轉讓商鋪合同

時間：2022-10-03 11:08:51 轉讓合同我要投稿

轉讓商鋪合同(匯編15篇)

　　在人們越來越相信法律的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編收集整理的轉讓商鋪合同，歡迎閱讀與收藏。

轉讓商鋪合同(匯編15篇)

轉讓商鋪合同1

　　賣方：_______________（簡稱甲方）

　　聯系電話_____________________

　　身份證號碼：_____________________

　　地址：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）

　　聯系電話_____________________

　　身份證號碼：_____________________

　　地址_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區

　　_______________________擁有的房產（店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

　　第二條：上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條：付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣______元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第五條：稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，所有交易稅費由_______方承擔，。

　　第六條：違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，房屋交付使用之前費用由甲方協助解決。

　　第八條：本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商方式解決。協商不成時，向所在地人民法院起訴解決。

　　第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十條：本合同一式___ 份。甲、乙方雙方各一份，運城市房產局一份

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　日期：_______年____月____日

轉讓商鋪合同2

　　甲方：

　　合同編號：_________________

　　法定代表人：

　　簽訂地址：_________________

　　乙方：

　　簽訂日期：____年____月____日

　　法定代表人：

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，就商鋪轉讓事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

　　第一條轉讓標的

　　甲方于________年___月___日前將位于______路___號的店鋪（面積為______平方米）轉讓給乙方使用。

　　第二條所轉讓標的的情況

　　該店鋪的所有權證號碼為____________，產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年___月___日止，月租為_________元人民幣。

　　第三條結算與結算方式

　　乙方在_________年___月___日前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣____________元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　第四條乙方權利義務

　　1、店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　2、店鋪現有裝修、裝飾、設備全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙所有，動產無償歸乙方（動產與不動產的劃分按租賃合同執行）。

　　第五條債權債務

　　該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業______飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　第六條違約條款

　　1、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之___的違約金，逾期______日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的______％向甲方支付違約金。

　　2、甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪租賃權，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。

　　3、若甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失_________元，并支付轉讓費的______％的違約金。

　　第七條其他約定

　　1、遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

　　2、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失____________元，并支付轉讓費的______％的違約金。

　　3、如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）。

　　第八條不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第九條修改或補充

　　本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與合同具有相同法律效力。

　　第十條法律適用與糾紛解決方式

　　1、本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2、本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。

　　3、本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通

　　過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：

　　（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向____人民法院提起訴訟。

　　第十一條權利的保留

　　任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

　　第十二條后繼立法

　　除法律本身有明確規定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。

　　第十三條通知

　　1、本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

　　2、前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。

　　第十四條合同的解除和變更

　　1、當合同一方要求變更或解除合同時，在新協議未達成前，原合同仍然有效。要求變更的一方應及時通知對方，對方在接到通知15日內給與答復，逾期未答復則視為已同意。

　　2、如乙方要求變更或解除合同，所造成的損失由乙方負責。

　　第十五條合同的解釋

　　本合同各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。

　　第十六條生效條件

　　本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

　　本合同—式______份，具有相同法律效力。各方當事人各執______份，其他用于履行相關法律手續。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　授權代理人（簽字）：授權代理人（簽字）：

　　單位地址：單位地址：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　聯系電話：聯系電話：

轉讓商鋪合同3

　　經甲、乙雙方共同協商，在平等自愿的基礎上訂立如下商鋪使用權轉讓合同。

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　1、根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方協商由甲方將位于榆中縣棲云北路52-29號商鋪所擁有的合法使用權轉讓給乙方使用。

　　2、使用權轉讓期限為6年(20xx年1月1日-20xx年12月31日止)、使用權轉讓金額為197000萬(壹拾玖萬柒仟元整)。

　　3、乙方享有使用權期間擁有該商鋪的一切合法使用權和轉讓權，有權力將商鋪使用權轉讓給第三方，甲方不得以任何理由予以干預、也不得干預第三方的合法經營，干預所造成的一切后果均由甲方承擔。

　　4、乙方享有使用權期間不得改變室內結構，妥善保管和使用室內現有設備，不得損壞。

　　5、合同有效期內，甲、乙雙方均不得單方解除合同，任何一方擅自解除合同的，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金為轉讓總額的30%。

　　6、本合同雙方簽字之日起即生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　___年__月__日

轉讓商鋪合同4

　　一、轉讓人的基本情況

　　1、作為受讓人，為預防欺詐，在合同中約定，如果轉讓人是房屋的所有人，必須具有產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件;如果轉讓人不是房屋的所有人，轉讓人必須具有轉讓權。

　　2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實際有效使用面積、相關的配套設施等。

　　二、轉讓合同之轉讓物條款

　　在合同中約定，轉讓物品包括店面以及現有的裝修、裝飾及其他所有設備。雙方應明確所轉讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單。

　　三、轉讓合同之交接條款

　　1、在合同中約定，店面的交接時間，確定具體日期，若因一方的原因導致店面無法如期交接，應給予另一方一定的補償。

　　2、在合同中約定店面交接時，轉讓人應騰空非轉讓財物范圍內的一切設施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

　　3、在合同中約定，辦理店面交接手續時，應由雙方進行現場驗收，點驗、接收有關財物。

　　4、在合同中約定，交接時受讓人發現轉讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權拒絕交接，轉讓人應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。

　　四、轉讓合同之保證金及轉讓費條款

　　1、為了盡量避免風險，預防欺詐。在合同中約定，受讓人應在合同訂立前交給轉讓人一定的保證金，應根據實際情況在轉讓物價值范圍內決定押金的數額。

　　2、在合同中應對轉讓費進行詳細約定。①轉讓費，包括一切的裝修、裝飾、設備及其他相關費用。②轉讓費的支付方式、支付時間。

　　五、轉讓合同之拆遷補償條款

　　當前由于規劃原因導致的拆遷經常發生，在合同中約定，轉讓店面在轉讓期內遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經營造成影響的情形的，受讓人有權解除合同并要求轉讓人退還轉讓費。因為政府規劃，國家征用原因拆遷店面的，有關補償的歸屬應進行明確約定。

　　六、轉讓合同之轉讓手續

　　在合同中約定，轉讓人有義務協助受讓人辦理相關變更手續，受讓人要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續。

　　七、其他事項

　　應根據實際情況對轉讓期限、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。

　　合同簽訂的正確的做法是，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。簽訂轉讓協議之前應與房屋產權人及轉讓方三方會面，并對房屋產權人進行核實(查看房屋產權證、詢問物業方進一步確定房屋產權人真實性，以防轉讓方協同欺詐)。

轉讓商鋪合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方欲對位于的房屋進行租賃轉讓，現乙方有承租的意愿，故雙方達成如下定金協議以共同遵守：

　　1、甲方為有權對該房屋進行租賃轉讓，若因甲方無權進行租賃轉讓而導致乙方無法取得該房屋的租賃權的，則甲方應雙倍賠償乙方的定金。

　　2、雙方對轉讓費的金額確定為人民幣：。

　　3、乙方在簽訂本協議之日繳納轉讓費定金人民幣：。

　　4、乙方若取得房屋的租賃權，則與房屋所有權人簽訂《房屋租賃合同》，其中租賃期限不得低于年，租金為人民幣：每月，房租遞增比例為，若不能達成該條件，則甲方應雙倍賠償乙方的定金。

　　5、甲方收取乙方定金后，不得再將該房屋轉讓給其他第三人，否則甲方應雙倍賠償乙方的定金。

　　6、甲乙雙方約定在簽訂本協議后的30日內，甲方應積極聯系房屋所有權人與乙方進行合同商討，并簽訂正式的租賃合同（租賃合同中的租賃期限、租金、遞增比例均以本合同第4點的執行），否則甲方必須雙倍退還乙方所繳納的定金。

　　7、乙方繳納定金后若不愿意取得該房屋的租賃權，則甲方有權

　　不退還定金。

　　8、若因乙方與產權人對合同文本達不成一致意見，而導致該轉讓行為的無法實現時，則甲方必須在一日內退還乙方所繳納的定金。

　　9、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　10、若因本合同發生爭議，在不能達成一致意見后，則雙方同意在乙方所在地人民法院進行訴訟解決。

　　附：《購房合同復印件》或《產權證復印件》。

　　甲乙雙方身份證復印件；

　　若有委托的則附《授權委托書》；

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

轉讓商鋪合同6

　　甲方（轉讓方）：

　　乙方（頂讓方）：

　　經甲乙雙方友好協商，甲方將其所經營的位于嵩山路與芳華路交叉口東XX的尚足館足浴店轉讓給乙方，現就轉讓事宜達成如下協議：

　　1、甲乙雙方就轉讓中牽涉到的各項事宜達成共識后，并在確認本協議書中雙方的各項權利和義務無誤時，簽定本協議。

　　2、甲方的權利和義務：

　　（1）轉讓費人民幣元整（大寫：），轉讓協議書簽定后，甲方收到乙方全額轉讓費用，轉讓手續全部結束；

　　（2）甲方在與乙方交接之前，須和相關方結清以前的費用，包括租賃費，水電費、寬帶費等等；

　　（3）甲方對現有轉讓物品及裝修等情況列出物品清單，并作好正常交接手續；

　　（4）違約責任：甲方如在本協議簽定后個工作日內不能或沒有完成上述義務，甲方應退給乙方訂金元整；

　　（5）協議生效后，甲方可根據需要協助乙方與商鋪產權人簽訂租賃合同。

　　3、乙方的權利和義務：

　　（1）乙方必需在轉讓協議書簽定后，當日一次性支付元整給甲方作為訂金，剩余轉讓費用須在協議簽訂后天內付清；

　　（2）乙方在轉讓協議簽訂后若沒有及時支付轉讓費，則視為違約，則甲方有權單方面終止轉讓協議，并不予退回乙方訂金；

　　（3）本轉讓合同書一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽署之日起生效；

　　4、協議未盡事宜，由雙方另行協商。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日________年____月____日

轉讓商鋪合同7

　　轉讓方（甲方）：陳** 身份證號碼：

　　頂讓方（乙方）：身份證號碼：

　　甲、乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方同意將位于永嘉縣甌北鎮陽光大道公園管理房一幢轉讓給乙方使用，建筑面積為200平方米。

　　二、租期為三年，XX年3月10日至20xx年3月9日止，乙方一次性支付甲方租金為35萬元人民幣（大寫：叁拾伍萬元）。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸甲方所有，任何東西不得破壞。如房屋需要裝修，房屋外不得有任何改動，如進行改動造成所有損失全面由乙方承擔。

　　四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后在租賃期內的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　五、在租賃期內乙方不得將店鋪轉讓給他人。發現轉讓給他人，甲方立即收回，造成的損失有乙方承擔。

　　六、由于該店鋪產權屬于甌北鎮人民政府這以特殊產權的原因，乙方租賃后對外不得講該店由甲方轉讓使用，要講乙方與甲方共同經營，避免造成不必要的麻煩和解釋。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，甲方退還實際租賃天數的租金，其它損失由乙方自己承擔，與甲方無關。

　　八、乙方必須如實向甲方講明經營項目，如超經營項目或經營過程中出現違法行為或造成不良后果，政府部分出面要求停止經營的，甲方立即收回經營權，造成的損失全部有乙方責任。

　　九、本合同一式二份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　日期：

　　乙方簽字：

　　日期：

轉讓商鋪合同8

　　甲方（出讓方）：

　　法定代表人：

　　乙方（受讓方）：

　　法定代表人：

　　雙方茲就淘寶網商鋪轉讓事宜，訂立本契約，以共同遵守。

　　第1條轉讓內容

　　甲方向乙方轉讓的財物（包括虛擬財物；包括相應的所有權與使用權）如下：

　　（1）甲方的淘寶網賬號（網址：；原注冊人：；ID號：），連帶該賬號下的網頁、銷售記錄、資料等；

　　（2）甲方的支付寶賬號（原注冊人：）。

　　（以上統稱該店鋪）

　　第2條轉讓價格與交付

　　2.1轉讓價格為：人民幣（大寫）（￥元）。

　　2.2乙方應于年月日前向甲方支付轉讓款。

　　甲方指定收款賬號：。

　　開戶行：

　　戶名：

　　2.3甲方應于年月日前向乙方交付該店鋪，包括交付如下資料：

　　（1）淘寶店鋪賬號與密碼、注冊的身份證或公司營業執照復印件等；

　　（2）甲方支付寶賬號與密碼、支付寶數字證書、密保問題答案、注冊的身份證或公司營業執照復印件等；

　　（3）乙方接手、操作、管理該店鋪所需要的其它材料、信息等。

　　（4）如乙方接手、操作該店鋪需要甲方的適當協助與咨詢的，甲方應予配合。

　　乙方接收上述資料的指定電子郵箱：。

　　2.4甲方交付時應按年月日時分時該淘寶店鋪的原狀交付給乙方。

　　2.5甲方交付支付寶賬戶時，應自行轉出賬戶內的款項。

　　第3條雙方權利義務

　　3.1乙方接受交付前因甲方經營所產生的債權債務由甲方負責，與乙方無關；該店鋪的認證工作原由甲方辦理，乙方接手后有權繼續以甲方名義正常營業，參加淘寶網舉行的等相關活動等，但接手后的一切合法經營行為及產生的債權、債務由乙方負責，與甲方無關。

　　3.2乙方承諾在取得店鋪所有權之后，保證經營合法性，否則所產生的對第三方權益有損害的行為及其產生的債權債務、民事及刑事責任均由乙方自己負責，與甲方無關。

　　3.3甲方簽訂此協議之后，即同意日后不得以傳真、電話、電子郵件等任何方式向淘寶網與支付寶主辦方索回此帳號密碼等相關電子記錄。

　　3.4如因不可抗力因素（如賬號被盜等）導致乙方經營受損的與甲方無關，但甲方有義務協助乙方配合淘寶網找回密碼，但遇淘寶網變動、更新升級等是由而引起的有關賠償歸乙方所有。

　　3.5乙方接手后，商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。乙方接手后的一切合法經營成果歸乙方所有，與甲方無關，且甲方無權干涉。

　　3.6如果淘寶網在未來的處理中，因為本日之前的刷號、違規要處罰或者關閉本淘寶賬號，甲方要全權負責，并賠償乙方損失。

　　3.7甲方需向乙方提供身份證掃描件、開卡銀行賬號、綁定郵箱、郵箱密碼、綁定手機號等所有相關信息。

　　第4條違約責任

　　4.1乙方逾期付款的，每逾期一天，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，同時仍應履行付款義務。

　　逾期超過十五日的，甲方有權解除本合同并回該店鋪，并要求乙方支付人民幣元的違約金。

　　4.2甲方逾期交付的，每逾期一天，應按合同金額的千分之一向乙方支付違約金，同時仍應履行交付義務。

　　逾期超過十五天的，乙方有權解除合同。

　　4.3乙方違約導致甲方遭受損失、處罰、對第三方賠償的，甲方有權向乙方追償。

　　4.4甲方違約將該店鋪收回，或甲方導致乙方事實上無法操作該店鋪時，乙方有權解除本合同，并要求甲方退回乙方支付的全部款項，同時要求甲方承擔人民幣元的違約金。

　　第5條爭議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

　　（1）提交位于（地點）的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；

　　（2）依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　第6條附則

　　6.1本協議一式二份，協議各方各執一份。各份協議文本具有同等法律效力。

　　6.2本協議經各方簽署后生效。

　　簽署時間：年月日

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人或授權代表（簽字）：

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人或授權代表（簽字）：

轉讓商鋪合同9

　　轉讓方(甲方)：身份證號：

　　頂讓方(乙方)：身份證號：

　　二房東(丙方)：身份證號：

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、該店鋪的所有權證號碼為，產權人為。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　三、店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括附件二)在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。

　　四、乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、該店鋪轉讓后店面的營業執照乙方重新辦理，甲方取消營業執照及一切相關手續，乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　六、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期5日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應于收到轉讓費三日內將第一條所述店鋪轉讓給乙方使用，否則，甲方每日向乙方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期5日的，乙方有權解除合同，甲方按轉讓費的10%向甲方支付違約金，并承擔乙方因此而造成的一切損失。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪。

　　七、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　日期：

　　乙方簽字：

　　日期：

　　丙方簽字：

轉讓商鋪合同10

　　甲方愿意將鋪位轉讓給乙方使用。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　一、甲方現將位于中堂鎮潢涌村大坦一鋪位(建暉紙業第9號)租賃給乙方使用，租賃面積44.6平方米。

　　二、租賃期限一定一年，即由二零壹零年八月二十日起至二零壹壹年八月二十日止。

　　三、付款方法和日期：每月租金為人民幣450元，乙方須在每月月底繳納下

　　一個月租金。乙方通過現金形式支付租金。

　　四、 ①本合同一經簽署，乙方即應交納1800元押金。合同終止，乙方咬清租金及水電等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　②乙方租賃期不滿半年(≤6個月)解除合同者，除押金不予退還外，優惠時段的租金需全額補交。

　　五、在使用期內，鋪位的水費、電費、衛生費、工商管理費及其它費用均由乙方負貢支付，并負責鋪位的維修。租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;但正常磨損除外。

　　六、乙方的職責：

　　1、乙方在經營中，要做到禮貌文明、遵紀守法、講究衛生，不防礙交通，不影響他人，服從市場管理。

　　2、乙方必須依約繳納租金及其它費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租5%。如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　3、乙方在終止合同前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　4、乙方在租賃期間.必須以合理防范措施;保護租賃期內設旋的完好無損 (目然折舊除外)，乙方不得擅自改變程賃房屋的結構及用途，臺確需要變更用途，需經甲方同意后可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃朝懣不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　5、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　6、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　7、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　8、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的'物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　9、乙方保證承租甲方的鋪位作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶失，由乙方負責賠償。

　　七、因特殊情況，甲方中途征用鋪位時，乙：方要無條件地服從，甲方應退回給乙方未到期的余額月租金，而乙方的裝修費用及其它損失，甲方概不作賠償。甲方要收回鋪時，提前一個月時間通知乙方。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方義務。

　　八、不準擺賣易燃易爆物品。金處理。如有違反，甲方即時可收回鋪位，并不退回租金處理。

　　九、此合同一式二份，甲、乙各執一份，由雙方簽字之日起執行。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

轉讓商鋪合同11

　　甲方(出租人)：身份證號碼：

　　乙方(承租人)：身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經友好協商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于號鋪面出租給乙方作為使用。

　　二、租期：貳年，自20_年月日至20_年月日止。

　　三、租期屆滿，乙方如需續租，應在租賃期屆滿前個月之前向甲方提出申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　四、鋪面租金：

　　1、20 14年月日至20_年月日每年租金為元。

　　2、20_年月日至20_年月日每年租金為元+1000.00為租金。

　　3、鋪面租金一年一交，甲方要求乙方在每年租金到期提前一周交清下年租金。

　　五、鋪面押金：合同一經簽訂，乙方需支付給甲方500.00元為押金，要求乙方在租期內要保證按時交納水電費。在租期內水電費，鋪面相關稅費均由乙方自行承擔。該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備全部歸乙方所有。期滿乙方必須交給甲方當時乙方裝修時的原貌不得損壞(以乙方裝修好時的照片或錄象為依據)若無損壞則甲方退還鋪面押金，否則甲方不退還所收鋪面押金。

　　六、房屋維修及改造：甲方承擔租賃物的維修義務，保證房屋的適用性，如出現漏水，墻體開裂等情況，甲方需承擔房屋修繕義務，費用甲方承擔。在租期內甲方自行負責水管、電表、電路、卷簾門等各種維修費。

　　七、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須提前告知甲方，征得甲方同意后，合同另行簽訂。否則視為違約，乙方承擔違約責任，甲方有權收回商鋪，另租他人。

　　八、違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，收走或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金50000.00元。

　　2.若乙方在承租期間，不遵守以上條款，視為乙方違約，乙方負責賠償甲方違約金50000.00元且房租不退。

　　九、免責條件：因房屋產生人力不可抗拒的原因，導致房屋損害造成的損失，甲乙雙方不承擔責任，因市政動遷造成雙方損失的，互不承擔責任。

　　十、爭議的解決方式：本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、其它事項：乙方在使用過程中，如(水、電、氣)使用不當時產生危害，一切后果由乙方自行承擔，甲方均不承擔責任。乙方不得在承租房屋內進行違法活動，如有違法行為，乙方承擔全部責任。

　　十二、本合同雙方簽字后生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

轉讓商鋪合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓達成下列協議，并共同遵守：

　　第一條甲方于20_年_月30日前將位于________________店鋪(三層)轉讓給乙方使用。

　　第二條該店鋪產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　第三條店鋪現有裝修，裝飾，設備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)

　　第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　第五條該店鋪的營業執照由乙方辦理，經營范圍為茶葉或茶具，相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　第六條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約職責。

　　第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

　　第八條本合同一式二份，自簽字之日起生效。

　　甲方：年月日

　　乙方：年月日

　　丙方(簽字)年月日

　　商業店鋪商鋪轉讓合同3

　　立契約書人趙錢即興國商行(以下簡稱甲方)孫李(以下簡稱乙方)，雙方茲就營業轉讓事宜，訂立本契約，條件如下：

　　一、轉讓標的：甲方愿將獨資設立，坐落_市_路_號的興國商行，轉讓予乙方經營。

　　二、本件轉讓價格及其計算標準：

　　(一)興國商行全部生財器具，存貨作價為人民幣_萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。

　　(二)上列生財器具，存貨經盤點如有增減變化數量，則依清冊所記載價格，增減給付現金。

　　(三)甲方應收未收款約計_萬元(詳移交清冊)，悉數由乙方承受，不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)。

　　三、付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方_萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。

　　四、點交日期及地點：雙方訂定__年_月_日為點交日期，并定于商行現場為點交地點。

　　五、特約事項：

　　(一)本件點交以前，所有甲方對外所欠一切債務，概由乙方承受教育，并由乙方將營業承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。

　　(二)商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應協同乙方辦理商號變更登記手續，不得借故推辭。

　　(三)商號現承租坐落_市_路_號的租賃權，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續租_年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應負賠償責任。

　　六、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方沒收;若系甲方違約，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。

　　七、甲乙雙方應各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任，愿各負連帶賠償之責，并均拋棄先訴抗辯權。

　　八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。

　　甲方：趙錢

　　保證人：

　　乙方：孫李

　　保證人：

　　__年_月_日

轉讓商鋪合同13

　　轉讓方（甲方）：____________

　　身份證號碼：____________________________

　　頂讓方（乙方）：____________

　　身份證號碼：____________________________

　　甲、乙、雙方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方將自己位于___________轉讓給乙方使用，建筑面積為___________平方米；在甲方轉讓租期滿后，由乙方自行向店面房東協議順延租期，甲方可出面幫乙方協調。

　　二、店面租期到_______年_______月_______日止，月租金為__________元人民幣，甲方剩余租期為______月，均由乙方支付給店面房東。轉讓費為_______元（大寫：_______），包括門面所有設施設備、及商品。

　　三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向店面房東履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

　　四、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸房東所有，營業設備等動產歸乙方。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，自主增減經營項目。

　　五、甲方在合同簽訂當日向乙方交付門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_____元，（大寫：_______），乙方拒付和拖欠時，甲方可單方強制變賣乙方財物作為墊付賠償金，不足部分甲方依法要求乙方作出相應賠償。

　　六、乙方接手后該店鋪所有的一切債權、債務均由乙方負責。

　　七、甲方提供自己名字為法人的營業執照給乙方使用，若乙方利用門面來做違法犯罪的事項，甲方可單方強制注銷所提供的所有證照，帶來的后果由乙方自行承擔，所有證照在年審時所產生的相關費用，均由乙方承擔。

　　八、若乙方拖欠租金和水費、電費、管理費等相關費用，造成不良后果，由乙方自行承擔，與甲方無任何關系。

　　九、甲方轉讓門面給乙方后，所產生和發生的一切事務均與甲方無關。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

轉讓商鋪合同14

　　一、鋪面轉讓費的定義

　　鋪面轉讓費是一種新興的產物,學者們對鋪面轉讓費大致存在以下兩種定義:

　　1、商鋪轉讓費,一般是原承租者向繼承租者收取的,也有房東收取的。費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店,人流量大,轉讓費就高,而一些地段偏僻的門店,人流量小,轉讓費就低,甚至不需要。

　　2、店鋪轉讓費 :在店鋪租期內(未到期)征得房東同意后將房屋轉租,把和房東之間的租賃剩余期限,連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產)等,一并轉給下一個租戶,其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。對于以上兩種對轉讓費的定義,筆者認為第一種更符合實際情況,但是也存在不恰當的地方。現在市場上轉讓費已然成為一種慣例,并且空鋪產生轉讓費的現象屢見不鮮。所以我個人認為是否空鋪轉讓與產生轉讓費無關。此外,根據市場現狀,轉讓費是原承租人向次承租人收取,一般轉讓費不在出租人與承租人之間產生,出租人與承租人產生的是租金,而非轉讓費。筆者認為,轉讓費是原承租人向次承租人收取的無形價值的費用,一般表現為原承租人與次承租人對鋪面本身的市場價值的共同認知,有的時候原承租人也會將自己鋪面里面的東西一同轉讓給次承租人,有時也會空鋪轉讓收取轉讓費,具體轉讓費的高低取決于當事人之間的約定或是該交易地區的市場行情。

　　二、鋪面轉讓費產生的法律問題

　　(一)原承租人與次承租人之間有關鋪面轉讓費之間的糾紛。

　　1、案例。**下崗之后,購買了一間臨街門面房,開起了白鐵鋪。后**將店面租給了**,簽訂了四年的租賃合同,**經過一番裝修開起了小吃部。不久前**經業主**同意,又將該店面及相關廚房設備轉讓給了**,向**收取了門面轉讓費。**接手后,開起了特色小吃,可經營不到幾個月就關閉。**以**轉手漁利,起訴**要求**返還門面轉讓費。法院判決不予支持。從該案例可以得出兩個結論,一是原承租人向次承租人收取鋪面轉讓費是符合法律規定的,鋪面轉讓費是受到法律保護的;二是雖然我國法律對鋪面轉讓費沒有作出具體的法律條文的規定,但是鋪面轉讓費已被大家所認可,一般表現為當地的交易習慣。我國《合同法》在第六十一條、第一百二十五條等九個條文中,都提到了“交易習慣”;“合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款還偶的解釋有爭議的,應當按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則,確定該條款發生真實意思”。交易習慣是人民在長期經濟交往中形成的,在某一領域、某一行業或某一經濟流轉關系中普遍采用的做法或方法。同時,合同法規定:下列情形,不違反法律、行政法規強制性規定的,人民法院可以認定為合同法所稱“交易習慣”:“(一)在交易行為當地或者某一領域、某一行業通常采用并為交易對方訂立合同時所知道后者應當知道的做法;(二)當事人雙方經常使用的習慣做法”。“法無禁止即自由”,所以轉讓費是雙方當事人根據雙方當地的交易習慣,在符合法律的強制性規定的前提下產生的一種新興產物。

　　2、原承租人鋪面承租的剩余租期租金與次承租人向原承租人支付鋪面轉讓費是否等價?鋪面轉讓費是原承租人將鋪面轉租給次承租人時,次承租人支付給原承租人的費用。這樣的轉租就會產生這樣的問題。當原承租人與出租人簽訂的鋪面租賃合同的期限很短時,比如只有一年期限的租賃合同或者兩年期限的合同,在承租期間原承租人轉讓鋪面并獲得高額轉讓費,但是次承租人所得剩余租期卻很短,按照正常的經營所得利潤也無法掙回高額的轉讓費,但是由于租期屆滿,某種原因導致無法續租,此時次承租人所遭受到的高額的轉讓費損失是

　　否理應得到法律的支持。按照民法的意思自治原則,我們應該尊重當事人之間的約定,鋪面轉讓費應該得到法律的支持,但是根據民法的公平正義原則,高額的轉讓費在一定的程度上顯失公平的。正是出于這種原因,原承租人與次承租人之間的轉讓費糾紛就沒有想象的那么容易解決。筆者認為,鋪面轉讓費的約定只要符合法律的規定,我們是應該支持,但是至于高額的鋪面轉讓費能否得到法律的支持,我覺得要具體問題具體分析。以下著重分析這個問題:

　　(1)由于次承租人的原因導致鋪面被收回。根據我國合同法的第二百一十九條以及二百二十七條,承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失,以及承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同。當次承租人出現以上法律規定的情形時,導致鋪面被收回,無法再次轉租,損失的轉讓費應該由自己承擔,這就是法理上所講的每個人都要為自己的過錯行為承擔不利后果。

　　(2)由于原承租人的關系導致鋪面被收回。如果原承租人出現合同法規定,將鋪面未經出租人的同意轉租的,導致出租人解除房租租賃的合同關系,致使次承租人的將鋪面可以轉讓收取轉讓費的愿望落空,經濟上遭到了損失,此時,原承租人應該要承擔對次承租人的賠償責任。

　　(3)租期屆滿之后,由于出租人的主觀原因向次承租人收回鋪面,或者不合理的提高租金導致合同無法繼續履行。租期屆滿后,除當事人之間另有約定的除外,出租人可以無償收回鋪面。如果出現的這種情況,對次承租人是非常不利的,次承租人將損失掉轉讓費,這樣一來,轉讓費的有無就取決于出租人。在現實社會中,次承租人損失轉讓費往往都是與出租人有關,主要是因為現在是出租方市場,承租人出于弱勢地位,這種損失鋪面轉讓費的情形有時是難以避免的。在面對這樣的這種困境,承租人在承租鋪面時,最好三方一起簽定合同,對后續租賃合同租金漲幅、租期等重要內容事先約定,比如次承租人在與原承租人簽訂轉租合同時,與出租人簽訂相關訂約合同。

　　(4)由于客觀原因導致鋪面被收回。如果雙方明確約定好有關鋪面轉讓費的風險的承擔,那么我們應該根據當事人的之間的約定,次承租人之所以承租該鋪面并且支付鋪面轉讓費,是有理由相信自己也可以再次轉租并且收取轉讓費,此時由于某種客觀原因無法實現自己的目的,那么次承租人可以向原承租人請求減少鋪面轉讓費,具體減少多少,雙方可以協商或者根次承租人的損失以及正常合理的經營價值來確定(這里的客觀原因除了上面幾種原因之外的原因,比如政府拆遷,自然災害等)。

　　(二)出租人與次承租人之間有關鋪面轉讓費之間的糾紛

　　案例:20xx年11月1日,原告**與案外人**簽訂了《房屋租賃契約書》,原告將其所有的位于某縣交通東路200號的商鋪出租給**,雙方約定租期為20xx年11月1日至20xx年11月1日,月租金800元,另收取押金800元。20xx年5月18日,經被告**與**協商,**同意將商鋪轉租給被告,并征得原告同意。期間,被告向**交納了24000元轉讓費、剩余租期的租金4000元和押金800元。20xx年11月1日,原、被告另行簽訂了《房屋租賃契約書》,約定租期為20xx年11月1日至20xx年11月1日,租金為12000元/年,押金為800元。租賃期滿后,原告要求被告返還商鋪,被告拒不返還。為此,原告訴諸法院。法院依法判決支持原告的訴訟請求。

　　從這個案例中,我們可以看出鋪面轉讓費是次承租人向原承租人支付的,與出租人無關,有關次承租人依法向法院請求出租人返還鋪面轉讓費的訴訟請求是不被法律所認可的,法院不會給以支持。因為根據《合同法》規定,租期屆滿出租人有權收回自己的鋪面,這是出租人行使自己的物權的權利,是法律所保護的。此處分析與上述原承租人與次承租人之間關于鋪面轉讓費具體問題(3)是一致的。

　　三、針對鋪面轉讓費的一點建議。

　　針對目前社會上的鋪面轉讓費問題,筆者建議承租鋪面時需謹慎,最好原承租人、次承租人和出租人三方一起協商,并簽定書面轉讓協議及新的鋪面租賃合同,同時還要注意確認、督促業主辦妥店面租賃許可等法定手續。

轉讓商鋪合同15

　　甲方：(轉讓方) _______________________________

　　乙方：(受讓方)_______________________________

　　丙方：(商鋪出租方)___________________________

　　根據《合同法》，就甲方將位于的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成本商鋪轉讓合同范本：

　　第一條甲方與年月日前將位于商鋪{面積平方米}轉讓給乙方使用。

　　第二條該店鋪所有權證號碼為，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。

　　第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括 }全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。

　　第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫萬元整{小寫：元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，

　　第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，

　　第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

　　第八條如果商鋪轉讓合同范本簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失元，并支付轉讓費的的違約金，

　　第九條商鋪轉讓合同范本一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。

　　甲方：_______________________________

　　乙方：_______________________________

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