物業管理處年終工作總結
總結是指社會團體、企業單位和個人對某一階段的學習、工作或其完成情況加以回顧和分析，得出教訓和一些規律性認識的一種書面材料，它能使我們及時找出錯誤并改正，讓我們一起來學習寫總結吧�？偨Y怎么寫才能發揮它的作用呢？以下是小編精心整理的物業管理處年終工作總結，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業管理處年終工作總結1
區政府公共物業管理中心作為南山區政府各類公共物業資產的管理主體，牢牢抓住產權這個根本核心，結合工作實際，推進“規范化、信息化和社會化”工作。
一、xx年主要工作
�。ㄒ唬┞鋵嵶饨饻p免政策。根據市、區支持政策及減免租金操作規程，利用信息化手段，開通“疫情防控免租”模塊，完成本次免租的申請、受理、核準、匯總、數據導出等減免租金工作。為符合條件的企業xx家，個人xx戶，減免租金金額共xx.xx萬元。
�。ǘ┩七M“信息化+監管”工作。xx年我中心提出由政數局給予支持建設智慧化管理平臺，已經完成全區政府物業資產數據的導入，搭建起了智慧空間資源管理平臺。目前，已實現線上辦理開發商的社區配套用房移交、租戶合同簽訂等業務模塊，實現數據“多跑腿”，企業“少走路”，提升服務水平，優化營商環境。
�。ㄈ┘涌熨Y產入賬工作。本著“先易后難，分步實施”的原則，通過對政府物業資產進行認真的分析和梳理，提出分六大步驟加快政府物業資產入賬進度。截止今年x月已累計入賬物業xx處面積xx.x萬平方米，入賬金額達到xx.x億元。
（四）合理調配民生用房。我中心接收的社區配套用房種類多、數量大、分布廣，做好社區配套用房接收和管理，為南山區公益事業發展所需民生用房提供保障。
�。ㄎ澹┞鋵嵃踩a責任。一是定期召開專門動員部署會議。研判分析政府物業安全生產防控形勢。二是科技手段保障安全。通過購買服務對“三小場所”、重點區域逐步安裝消防及安全用電遠程檢測預警裝置等技術裝備，對物業進行xx小時全天候臺預警監測。
二、xx年工作思路
�。ㄒ唬┟逦飿I家底，為南山區經濟社會發展積極拓展空間。一是建立物業資產盤點制度，定期更新平臺物業資產信息庫；二是建立產權管理制度，加快解決政府物業產權登記率低的'問題；三是建立入賬制度，按照“誰承擔管理維護職責由誰入賬”的要求，推進分類登記入賬。
�。ǘ┘訌姰a業用房運管，服務產業經濟發展需要。一是及時簽訂《產業用房接收監管協議》，并按協議內容實施嚴格監管，確�！锻恋厥褂脵喑鲎尯贤分嘘P于創新型產業用房的面積及配置各項指標得到落實。二是聯合產業部門在規劃設計階段提前介入，聯合審查設計方案，優化產業用房空間布局。三是完善產業用房回購工作機制，及時掌握開發建設進度，形成多個環節的閉合工作流程。
�。ㄈ┏掷m探索運管模式，營造良好營商環境。一是進一步總結、完善、提高現有國企獨立運營、國企控股合資公司聯合運營模式；二是研究制定《產業物業委托運營管理辦法》，明晰運營管理職責內容及要求，探索委托運營管理考核評估體系。三是積極參與探索制定智慧場景運營、xG、等智慧園區建設方案，提高運營管理服務質量，提升園區品牌，打造智慧園區。
（四）創新跨部門協同機制。在南山區產業用房管理實施細則中要進一步明晰管理鏈條各環節的主體責任，讓各個管理單位形成聯動，協同有力。
�。ㄎ澹┘訌妜類社區配套物業設施管理，服務社會公益事業發展需要。根據《x市城市規劃標準與準則》，繼續研究創新南山區社區配套和公共服務用房管理辦法，繼續完善聯審責任制，明確各自責任；二是在移交驗收階段，嚴把意向移交和正式移交關，及時辦理產權登記和入帳手續；三是在委托使用階段，進一步明確相關單位主體管理的職責，避免公配物業和設施長期閑置或挪作他用、占用現象。
（六）明晰智慧平臺二期建設思路，提升政府公共物業使用效益。依托智慧空間平臺，利用信息化+監管手段，實現數據互聯互通，信息共享，讓各類政府公共物業的使用管理公開、透明、陽光。
物業管理處年終工作總結2
我于20xx年xx月xx日從事物業工作至今，在這短短的x個月內，我深刻體會到物業工作是一項特殊的服務性工作。在工作中我嚴格要求自己，以身作則，對人或事情一律公正、公平對待，工作上認真細心，態度一絲不茍，盡量做到讓公司和服務單位、業主滿意、認可。
為了總結經驗，取長補短，更進一步做好物業工作，在這幾個月內我對物業工作也做如下總結。
一、應做到有“職責心、愛心、耐心、虛心”的“四有心人”
1、職責心：首先要嚴格落實、認清自己崗位職責。就我們的工作而言，一切從單位、業主利益出發，一切為單位、業主服務就是我們的職責。我想我們每一個人都不想自己成為一個“不負職責，沒有職責感的人”。認清自己的.崗位職責就會明白自己該做什么不該做什么了。這樣就會認真去做好本職工作，對自己工作職責內的任何事情主動認真去做，不要等著領導去安排。
2、愛心：一個好的員工要有足夠的工作經驗，有細心，有熱情的工作態度外，我認為還要有愛心，愛心也是我們做好工作的一大“法寶”，必須要把自己那份“愛心”融入到環境中，融入到工作中去。
3、耐心：增強工作觀念和宗旨意識，必須要樹立以人為本的思想，盡可能地為業主辦實事、辦好事。即要用耐心、真心、精心解決問題，細心做好工作。這樣才能把工作做好、做細、做扎實，切實解決工作中遇到的實際問題。
4、虛心：在工作中必須要本著虛心學習、認真求教的宗旨，扎實的工作。虛心向物業前輩學習求教，總結教訓積累經驗，以誠懇的態度對待工作。
二、應以飽滿樂觀的心態去對待工作
社會對于物業這一行業認知欠缺，很多人看不起物業工作人員，但是我們自己必須要以很好的心態去應對。在工作中必須不要太多抱怨、太多牢騷，在思想上要積極進取，樂觀向上，千萬不能停滯不前。
三、工作中以身作則，嚴格自己的工作態度
工作期間嚴格遵守各項規章制度，嚴格要求自己，腳踏實地確�？蛻魩Ыo優質的服務，在本職崗位上做實事、做好事。
四、提高專業水平，提高道德修養
要想真正提高自己的專業水平，為企業、個人多創造一些財富就務必嚴格要求自己，不能有絲毫的馬虎和松懈，在自己所從事的工作中刻苦鉆研，成為工作能手；加強道德修養，對自己的不足有清醒的認識，并從點滴行為做起，在衣著打扮、言談舉止、尊老愛幼、公正誠實、社會公德等方面成為別的同事的表率。
在今后的工作中我還會不斷地努力，不斷地總結各方面的經驗，做出我自己的貢獻。
物業管理處年終工作總結3
一、對查驗中發現的問題要督促其整改到位，確保物業達到質量合格、功能完備、配套齊全的要求。
對缺少專業技術人員，靠公司自身力量組織查驗或與建設單位溝通有難度的會員單位，協會將全力提供幫助和支持。
二、深化創優達標活動提高物業服務質量
1、提高創優達標工作的認識。物業管理創優達標是上級主管部門組織開展的一項經常性工作，是反映一個地區物業管理水平的重要標志，是提高企業服務質量和管理能力，以及知命度的有效途徑，是各級協會和物業服務企業的一項重要工作，有條件的項目要積極爭創，有項目的會員單位應將其作為20xx年度的重要工作任務。
2、充分做好準備工作。對列入20xx年的或符合創優達標條件的項目，從年初就要著手準備，熟悉創優達標工作的標準和要求，制定工作計劃，責任落實到人，完善設備設施和臺帳資料，規范管理服務行為，做好創優達標的基礎工作。
3、加強溝通聯系。對準備申報的.項目和在創優工作中遇到的具體問題，應主動與主管部門和協會聯系溝通，以便及時有效地共同商量解決。
三、積極參與招投標活動，規范企業投標行為
落實前期物業管理的招投標，是物業管理條例規定的一項基本制度，各會員單位要積極參與主管部門組織的前期物業管理項目的招投標活動。
將參與招投標活動作為相互學習，培養優秀管理人員，提高物業管理水平的有利機會，認真對待，充分準備。
對投標項目要作認真客觀地分析，明確其管理的重點和難點，提出合理化建議。對人員配置、成本測算、收費標準、承接查驗、創優目標等內容，要合理、正確、具體。
參加開標答辨的人員，應統一著裝，遵守時間，應由公司的負責人和準備擔任項目經理的人員參加，杜絕陪標或非規定人員參與招投標活動等不規范行為的發生。
四、持續推進節能工作提高節能降耗工作水平
節能降耗是物業服務企業的一項重要工作，凸顯社會責任和專業水平，物業管理協會將持續推進行業的節能降耗工作。
1、建立能源消耗指標和有效的控制機制。各會員單位要制定年度節能目標，20xx年要比20xx年下降15%。要建立規范的能耗臺帳資料，準確反映能源消耗情況。要堅持能源消耗分析制度，定期分析能源消耗情況，控制合理的消耗指標。要推廣新技術、新產品，將節能工作落到實處。
2、大力推廣使用leD節能燈具。會員單位對已簽訂前期物業服務合同，但尚未安裝燈具的新建項目，要向建設單位積極建議，堅持變更燈光設計方案，全部采用leD節能燈具。對已交付使用的項目，要加大改造力度，盡可能更多地使用leD節能燈具。地下車庫的長明燈，要爭取全部改成leD節能燈。
3、明確專人負責。各單位要指定工作認真負責，具有專業知識的骨干，為節能降耗工作的具體負責人，具體負責單位的節能降耗工作。
五、加強培訓和業務交流提升管理服務能力
1、積極爭取“建設部物業管理上崗資格證書培訓”在江陰開班，各會員單位要積極報名參加。
2、根據物業承接查驗實施過程中遇到的問題，有針對性地組織業務培訓和業務交流。
3、組織開展以提高創優達標工作水平的業務交流活動。
4、組織開展以推廣節能降耗新技術、新產品等方面的業務交流活動。
5、針對提高物業服務費的收繳率，開展業務交流活動。
6、組織2到3次的外出參觀學習活動。
7、各會員單位在積極參加上級和協會組織的業務培訓和業務交流的基礎上，要高度重視和合理安排好本單位的業務培訓，重點組織好秩序維護員、客務人員、工程技術人員基本知識的業務培訓。
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