市區門面租賃合同通用

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同的類型越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家收集的市區門面租賃合同通用，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

市區門面租賃合同通用1

　　出租方(以下簡稱甲方)：_______________聯系電話：______________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_______________聯系電話：______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　甲方將位于____________________________________________________門面(面積 )租賃給乙方。

　　甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經營使用。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期____年，自__________年________月______日起至__________年________月______日止。

　　第三條 租金

　　店面年租金總額為人民幣：____________元，以后年度租金金額根據周圍實際情況酌情調整。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。

　　(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三)乙方應在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(四)乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(五)乙方需按合同內容交納租金、電、物業稅費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等費用)。

　　第五條 續租

　　乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第六條 其它

　　乙方在有效合同期內如需改變經營性質須和甲方保持一致意見，不得轉讓、轉租或對房間內設施進行改造，乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還租金。

　　乙方在有效合同期內如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。

　　乙方營業時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業主保持一致意見。

　　第七條 違約

　　任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個月通知對方。

　　若產生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的______%。

　　第八條 合同生效、糾紛解決

　　本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，共壹頁，捌條。

　　甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

　　__________年________月______日__________年________月______日

市區門面租賃合同通用2

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于 的臨街門面租賃給乙方使用。月租金： 元。房租每半年一交。

　　二、租期 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付元押金( )(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿如不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　五、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水、電管理辦理。

　　六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　七、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前1個月與甲方協商。

　　八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需收回門面，必須提前3個月通知乙方。

　　九、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。 甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年 月 日

市區門面租賃合同通用3

　　第一章 合同雙方

　　第一條 甲方：___________________物業管理有限公司

　　第二條 乙方：___________________

　　為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第二章 租賃房產及用途

　　第三條 乙方同意按本合同之條款租賃甲方位于__________市__________區__________南路96號臨街的第 號門面，建筑面積 平方米，包括室內設施。乙方租賃后只能作 使用。

　　第三章 租賃期

　　第四條 雙方簽訂本合同的租賃期為_____個月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日;甲方在乙方簽署本合同之日起給予乙方15天裝修期，裝修期計入租賃期內。

　　第五條 本合同期滿，若乙方希望繼續租賃該門面，甲方同意在同等條件下乙方有優先租賃權，續租及租金事宜由雙方協商確定。

　　第四章 租金、費用及支付方法

　　第六條 門面租金為__________元人民幣/月/平方米，架空層租金為__________元人民幣/月/平方米(建筑面積);

　　租金合計為__________元人民幣/月;

　　付款方式為以_____個月為周期現金支付。

　　第七條 電費為_____元/度，水費為_____元/噸，乙方按實際使用數量向甲方交納;

　　租賃期內水電價格若因相關部門調價，則本合同水電價格作相應調整。

　　門前三包費用及政府部門所規定的'有關費用由乙方自行交納。

　　第八條 乙方應在每一租賃周期滿前十日內向甲方支付下一階段的房屋租金。

　　第五章 保證金

　　第九條 乙方應于簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金，標準為一個月的租金

　　額;此項保證金作為乙方完全遵守本合同所有規定，保證在租賃期內物業內的裝置及設施完好無損的擔保。

　　第十條 若乙方欠交任何款項或違反本合同任一條款，甲方有權從保證金內扣除相應的數額，作為支付給甲方的違約金或修復費用，不足部分，乙方負責賠償;租賃期未滿乙方提出退租，保證金不予退還。

　　第十一條 在本合同租賃期滿時，如乙方不再續租，按乙方入住時雙方確定的房屋內部裝置及設施清單進行交接，待甲方確認房屋內的裝置及設施完好無損，以及結算清楚后的七個工作日內，甲方將租賃保證金無息退還乙方。

　　第六章 雙方責任

　　第十二條 在乙方完全履行本合同的所有規定的前提下，甲方保證乙方在租賃期內使用該房地產。

　　第十三條 在乙方交納首期租金及租賃保證金后，甲方應及時將房產交付給乙方并辦理相關的收房手續。

　　第十四條 甲方按有關規定為乙方提供管理服務;未經甲方書面同意，乙方不得對房產進行任何改建(含增加、減少室內內容，涂改、鉆孔及設施、設備)或轉租。

　　第十五條 乙方必須根據甲方要求統一設置店招，在甲方指定的統一位置安裝空調等店外設施;

　　第十六條 乙方在租賃期內對其門面房屋本體及其單元內的所有設施負維修保養和保管責任;乙方若因故意或過失造成門面毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟責任;遇不可抗力而造成門面及設施損壞或滅失，經有關部門鑒定屬實，乙方不負修復或賠償責任。

　　第十七條 乙方不得在所租門面內進行違法行為，不得在所租門面內放置非法物品或易燃物品，不得在門面內飼養寵物，不得私自在門面外立面展覽或更改店招、增加裝飾物,不得在店外擺設攤位或招牌等。

　　第十八條 乙方在租賃期內的任何違法行為與甲方無關，由此而引起的后果由乙方自行承擔經濟和法律責任;乙方與其客戶因乙方提供的商品服務等質量問題而引起糾紛的均由乙方自行解決。

　　第十九條 租賃期內，甲方如將該門面所有權轉移給第三人，不必征得乙方同意，相應通知乙方。

　　第二十條 租賃期滿，雙方不再續簽合同時，乙方租賃期內新添置的財產由雙方共同協商處理。

　　第七章 終止合同及違約責任

　　若出現以下任何情況時，甲方可單方面終止解除本合同。乙方必須立即遷出該門面，具體有：

　　1、乙方拖欠租金超過一個月;

　　2、乙方違反本合同的任何條款;

　　3、乙方在進行違法犯罪行為或其他嚴重影響甲方利益的情況。

　　第十九條 若門面因不可抗力因素(水災、火災、暴雨、大風、臺風、地震土地下沉)而導致乙方無法使用門面超過30天，乙方可以在超過的30天后隨時向甲方發出書面通知終止合同。

　　第二十條 乙方在任何情況下退租，必須將門面內的設施恢復原狀。

　　第二十一條 若乙方不按本合同規定及時交納相關款項，則甲方向乙方按應交款額的每日3‰收取滯納金。

　　第二十二條 若甲方在合同期內要求乙方退出該門面，須提前兩個月通知乙方;但乙方有本合同第十八條規定情形之一的，甲方有權隨時要求乙方退出該門面。

　　第八章 其它條款

　　第二十三條 本合同未盡事宜，雙方協商解決;協商不成，可向該門面所在地法院提起訴訟。

　　第二十四條 本合同標題只為方便閱讀，對合同條款的實質內容不產生任何 影響。

　　第二十五條 本合同附件共 頁，屬本合同的有效組成部分與本合同具有同等法律效力。

　　第二十六條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方蓋章：_________ 乙方蓋章：_________

　　簽署代表：_________ 簽署代表：_________

市區門面租賃合同通用4

　　出租方(甲方)：__________________

　　承租方(乙方)：__________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方平等自愿協商達成一致，簽定本合同。

　　一、房屋基本情況

　　1、位置：______________________________________________

　　2、間數及面積：________________________________________

　　3、產權：______________________________________________

　　4、質量：______________________________________________

　　二、租賃用途及期限

　　乙方租用甲方的上述房屋用于商業經營。租期____年，自_____年_____月_____日起，至______年______月______日。

　　租金及支付期限和方式

　　1、房屋租金為______________元/年____________________合同期內，甲乙雙方不得隨意降增租金。

　　2、租金按年度交付，第一年租金應在合同簽定之日內一次性付清。第二年租金于_____年_____月_____日前支付(甲方不提供稅務票據)。

　　3、支付租金的同時，乙方須支付_________元水電保證金，在乙方不能按時按量交納水電費時，甲方有權以該保證金代乙方支付。

　　三、甲乙雙方權利義務

　　1、甲方：

　　(1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;

　　(2)因房屋租賃所產生的稅費，全部有乙方承擔支付，(含房屋租賃費、使用費等)因不按時按量交稅所產生一切責任和損失均由乙方承但。

　　2、乙方：

　　(1)按約定的期限交租金。

　　(2)按期按量交納各類政府、稅務部門規定的稅費，(含房屋賃租稅)交納水、電費(按表度數計算)。

　　(3)如需進行裝修，裝修方案須經甲方同意，不得改變房屋主體結構，不得因裝修而產生任何安全隱患，否則乙方應對做出相應賠償。

　　(4)在承租期間，因經營行為所產生和稅收、衛生、管理等費用，全部由乙方承擔。

　　(5)合同到期前三日，乙方須清空出租房內乙方物品，(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權處置遺棄房內的任何物品，不承擔任何責任。

　　四、合同變更：

　　1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉讓給第三方，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優先購買權。

　　2、不經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權終止合同，并追究乙方責任，所造成的一切后果，由乙方承擔和賠償。

　　五、違約責任

　　1、甲方：未按時交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上，乙方有權解除合同。

　　2、乙方：

　　(1)未按時按量支付租金，每逾期一日須承擔年租金總額萬分之四的違約責任，逾期5日以上，甲方有權解除合同，收回房屋，并追究

　　責任，要求乙方賠償損失。

　　(2)乙方應按時按量交納水電費，否則甲方有權從水電保證金中扣除。

　　(3)乙方進行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負責恢復原

　　狀。并承擔一切責任，賠償損失。

　　(4)乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，收回房屋并追究乙方責任。

　　六、無論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損，應將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的，乙方應恢復原狀并賠償損失。

　　七、續租

　　租賃期滿如須續租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優先續租權。

　　八、爭議的解決方式

　　本合同在履行中發生爭議，雙方協商解決;協商不成，任何一方均可向人民法院起訴。

　　九、未盡事宜，雙方另行簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　出租方：__________________承租方：__________________

　　時間：__________________

市區門面租賃合同通用5

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條 租賃地點與鋪位面積

　　租賃地點：_________。

　　租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

　　第三條 保證金、租金、設施費、管理費等

　　1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

　　2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

　　從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。

　　設施費每月分攤人民幣______元。

　　3、當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

　　4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月 0號前應交清上月的水電費。

　　第四條 甲方責任

　　1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。

　　2、甲方負責制定《商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

　　3、甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。

　　4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

　　第五條 乙方責任

　　1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。

　　2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

　　3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

　　4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

　　5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

　　6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

　　7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。

　　8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

　　9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

　　10、_________年___月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

　　第六條 合同的變更與解除

　　1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方。

　　3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

　　第七條 違約責任

　　1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

　　2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。

　　3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

　　4、乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。

　　5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

　　6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過____天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。

　　7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。

　　第八條 其它

　　1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

　　2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

　　3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同由_______律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。

　　第九條 爭議的解決

　　本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(簽名)：

　　甲方代表：

　　年月日：

市區門面租賃合同通用6

　　出租方：___市___路門面房___號房東 (簡稱甲方)

　　承租方： 身份證號： (簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關規定，經甲、乙雙方協商一致，簽定本合同。

　　一、租賃房屋座落地點：___市___路門面房___號

　　二、租賃期限：從 年 月 日—— 年 月 日

　　三、租金標準：無論市場房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場的房費之上每月加收( )元整;其他稅收，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金_萬_千圓整

　　四、乙方無權將房子轉讓;乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方_年或月，逾期十天內不交，甲方有權將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。

　　五、甲方不能半途終止合同，此合同執行過程中，出現自然災害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經濟損失。

　　六、乙方在租賃期間，不得違背商城規定及一切常例，不得和商城發生沖突，否則后果自負。

　　七、租賃期滿，甲方如繼續出租，乙方優先，若乙方不繼續租賃，應提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙_把)手續辦完，甲方退還押金。

　　此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽字日期：

市區門面租賃合同通用7

　　本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

　　1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。

　　2、在以上第1條款中所規定的租期，從出租人完成第3條款所有規定并在7天內通知承租方后開始生效。

　　3、出租人同意按以下具體規定完成該店房的維修工作_________。

　　4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。

　　5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。

　　6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

　　7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

　　8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費。

　　9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。

　　出租人(簽章)：_________

　　承租人(簽章)：_________

　　簽約日期：_________

市區門面租賃合同通用8

　　出租方：

　　承租方：

　　根據《中華人民共和國經營民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽定本合同。

　　一、出租方有經營場所____間，面積____平方米，座落于____，出租給承租方從事____行業(生產)經營。

　　租賃期自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　共____月，每年租金____元，租金總額____元，交納租金期限定為：____。

　　二、承租方應維持出租方場所的原狀，除不可抗力的原因外不得發生損壞：不得逾期____天不交租金;不得擅自轉租，轉讓轉借;不得在租用場所內搞非法活動。

　　否則，出租方有權收回出租場所，損壞者應賠償責任。

　　三、在本合同有效期內，除不可抗力或國家政策變動原因外任何一方不可中途反悔，否則，違約一方應負責償付違約金____元。

　　出租方：(簽名蓋章) 承租方：(簽名蓋章)

　　日期：

市區門面租賃合同通用9

　　出賣人(以下簡稱甲方)：_________________

　　姓名 身份證號：__________________________

　　聯系方式：______________________________

　　戶口所在地：______________________________

　　現住址：___________________________________

　　工作單位：______________________________

　　甲方見證人：______________________________

　　身份證號：______________________________

　　聯系方式：______________________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：____________________

　　身份證號：______________________________

　　聯系方式：______________________________

　　戶口所在地：______________________________

　　現住址：___________________________________

　　工作單位：___________________________________

　　乙方見證人：______________________________

　　身份證號：___________________________________

　　聯系方式：___________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)為 ，坐落為： ________________________________________________________，該房屋所在層次為___/___層，建筑面積共 ___________ 平方米。

　　(二)該房屋規劃設計用途為___________。房屋結構為 。

　　第二條 房屋權屬情況

　　(一)甲方于______年____月____日與該房屋開發建設單位_____________________簽訂了《 》(合同編號:__________)，開發建設單位應于______年____月____日前交付該房屋，______年____月____日前取得該房屋產權證明。甲方應告知乙方其與開發建設單位約定的付款方式，并確認房款已付清。

　　(二)該房屋的抵押情況為：_________________________________________。

　　(三)該房屋的租賃情況為：乙方承租。

　　(四)甲方的承諾保證：

　　甲方保證自己所提供的原有購房協議及自己的身份證件真實有效，不存在任何虛假成分;

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利(如抵押等)，否則造成一切不良后果由甲方全部負責。

　　甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有，與甲方無關。由于建設方的原因，本房屋還沒有辦理房屋產權證，甲方保證：如原建房單位在日后統一辦理房屋產權證后，兩個月內無償協助乙方辦理完房屋產權過戶，變更房屋所有權人姓名，保障乙方對房屋所有權的合法行使。如因變更時甲方造成的費用增加，所有增加費用由甲方承擔。如有拖延或借口不配合乙方過戶，視為違約。如果因為房屋性質、權屬等問題造成不能過戶變更房屋所有權予乙方，視為違約。

　　如能正常變更辦理房產證的費用由乙方負責。

　　甲方保證在本協議中提供的聯系方式及現有住址變更的情況下，能及時的通知乙方，以方便乙方在辦理相關手續時，可以及時的找到甲方。

　　第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

　　(一)經雙方協商一致，同意該房屋成交價款為：人民幣_______________元(小寫)，____________________（大寫)。

　　甲乙雙方在簽訂本合同的同時簽訂《房屋租賃合同》，合同編號 。甲方將該房屋產權過戶于乙方時，租賃合同的全部租金人民幣________元(大寫 )自動轉化為購房款。房屋戶于乙方后，租賃合同簽自動終止。

　　(二)買賣雙方對于房款自行交割，并簽訂《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。

　　(三)具體付款方式及期限

　　1、簽訂本合同當日支付人民幣 __________ 元(大寫：_______________元整)。

　　2、簽訂本合同后_____年內乙方向甲方支付房款人民幣_______________元(大寫：__________元整 )，并向甲方支付_______________元人民幣利息。

　　3、乙方取得房產證當日，乙方支付房款人民幣_______________元(大寫：_______________元整 )。

　　4、甲方開具支付收據。

　　(四)關于貸款的約定

　　在甲方取得房產證后_______日內，乙方向 銀行(公積金管理中心)申辦抵押貸款，乙方因自身原因未獲銀行批準的，雙方同意按照第 種方式解決：

　　(1)乙方自行籌齊剩余房款，以現金形式支付甲方;

　　(2)乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發生的及要產生的各項費用由乙方自行負擔;

　　(3)終止本合同的進行，買賣雙方相互清退各種款項，互不承擔違約責任，由乙方承擔其辦理過程中已發生的各項費用。

　　第四條 房屋相關費用

　　在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水電、燃氣、 費用由甲方承擔，甲方取得該房屋的產權等相關費用由甲方承擔;交付日以后(含當日)發生的物業管理費、水電費、燃氣、 費用由乙方承擔。甲方繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額，甲方同意轉移至乙方名下。

　　第五條 房屋的交付

　　甲方同意在在雙方簽訂本合同時，甲方應該將該房屋鑰匙、購房合同、收據及相關手續材料一并交付與乙方。

　　第六條 違約責任

　　1、如果乙方違約，乙方向甲方支付 貳拾萬 人民幣的違約金。

　　2、如果甲方違約，甲方必須賠償乙方 貳拾萬元 人民幣的違約金。

　　第七條 稅、費相關規定 稅費分擔經雙方協商，決定按照如下方式進行分擔：

　　甲方承擔： ; 乙方承擔： 。

　　雙方對前述稅費未約定、約定不明或遇政策調整的，雙方應在權屬過戶之日前 日內協商并達成一致，否則，按國家相關法律規定繳納。

　　第八條 權屬轉移登記

　　(一)當事人雙方確認，自本合同生效之日起 日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(二)乙方未能在甲方取得房產證之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。 如因甲方的責任，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自退房通知送達之日起 日內退還乙方全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，自乙方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于乙方實際取得房屋所有權證書之日起____日內向乙方支付。

　　第九條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

　　(一)提交當地仲裁委員會仲裁。

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中甲方______份，乙方______份，備份______份。

　　甲方(簽章)： _______________乙方(簽章)：_______________

　　【法定代表人】： __________【法定代表人】：__________

市區門面租賃合同通用10

　　出租方：

　　身份證號碼： (以下簡稱甲方) 承租方：

　　身份證號碼： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方商定，甲方將 號門面租賃給乙方一事達成如下協議：

　　1、甲方將其擁有 號門面租給乙方經營使用，租金每年 元。

　　2、租賃時間為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止，租金一年一付。

　　3、合同期內，甲方不得提高租金，門面租金和水電費由乙方按時交納。

　　4、合同租期內，乙方享有門面轉讓權，但須通知甲方。

　　5、合同期滿，繼續出租門面在同等條件下乙方優先繼續租賃。

　　6、甲方必須保證乙方在合同有效期間內完成享有經營權。

　　7、此合同所定各項，甲乙雙方應共同遵守，未經雙方同意，不得更改。有關未盡事宜由雙方協商解決。

　　8、任何一方不得單方毀約，若隨意毀約，由毀約方承擔經濟賠償責任。

　　9、此合同自簽字之日起生效，并且有法律效力，甲乙雙方各持壹份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

市區門面租賃合同通用11

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方友好協商，甲方愿意將門面一間三層租給乙方經營燈飾。(不包括一、二樓樓梯間)

　　一、租金為每年肆萬元整(￥40000.00元)，此后租金隨行就市。

　　二、付款方式：每年一次性付清租金。

　　三、本房如政府需要辦理出租證，甲方應提供有關房屋的證件，費用由乙方支付(不包房產證、土地證等房屋產權證)。其它的一切稅務和費用由乙方自己承擔。

　　四、本房的'內墻由乙方自己裝修，但資金來源與甲方無任何關系。乙方如果續租，需提前告知甲方，并于合同期滿前二個月內將來年租金一次性付清，否則，視乙方自動放棄續租，甲方將有權掛牌另行出租。

　　五、乙方有權轉讓，但需征得甲方同意。

　　六、本房在經營期間不得經營違法亂紀，注意防火、防盜，如有發生，一切后果由乙方自負，與甲方無任何關系。

　　七、本房在裝修期間如需改動，必須征得甲方同意方可改動。

　　八、租賃期間收取押金壹仟元整(1000.00元)。合同期滿，房屋如有損壞乙方照價賠償或修復原樣。

　　九、雙方如有違約，違約方負責對方的經濟損失。

　　十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字付款生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

市區門面租賃合同通用12

　　出租方(甲方)： 身份證號：

　　承租方(乙方)： 身份證號：

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，協商一致簽訂本合同。

　　1、本房屋每年租金為元，大寫元整，一次支付一年房租費用，三年房租不變，每年水電費元。

　　2、本房屋租期從年月日起至年月日為止。合同期滿后如乙方要繼續租用，根據市場價格調整，乙方有優先租用房屋權。

　　3、在租賃期間，房屋裝修、房屋維修、寬帶等一切費用由乙方自行負責。

　　4、如乙方在租賃期內，合同租用期未滿甲方不退租金。

　　5、甲方在合同期內，不能將此房屋轉租給他人，否則一切損失由甲方負責。

　　6、在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。雙方均可變更或解除合同。

　　7、乙方從事非法經營及違法犯罪活動的，全部責任由乙方承擔，甲方不負任何民事及刑事責任，并有權解除合同，不退任何費用。

　　8、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同正副共兩份，甲方持正件、乙方執復印件，合同期內均不得自行修改。其他合同均無效，以此合同簽字為準!

　　出租方(甲方)簽字： 承租方(乙方)簽字：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　聯系地址： 聯系地址：

　　合同簽訂時間：

市區門面租賃合同通用13

　　出租方(以下簡稱甲方)：________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，甲方將東區市場門面出租給乙方，雙方友好協商達成如下協議：

　　第一條門面位置

　　甲方租給乙方的門面坐落于東區農貿市場靠路的臨街第門面共孔。

　　第二條租期及續約

　　該門面的租賃期限暫定為________年，自_______年______月______日起至__________年______月______日止。如果門面未拆除，第二年在同等條件下優先乙方續簽。

　　第三條租金及押金

　　該門面年租金___________元(大寫_______________);押金__元整,合同有效期內不計利息，合同期滿，退還乙方;門面年租金和押金乙方在簽訂合同時一次性付清;水電費按政府指導價的經營性用水用電標準收取，另電費在標準電價的基礎上加收_____________元/度的線損費，水電費在每月的5號前交清上月的費用。

　　第四條其它約定事項

　　1、乙方必須配合甲方搞好門面前后的市容市貌;乙方的經營用品或雜物不得超出門面外擺放，超出門面外擺放的，甲方每次發出書面警告后，從乙方押金中扣除__________元作違約金，押金扣完后，乙方需另交押金，否則，甲方有權收回門面，年租金不退。

　　2、乙方必須合法經營，按時交納所有稅費，并包括城管、環衛等相關部門的相關費用，接受配合相關部門的監督檢查。

　　3、乙方必須按照消防等有關部門的要求，嚴禁私接電源、線路、不得擅自在市場內燃放焰火、違規使用電器和存放易燃、易爆、危險品，乙方如損壞公共設施須照價賠償。

　　4、未經甲方同意，乙方不得對門面進行轉讓，不準自行改變門面結構;甲方如同意轉讓，乙方需到甲方處變更合同;乙方自行轉讓門面的，甲方有權收回該門面。

　　5、乙方拖欠甲方各項費用，每逾期一天加收應交款總額________%的滯納金，如押金不能抵扣，甲方可以終止合同。

　　6、乙方必須服從甲方的市場制度管理，保持門面內干凈整潔，保持下水通道通暢，不能產生對周邊住戶有影響的噪音和空氣污染,店內產生的垃圾必須自行倒入垃圾中轉站。

　　7、乙方必須做好防火、防盜、防事故措施，如造成損失，由乙方承擔，并承擔其它商鋪的所有損失。

　　第五條因政府及有關部門對租用場地進行另行規劃或遇不可抗拒的自然災害時致使本合同不能繼續履行，乙方必須無條件配合搬遷，甲方不對乙方進行任何形式的補償。因上述原因而終止合同的，年租金按照________月分攤到每月，甲方退回剩余月份的租金，不足整______月的按天數計算。

　　第六條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　第七條本合同未盡事宜，雙方協商解決，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　出租方(甲方蓋章)：________________承租方(乙方)：________________

　　出租方代表：______________________身份證號：________________

　　電話：______________________

　　住址：______________________

市區門面租賃合同通用14

　　出 租 方 (以下簡稱甲方)

　　承 租 方(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與

　　乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方將位于 門面一間租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經營用。

　　三、甲方為乙方提供的房間內有：供水設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，不包含在租金之內，乙方另行付費。

　　第二條 租賃期限

　　四、租賃期壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金及其它費用

　　五、合同有效年度租金共計 元(大寫： )。

　　六、水電費等相關費用按日常實際使用數(計量)收費。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。

　　(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三)乙方應在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(四)乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(五)乙方需按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條 續租

　　七、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第六條 其它

　　八、乙方在有效合同期內如需改變經營性質須和甲方保持一致意見，不得轉讓、轉租或對房間內設施進行改造，乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還租金，同時追究乙方的違約責任。

　　九、乙方在有效合同期內如有違反法律或嚴重道德敗壞行為，甲方可立即終止合同。

　　十、乙方營業時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業主保持一致意見。

　　第七條 違約

　　十一、任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個月通知對方。

　　十二、若產生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的_一半。

　　第八條 合同生效、糾紛解決

　　十三、本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　十四、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

　　十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，共壹頁，捌條。

　　甲 方： 乙 方： 身份證號：身份證號：

　　手 印： 手 印： 簽字日期：20__年_月 _日 簽字日期：20__ 年 _ 月 _ 日

市區門面租賃合同通用15

　　出租方(甲方)：_____________________

　　承租方(乙方)：_____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、房門面情況

　　甲方出租給乙方的門面房位于___________市_________區(縣)________________________街_______號門面房，該門面房面積共_________平方米。

　　甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　二、租賃期限、用途

　　1、租賃期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________________________________使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿_______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、該門面房年租金總額為人民幣__________________元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)。

　　2、房屋租金支付方式：_________________________

　　3、甲方收款后應提供給乙方發票。

　　四、押金

　　房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　乙方必須按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取________%的違約金。

　　承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　五、合同期內，甲方應提供水、電供應水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額_______%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

　　租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方承擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方承擔。

　　租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　六、其他因素

　　租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前_______個月與甲方協商。

　　租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前_____個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前______個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_________元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先租給乙方。

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

　　本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執________份。具有同等法律效力。

　　其他約定事項：1、____________________________________2、____________________________________

　　出租方(甲方)：___________承租方(乙方)：____________

　　__________年_______月______日__________年_______月______日

市區門面租賃合同通用16

　　方(簡稱甲方，下同)：

　　承租方(簡稱乙方，下同)：

　　甲乙雙方經友好協商就乙方承租甲方房產事宜達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律，法規的規定，簽訂本合同供雙方共同遵守。

　　第一章租賃房產

　　1.1甲方同意將位于省市路 棟號(建筑面積)為平方米的房產(以下簡稱“房產”)出租給乙方使用。

　　1.2甲方同意乙方將承租房產用于自住或其它合法經營活動。

　　第二章 租賃期限、用途

　　2.1本合同所約定的租賃期限為年，自年月日起至年 月日止;乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為用途使用。為保證 乙方正常經營，甲方已同意天作為免租期(從年月 日至年月日)。

　　2.2本合同約定租賃期限屆滿，、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　2.2 .1 乙方需要繼續租賃房產的，應于租賃期限屆滿前45 日前向甲方提出續租要求。在同等條件下乙方可優先其它承租人續租，甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新簽訂續租合同，乙方應于新合同訂立當日交納新合同約定的房產租金。

　　2.2 .2 如乙方不主動要求續租或逾期提出要求的，本合同自期滿之日起終止，甲方有權收回房屋或轉租第三方。

　　2.3本合同提前終止、解除或屆滿時，甲方有權收回房屋及乙方添附于房產上的裝修，乙方不得故意損害或拆除建筑物的結構。

　　2.3 .1 屬于乙方承租期間已方投入資金所建設或者安裝的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后10 日內搬離。乙方在本合同提前終止、解除或屆滿之日起10 天內未取回的物品，視為乙方放棄遺留物的所有權，甲方有權任意處置。

　　第三章租金及保證金

　　3.1租賃房產的'第一年、第二年租金為人民幣元/ 月(大寫：元)，具體支付方式為：每季支付一次，第一季簽訂合同之日支付，從第二季開始在每季前5 日前提前一個月支付。

　　3.2 從第三年開始每年的租金基礎上按不少于5 %遞增，具體增幅參照市場行情確定。

　　3.3為保障甲方房產不受損壞及本合同的順利履行，乙方應于合同簽訂之日向甲方交納 元的保證金。

　　3.3 .1 保證金不計入租金，于合同期滿或雙方依約解除合同且乙方無任何違約情形時，則由甲方不計息退還乙方，否則保證金不退還或者只部分退還。

　　第四章 水電氣及其它費用

　　4.1乙方經營發生的水、電、氣、電話、衛生、物業管理等費用，按水、電、氣表度數和政府規定標準計算繳納。

　　4.1 .1 若乙方向周圍鄰居接水、電、氣等設施的，上述費用的交納由乙方與鄰居協商，由此所遭受的主管部門的處罰由乙方自行承擔。

　　4.2除國家法律規和當地政府法令規定由甲方承擔的費用之外，其他任何有關該房產的費用或支出均應當由乙方支付，甲方不承擔該費用或支出。

　　4.2 .1 乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　第五章雙方權利義務

　　5.1甲方保證擁有房產的所有權，并擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方。

　　5.1 .1 、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;給甲方造成損失的還應相應賠償損失。

　　(1 )未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2 )未經甲方同意，拆改變動房屋結構。

　　(3 )損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4 )未經甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5 )利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6 )逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(7 )不按本合同約定交納房租。

　　5.2在本合同有效期內，在甲乙雙方協商同意的基礎上甲方可以將房產所有權轉讓或抵押給第三方。

　　5.2 .1 租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　5.2 .2 甲方出售房屋前須通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　5.3乙方應正常使用并愛護房產及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞以保證房產及設施的安全和正常使用。如租賃期內房產或其設施發生損壞，影響正常使用的，乙方應負責及時維修。甲方代為維修的，維修費用由乙方承擔。

　　5.4乙方自行辦理經營、裝修所需的規劃、環保、水、電、通訊、消防、衛生及其它國家規定的申請報批手續。

　　5.5乙方保證排油、排煙、排水、排污線路和空調機組等均須不影響相鄰各方，否則在營業過程中若因前述原因而導致相鄰各方投訴或影響乙方經營的，由乙方自行負責平息有關糾紛，并保證甲方不因此而蒙受損失。

　　5.6如果在租賃房產內發生人身傷害或財產損失導致第三方向甲方索賠或甲方遭受其它處罰的，甲方要求乙方賠償損失。

　　5.7乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

　　5.8乙方按時支付租金。

　　5.9 乙方在使用期內的自住和依法經營不受甲方干預。

　　5.9 .1 乙方在不破壞房產原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　5.9 .2 如乙方改變房產改變門面的原有結構、用途或將房產轉租給任何第三方，應事先征得甲方同意，需要按規定報經有關部門核準的乙方需按規定報經有關部門核準，否則甲方有權制止或提前終止合同。

　　第六章 違約責任

　　6.1乙方拖欠租金，應向甲方支付滯納金。每逾期一日甲方有權向乙方收取所拖欠租金1% 的滯納金。

　　6.2除本合同另有約定外，任何不確實履行本合同約定均視為違約。違約方應向對方賠償損失。

　　6.3甲方有權從乙方交納的保證金中直接扣除滯納金、違約金、賠償金等費用。

　　第七章其它約定

　　7.1本合同未盡事宜，由雙方共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

　　7.2本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決;協商解解決不成的，通過法律訴訟形式解決。

　　7.3本合同自雙方簽署之日起生效;本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號： 身份證號：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　簽約日期：年 月 日

　　簽約日期： 年 月 日

市區門面租賃合同通用17

　　出租方 (以下簡稱甲方)

　　名稱：

　　承 租 方(以下簡稱乙方)

　　名稱：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　1、甲方將位于 門面租賃給乙方。

　　2、甲方為乙方提供的房內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　3、合同簽訂后甲方原有裝潢、經營設備、商品歸乙方所有，甲方原有債務乙方不承擔。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期 年 月 日起至 年 月 日

　　第三條 租金及支付方式

　　租金為 元/年(到租期前不得以任何理由漲價)，按年以現金或轉帳支付，下一年度租金提前一個月支付。

　　第四條、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。合同期內甲方不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者：或在租賃合同期內房租加價。

　　3、租賃期內，保證水電落戶。

　　4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

　　第五條、乙方的權利與義務

　　1、 乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、 乙方在不破壞原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修。

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費等—切費用由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定支付租金。

　　5、在租賃合同期內乙方可以將甲方的門面轉租給任何第三者 ，但不得轉賣。

　　第六條、門面使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，甲方應及時修復完好。

　　2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。

　　3、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

　　第七條、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　第八條、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　(1)來按約定期限交付租金，超過1 5天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

　　(2)甲方未經乙方許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況的，雙方均可變更或解除合同：

　　因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。雙方互不承擔責任。

　　本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽約日期： 簽約日期：

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