寫字樓租賃合同

時間：2024-08-31 17:05:24 藹媚租賃合同我要投稿

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寫字樓租賃合同（精選14篇）

　　隨著人們法律意識的加強，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家收集的寫字樓租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

寫字樓租賃合同（精選14篇）

　　寫字樓租賃合同 1

　　甲方：_____________

　　法定代表人：_______________

　　地址：________________

　　電話：____________________

　　乙方：______________

　　法定代表人：____________

　　地址：_______________

　　電話：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的'原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1.房屋位_____，_____室，面積________m2，房屋所有權(quán)證號：_______________，土地使用權(quán)證號：____________。

　　2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

　　第二條租期

　　1.租期為_______ 年_________ 月________ 日至_________ 年__________ 月_________ 日。

　　2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

　　第三條租金

　　1.房屋租金為每年__________ 元，每半年付一次。

　　2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______ 元，合同期滿甲方退還乙方。

　　3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

　　第四條甲方權(quán)利與義務

　　1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應賠償乙方損失。

　　2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

　　3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

　　4.甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。

　　5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應及時進行修理。

　　6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用。

　　第五條乙方權(quán)利與義務

　　1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

　　2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

　　3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。

　　4.乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。

　　5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

　　6.乙方應合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

　　7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

　　8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

　　第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

　　第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。

　　第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

　　第九條產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

　　第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________

　　代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________

　　日期：_____________________ 日期：_____________________

　　寫字樓租賃合同 2

　　甲方:_______________

　　身份證號碼:_______________

　　乙方:身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照):_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方免費使用該房屋達成如下協(xié)議:

　　1.住房的基本情況

　　乙方使用甲方位于_______________的房屋

　　2.使用壽命

　　使用壽命為_______________ 年。

　　3.甲方的權(quán)利和義務

　　3.1在使用期間，乙方應妥善保管該房屋并按約定用途使用，不得從事非法活動，否則甲方可隨時終止本協(xié)議。

　　3.2服務期內(nèi)如遇房屋質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，甲方應及時修復。

　　3.3甲方應協(xié)助聯(lián)系當?shù)赜嘘P(guān)部門，為乙方服務人員辦理暫住手續(xù)。

　　4.乙方的權(quán)利和義務

　　4.1服務期內(nèi)，房屋由乙方使用和管理，房屋的.房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費由乙方承擔。

　　4.2在服務期內(nèi)，甲方統(tǒng)一管理乙方使用的水、暖水、電熱水、通訊、室外衛(wèi)生、房屋修繕及綠化維護，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

　　5.協(xié)議的終止

　　5.1如甲方在服務期內(nèi)將乙方使用的房屋出租(出售)給第三方，應提前30天書面通知乙方。

　　5.2如甲方在服務期內(nèi)解除本協(xié)議，應提前30天書面通知乙方。

　　6.糾紛調(diào)解

　　甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方不能達成協(xié)議的，應當向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　7.其他人

　　7.1本合同一式兩份，兩頁，雙方各執(zhí)一份。

　　7.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜由雙方另行約定。

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　日期：_____

　　寫字樓租賃合同 3

　　甲方:簡稱(甲方)________

　　乙方:簡稱(乙方)________

　　經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方就場地租賃事宜達成如下協(xié)議:

　　一.場地租賃

　　1.甲方同意將超市西側(cè)一層無購物通道的 ________平方米空間出租給乙方使用。

　　2.乙方經(jīng)營的項目

　　3.租期為一年，從________ 年 ________月________ 日至________ 年 ________月________ 日

　　4.場地租金每年人民幣________ 元，半年交一次租金。

　　二.甲方的權(quán)利和義務

　　1.甲方應向乙方提供水、電、暖等設(shè)備條件。

　　2.甲方有權(quán)培訓、指導和管理乙方員工。

　　3.甲方負責乙方店內(nèi)產(chǎn)品的廣告和宣傳。

　　4.對于不能服從甲方管理的員工，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進行處罰，并建議乙方予以更換或辭退。

　　三.乙方的權(quán)利和義務

　　1.乙方負責辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關(guān)手續(xù)。

　　2.按時向甲方支付租金。

　　3.依法經(jīng)營，明碼標價，不賣過期偽劣產(chǎn)品，保證質(zhì)量。如因商品質(zhì)量問題引起投訴或因職能部門檢驗不合格被罰款，所涉及的一切經(jīng)濟責任由乙方承擔..

　　4.租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用和維護場地，但不得擅自改變甲方的硬件設(shè)施。

　　5.乙方員工應嚴格遵守甲方規(guī)范要求，提供文明服務，禮貌待客。因服務質(zhì)量差而引起的.投訴和糾紛，按甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　四.其他事項

　　1.如遇不可抗拒的政治事件和市場變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，本合同自動終止，合同期滿后，乙方需續(xù)簽合同，經(jīng)雙方協(xié)商后辦理簽約手續(xù)。

　　2.本合同生效后，甲乙雙方應認真履行本合同。如果任何一方擅自終止合同，違約方應向另一方支付2000 元的違約金。

　　3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　甲方(公章):________ 乙方(公章):________

　　法定代表人(簽名):________

　　寫字樓租賃合同 4

　　出租方：__________________

　　承租方：__________________

　　簽訂地點：__________________________

　　簽訂時間：__________________________

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃資產(chǎn)名稱與地點甲方將其所有的坐落在____________________的場地，含辦公室，出租給乙方使用。

　　第二條租賃期限租賃期共_____ 年，出租期自______ 年____ 月____ 日起至______ 年____ 月____ 日止。期滿后若乙方需要續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條租金及租金的交納期限租金每年計人民幣_________ 萬元，每期支付六個月的租金，本協(xié)議生效后先付六個月的租金，自第七個月開始支付第二期租金，以此類推。甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關(guān)認可的.正式發(fā)票。

　　第四條租賃期間租賃財產(chǎn)的保養(yǎng)乙方應合理、妥善使用租賃財產(chǎn)，如乙方使用不當造成租賃財產(chǎn)損壞的，由乙方負責修繕并承擔相關(guān)的維修費用。若因租賃物自然原因而損壞的，則由甲方負責維護，保障乙方能正常使用。

　　第五條爭議的解決方式本合同執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議事項，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_________人民法院提起訴訟解決。

　　第六條租賃期滿，甲乙雙方結(jié)清所有費用后，甲方收回租賃物，本合同終止。

　　第七條本合同未盡事宜，按有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：______________________

　　承租方：_____________________

　　_____ 年_____ 月_____ 日

　　寫字樓租賃合同 5

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋無償使用事宜達成如下協(xié)議：_____

　　1、房屋基本情況

　　乙方無償使用甲方坐落在____________的房屋，建筑面積為________ 平方米，用于辦公經(jīng)營。

　　2、使用期限，使用期限為______________ 年。自____ 年_____月______日至______年_________月______日

　　3、甲方的權(quán)利義務

　　3.1乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的`用途使用，不得進行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協(xié)議。

　　3.2使用期內(nèi)，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應當及時維修。

　　4、乙方的權(quán)利義務使用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　5、協(xié)議解除

　　5.1在使用期內(nèi)，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應當提前30 日以書面形式通知乙方。

　　5.2在使用期內(nèi)，甲方解除本協(xié)議的，應當提前30 日以書面形式通知乙方。

　　6、爭議解決甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，向房屋所在地人民法院起訴。

　　7、其它

　　7.1本合同一式二份，共二頁雙方各執(zhí)一份。

　　7.2本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方：_________________________

　　_________ 年________ 月________ 日

　　乙方：_________________________

　　________ 年________ 月________ 日

　　寫字樓租賃合同 6

　　甲方:_____

　　乙方:_____

　　根據(jù)甲乙雙方的協(xié)議，根據(jù)相關(guān)關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利、友好協(xié)商的原則，甲乙雙方就甲方在路北(原____無線電廠)擁有的一個大宴會廳和兩個小辦公室(總面積120 平方米)租賃給乙方一事，達成如下協(xié)議:

　　一、主要條款

　　1.甲方愿意將位于__________實驗儀器實驗樓東側(cè)(原第一無線電廠內(nèi))的三個歌舞廳及相鄰的兩個小辦公室(總面積120 平方米)出租給乙方，租期兩年。

　　2.乙方愿意以每年14000伍佰(14500 元)的價格，在_____實驗儀器實驗樓東側(cè)，租用甲方(原____無線電廠內(nèi))擁有的三個歌舞廳和兩個相鄰的小辦公室(總面積120 平方米)，為期兩年。

　　二、其他事項

　　1.甲方負責協(xié)調(diào)正常用水用電，所需費用由乙方承擔。

　　2.乙方在使用過程中發(fā)生的一切由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

　　3.乙方在使用期間不得將該房屋出租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋。

　　4.如乙方在使用期間因房屋拆遷而解除合同，乙方應無條件搬遷，甲乙雙方均不違約。甲方應根據(jù)乙方的'實際使用時間退還租金_______元。

　　5.甲方負責提供廁所，清潔廁所的費用由甲方承擔，無押金。

　　6.甲方允許乙方在兩個小辦公室的墻壁上開門，開門后，將原有的門窗密封，允許換臺。

　　7.雙方使用第一道門。

　　8.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，如一方違約，違約方應支付違約金3000 元。另一方有權(quán)終止合同。

　　9.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　10.租賃時間:_____年7 月10 日至_____ 年7 月9 日，為期一年。

　　11.第二年房費__________ 年6 月9 日支付。

　　甲方: _____乙方:_____

　　______ 年_______ 月_______ 日 _____ 年______ 月_______日

　　寫字樓租賃合同 7

　　出租方：_______________(以下簡稱甲方)

　　承租方：_______________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的.基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，制定本協(xié)議。

　　一、甲方出租給乙方的房屋位于：______社區(qū)辦公大樓______樓南邊______間房屋，建筑面積約______平方米。

　　二、租用期限：該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

　　三、租金及支付方式：該房屋年租金為人民幣_________元，合同簽定后，乙方按______付清租用費用。

　　四、房屋修繕責任：

　　在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

　　五、其他條款：

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方：_______________

　　_________年______月___日

　　乙方：_______________

　　_________年______月___日

　　寫字樓租賃合同 8

　　出租房：____________

　　承租方：____________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

　　一、甲方將位于________房間租給乙方做辦公使用。建筑面積是：____平方米。

　　二、租賃期限及租金

　　1、租賃時間為5年，即從______年_____月_____日起到_______年_____月_____日止。

　　2、資金按半年收取，先交后用。

　　3、在簽訂協(xié)議時，乙方需向甲方一次性交納押金_____元人民幣，該押金在乙方租賃期滿無違約行為后無息退還。

　　4、年租金共計：_____元，大寫：_____萬元整。

　　5、租賃期滿乙方如繼續(xù)租用時，乙方應提前一個月向甲方提出。

　　三、甲方的權(quán)利義務

　　1、在協(xié)議生效后，甲方即將房屋交付給乙方使用。甲方有義務保證乙方所租房屋的設(shè)施齊全、水電氣供應正常，如有自然損耗應不超過24小時進行更換，以不影響乙方辦公。

　　2、甲方有權(quán)督促乙方對房屋的合理使用，乙方不許改變房屋的結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，照價賠償。

　　3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方做好安全，消防和衛(wèi)生管理。

　　4、甲方因故需終止合同時必須提前一個月告知乙方以利乙方找房搬遷。

　　5、如因出租方企業(yè)變遷或政府行為等非人為原因造成協(xié)議不能繼續(xù)執(zhí)行時，協(xié)議自行終止，甲、乙雙方互不追究責任。

　　四、乙方的權(quán)利義務

　　1、乙方不經(jīng)甲方同意不得裝讓、轉(zhuǎn)租此房屋，不得改變租賃用途。

　　2、嚴格按照約定交納租金。

　　3、接受甲方的消防、安全、衛(wèi)生監(jiān)督。

　　4、協(xié)議終止或不續(xù)租時應提前一個月告知甲方，乙方應在終止協(xié)議后三天內(nèi)將房屋返還給甲方。

　　五、其它

　　1、電費按電表走數(shù)，每度電的'單價：_____元，水費：_____元/月，取暖費：______元/季，上述費用由乙方按月、季交于甲方。

　　2、乙方應守法經(jīng)營，在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛及法律問題由乙方自己負責。

　　六、本協(xié)議一式份，雙方簽字后生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　寫字樓租賃合同 9

　　甲方(出租方) ：________

　　乙方(承租方) ：________________

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂合同條款如下：

　　(1) 甲方將 ____大廈____層____號房屋租給乙方使用。

　　(2) 房屋建筑面積59.39平方米，每年純租金 ________元，即 _____元整。

　　(3) 本合同租期：自________年________月________日起至________年_____月_____日止，共計三年。

　　(4) 水、電、暖費乙方支付，承租時水表度數(shù) 噸，電表讀數(shù) 度。

　　(5) 物業(yè)管理綜合費用，水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標準執(zhí)行，乙方自行支付給物業(yè)管理公司。

　　(6) 雙方簽訂合同時，甲方預收乙方房屋押金共計500元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)問題時退還乙方。

　　(7) 房租費：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計_____千元，先交錢后用房。次年的租金須提前一個月交付。

　　(8) 乙方因經(jīng)營而產(chǎn)生的稅費等由乙方自行承擔。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔。

　　(9) 乙方如需對房屋進行改造，裝修，設(shè)計方案須經(jīng)甲方蓋章同意，以免影響建筑結(jié)構(gòu)，合同范本《寫字樓租賃合同范本》。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔責任及損失。

　　(10) 為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理。

　　(11) 為保持本大廈的外立面美觀，大廈外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作。且安裝在門窗內(nèi)。

　　(12) 乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場地和設(shè)施的'，由乙方承擔所造成的損失，并負責修復或委托甲方修復，修復款由乙方負責。合同到期后，乙方負責恢復承租前房屋的原貌。(墻面、地磚﹑門窗、燈具完好)

　　(13) 以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水、電暖費、物業(yè)管理費由乙方負責。

　　(14) 乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。

　　(15) 租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應當在租賃期滿前，一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同；，乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

　　(16) 簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。

　　甲方聯(lián)系電話：_____

　　乙方聯(lián)系電話：_____

　　甲方身份證號碼：_____乙方身份證號碼：_____

　　甲方居住地：__________乙方居住地：________

　　合同簽訂日期：________年________ 月 ________日

　　寫字樓租賃合同 10

　　出租房（簡稱甲方）：__________________

　　承租方（簡稱乙方）：__________________

　　甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就寫字樓租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

　　一、甲方愿意將坐落在_____省_____市_____區(qū)由_____小區(qū)西三排三單元301室，面積198m出租給乙方使用，乙方自愿承租該寫字樓。

　　二、租賃期限為三年，自_________年3月1日起至_________年2月。

　　三、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式一次性支付寫字樓租賃費用。

　　四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付寫字樓租賃保證金人民幣伍仟元，合同終止時，乙方按期交納承租期間應繳費用（寫字樓所產(chǎn)生的日常費用）并結(jié)清手續(xù)，憑保證金收據(jù)由本人領(lǐng)取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的經(jīng)濟損失。

　　五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)收回寫字樓，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回寫字樓自用，必須提前一個月以書面形式通知。

　　六、租賃期間的水電費、物業(yè)費、固定電話（寬帶）費、數(shù)字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的費用由乙方支付，其它費用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。

　　七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護寫字樓設(shè)施設(shè)備，故意或過失造成的損壞，應負責賠償并修復。

　　八、乙方如需對寫字樓進行改裝或擴增設(shè)備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。

　　九、甲方出租的寫字樓只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納寫字樓房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的`行為均視為乙方違約，合同自動終止，房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方，甲方自行打開房門，房內(nèi)物品按乙方棄權(quán)論處，由甲方自行處理。

　　十、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。

　　十一、合同期滿后，如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭議，可向所在地人民法院起訴。

　　十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　寫字樓租賃合同 11

　　甲方（出租方）：____________________

　　乙方（承租方）：____________________

　　根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方租賃給乙方位于___的'辦公室達成如下協(xié)議：

　　一、房屋描述

　　甲方將位于___的房屋租賃給乙方，房屋總面積為___平方米，其中辦公用具和設(shè)備一并租賃給乙方。

　　二、租賃期限

　　本租賃協(xié)議自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃期限為______個月。

　　三、租金和押金

　　1.乙方需按照以下方式支付租金：

　　租金總額為_________元，每月_________元，每月支付一次。

　　2.乙方需在簽訂本協(xié)議時支付（押金）_____元作為押金，租賃期滿后，如乙方無違約行為，押金將全額退還。

　　四、房屋使用

　　乙方需按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需維修或改建，需提前征得甲方同意，并按照甲方要求進行。

　　五、違約責任

　　如乙方未按照約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即返還房屋。如乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即返還房屋，同時乙方需承擔相應的違約責任。

　　六、其他

　　本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果以補充協(xié)議形式附在本協(xié)議上。

　　七、生效和變更

　　本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（出租方）：____________________

　　簽字/蓋章：____________________

　　日期：____________________

　　乙方（承租方）：____________________

　　簽字/蓋章：____________________

　　日期：____________________

　　寫字樓租賃合同 12

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　一、乙方租用甲方在_______________的辦公樓______層(租用面積為_______________平方米)，進行物業(yè)管理。

　　二、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于______年______月_____日至________年__________月________日租給乙方使用，租期為_____年，每年租金為_______元，租金為預付上交，協(xié)議簽字后預付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款_______年不變。

　　三、房屋設(shè)施使用保護要求，乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：

　　(1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建；

　　(2)對房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善；

　　(3)對房屋內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管，損壞后及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。

　　四、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產(chǎn)負全部責任。

　　第一是保護，第二是不能發(fā)生火災，如出現(xiàn)一切損失乙方負全部責任，價格雙方協(xié)商，請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財產(chǎn)有權(quán)隨時檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預乙方的經(jīng)營權(quán)。第三是乙方租用期間對經(jīng)營所發(fā)生的'一切費用自負，如：水、暖、電等等。第四是乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。

　　五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護權(quán)。一式兩份，雙方各一份。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　寫字樓租賃合同 13

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方將其位對面____號至____號樓房2至5層出租給乙方，每層面積為150平方米，并由乙方自主分租，甲、乙雙方嚴格遵守以下合同內(nèi)容：

　　一、期限：由_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，為期五年。

　　二、租金：乙方每月付給甲方租金_________人民幣：每層樓為_________人民幣。

　　三、押金：自合同簽訂之日起，乙方支付給甲方押金為_________人民幣：，合同到期乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)利，如乙方不再續(xù)租，甲方全額退回乙方押金為_________人民幣：

　　四、裝修期間：甲方自交樓給乙方開始，給乙方免租50天作為裝修期。

　　五、甲方的.權(quán)利及義務：

　　1、甲方有權(quán)向乙方限期收取租金。

　　2、甲、乙雙方有權(quán)利增加相關(guān)設(shè)備，如水電設(shè)備，消防設(shè)施等。

　　3、甲方交樓給乙方時必須辦好房屋出租證。

　　4、甲方交樓給乙方的標準：水源、電源到一樓門口。內(nèi)墻四面粉白。每層樓均鋪地磚、衛(wèi)生間。

　　六、乙方的權(quán)利及義務：

　　1、乙方有權(quán)將樓層內(nèi)部自主分隔，并出租給租戶。

　　2、乙方有權(quán)向租戶收取租金、水電費等其它費用。

　　3、乙方義務在收樓后保證每層樓水電到位，并安裝排污設(shè)備。

　　4、乙方共投資人民幣：負責供水、排污、安裝水、電及部分隔墻、鐵門等設(shè)備。

　　5、合同到期滿，如乙方不再續(xù)租，不得擅自遷拆相關(guān)固定設(shè)備。

　　七、乙方有權(quán)在6樓天面自方搭建，合同到期不得拆遷。

　　八、如門窗等意外損壞，乙方要裝好。

　　九、交樓后，乙方在出租期間，如發(fā)生人員傷亡以及其它任何意外事情，由乙方全部負責。

　　十、6樓三個房間在合同生效期間免租。

　　十一、以上合同內(nèi)容由甲、乙雙方在平等互利的原則下嚴格遵守，如由有一方違方，將付給對方相應損失賠償。

　　十二、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽名：_________身份證號碼：_________

　　乙方簽名：_________身份證號碼：_________

　　簽約日期：_________

　　寫字樓租賃合同 14

　　甲方(出租方)________________________________

　　乙方(承租方)：_______________________________

　　甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房租事項達成如下協(xié)議：

　　一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施

　　1、甲方將其合法擁有的坐落在上海市______________出租給乙方使用。

　　2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__________________平方米。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方那個承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　1、該房租租賃期共_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房租月租金為人民幣______元。(大寫：___________)。

　　2、該房租租金支付方式：________________；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前______________日支付。

　　五、其他費用

　　1、乙方在租賃期內(nèi)，使用的口水口電費口電話口網(wǎng)絡(luò)使用費口物業(yè)管理費口租金稅費口______________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。

　　2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣______________元(大寫______________元整)，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應于結(jié)清當日押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)據(jù)還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

　　六、房屋修繕責任

　　1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承擔的房租及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房租或設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

　　2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

　　電器如下：____________________

　　家具如下：____________________

　　七、轉(zhuǎn)租的約定

　　1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給其他人。

　　2、乙方轉(zhuǎn)租改房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：

　　(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期

　　(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

　　(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　1、在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

　　(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，是該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

　　(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

　　(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

　　(5)在租賃期間，改房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的.非甲方責任的其他情況。

　　2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應有另一方負責賠償。

　　九、乙方的責任

　　1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面同志，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的；

　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

　　(4)拖欠租金累計半個月以上的。

　　2、在租賃期間內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十、甲方的責任

　　1、甲方未按合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方那個還應負責賠償。

　　2、在租賃期間內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍想乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

　　十一、其他條款

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲方乙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　十二、其他補充約定：________

　　出租方(甲方)：____________________承租方(乙方)：____________________

　　電話：____________________電話：____________________

　　日期：____________________日期：____________________

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