標準銷售合同

時間：2023-01-26 17:30:21 銷售合同我要投稿

標準銷售合同(集錦15篇)

　　在人們愈發重視契約的社會中，很多場合都離不了合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的標準銷售合同，希望對大家有所幫助。

標準銷售合同(集錦15篇)

標準銷售合同1

　　買受人：(以下簡稱甲方)出賣人：(以下簡稱乙方)

　　第一條總則

　　1.1依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規的有關規定，甲乙雙方經協商一致，訂立本合同。

　　1.2甲乙雙方在履行本合同過程中，因本合同所涉及的工程使用混凝土的強度等級、部位不同而訂立的合同，以及因價格、運輸方式、供貨時間、結算方式、付款時間等內容發生變化而簽訂的合同均為本合同的補充合同，補充合同與本合同為同一合同都具有同等的法律效力。

　　1.3在本合同履行過程中，如果甲方需要乙方供應混凝土或需要乙方提供的服務事項均不屬于合同約定的范圍，雙方應簽訂補充合同或另行簽訂其它合同。如未簽訂補充合同也未簽訂其它合同，但甲方接受了貨物或者服務，則視甲方是依據本合同接受的貨物或者服務，必須按照本合同的約定支付相應的款項。本合同對價格有約定的，按本合同約定，沒有約定的按市場通常標準計算。

　　1.4本合同的組成部分除本合同條款外還包括：(1)1.2條款補充合同;

　　(2)雙方在合同履行過程中的往來傳真文件; (3)本合同的附件;

　　第二條：甲方施工的工程以及使用混凝土的概況

　　2.1工程名稱：

　　2.2工程所在地(本合同履行地)：

　　2.3計劃用混凝土方量：

　　2.4計劃由乙方供應混凝土的部位：

　　2.5計劃混凝土供應時間：年月日—— 年月日

　　第三條：混凝土的有關質量技術要求、強度等級、單價、計劃方量、澆筑方式等內容

　　3.1混凝土質量標準應符合GB50204—20xx《混凝土結構工程施工及驗收規范》、GB14902—20xx《預拌混凝土》的規定。

　　3.2預拌混凝土強度應符合《混凝土強度檢驗評定標準》(GBJ107—87)的規定。

　　3.3在交貨地點測得的混凝土坍落度必須符合國家標準要求。

　　3.4混凝土的強度等級、每種強度等級的混凝土計劃供貨數量、質量技術要求、結算單價、澆筑方式。

　　第四條：混凝土供貨量結算方式

　　4.1混凝土供貨量計算方式：按乙方實際發貨單(甲方簽收)中的數量為結算依據。 4.2甲方可隨時對乙方供應的混凝土數量進行監督抽查，抽查標準按照不低于2350㎏/方。 4.3自供貨之日起，雙方應按照每次供貨量進行結算，甲方簽字確認辦理的混凝土發貨單為雙方結算的依據。

　　4.4為避免甲乙雙方對供貨數量產生異議，可通過協商的方式，在下次澆筑前辦清結算手續。 4.5甲乙雙方應及時進行結算。如不及時辦理結算，拖延兩日以上的，則當日的供應量以甲方現場收貨人員簽字的供貨單上記載的方量為結算依據。

　　4.6本合同的結算時間及數額不受甲方與建設單位簽訂的施工合同內容的影響及約束。第五條付款方式

　　5.1 5.25.3如甲方拖延乙方商砼貨款，乙方有權利停止繼續向乙方供貨。第六條供貨時間

　　6.1因商品混凝土所具有的產品特性，所以乙方要根據甲方的施工聯系單確定的供貨時間、供貨數量安排生產。

　　6.2甲方最遲應在使用混凝土的前24小時以施工聯系單的方式通知乙方，給乙方必要的準備時間。如需大方量連續澆筑混凝土，應提前三天以施工聯系單的方式通知乙方。

　　6.3甲方每次使用混凝土前應以施工聯系單的方式提供詳細的混凝土強度等級、準確數量、具體澆筑部位及相應的技術質量要求。

　　6.4如乙方對甲方的供貨時間有異議，應當立即以書面形式正式通知甲方，并經甲乙雙方以書面的方式共同確認，否則，視為甲方的要貨時間符合施工聯系單約定的時間。

　　6.5甲方澆筑混凝土通知發出后，因故發生變化需撤銷或變更該通知時，應在開盤前肆小時通知乙方相應的變化內容。如乙方未接到甲方變化通知，根據先前通知的內容已經開始進行了預拌混凝土工作，由此造成的經濟損失由甲方承擔。

　　6.6乙方應按甲方施工聯系單及時進行供貨，如因乙方原因不能按時澆筑混凝土，由此造成的直接損失由乙方承擔。

　　第七條質量責任

　　7.1在混凝土澆筑過程中，甲方必須按照規范進行混凝土澆筑及養護工作。

　　7.2若混凝土構筑物出現缺陷，需經權威技術部門分析原因，屬于甲方施工及養護等原因造成工程損失的由甲方自己承擔，乙方不承擔任何責任;屬于乙方產品質量原因造成工程損失的.由乙方承擔直接損失。

　　第八條甲方的權利和義務

　　8.1負責乙方運輸車輛、施工機械的現場指揮，負責提供安全的工作環境及便利的條件，并保證施工現場運輸車輛、施工機械及甲乙方現場施工人員的安全。例如且不僅限于甲方在吊裝作業中有高空墜落物體或因場地不平、碎石彈出等造成乙方車輛損壞、人員傷亡等事故;現場的施工人員未佩帶或佩戴的安全帽、安全繩不符合國家標準GB2811-20xx，在澆注特殊部位(例如獨立基礎等部位)以及高空澆注時，未架設確保施工安全的施工架及防護網，在泵送中發生安全事故由甲方承擔全部責任。

　　8.2甲方應做好混凝土澆筑前的準備工作，負責提供現場所需的交通、供水、供電、照明等必要的操作條件。因混凝土運輸、攪拌、泵送、澆筑等原因造成的施工現場及周邊的擾民問題，由甲方負責解決，費用由甲方承擔。

　　8.3運送到工地的混凝土由甲方簽字驗收并及時按合同需貨通知約定的澆筑部位指揮澆筑。 8.4對運送到工地的混凝土按相應的規范進行施工操作，施工操作中不得在混凝土中加水或添加其它材料，如不按相應的規范進行操作，或自行添加材料，出現任何質量問題由甲方負責，乙方不承擔任何責任。

　　8.5如因甲方沒有合理地安排混凝土澆筑時間、地點及供貨數量，以及未及時驗收或按規范操作，由此造成混凝土粘罐、報廢的損失，以及由此給乙方造成的其它損失(包括不僅限于：混凝土貨款、運費、泵送費、人工費、修理費、臺班費)由甲方承擔，甲方同時自行承擔由此引發的施工質量(如施工冷縫等)造成的一切經濟損失。

　　8.6甲方負責施工所需的由乙方提供的混凝土拖式泵、布料管的架設、拆除及進入施工現場設備的看護工作，乙方負責技術指導。

　　8.7甲方在使用地泵(電泵)泵送混凝土時，因甲方施工現場停電、堵車、堵泵等問題造成混凝土泵送中斷，由此所造成的所有損失，甲方將承擔全部責任。

　　8.8按照合同約定及時向乙方支付已經產生或即將產生的混凝土貨款。

　　8.9甲方需及時向環保部門辦理夜間施工許可證。如因甲方未及時辦理夜間施工許可證造成運輸到施工現場的混凝土無法澆筑，以及混凝土報廢等損失由甲方全部承擔。

　　第九條乙方的權利和義務

　　9.1及時按照甲方的供貨計劃供應混凝土。 9.2乙方承擔混凝土加工、運輸過程中的安全責任。 9.3負責辦理運輸混凝土所需車輛通行證件。

　　9.4乙方人員進入甲方施工現場后，應服從甲方合理的調配，并積極配合現場施工。 9.5及時向甲方提供相關商品混凝土技術資料。

　　9.6如遇到不利于泵送混凝土的氣候時(如大風、暴雨天氣)，乙方有權停止供應及泵送混凝土，不承擔由此給甲方造成的工期延誤等經濟損失。

　　第十條違約責任

　　10.1本合同生效后，雙方均應當按照合同約定全面履行自己的義務，不得擅自變更或解除合同。如有違約，按《合同法》有關規定執行。

　　10.2甲乙雙方有一方未按約定履行合同義務，應由違約方承擔合同總價款千分之五的違約金。

　　10.3若由于非乙方原因，造成工程停工一個月以上時，則從第二個月第一天算起，五日內甲

　　10.4如果甲方未按合同約定執行，逾期沒有支付乙方混凝土貨款，乙方有權停止供應混凝土，待欠款結清后，再繼續履行合同。在乙方停止供應混凝土期間甲方不得與第二家混凝土公司簽訂供貨合同及要求供應混凝土，如與第二家混凝土公司發生混凝土供應業務，甲方則應將所欠乙方的混凝土貨款一次性付清并支付乙方所欠總貨款百分之五的違約金，然后與乙方終止合同，方可由其它混凝土公司供應混凝土。

　　10.5如果甲方未按本合同約定的方式及期限及時付款，應屬甲方違約，乙方仍然供貨的，不因此認為乙方免除甲方的違約責任，乙方可隨時主張甲方承擔違約責任，要求支付違約金等。

　　10.6如因甲方沒有及時向環保部門辦理夜間施工許可證進行施工的，造成環保部門對甲方和乙方的罰款全部由甲方承擔。

　　第十一條爭議的解決

　　11.1發生爭議時雙方應協商解決，協商不成時，向乙方所在地人民法院進行起訴。第十二條聯系方式

　　12.1本合同簽訂后，在履行合同過程中因本合同有關事宜而需要聯絡時，雙方簽約人負責聯絡。 12.2如在本合同履行過程中任何一方的聯系方式發生變更，應立即將變更的聯系方式告知對方。

　　第十三條其它約定

　　第十四條附則

　　14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　14.2本合同一式五份，甲方執貳份，乙方執叁份，每份都具有同等的法律效力。

　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

　　法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：聯系電話：聯系電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號：

　　簽訂時間：年月日帳號：簽訂時間：年月日

標準銷售合同2

　　甲方(采購方)：____(以下簡稱甲方)

　　乙方(供應商/生產商)：____(以下簡稱乙方)

　　鑒于：甲方有意向乙方采購具有相同特征且可能重復采購的商品，雙方擬長期合作，簽署本框架協議后根據本協議進行訂單式采購。甲乙雙方本著長期合作、互利互惠、誠實守信的原則，經雙方平等協商，根據《合同法》及國家有關規定，為了明確雙方的責權關系，雙方一致同意達成如下合同內容:

　　第一條采購商品名稱：電動車,詳細規格型號以甲方采購訂單為準。

　　第二條采購商品數量

　　1、交貨方式：乙方按照甲方要求將商品安全運至甲方指定倉庫，商品在交給甲方前的損毀、滅失風險由乙方承擔。

　　2、運輸方式：乙方自備運輸工具負責送貨，運輸費用和運輸保險費用等送貨費用均由乙方負責;

　　3、乙方應按照甲方訂單規定的`時間交貨，交貨時間是指乙方貨物實際到達甲方指定地點的時間。

　　4、交貨應附送貨單，并在送貨單上注明合同號、商品名稱、規格、數量、單位及價格等，并加蓋乙方公章或由送貨人員(需持乙方蓋章的授權委托書)簽字確認。

　　第三條商品價格及貨款結算：

　　商品價格：以簽訂合同時經甲方確認的乙方提供的報價單為準。商品價格波動系市場經濟固有規律不得作為乙方單方調價之依據。

　　甲方(公章)：_____________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_____________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_______年____月____日

標準銷售合同3

　　供貨方：（以下簡稱甲方）

　　購貨方：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，經雙方充分協商，就供貨方向購貨方銷售事宜達成如下合同，以便共同遵守。

　　第一條名稱、品種、規格、質量標準

　　1、貨物名稱：；

　　2、品種：；

　　3、規格：；

　　4、貨物的技術標準按國家標準執行，符合；

　　第二條數量和包裝

　　貨物數量：。

　　第三條貨物價格

　　本合同項下貨物單價是元/噸，價格條款：；運雜費元/噸；貨物總價元（人民幣大寫）。

　　第四條付款時間及方式

　　貨款的支付方式：購貨方自供貨方放貨之日起30內以現匯方式支付完畢全部貨款。

　　第五條交貨時間貨物的交付方式：供貨方應在合同生效之日起1日內向購貨方交付全部貨物。在購貨方未全部付清本合同項下的.貨款前，本合同項下貨物所有權仍歸供貨方所有。

　　第六條收貨單位、交貨地點及交貨方法

　　1、收貨單位：；

　　2、交提貨地點：；

　　3、交貨方法：。

　　4、接/提貨時間：自供貨方通知購貨方接/提貨之日起1日內，購貨方應將全部貨物接/提走；購貨方逾期接/提貨的，應按0。28元/日/噸向供貨方支付保管費用。

　　第七條通知與送達

　　本合同項下文件的通知與送達指定聯系人及傳真號碼如下：供貨方收件人：；傳真號碼：；購貨方收件人：；傳真號碼：。

　　第八條其他約定：。

　　第九條通用條款約定：

　　本合同各方當事人謹此確認：各方均已仔細閱讀本合同之通用條款，完全知悉其含義并自愿履行通用條款之約定。

　　本合同中的通用條款作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，本合同其他部分與通用條款有沖突的，以通用條款約定為準。

　　第十條合同生效：

　　本合同經雙方當事人簽字蓋章后生效。合同執行期內，雙方均不得擅自變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，雙方當事人各執一份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

標準銷售合同4

　　甲方：乙方：甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關的法律法規之規定，本著友好合作、協商一致、共同發展的原則，就乙方向甲方采購辦公用品及耗材事宜達成協議，自愿簽定本合同且共同遵守。

　　一、規格、數量、單位、單價、金額產品名稱規格數量單位單價金額（元）備注要求總金額：（人民幣大寫）：

　　二、合作方式乙方向甲方購買辦公用品及耗材，乙方可以任意選擇訂單或傳真訂購方式，甲方應向乙方提供產品的送貨及售后退換等服務。

　　三、價格條款

　　1、甲方應根據報價單（標書）價格提供產品給乙方，按照相同型號產品享受市場最低優惠價格執行。

　　2、每個月甲方可對采購清單根據市場情況進行一次價格更新，價格調整以書面方式通知，預期通知將計為下一個月。

　　3、乙方在接到甲方的價格調整通知后五個工作日內，給予最終確認（以書面確認單為準），如在規定時間內未接到確認單將視為已確認，更新價格確認即日起執行新的價格。

　　4、本合同貨款單價已包括貨物移交至乙方所需的一切稅費。

　　四、支付方式

　　1、貨到乙方指定地點，甲、乙雙方共同進行驗收，每個月結束前五個工作日內，甲方需提供乙方本月所需產品對帳清單及發票，經乙方核實后，按實際貨款付清。

　　2、乙方可選擇用現金、支票或轉帳的方式來支付甲方的貨款，甲方結算人員需持加蓋甲方公章的結算委托書進行結算，乙方在未確認上門收款人員身份之前可拒絕付款。

　　五、交貨方式

　　1、自本合同生效之日起，一般送貨時間為兩個工作日或以訂單中乙方要求時間為準，如遇采購方有急用商品訂單，則當日以最短時間針對乙方所訂貨物送到指定地點。

　　2、貨到乙方后，乙方按送貨單內容收貨，確認產品符合要求后乙方在驗收單上簽字確認，月末結款時以驗收單上產品數量價格為準，對于更換的產品需在驗收單上注明，對于增加產品或價格有變動的產品，需另外填寫驗收單。

　　3、甲方應保證所提供產品為報價單中所規定之原廠產品，質量要符合報價單中規定的'標準，如乙方發現甲方所售產品存在任何瑕疵，有權要求甲方進行換貨。

　　六、違約責任

　　1、甲、乙雙方如有一方違約，由違約方承擔由此給守約方造成的經濟損失，且守約方有權解除本合同。

　　2、甲方未按合同規定時間交貨，每延期____日應向乙方支付總貨款千分之三的違約金，但總計不超過總價的百分之五。

　　3、甲方未規定送貨，乙方有權退貨。

　　七、合同附則

　　1、本合同的任何修改或補充，只有在雙方授權代表簽字后生效，并成為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、除非遇到不可抗力因素導致本合同不能履行，未經甲、乙雙方一致書面同意，任何單方無權變更合同內容。

　　3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章之日起生效，有效期________年，到期后若雙方未書面提出終止則合同順延，繼續生效。

　　4、本合同在履行中產生的各種爭議，甲乙雙方應協商解決，如協商不成，雙方均可依法向甲乙雙方所在地人民法院起訴。

　　5、對于本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。甲方：

　　乙方：法定代表人：

　　法定代表人：委托代理人：

　　委托代理人：電話：

　　電話：傳真：

　　傳真：蓋章時間：

　　蓋章時間

標準銷售合同5

　　協議雙方：

　　甲方名稱：

　　注冊地址：

　　聯系電話：

　　乙方名稱：房地產經紀有限公司

　　注冊地址：

　　聯系電話：

　　本合同術語解釋：

　　1)該項目:商業項目(暫定名)。

　　2)報告:全案策劃內容，該報告內容詳見附件一。

　　3)代理傭金:甲方按合同規定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。

　　甲、乙雙方本著友好合作、相互協商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協議：

　　第一條：項目名稱及標的物地址

　　1.項目名稱：

　　2.地址：__________________________街號________________________，占地面積約為-____萬平方米，規劃總建筑面積約-____萬平方米，可銷售面積約為-____萬平方米(以有關部門許可或批準的內容為準)。

　　第二條：委托要求

　　1.該項目的戰略策劃方案應具有高起點、高品質、高水準，具有獨特個性和可操作性;

　　2.方案的運作要建立在以地塊為基礎的資源整合基礎上，要求方法科學、數據真實;同樣具有高起點、高品質、高水準的特點，具有與本項目相諧調的獨特個性;

　　3.通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益。

　　第三條：委托內容

　　1.甲方委托乙方就該項目進行全案策劃、獨家招商、銷售代理工作，乙方所出具報告及服務內容以本合同附件一所列之內容為準;

　　2.在乙方提交報告、已經提供甲方認可的策劃方案的基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求聘請有關專家(主要為房地產資深人士、商業經營行家等)與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終成果更科學、更切合實際;甲方須承擔聘請專家所需之全部費用;

　　3.本條第1、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：

　　3.1乙方應向甲方提交正式報告2-4套;

　　3.2如甲方須增加報告份數，則以整套元，每本元計算(此費用為現金形式支付，乙方不負責提供發票);

　　3.3乙方待甲方所支付應收之策劃費全部到帳后，應向甲方提供報告之電子版2-4份;

　　3.4項目整體功能規劃、店鋪分割等草圖部分(設計建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件)。

　　(二)

　　第四條：本合同期限

　　1.本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算，即年月日至年月日終止;

　　2.本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計月，即日;

　　3.合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據具體情況另行簽約。

　　第五條：工作人員組成

　　1.乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以根據工作需要增加輔助工作人員;

　　2.乙方應當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的，應于實際更換前三個工作日內，提前通知甲方并說明原因。

　　第六條：甲方責任及權利

　　1.甲方須根據本合同之第八條向乙方支付有關的服務費用;

　　2.甲方應按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關資料(見附件)，并保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃工作提供方便。甲方必須提供的資料，以已經向計劃管理部門、建設管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機關提供的，以及已經自勘察、設計、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。甲方不能提供的部分，乙方應當自行收集。甲方提供之資料準確性、精確性不足的，乙方應當自行補充調查;

　　3.甲方指定專人作為本協議的甲方代表負責本項目策劃工作。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯系，加強溝通。甲方以及甲方代表應當為乙方開展本協議約定的工作提供方便。甲方應當以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應提前七日向乙方書面通知;

　　4.甲方代表以及甲方其他有關工作人員有權參加由乙方為本項目工作主持的會議，對乙方提供之項目及策劃方案進行交流、討論與確認;

　　5.對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，與乙方溝通協商;

　　6.對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進行修改，并經雙方協商后執行;

　　7.合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據其服務內容及工作量向甲方收取相應費用;

　　8.甲方負責辦理該項目的房地產開發、商品房預售所需的全部文件;

　　9.有關現場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、dm、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發布費用均由甲方負責，有關委托制作及發布合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內容屬于乙方提供策劃咨詢服務的范圍。

　　(三)

　　第七條：乙方責任及權利

　　1.乙方須根據本合同之第八條向甲方收取有關的'服務費用;

　　2.乙方將組成四至六人的專案小組進行本項目的策劃工作(輔助人員不計在內)，全程與甲方密切聯系，加強溝通;并調動公司重要部門和優秀專業資源全力配合;

　　3.甲乙雙方合同簽訂后，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在合同簽訂后三日內首付款仍未到帳，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到帳為止，而由此產生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金;

　　4.乙方應本著客觀的原則，按附件一(商業項目全案策劃綱要)的規定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準確的資料以供參考。策劃報告以附件一之內容為標準。報告要詳細、切實可行、富有創新性和個性，保證本項目的開發質量;

　　5.自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目前期發展策劃報告(包括市場調研報告、市場定位報告);

　　6.自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目產品定位報告;

　　7.自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告;

　　8.乙方在提交策劃報告的各種文件時，應同時提供內容一致且相應的電子版文件;書面文件均至少要一式兩份;

　　9.乙方提供有關策劃報告后，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關內容;

　　10.乙方應通觀全局，對項目可預見和不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證項目的順利進行;

　　11.乙方有責任根據項目進展的實際需要對已經完成的策劃進行修改，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導致甲方錯失商業機會;

　　12.乙方應組織專案組定期與甲方就本項目舉行例會，例會時間根據項目進展的需要由甲、乙雙方合理確定;

　　13.乙方應組織專案組為甲方選擇設計方案提供顧問服務。顧問期至策劃報告書提交完畢后方可結束;

　　14.乙方應制訂詳細的營銷策劃執行方案，密切配合并代理甲方實施策劃方案，同時協助相關專業設計單位準確執行策劃方案;

　　15.根據項目進展情況，甲方可提議召開項目報告及策劃方案的交流、討論與確認會，乙方在必要時可聘請有關專家出席，甲方須承擔聘請專家之全部費用;

　　16.乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本項目提出有益的建議;

　　17.乙方應協助甲方設計、執行和各種媒體發布或制作的工作;

　　18.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后，方可執行;

　　19.乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理;

　　20.甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，并配有乙方的公司名稱及商標標識;

　　21.乙方委派所有工作人員的費用全部由負責承擔。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。

　　第八條:策劃服務費用

　　1.本合同簽訂之乙方應收取的全程策劃代理傭金，具體金額與結算細則如下：

　　1.1策劃費用合計：人民幣萬元整(小寫：rmb元)。

　　1.2策劃工作進程：

　　1.2.1.乙方應于2004年月日或之前，完成報告第一部分(市場調研、市場定位)，并就報告第一部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告;

　　1.2.2.乙方應于2004年月日或之前，完成報告第二部分(產品定位)，并就報告第二部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告;

　　1.2.3.乙方應于2004年月日或之前，完成報告第三部分(營銷、招商報告)，并就報告第三部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。

　　1.3策劃費用的結算：

　　1.3.4本合同簽訂后三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元);

　　1.3.5在乙方提交第一部分正式報告后(即市場調研、市場定位)，并經甲方簽收后的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元);

　　1.3.6在乙方提交第二部分正式報告(即產品定位)，并經甲方簽收后的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用,計人民幣萬元整(小寫：rmb元);

　　1.3.7在乙方提交第三部分正式報告(即營銷、招商推廣報告)，并經甲方簽收后的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用,計人民幣

　　萬元整(小寫：rmb元);

　　1.3.8乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規定期限向甲方提交階段性報告書，甲方也應依合同所限定日期向乙方支付相應費用;

　　1.3.9如甲方無故拖延付款期限，則乙方有權自報告應收費用之日起，向甲方以所欠金額5‰/每日計算收取滯納金;

　　1.3.10如甲方拖欠款項超過一百日，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關之工作，并有權單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應向乙方補償因欠款所導致的一切相關損失(其中包括因項目而產生的律師費、交通費等各項相關開支)。

　　(四)

　　1.4策劃費用之招商部分補充條款：

　　1.4.1乙方將按照合同約定，按時完成項目招商推廣報告，但由于涉及后期招商等操作問題，因此待乙方代理之物業招商率達到50%時，并經甲方確認后的七個工作日內，甲方須向乙方支付人民幣

　　萬元整(小寫：rmb元)，本部分費用為策劃費用，甲方須按時支付乙方，以推動雙方工作的順利進展;

　　1.4.2待本項目招商率達到80%時，甲方應根據乙方工作完成時間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣萬元整(小寫：rmb

　　元)予乙方，獎勵幅度可適當上調;

　　1.4.3甲方應付乙方之策劃、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產經紀有限公司4001201070058-24XX市商業銀行紅星支行。

　　2.乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時，向甲方開具正式發票。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔;

　　3.甲方應按照上述約定條款日期向乙方支付策劃費用，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二(甲方應支付未支付乙方的策劃費用的萬分之二)的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項支付后方才進行下一階段之工作。若因甲方延期付款導致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責任;

　　4.甲乙雙方結算時，發生的匯款費用和銀行手續費由匯款方負擔;

　　5.乙方負責項目廣告、宣傳、推廣之策劃方案的制定;甲方負責按照乙方營銷推廣方案內容聘請適合項目之專業廣告公司進行廣告設計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔。

　　第九條：招商、銷售服務費用

　　1、招商費用、目標、范圍的確定：

　　1.1招商費用：乙方將收取甲方以本項目商業物業租出樓面面積相當于首年月租金之180%，即1.8個月的租金作為招商代理服務傭金;

　　1.2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負責本項目之全部招商工作;

　　1.3招商過程中甲方應對乙方之商戶進行確認，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復印文件即可)，以做乙方建檔之用;

　　1.4本項目如需引入外埠之商戶，乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如過程中產生各項差旅費用(即乙方及目標商戶所發生的)則由甲方支付;

　　1.5租金價格：

　　1.5.1乙方招商之租金限定標準，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補充協議共同確定;

　　1.5.2本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點及流水倒扣等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結算須以雙方開盤前之定價形式為標準依據;

　　1.5.3成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結算依據;

　　1.5.4招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲、乙雙方擬定補充協議確定。

　　(五)

　　2、招商銷售費用結算：

　　2.1招商及銷售費用的結算為月結，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商銷售代理傭金;

　　2.2甲方如在合同規定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權以合同金額之5‰/每日向甲方收取滯納金;

　　2.2甲方如在合同規定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權終止本合同。并視甲方為違約。同時有權向甲方收取合同中招商及銷售面積所余部分應付傭金總額的1/2代理費用以作甲方單方面之補償;

　　2.3招商代理傭金的結算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交納定金為依據。

　　3、招商補充條款：

　　3.1為保證策劃與招商工作的統一性與連續性，招商工作需嚴格執行策劃報告之內容;

　　3.2待項目整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補充協議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執行;

　　3.3若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方沒收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業績依然符合并計入乙方之成交標準。

　　3.4甲方在合同簽訂后個工作日內，必須出臺《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺，則乙方招商服務期順延相應天數。乙方招商客戶達到以上標準，或雖未達到，但甲方給予書面認可，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內完成。如甲方未經乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得傭金并計入乙方業績。

　　3.5甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標準》后，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。

　　3.6甲乙雙方簽約后5日內，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本。

　　3.4獨家招商之補充條款

　　3.4.1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應在收到后二日內向乙方提供書面確認函;

　　3.4.2乙方應及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解后應即時做出相應調整決定，以便適應市場之需求;

　　3.4.3如甲方建議定價與市場偏離較大，且導致對乙方之招商任務的把握度出現問題，則乙方須將合理的市場依據作為調整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應在友好協商下將乙方傭金及任務重新調整作為雙方合作的基本支持;

　　3.4.4甲乙雙方在達成定價標準后，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為____________元;

　　3.4.5若甲方或與之相關人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該商戶進行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應向乙方支付傭金的1/2作為服務費。

　　3.5非獨家招商之補充條款

　　3.5.1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應在收到后2日內向乙方提供書面確認函。如部分商戶未得到確認，則甲方須以書面形式或合理證據向乙方提出合理解釋，否則如該商戶在日后成功入駐簽約，則甲方須支付合同中應付傭金的1/2給乙方;

　　3.5.2為保證本項目對外形象的統一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，此“公平”特指：報價、租期、免租期等各項招商條款;

　　3.5.3甲方應在對外公開報價前向乙方以書面形式通知報價內容，如甲方未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應得傭金的1/2向乙方支付;

　　3.5.4對于甲方洽談中之客戶名稱及相應條款應定時向乙方匯報，以增加招商之透明度;

　　3.5.5若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務接洽，甲方有義務通知乙方繼續跟進。若甲方違反此項規定且該商戶成交入駐，則甲方須按應付傭金的1/2向乙方支付客戶之代理費用;

　　3.5.6如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應付傭金的1/2給乙方作為補償。

　　(六)

　　3、銷售費用的確定

　　項目商場內部商業物業之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業物業價目表成交額的1.2%。

　　4、銷售費用結算：

　　1.自該項目商業物業正式銷售至本合同終止時止，乙方須于每月月底向甲方提供當月銷售報表;

　　2.銷售代理傭金的結算為月結，甲方每月五日前向乙方結清上月銷售額之相應代理傭金;

　　3.銷售代理傭金結算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續為依據;若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據;若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據。

　　第十條：違約責任

　　1.本合同的任何一方因不履行本合同中所規定的任何責任或義務，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失;

　　2.因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任;

　　3.合同有效期間，因不可抗力(系指如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;但無支付能力、破產等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約，但是應當在發生不可抗力事件后立即向對方通知，并于七日內向對方出具合法、有效的證明;

　　4.如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本合同第八條的規定向乙方支付應付費用。

　　第十一條：保密及知識產權

　　1.乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業秘密(包括數據、圖紙、客戶名單、經營策略等)，除工作小組及公司領導級外，非經甲方同意不得將有關資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關資料與內容使用于本項目以外的用途;

　　2.乙方違反上款規定，應承擔由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。

　　第十二條：爭議的解決方式

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交華南國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證

　　1.甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續的有限公司，為該項目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必須的合法授權和許可;

　　2.甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業狀況、說明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處;

　　3.甲方保證為乙方完成物業的宣傳和銷售工作提供支持與幫助，合理協調并及時通報乙方有關工作進展;

　　4.若因物業本身之缺點、缺陷或甲方之原因導致與第三人發生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發生的費用。

　　(七)

　　第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證

　　1.乙方系依中國法律合法注冊并有效存續的有限公司;

　　2.乙方依照中國法律及項目所在地的有關政府部門的規定已經取得代理房地產銷售之資格證書;

　　3.乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實于甲方利益。

　　第十五條：其他

　　1. “商業項目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一;

　　2.乙方工作人員之組成要求為本合同附件二;

　　3.本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力;

　　4.本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;

　　5.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力;

　　6.本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　(章) (章)

　　代表簽字：代表簽字：

　　簽署日期：年月日

標準銷售合同6

　　買受人（甲方）：__________________

　　賣出人（乙方）：__________________

　　買受人簽訂地點：__________________

　　賣出人簽訂時間：_____ _年___月___日

　　為加快農村經濟快速健康規模發展，溝通城鄉流通渠道，促進農業產業化進程，根據《中華人民共和國合同法》，經買賣雙方充分協商，訂立本合同，以供雙方共同遵守。

　　第一條標的交售日期、數量及價格

　　1.出賣人在年月以前（或月旬內），向買售人交售___板栗_（茶葉、生姜、板栗、高山蔬菜、靈芝、蠶種、）___斤。（張、擔）。

　　2.所售綠色農產品最低價格（保護價）

　　_元/斤（張、擔），市場行情上漲時，有收購單位按市場價格進行收購。

　　3.買、賣雙方的任何一方如需提前或延斯交貨與提貨，均應事先通知對方，雙方另行達成新的協議。

　　第二條品種、等級、質量及包裝

　　1.綠色農產品的品種、等級和質量按買賣雙方協商確定，或按樣品標準定價（樣品由雙方妥善保管，甲方驗收）。

　　2.綠色農產品的包裝，由買賣雙方協商包裝辦法。

　　第三條交貨方式、驗收、結算方式

　　1.實行送貨到________收購點，貨物由買受人當面驗收。

　　2.貨款由買受人支付給出賣人，現金結算，錢貨兩清。不得打白條或代扣其它稅費。

　　第四條違約責任

　　1.買受人在合同履行中退貨的，應償付出賣人退貨部分貨款總值_____（5-xx%）的違約金。

　　2.買受人無故拒收綠色農產品，應向出賣人償付被拒收貨物總值_____（5-xx%）的違約金。

　　3.買受人未按合同規定收購綠色農產品的，應按少收部分的總值_____（5- xx%）支付違約金。

　　4.出賣人交貨數量少于合同規定的，按少交數量價值_____（1-xx%）支付違約金。

　　5.出賣人在交售綠色農產品摻雜使假，以次充好，買受人有權拒收，出賣人同時承擔____（5-xx%）違約金。

　　6.出賣人的包裝不符合規定的，買受人有權要求出乘人重新包裝，損失有出賣人承擔。

　　第五條不可抗力

　　1.買、賣雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時，應盡快向對方通報理由，在提供相應證明后，可根據情況部分或全部免予承擔違約責任，出賣人如果由于不可抗力造成產品質量不符合同規定的，不承擔違約責任。

　　2._____綠色農產品因受氣候影響早熟或晚熟的交貨期經雙方協商，可適當提前或推遲。

　　第六條合同的.變更與解除

　　1.買、賣雙方的任何一方，要求變更或解除合同時，應及時通知對方，未達成協議前，原合同仍然有效。當事人一方接受另一方要求變更或解除合同建議后，應在十日內做出答復，逾期不答復視為默認。

　　2.合同期滿，買、賣雙方可根據對下一年_____供應的預測，重新簽訂_____合同。

　　第七條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第_種方式解決：

　　（一）提交_____仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第八條本合同__________生效

　　第九條其他約定事項：_________

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

標準銷售合同7

　　買方(甲方)：

　　賣方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方經充分協商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。

　　一、產品規格、數量、質量

　　1.甲方向乙方訂購產品，具體規格、數量、價款如下：

　　2.所訂購產品須達到以下的質量要求：

　　①.符合對講機技術規范相關質量標準：

　　如《400MHz頻段模擬公眾無線對講機技術規范和測量方法》(標準號GB/T21646-20xx);

　　②.依照樣品質量;

　　③.按雙方商定要求執行，具體約定為：具有產品合格證、質量檢測證明等。

　　3.乙方負責運輸，產品應進行必要的包裝，確保產品在運達甲方時質量完好。

　　二、交付與驗收

　　1.乙方應在年月日前向甲方交貨，甲方地點為甲方指定地點。

　　2.甲方在乙方交貨時應對所有訂購產品進行驗收.針對所交付產品質量、數量提出的異議乙方應于二日內給予及時跟換或處理，仍不能符合約定的，甲方有權退貨并解除合同。因維修、調換或退貨所產生費用和損失由乙方自行承擔。

　　3.甲方的驗收方式為：交貨時由乙方技術人員配合進行現場測試。

　　三、貨款支付

　　1.經甲方測試無誤，驗收產品合格后向乙方一次性支付全部貨款，總計32400元(大寫三萬貳仟肆佰圓整)。

　　2.運費和產生的一切其他費用由乙方承擔。

　　四、售后服務

　　1.乙方為甲方免費測試、寫頻。乙方不得接手甲方已談業務或在談業務，但甲方同意的除外。

　　2.乙方在售出產品一年內，提供快捷完善的售后服務，除人為損壞的質量為題，一年內免費保修。

　　3.保修期過后，乙方將為甲方提供優惠的維修保障。

　　4.甲方進行自行維修時應選用原裝對講機配件，或廠家認可的.對講機配件。否則造成的對講機損壞，乙方將提供有償維修。

　　五、違約責任

　　1.乙方逾期交貨對甲方造成的損失由乙方賠償，如逾期超過5日，甲方有權終止合同并就造成的損失向乙方索賠。

　　2.乙方交貨時產品質量、規格、型號不符合合同約定的，若甲方同意使用，應按質論價;若甲方不同意使用，有權無條件退貨。

　　3.甲方不能按時支付貨款的，乙方有權終止合同，并就乙方造成的費用向甲方索賠。

　　六、其他

　　1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商解決。

　　2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　授權代表：授權代表：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

標準銷售合同8

　　簽定時間：___年___月___日

　　合同編號：

　　簽定地點：

　　簽定方式：

　　買方：

　　賣方：

　　（蓋章）

　　代表人：

　　地址：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　電話：

　　稅號：

　　傳真：

　　一、交貨清單

　　序號

　　名稱

　　單位

　　數量

　　單價

　　金額

　　合計：（大寫）萬仟元整

　　￥

　　二、其它約定

　　（1）交貨時間：_______________

　　（2）收貨地址：對方公司

　　（3）運輸方式：送貨上門

　　（4）風險轉移：賣方將貨物交付買方或第一承運人時，貨物毀損滅失的`風險轉移至買方。

　　（5）所有權轉移：買方收到貨物后未付清貨款前，貨物的所有權仍屬賣方。

　　（6）貨物驗收：買方在收到貨物后________日內提出異議，未提出異議的視為賣方所交貨物與合同相符。

　　（7）保修期限：________年。

　　（8）結算期限：款到發貨。

　　（9）爭議解決：本合同發生糾紛，雙方應協商解決，協商未成，交賣方所在地人民法院管轄。

　　（10）本合同清單內物品一經售出，除因質量問題需返修更換以外，概不退貨。

　　（11）本合同一式二份（傳真件亦有效），雙方各執一份，簽字或蓋章后生效。

　　請簽字蓋章后回傳：_________________________

標準銷售合同9

　　甲方(供方)：____________________________________

　　乙方(需方)：____________________________________

　　供需雙方本著平等互利、協商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。

　　第一條商品名稱、種類、規格、單位、數量

　　品名：____________________________________。

　　種類：____________________________________。

　　規格：____________________________________。

　　單位：____________________________________。

　　數量：____________________________________。

　　備注：____________________________________。

　　第二條

　　商品質量標準商品質量標準可選擇下列第____________項作標準：

　　1.附商品樣本，作為合同附件。

　　2.商品質量，按照____________標準執行。(副品不得超過____________%)。

　　3.商品質量由雙方議定。

　　第三條

　　商品單價及合同總金額

　　1.商品定價，供需雙方同意按____________定價執行。如因原料、材料、生產條件發生變化，需變動價格時，應經供需雙方協商。否則，造成損失由違約方承擔經濟責任。

　　2.單價和合同總金額：____________________________________。

　　第四條

　　包裝方式及包裝品處理____________________________________。

　　(按照各種商品的不同，規定各種包裝方式、包裝材料及規格。包裝品以隨貨出售為原則;凡須退還對方的包裝品，應按鐵路規定，訂明回空方法及時間，或另作規定。)

　　第五條交貨方式

　　1.交貨時間：____________________________________。

　　2.交貨地點：____________________________________。

　　3.運輸方式：____________________________________。

　　第六條

　　驗收方法____________________________________。

　　(按照交貨地點與時間，根據不同商品種類，規定驗收的處理方法。)

　　第七條

　　預付貨款____________(根據不同商品，決定是否預付貨款及金額。)

　　第八條

　　付款日期及結算方式____________________________________。

　　第九條

　　運輸及保險___________________________________。

　　(根據實際情況，需委托對方代辦運輸手續者，應于合同中訂明。為保證貨物途中的安全，代辦運輸單位應根據具體情況代為投保運輸險。)

　　第十條

　　運輸費用負擔____________________________________。

　　第十一條違約責任

　　1.需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失，應償付對方此批貨款總價____________%的違約金。

　　2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數量者，供方應償付需方此批貨款總值_____________%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付供方此批貨款總值____________%的違約金。任意一方如提出增減合同數量，變動交貨時間，應提前通知對方，征得同意，否則應承擔經濟責任。

　　3.供方所發貨品有不合規格、質量或霉爛等情況，需方有權拒絕付款(如已付款，應訂明退款退貨辦法)，但須先行辦理收貨手續，并代為保管和立即通知供方，因此所發生的一切費用損失，由供方負責，如經供方要求代為處理，并須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協商決定。

　　4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的'因違反合同可能造成的損失。

　　第十二條

　　當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方，并在合理期限內提供有關機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。

　　第十三條

　　本合同在執行中發生糾紛，簽訂合同雙方不能協商解決時，可向人民法院提出訴訟。(或申請____________仲裁機構仲裁的解決)

　　第十四條

　　合同執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。

　　需方(蓋章)：_____________________________供方(蓋章)：________________________________

　　法定代表人(蓋章)：________________________法定代表人(蓋章)：_________________________

　　開戶銀行及帳號：__________________________開戶銀行及帳號：___________________________

　　聯系電話：________________________________聯系電話：_________________________________

　　______________年____________月____________日___________年____________月____________日

標準銷售合同10

　　銷貨方：（以下簡稱甲方）

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　傳真：

　　電話：

　　購貨方：（以下簡稱乙方）

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　傳真：

　　電話：

　　甲方擁有自主知識產權的專利產品__________，現乙方愿以自身優勢幫助甲方開展該產品的銷售。經甲乙雙方友好協商，本著平等互利的原則，達成如下協議：

　　第一條銷售產品、區域、期限

　　1、銷售產品為甲方現有________等系列產品（以下簡稱產品）。

　　2、甲方開發其他新產品，將另行通知乙方具體銷售政策，經甲、乙雙方同意后可另行簽約或以本合同為準。

　　3、乙方同意按照雙方約定的價格體系銷售產品。

　　4、乙方銷售甲方產品，僅限于在________（以行政區域劃分）內進行銷售，不得擅自超出該區域進行銷售。乙方若需開辟其它區域市場，須征得甲方書面同意和授權。

　　3、銷售期限：從________年________月________日至________年________月________日。

　　第二條雙方義務

　　1、合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實無法履行合同；乙方因市場發生驟變或不能防止的原因，經雙方協商同意后，可予變更或解除合同。但提出方應提前通知對方，并將“合同變更通知單”寄給對方，辦理變更或解除合同的手續。

　　2、按乙方指定花色、品種、規格生產的商品，在安排生產后，雙方都需嚴格執行合同。如需變更，由此而產生的損失，乙方負擔；如甲方不能按期、按質、按量按指定要求履行合同，其損失，甲方負擔。

　　第三條產品價格

　　1、成交單中的商品價格，由雙方當事人商議決定，或以國家定價決定。

　　2、在簽訂合同時，確定價格有困難，可以暫定價格成交，上下幅度雙方商定。

　　國家定價的商品，在合同規定的交（提）貨期限內，如遇國家或地方行政部門調整價格，按交貨（指運出）時的價格執行。

　　3、逾期交貨的，如遇價格上調時，按原價執行；遇價格下調時，按新價執行。逾期提貨的，遇價格上調時，按新價執行，遇價格下調時，按原價執行。由于調整價格而發生的差價，購銷雙方另行結算。

　　第四條交貨時間、交貨地點

　　1、交貨時間：以經雙方確認的訂單為準。

　　2、交貨地點：以經雙方確認的訂單為準。

　　第五條運輸方式及運輸費用等費用

　　1、運輸工具：經甲乙雙方同意以經濟安全的運輸工具為主，運輸手段和工具的選擇由甲方決定，但一天以上的長途運輸工具以火車運輸為主。

　　2、費用承擔：本合同所列雙方結算價格已包含貨物運到乙方所在地最近鐵路到站運費以及貨運保險，到站后費用，如中轉費、掏箱費、裝卸費、短途運輸費等均由乙方自行承擔。

　　3、商品從到達承運部門時起，所有權即屬乙方。在運輸途中發生的丟失、缺少、殘損等責任事故，由乙方負責向承運部門交涉賠償，需要甲方協助時，甲方應積極提供有關資料。乙方在接收商品時發現問題，應及時向承運部門索取規定的記錄和證明并立即詳細檢查，及時向有關責任方提出索賠；若因有關單據未能隨貨同行，貨到后，乙方可先向承運部門具結接收，同時立即通知甲方，甲方在接到通知后_____日內答復；屬于多發、錯運商品，乙方應做好詳細記錄，妥為保管，收貨后_____日內通知甲方，不能自行動用，因此而發生的一切費用由甲方負擔。

　　第六條質量標準、負責的條件和期限

　　質量符合產品規格說明；由收到貨起的_____個月內，產品由乙方保修。

　　第七條包裝標準、包裝物的`供應與回收和費用負擔

　　商品包裝，必須牢固，甲方應保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求，雙方應具體合同中注明，增加的包裝費用，由乙方負擔。

　　第八條商品調撥，應做到均衡、及時。對合同期內的商品可考慮按_____∶_____∶_____的比例分批發貨；季節性商品按承運部門所規定的最遲、最早日期一次發貨；當令商品，零配件和數量較少的品種，可一次發貨。

　　第九條對有有效期限的商品，其有效期在_____/_____以上的，甲方可以發貨；有效期在_____/_____以下的，甲方應征得乙方同意后才能發貨。

　　第十條驗收標準、方法

　　1、按甲方提供的要求驗收，（驗收時間為_____）貨物如有不符，甲方須在收到貨物_____內提出；逾期則視為貨物達到質量要求。

　　2、商品的外包裝完整，發現溢缺、殘損串錯和商品質量等問題，在貨到_____年內（貴重商品在_____天內），責任確屬甲方的，乙方可向甲方提出查詢。

　　3、發現商品霉爛變質，應在_____天內通知甲方，經雙方共同研究，明確責任，損失由責任方負擔。

　　4、接收進口商品和外貿庫存轉內銷的商品，因關系到外貿查詢，查詢期為乙方收貨后的_____天，逾期甲方不再受理。

　　5、乙方向甲方提出查詢時，應填寫“查詢單”，一貨一單，不要混列。查詢單的內容應包括嘜頭、品名、規格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數量、殘損程度、合同號碼、生產廠名、調撥單號等資料，并保留實物；甲方接到“查詢單”后，_____日內作出答復，要在_____天內處理完畢。

　　6、為減少部分查詢業務，凡一張調撥單所列一個品種損溢在_____元以下、殘損在_____元以下均不做查詢處理（零件除外）。對笨重商品的查詢（如縫紉機頭、部件等的殘品）乙方將殘品直接寄運工廠，查詢單寄交甲方并在單上注明寄運日期。

　　第十一條商品貨款、運雜費等款項的結算

　　1、購銷雙方應按中國人民銀行結算辦法的規定，商定適宜的結算方式，及時妥善辦理。

　　2、貨款結算中，要遵守結算紀律，堅持“錢貨兩清”原則，分期付款應在成交單上注明。有固定購銷關系的國營、供銷合作社商業企業，異地貨款結算可采用“托收承付”結算方式；對情況不明的交易單位，可采用信用證結算方式，或先收款后付貨。

　　第十二條違約責任

　　1、如果乙方在超過雙方約定期限_____天內交貨，應賠償對買方造成的經濟損失（超出約定交貨期限每天總金額的千分之_____的逾約金）。如果乙方在超過雙方約定期限_____天內無法交貨，買方有權單方面解除合約，乙方應在_____天內將貨款退還買方，并向甲方支付違約金（超出約定交貨期限每天總金額的千分之_____的逾約金）。

　　2、甲、乙雙方任何一方由于不可抗拒力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報原因，并根據實際情況可部分或全部免予違約責任。

　　第十三條糾紛處理

　　甲、乙兩方履行合同，發生糾紛時，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向__________人民法院起訴。

　　第十四條其他事宜

　　1、本合同一式_____份，甲乙雙方各執_____份，共同簽章后生效。凡有關本合同或執行本合同所發生的一切爭執，應通過友好協商解決，如不能解決，可向合同簽訂地的法院起訴。

　　2、本合同為基本合同，甲方與乙方往來中簽定的其它合同書或協議，作為合同附件，同樣具有法律作用。本合同傳真件、掃描件有效。

　　銷貨方（甲方）簽章：

　　簽訂日期：________年____月____日

　　購貨方（乙方）簽章：

　　簽訂日期：________年____月____日

標準銷售合同11

　　銷售方（以下簡稱"甲方"）：

　　地址：郵編：

　　電話：傳真：

　　負責經辦人：手機：

　　買受方（以下簡稱"乙方"）：身份證號碼或公司注冊號：

　　地址：郵編：

　　電話：

　　甲乙雙方經過協商，就購買甲方汽車達成一致協議如下：

　　一、車輛簡況：

　　汽車品牌：

　　型號：

　　車身顏色：

　　坐椅顏色/材質：真皮 ;其他 .

　　發動機號：

　　車架號：

　　產地：

　　制造商：

　　自排擋或手排擋：

　　新車或二手車：

　　一、價款：出廠日期：

　　甲方所交付的車輛如果是新車，甲方保證其所交付的車輛不是返修車、庫存車，且應為零公里車（因辦理手續、提車而進行的必要移動除外）；甲方所交付的車輛如果是二手車，甲方保證：車輛沒有被抵押、沒有被司法機關查封，里程表上的記錄是真實、可信的，沒有對其進行任何里程回撥。

　　二、價款：

　　乙方須向甲方支付的總價款為人民幣 ,該金額由以下幾部分構成：

　　1、車價；元

　　2、購置稅；元

　　3、保險費元；

　　4、牌照費元；

　　5、本合同第五條第款的代辦費元。

　　乙方不再承擔任何加急費、手續費、運費、出庫費等費用。

　　三、交車方式：

　　交車地點：交車時間：

　　付款方式：付款時間：

　　四、甲方同意向乙方無償贈送以下設備、配件和提供如下的免費服務：

　　五、經乙方的書面委托，甲方可向乙方提供以下服務，乙方打勾選定如下服務項目，同時應按甲方和保險公司、銀行、車輛登記機關的要求提供相應所需的文件和證明。

　　甲方完成上述代辦事宜后，應將相應的牌照、發票、保險單等票據憑證完整地交給乙方，乙方按票證據實支付。

　　因辦理上述手續而產生的代辦費由雙方約定，甲方亦可免收代辦費。甲方的代理行為應在乙方的委托授權范圍內進行，否則后果自負，如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　1、代理乙方向保險公司購買有關汽車保險；代辦費：

　　2、代理乙方向有關銀行提出并辦理汽車貸款；代辦費：

　　3、代理乙方參與汽車牌照的投標；代辦費：

　　4、代理乙方為所購汽車上牌；代辦費：

　　5、乙方要求的其他服務。代辦費：

　　六、質量和維修：

　　1、甲方向乙方出售的汽車，其質量必須符合國家頒布的汽車質量標準和汽車行業標準。如果汽車制造商的企業標準高于國家標準或行業標準的，必須達到企業標準。甲方出售的車輛應當與隨車提供的產品說明書或車輛使用書的質量狀況相一致。

　　乙方對車輛的特殊質量要求如下：

　　2、甲方向乙方出售的汽車，必須是在《全國汽車、民用改裝車和摩托車生產企業及產品目錄》上備案的汽車。

　　3、甲方向乙方出售汽車時要真實、準確、完整地介紹所銷售車輛的基本情況，并提醒乙方注意有關車輛的非缺陷性的瑕疵狀況，不得做虛假陳述或隱瞞車輛的真實狀況。

　　4、甲方在向乙方出售車輛時必須向乙方提供以下書面文件：

　　（1）汽車銷售發票；（2）車輛合格證；（3）保修卡或保修手冊；（4）中文說明書；（5）隨車工具及附件清單；（6）車輛行駛證、登記證及以往維修記錄或維修單位和所投保的保險公司的名稱、地址、電話（二手車）。

　　5、乙方在購車時應認真檢查出賣人所提供的車輛證件、手續是否齊全。

　　6、乙方在購車時應對所購車輛的使用性能及外觀進行認真檢查、確認。

　　7、如乙方使用、保管或保養不當造成的問題，由乙方自行負責。

　　8、甲方應當在交車時向乙方提供車輛交接單一份（見附件），由乙方對該車的外觀、使用性能進行檢查、確認。

　　9、甲方及車輛生產商應保證車輛在正常行駛狀況下的.安全性，而無安全隱患，《產品說明書》或《產品使用書》應對安全操作方法、安全裝置的時效、安全性的檢測等作了詳盡說明，并向乙方作了明確的告知。銷售方及生產商應保證車輛在有效期內，所有《產品說明書》或《產品使用書》所載明的安全裝置都處在有效的使用狀態。

　　10、汽車在購買后，由買受人負責與生產廠家的特約維修站聯系、解決，但甲方應提供聯絡、溝通及協助的便利。甲方及車輛生產商應建立一定數量的特約維修站，并保證車輛能及時獲得修理，汽車零部件充足，收費合理。

　　七、違約責任：

　　1、任何一方違反本合同，包括但不限于甲方不按本合同的約定交付車輛，或交付車輛質量不符合本合同條件的，或車輛有潛在的隱蔽瑕疵無法在交接時查驗的；乙方不按本合同規定支付車款；不配合對方辦理車輛貸款、保險、上牌的；任何一方違反保證、承諾條款或不履行協作配合義務，致使對方不能實現合同目的的，均須承擔違約責任。守約方有要求降低價款、無償修理（七日內修理完成）、支付違約金（以每遲延一日，以車輛總價款的5‰計算）、換車、繼續履行本合同、解除本合同的各項權利，上述權利可由守約方根據不同情況合理選擇。

　　2、如屬于在汽車交車以前出現的質量問題（包括外觀），甲方未向乙方明示的，乙方有權按照本條前款規定追究甲方違約責任。但甲方有證據表明對質量問題沒有過錯，甲方是不知情的，則甲方可以免責。

　　甲方雖然已向乙方交車，但在甲方按照本合同第5條提供相關服務如上牌、代辦保險時造成車輛損壞的，甲方應當及時免費修理，乙方有權要求甲方適當降低車價或賠償損失。

　　車輛的主要部件和系統如發動機、電路系統、油路系統、制動系統、方向系統出現故障而1年內經2次修理后仍不能修復的，且甲方隱瞞車輛真實狀況的，甲方應承擔相應的法律責任。情形嚴重的，乙方可以解除本合同。

　　甲方提供的汽車由于各種部件發生質量問題，造成車輛頻繁維修，而影響到乙方正常使用的，乙方可以要求甲方賠償損失；問題嚴重導致車輛無法正常行駛的，且甲方隱瞞車輛真實狀況的，乙方可以要求解除合同。

　　八、爭議解決：

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成，可以采取向甲方所在地法院提起訴訟方式解決：

　　九、合同文本：

　　本合同一式肆份，雙方各執貳份。

　　十、合同效力：

　　本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后即生法律效力；但如果乙方購買車輛按揭貸款的，雙方約定選擇下列第種方法實施：

　　（1）銀行同意對乙方按揭貸款的，則本合同生效；否則，本合同不生效。

　　（2）不管銀行是否同意按揭貸款，本合同均為有效；改由乙方向甲方支付全部車款，但甲方同意給予一定的寬限期，乙方向甲方分期支付，支付方式和時限為：

　　十一、其他約定事項和條款

　　本合同附件或補充協議、補充條款與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：

　　代理人（簽字或蓋章）：代理人（簽字或蓋章）：

　　電話：電話：

　　年月日

標準銷售合同12

　　甲方：__分公司

　　乙方：__

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規，本著互惠互利、合作共贏的原則，經甲乙雙方友好協商，現就甲方購買乙方扣件事宜達成如協議：

　　一、扣件的單價、規格及數量

　　二、交貨方式、費用及數量確認：

　　乙方必須在甲方通知的送貨時間內將貨品送至送貨地點，聽從甲方的安排，在指定的地點堆放；此間所發生的一切費用及糾紛均由乙方承擔。數量以甲方現場材料人員確認為準，送貨時乙方須提供該批產品的出廠合格證或質檢報告。送貨地點為項目部。

　　三、貨款結算

　　乙方將貨物送達甲方施工現場入庫，并經甲方數量確認、檢驗合格后，甲方內全額支付乙方貨款。

　　四、驗收標準、方法：

　　乙方貨到現場，由甲方材料部門組織現場驗收，材料規格、質量應符合國家行業質量標準，驗收以抽檢為準。若發現與樣品不一致或檢測不合格，甲方有權拒收，并視為材料未到現場，乙方應無條件將不合格貨物運出施工現場。而因此發生的相關費用及給甲方造成的一切損失由乙方全額承擔。

　　五、對產品提出異議的`時間和辦法

　　１．甲方在驗收中，如果發現產品的品種、型號、規格、質量不合規定，應向乙方提出書面異議及處理意見。

　　2．乙方在接到甲方書面異議后，應在2天內負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

　　六、違約責任

　　甲方若違反本合同約定，應承擔違約金額的日0.5%的違約金，若乙方違約應承擔違約金額的日0.5%的違約金并承擔甲方的一切損失。

　　七、不可抗力

　　甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關主管機關證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

　　八、其它

　　解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方可向工程所在地人民法院起訴。

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　代表人（簽字）：

　　電話：

　　開戶行：

　　賬號：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

標準銷售合同13

　　合同號第（）號

　　簽約地址：___________

　　簽約時間： ____年____月___日

　　供方：___________

　　需方：___________

　　經雙方充分協商同意簽訂本合同，并議定如下條款，以資共同遵守。配件品種：（見清單）

　　合同金額（大寫人民幣）：_________________________________

　　商品質量：符合國標質量標準。

　　包裝要求：打包。

　　第一條、運輸方式及交貨方式：供方負責運至需方倉庫，運費由供方承擔，供方按本合同約定時間、數量保證貨源供應。

　　商品檢驗條款：供方應對產品質量負責，按國標化檢驗方法為準，允許卸貨視為合格。

　　第二條、結算條款：簽訂合同后三個工作日內支付合同總金額30%的預付款。

　　第三條、其他約定事項：

　　1、此合同價格為現行價格，以后價格隨市場變化而變化。價格調整時，供方要以書面的'形式提前通知需方。2、需方購貨應提前1—2天通知供方。

　　3、需方入賬，需以供方正規收款收據為準。

　　第四條、違約以及解決爭議條款：本合同一經訂立，雙方應當認真履行，如果發生糾紛，雙方應當首先協商處理，協商不成立的，應提交

　　守約方地方仲裁委員會依法裁決。

　　第五條、變更或修改合同方法：有關本合同任何變更、修改均需雙方協商一致，在合同變更、修改之處加蓋公章，否則視為無效。

　　第六條、如果對合同有異議，應收到后當日內提出，否則視為需方已同意接受本合同所規定的各項條款。

　　第七條、本合同經雙方法定代表人或者授權人簽字蓋章后生效，傳真回簽件具有同等法律效力。

　　需方（公章）：___________ 供方：___________（公章）

　　經辦人：___________（簽名）代表：___________（簽章）

　　_______年______ 月_____ 日_____年_______ 月_____日

標準銷售合同14

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于___________地塊的國有土地使用權。

　　該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為：______________________________ ，土地使用權面積為：___________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________，建設工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。

　　第三條基本情況

　　該商品房的用途為【普通住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【】：________;【層高】【凈高】為：________米,【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向為：_______________。有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。

　　第四條抵押情況

　　1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;

　　2、該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。

　　第五條計價方式與價款

　　1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米______元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。

　　2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。

　　3、按照套(單元)計算，該商品房總價款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫)。

　　第六條付款方式及期限

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

　　第七條出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

　　第九條：設計變更的約定

　　(一)經規劃行政主管部門委托的設計審查單位批準，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內，書面通知買受人。

　　(二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。

　　(三)買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　第十條逾期付款責任

　　(1)逾期在_____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行。

　　(2)逾期超過_____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_____日內按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金。

　　第十一條：交付條件

　　1、該商品房已取得規劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表;

　　2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書;

　　3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明;

　　第十二條市政基礎設施和其他設施的承諾

　　1、市政基礎設施：

　　2、其他設施

　　第十三條逾期交房責任

　　(1)逾期在_____日之內(該時限應當不小于第十條第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金(該違約金比率應當不小于第十條第(1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金，合同繼續履行。

　　(2)逾期超過_____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的`，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金。

　　第十四條面積差異處理

　　1、根據第五條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

　　(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　2、根據第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

　　(1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，根據實測建筑面積結算房價款;

　　(2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。

　　第十六條商品房質量、裝飾、設備標準的約定

　　1、該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

　　2、該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內(該時限應當不低于60日)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

　　第二十一條共有權益的約定

　　1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有;

　　2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有;

　　第二十二條前期物業服務

　　(一)出賣人依法選聘的物業管理企業為：__________，資質證號為： __________。

　　(二)前期物業管理期間，物業服務收費價格為__________/月.平方米(建筑面積)，由物業管理企業按照【年】【半年】【季】收取。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、__________、__________、__________。

　　第二十五條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，按照下列第______種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。

　　第二十六條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。對本合同的變更或解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第二十七條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

　　第二十八條自本合同生效之日起30日內，由出賣人向__________申請辦理該商品房預售合同登記備案手續。出賣人自本合同生效之日起30日內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。預售的商品房已抵押的，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請。