石家莊房屋租賃合同

時間：2022-09-19 09:00:42 租賃合同我要投稿

石家莊房屋租賃合同通用

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編收集整理的石家莊房屋租賃合同通用，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

石家莊房屋租賃合同通用

石家莊房屋租賃合同通用1

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》和河北石家莊市有關規定，雙方在自愿、平等、互利的基礎上協商一致，訂立本合同，承諾并共同遵守，合同內容如下：

　　一、出租物業坐落地點及設施情況

　　1、甲方將其擁有的位于河北省石家莊市________________________________的房子租給乙方使用，用途為 ____________，面積 _______平米，附屬設施：____________________________________________________________________、

　　二、租賃期限

　　1、該房屋租賃期限共_____個月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　2、租賃期內，甲乙雙方未經協商一致不得提前解約。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方如若要求續租，則必須在租賃期滿前1個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人民幣(大寫)____________元(元)。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。

　　2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回出租房，乙方需按實際居住日交納租金并負擔違約責任。

　　四、租賃條件

　　1、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律的相關規定并保證自己有權決定租賃事宜，簽本合同后雙方當事人應按國家規定進行備案。

　　2、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房用途有關規定的行為。

　　3、未經甲方書面同意，乙方不得將該房產部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。

　　4、乙方承擔租賃內電話費、水費、電費、煤氣費、物業管理費和暖氣費等實際使用的費用。

　　5、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修并負擔發生費用。

　　6、租賃期限內乙方因使用需要對出租房屋或房內設施進行維修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。

　　五、關于押金

　　為保證乙方合理并善意的使用該房屋及其配套設施，乙方應支付甲方_____元作為押金，待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交予甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。

　　六、合同終止

　　1、租賃期限屆滿或經甲乙雙方協商一致本合同終止。

　　2、乙方應在期限當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附屬中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

　　3、若甲乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并對對方提出賠償要求。

　　七、違約處理

　　1、甲方違約的處理

　　(1)甲方未按合同規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方需按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期七天不履行，乙方有權終止合同。

　　(2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除合同提前收回該房屋的，甲方應按年度租金的5%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。

　　2、乙方違約的處理

　　(1)未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借、擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房屋租金1個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金5%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還另行據實賠償，甲方有權終止合同。

　　(2)租賃期內乙方逾期繳納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達1個月時，甲方有權利用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。

　　(3)租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的2倍按實際天數向甲方支付違約金。

　　(4)租賃期限內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金可不予退還。

　　八、免責條款

　　(1)房屋及附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲乙雙方不承擔責任。

　　(2)由于政府政策等原因導致合同不能全面履行，甲乙雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　九、特別約定

　　1、___________________________________________________;

　　2、____________________________________________________。

　　十、其他約定

　　1、當前的水、電等表狀況：

　　(1)水表現為：_____度;(2)電表現為：_____度;(3)煤氣表現為：_____度。

　　2、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　3、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方(簽章)：

　　___年___月___日

　　乙方(簽章)：

　　___年___月___日

石家莊房屋租賃合同通用2

　　出租方：

　　承租方：

　　根據《合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量

　　第二條租賃期限

　　租賃期共　　年零　月，出租方從　　年　月　日起將出租房屋交付承租方使用，至　　年　月　日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累計達個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。

　　第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。

　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金　　　元。

　　3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金　　　元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金　　　元。

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金　　元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人未在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

　　第九條其他約定事項

　　第十條本合同未盡事宜，一律按《合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本　　　份，送　　　單位備案。

　　出租方(蓋章) 　　　　　　　　承租方(蓋章)：

石家莊房屋租賃合同通用3

　　出租人：_________承租人：_________

　　第一條租賃房屋座落在(來自______)_________、間數_________、建筑面積_________、房屋質量_________。

　　第二條租賃期限從_________年_________月_________日至_________年________月_________日。(提示：租賃期限不得超過二十年。過二十年的，超過部分無效)

　　第三條租金(大寫)：_________。

　　第四條租金的支付期限與方式：_________。

　　第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費，光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

　　第六條租賃房屋的用途：_________。

　　第七條租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時間及費用負擔：_________。承租人維修的范圍及費用負擔：_________。

　　第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：_________。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：_________。

　　第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。

　　第十條定金(大寫)_________元。承租人在_________前交給出租人。

　　第十一條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

　　1、承租人不交付或者不按約定交付租金達_________個月以上;

　　2、承租人所欠各項費用達(大寫)_________元以上;

　　3、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的';

　　4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;

　　6、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;

　　7、承租人在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

　　1、出租人遲延交付出租房屋_________個月以上;

　　2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。

　　第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：_________。

　　第十三條違約責任：出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

　　第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向______人民法院起訴。

　　第十五條其他約定事項：_________。

　　出租人(蓋章)：_________

　　承租人(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________

　　________年____月___日

石家莊房屋租賃合同通用4

　　出租方（以下簡稱甲方）______________身份證號：__________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）______________身份證號：__________________________

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃地點及設施

　　1、租賃地址：_____________區_____號_____室；房型規格__________________。

　　二、租用期限及其約定

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用______年；自____________年_______月____日起至____________年_______月____日；

　　2、房屋租金：每月________________元人民幣；

　　3、付款方式：按_______支付，另付押金_____________元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

　　4、租賃期內的水、電、煤氣、有線電視、衛生治安費由________支付，物業管理，暖氣費用由________支付；

　　5、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：

　　（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

　　三、雙方責任及義務

　　1、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者。

　　2、乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用。

　　3、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前______個月通知對方。

　　四、室內附屬設施

　　a：電器：________b：家俱：________c：水表底數：________d：電表底數：________e：煤氣表底數：________其它：________________。

　　本協議一式______份，甲、乙雙方各執_____份，簽字后即行生效。

　　出租方（簽字）：_________________承租方（簽字）：________________

　　聯系電話：_____________________聯系電話：____________________

　　_______________年_______月____日_______________年_______月____日

石家莊房屋租賃合同通用5

　　出租方(甲方)：_____________身份證號碼______________________________

　　承租方(乙方)：_____________身份證號碼______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的.租賃達成如下協議：

　　1、房屋基本情況甲方將自有的坐落在___________________________的房屋出租給乙方使用。

　　2、租賃期限租賃期共______個月，甲方從___________年________月_______日起將出租房屋交付乙方使用，至___________年________月_______日收回。

　　3、租金與押金本房屋月租金為人民幣__________元，第一期租金一次性繳納______個月。以后每月繳納一次。押金為一個月租金。

　　4、交付房租期限乙方應于本合同生效之日起_______日內，將該房屋租金和押金交付給甲方。

　　5、房屋租賃期間相關費用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　6、房屋維護養護責任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　7、租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。如乙方不再租賃，在滿足本合同第五條，第六條的條件下，甲方退還乙方押金。

　　8、提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　9、違約責任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，支付月度租金的______%到______%的違約金，房屋設施損壞的按實際損失支付。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的______%向乙方加收滯納金。

　　10、本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：________________

　　乙方(簽章)：________________

　　___________年________月_______日

石家莊房屋租賃合同通用6

　　賣方（簡稱甲方）：聯系電話：身份證件號：身份證地址：

　　買方（簡稱乙方）：聯系電話：身份證件號：身份證地址：

　　中介公司（簡稱丙方）：__房地產營銷顧問有限公司聯系地址：____ 聯系電話：__

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理辦法》、《中華人民共和國房地產管理辦法》、《城市房地產中介服務管理規定》及其他有關法律、法規規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：

　　第一：房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于省市區街道小區棟單元層號房屋（以產權證上地址為準），產權面積：平方米、房屋性質，房屋所有權證字號：權字第號，土地證號：國用（）第號。

　　（二）買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，并確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀為：

　　1、該房屋已辦理房屋所有證，沒有法律、法規規定限制交易的情況下，賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。

　　2、該房屋以處于抵押狀態，抵押人為，抵押權人同意賣方出售該房屋。

　　3、該房屋處于租賃狀態，租期至年月日止、租金為元/月，押金為元。買賣雙方約定以第（）種方式處理與承租人的租約；

　　（1）、雙方同意由賣方在實際支付房地產時處理與承租方的租賃關系事宜。

　　（2）、同意由買方處理與承租方的有關剩余租房事宜，買方所收取承租方的押金交予買方，剩余租期的租金由買方收取。

　　（三）賣方負責對該房屋上所附著的戶口（無論是賣方本人還是其他人）進行遷出。

　　第二房屋成交價格

　　甲、乙雙方協商該套房屋的成交價格為￥元（大寫人民幣：），該價格包括房屋的附屬設設施、設備等物品(詳情見物品清單)。

　　第三房款交付

　　定金：乙方與年月日支付給甲方定金￥元（大寫人民幣：），此定金直接作為乙方購買甲方房屋房款。

　　合同簽訂后,甲、乙雙方同意按下列第種方式支付該房屋房款；

　　1、一次性付款好麥房地產經紀有限公司

　　乙方于年月日前將房款￥元（大寫人民幣；）支付給甲方。

　　2、分期付款：

　　（1）、一次付款：乙方于年月日支付總房款 %給甲方，人民幣￥元（大寫人民幣：）。

　　（2）、二次付款：乙方于年月日支付總房款 %給甲方，人民幣￥元（大寫人民幣：）。

　　（3）、二次付款：乙方于年月日支付總房款 %給甲方，人民幣￥元（大寫人民幣：）。

　　3、按揭貸款

　　(1)、乙方于年月日前將首付款￥元（大寫人民幣：）。支付給甲方。

　　(2)、剩余房貸￥元由乙方于年月日向銀行申請貸款辦理業務，剩余房貸由銀行直接放貸支付給甲方，放款時間以銀行正常房款時間為準，丙方協助乙方辦理貸款事宜，乙方需積極配合丙方所需要的一切按揭資料，因乙方貸款所產生的費用由乙方自行承擔。

　　（3）、乙方按揭貸款經銀行審批后未能按揭所需金額，則由乙方在首付款中補足差額支付給甲方，如因乙方征信問題導致乙方未能辦理按揭或未能成功放款，由乙方自行承擔。第四逾期付款違約責任

　　特殊情況甲、乙雙方協商同意除外，如乙方未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理；按逾期時間分別處理（不作累加）

　　1、逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限第二日起至實際金額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之10的違約金，合同繼續履行。

　　2、逾期超過日之內，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之10的違約金，乙方愿意繼續履行行合同的，經甲方同意，合同繼續進行。

　　第五產權過戶辦理

　　1、甲、乙雙方于日內到房管局部門辦理該房屋產權交易過戶手續，丙方協助甲。乙雙方辦理產權過戶。

　　2、甲、乙雙方于日內到國土部門辦理該土地過戶手續，丙方協助甲。乙雙方辦理產權過戶。

　　第六稅費支付

　　二手房交易支付存在的所有稅費包括：?個人所得稅 ?契稅 ?營業稅及附加 ? 交易手續費 ?轉移登記費 ? 印花稅 ? 專項維修資金 ? 預告登記費及取證 ? 土地出讓金 ?其他

　　1、甲方（賣方）支付 2、乙方（賣方）支付

　　第七房屋交付

　　甲方應于將上述房屋交付于乙方，房屋交付時：

　　1、甲、乙雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水，電，氣表的讀數，并交接該清單上簽字。好麥房地產經紀有限公司

　　2、甲、乙雙方在房屋附屬設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。 3、甲方將該房屋鑰匙把交予乙方。 4、甲方應于將之前的水、電、氣等費用結清。

　　第八逾期交房違約責任

　　甲方按規定時間交給乙方，甲方如未按合同約定的時間將該房屋給乙方，按以下第種方式處理；按逾期時間分別處理（不作累加）

　　1、逾期不超過日，自本合同規定的最后交房期限之第二日起至實際交付之日至，甲方向乙方支付乙方已付房款萬分之10的違約金，合同繼續執行。

　　2、逾期超過日之后，乙方有權解除合同，乙方解除合同的，甲方按乙方已付款的萬分之10向乙方支付違約金，甲方愿意繼續履行合同的，經乙方同意，合同繼續履行。

　　第九中介公司（丙方）傭金收取

　　在簽訂本合同當日甲方應向丙方支付房款總額2%的傭金，共計￥元（大寫人民幣：）

　　在簽訂本合同當日乙方應向丙方支付房款總額2%的傭金，共計￥元（大寫人民幣：）

　　第十違約責任

　　1、簽訂本合同后，甲、乙雙方如有一方違約，違約方應按照房屋成交總價10%，作未違約金支付給守約方，同時違約方并支付房屋成交總價2%的傭金￥元（大寫人民幣：）給丙方，本次交易已發生的所用費用，若實際損傷大于違約金，違約金還應承擔賠償責任。

　　2、甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或于他人私下成交，損害丙方利益的，由甲、乙雙方按照房屋成交總價的2%，計￥元（大寫人民幣：）作為違約金支付給丙方。

　　3、本合同簽訂后甲、乙雙方中一方悔約的，違約方應承擔丙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。

　　第十一本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，因及時通知相對方和丙方，并證得相對方同意后，在約定的時限內，簽訂補充協議，注意變更事項；未征得相對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔，在本合同履行期間，應履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。

　　第十二補充約定

　　第十三本合同經當事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式四份，當事人各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：簽約門店：電話：電話：電話：好麥房地產經紀有限公司

　　簽約地址：簽約時間：年月日

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