遮光補償協議書

時間：2021-06-11 17:05:32 協議書我要投稿

精選遮光補償協議書

　　篇一：遮光補償協議

精選遮光補償協議書

　　甲方：

　　乙方：身份證號：乙方配偶：身份證號：甲乙雙方就甲方在開發建設的項目A區對居住在項目北側的乙方住宅構成遮光一事，經平等友好協商，達成如下協議：

　　一、甲乙雙方本著公平公正、互諒互讓的原則自愿達成本協議。

　　二、甲乙雙方同意本協議對經司法鑒定認定的遮光房屋，通過進行一次性經濟補償，一次性徹底解決因房屋遮光引起的糾紛。

　　三、乙方被遮光房屋情況：房屋所有權人：，房屋坐落：。房屋產權證號：。

　　四、本協議生效后，甲方在日一次性支付乙方遮光經濟補償金人民幣萬元整。

　　五、乙方收到本協議確定的經濟補償金后，開具乙方本人及配偶簽字的收據，并積極配合甲方建設，不應發生妨礙甲方項目建設的行為，否則甲方有權追究相關責任。

　　六、乙方承諾：本協議生效后將不再以甲方該項目的建設對乙方產生遮光影響為由而主張其他任何權利，將不再通過上訪、訴訟和仲裁等方式追究甲方的責任。一旦乙方違反該承諾，甲方有權追究相關責任并不再支付本協議約定的補償金。

　　七、乙方必須對經濟補償金和本協議內容保密，不得將該協議出示或泄露給本協議以外的任何第三方。

　　八、雙方對本協議的約定完全理解并同意，不存在任何異議。

　　九、本協議為打印版，除簽字外其他手寫內容無效。

　　十、本協議配備附件一份，附件與本協議具有同等法律效力：附件包含：乙方夫妻雙方身份證、遮光房屋產權證明復印件一份，（須經雙方確認無誤）；

　　十一、本協議經雙方簽字蓋章并經有效公證后生效，協議一式三份，公證處一份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽字捺印）：

　　乙方配偶（簽字捺印）：

　　年月月日

　　篇二：學習房屋遮光賠償標準維護自己的采光權

　　住宅房屋遮光賠償標準

　　1.新開發商品房不能滿足采光要求

　　新開發商品房不能滿足當地規定的采光要求導致采光糾紛，此時法律關系的雙方當事人分別是開發商和消費者。此時采光權問題在雙方當事人之間就不是一個相鄰權問題，雙方之間是一種合同關系，如果消費者的采光時間得不到保障，那么將構成合同違約，開發商應該承擔違約責任。

　　根據我國民法通則的基本規定，違約責任的承擔方式有繼續履行，由開發商給消費者更換一套按照通常的標準能確保消費者獲得充足光照時間的房屋。如行不通，消費者可以單方解除合同，并可以要求開發商賠償損失。消費者也可以直接要求開發商承擔賠償損失的責任。損失數額的計算可以包括在這段時間內，消費者為了彌補光照不得不增加戶外活動和休閑的時間，其必要的交通費開支，以及由于缺少陽光消費者不得不支出的營養品的費用等。用這段時間的平均值乘以使用年限來計算出賠償數額。

　　但是現行法律規定違約不承擔精神損害賠償，而缺少光照確實會對人們的身體和精神造成損害。這就牽涉到合同法規定的違約責任和侵權責任竟合的問題。消費者可以選擇提起違約之訴或者侵權之訴。

　　2.居民住宅被另一建筑小區遮擋導致原小區居民采光權受到侵害

　　(1)居民住宅被合法建筑遮擋影響采光

　　如果居民住宅被一幢合法建筑遮擋，導致采光時間減少，不能構成采光權侵權，自然也就無所謂賠償問題。但是，考慮到居民采光確實減少的客觀事實，根據實際情況給予一定數額的補償也是比較合理的。

　　這里有一個判斷遮擋建筑是否構成合法遮擋的問題。筆者認為合法遮擋取決于以下幾個因素：不違背法律的基本規定，遮擋后的`采光時間不低于國家或當地規定的最低采光標準;建筑物的建造是根據當地的總體規劃，經過嚴格的設計論證與

　　采光分析，建筑間距符合規劃規定;建造程序符合法律的規定;建成物與原規劃一致，沒有出現違規建造事項。

　　(2)居民住宅被非法建筑遮擋影響采光

　　實踐當中居民完全可以行使排除妨礙請求權，預先請求排除該樓房遮擋陽光的危險，請求停止施工。如果房主入住以后才發現有建筑遮擋陽光，可以請求損害賠償。這部分損失的計算可以通過計算相對市場價值的方法，即通過中介機構對房屋本應該具有的市場價值(有充足的光照)進行評估，然后再評估沒有光照情況下的市場價值，這部分差價就是房主的直接損失。如果房主事先已經知道其要購買的房子在采光上得不到保證，那么根據民法意思自治的精神，他要自己承擔沒有光照的損失。當然這兩種情況都構成采光侵權，受害人可以提出精神損害賠償的要求。同時，筆者認為，這種非法建筑的所有人的主觀惡性比較嚴重，建議立法引入懲罰性賠償制度。

　　篇三：遮陽補償協議

　　甲方：

　　乙方：

　　因甲方建設住宅樓坐落在乙方東面，造成的遮陽問題，經甲乙雙方共同協商達成如下協議：

　　一、甲方同意補償給乙方遮陽費

　　二、付款方式待甲方宿舍樓一層澆頂后一次性付給乙方，簽訂協議時以乙方的身份證及戶名存入銀行，存單有乙方保管，密碼有甲方掌握，倒是甲方的密碼告訴乙方即可支取。

　　三、甲方在施工過程中乙方不得以任何理由提出任何附加條件，否原則造成后果由乙方自負。

　　四、本協議一式三份，雙方簽字生效，甲乙雙方各執一份。共同遵守，任何一方不得違約，收法律保護，否則后果自負。

　　甲方代表簽字：

　　乙方代表簽字：

　　見證人簽字：

　　年月日

　　篇四：外遮陽合同

　　甲方：XXX有限公司（簡稱甲方）乙方：XXX有限公司（簡稱乙方）

　　第一條：合同價款

　　1、工程量約，織物面料顏色為

　　2合同綜合單價：

　　3、合同暫定價款：

　　4、合同價款包括外遮陽簾系統制作、組裝、運輸、安裝、企業管理費、利潤、成品

　　保護費、加工調試費、設計費、正常保修費以及所有一切風險、責任和義務的費用。

　　第二條：工期

　　本外遮陽系統的制作和安裝于按照甲方要求完工。

　　第三條：結算方式

　　一、付款條件

　　預付款：合同價的30%，節能驗收合格后付至總價的95%，竣工驗收后壹年付清全款。

　　二、面積結算

　　1、工程量計算規則：外遮簾的面積測量不以窗戶面積為準，以產品最高處到最低處為高度，以端板罩殼最左側到最右側為寬度，兩者相乘為實際面積。

　　2、施工中如發生增減工作，結算時按實際發生數量乘合同單價結算。

　　第四條：標的物所有權自工程節能驗收后時起轉移，但甲方未按照合同履行付款義務

　　的標的物所有權屬于乙方所有。

　　第五條：交貨方、地點：由乙方將貨物運送到甲方指點安裝地點完成交貨，交貨地點：

　　施工現場。

　　第六條：運輸方式及到達站和費用負擔：由乙方承擔貨物運輸。

　　第七條：甲、乙雙方責任

　　甲方責任：

　　a．甲方配合乙方現場尺寸的丈量及現場遮陽卷簾的安裝方式：

　　b．甲方負責乙方需要時對現場各方的協調工作。

　　乙方責任：

　　a. 乙方根據圖紙節能設計要求，訂貨、加工、生產、運輸、材料、安裝，并通過市

　　主管部門驗收；

　　b. 乙方負責現場織物卷簾尺寸的丈量，如因乙方尺寸的錯誤，乙方無條件的返廠重新制作；

　　c. 乙方在尺寸丈量和制作加工時必須充分考慮現場的各項條件，保證遮陽卷簾安裝后的美觀及實用性，如遇需變更的，乙方必須以書面形式通知甲方，由甲方出面溝通后再以書面形式通知乙方制作。

　　d. 乙方負責在產品制作時，每副織物卷簾要做好包裝，做到產品到工地無任何的破損，包裝上應注明樓號、窗型、尺寸，并提供所有安裝螺絲，及所有其他安裝附件；

　　e. 乙方提供的圓形罩殼為鋁合金型材噴塑處理，乙方必須充分考慮甲方建筑物在罩殼安裝后的美觀，并保證圓形罩殼與圓弧形端板安裝時緊密吻合；

　　f. 確保技術參數達到竣工驗收合格的標準；

　　g. 乙方負責在產品交付使用后，提供一年的免費保修；

　　h. 乙方必須服從甲方及監理方對現場的管理要求；

　　i. 乙方必須確保甲方通過與之相關的驗收工作，確保驗收合格，如果不合格由乙方

　　負責。

　　第九條：其他約定事項

　　1、乙方不能按照約定提供貨物須退還甲方貨款；并補償甲方合同總價的10%損失金；

　　2、甲方單方面終止合同，乙方拿回所有提供產品并且要求甲方賠償合同總價的10%作為損失金；

　　3、施工中安全責任由乙方負責；

　　4、甲方選擇的面料為陽光織物遮陽面料，在使用過程中如因用戶使用不當或其他人為造成損壞的責任與乙方無關，在質保期內出現質量或安裝問題由乙方負責。

　　第十條：合同爭議的解決方式

　　本合同自雙方簽訂日后生效，合同在履行過程中發生的爭議時由雙方當事人協商解決；如協商不成，可向乙方所在人民法院提起訴訟。第十一條：本合同解除的條件：按照國家有關法律、法規的規定。

　　第十二條：本合同一式二份，雙方各持一份。

　　甲方：乙方：

　　簽約代表人: 簽約代表人：

　　合同簽訂時間：年月日合同簽訂時間：年月日開戶銀行：XX銀行

　　銀行賬號：XXXXXX

　　篇五：外遮陽合同書

　　建筑外遮陽制作及施工合同

　　建設單位：施工單位：項目名稱：簽訂日期：

　　合同書

　　建筑外遮陽制作及施工合同

　　甲方：乙方：

　　茲由甲方將建筑外遮陽工程承包給乙方，為了明確雙方在施工中的權利和義務，搞好配合協調，確保工期和工程質量，按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，經雙方充分協商，簽訂本合同，共同遵守執行。一、工程名稱：

　　二、工程地點：XX

　　三、工程內容及承包范圍：

　　1、工程內容：建筑外遮陽的制作、安裝、施工 2、承包形式：包工包料包安裝。 3、工程材料：

　　鋁合金卷簾質量要求：合格。

　　四、施工日期：

　　合同總工期為天；開工日期年月日，竣工日期20XX年月日。

　　五、工程價款：

　　1、

　　本工程承包固定單價，包括：施工費（含人工及材料費）、保管運輸。量尺寸時需要甲方確認。

　　工程暫定1600 m2 單價為260元。總價為416000元。不含稅票。

　　2、工程款支付：

　　簽訂合同時一次性支付工程款

　　六、工程質量驗收

　　乙方確保外遮陽驗收合格。

　　七、保修條款

　　1、

　　保修期為6個月（人為、自然災害除外），自節能主管部門驗收合格之日起開始計算。

　　2、

　　保修期間非人為原因，生質量問題，乙方負責無償修理。

　　八、違約責任：

　　1、甲方責任：未能按照合同規定履行責任，竣工期得以順延，由于變更而造成的返工，應采取補救措施，以減少損失，同時給予乙方適當補償。 2、乙方責任：

　　（1）按照國家、省市有關質量驗收規范驗收，由乙方造成工程質量問題，乙方負責無償修理。并承擔由此產生的一切經濟損失。

　　（2）工期延誤，乙方應向甲方每天繳納五百元違約金。

　　九、本工程為定做產品，除質量問題之外，在合同發生過程中絕對不能有退（換）貨事件發生。

　　十、解決合同糾紛方式：

　　若本合同執行工程中出現糾紛，雙方通過友好協調解決；若協商解決不成，可通過工程項目所在地人民法院訴訟解決。

　　十一、本合同一式 4 份，甲方執 2 份，乙方執 2 份，本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方代表人：乙方代表人：

　　甲方單位（簽章）：

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