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2020年房屋委托代管合同范本（精選3篇）
隨著人們法律觀念的日益增強，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的2020年房屋委托代管合同范本（精選3篇），歡迎大家分享。
房屋委托代管合同1
委托方(甲方)：____________
被委托方(乙方)：____________
為了提高企業(yè)經(jīng)濟效益，甲方將____________________建筑及周圍的物業(yè)管理工作委托給乙方代管理，其具體條款如下：
一、委托代管時間于____年____月____日至____年____月____日，暫定為兩年。
二、乙方接受代管理后，須在一個月內(nèi)，將其警衛(wèi)室給予搭建完成。(建筑面積約為____平方米，該建筑費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。)
三、本協(xié)議書簽訂生效后，甲方應(yīng)在此時的下個月初付給乙方警衛(wèi)人員每月________元生活補助費。
四、合同生效后，該物業(yè)的水電費應(yīng)由乙方負責(zé)收、繳、交。
五、現(xiàn)有的房屋的租金，由甲方負責(zé)收繳。
六、合同生效之日后，所簽訂的任何房屋租賃合同、廣告租賃合同、場地租賃合同，甲方應(yīng)將租賃房屋、廣告、場地的'年租金的3%費用作為一次性獎勵給乙方。
七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
委托方(甲方)：________
被委托方(乙方)：________
日期：____________
甲方(委托方)：________身份證號碼：________________
聯(lián)系地址：________________
乙方(受托方)：________
聯(lián)系地址：________________
房屋委托代管合同2
根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：
一、房屋情況
1、甲方委托的房屋位于：____________(以下簡稱該物業(yè));房屋用途為________。該物業(yè)共有：____間，用來出租/出售，出租價格為________元/間。
2、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。
3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。
二、代管時間與代管費用
1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。
2、甲方每月支付乙方管理費為：________元，自房屋出租之日起乙方從租金中扣取，房屋空置期間甲方無需支付管理費。
三、委托代管內(nèi)容
1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。
2、乙方雙月15日前向各租戶家進行水、電費抄表，并收取水費、電費、物業(yè)費等。
3、乙方每月25日前把當(dāng)月約定的房租費全額交給甲方。
4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。
5、乙方查驗清理退租房屋并告知甲方。
6、乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。
7、乙方對物業(yè)進行日常維護、維修。乙方負責(zé)更換維修，甲方提供更換設(shè)備及維修費用。
四、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負擔(dān)：
1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。
2、在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)乙方不承擔(dān)甲方損失。
五、甲乙雙方責(zé)任
1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
2、乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。
3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。
4、甲方如需要特殊代管事項，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標(biāo)注。
5、甲方在未出租/出售之前承擔(dān)每個月該物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等相關(guān)費用。
6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實告之。
7、甲方在簽訂協(xié)議時，應(yīng)向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式。
8、甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應(yīng)依法提前通知乙方
9、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進行服務(wù)，甲方有監(jiān)督權(quán)。
10、乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以一個月服務(wù)費作為補償。
11、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。
12、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何違法活動。
13、乙方應(yīng)按時向各租戶收取當(dāng)月的水、電、物業(yè)、租賃費等。扣取相應(yīng)費用后即時交給甲方。
14、未經(jīng)甲方許可，乙方不得向租戶亂收費。如有違反，一切后果將由乙方承擔(dān)。
15、乙方應(yīng)妥善管理租賃/出售房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方。
六、協(xié)議解除及違約責(zé)任：
1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。
2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
3、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的.，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。
七、附則
1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴格執(zhí)行。
2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
八、補充約定
____________________
甲方：________乙方：________
代表人：________代表人：________
電話：____________電話：____________
日期：____________日期：____________
房屋委托代管合同3
委托方(簡稱甲方)：
受托方(簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定，為了更好的管理國有資產(chǎn)，甲方特委托乙方對其名下的房屋進行管理，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條合同概況
1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：平方米。
2、本合同中由甲方所擁有的房屋現(xiàn)狀：見附件1《商鋪現(xiàn)狀一覽表》
第二條委托管理內(nèi)容、期限
1、委托管理內(nèi)容：
①、商業(yè)用房的使用、維修、養(yǎng)護。
②、租金、物業(yè)管理費、保潔費、水費、電費等相關(guān)費用的代收代繳。
③、交通與車輛停放秩序的管理(車輛管理是否存在收費問題?如沒有可不做修改，如有可在此明確)。
④、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。
⑤、與該項目管理相關(guān)聯(lián)的其它工作。
2、委托管理期限:
即20xx年1月1日始至20xx年12月30日止。
第三條委托管理費用
①、物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準：
乙方按照建筑面積每月每平方元向甲方或者物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費。(此處，乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費，如果向甲方收取物業(yè)管理費，存在合同不對等。收費是可以，但是不要寫在此處，可在補充協(xié)議中寫入，此處可修改為;
①、乙方按照建筑面積每月每平方元向物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費。
②、物業(yè)管理服務(wù)費調(diào)整：
乙方保留物業(yè)管理服務(wù)費調(diào)整權(quán)利，調(diào)整幅度依據(jù)實際情況與甲方協(xié)商后公布。
此處建議修改：
乙方可依據(jù)《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定對物業(yè)管理服務(wù)費進行調(diào)整，調(diào)整幅度依據(jù)實際實際情況與甲方協(xié)商后公布。
③、物業(yè)管理費收取方式：
物業(yè)管理費收取與物業(yè)租金的收繳同步。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。
3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。
4、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。
5、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。
6、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的.管理遺留問題。
7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
8、不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。
9、參與確定管理服務(wù)費收費標(biāo)準。
10、向乙方出具授權(quán)委托書，授權(quán)乙方具體管理內(nèi)容。(建議添加)
11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
第五條乙方權(quán)利義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開展各項管理經(jīng)營活動。
2、遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實施綜合管理,確保實現(xiàn)各項管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。
3、根據(jù)需要制定維修方案,報甲方審議通過后組織實施。
4、向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,并負責(zé)監(jiān)督。
5、接受甲方對經(jīng)營管理過程中監(jiān)督,并定期報告工作。
6、可選聘專業(yè)機構(gòu)承擔(dān)該物業(yè)的水、電、房屋維修等專項業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
7、建立物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。
8、負責(zé)測算管理區(qū)域服務(wù)收費標(biāo)準并向甲方提供測算標(biāo)準與依據(jù),嚴格按標(biāo)準收取費用。
9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。
10、管理期滿對該物業(yè)項目的委托管理或租賃有優(yōu)先權(quán)。
第六條協(xié)議的解釋
本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。
第七條、適用法律及爭議解決
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
第八條、其他
1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
3、其他約定：
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(蓋章)：________________
乙方(蓋章)：________________
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