貴州省存量房委托交易合同

時間：2024-04-09 13:16:27 委托合同我要投稿

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貴州省存量房委托交易合同

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同的用途越來越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編整理的貴州省存量房委托交易合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

貴州省存量房委托交易合同

貴州省存量房委托交易合同1

　　委托人：_________（以下簡稱甲方）

　　[身份證][護照][營業執照號]：_________

　　地址：_________

　　聯系電話：_________

　　受托人：_________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：_________

　　營業執照號：_________

　　地址：_________

　　聯系電話：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲、乙雙方經平等協商，甲方自愿將下列房地產交易事項委托乙方代理，并就房地產委托服務事項達成如下協議：

　　第一條委托事項

　　（一）甲方委托乙方提供存量房_________項代理服務：出售、出租、置換、求購、求租。

　　（1）_________[出售][出租][置換]房地產基本情況：房屋座落于_________市_________區_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號，建筑面積_________平方米，_________結構，用途為_________，房屋權屬證書號為_________（《房地產交易市場準入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止，委托_________[售出][租出]單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫_________元（￥_________元）。

　　（2）[求租][求購][求換]房地產基本要求：房屋區位為_________，建筑面積為_________平方米，樓層為_________層，_________[房價][租金]為人民幣_________，其他要求為：_________。

　　第二條委托權限

　　甲方選擇以下第_________項委托權限：

　　（一）特別授權：甲方全權委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關委托事項，開展相關工作，并代為簽訂房屋交易合同。

　　（二）一般授權：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務，協助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

　　第三條代理服務費結算方式及付款期限

　　（一）乙方完成甲方所委托事項，并協助甲方與第三方簽訂合同后_________日內，甲方應當向乙方支付代理服務費，其金額為房產成交額的_________％，或按_________計算。

　　（二）甲方應按以下第_________種方式與乙方結算代理服務費：

　　（1）一次性付款：甲方應于_________時將代理服務費人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給乙方；

　　（2）分期付款：甲方應于_________時預付代理服務費人民幣大寫_________元（￥_________元）給乙方，余款于_________結清;

　　（3）其他方式：_________。

　　第四條合同履行期限

　　本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至_________年_________月_________日。

　　第五條甲方應履行的義務

　　（一）甲方應對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權屬證書及相關證明材料的真實性、合法性。

　　（二）甲方不得委托代理下列房地產交易：

　　（1）司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產權利的；

　　（2）依法收回土地使用權的；

　　（3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

　　（4）權屬有爭議的；

　　（5）末依法登記領取權屬證書的；

　　（6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

　　（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

　　（三）甲方在委托乙方代理上述房地產交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發生多頭代理的情況，應賠償代理費_________倍的經濟損失。

　　（四）甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經乙方同意私自與乙方提供的客戶聯系、交易，若發生此種情況，約定賠償人民幣_________元。

　　（五）甲方一般授權乙方代理交易的，甲方應按照與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經訂立，應即支付代理費。

　　第六條乙方應履行的義務

　　（一）乙方應將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實進展情況。

　　（二）協助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關的咨詢服務。

　　（三）為甲方保守商業秘密和個人隱私。

　　（四）根據市場及客戶要求需變更委托事項或轉委托的.，應征得甲方的同意，并簽訂補充協議另行約定。

　　（五）乙方代理房屋出租業務的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應與出租產權所有者訂立合同，在規定期限內完善房屋租賃合同備案手續。

　　第七條違約責任

　　甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

　　第八條爭議解決方式

　　本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

　　（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

　　（二）_________；

　　（三）_________。

　　第九條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十條 本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。

　　第十一條甲、乙雙方約定的其他事項：

　　（一）_________；

　　（二）_________；

　　（三）_________。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　附件

　　1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處咨詢。

　　2．本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。

　　3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　4．本合同文本[]中選擇內容，由委托人、受托人雙方協商確定后在空格部位填寫。

　　5．本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。

　　6．在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。

貴州省存量房委托交易合同2

　　委托人：____________________________________________________________________以下簡稱甲方）

　　[身份證][護照）[營業執照號]_______________________________________________________________

　　地址：_______________________________________聯系電話：__________________________________

　　受托人：___________________________________________________________________（以下簡稱乙方）.

　　法定代表人：________________________營業執照號：___________________________________________

　　地址：_______________________________________聯系電話：___________________________________ 根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲、乙雙方經平等協商，甲方自愿將下列房地產交易事項委托乙方代理，并就房地產委托服務事項達成如下協議：

　　第一條委托事項

　　（一）甲方委托乙方提供存量房________________項代理服務：

　　1.出售 2.出租 3.置換 4.求購 5.求租

　　（1）________________________[出售][出租][置換]房地產基本情況：____________

　　房屋座落于________市________區________路（街＼巷）________號________棟________單元________層________號，建筑面積________平方米，________結構，用途為________，房屋權屬證書號為________（《房地產交易市場準入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為________________，使用面積為________________平方米，土地使用年限自________至________止，委托________[售出][租出]單價為人民幣________________________，總價款為人民幣大寫__________________元（￥_________________元）。

　　（2） [求租][求購][求換]房地產基本要求：____________

　　房屋區位為_________________，建筑面積為_________________平方米，樓層為_________________層，______________[房價][租金]為人民幣_________________，其他要求為：__________________________________。

　　第二條委托權限

　　甲方選擇以下第_______項委托權限：____________

　　第三條代理服務費結算方式及付款期限

　　（一）乙方完成甲方所委托事項，并協助甲方與第三方簽訂合同后_________________日內，甲方應當向乙方支付代理服務費，其金額為房產成交額的_________________%，或按_________________計算。

　　（二）甲方應按以下第_________________種方式與乙方結算代理服務費：

　　1.一次性付款：甲方應于_________________時將代理服務費人民幣大寫______________元（￥_________元）一次性支付給乙方；

　　2.分期付款：甲方應于_________________時預付代理服務費人民幣大寫___________元（￥________元）給乙方，余款于_________________結清；

　　3、其他方式：_________________。

　　第四條合同履行期限

　　本合同履行期限自 ____________年_____________ 月____________日至 ____________年____________月日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方____________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至____________ 年____________月____________日。

　　第五條甲方應履行的義務

　　（一）甲方應對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權屬證書及相關證明材料的真實性、合法性。

　　（二）甲方不得委托代理下列房地產交易：____________

　　（1）司法機關、_____依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產權利的；

　　（2）依法收回土地使用權的；

　　（3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

　　（4）權屬有爭議的；

　　（5）末依法登記領取權屬證書的；

　　（6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的；

　　（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

　　（四）甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經乙方同意私自與乙方提供的客戶聯系、交易，若發生此種情況，約定賠償人民幣_______________元。

　　第六條乙方應履行的.義務

　　（一）乙方應將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實進展情況。

　　（二）協助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關的咨詢服務。

　　（三）為甲方保守商業秘密和個人隱私。

　　（四）根據市場及客戶要求需變更委托事項或轉委托的，應征得甲方的同意，并簽訂補充協議另行約定。

　　（五）乙方代理房屋出租業務的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應與出租產權所有者訂立合同，在規定期限內完善房屋租賃合同備案手續。

　　第七條違約責任

　　甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照____________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

　　第八條爭議解決方式

　　本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：____________

　　（一）提交貴陽_____委員會_____；

　　（二）___________________________________________________________________________________；

　　（三）___________________________________________________________________________________。

　　第九條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十條本合同一式__________份，甲方__________份，乙方-__________份。

　　第十一條甲、乙雙方約定的其他事項：

　　（-） __________________________________________________________________________________；

　　（二） __________________________________________________________________________________；

　　（三） __________________________________________________________________________________。

　　甲方（簽章）乙方（簽章）：____________

　　[法定代表人]： [法定代表人]：____________

　　[委托代理人]： [委托代理人]：____________

　　____________年_______月________日 ____________年_______月________日

　　簽于_____________________________ 簽于_____________________________

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