精裝公寓租賃書面合同書

時間：2022-09-21 19:12:20 租賃合同我要投稿

關于精裝公寓租賃書面合同書

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同出現的次數越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編幫大家整理的關于精裝公寓租賃書面合同書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

關于精裝公寓租賃書面合同書

關于精裝公寓租賃書面合同書1

　　甲方：_________（出租方）

　　乙方：_________（承租方）

　　本協議本著平等互利以及相關法規之規定，就濱河嘉園皮都〃金街（西側商鋪）街鋪免租事宜經甲乙雙方協商一致的基礎上達成以下協議。

　　一、乙方所承租皮都〃金街街鋪基本情況。樓街鋪，面積。

　　二、免租內容。

　　甲方承諾就乙方所承租的街鋪給予乙方兩年免租期，兩年期后不再免租，如繼續承租的按市場價由甲方或第三方收取，甲方有最終管理與決定權。

　　三、相關規定。

　　1、在免租期內，乙方承租甲方商鋪后不得隨意變更商鋪主體結構，如需裝修，須與甲方在本協議簽訂時同時簽訂裝修承諾書。如未經甲方同意私自裝修或變更結構的，造成的一切損失由乙方承擔，并恢復所承租的商鋪原有面貌。甲方不再給予乙方免租商鋪，如乙方還有意愿繼續承租的將以當時市場出租價有償承租。

　　2、乙方承租甲方商鋪后不得私自轉讓，轉租或私自造假出售等有違背此協議的一切行為，如有發生，乙方承擔一切法律責任并賠償甲方的一切損失。甲方有權追究乙方法律責任，所牽扯到第三方利益的與甲方無關。甲方擁有此商鋪的最終管理與決定權。

　　3、在免租期內甲方擁有乙方所承租商業的決定權，在業態規劃上乙方須遵守甲方所指定商鋪并進行承租經營。

　　4、在免租期內因甲方原因造成乙方搬出所承租商業未滿一年的，甲方將給予乙方肆萬元，作為賠償，滿一年的另行給予乙方指定商鋪繼續承租，至本協議期滿，此協議具法律效力。

　　5、在免租期內因甲方將乙方所承租商業出售的，甲方將協助乙方辦理乙方所承租商業的管理與最終決定權的權力移交。

　　6、本協議簽訂后在免租期內乙方不得隨意停止營業或搬出所承租商業。為避免因上述原因給甲方造成的損失乙方需向甲方交納3000元保證金如若違約不予退還，待免租期滿后或上述第五條所規定情況下，甲方在____日內退還乙方3000元保證金。

　　7、自本協議簽訂后乙方須在20個工作日內進駐并進行正常營業，否則此協議無效。

　　四、甲乙雙方權利與義務1、乙方權利義務。

　　①乙方有權力與義務就此協議之所規定進行自覺遵守與維護

　　②乙方有權在承租期內提出異議，并與甲方溝通簽訂補充協議。

　　③自本協議簽訂后乙方有義務遵守物業公司之規定，同時有義務在協議規定時間內進駐營業。

　　④在免租期內乙方有義務交納水、電、氣以及物業費等相關費用。

　　⑤在免租期內乙方有義務維護本公司形象與整體經營環境

　　⑥乙方在承租期內所設廣告、門頭、招牌須及時與甲方溝通并有義務維護金街整體形象。

　　2、甲方權利義務。

　　①在乙方免租期內甲方擁有產權解釋權。

　　②在免租期內甲方擁有就乙方原因所造成的一切損失的法律追究權。

　　③在免租期內甲方有義務維護乙方的權利，并有義務協助乙方解決協調甲方力所能及的問題。

　　④甲方有義務在乙方進駐時，水電暖的正常使用。

　　⑤甲方有義務維護乙方之權利，并嚴格遵守此協議之規定。

　　本協議一式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力，如在旅行過程中產生爭議的由雙方當事人協商解決，協商不成可依法向當地人民法院起訴。如有其他意見需補簽補充協議，補充協議擁有同等法律效力。本協議自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方_________（簽章）乙方_________（簽章）

關于精裝公寓租賃書面合同書2

　　出租方（甲方）：_________

　　代理方（乙方）：_________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市▁▁▁區（縣）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已/□未）設定抵押。

　　第二條房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　　（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁、

　　（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第四條代理權限（可多選）

　　乙方的具體代理權限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□、）

　　第五條出租代理期限

　　（一）出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

　　（二）甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條租金

　　（一）租金標準為▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

　　（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取）。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

　　2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□）。

　　3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

　　4、乙方自年月日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：

　　第七條傭金

　　出租代理期內其中日作為乙方工作期，具體日期為，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□）。

　　第八條房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條其他費用

　　代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用（可多選）：

　　水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/物業管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁、以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條房屋及附屬設施的維護

　　（一）出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責；乙方負責。

　　（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

　　第十一條轉委托及告知義務

　　出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

　　第十二條合同的解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付該房屋達▁▁▁▁日且未征得乙方同意的；

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1、未按約定支付租金達▁▁▁▁▁日以上的；

　　2、擅自改變房屋用途的；

　　第十三條違約責任

　　（一）出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前▁▁▁日通知乙方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。

　　（二）出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。

　　（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金。

　　（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金。

　　第十四條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十五條其他約定事項

　　第十六條合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份，由乙方送達銀行份。

　　合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

關于精裝公寓租賃書面合同書3

　　出租方（甲方）：_________

　　承租方（乙方）：_________

　　根據國家、_________市有關法律、法規以及有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的`基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的坐落、面積

　　1、甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區（縣）_________路_________小區_________樓_________單元_________號出租給乙方使用。

　　2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。

　　2、在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　1、該房屋租賃期共個_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為人民幣_________元。（大寫：_________元）。

　　2、本校事業編制職工，甲方從乙方個人住房補貼賬戶上每月扣除租金。不足部分從工資中扣除。

　　3、非本校事業編制人員，乙方個人每月或每季5號前到房產科交費，過期不交費視為自動解除租賃合同，房屋收回另行安排。

　　五、房屋修繕責任

　　1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　六、變更和解除本合同的條件

　　1、在租賃期限內，非下列情況之一的不得變更或解除本合同：

　　（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

　　（2）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的5—10天內，乙方未予以糾正的；

　　（3）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施設備損壞，本合同不能繼續履行的；

　　（4）在租賃期內，該房屋經_________大學批準，舊樓改造、拆除，或出現法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

　　七、乙方的違約責任

　　1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；

　　（2）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

　　（3）乙方，沒有履行與甲方簽訂的有關安全、防火協議書；

　　2、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金。

　　八、甲方的違約責任

　　1、在租賃期限內，因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　九、其他條款

　　1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

　　2、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決，協商不成時，應向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　3、本合同連同附件（正本）一式兩份。其中：甲、乙雙方各執一份。均具有同等效力。

　　出租方（甲方）（蓋章）：_________

　　承租方（乙方）（蓋章）：_________

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