解除租賃合同合集15篇
在人們的法律意識不斷增強的社會，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的解除租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
解除租賃合同1
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方原于二零一三年1月1日日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于，總面積約為： XXXX平方米。現因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，裝修，改造，經雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：
一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。
二、乙方應于本協(xié)議生效之日起 日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。
三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳XXXX，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。
五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務。
七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：乙方：
身份證號：
法定代表人：
年 月 日 年 月 日
解除租賃合同2
原告：____________，性別：____________，____________年____________月出生，籍貫：____________，家庭住址：____________工作單位：____________聯(lián)系電話：____________
被告：____________，性別：____________，____________年____________月出生，籍貫：____________家庭住址：____________工作單位：____________聯(lián)系電話：____________訴訟請求：____________
1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產交還原告。
2、判令被告按現有市場價向原告支付從____________年____________月至被告歸還房產之日的拖欠租金;
3、依法判決原告不返還被告保證金____________元。(依法判決被告支付原告違約金____________元。)
4、判令訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
____________年____________月____________日，原被告簽訂《房屋租賃合同》，約定被告承租原告所有的位于C小區(qū)房屋，建筑面積____________平方米(房產證號____________ )，租賃期共____________個月，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。月租金____________元，年租金總____________元整。甲方向乙方收取房屋保證金____________元。合同約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同收回房屋：
(1)未經甲方同意轉租，轉借，拆改變動房屋結構;
(2)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動;
(3)預期繳納按約定應當由乙方交納的各類費用;
(4)下期房屋租金未提前一個月支付。可是在原告依約將房屋租賃給被告后，被告卻屢次違反合同約定，拖欠房屋租金。____________年____________月，被告拖欠一個月工資，經原告追討后補交上。 ____________年____________月，又拖欠兩個月的租金，原告多次協(xié)調追討都被被告以各種借口拒之門外，甚至還對原告態(tài)度粗暴。
原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定，行使單方解約權，告知被告1個月后將收回該房產。但被告在接到通知1個月后，拒不搬出。時至今日，仍拒不將房產交還原告，租金自____________年____________月至今一直未繳納。
綜上所述，被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權益。原告現依據雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款規(guī)定和《中華人民共和國合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定，請求貴院依法支持原告訴訟請求。
此致
____________人民法院
具狀人：____________年____________月____________日
解除租賃合同3
甲方：____________
乙方：____________
甲方與乙方于20____年____月____日簽訂了《車輛租賃合同》原合同/協(xié)議有效期至_20____年____月____日，現因車輛運營狀況等原因致使原合同/協(xié)議無法繼續(xù)履行，現經甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
1、甲、乙于本協(xié)議簽訂之日解除甲方與乙方之間于20____年____月____日簽訂的《車輛租賃合同》，本協(xié)議簽訂之日乙方將《車輛租賃合同》內的十二輛重型卡車交付給甲方，包括車輛鑰匙、行駛證原件、營運證原件、完稅證等全部手續(xù)一并交給甲方。
2、本協(xié)議簽訂之日，《車輛租賃合同》內涉及的十二輛租賃車輛的所有權歸甲方所有，乙方于本協(xié)議簽訂后七日內協(xié)助甲方辦理完畢租賃的十二輛重型卡車的更名過戶手續(xù)，如果辦理過程中出現延期，與乙方無關。如因乙方原因逾期未辦理完畢十二輛重型卡車的更名過戶手續(xù)，則上述車輛產生的更名費用由乙方承擔。
3、由于車輛過戶，所產生的各項費用的票據，應歸還給公司，完成公司車輛買賣的賬務處理及票據整理。
4、本協(xié)議簽訂之日前上述車輛出現的債權債務、違章、交通事故賠償、稅金等全部由乙方承擔，本協(xié)議簽訂之日起上述車輛出現的債權債務、違章、交通事故賠償、稅金等全部由甲方承擔。
5、本協(xié)議自雙方簽字后生效。
6、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：____________
乙方：____________
日期：____年____月____日
日期：____年____月____日
解除租賃合同4
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：___________
甲乙雙方原于20__年十二月一日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于_____________第二層，總面積約為________平方米。現因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續(xù)履行合同。
一、現甲方要求乙方應于日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。
二、本協(xié)議生效后乙方于20__年10月31日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權強行收回房屋并進行清理，由此造成的損失由乙方承擔。
三、乙方承擔房屋實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費等一切費用。
四、乙方退還房子時應保證房內水、電等設施正常使用，且不得損壞房屋內原有設施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。
_______公司
___年____月
解除租賃合同5
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
鑒于：甲乙雙方于年月日簽訂《門市租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產租賃補充協(xié)議》(以下簡稱“補充協(xié)議”)，甲方將坐落于沈陽市區(qū)街(路)號層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協(xié)議約定的租賃期為年月日起至年月日止。乙方因于年月日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協(xié)議的要求。現甲、乙雙方經過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協(xié)議：
一、現因乙方方面的原因導致租賃合同及補充協(xié)議無法繼續(xù)履行，需提前終止。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小寫：_________________)。
二、返還剩余房款及押金方式：核算清乙方所有應繳費用，包括：租金、管理費、物業(yè)費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應繳納的稅費等后，甲方于年月日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣(小寫：_________________)。
三、乙方必須在年月日前搬離該租賃房屋。
四、本協(xié)議效力本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方(出租人)：乙方(承租人)：
法定(授權)代表：法定(授權)代表：
簽署日期：簽署日期：
解除租賃合同6
出租人（甲方）：_______________
證件類型及編號：_______________
承租人（乙方）：_______________
證件類型及編號：_______________
甲、乙雙方于______年______月______日簽署了《房屋租賃合同》，約定由甲方將房屋出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為______年，協(xié)議有效期為______年______月______日至______年______月______日。甲乙雙方經協(xié)商一致，同意于______年______月______日提前終止本協(xié)議，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、乙方應于本協(xié)議生效后______個工作日內一次性向甲方支付補償款____________元（人民幣大寫：_______________圓整）。
三、甲方應于收到乙方支付的補償款后______個工作日內，將扣除應付房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。
四、乙方應于收到甲方退還的押金及已付剩余房租后______個工作日內，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
五、《房屋租賃合同》終止后，甲、乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產生的所有債權債務（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權債務等）已全部結清。甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產生的任何事宜（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權債務等）提起仲裁、訴訟、申訴、信訪否則，視為甲方根本性違約，甲方應雙倍退還乙方已支付的補償款。
六、甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔相應賠
償責任。
七、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決協(xié)商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。
八、未盡事項，雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，有關的補充協(xié)議與本協(xié)議不可分割，具有同等法律效力。
九、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。
出租人（甲方）簽章：__________
承租人（乙方）簽章：_____
委托代理人：________
委托代理人：________
聯(lián)系方式：________
聯(lián)系方式：________
日期：______年______月______日
解除租賃合同7
按照我國合同法的規(guī)定，合同解除的`方式有雙方協(xié)商解除、雙方約定解除和法定解除。
一、雙方協(xié)商解除
合同法第93條第1款規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。協(xié)商解除合同是最有利于雙方當事人的一種解除方式，在條件允許的情況下，協(xié)商解除可以作為出租人首選的一種解除合同方式。
二、雙方約定解除
如果出租人和承租人約定了合同解除的條件，解除合同的條件成就時，出租人就可以解除雙方的房屋租賃合同，但是合同是否要解除還是要看出租人的意愿，換句話說，即使約定解除的條件出現了，作為有權解除的出租人也可以選擇不解除。
三、法定解除
房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。
根據我國《合同法》的相關規(guī)定，具體到房屋租賃合同來說，出租人有權單方解除租賃合同主要有以下三種情況：
（一）承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓或轉借的；
（二）承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的；
（三）承租人累計六個月不交租金的。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》第九十三條。
當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
解除租賃合同8
甲方：________________身份證________________________
乙方：________________身份證________________________
甲乙雙方于______年______月____日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作_居住__之用。上述租賃合同約定的租賃期為______年______月______日至______年______月______日止。乙方因_自身原因________于______年______月______日向甲方提出提前終止租賃要求。現甲、乙雙方經過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：
一、本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》尚未履行的合同內容，終止執(zhí)行。
二、乙方需繳納終止合同之前房屋產生的水電費、物業(yè)費、電視電話費、煤氣費等相關費用，于______年______月______日搬離。
三、現因乙方方面的原因導致租賃合同無法繼續(xù)履行，需提前終止。根據合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。
四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權的人民法院提出訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協(xié)議所產生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。
五、本協(xié)議效力本補充協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方：____________乙方：____________
日期：__________________日期：__________________
解除租賃合同9
致：xxx女士
您好！我是位于xx區(qū)中山中路813號房屋的房東王xx，您于20xx年5月與我簽訂《租房協(xié)議》，約定您租賃我的上述房屋，租期一年，從20xx年5月1日至20xx年4月30日，租金每月10000元。該合同租期屆滿后，您繼續(xù)使用該房屋，但您未與我續(xù)簽租賃合同，故您我雙方存在不定期租賃合同關系，根據我國合同法規(guī)定，我作為出租人有權隨時通知您解除租賃關系，因我現在需要使用該房屋，現依法通知您：
一、自本通知函發(fā)之日起，您我之間的不定期房屋租賃關系終止，請您在收到本書面通知后7日內（最遲在20xx年7月15日前）搬出xx區(qū)中山中路813號房屋。
二、若您在上述期限內不搬出xx區(qū)中山中路813號房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，并有權要求您承擔相應的損失。
特此通知。本通知函一式兩份，快遞郵寄一份給您，另一份本人留存，內容相同。
此致
通知人：
年 月 日
解除租賃合同10
出租人（甲方）：證件類型及編號：
承租人（乙方）：證件類型及編號：
甲、乙雙方于___年___月___日簽署了《房屋租賃合同》，約定由甲方將房屋出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年，協(xié)議有效期為___年___月___日至___年___月___日。甲乙雙方經協(xié)商一致，同意于___年___月___日提前終止本協(xié)議，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于___年___月___日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、乙方應于本協(xié)議生效后個工作日內一次性向甲方支付補償款元（人民幣大寫：圓整）。
三、甲方應于收到乙方支付的補償款后個工作日內，將扣除應付房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。
四、乙方應于收到甲方退還的押金及已付剩余房租后個工作日內，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
五、《房屋租賃合同》終止后，甲、乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產生的所有債權債務（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權債務等）已全部結清。甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產生的任何事宜（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權債務等）提起仲裁、訴訟、申訴、信訪；否則，視為甲方根本性違約，甲方應雙倍退還乙方已支付的補償款。
六、甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔相應賠償責任。
七、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。
八、未盡事項，雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，有關的補充協(xié)議與本協(xié)議不可分割，具有同等法律效力。
九、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。
出租人（甲方）簽章：
承租人（乙方）簽章：
（甲方）委托代理人：
（乙方）委托代理人：
（甲方）聯(lián)系方式：
（乙方）聯(lián)系方式：
___年___月___日
___年___月___日
解除租賃合同11
通知人:
貴我雙方于 年 月 日簽訂了《 租賃合同》，但貴方在合同履行過程中存在如下違約行為，根據□《 租賃合同》第 條/□《合同法》第 條的規(guī)定，我方可解除《 租賃合同》。現我方決定自即日起解除雙方的租賃合同，請貴方根據合同的約定，在接到本通知后 日內騰退房屋、付清費用，并根據《 租賃合同》第 條承擔違約責任。
特此通知。
通知人： 時間：
解除租賃合同12
甲方：________有限公司（原________有限公司）
乙方：____________________________________
鑒于乙方依_________號仲裁書，已成為_________路_________號_________房屋的業(yè)主，并有意自用該處房產，雙方經協(xié)商達成以下協(xié)議：
1．甲方與原房主_________于_________年_______月_______日簽訂的承租上述房產的租房協(xié)議于_________年_______月_______日提前終止，甲方于當日退出承租房產。
2．因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯(lián)系上，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已提存至_________公證處。
3．上述房租依乙方與原房主的轉讓協(xié)議，應全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在原房主________________處，且_________尚有_________________元押金未轉交給乙方或歸還甲方，鑒于上述情況，甲方承諾協(xié)助乙方取得其應得的房租，乙方承諾盡快歸還甲方_________元押金。
4．雙方定于_________年_______月_______日進行房屋交接手續(xù)，完成交接手續(xù)后在本協(xié)議上簽章。
5．本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
甲方：________有限公司（公章）
簽約代表：____________________
乙方：________________________
_________年________月_______日
解除租賃合同13
經雙方友好協(xié)商一致，同意解除位于號鋪，甲、乙雙方原于 20xx 年 月日簽訂的 “ 房地產租賃合同”，同意該合同于 年月 日予以解除。并就解除租賃合同，雙方達成如下協(xié)議： 一、雙方簽字生效后乙方在 2 天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付原租金兩倍即人民幣 元的違約金。逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。
二、乙方需交清租金、物業(yè)管理費、水電費等一切費用。
三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。
四、原租賃合同屬乙方原因單方違約，甲方沒收合同保證金、營運管理費保證金、水電費等所有保證金。
五、乙方必需自行到工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。
六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。
七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《 房地產租賃合同》正本。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方（簽字)： 乙方(簽字)：
身份證號碼：身份證號碼：
_____年____月____日_____年____月____日
解除租賃合同14
解除房屋租賃合同首先可以通過雙方當事人協(xié)商的方式，根據《合同法》的規(guī)定，當事人可以協(xié)商一致解除合同，當事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件，也可以經過協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。
如果在沒有約定的情況下，當事人也可以解除房屋租賃合同，下面將對這些情況作出說明。
對于租房者來說：
《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
就是說在租賃房屋出現問題，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行居住時的，或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
《合同法》第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
也就是說，如果租賃物達到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以單方面解除租賃合同。
對于房東來說：
承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。《合同法》第二百一十九條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的。《合同法》第二百二十七條規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”
另外，《合同法》第二百三十二條規(guī)定：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同。也就是在這種情況下，雙方當事人都有權單方解除合同。
房屋租賃的過程中一般涉及到出租者與承租者兩方，所以在解除房屋租賃合同的時候也要從這兩個方面來說，因為不管是出租方還是承租方都有可能出現特殊情況而要求解除房屋租賃合同。
解除租賃合同15
北京海格國際物業(yè)管理有限公司(以下簡稱海格物業(yè)公司)、北京大華一品置業(yè)有限公司(以下簡稱大華置業(yè)公司)：
我是北京市宣武區(qū)宣外大街海格國際公寓房號XX(具體房號及產權人見附表)房產所有權人XXX(產權人名字)。2XXX年XX月XX日(簽約時間)，我與海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司簽訂《海格國際公寓委托租賃經營合同》將海格國際公寓房屋出租給海格物業(yè)公司。
根據《海格國際公寓委托租賃經營合同》第三條規(guī)定：“該房屋每月租金XX元，每月支付當月租金”和第六條規(guī)定：“乙方【即海格物業(yè)公司】逾期付款的違約責任，------逾期超過60日后，甲方【業(yè)主方XXX】有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應自甲方解除合同通知到達之日起3日內將該房產交還甲方，乙方根據逾期付款時間按日向甲方支付逾期應付款萬分之十違約金。乙方支付應付租金和違約金后，甲乙雙方可再行協(xié)商繼續(xù)履行合同------。” 自20xx年4月份起乙方借口拒付房屋租金， 截止20xx年6月30日已經逾期超過60日，依然未支付房租金。依照合同的規(guī)定，甲方有權解除合同，乙方應在甲方解除合同通知到達之日起3日內將該房產交還甲方，并支付拖欠的租金以及違約金。
同時，《海格國際公寓委托租賃經營合同》第十一條規(guī)定：“丙方
【即大華置業(yè)公司】為乙方支付甲方房租金提供一般擔保責任，如乙方無充足理由逾期向甲方支付房租金時，丙方為乙方代向甲方支付房
租金，此房租金將在乙方的履約保證金中扣除。”據此，丙方應為乙方支付甲方房租金承擔擔保責任。由于乙方借口經營虧損、需裝修為由，拒付租金、延期支付租金，顯然不屬于有充足理由逾期支付租金的情形，丙方依約應履行為乙方代向甲方支付房租金的義務。
綜上，《海格國際公寓委托租賃經營合同》系依法有效的合同，各方均應當按照約定全面履行自己的義務。由于，海格物業(yè)公司拒付租金至今已超過60日，大華置業(yè)公司也未履行擔保責任，代為支付租金。故根據《中華人民共和國合同法》 第六十條、九十三條、九十四條、九十六條之規(guī)定，鄭重通知如下：
一、自本通知到達海格物業(yè)公司的同時，即解除本人XXX與海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司簽訂《海格國際公寓委托租賃經營合同》;
二、海格物業(yè)公司應在收到本通知后3日內將租賃的海格公寓XXX(房號)房子按《海格國際公寓委托租賃經營合同》附件一所列的清單交還本人XXX(或我的委托代理人XXX)，同時辦好交接手續(xù);
三、海格物業(yè)公司應當在收到本通知的同時，安排人員結算拖欠的租金以及違約金，并予以支付或由大華置業(yè)公司代為支付。
屆期海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司未按上述通知履行的，我將依法收回自己的房子，同時追究海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司的相應法律責任，特此通知!
業(yè)主：(簽名)
二○一○年七月一日
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