貸款的調查報告

時間：2022-08-10 19:23:00 報告我要投稿

關于貸款的調查報告

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關于貸款的調查報告

關于貸款的調查報告1

　　于20xx年x月x日向我社申請借款x萬元，用途為購買原材料煤炭，我部對其申請情況做了貸前調查，現將情況報告如下：

　　一、該公司基本情況。

　　該公司成立于x年x月xx日，地址在，注冊資本x萬元，主要自產自銷焦煤、粗苯，玻璃纖維，營業執照號碼為，組織機構號為，國稅登記證為，地稅登登記證號，股本金構成情況：出資x萬元，占出資比例%;出資x萬元，占出資比例%;出資x萬元，占出資比例%;出資x萬元，占出資比例%，限公司出資x萬元，占出資比例%.公司現有工人x人，占地x畝。在我社開立了基本存款賬戶，現有貸款余額x萬元，貸款卡號為。

　　二、經營情況。

　　x公司是經x市經貿委、x人民ZF同意批準的唯一一家焦炭生產企業，x年經x市經貿委申請進行技術改造，x市經貿委出文(經貿投[號)，同意該公司進行技術改造，改造后達成生產機制焦萬。

　　該技改現已完工，在x年x月份開始生產，通過xx年的生產，99-IV型焦爐生產線設備運行良好，產品質量合格，排污達到環保要求，公司經營基本正常。同時采取措施在x年x月份上焦爐煤氣綜合開發利用工程，總投資x萬元，該項目現主要內容：利用焦煤爐氣提取粗苯，粗苯是一種化工原料，同時將提取粗苯后的煤氣作為生產玻璃纖維的燃料，玻璃纖維用在汽車蓄電池的生產配料，形成年產粗苯1800噸、玻璃纖維1200噸的生產能力，該綜合項目投產后運行較好，生產的產品銷路較好，盈利情況也較好。在主產品焦炭市場疲軟，利潤較低的情況下，從而充分利用附屬產品煤焦油和煤氣，實現公司最大化利潤。

　　三、公司現有的財務情況。

　　截止到x年x月x日，該公司總資產x萬元，其中貨幣資金x萬元，應收票據x萬元，預付賬款x萬元，存貨x萬元，應收賬款x萬元，其他應收款x萬元，流動資產合計x萬元，固定資產原值x萬元，在建工程x萬元，無形資產x萬元，長期待攤費用x萬元，負債合計x萬元，其中短期借款x萬元，其他應付賬款x萬元，流動負債合計x萬元，長期應付款x萬元，所有者權益x萬元，其中實收資本x萬元，為個人資本金，未分配利潤x元。1-2月實現收入x萬元，主營業務成本x萬元，主營業務稅金x萬元，主營業務利潤x萬元，其他業務利潤x萬元，營業費用x萬元，管理費用x萬元，財務費用x萬元，營業利潤x萬元，凈利潤x萬元。

　　(1)償債能力分析：資產負債比率%，利息保障倍數，流動比率為%，速動比率%，從以上數據分析，該公司長期償債能力較強，短期償債能力較好。

　　(2)盈利能力分析：總資產報酬率為%，凈資產收益率為%，銷售利潤率為%，從以上數據分析，說明該公司盈利能力一般，資產的收益較好。

　　(3)營運能力分析;總資產周轉次數，存貨周轉率為%，通過以上數據，該公司總體營運效益一般，資產經營效益一般，營運能力較好。

　　該公司3月末財務報表：

　　截止到x年x月x日，該公司總資產x萬元，其中貨幣資金x萬元，應收票據x萬元，預付賬款x萬元，存貨x萬元，應收賬款x萬元，其他應收款x萬元，流動資產合計x萬元，固定資產原值x萬元，在建工程x萬元，無形資產x萬元，長期待攤費用x萬元，負債合計x萬元，其中短期借款x萬元，其他應付賬款xx萬元，流動負債合計x萬元，長期應付款x萬元，所有者權益x萬元，其中實收資本x萬元，為個人資本金，未分配利潤x萬元。1-3月實現收入x萬元，主營業務成本x萬元，主營業務稅金x萬元，主營業務利潤x萬元，其他業務利潤x萬元，營業費用x萬元，管理費用x萬元，財務費用xx萬元，營業利潤x萬元，凈利潤x萬元。資產負債率x%，流動比率為x%，速動比率為%。

　　四、貸款金額

　　這次向我社申請借款x萬元，主要是在x年x月x日在我社的借款x萬元于x年x月x日到期，該公司積極準備資金在x月x日歸還貸款后，導致購買原材料資金不足，特向我社再申請借款x萬元，借款期限一年，到期用營業收入歸還。

　　五、抵押擔保情況。

　　這次在向我社申請貸款x萬元的抵押物為原抵押物：設備價值x萬元，并由和x公司、做全額保證擔保。

　　(1)、x市新鑫煤礦基本情況。

　　該礦經營地址在x市，負責人：，經濟類型為集體，注冊資金x萬元，經營范圍：煤礦開采，有效期：x年x月xx日至x年xx月x日，具有安全生產許可證，編號：(川)MK安許證字[200]5B，具有采礦許可證，證號：，有效期x年x月至x年x月，生產規模年產煤3萬噸。在x年x月1x日我部、及信貸科三人到該礦實地調查，現有工人x人，每天產煤近噸，生產經營正常，今年預計實現純利潤x萬元。該礦經濟類型為集體，實際上為私人所有，在x年用資金x萬元購得開采權，同時投入資金x萬元，已順利投產，生產經營正常，具有擔保能力。

　　(2)x有限公司基本情況。

　　該公司經營地址在號，法定代表人：，注冊資本人民幣x萬元，主要經營超市和家用電器。x年xx月未，總資產x萬元，其中流動資產x萬元，固定資產x萬元，負債合計x萬元，其中短期借款x萬元為銀行貸款，應付賬款x萬元，應付票據x萬元，其他應付款x萬元，流動負債x萬元，長期應付款x萬元，所有者權益為x萬元，其中實收資本x萬元，資本公積x萬元，盈余公積x萬元，未分配利潤x萬元。1-12月實現收入x萬元，實現利潤x萬元。資產負債率為%。該公司財務狀況較好，經營正常有擔保資格和能力。

　　(3)x個人情況.

　　現年x歲，身份證號為現居住在，現系x有限公司董事長，從事焦炭生產管理近x年，具有豐富的從業經驗和管理能力，個人城實、守信，經濟條件較好，同時在

　　(3)x個人情況.

　　現年x歲，身份證號為現居住在路，現任x公司董事長，具有豐富的從業經驗和管理能力，個人城實、守信，經濟條件較好，具有擔保能力和資格。

　　六、風險分析：

　　(1) 該公司是一個消耗能源較大的一個公司年產20萬噸焦炭產量較小，受到國家產業政策的限制，其發展的空間和時間局限性較大。

　　(2) 該公司雖然在環境上達到當地環保部門的要求，但對當地的環境還是存在的影響。

　　(3) 該公司在近幾年經營情況較好，利潤較好，能夠按時還本付息。

　　綜合以上所述，該公司在我社開立基本存款賬戶，現被我部評為A級企業，為保證該公司生產的順利進行，同意在，期限xx年，因該公司在我社入股xx萬元都為投資股，按聯社規定利率優惠‰，貸款利率為‰.請上級審批。

關于貸款的調查報告2

　　借款申請人于xx年xx月xx日向我行申請個人貸款xx萬元，客戶經理與按照相關規定對家庭資產負債情況、借款用途、還款能力、信用狀況和擔保情況進行了深入調查。

　　一、借款申請人家庭基本情況

　　(一)借款申請人的姓名、性別、年齡、婚姻狀況、健康程度、職業、家庭人口、信譽、有無不良嗜好等情況和家庭其他成員的相關情況。通過查看身份證、戶口簿、個人征信系統和社會調查等方式來了解。

　　(二)家庭資產負債情況。家庭資產包括實物資產、權益性投資、銀行存款等;家庭負債包括銀行負債、其他負債和或有負債。實物資產可在查看權證、發票、合同和付款憑證基礎上進行現場察看來證實;權益性投資可通過查看權證、公司章程、驗資報告、報表等方式來證實。負債可通過查詢借款申請人夫妻雙方的個人征信信息和社會調查了解。

　　二、借款申請人經營情況(適用經營性貸款或家庭主要收入來源于經營的消費貸款)

　　借款申請人經營的行業和產品，從業經歷，近幾年的經營情況(銷售收入、利潤等情況)，本地同業情況，市場份額及競爭力，發展前景等。通過市場調查和查詢相關資料了解。對于金額較大的貸款，經營情況和行業分析參照流動資金貸款調查。

　　三、借款用途及合理、合規性分析。

　　根據家庭情況、市場情況和規定需要提供的用途證明

　　來分析借款用途的真實性和貸款金額的合理性。

　　(一)按揭類消費貸款：根據購買合同、首付款發票來確定借款用途和借款金額，并根據相關規定判斷其合理、合規性。

　　(二)非按揭類消費貸款：根據購銷合同、自有資金證明來確定借款用途和借款金額，并根據相關規定判斷其合理、合規性。

　　(三)經營貸款：根據上年銷售業績、本年已簽訂的購銷合同預計全年銷售收入、了解應收賬款和存貨的周轉速度和可能增減的金額、了解應付款項可能增減金額及自有資金情況，來確定借款用途和借款金額，并判斷其合理、合規性。對于金額較大的貸款，參照流動資金貸款調查和分析。

　　四、擔保分析。

　　內容包括抵(質)押物概況、抵押價值的確定、變現能力、抵(質)押率;保證人的基本情況(同借款申請人)、保證能力分析(參照借款申請人還款能力分析)。對不同的擔保方式的擔保能力采取以下方式進行分析：

　　(一)房地產抵押：根據不同類型的房地產可通過市場比較法、成本法、收益法中一種或兩種方法對抵押物公允價值進行評估，對抵押價值明確的抵押物可本著審慎的原則予以確定，對價值難以確定的抵押物在參考專業評估機構的評估價值的基礎上進行市場調查以確定其合理的抵押價值;通過查看權證(必要時到法定權屬登記部門查詢)、走訪承租戶和現場查看、拍照來確定抵押物產權、使用權是否明晰和實物狀態;根據城市規劃是否在近期拆遷;在充分考慮抵押物位置、產權和使用權明晰程度、房屋性質、成新率和相關法律法規的基礎上判斷其變現能力;抵押率是否在規定的范圍內;產權共有人和抵押人(抵押人與借款申請人不是同一人)是否出具同意抵押的書面文件。

　　(二)機械設備、車輛、船舶抵押：根據其購買發票載明的價格(相關價值證明材料)、合理的經濟壽命期和實物狀態，測算出抵押價值或參考專業評估機構的評估價值;通過查看購買發票、和現場查看、拍照來確定抵押物產權是否明晰和實物狀態;在充分考慮抵押物用途、經濟壽命周期、成新率等因素的基礎上進行市場調查、查找資料判斷其變現能力;抵押率是否在規定的范圍內;是否辦理相關保險;產權共有人和抵押人(抵押人與借款申請人不是同一人)是否出具同意抵押的書面文件。

　　(三)權利質押：對商標權、經營權、林權在參考專業評估機構的評估價值的基礎上本著審慎的原則合理確定質押物價值。對于股權可通過查看公司近期經審計的財務報表來推算其賬面價值，以此為基礎來確定合理的抵押價值。對銀行存單、國債等價值穩定的質押物以其面值為抵押價值。對倉單根據其貨物數量和市場價值確定抵押價值;質押物是否有法定的權屬登記部門;質押物是否在法律規定的范圍內;通過查看相關權證確定權利是否明晰;在充分考慮權利的專有性和市場調查的基礎上判斷其變現能力;質押率是否在規定的范圍內;產權共有人和質押人(質押人與借款申請人不是同一人)是否出具同意質押的書面文件。

　　(四)棉花、鋼材、糧油等動產質押(第三方監管)：根據數量與市場價格來確定質押物價值;是否辦理相關保險;是否根據市場價格的波動幅度相應調整質押貨物數量或貸款金額;根據市場供求情況和走勢判斷變現能力。

　　(五)自然人保證：通過了解保證人年齡、職業、健康狀況、家庭資產負債情況、信譽情況、家庭收入情況、保證意愿及穩定程度來判斷自然人自然人保證能力及有效性。

　　(六)企業法人保證：通過查看公司近期經過審計的財務報表和企業征信系統，了解企業保證能力和信譽;查看公司章程了解公司對外擔保的批準機構，該機構是否出具了同意擔保的決議書。專業擔保公司了解其股權結構、與本行合作情況、其單筆擔保限額、總擔保責任余額、保證金比率、是否出具了擔保意向書(金額、期限與申請人申報是否一致)等。

　　五、還款能力分析。

　　在深入分析借款申請人提供的直接和間接收入證明的基礎上，將可靠的收入結合所有負債的還款方式、貸款期限、貸款利率與全部負債本息進行比較，以確定借款申請人在扣除必要的家庭生活開支后在貸款期限內的還款能力。對按揭類貸款需要計算其所有負債每月還款額與月家庭收入比，判斷其是否符合相關規定。

　　(一)對職業穩定、收入穩定的工薪階層，根據其工作單位開出的收入證明與代發工資的銀行流水對比，并通過調查確定其真實收入水平。

　　(二)對投資收益，根據其所有權權證、合同、銀行流水和市場調查等方式來確定投資收益水平。對股權投資可查看可通過查看公司章程和驗資報告、報表分析出年投資收益。

　　(三)對流通類、建筑類經營戶，可通過查看其銀行資金往來的貸方發生額(剔除借款等大額非經營往來發生額)、進貨單、銷貨單和稅票，了解該行業合理的利潤率，以確定借款人合理的經營收入。考慮到該類行業資金量大、利潤率不高的實際情況，僅憑經營利潤判斷其還款能力有很大缺陷，應測算其貸款期間內產生的現金流，看其是否能覆蓋貸款本息。

　　(四)對制造業經營戶，可通過查看其銀行資金往來的貸方發生額(剔除借款等大額非經營往來發生額)、水費、電費和稅票，了解該行業合理的利潤率，以確定借款人合理的經營收入。

　　(五)對其他類型的經營戶可根據其自身的經營特點，找出有效的確定經營收入方法。

　　對于金額較大的且還款資金主要來源于經營的貸款，還款能力分析參照流動資金貸款分析。

　　六、風險和收益。

　　(一)風險分析和防范措施。內容包括但不限于借款申請人。

　　家庭收入的穩定性;擔保方式的有效性;貸款期間可能存在的風險點。針對風險分析提出具體的防范措施，包括貸款發放前的條件、貸款發放與支付及貸后的管理要點。

　　(二)綜合收益。包括直接收益和間接收益。直接收益主要為利息收入，間接收益包括存款、中間業務收入等。

　　七、調查結論。

　　對借款申請人申請事項的具體意見，包括貸款品種、金額、期限、利率、擔保方式、還款方式等。

關于貸款的調查報告3

　　一、基本情況

　　1、企業名稱：上海丹菱福德香精香料有限公司。

　　2、成立時間：20xx年1月。

　　3、注冊地址：上海市浦東康橋工業區康橋東路558號。經營地同注冊地。

　　4、企業職工人數：50人。

　　5、注冊資本：1000萬元。

　　6、主營業務范圍：從事貨物及技術的進出口業務;生產乳化香精及其它香精，銷售公司自產產品。(凡涉及許可經營的項目憑許可證經營)。

　　企業股權結構：單位：萬元股東名稱

　　上海丹菱香精香料

　　有限公司原投資額占比變更后投資額占比%劉曉東12%陸斌柳海彬杜宇紅合計上海丹菱福德香精香料有限公司前身為上海麥克斯丹菱香精香料有限公司，是一家主要生產和銷售液體類、乳化類及粉末類食用香精香料的公司，目前公司的主要客戶有健力寶、匯源、屈臣氏、光明、娃哈哈、伊利等國內外知名的食品企業。公司現有專業技術人員20名，市場遍布全國，公司從廣東健力寶和杭州娃哈哈高薪聘請了技術總監和營銷總監，提高公司的產品科技含量和加大市場拓展。

　　公司銷售情況良好，20xx年實現銷售收入2428萬元，凈利潤1035萬元。20xx年實現銷售收入3628萬元，凈利潤1653萬元。20xx年實現銷售收入3422萬元，凈利潤1114萬元。企業經營情況良好，盈利能力較強。

　　二、經營者素質及股東背景

　　1、法定代表人劉曉東，20xx年7月生，學歷大學，職稱工程師，20xx年至20xx年，任職于深圳波頓香精香料有限公司調香師;20xx年至20xx年任職于上海萬聲通訊有限公司業務經理;20xx年至20xx年任上海丹菱香精香料有限公司總經理、董事長。20xx年至今任上海丹菱福德香精香料有限公司董事長。劉曉東在香精香料行業已有十多年的商業經驗，和各大食品和飲料生產廠商有良好的人脈關系和合作基礎，對公司的經營和發展起著重要作用。

　　2、法定代表人、主要股東不存在賭博、吸毒、pc等違法不良記錄。

　　3、法定代表人、主要股東的個人信用記錄情況良好。

　　三、財務狀況

　　(一)經營情況調查

　　銷售利潤情況：銷售總額銷售利潤凈利潤銷售凈利潤率償債指標情況：資產負債率%%%流動比率速動比率，截止20xx年末，公司總資產6042萬元，負債1872萬元，負債率31%，流動比率和速動比率分別為2。17和1。66，顯示公司短期償債能力較強。

　　1、資產負債情況

　　(1)貨幣資金362萬元。

　　(2)應收票據62萬元，主要包括應收北京匯源食品公司15萬元，佛山三水健力寶貿易公司30萬元，樂天奧的利飲料公司17萬元。

　　(3)應收賬款1096萬元，包括應收近200家食品和飲料企業的賬款，其中主要應收款對象是健力寶公司75萬元，奧的利飲料公司50萬元，光明乳業62萬元，福建惠康食品45萬元，南京喜之郎果凍36萬元，娃哈哈飲料公司69萬元等知名食品和飲料生產企業的賬款。

　　(4)存貨952萬元，主要是原材料、自制半成品和庫存商品。

　　(5)固定資產20xx萬元，主要是廠房、設備、車輛和辦公用品。

　　(6)短期借款1480萬元，其中我行中小企業貸款540萬元，占比36%;農行流動資金貸款940萬元，占比64%。

　　(7)應付賬款308萬元，主要包括應付宜佳香料有限公司51萬元，上海金豐經營公司40萬元，上海中山物貿集團公司46萬元，香樂香料公司36萬元，上海浦杰香料公司22萬元等，其余企業均是應付賬款在10萬元以內。

　　2、權益情況

　　企業所有者權益4171萬元，其中包括實收資本1000萬元，盈余公積389萬元，未分配利潤2754萬元。

　　3、損益情況

　　20xx年，企業實現銷售收入3422萬元，比20xx年略有下降，原因是20xx年產品原材料價格上漲迅猛，公司部分產品成本大幅超出預計。所以，下半年，公司調整了產品結構，果斷地減少了部分產品的生產。

　　利潤總額1114萬元，銷售利潤率33%，企業保持了較強的盈利能力。但是相比上年46%的銷售凈利潤率有所下降，原因是20xx年食品和化工原材料價格上漲較快，平均估計漲幅在20%-30%左右，公司產品的價格卻無法同步上漲，造成公司盈利能力有所下降。

　　(二)企業第一還款來源的分析

　　企業20xx年度銷售收入3422萬元，借款期限內預計的銷售收入可以達到4200萬元左右。

　　四、貸款要素及用途說明

　　1、貸款金額800萬元整。

　　2、貸款利率按照基準利率上浮5%，該企業20xx年信用等級為A+級，符合信用等級對利率的要求。

　　3、借款期限12個月，還款方式按季等本歸還本金，按月支付利息。

　　4、貸款用途：企業向我行申請800萬元，貸款主要用于流動資金周轉。企業作為一家專門生產食用香精香料的公司，其供貨對象主要是國內的一些知名的食品和飲料公司。資金的結算方式通常是2-3個月結算一次。同時企業為了保持和擴大已有的市場份額，需要不斷地開發和增加新產品，創造出各種不同的口味。公司預計20xx年實現銷售收入4200萬元，公司現在的銷售對象均為國內知名的食品和飲料的生產商，例如20xx年10月，公司和可口可樂上海分公司達成了合作意向，將有望成為其大陸唯一的香精供應商。但是，由于產品的收款期較長，一般為2-3個月，公司從采購到生產成品需要2-3個月左右，企業所需流動資金比往年大幅提高。根據產品成本占比60%測算，總需要采購原材料資金約2500萬元，按年周轉2次測算，需要1250萬元，另外，需要管理費用和營業費用300萬元。總流動資金需求約1550萬元，企業計劃以自有資金投入750萬元，申請我行小企業貸款800萬元。

　　5、還款來源：

　　本貸款第一還款來源是企業自身銷售收入和利潤。

　　上海丹菱福德公司經過3年的發展，已經集聚了優質的人力資源和市場客戶資源，將在20xx年取得更大的發展。公司經過充分的市場調研，決定對客戶進行調研和細分，從20xx年開始將暫停對銷售額50萬元以下的小型客戶的供貨，集中優勢為大中型客戶配套生產，以進一步規避市場風險，并提升企業產品自身的地位和品質。各地的經銷隊伍已經對20xx年的銷售客戶基本確定，銷售目標已經制定并報董事會。公司預計20xx年銷售收入可以達到4200萬元，比上年3422萬元增加24%。20xx年目標客戶中：健力寶350萬元，光明700萬元，娃哈哈560萬元，樂天奧的利500萬元，蒙牛580萬元，伊利600萬元，匯源果汁400萬元，美晨300萬元等。由于丹菱福德的產品口味優良，市場反映良好，合作方均有意向不斷擴大和公司的合作。通過篩選客戶，公司將逐步提升產品的價格和毛利，公司預計20xx年利潤總額可以達到1200萬元，銷售利潤率30%，還款能力較強。

　　五、融資及信譽情況

　　1、企業目前銀行借款1480萬元，其中我行小企業貸款540萬元，農行940萬元。

　　2、企業信用記錄情況正常。

　　借款人貸款卡記錄沒有不良記錄;

　　借款人股東或法定代表人(即企業實際控制人)信用記錄沒有不良記錄;

　　借款人工商信息沒有不良記錄。

　　3、企業已在我行開立基本戶，日均存款300萬元左右，銷售歸行資金4000萬元，歸行率100%。

　　六、擔保情況

　　本次貸款由上海丹菱香精香料有限公司提供全額貸款保證方式擔保。上海丹菱香精香料有限公司是我行的一般法人客戶，在我行的20xx年信用評級為AA-級，授信總額為1000萬元，在我行的現有貸款余額為0萬元，剩余可用授信額度為1000萬元。擔保人上海丹菱香精香料有限公司成立于20xx年，公司注冊地康橋工業園區康橋東路558號，經營范圍是香精香料的制造加工、化工原料及產品批發零售。擔保人目前的主要業務是煙用香精香料的生產和銷售。主要客戶是全國各大卷煙生產商，包括常德卷煙廠、安徽卷煙廠、河北卷煙廠、保定卷煙廠、唐山卷煙廠等等。由于香精香料具有不易替代性，產品一經市場接受，就不容易改變，一旦改變則香煙的口味將發生改變。所以企業和生產卷煙的老客戶的合作非常穩定，并通過引進國內優秀的香精技術人才，企業不斷提高產品的口味和質感，迎合客戶的需求。

　　截止20xx年末，上海丹菱香精香料有限公司總資產14462萬元，負債6070萬元，所有者權益8392萬元，資產負債率42%。銀行貸款2500萬元，全部為農行康橋支行的流動資金貸款，占比100%。公司年銷售收入4520萬元，凈利潤2285萬元，利潤率達到50%，盈利能力較強。本次擔保金額800萬元，有擔保能力。

　　七、滿足分行關于存量優質小企業客戶新增保證貸款的標準情況

　　1、信用等級A+(含)級以上。

　　經對企業信用等級的評定，20xx年信用等級為A+級。

　　2、我行開戶2年以上，貸款存續期1年以上，銷售歸行5倍以上。

　　丹菱福德在我行開立基本賬戶3年以上，貸款存續期2年以上。20xx年銷售歸行率100%，是貸款額的7倍。

　　3、連續2年盈利，無不良記錄，使用我行三種以上金融產品。

　　丹菱福德從20xx年至今連續盈利，無不良記錄，使用我行網銀、信用卡和代發工資/理財金賬戶等綜合業務，并是我行財務顧問客戶。

　　4、保證人上海丹菱香精香料有限公司20xx年基期AA—級，且在我行有剩余授信額度1000萬元。

　　八、總體評價和調查意見

　　1、企業總體經營正常，業務收入穩定，信譽狀況良好。

　　2、擬同意貸款，貸款金額800萬元，期限12個月，還款方式為按季分次歸還本金、按月支付利息，利率基準上浮5%，由上海丹菱香精香料有限公司提供保證擔保。請審查。

關于貸款的調查報告4

農村信用合作聯社：

　　于xxxx年x月x日向我社申請借款x萬元，用途為購買原材料煤炭，我部對其申請情況做了貸前調查，現將情況報告如下：

　　一、該公司基本情況。

　　二、經營情況。

　　三、公司現有的財務情況。

　　截止到xxxx年x月x日，該公司總資產x萬元，其中貨幣資金x萬元，應收票據x萬元，預付賬款x萬元，存貨x萬元，應收賬款x萬元，其他應收款x萬元，流動資產合計x萬元，固定資產原值x萬元，在建工程x萬元，無形資產x萬元，長期待攤費用x萬元，負債合計x萬元，其中短期借款x萬元，其他應付賬款x萬元，流動負債合計x萬元，長期應付款x萬元，所有者權益x萬元，其中實收資本x萬元，為個人資本金，未分配利潤x元。1-2月實現收入x萬元，主營業務成本x萬元，主營業務稅金x萬元，主營業務利潤x萬元，其他業務利潤x萬元，營業費用x萬元，管理費用x萬元，財務費用x萬元，營業利潤x萬元，凈利潤x萬元。

　　(1)償債能力分析：資產負債比率%，利息保障倍數，流動比率為%，速動比率%，從以上數據分析，該公司長期償債能力較強，短期償債能力較好。

　　(2)盈利能力分析：總資產報酬率為%，凈資產收益率為%，銷售利潤率為%，從以上數據分析，說明該公司盈利能力一般，資產的收益較好。

　　(3)營運能力分析;總資產周轉次數，存貨周轉率為%，通過以上數據，該公司總體營運效益一般，資產經營效益一般，營運能力較好。

　　該公司3月末財務報表：

　　截止到x年x月x日，該公司總資產x萬元，其中貨幣資金x萬元，應收票據x萬元，預付賬款x萬元，存貨x萬元，應收賬款x萬元，其他應收款x萬元，流動資產合計x萬元，固定資產原值x萬元，在建工程x萬元，無形資產x萬元，長期待攤費用x萬元，負債合計x萬元，其中短期借款x萬元，其他應付賬款xx萬元，流動負債合計x萬元，長期應付款x萬元，所有者權益x萬元，其中實收資本x萬元，為個人資本金，未分配利潤x萬元。1-3月實現收入x萬元，主營業務成本x萬元，主營業務稅金x萬元，主營業務利潤x萬元，其他業務利潤x萬元，營業費用x萬元，管理費用x萬元，財務費用1x萬元，營業利潤x萬元，凈利潤x萬元。資產負債率%，流動比率為%，速動比率為%。

　　四、這次向我社申請借款x萬元，主要是在x年x月x日在我社的借款x萬元于x年x月x日到期，該公司積極準備資金在x月x日歸還貸款后，導致購買原材料資金不足，特向我社再申請借款x萬元，借款期限一年，到期用營業收入歸還。

　　五、抵押擔保情況。

　　這次在向我社申請貸款x萬元的抵押物為原抵押物：設備價值x萬元，并由和x公司、做全額保證擔保。

　　(1)、x市新鑫煤礦基本情況。

　　(2)x有限公司基本情況。

　　(3)x個人情況.

　　現年x歲，身份證號為現居住在路，現任x公司董事長，具有豐富的從業經驗和管理能力，個人城實、守信，經濟條件較好，具有擔保能力和資格。

　　六、風險分析：

　　(1) 該公司是一個消耗能源較大的一個公司年產20萬噸焦炭產量較小，受到國家產業政策的限制，其發展的空間和時間局限性較大。

　　(2) 該公司雖然在環境上達到當地環保部門的要求，但對當地的環境還是存在的影響。

　　(3) 該公司在近幾年經營情況較好，利潤較好，能夠按時還本付息。

關于貸款的調查報告5

　　借款人姓名：xxx

　　身份證號碼：xxxxxxxxxxxx

　　工作單位經辦支行

　　零售業務部

　　借款人因購買拖拉機需要，于20xx年x月20日向我行提出了15萬元的信用貸款申請，我們于20xx年x月21日對其基本情況及借款用途等進行了實地調查。經調查，該筆業務符合《許昌銀行"貸輕松"貸款管理辦法》有關規定，我們認為可以為借款人發放金額為15萬元，期限1年，利率為x‰的信用貸款。

　　現將借款申請人截止目前的基本情況、資產負債、家庭成員信用等情況的調查結果報告如下：

　　一、借款申請人情況

　　，曾用名，男，漢族，今年40歲，身份證號碼是41040319xxx557，戶籍所在地是許昌市南關派出所。x20xx年7月畢業于河南農業大學土地管理專業(專升本);現在許昌市x局東城區分局工作，任局長，工作穩定，月工資性收入3300元。借款人為人厚道、講究誠信、交際面廣泛、清正廉潔，目前住址為許昌市東城區魏文路怡景花城。聯系電話：159。

　　二、申請人其他家庭成員的情況

　　申請人配偶，漢族，今年38歲，身份證號碼41100219xxx047，戶籍所在地為許昌市南關派出所，中專學歷，現工作單位是，任所長，工作穩定，月工資性收入2400元。申請人配偶另承包87畝土地和10畝河流，用于生態農業建設，每年盈利約40萬元。聯系電話：。

　　兒子，今年14歲，學生。

　　三、借款人家庭財產債務及收入支出情況

　　(一)、借款人家庭資產情況：

　　經調查，家庭總資產253.3萬元。明細如下：

　　有兩處房產，價值65萬元。一處位于許昌市魏文路怡景花城，面積130平方米，購入時房屋總價款14.5萬元，現價25萬元;另一處位于公務員二期小高層x號樓x單元x樓東戶，面積165平方米，車庫36平方米，儲藏室20平方米，總購入價30萬元，現價值40萬元。

　　借款人配偶于20xx年承包土地87畝，河流10畝，已經在經營用地及河流上投資約187萬元。土地主要使用用途為生態農業，承包期限為20xx年12月20日至20xx年12月20日。地上種植有價值20萬元的銀杏樹，價值15萬元的楊樹。河流中養的魚大約有6萬斤，價值約36萬元。地上蓋的房屋價值約30萬元。院內養有各類名犬，價值約60萬元;各類豬，價值約3萬元。購買機械設備價值約10萬元。土地已經繳納13萬元的租金。

　　夫妻雙方三金齊全，截止目前公積金賬戶余額1.3萬元。

　　(二)、借款人家庭負債情況：

　　有住房公積金貸款余額約19.2萬元，個人住房貸款余額

　　約6.3萬元。負債總額為25.5萬元。

　　借款人未向他人借款，也無其他債務。

　　資產合計253.3萬元，負債余額25.5萬元，家庭凈資產227.8萬元。

　　(三)、借款人收入情況：

　　1、工資收入。申請人x月工資收入為3300元。申請人配偶x月工資收入2400元。

　　2、經營收入。租賃經營的土地面積為87畝，河流面積為10畝。種的各類樹及養的魚、狗、豬的年盈利情況如下：樹，總價值約35萬元，年盈利5萬元左右。魚，進價均價6元左右，截止目前大概投資了3萬斤魚苗，河流里大概存7萬斤魚左右，年盈利15萬元。狗，年利潤約17萬元。豬，年利潤3萬元。總經營收入年凈利40萬元左右。

　　綜上，借款申請人及配偶年收入共46.84萬元。

　　(四)、借款人支出情況：

　　1、借款人家庭生活消費支出每年約2.5萬元。

　　2、借款人兒子年教育支出約1萬元。

　　3、借款人家庭年住房按揭貸款還貸支出約2.2萬元。借款人家庭年總支出為5.7萬元。借款人家庭年凈收入為41.14萬元。

　　四、借款人債務詳細信息及對外擔保情況

　　經授權，我行通過中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫對夫婦進行了查詢。

　　有一張貸記卡和一張準貸記卡，使用狀況良好。有一筆個人住房貸款，貸款合同金額8萬元，合同期限為240個月，目前貸款余額為6.3萬元，月還款額536元;一筆個人住房公積金貸款，合同金額20.9萬元，合同期限240個月，貸款余額19.2萬元，月還款額1260元;一筆我行信用貸款，貸款金額10萬元，經核實，已經全額歸還。負債總額25.5萬元，月還款總額1796元，以上兩筆貸款還款狀態較好;此外，曾在我行六一路支行曾發生三筆貸款，目前均已歸還，還款記錄良好。

　　其配偶無任何借款記錄，夫妻雙方均無對外擔保。

　　五、借款原因及還款來源

　　借款申請人配偶租賃了87畝土地和10畝地的河流，用于生態農業建設，現急需一輛拖拉機協助耕種。由于已經投入約187萬元的資金，暫時資金緊缺，所以借款15萬元用于購買拖拉機。

　　借款申請人及配偶的年凈收入有41.14萬元，我認為到期有能力全額歸還貸款。

　　六、貸款擔保分析

　　我認為可以將該筆貸款發放為信用貸款，借款人配偶同意與借款人共同承擔還本還息義務，并已出具我行認可的保證書。

　　七、貸款的支付方式

　　經調查，借款申請人交易對象不具備條件有效使用非現金結算方式，約定在取得貸款后以自主支付方式使用貸款，并向我行通報資金使用情況。

　　八、貸款風險分析

　　借款人為人誠實，注重信用，信譽度較高，能重合同守信用，是我行的長期往來客戶，一直為我行的健康發展做貢獻。我行已經給予借款申請人額度為人民幣壹拾伍萬元整的授信，期限為20xx年05月19日至20xx年05月18日，授信剩余期限為xx月。

　　借款人所承包的土地及河流離我行較遠，不方便我們了解其資金流動狀況，我們已建議并督促借款人在我行結算，便于了解資金動態，借款人表示同意。

　　借款人承包土地上養殖的牲畜和河流里養殖的魚類受環境影響較大，一旦出現不可控的傳染病等，就會給借款人造成巨大損失。借款人表示，他們挖了一條備用河流，如果有污染水源事件，他們將在第一時間將水流引入另外一個渠，將有魚類的河流用橡膠壩截流;同時，他們聘請有資質的專家為養殖的牲畜定期或不定期的進行醫療服務。

　　除此之外，我們要加倍關注其工作狀況及變動情況，關注其貸款用途。

　　九、調查結論

　　綜上，我們認為借款申請人職業前景較好，收入較高，并且信用狀況良好，有較強的償債能力。貸款安全性、流動性和效益性良好。我們擬同意在我行授信額度內給予借款申請人15萬元貸款，期限1年，利率按‰執行。對以上調查情況，我們愿意負調查失實之責，請審查人員審查。

關于貸款的調查報告6

尊敬的領導：

　　一、基本情況

　　1、企業名稱：上海丹菱福德香精香料有限公司。

　　2、成立時間：20xx年1月。

　　3、注冊地址：上海市浦東康橋工業區康橋東路558號。經營地同注冊地。

　　4、企業職工人數：50人。

　　5、注冊資本：1000萬元。

　　6、主營業務范圍：從事貨物及技術的進出口業務;生產乳化香精及其它香精，銷售公司自產產品。(凡涉及許可經營的項目憑許可證經營)。

　　企業股權結構：單位：萬元股東名稱

　　上海丹菱香精香料

　　有限公司原投資額占比變更后投資額占比%劉曉東12%陸斌柳海彬杜宇紅合計上海丹菱福德香精香料有限公司前身為上海麥克斯丹菱香精香料有限公司，是一家主要生產和銷售液體類、乳化類及粉末類食用香精香料的公司。目前公司的主要客戶有健力寶、匯源、屈臣氏、光明、娃哈哈、伊利等國內外知名的食品企業。公司現有專業技術人員20名，市場遍布全國，公司從廣東健力寶和杭州娃哈哈高薪聘請了技術總監和營銷總監，提高公司的產品科技含量和加大市場拓展。

　　二、經營者素質及股東背景

　　2、法定代表人、主要股東不存在賭博、吸毒等違法不良記錄。

　　3、法定代表人、主要股東的個人信用記錄情況良好。

　　三、財務狀況

　　(一)經營情況調查

　　1、資產負債情況

　　(1)貨幣資金362萬元。

　　(2)應收票據62萬元，主要包括應收北京匯源食品公司15萬元，佛山三水健力寶貿易公司30萬元，樂天奧的利飲料公司17萬元。

　　(4)存貨952萬元，主要是原材料、自制半成品和庫存商品。

　　(5)固定資產20xx萬元，主要是廠房、設備、車輛和辦公用品。

　　(6)短期借款1480萬元，其中我行中小企業貸款540萬元，占比36%;農行流動資金貸款940萬元，占比64%。

　　2、權益情況

　　企業所有者權益4171萬元，其中包括實收資本1000萬元，盈余公積389萬元，未分配利潤2754萬元。

　　3、損益情況

　　20xx年，企業實現銷售收入3422萬元，比20xx年略有下降，原因是20xx年產品原材料價格上漲迅猛，公司部分產品成本大幅超出預計。所以，下半年，公司調整了產品結構，果斷地減少了部分產品的'生產。

　　(二)企業第一還款來源的分析

　　企業20xx年度銷售收入3422萬元，借款期限內預計的銷售收入可以達到4200萬元左右。

　　四、貸款要素及用途說明

　　1、貸款金額800萬元整。

　　2、貸款利率按照基準利率上浮5%，該企業20xx年信用等級為A+級，符合信用等級對利率的要求。

　　3、借款期限12個月，還款方式按季等本歸還本金，按月支付利息。

　　5、還款來源：

　　本貸款第一還款來源是企業自身銷售收入和利潤。

　　五、融資及信譽情況

　　1、企業目前銀行借款1480萬元，其中我行小企業貸款540萬元，農行940萬元。

　　2、企業信用記錄情況正常。

　　借款人貸款卡記錄沒有不良記錄;

　　借款人股東或法定代表人(即企業實際控制人)信用記錄沒有不良記錄;

　　借款人工商信息沒有不良記錄。

　　3、企業已在我行開立基本戶，日均存款300萬元左右，銷售歸行資金4000萬元，歸行率100%。

　　六、擔保情況

　　七、滿足分行關于存量優質小企業客戶新增保證貸款的標準情況

　　1、信用等級A+(含)級以上。

　　經對企業信用等級的評定，20xx年信用等級為A+級。

　　2、我行開戶2年以上，貸款存續期1年以上，銷售歸行5倍以上。

　　丹菱福德在我行開立基本賬戶3年以上，貸款存續期2年以上。20xx年銷售歸行率100%，是貸款額的7倍。

　　3、連續2年盈利，無不良記錄，使用我行三種以上金融產品。

　　丹菱福德從20xx年至今連續盈利，無不良記錄，使用我行網銀、信用卡和代發工資/理財金賬戶等綜合業務，并是我行財務顧問客戶。

　　4、保證人上海丹菱香精香料有限公司20xx年基期AA—級，且在我行有剩余授信額度1000萬元。

　　八、總體評價和調查意見

　　1、企業總體經營正常，業務收入穩定，信譽狀況良好。

　　特此報告

　　20xx年xx月xx日

關于貸款的調查報告7

　　一、借款人基本情況:

　　借款申請人田某某，現年64歲，家庭地址某某縣社區二組，身份證號碼：。系某某縣發展改革局退休職工，月工資收入3900元。其妻張某哦，現年63歲，身份證號碼：。借款申請人系我社長期存款客戶，經調查，該戶誠實守信，且在我社發生過一次信貸業務，能按合同約定還本付息，無不良記錄。通過個人征信系統查詢，借款人目前在金融機構無負債記錄。

　　二、貸款資金用途及其真實性：

　　隨著我縣旅游業的迅速發展，給服務業發展帶來較好商機，使我縣的賓館行業越來越好。在這種形式下，借款申請人及妻子決定把房屋裝修成賓館，使之產生更好經濟效益。借款申請人于20xx年3月10日與承包方封新化簽訂賓館裝修合同，預計需要50萬元，自籌資金只有10萬元，尚缺40萬元的裝修資金。特向我社申請人民幣肆拾萬元整(￥400000.00元)，貸款期限24個月。通過調查，借款人申請借款用途合法、屬實。

　　三、借款人貸款項目的可行性：

　　田某某經營的賓館位于二組，地理位置較好，客源較多，項目可行。某某縣城作為我國傳統的歷史文化名城，是我省

　　東線旅游的重要景區，近幾年旅游業發展較快，旅游業作為現代服務業中的龍頭產業，帶動我縣賓館業的發展。從我縣目前發展情況來看，雖然有一流的風景供旅客游玩，但是接待能力還相對較差。主要是我縣正處于開放發展階段，經濟水平還比較落后，財政收入一般，沒有富余資金投入旅游基礎設施建設，旅游高峰期經常出現旅客住宿困難的問題。借款人投資裝修賓館，一方面可以再原來的經驗基礎上，大大提高我縣旅游接待水平，提升我縣旅游品位。另一方面可使自己在旅游業發展過程中獲得更好經濟收入。因此借款人投資項目可行，市場前景廣闊。

　　根據我縣目前住宿業的市場情況、旅游業發展情況，結合自身接待能力等方面預算。借款人裝修的賓館可裝修出住宿客房18間，全年旺、淡季平均按70%的入住率計算，每天可售出房間12間;每間按80元標準收取住宿費，每天可實現住宿費收入為12間x80元/間=960.00元，每年按360天計算，年實現營業收入960元/天x360天=34萬元。預計經營費用6萬元/年,(其中：水費2萬元左右、電費1萬元左右、人工工資2萬元左右、其他費用1萬元左右)。該項目投入正常經營使用，每年可實現經營收入34萬元左右(客房收入34萬元)，可實現盈利24萬元左右。綜合分析，借款人該筆貸款以賓館經營收入和工資收入作為還款資金來源，年經營收入可達27萬元左右，經濟收入可觀，第一還款來源較好，在貳年時間內完全有能力還清貸款本息，還貸能力較強。

　　四、擔保抵押情況及評估情況：

　　借款申請人田某某提供的抵押物為，本人位于某某縣鎮國用(20xx)第012號國有土地使用權及鎮房權證某某字第20xx29049-1號房屋所有權，土地使用權面積61.78㎡、建筑面積355.66㎡。根據市場價格、所處地段、面積、增減值的可能性和相關政策分析。抵押物價值為：抵押品國有土地使用權價值=61.78㎡(占地面積)x4000元/㎡(市場價)=247120.00元(評估價);抵押品房屋所有權價值=355.66㎡(實際建筑面積)x1000.00元/㎡(市場價)=355660.00元(評估價);抵押物評估價值為(247120.00元+355660.00)=602780.00元)。綜上所述，抵押物抵押額為：抵押品共計價值602780x抵押率(66.66%)=401813.00元。抵押物屬實、合法有效，地理位置較好，變現能力強。

　　五、信貸業務的風險分析及防范措施：

　　此項貸款用途屬實、投資項目市場前景較好，綜合分析，貸款風險及防范主要存在以下方面：市場風險(即第一還款來源風險)及防范：該項目投資環境較好，行業發展前景廣闊，市場風險較小。其主要風險存在于經營管理方面，借款人有從事該行業經營幾年，對各行業發展較為了解，具備一定的經營經驗，擁有一套科學的管理方法。經營風險不大。

　　因此，該賓館裝修建成投入正常經營情況下，要時常關注借款人經營情況，加大資金使用監管力度，是防范和化解第一還款來源風險的有效途徑。

　　綜合分析，該筆資金投向可靠。借款人貸款用途屬實，借款人第一還款來源較好，有較強還款能力。抵押物價值足額，變現能力強。市場風險和經營風險是影響該筆資金潛在風險的主要因素。其防范措施要加大資金使用的監管力度，要求借款人經營收入存入我社，做好按季結息及貸后檢查工作。

　　六、本筆信貸業務給農村信用社帶來的綜合效益：借款申請人向我社申請借款人民幣(大寫)肆拾萬元整(￥400000.00元)，期限24個月，貸款利率執行5.2‰,貸款發放后至借款到期如期收回，應產生的利息收入為3萬元左右，利息收入可觀。

　　七、調查結論及貸后管理措施：

　　經調查，該筆資金借款用途明確，抵押物價值足額、落實，經濟實力雄厚，具備極強的償還能力，風險較小，符合我社貸款條件。綜上所述，建議貸款支持，金額：人民幣(大寫)肆拾萬元整(￥400000.00)元，期限24個月，貸款利率按9.96‰執行。

　　如果發放此筆貸款，我將跟蹤監管該筆貸款的使用及資金的回籠,要求借款人流動資金存入我社，起到"以貸引存"作用，同時以此加大監控力度，確保信貸資金的合理使用。確保信貸資金安全，按季進行貸后檢查，并做好按時收息、到期還清借款本息的工作。

　　信貸員簽字：xxx

　　協查人簽字：xxx

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