委托管理合同

時間：2023-02-03 20:13:08 委托合同我要投稿

委托管理合同【推薦】

　　在不斷進步的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編收集整理的委托管理合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

委托管理合同【推薦】

委托管理合同1

　　甲方（受托方）：

　　乙方（委托方）：

　　鑒于：

　　乙方同意將其在廣發證券開設的帳戶（帳號為：037281819066）委托給甲方代為操作；甲方同意按照本協議的約定為乙方管理其帳戶內的資產，并盡其最大努力使乙方帳戶內的資產實現增值；

　　乙方同意接受甲方的資產委托管理服務，并按照本協議的約定支付可能產生的投資收益。

　　甲乙雙方經過友好協商，本著誠實守信、公平公正、互利互惠的原則，雙方簽定協議如下：

　　一、委托資產金額及委托期限乙方的資金賬號

　　委托時其帳戶的金額（委托金額人民幣小寫）：1000000、00人民幣（人民幣大寫：壹佰萬元正）資產委托期限為個月，起始日期

　　二、資產委托方式

　　資產委托方式為有限風險、高投資收益型，甲方預期年收益為20%—200%，乙方委托給甲方代為操作。乙方擁有乙方帳戶的操作密碼，乙方可以更改帳戶密碼。如若乙方未和甲方商議更改帳戶密碼，則視乙方取回帳戶操作權（很難界定誰更改了密碼），主動（單方）終止協議。

　　三、權利和義務

　　1、甲方按照本協議的規定，遵守誠實、信用、謹慎、有效管理的原則，本著為乙方尋求利益最大化的原則處理有關受托資產事務。

　　2、甲方在本協議規定的授權范圍內自主作出買賣決策。

　　3、甲方按照本協議的約定享有乙方交易帳戶的投資收益分配權、或（并）承擔相應的虧損風險。

　　4、委托期限內，由于甲方提前終止合同所造成的損失由甲方承擔。（如何界定）

　　5、委托期滿后，不能再對乙方交易帳戶進行任何操作。

　　6、對乙方的所有個人情況和資料保密。

　　7、投資期限內，乙方在未征得甲方同意的情況下，不可以隨時查看帳戶交易情況及業績，否則造成的虧損由乙方負責。（如何確認？）

　　8、在委托期限內，乙方不能對帳戶進行交易。（密碼共知，如何界定？）

　　9、乙方在未征得甲方同意的情況下，不得在委托管理期限內，從委托的交易帳戶中提取資金。（核實？）

　　10、委托期限內，由于乙方提前終止合同、或提取資金而造成的損失，由乙方承擔，甲方有追償權。

　　11、乙方有對本協議內容和資料保密的義務。

　　四、帳戶盈利分成（盈虧分配）方案

　　乙方明白股票市場的風險隨時存在，在該協議委托期限內，乙方愿意最大承擔該委托交易帳戶資產總額10 %的可能損失，即帳戶余額最少應為帳戶初始總資產的90%。在該虧損范圍內，甲方不需對帳戶資金的虧損負責。如果超過上述乙方所能承受的最大虧損額時，由甲方負責將帳戶資金補齊至帳戶初始總資產的'90%。對于盈利部分，在扣除乙方的初始資金投入后，雙方一致同意按照以下方案進行分配：盈利比例小于%時，甲方占（總贏利額的比例）x%，乙方占：x%的比例進行分配。當盈利比例高于x%時，甲方占：x%，乙方占：70 %的比例進行分配。在協議期內，如果是甲方主動要求解除合約，以合約履行時間計算帳戶金額如超過15%收益，甲方按照20%分成。乙方主動要求解決合約，那么甲方需在乙方書面通知到達日截止時終止帳戶操作，帳戶余額超過本金部分甲方提50%分成。【甲方違約，盈利分配比例為5：5（甲方：乙方）：虧損全部由甲方承擔；乙方違約，盈利分配比例為8：2（甲方：乙方）；虧損由乙方承擔】

　　五、資產交割

　　協議終止后，十個工作日內，雙方應將盈利或虧損之應付金額一次性支付至對方指定的銀行帳號，甲方將乙方的交易帳戶密碼提交（移交）給乙方，合同終止。

　　六、風險披露：

　　乙方明白，股票在金融市場上是高風險高收益的投資方式。乙方投資金額必須控制在這樣一種水平：即使資金全部虧損，也不會對其財務狀況造成嚴重影響。

　　七、不可抗力

　　在本協議委托期限終止之日前的任何時候任何一方發生了無法預料也無法避免、對于其后果又無法克服的意外事故或自然災害，該等事故或災害直接或間接使本資產委托業務無法繼續實施時，導致合同一方無法履行其義務，該方（雙方均）不必承擔違約責任，合同終止。

　　八、違約責任

　　如果本協議中任何一方違反本協議的約定，（按以上約定承擔虧損或分配利潤），并（如）導致對方因此而受到損失時，應賠償對方損失。

　　九、提前終止為保證交易的連續性

　　除不可抗力因素外，雙方均不可隨意終止協議。如確須提前終止協議，必須提前二十個工作日經過雙方協商，并且達成書面同意意見方可。

　　十、終止協議

　　當委托期限到期后，本協議自行終止，如有需要，雙方可以另行簽訂新的協議。

　　十一、適用法律及仲裁

　　在實施過程中，雙方如有異議或糾紛，雙方均同意盡量通過協商解決，協商不成時，可以到廣州市所轄人民法院起訴。

　　本協議以中文書寫，一式貳份，甲乙雙方各持（原件）壹份。

　　本協議于正式簽署之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

委托管理合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就委托建設xx鎮xx村衛生室、xx村衛生室的.有關事宜達成如下協議：

　　第一條：根據《關于下達20xx年xxx市政府投資項目計劃的通知》(xxxx[20xx]139號)文件精神，20xx年甲方需按乙方規劃建設xx村衛生室、xx村衛生室，每個村衛生室x平方米左右，總投資x萬元(含地戡、設計、建設、水電暖配套) 。

　　第二條：乙方按縣政府相關建設項目管理要求和本地規劃，按甲方提供的平面圖、效果圖，盡快與乙方的建設項目統籌完成紅藍線、設計、施工圖等項目，并根據計劃進行施工建設。

　　第三條：甲方按根據縣政府相關建設項目管理要求，報縣招標中心根據項目進展和乙方要求，由縣財政轉移支付建設資金。

　　第四條：乙方按甲方要求完成村衛生室建設，并結合規劃完成村衛生室的供水、電、暖等基礎設施，于9月底投入使用。

　　第五條：本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：年月日年月日

委托管理合同3

　　委托方：（簡稱甲方）_______________

　　受委托方：（簡稱乙方）_____________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律規定，甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經共同協商，訂立以下條款共同遵守：

　　第一條、經營方式

　　1、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備、材料費及經營中所產生的一切費用。

　　2、乙方方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。

　　3、乙方所用的各類廚具和設備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責賠償。

　　4、甲方按月支付乙方管理費用每月______元。

　　5、乙方全權管理甲方餐廳、為甲方提供優質服務。

　　第二條、甲方權利及義務

　　1、甲方按承包合同規定監督乙方依法經營、履行合同，做好指導和協調工作。

　　2、甲方對乙方進菜、配菜、營養搭配、服務水平及衛生狀況進行監督。并有權要求乙方及時整改。

　　第三條、乙方權利及義務

　　1、乙方負責食堂的定時餐飲供應，具體包括菜肴的搭配與制作、就餐環境衛生等。

　　2、乙方必須遵守國家和地方有關環境和衛生的標準，嚴禁供應腐爛變質的食品，保菜肴的新鮮和衛生。

　　3、乙方必須按時供應甲方工作日餐，做到新鮮可口、花樣翻新，營養搭配好。

　　4、乙方現場工作人員必須具有健康證。

　　5、食堂的`殘渣剩飯由乙方處理，但不得扔在甲方的'廠區內。

　　第四條、結算方法

　　1、甲方應及時結算，并以現金或現金支票付款。甲方按協商規定的管理費用每月結算一次餐費。

　　2、若有一方有意中止合作關系，需提前一個月通知對方。

　　3、若甲方有用餐人數變動，需提前告知乙方。

　　4、若乙方有特殊情況無法供餐時候，需提前告知甲方。

　　第五條、違約責任

　　1、因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償，乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同；

　　2、因乙方原因，造成甲方未完成規定管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償，甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同；

　　3、房屋建筑質量、設備設施質量均有保質期，在保質期內，因安裝技術等原因，達不到使用功能的，由乙方直接與保質單位聯系，雙方協商解決，甲方積極配合。因質量問題而造成重大事故的，由保質單位負責；因乙方管理或使用不當造成的，由乙方負責。保質期滿后，房屋的質量問題由甲方負責；設備的質量問題由乙方負責。

　　第六條、委托期限

　　委托服務經營期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。其中試用期為_________個月，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，在此期間未履行合同、不遵守承諾或達不到甲方要求，甲方有權解除合同，其一切責任由乙方負責，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。

　　第七條、爭議解決

　　1、凡在本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決，如經協商后仍不能達成協議時，任何一方可以向法院提起訴訟。

　　2、本合同的訴訟管轄地為_________有管轄權的法院。

　　3、在法院審理期間，除提交法律審理的事項外，合同其他部分仍應繼續履行。

　　4、本合同按照中華人民共同國的法律進行解釋。

　　第八條、其他約定

　　1、本合同如有未盡事宜，雙方可協商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方：（簽章）__________甲方：（簽章）__________

　　代表：________________代表：________________

　　______年_____月_____日______年_____月_____日

　　簽約地點：____________簽約地點：____________

委托管理合同4

　　委托合同可以是有償合同，也可以是無償合同，委托合同是否有償，由當事人雙方約定。如約定收取報酬，則為有償合同。

　　第一章總則

　　甲方：

　　法定地址：

　　工商登記號碼：

　　法定代表人：職務：

　　乙方：

　　法定地址：

　　工商登記號碼：

　　法定代表人：職務：

　　甲方同意依照本合同的條件委托乙方全權管理甲方所擁有的“ 酒店”(以下簡稱“酒店”)，乙方同意在本合同的條件下，接受甲方的全權

　　委托，對該酒店實施全面管理。

　　第二條定義

　　甲方全權委托乙方對產權屬于甲方的“”實施全面的經營管理。除非本合同中另有規定，本合同中有關名詞的定義，按本條的規定為準。

　　“酒店”是指位于，包括但不限于：

　　1、間(套)帶有衛生間且設施設備完善的客房;

　　2、酒店所屬的各類餐廳、會議廳、多功能廳、咖啡廳、酒吧、舞廳、商場、商務中心、游泳池、桑拿、健身等;

　　3、酒店所擁有的各類辦公用房、職工宿舍、停車場及有關建筑物;

　　4、酒店對所擁有的客房、餐廳、健身娛樂、公共場所及各類辦公用房、職工宿舍、停車場及相關的建筑物所占用之土地、空地、綠地等全部已依法取得的土地使用權;

　　5、酒店經營所需的水、電力、通訊(包括客房內電話及衛星電視接收線路)、煤氣、排水、消防等附屬設施以及空調、電梯、衛生、冷藏等設備及設施;

　　6、酒店所擁有的全部家具、裝置及營運物品，包括但不限于：

　　(1)所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈具和其他物品;

　　(2)酒店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、洗衣房、辦公室等設備;

　　(3)所有車輛和運輸設備;

　　(4)所有營運物品，包括工具、器皿、布件、制服、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;

　　(5) 酒店營運所必須的其他所有物品。

　　“酒店試營業日”是指酒店完全建成，乙方與甲方簽署了本合同，乙方正式接受甲方全權委托并舉行酒店試營業儀式的這一天。乙方從試營業日起，享受并承擔本合同中規定的酒店管理者的權利和義務。

　　“酒店正式營業日”是指酒店具備以下基本條件并正式全面營業的第一天：

　　(1)酒店所有的建筑裝修、設施設備、物資和資金等均符合正式營業的要求;

　　(2)酒店經營所必需的各種手續證件齊全;

　　(3)甲方和乙方書面同意酒店可以正式營業。

　　“會計年度”本合同所指的會計年度與公歷年度一致。但是第一個會計年度的酒店試營業日與該年會計年度的第一天不一致時，則指從酒店試營業日起至該年的12月31日為止的未滿一年的期間;本合同若在12月31日前提前終止或期滿時，則以當年的1月1日起至提前終止或期滿當日為止，作為一個會計年度。

　　“營業收入”是指經營酒店及其附屬設施所得的客房、餐飲、酒吧、商場、健身美容、娛樂設施、電話、傳真、洗衣、及其他各項服務獲得的應稅營業性收入之總和。

　　“經營利潤”是指營業收入減去酒店營業稅金、營業成本和經營費用后的余額。

　　“營業稅金”是指按稅法規定繳納的營業稅金及附加，包括營業稅，城市建設維護稅及教育費附加。

　　“營業成本”指餐飲部門的食品成本和商品部門的商品進價等。 “經營費用”是指如下費用，包括：

　　(1) 酒店各營業部門的員工工資、福利費及各項費用，如辦公用品、郵電費、清潔用品、服務用品、棉織品攤銷、玻璃、瓷、銀及不銹鋼用具攤銷、制服攤銷、客房傭金、洗滌費、裝飾費、差旅費、廚房炊具、廚房燃料等;

　　(2) 酒店行政管理、銷售、工程維修等部門的職工工資、福利費及這些部門發生的辦公費、郵電費、差旅費、洗滌費、制服攤銷費等;

　　(3) 經營中發生的保險費、交際應酬費、廣告費、水電費、維修費、燃料及動力費、職工培訓費、管理公司的管理費、壞帳損失及車船牌照使用稅等。

　　第二章委托事項

　　鑒于乙方為酒店專業管理公司，具有酒店經營、管理、服務等方面的先進經驗，甲方同意按照本合同的規定，全權委托乙方為管理方對合同中指定的酒店進行經營、管理、監督和領導。乙方將本著對甲方全面負責的態度同意并接受甲方的委托，以甲方的名義對該酒店實施全面經營管理。

　　甲乙雙方的共同目的是：在本合同規定期限內，使本酒店的經營、管理、服務水平達到所在地區同星級酒店的先進水平。確保本酒店在管理和服務等方面達到并保持“嘉瑞賓模式”的規定標準及國家的行業標準。

　　為使酒店運營有一個明確的管理權責，以達到雙方期望的管理目標，甲方將經營管理權完全充分地委托給管理方，并同意不干預該酒店的日常經營管理；而乙方所具有的對本酒店的經營管理權受本合同規定及相關協議（及附件）的限制。

　　作為對乙方在該酒店實施經營管理的認可，甲方除一次性支付乙方管理軟件及系統建設費用之外，還須按本合同規定的數額向乙方支付基本管理費并按本合同規定比例與乙方分享效益管理費。

　　本合同規定的全權委托管理合同的期限為 5 年。管理期滿后，如經雙方協商同意可延長全權委托管理的期限。

　　第三條在本合同期限內，甲方將下列事項委托給乙方管理：

　　1、在酒店正式開業前進行的各種開業準備。

　　2、從酒店試營業日后，日常運營所需的各種經營管理及其它方面的工作。

　　甲方委托乙方在本合同授權范圍內對酒店進行經營管理，乙方應本著誠實信用的原則對酒店進行有效管理。

　　第四條甲方委托乙方的管理期限分為兩個階段：

　　1、第一階段：自本合同生效之日起，至酒店試營業日前一天；

　　2、第二階段：自酒店試營業之日起滿 5 年。

　　第三章甲方的權利和義務

　　第五條甲方的權利和義務

　　1. 審批乙方提交的酒店年度經營方案，年度財務預算和決算；

　　2. 對酒店的經營狀況進行監督；

　　3、隨時對酒店財務進行審計，但應事先通知乙方，并不應該影響酒店的正常經營；

　　4、審查批準酒店擴建、改建計劃以及固定資產的更新、改造方案；

　　5、可推薦一名副總經理和財務部副經理參與乙方對酒店的經營管理，但須經管理公司和酒店總經理考核任免；

　　6、及時完成酒店各種設施的建設，保證酒店能夠正常經營；

　　7、及時辦妥酒店及酒店各部門開展經營所必需的全部法律手續；

　　8、提供酒店經營所需的流動資金。流動資金須在酒店對外試營業日前十五天提供，流動資金的數額由雙方協商確定；

　　9、提供酒店經營所需的供水、電力、通訊、煤氣、排水等各種基本條件的正常供應；

　　10、保證乙方作為酒店的管理者對酒店擁有完全的經營管理權，甲方不無故干涉乙方對酒店的管理；

　　11、負責繳付包括土地使用費在內的一切應由甲方承擔的費用，并保證采取必要的行動，保證酒店經營不受干擾；

　　12、甲方在經營管理中知悉的乙方商業秘密有保密的義務。

　　第四章乙方在酒店試營業日前的職責

　　第六條乙方應提供下列酒店籌備所需的服務：

　　1、負責招聘酒店營業所需的各類人員；

　　2、負責對酒店各類人員按照“ 嘉瑞賓模式 ”進行培訓；

　　3、負責進行酒店的經營促銷、市場推廣、廣告等宣傳事宜；

　　4、負責為甲方列出采購清單及采購計劃（采購時間表），使乙方按時采購。

　　5、應甲方的要求，協助甲方解決在酒店籌備過程中遇到的困難；

　　6、負責酒店試營業儀式。

　　第七條甲方與乙方共同的責任與義務：

　　乙方應在酒店試營業日前向甲方提交開業前預算，預算項目包括員工培訓、酒店籌備機構的設置方案及所需工資、福利等費用、廣告、宣傳、試營業儀式、開業典禮以及試營業期間的一切費用預算。此預算提交甲方后，甲方應示意見。如甲方三十日內未做出任何反應，則可視為同意。

　　甲方在批準乙方提交的開業前預算后，應按雙方商定日期將這筆款項劃撥至酒店的銀行帳號。

　　乙方應在試營業日后120 天內向甲方提交使用這筆款項的帳目。如酒店試營業期間的實際費用超過開業前預算，則經甲方認可后由甲方補足；預算如有剩余，乙方應將余額退還甲方。

　　如甲方逾期三十日不向乙方支付上述款項，則構成對本合同條款的違約，由此產生的后果由甲方承擔。

　　第八條在甲方確認的前提下，并在乙方向甲方提供有關單據之后，甲方應向乙方支付一切不在開業前預算范圍內而又因籌備酒店開業而引起的費用。甲方應在接到乙方提供的單據后30天內，按單據上標明的幣種和數額向乙方支付款項。

　　第五章乙方在試營業和正式營業期內的職責

　　第九條在酒店試營業和正式營業期內，乙方是酒店唯一的經營管理者。在本合同期限內，乙方將以其通行的管理模式（嘉瑞賓模式）的標準對酒店進行經營管理，使酒店的服務水平不低于國內同類星級酒店的水平。

　　第十條在本合同期限內，乙方將完全擁有對酒店的管理權；在處理與第三方的關系時，乙方是甲方的代理人。

　　第六章乙方的權利和義務

　　第十一條乙方的權利和義務：

　　1、委派酒店的總經理和副總經理；

　　2、負責招聘、任免、辭退酒店各部門經理及其他員工；

　　3、負責擬定酒店經營管理機構；

　　4、擬定酒店各營業部門的價格和服務費標準；

　　5、負責對酒店進行日常維修、保養及必要的改造和裝飾；

　　6、負責對酒店內商場、各餐廳、卡拉OK、歌舞廳等娛樂場所的租賃及承包事宜的洽談、簽約，經甲方同意并授權后簽訂上述合同；

　　7、負責簽訂酒店經營中所需的各類合同、協議及有關文件（不含任何借、貸款合同）；

　　8、購買酒店正常經營所必需的全部物品；

　　9、負責酒店的廣告和市場促銷工作；

　　10、負責酒店進行正常營運所需的其他工作；

　　11、乙方應在每一個會計年度年終前30日內向甲方提交下一年度的經營預算、市場預測分析及銷售計劃。固定資產等的購置計劃及大修理和更新改造計劃。如甲方在有關會計年度開始后30日內未對乙方提交的上述材料提出反對意見，則視為甲方已批準上述文件，乙方應嚴格執行經甲方批準的上述文件；

　　12、乙方應在每月15日之前向甲方提交一份上月的.財務報告；

　　13、乙方應在將酒店每月的經營利潤扣除一些必要的款項后，于次月15日前劃轉甲方指定帳號，所需扣除的必要款項的范圍和數額由甲乙雙方協商確定；

　　14、乙方應在每一個會計年度結束后60天內向甲方提交一套由甲、乙雙方共同認可的中國注冊會計師事務所審核的年度會計報表，甲方在收到乙方所提交的年度會計報表后45天內，如未對該報表提出書面反對意見，即表示批準該報表。

　　15、乙方在經營管理酒店過程中知悉的甲方的商業秘密有保密的義務。

　　第七章管理目標、管理費的計算和支付

　　第十二條管理目標

　　管理目標為

　　第十三條管理費的標準

　　管理費分為基本管理費和效益管理費兩部分。

　　乙方的基本管理費從試營業之日開始計算收取，按營業收入的 1.6 %計取。

　　乙方的效益管理費從試營業日開始收取，按年經營利潤的 3 %計取。

　　第十三條基本管理費用的支付期限

　　基本管理費每月支付一次。其計算方法是按本合同第二條規定的月營業收入乘本合同第十二條規定的費率，于次月十五日前匯入乙方指定的帳戶。

　　第十四條效益管理費用的支付期限

　　效益管理費每年支付一次，其計算方法是按第二條規定的年經營利潤額乘本合同第十二條規定的費率，于次年二月底以前匯入乙方指定的帳戶。

　　第十五條酒店籌備期間管理費用的計算及支付方法

　　從乙方管理人員進入酒店開始籌備工作起，甲方以酒店總建筑面積為標準，向乙方支付每平方米每月1元人民幣的籌備期酬金，直至酒店試營業前一天。

　　第八章酒店的維護與保養

　　第十六條酒店應從正式開業日起每年從營業收入中提取一定數額的大修理費用，用作酒店設備設施日常的更新和添置。使用大修理費用應事先有計劃并報甲方認可。大修理費用的提取標準為：第一年至第三年，按營業收入的1%提取，第四年起，按營業收入的2%提��；

　　第十七條乙方應根據酒店的實際情況提出更換、添置酒店的設備、陳設和家具等計劃，經甲方同意后執行。

　　第十八條每年度的大修理費用如未用完尚有余額，不再轉入下一個會計年度，應視同經營利潤返還甲方。如有較大的大修理項目導致當年提取的大修理費不足時，不足部分由乙方書面向甲方提出申請。

　　第九章酒店的產權及其處置

　　第十九條在本合同有效期內，酒店的全部資產屬甲方所有，酒店的一切債權、債務由甲方擁有或承擔。乙方不得以出售、抵押或其他任何方式處置除本合同第二十條規定以外的酒店資產。

　　第二十條乙方有權根據本合同的規定管理、經營和使用酒店的資產。

　　第二十一條乙方有權處理用大修理費用更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品，處理所獲款額，納入酒店大修理費用。

　　第二十二條在本合同期限內，甲方如需對酒店的資產的產權進行變動或處理，應以不影響本合同的履行為原則。

　　第十章稅務、財務及外匯管理

　　第二十三條酒店按照國家有關稅收法律和法規的規定繳納各項稅金。

　　第二十四條除第一個會計年度外，酒店的會計年度從每年1月1日起至同年12月31日止。一切記帳憑證、單據、報表、帳簿用中文書寫。

　　第二十五條除本合同另有規定外，酒店會計的處理原則均參照《會計法》、《財務通則》以及財政部和國家旅游局頒布的有關法規和政策及旅游、飲食服務行業會計制度執行。

　　第二十六條酒店的財務需聘請中國注冊會計師審查、稽核，并將結果報告甲乙雙方。如甲方認為需要聘請其他審計機構或人員對酒店財務進行復核時，乙方應予同意，所需一切費用由甲方自理。

　　第十一章勞動人事管理

　　第二十七條乙方應根據酒店及酒店所在地的實際狀況提出酒店機構設置和人員編制方案，制訂勞動用工計劃，按照嘉瑞賓集團勞動人事部門對集團北方地區員工的工資、保險、福利待遇標準，制訂酒店員工的工資和生活福利待遇方案。以上方案與計劃報甲方批準后執行。酒店員工的工資、獎金、補貼等總收入為稅后收入。

　　第二十八條酒店實行全員勞動合同制。各級員工均應與酒店簽訂勞動合同，勞動合同須報當地勞動管理部門備案。

　　第二十九條乙方委派到酒店工作的人員（以下稱外派人員）均由酒店聘用，其受聘期內的食宿、交通（包括市內交通）、醫療、保險等費用列入酒店費用。

　　外派人員的工資、獎金、津貼、補貼等稅后總收入根據嘉瑞賓集團勞動人事部門書面公布的嘉瑞賓集團外派員工待遇標準（以后每年按嘉瑞賓集團所屬酒店工資總額增長比例同步遞增）由酒店支付，列入酒店費用，具體實施辦法由甲方和乙方協商確定。

　　外派人員在酒店的受聘期如不足一月的，則按上述待遇標準÷30×實際受聘日計算所得。

　　外派人員可享受休假，其每年休假天數和休假次數，由酒店總經理根據嘉瑞賓集團規定和酒店經營情況統一安排。探親交通費在酒店報銷。

　　第十二章服務商標的使用

　　第三十條服務商標的使用

　　1、業主方與管理方一致同意酒店的對外文件、宣傳促銷資料、客用品等印有“嘉瑞賓國際酒店管理有限公司管理”的字樣及管理方服務商標。

　　2、甲乙雙方一致同意，酒店的CI 設計制作應按管理方的企業形象標準和CI管理手冊進行，以此規范酒店的形象組合，包括標識、色值和版式等。

　　3、乙方報經嘉瑞賓（集團）有限公司批準后，可同意甲方使用“嘉瑞賓”中英文字樣對酒店冠名。合同期滿或終止后，服務商標使用權同時終止。如甲方要求繼續使用“嘉瑞賓”服務商標，乙方可考慮按品牌特許經營權轉讓的方式另行與甲方簽訂合同。

　　第十三章保險

　　第三十一條雙方同意由甲方負責向有關保險公司為酒店投保雙方都認為必需的酒店財產和責任險項，其投�？傤~應不低于國家的有關規定。

　　第三十二條經營管理中所需投保的險項由乙方提出方案，報甲方審批。投保人、受益人及保險費等有關事宜應參照保險公司有關規定執行。

　　第十四章法律、法令的遵守

　　第三十三條乙方必須遵照國家、地方政府及行業的法律、法規實施酒店管理。

　　如國家有關部門要求酒店進行改造、修理或其他處置時，乙方應立即以書面形式報請甲方批準，如果時間緊迫不能及時報請甲方批準時，乙方必須由總經理牽頭采取必要的措施。如因甲方方面書面批準遲緩，以致未能及時實施改造、修理及其他處置導致任何后果，甲方應承擔全部責任。

　　第十五章違約責任

　　第三十四條本合同任何一方單方提出提前終止本合同及其附件，或任何一方不履行本合同項下規定的義務，并在接到對方的通知后30日內仍不改正的，均構成對本合同的違約。

　　違約方應承擔相應的違約責任。如本合同雙方都有違約行為，則應按雙方違約責任的大小，由雙方分別承擔違約責任。

　　如甲方單方面提前終止合同，應向乙方支付剩余管理期內預期管理酬金的50%作為補償（預期管理酬金計算公式：委托管理合同規定的剩余管理期限（月）12X上年度實際基本管理費和效益管理費的總額）。對需要遣散的員工，甲方應按勞動法規和勞動合同的規定處理，所需費用由甲方承擔。對因甲方終止本合同而導致乙方提前撤回的外派人員，由甲方支付其一個月工資作為安置費用。

　　如乙方單方面提前終止合同，應向甲方支付剩余管理期內預期管理酬金的50%作為補償（計算方法同上）。

　　第十六章合同的終止

　　第三十五條在下列情況下，本合同可以終止或解除：

　�。�1）合同期限屆滿，雙方無意延長合同；

　�。�2）酒店因自然災害，戰爭等不可抗力遭受嚴重損失，無法繼續經營；

　�。�3）一方不履行本合同及附件規定的義務，導致嚴重影響酒店的正常經營，或導致嚴重損害他方的合法權益，另一方有權提出終止本合同，并要求違約方承擔違約責任；

　　（4）雙方一致書面同意終止本合同；

　�。�5）本合同規定的其它終止原因出現。

　　（6）酒店正式營業后，酒店總經理按嘉瑞賓國際酒店管理公司關于全面預算管理的辦法每年向管理公司呈報年度經營預算方案，同時報甲方審批。包含試營業期在內的第一個年度以開拓市場為主，不進行經營指標的考核，從第二個經營年度起，乙方如未完成經甲乙雙方同意的經營指標，甲方有權要求乙方更換總經理，如連續二年未完成年度經營指標，甲方有權提出終止合同。如完成或超額完成年度經營指標，甲方應對乙方總經理班子進行獎勵，具體獎勵數額可視經營狀況和嘉瑞賓集團同類企業當年的獎勵辦法由雙方另行商定。

　　第十七章爭議的解決

　　第三十六條凡因執行本合同所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　第三十七條在訴訟期間，除有爭議的事項外，雙方均應繼續履行本合同規定的其他條款。

　　第十八章不可抗力

　　第三十八條任何一方由于不可抗力、政府行為或其它當事人無法控制的原因而導致不能履行本合同規定的義務時，可不承擔違約責任。但是，該方應立即將事件情況及有關的證明文件通知另一方，并應盡最大努力減少損失、履行義務。

　　第三十九條由于旅游市場發生行業公認整體不景氣和發生整體性突變等因素，影響到年度指標任務的完成時，雙方對年度經營指標應另行協商。

　　第十九章合同的生效及其它

　　第四十條本合同用中文書寫，經甲乙雙方授權代表簽字后正式生效。本合同正本一式肆份，甲方和乙方各執貳份。

　　第四十一條本合同的附件和補充協議，經甲乙雙方簽字蓋章后，均構成本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：乙方：北京嘉瑞賓管理有限公司

　　授權代表：授權代表：

　　蓋章：蓋章：

　　日期：日期：

委托管理合同5

　　委托方：（甲方）

　　受托方：管理有限公司（乙方）

　　本著誠實、信用、公平的基本原則，甲乙雙方經充分友好協商，現就甲方委托乙方管理___________事宜達成一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　第一章管理方式及期限

　　1、甲方聘請乙方對浴場進行_________式管理。乙方負責向甲方派遣高管人員___名，部門經理___名。

　　2、管理期：自年月日至年月日。

　　第二章甲方的責任和權利

　　1、對乙方選派的管理人員予以聘任。

　　2、在本合同有效期內，浴場可在宣傳活動中使用“管理有限公司”文字，但合同期滿后甲方應停止在任何場合以任何形式使用上述文字。

　　3、甲方應賦予乙方所派管理人員與職務相對應的權利，支持乙方管理人員對浴場進行管理，對乙方提出的經營、管理、執行紀律及人事調配等方面建議給予重視和理解。

　　4、甲方可隨時與乙方帶隊負責人協調乙方外派人員之工作、生活等事宜。必要時可直接與乙方公司聯系，以便改善任何工作上的不足，保證浴場的管理和服務水平。

　　5、甲方可視浴場管理工作的實際情況及需要，對乙方派駐浴場的管理人員進行調整或解聘。調整或解聘前應提前十五天通知乙方。

　　第三章乙方的責任和權利

　　1、乙方應本著誠實守信的'原則，在本合同授權范圍內對浴場進行經營管理，處理浴場內的行政和管理事務。

　　2、在本合同有效期內，乙方負責為甲方浴場的經營和管理提供各項服務，將浴場和管理有限公司的管理模式同甲方浴場的實際相結合，使之成為具有競爭力和經營特色的浴場。

　　3、乙方在保持所派管理人員相對穩定的前提下，有權對委派的管理人員進行個別調整，但調整前應提前通知甲方，并得到甲方同意。

　　4、乙方管理人員到達浴場后應即刻展開各項工作，至多二周內應對浴場現狀做出全面評估，提交建設性的意見書上報甲方。

　　5、乙方管理人員應毫無保留地把浴場管理知識傳授給甲方管理人員，負責相關管理部門人員的內部培訓，并負責培養浴場管理骨干和服務骨干。

　　6、乙方在管理期內應結合浴場的實際情況，幫助甲方逐步建立和完善各項規章制度，并形成浴場自己的管理模式。

　　7、在合同執行期間，乙方同意有償接收甲方骨干員工到進行培訓、實習，費用標準按照每人每天另議。

　　8、乙方管理人員應本著對業主高度負責的態度，認真擬訂物品采購、員工培訓、廣告促銷等專業計劃書。

　　9、乙方將視甲方為友好合作單位，在自己的宣傳、促銷活動中幫助甲方浴場進行宣傳。

　　10、乙方管理人員將認真貫徹、執行甲方業主意志，并依照國家的政策、法律、法規經營浴場，根據浴場的硬件條件，協助甲方通過與其投入相適應的浴場星級評定。

　　第四章管理費用及支付方式

　　1、管理期間的費用分為：基本管理費和人員工資費用。其中，基本管理費_______元/月；管理人員工資費用_______ 5000元/人/月（含工資、獎金、各類福利及各項為個人辦理的養老、醫療、失業、人身安全意外等保險），合計費用_______元/月。

　　2、派出人員工作期間的通訊費及休假往返交通費由甲方負責。

　　3、費用支付辦法：甲方于管理人員到位一周內，將當月的管理費及人員工資匯入乙方指定賬戶，以后每月管理費用及人員工資在每月的十五日之前匯入乙方指定賬戶。

　　第五章乙方管理人員福利待遇

　　1、法定假日：乙方派出人員可享受國家規定的法定假期，在完成工作的情況下，甲方可根據營業情況安排休假。

　　2、乙方管理人員在休假期間如因工作需要加班時，經總經理批準后作加班處理，加班費標準按甲方有關規定執行，由甲方承擔。

　　3、食宿：乙方管理人員工作餐及住宿由甲方免費統一安排。

　　4、乙方管理人員工衣按浴場規定選用制作，工衣的洗滌由甲方負責。

　　5、乙方管理人員的病事假執行遵循甲方有關規定。

　　第六章乙方人員安全

　　1、乙方人員應嚴格遵守甲方有關安全管理規定，如違反規定造成的乙方人員人身傷亡事故責任及由此產生的各項費用均乙方承擔。

　　2、在本合同有效期內，乙方人員由于非工作原因造成的任何安全意外事故責任及由此產生的各項費用均乙方承擔。

　　3、在本合同有效期內，乙方人員由于工作原因造成的任何安全意外事故責任及由此產生的各項費用按照國家有關規定，由甲乙雙方協商解決。

　　第七章違約修改

　　1、在合同履行期內如發生爭議、矛盾，雙方應在友好互諒的原則下協商解決。

　　2、本合同如需修改，必須經甲乙雙方協商同意后方可進行，并經雙方重新簽訂方有效。任何一方均無擅自修改合同的權力，否則將視為違約。

　　3、本合同執行中，若遇不可抗拒因素（或無限期延長施工等），雙方可就原合同期限進行調整，但須提前一個月通知對方。

　　第八章其他事項

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽名蓋章即為生效。

　　2、本合同如有未盡事宜，由雙方另行協商并訂閱補充協議確定。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　代表：代表：

　　日期：日期：

委托管理合同6

　　委托方：_____(以下簡稱甲方)：

　　受托方：_____(以下簡稱乙方)：

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將祁縣五交化小區委托與乙方實施物業管理，訂立本合同。

　　一、合同期限：_________年_____月_____日至_________年_____月_____日

　　二、甲方負責水、暖、電主管道，鍋爐設施和樓房以外的公共設施的.維修，負責房屋主體、樓頂的維修。

　　三、乙方按國家有關部門規定，制訂物業管理制度，負責小區冬季供暖、環境衛生、綠化管理、水、電、暖費用的收繳，_____管理、安全管理等事宜。

　　四、乙方應做到文明管理，合理_____，盡職盡責，和諧共處，各項重大時宜需經業主委員會決策通過，達到甲方與業主滿意的效果。

　　五、本合同執行期間，如遇到重大事件(如集中供熱、天然氣的引進等)或遇到不可抗力，致使本合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　六、本合同自簽字之日起生效。合同期滿雙方未提出異議的本合同繼續有效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

委托管理合同7

　　委托方(以下簡稱甲方):南京xx街區商業管理有限公司

　　受托方(以下簡稱乙方):南京xx物業管理有限公司

　　為了加強對熙南里街區地下停車場的管理,適應街區發展和商戶需求,服務街區商業運營和發展,現就授權管理的"金陵歷史文化風尚街區"停車場相關事宜,甲乙雙方議定事項協議如下:

　　一、委托范圍:金陵歷史文化風尚街區停車場,含:

　　1、停車場出入口道閘及附屬設備以及收費標準等。

　　2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。

　　3、停車場內的通風、電力、排水以及消防等設施。

　　二、受托方管理內容:

　　1、確保停車場的24小時安全,正常使用。

　　2、乙方受托期間應保證停車場24小時正常運營。

　　2、確保停車服務熱情周到,客戶滿意,不得出現客戶投訴現象,如出現停車糾紛等現象,一切后果由乙方自行承擔。

　　3、確保停車場內各安全通道、安全出口和道閘系統等的正常使用。

　　4、確保停車場內地面整潔無灰塵,無附著物。

　　5、確保從主干道進出停車場內車輛安全,并獨自承擔責任。

　　三、委托管理期限:自XX年12月1日--XX年6月30日止。

　　四、其它約定

　　1、乙方自行辦理停車場經營的相關手續,做到依法經營并獨自承擔相關法律責任。

　　2、乙方應交付和承擔停車場日常運營所發生的水費、電費及其它運營費用。(水、電費用分割見附件。)

　　3、乙方應指定專門的機構和人員對停車場進行管理。

　　4、委托期內甲方不收取乙方停車場的租賃費用。

　　5、乙方對甲方及產權方核定的30個車位,應予以保障。對街區大型活動及領導來訪車輛的停泊予以保障并做好相關應急預案,確保街區大型活動及突發事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。

　　6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應予一定優惠,并妥善處理相關事宜。

　　五、本協議未盡事宜另行協商。

　　六、本協議一式四份,雙方各執兩份。

　　甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

　　代表(簽字): 代表(簽字):

　　年月日年月日

　　附件1:平面圖

　　附件2:水電表清單

　　甲方([委托方]開發商)：

　　地址：郵政編碼：

　　法定代表人：職務：

　　聯系電話：

　　乙方([受托方]物業公司)：

　　地址：職務：

　　郵政編碼：法定代表人：

　　聯系電話：

　　甲方是住宅小區的開發商，為了便于住宅小區的日常管理，甲方在住宅小區內規劃建設了處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的在序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區停車場委托給乙方進行經營管理的事宜達成一致意見，物訂立本合同。

　　第一條名稱、位置、面積

　　1.停車場名稱：

　　位置：

　　面積：

　　2.停車場名稱：

　　位置：

　　面積：

　　3.停車場名稱：

　　位置：

　　面積：

　　停車場經營方式為：

　　1.(1)乙方應以車位出租的方式進行經營。

　　或(2)乙方以方式進行經營。

　　2.(1)停車場可由乙方自行經營;

　　(2)由乙方以委托經營的方式委托其他人員或單位經營;

　　(3) 。

　　停車場各項約定經營方式的調整式確定乙方均需征行甲方的同意。

　　第二條委托經營期限

　　委托經營期限為本合同的有效期間。

　　本合同的有效期限為年，自年月日始至年月日止。

　　合同期滿經雙方協商一致可以續簽合同。

　　第三條項目收益

　　雙方決定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區進行物業管理中的部分資金不足。

　　或。

　　第四條經營責任

　　乙方委托經營期間，應進行合法經營。

　　車輛丟失

　　車輛損壞。

　　第五條經營場地、設備設施的所有權及維修

　　經營場地及設備設施的所有權為甲享有。

　　場地、設備設施的小修由方負責，費用由承擔。

　　場地、設備設施的大修由方負責，費用由承擔。

　　乙方應合理使用場地、設備設施，不得擅自變更其使用用途，如因經營需要而改變場地設備設施的使用用途的，應事先等到甲方的書面許可。

　　乙方對停車場場地進行改造的，應其改造行為不影響住宅小區內的住戶正常生活。乙方的改造方案應報甲方批準后方可實施。乙方進行改造的費用由負擔。

　　第六條水、電、煤氣及采暖等費用的負擔

　　在乙方委托經營期間產生的水費、電費、煤氣費和采暖等費用由

　　方負責交納。

　　交納方式及時間為：水費： ;

　　電費： ;

　　煤氣費： ;

　　采暖費： ;

　　其他費用：。

　　第七條停車場相關證照的辦理

　　停車場相關證照由方負責辦理;費用由方負責承擔。

　　停車場相關證照年檢由方負責辦理;費用由方負責承擔。

　　第八條其他

　　1.乙方應負責停車場內的治安與消防工作，其治安與消防工作應符合國家與地方的標準。相關政府職能部門或甲方發現乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權要求乙方進行整改，乙方接到整改通知后，應立即進行整改。

　　2.因甲方住宅小區開發、規劃等原因要求提前解除合同的，甲方應于日前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應給予經濟賠償。

　　3.稅金的繳納方式為：。

　　4.乙方應建立健全停車場的各項管理規定。

　　5.甲方不得干涉乙方的正常經營管理活動。對在乙方接受委托經營管理停車場之前，因停車場的經營、使用等所產生的遺留問題由甲方負責解決。

　　6. 。

　　第九條不可抗力

　　在履行本合同的過程中出現不能預見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應盡量避免損失的擴大，對擴大部分的損失責任方應予賠償。

　　第十條違約責任

　　1.除本合同本條款的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權要求違約方支付萬元的。

　　2.甲方干涉乙方的經營管理活動，給乙方造成損失的.由甲方承擔賠償責任。

　　3.因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任。

　　4.因停車場設施設備配置不當或設施設備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。

　　5. .第十一條爭議的解決

　　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議進行約定。

　　在履行本合同過程中發生爭議的，雙方應平等協商解決。協商不成的雙方可提交仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應遵守。

　　本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，雙方各執份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　簽訂日期：簽訂地點：

　　附件：停車場設施設備相關文件及清單

　　受托人的責任

　　1.辦理委托事務的義務。受托人對委托事務原則上應親自辦理，只有在事先取得委托人的同意，或因情況緊急的情況下，為了委托人的利益可以轉托他人;

　　2.遵守委托指示的義務;

　　3.報告的義務。受托人應將委托事務情況向委托人報告;

　　4.轉移利益的義務。受托人應將辦理委托事務取得的各種利益及時轉移給委托人;

　　5.轉移權利的義務。受托人以自己的名義為委托人辦理事務取得的權利，應將權利轉移給委托人。

　　委托人的責任

　　1.支付費用的義務。無論委托合同是否有償，委托人都有義務提供或補償委托事務的必要費用;

　　2.付酬義務。對于有償委托合同，委托人應向受托人支付約定的報酬;

　　3.賠償責任。

　　違約責任

　　《合同法》第334條規定研究開發人的違約責任是指研究開發人不履行或者不適當履行委托開發合同，依本條規定委托開發合同研究開發人的違約責任主要有以下幾個方面：

　　1、研究開發人未按計劃實施研究開發工作的，委托人有權要求其實施研究開發計劃并采取相應的補救措施。研究開發人逾期兩個月不實施研究開發計劃的，委托人有權解除合同，研究開發人應當返還研究開發經費，并賠償因此給委托人所造成的損失。

　　2、研究開發人將研究開發經費用于履行合同以外的其他目的的，委托人有權加以制止，并要求研究開發人退還相應的經費用于研究開發工作。經委托人催告后，研究開發人逾期2個月仍未退還經費用于研究開發工作的，委托人有權解除合同，研究開發人應當返還研究開發經費，并賠償因此給委托人所造成的損失。

　　3、由于研究開發人的過錯，造成研究開發成果不符合合同約定條件的，研究開發人應當支付違約金或者賠償損失。由于研究開發人的過錯，研究開發工作失敗的，研究開發人應當返還部分或者全部研究開發經費，并支付違約金或者賠償損失。

委托管理合同8

　　第一章聲明

　　第一條委托人承諾及聲明

　　委托人保證及委托資金的來源及用途合法，簽訂本合同之前已經閱讀本合同全文，并了解了所有相關的權利、義務和風險說明。

　　第二條管理人承諾及聲明

　　管理人承諾以誠實守信、審慎盡責的原則管理委托資金，但不保證委托資金的一定盈利，亦不保證委托資金的最低收益率，管理人過往業績和對委托資金未來收益預測僅僅供委托人參考，不構成管理人保證委托資金不受損失或者取得最低收益的承諾。

　　第二章當事人權利及義務

　　第三條委托人權利

　　(一)可通過中國國際期貨保證金監控中心查詢委托資金的盈虧、凈值等數據信息;

　　(二)監督委托資金的管理情況，依據本合同約定的情形終止資金管理委托。

　　第四條委托人義務

　　(一)按照本合同約定的時間向管理人交付足額的委托資金;

　　(二)按照本合同約定按時、足額支付管理費用、管理人業績報酬以及如果發生在合同期結束前提前提取委托管理資金的而產生的違約金;

　　(三)不得干涉管理人在本合同授權范圍內執行委托資金管理的投資策略及下單指令;

　　(四)不得自行對委托資產管理賬戶進行操作。

　　第五條管理人權利

　　(一)依據本合同約定，收取管理費及管理人業績報酬;

　　(二)自本合同生效之日起，按照本合同約定對委托資金進行投資管理及運作。

　　第六條管理人義務

　　(一)進行專業投資分析，制定和執行投資策略，誠實守信，勤勉盡責，不得從事有損委托人利益的行為;

　　(二)發生可能影響委托人利益的重大事項及變化時，應該提前或者在合理的時間內告知委托人。

　　第三章委托資金

　　第七條起始委托資金

　　(一)委托人應按照本合同的約定、足夠的向期貨管理賬戶___________(期貨公司名稱：___________)移交起始委托資金___________萬元人民幣(人民幣大寫___________)以完成資金的委托。

　　第八條委托資金的管理期限

　　本產品的委托管理運作期限為___年，自__年__月__日(委托資金運作起始日)起至__年__月__日終止。

　　第九條合同存續期內的委托資金提取

　　本合同存續期內，不允許委托人對委托資金進行提取，如果委托人確有需提取委托資金，則委托人需要向管理人提出書面申請，管理人受到申請后兩個工作日內，對委托方收取違約金后委托人方可提取委托資金，同時本合同終止。

　　違約金的具體情況如下：

　　1、委托資金運作起始日不滿1個月的，需按照其實委托金額___%支付違約金。

　　2、委托資金運作起始日不滿3個月的，需按照其實委托金額___%支付違約金。

　　3、委托資金運作起始日不滿6個月的，需按照其實委托金額___%支付違約金。

　　4、委托資金運作起始日不滿12個月的，需按照其實委托金額___%支付違約金。

　　5、如果由于不可抗力因素導致的情形不視為違約。不可抗力因素指雙方不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。包括但不限于洪水、火災、地震及其他自然災害、戰爭、騷亂、突發性公共衛生事件、政府征用、魔獸、突發停電或其他突發事件、管理人業務出現重大故障、癱瘓、停止運作、期貨交易所及證券交易所非正常暫�；蛲Ｖ菇灰�。

　　第十條資產管理賬戶管理

　　本合同有效期內，未經管理者同意，委托人不得注銷資產管理賬戶，不得自行通過銀期系統，從資產管理賬戶向銀行結算賬戶劃款。委托資產管理賬戶信息及委托人銀行結算賬戶信息如下：

　　資產管理賬戶戶名：___________________________;賬號：_______________________________________;

　　銀行結算賬戶戶名：___________________________;____開戶行：_____________________________________;銀行賬戶：___________________________________;

　　第十一條投資標的

　　(一)本合同下的資管管理業務投資范圍為：中國上海期貨交易所、大連交

　　易所、鄭州期貨交易所以及中國金融期貨交易所掛牌交易的商品及其他期貨，且標的合約持倉不得少于1萬手。如持倉期間該合約持倉低于1萬手，則應平倉或向持倉高于1萬手的同品種合約移倉;

　　(二)根據實際投資需求，委托人和管理人可以協商簽訂補充合同，調整投資范圍，否則管理人無權對約定以外的投資標的進行投資。

　　第四章投資風險

　　第十二條風險承擔機制

　　(一)委托人不承擔管理賬戶由于交易發生的虧損。

　　(二)如果合同到期時，委托賬戶剩余資金加上客戶已經分配利潤后金額低于起始委托資金，則管理人需要將低于委托資金的部分在合同到期后三個工作日內賠償給委托人。

　　第五章資產管理業務費用及業績報酬

　　第十三條委托賬戶管理

　　(一)如無特別說明，以下用于計算的權益數據皆以中國保證金監控中心提供的結算單為準;

　　(二)管理人管理費用及利潤分配進出賬戶：

　　第十四條業績報酬

　　(一)投資收益分配結算時間點;

　　投資收益超過8%部分的分配采取按月分配的方式，從20_年5月30日起開始計算，每個月的15日為月度委托賬戶收益結算時間點，進行一次投資收益的分配。

　　(二)投資收益分配的具體措施：

　　本合同約定的委托賬戶投資收益分配方式如下：

　　1、如果賬戶盈利，賬戶資金收益的前8%(包含8%)優先分配給委托人，8%(不包含8%)以后的收益委托人和管理人按照4:6進行利潤分成，委托人獲得資金收益的40%，管理人獲得資金收益的60%。

　　2、每個月結算時，如果賬戶最新權益大于起始委托資金是，委托人需要對超出起始委托資金的部分全部提出并進行利潤分配，如果賬戶最新權益小于起始委托資金時，則賬戶依舊保留最近權益資金進行下一個月度結算周期的操作。

　　3、在合同到期時，統一按照全部已分配收益加上最新權益后計算賬戶最終總收益后得出委托人和管理人最終應獲得的收益分配，按照管理人多提取的部分退回資金產管理賬戶，不足的部分從資產管理賬戶扣劃的方式統一進行最后一次分配。

　　例如：假如一個3個月合同周期的資產管理賬戶(假設管理人按50%的比例分配)，1月收益10萬，管理人獲得5萬，2月份收益20萬，管理人獲得10萬，3月份虧損10萬。那么最終賬戶總的已經分配的收益為10萬+20萬-10萬=20萬，則管理人應該獲得的收益分配為10萬，實際管理人已經分配了15萬，那么多分配的5萬管理人應該退還給委托人的資金管理賬戶。

　　4、賬戶結算后得出相應的利潤分配比例，委托人應將管理人應獲得的投資收益部分在結算日3個工作日內轉賬到第十三條選定的`管理人賬戶內，否則視為委托人違約。

　　第六章資產管理賬戶信息

　　第十五條委托人查詢委托資產管理賬戶方式

　　(一)委托人可以每天通過中國期貨保證金監控中心查詢委托資金的盈虧、凈值等數據，網址為。登錄用戶名：_______，登錄密碼：_____。

　　(二)銀行密碼：

　　委托人需要自己保管好銀行密碼，管理人無權從任何渠道獲取委托人的銀行密碼。

　　(三)交易密碼：

　　交易密碼由管理人保管，并不提供給委托人，以防止資金賬戶異地登陸給資金賬戶管理帶來的影響。

　　(四)資金密碼：

　　資金密碼由管理人保管，只有在第一次的管理費用提取日以及每月結算日告知委托人以供委托人對賬戶的管理費和每月的收益進行出金、分配。

　　第七章違約責任

　　第十六條委托人違約責任

　　若委托人違反合同規定的條款，則構成違約，造成的全部損失和法律責任由委托人承擔，并按下述方式處理：

　　資產管理賬戶最新權益大于起始委托資金時，委托人只能從管理賬戶提取委托資產。當資產管理賬戶最新權益小于起始委托資金時，委托人只能從資產管理賬戶提取資產管理賬戶最新的權益額度，管理人將不再對虧損部分進行任何補償。

　　第十七條管理人違約責任

　　若管理人違反合同規定的條款，則構成違約，造成的全部損失和法律責任由管理人承擔，并按下述方式處理：

　　資產管理賬戶最新權益大于起始委托資金時，委托人從資產管理賬戶提取全部金額，不對收益進行任何利潤分配，全部的收益歸委托人所有。如果資產管理賬戶最新權益低于起始委托資金的_100%,則管理人需對低于100%的額外虧損進行全額承擔。

　　第八章免責條款

　　第十八條

　　發生以下情況之一，合同一方可以免責：

　　(一)任何一方不可抗力不能履行本合同時，根據不可抗力的影響，部分或全部免除該方的責任。任何一方因不可抗力不能履行本合同時，應及時通知另一方，并在合理的期限內提供受到不可抗力影響的證明，并采取適當的措施防止損失擴大。

　　(二)由于以上所述不可抗力時間致使合同的不能履行，如果委托賬戶最新權益大于起始委托資金，則對超過起始委托資金的部分依然按照第十四條約定的比例在委托人和管理人之間進行分配。

　　(三)由于政策法規修改和法律法規規定的其他情形等因素，導致該合同任何一方不能及時或完全履行本合同，免除其相應的責任。

　　第九章保密條款

　　第十九條

　　未經對方許可，任何一方不得向第三方(雙方的法律、會計、雇員除外，但不包含關系企業)泄露本合同條款的任何內容以及本合同的簽訂和履行情況，以及通過簽訂和履行本合同而獲知的對方及對方關聯公司的任何信息。

　　第十章法律適用及爭議處理

　　第二十條

　　(一)在本合同執行過程中發生的一切爭議均應通過友好協商解決。爭議經協商后仍得不到解決，任何一方均可向管理人住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　(二)本合同的訂立、執行、解釋及爭議的解決均應適用中國法律。

　　第十一章其他

　　第二十一條

　　1、其他未盡事宜，由雙方協商解決。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。自雙方簽字或蓋章后生效。

　　3、本合同的注解、附件、補充合同為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　管理人簽字(蓋章)：

　　委托人簽字(蓋章)：

　　日期：__年__月__日

委托管理合同9

　　甲方：_________乙方：_________

　　代表：_________代表：_________

　　地址：_________地址：_________

　　電話：_________電話：_________

　　風險提示：

　　合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。

　　本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。

　　經友好協商，甲、乙雙方就共同合作管理_______餐飲項目達成共識，在平等、友好協商的基礎上，共同創建并管理該項目。

　　一、甲方責任和義務

　　風險提示：

　　應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。

　　再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。

　　1、甲方負責_______餐飲項目選址并進行建設經營工作環境條件。

　　2、申請并辦理經營所需的各種行政許可文件和相關地方行政手續。

　　3、處理疏通當地各種其它社會關系、保障籌備經營工作的順利開展進行。

　　4、在協商好的經營目標基礎上，支持協助乙方經營管理工作的必要幫助。

　　5、監督檢查乙方工作的效果和工作進程，有權提出整改意見并進行相關調整處理。

　　二、乙方責任和義務

　　1、組建由_______為首的生產經營管理團隊，具體初步訂為樓面_______人，后廚_______人，具體人數根據情況即時協商調整。

　　2、制定并實施項目籌備計劃、物料準備計劃、人員編制及工資計劃、經營分析目標計劃、出品結構計劃、開業營銷計劃、服務工作流程等經營相關工作計劃和制度流程，并不斷加以改進。

　　3、負責日常生產、經營、管理、統籌工作，并定期上報工作總結效果。

　　4、不斷開拓創新業務，提高綜合服務水平，努力創造更好的經營成績和經濟效益。

　　5、協商訂立經營目標、利潤目標、品牌建設等體系，承諾并落實實施。

　　三、合作有效期

　　合作期限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　四、合作費用

　　風險提示：

　　應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。

　　1、該項目甲方投入資金______萬元，占股______%;乙方投入資金______萬元，占股______%。

　　2、該項目所得利潤根據合作方所占的.股份分成，其中甲方占股權分成______%，乙方占股權分成______%。在保證項目正常運作的情況下，每年進行年終分紅一次(每年______月對上一年度紅利進行分成)。

　　五、合作終止

　　雙方的合作因下列事項終止：

　　1、合伙期屆滿。

　　2、甲乙雙方同意終止合伙關系。

　　3、合作餐飲違反法律被撤銷。

　　4、法院根據有關當事人請求判決解除合作。

　　六、違約責任

　　風險提示：

　　合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。

　　若一方發生違約行為，守約方可自行決定終止本協議，并有權追究違約方的法律責任和經濟賠償等。

　　七、爭議解決

　　協議有效期內，若雙方發生任何爭議，應本著相互諒解、互惠互利的原則協商解決。如果協商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。

　　八、其他

　　1、其它未盡事宜，雙方友好合作協商。

　　2、本協議簽字生效，一式______份。甲、乙雙方各執______份。

　　甲方(簽章)：____________

　　代表人(簽字)：____________

　　______年______月______日

　　乙方(簽章)：____________

　　代表人(簽字)：____________

　　______年______月______日

委托管理合同10

　　甲方(委托方)：_________________________________

　　通訊地址：_____________________________________郵編：_______________

　　電話：____________________________________傳真：_______________

　　聯系電話：___________________________________電話：_______________

　　乙方(受委托方)：_______________________________

　　通訊地址：_____________________________________郵編：_______________

　　電話：_____________________________________傳真：_______________

　　聯系人：___________________________電話：_______________

　　甲乙雙方經充分協商，就甲方將自有產權、位于____縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業，作為___中心的組成部分委托乙方對該物業進行統一經營管理，達成一致意見并簽定本合同。

　　一、委托前提

　　1、甲方必須是___中心(下稱世豪商業中心)某一商鋪的產權擁有人。

　　2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權委托書、身份證明及相關資料。在委托期內，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經營。如甲方私下利用業主權益或以世豪商業中心名義作經營業務，均屬違反合同行為，甲方將承擔由此而產生的全部法律責任。

　　3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務，對合同風險充分防范。

　　二、產權管理

　　1、甲方對所購物業擁有自主產權，也擁有將該產權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，并不因委托乙方經營管理該物業而改變。

　　2、甲方產權所有的物業有關保險事宜由各產權人自行辦理并承擔費用。

　　3、甲方所擁有的物業產權在委托乙方經營管理期間，如發生變賣、轉讓、贈送、繼承等導致產權變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關手續外，還應書面通知乙方辦理變動手續，有關變動不得違反下列原則：

　　1.保證該物業的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續履行原業主所簽定的委托合同中所規定的權利和義務至原合同期滿。

　　2.保證該物業的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產權變更前，承擔原業主與世豪商業中心的帳務和債務。上述保證原則須以甲方及物業買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案后方可辦理產權變動后之各項委托事務。

　　4、甲方在發生產權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產權之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權拒絕接受其變更、請求。

　　三、委托內容

　　1、乙方全權代表甲方將其物業用于商業出租經營，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經營利潤。

　　2、在委托乙方經營期間，甲方明白為配合經營需要，其自有物業的使用權會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規定見本合同的相關條款。

　　3、甲方委托乙方經營其物業后，乙方將代表甲方就世豪商業中心經營方式、策略、價格、物業保養維護等方面作出決定或調整�；谑芡袡嘞�，在法律政策框架內，乙方旨在維護大部分業主共同利益任何作為或不作為行為，均視為事前已征得甲方授權與同意而無須再另行授權。

　　4、乙方在除第________年，第________年外，第三、四、________年的每年年底組織召開業主大會，并向業主支付其應得的固定回報。

　　四、委托期限

　　甲方委托乙方經營管理物業的`期限從________年____月____日起至________年____月____日止，為期________年。

　　五、業主權益

　　1、.固定回報利潤

　　甲方采用本合同委托乙方經營管理其物業，在委托期限內乙方按甲方物業購置價10%年比例，作為對甲方的固定回報利潤。

　　2、支付回報方式

　　2. 1委托期內第________年，第________年的固定回報在業主購買物業支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應首付款。

　　2. 2第________年、第________年、第________年的固定回報均在該年年底召開業主大會并予以發放。

　　六、甲方的權利與義務

　　1、每年享有本合同委托方案條款所規定的固定回報利潤分配;

　　2、在委托期間內，甲方保證不因自己物業的抵押、轉讓、繼受而影響委托合同的執行和世豪商業中心的經營;

　　3、若甲方所擁有的物業產權在委托乙方經營管理期間發生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負。

　　4、在委托期間內，甲方除利潤分配權益外，其他有關世豪商業中心經營、物業維護管理之決策與執行等均由乙方全權進行，甲方不得作任何干涉;

　　5、甲方因獲得收益而發生的政府稅項費用由甲方自行承擔;

　　6、甲方應服從乙方或乙方所委托的物業管理公司的管理與收費;

　　7、甲方可采用書面形式向甲方提出經營建議，但沒有決策權;

　　8、甲方應當恪守并認真履行合同及各項管理規定，如有違反，乙方有權單方面終止執行本合同，并承擔乙方經濟損失，終止執行期間因甲方物業的存在而發生的有關費用仍須由甲方承擔。

　　七、乙方的權利與義務

　　1、負責對___中心進行經營管理及物業管理，或委托物業管理公司對___中心進行經營管理和物業管理，擁有世豪商業中心內外的一切空間利用權，如做廣告、掛牌等;

　　2、負責監督物業管理公司的工作;

　　3、協調各業主與物業管理公司的關系;

　　4、負責利潤分配方式的制定與實施;

　　5、保證世豪商業中心各項經營均符合國家有關規定，倘因此產生的法律責任概由乙方承擔;

　　6、認真遵守履行合同各項權利與義務、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。

　　八、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方在執行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協商后方可作出變更。

　　2、執行本合同過程中，如受不可抗力因素導致物業無法正常使用，雙方可解除本合同。

　　3、任何一方蓄意違反合同，并經對方提出后仍不予改正的，對方可終止執行本合同，并有權對由此而拖欠的費用及造成的相關損失提出追討和索賠。

　　4、如雙方合作中發生原則性爭議，應盡量協商解決;無法達成協商意見，可向物業所在地的人民提出訴訟解決。

　　5、乙方在本合同執行期間，如發生法人變動、重大經營變動、企業轉讓或兼并等情況，必須以書面通知送達甲方，并轉達新的法定權益人是否繼續按本合同規定執行至合同期滿，或提出新的托管方案。

　　九、合同文本

　　本合同一式二份，經甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表人簽字：

　　身份證號：

　　單位蓋章

委托管理合同11

　　委托方：（以下簡稱甲方）

　　通訊地址：

　　聯系電話：

　　受托方：（以下簡稱乙方）

　　通訊地址：

　　聯系電話：

　　鑒于：

　　1、甲、乙雙方已按《中華人民共和國公司法》之規定組建了有限責任公司。

　　2、乙方系一家具有一定社會知名度，為消費者廣為認可的____企業，在____方面有豐富的管理經驗。

　　3、甲方有意將對____有限公司的管理委托乙方行使，而乙方有意受托接受管理。

　　經雙方平等協商一致，達成如下條款，供雙方信守：

　　一、委托事項

　　甲、乙雙方組建的____有限公司為從事____的企業。為發揮乙方優勢，甲方決定將對公司的經營管理事務委托乙方行使。乙方表示接受甲方的'委托，依法依約行使管理權利，使雙方投資的公司盡快步入正常軌道，并最終促使利潤最大化。

　　二、委托事項范圍

　　1、公司的日常經營管理及對外事務。

　　2、公司的管理人員選聘及業務培訓。

　　3、收集產品信息及組織貨源。

　　4、公司日常經營管理中的其它事項。

　　三、雙方權利、義務

　　甲方：

　　1、按約交付管理標的，尊重受托方的管理。

　　2、對受托方的正常活動予以支持和配合，作好相關協助。

　　3、不定期對乙方的管理活動進行監督與評估，并將發現的問題及時通報乙方，以便落實整改。

　　4、當乙方的管理活動嚴重影響公司形象及經營活動時，甲方有權制止。

　　5、按約定支付管理費用。

　　乙方：

　　1、在受托范圍內依法管理企業，遇到受托不明事項時，應及時與甲方溝通，以便妥善處理。

　　2、在受托范圍內自主從事管理活動，不受甲方干涉。

　　3、每月將經營管理情況向甲方予以通報，以便甲方及時掌握公司經營狀況。

　　4、按照雙方約定，收取管理費用。

　　四、委托管理期限

　　委托管理期限暫定____年，自____有限公司營業執照簽發之日起。

　　五、管理費用的支付

　　1、鑒于第一年是公司開辦、策劃運作的關鍵階段，投入精力較大，乙方的委托管理費用可以分兩個步驟收取：

　�。�1）在運作初期，乙方可先行收取____萬元人民幣的委托管理費用。

　�。�2）在確保公司第一年贏利的基礎上，乙方還可以收取當年凈利潤的____%作為委托管理費用。

　　2、從第二年開始，在確保公司贏利的基礎上，委托管理費用收取辦法為：

　　（1）公司的凈資產收益率在____%（含）以內，乙方可以收取營業額的____%作為委托管理費用。

　�。�2）凈資產收益率在____（含）范圍內，超過____%部分乙方按____%收取委托管理費用。

　　（3）凈資產收益率在____（含）范圍內，超過____%部分乙方按____%收取委托管理費用。

　�。�3）凈資產收益率在____（含）范圍內，超過____%部分乙方按____%收取委托管理費用。

　�。�5）凈資產收益率在____%，超過____%部分乙方按____%收取委托管理費用。

　　六、違約責任

　　因乙方不適當管理給公司經營造成損失的，乙方應依法按實際損失承擔賠償責任。

　　七、爭議的解決

　　因履行本合同發生糾紛，雙方應協商解決，協商不成的，依法向____人民法院提起訴訟處理。

　　八、簽署及生效

　　1、本合同一式____份，各方各執____份。

　　2、本合同在各方代表簽字及蓋章后生效。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　簽訂時間：____年____月____日

　　乙方：

　　法定代表人：

　　簽訂時間：____年____月____日

委托管理合同12

　　甲方(受托人)：

　　乙方(委托人)：

　　甲乙雙方在充分信任的基礎上，本著平等互利、友好合作的的原則，經友好協商，自愿達成如下協議，以資共同遵照執行。

　　一、投資合作事項：

　　乙方將出資--------萬元的股票帳戶委托甲方進行期限為---年(即自---年---月---日起至-----年--- 月----日止)的投資操作，實現資金與操作技術的投資合作，以求獲得較好利益。

　　二、投資合作具體要求：

　　1、乙方在雙方認可的證券公司營業部開戶，并存入委托資金、辦理電話委托交易系統或網上委托交易系統。開戶資料由乙方保存。乙方僅告訴甲方股票帳號、交易密碼及委托電話(或委托網站)，確保甲方可以進行正常的股票交易。股票帳號和密碼由甲乙雙方共同管理。

　　2、在委托開始之前，乙方帳戶上如果有歷史遺留股票，將按委托開始日收盤價格計算為初始投資資金。委托開始后，乙方帳戶內遺留的股票，甲方將視市場情況對乙方帳戶里的股票品種進行更換或者持有。

　　3為保證資金安全和操作的穩定性，委托期間乙方全權委托甲方買賣股票。乙方對甲方的操作享有查詢權、監督權和建議權，但乙方不得干涉和督促甲方買賣股票、不得自己操作委托資金的股票買賣和擅自變更股票帳戶交易密碼、未經甲方同意不得隨意動用或退出股票帳戶上資金，否則視為乙方違約，甲方因此而不承擔虧損責任。

　　4、甲方在操作上應高度負責，以資金安全為原則，按操作計劃、操作制度、風險控制方法進行適時交易，確保操作資金安全獲利。

　　5、甲方對操作帳戶資金、交易記錄等信息負有保密責任;乙方對操作帳戶所投資的個股品種以及相關信息負有保密責任。其中一方未經對方同意，不得擅自向第三方提供或泄漏。

　　三、操作風險控制

　　1、甲方無操作帳戶上提取現金和轉移資金的相關手續依據，以保證資金安全。

　　2、在實現投資收益最大化的同時，甲方將對股票總市值進行10%的.標準止損，待時機成熟時再進行交易;虧損超過10%時，乙方有權單方面終止合作。

　　四、投資收益的分成和結算

　　1、投資收益歸甲乙雙方共同所有，甲方與乙方按照3：7(甲方占3成，乙方占7成)進行分成。

　　2、每月預結算一次，12個月總結算。每月結算后24小時之內由乙方將甲方分成部分匯到甲方指定的帳戶。，

　　五、合同的變更和終止

　　1、對本協議中的約定如需要修改或有未盡事宜，需要經過雙方協商同意后以書面形加以修改或簽訂補充協議。

　　2、若乙方不能按時將投資收益分成匯到甲方指定帳戶，甲方有權單方面終止與乙方的合作，并依據本協議享受收益，。

　　3、如因發生戰爭、國家政策變化等不可抗力因素導致合作協議不能履行或延遲履行，任何一方均不承擔違約責任。

　　4、除發生以上規定情形外的單方面違約，由違約方支付對方投資額-------%違約金.。

　　5、在執行本協議過程中，對雙方發生的任何爭執，首先應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可以向乙方/甲方所在地的仲裁機構提請裁決。

　　六、其它

　　1、本協議一式兩份，雙方各執一份，兩份協議具有同等法律效力。

　　2、本協議于------年------月------日由甲乙雙方簽字即生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托管理合同13

　　甲方（委托人）：_______

　　乙方（被委托人）：_______

　　甲方擬委托乙方對_______項目進行建設期全過程管理，為確保該項目建設規模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質順利交付甲方，根據，中華人民共和國合同法及相關法律法規，經雙方充分協商，對__項目的委托管理事項達成一致，特訂立合同，以資共同遵守、

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：_______

　　2、略

　　3、國土證：

　　4、用途：商業、住宅

　　5、建設地點：_______

　　6、建設規模：_______

　　二、雙方權利與義務

　　1、乙方權利與義務

　�。�1）乙方接受甲方委托，在本項目開發期內代表甲方對本工程項目開發組織實施全過程管理及服務，承擔本項目開發過程中建設單位責任與權利、

　�。�2）根據甲方對項目的初步設想，組織專業營銷機構對項目進行市場調查、項目定位及方案論證，在充分考慮市場需求的前提下，組織設計機構進行規劃方案的設計、根據規劃設計的批準方案作出項目工程估算、

　　（3）組織設計機構進行初步設計及施工圖設計，并按照批準的施工圖設計組織編制工程預算、編制適應于本工程實際的資金及進度計劃，報甲方批準、

　�。�4）負責申報項目公司的資質申辦、項目規劃、建管、國土、環保及其他項目報建的全部相關手續，取得施工許可證等開工所需相關證照、

　�。�5）確定勘測、監理、施工、材料與設備供應商、造價審計、等相關參建單位、乙方負責編制招標書及合約條款，并組織招標，招標書及合約條款須事先報甲方批準、

　�。�6）負責編制本工程建設所需資金計劃，經甲方審批后，乙方負責在批準的年度計劃和季度計劃范圍內按工程實際進度及時審核并向甲方提交工程款支付申請、乙方必須嚴格按批準和審定的建設規模、功能、標準和預算組織建設，一切變更、調整、改變均需事前報甲方批準同意、

　�。�7）嚴格按批準的進度組織實施工程建設，乙方保證項目按合同規定的期限建成，并確保工程質量、由于甲方未按期向施工方支付建設資金，由此造成的經濟、工期損失，乙方不承擔任何責任、

　�。�8）定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監督和管理、

　�。�9）組織各單項工程的質量驗收，申報項目竣工驗收、工程驗收合格后，向甲方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表、辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料、

　　（10）負責工程竣工后保修事宜、

　　2、甲方權利與義務

　�。�1）甲方作為本工程基本建設程序的管理方，對該項目行使業主職權、

　�。�2）合同簽訂后，及時向乙方移交前期工作手續，協助乙方做好工程建設過程中涉及有關部門單位相關工作，為乙方的工作創造良好的.外部條件、

　　（3）審核乙方項目建議書、初步設計、施工圖設計及預算、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復、

　　（4）負責按期向施工方支付工程進度款項、

　�。�5）參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作，選定項目建設的參建單位、

　�。�6）按照建設進度計劃，稽查工程質量、安全、進度、成本、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設計變更及資金調整計劃、

　�。�7）協助解決工程中重大問題，為乙方提供必要的現場辦公場所，協助乙方辦理施工用水、用電等有關手續、

　�。�8）負責組織竣工財務決算，在竣工驗收后及時與乙方辦理項目接收手續、

　　三、工程投資及合同價款

　　1、乙方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監理、質量監督、紅線等各種證照辦理費用控制在國家規定額度以內、

　　2、乙方項目管理費按工程總成本的__%計取、工程總成本指完成全部工程所需的總成本，包括但不限于設計、地勘、監理、建安工程費、報建費、項目室內外配套工程費等工程費、

　　3、規劃、城市管理和其他政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可后，乙方提前申報，并向甲方提供政府相關部門出具的繳費通知單，甲方據此直接向有關部門交納、

　　四、項目管理費的支付方式：管理費的支付在施工期間暫按甲方批準的工程成本預算計算，全部費用以審計后的財務決算的數據為依據進行結算：

　　1、項目取得施工執照之日一周內，甲方向乙方支付管理費__%；

　　2、項目封頂后一周內，甲方向乙方支付管理費___%；

　　3、工程竣工驗收合格，辦理完綜合驗收合格證后一周內，甲方向乙方支付管理費__%；

　　4、余款在辦理完工程結算后根據工程實際造價一周內結清、

　　五、工程質量

　　設計質量：合格

　　施工質量：合格

　　六、乙方應不遺余力地工作，滿足業主工程進度要求、項目進度嚴格按照框架合同進度實施，詳見本合同進度計劃附表、

　　七、獎懲辦法及違約責任：

　　1、乙方通過采取科學管理辦法，提出合理的建議，優化設計和施工方案，在達到設計要求、滿足使用功能的前提下，嚴格控制各項成本、在完成預期利潤的情況下，甲方可酌情對乙方給與一定的獎勵、

　　2、乙方應嚴格要求派駐工地的工作人員，遵守職業操守，不得與任何參建單位私自來、謀取私利、否則，甲方視情節輕重有權勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同；如給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任、

　　3、乙方未按合同約定完成管理內容，或未經甲方批準擅自變更項目建設方案（規模、

　　標準和內容等），或超出甲方審批的規模、內容、標準造成投資增加，甲方可拒絕批準并嚴令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔賠償責任，在管理費中扣除，超出部分由乙方承擔、由于甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承擔任何責任、如因政府有關部門強令滿足有關城市建設標準，乙方應及時通報甲方，取得甲方的諒解同意、

　　4、甲方應按期向乙方支付管理費，如因甲方拖延支付管理費而使乙方無法正常開展工作，并導致工程建設受影響，責任由甲方承擔、甲方應賠償乙方的損失、

　　八、其它

　　1、甲方任命的本工程實施管理協調總代表為__________，乙方總代表為__________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方、

　　2、現場管理辦法及專業管理細則由乙方提出，甲方現場總代表審批，供乙方現場工作人員的遵守、

　　3、本協議未盡事宜，雙方通過協商后另訂、

　　4、本合同雙方簽字后蓋章后生效、

　　本協議一式肆份，雙方各執貳份；具有同等法律效力、

　　甲方（公章）：_____

　　乙方（公章）：_____

　　法定代表人：_____

　　委托代表人：_____

　　電話：_____

　　地址：_____

　　帳戶：_____

　　_____年_____月_____日

委托管理合同14

　　委托方：（以下簡稱甲方）_____________________

　　受托方：（以下簡稱乙方）_____________________

　　委托方__________委托受托方________對項目進行建設期全過程管理，為確保該項目建設規模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質順利交付委托方，特訂閱合同如下，以資共同遵守。

　　一、工程概況

　　1.工程名稱：________________________________

　　2.立項批文：________________________________

　　3.建設地點：________________________________

　　4.建設規模：________________________________

　　二、雙方權力與義務

　　1.受托方權力與義務

　　(1)受托方接受委托方委托承擔本項目建設期法人，代表委托方對本工程項目組織實施進行全過程管理及服務，承擔本項目建設過程中建設單位管理責任與權利。

　　(2)按項目立項批復，組織項目方案論證，可行性研究，充分考慮委托方使用需要、建設功能和有關規劃設計要求，編制工程初步設計及概算報委托方批準。

　　(3)負責按照批準的初步設計和概算，組織編制施工圖設計和預算。

　　(4)編制適合本工程實際的資金及進度計劃，報委托方批準。

　　(5)負責協助委托方申報規劃、建管、投資等有關手續，取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關證照。

　　(6)在公開招標原則下，受委托方委托選擇確定勘測、監理、設計、施工等相關單位。

　　(7)負責設立本工程建設所需項目資金專戶，根據審批的年度記劃和工程進度領取建設資金，并按規定使用。

　　(8)嚴格按批準和審定的建設規模、功能、標準和概算組織建設，如有超出“三控制”范圍的高速意見和重大設計變更，報委托方審批執行。

　　(9)嚴格按批準的進度組織實施，保證項目按合同規定的期限建成，并確保工程質量。

　　(10)定期向委托方匯報工程進度，接受委找方的監督和管理。

　　(11)組織各單項工程的質量驗必，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后，向委托方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表，經審批后辦理資產登記。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。

　　(12)負責工程后保修事宜。

　　2.委托方權力與義務

　　(1)委托方作為本工程基本建設程序的`管理部門，對該項目行使業主職責。

　　(2)合同簽訂后，及時向受托方移交前期工作手續，協助受托方做好工程建設過程中涉及有關工作，為受托方的工作創造良好的外部條件。

　　(3)審核受托方項目建設書、可行性研究、初步設計(概算)、施工圖設計(預算)、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復。

　　(4)負責按批準后的工程進度計劃、資金使用計劃安排建設資金，并督促建設資金按期支付運載受托方項目資金專戶。

　　(5)參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作。

　　(6)按照建設進度計劃，稽查工程質量、進度規模、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設計變更及資金調整計劃。

　　(7)協調解決工程中重大問題，為受托方提供必要的現場辦公場所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關手續。

　　(8)負責組織竣工結算驗收，在竣工驗收后及時與受托方辦理接收手續。

　　三、工程投資及合同價款

　　1.受托方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監理、質量、紅線等各種證照辦理費用控制在規定額度以內。

　　2.受托方項目管理費按工程結算審計后造價的________計取。

　　3.規劃、城市管理和其他管理政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可后，受托方提前申報，委托方及時支付。

　　四、工程質量

　　設計質量：___________________________________________

　　施工質量：___________________________________________

　　五、受托方應不遺余力地工作，盡量滿足委托方工程進度需求

　　本工程工期為___________ ，其中開工時間為___________，施工工期為

　　六、獎懲辦法

　　1.受托方通過采取科學管理辦法，提出合理的建議，優化設計和施工方案，在達到設計要求，滿足使用功能和“三控二�！钡那疤嵯�，委托方給予受托方________獎勵。

　　2.由于受托方未按合同約定完成管理內容，未經委托方批準擅變更項目建設方案(規模、標準和內容等)，超出委托方審批的規模、內容、標準造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權扣減管理費，并由受托方自有資金彌補損失。

　　七、其他

　　1.委托方任命的本工程實施管理協調總代表為_____________，受托方總代表為________________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

　　2.現場管理辦法及專業管理細則由雙方現場總代表協商制定。

　　3.本協議未盡事宜，雙方通過協商后另訂。

　　4.本合同雙方簽字后蓋章后生效。

　　本協議一式捌份，正本二份，雙方各執一份;副本陸份，雙方各執三份。正副本具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

委托管理合同15

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律規定，甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經共同協商，訂立以下條款共同遵守：

　　一、經營方式

　　１、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備、材料費及經營中所產生的一切費用。

　�。病⒁曳椒焦芾砥陂g廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。

　�。�、乙方所用的各類廚具和設備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責賠償。

　　４、甲方按月支付乙方管理費用每月______元。

　�。�、乙方全權管理甲方餐廳、為甲方提供優質服務。

　　二、權利和義務

　�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務

　　１、甲方按承包合同規定監督方依法經營，認真履行合同，同時做好指導和協調工作。

　　２、甲方對乙方的采購、配菜、服務水平及食品衛生、環境衛生等方面進行監督，并有權要求乙方及時整改。

　�。�、甲方負責餐廳的營銷和客源的穩定。

　�。�、甲方有權要求乙方更換表現較差的工作人員。

　�。ǘ┮曳降臋嗬土x務

　�。�、乙方全權負責餐廳的各項管理，具體包括人員配備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環境衛生等管理事項。

　　２、乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環境衛生打掃工作，廚具、餐具的.清潔和消毒工作。

　�。�、乙方托管期間，對菜的衛生、個人衛生、廚具、餐具的衛生和環境衛生，實行量化管理，以保證達到甲方的要求。

　�。�、乙方必須自覺接受甲方的監督和指導，依法經營，認真履行合同。

　�。ㄈ╇p方的權利和義務

　�。�、結算方法：甲方應及時結算，并以現金或現金支票付款。甲方按協商規定的管理費用每月結算一次餐費。

　�。病⒓滓译p方都有終止合同的權利，但必須提前３０天通知對方。并履行各項合同期內權利和義務。如一方違約，必須承擔相應的經濟損失和法律責任。

　　三、其他事項

　　１、在餐廳委托管理過程中，若發生不在本合同內的問題，由雙方協商解決。如有未盡事宜，雙方可協商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力。

　　２、本合同如與《中華人民共和國合同法》相抵觸的，則按有關法律條款辦理。

　�。�、本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方：（簽章）

　　年月日

　　乙方：（簽章）

　　年月日

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