南京租賃合同15篇

　　隨著人們法律意識的加強，合同的用途越來越廣泛，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編收集整理的南京租賃合同，希望能夠幫助到大家。

南京租賃合同1

　　出租方（甲方）：_______________

　　承租方（乙方）：_______________

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1－1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區（縣）_____________出租給乙方使用。

　　1－2.甲方出租給乙方使用的'該房屋建筑面積共_______平方米。

　　1－3.該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件＜一＞中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2－1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》。

　　2－2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。

　　2－3.在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　3－1.該房屋租賃期共____個月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。

　　3－2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4－1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元。（大寫：______萬____仟____佰____拾____元整）。

　　4－2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3％支付滯納金。

　　五、其他費用 乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關規定自行負擔。

　　六、房屋修繕責任

　　6－1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　6－2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續。

　　6－3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。

　　6－4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　6－5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

　　合同有效期限： 至 年 月 日

南京租賃合同2

　　出租方（甲方）：______________________

　　承租方（乙方）：______________________

　　依據中華人民共和國法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。

　　第一條租賃店面位于__________________________________________________，該店面建筑面積為________平方米。

　　第二條乙方同意租賃店面只作為____________使用。

　　第三條租賃期限

　　1、本合同正式租賃期限為_______年，自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。

　　2、本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續租，應在合同期滿前______天發出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續租（甲方未作書面答復，視為合同期滿后不同意乙方續租），甲方有權在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。

　　3、本合同期限屆滿，如該店面繼續對外出租，在同等條件下，乙方有優先續租權。

　　第四條店面租金

　　1、甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月，即________元/月（大寫：_________________________），以后按每年______遞增。

　　2、租金和支付方式

　　甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定：乙方租金每六個月支付一次。

　　3、乙方經營中涉及的費稅（包括但不限于流轉稅所得稅，物業管理費、治安費、垃圾清運費）及其它費用（包括但不限于用水、用電、通訊網絡）均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔。

　　4、甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。

　　第五條乙方如需在經營過程中對店面進行裝修，其方案須經甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結構，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經營。

　　第六條甲方的權力及義務

　　1、甲方有權按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應由乙方承擔支付的各項費用。

　　2、甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業店面對設施、設備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。

　　3、乙方出現下列情形之一，甲方有權單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的。

　　4、對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應付款項，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除合同權力。

　　第七條乙方的權利及義務

　　1、乙方有權使用租賃店面進行獨立經營幼兒園，其經營活動不受甲方干預，但須依法經營。

　　2、乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負責。

　　3、未經甲方書面同意，乙方不得停止營業。停止營業或變相不營業超過30天，甲方有權單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。

　　4、乙方租賃店面前后的公共區域部份的清潔衛生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔。

　　5、乙方應自行購買承租店面內的財產一切保險。

　　第八條合同的終止或解除

　　1、合同期滿之日，合同自行終止

　　2、甲乙雙方經協商，達成協議，可提前終止合同。

　　3、如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應提前三個月通知對方，并經對方書面同意，未經對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。

　　4、無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應于______日內將租賃店面內物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔物品缺失責任。

　　第九條違約責任

　　1、甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務，任何一方未按合同履行義務的，按本合同約定條款執行。在本合同履行期間，除法律和本合同規定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應賠償守約方經濟損失。

　　2、甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應退還乙方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%。

　　3、乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。

　　第十條法律適用的爭議的解決

　　1、有關本合同的內容，效力，解釋和爭議的'解決適用于中華人民共和國現行法律，受其保護和管轄。

　　2、凡因執行本合同發生的包括與本合同有關的一切爭議，雙方應協商解決，協商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。

　　第十一條其它條款

　　1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　3、甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認真讀過本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。

　　4、甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工作人員須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方；或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯系方式時（乙方變更該地址或聯系方式的，須以書面方式通知甲方），甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。

　　5、甲乙雙方約定有關合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預留地址或聯系方式送出時，即視為已合法送出。

　　甲方（蓋章）：_________________

　　乙方（蓋章）：_________________

　　__________年________月_______日

　　__________年________月_______日

南京租賃合同3

　　房屋所在在地：_________

　　起止時間：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

　　出租方：_________（甲方）

　　甲方代表：_________

　　聯系電話：_________

　　承租方：_________（乙方）

　　乙方代表：_________

　　聯系電話：_________

　　雙方按有關政策規定精神，協商議定事項如下：

　　一、乙方應依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。

　　二、甲方在租期內，除政府另有規定外，不得加租，并不得收取押金或其他額外費用。

　　三、乙方不得擅自將承租房屋轉租、分租、轉讓、轉借，以及在本系統內調劑使用或以房入股。聯營牟利。也不得利用承租的房屋進行非法活動，或累計六個月不交租金，否則，甲方有權解除租賃合同，收回房屋。

　　四、甲方負責維修保養房屋，確保住用安全。甲方對出租房屋，確實無力修繕時，在雙方協商一致的情況下可以另簽協議書進行和修，乙方付出的'修繕費用可報抵房租（甲方須到房管機關納稅費）或由甲方分期償還。

　　五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構、用途。因業務或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內裝飾等，應事先征得甲方同意，議定今后處理辦法，并另簽協議（一式三份，其中一份報房管部門備案）。

　　六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設備，應當本著互諒互讓照顧公共利益。

　　七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時，應提前三個月征得對方同意，并商定補償損失之費用。

　　八、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續出租或出賣，乙方有優先權，但須另訂租賃合同，方能生效。

　　九、房地產各項稅金由甲方負責。租賃手續費由出租人承擔。

　　十、乙方于退租前，必須結清應繳水電費及房租，并將裝修及附屬設備向甲方點清，如有短少或人為損壞，乙方應照價賠償。

　　十一、退租時甲乙雙方應會同至區房管機關繳銷租賃合同。

　　十二、如雙方因租賃問題發生糾紛協商不成時，應向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。

　　十三、其它議定補充事項。

　　1、乙方同意于本合同簽訂后三日內支付半年房租￥_________元整。

　　2、乙方同意于_________年_________月_________日前支付下半年房租￥_________元整。

　　3、乙方同意支付甲方租房押金_________元整，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。

　　出租人（甲方）：_________ 承租人（乙方）：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　附件

　　┌───────────────────────────────────┐

　　│ 房 屋 租 賃 合 同 │

　　├───────┬───────────────┬─────┬─────┤

　　│房屋結構 混合 │ 設備情況 簡裝、無家具、無家電│用途 住宅 │租期 壹年 │

　　│ │ │ │ │

　　├───────┼───────────┬───┴─────┴─────┤

　　│ 正房 間 │ 附屬房 間 │ 建筑面積平方米 │

　　│ │ │ │

　　├───────┼──────┬────┴─┬─────────────┤

　　│租金每平方米 │ │ │ │

　　│ 元 │每月 元 │每年 元 │付款方式 半年一付 現金支 │

　　│ │ │ │ │

　　└───────┴──────┴──────┴─────────────┘

南京租賃合同4

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同： 一：甲方將坐落于南京市____的房子租予乙方作為生活使用。 二：租賃期共為_____個月，年限從_____年___月___日至_____年___月___日

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的；

　　2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、乙方拖欠租金；

　　（租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前三個月提出續租意向，并議定合理租金和續租合同。）

　　三：每月租金為人民幣__ ___元，付款方式為____ 付。押金為人民幣____ ____元。 四：協議事項

　　1、房屋內外水電費、煤氣費、上網費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方承擔。

　　2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。

　　（乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。 房間內設有：冰箱、洗衣機、電視機、空調、熱水器 ）

　　3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。

　　4、租賃期滿之日，在不續租情況下，乙方應無條件退租，并將房屋設備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。

　　5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時或甲方確需收回房屋時，必須提前一個月通知對方。

　　五：其他

　　1、若甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2、甲方出賣房屋，須提前通知乙方，在同等條件下乙方有優先購買權。

　　3、乙方需與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意。

　　4、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。

　　5、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的`，甲，乙雙方可協商解決。

　　6、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。

　　七：免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　八：爭議的解決方式

　　1、本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商調解不成時，雙方均可：

　　1）向南京仲裁委員會申請調解或仲裁；

　　2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　九：本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　十：本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執一份，合同簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽章：

　　簽章：

　　日期：

　　日期：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　聯系方式：

　　聯系方式：

南京租賃合同5

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　姓名：

　　地址：

　　電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　姓名：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　一、租賃標的

　　1、甲方同意將座落在_______________________單元房屋及其設施在良好狀態下租給乙方作為_________使用。

　　二、租賃期限

　　1、該房屋租賃期共___個月。自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;如甲該物業繼續出租或出售，乙方享有優先權，但必須在本合約期滿個月之前向甲方提出書面申請。

　　三、租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為人民幣____________圓整(小寫：__________);每月租金須于______之前交付甲方。

　　2、押金：簽定本合約之同時，乙方即時向甲方支付___個月押金和___個月租金，共計人民幣____________圓整(小寫：__________)交予甲方，甲方應出具收據。

　　3、租賃期間，乙方若將該物業分租轉租必須事先得到業主的許可，否則不被允許。

　　四、租賃期間相關費用

　　1、甲方應承擔的費用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。

　　2、乙方交納以下費用：乙方應每月按時交納自行負擔的費用。

　　五、押金

　　1.合同期滿，乙方如不再續租，甲方應將押金退還乙方(不計利息)。

　　2.乙方若于租賃期內違反本合約之規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足抵付有關費用，乙方需在接到甲方付款通知三天內補足。

　　六、雙方責任

　　1、租賃期間，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　2、乙方在使用該物業時，不得擅自變房屋的內部結構和用途，不得儲藏任何違禁品、易燃品、爆炸品等物，不得利用該房產從事非法活動，必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地的有關規定及該物業管理處的要求。

　　3.租賃期間，乙方如拖欠租金達____天，或欠交管理費、水電費等相關費用達____個月視為乙方違約,合同因違約而告終止。乙方須全部承擔因違約所造成的責任。

　　4.因乙方違約而合同終止，甲方有權不經乙方同意單方收回該物業，乙方須無條件立即遷出該物業。如乙方不交回該物業的.鑰匙，甲方有權同管理處人員作證進入自己的房產內，將乙方存放在屋內的物品清點拍賣，用于抵償欠租和相關費用，若有余應交回給乙方。乙方保證履行合同約定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理，同時保證絕不會提出任何異議。

　　七、本合同及附件共____頁，為一式兩份，買賣雙方各執一份，均具同等效力。

　　甲方：

　　合同乙方：

　　年月日

南京租賃合同6

　　甲方： 身份證： 電話： 乙方： 身份證： 電話：

　　甲乙雙方在明確雙方權利、義務下簽訂本合同。并在雙方自愿的原則下履行下列條款：

　　一、甲方愿將屬于自己的'臵城國際C座1409的房屋出租于乙方。

　　二、租賃時間為 20xx 年 5 月 10 日至20xx 年 5 月 9日止。

　　三、全年租金 貳萬肆仟 元，押金 貳仟 元，從簽訂合同之日起，乙方將租金一次性付給甲方。如雙方有變動，提前一個月通知對方。

　　四、 租賃期間，所發生的水、電、暖等費用均由乙方承擔。

　　五、租賃期間，乙方不得將房屋轉租。

　　六、租賃期間，房屋及器具因乙方人為造成的損壞，由乙方承擔。

　　七、租賃期間，因不可抗力和政策性變化等因素導致合同終止的，按照實際租住日收取租金后，剩余租金由甲方退給乙方。

　　八、 本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方簽字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

南京租賃合同7

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號碼:

　　身份證號碼:

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《南京市房屋租賃管理辦法》及有關法律、法規的規定，甲方和乙方經協商一致，就甲方自愿將合法擁有處分權的房屋出租給乙方事宜達成如下合同：

　　一、出租房屋基本情況

　　出租房屋坐落于區，建筑面積平方米，房屋用途為。

　　二、租賃期限

　　2.1、租賃期限自年 月 日至年 月 日止。

　　2.2、租期屆滿后，乙方要求續租的，應當于租期滿前日通知甲方。在同等條件下，乙方有權優先承租。

　　三、租賃用途

　　3.1、甲方將房屋出租給乙方作用途使用。

　　3.2、乙方不得擅自改變租賃房屋使用用途。若需改變，須事先經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

　　四、租金及支付方式

　　4.1、該房屋租金為每月人民幣：(大寫)元;(小寫)元。

　　4.2、該房屋租金支付方式如下：

　　五、其他費用

　　5.1、租賃期間下列費用中的項由甲方支付;項由乙方支付：

　　①房屋租賃稅、費;②水費;③電費;④煤氣費;⑤電話費;⑥有線電視費;⑦物業管理費

　　5.2、甲方于簽約時收取乙方人民幣(大寫)元作為

　　租賃保證金，為房屋裝潢、附屬設施、家電及乙方應承擔有關費用的擔保。

　　租賃期屆滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞，且不欠有關費用，則甲方應全額退還租賃保證金(不計利息)，否則甲方有權扣除相應費用后將余額退還給乙方。

　　六、合同終止

　　6.1、遇有下列情形之一本合同終止：因不可抗力或意外事件，致使房屋無法使用的。征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。

　　6.2、一方因故要求提前終止合同的，需提前月書面通知對方，經雙方協商后，簽訂終止合同。

　　七、違約責任

　　7.1、在租賃期限內，乙方有下列行為之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任：

　　()擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的.;

　　(2)擅自改變房屋用途，損壞房屋結構及設備的;

　　(3)利用承租房屋進行非法活動的;

　　(4)連續拖欠租金月以上的;

　　7.2、甲方有下列行為之一，乙方有權解除租賃合同，由此造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任。

　　()甲方未按合同約定向乙方提供房屋;

　　(2)甲方未按合同約定履行維修義務，致使房屋嚴重影響乙方使用的;7.3、租賃期限內，乙方未按本合同5.條的約定交納有關費用，導致逾期交納而增加費用的，由乙方承擔經濟責任。

　　7.4、租賃期屆滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還，每逾期一天，乙方應向甲方支付原月租金%的違約金。

　　7.5、租賃期限內，任何一方違反本合同其它約定的，由違約方支付違約金(大寫)元，造成經濟損失的，由違約方賠償相應損失。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　代理人(簽章)：

　　代理人(簽章)：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　簽約日期：

　　簽約日期：

南京租賃合同8

　　出租方（以下稱甲方）：________

　　身份證：____________________

　　承租方（以下稱乙方）：________

　　身份證：____________________

　　根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

　　第一條：出租地址

　　甲方將____________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________商鋪使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期從____年______月____日起至______年____月____日止，共計____年____個____月。

　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前______天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

　　第三條：租賃保證金

　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元（人民幣大寫：____________），在本合同簽訂之日起一次性支付。

　　甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）

　　第四條：租金價格與租金交付時間

　　每平方米月租金單價為____元，月租金共計（按產權建筑面積計）____元（大寫：____）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前_______日內預付下一期租金。

　　備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞（因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外）

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

　　（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

　　（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

　　（3）租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

　　第六條：甲、乙雙方責任和義務

　　1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

　　2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

　　3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務（繳納維修基金除外），在本合同期內，轉由乙方享有并履行（包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納），甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

　　4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定；房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。

　　5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的`其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。

　　6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產（貨品等）的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

　　第七條：違約責任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：

　　（1）擅自改變租賃商鋪的經營范圍；

　　（2）利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。

　　（3）拖欠房屋租金累計_______日以上。

　　2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前_______個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

　　3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前_______個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。

　　4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

　　第八條：免責條款

　　如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任；如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

　　第九條：解決爭議的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　第十條：本合同未盡事宜

　　1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

　　第十一條：補充條款

　　1、______________________________

　　2、______________________________

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　電話：__________________

　　電話：__________________

　　_______年______月_____日

　　_______年______月_____日

南京租賃合同9

　　出租方（甲方）：

　　身份證號：

　　電話：

　　承租方（乙方）：

　　身份證號：

　　電話：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于南京市▁▁▁區（縣）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已 / □未）設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　　（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條 交驗身份

　　（一）甲方應向乙方出示（□身份證 / □營業執照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

　　（二）乙方應向甲方出示（□身份證 / □營業執照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

　　第五條 房屋改善

　　（一）甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由（□甲方 / □乙方）承擔。

　　（二）甲方（□是 / □否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。

　　第六條 租賃期限

　　（一）房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）

　　（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出（□書面 / □口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日（□書面 / □口頭）通知對方。

　　第七條 租金

　　（一）租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。該房屋租金▁▁▁▁（□年 / □月）不變，自第▁▁▁▁（□年 / □月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

　　（二）租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　（三）租金支付方式：（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交 銀行。）

　　（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第八條 房屋租賃保證金

　　（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條 其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　（一）乙方承擔（□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業管理費 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條 房屋的交付及返還

　　（一）交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

　　（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

　　乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償）。

　　返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條 房屋及附屬設施的維護

　　（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條 轉租

　　（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　（二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條 所有權變動

　　（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　（二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十四條 合同的解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

　　2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十五條 違約責任

　　（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。

　　（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的`，應提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

　　（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。

　　（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

　　（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。

　　（八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十六條 無權代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　第十七條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十八條 其他約定事項

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）簽章：

　　承租方（乙方）簽章：

　　住所：

　　住所：

　　證照號碼：

　　證照號碼：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　電話：

　　電話：

　　簽約時間： 年 月 日

　　簽約地點：

　　附件一： 《房屋附屬設施、設備清單》

　　租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：

　　房地產經紀機構（簽章）：

　　房地產經紀持證人員姓名：

　　經紀資格證書編號：

南京租賃合同10

　　出租方(甲方)：________________________________身份證號碼：______________________________________

　　聯系電話：_______________________________________聯系電話：_______________________________________

　　承租方(乙方)：__________________________________身份證號碼：______________________________________聯系電話：_______________________________________聯系電話：_______________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《南京市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預租房屋情況

　　1. 甲方出租給乙方的房屋座落在___(以下簡稱該房屋)。

　　2.該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為住宅使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3.1 甲乙雙方約定，出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　3.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前一個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4.1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_________元。(大寫：______千________百_________十_________元整)。

　　4.2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的%支付滯納金。

　　4.3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。

　　五、保證金和其他費用

　　5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個月的租金，即人民幣_________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5.2租賃期間，使用該房屋所發生的`水、電、煤氣、通訊、有線電視、設備、物業管理等費用由乙方承擔。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6.1租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6.2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前7日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6.3除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批準后，方可進行。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期滿后，依附于房屋的裝修和乙方留下的增設的附屬設施和設備歸甲方所有。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后立即返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按原日租金的兩倍的違約金向甲方支付該房屋占用期間的日使用費。

　　7.2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉

　　租給他人。

　　九、解除本合同的條件

　　9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　(三)乙方未征得甲方書面同意擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(五)乙方擅自轉租該房屋、改變該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(六)乙方擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過一個月以上的。

　　十、違約責任

　　0.1因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　0.2租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　0.3乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀，并賠償損失。

　　0.4租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十一、其他條款

　　1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，可向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區的人民法院起訴。

　　4.本合同(正本)連同附件共3頁，一式兩份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_______________________乙方(簽章)：_________________________

　　_________年______月______日________年______月______日

南京租賃合同11

　　出租方：張三

　　承租方：李四

　　房屋所在在地：水西門大街20號

　　起止時間：年月日至年月日

　　甲方代表：__________聯系電話：

　　乙方代表：__________聯系電話

　　xx市房產管理局

　　房屋租賃合同

　　房屋結構混合設備情況簡裝、無家具、無家電用途住宅租期壹年

　　正房2間附屬房間建筑面積60平方米

　　租金每平方米0。5元每月900元每年10800元付款方式半年一付現金支付

　　附記

　　甲方（出租）張三

　　立約人乙方（承租）李四

　　雙方按有關政策規定精神，協商議定事項如下：

　　一、乙方應依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。

　　二、甲方在租期內，除政府另有規定外，不得加租，并不得收取押金或其他額外費用。

　　三、乙方不得擅自將承租房屋轉租、分租、轉讓、轉借，以及在本系統內調劑使用或以房入股。聯營牟利。也不得利用承租的房屋進行非法活動，或累計六個月不交租金，否則，甲方有權解除租賃合同，收回房屋。

　　四、甲方負責維修保養房屋，確保住用安全。甲方對出租房屋，確實無力修繕時，在雙方協商一致的情況下可以另簽協議書進行和修，乙方付出的.修繕費用可報抵房租（甲方須到房管機關納稅費）或由甲方分期償還。

　　五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構、用途。因業務或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內裝飾等，應事先征得甲方同意，議定今后處理辦法，并另簽協議（一式三份，其中一份報房管部門備案）。

　　六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設備，應當本著互諒互讓照顧公共利益。

　　七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時，應提前三個月征得對方同意，并商定補償損失之費用。

　　八、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續出租或出賣，乙方有優先權，但須另訂租賃合同，方能生效。

　　九、房地產各項稅金由甲方負責。租賃手續費由出租人承擔。

　　十、乙方于退租前，必須結清應繳水電費及房租，并將裝修及附屬設備向甲方點清，如有短少或人為損壞，乙方應照價賠償。

　　十一、退租時甲乙雙方應會同至區房管機關繳銷租賃合同。

　　十二、如雙方因租賃問題發生糾紛協商不成時，應向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。

　　十三、其它議定補充事項。

　　1、乙方同意于本合同簽訂后三日內支付半年房租￥5400元整。

　　2、乙方同意于20xx年6月15日前支付下半年房租￥5400元整。

　　3、乙方同意支付甲方租房押金500元整，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。

　　出租人（甲方）張三承租人（乙方）李四

　　法定代表人法定代表人

　　委托代理人委托代理人

　　合同簽定時間年月日

　　房管機關審核工商行政管理機關簽證

　　年月日年月日

南京租賃合同12

　　本合同雙方當事人

　　出租方(甲方)：_____

　　承租方(乙方)：_______________

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設施

　　- .甲方將其合法擁有的座落在本市 _出租給乙方使用。

　　-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__平方米。

　　-3.該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2- .本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》。

　　2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_自住_使用，不得轉租、轉借、合租。 2-3.在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得自行改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　3- .該房屋租賃期共_ _個月。自年_月_日起至 年_月_日止。

　　3-2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4- .該房屋每月租金總計為人民幣_ _元，租金總額為 元。(大寫： 人民幣 元整)。 4-2.該房屋設施押金為人民幣__元。(大寫：人民幣 元整)。4-3.該房屋租金支付方式如下：乙方一次性支付一年房租及設施押金，甲方收款后向乙方提供收據。租賃到期乙方歸還房屋及設施經甲方驗收完好并結清所有費用后，甲方將押金退還乙方。

　　4-4.甲方不承擔房租的稅金，若乙方需要開具租賃發票，由乙方承擔相關稅金。

　　五、其他費用 ：乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話費、有線電視費、寬帶費、垃圾清運費、房屋物業管理費及共攤等費用，由乙方自行按時交納，因乙方未按時交納產生的滯納金由乙方承擔。

　　六、房屋修繕與使用

　　6- .在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的'房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以相應的經濟賠償。

　　6-2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續。

　　6-3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。 6-4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前二天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　6-5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、變更和解除本合同的條件

　　7- .在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　( ) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

　　(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　(3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;

　　(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

　　(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

　　7-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(7- 條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　八、乙方的責任

　　8- .在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　( ) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

　　(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知， 在限定時間內仍未糾正、并修復的;

　　(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

　　(4) 拖欠租金累計一個月以上的;

　　8-2.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣費、物業管理費等，每逾期一天，則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　8-3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意不得中途自行退租，若未經甲方同意乙方自行退租，已付租金甲方不予退還。

　　8-4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

　　九、甲方的責任

　　9- .甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　9-2. 在租賃期限內，甲方因非本合同第八條第 款規定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　十、其他條款

　　0- .本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　0-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、 責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　0-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，由雙方向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區的人民法院起訴。

　　0-4.本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

南京租賃合同13

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　地址：

　　法定代表人：

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　地址：

　　法定代表人：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》《城市房地產管理法》及《城市公有房屋管理規定》和《山東省城市房地產交易管理條例》，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 ：房屋位置

　　所租賃房屋位于 _____________，建筑面積________平方米，免租金面積________平方米。

　　第二條 ：租賃期限

　　租賃期共________年零________ 月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或擅自調換的;

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損壞公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累計達兩個月的;

　　4、擅自改變房屋用途的';

　　5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關協助封存承租方拒不搬出的財產，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失。

　　第三條 ：使用性質：

　　經營性使用

　　第四條 ：租金及交納期限

　　1、月租金________元，另外，水、電、暖氣費自理。

　　2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滯納金。

　　第五條 ：租賃期間房屋修繕

　　1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的，出租人應負責修復。承租人發現房屋損壞，應及時報修，出租人在規定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償。

　　2、承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人同意，并簽訂書面協議。

　　3、租賃房屋大修或改造時，承租人應當配合，在租賃期限內，房屋大修或者改造后原租賃關系不變。

　　第六條 ：違約責任

　　協議生效后，承租方擅自提前終止協議，應支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的______%作為違約金。

　　第七條 ：免責條件

　　房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條 ：爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可提請______市仲裁委員會仲裁。

　　第九條 ：其他事項

　　1、協議到期或因承租方違約導致提前解除協議，出租方對承租方的裝修添附不予補償。

　　2、本協議未盡事宜，由雙方協商達成補充條款或協議，與原協議具有同等法律效力。

　　3、本協議自________年________月________日起生效，期限為________年。

　　4、本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

南京租賃合同14

　　出租人（甲方）： 身份證號：

　　承租人（乙方）： 身份證號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　房屋坐落于南京市 區（縣） 街道辦事處 ，建筑面積 平方米。

　　第二條 雙方約定租賃用途為居住用，居住人數為： ，最多不超過 人。

　　第三條 租賃期限

　　（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計x年。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，乙方應結清其承擔的相關費用。

　　乙方繼續承租的，應提前xx日向甲方提出書面續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

　　（一）租金標準及支付方式：xx元/月，租金總計：人民幣xx元整。支付方式：x。

　　（二）押金：xx人民幣xx元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條 其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內該套房屋水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費、物業管理費、房屋租賃稅費、車位費、室內設施維修費等實際發生的費用由乙方直接向相關單位繳納，逾期未能繳納所產生的一切損失由乙方承擔賃期內，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的.費用，亦由乙方支付。

　　第六條 房屋維護及維修

　　（一）甲方保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、南京市法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　（二）乙方在未征得甲方同意的基礎上不可以就房屋進行裝修，不得改變房屋整體結構不得改變房屋現有房間分布布局，不得拆除現有承重墻、隔斷墻。乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施及鄰里房屋受損的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條 轉租

　　乙方不得將房屋進行轉租，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。

　　第八條 合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達x日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達xx日的。

　　2、欠繳各項費用達xx元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九條 違約責任

　　（一）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前xx日通知對方，并按月租金的x%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。

　　第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向鼓樓區法院起訴。

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式xx份，甲乙雙方各一份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：

　　承租人（乙方）簽章：

　　年 月 日 年 月 日

　　附件一《房屋交割清單》

　　一、門、窗、紗窗、封閉陽臺完好。

　　二、 太陽能帶電加熱熱水器一臺， 燃氣灶一臺， 油煙機一臺。

　　三、雙人床一張、沙發一個。

　　四、其他物品：xx。

　　五、水表示數：xx ，電表示數：xx，燃氣表示數：xxx。

　　六、物業費交房當月即由乙方繳納，租賃到期后若乙方未繳納，甲方從押金中扣除。

　　七、其他應繳納費用：xxx。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號： 身份證號：

　　電話： 電話：

南京租賃合同15

　　甲方：

　　身份證：

　　電話：

　　乙方：

　　身份證：

　　電話：

　　甲乙雙方在明確雙方權利、義務下簽訂本合同。并在雙方自愿的原則下履行下列條款：

　　一、甲方愿將屬于自己的臵城國際C座1409的房屋出租于乙方。

　　二、租賃時間為20xx年5月10日至20xx年5月9日止。

　　三、全年租金貳萬肆仟元，押金貳仟元，從簽訂合同之日起，乙方將租金一次性付給甲方。如雙方有變動，提前一個月通知對方。

　　四、租賃期間，所發生的.水、電、暖等費用均由乙方承擔。

　　五、租賃期間，乙方不得將房屋轉租。

　　六、租賃期間，房屋及器具因乙方人為造成的損壞，由乙方承擔。

　　七、租賃期間，因不可抗力和政策性變化等因素導致合同終止的，按照實際租住日收取租金后，剩余租金由甲方退給乙方。

　　八、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　xx年x月x日