房屋征收拆遷補償協(xié)議書（通用5篇）

　　在現(xiàn)在的社會生活中，越來越多地方需要用到協(xié)議書，簽訂協(xié)議書可以約束雙方履行責(zé)任。想寫協(xié)議書卻不知道該請教誰？下面是小編精心整理的房屋征收拆遷補償協(xié)議書（通用5篇），希望對大家有所幫助。

　　房屋征收拆遷補償協(xié)議書1

　　甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):____________

　　授權(quán)代表(簽字):_________授權(quán)代表(簽字):________

　　_________年______月______日________年______月______日

　　簽訂地點:_________________簽訂地點:________________

　　甲方因項目建設(shè)需要，根據(jù)政房征____________號《人民政府房屋征收決定》，決定征收乙方的房屋。根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》、寧夏回族自治區(qū)人民政府《關(guān)于貫徹<國有土地上房屋征收與補償條例>實施意見》和____________市人民政府《關(guān)于認真貫徹落實<國有土地上房屋征收與補償條例>實施意見》(試行)等規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋征收補償達成如下協(xié)議：

　　第一條被征收房屋狀況

　　房屋座落：_____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________，房屋建筑面積____________平方米，房屋套內(nèi)面積____________平方米，房屋規(guī)劃用途，房屋的結(jié)構(gòu)，房屋共有情況。

　　第二條乙方選擇第______種補償方式：

　　1.貨幣補償。

　　2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　第三條被征收房屋的價值

　　根據(jù)選定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)于______年______月______日作出的____________號《評估報告》，被征收房屋的價值為：_____________元(小寫：_____________元)(詳見貨幣補償計算表，表-1)。

　　被征收房屋的價值作為本協(xié)議貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的結(jié)算依據(jù)。

　　被征收房屋貨幣補償?shù)慕痤~為____________元，由甲方于____________年______月______日前支付給乙方，支付方式：_____________。

　　第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　(一)、實行原地房屋回遷安置的，房屋安置地點位于__________________。該房的結(jié)構(gòu)為__________________，用途為____________，該房屋合同約定的建筑面積約____________平方米(最終以房屋測繪部門核定的面積為準)。安置房屋為多層建筑的，按照被征收房屋原產(chǎn)權(quán)建筑面積1：1的比例進行安置;安置房屋為高層建筑的，按被征收人原房屋套內(nèi)面積進行安置，并以此計算安置房應(yīng)安置的建筑面積，即：被征收人安置房應(yīng)安置的建筑面=被征收人原房屋套內(nèi)建筑面積ד(1+安置房公攤系數(shù))，相同建筑面積內(nèi)不補差。(見房屋原地回遷安置差價計算表，表-2)。

　　(二)、實行異地房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，房屋安置地點位于__________________。該房的結(jié)構(gòu)為____________，用途為____________，該房屋合同約定的建筑面積約____________平方米(最終以房屋測繪部門核定的面積為準或以房屋產(chǎn)權(quán)證面積為準)。安置房屋為多層建筑的，按照被征收房屋原產(chǎn)權(quán)建筑面積1：1的比例進行安置，安置房屋為高層建筑的，按被征收人原房屋套內(nèi)面積進行安置，并以此計算安置房應(yīng)安置的建筑面積，即：_____________被征收人安置房應(yīng)安置的建筑面=被征收人原房屋套內(nèi)建筑面積ד(1+安置房公攤系數(shù))，相同建筑面積內(nèi)不補差。安置房屋區(qū)位每降一個土地級別，按被征收房屋原產(chǎn)權(quán)建筑面積的10%作為補償，原產(chǎn)權(quán)建筑面積10%部分不足5平方米的.按照5平方米來補償。(見房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換計算表，表-2)。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

　　1.甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標準;

　　2.安置房裝飾與設(shè)施標準見附件。

　　(三)、調(diào)換后的房屋產(chǎn)權(quán)，由甲方提供有關(guān)手續(xù)，由乙方自行辦理房屋所有權(quán)證，其費用按相關(guān)規(guī)定繳納。

　　(四)乙方應(yīng)在年月日前騰空房屋交甲方拆除。房屋搬遷驗收完畢后，憑驗收單結(jié)清補償款。補償協(xié)議簽訂后乙方將產(chǎn)權(quán)手續(xù)交于甲方，送相關(guān)部門辦理房屋注銷手續(xù)。

　　(五)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價由方于______年______月______日前向方支付，支付方式為：_____________。

　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)安置的過渡

　　過渡方式為：乙方自行過渡，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方支付臨時安置補助費。

　　第七條房屋征收搬遷補助費

　　(一)甲方按規(guī)定標準，支付乙方搬遷費____________元，臨時安置補助費____________元，其他補助費____________元，共計：_____________元。

　　(二)征收非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付乙方搬遷費____________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費____________元。其他補助____________元，共計：_____________元。

　　(三)搬遷補助費、臨時安置補助費及其他補助等費用，甲方應(yīng)于______年______月______日前支付給乙方，支付方式為：_____________。

　　第八條：乙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

　　第九條違約條款

　　甲方違約責(zé)任

　　(一)、甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿______日前通知乙方，按下列約定處理：

　　1.甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的雙倍向乙方支付臨時安置補助費。

　　2.征收非住宅房屋超過過渡期限的，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的%向乙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

　　(二)、甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改。

　　(三)、安置房交付后，房屋面積最終以房屋測繪部門核定的面積為準，如房屋面積大于合同約定面積，超出面積部分按照簽訂合同的房屋安置價格結(jié)算。

　　雙方自行約定：_____________

　　(四)、甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間支付貨幣補償，搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費的，按下列第______種方式處理：

　　按逾期時間，分別處理(不累加)

　　1.逾期在日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之______的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

　　2.逾期超過日之后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際金額的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　乙方違約責(zé)任

　　(一)、乙方搬家前需要自行結(jié)清水、電、暖、天然氣等費用。如有自來水公司、供電局、燃氣公司的水表、電表、燃氣表、應(yīng)由乙方負責(zé)交還、乙方原使用的分戶計費水、電、燃氣表以及一切附屬設(shè)施不得自行拆除。

　　(二)、乙方無正當(dāng)理由延期搬遷的，應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟損失，每延期天賠償____________元。

　　(三)乙方在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為__________________)之日起1個月內(nèi)，應(yīng)到甲方處辦理安置手續(xù)，逾期每延期一日賠償甲方____________元。

　　(四)乙方無正當(dāng)理由在雙方約定的時間內(nèi)，未按規(guī)定繳納房屋超出面積款的，應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟損失，每延期一天賠償元，或甲方有權(quán)將房屋收回。

　　第十條其他違約責(zé)任

　　第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可依法向人民法院提起訴訟。

　　第十二條本協(xié)議未盡事項，可由雙方簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十五條本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各持份。

　　甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

　　委托代理人：_____________委托代理人：_____________

　　經(jīng)辦人：_____________

　　房屋征收拆遷補償協(xié)議書2

　　征收單位：（以下簡稱甲方）

　　被征收單位：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村小組（以下簡稱乙方）

　　為了規(guī)范土地征收工作，保障項目用地需要，甲方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《峽江縣征收土地管理辦法》規(guī)定，需依法征收乙方土地，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、征收面積及四至

　　1、甲方征收乙方土地面積畝，其中水田畝，旱地畝，園地畝，宅基地畝，林地及其他土地畝，未利用土地畝。

　　2、甲方征收乙方土地四至是：東至：，南至，西至，北至。（詳見征地勘測定界圖）

　　二、征地補償費項目及標準

　　依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江西省實施（中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《峽江縣征收土地管理辦法》規(guī)定，甲方應(yīng)支付乙方以下征地補償費：

　　1、土地補償費：水田每畝 元，旱地每畝 元，園地每畝 元，宅基地每畝 元，林地及其他土地每畝 元，未利用地每畝 元，計人民幣元。

　　2、安置補助費：水田每畝 元，旱地每畝 元，園地每畝 元，宅基地每畝 元，林地及其他土地每畝 元，未利用地每畝 元，計人民幣叁佰玖拾萬零貳仟肆佰陸拾肆元伍角元。

　　3、青苗及附著物補償費：由青苗核實工作組負責(zé)調(diào)查種類、數(shù)量、權(quán)屬等，補償按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　以上征地補償費共計人民幣 元。

　　三、付款方式：

　　征收土地協(xié)議簽訂后，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府向縣政府行文請示撥付征地補償費，經(jīng)縣財政、國土等部門核實報縣政府同意后，由縣財政將征地補償費撥付給鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府必須在7個工作日內(nèi)將征地補償費轉(zhuǎn)付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，不得截留、挪用。

　　四、其他事項

　　1、征收縣城近期規(guī)劃區(qū)內(nèi)和巴邱鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)用于城市建設(shè)的集體耕地，按征收耕地8%的比例預(yù)留土地，用于被征地村組發(fā)展生產(chǎn)、村內(nèi)公益事業(yè)、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險和解決農(nóng)民生活保障、醫(yī)療保障及就業(yè)培訓(xùn)等。

　　2、甲方支付給乙方全部征地補償費用后7日內(nèi)，乙方應(yīng)清理完地上青苗及附著物，凈地交給甲方。逾期不交付土地的，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定收繳土地。

　　3、甲方在告知擬征收土地的`位置、范圍后，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍上搶栽、搶種、青苗和搶建建筑物、構(gòu)筑物，否則征地時一律不予補償。

　　4、甲方征收乙方土地，所有權(quán)歸國家。

　　五、本協(xié)議一式肆份，甲方兩份，乙方及土地被征收所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府各持壹份，此協(xié)議自簽字之日起生效。

　　附件：勘測技術(shù)報告及勘測定界圖

　　甲方代表（簽章）乙方代表（簽章）

　　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府代表（簽章）

　　鑒證單位代表（簽章）

　　年 月 日

　　房屋征收拆遷補償協(xié)議書3

　　房屋征收部門：_______________

　　被征收房屋（不動產(chǎn)單元號）：_______________

　　被征收房屋所有權(quán)人（下稱被征收人）：_______________

　　第三人：____________

　　xx房屋征收部門為被征收人提供了xx補償方式。被征收人在法定期限內(nèi)未對本府發(fā)布的房屋征收決定申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，亦未在本府限定的簽約期限內(nèi)與xx房屋征收部門達成征收補償協(xié)議且未搬遷（或因xx被征收房屋所有權(quán)人不明確），xx房屋征收部門報請本府按照征收補償方案作出征收補償決定。

　　查明：本府于______年______月______日作出《______人民政府關(guān)于征收xx地段國有土地上房屋的決定》，決定征收xx地段國有土地上房屋，用以建設(shè)xx項目，

　　房屋（測量___區(qū)/圖___段/幅___地號）位于上述征收范圍內(nèi)。被征收房屋所有權(quán)人為______，證載面積______平方米（其中套內(nèi)面積 ______平方米，分攤面積______平方米，另有（其中）______平方米面積未辦理產(chǎn)權(quán)登記），使用性質(zhì)（規(guī)劃用途）為______，屬___ 結(jié)構(gòu)___層。根據(jù)房地產(chǎn)評估公司作出的《房地產(chǎn)評估報告書》（估字〔201___〕___號），以___年___月___日為評估時點，按該房屋的合法產(chǎn)權(quán)面積______平方米進行評估，市場價值為______元。被征收房屋部位______平方米面積由第三人租賃使用，___部位______面積由被征收人使用。

　　房屋征收部門認為，擬對被征收房屋作產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（建筑面積___平方米，包括套內(nèi)面積平方米及分攤面積___平方米，使用性質(zhì)（規(guī)劃用途）為住宅，___結(jié)構(gòu)。根據(jù)______房地產(chǎn)評估公司作出的估字〔201___〕___號《房地產(chǎn)評估報告書》，以___年___月___日為評估時點，市場評估價值___元）和___房（建筑面積___平方米，包括套內(nèi)面積______平方米及分攤面積______平方米，使用性質(zhì)（規(guī)劃用途）為住宅，______結(jié)構(gòu)。根據(jù)______房地產(chǎn)評估公司作出的估字〔201___〕___號《房地產(chǎn)評估報告書》，以___年___月___日為評估時點，市場評估價值___元）作為被征收房屋的補償安置房。上述補償安置房源均由本府提供。

　　被征收人認為：_______________

　　第三人認為：_____________________

　　現(xiàn)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）第十七條至第二十八條，《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（穗府〔2014〕38號）第二十一條至第三十三條規(guī)定，本府決定如下：

　　一、本府提供___房（建筑面積___平方米，包括套內(nèi)面積___平方米及分攤面積___平方米，使用性質(zhì)（規(guī)劃用途）為___，___結(jié)構(gòu)，對被征收人___、第三人___進行補償安置。

　　二、被征收人___、第三人___自本決定書送達之日起30日內(nèi)遷出被征收房屋，并遷往產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋/周轉(zhuǎn)用房___房;

　　（被征收人___或第三人___自行安排住處的，___房屋征收部門向被征收人___或第三人___支付臨時安置補助費___元;___房屋征收部門不再提供周轉(zhuǎn)用房。）

　　三、房屋征收部門應(yīng)在被征收人、（第三人）搬遷之前向其支付搬遷補助費___元;停產(chǎn)停業(yè)損失___元（征收非住宅時選填）;

　　四、房屋征收部門應(yīng)在被征收人___遷入產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日起___日內(nèi)協(xié)助其辦理被征收房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋過戶手續(xù);

　　五、被征收房屋市場評估價值___元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價值___元。房屋征收部門應(yīng)自被征收人______遷入產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日起______ 日內(nèi)向其支付差價款______元。（被征收人______應(yīng)自遷入產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日起______日內(nèi)向___房屋征收部門支付差價款元。）

　　被征收人、第三人對本決定不服的'，可自本決定送達之日起60日內(nèi)向______人民政府申請行政復(fù)議，也可自本決定送達之日起6個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。復(fù)議、訴訟期間，不停止本決定的執(zhí)行。

　　被征收人、第三人在上述期限內(nèi)不申請行政復(fù)議、不提起行政訴訟，又在本決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)不搬遷的，經(jīng)催告后被征收人仍不搬遷的，本府將向人民法院申請強制執(zhí)行。

　　聯(lián)系人：_________

　　聯(lián)系電話：______

　　_________人民政府

　　房屋征收拆遷補償協(xié)議書4

　　征收人(甲方)：__________

　　法定代表人：__________

　　被征收人(乙方)：__________。

　　為建設(shè)火車站站前廣場，甲方需要征收并拆遷乙方現(xiàn)有住房。為保證房屋拆遷順利進行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商后訂立本協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有各類型特征房屋平方米及其附屬物等(以《________________火車站站前廣場處房屋及附屬物拆遷補償項目勘測確認表》所列項目及其金額為準)，乙方自行拆除的費用自理;乙方交甲方拆除的.費用由甲方承擔(dān)。

　　二、乙方應(yīng)于________年________月________日以前完成搬遷，房屋及其附屬物應(yīng)于________年________月________日前拆除完畢，甲方對拆除房屋經(jīng)驗收合格后________日內(nèi)一次性向乙方付清征收房屋及其他附屬物補償費.

　　三、搬家費：乙方房屋搬遷經(jīng)驗收合格后，甲方按所拆主屋建筑面積________元/平方米向乙方支付共次搬家費總計________元。

　　四、過渡期限及補助費：過渡期限為________個月;乙方自行租房解決自己居住問題，甲方只負責(zé)按所拆主屋建筑面積________元/平方米標準分月向乙方支付過渡補助費。若因甲方原因致使過渡期限延遲，按原標準2倍支過乙方過渡補助費;若因乙方延遲選房或延遲入住超過過渡期，過渡補助費仍按原標準執(zhí)行。

　　五、拆遷獎勵：拆遷期限自________年________月________日起為________天，甲方按拆除房屋補償總款________%的資金獎勵乙方。具體獎勵方式：__________乙方在________天拆遷期限內(nèi)，于前________天內(nèi)完成拆遷的全得按拆除房屋補償總款________%;超過________天未完成拆遷的，從第________天開始每延遲一天，獎勵資金減少________%，超過規(guī)定________天拆遷期后不再獎勵。

　　六、安置方面的約定：

　　1、安置房屋坐落位置：_________________________________。

　　2、安置房樓層及戶型：安置房為________層高度的多層樓房，房屋面積先由乙方自己申報，戶型結(jié)構(gòu)經(jīng)專業(yè)設(shè)計(具體以設(shè)計圖紙為準)。

　　3、安置房屋面積：人均________________平方米。

　　4、安置房屋建設(shè)：乙方自主招標，甲方提供必要幫助。

　　5、安置房屋價格：建設(shè)成本價(以乙方招投標確定的價格為準)。

　　6、具體房屋征收補償安置協(xié)議另行簽訂。

　　七、甲方如不按協(xié)議約定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的5%向乙方支付違約金;乙方若在約定期限內(nèi)未搬遷并拆除房屋，甲方申請有關(guān)部門給予強制執(zhí)行。

　　八、未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，作出補充規(guī)定。

　　九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議正本一式三份，甲乙雙方及見證單位各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方簽章：__________

　　法定代表人簽字：__________

　　乙方簽字：__________

　　見證單位：__________

　　房屋征收拆遷補償協(xié)議書5

　　拆遷人(以下簡稱甲方)：______被拆遷人(以下簡稱乙方)：______

　　單位名稱：__________________單位名稱：__________________

　　地址：_____________________地址：______________________

　　法定代表人：_______________法定代表人：________________

　　職務(wù)：___________________職務(wù)：______________________

　　郵編：___________________郵編：______________________

　　電話：__________________電話：________________________

　　房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：______

　　單位名稱：__________________

　　地址：________________________

　　法定代表人：__________________

　　職務(wù)：________________________

　　郵編：________________________

　　電話：________________________

　　甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

　　第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

　　(一)房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。

　　(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：

　　(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

　　(四)機械設(shè)備情況：

　　第二條乙方或丙方基本情況

　　(一)被拆除房屋為住宅時：

　　1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)。

　　2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：____________________________________________。

　　(二)被拆除房屋是非住宅時：

　　1、乙方情況：_________________________________

　　2、丙方情況：_________________________________

　　第三條房屋拆遷補償選擇第________種方式：

　　1、貨幣補償。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

　　(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣�府公布的貨幣補償基準價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。

　　2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。

　　3、當(dāng)事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。

　　4、當(dāng)事人約定的其他作價方式。

　　(二)房屋裝潢作價方式：________________________________

　　(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________

　　1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。

　　2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

　　3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額____________元。

　　以上三項合計補償金額________________元。

　　(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N__________，補償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。

　　(五)實行貨幣補償?shù)�，甲方對丙方不再承�?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式

　　(一)甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)____________，用途_____________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：___________________________________________________。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

　　1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標準;

　　2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

　　3、房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二

　　4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

　　(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

　　(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額______________________________。

　　(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：________，差價由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。

　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

　　(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

　　1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;

　　2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

　　(二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。

　　(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______，建筑面積________平方米。

　　(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的'周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后___________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

　　第七條房屋拆遷補助費

　　(一)甲方按________規(guī)定標準，支付乙方、丙方搬遷補助費________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費__________元，共計_________元。

　　(二)拆遷非住宅房屋，甲方按___________規(guī)定標準，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補助費___________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費__________元，其他補助費________元，共計____________元。

　　(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方，支付方式：________。

　　第八條乙方、丙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

　　第九條逾期安置的違約責(zé)任。

　　(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿______天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：

　　1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。

　　2、逾期________個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

　　3、逾期12個月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　(二)乙方、丙方在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。

　　第十條甲方關(guān)于安置房標準的違約責(zé)任。

　　(一)甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。

　　(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

　　本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

　　本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。

　　安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進行處置：

　　1、雙方自行約定：________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處置：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差。

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　　面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

　　第十一條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責(zé)任。

　　甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　(一)按逾期時間，分別處理(不累加)

　　1、逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過_____日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　(二)_______________________________________________。

　　第十二條其他違約責(zé)任：

　　第十三條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_______種方式解決：

　　(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十四條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)

　　第十五條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十六條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十七條本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

　　甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

　　委托代理人：__________委托代理人：__________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　丙方(簽章)：__________

　　委托代理人：__________

　　_____年_____月_____日

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