電梯安全管理制度

時間：2022-08-04 19:31:16 制度我要投稿

關(guān)于電梯安全管理制度范本

　　在學習、工作、生活中，人們運用到制度的場合不斷增多，制度是指在特定社會范圍內(nèi)統(tǒng)一的、調(diào)節(jié)人與人之間社會關(guān)系的一系列習慣、道德、法律(包括憲法和各種具體法規(guī))、戒律、規(guī)章(包括政府制定的條例)等的總和它由社會認可的非正式約束、國家規(guī)定的正式約束和實施機制三個部分構(gòu)成。我敢肯定，大部分人都對擬定制度很是頭疼的，以下是小編整理的關(guān)于電梯安全管理制度范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

關(guān)于電梯安全管理制度范本

關(guān)于電梯安全管理制度范本1

　　1 總則

　　保障住宅小區(qū)電梯的使用安全，明確住宅小區(qū)電梯的安全管理職責，引導住宅小區(qū)電梯使用管理與日常維護保養(yǎng)行為的規(guī)范化，營造住宅小區(qū)安全和諧的生活環(huán)境，特制定本規(guī)范。本規(guī)范僅適用于本市行政轄區(qū)的住宅小區(qū)電梯安全管理行為。

　　2 法律依據(jù)和相關(guān)標準

　　《安全生產(chǎn)法》《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》《物業(yè)管理條例》《成都物業(yè)管理條例》《成都市房屋使用安全管理條例》TSG T5001-20xx《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》

　　3 電梯安全管理職責

　　住宅小區(qū)電梯安全管理涉及電梯的制造單位、電梯安裝單位，電梯產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理單位、電梯維保單位、電梯乘坐者等各方，依據(jù)《安全生產(chǎn)法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《物業(yè)管理條例》、《成都物業(yè)管理條例》、《成都市房屋使用安全管理條例》、TSG T5001-20xx《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》等法律法規(guī)，本著共同參與、共享安全的原則，確定各方職責和行為規(guī)范。

　　3.1 電梯的制造單位、電梯安裝單位職責

　　a.電梯制造單位在電梯出廠時，應提供附有安全技術(shù)要求的設(shè)計文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說明、監(jiān)督檢驗證明文件。

　　b.電梯的安裝、改造、維修活動結(jié)束后，電梯制造單位應當按照安全技術(shù)規(guī)范的要求對電梯進行校驗和調(diào)試，并對校驗和調(diào)試的結(jié)果負責。

　　c.電梯的制造、安裝、改造過程，必須經(jīng)國務院特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核準的檢驗機構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進行監(jiān)督檢驗，未經(jīng)監(jiān)督檢驗合格的不得出廠或者交付使用。

　　3.2 電梯產(chǎn)權(quán)單位職責和工作規(guī)范

　　a.小區(qū)住宅電梯屬單元業(yè)主共有，單元業(yè)主享有使用、管理、支配住宅電梯的各項權(quán)益。

　　b.小區(qū)業(yè)主委員會是小區(qū)住宅電梯管理的主管機構(gòu)，應制定《小區(qū)電梯使用管理規(guī)約》，明確對電梯的使用、維護、管理、修理、更換等情況的約定;制定電梯發(fā)生大額費用時動用專項維修資金的使用方案，明確維修資金的使用方法。

　　c.小區(qū)業(yè)主委員會應委托符合資質(zhì)條件的物業(yè)服務企業(yè)負責電梯運行服務的日常維護管理，雙方應當簽訂委托協(xié)議，由受托方負責電梯的運行服務和設(shè)備管理，業(yè)主按照協(xié)議規(guī) 定交納委托管理費用。d.小區(qū)業(yè)主委員會應監(jiān)督小區(qū)物業(yè)執(zhí)行電梯安全管理制度的情況，定期檢查和不定期抽查物業(yè)的.電梯安全管理記錄，并向電梯用戶通報或公示電梯管理的相關(guān)情況和費用支出。

　　3.3 物業(yè)管理單位職責和工作規(guī)范

　　a.小區(qū)物業(yè)受業(yè)委會委托負責電梯的運行服務和日常管理，是小區(qū)電梯安全工作的第一責任人。

　　b.與業(yè)委會共同確定電梯維保單位，并簽訂《電梯維保合同》

　　c.按相關(guān)法規(guī)建立電梯使用和運營安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。

　　安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：

　　(a).相關(guān)崗位的人員職責;

　　(b).安全操作規(guī)程;

　　(c).日常檢查制度;

　　(d).維保制度;

　　(e).定期報檢制度;

　　(f).電梯鑰匙使用管理制度;

　　(g).作業(yè)人員與相關(guān)人員的培訓考核制度;

　　(h).意外事件或者事故的應急救援預案與應急救援演習制度;

　　d.建立電梯安全技術(shù)檔案，小區(qū)物業(yè)變更時，應當隨機移交安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案應包括以下內(nèi)容：

　　(a).《特種設(shè)備使用登記表》;

　　(b).設(shè)備及其零部件、安全保護裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件;

　　(c).安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報告;

　　(d).日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄;

　　(e).安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告，定期檢驗報告;

　　(f).設(shè)備運行故障與事故記錄。

　　e.定期組織開展電梯安全知識宣傳，引導小區(qū)業(yè)主安全乘梯、文明乘梯。

　　f.定期通報或公示電梯運行情況(含故障情況)和電梯相關(guān)費用。

　　3.4 電梯維保單位職責和工作規(guī)范

　　a.電梯維保單位受小區(qū)物業(yè)或業(yè)委會委托負責電梯的日常維護保養(yǎng)工作，應嚴格執(zhí)行國家安全技術(shù)規(guī)范要求，對維護保養(yǎng)的電梯安全性能負責。

　　b.電梯維保單位對電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點，制訂合理的保養(yǎng)計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。如果通過維保或者自行檢查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保已經(jīng)不能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應當向使用單位書面提出。

　　c.制定應急措施和救援預案，每半年至少針對本單位維保的不同類別(類型)電梯進行一次應急演練;

　　d.設(shè)立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援，抵達時間不超過30min;

　　e.對小區(qū)電梯發(fā)生的故障等情況，及時進行詳細的記錄;

　　f.建立小區(qū)每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保存4年

　　g.協(xié)助小區(qū)物業(yè)管理單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案;

　　h .安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行小區(qū)電梯的定期檢驗。

　　3.5 電梯乘坐者行為規(guī)范

　　a.電梯內(nèi)禁止用力蹦跳、故意晃動、亂扔雜物和損壞轎箱內(nèi)部件等危險行為，乘坐者應主動維護電梯運行安全。

　　b.乘梯人應愛護電梯，只按所去樓層按鈕，不得連續(xù)按鈕或敲擊按鈕，不得用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴按鈕，不得長時間站在轎廂門中間阻止電梯運行。

　　c.乘梯時不可將身體倚靠轎門，以免發(fā)生危險。幼兒乘梯須有成人陪同，不能自理的殘疾人、病人乘梯須有家屬陪同。

　　d.當電梯在運行中突然發(fā)生停運等故障時，乘客不必緊張，可按警鈴報告，耐心等待維修人員到來，不得采取拍打按鈕、箱體以及強行撬門等急躁行為。

　　e.不得超載運作，當超載訊號鈴聲響起時，站在門口的乘客應自覺退出，不得采取任何形式的強制關(guān)門手段。

　　f.用電梯運載家具需報物業(yè)服務處并登記，由物業(yè)服務處派工作人員專梯監(jiān)督運送，搬運家具應輕搬輕放，禁止運載超大、超寬、超重物品，不得損壞電梯及公共設(shè)施。

　　g.不允許裝運易燃、易爆危險物品，如遇特殊情況，需報物業(yè)服務處批準，并采取安全保護措施，派專人專梯裝運。

　　h.樓宇電梯以客運為主，運送物品應避開運行高峰時間。用電梯運送裝修材料、裝修垃圾必須事先裝袋，運送以經(jīng)營為目的之物品，須向物業(yè)服務處申請獲準后，由物業(yè)服務處派專人專梯監(jiān)督運送。i.乘客看到停運標志時不得采取任何另行開啟或移動標志牌的行為，以免發(fā)生人身設(shè)備意外。

　　4 其它

　　4.1 電梯管理人員違反操作規(guī)程，造成用戶生命財產(chǎn)損害等責任事故的，由物業(yè)服務企業(yè)和責任人按照有關(guān)規(guī)定承擔責任。

　　4.2 住戶乘坐電梯損壞電梯設(shè)備、設(shè)施或者違反乘梯規(guī)定造成事故的，應當賠償經(jīng)濟損失。

　　4.3 電梯相關(guān)各方發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患，均有義務向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門或安全管理部門舉報，以消除隱患，確保安全。

關(guān)于電梯安全管理制度范本2

　　一、每臺電梯應建立單獨的安全技術(shù)檔案，(以下簡稱檔案)，不得與其他設(shè)備資料混裝。

　　二、檔案應由酒店經(jīng)理或經(jīng)理制定人員，必要時交公司統(tǒng)一歸檔管理。

　　三、檔案應有目錄，對文件的名稱、數(shù)量及保存年限詳細記錄。

　　四、需要調(diào)取檔案查閱時，應辦理借閱手續(xù)，用完湖立刻歸還，管理人員應清點文件數(shù)量，以保證檔案的完整性。

　　五、檔案應至少寶貨以下資料:

　　(一)<特種設(shè)備使用注冊登記表>

　　(二)設(shè)備及其零部件、安全保護裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件:

　　(三)安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報告:

　　(四)日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄:

　　(五)安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告，定期檢驗報告:

　　(六)設(shè)備運行故障與事故記錄:

　　六、日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄，定期檢驗報告，設(shè)備運行故障記錄至少保存2年，其他資料應當長期保存。

　　七、使用單位變更時，應當隨機移交檔案。

　　電梯維保制度

　　一、應對機房的電器和機械設(shè)備做定期的巡視檢查，清理轎廂、機房衛(wèi)生，檢查司機交接班記錄。

　　二、應至少每15日按照國家安全技術(shù)規(guī)范的要求對電梯進行一次維護保養(yǎng)，并做好記錄。

　　三、每季度對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查，更換各種易損部件，并做好記錄。

　　四、每半年對重要的機械部件和電器設(shè)備進行詳細檢查，并做好記錄。

　　五、每年進行一次全面的安全技術(shù)檢驗，確定電梯運行狀態(tài)及不安全因素。

　　六、根據(jù)電梯性能和使用頻率，可在三至五年內(nèi)進行一次全面的大修(清潔曳引機、更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲繩、做平衡系數(shù)實驗等)七、電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗日期時，應當在30日內(nèi)到原使用登記機關(guān)辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應當辦理啟用手續(xù)。

　　八、當火災、地震、水淹等災害發(fā)生后，應對電梯進行全面的檢查和維修應做好記錄，報請?zhí)胤N設(shè)備監(jiān)督檢驗機構(gòu)檢驗合格后方可投入使用。

　　九、按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，幾時采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對在用電梯進行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。

　　十、建立電梯運行記錄并詳細填寫故障及原因尤其是安全部件、安全裝置維修及調(diào)整后的數(shù)據(jù)記錄在案。為日后的維修保養(yǎng)工作帶給可靠的數(shù)據(jù)。

　　定期報檢

　　一、安全管理人員應制定和落實電梯的定期檢驗計劃。

　　二、在<安全檢驗合格>標志規(guī)定的檢驗有效期屆滿前1個月，向特檢設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請，并做好以下準備工作:

　　(一)申請檢驗前，應責成電梯維護保養(yǎng)單位對電梯進行全面檢查和保養(yǎng)并做好記錄。

　　(二)準備好電梯安全技術(shù)檔案，以備查閱。

　　(三)與檢測機構(gòu)約定具體檢驗時間。

　　三、檢測機構(gòu)現(xiàn)場檢測前，應將停梯原因及時間通知相關(guān)部門并將公告貼在電梯首層門口和人員密集層站。通知電梯維修保養(yǎng)單位到場配合檢測部門現(xiàn)場檢驗。

　　四、檢驗后，按照檢測機構(gòu)出具的整改通知書的要求對不合格項及時進行整改，如有重要項目或存在安全隱患，繼續(xù)使用可能導致事故發(fā)生，應停用整改:一般項目由于各種原因確實無法整改的項目，應制定監(jiān)護使用措施，并在本單位內(nèi)部發(fā)布實施。整改結(jié)束后，認真填寫整改回執(zhí)單，向檢測機構(gòu)申請復檢或確認。

　　五、檢驗結(jié)束后，及時將電梯檢驗報告書取回存檔，將<安全檢驗合格>標志張貼在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置。

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