委托中介合同

時間：2024-05-26 17:05:13 委托合同我要投稿

委托中介合同

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同的類型越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家整理的委托中介合同，歡迎閱讀與收藏。

委托中介合同

委托中介合同1

　　委托人(出售方)：(簡稱甲方)

　　委托人(買受方)：(簡稱乙方)

　　受托人(中介方)：(簡稱丙方)

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同，房產中介買賣合同。

　　第一條標的基本情況及價款

　　所有權人共有人

　　房屋坐落丘號

　　產權證號建筑面積

　　土地證號房屋來源

　　房屋售價拾萬仟佰拾元整(￥：)

　　其它情況

　　第二條委托事項

　　1、甲方委托丙方出售以上房產，并代辦

　　①產權轉移、

　　③房款撥付、____________等相關事宜(

　　①產權轉移

　　②房屋交付

　　③房款撥付)。

　　2、乙方委托丙方購買以上房產，并代辦

　　①產權房、

　　③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜(

　　①產權房

　　②房屋交付

　　③房款支付

　　④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

　　第三條甲方的義務

　　1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

　　2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。

　　3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

　　4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

　　5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

　　第四條乙方的義務

　　1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

　　3、根據委托事項，乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的

　　①契稅

　　②交易服務費

　　③抵押管理費

　　④他項權證費)等約計人民幣____________元交予丙方。

　　丙方將與乙方按實結算，多退少補。

　　第五條丙方的義務

　　1、認真履行甲、乙方委托的'事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

　　2、丙方派蔣信用經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。

　　3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

　　4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。

　　6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

　　第六條房款的支付與轉付

　　甲、乙方商議，按以下第(二)種方式支付房款：

　　(一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付，合同范本《房產中介買賣合同》。

　　(二)雙方若將房款的轉付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

　　1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。

　　2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部(首期款全部房款)，共計人民幣____________元交給丙方保存。

　　3、甲乙雙方在完成

　　①交易過戶簽字后

　　②乙方領取產權證后)二日內，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。

　　4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。

　　(三)三方約定：

　　第七條房屋交付

　　1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

　　2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

　　3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。

　　甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

　　第八條傭金、代辦費支付標準及方式

　　(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產售房款0.5%，具體數額為人民幣￥____________元。

　　2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。

　　(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產售房款1.5%，具體數額為人民幣￥____________元。

　　2、代辦產權證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____元，共計人民幣________元。

　　上述費用，甲、乙方應于____________前支付給丙方。

　　(三)丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

　　第九條違約責任

　　(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的；

　　2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；

　　3、故意隱瞞，提高委托標的利差；

　　4、其它過失影響甲、乙方交易的。

　　(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的；

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；

　　3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；

　　4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；

　　5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

　　(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。

　　違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　1、約定違約金為____________元，2、按標的額的5%，計人民幣____________元。

　　第十條爭議解決方式

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解；協商、調解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：

　　1、由南京仲裁委員會仲裁

　　2、依法向人民法院提起訴訟

　　第十一條其他約定

　　本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十二條合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　丙方：___________(簽章)

　　身份證號碼：________身份證號碼：__營業執照注冊號：____________

　　資質證書編號：____________

　　委托代理人：委托代理人：執業經紀人：____________

　　聯系電話：_________聯系電話：____執業經紀人資格證書號：____________

　　住址：住址：聯系電話：___

　　______年______月______日

委托中介合同2

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　代理方（以下簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

　　一、不動產基本情況：

　　甲方自有產權的不動產位于____市____區____單元第____層，共____（套），房屋結構為____，建筑面積____平方米，戶型____ ；房屋所有權證號：____，屬于：____ 。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____ %、乙方得____ %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　四、結算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

　　一次性付款結算方式：

　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

　　按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

　　五、代理期限及代理權限：

　　1、本合同代理期限為 ____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計____元。

　　七、雙方權利義務：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

　　1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的'復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。 3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明）

　　4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

　　5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

　　6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

　　5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

　　八、違約責任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發生爭議由 ____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　聯系地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　開戶行：

　　帳號：

　　簽約日期：年月日于

委托中介合同3

　　合同編號：_______________

　　委托方（以下簡稱甲方）將其擁有的物業（本合同第一條的標的物）委托受托方______房地產經紀有限公司（以下簡稱乙方）居間中介代理出售，在委托期限內，不得再自行出售或委托其他第三者從事與受托人同樣的居間中介行為，雙方同意訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條出售的標的物標示（下列記載事項如未詳盡，以房地產管理部門登記資料為準）

　　所有權人：________________________

　　使用年限： □ 永久??□ 至_____年止

　　房屋坐落：________________________

　　房屋類型： □ 別墅??□ 外銷??□ 內銷??□ 其它用途 □ 住宅? □ 辦公? □ 商住? □ 其它

　　結構： ____房____廳____衛

　　建筑面積：__________________

　　總層數：__________________

　　附屬設備（不另計租金）裝修：________________________??

　　電器：________________________

　　家具：________________________

　　其它：__________________

　　第二條出售條件

　　委托售價：________________________

　　交房日期：________________________

　　付款方式：（□ rmb? □ usd）□ 現金? □ 支票? □ 匯款? □ 其它（請注明）：

　　第三條乙方義務

　　1．運用適當方法尋找合適的承購方，隨時依甲方之查詢向甲方報告所委托出售標的物的處理情況。

　　2．協助甲方與承購方商議合理售價和協助辦理買賣合約手續。

　　3．乙方接受甲方的委托中介代理業務，為了有效地履行義務所實施的市場調查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢服務、差旅出勤等活動與支出均由乙方自行負責，與甲方無關，乙方不得以任何理由請求甲方補貼。

　　第四條甲方義務

　　1．甲方保證其為上述出售標的物的唯一及合法所有權人或所有權人指定的代理人。在本合同簽訂之后，若發生任何有關產權歸屬的糾紛，由甲方承擔一切責任及其后果。

　　2．為促進銷售，買方需辦理購屋貸款時，甲方需配合辦理。

　　3．若甲方私下和乙方曾介紹過的客戶達成交易，甲方仍應按照委托合同內訂明之服務報酬金額支付于乙方。

　　第五條服務報酬

　　1．傭金為上述標的.物的成交價總金額的百分之_____（ ____%）或___________________，于甲方在收到首期款的同時一次性支付給乙方。

　　2．若承購方支付定金后，因承購方的原因而不能達成交易，承購方支付的定金將不予退還，由甲乙雙方平分。

　　第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，經雙方簽章后即時生效。

　　第七條雙方如有其它約定事宜，可約定如下：

甲方：________________________

　　聯系地址：____________________

　　電話：________________________

　　代表人：______________________

　　簽署日期：______年____月____日

乙方：_____房地產經紀有限公司

　　聯系地址：____________________

　　電話：________________________

　　代表人：______________________

　　簽署日期：______年____月____日

委托中介合同4

　　第一條銷售標的物的標識(下列事項不詳細的，以房地產管理部門的登記資料為準)

　　所有者:____________________。

　　使用壽命:□永久□直到___________________。

　　房屋位置:___________________。

　　房屋類型:□別墅□出口□內銷□其他用途□住宅□辦公室□商住□其他

　　結構:__________________________房間

　　建筑面積:_______________。

　　總層數:_____________________。

　　附屬設備裝修(無額外租金):____________________。

　　電器:____________________。

　　家具:____________________。

　　其他:_______________。

　　第二條銷售條件

　　委托售價:____________________。

　　交貨日期:___________________。

　　付款方式:(□人民幣□美元)□現金□支票□匯款□其他(請具體說明):

　　第三條乙方的.義務

　　1.采用適當的方法尋找合適的買家，并根據甲方的查詢隨時向甲方報告委托銷售標的物的處理情況。

　　2.協助甲方與承購方協商合理的銷售價格，并協助辦理購銷合同手續。

　　3.乙方接受甲方委托的代理業務，以及市場調研、廣告策劃、租賃談判、咨詢服務、差旅考勤等活動和費用。為有效履行義務而實施的，均由乙方承擔，與甲方無關，乙方不得以任何理由向甲方要求補貼。

　　第四條甲方的義務

　　1.甲方保證是上述出售標的物的唯一合法所有人或所有人指定的代理人。本合同簽訂后，如有產權歸屬爭議，由甲方承擔一切責任和后果。

　　2.為了促進銷售，買方需要辦理購房貸款時，甲方需要配合。

　　3.如甲方與乙方介紹的客戶進行私下交易，甲方仍應向乙方支付委托合同規定的服務報酬金額。

　　第五條服務報酬

　　1.傭金為上述標的物交易總價的百分之______________________，在甲方收到定金后一次性支付給乙方。

　　2.承購人支付定金后，如因承購人原因無法達成交易，承購人支付的定金不予退還，由甲乙雙方平均分攤..

　　第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后立即生效。

　　第七條雙方有其他約定事項的，可以約定如下:

　　甲方:_______________。

　　聯系地址:____________________。

　　電話:__________________________。

　　代表:___________________。

　　簽署日期:________________________。

　　聯系地址:____________________。

　　電話:__________________________。

　　代表:___________________。

　　簽署日期:_____________________________________。

委托中介合同5

　　合同編號：___________

　　委托人(簡稱甲方)：__________________________

　　受托人(中介人，簡稱乙方)：__________________

　　甲乙雙方為實現委托中介服務事項，根據國家法律、法規的有關規定，本著平等、自愿、誠信、有償的原則，在充分協商的基礎上訂立如下協議：

　　委托事項：____________________________________。

　　中介服務權限和范圍：__________________________。

　　酬金的數額和支付時間：甲方全部完成乙方的委托事項，可得酬金_____________元。

　　違約責任：甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同，都視為違約。違約方應向對方支付酬金______%的`違約金。守約方有權解除合同。給對方造成損失的，應由違約方賠償。

　　合同的有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同全部事項清結時終止。

　　糾紛的解決方式：本合同如發生糾紛，雙方應本著互諒互讓的原則協商解決。協商不成時，可通過_____(仲裁、訴訟)途徑解決。

　　其他約定：______________________________________。

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

委托中介合同6

　　委托方（以下簡稱甲方）：____

　　代理方（以下簡稱乙方）：____

　　甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

　　一、不動產基本情況：

　　甲方自有產權的不動產位于市區單元第層，共____（套），房屋結構為，建筑面積平方米____，戶型____；房屋所有權證號：____，屬于：____。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　四、結算方式：

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

　　一次性付款結算方式：

　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；

　　乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的`，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

　　五、代理期限及代理權限：

　　1。本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2。甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮____%出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的 %收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2。甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計元。

　　七、雙方權利義務：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

　　（1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　（2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

　　（3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會恥科證明）。

　　（4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

　　（5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

　　（6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

　　5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

　　八、違約責任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前３天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　代表：____

　　聯系地址：____

　　地址：____

　　聯系電話：____

　　開戶行：____

　　帳號：____

　　簽約日期：于20xx年xx月xx日

委托中介合同7

　　甲方：_________姓名：_________

　　國籍：_________：_____________________地址：______________________________________

　　郵政編碼：_________聯系電話：_________

　　委托代理人姓名：_________

　　國籍：_________：_____________________地址：______________________________________

　　郵政編碼：_________聯系電話：_________

　　乙方：_________姓名：_________

　　國籍：_________：_____________________地址：______________________________________

　　郵政編碼：_________聯系電話：_________

　　委托代理人姓名：_________

　　國籍：_________：_____________________地址：______________________________________

　　郵政編碼：_________聯系電話：_________

　　根據相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房產經濟事項達成一致意見，特訂立如下協議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋坐落于____________________________________________；位于第_________層，共_________，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米，房屋用途為_________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；為________________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　1、本合同第一條所約定的面積為面積。

　　如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時，房價款保持不變。

　　3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

　　乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第三條土地使用權性質

　　1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

　　2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。

　　以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________；

　　該房屋買賣后，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格

　　按計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　現金_________；

　　支票_________；

　　匯款_________。

　　第六條交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任

　　1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。

　　自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

　　2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。

　　屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

　　終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。

　　甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

　　按本合同規定的

　　交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算；

　　自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

　　2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

　　終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。

　　乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　第九條關于產權登記的約定

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

　　如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第十條保證

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條稅費的交納

　　因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由_______方向國家交納；

　　其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由______________交納。

　　第十二條費用交接時間

　　水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

　　第十三條聲明及保證

　　甲方：___________

　　1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：___________

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。

　　未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。

　　但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。

　　保密期限為_________年。

　　第十五條通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________方式傳遞。

　　以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；

　　否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十六條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。

　　未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十七條合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。

　　任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；

　　協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：____________

　　提交_________仲裁委員會仲裁；

　　依法向人民法院起訴。

　　第十九條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的.全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

　　聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。

　　不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

　　如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。

　　當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

　　此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。

　　該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十一條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。

　　本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋章之日起生效。

　　2、本協議一式_________份，甲方、乙、丙三方各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________

　　簽訂地點：________________ 簽訂地點：________________

　　_________年____月____日

委托中介合同8

　　委托方：_____________________

　　受托方：_____________________

　　根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方接受甲方委托，為甲方購買船舶提供信息中介服務達成一致，同意簽訂如下協議，以資共同信守。

　　一、船舶資料

　　船名__________;

　　載重噸______;

　　總長______;

　　型寬______;

　　總噸______;

　　凈噸_______;

　　滿載吃水______;

　　主機型號/功率______;

　　建造時間/地點___________;

　　報價________;

　　其他______________________________________________________________

　　二、委托事項

　　甲方委托乙方為其購買的船舶提供信息中介服務，并代辦______________等相關事宜。

　　三、乙方的義務

　　1、乙方向甲方如實提供本船的基本技術資料和賣方報價，作為甲方購買的部分依據。最終船價由甲方與賣船方商定，船舶規格以看驗船時為準;

　　2、雙方簽訂本合同5天內，乙方應將甲方相關的`購船需求在其網站或公報上予以公布，并;

　　3、應根據船舶動態安排甲方勘驗船事宜，將賣方的有效聯系付款及時告知甲方，同時安排甲方與乙方的洽談事宜。

　　四、甲方義務

　　1、如該船買賣成交，甲方應支付乙方中介費。

　　2、甲方應在簽訂買賣合同后，將合同副本壹份交乙方備案，以便乙方協助辦理該船的有關交易手續。

　　五、費用的支付

　　1、甲方應當按照本船買賣合同價的____，在本船買賣合同簽訂后5天內向乙方支付中介費。

　　2、乙方完成甲方委托和代辦的.其他事項，甲方應當在這些事項完成后向乙方支付代辦費用。

　　六、違約責任

　　甲方有下列情形之一的，應當承擔違約責任，違約金為標的額的1%：

　　1、甲方借故中介不成，中途撇開乙方再與賣船方在本合同生效后就同一標的私下交易;

　　2、甲方通過其他控股公司與賣船方就本船簽訂買賣合同的;

　　3、與他人串通損害乙方利益的;

　　4、未能按合同約定支付中介費和代辦費的;

　　5、其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

　　乙方有下列情形之一，應當承擔相應的賠償責任：

　　1、乙方提供的船舶有關信息與該船真實有效的船檢證書不符;

　　2、乙方提供虛假信息，導致甲方利益受損。

　　七、爭議解決方式

　　若有合同爭議或其他未盡事宜，雙方應協商解決，若協商不成，按本合同約定的第__項進行解決：

　　1、由中國海事仲裁委員會上海分會仲裁;

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　八、其他約定

　　九、合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字后生效，有效期至中介費付清之日止。合同壹式貳份，雙方各執壹份。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　代表：_____________________代表：_____________________

　　簽訂時間：_____________________簽訂時間：_____________________

委托中介合同9

　　甲方（委托人）：

　　乙方（受托人）：

　　依據有關法律規定，甲、乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，就乙方以本協議約定條件代甲方與該房產業主協商并購買該房產等事宜，雙方達成如下協議：

　　一、該房產基本情況

　　1、房屋位置；房屋用途：；

　　2、建筑面積（以實際產權面積為準）：㎡；權屬：□合同□ 產權；合同備案號/產權證號：；附屬配套設施：；

　　二、甲方委托乙方購買該房產的條件

　　1、總房款：人民幣￥元（金額大寫元整）。此價款包含：

　　2、交易過戶：□ 乙方協助甲方辦理過戶手續 □甲方委托（須公正）乙方辦理過戶手續。

　　3、付款方式：。

　　4、交易費用承擔約定：。

　　三、甲、乙雙方的權利義務

　　1、為保證乙方能及時依據甲方購買該房產條件與物業出售方達成一致，甲方應于本協議簽訂時向乙方支付購買該房產意向訂金人民幣￥元（金額大寫元整）。

　　2、乙方應在接受甲方意向訂金之日起個工作日內，按甲方的購買條件與物業出售方進行洽談并及時告知甲方洽談情況。

　　3、在本協議有效期內，甲方不得單方解除本協議并要求乙方退還相關意向訂金，否則甲方應按居間服務費的100%向乙方支付違約金，同時乙方有權直接以收取的意向訂金予以抵扣違約金，不足部分可繼續向甲方予以主張。

　　4、若因甲方所提出購買條件，該房產出售方不能全部接受，致使交易無法達成時，乙方將在叁個工作日內通知甲方領回意向訂金。本協議自動終止。

　　5、在本協議終止前，就該房產乙方不得再接受第三方的委托、收取第三方的意向訂金。

　　6、一旦物業出售方接受本協議甲方約定的.物業購買條件并在本協議任意一份原件上簽署附件《確認函》的，則

　　1）乙方應將意向訂金代甲方支付給物業出售方，該意向訂金自簽署附件《確認函》之日起自行轉為甲方購買本協議項下物業的定金，甲方承諾接受意向訂金轉為購買物業定金的相關罰則約束。

　　2）甲方應在乙方通知時間內與物業出售方（或其委托人）簽訂《房屋買賣合同》或相關轉讓協議，時間可由乙方安排。如因甲方原因逾期未能與出售方（或其委托人）簽訂《房屋買賣合同》或相關轉讓協議的，則視為甲方放棄購買。屆時，甲方已交付物業出售方的購房定金，物業出售方有權不予返還，且甲方應按居間服務費的100%向乙方支付違約金。

　　3）如果物業出售方在收取定金后未能依據甲方購買該物業條件與甲方簽訂《房屋買賣合同》或相關轉讓協議將該房產出售給甲方的，甲方有權依法向物業出售方追究其責任，乙方予以全力協助。

　　四、居間服務費

　　本協議的居間服務費￥元（金額大寫元整），于甲方與物業出售方（或其委托人）簽訂《房屋買賣合同》或相關轉讓協議當日由甲方一次性現金支付給乙方。

　　五、違約責任

　　本協議的甲、乙任何一方違反本協議的約定，均應向守約方支付本協議居間服務費的100% 作為違約金。

　　六、補充約定：

　　七、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份。經雙方簽字或蓋章后即生效。若在本協議覆行過程中出現爭議雙方應友好協商。若協商不能解決的，雙方同意按以下種方式解決糾紛。

　　1、提交仲裁委員會仲裁

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

委托中介合同10

　　中介方：（甲方）

　　賣方：（乙方）

　　1、乙方委托中介方將位于私房一棟或公房一套層，有，證件，產權證人姓名，結構，裝修，介紹給買方，土地面積㎡，建筑面積㎡，房屋預售價為元（人民幣：）。

　　2、甲方負責該房屋廣告、咨詢、宣傳，介紹客戶，促成買賣雙方達成協議。

　　3、乙方委托出售的.房、地信息，必須真實，無產權爭議。若故意隱瞞真實情況，給甲方造成損失，由乙方承擔賠償責任。

　　4、凡是甲方介紹給乙方的買方客戶，不論時間長短，決不允許乙方與甲方的買方客戶私下達成買賣協議，買賣雙方談成，乙方收到購房定金后，乙方應向甲方支付中介費，中介費按房、地成交價的3%支付元（人民幣：），中介費一次性付清。若遇違約私下達成買賣協議，由乙方向甲方雙倍地支付中介費。

　　5、如不屬中介介紹、聯系的買方與本中介無關。

　　6、本合同經雙方簽字后具有法律效應，必須依照《合同法》條款執行，以上條款望甲乙雙方共同遵守，違約必究。

　　此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份做備查。

　　備注：

　　賣方：

　　電話：

　　中介方：

　　電話：

　　年月日

委托中介合同11

　　買方：________身份證號碼：________住所：________

　　賣方：________身份證號碼：________住所：________

　　第一條為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下，乙方自愿將下列房屋賣給甲方所有;房屋坐落于;買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，并確認該房屋是以現狀出售;

　　第二條甲乙雙方商定成交價格為人民幣;

　　甲方于該房屋辦理更名手續成功之時，將扣除履行合約保證金后的余款人民幣交付于乙方;

　　第三條乙方在該房屋更名成功當日將上述房屋交付給甲方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓;

　　第四條乙方于甲方交清全部房款當日到房管部門及開發商辦理房屋更名手續;

　　第五條違約規定：

　　買賣雙方規定，違約方應按照房屋成交價的0%，即人民幣作為違約金支付給守約方，若實際損失大于違約金時，違約方還應承擔賠償責任;

　　第六條逾期付款違約責任：

　　甲方如未按照本合同規定時間付款，按下列方式處理：按預期時間，分別處理

　　1、逾期在7日之內，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房價總額的萬分之3的違約金，即人民幣，合同繼續履行;

　　2、逾期超過7日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方按房價總額的0%，即人民幣向乙方支付違約金。甲方愿意繼續履行合同的，經乙方同意，合同繼續履行，自本合同規定的'應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房價總額萬分之5的違約金，即人民幣;

　　第七條因合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第八條本合同經當事人雙方簽字蓋章即生效，本合同一式兩份，當事人各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：________乙方：________

　　電話：________電話：________

　　日期：________日期：________

委托中介合同12

　　第一方(以下簡稱甲方)：

　　姓名：身份證號碼：

　　身份證地址：

　　第二方(以下簡稱乙方)：

　　姓名：身份證號碼：

　　身份證地址：

　　甲乙雙方經友好協商，雙方就共同委托丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務自愿達成如下條款：

　　一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購入位于號房的商品房壹套(以下簡稱該房屋)，該房屋建筑面積(以【房地產權證面積】【商品房買賣合同面積】為準)為㎡,結構為，甲方持有【房地產權證】【商品房買賣合同】，號碼為：該房屋產權屬所有。

　　二、乙方對該房屋作出充分了解，乙方自愿購買該房屋，甲方自愿將該房屋出售給乙方。

　　三.房屋售價：甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣(大寫) 仟佰拾萬仟

　　佰拾元整(￥元)(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

　　1、房款的支付方式及期限：

　　(1)定金/部分定金：人民幣須在簽本合約之同時付清;

　　(2)定金余款：人民幣須于或之前付清;

　　(3)首期樓款：(不含定金)人民幣須在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

　　(4)樓價余款：人民幣須于新房屋產權證出證當日付清。

　　(5)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

　　2、( )按揭付款

　　(1)定金/部分定金：人民幣 ,須在簽本合約之同時付給甲方;

　　(2)定金余款/部分首期樓款人民幣，須于年月日前付給甲方。

　　(3)甲方應在收到定金后個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，并注明向銀行申請元貸款，年限年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。

　　(4)首期樓款(不含定金)：人民幣元整(￥ )乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

　　(5)樓價余款：人民幣元(￥ )須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號，如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。

　　(6)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

　　3、( )注銷抵押后一次性付款

　　【定金】【部分定金】：人民幣元整(￥ )，乙方在簽署本合約同時交付甲方

　　定金余額：人民幣元整(￥ )，乙方須在年月日前交付甲方。

　　首期樓款(不含定金)：人民幣元整(￥ )乙方應在簽署本合約后年月日前交付甲方。

　　房價余款：人民幣元整(￥ )，乙方應在新房屋產權證出證當日支付給甲方。

　　詳細約定如下：

　　(一)甲方自行辦理提前還貸手續

　　1)甲方收取定金后日內自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;

　　2)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用，并須在出具還清貸款證明等資料后日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。

　　3)首期樓款乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

　　4)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

　　(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續

　　1)甲方需于簽署本合約后個工作日內提供齊全辦理公證授權委托書所需的全部資料，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權委托手續。由丙方全權代辦提前還貸、取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業產權及不得另行出售該物業或不出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及撤銷抵押所產生的一切手續費用。

　　2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起工作日內，將首期房款(不含定金)轉入該房屋貸款賬戶內，銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款，并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。

　　3)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價余款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

　　4)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

　　( )撤銷抵押后按揭付款

　　申請貸款種類：□個人住房貸款 □商業貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款

　　⒈【定金】【部分定金】：人民幣元整(￥ )，乙方應在簽署本合約同時交付給甲方。

　　⒉定金余額：人民幣元整(￥ )，買方須在年月日前交付給甲方。

　　⒊甲方應在收到定金后個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，并注明向銀行申請元貸款年限年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。

　　⒋首期樓款(不含定金)：人民幣元整(￥ )乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

　　⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項(定金及定金余額除外)后，按照下列第種方式轉給甲方：

　　(一)甲方收取定金后日內自行向抵押銀行辦理提前還貸手續：

　　1)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用，并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。

　　2)經銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》后，乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日將首期樓款付給甲方;

　　3)房價余款(即申請貸款額)：人民幣元整(￥ )，于辦理交易過戶及抵押登記手續完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。

　　(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續：

　　1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權委托手續，由丙方全權代辦提前還貸及取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業產權及不得另行出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產生的一切手續費用。

　　2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的工作日內，將首期房款(不含定金)轉入甲方貸款賬戶內，銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款，并當即出具相對應數額之收款收據予乙方。

　　3)房價余款(即申請貸款額)：人民幣元整(￥ )于辦理交易過戶及抵押登記手續完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內以現金形式補足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

　　4)在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

　　交易費用支付方式：

　　年月日前，甲方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣元整(￥ )，乙方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣元整(￥ )，待業務完結后，丙方按支出憑據向【甲】【乙】方報銷;如實際發生費用與預付金額不符的，按多還少補方式處理。

　　四、甲乙雙方稅費支付方式及期限：

　　(如遇政府及有關部門調整稅費，無論何種情況，甲乙雙方應按其新規定執行，一方拒不執行的，則視為違約方。)

　　五、房屋、物業的交割

　　該房屋以現狀售予乙方，而乙方或其授權代表已檢查并同意以現狀購入該房屋;該房屋之現狀是指【空屋】【有家具電器(詳見家具電器清單)】【該物業現附有租約，買賣同意連同現有之租約一起購入物業，甲方協助乙方與租戶簽訂新的租約】，故乙方不得借此拒絕交易。甲方應于年月日前交付該房屋予乙方。

　　在簽署本合約之同時，甲方同意交付人民幣元整(￥元)予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關該房屋之雜費(如水電、煤氣、物業管理費、電話費及有線電視收視費等)，待結清相關雜費后，由丙方無息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結清該房屋相關費用，則乙方有權從該保證金中扣除相等數額之費用。

　　甲方在移交房屋時，應保持房屋結構及水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況。

　　甲方應在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊、物業管理等配套設施過戶所需的'各項資料。

　　甲乙雙方到房產局過戶后個工作日內甲方開始辦理該物業戶口遷出手續。

　　六、基于甲乙雙方之信任并獨家委托丙方全權代理本次交易服務，且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務和咨詢服務(信貸事宜)，甲乙雙方同意在合約生效當日向丙方支付中介代理費，具體詳見附件《買賣服務承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業務傭金的，每逾期一天，按應付費用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。

　　七、責任與權利

　　甲方保證該房屋產權的真實性與合法性;沒有權屬糾紛或債權債務糾紛;已征得其他產權共有人、同住成年人同意;原租賃關系終止或原承租人已放棄優先購買權。

　　乙方有權對該房屋產權的真實性與合法性進行核實。

　　甲方在簽署本合約后須將該房屋之權屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。

　　甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣中介服務工作進行監督。

　　丙方對房屋、物業的交接有監督權并有權督促甲方盡快移交的權利。

　　八、違約責任

　　上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任(雙方另行約定除外)。

　　甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外，并須以定金同等數目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進一步追究責任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。

　　乙方違約則甲方有權沒收乙方已付定金作為違約金彌補損失，而甲方有權再將該物業售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。

　　基于丙方全權代理本次交易服務，故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應收取之中介服務費。甲乙雙方任何一方違約都須在拾日內履行違約責任，逾期壹日按該房屋成交價之 ‰計付予守約方作為損失賠償。

　　如該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛或債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔.。

　　如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項材料，造成辦理房屋產權轉移登記或房屋抵押登記的時間往后拖延，則委托服務的期限相應延遲，同時丙方有權拒絕轉付各類款項，由此引起的一切責任全部由甲方(或乙方)承擔。

　　若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關交易日期相對順延。

　　如甲方不按本合同第五款之規定交付物業、房屋交接的，乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。

　　因政府行為、相關政策規定及不可抗力因素致使本次交易無法進行，雙方不算違約。

　　九、補充條款：

　　十、其他條款：

　　a)甲乙雙方到十堰市房產局簽署的《存量房買賣合同》(下稱該合同)時作為本合同的補充協議，如該合同的內容與本合同內容不一致時以本合同為準。其他合同、協議內容與本合同不一致時也以本合同為準。

　　b)在本合同執行過程中如有爭議,三方協商解決，協商不成三方均同意依法向當地人民法院起訴。

　　c)本合同共頁，一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　經辦人：

　　電話：

委托中介合同13

　　委托方（以下簡稱甲方）：____

　　代理方（以下簡稱乙方）：____

　　甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

　　一、不動產基本情況：

　　甲方自有產權的不動產位于市區單元第層，共（套），房屋結構為，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可。

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶以種付款方式：

　　1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

　　2、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　四、結算方式：

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的.開戶行和帳號轉帳。

　　五、代理期限及代理權限：

　　1、本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮%出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計元。

　　七、雙方權利義務：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

　　（1）《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　（2）已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應征得另一方的書面同意。

　　（3）原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會恥科證明）。

　　（4）房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

　　（5）房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

　　5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

　　八、違約責任：

　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

　　甲方（蓋章）：____

　　乙方（蓋章）：____

　　代表（簽字）：____

　　聯系地址：____

　　聯系電話：____

　　開戶行：____

　　帳號：____

　　20xx年xx月xx日

委托中介合同14

　　甲方：___________

　　乙方：____________

　　丙方：____________

　　甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、出租物業坐落地點及設施情況：

　　1、甲方將其擁有的位于________________________市區的房屋租給乙方使用，用途為，房屋面積為_____平方米。

　　2、該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的'驗證依據。

　　二。租賃期限

　　1、該房屋租賃期限共_____個月，自________年____月____日至________年____月____日止。

　　2、租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、該房屋租金為人民幣__________元整月，中介服務費__________元整由負擔并在簽定本合同時支付給丙方，乙方應同時交納首期租金__________元給甲方。

　　2、該房屋租金按支付，支付時間為，以甲方實際收到為準。

　　3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。

　　四、租賃條件

　　1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明。

　　2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定并保證自己有權決定此租賃事宜；簽本合同后雙方當事人應按國家規定進行備案。

　　3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

　　4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。

　　5、乙方承擔租賃期內水費、電費、等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。

　　6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。

　　7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施甲方也無須對以上設施進行補償。

　　五、產權變更

　　1、如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續有效。

　　2、甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。

　　六、關于押金為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。

　　七、合同的終止

　　1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

　　2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

　　3、若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求，丙方所收中介服務費不予退還。本協議自簽訂之日起生效，甲乙丙三方各執一份

　　甲方（簽字）：___________

　　乙方（簽字）：____________

　　丙方（簽字）：____________

　　簽訂日期：_______年_____月_____日

委托中介合同15

　　委托人：

　　獨家代理公司：

　　__________現委托______市_________有限公司（以下簡稱“_______地產”）獨家代理出租、出售以下物業，特簽訂以下內容：

　　一、出租／出售物業的內容（以下簡稱“該物業”）：

　　1、物業地址：______市_______縣_______鎮_______。

　　2、建筑面積：_______平方米。

　　3、租金____元或以上。售價物業出售前已產生之一切費用（包括維修基金、管道煤氣、電話、有線電視初裝費、維修費用等等）。

　　4、交易稅費支付方式：按照國家規定各付各稅由買方支付由賣方支付。

　　5、交房情況：出租時交付房屋（不帶家私電器），帶家私電器（詳見備注或清單）。出售時交付房屋（不帶家私電器），帶家私電器，家私電器贈送，折價售予買方（詳見備注清單）。交房時間：_______年_______月_______日即具備交付使用條件。

　　6、委托時間：_______年_______月_______日

　　二、_________指定_______地產為該物業出售／出租的獨家代理公司。一旦達成上述條件，_________全權委托_______地產按上述租金售價適當收取客戶定金。貴公司的.客戶同意按________委托條件交易的，_________不得擅自終止委托或拒絕出租出售，否則應向貴公司支付等額于租租賃／買賣雙方代理費金額的違約金。

　　三、_______地產公司在代理期限內有義務協助_________尋找合適的買家／租客。如該物業成功出租／出售，_________愿意向_______地產支個月的租金／買賣成交價的_______%代理費。

　　四、在委托期間，本人保證不會自行出售物業；不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協；不會私下與_______地產所介紹之買房成交或利用_______地產提供的信息條件通過第三方成交。否則，_________將向_______地產支付第一條規定之售價3%，租賃為一個月租金作為違約金。

　　五、本人悉知_______地產同時會向買家／租客收取房地產咨詢及代理費，對此本人并無異議。

　　六、本委托書一式兩份，由_________及_______地產各持一份，均具有同等法律效力。

　　七、備注：_____________________________

　　委托人：獨家代理公司（簽署及蓋章）：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　委托日期：_______年_______月_______日

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