房屋商業租賃合同

時間：2023-02-05 09:46:23 租賃合同我要投稿

房屋商業租賃合同

　　隨著人們法律意識的加強，合同的類型越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編整理的房屋商業租賃合同，希望對大家有所幫助。

房屋商業租賃合同

房屋商業租賃合同1

　　出租方：_________________________

　　承租方：_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務的關系，經雙方協議一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋權屬、坐落、間數、面積、質量與用途

　　該房屋坐落在________________面積約________平方米（以實際測量為準），質量完好為商業用房。房屋所有權屬于出租方。

　　第二條租賃期限

　　租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。

　　在簽訂《房產租賃合同》之日起十五個工作日內，出租方負責店面的清場和將店面交給承租方。

　　承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：

　　1、承租人未經甲方同意擅自將房屋轉租或轉借給第三人的；

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、承租人未如期支付租金的。

　　4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂活動。

　　租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此造成損失由承租方負責賠償。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金為每年________萬元，在簽訂合同之日起________日內一次性交納二年租金________萬元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基礎上每二年支付并每二年遞增10%），交納二年租金后，承租方方可營業。

　　第四條租賃期間房屋維修、裝飾、裝修

　　承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結構。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修。

　　承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的，其責任由承租方承擔。

　　第五條違約責任

　　1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責償付違約金，金額為年租金的10%.

　　2、承租人不得擅自轉租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應支付違約金，金額為年租的10%.

　　第六條承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規定，租賃押金歸出租方所有。

　　第七條本合同期滿后，乙方如需續租，在同等條件下享有優先承租權。

　　第八條房屋如因不可反抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可申請政府主管部門調解，也可以向人民法院起訴。

　　第九條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定執行，經合同雙方共同協商，做出補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執壹份，經雙方簽字蓋章后生效。

　　出租方（蓋章）承租方（蓋章）

　　法定代表人（簽章）法定代表人（簽章）

　　委托代理人（簽名）委托代理人（簽名）

　　鑒證單位（簽章）

　　20xx年月日

　　甲方（出租方）（以下簡稱甲方）

　　乙方（承租方）（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方在自愿、平等、互利原則下友好協商，就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在____區（市、縣）____ 路（街、巷）____ 號

　　單元____樓附____號建筑面積____㎡（使用面積㎡）的房屋及其____等附屬設施、設備、出租給乙方，作____使用。

　　二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金為（人民幣大寫）____元/月。租金按（月、季、年）結算，乙方應在結算前____日內將租金交給甲方。

　　三、在租賃期內，甲方保證并承擔下列責任。

　　（一）甲方保證上述房屋：已依法取得房屋所有權證書或相關產權證明文件；權屬明晰，無產權爭議；不在建設拆遷公告范圍內；能保證安全居住、使用；有關法律、法規未限制出租。

　　其它：已取得其他共有人書面同意；已經抵押權人同意；如系托管的房屋，已經托管的房屋所有權人委托出租。

　　如甲方上述保證不實，由此給乙方造成的.損失，由甲方負責賠償。

　　（二）甲方負責對房屋及其附屬設施定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。如因延期修繕致使乙方遭受損失，甲方負責賠償。（本條雙方另有約定的除外）

　　（三）在本合同期限內，甲方不得干涉乙方的合法使用權，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或終止合同。

　　四、房屋租賃期內，乙方保證承擔下列責任：

　　（一）乙方無權將房屋轉租給第三人使用，并不得擅自改變房屋使用性質，更不能擅自改變房屋結構，必須愛護房屋設施，如果損害應及時維修，否則照價賠償。

　　（二）乙方必須遵義當地暫住區域內的各種規章制度。按時交納水、電、氣、收視、電話、物業管理等費用。乙方的民事糾紛自行負責。

　　（三）正常合理使用房屋。對房屋進行改、裝修或增加設備時，應先征求甲方書面認可并依法辦理有關手續。如因使用不當致使房屋或房內設施、設備損壞的，負責修復或賠償。

　　（四）對甲方正常的房屋檢查、維修予以協助。

　　五、如因不可抗力的原因而使租賃房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　六、租賃合同期內，該房屋所有權發生變更后，原合同對新的所有權繼續有效。

　　七、任何一方未能履行本合同，造成的損失由責任一方承擔。

　　八、合同爭議解決方式：本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；也可由相關部門調解；協商調解不成的，按下列第種爭議方式解決：

　　（一）提交仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　九、雙方約定其它事項：

　　十、本合同未盡事宜，甲乙雙方也可協商后作出補充協議，補充協議與本合同具有相同效力。

　　十一、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。本合同自雙方簽字之日起生效，到期自動作廢。

　　甲方（簽章）____ 乙方（簽章）____

　　法定代表人：____ 法定代表人：____

　　委托代理人：____ 委托代理人：____

　　身份證號碼：____ 身份證號碼：____

　　聯系電話： ____ 聯系電話：____

　　____年____月____日 ____年____月____日

房屋商業租賃合同2

　　房租()號

　　甲方(出租人)：___________________

　　乙方(承租人)：___________________

　　根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在本市___區__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元。

　　四、該房屋租金___年內不變。自第___年起，月租金每年遞增___%。

　　五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式___。

　　六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。

　　七、租賃期內，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質。

　　八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前___天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規定向有關部門辦理申報手續后，方可進行。

　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前___個月通知乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。

　　十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;

　　1.擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

　　2.未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的;

　　3.未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

　　4.拖欠租金累計___個月以上的;

　　十四、自本合同簽訂之日___天內，甲方將出租的`房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金___倍的違約金。

　　十五、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。

　　十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的，應提前___個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規定重新辦理房屋租賃登記。

　　十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金___倍的違約金。

　　十八、本合同經甲、乙雙方簽署后，雙方應按規定向杭州市房地產管理局申請登記，領取(房屋租賃證)。

　　十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見，按有關規定辦理登記手續，領取(房屋租賃證)后，方可轉租。

　　二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出，應及時到杭州市房地產管理局辦理變更登記或注銷手續。

　　二十一、合同發生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打，未打的，按選擇1對待)：

　　1.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;

　　2.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、盛市有關房屋租賃管理規定。

　　二十三、本合同一式___份，甲、乙雙方各執___份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局。

　　二十四、雙方約定的其他事項：

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日

房屋商業租賃合同3

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落

　　于 ___________門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_____________平方米。

　　2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　二、租賃門面用途

　　1、乙方租賃門面作為商業門面使用(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業)。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為_________年，自______年______月______日起至______年________月_______日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為______元每月(大寫：人民幣__________________圓整)。租金按年以現金支付，下一年度租金應提前一個月支付。根據甲方要求，乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥_______元(大寫：人民幣________________圓整)，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。

　　3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同所有人反對，無使用之糾紛。

　　4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

　　5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的門面承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。

　　6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施由雙方協商處置。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務等由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定支付租金。

　　六、門面使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的，應提前______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前二個月內向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　八、門面返還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內返還該門面，未經甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　九、轉租、轉讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

　　十、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。

　　(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。

　　(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的`。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

　　(4)租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 4

　　因在本合同租賃期限內，如該門面被征用或者拆遷，征用費用或拆遷費用應補償乙方裝潢費用、搬家費用共計5萬元。但下列情況除外： (一)該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的; (四)甲方已被告知該門面出租前已設定抵押，現被處分的。十一、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十二、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因門面使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)______倍的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補充條款及附件共_____頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)：

　　租方(乙方)：

　　證件號：

　　產權證號：

　　簽約日期：

房屋商業租賃合同4

　　出租人(甲方)：

　　住所地：電話

　　委托代理人：電話

　　承租人(乙方)：

　　住所地：電話

　　法定代表人(負責人)：

　　委托代理人：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出租人和租人在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條出租房屋地址

　　北京市朝陽區亮馬橋路32號高斕大廈和室。

　　第二條出租人對產權的承諾

　　出租人對所出租房屋擁有合法的出租權，保證不因權屬爭議影響承租人按本合同約定用途使用承租房屋。

　　第三條租賃期限、用途

　　(一)該房屋租賃期限為伍年，自月日起，至

　　(二)承租人將該房屋只用于辦公用途及只供承租人和承租人雇員使用。營業執照注冊號(自然人身份證號)：

　　(三)因出租人所出租房屋的房產證正在辦理，承租人同意在出租人正式取得房產證之前，不將該房屋地址作為企業住所地進行工商登記。經雙方協定，若承租人在承租房屋兩年內，因無法登記企業住所地而產生的一切損失或糾紛，應由承租人自行承擔解決，出租人不承擔任何責任;兩年后(或一年由郭總酌定)，若因出租人原因仍無法取得房屋產權證，承租人有權解除租賃合同，并不承擔違約責任。

　　第四條租金及支付方式

　　(一)該房屋租金計算方式為每月人民幣18250元，大寫為壹萬捌仟貳佰伍拾元整。租金包含物業費、取暖費。

　　(二)承租人租金以人民幣支付，每季度支付一次。同時出租人在七日內提供相應的房租發票。承租人必須于每三個月起租日的前五個工作日支付。在承租人已取得相應房租發票的前提下，如乙方逾期七日未付，則以逾期付款第八個工作日起加付當月租金0.5%作為滯納金，超過30日未付視做自動退租。

　　(三)本合同有效期內，租金不予調整。

　　(四)除出租人特別要求外，租金及本合同規定承租人應支付給出租人的費用，承租人應以轉賬形式存入

　　附件二中出租人指定的銀行賬戶。

　　第五條租賃保證金

　　(一)承租人于本合同簽訂之日向出租人繳納租賃保證金18250元。租賃保證金不計利息，出租人提供收據。同時承租人應向出租人繳付三個月的租金計人民幣54750元最為首期租金。共計73000元。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，租賃保證金除抵扣出租人墊付的應由承租人承擔的費用及應由承租人承擔的違約賠償責任外，剩余部分應在三日內如數返還承租人。

　　第六條租賃期間相關稅費的承擔租賃期限的相關稅費，雙方按照下列約定方式承擔：

　　(一)因出租房屋產生的房產稅、所得稅、補繳土地收益及法律政策規定應由出租人承擔的其他稅費由出租人承擔。因使用租賃房屋產生的水、電、氣、通訊等費用及經營產生的稅費由承租人承擔。

　　(二)租賃期間，承租人應根據物業服務部提供的相關維修報告支付費用。

　　第七條房屋的交付及返還

　　(一)出租人應于年月日前將該房屋按定條件交付給承租人，并結清租賃前房屋所產生的一切水、電、氣、通訊等相關費用。《房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，承租人應返還該房屋及其附屬設施設備和相關物品。

　　第八條房屋的修繕與使用

　　承租人應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施設備。

　　因使用不當造成房屋及設施設備損壞的，承租人應負責修復或賠償。

　　第九條關于改建、裝飾裝修及承租人添臵設施設備的約定

　　(一)承租人因經營需要對租賃房屋進行改建或改變承重結構時，應事先征得出租人書面同意后方可施工。

　　(二)裝飾裝修及所添臵的不可移動設施設備均無償歸出租人所有，承租人不得要求補償，可移動設施設備歸承租人所有。

　　第十條房屋的轉讓與轉租、續租

　　(一)租賃期間，出租人依法轉讓該房屋的，本合同對新的房屋所有人和承租人繼續有效。出租人出售該房屋，應提前3個月書面通知承租人。

　　(二)關于轉租，雙方約定按下列第1種方式處理：

　　1、未經出租人書面同意，承租人不得轉租。

　　2、承租人有權自行轉租，但轉租期限不得超過剩余租賃期限。

　　(三)租賃期滿，承租人有意繼續租賃的`，應提前60日向出租人提出書面續租請求，征得同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第十一條單方解除權的行使

　　(一)出租人有下列行為之一的，承租人有權單方解除合同：

　　1、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件的;

　　2、未按本合同約定履行房屋修繕義務，嚴重影響正常使用的;

　　(二)承租人有下列行為之一的，出租人有權單方解除合同，并提前收回出租房屋：

　　1、未經出租人書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋的;

　　2、未經出租人書面同意，擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;

　　3、未經出租人書面同意，擅自改變租賃用途的;

　　4、利用承租房屋進行違法活動的;

　　第十二條出租人的違約責任

　　(一)出租人因不能提供本合同約定的房屋或提供的房屋不符合約定用途而承租人解除合同的，應返還承租人支付的保證金，支付承租人當月租金10%的違約金。

　　(二)承租人要求出租人繼續履行合同的，自本合同第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出租人按日向承租人支付日租金1倍的違約金。

　　(三)由于出租人怠于履行維修義務或情況緊急，承租人組織維修的，出租人應支付承租人實際維修費用，并賠償給承租人造成的實際損失。

　　(四)出租人違反本合同約定，擅自提前收回房屋的，應返還承租人支付的保證金，并按一個季度租金數額向承租人支付違約金，同時對超出違約金以外的實際損失進行賠償。

　　(五)出租人因房屋權屬爭議導致本合同無效或本合同目的無法實現的，出租人應返還承租人支付的保證金，按本合同當月租金的10 %向承租人支付違約金，并對超出違約金以外的實際損失進行賠償。

　　第十三條承租人的違約責任

　　(一)租賃期間承租人有本合同第十二條第二項所列行為之一的，應按照當月租金的10 %向出租人支付違約金，并對超出違約金以外的實際損失進行賠償，出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。

　　(二)在租賃期內，承租人中途擅自提前退租的，應按合同當月租金的10 %向出租人支付違約金，并對超出違約金以外的實際損失進行賠償，出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。

　　(三)承租人如逾期支付租金，每逾期一日，應按日租金的1倍向出租人支付違約金，出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。(逾期時間超過本合同第十二條第二項第五目約定期限的，按本條第一項約定承擔違約責任)

　　(四)承租人逾期歸還該房屋及附屬設施設備、相關物品的，自應交還房屋之次日起至實際交還之日止，按日向出租人支付原日租金出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。

　　(五)承租人擅自對該房屋進行改建、裝飾裝修或添臵設施設備的，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失，出租人實際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。

　　第十四條爭議解決方式

　　因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第1種方式解決：

　　1、提交中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁，仲裁地在北京。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條本合同一式4份，具有同等法律效力，其中出租2份;承租人2份。

　　出租方(簽章)：

　　承租方(簽章)：

　　法定代表人(負責人)：法定代表人(負責人)：

　　委托代理人：

　　簽訂地點：

　　年月日

　　委托代理人：簽訂地點：年月日

房屋商業租賃合同5

　　出租人（以下簡稱甲方）：

　　承租人（以下簡稱乙方）：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽市________區（縣）________街（路）________號，門牌號為__________，房產證號為_______________，樓房為____室____廳____衛____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，設定抵押權的狀況為__________________________________；該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善：____________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承擔。

　　第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

　　該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付租金標準：____________元人民幣/月（大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月）；租金總額為____________元人民幣（大寫___萬___仟___佰___拾___元整）。租金支付方式為_________________________________________________________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：

　　（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　（2）甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________。 2、乙方交納以下費用：

　　（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現合同目的的，乙方可以解除合同。

　　第八條房屋修繕與使用在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償）；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協助配合。甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物；裝修、改善或增設他物的范圍是：______________________________________________________________ ________________________________，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________ 。

　　第九條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效；租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前_____個月書面通知乙方，雙方可協商解決后續問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優先于第三方購買的權利。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　第十條合同的變更、解除與終止

　　3、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　4、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。

　　（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

　　5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　（3）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　（4）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　（5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　（6）拖欠房租累計_____日以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十一條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十二條甲方違約責任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的`房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金；甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十三條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

　　（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　（4）拖欠房租累計____個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十四條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十五條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條爭議解決本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。 1、提請仲裁委員會仲裁；2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十七條其他約定事項1、________________________________；2、________________________________ 。第十八條本合同自雙方簽（章）之日起生效。

　　第十九條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份；具有同等法律效力。

　　出租人（甲方）章：

　　承租人（乙方）章：

　　住所：

　　證照號碼：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　簽約日期：____年____月____日

　　簽約地點：

　　電話：

房屋商業租賃合同6

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據《合同法》的有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃房屋概況

　　1、乙方向甲方租賃____路____號，底層__開間房屋，建筑面積為______平方米，場地____平方米（詳見建筑平面圖所示）原房屋內的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。

　　2、乙方向甲方租賃的房屋經查看，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。

　　3、乙方租賃的房屋共計__間，甲方提供照明電源0.7Kw__間，計____Kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。

　　4、乙方租賃的房屋內，有__間衛生間（衛生間內設施見設施清單）__只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。

　　5、乙方租賃的房屋內，有__只電表、__只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔。

　　6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。

　　7、《建筑平面圖》和《建筑內部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第二條房屋用途

　　乙方向甲方租賃的房屋用途作商業經營用。主要經營____.乙方應自行辦理營業執照，并做好有關三廢處理。

　　第三條租賃期限

　　1、租賃期共__年，甲方從________年____月__日起將交付乙方使用，乙方至________年____月__日撤離房屋，由甲方收回。

　　2、當租賃結束后，乙方如欲續租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續租申請。在同等條件下，乙方有優先租賃權。乙方未按本條規定提出續租申請的，視為放棄續租和優先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續租合同的，視為乙方放棄續租。

　　第四條租金和租金的交納期限

　　（一）租金按每間為單位計算

　　1、第一周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）

　　2、第二周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）

　　3、第三周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）

　　4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。________年____月__日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。

　　（二）乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為__個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外，余額退還乙方。

　　第五條租賃期間，租賃財產的維修和保養

　　1、甲方在房屋出租期間，應保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛生設施能正常使用（除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外）

　　2、甲方在計劃對出租的房屋進行修理時，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔房屋和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。

　　3、乙方應愛護房屋及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經有關部門同意方可實行（政府部門審批手續由乙方自行辦理）提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時作為甲方收回房屋時，乙方應向甲方交還房屋的質量的驗收標準。

　　4、如由于一個使用不當而導致房屋損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內進行修復。乙方自行無法修復或三日內不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。

　　5、合同終止（包括甲方按規定提前收回房屋）乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內搬移。超過三日的，歸甲方所有。

　　6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經甲方當地公安及有關部門同意方可（審批手續由乙方辦理），否則甲方有權隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。

　　7、租賃期所發生的環境衛生生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。

　　第六條租賃關系的變更

　　1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同并收回房屋；乙方還應支付給甲方違約金人民幣（租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推）如確有特殊原因，必須事先征得甲方的`書面同意，方可轉租。

　　如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內撤離，甲方有權隨時收回房屋。

　　1）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑；

　　2）擅自將本建筑轉租的；

　　3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的；

　　4）乙方在租賃的建筑內從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；

　　由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動遷，包括房地產項目開發），導致甲方無法繼續履行本合同，雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內撤離。

　　第七條違約責任

　　1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金；如無續租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。

　　2、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規定提前收回房屋）租賃房屋的，除補交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個月（不到一個月的按一個月計算）為二個月的房屋租金，如逾期第二月（不到二個月的按二個月計算），沒有歸還，則償付違約金為四個月的房屋租金，如逾期至第三個月的（不到三個月按三個月計算），則償付違約金為六個月的房屋租金，依此類推。

　　3、乙方違反本合同第六條第1）3）4）款的，甲方有權隨時終止合同并收回房屋，乙方應向甲方支付違約金（金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬元）

　　4、乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產損壞，丟失的，乙方應在三日內負責修復，并賠償甲方損失。

　　5、乙方擅自拆改房屋結構、設備等財產，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經雙方協商作出補充規定。如協商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　出租方（全稱）承租方（全稱）

　　簽約日期：年月日

房屋商業租賃合同7

　　出租方：_（以下簡稱甲方）

　　承租方：_（以下簡稱乙方）

　　根據《民法典》的有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃房屋概況：

　　2、乙方向甲方租賃的房屋經查看，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。

　　3、乙方租賃的房屋共計__間，甲方提供照明電源__間，計____照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。

　　4、乙方租賃的房屋內，有__間衛生間（衛生間內設施見設施清單）__只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。

　　5、乙方租賃的房屋內，有__只電表、__只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔。

　　6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。

　　7、《建筑平面圖》和《建筑內部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第二條房屋用途：

　　乙方向甲方租賃的房屋用途作商業經營用。主要經營____。乙方應自行辦理營業執照，并做好有關三廢處理。

　　第三條租賃期限：

　　1、租賃期共________年，甲方從________年____月____日起將交付乙方使用，乙方至________年____月____日撤離房屋，由甲方收回。

　　第四條租金和租金的交納期限：

　　（一）租金按每間為單位計算：

　　1、第一周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）。

　　2、第二周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）。

　　3、第三周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）。

　　4、每年分兩次付款，每次付六個月的.房租。________年____月____日前為

　　第一次付款，

　　第五個月中旬以前為第二次付款。下________年度付款日期同上________年度。

　　第五條租賃期間，租賃財產的維修和保養：

　　1、甲方在房屋出租期間，應保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛生設施能正常使用（除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外）。

　　4、如由于一個使用不當而導致房屋損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在____日內進行修復。乙方自行無法修復或____日內不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。

　　5、合同終止（包括甲方按規定提前收回房屋）乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在____日內搬移。超過____日的，歸甲方所有。

　　7、租賃期所發生的環境衛生生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。

　　第六條租賃關系的變更：

　　1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同并收回房屋；乙方還應支付給甲方違約金人民幣（租期為________年的為10個月的租金、租期為________年的為20個月的租金、租期為________年的為30個月的租金，依此類推）如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉租。

　　如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內撤離，甲方有權隨時收回房屋。

　　（1）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑；

　　（2）擅自將本建筑轉租的；

　　（3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的；

　　（4）乙方在租賃的建筑內從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；

　　第七條違約責任：

　　2、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規定提前收回房屋）租賃房屋的，除補交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個月（不到一個月的按一個月計算）為二個月的房屋租金，如逾期第____月（不到二個月的按二個月計算），沒有歸還，則償付違約金為四個月的房屋租金，如逾期至第三個月的（不到三個月按三個月計算），則償付違約金為六個月的房屋租金，依此類推。

　　3、乙方違反本合同第六條第（1）、（3）、（4）款的，甲方有權隨時終止合同并收回房屋，乙方應向甲方支付違約金（金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬元）。

　　4、乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產損壞，丟失的，乙方應在____日內負責修復，并賠償甲方損失。

　　5、乙方擅自拆改房屋結構、設備等財產，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在____日內恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。

　　第八條爭議的解決方式：

　　本合同未盡事宜，按《民法典》的有關規定，經雙方協商作出補充規定。如協商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　出租方（全稱）_承租方（全稱）

　　簽約日期：________年____月____日

房屋商業租賃合同8

　　出租方（以下簡稱甲方）：住所：

　　承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：

　　住所：

　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》和其他律、法規之規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同條款如下：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：樂山市五通橋西壩鎮民主街，商鋪面積約平方米（以產權證面積為準）。

　　第二條：租賃用途

　　乙方租賃該房屋作為商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1.租期壹年：年月日至年月日。

　　2.續租：本合同約定租賃期屆滿前1個月，乙方書面向甲方提出房屋續租函，甲方收到乙方續租函后15日內回復是否同意續租，若超過時間未回復的，視為同意續租。甲方同意后乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方享有優先承租權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　1.租賃金額：每年元。

　　2.付款方式：

　　甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租。

　　3.乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金萬元整。

　　第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1.承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按房屋所在地相關標準的執行。

　　2.租賃房屋產生的稅金和使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方承擔（其中包括但不限于乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）

　　3.租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1.甲方房屋交給乙方后，乙方在使用期間的裝修及修繕有乙方自行負責。如乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得破壞已裝修固定的.設施及房屋構架。

　　2.乙方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時應當向甲方申請，得到甲方同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

　　第七條：甲方權利和義務

　　1.有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　2.監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

　　3.甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

　　4.在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進行違規及違章經營和非法活動的，損害公共利益或甲方利益的，拖欠租金的等行為，甲方有權提前終止合同，并提出賠償。

　　5.甲方有權監督乙方安全使用房屋，若發現乙方租賃期間存在安全隱患時，甲方有權要求限期整改。

　　6.在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

　　7.在乙方沒有違反使用水、電等設施管理制度時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權利和義務

　　1.按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方擅自改造用途的除外。

　　2.確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　3.按照本合同約定交納房屋租金及其他費用。

　　4.不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

　　5.甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

　　第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

　　1.若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

　　2.若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失且有權同時收取違約金萬元。

　　第十條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定。甲、乙雙方也可以共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　以下無正文

　　甲方（蓋章）乙方（簽字）

　　法定代表人（簽字）身份證號：

　　聯系電話：聯系電話：

　　聯系地址：聯系地址：

　　年月日年月日

房屋商業租賃合同9

　　出租方： (以下簡稱甲方)________________________

　　承租方： (以下簡稱乙方)________________________

　　甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發區設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協議：

　　一、甲方同意供給乙方經營用房平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于。

　　二、該房屋租金經雙方商定為每月元。該房屋總租金為

　　元。

　　三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

　　四、乙方同意預交元作為金，時，當作房租沖抵。

　　五、期為，從年月日至

　　年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的`除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

　　甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________

　　代表人(簽章)： _____________________ 代表人(簽章):________________________

　　簽訂時間： ___________________________ 簽訂時間：________________________

房屋商業租賃合同10

　　甲方：乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　(一)甲方將位于市區商業門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

　　(二)甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　(三)甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的'運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　(一) 甲方為乙方提供的運營籌備期自年月日至年月日(包括店面布置、門頭、裝修等)，運營籌備期不計入房屋租賃期且不產生房屋租金。

　　(二)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年月

　　第三條租金及其它費用

　　(一)合同有效年度租金共計為人民幣。

　　(二)甲方收取店面租金時間定為每年月日。

　　(三)水電費按日常實際使用數(計量)收費，水電費承租期內由乙方支付，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條雙方的權利和義務

　　一、甲方

　　(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。 (三) 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。 (五) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　(六)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　二、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營活動。 (二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用(工商稅務所征費從承租日起由乙方承擔)。

　　(四)乙方放棄或不租店面，所有流動資產和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無權干涉。 (五)乙方如果放棄或終止甲方店面，需提前兩個月向甲方提出異議，達成協議后方能放棄，如合同期滿不清倉，甲方有權處理乙方貨物。

　　第五條房屋裝修

　　(一)乙方如需要對所租賃房屋進行裝修時，必須先征得甲方書面同意，裝修的費用由乙方自行承擔。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)，乙方裝修所花費用為元，甲方需按每年元折舊后作價補償乙方。如乙方中途退租，所有裝修費用由乙方自己承擔。

　　第六條續租

　　(一)在本合同期滿后，乙方有優先續租權。乙方有意續租，但甲方將房屋轉租他人時，甲方應賠償乙方元。

　　(二)乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。新租賃合同年度租金不得超過本協議所約定的年度租金萬元

　　第七條違約

　　(一)甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　(二)在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。 (三)任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　(四)乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　(五)因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　(六)因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第八條合同生效、糾紛解決

　　(一)本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　(二)在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　(三)本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　(四)甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　(五)本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　第九條其他

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房屋商業租賃合同11

　　出租人：身份證號：承租人：身份證號：

　　出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該廠房。承租人根據自身經營要求，欲承租該廠房用于經營。根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規，為明確雙方的權利、義務關系，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條：租賃房屋和期限

　　1、出租人將房”），租賃給承租人經營。該廠房類型為商業用房，結構為框架，建筑面積平方米（見附件—2）。

　　3、租賃期限為年，起租自

　　第二條：產權及租賃期保證

　　出租人保證依法擁有該廠房的出租權，完全有權對該廠房進行出租，倘若有任何第三人對本合同項下的該廠房提出權利主張，承租人的損失責任一律有由出租人承擔。

　　第三條：經營范圍

　　承租人應在工商行政部門核準登記的經營范圍進行合法經營。承租人在該廠房。承租人不得將該廠房作任何非法或不道德的用途。承租人沒有征得出租人同意，不得擅自改變經營范圍。

　　第四條：租金、相關費用及付款方式和保證金

　　1、承租人承租的該廠房，應先付租金后使用，租賃期內合計租金人民幣承租人于年月日前支付給出租人。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金額 %的逾期違約金，直到付清全部租金為止。

　　2、本合同簽訂之日，承租方需支付定金為本合同租金。

　　3、若承租方違反本合約各項條款之規定或未經出租房同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還。

　　4、物業管理費用由物業管理費按該廠房實際使用面積分攤，物業管理費每月每平方米元，按承租人承租該廠房平方米，應承擔物業管理費元/月。支付時間、方式以及逾期支付應承擔逾期付款違約金責任與本條第一、第二款相同。

　　5、承租人租賃該廠房需要自行承擔水、電、通訊等相關費用。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內繳清上述費用。如逾期支付應承擔逾期付款違約金，違約金支付方式與本條第二款相同。

　　第五條：出租人的義務

　　1、確保承租人的合法經營不受與該廠房有關的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經營。

　　2、出租人承擔因出租該廠房所應交納的稅費

　　3、在征得出租人同意后，承租人可以將該廠房轉讓給第三方。

　　第六條：裝飾裝修

　　1、由承租人自行裝修該廠房（包括道具、照明設備及其他用品用具），但承租人需事先通知出租人，在征得出租人認可后放可進場施工。承租人不得對該廠房作任何結構上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規定，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權作出下述決定：A、立即停工 B、即時整改 C、收回該廠房、終止合同。

　　2、出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監督管理，并承擔潔場費用。

　　3、經承租人裝修后該廠房的裝潢物，在合同終止后，在承租人同意后，其處置權歸出租人所有。

　　第七條：銷售和物業管理

　　1、承租人在該廠房的經營活動中，必須遵守國家法律、法規、合法經商、合法經營、合法從業，并接受有關職能部門的檢查、監督、服從出租人對商品質量、服務等工作的管理。

　　2、承租人有權在該廠房內自行組織各種促銷活動而無需先征得出租人的同意，但不得從事不正當競爭活動。

　　3、承租人存放于該廠房內的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在該廠房內存放易燃易爆、化學危險品；不在該廠房內容留不明身份者。承租人負責該廠房內部的消防和安全保衛工作。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環境秩序工作。出租人不承擔承租人租賃的該廠房內承租人的客商、顧客的人身、財產的保管保險義務。

　　4、承租人在該廠房內陳列或銷售之商品或提供的服務，應負責起售后或善后工作，如經顧客使用后發生不良反應或有損顧客權益或因此造成出租人信譽受損時，承租人應負法律責任及賠償責任。

　　5、承租人在該廠房陳列或銷售之商品，應使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權、圖案或專利權，并依法納稅；所有商品均應符合國家和地方的法律、法規之規定，明碼標價。若承租人在承租的房屋內陳列或銷售的商品發生侵犯他人的商標專用權、專權、著作權或其他權益，承租人應承擔由此產生的一切法律責任和經濟責任，概與出租人無關。

　　6、允許出租人和出租人授權的人在一切合理的時間進入該廠房察看物業使用狀況，如發現違章出租人可作出相應的處理決定。這些決定對承租人有約束力，承租人必須嚴格執行，糾正違章的費用由承租人承擔。

　　7、出租人應為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設或懸掛處，并經協商有償為承租人提供在該廠房外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。

　　8、接收該廠房后，承租人負責該廠房范圍內門窗、電力、消防設施等維護。承租人應妥善使用該廠房，保持該廠房原主體結構及外立面的完好，并積極配合出租人對該廠房主體結構的檢查和維修。

　　9、房屋及附屬設施維修責任

　　（1）該廠房主體結構部分發生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責進行維修并承擔費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進行維修并承擔費用，如造成損壞無法修復，組承租人應做相應的經濟賠償；承租人裝修改建部分的`損壞由承租人負責維修并承擔費用。

　　（2）電以電表及控制箱為界，靠該廠房一側管路由承租人維修并承擔費用，電表及控制箱子以外（含水表及控制箱）管路由出租人維修并承擔費用。

　　（3）弱電系統以該廠房控制箱為界，控制箱靠該廠房側管路由承租人維修并承擔費用，控制箱以外（含控制箱）管路由出租人維修并承擔費用；該廠房內部消防設施由承租人維修并承擔費用；承租人自行改建設施由承租人維修并承擔費用。

　　第八條：承租人在簽訂本合同時或開業前，應向出租人提交有關的法律文件，如：營業執照、稅務登記、產品合格證、《商標注冊證》或經向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同、食品衛生許可證、法人委托書及其他有關文件。

　　第九條：合同的變更和解除

　　1、本合同字簽訂之后，經雙方當事人的書面形式達成一致，可變更。

　　2、合同未到期之前，雙方當事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前兩個月通知對方，并需要向對方支付相當于四個月的租金的賠償金。

　　3、為使商業業態更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據統一經營管理的需要，在同一區域大多數承租人同意的情況下，可對部分業態進行調整。承租人理解并支持出租人的調整。

　　4、承租人如要求續租，則必須在租賃期滿一個月前向出租人提出意向申請，經出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內，承租人未曾以書面向出租人發出要求續租的通知，則出租人有權在租約期屆滿后將房屋出租他人，并有權在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。

　　第十條：違約處理

　　1、出租人、承租人都應嚴格履行本合同，任何一方違約，都應承擔相應的法律責任和經濟責任。

　　2、如發生下列情況之一者，出租人有權終止合同：

　　（1）在合同有效期限內，承租人隨意撤離該廠房，造成事實上停止營業一周的（節假日除外）；

　　（2）由于承租人在該廠房內的經營活動或提供的商品或商品商標構成侵權，或被指控侵權并已影響到出租人聲譽或利益的；

　　（3）由于承租人經營的商品質量或銷售手段或服務項目及內容導致消費者投訴，承租人又不及時采取措施處理，嚴重影響出租人聲譽及利益的。

　　（4）由于承租人行為導致有關行政執法職能部門給予罰款，通報批評，停業整頓等處罰；

　　（5）承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金、物業管理費、水、電、煤氣等費用超過十五日的；

　　（6）其他違反合同的行為。

　　發生上述情況之一者，出租人有權終止合同，有權收回該廠房，并沒收保證金，要求承租人支付相當于三個月的租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償，并根據有關的法律法規追究承租人的其他法律責任。

　　第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　第十二條：其他

　　1、本合同有效期內發生訴訟糾紛，雙方確認向對該廠房所在地法院起訴解決爭議。

　　2、本合同共

　　附件一：場地位置圖（用紅線標明）

　　附件二：合同雙方營業執照等相關執照及許可證等（復印件）

　　出租人：承租人：

　　法人代表：法人代表：

　　年X月X日 X年X月X日

房屋商業租賃合同12

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（以下簡稱甲方）：__________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有

　　關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋

　　的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________。

　　第二條房屋用途該房屋用途為商用。

　　第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣） /月。租金按〔〕結算，由乙方于交付給甲方。租賃期間，如

　　遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理

　　由任意調整租金。

　　第五條甲方義務：

　　1、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚。

　　2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加

　　容量由乙方負責。

　　第六條租賃期間：

　　甲方負責房屋保險及房屋稅費，乙方負責房內財產保險。

　　第七條乙方義務：

　　1、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動均能合乎國家及地方的法律法

　　規，無任何違法行為。

　　2、乙方應按合同之規定，按時支付租金。

　　3、未經甲方同意，乙方不能改變所有租賃的`結構，乙方不得將所租賃房屋

　　整體轉租給他人，一經發現，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任，如部分轉

　　租，須通知甲方參與并同意，轉租人不得再轉租。

　　4、乙方應按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險品及國家規定

　　的不合法之物品，如因此發生損害，乙方承擔全部責任。

　　5、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結構的維修，保養。

　　第八條終止及解除規定：

　　1、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終止

　　合同，均構成違約。

　　2、在租賃期滿后，乙方應及時將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋，房

　　屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何

　　要求。

　　第九條違約的處理：

　　1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止，則視

　　為違約，違約金雙方約定為伍萬元整；同時甲方有權收回房屋，房內的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。

　　2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情雙方發生爭議，應首先友好協商，協商未果，可向當地人民法院提出訴訟。

　　3、房屋因不可抗力（如地震、洪澇、戰爭）及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔責任。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。

　　4.在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動不合乎國家及地方的法律法規，與甲方無關，甲方有權隨時收回房屋，要求賠償所受經濟損失。

　　第十條其它條款：

　　1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規定嚴格執行；如一方違反本合同，另一方有權按合同規定索賠。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款。

　　3、本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執一份，均由同等法律效力，簽字后生效。

　　甲方（簽章）：____________________

　　乙方（簽章）：____________________

　　_______年______月______日

房屋商業租賃合同13

　　出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本縣的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　甲方將其合法擁有的座落于____ _ _________的門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共____ ___平方米。

　　二、租賃門面用途

　　1、乙方租賃門面作為商業門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、租金為元/年(大寫：圓整)。

　　2、甲方應在乙方支付__ __租金之后，將上述門面鑰匙交付乙方。

　　3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

　　4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的.設備設施，乙方應在租賃期滿后3日內搬離。

　　五、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用門面，乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修。

　　2、乙方在對門面進行裝修或增設設備時，因違反物業管理部門(冠魯)管理要求產生的違約金、罰款及因裝修改造、增設設備發生的致使裝修押金無法退還的損失由乙方承擔。

　　3、在租賃期內，乙方租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、等由乙方自行承擔，每月一日乙方自行到冠魯物業交納上述費用。

　　4、按冠魯物業要求，乙方應將裝修保證金、水電保證金20xx元交付甲方，甲方將押金條收據轉交乙方，乙方入住后、退租前由冠魯物業退還的押金歸乙方所有。

　　六、門面使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的2日內進行維修。

　　2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　甲方：乙方：日期：

房屋商業租賃合同14

　　甲方（出租方）：xx

　　乙方（承租方）：xx

　　雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》和相關法規的規定，依據平等協商、互惠互利的原則，就房屋租賃事宜，簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條出租房屋位置及面積

　　出租房屋位于xx市xx區xx路xx號xx小區xx號樓xx戶，房屋建筑面積xx平方米，不動產權證號：xx。

　　第二條租賃期限及用途

　　1、租賃期限為一年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。合同期滿前一個月，乙方如續租，雙方另行簽訂合同。在同等條件，乙方有優先租賃權。

　　2、乙方租賃房屋用于居住。

　　第三條租金及支付方式

　　1、該房屋租金為xx元/年（大寫），水電、物業等各項費用另計。

　　2、支付方式：按年支付，乙方應在合同簽訂當日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金xx元（大寫）。

　　第四條甲方的義務

　　1、甲方保證本合同項下出租房屋沒有產權糾紛，未設置抵押，出租前的水、電、物業等各項費用全部繳清；

　　2、甲方應提供能正常使用的房屋及附屬設施，并在交付時確保門窗、水電表等各項設施齊全，交付清單詳見附件1；

　　3、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔xx月檢查、修繕一次，正常的房屋大修理費用由甲方承擔；

　　4、合同解除或到期后乙方不續租的，甲方可用房屋押金抵扣應由乙方承擔的費用及乙方應承擔的違約賠償責任，剩余部分，應如數返還給乙方；

　　5、其他義務：xx。

　　第五條乙方的義務

　　1、乙方應按時支付房屋租金和在租用期間內發生水電、物業等各項費用；

　　2、租賃期間，乙方不得利用該房屋進行非法活動，損害社會公共利益；且未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉租房屋；

　　3、租賃期內，乙方應妥善保管和合理使用房屋及其附屬設施，因使用不當損壞房屋及其附屬設施，乙方應負責維修或承擔賠償責任；

　　4、租賃期滿，乙方不續租的，應在租賃期滿前1個月通知甲方，并于租賃期滿前自行搬離房屋；

　　5、其他義務xx。

　　第六條合同的解除

　　1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任，預收的租金、押金相應退還：

　　（1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

　　（2）因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：

　　（1）未按約定時間交付該房屋達30日以上的`；

　　（2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該房屋：

　　（1）不支付或者不按照約定支付租金達十日以上的；

　　（2）擅自改變該房屋用途或違反本合同約定轉租的；

　　（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；

　　（4）利用該房屋從事違法活動的。

　　第七條違約責任

　　1、因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還剩余租金和押金，并向乙方支付相當于xx個月租金的違約金；

　　2、因乙方原因導致合同解除的，乙方支付的押金不予退還。如給甲方造成其他損失的，乙方應另行承擔賠償責任；

　　3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付年租金xx%的違約金，本合同租賃期限起始日期相應順延；

　　4、租賃期滿，乙方不續租，且未在租賃期滿前搬離房屋的，每占用一日，應向甲方支付相當于日租金2倍的房屋使用費；

　　5、其他違約責任xx。

　　第八條合同爭議解決方式

　　租賃期間如發生糾紛，甲乙雙方另行協商解決。如協商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條通知送達

　　1、雙方通過本合同所列聯系方式之任何一種，就本合同有關事項向對方發送相關通知等，均視為有效送達與告知對方。上述郵寄送達地址同時作為有效司法送達地址。

　　2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十條其他

　　1、本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，自雙方簽訂之日起生效。

　　2、本協議的附件、補充協議均為本協議的有效組成部分，對甲乙雙方均有法律約束力。

　　甲方（公章）：xx乙方（公章）：xx

　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日

房屋商業租賃合同15

　　合同編號：商業用房版第_____號

　　出租人（以下簡稱甲方）：________________________________

　　承租人（以下簡稱乙方）：________________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條租賃房屋狀況

　　租賃房屋坐落于XX市________區（縣）________街（路）________號，門牌號為__________，房產證號為_______________，樓房為____室____廳____衛____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為________，設定抵押權的狀況為__________________________________；該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善： ______________________，改善房屋的費用由甲方承擔。

　　第四條租賃用途與租賃期限

　　租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

　　該房屋租賃期共___個月。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止；租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付

　　租金標準：_______________元人民幣/月（大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月）；租金總額為____________元人民幣（大寫________萬________仟________佰________拾________元整）。租金支付方式為_________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1．甲方應承擔的費用：

　　（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　（2）甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________。

　　2．乙方交納以下費用：

　　（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________

　　（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________

　　乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的'原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現合同目的的，乙方可以解除合同。

　　第八條房屋修繕與使用

　　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償）；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協助配合。甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物；裝修、改善或增設他物的范圍是：_____，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：______ 。

　　第九條房屋的轉讓與轉租

　　1．租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效；租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前_____個月書面通知乙方，雙方可協商解決后續問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優先于第三方購買的權利。

　　2．未經甲方同意

　　，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　第十條合同的變更、解除與終止

　　1．雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2．甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。

　　（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

　　3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　（3）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　（4）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　（5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　（6）拖欠房租累計_____日以上。

　　4．租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5．租賃期滿合同自然終止。

　　6．因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十一條房屋交付及收回的驗收

　　1．甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

　　3．乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4．乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十二條甲方違約責任

　　1．甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的_________%作為違約金。

　　2．如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金；甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3．由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4．甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

　　5．甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十三條乙方違約責任

　　1．租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

　　（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　（4）拖欠房租累計____個月以上的。

　　2．在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。

　　3．在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4．乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

　　5．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十四條免責條件

　　1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3．因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4．不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第十五條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。

　　1．提請仲裁委員會仲裁；

　　2．依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十七條其他約定事項

　　1．________________________________；

　　2．________________________________。

　　第十八條本合同自雙方簽（章）之日起生效。

　　第十九條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份；具有同等法律效力。

　　出租人（甲方）章：_______ 承租人（乙方

　　）章：_______

　　住所：___________________ 住所：___________________

　　證照號碼：_______________ 證照號碼：_______________

　　法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________

　　簽約日期：_______________ 簽約日期：_______________

　　簽約地點：_______________

　　第三方（僅作為見證人不承擔任何經濟責任）：_____________

　　簽約地點：_____________________________________________

　　附件

　　房屋裝修情況及配套設施清單

　　一、房屋裝修情況介紹：___________________________。

　　二、設施名稱型號數量狀況

　　甲方向乙方提供以下設施、設備（以下舉例說明）：

　　1．燃氣管道煤氣罐

　　2．暖氣管道

　　3．熱水管道

　　4．燃氣熱水器電熱水器

　　5．空調

　　6．家具

　　7．電器

　　8．水表現數：_______ 電表現數：______ 燃氣表現數：_____

　　9．其它設施、設備：______________________________

　　甲方代表：_______________

　　乙方代表：_______________

　　簽約日期：_______________

　　簽約地點：_______________

　　使用說明：該推薦文本中相關條款，在符合國家法律規定的前提下，考慮交易雙方的合法權益，結合實際可能需要做出修改的地方；請自行修改

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