顧問。

　　16.2 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責(zé)。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項目部行使。

　　16.3 本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

　　16.4 洽談部門在合同簽訂前，應(yīng)審查對方當(dāng)事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況；驗明對方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實性；審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應(yīng)請求法律顧問予以協(xié)助。

　　16.5 洽談部門負責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、往來函件等。

　　16.6 合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應(yīng)及時上報項目部，所涉部門的負責(zé)人應(yīng)及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應(yīng)咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　16.7 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責(zé)管理,綜合部應(yīng)對收集、整理各類合同進行歸檔管理。

　　16.8 土地出讓合同、設(shè)計合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補充協(xié)議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。

　　第十七章、其他約定事項

　　17.1 合作項目完成后，項目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。

　　17.2 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。

　　17.3 本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

　　17.4 履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　17.5 本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

　　17.6 本協(xié)議書一式份，其中正本份、副本份。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí) 份，副本各方各執(zhí) 份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

　　委托代理人：委托代理人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　丙方：

　　法定代表人（簽字）：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系電話：

合作開發(fā)合同4

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲乙雙方本著公平自愿的原則，共同開發(fā)無錫及周邊別墅市場，達成合作協(xié)議如下：

　　1、由甲方負責(zé)開拓市場，并為乙方提供客戶源；

　　2、由甲方客戶經(jīng)理（即業(yè)務(wù)人員）負責(zé)全程跟蹤服務(wù)客戶，包括施工期間的協(xié)調(diào)及組織服務(wù)均甲方客戶經(jīng)理完成；

　　3、合作期間內(nèi)，由甲方負責(zé)施工（包括主材及設(shè)備的推薦），乙方負責(zé)設(shè)計；

　　4、甲乙雙方采取松散合作的方式，但在項目承接期間，乙方需全力配合甲方，以達成客戶簽約；

　　5、設(shè)計費取費標(biāo)準(zhǔn)為__________元/平米，實際最低成交價不低于__________元/平米；

　　6、后期施工期間，甲方配備專門跟單設(shè)計師，以減少乙方的堪查工地次數(shù)（但需乙方適度支付設(shè)計費的5%左右以達成跟單項目順利完成），但正常情況下，乙方在連排及獨棟別墅的工地配合次數(shù)上每月不能少于1次；

　　7、洽談及設(shè)計階段，乙方可安排甲方跟單設(shè)計師配合繪制施工圖或做提案，但乙方需向其支付合理繪圖費用，建議全套施工圖__________—__________元/平米；同時，甲方跟單設(shè)計師將從洽談開始全程配套乙方為業(yè)主提供服務(wù)，以達到鍛煉和提高的目的。

　　8、設(shè)計費分配方式及收取方式：若為甲方施工項目，則設(shè)計費（按實際成交的設(shè)計費支配）的80%歸乙方所有；若業(yè)主未能與甲方簽定施工合同，則設(shè)計費的50%歸乙方所有；設(shè)計費及設(shè)計定金由甲方收取；并由甲方與業(yè)主方簽訂設(shè)計合同，費用收取后，甲方即于三日內(nèi)將已收取費用中的50%支付給乙方，若后期施工合同簽訂后，則于開工后次月25日將剩于費用全部支付給乙方，乙方不享受工程提成；

　　9、乙方獨立設(shè)計的項目介紹至甲方施工的，凡甲方合同金額高于直接費用的`，則予以乙方8%的提成，若低于直接費的，則予以乙方5%的提成，該提成于合同簽訂，首付款到帳后一周內(nèi)支付給乙方；

　　10、合作期間內(nèi)，乙方需提供5套精品案例，以合作機構(gòu)的名義公布在甲方官方的網(wǎng)站，合作期滿后將進行刪除，若續(xù)約則不需刪除；

　　11、合作期內(nèi)，由甲方交由乙方設(shè)計的作品，其版權(quán)及所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有無償使用權(quán)；乙方介紹給甲方施工的作品，其版權(quán)及所有權(quán)歸乙方所有，但甲方有無償使用權(quán)。

　　12、合作期間甲方分配給乙方的單源，或是由老客戶介紹給乙方的單源，在合作期滿后簽定設(shè)計合同或施工合同的，均按此合同執(zhí)行。

　　13、合作期間，乙方若不經(jīng)甲方擅自將施工圖紙交于客戶，則視為違約，凡擅自將施工圖交給客戶方造成跑單的，乙方需向甲方賠償施工總造價（估價為__________元/平米）的30%，作為乙方的損失。

　　14、合作期間，由于甲方原因造成客戶方未付完設(shè)計費跑單的，甲方須向乙方賠償設(shè)計費總價（估價為__________元/平米）。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

合作開發(fā)合同5

　　甲方:

　　身份證號:

　　乙方:

　　身份證號:

　　丙方:

　　身份證號:

　　丁方:

　　工商執(zhí)照號:

　　鑒于，協(xié)議各方均為計算器軟件專業(yè)開發(fā)人員，能夠進行創(chuàng)造性的軟件開發(fā)活動。并且，協(xié)議各方有意愿共同從事xx軟件的開發(fā)工作。為了規(guī)范各方的權(quán)利義務(wù)，各方共同遵守:

　　第一條、合作宗旨

　　為完成xxxx軟件的開發(fā)工作，并共同享有開發(fā)成果而合作。第二條、合作項目和范圍協(xié)議各方共同開發(fā)xxxx軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫、調(diào)試、測試等開發(fā)工作。

　　第三條、合作期限(親子活動安全協(xié)議書)

　　合作期限為一年。

　　第四條、全作方式

　　1.協(xié)議各方按照軟件編程工作的正常分工進行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項，以免對其余各方造成履約困難。

　　2.合作各方應(yīng)堅持勤勉努力誠實信用的原則，進行各方分別負責(zé)的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合軟件合作開發(fā)協(xié)議書軟件合作開發(fā)協(xié)議書。如部分合作人發(fā)生特殊技術(shù)困難，其余合作方有義務(wù)為其提供合理適當(dāng)?shù)募夹g(shù)幫助。

　　第五條、知識產(chǎn)權(quán)

　　1.各方編寫的軟件源代碼、技術(shù)文檔及匯編而成的`程序本身，其著作權(quán)均由合作方共同享有。

　　2.合作各方在編寫軟件的過程中，不得有侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的行為，否則，應(yīng)對外承擔(dān)全部侵權(quán)不責(zé)倕。

　　第六條、協(xié)議變更

　　1.經(jīng)合作各方協(xié)商同意，本協(xié)議可以作相應(yīng)變更;

　　2.任何全作方未經(jīng)與其他各方協(xié)商，擅自變更本協(xié)議條款或者將本協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，均為無效軟件。

　　第七條、禁止行為

　　1.未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團體名義進行業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實際損失賠償。

　　2.禁止合作人經(jīng)營與團隊相竟?fàn)幍臉I(yè)務(wù)。

　　3.禁止合作方泄露本協(xié)議所涉及的相關(guān)商業(yè)秘密。

　　4.如合作人違反上述各條，應(yīng)按實際損失賠償

　　第八條、合的終止

　　合作開發(fā)活動因以下事由之一得終止:

　　①全體合作人同意終止合作關(guān)系;②合作項目因技術(shù)原因，根本不能完成;③合作項目違反法律被撤銷軟件合作開發(fā)協(xié)議書合同范本。

　　第九條糾紛的解決

　　合作各方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

　　第十條

　　本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)由合作人集體討論補充或修改。補充各修改的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。

　　各方簽署:

　　甲方:xxxx

　　乙方:xxxx

　　丙方:xxxx

合作開發(fā)合同6

　　轉(zhuǎn)讓方：

　　注冊地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　受讓方：

　　注冊地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　鑒于：

　　1、甲方是在深圳市工商行政管理局登記注冊的有限責(zé)任公司。

　　2、截止20__年12月31日，總股本為股，其中甲方作為股東，持有股，占總股本的 %。

　　3、方擬轉(zhuǎn)讓，乙方擬受讓甲方所持股股份，占總股本的 %。

　　甲、乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展、等價有償、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《深__證券交易所股票上市規(guī)則》等有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定，訂立本股份轉(zhuǎn)讓合同，作為明確雙方在完成本合同項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)，以資甲、乙方共同遵照履行。

　　一、定義

　　1.1本合同中，除非文意另有所指，以下用語具有下面含義：

　　1.1.1合同：指甲、乙雙方于年月日在深圳市所簽訂的股份轉(zhuǎn)讓合同。

　　1.1.2轉(zhuǎn)讓：指甲方將其所合法持有標(biāo)的股份轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。

　　1.13會計報告：經(jīng)過審計的年月日為基準(zhǔn)日的會計報告。

　　1.1.4中國證監(jiān)會：中國證券監(jiān)督管理委員會。

　　1.1.5基準(zhǔn)日：指年月日，即為報告截止日。

　　1.1.6標(biāo)的股份：由甲方根據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓并由乙方受讓的股股份。

　　1.1.8是指中國法定貨幣人民幣。

　　1.1.9簽署日：是指甲、乙雙方簽署本合同之日。

　　1.1.10生效日：具有本合同第15.1條賦予其含義。

　　1.1.11股份轉(zhuǎn)讓完成日：指甲、乙雙方全部交割標(biāo)的的股份轉(zhuǎn)讓總金額并在深__證券登記的有限公司辦妥標(biāo)的股份的登記過戶手續(xù)之日。

　　1.1.12終止日：指甲、乙雙方或者任何一方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定終止本合同的履行和/或解除本合同之日。

　　1.1.13不可抗力：具有本合同等十三條賦予其含義。

　　1.1.14財政部：指中華人民共和國財政部。

　　1.2本合同引用任何法律條文，均應(yīng)當(dāng)作出如下理解或解釋：

　　1.2.1簽署本合同時生效的有關(guān)法律條文及其修改、補充。

　　1.2.2簽署本合同時生效的根據(jù)有關(guān)立法所作出的法律性通知、命令。

　　1.3本合同中每一款的標(biāo)題為方便提示，并不對條款的含義或解釋構(gòu)成任何影響。

　　二、股份轉(zhuǎn)讓

　　2.1甲方同意將其所持有的股股份依據(jù)本合同的規(guī)定和條件有償轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方同意按本合同的規(guī)定和條件受讓標(biāo)的股份。

　　2.2本合同項下的股份轉(zhuǎn)讓完成后，乙方將持有股國家股股份，占康__爾總股本的 %。

　　三、會計報告

　　3.1甲、乙雙方同意將作為本合同之必備附件，并以《報告》中業(yè)經(jīng)有資格從事證券業(yè)務(wù)的中國注冊會計師審核驗證的資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財務(wù)報表和財務(wù)數(shù)據(jù)以及該年度報告中的相關(guān)信息作為甲、乙雙方此次股份轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)及財務(wù)依據(jù)。

　　四、承諾與保證

　　4.1作為股份轉(zhuǎn)讓方及康__爾的第一大股東，甲方就本合同簽署日之前甲方自身以及有關(guān)情況向乙方作出如下說明、承諾和保證；

　　4.1.1法律地位

　　①為經(jīng)政府有關(guān)部門審批而合法成立并有效存續(xù)的上市公司，康__爾具備按其營業(yè)執(zhí)照進行正常合法經(jīng)營所需的全部有效的政府批文、證件和許可。

　　②甲方系標(biāo)的的股份的合法所有者，享有與此對應(yīng)的一切合法權(quán)益。

　　③甲方按照本合同的規(guī)定向乙方轉(zhuǎn)讓其所擁有的標(biāo)的股份，該股份未設(shè)立任何抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保及/或第三方權(quán)益。

　　④除本合同外，沒有其他任何生效的或?qū)У暮贤?或其他約束性安排導(dǎo)致將標(biāo)的股份轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

　　4.2作為股份受讓方，乙方在此向甲方作出如下承諾和保證：

　　4.2.1法律地位

　　①乙方為經(jīng)政府有關(guān)部門審批而合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，乙方具備按其營業(yè)執(zhí)照進行正常合法經(jīng)營所需的全部有效的政府批文、證件和許可。

　　②依據(jù)現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，乙方具備受讓甲方擁有的標(biāo)的股份的法定資格。乙方有權(quán)按照合同規(guī)定和條件從甲方受讓股份。

　　4.2.2財務(wù)能力

　　①乙方擁有足夠的財政資源和資金能力履行本合同，合同的付款全部以人民幣現(xiàn)金支付，并保證依照本合同的規(guī)定如期、足額支付股份轉(zhuǎn)讓價款。

　　②乙方不會因訂立、履行本合同導(dǎo)致其財政資源狀況發(fā)生嚴(yán)重困難和其它重大逆向影響。

　　4.2.3第三方關(guān)系

　　①乙方訂立和履行本合同不構(gòu)成對其與任何三方關(guān)系（包括但不限于乙方與第三方訂立的任何合同、合同、責(zé)任和義務(wù)安排、承諾、約束）的障礙。

　　②乙方不存在因其與第三方關(guān)系而導(dǎo)致的使本合同不能履行或不能充分履行的障礙。

　　4.3持續(xù)性

　　本條前述甲、乙雙方相互作出的承諾與保證是持續(xù)的，在本合同有效期內(nèi)，該等承諾和保證將被視為重復(fù)作出，且不因股份轉(zhuǎn)讓交易的完成而失效。

　　五、轉(zhuǎn)讓價格與付款方式

　　5.1參考中所載明的康__爾每股凈資產(chǎn)值為0.13元，甲、乙雙方同意將本合同項下標(biāo)的股份的轉(zhuǎn)讓價格確定為每股0.13

　　5.2本合同項下甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的股份的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（下同）元。

　　5.3甲、乙雙方同意的付款方式如下：

　　①本合同簽署之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的20 %作為，支付數(shù)額為元。同時也作為履行本合同的。

　　②本股份轉(zhuǎn)讓經(jīng)批準(zhǔn)后七日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的作為第二期付款，支付數(shù)額為元。

　　③本股份轉(zhuǎn)讓經(jīng)批準(zhǔn)后七日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的作為第三期付款，支付數(shù)額為元。

　　5.4乙方應(yīng)將上述轉(zhuǎn)讓價款匯入甲方指定的下述銀行帳戶：

　　收款人：深圳市龍崗區(qū)投資管理有限__司

　　開戶行：

　　帳號：

　　若甲方根據(jù)需要對上述指定銀行帳戶進行變更，則甲方應(yīng)在約定的付款日之前至少提前十五日向乙方發(fā)出書面通知，否則由此導(dǎo)致的付款延誤，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　5.5乙方應(yīng)以人民幣現(xiàn)金向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

　　5.6乙方有權(quán)提前支付任何一期或全部應(yīng)付轉(zhuǎn)讓價款，甲方對此表示同意并將給予收款上的全力配合。

　　5.7涉及本合同項下股份轉(zhuǎn)讓的稅費，由甲、乙雙方按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納；未明確定規(guī)定的，由雙方各承擔(dān)50 %。

　　六、信息披露與登記過戶

　　6.1本合同簽署后，應(yīng)按照甲方負責(zé)、乙方協(xié)助的原則，按照有關(guān)規(guī)定依法定要求和程序?qū)⒈竞贤从嘘P(guān)規(guī)定上報各級有關(guān)主管部門（包括但不限于國有資產(chǎn)管理部門）審批。

　　6.5標(biāo)的股份的轉(zhuǎn)讓審批及變更登記由雙方共同辦理，在不違反本合同各項約定的情況下，雙方必須在對方提出要求后迅速提供有關(guān)文件，否則由此造成的延誤或損失由延誤承擔(dān)。

　　七、股權(quán)的轉(zhuǎn)移與取得

　　7.1甲、乙雙方在依照第6.4條的規(guī)定辦理完股份登記過戶手續(xù)后，乙方即合法取得甲方所轉(zhuǎn)讓的股份的所有權(quán)，屆時，乙方將依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)范性文件和康__爾公司章程的規(guī)定完全享有標(biāo)的股份的股東權(quán)利，承擔(dān)標(biāo)的'股份的股東義務(wù)。

　　八、告知

　　8.1本合同簽訂之后，甲方應(yīng)允許并協(xié)助乙方參觀、考察康__爾的主要產(chǎn)生及生產(chǎn)基地情況，并在法定范圍內(nèi)繼續(xù)協(xié)助乙方了解康__爾的經(jīng)營、財務(wù)資料和合同等文件資料。

　　九、保密

　　9.1鑒于本次股份之轉(zhuǎn)讓有可能引起股票價格波動，且本次股份轉(zhuǎn)讓涉及到政府主管部門的審批程序，為避免過早透露、泄露有關(guān)國家股股份轉(zhuǎn)讓信息而對本合同項下的股份轉(zhuǎn)讓以及已流通股份的交易產(chǎn)生不利影響，甲、乙雙方同意并承諾對本合同所涉及股份轉(zhuǎn)讓事宜采取嚴(yán)格的保密措施。有關(guān)國家股股份轉(zhuǎn)讓的信息披露事宜將嚴(yán)格依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)則的要求進行。

　　9.2甲、乙雙方均應(yīng)對因本合同項下股份轉(zhuǎn)讓事宜而相互了解之有關(guān)各方的商業(yè)秘密及其他文檔資料應(yīng)采取相應(yīng)保密措施，未經(jīng)相應(yīng)權(quán)利方許可，不得向任何第三方透露。

　　9.3乙方在此承諾：若本合同項下之股份轉(zhuǎn)讓最終未能得到政府相關(guān)部門之批準(zhǔn)（包括但不限于財政部未能審批甲方的轉(zhuǎn)讓申請），而導(dǎo)致本合同不能履行，則乙方根據(jù)本合同之規(guī)定而取得并了解到的有關(guān)康爾達的相關(guān)商業(yè)秘密及文件資料將全部退還給相應(yīng)權(quán)利方（包括但不限于甲方和康__爾）。對于乙方已知悉的甲方和康__爾的其他需保密的信息，乙方亦會采取保密措施進行保密。

　　本條所稱“合同不能履行”由甲、乙雙方確認(rèn)，保密期為甲、乙雙方確認(rèn)的合同不能履行之日起二年。

　　9.4第10.1至10.3條獨立存在，不因本合同無效而無效。

　　十、權(quán)利轉(zhuǎn)讓的限制

　　10.1本合同簽署后至標(biāo)的股份登記過戶前，乙方不得以任何形式將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人；否則該等轉(zhuǎn)讓不具有任何法律效力，乙方須因該等轉(zhuǎn)讓向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　10.2本合同簽署后至標(biāo)的股份登記過戶前，乙方不得對標(biāo)的股份另行抵押、質(zhì)押或設(shè)定任何其他形式擔(dān)保。除非甲、乙雙方書面確認(rèn)，乙方不得委托他人行使與該標(biāo)的股份相應(yīng)的權(quán)利。

　　10.3本合同簽署后，除非本合同效力終止或本合同解除，甲方不得對其轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的股份另行抵押、質(zhì)押或設(shè)立任何其他形式的擔(dān)保，亦不得以任何方式將標(biāo)的股份另行轉(zhuǎn)讓他有，或委托他人（乙方除外）行使與該等標(biāo)的股份相對應(yīng)的權(quán)利。但是，因乙方違反本合同第4.2.2條、第4.2.3條、第4.2.4條、第5.3條、第5.5條，甲方有權(quán)對標(biāo)的股份作任何處置。

　　十一、違約責(zé)任及賠償

　　11.1本合同簽署后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同，均應(yīng)依本合同之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；給守約方造成損失的，違約方并應(yīng)賠償其損失。乙方未在規(guī)定期間內(nèi)履行的4.2.4條規(guī)定的義務(wù)，本合同解除，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。

　　本合同經(jīng)批準(zhǔn)生效后，除發(fā)生本合同約定的不可抗力事故外，如乙方單方面終止本合同，甲方有權(quán)沒收乙方的定金及已付款項；甲方無故單方面終止本合同，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

　　11.2乙方應(yīng)按本合同第五條的約定，及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，若發(fā)生逾期，則須按應(yīng)付款項每日萬分之三的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

　　11.3若乙方在支付本合同項下各期轉(zhuǎn)讓價款時發(fā)生逾期，且在任何一期付款期限屆滿之日后十五日內(nèi)仍未能付清本合同項下的當(dāng)期轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)選擇下述任一種方式行使救濟權(quán)利；

　　①解除本合同。合同解除自甲方向乙方送達書面通知之日起生效。屆時，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金；該項金額不足以彌補乙方給甲方造成和損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。余款由甲方應(yīng)在雙方協(xié)商確定或通過法律途徑明確應(yīng)退款項的具體數(shù)額后的七天內(nèi)不計息退還給乙方。

　　②合同部分解除部分生效。甲方有權(quán)根據(jù)乙方實際已經(jīng)支付的款項確認(rèn)本合同部分生效，同時對逾期未付的部分則失效。故乙方將擁有康__爾公司標(biāo)的的股份中的一部分。但乙方仍應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本次股份轉(zhuǎn)讓價款總額10 %的金額的違約金，并賠償甲方由此造成的損失。

　　③本合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)按逾期支付款項的每日萬分之三的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方由此造成的損失。

　　十二、不可抗力

　　12.1由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響本合同的履行，或者不能按本合同規(guī)定條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方。應(yīng)立即將事故情況書面通知對方，并應(yīng)在十五日內(nèi)提供由有權(quán)部門簽發(fā)的，可以說明不可抗力事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行或者需要延期履行的理由的有效證明文件。按照該不可抗力對履行本合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除本合同，或者部分免除本合同的責(zé)任，或者延期履行本合同。如因本條所列原因解除本合同時，乙方已付的定金及轉(zhuǎn)讓價款由甲方不計息返還給乙方。

　　十三、適用法律及爭議的解決

　　13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　13.2因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)調(diào)解決；協(xié)商自一方向?qū)Ψ桨l(fā)出旨在說明爭議所在及協(xié)商解決爭議的愿望的通知之日起開始。如在協(xié)商開始后三十日內(nèi)雙方仍不能解決該爭議時，則任何一方均有權(quán)提請仲裁。

　　13.3在仲裁期間，除提交仲裁的爭議事項外，本合同的其他規(guī)定，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行。

　　十四、生效及其它

　　14.1本合同第4.2.4條、5.1至5.8條，第6.1條，第6.2條，第8.1至8.3條，第10.1至10.3條，第11.1至11.3條，經(jīng)甲、乙雙方同意，自甲、乙雙方簽署并經(jīng)深圳市龍崗區(qū)人民政府批準(zhǔn)之日起對甲、乙雙方發(fā)生約束力。

　　14.2甲、乙雙方應(yīng)以謹(jǐn)慎態(tài)度保證自身行為符合法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)則的要求，以使本合同項下股份轉(zhuǎn)讓合法、有效地進行。

　　14.3甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定和有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)則的要求向國家、深圳市國有資產(chǎn)管理部門、證券管理機構(gòu)和其它主管部門辦理本合同項下標(biāo)的股份轉(zhuǎn)讓的報批手續(xù)。

　　14.4本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)及時協(xié)商并對本合同進行必要的修改和補充。對本合同的修改和補充以書面的形式作出。

　　14.5在本合同中，除非另有規(guī)定或甲、乙雙方另行書面約定，任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、指令或函件，均應(yīng)寄至對方在本合同首頁中寫明的注冊地點。經(jīng)對方同意，也可以用傳真發(fā)至對方在本合同首頁中寫明的傳真號。否則由此造成的任何責(zé)任、義務(wù)履行的延誤，對方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　14.6本合同的各項條款和條件均為可獨立履行的。如果本合同的任何一項條款因不符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，而被有權(quán)機關(guān)認(rèn)定為無效時，甲、乙雙方應(yīng)立即協(xié)商并擬訂的新的條款來取代該被認(rèn)定為無效的條款。盡管如此，除該被認(rèn)定為無效的條款外，本合同的其他各款仍將繼續(xù)全面有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

　　14.7除本合同另有規(guī)定者或者本合同簽署后甲、乙雙方就本合同事項達成書面補充合同外，本合同構(gòu)成甲、乙雙方的全部合同和合意，并取代甲、乙雙方先前達成的任何合同、合意、諒解、明顯或默契示的同意、承諾以及其他約束性安排。

　　14.8本合同書正本一式捌份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，副本肆份，分別報送審批部門和機構(gòu)。

　　甲方：

　　_____年_____月_____日

　　乙方：

　　_____年_____月_____日

合作開發(fā)合同7

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：______

　　受讓方(甲方)：______

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就___房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達成致意見，特簽定本合同。

　　第一條：房地產(chǎn)項目概況

　　項目名稱：___位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二)。

　　項目使用性質(zhì)：(住宅、商業(yè))___

　　項目規(guī)劃條件：___

　　(1)占地面積：___平方米;

　　(2)規(guī)則容積率___;

　　(3)綠地率___;

　　(4)限高：___

　　(5)總建筑面積：___平方米;

　　(6)地上面積：___平方米;

　　(7)地下面積：___平方米;

　　1.4規(guī)劃指標(biāo)：

　　1.5項目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項目總投資額___萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資___萬元，達總投資額的25%以上。(內(nèi)容詳見附件)

　　1.6其他情況。

　　第二條：項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

　　由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容(詳見附件三)。

　　第三條：項目法律手續(xù)

　　甲方以方式取得該項目的國有土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號：;甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)證書為___;國有使用權(quán)使用期限從___年___月___日計算，為___年;

　　該項目的拆遷許可證號為___;

　　該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為___;

　　該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___;

　　該項目的建設(shè)工程開工許可證號為___;

　　該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文為___;

　　該項目的商品房預(yù)售許可證號為___;外銷許可證號為___;

　　《項目建議書》、《項目可行性研究報告》、《項目環(huán)境影響研究報告》等。

　　第四條：法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

　　項目轉(zhuǎn)讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)

　　甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按(___)處理：

　　雙方共同向政府主管部門申請補辦有關(guān)手續(xù)，其補辦有關(guān)手續(xù)的一切費用由甲方承擔(dān);若補辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理;

　　合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的予以賠償;

　　如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

　　合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方。

　　合同解除，乙方按已付費用的賠償甲方的損失。

　　第五條項目轉(zhuǎn)讓費及其支付

　　項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為___萬元。

　　付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。

　　付款期限：

　　乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬元;

　　乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費___萬元;

　　乙方須在___年___月___日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即___萬元向甲方付清。

　　第五條項目轉(zhuǎn)讓的間接費用

　　項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定。

　　項目轉(zhuǎn)讓后，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān)。

　　第六條項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

　　乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。

　　第六條甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任

　　甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1)：

　　負責(zé)完成項目紅線內(nèi)的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的'接用，并承擔(dān)其費用

　　第七條甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任。(依實際情況約定)

　　第八條項目轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

　　甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。

　　甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。

　　若幾方達成協(xié)議，應(yīng)簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。

　　若達不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負責(zé)解除，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

　　上述商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

　　第九條：甲方責(zé)任

　　甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項目，并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;

　　甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形。

　　甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時，不存在法院查封、扣押等情形。

　　甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;

　　甲方應(yīng)當(dāng)如實向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況;

　　甲方應(yīng)按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);

　　甲方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

　　甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。

　　第十條乙方責(zé)任

　　乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本合同項目;

　　乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉(zhuǎn)讓費;

　　乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜;

　　乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同。

　　乙方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?0.6甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。

　　第十一條違約責(zé)任

　　甲方違約責(zé)任：

　　甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項目或項目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的___%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償。

　　甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉(zhuǎn)讓費的___%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償。

　　甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。

　　乙方違約責(zé)任：

　　乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無效時，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的___%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應(yīng)據(jù)實賠償;___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓費，每逾期一日按項目轉(zhuǎn)讓費用的萬分之支付違約金。若逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉(zhuǎn)讓費的___%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據(jù)實賠償。

　　未履行本合同約定的其他義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。

　　第十二條：不可抗力

　　不可抗力指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等。

　　第十三條：法律適用

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十四條爭議的解決

　　因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第___方式解決。

　　(一)向項目所在地人民法院起訴

　　(二)向___仲裁委員會申請仲裁。

　　第十五條：合同文字

　　本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門備案。

　　第十六條：合同生效及其它

　　本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經(jīng)政府審批機關(guān)批準(zhǔn)后生效。

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有本合同同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

合作開發(fā)合同8

　　我國《合同法》第三百三十六條合作開發(fā)合同的當(dāng)事人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。本條是對合作開發(fā)合同當(dāng)事人違約責(zé)任的規(guī)定。

　　合作開發(fā)合同的當(dāng)事人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。假如;當(dāng)事人一方逾期不進行投資或者不履行其他約定的義務(wù)，另一方或者其他各方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)賠償因此給另一方或者其他各方造成的損失。

　　第三百三十七條因作為技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致使技術(shù)開發(fā)合同的履行沒有意義的，當(dāng)事人可以解除合同。本條是對解除技術(shù)開發(fā)合同條件的規(guī)定。

　　合同的解除，是指合同有效成立后，當(dāng)具備合同解除條件時，因當(dāng)事人一方或者雙方的意思表示而使合同關(guān)系消滅的一種行為。

　　合同法第九十三條、第九十四條規(guī)定了解除合同的條件。根據(jù)技術(shù)開發(fā)合同的特點，合同法又規(guī)定了技術(shù)開發(fā)合同可以解除的另一種情形，即作為技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致使履行技術(shù)開發(fā)合同沒有意義，當(dāng)事人可以解除合同。

　　在合同法起草時，許多科研部門及有關(guān)同志提出，技術(shù)開發(fā)合同的標(biāo)的雖然已經(jīng)公開，但合同訂立后，技術(shù)研究開發(fā)人已經(jīng)有所投入并付出了一定的勞動，在這種情況下，合同可以解除，但應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定賠償技術(shù)研究開發(fā)人已經(jīng)付出的有關(guān)費用。還有的同志建議，從實際情況出發(fā)，對合同訂立后，技術(shù)開發(fā)合同的標(biāo)的已經(jīng)由他人公開的兩種不同情況分別規(guī)定賠償責(zé)任。第一，合同訂立后立即發(fā)現(xiàn)技術(shù)開發(fā)合同的標(biāo)的已經(jīng)公開;對此，合同的另一方當(dāng)事人可以不賠或者少賠研究開發(fā)人的損失。第二，技術(shù)開發(fā)人在實施技術(shù)開發(fā)工作過程中，技術(shù)開發(fā)合同的標(biāo)的被公開，對此，合同的另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)研究開發(fā)人的實際損失進行賠償。考慮到這些同志的意見可以解決實踐中的一些糾紛，因此合同法草案曾規(guī)定，“因作為技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致使技術(shù)開發(fā)合同的履行沒有意義的'，當(dāng)事人可以解除合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的賠償責(zé)任。沒有約定或者約定不明確的，由有過錯的一方承擔(dān)，雙方均沒有過錯的，由當(dāng)事人合理分擔(dān)。”又考慮到合同解除后產(chǎn)生的不僅僅是賠償問題，還有解除權(quán)的行使等問題，合同法總則對合同解除后產(chǎn)生的問題已有明確規(guī)定，故對此不再在技術(shù)合同一章中重復(fù)規(guī)定。

　　在委托開發(fā)合同中，如果研究開發(fā)人明知受委托的技術(shù)開發(fā)合同的標(biāo)的是已有技術(shù)，應(yīng)改為技術(shù)轉(zhuǎn)讓或者技術(shù)服務(wù)合同。

　　在合作開發(fā)合同中，合作開發(fā)的各方當(dāng)事人有義務(wù)將自己知道技術(shù)開發(fā)的標(biāo)的已經(jīng)公開的情況及時通知另一方當(dāng)事人，以減少或避免不必要的損失。

合作開發(fā)合同9

　　合作開發(fā)合同和技術(shù)聯(lián)營合同都涉及一定的技術(shù)，但是二者是有區(qū)別的。

　　合作開發(fā)合同是雙方當(dāng)事人就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)的共同研究開發(fā)所訂立的合同。就其合同涉及的技術(shù)一般是在訂閱合同時雙方都尚未掌握的，不是一項成熟或基本成熟、直接可以使用的技術(shù)。而技術(shù)聯(lián)營合同則是一方當(dāng)事人以技術(shù)為郵資，與另一方當(dāng)事人簽訂的聯(lián)合生產(chǎn)經(jīng)營的合同。這里的技術(shù)一般是一方當(dāng)事人已經(jīng)掌握的，可以直接用于生產(chǎn)實踐的專利技術(shù)或者非專利技術(shù)。

　　合作開發(fā)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)，是與開拓未知的技術(shù)領(lǐng)域、解決新的技術(shù)課題緊密聯(lián)系的。所以合同中應(yīng)對風(fēng)險責(zé)任、技術(shù)成果的分享與使用作出明確的規(guī)定。而技術(shù)聯(lián)營合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，則重點體現(xiàn)在共同投資、共同經(jīng)營、共享利益、共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險上。

　　在實踐中，對于合同約定對一方當(dāng)事人投入的`非專利技術(shù)或?qū)＠夹g(shù)進行合作開發(fā)的，應(yīng)具體分析該技術(shù)的工業(yè)化程度及開發(fā)的含義，一般不應(yīng)作為合作開發(fā)合同對待。

　　什么是合作開發(fā)

　　合作開發(fā)，是以合作各方共同參與為前提，《合同法》第三百三十五條指出“合作開發(fā)合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進行投資，包括以技術(shù)進行投資；分工參與研究開發(fā)工作；協(xié)作配合研究工作，”它也是以合作各方自覺完全地履行義務(wù)為保證的開發(fā)研究過程。對合作開發(fā)研究完成的發(fā)明創(chuàng)造，《合同法》規(guī)定除當(dāng)事人事先有約定的以外，專利權(quán)屬于合作開發(fā)的當(dāng)事人共同共有，在一方轉(zhuǎn)讓其專利權(quán)時，他方有優(yōu)先受讓權(quán)。

　　委托開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，由當(dāng)事人約定。

　　什么是技術(shù)聯(lián)營

　　技術(shù)聯(lián)營，通常是指兩個以上的經(jīng)濟組織為了達到共同的經(jīng)濟目的，約定共同出資，聯(lián)合從事一定生產(chǎn)經(jīng)濟活動的協(xié)議。對聯(lián)營合同可以從不同的角度進行不同的分類。例如：根據(jù)聯(lián)營關(guān)系的緊密程度，可以分為緊密型聯(lián)營、半緊密型聯(lián)營、松散型聯(lián)營，或者法人型聯(lián)營、合伙型聯(lián)營、合同型聯(lián)營等；根據(jù)聯(lián)營各自的行業(yè)屬性，分為工工之間的生產(chǎn)聯(lián)營、工商之間的產(chǎn)銷聯(lián)營、工業(yè)與科研部門之間的技術(shù)聯(lián)營、工業(yè)與金融部門之間的投資聯(lián)營等；根據(jù)聯(lián)營各方的所有制形式，可以分為全民所有制企業(yè)之間的聯(lián)營、集體所有制企業(yè)之間的聯(lián)營、全民與集體所有制企業(yè)之間的聯(lián)營等。

合作開發(fā)合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā) 項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。

　　項目概況　　

　　本項目位于，項目暫定名為。項目用地面積平方米(約畝)，規(guī)劃用地性質(zhì)為用地，土地使用年限________年。項目總建筑面積平方米，其中地上層(包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積平方米)，地下一層(面積平方米)。

　　合作形式　　

　　根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負盈虧的合作形式。

　　甲方負責(zé)辦理項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方在此基礎(chǔ)上分期支付給甲方人民幣萬元整( 萬元)，作為甲方的項目前期補償與收益。

　　乙方負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承擔(dān)相關(guān)費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。

　　權(quán)利與義務(wù)　　

　　甲方　　

　　1、甲方負責(zé)辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起個月以內(nèi)，取得本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起個月以內(nèi)，取得本項目的《建設(shè)工程施工許可證》(含深基坑手續(xù))。并保證本項目的各項規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議

　　第一條的內(nèi)容一致。

　　2、甲方負責(zé)承擔(dān)項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費(包括____市建設(shè)配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設(shè)計費，以及辦理施工許可證的相關(guān)費用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用)。

　　3、甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付

　　第一期款之日起____日內(nèi)，向乙方移交項目地塊以及現(xiàn)場臨時供水、供電，并保證項目用地?zé)o界址糾紛，項目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項權(quán)利。

　　4、甲方應(yīng)按本協(xié)議

　　第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件。

　　5、在項目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)負責(zé)同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項目周邊單位或居民對乙方正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進行。

　　6、甲方負責(zé)承擔(dān)本項目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責(zé)任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責(zé)任。

　　乙方　　

　　1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項目補償與收益。

　　2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營權(quán)，獨立開展本項目的開發(fā)建設(shè)與營銷工作，并享有本項目的全部收益。

　　3、為保證項目開發(fā)工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報批、圖紙設(shè)計以及申請施工許可等相關(guān)工作。

　　4、乙方承擔(dān)自己進行項目開發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù)。

　　5、乙方在項目完成后負責(zé)向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù)。

　　付款方式　　

　　1、自本協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)，甲乙雙方在銀行共同設(shè)立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議

　　第二條約定的甲方項目補償與收益。

　　2、自甲方取得本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起____日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣萬元( 萬元)。

　　3、自甲方取得本項目的《建設(shè)工程施工許可證》之日起____日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣萬元( 萬元)。

　　4、在項目結(jié)構(gòu)封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付 %余款，即人民幣萬元( 萬元)。

　　5、甲方應(yīng)在乙方付款的同時，向乙方提供相應(yīng)的含稅發(fā)票。

　　資料手續(xù)移交　　

　　1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方移交本項目前期相關(guān)的全部資料影印件，包括項目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發(fā)準(zhǔn)備工作。

　　2、在乙方向甲方支付第一期款的.同時，甲方向乙方移交本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的原件。

　　3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括：甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財務(wù)專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責(zé)收回。

　　4、在乙方向甲方支付

　　第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設(shè)工程施工許可證》及相關(guān)資料原件。

　　違約責(zé)任　　

　　1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。

　　2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間(日期)支付款項，每超過____日，應(yīng)償付給甲方未支付款項5的逾期違約金。

　　適用法律范圍　　

　　1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　其他　　

　　1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：　

　　______年______月______日

合作開發(fā)合同11

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　簽于：

　　甲方在山西省開展的《綜合再生利用廢棄礦渣(山)，整治修復(fù)壓占損毀土地，建設(shè)工業(yè)農(nóng)業(yè)循環(huán)聯(lián)產(chǎn)》是省綜合改革示范重點項目。在渾源規(guī)劃區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有權(quán)屬于渾源東邦露天煤業(yè)有限責(zé)任公司正在生產(chǎn)的露天煤田內(nèi)楊灣D采區(qū)1100畝尚未開采。為了配合解決甲方整體項目的總體規(guī)劃和項目工程施工矛盾經(jīng)有關(guān)部門多方協(xié)商，東邦露天煤業(yè)有限責(zé)任公司于20xx年**月**日與甲方簽訂了露天礦楊灣D采區(qū)股權(quán)《轉(zhuǎn)讓合同》書，(同時甲方另行給東邦做出了有關(guān)其它合作承諾)取得了東邦露天煤業(yè)有限責(zé)任公司楊灣D采區(qū)1100畝露天煤田的所有權(quán)。本項目分兩個工作程序完成：①煤炭開采;②采后綜合治理;煤田開采權(quán)已具備如下合法文件。

　　1.煤礦名稱：山西渾源東邦露天煤業(yè)有限公司。見《山西省煤礦企業(yè)兼并重組整合工作領(lǐng)導(dǎo)組晉煤辦(20xx}6號文件》。

　　2.礦區(qū)名稱：東邦露天煤礦楊灣D現(xiàn)采區(qū)。

　　3.礦區(qū)面積：股權(quán)轉(zhuǎn)讓煤田開采面積1100畝，見D采區(qū)坐標(biāo)圖。

　　4.采礦許可證號(C1400002009121220046325)，見(山西省國土資源廳20xx第0391號《采礦許可證》。

　　5.甲方與渾源東邦露天煤業(yè)有限責(zé)任公司股權(quán)《轉(zhuǎn)讓合同》(20011年8月24日)

　　因此甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)合同法，

　　就合作經(jīng)營山西渾源東邦露天煤礦楊灣D現(xiàn)采區(qū)500畝，達成如下條款：本協(xié)議合作條件

　　1.因甲方缺乏開采和經(jīng)營管理經(jīng)驗，愿與乙方合作。

　　2.乙方應(yīng)有足夠的項目資金，愿意前期按股比出資。

　　3.甲方向乙方出示的有關(guān)露天礦開采手續(xù)及股權(quán)《轉(zhuǎn)讓合同》合法有效。

　　4.甲方取得的`煤田面積和位置坐標(biāo)準(zhǔn)確無誤。

　　本協(xié)議合作方式

　　1.甲方所取得的500畝煤田，每畝造價25萬元，總價為人民幣1.25億元。

　　2.乙方出資3000萬元人民幣，用于支付前期項目開支，占40%的股份,分兩次支付甲方。甲方占60%的股權(quán)，用于礦區(qū)農(nóng)村，農(nóng)民，占地，拆遷，墳?zāi)梗瑯淠荆费a償及采煤后填坑，整治，復(fù)墾，植被修復(fù)等項目支出。

　　3.項目開工后甲乙雙方在渾源開設(shè)存款賬戶，乙方保證第一個月的工程費用。

　　4.甲方保證500畝煤田內(nèi)，乙方的股份資源不低于140萬噸(煤及礦石)超出部分按股比分成。

　　5.資源采完后乙方提走分紅雙方合作解散。

　　本協(xié)議雙方責(zé)任和義務(wù)

　　1.雙方成立現(xiàn)場指揮部，有甲方出任總指揮，全面負責(zé)項目安全生產(chǎn)，經(jīng)營管理。

　　2.由項目工程指揮部制定生產(chǎn)方案，雇傭工隊工人，由指揮部審批后執(zhí)行。

　　3.雙方團結(jié)在項目總指揮周圍，維護煤田及所有產(chǎn)權(quán)不受任何不良侵害。

　　本協(xié)議甲方的責(zé)任和義務(wù)

　　1.甲方在本煤田服務(wù)期內(nèi)長期負責(zé)配合東邦露天煤業(yè)有限公司，完成采礦手續(xù)的年檢，換證等工作。

　　2.甲方負責(zé)接待政府行政管理部門對煤礦生產(chǎn)及經(jīng)營管理的隨時檢查指導(dǎo)與相關(guān)的協(xié)調(diào)工作。

　　3.甲方負責(zé)煤礦所涉土地，村莊，樹木，房屋，墳?zāi)梗姡罚r(nóng)民安置及才坑填埋，采區(qū)土地修復(fù)，生態(tài)恢復(fù)等工作。

　　4.甲方負責(zé)與公安配合購置配額火工品。

　　本協(xié)議乙方的責(zé)任和義務(wù)

　　1.乙方資金必須足額按時到位.

　　2.乙方按時足額出資后，享有煤礦40%的股權(quán)。

　　3.乙方不能按時足額出資時，甲方有權(quán)單方解除與乙方的本協(xié)議。若乙方生產(chǎn)部分投入，甲方可在單方解除本協(xié)議時只退回本金。不負任何連帶責(zé)任。

　　本協(xié)議生效

　　本協(xié)議簽字當(dāng)日，乙方付甲方300萬元整，剩余1200萬元在七個工作日內(nèi)附于甲方。生產(chǎn)正常后，乙方再向甲方支付1500萬元整。不能按時出資時，超期后由甲方另尋合作，本協(xié)議自動解除。

　　本協(xié)議違約

　　一方違約時，雙方可協(xié)商解決，不可協(xié)商時，可向太原市人民法院提起訴訟。并另處敗訴方200萬-500萬元人民幣違約金。

　　本協(xié)議其他約定

　　1.本協(xié)議未盡事宜，可另補協(xié)議，與本協(xié)議一并有效。

　　2.本協(xié)議只一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，復(fù)印件，掃描件無效。

　　3.本協(xié)議不涉及法律事項時不轉(zhuǎn)閱，不復(fù)印，絕對保密，一旦泄密時，泄密方按違約責(zé)任承擔(dān)。

　　甲方：

　　法人代表：

　　地址：

　　電話(傳真)：

　　乙方：

　　法人代表：

　　地址：

　　電話(傳真)：

　　簽約地點：

　　簽約時間：20xx年**月**日

合作開發(fā)合同12

　　合作開發(fā)合同與委托開發(fā)合同有以下區(qū)別：

　　1、當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的關(guān)系不同

　　合作開發(fā)合同，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)是平行的，即當(dāng)事人都承擔(dān)類似的義務(wù)，又都有權(quán)請求和監(jiān)督另一方履行相應(yīng)的義務(wù)。

　　委托開發(fā)合同，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)是相對的，這與一般的雙務(wù)合同相同，即委托人的主要義務(wù)也就是研究開發(fā)人的主要權(quán)利;研究開發(fā)人的主要義務(wù)即委托人所享有的權(quán)利。

　　2、當(dāng)事人進行研究開發(fā)工作的方式不同

　　合作開發(fā)合同的當(dāng)事人共同參加研究開發(fā)工作，具體表現(xiàn)為，合作各方可以共同進行全部的研究開發(fā)工作，也可以按合同的約定進行分工，分別承擔(dān)不同階段或不同部分的研究開發(fā)工作。

　　委托開發(fā)合同，則是一方進行物質(zhì)投資和經(jīng)費投入，另一方從事研究開發(fā)。

　　與此相聯(lián)系，二者的合同主體也不同。合作開發(fā)合同，當(dāng)事人各方大多為專門從事研究開發(fā)工作的科研單位，而委托開發(fā)合同，則一般是科研單位與企業(yè)之間的合作。

　　3、合同當(dāng)事人簽約目的不同

　　合作開發(fā)合同，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系是共同的`，各方的目的是一致的，通過研究開發(fā)取得的成果是共有的，可以是共同共有，也可以是按份共有。

　　委托開發(fā)合同，委托人提供投資供另一方研究開發(fā)，其目的是為獲得研究開發(fā)成果，用于其生產(chǎn)領(lǐng)域，獲取經(jīng)濟效益;研究開發(fā)人從事研究開發(fā)工作的目的是為了獲取報酬。委托開發(fā)合同的成果所有權(quán)依合同的約定在當(dāng)事人之間進行不同程度的分享。

　　4、合同當(dāng)事人分擔(dān)風(fēng)險的原則不同

　　合作開發(fā)合同，研究開發(fā)過程中出現(xiàn)的風(fēng)險通常由各方當(dāng)事人共同承擔(dān);委托開發(fā)合同，其開發(fā)風(fēng)險則一般由委托人承擔(dān)，也可依合同約定由雙方分擔(dān)。

合作開發(fā)合同13

　　供貨人(以下稱甲方)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　銷售代理人(以下稱乙方)：

　　代表人：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。甲乙雙方本著公平公正、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就合作經(jīng)銷甲方產(chǎn)品及對其產(chǎn)品提供技術(shù)服務(wù)等事宜達成如下協(xié)議：

　　一、合作范圍

　　1、甲方授權(quán)乙方在指定區(qū)域內(nèi)作為甲方的代理商，銷售_____________品牌產(chǎn)品，產(chǎn)品如下：

　　(1)授權(quán)代理產(chǎn)品：____________系統(tǒng)。(以下簡稱產(chǎn)品)

　　(2)授權(quán)區(qū)域包括：____________。(以下簡稱指定區(qū)域)

　　2、以上指定區(qū)域非乙方專享的，甲方有權(quán)發(fā)展其他代理商。

　　3、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不能授權(quán)下級的代理商。

　　二、代理條件

　　1、具有獨立法人資格，從事合法經(jīng)營，有固定的經(jīng)營場所或店鋪。

　　2、有良好的資信能力、商業(yè)信譽____市場拓展能力。

　　3、消防、公安派出所有良好的人際關(guān)系。

　　4、在規(guī)定的時間內(nèi)交納保證金。

　　5、有專門的安裝技術(shù)服務(wù)人員。(2人以上)

　　三、銷售指標(biāo)

　　1、省級____市年銷售________套，市級____市年銷售________套，縣級____市年銷售________套。

　　2、乙方同意在簽署本協(xié)議后，繳納代理保證金________萬元，滿________年后或銷售超過________套時無利息退回。

　　四、合作期限合作期限為________年，本協(xié)議自________年____月____日至________年____月____日終止。

　　五、雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)甲方應(yīng)以公平合理的統(tǒng)一價格向乙方供應(yīng)質(zhì)量合格的產(chǎn)品，提供產(chǎn)品銷售資料____市場信息，籌劃產(chǎn)品的宣傳廣告、產(chǎn)品演示____市場推廣等。

　　(2)甲方應(yīng)對乙方進行商務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)和支持。甲方作為產(chǎn)品供應(yīng)商，在所管區(qū)域內(nèi)不對最終用戶銷售。

　　(3)甲方有權(quán)要求乙方提供庫存量、產(chǎn)品流向、銷售定單和其下級代理商的明細銷售網(wǎng)點等，以供甲方審查備案。

　　(4)甲方應(yīng)對乙方提供的商務(wù)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方同意，不可將其泄露給第三方。

　　(5)甲乙雙方將按約定的銷售指標(biāo)，在每季度考核進度和表現(xiàn)。如不能達標(biāo)時，甲方可提前1個月以書面通知乙方取銷個別或全部指定區(qū)域的代理權(quán)直至終止本協(xié)議。

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)乙方作為甲方的代理商，應(yīng)在指定區(qū)域內(nèi)積極銷售甲方的產(chǎn)品，發(fā)展?jié)撛诳蛻艉蛿U大市場占有率。在銷售代理產(chǎn)品的范圍內(nèi)，應(yīng)以甲方的產(chǎn)品為主。

　　(2)乙方在進行銷售工作時，不應(yīng)低價競爭，不可越區(qū)銷售，不可蓄意詆毀甲方和或其他代理商的名聲。如有關(guān)不當(dāng)行為最終導(dǎo)致用戶終止采購、取消協(xié)議或轉(zhuǎn)用其他品牌產(chǎn)品時，甲方有權(quán)立即取消本協(xié)議。

　　(3)乙方應(yīng)在指定區(qū)域內(nèi)須按照甲方擬訂的價格規(guī)定銷售產(chǎn)品，不可以跨區(qū)竄貨和或低價傾銷，如有跨區(qū)銷售，須與所管區(qū)域總代協(xié)商聯(lián)系進貨。

　　(4)乙方不可在指定區(qū)域外與其他代理商競爭客戶。

　　(5)乙方可要求甲方給予市場銷售和技術(shù)服務(wù)支持，以及要求甲方共同參于在指定區(qū)域內(nèi)開展的產(chǎn)品宣傳和召開演示會。

　　(6)乙方應(yīng)配合甲方建立全國市場信息網(wǎng)，及時提供準(zhǔn)確的市場和競爭對手的信息給甲方，在商務(wù)活動中積極配合甲方推廣和銷售相關(guān)產(chǎn)品及服務(wù)。

　　六、銷售行為規(guī)定

　　1、產(chǎn)品價格乙方必須遵守甲方的價格規(guī)定。(品牌產(chǎn)品)將在每年初復(fù)議價格規(guī)定，甲方將按照(品牌產(chǎn)品)的價格規(guī)定以書面通知乙方。對于在價格調(diào)整前已確認(rèn)的銷售定單，其單價將不予調(diào)整。

　　2、定貨流程在每月度或季度初，乙方必以格式采購單的形式發(fā)給甲方。每個采購單必須列明數(shù)量、產(chǎn)品類型和交貨時間。

　　3、付款條件乙方應(yīng)在采購單確認(rèn)后的________天內(nèi)把總價________%的定金匯到甲方指定賬戶，并將匯款單傳真給甲方，余下________%的余款應(yīng)在發(fā)貨前一次付清，甲方在收到全額貨款后安排發(fā)貨。如乙方不按本付款條件支付定金和余款，甲方有權(quán)把約定的發(fā)貨期順延。

　　4、交貨期甲方應(yīng)在收到乙方采購產(chǎn)品定金后的________天內(nèi)安排發(fā)貨，如對交貨安排有特殊要求，甲乙雙方可以協(xié)商解決。在運輸途中如發(fā)生貨物丟失和損壞的情況，將由甲方負責(zé)。

　　5、質(zhì)保和售后服務(wù)

　　(1)甲方對售出產(chǎn)品提供________的保質(zhì)期，從貨物發(fā)出當(dāng)天始算。在保質(zhì)期內(nèi)，如產(chǎn)品在正常工作下發(fā)生故障，甲方將對產(chǎn)品提供維修服務(wù)，乙方須負責(zé)送修單程的運輸費用。如由于人為或者是操作不當(dāng)或自然損耗災(zāi)害而產(chǎn)生的`故障，乙方須負責(zé)全部的維修費用，并支付由此而產(chǎn)生的一切運輸費用。

　　(2)如由于產(chǎn)品的設(shè)計和或制造缺陷和或軟件瑕疵而發(fā)生的產(chǎn)品故障，甲方將負責(zé)維修。

　　(3)在質(zhì)保期外，甲方將收取不高于產(chǎn)品代理價格________%的維修費用和相關(guān)的運輸費用等，維修后的產(chǎn)品將享有________個月的質(zhì)保期。

　　(4)乙方須把需要維修的產(chǎn)品集中并按保質(zhì)期分類，在每月初批量送往甲方。甲方將在收到產(chǎn)品后檢查損壞情況，在________天內(nèi)完成維修并通知乙方，乙方須在收到通知后的________天內(nèi)支付相關(guān)的維修費用。在維修費用尚未清付前，甲方有權(quán)不予退還有關(guān)產(chǎn)品。如乙方在收到通知后的________天內(nèi)尚不能支付相關(guān)的維修費用，甲方有權(quán)自行對送修的產(chǎn)品作出處理，以補償甲方的維修費用和相關(guān)支出等。

　　(5)對于不能修復(fù)的產(chǎn)品，甲方將通知乙方征求處理意見，如乙方未能在通知發(fā)出后的________天內(nèi)作出回復(fù)，甲方有權(quán)自行處理不能修復(fù)的產(chǎn)品，乙方無權(quán)追究。

　　(6)乙方需為用戶提供良好的銷售和技術(shù)服務(wù)，培訓(xùn)足夠的合格工程人員提供現(xiàn)場的產(chǎn)品安裝和維修服務(wù)，并貯備足量的備品備件以滿足客戶的維修和更換需要。

　　6、反竄貨、反低價管理

　　(1)乙方將甲方的產(chǎn)品發(fā)往指定區(qū)域以外的地區(qū)和接受外地定單的行為稱之為竄貨。

　　(2)甲乙雙方應(yīng)詳細記錄產(chǎn)品的序列號及收貨單位代理商，以便跟蹤產(chǎn)品的流向和監(jiān)督竄貨行為。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方并審查銷售定單和發(fā)貨記錄，如發(fā)現(xiàn)任何竄貨行為，甲方可以處罰乙方以補償受到侵害的代理商。

　　(3)竄貨賠償金將以竄貨價款的100作為罰金，以代理價計算，其中罰金的50將直接支付給被竄貨方，作為對被竄貨方的補償。如乙方在受到外地貨源沖擊時，有權(quán)根據(jù)甲方的規(guī)定從竄貨方獲得同等的賠償。

　　(4)乙方在舉證他人竄貨行為時，應(yīng)提供產(chǎn)品購物發(fā)票、序列號和其他有效證明，并以客觀誠實的態(tài)度進行舉證。

　　(5)乙方應(yīng)按照甲方的價格體系在指定區(qū)域內(nèi)進行銷售，防范和制止任何低價傾銷行為。

　　7、如遇嚴(yán)重的竄貨行為和低價傾銷，甲方有權(quán)立即取消乙方的代理商資格，并追究其責(zé)任。

　　七、商標(biāo)使用未經(jīng)________的書面批準(zhǔn)，乙方無權(quán)使用________的商標(biāo)和或文字標(biāo)志。

　　八、保密責(zé)任

　　1、出于本協(xié)議的目的，乙方僅擁有為實施合作而參閱甲方提供的保密資料的權(quán)利。

　　2、乙方承諾不會將該等保密資料用于非本協(xié)議之目的，不會使用、披露或允許任何第三方使用，并且不會向其員工泄露任何屬于甲方的保密資料，除非該等員工有必要為工作的緣故而掌握該等保密資料。

　　3、乙方將對由于前述原因而掌握及了解甲方的保密資料的員工簽署與此相同或相似的保密協(xié)議書，并將采取一切合理措施保護該等保密資料，以免使之為非雙方確定的合作內(nèi)容下允許了解及掌握保密資料的員工所使用或為公眾掌握及了解。

　　4、本協(xié)議下甲方將保密資料交由乙方，并非意味著甲方授予乙方任何專利或版權(quán)的權(quán)利，或意味著乙方對該等保密資料擁有任何其它權(quán)利。

　　5、上述保密期限自本協(xié)議生效之日起至雙方代理關(guān)系結(jié)束之日起________年內(nèi)持續(xù)有效。

　　6、如果本協(xié)議終止，乙方應(yīng)在終止之日起________天內(nèi)歸還除了為銷售現(xiàn)存甲方產(chǎn)品所需材料以外的全部商務(wù)文件、目錄、廣告材料、技術(shù)資料及樣品等所有材料。乙方并應(yīng)向甲方提供與甲方有關(guān)的客戶詳細名單及相應(yīng)報告，以便保證向客戶提供持續(xù)性的服務(wù)，且乙方不得再以任何方式以甲方的品牌或名義進行商務(wù)活動。

　　7、如乙方違反上述約定，乙方將無條件保證賠償由此給甲方造成的一切直接和間接損失。

　　九、生效及協(xié)議的解除

　　1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。自本協(xié)議生效之日起將取代以前所有的口頭或文字協(xié)議。風(fēng)險提示：

　　合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

　　2、任何一方如不履行本協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)或違反本協(xié)議中的有關(guān)規(guī)定，另一方應(yīng)及時以書面形式通知違約方停止該行為。如違約方在接到要求改正的通知后________天內(nèi)仍未改正，發(fā)出通知的一方有權(quán)立即終止本合同，并要求違約方對因此造成的損失進行賠償。

　　3、任何一方可在本協(xié)議的有效期內(nèi)提前________個月以書面形式通知另一方終止本協(xié)議。如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)隨時以書面形式通知乙方終止本協(xié)議。

　　4、乙方破產(chǎn)或已收到破產(chǎn)令，或進行整頓。

　　5、乙方的股東方或控制方發(fā)生變更或乙方的業(yè)務(wù)被轉(zhuǎn)讓給其他方。

　　6、如果發(fā)生了不可抗力事件，致使本協(xié)議延遲履行或不能完全履行時，任何一方應(yīng)在事件發(fā)生之日起________天內(nèi)以書面形式通知對方并說明理由，同時應(yīng)采取措施防止損失的擴大。因未及時通知對方或未采取相應(yīng)措施而導(dǎo)致對方損失擴大的，對擴大的損失部分違約方應(yīng)負責(zé)賠償。在事件發(fā)生后________天內(nèi)事件仍未消除的，雙方可書面協(xié)商解除本協(xié)議。上述不可抗力是指包括但不限于天災(zāi)、政府行動、戰(zhàn)爭等無法預(yù)料和控制的突發(fā)事件。

　　十、爭議解決如雙方對本協(xié)議有爭議或在履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十一、通知地址本協(xié)議首部所注明的地址、電話，如有變更，任何一方應(yīng)及時以書面通知對方，否則由此引起的相關(guān)通知無法送達所導(dǎo)致的后果由責(zé)任方承擔(dān)。

　　十二、部分失效本協(xié)議任何部分的失效不影響合同剩余部分條款的效力。

　　十三、協(xié)議的標(biāo)題本協(xié)議的標(biāo)題僅起標(biāo)識作用，不應(yīng)影響本協(xié)議或任何部分的解釋。

　　十四、本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

　　甲方：

　　簽約日期：________年____月____日

　　乙方：

　　簽約日期：________年____月____日

合作開發(fā)合同14

　　甲方__縣農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社。

　　法定代表人郭__，主任。

　　乙方____________________

　　為強化農(nóng)村信用社貸款管理，提高貸款管理信息化水平，節(jié)省貸款管理人財物力，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就合作開發(fā)貸款管理軟件的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲乙雙方共同合作開發(fā)農(nóng)村信用社貸款管理軟件，軟件定名為“__縣農(nóng)村信用社貸款管理系統(tǒng)”。

　　二、甲方負責(zé)提出功能模塊、軟件功能等設(shè)計框架，并提供開發(fā)必須的硬件設(shè)備和必要的經(jīng)費。

　　三、乙方負責(zé)軟件程序編寫、調(diào)試等，乙方軟件編寫應(yīng)符合網(wǎng)絡(luò)版多用戶要求，能夠在uni_操作平臺下正常運行。

　　四、乙方應(yīng)按照軟件設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進行編程，保證軟件符合甲方貸款管理要求，不得在程序中加入限制軟件正常使用的代碼。

　　五、合作開發(fā)最終形成的軟件著作權(quán)歸甲方享有，甲方因此給付乙方工作報酬元。乙方享有軟件的署名權(quán)，甲方在推介軟件時如對創(chuàng)作人員進行說明，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明乙方的'姓名。

　　六、軟件調(diào)試成功，乙方應(yīng)根據(jù)軟件功能編制軟件說明書，詳細介紹各模塊操作方法，讓使用人員盡快掌握。

　　七、軟件開發(fā)成功后，如需增加、變更或刪除部分功能，由甲方提出要求，乙方負責(zé)對軟件程序進行修訂，修訂時甲方提供必需的設(shè)備和費用，但不向乙方支付報酬。

　　八、甲方可以自行將軟件許可其他單位使用，但所獲收益，由甲乙雙方分別按照的比例分配，軟件增加功能的，甲方可適當(dāng)對乙方進行獎勵。

　　九、乙方不得自行許可其他單位使用開發(fā)的軟件，但可聯(lián)系使用客戶，由甲方與客戶簽訂許可使用合同，所獲收益按照本協(xié)議書第八條約定的比例分配。

　　十、軟件開發(fā)完成后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將軟件許可他人使用，不得向他人轉(zhuǎn)讓或贈送軟件、源代碼和說明書，不得向他人傳授本軟件設(shè)計和反向工程技術(shù)。

　　十一、軟件開發(fā)完成，乙方應(yīng)將軟件安裝程序、軟件源程序代碼和軟件說明書交付給甲方，并負責(zé)安裝調(diào)試至正常運行。

　　十二、甲乙雙方初步約定軟件開發(fā)期限至年月日，乙方應(yīng)盡最大努力在該期限內(nèi)交付，如未能如期交付，由甲乙雙方另行協(xié)商交付期限。

　　十三、違反本協(xié)議第十條約定的，乙方喪失依據(jù)本協(xié)議第八條和第九條所享有的軟件許可收益權(quán)。

　　十四、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。

　　十五、本協(xié)議自甲乙雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。

　　十六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方__縣農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社(蓋章)

　　法定代表人(簽章)

　　乙方(簽章)

　　年月日

合作開發(fā)合同15

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

　　一、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：

　　土地使用權(quán)：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。

　　二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方法

　　1、轉(zhuǎn)讓價款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內(nèi))，轉(zhuǎn)讓面積___畝，計___平方米，共計轉(zhuǎn)讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔(dān);甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　2、支付方式：

　　自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進行，該款由乙方先交付給___律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。

　　自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi)，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號，并由該所監(jiān)管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用。

　　在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起，乙方應(yīng)在一年內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。

　　三、履行條款

　　自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的`提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內(nèi)負責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時，必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。

　　有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方配合，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付，以免延誤交易日期。

　　律師法律服務(wù)費、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲、乙雙方各承擔(dān)50%，

　　甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協(xié)助。

　　四、陳述與保證

　　1、甲方的陳述與保證：

　　甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項目無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛，由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失。

　　關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜，甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。

　　2、乙方的陳述與保證：

　　乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務(wù)。

　　乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。

　　五、保密條款

　　本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息，雙方都負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方許可，不得向第三方透露。

　　六、違約責(zé)任

　　本合同生效后，雙方均應(yīng)誠信履約，如有任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

　　乙方支付定金后，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。

　　乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無權(quán)要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。

　　七、爭議解決

　　若因履行本合同時發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。