房地產合作開發及項目轉讓合同的內容
在人們的法律意識不斷增強的社會，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家收集的房地產合作開發及項目轉讓合同的內容，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
甲方：____________
乙方：____________
甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉讓甲方的房地產事宜，經雙方協商一致，達成如下轉讓協議：
一、甲方轉讓的標的：
土地使用權：位于____________地塊1畝，合1 0平方米商住用地。
二、轉讓價款及支付方法
1、轉讓價款：雙方確定甲方上述房地產項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內)，轉讓面積____________畝，計____________平方米，共計轉讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔;甲方無條件協助辦理相關手續。
2、支付方式：
2.1：自本合同簽訂之日起五個工作日內、并在甲方提供合法委托手續及相關的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進行，該款由乙方先交付給律師事務所轉付給甲方。
2.2：自乙方將定金交給律師事務所轉付給甲方之日起45天內，乙方應再將上述土地使用權轉讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務所的帳號，并由該所監管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權轉讓手續并過戶到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用。
2.3：在甲方全部辦妥上述土地使用權轉讓手續并過戶到乙方名下之日計起，乙方應在一年內將受讓上述土地使用權的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數付清給甲方。
三、履行條款
3.1：自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監管帳戶之日起，甲方承諾在80天內負責辦妥產權權屬變更登記手續。并在甲方收取定金時，必須交一套土地證、規劃許可證等“五證”的正本給乙方。
3.2：有關權證轉讓手續由甲方負責辦理，乙方配合，辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規定各自承擔。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內支付，以免延誤交易日期。
3.3：律師法律服務費、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲、乙雙方各承擔50%，
3.4：甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發的`一切合法手續，確保乙方順利進行項目開發。在辦理過戶手續時，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協助。
四、陳述與保證
4.1：甲方的陳述與保證
4.1.1：甲方保證以上轉讓的資產項目無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對其擁有完整的所有權和土地使用權，如發生由此引起所有有關資產產權與第三方的糾紛，由甲方負責處理，并承擔由此所產生的乙方損失。
4.1.2：關于上述轉讓事宜，甲方企業股東會、董事會已做出同意的決議。
4.2：乙方的陳述與保證
4.2.1：乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務。
4.2.2：乙方保證受讓資產的資金來源合法。
五、保密條款
本轉讓行為過程中協議雙方獲取關于對方的一切文件、數據和資料等信息，雙方都負有保密義務，未經對方許可，不得向第三方透露。
六、違約責任
本合同生效后，雙方均應誠信履約，如有任何一方違約，應當承擔相應的違約責任：
6.1：乙方支付定金后，甲方反悔不轉讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。
6.2：乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無權要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。
七、爭議解決
若因履行本合同時發生糾紛，雙方協商解決，不能協商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。
八、其他
本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效，交易完畢自行失效。
本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。
本合同正本一式____________份，雙方各執一份，另送相關部門各執一份。各份文本具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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