備件管理方案

時間：2023-08-31 11:47:28 方案我要投稿

備件管理方案

　　為了確保工作或事情順利進行，常常要根據具體情況預先制定方案，方案指的是為某一次行動所制定的計劃類文書。制定方案需要注意哪些問題呢？下面是小編整理的備件管理方案，希望能夠幫助到大家。

備件管理方案

備件管理方案1

　　消防維保，是消防系統發揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照國家《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB、《建筑自動消防設施及消防控制室規范化管理標準》等規范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統化、規范化、檔案化，使整個設備系統良好運行，完整好用和遇警時的萬無一失。特制定如下維保方案：

　　一、日常維保工作安排

　　1、每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。

　　2、每季度或半年（視消防工程大小）進行全面的檢查，發現問題及時處理。

　　3、每年我公司派專業的消防維保隊伍進行整體的消防測試，確保設備的正常運行。

　　4、協助業主找專業的探測器清洗廠，完成對所有探測器的清洗工作。

　　5、協助或完全負責同消防部門的業務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。

　　二、消防設施維護、保養內容

　　1、消防維保共分以下系統：

　　1.1火災自動報警系統

　　1.2消防聯動系統

　　1.3自動噴水滅火系統；

　　1.4消火栓系統；

　　1.5氣體滅火系統；

　　1.6防火卷簾門；

　　2、具體維保方案

　　2.1室內消防栓系統的維護保養

　　2.1.1維修保養工作內容

　　2.1.1.1檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設計或規范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；

　　2.1.1.2檢查測試消防栓破玻系統，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態顯示；

　　2.1.1.3檢查各閥門是否處于正常工作狀態，是否完好不滲漏；

　　2.1.1.4檢查保養消防栓系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

　　2.1.1.5定期試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達到規范或設計要求；

　　2.1.1.6定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

　　2.1.1.7檢查消防栓管網的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；

　　2.1.1.8定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位和螺栓加黃油潤滑；

　　2.1.1.9檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

　　2.1.1.10定期對消防栓系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。

　　2.1.2維修保養工作標準

　　2.1.2.1消防栓箱內配置齊全，各項配件完好，消防栓口靜壓符合設計或規范要求；

　　2.1.2.2試驗消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動，各項聯動設施動作，消防中心有報警信號和消防水泵狀態顯示；

　　2.1.2.3各閥門處于正常的開或關狀態，且有明顯標志，閥體完好、不漏水；

　　2.1.2.4消防栓系統水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；

　　2.1.2.5消防栓噴射時，其充實水柱達到設計或規范要求；

　　2.1.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；

　　2.1.2.7減壓閥和過濾器外觀完好，減壓閥工作穩定、可靠，且減壓比例準確，過濾器內無雜物，水流暢通；

　　2.1.2.8閥門開關靈活、有效，無銹蝕、滲漏；

　　2.1.2.9止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；

　　2.1.2.10消防栓系統管網外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。

　　2.1.3維修保養工作計劃

　　2.1.3.1每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合規范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；

　　2.1.3.2每月檢查測試消防栓破玻系統，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態顯示；

　　2.1.3.3每周檢查各閥門是否處于正常工作狀態，是否完好不滲漏；

　　2.1.3.4每周檢查保養消防栓系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

　　2.1.3.5每季至少一次試驗消防栓，檢查其噴水充實水栓是否達到規范或設計要求；

　　2.1.3.6每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

　　2.1.3.7每月檢查消防栓管網的減壓閥及其過濾器是否正常，每季定期清洗過濾器；

　　2.1.3.8每季定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油；

　　2.1.3.9每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

　　2.1.3.10每季定期對消防栓系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。

　　2.2自動噴水滅火系統的維護保養

　　2.2.1維修保養工作內容

　　2.2.1.1檢查試驗樓層噴淋管網末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）；

　　2.2.1.2檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準確，復位是否正常，消防中心是否有顯示等；

　　2.2.1.3檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；

　　2.2.1.4檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態，試驗樓層信號閥門開關是否靈活，消防中心是否有關閉信號顯示；

　　2.2.1.5檢查保養噴淋系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

　　2.2.1.6定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

　　2.2.1.7檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態是否正常；

　　2.2.1.8檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確；

　　2.2.1.9定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油；

　　2.2.1.10檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

　　2.2.1.11定期對噴淋系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。

　　2.2.2維修保養工作標準

　　2.2.2.1樓層噴淋管網末端試驗壓力（動、靜壓力）流量符合設計或規范要求；

　　2.2.2.2水流指示器動作靈敏、報警準確、及時，復位正常，消防中心顯示報警地址正確；

　　2.2.2.3噴淋頭外觀完好，無滴漏或爆破隱患；

　　2.2.2.4閥門處于正常開、關狀態，有明顯標志，信號閥門開、關靈活、有效，消防中心有關閉信號顯示，報警地址準確；

　　2.2.2.5噴淋系統水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；

　　2.2.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；

　　2.2.2.7噴淋立管的自動排氣閥無堵塞或漏水，工作正常；

　　2.2.2.8濕式報警閥外觀完好，無滲漏，放水試驗時動作靈敏，其壓力開關聯動噴淋泵啟動，消防中心報警顯示準確；

　　2.2.2.9閥門開關靈活、有效，無銹蝕、滲漏；

　　2.2.2.10止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；

　　2.2.2.11噴淋管網外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。

　　2.2.3維修保養工作計劃

　　2.2.3.1每月分批次試驗樓層噴淋管網末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）；每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達到規范要求；

　　2.2.3.2每月檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準確，復位是否正常，消防中心是否有顯示等；

　　2.2.3.3每周檢查噴淋頭、管道是否完好，有無破裂隱患；

　　2.2.3.4每月檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態，試驗樓層信號閥門開關是否靈活，消防中心是否有關閉信號顯示；

　　2.2.3.5每周檢查保養噴淋系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

　　2.2.3.6每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

　　2.2.3.7每月檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態是否正常；

　　2.2.3.8每月檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確；

　　2.2.3.9每季定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油；

　　2.2.3.10每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

　　2.2.3.11每季定期對噴淋系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。

　　2.3火災自動報警系統的維護保養

　　2.3.1維修保養工作內容

　　2.3.1.1用專用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；

　　2.3.1.2檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；

　　2.3.1.3試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響，消防中心顯示報警區域是否準確；

　　2.3.1.4檢查主控屏和聯動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養；

　　2.3.1.5檢查各個界面（模塊）和主機系統外圍設備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；

　　2.3.1.6檢查工作電池組、充電器的工作狀態以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數是否符合要求；

　　2.3.1.7檢查系統設備所有接線端子是否松動、破損和脫落；

　　2.3.1.8定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗；

　　2.3.1.9定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；

　　2.3.1.10定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；

　　2.3.1.11定期測試報警主機系統的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。

　　2.3.2維修保養工作標準

　　2.3.2.1探測器動作靈敏，報警準確；

　　2.3.2.2主控屏工作正常，正常顯示報警區域和輸出聯動信號；

　　2.3.2.3手報按鈕動作靈敏，報警準確，聯動功能正常；

　　2.3.2.4主控屏和聯動控制屏外觀完好、清潔，各項輸入、輸出顯示功能正常；

　　2.3.2.5界面（模塊）各項參數正常，與外圍設備的通信、控制信號正常；

　　2.3.2.6電池組的電壓及其他參數正常，供電穩定、可靠；

　　2.3.2.7系統設備所有接線牢固，無松動、破損或脫落；

　　2.3.2.8主、備電源自動切換功能正常；

　　2.3.2.9探測器外觀完好，內外部清潔，功能正常；

　　2.3.2.10報警主機控制程序正確，各項功能正常；

　　2.3.2.11系統接地電阻符合規范或設計要求。

　　2.3.3維修保養工作計劃

　　2.3.3.1每月用專用檢測儀器分期分批全面測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；

　　2.3.3.2每月檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；

　　2.3.3.3每月試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響；

　　2.3.3.4每周檢查主控屏和聯動控制屏的各個顯示功能是否正常，并全面清潔、保養；

　　2.3.3.5每月檢查各個界面（模塊）和主機系統外圍設備的反饋信號是否正常，每季定期測試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；

　　2.3.3.6每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數是否符合要求；

　　2.3.3.7每季檢查系統設備所有接線端子是否松動、破損和脫落。

　　2.3.3.8每季定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗。

　　2.3.3.9每季定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；

　　2.3.3.10每周定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；

　　2.3.3.11每月定期測試報警主機系統的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。

　　2.4氣體滅火系統的維護保養

　　2.4.1維修保養工作內容

　　2.4.1.1檢查保養各臺氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；

　　2.4.1.2檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設計要求（壓力表指針是否在綠區），有無泄漏現象；

　　2.4.1.3檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；

　　2.4.1.4定期對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；

　　2.4.1.5模擬自動報警系統中的煙、溫感探測器同時動作，通風空調是否停止，防火閥是否關閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規定的時間內動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作；

　　2.4.1.6檢查氣體滅火系統啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆；

　　2.4.1.7檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化；

　　2.4.1.8檢查氣體保護區域（防護區）內的圍護結構、開口等是否符合要求。

　　2.4.2維修保養工作標準

　　2.4.2.1氣體滅火控制器完好，控制功能正常；

　　2.4.2.2啟動瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠標準和設計要求；

　　2.4.2.3手動、自動、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效；

　　2.4.2.4電磁閥、瓶頭閥動作靈活、有效；

　　2.4.2.5模擬試驗時，通風空調停止，防火閥關閉，電磁閥延時動作，各項聯動功能正常；

　　2.4.2.6啟動瓶、藥劑貯瓶完好，無變形、無腐蝕、脫漆；

　　2.4.2.7控制氣管無變形、松脫，連接牢固、可靠，高壓軟管無變形、生銹或老化，連接穩固；

　　2.4.2.8防護區圍護結構、開口符合規范要求。

　　2.4.3維修保養工作計劃

　　2.4.3.1每月檢查保養各套氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；

　　2.4.3.2每周檢查啟動瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設計要求（壓力表指針是否在綠區），有無泄漏現象；

　　2.4.3.3每月檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；

　　2.4.3.4每年至少一次對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；

　　2.4.3.5每月模擬自動報警系統中的煙、溫感探測器同時動作，通風空調是否停止，防火閥是否關閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規定的時間內動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作；

　　2.4.3.6每月檢查氣體滅火系統啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆；

　　2.4.3.7每周檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化；

　　2.4.3.8每月檢查氣體保護區域（防護區）內的圍護結構、開口等是否符合要求。

　　2.5防火卷簾的維護保養

　　2.5.1維修保養工作內容

　　2.5.1.1試驗感煙、感溫探測器的聯動卷簾降落的功能是否正常；

　　2.5.1.2試驗現場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常；

　　2.5.1.3試驗防火卷簾控制器的功能是否正常；

　　2.5.1.4檢查試驗卷簾導軌和轉動機構（含鏈條）運轉是否正常，檢查卷簾葉片有無變形；

　　2.5.1.5試驗防火卷簾的聯動功能是否正常，降落時消防中心有無顯示。

　　2.5.2維修保養工作標準

　　2.5.2.1煙、溫感動作，聯動卷簾降落功能正常；

　　2.5.2.2現場和遠程控制卷簾起、降功能正常；

　　2.5.2.3防火卷簾控制器功能正常；

　　2.5.2.4防火卷簾導軌和轉動機構運轉靈活，卷簾葉片無變形、脫落；

　　2.5.2.5防火卷簾聯動功能正常，降落時消防中心有顯示。

　　2.5.3維修保養工作計劃

　　2.5.3.1每月試驗感煙、感溫探測器的聯動卷簾降落的功能是否正常；

　　2.5.3.2每月試驗現場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常；

　　2.5.3.3每月試驗防火卷簾控制器的功能是否正常；

　　2.5.3.4每月檢查試驗卷簾導軌和轉動機構運轉是否正常，檢查卷簾葉片有無變形；

　　2.5.3.5每月試驗防火卷簾的聯動功能是否正常，降落時消防中心有無顯示。

　　2.6通訊系統的維護保養

　　2.6.1維修保養工作內容

　　2.6.1.1檢查消防專用電話或插孔是否完好；

　　2.6.1.2定期試驗每個消防專用電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機顯示通話部位是否正確。

　　2.6.2維修保養工作標準

　　2.6.2.1消防專用電話或插孔外觀完好、清潔；

　　2.6.2.2消防專用電話通訊暢通，語音清晰、響亮，消防中心電話主機顯示通話部位正確。

　　2.6.3維修保養工作計劃

　　2.6.3.1每周檢查消防專用電話或插孔是否完好；

　　2.6.3.2每季定期試驗每個電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機顯示部位是否正確。

　　2.7消防廣播的維護保養

　　2.7.1維修保養工作內容

　　2.7.1.1試驗火災應急廣播設備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當時處于何種工作狀態，都應能緊急切換到火災事故廣播上，音響清晰；

　　2.7.1.2檢查保養消防揚聲器，測試樓層揚聲器的效果，聲響是否響亮清晰；

　　2.7.1.3定期對消防廣播主機進行一次檢測維護保養；

　　2.7.1.4試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。

　　2.7.2維修保養工作標準

　　2.7.2.1消防廣播系統強制切換功能正常，且音響響亮、清晰；

　　2.7.2.2揚聲器外觀完好，聲響效果響亮、清晰；

　　2.7.2.3廣播主機運轉靈活、可靠，控制功能正常；

　　2.7.2.4消防廣播系統選層準確、可靠，功能正常。

　　2.7.3維修保養工作計劃

　　2.7.3.1每季試驗火災應急廣播設備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當時處于何種工作狀態，都應能緊急切換到火災事故廣播上，音響清晰；

　　2.7.3.2每月分批次檢查保養樓層消防揚聲器并測試其聲響是否響亮、清晰；

　　2.7.3.3每季定期對消防廣播主機進行一次檢測維護保養；

　　2.7.3.4每月試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。

　　2.8消防聯動系統（含防排煙系統）的維護保養

　　2.8.1維修保養工作內容

　　2.8.1.1檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯動功能是否正常；

　　2.8.1.2測試空調通風系統、排風系統的防火閥功能及聯動訊號功能是否正常；

　　2.8.1.3測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；

　　2.8.1.4測試非消防電梯迫降首層的信號和聯鎖信號功能是否正常；

　　2.8.1.5測試以上各聯動機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；

　　2.8.1.6測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；

　　2.8.1.7檢查試驗聯動警鈴的功能是否正常；

　　2.8.1.8檢查試驗聯動廣播的功能是否正常；

　　2.8.1.9測試正壓送風機（排煙風機）現場和遠程啟停控制功能是否正常；

　　2.8.1.10定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養，對轉動部位加潤滑油并調整風機皮帶松緊度等。

　　2.8.2維修保養工作標準

　　2.8.2.1風機風閥聯動功能正常，動作準確；

　　2.8.2.2防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號通訊暢通正常；

　　2.8.2.3消防電梯人工迫降功能正常；

　　2.8.2.4聯動試驗時有迫降電梯的信號輸出，電壓符合要求；

　　2.8.2.5各聯動設備與消防中心控制屏或聯動柜的功能正常；

　　2.8.2.6聯動樓層非消防電源自動切斷功能正常；

　　2.8.2.7聯動警鈴的功能正常；

　　2.8.2.8聯動廣播的功能正常；

　　2.8.2.9現場和遠程啟、停風機的控制功能正常；

　　2.8.2.10風機運行平穩，噪聲低，風量、風壓達到要求，風閥開、關靈活，密封性好，風機皮帶松緊度適中。

　　2.8.3維修保養工作計劃

　　2.8.3.1每月檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯動功能是否正常；

　　2.8.3.2每季測試空調通風系統、排風系統的防火閥功能及聯動訊號功能是否正常；

　　2.8.3.3每季測試消防電梯的`人工迫降的信號功能是否正常；

　　2.8.3.4每季測試非消防電梯迫降首層的信號和聯鎖信號功能是否正常；

　　2.8.3.5每季測試以上各聯動機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；

　　2.8.3.6每季測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；

　　2.8.3.7每季檢查試驗聯動警鈴的功能是否正常；

　　2.8.3.8每季檢查試驗聯動廣播的功能是否正常；

　　2.8.3.9每月測試正壓送風機（排煙風機）就地和遠程啟停控制功能是否正常；

　　2.8.3.10每季定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養，對轉動部位加潤滑油并調整皮帶松緊度等；

　　2.9水泵、恒壓泵、控制柜、聯動柜的維護保養

　　2.9.1維修保養工作內容

　　2.9.1.1檢查試驗自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、運行電流是否正常，并做好記錄存檔；

　　2.9.1.2檢查各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；

　　2.9.1.3定期檢查聯動柜內部電路，測試其功能是否正常，并進行吸塵、緊固接線的保養工作；

　　2.9.1.4定期檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗閥，用主電源啟動消防水泵，消防水泵啟動應正常；關掉主電源，主、備電源切換正常，試驗1~3次；

　　2.9.1.5定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求，并做好記錄；

　　2.9.1.6定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常；

　　2.9.1.7定期添加或更換水泵的潤滑油。

　　2.9.2維修保養工作標準

　　2.9.2.1水泵運行平穩，流量、壓力達到設計要求；

　　2.9.2.2控制柜與消防中心信號通訊正常、準確，顯示正確；

　　2.9.2.3控制柜、聯動柜內接線無松脫、無撞火燒花，清潔無塵，功能正常；

　　2.9.2.4消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動切換投入功能正常；

　　2.9.2.5水泵的相間及對地絕緣電阻符合要求；

　　2.9.2.6消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一臺故障時，另一臺能自動投入使用；

　　2.9.2.7水泵軸承潤滑充分、可靠，水泵運行平穩，軸承不過熱。

　　2.9.3維修保養工作計劃

　　2.9.3.1每月檢查試驗自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、運行電流是否正常，并做好記錄存檔；

　　2.9.3.2每月檢查各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；

　　2.9.3.3每月定期檢查聯動柜內部電路，測試其功能是否正常，并進行吸塵、緊固接線的保養工作；

　　2.9.3.4每月定期檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗閥，用主電源啟動消防水泵，消防水泵啟動應正常；關掉主電源，主、備電源切換正常，試驗1~3次；

　　2.9.3.5每季定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求，并做好記錄；

　　2.9.3.6每月定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常；

　　2.9.3.7每季定期添加或更換水泵的潤滑油。

　　2.10應急疏散系統的維護保養

　　2.10.1維修保養工作內容

　　2.10.1.1檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動；

　　2.10.1.2檢查雙扇防火門的關閉順序是否正確；

　　2.10.1.3檢查防火門的密封性是否良好，鋼質防火門有無生銹、脫漆現象；

　　2.10.1.4檢查應急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗是否正常；

　　2.10.1.5測試應急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規范要求時間。

　　2.10.2維修保養工作標準

　　2.10.2.1防火門開啟力度適中，閉門器無松動、漏油，自動復位靈活；

　　2.10.2.2防火門有先后關閉順序的關閉順序正確；

　　2.10.2.3防火門的密封性良好，無變形，鋼質防火門無生銹、脫漆現象；

　　2.10.2.4應急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好，充放電正常；

　　2.10.2.5應急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達到規范要求。

　　2.10.3維修保養工作計劃

　　2.10.3.1每月檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動；

　　2.10.3.2每月檢查雙扇防火門的關閉順序是否正確；

　　2.10.3.3每月檢查防火門的密封性是否良好，鋼質防火門有無生銹、脫漆現象；

　　2.10.3.4每月檢查應急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗是否正常；

　　2.10.3.5每半年測試應急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規范要求時間。

　　2.11移動式滅火器的維護保養

　　2.11.1維修保養工作內容

　　2.11.1.1檢查移動式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區；

　　2.11.1.2檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失；

　　2.11.1.3檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效。

　　2.11.2維修保養工作標準

　　2.11.2.1移動式滅火器壓力指針在綠區內；

　　2.11.2.2移動式滅火器外觀完好，無變形、脫漆或配件缺損；

　　2.11.2.3移動式滅火器貯瓶和藥劑未過期。

　　2.11.3維修保養工作計劃

　　2.11.3.1每月檢查移動式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區；

　　2.11.3.2每月檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失；

　　2.11.3.3每月檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效；

　　三、質量保證措施

　　1、質量管理方針

　　堅持《消防設施安裝驗收標準及規范》，對消防工程的維護保養質量實施全過程質量控制，在整個過程中貫徹“安全可靠、質量第一”的方針，以嚴密的質量管理，周到的服務體系，為用戶消防體系實現安全、可靠及時運轉。

　　2、質量管理體系

　　實行公司和項目部兩級管理制度，公司質檢部負責對消防設施總體質量進行檢查，監督，并負責組織檢測工作。質檢員負責對消防設施維保全過程的質量進行檢查、驗收和管理，對維保工程質量負責，并做好原始記錄。

　　3、維保質量驗收簽字：

　　①對消防設施維保全過程都應如實記錄，并對簽字負責。

　　②維保實施各項資料，都應由專職質檢員簽字生效。

　　4、維保技術檔案管理

　　凡屬歸檔案的各類技術檔案室資料，必須紙質優良，字跡清楚，字體工整，圖形線條、符號清晰，圖面整潔，簽字手續完備，不可使用圓珠筆、鋼筆書寫。

　　四、安全技術要求

　　1、維護保養人員必須職責明確，并應嚴格按照規定程序工作。

　　2、維護保養前必須報告維保區域地點、內容、時間。辦理有關手續并通知有關部門。

　　3、所有維護保養工作嚴格按照安全規定的要求進行，以保障人身和設備安全。

　　4、維護保養工作必須符合設備制造廠廠方文件中規定的安全技術條件。

　　5、維護保養前做好必要的防事故措施。

　　6、維護保養人員不得觸動非消防設施。

　　7、本維保方案，作為本消防維保工程實施的指導性技術文件，全體維保人員必須嚴格遵照執行。同時，應根據維保過過程進展的實際情況，對有關內容適時進行調整，作為對本方案的補充，并及時呈報業主審核后實施。

　　8、通過本方案的實施，將保證泰州金鷹天地消防自動報警、消防水滅火系統、氣體滅火系統、防火卷簾、防火門、應急照明及疏散系統等設施的使用維保管理，保證系統各種設施的正常運行，從而提高防御火災的能力，并通過業主消防主管部門的定期檢查。

　　五、服務承諾書

　　1、所有的維保工作將嚴格按照國家有消防規范執行，所有的維保和維修工作驗收標準同樣按規范標準和《規定》執行。所有與維保工作有關的檢測試驗儀器、機械、工器具均由我公司自帶，所有與維保工作有關的輔助材料均由我公司提供。

　　2、在維保過程中嚴格遵守業主各項規章制度和安全管理規范，遵守業主對外包企業的要求，并鄭重承諾本單位從事維保的人員在貴單位的任何所作所為均由本公司承擔相應的法律責任。維護人員凡任何違反安全操作規程所造成的事故，均由本公司承擔責任。

　　3、如果需對消防系統進行全面檢修和測試，我公司承諾將在業主規定的時間內完成（指檢測、測試、運行自檢合格包括業主驗收）。

　　4、維保內容嚴格按維保方案進行，不得有任何減少項目的行為。

　　5、日常維護電話為24小時不間斷服務，維護工作人員接到電話在5小時內到達現場，并專設1名工程師進行跟蹤服務。

　　6、我公司有一套完整、有效的質保體系，同時在維護保養過程中公司派技術人員項目現場監督維護保養工作人員嚴格按照國家有關規范進行維保，有效在保證維保質量。

　　7、在維護保養過程中搞好與甲方管理人員之間的配合協調，公司設1名項目負責人負責與業主有關人員的聯絡。

　　8、消防系統將按計劃定期進行檢查、維保。進行自檢測，并出具檢查報告。

　　9、定期系統檢查，對系統進行抽查，并提供維保報告。

　　10、如遇局部調整變化時，免費幫助業主進行系統調整修改，重大事件、重要節假日將根據業主的要求增加巡查次數。

備件管理方案2

　　為把百豪幼兒園網站辦好、管理好，確保網站高效、安全運行，切實把網站建設成為我校對外宣傳的窗口、教學科研的平臺、校務公開的渠道和增進交流、擴大開放的橋梁，根據百豪教育局文件精神，特制定本管理方案。

　　一、網站簡介

　　1、網站域名：xx

　　2、網站名稱：百豪幼兒園

　　3、網站欄目包括：走近寧幼、管理園地、健康快車、教育園地、幼兒天地、黨建工作、和家園互動。另外在主頁開設窗口性欄目，主要是滾動公告、圖片新聞、園長信箱、班級博客、每周食譜、七彩生活。

　　二、網站的運行模式

　　1、百豪幼兒園網站實行園長負責制，在園長的領導下，成立幼兒園網站管理領導組，并由教務處、總務處負責網站的日常管理與維護。

　　2、由網站管理領導組決定設立兩名超級管理員，超級管理員有權對網站所有欄目內的'信息（包括文章、圖片及各類音像資料等）進行審查、修改、移動、刪除。

　　3、由超級管理員集體研究決定設立若干名網站編輯，編輯可根據各科室宣傳的需要上傳并發布信息，并對所發布的信息負責。

　　三、網站的組織機構

　　百豪幼兒園網站管理領導組。

　　組長：

　　副組長：

　　成員：

　　超級管理員:

　　硬件維護：

　　技術支持：

備件管理方案3

　　為保證xx小區內六、七棟樓以及地下車庫的消防設施正常運行，確保人身和財產安全，依靠現有的高科技聯網平臺，特制定本維保工程消防設施的維修、保養服務方案如下：

　　消防設b施維護、維修范圍

　　1、火災自動報警系統;

　　2、自動噴水滅火系統;

　　3、消火栓系統;

　　4、防排煙系統;

　　5、氣體滅火系統;

　　6、滅火器系統;

　　7、應急照明和疏散指示標志。

　　維修依據及標準

　　(1)《建筑設計防火規范》GB50016-20xx

　　(2)《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-20xx

　　(3)《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-20xx

　　(4)《給排水管道工程施工及驗收規范》GB50268-20xx

　　月檢維修保養方案

　　1、火災自動報警系統：

　　a、每月對火災探測器、手動報警按鈕及聯動設備進行模擬火警、故障及聯運試驗;

　　b、每月對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的故障進行檢修;

　　c、每月用高科技專用檢測儀器分期分批檢測探測器的動作及確認信號燈顯示是否正常;

　　2、自動噴淋系統：

　　a、每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閘閥處于工作狀態;

　　b、每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換，水壓智能監測一般也用消防寶;

　　c、每月對噴頭進行外觀檢查，發現有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。

　　3、消火栓系統：

　　a、每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗;

　　b、每月對系統上所有的控制閘閥進行檢查，保證控制閘閥處于正常工作狀態;

　　c、每月對消火栓進行檢查，發現問題及時處理。

　　4、防排煙系統：

　　a、每月檢查送風、排煙機房工作環境;

　　b、每月檢查風機電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態。

　　5、氣體滅火系統

　　每月對氣體滅火系統裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網與噴嘴等系統部件外觀和控制設備是否處于運行狀態進行一次檢查與維護。

　　6、應急照明、疏散指示標志

　　a、每月檢查電源切換和充電功能;

　　b、每月檢查標識正確性。

　　7、滅火器系統

　　a、每月檢查安全插銷和鉛封是否完好無變形，保險繩扣有無裂痕;

　　b、每月檢查滅火器筒體是否有銹蝕、變形現象;

　　c、每月檢查滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷，指針是否指在綠區;

　　d、每月檢查滅火器壓把、閥體等金屬件是否有嚴重損傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷;

　　e、每月檢查噴筒等橡膠、塑料件是不否變形、變色或破裂;

　　f、每月檢查噴射軟管是否暢通、是否變形、損傷和堵塞;

　　季檢維修保養方案

　　1、火災自動報警系統

　　a、每季對火災探測器、手動報警按鈕及聯動設備進行模擬火警、故障及聯運試驗;

　　b、每季對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的故障進行檢修;

　　c、每季采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的`動作及確認信號燈顯示是否正常;

　　d、每季對火災自動報警系統的消防通訊線路、消防主機電源進行檢查和維修。

　　2、自動噴淋系統

　　a、每季對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閘閥處于工作狀態;

　　b、每季對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換;

　　c、每季對噴頭進行外觀檢查，發現有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除;

　　d、每季年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。

　　3、消火栓系統

　　a、每季對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗;

　　b、每季對系統上所有的控制閘閥進行檢查，保證控制閘閥處于正常工作狀態;

　　c、每季對消火栓進行檢查，發現問題及時處理;

　　d、每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

　　4、防排煙系統

　　a、每季檢查送風、排煙機房工作環境;

　　b、每季檢查風機電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態;

　　c、每季手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。

　　5、氣體滅火系統

　　a、每季對氣體滅火系統裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網與噴嘴等系統部件外觀和控制設備是否處于運行狀態進行一次檢查與維護;

　　b、每季對滅火器儲存容器、驅動裝置、緊急啟動、停止裝置，聲光報警裝置、選擇閥、噴嘴、氣體滅火控制盤進行一次檢查與維護。

　　6、應急照明、疏散指示標志

　　a、每季檢查電源切換和充電功能;

　　b、每季檢查標識正確性。

　　c、每季檢查切斷正常供電，測量照度。

　　半年檢維修保養方案

　　1、火災自動報警系統

　　a、每半年對火災探測器、手動報警按鈕及聯動設備進行模擬火警、故障及聯運試驗;

　　b、每半年對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的故障進行檢修;

　　c、每半年采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認信號燈顯示是否正常;

　　d、每半年對火災自動報警系統的消防通訊線路、消防主機電源、消防主機接地線路進行檢查及維修;

　　e、每半年對備用電源進行充放電試驗，主電源和備用電源自檢;

　　f、每半年對消防系統聯動設備作定期檢查和試驗;

　　g、每半年進行強制切斷非消防電源消防聯動試驗兩次。

　　2、自動噴淋系統

　　a、每半年對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閘閥處于工作狀態;

　　b、每半年對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換;

　　c、每半年對噴頭進行外觀檢查，發現有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除，使用消防寶APP及時記錄，管理人員實時可見;

　　d、每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗;

　　e、每半年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護;

　　f、每半年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位檢查。

　　3、消火栓系統

　　a、每半年對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗;

　　b、每半年對系統上所有的控制閘閥進行檢查，保證控制閘閥處于正常工作狀態;

　　c、每半年對消火栓進行檢查，發現問題及時處理;

　　d、每半年度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗;

　　e、每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查，發現問題及時通報用戶;

　　f、每半年對水泵接合器的接口及附件進行檢查;

　　g、每半年抽查消火栓的出水情況，對重點部位的消火栓進行出水檢查。

　　4、防排煙系統

　　a、每半年檢查送風、排煙機房工作環境;

　　b、每半年檢查風機電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態;

　　c、每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能;

　　d、每半年手動或自動方式關閉空調通風系統、電動防火閥試驗，檢查其性能;

　　e、每半年對防排煙控制設備做消防聯動試驗一次。

　　5、氣體滅火系統

　　a、每半年對氣體滅火系統裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網與噴嘴等系統部件外觀和控制設備運行狀態進行檢查和維護;

　　b、每半年對滅火劑儲存容器、驅動裝置、緊急啟動、停止裝置，聲光報警裝置、選擇閥、噴嘴、氣體滅火控制盤進行檢查和維護;

　　c、每半年通過報警聯動，檢查氣體滅火系統功能，并進行模擬噴氣試驗;校驗儀器儀表，存儲容器稱重;

　　6、應急照明、疏散指示標志

　　a、每半年檢查電源切換和充電功能;

　　b、每半年檢查標識正確性;

　　c、每半年檢查切斷正常供電，測量照度;

　　d、每半年檢查應急情況下強制切換功能。

備件管理方案4

　　1.0目的：在保障生產和機械保養需要的基礎上，為降低采購成本和節約儲備資金，通過科學有效的管理提高整體經營績效，特制定本辦法。

　　2.0適用范圍：備品備件倉庫所有倉庫管理人員

　　3.0術語：備品備件：為了縮短設備待修時間，在設備維修之前予以儲備的設備配件材料。

　　4.0職責：倉庫負責人負責倉庫一切事物的安排和管理，倉管員負責物料的收料、報檢、入庫、發料、退貨等日常管理。倉庫負責人、采購人員及設備部人員共同負責對備品備件的檢驗、不良品處置方式的確定和廢棄物的'處置工作。

　　5.0備品備件的倉庫管理

　　5.1備品備件的申購

　　5.1.1備品備件的購買有設備部人員填寫物料申購單，經各審批人員審批完成后交由采購人員采購。

　　5.1.2備品備件的采購需經倉庫管理人員確認倉庫沒有物料后物料不夠，并在物料申請單上簽字后方可采購。做到既保證合理庫存又滿足維修需要，防止積壓浪費，避免供不應求。

　　5.1.3備品備件的采購應力求采購成本和庫存成本達到最佳組合。

　　5.2備品備件的入庫管理流程

　　5.2.1備品備件進入公司后，采購人員應將經各相關人員簽字后物料申購單交給驗貨的倉庫管理人員。

　　5.2.2拿到物料申購單后倉庫管理人員必須進行初步檢驗：首先要核對實物名稱、數量、規格、型號等與送貨人交付的單據及物料申購單是否一致，避免采購人員多買、少買或錯買，造成不必要的損失。如果不一致倉庫管理人員有權拒收。

　　5.2.3初步檢驗合格后，要求設備部有關人員進行進一步檢驗，經檢驗合格的備品備件方可入庫。檢驗不合格的備品備件，由倉庫管理人員和采購人員共同組織退貨。

　　5.2.4檢驗合格的備品備件倉庫管理人員應經倉庫負責人同意后及時入庫，辦理相關入庫手續并要求相關人員確認并簽字后，第三聯交給采購人員作為報賬憑證。

　　5.2.5辦理過相關入庫手續的備品備件應及時根據分區、分類、定位管理的原則放到指定的貨架上，并更改物料卡上的相關信息確保信息的真實可靠。

　　5.2.6及時根據備品備件入庫單上的信息登記賬簿。

　　5.3備品備件的儲存養護

　　5.3.1定期打掃倉庫衛生，確保倉庫干凈整潔。

備件管理方案5

　　一、網站簡介

　　1、網站域名：xx

　　2、網站名稱：百豪幼兒園

　　二、網站的'運行模式

　　1、百豪幼兒園網站實行園長負責制，在園長的領導下，成立幼兒園網站管理領導組，并由教務處、總務處負責網站的日常管理與維護。

　　2、由網站管理領導組決定設立兩名超級管理員，超級管理員有權對網站所有欄目內的信息（包括文章、圖片及各類音像資料等）進行審查、修改、移動、刪除。

　　3、由超級管理員集體研究決定設立若干名網站編輯，編輯可根據各科室宣傳的需要上傳并發布信息，并對所發布的信息負責。

　　三、網站的組織機構

　　百豪幼兒園網站管理領導組。

　　組長：x

　　副組長：x

　　成員：x

　　超級管理員:x

　　硬件維護：x

　　技術支持：xxxxxxxxx有限公司

備件管理方案6

　　第一章總則

　　第一條為使倉庫管理工作規范化，保證倉庫和庫存物資的安全完整，更好地為公司經營管理服務，結合本公司的具體情況，特制訂本制度。

　　第二條倉庫管理工作的任務：

　　（一）根據本制度做好物資出庫和入庫工作，并使物資儲存、供應、銷售各環節平衡銜接。

　　（二）做好物資的保管工作，據實登記倉庫實物電腦臺賬/手工賬，及時按照所需采購進貨，經常清查、盤點庫存物資，做到賬、物相符。

　　（三）積極開展廢舊物資的回收、整理、利用工作。協助做好陳置物資的處理工作。

　　（四）做好倉庫安全保衛、防火及衛生工作，確保倉庫和物資的安全，保持庫容整潔。

　　第三條倉庫所有產品出庫嚴格遵循“見款發貨”，如需白條出庫，需要得到上級領導審批。

　　第四條本規定適用于公司所有部門的工作人員。

　　第二章入庫管理規定

　　第一條采購物資抵庫后，倉庫入庫管理者要按照已核準的“訂貨單”和“送貨單”仔細核對物資的品名、規格、數量及外包裝是否完好無損。核對無誤后將到貨日期及實收數量填記“入庫單”并及時反饋在庫存群。與此同時記錄詳細的入庫統計，并及時錄入發貨系統。

　　第二條如發現單貨不符、外包裝破損或其他質量問題，要及時向上級反映，同時通知相關負責人進行鑒定處理。（拍照反饋破損程度，統計破損數量，如果是物流方原因需要追責）

　　原則上單貨不符的物資不得接受，如經過和相關負責人確認后，確認收下該批次物資，倉庫人員要及時告知上級，并于單據上注明實際收貨情況。

　　第三條物資抵庫但倉庫部門尚未收到“訂貨單”或“采購申請單”時，倉庫人員應先電話洽詢相關采購人員，確認無誤后驗收入庫。

　　第四條發生退貨產品時要審核“退貨單”或有關憑證，認真記錄退庫或退貨產品數量、質量狀況。退庫或退貨產品要單獨存放，如可重新銷售應優先出庫。

　　（一）退貨產品有良品及不良品的區別，如良品退貨，貨物保持完好無損不影響二次銷售的狀態，否則倉庫拒絕收貨；不良品收貨則必須與相應單據相符。

　　（二）倉庫收到退貨時，必須及時反饋，客服第一時間給客戶處理；到付產品出現拒收退回時第一時間聯系相關人員進行解決處理。

　　（退貨入庫需要登記表格，確認是否可以二次銷售，如若可以，做退貨入庫單，不可以則計為報損）

　　（三）收到客戶退貨，產品未拆封，不影響二次銷售時，需要在軟件系統中做退貨入庫。

　　（四）保管員依據單據錄入倉庫賬。

　　對于使用單位退回的物資，倉庫人員要依據退庫原因，研判處理對策，要立即通知相關人員處理。

　　第三章出庫管理規定

　　出庫原則：見款發貨，實事求是

　　1.訂單處理

　　1.1 所有的出庫必須有付款成功記錄作為發貨依據。

　　1.2 接到客戶訂單或出庫通知時，客服需要準確的備注，其次根據物流包裝箱進行拆分/合并訂單打單員進行單據審核（檢查單據的正確性），審核完畢后，通知倉庫安排出貨。

　　1.3 當遇到問題單時，一定是先核實清楚再進行處理，不具備處理能力時及時聯系相關人員。

　　1.4 訂單出庫時，遵循訂單備注。

　　2.發貨

　　3.1 發貨人員依據發貨物流單核對出庫產品種類/數量贈品等（如存在任何異議隨時和打單員進行溝通）在整個打包過程中，檢查無誤打包包裹，有序存放。

　　3.2 發貨人員按照快遞單將每單貨品依次出庫，并核對出庫產品品類、數量、贈品等。

　　3.3 快遞每日收貨時，一定要進行核對發貨數量，做好出庫記錄。

　　4.盤點

　　4.1 所有的貨物每個月必須大盤一次（包含所有包材），盤點確認無誤后簽字存檔。

　　4.2 針對每天出庫的產品進行盤點，并對其他產品的一部分進行循環盤點，以保證貨物數量的準確性。

　　4.3 每天出庫產品以及剩余庫存都需要按時盤點，填寫盤點表。

　　4.3 盲盤：給盤針對每次盤點，倉管人員打印盤點表，包括產品結存數量，交點人員。至少兩名盤點人員進行盤點，將盤點數量填寫在空白處，盤點后由二人共同簽字確認數量。

　　將盤點表交于統計庫存人員，進行數量的匹配，如有數量的差異，需重進行二次盤點，二次盤點后無差異存檔。

　　如有差異，需進行核查，如發現有收發貨錯誤的，需及時聯系客戶，是否能挽回損失，無法挽回的損失，按照處罰辦法辦理。

　　5.倉庫日常管理

　　“三高一低”（提高庫存準確率，提高揀貨包裝效率，提高倉庫面積利用率，降低發貨差錯率）

　　第一條辦理出庫時要認真審核“出庫單”或“領用單”，核查出庫批準手續是否齊全，嚴格依據所列項目辦理出庫，并核簽有關單據。發現計算有誤時要立即通知人員更正后發貨。

　　第二條發放物資時要堅持“推陳出新、先進先出、按規定供應、節約”的原則，發貨堅持一盤底、二核對、三發貨、四檢數。同時堅持單貨不符不出庫、包裝破損不出庫、殘損變形不出庫。（特殊單需要破損產品，下單時會備注清楚，依照備注進行發貨。）

　　對貪圖方便，違反發卸貨原則造成物資破損、大料小用、優材劣用以及差錯等損失，倉庫人員負經濟責任。

　　如遇包裝破損，又是急需用品，需與要下單人聯系，確認之后才能發貨。

　　第三條打包人員在打包時要根據貨物的輕重大小進行排放。由于打包質量直接導致貨物受損，相關人員要受經濟懲罰。

　　第四條出庫時要認真查抄出庫產品數量以及物流統計（到付/寄付），核對當日庫存。

　　第四條做好倉庫與采購、銷售環節的銜接工作，在保證經營供應、管理需要等合理儲備的前提下，力求減少庫存量同時保證充足的庫存。

　　第五條定期進行庫存物資結構與周轉分析，及時上報預警信息，協助做好報損、報廢和陳置物資的處理工作。

　　第四章物資儲存保管規定

　　第一條物資的儲存保管，原則上應以物資的屬性、特點和用途規劃設置倉庫，并根據倉庫的.條件考慮劃區分工，合理有效使用倉庫面積。

　　第二條物資堆放的原則是：

　　（一）本著“安全可靠、作業方便、通風良好”的原則合理安排位置和規定地距、墻距、垛距、頂距。

　　（二）按物資品種、規格、型號等結合倉庫條件分門別類進行堆放，要做到過目見數、作業和盤點方便、貨號明顯、成行成列、文明整齊。

　　第三條根據產品類別以及劃分區域、生產日期、儲備定額進行存放。

　　第四條庫存物資在裝卸、搬運過程中要輕拿輕放，不可倒置，保證完好無損。

　　第五條倉庫盡可能及時核對庫存數量賬，每日根據出入庫憑單及時登記核算，月終結賬和實盤完畢后與財會部門對賬。

　　第六條經常進行盤點，做到日清月結，按規定時間編報庫存日報和庫存月報。

　　每月必須對庫存物資進行實物盤點一次，并填報庫存盤點表。發現盈余、短少、殘損或變質，必須查明原因，分清責任，寫出書面報告，提出處理建議，呈報上級和有關部門，未經批準不得擅自調賬。

　　第七條倉庫環境衛生要每日清掃并作好保持工作，每次作業完畢要及時清理現場，保證庫容整潔。

　　第八條做好各種防患工作，確保物資的安全保管。預防內容包括：防火、防盜、防潮、防銹、防腐、防霉、防鼠、防蟲、防塵、防爆、防漏電。

　　第九條確實做好安全保衛工作，嚴禁閑人進入庫區。建立和健全出入庫登記制度，對因工作需要出入庫人員按規定進行盤查和登記，快遞員上門提貨的人員可在一旁等候。

　　第十條確實做好防火安全工作，庫區內嚴禁吸煙、攜入易燃易爆物品和明火作業。對庫區的電燈、電線、電閘、消防器具、設施要經常檢查，發現故障及時維修排除，不得擅自挪動或挪用消防器具。

　　第五章處罰辦法

　　第一條倉庫全體：嚴格按照倉庫管理規定做好本職工作，維護和管理好各種搬運工具，加強學習，不斷提高自身素質。

　　第二條發貨員：嚴格按要求整理貨品、配貨、保證貨品區的貨品擺放整齊有序,定額儲存，做好標識。

　　A：如果在盤點中發現由于商品管理員的管理不當，造成實、賬嚴重不符的現象，將給予管理員每次罰款100元的處罰，倉庫主管則每次罰款200元的處罰。

　　B：在配貨的過程中，由于發貨員的不認真，發現有嚴重的錯發現象，影響了實際庫存以及客戶體驗感，每次處以30元罰款。訂單備注正確，打印無誤，未按照要求發貨，高價貨物低出無法追回時，發貨人員需處以補差價賠償。

　　第三條打單員：嚴格按照進、出倉程序制作各種單據,保證制作的各種單據以及輸入電腦的數據準確無誤、資料存放整齊有序。

　　如果在月尾的工作總結中發現、由于打單員工作的不認真仔細造成了賬務的混亂，將給予打單員每次50元的處罰，在出貨的過程中如果由于打單員的工作不認真、單據制作上出現嚴重的錯品、錯數的現象影響了包裝發貨的將給予打單員以下處罰：

　　A：錯品每次罰款20元；B：錯數每次罰款30元。

　　第四條倉庫主管：嚴格按照工作流程及管理規定進行收、發貨品，不定時的對不正常庫存進行上報及示警。

　　A：如果在收貨的過程中由于工作不認真發現了收入庫存的貨品有誤，影響了庫存的正確性、將給予每次20元的處罰。

　　B：發貨的過程中由于工作不認真，貨品發出后出現錯品、錯數的現象將給予每次20元的處罰。

　　第五條倉庫主管：嚴格執行公司各項管理規定，按照上級部門的工作要求，做好倉庫的整體管理工作，完善各項規章制度。不定時的抽查下屬各員工的實際工作情況，跟進貨品進、出的實際情況。

　　如果在工作中出現以下情況，將給予倉庫主管以下處罰：

　　①進、出貨品出現錯品、錯數影響庫存的每次給予罰款50元。

　　②在發貨的過程中如果出現貨品發出后有多發的現象每次給予主管罰款按成本金額的30%。

　　③貨品發錯地方的現象每次給予罰款50元。

　　④盤點結果出現嚴重差異的現象給予主管50-200的處罰。

　　第六條打印出庫單據

　　打印發貨時：如果出現多次打印導致產品多發貨，無法追回時需要按照客戶訂單原價賠償。

　　攔截物流單時：客戶當天購買發完貨又申請退款時，客服會告知打單員進行攔截發貨，如通知已攔截成功，但貨物丟失時，需要及時找快遞進行索賠，未果，則照價賠償。

　　第七條倉庫打包發貨：

　　如因倉庫打包人員，未經核查，導致多發貨，無法追回時需要按照客戶訂單原價賠償；

　　訂單備注正確，未按照要求發貨導致漏發的3次以上計入績效考核；并處以50元罰款。

　　訂單備注正確，未按照要求發貨，高價貨物低出無法追回時，補差價賠償。

　　3. 當遇到無法核實人員責任的貨品但是卻為丟貨，有關人員照價賠償。

　　4. 當出現錯發，經溝通產品追回時：

　　客戶不愿承擔快遞費用時，核實情況：如因訂單備注出錯，則客服承擔；如因打單出錯，則打單員承擔；如因發貨原因，則發貨員承擔。

　　第八條如因個人原因，造成公司重大損失，根據事件的嚴重程度，給出相應的處罰辦法。

　　第六章庫管人員工作要求與紀律

　　第一條嚴格履行出入庫手續，對無效憑單或審批手續不健全的出、入庫作業請求有權拒絕辦理，并及時向上級反映。

　　第二條妥善保管出入庫憑單和有關報表、賬簿，不可丟失。

　　第三條做好保密工作。

　　第四條倉庫人員調動工作時，一定要辦理交接手續，由上級監交，只有當交接手續辦妥之后，才能離開工作崗位。移交中的未了事宜及有關憑單，要列出清單三份，寫明情況，雙方與上級簽字，各保留一份。

　　第五條監督做好文明安全裝卸、搬運工作，保證物資完整無損。

　　第六條做好倉庫的安全、防火和衛生工作，確保倉庫和物資安全完整，庫容整潔。

　　第七條做好倉庫所使用的工具、設備設施的維護與管理工作。

　　第八條做到四“檢查”：

　　（一）上班必須檢查倉庫門鎖有無異常，物品有無丟失。

　　（二）下班檢查是否已鎖門、拉閘、斷電及是否存在其他不安全隱患。

　　（三）經常檢查庫內濕度，保持通風。

　　（四）檢查易燃、易爆物品或其他特殊物資是否單獨存儲、妥善保管。

　　第九條嚴格遵守倉庫工作紀律：

　　（一）嚴禁在倉庫內吸煙、動用明火。

　　（二）嚴禁酒后值班。

　　（三）嚴禁無關人員進入倉庫。

　　（四）嚴禁未經部門主管同意涂改賬目、抽換賬紙。

　　（五）嚴禁在倉庫堆放雜物。

　　（六）嚴禁在倉庫內存放私人物品。

　　（七）嚴禁私領、私分倉庫物品。

　　（八）嚴禁在倉庫內談笑、打鬧。

　　（九）嚴禁隨意動用倉庫的消防器材。

　　（十）嚴禁在倉庫內私拉亂接電源、電線。

　　第十條未按本規定辦理物資入、出庫手續而造成物資短缺、規格或質量不合要求的和賬實不符，相關負責人需要承擔相應的責任。

　　第七章附則

　　第一條以上公司規定，如有觸犯，按照本制度執行處理。涉及非本制度內且實際犯錯情節嚴重者，則按照實際情節經由上級評定進行處理；

　　第二條本制度施行后，原有的類似制度自行終止，與本制度有抵觸的規定以本制度為準；

　　第三條本制度自頒布之日起施行。

備件管理方案7

　　一、目的：

　　1、為了更好地發揮倉庫對材料的調配功能，規范公司倉庫的材料管理程序，促進公司倉庫的各項工作科學、安全、高效、有序、合理地運作。

　　2、確保公司資產不流失和各工程項目所需材料的品牌、型號、規格以及質量合符要求，保證倉庫材料供應不延誤工程項目的進度，較準確做好各工程項目成本決算。特制定本管理制度。

　　二、適用范圍：

　　適用公司各項目部倉庫管理崗位人員。

　　三、總則：

　　為加強倉庫工作的管理，提高采購工作的效率，制定本制度。所有的倉庫管理人員及相關人員均應以本制度為依據開展工作。

　　1、通過指定倉庫管理制度及操作流程規定，指導和規范倉庫人員的日常工作行為，對有效提高工作效率起到激勵作用。

　　2、加強倉庫庫存管理，明確貨物出、入庫手續及流程，提高公司資金、貨物使用率，保證倉庫安全。

　　3、倉庫員負責做到名稱、型號、規格、配套、積壓、報廢、數量、資金“八清楚”及存儲、防護工作。

　　4、倉庫員負責單據追查、保管、入賬。

　　四、倉庫管理制度

　　1、為防止公司材料資產流失，公司用于工程項目的一切所購買材料物品（板房所需購買的家私和擺設品，公司可以指定專人和倉管員驗收后交項目）原則上都必須先入庫后才能從倉庫領出，禁止不入庫直接交工地的做法。沒驗收人簽名，公司財務部有權拒絕報帳。

　　2、倉庫所有物品進行分類建立帳冊。可分為：五金交電水暖類、化工（油漆）、鋁、鋼材類、板（木）材建材（包括瓷磚）類、手動工具和機具及配件類、日雜防護勞保用品類。

　　3、倉庫所有物品必須根據材料的屬性和類型安排固定位置進行規范化擺放，盡可能在固定位置上貼上物品識標以便拿取。

　　4、倉庫必須建立起分類的入庫帳本和各工程項目的出庫帳本。所有帳目當天發生當天入帳完畢及日報勤哲系統，禁止隔天做帳。

　　5、倉庫任何人員都無權給沒有辦理相關手續的材料岀庫。

　　6、倉庫每月定點或者每季度一次或者半年一次倉庫清理、整理和資產整體盤點并將盤點情況（包括產生盈虧情況說明）上報公司。盤點參與部門：財務部、采購部、項目部、班組、必要時可以邀請預算部。盤點時，禁止僅抄襲敷衍了事，必須實物實盤。

　　7、倉庫對所有機具類工具進行登記造表，建立起借用登記的管理辦法。每年清理、整理一次，按可用、在用、廢舊、報廢情況登記造表上報公司。特別是由于使用壽命極限報廢的且屬于公司固定資產的機具要及時上報公司財務部銷帳。

　　8、各工程項目竣工正式交付業主或甲方使用后，倉庫員配合項目部、預算部、財務部將本工程項目竣工的材料決算表造出并上報公司。

　　9、做好倉庫的安全防范工作。合理擺放消防器具，倉庫內及倉庫四周5米內屬于禁煙區，任何人員不準吸煙，違者一次罰款100元。非倉庫管理人員沒經許可禁止進入倉庫。不聽勸告者給予經濟處罰。

　　10、做好倉庫物品的安全保護工作。根據材料的性能合理放置各類材料，防止材料變形、變質、受潮等現象發生。要經常檢查化工類物品的性能、狀態，若發生變質且有危險的物品要及時處理并上報公司。

　　11、倉庫做好材料價格的保護工作。禁止私自將公司的材料底價和材料供應商有意圖告訴競爭對手或與公司不相關的人員。

　　12、嚴把材料預定和報買關。采購部接到各工地材料需求計劃單后，聯系倉庫管理人員及現場材料員核查采購物資是否有庫存，并核對采購臺帳看在途采購的物資是否已滿足采購申請。對于不符合規定和撤銷的采購物資應及時通知需求的部門。如材料需采購，需求的部門將核查后的需求計劃在勤哲系統上走審批流程；特殊材料可提交樣品、示意圖和材料店名等交倉庫員，防止采購員誤買、錯買、多買、少買，以至造成公司損失。

　　13、嚴把材料驗收標準關。倉管員、收料員要仔細對照采購定單及參考樣品認真核實送到倉庫或工地材料的品名、等級、規格、產地、單價、數量、性能、質量和期限等。確保入倉的材料合符要求。如材料不合要求應不予驗收簽名，并將情況及時通報采購部門。

　　14、倉管員、收料員在貨物驗收合格后必須使用水印相機拍攝現場驗圖留底，現場驗收圖片包含車輛正面、側面、背面，裝貨圖、卸貨過程或正打料施工過程、出入庫單、驗收單、送貨單；將驗收圖及時發布到項目材料驗收群通知到料。

　　15、入庫單、材料驗收單填寫注意事項：入庫單、材料驗收單，必須注明項目名稱、供應商名稱；材料驗收單還需標明送貨單編號。

　　16、單據簽字注意事項：

　　1）入庫單、驗收單、必須要有收料員、班組簽字；

　　2）項目部開具出庫單必須有領料班主、負責人簽字；

　　3）送貨單必須有2人以上相關人員的簽字（含班主、收料員）；

　　17、每批貨到現場經驗收合格入庫后，倉管員、收料員應當日上報勤哲系統，最遲不超過2天。勤哲系統材料驗收入庫注意事項：

　　1）上傳現場驗收圖片（水印相機拍攝，車輛正面、側面、背面，裝貨圖、卸貨過程或正打料施工過程）

　　2）上傳原始單據（出入庫單、驗收單、送貨單）必須要有相關人員簽字。

　　3）不合格單據及驗收圖一律不能通過審批。

　　18、輔材驗收注意事項：輔材驗收作為項目部報銷依據，格式同主材驗收單一致。采購單號一致。倉庫員、收料員應當日上報勤哲系統，最遲不超過2天。

　　19、退貨、換貨：發生退、換貨時倉管員應做好賬單記錄并及時在勤哲系統辦理退、換貨流程并說明退、換貨原因，上傳原始單據退貨單并關聯原驗收單。避免公司遭受經濟損失的現象發生。

　　20、材料調撥：項目工程部的物料調用，由項目部填寫“調用單”經項目負責人簽名確認后，上傳勤哲系統報審批，待審批通過，倉庫員才可以辦理相關手續，否則予與拒絕。

　　21、超用物料的岀庫，必須有項目簽名確認的“領用超用單”，且超用人注明超用原因以及得到上級主管部門的簽字批準，倉庫根據領用超用單發料。

　　22、倉庫應做好各工程項目完工后的剩余材料安放保管工作，以便于后期搞好售后服務工作。

　　23、退庫：由于項目計劃更改、或其他原因引起領用的物資剩余時，領料單位及時辦理退庫手續及時退庫；物資發放過程中的錯領、錯發物資倉庫管理員必須及時通知領用單位退庫。

　　24、倉庫員、材料員及采購員必須定期總結材料工作方面的問題。涉及材料價格問題應將情況及時通報采購部和預算部或公司，預防公司向準客戶報工程預算價時嚴重底于市場致使公司受損。

　　五、采購—入庫基本流程

　　采購—入庫基本流程：材料采購計劃→庫房查詢→已有材料→出庫領用→缺料→報計劃（施工員）→勤哲填報《材料需求計劃》→材料采購審批→實施采購→交貨驗收→辦理入庫（日報表）→賬期對賬→進度結算→報銷/支付申請。

　　六、倉庫物料管理流程

　　（一）驗收流程

　　1）材料、設備到場后由采購部人員（材料員）、倉庫員一起組織相關部門人員（如需要還可以組織監理、或業主甲方）負責材料的現場驗收，對到場的材料應及時確定下貨地點，根據采購計劃、技術質量標準和送貨單認真清點數量，核對材料外觀、型號、規格、品牌、數量是否與送貨單相符，大宗批量的建筑工程材需提供出廠合格證、檢測報告等資料。

　　2）送貨單由項目倉庫員、班組負責人進行簽字確認，驗收簽字后將材料驗收單，一聯給送貨廠商，作為對賬憑證。

　　3）驗收材料時倉庫員、收料員應拍車輛正面、側面、背面，裝貨圖、卸貨過程或正打料施工過程、出入庫單、驗收單、送貨單照片組成，作為同意驗收該產品數量、外觀及其型號規格的依據。

　　（二）入庫流程

　　1）采購負責人確定到貨時間，提前通知驗收部門及班組做好驗收準備，通知倉庫做好入庫準備。

　　2）采購的物品在運達公司項目工地后采購部應及時通知需求部門，由需求部門及時安排人員卸貨與搬運。

　　3）公司所有的生產材料、設備入庫前均由需求部門的檢驗或驗收。采購負責人和倉儲管理人對物品的數量、規格等進行驗收，數量過多時，可協調供應商派專人協助現場清點。

　　4）驗收合格后倉庫員開具驗收單，辦理入庫手續，另報勤哲日報表。

　　5）物品入庫：根據物品特性，安排好倉位存儲，并進行妥善保管。個別特殊項目材料的保管歸班組負責（如18+42村項目）。歸班組負責保管的材料應平進平出的原則開具出庫單，讓其進行簽字確認。

　　6）未及時驗收的材料，倉庫在收到送貨清單后可將其作為暫存物

　　資接受，并妥善保管。

　　7）對驗收不合格的材料、設備拒絕簽收，采購部必須與供應商共

　　同取樣送檢鑒定復查進行協商，采取退貨、換貨，并追究責任。

　　（三）出庫流程

　　1）出庫原則“先進先出”；

　　2）項目部領料按物料清單開具所需物料的三聯領料單，領料單開具必須注明物料使用位置。

　　3）領料單由所需物料所屬組別的'負責人開具（開單要求清晰明了不得亂涂亂畫否則倉管員有權拒發）給項目負責人核準一式三聯。

　　4）倉管員憑領料單（按先進先出的原則）對照物料清單給予發放。物料發完后倉管員與領料人必須在領料單上簽字確認雙方各自拿回所屬聯領料單。

　　5）發完物料按流程報勤哲日報表做臺帳以及分好單據，紅色聯及時上交財務。

　　6）出庫流程圖：

　　（四）物料調撥流程

　　1）項目工程部的物料調用依據是由項目部填寫“調用單”，并由項目負責人簽名確認，調撥單位在勤哲系統上走調撥流程審批，審批通過后由采購部門調撥協調。

　　2）采購部依據調撥單，同時發給調入倉庫和調出倉庫，調出項目班組倉庫依據需求單備貨，調入班組倉庫負責裝車運輸等相關事宜。倉庫材料調出、入的同時做好登記，以備后期盤點審查。

　　七、庫存盤點

　　1、倉庫貨物盤點由財務部、采購部、項目部、班組、擬定盤點計劃時間表和盤點流程。

　　2、盤點過程中需要其他相關部門配合，應予以配合。

　　3、盤點時保證做到盤點數量的準確性、公正性，嚴禁弄虛作假、虛報數據。盤點過程中嚴禁更換盤點人員，以免少盤、多盤、漏盤等。

　　4、盤點分初盤、復盤，所有的盤點數據都需盤點人員簽名確認。

　　5、盤點過程中發現異常問題及時反饋處理。

　　八、倉庫管理員工作職責

　　1、準確地做好材料進出倉庫的帳務工作。

　　2、嚴格按照材質的驗收要求做好材料驗收工作。

　　3、不合訂購要求的或不合格的材料堅決不予驗收。

　　4、認真做好倉庫報表、工程項目竣工材料決算表工作。

　　5、認真做好倉庫材料的分類擺放和保管工作。

　　6、認真做好倉庫安全防范及倉庫衛生工作。

　　7、認真做好倉庫發料工作。先進倉的料先發，舊廢料根據實際情況合理利用。

　　8、認真做好退庫工作及工地完工的剩余材料及時回收倉庫保管。

　　9、認真做好各工地材料使用的監控工作。避免重復領料和材料浪費。

　　10、認真做好手動工具和機具的借收登記工作。

　　11、認真配合各工地做好各項材料管理和保護工作。

　　12、有責任提出倉庫管理的合理建議。

　　九、倉庫人員的工作態度及作風

　　1、倉庫工作人員應該培養良好的工作態度和作風，形成良好的工作習慣。

　　2、倉庫工作人員要求做事細心、認真、負責、誠實，優良好的團隊意識及職業道德。

　　3、對于上下級下達的工作任務要按時按質完成。

　　4、對其他的工作制度和行為依據公司其他規定為準。

備件管理方案8

　　一、維修保養建筑名稱:

　　xxx

　　二、消防維保報價：

　　一年xxx人民幣

　　三、維修保養范圍和內容

　　各建筑設置的火災自動報警及聯動系統、消火栓滅火系統、自動噴淋滅火系統、氣體（干粉）滅火系統、防火分隔系統、防排煙系統、應急照明和疏散指示系統、消防通訊及消防廣播系統等相關消防設備設施。

　　四、維修保養要求

　　（一）火災自動報警及聯動系統

　　1、每月對火災自動報警控制器自檢功能、消音復位功能、故障報警功能、火災優先功能、樓層顯示功能、聯動控制器功能、報警記憶功能、火災廣播功能、打印功能和主備電源自動轉化功能進行檢查，保證處于正常良好狀態。

　　2、每月按安裝總量的10%采用專用檢測設備對火災探測器、手動報警器按鈕、警鈴、聲光報警器進行模擬火災響應實驗和故障報警實驗。

　　3、每兩月進行報警及控制線路維修檢查；每半年對消防系統進行一次全面檢查，對煙感探測器進行吹煙模擬實驗（抽檢率不得低于50%）。

　　4、每月對聯動控制設備進行手動和自動試驗，保證控制器應有控制和顯示功能，打印、顯示部位編號應一致。

　　（二）自動噴淋滅火系統

　　1、每月對噴淋泵房的工作環境、噴淋泵、電源控制柜、濕式報警閥、管網、閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設備等進行檢查，保證處于完好狀態。

　　2、每月利用報警閥上的放水實驗閥進行放水，試驗系統供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力開關電信號是否正確。

　　3、每月利用末端放水裝置進行放水實驗，檢查水流指示器和壓力開關報警功能、自動啟泵功能和信號顯示是否正常。

　　4、每月手動啟動噴淋泵，模擬自動控制條件下進行自動啟動噴淋泵，進行主、備泵切換功能實驗。

　　5、每季度實驗測試消防控制聯動功能，檢查信號反饋是否正常。

　　（三）消火栓滅火系統

　　1、每月對消防泵房的工作環境、消防泵、電源控制柜、管網、閥門、噴淋頭、水泵接合器、儲水設備等進行檢查，保證其處于完好狀態。

　　2、每月檢查室內消火栓、消防水帶、水槍等是否完好；每月對屋頂消火栓或最不利點消火栓進行出水試驗和壓力檢測。

　　3、每月按安裝總量的10%對消火栓遠程啟動按鈕進行啟泵抽查試驗，檢查自動啟泵功能和信號顯示是否正常；每月模擬自動控制條件下進行自動啟動消防泵和主、備泵切換試驗。

　　4、每季度對室外消火栓系統進行放水試驗，保持消防水源的清潔。對不能使用或損壞的閥門進行維修、更換。

　　（四）氣體（干粉）滅火系統

　　1、每月檢查儲氣瓶間及防護區工作環境、儲氣瓶、閥驅動裝置、管網、噴嘴、緊急啟動按鈕、放氣燈、聲光報警裝置等是否正常。

　　2、每半年對滅火劑儲存容器進行承重檢查，滅火劑凈重不得少于設計量的5%。

　　3、每年對每個防護區進行一次模擬自動啟動試驗。

　　（五）防排煙系統

　　1、每月檢查送風、排煙風機機房的工作環境，送風、排煙風機的電源控制箱、送風口、排風口，防火閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態。

　　2、每季度按安裝總量的20%和30%，分別試驗手動方式和自動方式啟動排煙閥，檢查動作及反饋信號是否正常。

　　3、每季度與火災報警控制器和消防控制室進行聯動試驗，檢查送風機、排煙機、防火閥等動作及反饋信號是否正常（包括遠程啟停送、排風一次，）。

　　4、每半年按安裝總量的30%試驗自動方式打開排煙口，啟動送風機、排煙機；每半年按安裝總量的20%試驗手動方式關閉防火閥；每半年試驗自動方式關閉空調系統、電動防火閥。

　　（六）防火分隔系統

　　1、每月試驗手動按鈕啟動防火卷簾門能否正常升降。

　　2、每季度按安裝總量的30%進行抽檢防火門的啟閉功能，檢查閉門器及順序器是否完好。

　　3、每季度通過消防控制室進行聯動試驗，檢查防火卷簾門聯動功能和反饋信號是否正常。

　　（七）應急照明及疏散指示系統

　　1、每月檢查應急照明燈和疏散指示標志是否處于正常完好狀態（維護保養及更換）。

　　2、每季度按安裝總量的30%試驗應急照明和疏散指示燈的工作、照度和疏散照度是否正常和達到要求。

　　（八）消防通訊及廣播系統

　　1、每季度檢查電話插孔、對講電話、播音設備、揚聲器等是否正常。

　　2、每季度實驗電話插孔和對講電話的.通話質量；按安裝總量的30%實驗廣播，檢查廣播是否正常。

　　3、每季度進行從背景音樂狀態下強切至事故廣播狀態的功能試驗和進行線路維修檢查。

　　（九）滅火器

　　1、檢查滅火器的種類、數量、設置位置、標志等是否符合規范要求。

　　2、每季度對按照總數的30%檢查滅火器壓力、重量、有效期等是否合格，必要時進行噴射試驗。

　　（十）其它消防設備設施

　　1、每月檢查安全出口、疏散通道是否暢通。

　　2、每季度檢查并試驗消防電梯的迫降功能是否正常；檢查并試驗消防電源的末端切換功能是否正常；檢查并試驗切斷非消防電源功能是否正常。

　　3、每半年檢查并試驗自備發電設施能否正常切換和發電。

　　五、其它要求

　　（一）甲方提供給維修保養公司的各種資料，維修保養公司應妥善保管，未經甲方同意不得復印和轉借，合同期滿后完好交回。

　　（二）維修保養公司每次維修保養后應提交書面維修保養報告給甲方存檔；維修保養合同期滿后，維修保養公司應向甲方提交詳細的維修保養報告、維修保養月、季、年報表，檢測、試驗記錄和統計資料等。每次維修保養需甲方管理部門簽字確認。

　　（三）各次檢測、檢查、試驗必須甲方和維修保養公司雙方代表簽字方能認可。

　　（四）合同簽訂的維修保養公司應首先對維修保養的建筑消防設備進行一次全面檢查，由業主方負責將系統全部正常移交予維保單位，日后由維保單位全權負責維護、保養及損壞設施的更換。

　　（五）在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由我公司負責購買更換

　　（六）如果是我公司接手維保，會對整個項目的各個系統進行檢查，如果系統存在問題所產生的維修設備費用由高于人民幣300由甲方承擔，低于人民幣300元由我方負責更換

　　(七)故障處理程序

　　發現建筑消防設施存在問題和故障的，實施消防設施檢查的人員有責任進行故障報告，填寫《建筑消防設施故障處理登記表》；其他人員有義務向消防設施的主管部門或主管人員進行報告。

　　（八）巡查

　　月檢規定

　　一般要求

　　建筑消防設施的測試檢查每月組織一次，并填寫《建筑消防設施月度檢查記錄》。

　　注：1、情況正常在“實測記錄”欄中標注“正常”

　　2、日常巡查項目及內容由產權管理單位執行，并記錄存檔。

　　3、每月測試項目及內容，由被委托消防公司執行，由甲、乙雙方指定負責人簽字存檔。

　　4、對每月進行測試比例，每月不應少于該項目總量的10%，每年至少對所有探測器、聲光、手報等裝置進行一次測試。

　　5、對發現的問題應及時處理，當場不能處理的要填報《消防設施故障登記表》，處理完畢后，要填報年檢記錄

備件管理方案9

　　一.總則

　　1.1為了加強公司對存貨的管理與控制，提高存貨使用和發放效率，保證合理確認存貨價值，防止并及時發現和糾正存貨業務中的各種差錯和舞弊，制定本制度。

　　1.2本制度所稱存貨，指公司在日常銷售活動中或提供勞務過程中耗用的材料和物資。

　　1.3庫存物資內部控制中的不相容職務應當分離，其中包括：

　　1.3.1物資入庫和出庫經辦者與審批者分離。

　　1.3.2物資的驗收、保管與采購分離。

　　1.3.3審批發料與存貨保管員相分離。

　　1.3.4存貨盤點應由保管、記賬及獨立于這些職務的其他人員共同進行。

　　1.3.5若某職位空缺或相關人員臨時外出，應制定替代人員或臨時人員負責，避免暫時的職務重疊。

　　二.崗位分工與授權

　　2.1職責分工

　　2.1.1行政中心行管部需依照物資和簽收單辦理物資的驗收入庫，存儲保管業務，根據領用單辦理物資出庫業務。定期盤點庫存物資，保證庫存物資達到賬實相符、賬賬相符。

　　2.1.2計財中心負責監督庫房管理，參與存貨盤點與核算，做到賬實相符，分析儲備情況，防止呆滯積壓。

　　2.1.3營銷中心、運維中心等部門負責外購品采購計劃提報。

　　2.1.4運營中心采購部負責外購物資采購及入庫檢測事宜。

　　2.2庫存物資的盤盈、盤虧的處理決定權由公司行政中心和計財中心行使，并報董事長審核批準，金額較大還須董事會批準。庫存物資的變質老化、報廢毀損的處理決定權由行政中心、計財中心及使用部門行使，并報董事長審核批準，金額較大還須董事會批準。

　　三.請購、采購、驗收與保管

　　3.1公司的.物資采購業務分別由行政中心行管部、運營中心采購部根據相應部門下達的采購計劃提報進行采購。由分管領導、部門負責人及董事長批準后進行采購。

　　3.2行政中心行管部、運營中心采購部分別對入庫物資的數量、質量、技術規格等方面進行檢查和驗收，保證存貨符合采購要求。只有檢驗合格的物資才可辦理入庫相關手續。

　　3.3.運營中心采購部主要負責采購工作

　　3.3.1供應商處直接發出至客戶，實物不入庫的物資、在客戶收到物資第一時間必須由運營中心采購部根據物資或驗收單在確保物資的數量、質量、技術規格符合采購要求的情況下發起金蝶入庫流程，再由行政中心行管部負責審核，最終由發起部門領用。

　　3.3.2營銷中心，運維中心等部門用于技術或項目上的物資采購，在收到物資時由運營中心采購部按照相關驗收要求進行入庫。

　　3.4行政中心行管部采購主要負責采購工作

　　3.4.1公司日常辦公用品采購，由行政中心行管部根據各部門計劃提報所需，進行采購，收到物資第一時間，必須依照實物及驗收單，對入庫存貨，及時錄入OA，詳細登記存貨類別、編號、名稱、規格型號、數量、計量單位等內容

　　3.5行政中心須定期對存貨進行檢查，加強存貨的日常保管工作

　　3.5.1發貨時遵循先進先出的原則，先到先發，集中發同一批次的物資，發完再發另一批次的物資。

　　3.6入庫記錄不得隨意更改。如確需修改入庫記錄，必須經部門總監及相關部門批準。

　　3.7對于已售存貨退貨的入庫，行政中心應根據營銷中心填寫的退貨憑證辦理入庫手續，經營銷總監、董事長批準后，對擬入庫的商品進行驗收。因產品質量問題發生的退貨，應分清責任，由行政中心、營銷中心、運營中心確定處理方法。

　　四.領用與發出

　　4.1領用分類

　　4.1.1公司各部門領用日常辦公用品，應在OA上提報資產領用申請。倉管員憑經批準的資產領用申請表，核對存貨數量、品名、規格后發料。

　　4.1.2營銷中心、項目技術中心、運維中心等部門領用技術或項目的物資時，應在金蝶系統申請物資出庫單，再由行政中心行管部按照流程規定，進行發出。

　　4.2對倉管人員由于違規發放存貨造成存貨變質、失效等損失，倉管人員除承擔全部經濟損失外，還要接受行政處分。

　　五.盤點與處置

　　5.1行政中心、計財中心定期和不定期對存貨進行盤點，盤點方式為抽盤和全盤。定期盤點分為月度盤點和年度盤點。月度盤點采取抽盤方式，年度盤點采用全盤方式。月度盤點的存貨數量不低于總量的60%。對于用量或金額較大、領用次數頻繁的存貨用每月盤點一次。

　　5.2月度盤點時間為每自然月最后一天，年度盤點為每自然年最后一天

　　5.3行政中心應制定詳細的盤點計劃，合理安排人員。

　　5.4行政中心應充分做好盤前準備工作，具體要求如下：

　　5.4.1將盤存表表格預先準備妥當

　　5.4.2倉庫內存貨應分別碼放，按類別區分

　　5.4.3存貨有序擺放，力求整齊。

　　5.4.4各項存貨應于盤存前在OA上登記完畢，如因特殊原因，無法完成時，應由行政中心將尚未入賬的有關單據利用“結存調整表”一式兩聯，將賬面數調整為正確的賬面結存數后，一聯送計財中心，一聯行政中心自存。

　　5.4.5盤存期間除緊急發貨外，暫停發貨。

　　5.5所有盤存數據必須進行現場盤點，不得以猜想數據、偽造數據記錄于盤存表中。盤存表若需修改，均需經盤存人員簽字方能生效。

　　5.6存貨盤點應當及時編制盤點表，盤盈、盤虧、毀損情況要分析原因，在期末結賬前處理完畢。

　　六.檢查與監督

　　6.1存貨內部控制監督檢查內容主要包括：

　　6.1.1存貨業務相關崗位及人員的設置情況。重點檢查是否存在不相容職務混崗的現象。

　　6.1.2存貨業務授權批準的執行情況。重點檢查授權批準手續是否健全。

　　6.1.3存貨收發、保管的執行情況。重點檢查存貨取得是否真實、合理，存貨驗收手續是否健全，存貨保管崗位責任是否落實，存貨清查、盤點是否及時，準確。

　　6.1.4存貨處置的執行情況。重點檢查存貨處置是否經過授權批準，處置價格是否合理，處置價款是否及時收取并入賬。

　　6.1.5存貨會計核算的執行情況。重點檢查存貨成本核算、價值變動記錄是否真實、完整、及時。對監督檢查過程中發現的存貨內部控制中的薄弱環節，負責監督檢查的部門應當告知有關部門，有關部門應當及時查明原因，采取措施加以糾正和完善。

　　七.附則

　　7.1本制度最終解釋權歸計財中心和行政中心

　　7.2本制度經公示后即時生效執行

備件管理方案10

　　一、室外消防栓、消防水炮、室外泡沫栓系統

　　維保措施：

　　1、每月對消火栓、固定消防水炮、泡沫消火栓上所有的控制閥門進行檢查，保證所有控制閥門處于正常關閉狀態。

　　2、每月檢查消火栓栓口是否有滲水，消防水炮直流、水霧轉換是否靈活，轉角轉動是否靈活，發現問題及時處理。

　　3、定期轉動炮身，零部件如有損壞應及時更換。

　　4、定期為鋼珠槽盒渦輪蝸桿加入潤滑油脂，保持操作轉動處于靈活狀態。

　　5、發現消防炮射程過低及壓力過高時，應及時清除噴口中堵塞的雜物。

　　6、每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

　　7、每半年對室外消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查，器材是否在位，水帶是否有霉變或僵硬問題，發現及時更換和補充到位。

　　8、每年對消火栓、消防水炮、泡沫消火栓專用扳手轉動接口悶蓋，必要時加注潤滑油。檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹蝕，如有應及時修補。檢查橡膠墊圈等密封件有無損壞、老化等情況。

　　9、每年對室外消火栓和消防水炮進行一次放水試驗。

　　10、每年抽查消火栓和消防水炮的出水及壓力情況。

　　二、應急燈、疏散指示標志系統

　　維保措施：

　　1、消防應急燈具根據（消防應急燈具GB17945-20xx）規范的要求，在電池充電、放電回路間及主電輸入回路加熔斷器或其它保護裝置，熔斷器的電流值標志是否清晰。

　　2、每周檢查安全出口、疏散通道、應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態，主電燈顯示表示正常、故障燈顯示表示故障、充電燈顯示表示充電。

　　3、每月檢查消防應急燈和標志燈在斷電的情況是否能啟動應急燈具。

　　4、每半年檢查一次應急燈燈泡，當需要更換燈泡時，必須用本廠提供的同一規格與參數的燈泡替換。

　　5、每季度放/充電一次，在正常使用中應每隔六個月進行一次放電操作，當放電時間少于額定時間的50%時，須更換電池，更換電池時請注意電池的型號極性，電壓容量。

　　三、固定滅火器

　　維保措施：

　　1、滅火器滅火器是否放置在通風、干燥、陰涼并取用方便的`地方，干粉滅火器環境溫度-5—+45度為好，二氧化碳滅火器環境適應溫度-10℃--+55℃。

　　2、泡沫滅火器，有效期一年，每年維修一次。

　　3、滅火器應避免高溫、潮濕和有嚴重腐蝕場合，防止干粉滅火劑結塊、分解。

　　4、檢查壓力表是否正常。壓力表外表是否變形、損傷等缺陷，保險銷和鉛封是否完好，滅火器筒體外觀是否有損傷、變形、銹蝕，噴嘴是否有變形、開裂、老化、噴射軟管應暢通。

　　5、滅火器每個月檢查一次，檢查滅火器的外觀、壓力表、保險銷、鉛封、噴嘴等檢查情況。

　　6、每次再充裝前或滅火器出廠三年后，應進行水壓試驗，水壓試驗時對滅火器筒體和儲氣瓶應分別進行。其水壓試驗壓力應與該滅火器上標簽或鋼印所示的壓力相同。水壓試驗合格后才能再次充裝使用。

　　7、每日進行一次檢查，滅火器是否在位或者被別圈占。

　　四、固定水冷卻系統

　　維保措施：

　　1、自動噴淋裝置根據自動噴水滅火系統施工及驗收規范的要求，(GB50261-20xx）每日進行水力控制閥、開閉狀態檢查。

　　2、每天應對水利控制閥進行外觀檢查，是否有滲水現象，并應保證系統處于無故障狀態。

　　3、每月應對噴頭外觀進行一次檢查，發現有不正常的噴頭應及時更換，當噴頭上有異物時應及時清除。

　　4、每月檢查消防水罐及消防給水設備，并應檢查其消防罐儲備水位。同時，應保證消防用水不作它用，發現故障應及時進行處理。

　　5、每月應檢查電動蝶閥并做啟動試驗，動作失常時應及時更換維修。

　　6、檢查電動蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活，電動蝶閥遠程啟動和現場就地啟動雙重功能是否正常，動作信號和故障信號是否能及時反饋回調控中心。

　　7、現場模擬火災進行噴水試驗，查看消防系統能否正常動作及各種信號是否反饋回消防調控中心。

　　8、冷卻噴淋裝置進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次，核實其處于全開啟狀態。

　　9、每個季度應對冷卻噴淋裝置進行一次出水試驗，檢查冷卻噴淋裝置出水情況是否正常。

　　10、每年應對水源的供水能力進行一次測定。

　　11、每年應對消防儲水設備進行檢查，修補缺損和重新油漆。

　　五、固定泡沫滅火系統

　　維保措施：

　　1、泡沫滅火系統根據（泡沫滅火系統施工及驗收規范GB50281-98）每季度應對系統進行檢查，對泡沫產生器、固定式泡沫炮、泡沫比例混合器進行外觀檢查，應完好無損。

　　2、每季度對壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及附件不應有損傷，電源和電氣設備工作狀況應正常。供水水源及水位指示裝置應正常。

　　3、每年應對泡沫系統進行檢查，泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內泡沫管道及泡沫發生器進口端控制閥后的管道外，其余管道應全部沖洗，清除銹渣。

　　4、對泡沫滅火系統中的液上及液下噴射、固定式泡沫炮和泡沫滅火系統進行噴泡沫試驗，并對系統所有的設備、設施、管道及附件進行全面檢查。

　　5、每月檢查PC8泡沫產生器的吸氣孔是否暢通，不被雜物堵塞。密封玻璃隔板是否完好，如有損壞應立即更換。產生器部件完好，發現損壞件應及時調換。

　　6、檢查電動蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活，電動蝶閥遠程啟動和現場就地啟動雙重功能是否正常，動作信號和故障信號是否能及時反饋到調控中心。

　　7、現場模擬火災進行噴水試驗，查看消防系統能否正常動作及各種信號是否反饋回消防調控中心。

　　8、每周定期轉動炮身，零部件如有損壞應及時更換。

　　9、保護炮體清潔，每次噴射泡沫后應用清水將流道沖洗干凈。

　　10、每半年定期為鋼珠槽盒渦輪桿加入潤滑油脂，保持操作轉動處于靈活狀態。

　　六、消防泵系統

　　維保措施：

　　1、每周檢查消防泵電源是否處于正常工作狀態，泵體是否有滲水，消防水泵啟動運轉是否正常。

　　2、每周消防泵啟動運行一次，在泵房現場手動啟動及連鎖投用系統聯動啟動，是否保證消防泵正常啟動及故障信號反饋回調控中心。

　　3、每半年進行一次消防泵電源檢查是否處于正常工作狀態，泵體是否有滲水，試驗和檢查壓力表，消防水泵啟動運轉是否正常，軸封處密封無泄漏現象，流量是否符合額定流量要求。

　　4、檢查消防泵遠程啟動、就地動作及有關聯動信號顯示，實測一次消防水泵的實際流量、壓力，消防泵殼是否有滲漏、冒汗等缺陷。

　　5、檢查現場手動啟動及遠程啟動是否正常，測試消防泵連鎖投用，主備泵的切換功能，主泵故障，備用泵是否能自動投入，消防泵故障信號是否能反饋至調控中心。

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