委托合同

時(shí)間：2023-03-22 19:39:33 委托合同我要投稿

通用委托合同(合集15篇)

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的通用委托合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

通用委托合同(合集15篇)

通用委托合同1

　　委托合同(提供法律服務(wù))

　　律非訴字第號(hào)

　　委托方（甲方）：中國(guó)組委會(huì)

　　受托方（乙方）：律師事務(wù)所

　　甲方因?中國(guó)事項(xiàng)，委托乙方律師提供法律服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、乙方接受甲方之委托，指派?律師、律師為甲方提供法律服務(wù)。

　　二、乙方律師根據(jù)甲方要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成甲方委托事項(xiàng)及現(xiàn)場(chǎng)法律咨詢(xún)，并向甲方作書(shū)面或口頭匯報(bào)結(jié)果。

　　三、甲方必須如實(shí)向乙方律師敘述委托事項(xiàng)背景情況并提供乙方律師所需的各方面材料；如甲方敘述或提供材料有捏造事實(shí)，弄虛作假，乙方有權(quán)終止合同，所_____用不予退還。

　　四、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商按下列規(guī)定收取/交納費(fèi)用：

　　五、如甲方無(wú)故終止履行委托合同，_____不予退回；如乙方無(wú)故終止履行合同，_____全部退還甲方。

　　六、一方要求變更合同內(nèi)容，須經(jīng)對(duì)方同意。

　　七、本合同自簽訂之日起生效至委托事項(xiàng)完成之日終止。

　　八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　九、本合同履行地為委托方所在地。

　　委托方：受托方：

　　___年___月___日 ___年___月___日

通用委托合同2

　　有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^(guò)錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無(wú)償?shù)奈泻贤蚴芡腥说?故意或者重大過(guò)失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。對(duì)于項(xiàng)目委托合同書(shū)你了解多少呢?以下是小編為大家整理的項(xiàng)目委托合同書(shū)范文，感謝您的閱讀。

通用委托合同3

　　委托方（甲方）：_____?住址：_____?聯(lián)系人：____________電話(huà)：____________電子郵件：____________傳真：________

　　受托方（乙方）：_____?住址：_____?聯(lián)系人：____________?電話(huà)：____________電子郵件：____________傳真：_____旅行社經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：______________

　　第一條?委托事項(xiàng)。

　　甲方委托乙方辦理下列第_____項(xiàng)事項(xiàng)：

　　、代訂機(jī)票

　　出發(fā)地：_____，目的地：_____?出發(fā)日期：20_________年_________月_________日

　　乘客姓名：__________?身份證號(hào)碼：__________?乘客姓名：__________?身份證號(hào)碼：__________?乘客姓名：__________?身份證號(hào)碼：__________?乘客姓名：__________?身份證號(hào)碼：_____

　　機(jī)票價(jià)格：_____元張，共_____?張；合計(jì)金額：_____?元。

　　2、代訂住宿

　　賓館所在地及名稱(chēng)：__________?標(biāo)準(zhǔn)：_____

　　數(shù)量：_____間；入住時(shí)間：20_________年_________月_________日，?退房時(shí)間：_____20_________年_________月_________日?共_____晚。

　　單價(jià)：__________元間，?合計(jì)金額：__________元。

　　3、代送簽證（簽注）

　　目的地國(guó)家（地區(qū)）：__________;?代送服務(wù)費(fèi)：_____元人，共_____人；?合計(jì)金額：__________元。_____

　　4、其他委托事項(xiàng)

　　單價(jià)：__________元，?合計(jì)金額：__________元。

　　第二條?付款時(shí)間及方式

　　2、甲方以下列_____方式繳納費(fèi)用：

　　（?）現(xiàn)金繳納方式；

　　（2）向乙方指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬，帳號(hào)為：_____?;

　　（3）其他方式：_____。

　　第三條?違約責(zé)任

　　、甲方未及時(shí)付款的，應(yīng)承擔(dān)需支付金額5%的違約金。如乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，甲方須賠償乙方實(shí)際損失。

　　2、因乙方原因未按時(shí)完成代辦事項(xiàng)，或代辦事項(xiàng)的完成不符約定，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方所支付全部金額5%的違約金。如甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，乙方須賠償甲方實(shí)際損失。

　　3、因甲方提供的乘坐飛機(jī)、入住賓館、進(jìn)行簽證簽注的人員姓名、聯(lián)系電話(huà)及其他相關(guān)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方無(wú)法完成代辦事項(xiàng)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方為此支出的'合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第四條?合同性質(zhì)

　　、本合同是委托合同，不屬于旅游組團(tuán)合同，不適用《旅行社條例》中有關(guān)《旅游合同》的規(guī)定，應(yīng)適用《_____》、《_____》的相關(guān)規(guī)定。

　　第五條?爭(zhēng)議解決

　　雙方因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇以下第_____種方式解決。

　　、向__________委員會(huì)申請(qǐng)_____；

　　2、向?_____人民法院提起訴訟。

　　第六條?其他

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：

　　20_________年_________月_________日?20_________年_________月_________日

通用委托合同4

　　合同編號(hào)：__________________

　　委托人：____________________　簽訂地點(diǎn)：_________________________

　　受托人：____________________　簽訂時(shí)間：________年______月______日

　　第一條　委托人委托受托人處理________________事務(wù)的。

　　第二條　受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求_____________________________________

　　第三條　委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四條　委托人（是/否）允許受托人把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

　　第五條　受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報(bào)告的義務(wù)。

　　第六條　受托人將處理委托事務(wù)所取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的.時(shí)間、地點(diǎn)及方式____________

　　第七條　委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費(fèi)用的時(shí)間、方式：________________________

　　第八條　報(bào)酬及支付方式：_____________________________

　　第九條　本合同解除的條件：___________________________

　　第十條　違約責(zé)任：___________________________________

　　第十一條　合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決；

　　（一）提交________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第十二條　其他約定事項(xiàng)：____________________________

　　第十三條　本合同未作規(guī)定的，按《民法典》的規(guī)定執(zhí)行。

通用委托合同5

　　甲方：________ 委托代理人：________ 聯(lián)系地址：________ 聯(lián)系電話(huà)：________ 開(kāi)戶(hù)行：________ 賬號(hào)：________

　　乙方：________ 委托代理人：________ 聯(lián)系地址：________ 聯(lián)系電話(huà)：________ 開(kāi)戶(hù)行：________ 賬號(hào)：________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。

　　一、產(chǎn)品規(guī)格型號(hào)及價(jià)格

　　品名、單價(jià)、規(guī)格、數(shù)量、總價(jià)

　　總額_______（大寫(xiě)）總額_______（小寫(xiě)）

　　二、產(chǎn)品要求

　　乙方必須保證產(chǎn)品符合甲方要求，且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，否則要承擔(dān)相應(yīng)的違約費(fèi)用即合同金額的___％，并賠償甲方因此受到的其他損失。

　　三、交貨期限

　　乙方保證于本合同簽署之日起，在_______天內(nèi)，將甲方采購(gòu)的物品全部送達(dá)指定地___________不能拖延，否則乙方應(yīng)從最遲交貨日的次日起，每日向甲方支付延遲交貨部分貨款的___%的違約金，并賠償因此給甲方造成的.其他損失，此項(xiàng)違約金額以逾期移交物品部分貨款總值的___%為限度。

　　四、交貨及付款方式

　　甲乙雙方簽訂合同后，甲方向乙方交付總價(jià)款的__％即_______________元作為定金，乙方交貨經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，一次性付清尾款。

　　五、其他事項(xiàng)

　　本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商。本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲、乙雙方各持一份，具同等法律效力。

　　甲方：________ 乙方：________

　　委托代理人簽字：________ 委托代理人簽字：________

　　______年____月____日 ______年____月____日

通用委托合同6

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，由乙方向甲方以書(shū)面報(bào)告或電子文件提供____________________研究報(bào)告，并依下列條件進(jìn)行有關(guān)市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)：

　　1、_______________________________________________________

　　2、調(diào)研項(xiàng)目?jī)?nèi)容、形式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求：詳見(jiàn)附件一：______________________________________________

　　3、協(xié)議酬金總金額和支付方式：

　　3．1本協(xié)議酬金總金額為人民幣_(tái)___________________元；

　　3．2協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)甲方付給乙方本協(xié)議酬金總金額_________%的預(yù)付款；

　　3．3乙方按照本協(xié)議及附件約定如期完成項(xiàng)目并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方于驗(yàn)收合格之日起_____日內(nèi)付清余款。

　　4、調(diào)研項(xiàng)目的進(jìn)行：

　　4．1甲方有權(quán)對(duì)乙方為調(diào)研項(xiàng)目所做工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方同意在調(diào)研項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程當(dāng)中接受甲方的監(jiān)督檢查。

　　4．2乙方應(yīng)如實(shí)將調(diào)研項(xiàng)目的進(jìn)行情況以及在項(xiàng)目進(jìn)行中遇到的問(wèn)題和取得的進(jìn)展及時(shí)向甲方報(bào)告。

　　5、調(diào)研項(xiàng)目的完成驗(yàn)收：

　　5．1乙方應(yīng)按照協(xié)議及附件約定的方式及進(jìn)度進(jìn)行調(diào)研工作，并于____年____月 _____日前按照協(xié)議和附件的約定向甲方提交調(diào)研報(bào)告及有關(guān)文件；

　　5．2甲方在收到乙方調(diào)研報(bào)告之日起_____日內(nèi)按照附件一約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn) 收，驗(yàn)收不合格但甲方認(rèn)為調(diào)研報(bào)告經(jīng)過(guò)補(bǔ)充或修改能夠達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起_____工作日內(nèi)按照甲方要求修改完成并提交甲方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款：

　　6．1本調(diào)研項(xiàng)目的成果特指乙方因完成本協(xié)議項(xiàng)下市場(chǎng)調(diào)研工作而形成的所有分析報(bào)告、分析數(shù)據(jù)、分析結(jié)論歸乙方所有，乙方對(duì)于報(bào)告中所涉及到的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 享有再次使用并提供第三方的權(quán)利。甲方不得將上述報(bào)告、數(shù)據(jù)、結(jié)論向第三方提供并從中獲利，但甲方有權(quán)自行使用。

　　6．2本條第2款（6．2）所約定之保密，期限為_(kāi)__________，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，保密期限不受本協(xié)議有效期的限制。在該保密期限屆滿(mǎn)后，乙方仍應(yīng)尊重并保證不侵犯甲方因本調(diào)研項(xiàng)目獲得之成果及其所附的一切權(quán)益。

　　6．3乙方應(yīng)告知并以適當(dāng)方式要求其參與本調(diào)研項(xiàng)目之雇員遵守本條規(guī)定，若參與本調(diào)研項(xiàng)目之雇員違反本條規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　7、保證條款：

　　7．1乙方保證在為甲方提供服務(wù)時(shí)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不把該服務(wù)項(xiàng)目的全部或部分工作委托第三方。

　　7．2乙方保證提交甲方之?dāng)?shù)據(jù)、資料及任何信息沒(méi)有侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)其它權(quán)益。

　　8、違約責(zé)任：

　　8．1乙方未按照約定日期完成調(diào)研項(xiàng)目并向甲方提交有關(guān)文件的，每逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議酬金總金額_________%的違約金。

　　8．2超過(guò)協(xié)議約定時(shí)間_____日（寬限期）仍未完成項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除退還甲方已付酬金外，還應(yīng)向甲方支付本協(xié)議酬金總金額_____%的違約金。

　　8．3乙方雖按期完成任務(wù)，但提交的結(jié)果不符合雙方所約定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，若甲方認(rèn)為調(diào)研報(bào)告經(jīng)過(guò)補(bǔ)充或修改能夠達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的.，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____日（寬限期）內(nèi)按照甲方要求修改完成并提交甲方，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié) 議酬金總額_____%的違約金。

　　8．4乙方雖按期或在寬限期內(nèi)完成任務(wù)，但提交的結(jié)果不符合雙方所約定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，視乙方違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除退還甲方已付酬金外，還應(yīng)向甲方支付本協(xié)議酬金總額_____%的違約金。

　　8．5甲方未按照約定向乙方支付調(diào)研項(xiàng)目酬金的，每逾期一天，向乙方支付本項(xiàng)調(diào)研工作酬金總值_____%的違約金；逾期超過(guò)_____日，甲方除繼續(xù)履行協(xié)議外，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議酬金總金額_____%的違約金。

　　9、爭(zhēng)議的解決：因本協(xié)議引起的一切爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向本協(xié)議簽訂地法院提起拆訟。

　　10、生效及其它事項(xiàng)：

　　10．1 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　10．2 本協(xié)議簽訂于______年_____月_____日，于簽訂之日生效，任何于協(xié)議簽訂前經(jīng)雙方協(xié)商但未記載于本協(xié)議之事項(xiàng)，對(duì)雙方皆無(wú)約束力。

　　10．3 本協(xié)議及其附件對(duì)雙方具有同等法律約束力，但若附件與本協(xié)議相抵觸時(shí)以本協(xié)為準(zhǔn)。

　　甲方：乙方：

　　代表人簽字：代表人簽字：

　　協(xié)議簽訂地：

　　協(xié)議簽署日期：×年×月×日

通用委托合同7

　　甲方：

　　注冊(cè)地址：

　　法定代表人：

　　乙方：彭

　　身份證號(hào)：

　　地址：

　　鑒于：

　　1、甲方取得了(或擬取得)位于編號(hào)為地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，依法進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在項(xiàng)目所在地設(shè)立了項(xiàng)目公司作為該地塊項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)主體。

　　2、乙方多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在業(yè)內(nèi)擁有較高的口碑及美譽(yù)度，對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)各環(huán)節(jié)享有大量社會(huì)資源，逐步建立起完善的品牌管理與維護(hù)體系、質(zhì)量控制體系以及房地產(chǎn)延伸價(jià)值服務(wù)體系等，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段、各環(huán)節(jié)均具有強(qiáng)大的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持力量。乙方有意通過(guò)輸出專(zhuān)業(yè)的管理及技術(shù)，為甲方創(chuàng)造更高的效益。

　　3、甲方充分認(rèn)可乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)域的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，同意與乙方就上述地塊項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的管理工作進(jìn)行合作，乙方也同意有此意愿。為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用、平等、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一部分協(xié)議書(shū)

　　一、項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱(chēng)：

　　2、項(xiàng)目地點(diǎn)：(暫命名) 。，土地四至為界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同附件《出讓宗地界址圖》。

　　3、土地使用權(quán)獲取方式為拍賣(mài)/招標(biāo)/收購(gòu)等，用地性質(zhì)為住宅/商業(yè)/綜合或其他用地。

　　4、地塊面積：宗地面積平方米，其中建設(shè)用地面積平方米，最終以國(guó)有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn)。

　　5、主要規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)：容積率為限高為公共配套。其中，預(yù)計(jì)規(guī)劃住宅建筑密度為，綠地率為，,平方米，商業(yè)配套平方米，(最終以規(guī)劃部門(mén)核準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn)) 。

　　6、建設(shè)內(nèi)容：住宅、商業(yè)配套、公共服務(wù)設(shè)施。

　　7、土地現(xiàn)狀：凈地/待拆遷周邊大市政配套建設(shè)情況、土地平整情況已交付/于確定期限前交付

　　8、與項(xiàng)目有關(guān)的合同文件及審批文件：

　　1) 《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》 ;

　　2)國(guó)有土地使用權(quán)證

　　9、其他項(xiàng)目描述：重大不利因素/特別規(guī)劃限制條件/部分動(dòng)工等情況。

　　注：項(xiàng)目前期盡職調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的對(duì)于正常開(kāi)發(fā)建設(shè)及管理存在限制、障礙等

　　不利因素，如對(duì)于安置房的特別要求、市政配套未到位等，予以充分披露。

　　二、合作方式

　　甲、乙雙方約定，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程管理，甲方聘請(qǐng)乙方以項(xiàng)目公司總經(jīng)理的身份組建專(zhuān)業(yè)管理團(tuán)隊(duì)開(kāi)展工作，對(duì)該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括但不限于協(xié)助拿地、項(xiàng)目定位管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、工程營(yíng)造、成本管理、營(yíng)銷(xiāo)管理、竣工交付管理、招商運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理。

　　三、項(xiàng)目管理的基本原則

　　1、甲方作為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的投資決策權(quán)、知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。甲方依法享有項(xiàng)目的投資收益，承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。

　　2、乙方根據(jù)本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)和義務(wù)，獲得協(xié)議約定的收益。

　　3、乙方擔(dān)任項(xiàng)目公司總經(jīng)理并組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，乙方及乙方團(tuán)隊(duì)對(duì)甲方董事會(huì)負(fù)責(zé)，根據(jù)本合同的約定或甲方董事會(huì)的授權(quán)許可行使項(xiàng)目日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理各項(xiàng)目標(biāo)。

　　4、項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)實(shí)行合同制管理，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的合同以項(xiàng)目公司名義簽訂，由乙方及乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行合同簽訂、履行的全過(guò)程管理。

　　四、乙方開(kāi)發(fā)管理工作內(nèi)容

　　1、涵蓋一般性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司的工作內(nèi)容，包括但不限于：

　　1.1、協(xié)助甲方與各級(jí)行政部門(mén)溝通，完成拿地工作。

　　1.2、在甲方的協(xié)助下完成項(xiàng)目的前期報(bào)批工作。

　　1.3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的管理工作，把控設(shè)計(jì)成果質(zhì)量。

　　1.4、全面管理項(xiàng)目公司的日常運(yùn)行、運(yùn)營(yíng)。

　　1.5、通過(guò)招投標(biāo)或其他符合規(guī)定的方式，選擇工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和材料設(shè)備采購(gòu)等的具體承包、供應(yīng)單位。

　　1.6、進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中各類(lèi)合同的洽談、簽署，負(fù)責(zé)合同履行的全過(guò)程管理。

　　1.7、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，確保安全文明施工。

　　1.8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、推廣、銷(xiāo)售管理。

　　1.9、審核、簽證工程進(jìn)度報(bào)表及提出進(jìn)度撥款意見(jiàn)，負(fù)責(zé)施工中出現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)變更的報(bào)批手續(xù)。

　　1.10、組織中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和規(guī)劃驗(yàn)收，組織、督促各承建單位及時(shí)編制工程結(jié)算及有關(guān)技術(shù)資料的整理匯編，并提交甲方。

　　1.11、負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋交付使用工作。

　　1.12、負(fù)責(zé)合同約定期限內(nèi)的房屋維保工作。

　　1.13、根據(jù)甲方的需要為甲方融資需求提供幫助。

　　1.14、負(fù)責(zé)招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等全面工作。

　　1.15、按照甲方董事會(huì)核定和下達(dá)的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，全面履行總經(jīng)理職責(zé)。

　　五、項(xiàng)目委托管理的目標(biāo)

　　1、工程質(zhì)量管理目標(biāo)：符合設(shè)計(jì)要求、符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、工期管理目標(biāo)：本項(xiàng)目總體建設(shè)周期暫定為個(gè)月(以首批施工

　　許可證領(lǐng)取之日起開(kāi)始計(jì)算) ;以上時(shí)間目標(biāo)均為估算，以雙方正式確定的框架性開(kāi)發(fā)計(jì)劃與項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)方案為準(zhǔn)。乙方在本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)將框架性開(kāi)發(fā)計(jì)劃提交甲方確認(rèn)，在項(xiàng)目總體規(guī)劃方案審批通過(guò)后30個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)方案提交甲方確認(rèn)。

　　3、工程成本管理目標(biāo)：在項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段，形成甲乙雙方共同認(rèn)定的概算成本管理目標(biāo);在項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)完成后20個(gè)工作日內(nèi)，由乙方組織施工圖預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程預(yù)算成本管理目標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目招投標(biāo)情況，及時(shí)跟蹤成本變動(dòng)情況，如成本發(fā)生重大變異，應(yīng)隨時(shí)上報(bào)甲方，由甲方審核、確認(rèn)后實(shí)施。

　　4、項(xiàng)目房產(chǎn)銷(xiāo)售周期及銷(xiāo)售率目標(biāo)：本項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售，預(yù)計(jì)項(xiàng)目第一期不晚于年月獲得預(yù)售許可證并正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，于年月之前完成可銷(xiāo)售面積85 \\%的銷(xiāo)售(甲方保留物業(yè)計(jì)入已銷(xiāo)售面積) 。項(xiàng)目銷(xiāo)售周期以雙方正式確認(rèn)的銷(xiāo)售計(jì)劃為準(zhǔn)。乙方在項(xiàng)目總體規(guī)劃方案審批通過(guò)后30個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目整體銷(xiāo)售計(jì)劃提交甲方確認(rèn)，并根據(jù)項(xiàng)目分期情況在每一期取得施工許可證后30個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)期銷(xiāo)售計(jì)劃提交甲方確認(rèn)。如遇特殊情況，包括房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化或甲方特別要求放緩銷(xiāo)售節(jié)奏，則雙方協(xié)商適當(dāng)決定延長(zhǎng)銷(xiāo)售周期。

　　5、安全文明施工管理目標(biāo)：無(wú)重大傷亡事故，符合項(xiàng)目工程所在地安全文明工地的標(biāo)準(zhǔn)。

　　6、具體目標(biāo)以甲方董事會(huì)核定和下達(dá)的指標(biāo)為準(zhǔn)。

　　七、甲方應(yīng)承擔(dān)或向乙方支付以下幾個(gè)方面的費(fèi)用：

　　1、自本合同簽訂之日起，乙方即開(kāi)展項(xiàng)目管理前期準(zhǔn);2、鑒于乙方的專(zhuān)業(yè)管理為甲方產(chǎn)業(yè)增值所作的貢獻(xiàn)，;特別說(shuō)明：股權(quán)所代表的收益權(quán)并非股權(quán)，該權(quán)利無(wú)需;3、乙方組建的管理團(tuán)隊(duì)人員的薪酬福利制度和標(biāo)準(zhǔn)(;4、上述費(fèi)用不包括甲方根據(jù)合同應(yīng)向第三方支付的涉;5、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實(shí)際情;第二部分;第一條本合同適用的法律是指《中華人民共和國(guó)合同法;

　　1、自本合同簽訂之日起，乙方即開(kāi)展項(xiàng)目管理前期準(zhǔn)備工作，甲方應(yīng)按年薪____萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付報(bào)酬。(支付時(shí)間及方式自行確認(rèn))

　　2、鑒于乙方的專(zhuān)業(yè)管理為甲方產(chǎn)業(yè)增值所作的貢獻(xiàn)，甲方同意按甲方(或項(xiàng)目公司?)的全部股本的%股權(quán)所代表的收益權(quán)作為乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理的回報(bào)。(權(quán)利成立的時(shí)間及方式自行確認(rèn))

　　特別說(shuō)明：股權(quán)所代表的收益權(quán)并非股權(quán)，該權(quán)利無(wú)需進(jìn)行工商登記等備案手續(xù)，乙方也不因此成為公司股東，不承擔(dān)股東責(zé)任。該收益權(quán)僅是對(duì)一定比例股權(quán)所代表的收益(包括收益、分紅、及其所代表的.資產(chǎn))進(jìn)行處置的權(quán)益。

　　3、乙方組建的管理團(tuán)隊(duì)人員的薪酬福利制度和標(biāo)準(zhǔn)(包括薪酬、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金以及現(xiàn)金或?qū)嵨镄问降母＠?，由乙方參考城市公司薪酬福利制度并結(jié)合行業(yè)普遍標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目所在地物價(jià)水平擬定，由甲方董事會(huì)審批后執(zhí)行。

　　4、上述費(fèi)用不包括甲方根據(jù)合同應(yīng)向第三方支付的涉及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于前期工程費(fèi)、市政配套費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)(包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、景觀設(shè)計(jì)費(fèi)、精裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、人防設(shè)計(jì)費(fèi)、弱電設(shè)計(jì)費(fèi)、綜合管線設(shè)計(jì)費(fèi)等) 、監(jiān)理費(fèi)和工程造價(jià)、審計(jì)、法律服務(wù)、物業(yè)管理等咨詢(xún)費(fèi)以及營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用;

　　5、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實(shí)際情況和乙方實(shí)際工作量，根據(jù)本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

　　第二部分

　　第一條本合同適用的法律是指《中華人民共和國(guó)合同法》、相關(guān)行政法規(guī)。

　　第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，對(duì)委托管理項(xiàng)目的資金使用、工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行綜合性監(jiān)督、控制、檢查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正;

　　2、甲方有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn);

　　3、參與委托管理項(xiàng)目工程中招投標(biāo)活動(dòng);

　　4、甲方有權(quán)要求乙方更換不稱(chēng)職的工作人員，更換從社會(huì)招聘的不稱(chēng)職員工;

　　5、甲方應(yīng)完成項(xiàng)目前期交地工作，如因項(xiàng)目交地問(wèn)題造成施工障礙，甲方應(yīng)承擔(dān)甲方自身的延期損失。因政府政策或者辦事原因引起的交地延期，甲方應(yīng)主動(dòng)說(shuō)明，項(xiàng)目工期相應(yīng)順延;

　　6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方及與項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門(mén)的關(guān)系，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目前期相關(guān)審批手續(xù);

　　7、甲方應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并參加項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交;

　　8、甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失;

　　9、甲方負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金，應(yīng)按相關(guān)合同約定及時(shí)核撥建設(shè)資金;

　　10、甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)就乙方書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜給予書(shū)面答復(fù);甲方?jīng)]有在規(guī)定時(shí)間答復(fù)的，乙方有權(quán)減輕自己的責(zé)任。

　　11、按時(shí)支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)恪盡職責(zé)，按照法律對(duì)于代理人的規(guī)定，盡心盡力履行管理義務(wù)，維護(hù)甲方的合同權(quán)益，并享有下列權(quán)利：

　　1.1有權(quán)要求甲方支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用;

　　1.2無(wú)論因何種原因解除合同的，甲方應(yīng)向乙方人員支付人員的基本薪酬。

　　2、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

　　2.1在項(xiàng)目管理實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)乙方開(kāi)發(fā)和管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合甲方和項(xiàng)目實(shí)際情況，為項(xiàng)目公司建立公司基礎(chǔ)管理制度和項(xiàng)目管理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財(cái)務(wù)管理制度、行政管理制度、工程營(yíng)造制度、成本管理和招投標(biāo)制度等，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行，作為具體開(kāi)展受托管理工作的依據(jù);

　　2.2在甲方的協(xié)助下完成項(xiàng)目前期報(bào)批工作;

　　2.3通過(guò)招投標(biāo)或者其他市場(chǎng)化原則確定包括但不限于設(shè)計(jì)、土建、安裝、監(jiān)理等專(zhuān)業(yè)工作單位。在確定上述專(zhuān)業(yè)工作單位后代表甲方執(zhí)行上述合同項(xiàng)下甲方的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)(付款義務(wù)除外) ;

　　2.4按約定范圍負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)管理，協(xié)調(diào)項(xiàng)目所有參建單位間的關(guān)系，按照乙方自有項(xiàng)目的工作品質(zhì)控制標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施進(jìn)度、成本、質(zhì)量和安全等四大控制的具體工作;

　　2.5接收并歸檔保存設(shè)計(jì)方和承包商提供的資料，并在項(xiàng)目建成移交時(shí)統(tǒng)一提交給甲方;

　　2.6按要求向甲方報(bào)送計(jì)劃、財(cái)務(wù)、工程、銷(xiāo)售等工作情況報(bào)告，如遇方案、開(kāi)發(fā)計(jì)劃、成本等重大調(diào)整，須及時(shí)向甲方匯報(bào);

　　2.7協(xié)助甲方做好項(xiàng)目建設(shè)中與有關(guān)專(zhuān)業(yè)工作單位的結(jié)算工作;

　　2.8協(xié)助和監(jiān)督監(jiān)理方進(jìn)行相關(guān)的工程監(jiān)理工作;

　　2.9組織竣工驗(yàn)收;

　　2.10負(fù)責(zé)督促、審核承包方編制的項(xiàng)目竣工報(bào)告;

　　2.11竣工驗(yàn)收通過(guò)后，及時(shí)與甲方辦理移交手續(xù);

　　2.12乙方應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門(mén)移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料;

　　2.13負(fù)責(zé)自項(xiàng)目取得竣工驗(yàn)收綜合備案之日起的6個(gè)月內(nèi)房屋整改和維保管理工作;負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，但質(zhì)量保修責(zé)任由相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作單位依據(jù)合同約定承擔(dān);

　　2.14乙方應(yīng)按季度和年度向甲方提交項(xiàng)目管理報(bào)告，并在項(xiàng)目正式開(kāi)工、主體結(jié)頂、竣工驗(yàn)收等重要階段，專(zhuān)項(xiàng)向甲方提交專(zhuān)題工作報(bào)告。項(xiàng)目管理報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：A.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主要工作(包括前期、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程營(yíng)造)的進(jìn)度和進(jìn)展情況，以及和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃的對(duì)比分析; B.項(xiàng)目成本的發(fā)生和異動(dòng)情況分析;C.項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生和異動(dòng)情況分析; D.項(xiàng)目當(dāng)季的資金使用情況和下個(gè)季度的資金需求計(jì)劃; E.項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行情況; F.項(xiàng)目公司人力資源的狀況;G.甲方關(guān)注的其他重點(diǎn)工作情況。

　　2.15在項(xiàng)目分期或總體達(dá)到約定的完成時(shí)間時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目分期或總體經(jīng)營(yíng)報(bào)告，就本合同約定的各項(xiàng)委托管理目標(biāo)完成情況向甲方出具總結(jié)報(bào)告。

　　第六條本合同未涉及的具體管理工作，包括但不限于：項(xiàng)目前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、項(xiàng)目工期管理、項(xiàng)目成本管理、項(xiàng)目工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、

　　項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)管理、財(cái)務(wù)和資金管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、項(xiàng)目品牌的使用管理及維護(hù)等，在乙方實(shí)施開(kāi)展具體工作后逐步與甲方完善約定，以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以確認(rèn)。

　　第七條經(jīng)營(yíng)成果及獎(jiǎng)勵(lì)(如有可另行約定)

　　1、乙方作為項(xiàng)目管理人，嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定及相關(guān)的制度、流程，在甲方的監(jiān)管下，本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，盡心盡力做好項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理工作，在合理合法的范圍內(nèi)爭(zhēng)取項(xiàng)目效益最大化。在此前提條件下，無(wú)論出現(xiàn)何種經(jīng)營(yíng)成果，甲方均予以認(rèn)可。

　　2、如果最終項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成果良好或優(yōu)秀，即實(shí)際經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)超過(guò)約定的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)目標(biāo)的，則甲方同意給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。

　　第八條合同變更、解除和終止

　　1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，可以協(xié)議變更本合同;

　　2、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　2.1未能按期足額支付本合同約定的向乙方支付的費(fèi)用，并經(jīng)乙方書(shū)面告知超過(guò)10日仍未履行的;

　　2.2由于甲方拒絕或怠于協(xié)助合同約定義務(wù)導(dǎo)致乙方管理工作發(fā)生困難的;

　　2.3其他因甲方原因?qū)е潞贤男心康牟荒軐?shí)現(xiàn)或者難以實(shí)現(xiàn)的。

　　3、乙方有下列原因之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　3.1乙方不配合甲方監(jiān)督檢查等不能正常開(kāi)展管理工作的情形，經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人催告后，在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正的;

　　3.2由于乙方的管理原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量與合同嚴(yán)重不符、建設(shè)成本顯著增加的;

　　3.3由于乙方嚴(yán)重違反合同約定，未能履行管理職責(zé)，經(jīng)甲方書(shū)面提出意見(jiàn)后拒絕整改的。

　　4、解除合同的程序當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知其他各方，另一方應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，另一方未答復(fù)的，合同自動(dòng)解除。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　5、本合同所有內(nèi)容均履行完畢或者本合同因任何原因被解除的，則本合同自動(dòng)終止。

　　第九條陳述和保證

　　1、甲方陳述和保證

　　1.1甲方系依據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法設(shè)立的有限責(zé)任公司，擁有與本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)相適應(yīng)的營(yíng)業(yè)許可和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)條件，并且甲方保證在合同期間有效存續(xù)

　　1.2甲方具備簽訂和履行本合同的完全、獨(dú)立的能力，并已就本合同的簽訂和履行取得其股東會(huì)充分、有效的授權(quán)和許可。并且本合同不違背甲方的公司章程、董事會(huì)、股東會(huì)決議，以及其他的協(xié)議、承諾，不會(huì)引發(fā)任何利益沖突;

　　1.3甲方擁有本項(xiàng)目合法的土地使用權(quán)，不會(huì)有任何政府機(jī)關(guān)或其他實(shí)體或個(gè)人啟動(dòng)或可能啟動(dòng)任何程序、主張、訴訟，并導(dǎo)致本項(xiàng)目的正常開(kāi)發(fā)建設(shè)存在障礙;

　　1.4本合同簽署時(shí)，甲方不存在未披露的債務(wù)、或有債務(wù)，也不存在任何訴訟、潛在的訴訟或者任何影響其業(yè)務(wù)以及主體存在的任何政府處罰;

　　2、乙方陳述和保證

　　2.1乙方系依據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法設(shè)立的有限責(zé)任公司，擁有與本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)受托管理相適應(yīng)的營(yíng)業(yè)許可和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，并且乙方保證在合同期間有效存續(xù);

　　2.2乙方具備簽訂和履行本合同的完全、獨(dú)立的能力，并已就本合同的簽訂和履行取得其股東會(huì)充分、有效的授權(quán)和許可。并且本合同不違背乙方的公司章程、董事會(huì)、股東會(huì)決議，以及其他的協(xié)議、承諾，不會(huì)引發(fā)任何利益沖突;乙方承諾取得綠城商標(biāo)的再許可使用的權(quán)利;

　　2.3乙方作為本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的受托管理單位，應(yīng)按照有利于項(xiàng)目整體利益的原則履行合同約定義務(wù)，不得損害甲方利益。

　　第十條違約責(zé)任

　　1、甲方的違約責(zé)任：

　　1.1甲方未能按約定向乙方支付任何費(fèi)用的，逾期在60日內(nèi)的，每延遲一日，應(yīng)按照未付金額承擔(dān)萬(wàn)分之一的違約金;逾期超過(guò)60日的，每延遲一日，應(yīng)按照未付金額承擔(dān)萬(wàn)分之二的違約金;

　　1.2在管理過(guò)程中，甲方無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同或者因?yàn)榧追竭`約乙方提出解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付截止解除合同之日止的所有費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任向乙方支付違約金，違約金為?

　　1.3甲方未按時(shí)向各專(zhuān)業(yè)工作單位支付建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)延期付款的責(zé)

　　任，因延期撥付工程款導(dǎo)致停工的，工期順延。乙方不承擔(dān)各節(jié)點(diǎn)延遲的違約責(zé)任;

　　1.4若因甲方原因延誤工期的，工期控制目標(biāo)相應(yīng)延長(zhǎng)，如因此給乙方造成損失，或增加額外工作的，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方的損失。

　　2、乙方的違約責(zé)任

　　2.1因甲方同意的變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致管理期限、工程成本總額發(fā)生變化的，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任;

　　2.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)而致使甲方產(chǎn)生損失的，損失部分由乙方承擔(dān)，但承擔(dān)額度以乙方應(yīng)收取的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理費(fèi)為最高限額;

　　2.3由于乙方的原因產(chǎn)生項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、成本總額等與合同不符的，經(jīng)乙方協(xié)助甲方向第三人索賠后獲得賠償?shù)模梢栽讷@得賠償?shù)姆秶鷥?nèi)免除乙方相應(yīng)的責(zé)任;

　　2.4如因乙方管理責(zé)任導(dǎo)致實(shí)際工程成本與目標(biāo)成本發(fā)生偏差的如何處置

　　2.7因乙方管理原因造成的管理費(fèi)用超支如何處置?(選取，可能過(guò)細(xì))

　　3、免責(zé)

　　3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，由甲方與乙方協(xié)商解決。乙方如仍為甲方提供委托管理服務(wù)的，甲方仍須支付本合同附件約定的人員費(fèi)用。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害;

　　3.2由于非乙方的原因或者市場(chǎng)變化的因素導(dǎo)致本合同中有關(guān)工程成本、質(zhì)量、工期、安全與本合同不符的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任;

　　3.3因政策變化、政府辦事原因?qū)е潞贤荒苋炕虿糠致男校谔峁┏浞?/p>

　　證據(jù)后可免除違約責(zé)任;

　　3.4甲方同意對(duì)項(xiàng)目成本、質(zhì)量、工期等事項(xiàng)進(jìn)行變更的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。無(wú)論甲乙雙方因何種原因違約的，在本合同解除前，均不免除甲方向乙方支付人員費(fèi)用的責(zé)任。

　　第十一條合同的持續(xù)與轉(zhuǎn)讓

　　1、甲乙雙方均保證在本合同簽訂后，將積極促成本合同的持續(xù)履行。同時(shí)甲方保證在本合同履行期間，將維持其股權(quán)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，甲方股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變更不得影響本合同的效力，且甲方應(yīng)在股權(quán)結(jié)構(gòu)變更后及時(shí)向乙方提供新一屆股東會(huì)關(guān)于認(rèn)可本合同內(nèi)容的決議文件。

　　2、本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方任何一方工商登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)在該項(xiàng)變更發(fā)生后十日內(nèi)書(shū)面通知另一方。

　　3、未經(jīng)其他方同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓或授予他人，但乙方指定其下屬的專(zhuān)業(yè)公司履行本合同約定的管理職責(zé)除外。

　　第十二條爭(zhēng)議的解決

　　1、在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴;

　　2、訴訟過(guò)程中，本合同不存在爭(zhēng)議的部分應(yīng)繼續(xù)履行。

　　第十三條合同生效及其它

　　1、本合同自雙方簽字并加蓋單位公章后即行生效;

　　2、未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓或授予他人，但乙方指定其下屬的專(zhuān)業(yè)公司履行本合同約定的管理職責(zé)除外;

　　3、任何一方在合同項(xiàng)下向另一方發(fā)出的要求、指示、指令、批準(zhǔn)、報(bào)告、確認(rèn)等均應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、當(dāng)面送交或傳真發(fā)至以下地址：甲方地址：;乙方地址：;

　　4、對(duì)本合同所做出的任何修訂或修改，須用書(shū)面形式作出并經(jīng)雙方簽署后生效。生效后的修訂或修改條款取代本合同原來(lái)的相應(yīng)內(nèi)容，并作為本合同的組成部分。

　　第十四條其它

　　1、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，各文本具有同等法律效力。

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)法定代表人(或授權(quán)代表人)：

　　本合同于年月日簽訂于。

通用委托合同8

　　出租方(甲方)：__________________

　　證件類(lèi)型及編號(hào)：_________________

　　地址：___________________________

　　電話(huà)：___________________________

　　傳真：___________________________

　　銀行賬戶(hù)號(hào)：_____________________

　　承租方(乙方)：__________________

　　證件類(lèi)型及編號(hào)：_________________

　　地址：___________________________

　　電話(huà)：___________________________

　　傳真：___________________________

　　銀行賬戶(hù)號(hào)：_____________________

　　擔(dān)保人：_________________________

　　證件類(lèi)型及編號(hào)：_________________

　　地址：___________________________

　　電話(huà)：___________________________

　　傳真：___________________________

　　銀行賬戶(hù)號(hào)：_____________________

　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)以資共同遵守：

　　第一條合同依據(jù)和租賃物件

　　甲方根據(jù)乙方租賃委托書(shū)的要求，買(mǎi)進(jìn)_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物件)出租給乙方使用。租賃物件的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和使用地點(diǎn)詳見(jiàn)本合同附表第1、5項(xiàng)，該附表為本合同不可分割的組成部分。

　　第二條租賃物件的所有權(quán)

　　1.在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃物件只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對(duì)租賃物件進(jìn)行銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

　　2.在租賃期滿(mǎn)后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項(xiàng)所列名義貨價(jià)將租賃物件售與乙方。名義貨價(jià)同最后一期租金一并支付。名義貨價(jià)交清后，該租賃物件的所有權(quán)隨時(shí)轉(zhuǎn)歸乙方。

　　第三條租金的計(jì)算和支付

　　1.租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計(jì)算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價(jià)款、海運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實(shí)際負(fù)擔(dān)之日起計(jì)算)及銀行費(fèi)用等。總成本是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費(fèi)用的合計(jì)額。

　　2.租金用美元額度支付時(shí)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計(jì)所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式_________次劃入甲方_______銀行總行營(yíng)業(yè)部的美元額度戶(hù)頭。租金用甲方向國(guó)外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國(guó)外支付的租金的當(dāng)月按_______銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價(jià)格(1美元兌換_________元人民幣)同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過(guò)_______銀行向乙方托收。

　　3.租金直接用外幣支付時(shí)：租金用租進(jìn)或購(gòu)進(jìn)租賃物件的同一貨幣計(jì)價(jià)和支付。每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在_______銀行總行營(yíng)業(yè)部的`賬戶(hù)。美元賬號(hào)：_________;日元賬號(hào)：_________;歐元賬號(hào)：_________。

　　4.租金用調(diào)劑美元支付時(shí)：租金用甲方向國(guó)外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國(guó)外支付租金的當(dāng)日按_______銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以_______銀行調(diào)劑美元價(jià)格(1美元兌換_________元人民幣)同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過(guò)_______銀行向乙方托收。

　　第四條租金的變更和罰款利息

　　1.在租賃期內(nèi)，由于我國(guó)政府或租賃物件出口國(guó)政府增減有關(guān)稅項(xiàng)、稅率等因素必須變更租金時(shí)，甲方用書(shū)面通知乙方這種變更并提出新的實(shí)際租金，乙方承認(rèn)這種變更。

　　2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時(shí)，甲方在租賃物件全部交貨后，用書(shū)面通知乙方實(shí)際租金的金額，并以此金額為準(zhǔn)對(duì)概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方承認(rèn)這種變更。

　　3.乙方延遲支付租金時(shí)，甲方將按照延付時(shí)間計(jì)算，每日加收延付金額的萬(wàn)分之五的利息。

　　第五條租賃物件的交貨和驗(yàn)收

　　1.租賃物件在附表第4項(xiàng)所列的卸貨港(以下簡(jiǎn)稱(chēng)交貨地點(diǎn))，由甲方(或其代理人)向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　2.租賃物件運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)檢查租賃物件，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。

　　3.如果乙方未按前項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。

　　4.如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣(mài)方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在接貨后90天內(nèi)從中國(guó)商品檢驗(yàn)局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書(shū)面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣(mài)方簽訂的購(gòu)貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對(duì)外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。

　　第六條質(zhì)量保證及事故處理

　　1.租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣(mài)方簽訂的購(gòu)貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題屬于賣(mài)方責(zé)任時(shí)，甲方同意將購(gòu)貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣(mài)方派人來(lái)華時(shí)，甲方負(fù)責(zé)辦理邀請(qǐng)外商來(lái)華的手續(xù)。

　　2.在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　3.如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。

　　第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用

　　1.租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

　　2.租賃物件在安裝、保管、使用等過(guò)程中致使第三者遭受損失時(shí)，由乙方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3.租賃物件在安裝、保管、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第八條租賃物件的損壞和毀滅

　　1.乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

　　2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：

　　(1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);

　　(2)更換與租賃物件同等型號(hào)、性能的部件或配件，使其能正常使用;

　　(3)當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無(wú)法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)按附表第9項(xiàng)規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方。

　　第九條租賃物件的保險(xiǎn)

　　條件交貨時(shí)，由甲方辦理租賃物件的進(jìn)口運(yùn)輸保險(xiǎn)手續(xù)。

　　2.租賃物件自運(yùn)抵乙方安裝或使用地點(diǎn)之日起由甲方向_____________保險(xiǎn)總公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)(保險(xiǎn)期至本合同終結(jié)時(shí)為止)，以應(yīng)付自然災(zāi)害所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險(xiǎn)。

　　3.在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和______________保險(xiǎn)總公司在當(dāng)?shù)氐姆止荆⑾蚣追教峁z驗(yàn)報(bào)告和有關(guān)資料，會(huì)同甲方向______________保險(xiǎn)總公司索賠。本條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)均計(jì)入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負(fù)擔(dān)。根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項(xiàng)，可在保險(xiǎn)賠償金內(nèi)減免抵償。

　　第十條租賃保證金

　　1.本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付附表第8項(xiàng)規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。

　　2.租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿(mǎn)時(shí)歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

　　3.乙方違反本合同任何條款時(shí)，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。

　　第十一條違反合同時(shí)的處理

　　1.除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國(guó)《民法典》的有關(guān)條款處理。

　　2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時(shí)，甲方有權(quán)采取下列措施：

　　(1)要求乙方及時(shí)付清租金或其他費(fèi)用的全部或一部分。

　　(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。

　　3.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第十二條擔(dān)保

　　乙方委托_________為本合同乙方的擔(dān)保人，不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時(shí)，乙方擔(dān)保人將按《民法典》及《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定承付乙方所欠租金。

　　第十三條爭(zhēng)議的解決

　　1.有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方及乙方的擔(dān)保人應(yīng)首先根據(jù)我國(guó)《民法典》等法規(guī)的有關(guān)條款來(lái)解決。如不能解決時(shí)，提請(qǐng)__________人民法院裁決。

　　2.甲方與外商簽訂的購(gòu)貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時(shí)乙方有責(zé)任提供的資料并協(xié)助甲方對(duì)外進(jìn)行交涉。

　　第十四條本合同的附件

　　本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件：

　　1.租賃合同附表(略);

　　2.租賃委托書(shū)及附表(略);

　　3.租賃設(shè)備確認(rèn)書(shū)(略);

　　4.甲方購(gòu)貨協(xié)議副本(協(xié)議號(hào)：_________(略));

　　5.乙方租金償還擔(dān)保與還款計(jì)劃書(shū)(略)。

　　第十五條其他

　　1.本合同正本一式兩份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。合同副本除乙方擔(dān)保人必須持一份外，其他需要份數(shù)由雙方商定。

　　2.對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改、補(bǔ)充或變更(除第四條外)須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

　　甲方(蓋章)：_______________

　　乙方(蓋章)：_______________

　　擔(dān)保人(簽字)：_______________

　　經(jīng)理(簽字)：_______________

　　法定代表人(簽字)：_______________

　　業(yè)務(wù)員(簽字)：_______________

　　簽訂日期：_______________

通用委托合同9

　　委托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 姓名：，身份證編號(hào)：。

　　受托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 姓名：，身份證編號(hào)：。

　　委托事項(xiàng)：委托人x， (聲明未婚)，在x市購(gòu)買(mǎi)了坐落于x區(qū)x路東側(cè)x園X幢X單元x號(hào)房屋一套地下層x號(hào)停車(chē)位一個(gè)。合同登記號(hào)(KM20x0818379760)(具體房號(hào)、坐落、面積以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案表》為準(zhǔn))。因我們資金困難，故委托x以我們名義辦理如下事項(xiàng)：

　　1、代為辦理接房過(guò)程中的一切手續(xù);

　　2、代為領(lǐng)取上述房屋產(chǎn)權(quán)證;

　　3、代為出售上述房屋;

　　4、辦理上述房屋出售的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)事宜及其他相關(guān)手續(xù);

　　5、辦理上述房屋的稅收申報(bào)、申請(qǐng)減免及繳納的相關(guān)手續(xù);

　　6、如上述房屋出現(xiàn)無(wú)法交易的情形，代辦退件手續(xù);

　　7、簽署與辦理上述事項(xiàng)有關(guān)的法律文書(shū);

　　8、繳納因執(zhí)行委托事務(wù)而產(chǎn)生的有稅、費(fèi);

　　9、代為到派出所查詢(xún)并領(lǐng)取上述房屋的《房屋戶(hù)籍關(guān)系查核查情況》證明;

　　10、代為收取上述房屋的`房款。

　　受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　受托人自愿接受委托。

　　受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項(xiàng)過(guò)程中，在權(quán)限范圍內(nèi)依法簽署的有關(guān)文件、合同的條款，我們均予以承認(rèn)，上述委托事項(xiàng)是我們真實(shí)的意思表示，因此所產(chǎn)生的一切法律后果由我們承擔(dān)。

　　委托期限：自委托之曰起至上述事項(xiàng)辦完為止。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

通用委托合同10

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________業(yè)主管理委員會(huì)/房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

　　受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________物業(yè)管理公司

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)(物業(yè)名稱(chēng))實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

　　第一條物業(yè)基本情況座落位置：____市____區(qū)____路(街道) ____號(hào);

　　占地面積：____平方米;

　　建筑面積：____平方米;

　　其中住宅：____平方米;

　　物業(yè)類(lèi)型：____(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫(xiě)字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。

　　第二條委托管理事項(xiàng)

　　房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房、____)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。

　　本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、____)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

　　交通、車(chē)輛行駛及停泊。

　　配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。

　　社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。

　　物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。

　　法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。

　　第三條合同期限

　　本合同期限為_(kāi)___年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;

　　對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門(mén)認(rèn)定，有權(quán)終止合同;

　　委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電、____。等催繳催改措施;

　　甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房____平方米，由乙方按每月每平方米____元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營(yíng)，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用;

　　甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房平方米，員工宿舍____平方米，其它用房____平方米)，由乙方按下列第____項(xiàng)使用：

　　①無(wú)償使用。

　　②按每月每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

　　甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶(hù)資料、____。)，并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;

　　不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

　　協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

　　法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶(hù))的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。

　　遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

　　負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

　　有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

　　有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;

　　接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

　　至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主。

　　對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

　　建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

　　開(kāi)展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

　　本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類(lèi)管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。

　　不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的'保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專(zhuān)門(mén)合同規(guī)定除外)。

　　第六條管理目標(biāo)

　　乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn);年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門(mén)頒發(fā)的證書(shū)。

　　第七條管理服務(wù)費(fèi)用

　　本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第____項(xiàng)執(zhí)行：

　　①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶(hù))收取，即每月每平方米建筑面積____元

　　②按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶(hù))收取，即每月每平方米建筑面積____元;

　　③由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積____元;支付期限：____;方式：____;

　　管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第____項(xiàng)執(zhí)行：

　　①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

　　②按每年____%的幅度上調(diào);

　　③按每年____%的幅度下調(diào);

　　④按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;

　　⑤按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

　　乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。

　　房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。

　　本物業(yè)的公用設(shè)施專(zhuān)用基金共計(jì)____元，由甲方負(fù)責(zé)在____時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。

　　乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用____元，按下列第____項(xiàng)執(zhí)行：

　　①由甲方在本合同生效之日起____日內(nèi)向乙方支付;

　　②由乙方承擔(dān);

　　③在____費(fèi)用中支付;

　　因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第____項(xiàng)執(zhí)行：

　　①由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月____元;

　　②由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的____%;

　　第八條獎(jiǎng)懲措施

　　乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì);

　　乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行處罰：

　　合同期滿(mǎn)后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門(mén)規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。

　　第九條違約責(zé)任

　　如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。

　　如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。

　　因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

　　甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十條其他事項(xiàng)

　　雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　合同規(guī)定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

　　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)依法裁決。

　　本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　本合同正本連同附件共一頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：_____乙方簽章：_____

　　法人代表：_____法人代表：_____

　　_____年____月_____日

通用委托合同11

　　合同編號(hào)：_________

　　委托方：______住所：________法定代表人：________項(xiàng)目聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______通訊地址：______電話(huà)：______

　　傳真：_________電子信箱：_________

　　受托方：_________住所：_________法定代表人：________項(xiàng)目聯(lián)系人：________聯(lián)系方式：________通訊地址：_______

　　電話(huà)：_________傳真：_________　　電子信箱：_________　　開(kāi)戶(hù)銀行：_________　　地址：_________　　賬號(hào)：_________

　　委托方委托受托方研究開(kāi)發(fā)_________項(xiàng)目，并支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬，受托方接受委托并進(jìn)行此項(xiàng)研究開(kāi)發(fā)工作。雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

　　第一條　項(xiàng)目名稱(chēng)

　　第二條　技術(shù)內(nèi)容、范圍和要求

　　1.技術(shù)內(nèi)容：

　　(1)新技術(shù);

　　(2)新產(chǎn)品;

　　(3)新工藝;

　　(4)新材料。

　　2.技術(shù)范圍：_________。

　　3.技術(shù)要求：_________。

　　第三條　研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃

　　1.本合同約定分以下三個(gè)階段完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：

　　第一階段：從________年____月______到________年____月______止，所要解決問(wèn)題：_________，完成的研究?jī)?nèi)容_________，達(dá)到的目標(biāo)：_________。

　　第二階段：從________年____月______到________年____月______止，所要解決問(wèn)題：_________，完成的研究?jī)?nèi)容_________，達(dá)到的目標(biāo)：_________。

　　第三階段：從________年____月______到________年____月______止，所要解決問(wèn)題：_________，完成的研究?jī)?nèi)容_________，達(dá)到的目標(biāo)：_________。

　　第四條　研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)的數(shù)額及其支付、結(jié)算方式

　　1.研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)總額為：_________元(大寫(xiě)：_________元人民幣)

　　2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)由_________提供，或者雙方按比列________分擔(dān)提供。

　　3.支付方式為：_________

　　(1)一次總付：_________元，時(shí)間：_________

　　(2)分期支付：_________元，時(shí)間：_________

　　(3)按利潤(rùn)_________%提成_________，期限：_________

　　(4)按銷(xiāo)售額_________%提成，期限：________

　　4.結(jié)算方式：經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)，合同約定采用下列第_________種方式結(jié)算：

　　(1)合同經(jīng)費(fèi)包干使用的，合同完成后經(jīng)費(fèi)出現(xiàn)剩余時(shí)，結(jié)余經(jīng)費(fèi)歸受托方所有，經(jīng)費(fèi)不足，不足由受托方自行解決。并且受托方的報(bào)酬應(yīng)包含在結(jié)余的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)中，委托方不另行支付報(bào)酬。雙方未約定結(jié)算方式的，按包干使用處理。

　　(2)經(jīng)費(fèi)實(shí)行實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)的，研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)不足時(shí)，委托方應(yīng)補(bǔ)充支付，經(jīng)費(fèi)剩余時(shí)，受托方應(yīng)如數(shù)返還。

　　第五條　利用研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)購(gòu)置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)歸屬

　　1.屬于委托方的設(shè)備、器材、資料：_________

　　2.屬于受托方的社別、器材、資料：_________

　　3.同屬于雙方的設(shè)備、器材、資料：_________

　　第六條　履行的期限、地點(diǎn)、方式

　　1.履行期限

　　第一階段：從________年____月______到________年____月______止

　　第二階段：從________年____月______到________年____月______止

　　第三階段：從________年____月______到________年____月______止

　　2.履行地點(diǎn)：　　　　　　本合同約定在_________履行。　　　　　　未約定履行地點(diǎn)或約定不明確的，推定在受托方所在地履行。

　　3.履行方式：_________

　　第七條　技術(shù)情報(bào)和資料的保密

　　1.委托方：

　　(1)保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息)：_________;

　　(2)涉密人員范圍：_________;

　　(3)保密期限：_________;

　　(4)泄密責(zé)任：_________。

　　2.受托方：

　　(1)保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息)：_________;

　　(2)涉密人員范圍：_________;

　　(3)保密期限：_________;

　　(4)泄密責(zé)任：_________。

　　3.雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

　　第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)_______年。

　　4.保密條款不應(yīng)與法律、行政法規(guī)相抵觸，當(dāng)事人雙方未就保密條款進(jìn)行約定的，按《民法典》規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人亦應(yīng)履行法定的保密義務(wù)，否則，將承擔(dān)法律責(zé)任。

　　5.無(wú)論合同是否被撤銷(xiāo)、變更、解除或終止，無(wú)論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。

　　第八條　風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)

　　1.在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失：_________。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本條件是：

　　(1)本合同項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度;

　　(2)受托方在主觀上無(wú)過(guò)錯(cuò)且經(jīng)認(rèn)定研究開(kāi)發(fā)失敗為合理的失敗;

　　(3)一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在______內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2.認(rèn)定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(1)課題在現(xiàn)有技術(shù)水平下具有足夠的難度;

　　(2)受托方在研究開(kāi)發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動(dòng)性;

　　(3)其同行業(yè)專(zhuān)家的鑒定結(jié)論認(rèn)為研究開(kāi)發(fā)工作的失敗屬于合理失敗;

　　3.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由_________方或雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，承擔(dān)方式為：_________;

　　4.在未作約定或約定不明確時(shí)，由雙方協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由雙方合理分擔(dān)。

　　第九條　技術(shù)成果的歸屬與分享

　　1.委托方向受托方支付了部分研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬的，可對(duì)技術(shù)成果(包括專(zhuān)利技術(shù)和非專(zhuān)利技術(shù)，下同)享有普通實(shí)施權(quán);受托方自己保留使用權(quán)和向

　　第三方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

　　2.委托方向受托方支付了全部的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬的，可對(duì)技術(shù)成果享有優(yōu)先實(shí)施權(quán);受托方在約定的期限或范圍內(nèi)，自己可保留使用權(quán)，但不得向

　　第三方轉(zhuǎn)讓該成果。

　　3.委托方除了向受托方支付了全部的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬外，還支付了約定的獨(dú)占費(fèi)用的，則可在合同規(guī)定范圍內(nèi)對(duì)研究開(kāi)發(fā)成果享有安全的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)(獨(dú)占權(quán));受托方自己不得使用亦不得向

　　第三方轉(zhuǎn)讓該技術(shù)成果。

　　4.委托方如果有意獲得該技術(shù)成果完整的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)或?qū)＠麢?quán)，也可以根據(jù)協(xié)商一致、平等有償原則與受托方另外訂立專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)或?qū)＠D(zhuǎn)讓合同。

　　5.對(duì)開(kāi)發(fā)完成的技術(shù)成果的歸屬，如果未作約定，申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利屬于受托方，委托方可以實(shí)施該專(zhuān)利。受托方轉(zhuǎn)讓專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)的，委托方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。

　　第十條　驗(yàn)收的'標(biāo)準(zhǔn)與方式

　　1.驗(yàn)收時(shí)，雙方都有權(quán)取得實(shí)施技術(shù)成果所必要的技術(shù)資料、試驗(yàn)報(bào)告和數(shù)據(jù)，并要求另一方給予必要的技術(shù)指導(dǎo)和保證所提供的技術(shù)成果實(shí)施的條件。但合同終止后仍需上述服務(wù)的，應(yīng)另行訂立技術(shù)咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)合同。

　　2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：技術(shù)指標(biāo)：_________;技術(shù)參數(shù)：_________。

　　3.驗(yàn)收方式：驗(yàn)收可采用技術(shù)鑒定會(huì)、專(zhuān)家技術(shù)評(píng)估的方式進(jìn)行。驗(yàn)收方出具的驗(yàn)收證明及文件，作為合同驗(yàn)收通過(guò)的依據(jù)。

　　第十一條　委托方應(yīng)向受托方提供的技術(shù)資料及協(xié)作事項(xiàng)如下：

　　1.技術(shù)資料清單：_________;

　　2.提供時(shí)間和方式：_________;

　　3.其他協(xié)作事項(xiàng)：_________。

　　4.本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料按以下方式處理：_________。

　　第十二條　委托方應(yīng)按以下方式支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬：

　　1.研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬總額為_(kāi)________。其中：_________。

　　2.研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)由委托方_________(一次、分期或提成)支付受托方。具體支付方式和時(shí)間如下：_________。

　　3.雙方確定，委托方以實(shí)施研究開(kāi)發(fā)成果所產(chǎn)生的利益提成支付受托方的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬的，受托方有權(quán)以_________的方式查閱委托方有關(guān)的會(huì)計(jì)賬目。

　　第十三條　委托方權(quán)利義務(wù)

　　(一)委托方義務(wù)

　　1.委托開(kāi)發(fā)合同的委托方應(yīng)當(dāng)按照約定支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬;

　　2.提供技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)，完成協(xié)作事項(xiàng);

　　3.接受研究開(kāi)發(fā)成果。

　　(二)委托方權(quán)利

　　1.委托開(kāi)發(fā)合同委托方在不妨礙受托方正常工作的情況下，有權(quán)對(duì)受托方履行合同和使用研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)的情況進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，包括查閱帳冊(cè)和訪問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)。

　　2.研究開(kāi)發(fā)成果驗(yàn)收時(shí)，委托方有權(quán)取得實(shí)施技術(shù)成果所必需的技術(shù)資料、試驗(yàn)報(bào)告和數(shù)據(jù)，要求另一方進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)，保證所提供的技術(shù)成果符合合同約定的條件。

　　3.若受托方不能按計(jì)劃實(shí)施研究開(kāi)發(fā)工作，委托方有要求其實(shí)施研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃并采取不救措施的權(quán)利。如果受托方逾期兩個(gè)月仍然補(bǔ)實(shí)施研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃，委托方有權(quán)解除合同。

　　4.如果受托方將委托方支付的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)用于履行履行合同以外的目的時(shí)，委托方有權(quán)制止并要求其退還相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)用于研究開(kāi)發(fā)工作.如果受托方逾期兩個(gè)月仍補(bǔ)退還經(jīng)費(fèi)用于研究開(kāi)發(fā)工作時(shí)，委托方有權(quán)解除合同。

　　5.作為技術(shù)開(kāi)發(fā)合同標(biāo)的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)，致使合同履行沒(méi)有意義的，委托方有權(quán)解除合同。

　　6.開(kāi)發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓權(quán)利以及利益分配方法，合同沒(méi)有約定或約定不明確，按照《民法典》的有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，委托方和受托方都有使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

　　第十四條　受托方權(quán)利義務(wù)

　　(一)受托方的義務(wù)

　　1.按照約定制定和實(shí)施研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃。

　　2.合理使用研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)。

　　3.按期完成研究開(kāi)發(fā)工作，交付研究開(kāi)發(fā)成果，提供有關(guān)的技術(shù)資料和必要的技術(shù)指導(dǎo)。

　　(二)受托方的權(quán)利

　　1.有接受委托方支付的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)和享受科研補(bǔ)貼的權(quán)利。

　　2.有要求委托方補(bǔ)充必要的背景資料和數(shù)據(jù)(單不得超過(guò)履行合同所需要的范圍)的權(quán)利。

　　3.委托方逾期兩個(gè)月不支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)或報(bào)酬的，受托方有權(quán)解除合同。

　　4.委托方逾期兩個(gè)月不提供技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)和寫(xiě)作事項(xiàng)時(shí)，受托方有權(quán)解除合同。

　　5.委托方逾期六個(gè)月不接受研究開(kāi)發(fā)成果時(shí)，受托方有處分研究開(kāi)發(fā)成果和請(qǐng)求委托方賠償損失的權(quán)利。

　　6.委托開(kāi)發(fā)所完成的發(fā)明創(chuàng)造，除合同另有約定外，受托方享有申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利。

　　7.作為合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)，致使技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的屢行沒(méi)有意義的，受托方也有權(quán)解除合同。

　　8.開(kāi)發(fā)完成的技術(shù)秘密或成果的使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配方法，沒(méi)有合同約定或合同約定不明確，受托方與委托受托方都有權(quán)使用或轉(zhuǎn)讓。

　　第十五條　違約責(zé)任

　　(一)委托方

　　1.委托方遲延支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)，造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、厭惡的，受托方不成但責(zé)任。

　　2.委托方未按照約定提供資料、原始數(shù)據(jù)或完成寫(xiě)作事項(xiàng)，所提供的技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)或晚場(chǎng)寫(xiě)作事項(xiàng)有重大缺陷，導(dǎo)致研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，委托方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。委托方未提供約定技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項(xiàng)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供的，受托方有權(quán)解除合同，委托方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給受托方所造成的損失。

　　3.委托方不按照約定接受研究開(kāi)發(fā)成果，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未接受研究開(kāi)發(fā)成果的，受托方有權(quán)處分研究開(kāi)發(fā)成果，將其轉(zhuǎn)讓或者變賣(mài)給

　　第三人，所獲得的受益在扣除約定的報(bào)酬、違約金和保管費(fèi)后，返還委托方;所得受益不足以抵償有關(guān)報(bào)酬、違約金和保管費(fèi)的，受托方有權(quán)請(qǐng)求委托方賠償損失。

　　(二)受托方

　　1.受托方未按計(jì)劃實(shí)施研究開(kāi)發(fā)工作的，委托方有權(quán)要求其實(shí)施研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃并采取補(bǔ)救措施;受托方未實(shí)施研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未實(shí)施研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃的，委托方有權(quán)解除合同，受托方應(yīng)當(dāng)返還研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)，賠償由此給委托方造成的損失.當(dāng)事人可以約定損失賠償?shù)挠?jì)算辦法，如果無(wú)約定的，一般不能超過(guò)對(duì)方訂立合同時(shí)所能預(yù)見(jiàn)的錯(cuò)誤。

　　2.受托方提供的技術(shù)成果不符合合同約定的條件的，受托方除應(yīng)返還委托方研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)委托方由此遭受的損失。

　　3.受托方因違約承擔(dān)的賠償損失，應(yīng)當(dāng)包括合同履行后委托方可以獲得利益，單不超過(guò)受托方那訂立合同時(shí)所能預(yù)見(jiàn)或者應(yīng)預(yù)見(jiàn)到因違反合同而造成的損失。

　　第十三條　合同變更　　　　本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請(qǐng)求，另一方應(yīng)當(dāng)在______內(nèi)予以答復(fù);逾期未予答復(fù)的，視為同意。

　　(1)_________;

　　(2)_________;

　　(3)_________。

　　第十四條　合同轉(zhuǎn)讓

　　1.受托方不得在向委托方交付研究開(kāi)發(fā)成果之前，自行將研究開(kāi)發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給

　　第三人。

　　2.未經(jīng)委托方同意，受托方不得將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開(kāi)發(fā)工作轉(zhuǎn)讓

　　第三人承擔(dān)。但有下列情況之一的，受托方可以不經(jīng)委托方同意，將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開(kāi)發(fā)工作轉(zhuǎn)讓

　　第三人承擔(dān)：

　　(1)_________;

　　(2)_________;

　　(3)_________。

　　3.受托方可以轉(zhuǎn)讓研究開(kāi)發(fā)工作的具體內(nèi)容包括：_________。

　　第十五條　通知　　在本合同履行中，因作為研究開(kāi)發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)(包括以專(zhuān)利權(quán)方式公開(kāi))，一方應(yīng)在______內(nèi)通知另一方解除合同。逾期未通知并致使另一方產(chǎn)生損失的，另一方有權(quán)要求予以賠償。

　　第十六條　受托方應(yīng)當(dāng)保證其交付給委托方的研究開(kāi)發(fā)成果不侵犯任何

　　第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生

　　第三人指控委托方實(shí)施的技術(shù)侵權(quán)的，受托方應(yīng)當(dāng)_________。

　　第十七條　雙方確定，受托方應(yīng)在向委托方交付研究開(kāi)發(fā)成果后，根據(jù)委托方的請(qǐng)求，為委托方指定的人員提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，或提供與使用該研究開(kāi)發(fā)成果相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。

　　1.技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)內(nèi)容：_________;

　　2.地點(diǎn)和方式：_________;

　　3.費(fèi)用及支付方式：_________。

　　第十八條　項(xiàng)目聯(lián)系人

　　1.雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，委托方指定_________為委托方項(xiàng)目聯(lián)系人，受托方指定_________為受托方項(xiàng)目聯(lián)系人。

　　2.項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：_________。

　　3.一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第十九條　合同解除　　雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同;

　　1.因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn);

　　2.雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;

　　3.合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽本合同;

　　4.在合同期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

　　5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

　　7._________。

　　第二十條　爭(zhēng)議處理　　雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第_________種方式處理：

　　(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十一條　雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語(yǔ)，其定義和解釋如下：

　　1.技術(shù)開(kāi)發(fā)合同，是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開(kāi)發(fā)的內(nèi)容包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)和具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價(jià)值的科技成果實(shí)施。這里所稱(chēng)的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)，是指當(dāng)事人在訂立技術(shù)開(kāi)發(fā)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案，如果是就技術(shù)上沒(méi)有創(chuàng)新，而只是對(duì)現(xiàn)有的產(chǎn)品外形、工藝變更、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗(yàn)、測(cè)試和使用訂立的合同，則不在技術(shù)開(kāi)發(fā)合同之列。

　　2.技術(shù)成果的歸屬與分享，指在技術(shù)開(kāi)發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)發(fā)現(xiàn)、技術(shù)發(fā)明創(chuàng)造和其他技術(shù)成果歸誰(shuí)所有，如何使用及由此產(chǎn)生的利益如何分配等問(wèn)題。

　　3.技術(shù)開(kāi)發(fā)合同標(biāo)的，是指新的技術(shù)成果，包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料及其系統(tǒng)。

　　(1)新技術(shù)，是指在一定時(shí)間內(nèi)初次實(shí)現(xiàn)的技術(shù)或者在原有的成果基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)改進(jìn)革新，在性能上有所突破、有所進(jìn)步的技術(shù)。

　　(2)新產(chǎn)品，是指在原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產(chǎn)品相比有顯著改進(jìn)的產(chǎn)品。

　　(3)新工藝，是指在生產(chǎn)實(shí)踐中根據(jù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求，能使產(chǎn)品符合高效率、低能耗、縮短生產(chǎn)過(guò)程、改善勞動(dòng)條件，提高經(jīng)濟(jì)效益的制造工藝。

　　(4)新材料，是指材料新品種的增加和材料性能的改進(jìn)。所謂系統(tǒng)，是指含有新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料等相組合的系統(tǒng)工程，如自動(dòng)化生產(chǎn)系統(tǒng)工程、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等。

　　4.驗(yàn)收，指技術(shù)開(kāi)發(fā)合同實(shí)施完成后，當(dāng)事人雙方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和達(dá)到合同標(biāo)的約定的技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的活動(dòng)。

　　5.經(jīng)費(fèi)的結(jié)算方式，經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。

　　第二十二條　與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以_________方式確認(rèn)后，為本合同的組成部分：

　　1.技術(shù)背景資料：_________;

　　2.可行性論證報(bào)告：_________;

　　3.技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告：_________;

　　4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：_________;

　　5.原始設(shè)計(jì)和工藝文件：_________;

　　6.其他：_________。

　　第二十三條　補(bǔ)充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十四條　合同效力　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。有效期為_(kāi)_______年，自________年____月______至________年____月______。　　本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　第二十五條　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　委托方(蓋章)：_________　　　　　　　受托方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：________

　　____年____月____日 ____年____月_____

通用委托合同12

　　托人(拆遷人)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)____________________________

　　受委托人(拆遷單位)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)________________________

　　委托人(下稱(chēng)甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱(chēng)乙方)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。

　　乙方接受甲方的委托后，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)的拆遷方案和拆遷計(jì)劃完成拆遷工作。

　　二、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。

　　乙方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計(jì)劃和拆遷方案提供咨詢(xún)意見(jiàn)。

　　三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場(chǎng)所開(kāi)始拆遷工作。

　　乙方的.工作范圍包括：

　　1.向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人;

　　2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜;

　　3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;

　　4.經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議的，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書(shū)，包括拆遷安置和補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)過(guò)渡;

　　5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)助費(fèi)等;

　　6.被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款及其他費(fèi)用;

　　7.拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物;

　　8.安排有關(guān)工程人員清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物;

　　9.其他由甲方委托的工作。

　　四、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___________元，在雙方訂立本協(xié)議書(shū)之日起三日內(nèi)付____________元，余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后，經(jīng)雙方驗(yàn)收后四日內(nèi)一次性付清。

　　五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的工作提供便利條件。

　　在拆遷期間，甲方不負(fù)責(zé)乙方工作人員的午餐及其他費(fèi)用。

　　六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對(duì)雙方發(fā)生約束力。

　　本合同由甲方報(bào)請(qǐng)房管局簽證。

　　七、任何一方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償該損失。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

通用委托合同13

　　甲方:?乙方:

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就終止委托乙方代表甲方持有_________合伙企業(yè)(有限合伙)(以下稱(chēng)企業(yè))?%的財(cái)產(chǎn)份額事宜達(dá)成以下條款，以資共同遵守：

　　二、雙方同意,?在本協(xié)議簽署之日起的?30?個(gè)工作日內(nèi),?互相配合努力促成本協(xié)議的所有生效條件得以全部成就。

　　三、本協(xié)議生效的先決條件為乙方代甲方持有的企業(yè)?%的財(cái)產(chǎn)份額已經(jīng)過(guò)戶(hù)至甲方名下(以完成相應(yīng)的工商變更登記手續(xù)為準(zhǔn),?下同)。

　　四、本協(xié)議項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

　　五、甲方承諾與保證

　　1、甲方簽署并履行本協(xié)議不違反對(duì)甲方有約束力或有影響的法律或合同的限制。2、甲方承認(rèn)并遵守企業(yè)修改后的合伙協(xié)議。

　　2、甲方保證,?在為本協(xié)議的簽署所提供的所有?資料是完整、充分、真實(shí)的，且不存在涉及本協(xié)議項(xiàng)下交易的未披露法律責(zé)任。

　　六、乙方承諾與保證

　　1、乙方簽署并履行本協(xié)議不違反對(duì)乙方有約束力或有影響的法律或合同的限制。

　　2、乙方保證,?在為本協(xié)議的簽署所提供的所有資料是完整、充分、真實(shí)的，且不存在涉及本協(xié)議項(xiàng)下交易的'未披露法律責(zé)任。

　　3、乙方保證該等財(cái)產(chǎn)份額未設(shè)定任何第三方權(quán)益，包括但不限于留置權(quán)、抵押權(quán)或其他第三者權(quán)益，并免遭任何第三人的追索，否則，由此引起的所有責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

　　七、違約責(zé)任

　　1、如一方不履行或嚴(yán)重違反本協(xié)議的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失，除協(xié)議另有規(guī)定外，守約方亦有權(quán)要求解除本協(xié)議及向違約方索取賠償守約方因此蒙受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、由于協(xié)議一方的過(guò)失，造成本協(xié)議及其附件不能履行或不能完全履行時(shí)，有過(guò)失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。如屬協(xié)議雙方的過(guò)失，則根據(jù)各方的違約程度承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。

　　八、爭(zhēng)議解決

　　凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，協(xié)議各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，應(yīng)當(dāng)向惠州市惠城區(qū)人民法院提起訴訟解決。

　　九、本協(xié)議由甲、乙雙方簽署后成立并自本協(xié)議第三條所述之條件得到成就之日生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　___年___月___日

通用委托合同14

　　委托人(甲方)：

　　地址：電話(huà)：

　　受托人(乙方)：

　　甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)律師法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)，就下列法律服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，于年月日訂立本合同。

　　1、法律服務(wù)范圍：甲方委托乙方處理下列法律事務(wù)：糾紛一案

　　2、委托權(quán)限：甲方授予乙方在履行本合同時(shí)的權(quán)限為下列第( )項(xiàng)范圍：

　　(1)一般訴訟/仲裁代理。

　　(2)特別授權(quán)代理：即代為參加訴訟，代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟/仲裁請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴/反(仲裁)申請(qǐng)，并代為簽收有關(guān)法律文書(shū)等權(quán)限;

　　(3)代為參加執(zhí)行、代為放棄、變更民事權(quán)利、代為執(zhí)行和解、代收取執(zhí)行款項(xiàng)并代為簽收有關(guān)法律文書(shū)等權(quán)限。

　　3、承辦律師及助理：

　　(1)乙方接受甲方的委托，指派律師、律師為本事務(wù)的承辦律師(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“律師”)。

　　(2)甲方同意乙方及其所指派的律師在認(rèn)為必要時(shí)可將本事務(wù)的部分工作交由乙方的助理人員或其它律師協(xié)助完成;

　　(3)若律師因合理原因無(wú)法繼續(xù)或暫時(shí)不能承辦本事務(wù)時(shí)，律師應(yīng)及時(shí)告知甲方并由合同雙方協(xié)商另行指派其他合適的律師接替，甲方不同意其他律師接替的，視為甲方解除合同，本合同終止履行。

　　4、律師費(fèi)：甲方應(yīng)支付給乙方的律師費(fèi)為：先預(yù)收元，剩余的代理費(fèi)數(shù)額按照判決數(shù)額的 ﹪收取(不含預(yù)收律師費(fèi))。

　　5、其它費(fèi)用：雙方約定：市內(nèi)交通、文印費(fèi)用按元包干使用(異地交通、住宿、通訊、轉(zhuǎn)委托審計(jì)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、查檔費(fèi)，其它用于收集證據(jù)的'費(fèi)用另按實(shí)際支出結(jié)算)。

　　6、乙方及律師的義務(wù)：

　　(1)遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律;

　　(2)應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在本合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益;

　　(3)及時(shí)向甲方報(bào)告有關(guān)本事務(wù)的進(jìn)展情況;

　　(4)律師無(wú)權(quán)超越甲方授權(quán)行事。

　　(5)律師無(wú)權(quán)在本合同約定的律師費(fèi)和其它費(fèi)用以外再要求甲方支付任何其他款項(xiàng);

　　(6)乙方和律師對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)(但法定或約定應(yīng)向司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)提供的除外)。

　　7、甲方的義務(wù)：

　　(1)與乙方和律師誠(chéng)實(shí)合作，向乙方和律師如實(shí)提供與本事務(wù)有關(guān)的資料、證據(jù)，如實(shí)陳述與本事務(wù)有關(guān)的情況;

　　(2)如與本事務(wù)有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)告知乙方律師;

　　(3)如變更聯(lián)系信息，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方和律師;

　　(4)按照約定支付律師費(fèi)和其它費(fèi)用;

　　(5)向乙方和律師提出的要求不應(yīng)與法律以及律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律等規(guī)定相沖突。

　　8、證據(jù)和財(cái)物：

　　(1)由甲方提供的證據(jù)材料原件或原物，所有權(quán)屬于甲方，除已依法提交法院或仲裁機(jī)構(gòu)且已由其歸卷的外，可由律師歸還甲方。

　　(2)乙方和律師因代理案件執(zhí)行所得或其它受托代收所得的財(cái)物，應(yīng)由乙方和律師在合理時(shí)間內(nèi)移交甲方。甲方拒絕接收、或因無(wú)法通知乙方而未移交的，甲方可予代保管或提存(保管期間的費(fèi)用及提存費(fèi)用由甲方承擔(dān))，甲方再要求移交的，不計(jì)利息及意外損失。

　　9、完成受托事務(wù)：下列任何一種情形，即視為本合同乙方完成受托事務(wù);

　　A、屬訴訟/仲裁/執(zhí)行代理的：

　　(1)本案本審次送達(dá)判決/裁決書(shū)、調(diào)解書(shū)或撤銷(xiāo)訴訟、駁回起訴、執(zhí)行終止裁定書(shū);

　　(2)雙方當(dāng)事人案外和解;

　　(3)甲方解除合同、撤銷(xiāo)委托;

　　B、屬非訴訟事務(wù)的：

　　(1)對(duì)方完成了滿(mǎn)足甲方要求的行為;

　　(2)甲方向?qū)Ψ阶鞒隽诵碌囊s或承諾致使受托事務(wù)成為不必要;

　　(3)調(diào)查或談判對(duì)象滅失或終止;

　　(4)其它依照法律或約定或慣例應(yīng)視為乙方義務(wù)已履行完畢的情形;

　　(5)甲方解除合同、撤銷(xiāo)委托;

　　10、合同的解除、終止履行：

　　(1)如果甲方未按照本協(xié)議約定支付律師費(fèi)和其他費(fèi)用且延期超過(guò)十五日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)書(shū)面通知甲方。

　　(2)若甲方要求達(dá)到的目標(biāo)有違律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律的規(guī)定，則乙方有權(quán)隨時(shí)終止向甲方提供法律服務(wù)，但應(yīng)書(shū)面通知甲方。

　　(3)若乙方在受托處理本事務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方有故意隱瞞事實(shí)或虛假作證等妨礙乙方正常完成受托事務(wù)的能力之情形，有權(quán)中(終)止提供法律服務(wù)。

　　本合同因上列情形而解除時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)全額支付本合同約定費(fèi)用。

　　11、違約和賠償：

　　(1)甲方未按期支付律師費(fèi)及其它費(fèi)用的，每逾期1天，按欠付金額的萬(wàn)分之三另行支付滯納金給予乙方。

　　(2)律師在提供法律服務(wù)過(guò)程中，因違法執(zhí)業(yè)或其它過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償實(shí)際損失;乙方負(fù)連帶賠償責(zé)任。

　　(3)簽訂本合同后，在甲方未著手辦理委托事務(wù)之前，甲方擅自解除本合同的，按本合同約定金額的50%計(jì)收違約金;甲方已著手辦理的，應(yīng)當(dāng)全額支付本合同約定費(fèi)用。

　　12、不保證：乙方和律師向甲方提供的分析、判斷或咨詢(xún)意見(jiàn)，均不可理解為乙方或律師就受托事務(wù)的結(jié)果作出了成功或勝訴的保證。

　　13、其他約定:

　　14、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，效力相同。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

通用委托合同15

　　委托人(甲方)

　　名稱(chēng)或姓名：

　　法定代表人：身份證號(hào)：

　　住所：電話(huà)：

　　委托代理人：身份證號(hào)：

　　受委托人(乙方)

　　名稱(chēng)或姓名：資格證書(shū)號(hào)：

　　法定代表人：身份證號(hào)：

　　住所：電話(huà)：

　　委托代理人：身份證號(hào)：

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

　　第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項(xiàng)。

　　第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。

　　第三條乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性;對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

　　第四條雙方商定委托事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。

　　第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)(大寫(xiě)) 元人民幣。

　　第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：

　　(1)代交應(yīng)納稅、費(fèi)(大寫(xiě)) 元人民幣;

　　(2) 元人民幣。

　　本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。

　　第七條由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的`，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫(xiě)) 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫(xiě)) 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第項(xiàng)方式解決。

　　(1)向西安仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

　　第十條雙方需要約定的其他事項(xiàng)：

　　第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

【委托合同】相關(guān)文章：

委托合同簽訂委托合同09-19