委托銷售合同書

時間：2024-11-05 11:36:34 曉鳳委托合同我要投稿

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委托銷售合同書（通用17篇）

　　隨著法律觀念的日漸普及，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的委托銷售合同書，希望能夠幫助到大家。

委托銷售合同書（通用17篇）

　　委托銷售合同書 1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經平等、友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的規定，就供貨合作事宜達成協議如下，并愿意在此基礎上雙方共同遵守，精誠合作，互相支持，共同發展。

　　第一條服務內容合作方式

　　(一)合作內容：甲方是擁有()品牌、設計、生產、經營及銷售實體。乙方是一家專注于從事電子商務的公司，乙方以自身的技術實力和在電子商務方面的運營經驗和能力，雙方合作以銷售甲方擁有的品牌為目的的淘寶專營店。

　　(二)合作方式：甲方企業提供淘寶專營店所需貨源產品，甲方授權乙方在互聯網上開展電子商務活動的唯一合法服務商，協議有效期內，甲方在未經乙方同意的情況下均不能單獨或委托其它第三方服務商在網上開展相關的電子商務活動。乙方企業負責包括網店建設、網店運營、廣告推廣、客戶服務、銷售結算及配送物流等服務。

　　第二條、甲方的權利和義務

　　1.甲方需提供品牌授權予乙方(以具體品牌授權書的形式，獨家代理形式授予乙方)授權期限__年____月_____日；

　　2.甲方應向乙方提供網上合作平臺銷售產品與服務的詳細介紹，價格以及相關資料，并確保產品真實有效。

　　3.甲方必須提供乙方充足的貨源以保證乙方的網絡線上銷售；

　　4.甲方在庫存不足的情況下要需及時通知乙方便于線上數據更新；

　　5.甲方根據乙方需求提供相應的網絡促銷產品；

　　6.乙方提出的定期策劃產品促銷等活動，甲方需給予充分的支持(包括降低促銷品結算價和調整線上產品線組合)；在買家支付貨款的前提下，甲方負責保證足夠的貨源，由于缺貨引起的各種損失及淘寶網處罰，由甲方承擔全部責任。

　　7.在合作初期，甲方需提供乙方發貨及開票人員，以支持乙方的銷售活動及其他需求；

　　8.甲方為乙方提供詳細有效的企業資料復印件、個人身份證復印件、產品生產許可及檢驗方面相關證明資料，并確保產品的安全合法性。

　　第三條、乙方的權利和義務

　　1.乙方有義務維護甲方的品牌形象，在網洛上提高品牌知名度；

　　2.乙方根據網絡銷售具體情況，享有自主制定網絡銷售價格的權利，并通知甲方網絡執行價；

　　3.乙方根據項目注資，并組建專業的.銷售團隊；

　　4.乙方策劃網絡銷售活動方案，需及時以書面形式告知甲方，以便甲方更新庫存數據；

　　5.在項目組建正式協議書簽定之前，乙方享有對該項目咨詢、論證、實地考察的權利，甲方應給予積極支持與配合；

　　第四條、結算

　　1.甲方向乙方提供的網絡銷售產品結算方式，按單件單品價的_____%折結算；

　　2.貨款每周結算；

　　3.返點：合同期內，

　　A.乙方的進貨額達到_____萬元，供貨方給予乙方的銷售返點_____%；

　　B.乙方的進貨額達到_____萬元，供貨方給予乙方的銷售返點_____%；

　　C.乙方的進貨額達到_____萬元，供貨方給予乙方的銷售返點_____%；

　　D.乙方的進貨額達到_____萬元以上，供貨方給予乙方的銷售返點_____%；

　　E.雙方另行約定的其他返點方式：_____。

　　第五條、其他事宜

　　1.甲乙雙方的責、權、利在《項目合作協議書》中作全面的約定；

　　2.關于協議中未涉及到的細節，根據具體試行情況，雙方協商修改增加協議條款；

　　3.甲、乙雙方保證所提供的資料真實、有效、合法。

　　第六條、協議的中止

　　1.本協議經雙方簽字生效。在本協議終止前至少提前1個月，以書面形式告知對方；

　　2.甲方或乙方代理商應共同協商協議的續延。如果雙方一致同意續延，在上述規定的條款、條件下，附上補充文件，本協議將繼續有效另外_______年。發生續延，本協議將于______年______月______日終止；

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　委托銷售合同書 2

　　供應商(以下稱甲方)：

　　分銷商(以下稱乙方)：寫店鋪名稱

　　甲方淘寶店鋪地址：

　　乙方淘寶店鋪地址：寫店鋪地址

　　經甲乙雙方協商，乙方愿意接受并遵守甲方的分銷商管理制度，現達成協議如下：

　　1、_________第一品牌輪胎，提供最直接的服務、最全力的扶持，給乙方品質及服務的保證。

　　2、授權為_________的專業分銷商，產品均為甲方直接發貨，保證貨源、質量和售后服務。并提供7天無理由退換等服務。

　　3、分銷商不需要存貨，只需有一個網店，把_________的產品陳列在網店中，商品賣出后，甲方代發貨，不限數量和款式，一件起代發貨

　　4、提供設計精美的圖片及產品描述，免費享受_________提供的`旺鋪模板，讓乙方上架無憂

　　5、乙方可使用_________品牌名及相關logo等標識

　　6、乙方可享受代理商價格政策

　　7、能嚴格遵守_________銷售價格體系原則，不低于淘寶官方銷售價。如有違反將取消合作關系，停止一切服務。

　　8、積極參加_________組織的各類促銷活動，保證在店鋪首頁顯示促銷活動進行重點推廣

　　9、參加合作申請通過后三個工作日內完成店鋪對_________的商品上架、形象裝修、進行中的活動在首頁推廣等工作。

　　10、對規格，子母分號擾亂價格體系一經查實有權取消分銷權。

　　11、一旦碰到疑似作假或者惡意投訴行為，甲方將取消代理權。

　　12、分銷商只允許在淘寶平臺銷售。如在另外電子商務網絡平臺銷售，甲方將不予權益保護。

　　13、分銷累計數以淘寶分銷平臺為準，另處不算。

　　14、合作時間：___

　　15、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，自乙方的凍結保證金款匯到甲方后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　委托銷售合同書 3

　　甲方(委托人)：

　　地址：

　　電話：

　　證件類型：

　　編號：

　　乙方(受托人)：

　　承蒙信任，委托我公司銷售房產，我公司將竭誠為您提供專業的服務。為了明確雙方的權利與義務，保障雙方合法權益，在平等自愿和城市信用的原則下，雙方達成如下合意：

　　一、委托出售房產概況：

　　房產坐落于：廈門市______區______路的房產，屬于【劃撥】【出讓】性質，產權登記面積______平方米，產權證號：______，(購房合同號)，甲方保證就上述所作的描述系真實可靠，且甲方對該房產享有合法完全的處分權。

　　二、乙方義務：

　　1、代為尋找并提供適合的房產需求信息；

　　2、提供咨詢并根據甲方的要求交換信息，草擬或推薦；

　　3、代辦業務：在甲方的要求下，根據甲方提供的證件和資料代為甲方辦理上市審批、房產過戶手續等(需另收代辦費)。

　　4、______平方米，甲方同意在此價格基礎上通過乙方介紹達成意向均可成交，甲方無異議。

　　三、傭金與費用：

　　甲、乙雙方確定中介服務傭金數額為甲方所簽《房產買賣協議》標金額的______%。代辦業務費為￥______元，【上市審批￥400】【產權過戶￥400】。甲方應在他方簽訂《房產買賣協議》時向乙方支付傭金及所需代辦業務費用。甲方通過乙方服務與他方簽訂房產買賣協議后，若因甲方原因導致交易無法完成，不影響甲方支付傭金的.義務。

　　四、甲方義務：

　　1、本協議期滿6個月內，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶成交，均須向乙方支付本協議第三條約定的中介服務傭金；

　　2、甲方委托乙方代辦上市審批、房產過戶手續的，應及時提供真實完整的證件與資料；

　　3、非經乙方介紹，甲方通過其他中介組織或自行與他人達成交易的，應立即通知乙方。據此，乙方不應向甲方收取傭金。

　　五、委托期限：

　　本協議委托期限為______天，自__年____月_____日至__年____月_____日為止。

　　六、協議附件：

　　甲方物業全書證書，賣方信息登記表。

　　七、本委托書壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。

　　八、補充約定：注：本人理解并同意上述條款。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　委托銷售合同書 4

　　委托方(甲方)：____________

　　地址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　職務：____________

　　代銷方(乙方)：____________

　　地址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　職務：____________

　　一、甲方委托乙方代銷下列商品：

　　二、上列代銷價格按以下辦法執行：

　　三、商品包裝應按運輸部門規定辦理，否則運輸途中損失由甲方負責。如因不符運輸要求，乙方代為改裝及加固，其費用由甲方負責。

　　四、交貨地點：憑乙方發貨通知單，由甲方代辦托運直撥至購貨單位。

　　五、代銷商品發貨數量必須根據乙方通知。

　　六、手續費收取與結算按下列辦法：按銷貨款總額____%收取手續費；待乙方收到貨款后，即給甲方結算并扣回代墊費用。

　　七、甲方代銷商品應與樣品相符，保質保量，代銷數量、規格、價格，有效期內如有變更，甲方必須及時通知乙方，通知到達前，已由乙方簽出的合同，應照舊履行。如因質量或供應脫節而造成的損失和費用(包括手續費)，均由甲方負責。

　　八、附則：________________________

　　九、本協議一式____份，甲方____份，乙方____份，自簽訂日起生效，有效期____月。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　委托銷售合同書 5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經友好協商，現就甲方開發的“南國華城”項目，乙方代為推介銷售事宜達成如下協議：

　　一、項目基本情況

　　甲方所開發的“南國華城”項目位于北海市西南大道北側云南路以西300米。

　　二、銷售價格

　　本項目商品房銷售價格及折扣均以甲方銷售現場確定為準。

　　三、合作方式

　　乙方介紹客戶成功購買甲方所開發的上述項目商品房，甲方就成交情況給予乙方相應的'傭金獎勵。

　　獎勵細則：

　　客戶成交，按成交價總房款的1%結算(已扣稅)。客戶成交以符合第四條規定的結算條件為準，未符合結算條件的，乙方不得獲取傭金獎勵。注：乙方所介紹客戶須到銷售現場后及時登記客戶情況，客源歸屬以現場首次登記確認為準。如屬甲方原有客源或他人客源的，乙方不參與傭金分配。

　　四、結算條件及方式

　　結算原則以客戶與甲方辦理房款結算手續并簽訂《商品房買賣合同》為準。客戶一次性付款：自客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并付清全部房款后7日內給客戶按揭貸款：購房客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》支付首期款并辦理完按揭貸

　　五、雙方權利義務

　　1、甲方保證該項目的一切手續合法，產權清楚；若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此對乙方及乙方客戶造成的經濟損失，由甲方負責。

　　2、乙方必須嚴守誠實、信譽的服務原則為甲方進行推介，杜絕不實推介。

　　3、禁止乙方一切有損甲方商譽及甲方所開發項目的言論、行為，如有發生，甲方有權追究乙方責任，要求乙方賠償給甲方造成的一切損失。

　　4、乙方應及時按照甲方的要求進行客戶登記，以便于甲方確認成交情況，乙方未按甲方要求進行客戶登記的甲方有權不執行上述結算方式。

　　六、有效期限

　　本協議有效期限為_________個月，自__年____月_____日起至__年____月_____日止。到期后，本協議自行終止。

　　七、本協議壹式貳份，雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　八、其它未盡事宜，雙方友好協商決定。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　委托銷售合同書 6

　　甲方：乙方：

　　現本單位委托協助推銷，甲乙雙方應自覺遵守以下協議：

　　1、乙方應從甲方處拿取樣板并按甲方指定的銷售區域范圍進行推銷。

　　2、乙方在確定銷售客戶、銷售數量和銷售單價后，提供對應有效的地址和聯系人給甲方，由甲方發貨。

　　3、由于甲方不強行要求乙方單一從事本工作，所以在乙方完成箱/月的銷售任務后甲方支付乙方_____元/月的獎勵，任務不完成不兌獎；基本任務部分訂單單價不能低于出倉單價的1.18倍；超出基本任務的部分，按單價差(訂單單價和出倉單價扎差)和數量計獎。并且乙方自行承擔社保、醫療、工傷、差旅費等所有的'個人費用。

　　4、乙方有義務協助采購單位填寫采購訂單，甲方收到訂單貨款后才貨物出倉，并按訂單的要求給予發貨。銷售人員有義務監督其拓展的客戶按照甲方指定市場銷售單價為_____元/箱進行銷售。

　　5、如采購單位單次采購數量在箱以上的話，甲方結合當時的運費行情再議出倉單價后給予免費送貨。(具體以每次采購訂單為準)

　　6、乙方新開拓的銷售客戶能在單月內出貨箱的話，甲方給予乙方_____元獎勵。

　　7、獎勵金額按第6點的兌獎比例遞增。

　　8、如乙方開拓的銷售客戶是甲方已有客戶，則不予兌獎。

　　9、本產品的所有解析權歸甲方所有。

　　甲方：

　　乙方：

　　_________年____月____日

　　委托銷售合同書 7

　　委托人：(以下簡稱甲方)_______________

　　代理人：(以下簡稱乙方)_______________

　　甲方委托乙方獨家代理銷售"________"，經雙方友好協商，按照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，在互惠互利的基礎上達成如下協議：

　　第一條委托項目情況：

　　1、項目名稱：

　　2、項目可售面積總建面積_____平方米，其中住宅_____套、門面_____平方米、車庫_____平方米。

　　3、委托期限

　　自____年__月__日至該項目清盤結束為止，項目銷售達到90%，即視為清盤。

　　第二條委托性質：

　　乙方獨家代理銷售，甲方不再委托第三方代理上述樓盤協商范圍內的銷售業務，自售等所有銷售均計入乙方的銷售額，并按合同甲方結算支付代理費用給乙方。

　　第三條銷售計劃、代理費用：

　　1、預售許可證由乙方代為辦理，辦理費用由甲方承擔。

　　2、如發生不按期取得土地使用證、規劃許可證、逾期交房、驗收不合格、不按承諾提供配套設施等問題，甲方無權追究乙方的銷售計劃完成任務。

　　3、代理費用：

　　﹙1﹚代理費用按銷售總額的2%計算。

　　﹙2﹚分成費用：按當月銷售中，每套房實際成交價，超出對應該每套底價的，超出部分由甲乙方7：3分成(甲方7成，乙方3成)，按月全額結算、支付。

　　第四條銷售價格、付款方式

　　銷售底價_____元/㎡)開盤前結合市場由甲乙雙方共同決定銷售房屋均價，乙方及時分解表作為合同附件，由乙方制定對外銷售報價.乙方不得擅自低于底價銷售，乙方單方面決定低于底價的銷售由乙方從代理費用中補足.經甲方同意低于底價的銷售，不影響乙方的銷售代理費用.

　　第五條銷售完成標準和費用支付

　　1、當月銷售額：凡在當月內付足合同房款的、按揭客戶首付款≧總房款的40%、一次性付款客戶全款到位、分期付款客戶首付款≧總房款的60%、并簽署了商品房買賣合同的，即為乙方的銷售結束，甲方按收款總額給乙方來進行代理費用結算。

　　2、每個月銷售開始五天內(遇節假日順延)，甲方必須結算支付上一個月的代理費用給乙方，計算依據按實際收取房款計算。

　　3、其他：

　　(1)合同期內，如因乙方或客戶單方面原因發生客戶退房，則由乙方負責該房屋再售工作，如再售房屋總房價低于原房價款，由乙方補足差額部分，不得再提取代理費。如再售的'房屋總價款高于原房價款，則將高于原房屋總價款部分計提費用。

　　(2)合同期內因為甲方原因導致客戶退房，所有責任由甲方負責，不影響乙方原銷售費用的提取，所退房屋如需再售，并作為新房源再售，再售房源則按合同計提費用。

　　第六條權利和義務

　　一、甲方權責：

　　1、按合同規定支付乙方代理費用，否則視為甲方違約。

　　2、提供可售房明細、購房合同，審核乙方的訂(定)單、合同簽章并收取全部房款、開票。甲方提供《商品房買賣合同》樣本作為本合同的附件。

　　3、保證本合同項目確屬甲方所有，并提供甲方本合同項目的國有土地使用證、建筑工程用地許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋預售許可證與項目銷售相關文件的復印件，加蓋甲方的公章，作為本合同的附件，并由甲方對其真實性負責。

　　4、提供標準層平面圖、單元平面圖、分戶圖及面積、外立面效果圖、規劃及景觀效果圖、物業管理公司名稱、物業管理內容及收費標準裝修標準、面積測繪報告、配套設施，加蓋甲方的公章，作為本合同的附件一，并由甲方對其真實性和準確性負責。負責交房、入住、房屋產權證等事宜及費用。經雙方確定能修改的房型由甲方負責修改。

　　5、在建設過程中的相關變動，甲方必須事先通知乙方，并以書面形式由甲方簽字(蓋章)后向乙方提供具體實施變動的內容、方案及具體實施和完成的時間。

　　6、任何有關房屋質量問題，或者甲方未提前書面通知乙方的任何變更造成客戶糾紛以及不按承諾提供配套設施或逾期交房，責任由甲方承擔。

　　7、同意在該項目的宣傳廣告及媒體資料上印刷乙方營銷代理的字樣。

　　二、乙方權責：

　　1、與甲方溝通，負責項目宣傳、推廣、銷售方面的計劃策略制定工作。包括：市場定位、銷售對象、價格策略、推廣策略、廣告策略等，并根據市場情況作出相應調整。

　　2、負責項目宣傳、推廣、銷售方面的設計工作。包括：DM廣告單、樓書、宣傳廣告、工地包裝、銷售部包裝、布置等方面的設計。

　　3、負責銷售隊伍的組建，管理，負責所有銷售員的工資，費用以及銷售主任的住宿。

　　4、負責客戶辦理按揭負責客戶向銀行遞交資料、簽定貸款合同的手續，并代為收取和支付按揭客戶應該向各部門繳納的費用，甲方如委托乙方辦理產權證和土地證應交納代理費每戶500元。

　　5、負責銷售執行，負責客戶的洽談以及買賣合同、(預)定購協議的簽定。按甲方提供的合同與客戶簽署合同，修改條款經甲方同意后簽定。合同、協議均由甲方審核簽章后生效，交甲方審核、存檔。乙方不得擅自收款和增收其他費用。

　　6、按照甲方授權委托的范圍和內容，認真履行職責，對客戶不得虛假宣傳或承諾，因宣傳不實造成客戶糾紛，由乙方負責。

　　7、乙方在代理過程因自身的嚴重過錯，給甲方造成經濟損失，賠付甲方直接經濟損失。

　　第七條如有未盡事宜，經甲乙雙方協商可簽定補充協議，簽字蓋章后生效。本合同如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決。

　　本合同自雙方代表簽字、蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效應。本合同相關聯的文件、附件、圖紙作為合同附件，具有同等法律效應。

　　甲方(蓋章)：____________

　　乙方(蓋章)：____________

　　委托代理人：___________

　　____年___月___日

　　委托銷售合同書 8

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　為了更好地繁榮我國新聞事業，_________________(以下稱乙方)與_________________(以下稱甲方)，就乙方在由乙方所主辦的_________________網(_________)上代理銷售甲方圖片之合作事項，達成以下協議。

　　1.合作內容

　　甲方委托乙方獨家代理天府圖片網上發布銷售，甲方圖片。

　　2.雙方的權利和義務

　　2.1甲方選擇代理銷售的形式為：

　　□獨家委托全面代理銷售(甲方不得將乙方代理圖片提供給除甲方所在單位以外的其他媒體有償使用)；

　　□獨家委托代理網上銷售(甲方可以將乙方代理圖片提供給除甲方所在單位以外的其他紙質媒體有償使用，但必須在提供圖片時向乙方說明使用單位情況)。

　　2.2甲方選擇代理銷售圖片的提交方式為：

　　□直接上傳；

　　□e-mail發送；

　　□郵寄；

　　□直接交送。

　　2.3甲方圖片必須具有獨立版權，并保證其真實性，如果因為版權或新聞真實性所引發的一切后果由甲方完全承擔。

　　2.4經甲方委托后，乙方可以進行甲方提供圖片的網上發布和銷售，甲方不得擅自將此圖片提供給其他網站進行網上發布。

　　2.5甲方有權利對自己委托交易的圖片的交易情況進行查詢。乙方經營甲方圖片時，一經成交應立即將成交結果(包括數量，價格，用途)通知甲方。

　　2.6交易結束后，乙方在收到交易收入的一個月之內與甲方結算。雙方按照扣除乙方營業稅后的收入分成，分成比例為：

　　□獨家委托全面代理銷售：甲方60%，乙方40%；

　　□獨家委托代理網上銷售：甲方40%，乙方60%。

　　2.7乙方在每月15日前向甲方支付甲方上月應得稿費。

　　2.8乙方在甲方委托的權限內獨立經營，甲方不得干涉。乙方越權經營，甲方有權追究乙方的責任，并收回乙方越權經營所得收入。

　　2.9乙方有責任通過必要的技術手段保護甲方委托經營的圖片的版權及其它合法權益。如發生的第三方侵權，對追討回的收入雙方應在扣除甲乙雙方為追究侵權責任過程中發生的必要費用后，按2.6款中所列明的比例進行分配。

　　2.10甲方收入原則上由甲方個人按照國家有關法規交納稅款。甲方要求乙方代扣代繳相關稅款時，乙方有義務代其代理相關手續，并向甲方提交稅單。

　　2.11甲方允許乙方出于促銷的目的.，在印刷樣本，出版電子刊物，網絡宣傳等方面使用甲方委托代理的圖片。乙方將通過對圖片的技術處理來保證其版權不受侵犯。

　　3.協議的生效，變更及解除

　　3.1本協議生效期間為______年_____月_____日至______年______月_____日；

　　3.2如在本協議有效期滿或在延長期滿時有一方提出終止合同，均應提前一個月通知另一方；

　　3.3除法律認可的不可抗力外，在本協議有效期內，雙方不得以任何理由終止本協議的執行；

　　3.4協議條款的任何補充，須經過雙方協商同意后簽定補充，并作為本協議的組成部分。在執行本協議過程中所發生的與本協議有關的一切爭議，雙方應本著相互信任和理解的精神協商解決；

　　4.其他

　　4.1本協議有效期為一年。期限屆滿，如雙方均未提出終止本協議的要求，協議自動延長一年；

　　4.2本協議一式兩份，雙方各執一份。補充協議作為本協議的組成部分，與協議正文具有同等效力；

　　4.3未經過對方許可，甲方雙方都不得將本協議內容透露給第三者。

　　甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_______________

　　法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：_________

　　地址：______________________地址：______________________

　　郵編：_______________________郵編：______________________

　　電話：_______________________電話：______________________

　　_________年_______月_______日_________年_______月_______日

　　簽訂地點：___________________簽訂地點：__________________

　　委托銷售合同書 9

　　委托人(甲方)：

　　代表：

　　地址：

　　電話：

　　物業代理人(乙方)：

　　代表：

　　地址：

　　電話：

　　甲、乙雙方經友好協商，在平等互利、誠信為本的基礎上，就甲方將其開發建設的()項目委托乙方進行營銷策劃與銷售委托事宜現達成以下有償委托合同：

　　1、委托物業：

　　2、委托期限：

　　3、委托范圍：

　　需要銷售的住宅單位)。

　　4、委托條件：

　　(1)甲方提供所委托的樓宇為合法商品房的相應證明文件(復印件)。

　　(2)甲方須提供《重慶市商品房預售(預租)許可證》(正、副本原件)與代理銷售總面積(見附件，并以一期實際施工的商品房面積為準)，乙方開展銷售工作。

　　(3)乙方須按照與甲方所商定的售樓條件與原則進行銷售，否則，由此而產生的一切后果由乙方負責。

　　5、乙方的服務內容：

　　(1)本合同訂立后，乙方參加由甲方、建筑規劃設計單位、廣告商、裝修商等與銷售相關單位聯合組成的項目工作協調小組，并總體指導整個銷售工作。

　　(2)乙方執行銷售具體方案(內容包括：確定入市時機、銷售方式、銷售價格策略、各階段廣告策略與媒介組合計劃、賣場規劃、銷售人員培訓與上崗考核、代為擬訂各類銷售合約和其他甲方認出必須包含的內容等)，以上所有方案須經甲方研究審核書面同意后由乙方統一組織實施，并由甲方負擔全部實施費用(除銷售人員培訓費、銷售人員服裝、工資、津貼及其獎金外。)根據情況變化，甲方有權對上述有關計劃和方案作適當調整，且乙方積極主動密切配合并實施。

　　(3)尋找具有潛力的客戶并按乙方的'客戶資料尋找目標客戶，以直銷方式向他們推介該物業。

　　(4)在不同銷售階段向甲方書面提供樓宇總銷控方案，積極迎合市場要求。

　　(5)乙方在執行上述條款、提出專業意見以及實施有關銷售及推廣工作時，必須以高效和高質的原則進行，不得以任何理由拖延，從而影響整體工作。

　　(6)乙方經常與甲方保持聯系與溝通，及時向甲方書面反映客戶意見的市場變

　　(7)乙方協助甲方辦理銀行按揭手續。

　　(8)乙方全權獨家銷售代理。

　　6、委托代理程序：

　　(1)客戶所繳付的購房定金由甲方收取，并開具收據，同時由甲方與購樓方簽定該樓宇《認購合同書》；若該《認購合同書》作廢，則須由甲方加蓋"作廢"章。為提高工作效率，確保及時成交，所有《定金收據》與《認購合同書》須由甲方提前蓋章并編號，并由甲方在售樓現場統一管理。

　　(2)正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購樓方直接交付甲方功匯入甲方指定賬號，并由甲方辦理相關財務及產權手續。乙方在上過程中協助甲方與購樓方簽訂正式《重慶市商品房預售(預租)合同》。

　　7、收費標準與付款方式(市調費、策劃費、銷售代理傭金、服務費)：

　　(1)乙方向甲方收取本項目全程調費與策劃費共計人民幣_____元整(人民幣)。本合同簽訂之日甲方向乙方支付人民幣_____元整，待乙方進入售房甲方支付乙方人民幣_____元整，在項目開盤三個月后三日內，甲方向乙方另行支付人民幣_____元整。

　　(2)銷售代理傭金、服務費按乙方售出的所有住宅單位以合同成交額的確良______%計算。

　　(3)甲方確訂底價后，如超額部份甲、乙雙方按5：5分成。

　　(4)乙方的代理費與服務費(包括超額分成部份)每月結算兩次，以每月十五日和三十時整以前簽訂《重慶市商品房預售(預租)合同》作為結算依據。每月乙方需向甲方提交當月賬目結算明細表并甲方須向乙方結算當月乙方應得的銷售代理傭金。甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天應付傭金的萬分之四向乙方支付滯納金。

　　(5)若購樓方簽署認購合同書之后毀約，且甲方依據合同約定不返還購樓方已付的購房定金，則乙方有權獲得該被沒收定金的50%作這服務費。

　　8、乙方職責：

　　(1)按甲方提供的資料、基本的價格水平要求及本合同約定代為出售(出租)該物業，關于樓宇銷售的一切對外宣傳資料、單位售價、付款方式等均須由甲方審核并書面同意，但乙方須積極提供專業意見和方案供甲方決策參考。若因甲方或乙方擅自變動既定價格或擅自虛假承諾而導致不良影響及后果者，由違規方負責一切責任。

　　(2)按甲方意向及獲得同意，在既定范圍與甲方合作，完成有關推廣及宣傳活動。

　　(3)乙方須將物業銷售的具體情況，在《認購合同書》簽訂后一日內以書面方式或傳真通知甲方。

　　(4)委托期限內，乙方全權負責總銷控，總銷控計劃由雙方認定后方可執行，銷銷控計劃以外的樓宇單位，原則上乙方不得擅自出售；如有特殊情況需要出售，須征得甲方書面同意后，乙方方可對外出售，否則乙方自一切經濟責任并不享受該單位傭金提成。

　　(5)委托期限內，乙方須派項目專案工作小組到現場銷售處處理有關銷售事宜，所派員工應統一著裝、言談舉止應優雅規范，以體現甲方良好的企業品牌形象。銷售人員的服務、交通費、工資、津貼及獎金等費用由乙方全部承擔。

　　(6)乙方須負責對銷售人員進行銷售培訓和管理，乙方在交易中，如有因處理不當、錯誤引導或工作疏忽而引起的法律訴訟或索償要求時，乙方須自負一切后果，并須對其員工的過錯行為承擔連帶責任。

　　(7)委托期限內，若乙方在約定的代理期限內無故提前終止合同，則乙方須向甲方一次性支付違約金壹萬元整(人民幣100，000.00)。

　　9、甲方職責：

　　(1)甲方須與乙方合作準備銷售宣傳資料、推廣活動及制定整體營銷策略。若因甲方方面的原因(如工程質量糾紛、工程進度延遲等)而導致乙方策劃與銷售工作進度受阻，銷售時間順延。

　　(2)甲方須按合同支付到期應付的市調費、策劃費、銷售代理傭金與服務費。

　　(3)甲方為乙方提供銷售所需的一切用品，并承擔其費用。包括必需的辦公場地和售樓處、樣板房、模型、展板、辦公桌椅、售樓電話、必備文具及《價目表》、《購樓須知》、《樓宇平面圖》、《來電、來訪客戶登記表》、《物來推薦表》、《認購合同書》等到銷售物料(由乙方提供一切銷售文本的樣本)。但由乙方得前提供方案樣品，便于甲方制作。

　　(4)電話費由甲方承擔，購房直通車及司機由甲方負責落實，所產生的費用由甲方承擔。

　　(5)若乙方入住甲方售方部后，甲方不委托乙方代理銷售而另行委托其他單位與個人或自行銷售，則甲方須一次性向乙方支付違約金人民幣壹拾萬克整(人民幣100，000.00).在乙方已開始實施本項目銷售工作后，若甲方無故終止合同，視為甲方違約，則乙方除有權收取已售出(出租)單位的銷售傭金外，甲方須一次性向乙方支付人民幣壹拾萬元整(人民幣100，000.00)作為賠償給乙方的違約金。

　　10、合約終止：

　　(1)因戰爭和自然災害等人力不可抗拒的因素導致本合同無法履行，本合同自然終止，雙方均不承擔違約責任。

　　(2)當乙方代理期滿或住宅銷售完成95%時，本合同自然終止。

　　11、未盡事宜，由甲方與乙方協商可以補充，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　12、本合同一式貳份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效，雙方各持貳份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　委托銷售合同書 10

　　甲方(委托方)：

　　營業執照號：

　　地址：

　　聯系電話：

　　乙方(受托方)：

　　營業執照號：

　　地址：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方獨家代理銷售單集鎮商貿城達成如下協議：

　　一、甲方委托乙方獨家代理銷售位于徐州市銅山縣單集鎮的單集農貿市場，甲方除乙方外不得另行委托其他人對該房產進行銷售，如有其他人銷售該房產，則銷售的房源均屬于乙方業績，甲方按照合同約定向乙方支付傭金。

　　二、甲、乙雙方約定甲方支付給乙方的代理費用為銷售總額的3%。

　　三、雙方約定銷售平均底價暫定為1400元/平方米，乙方銷售價格若高出此價格，則高出部分房價甲、乙雙方各得50%，如遇市場行情下滑需下調此銷售均價的，則甲、乙雙方可另行協商調整銷售底價，雙方簽字確認后生效。

　　四、乙方可根據市場行情在平均底價1400元/平方米的基礎上上浮房價，如乙方出售的房價高于1400元/平方米，則雙方視為溢價部分，甲、乙雙方約定溢價部分由甲、乙雙方各得50%。

　　五、結算方式：傭金和溢價部分甲方按套支付給乙方，即乙方每銷售一套房子，可在購房款中將約定的購房總價的3%的傭金和溢價部分的50%的款項扣除后，將剩余款項交于甲方財務記賬。

　　六、營銷支持：甲方需在乙方進場前支付10萬元的.營銷啟動資金給乙方，作為甲方宣傳所用的廣告費用及外拓費用。

　　七、在銷售過程中所產生的宣傳廣告費用、外拓費用及售樓處包裝辦公用品費用由甲方負責支付，售樓處的銷售人員費用及銷售經理費用由乙方負責支付，如乙方連續兩個月未銷售房產，則甲方可隨時要求乙方撤場。

　　八、如甲方未按合同約定向乙方支付傭金及溢價獎勵，或乙方未按雙方約定銷售房產，均視為違約，則違約方除需賠償另一方損失外，還需向另乙方支付3萬元的違約金。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　委托銷售合同書 11

　　委托方(以下簡稱甲方)：__________

　　受托方(以下簡稱乙方)：__________

　　甲乙雙方本著互利、互惠、平等的基礎上共同開發市場，并充分協商達成如下協議：

　　一、代理區域

　　自本協議生效之日起，甲方特授權乙方為________省__________地區(市)的特許經銷商。

　　二、代理的品種及價格

　　三、合作級別劃分及責任要求

　　1、乙方全年完成銷售總金額達__________萬元，甲方給予乙方總額度的__________%返利作為獎勵。

　　2、乙方全年完成銷售總金額達__________萬元，甲方給予乙方總額度的__________%返利作為獎勵。

　　3、乙方全年完成銷售總金額達__________萬元，甲方給予乙方總額度的__________%返利作為獎勵。

　　4、乙方全年完成銷售總金額達__________萬元，甲方給予乙方總額度的__________%返利作為獎勵。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方必須提供合格的產品及產品相關的文件資料。

　　2、甲方有義務協助乙方策劃銷售方案，并督促乙方全力銷售本產品。

　　3、甲方保護產品在乙方市場范圍內的正常代理權。

　　4、乙方進貨必須提前五日報計劃，并按實際結算價全款匯入甲方指定的賬戶，甲方在收到款后的二個工作日內安排發貨，確保乙方辦款后十日內能收到貨物。

　　5、甲方在后續開發產品，乙方擁有優先的代理權。

　　6、乙方取得特許區域代理資格后，甲方必須提供相關合法證件及授權委托書。

　　7、甲方保證所提供產品的質量符合國家藥品質量標準，所供產品的包裝符合國家相關規定，若因產品質量問題所引起的相關責任和損失，由甲方承擔。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方須按甲方產品的價格體系，在協議約定區域內進行產品的宣傳和銷售。

　　2、乙方經營不得違反國家的相關政策及法律法規，否則造成的一切后果均由乙方自己獨立承擔，甲方不承擔任何責任。

　　3、乙方不得以甲方名義對外從事本協議約定的事項外的一切經營活動(如借貸、抵押等)，否則造成的后果由乙方自行承擔，與甲方無任何關系。

　　4、乙方在經營期間未經允許不得有跨區域銷售行為。

　　5、乙方有義務在經營期間不得有損害甲方全國統一價格體系的傾銷舉動，否則甲方有權取消乙方的經銷資格。

　　6、乙方在經營過程中需積極配合甲方統一經營思路，有義務反饋市場信息給甲方，以使甲方作出相應的戰略調整。

　　7、乙方必須定期或不定期向甲方提供產品銷售報公司市場部，以使甲方隨時掌握市場動態，根據市場指導銷售。

　　8、乙方享有公司新產品或空白區域以及合同續簽的優先簽約權。

　　9、乙方不得以甲方的名義經營甲方未授權的合同以外的品種。

　　10、乙方應積極開展產品鋪貨工作，應保證三個月內甲方產品終端鋪貨率達到60%。

　　六、價格管理

　　為保證全國代理商的利益，我公司藥品執行統一零售價及供貨價，乙方特殊情況必須書面申請并獲得甲方批準后方可執行。

　　七、發貨事項

　　1、乙方資金按照合同協定到達甲方指定賬戶后，甲方發貨。

　　2、乙方收到貨物時，應認真驗收，如有包裝質量問題，自收貨之日起七個工作日內向甲方提供相關部門有效憑證及說明材料，經確認后負責調換。

　　3、乙方收到甲方發運的貨物后，應在貨物托運單上簽收并加蓋公司驗收章，托運單由托運單位返回給甲方，作為將來調、換貨的憑證。

　　4、運輸費用：甲方按照乙方指定地點(行政區域內)及時發貨，運輸方式由甲方決定，運輸費用由甲方承擔(乙方要求采用特殊運輸方式時，運輸費用由乙方自行承擔)。

　　八、服務保障

　　1、若因產品質量問題，乙方應事先在退換貨前向甲方書面申請，獲得甲方批復后方可辦理退換貨事宜。

　　2、甲方根據乙方的要求，開具增值稅票(超出部分乙方按國家規定的稅率補交稅款)

　　3、為了擴大產品市場占有率，甲方為乙方提供盡可能的幫助和便利。

　　九、違約責任

　　1、乙方必須在甲方授權行政區域內銷售產品，如出現跨區銷售(指乙方在甲方授權行政區域外銷售雙方約定的.產品)，則乙方按竄貨產品的實際結算價的兩倍賠償給甲方。

　　2、甲方若未經乙方同意，在合同約定的乙方行政區域內另行銷售雙方約定的產品，或者其它區域的產品竄至雙方約定的區域，則甲方按竄貨產品實際結算價的兩倍賠償給乙方(簽訂合同后所發生的竄貨)。

　　3、乙方出現下列情況之一，甲方有權取消乙方代理權。

　　(1)乙方跨區銷售行為，經甲方警告后仍不改正。

　　(2)連續三個月不能完成銷售任務。

　　(3)違反公司的銷售政策，有不正當競爭者行為。

　　(4)甲乙雙方任何一方違反合同，即視為違約，守約方可書面通知違約方單方面終止合同，并在15日內與違約方結清所有款項，同時一方提供給另一方的一切法律約定全部終止。

　　十、其它

　　1、本合同一式__________份，雙方各執__________份。自乙方首批貨款全額到達甲方帳戶之日起生效。

　　2、本合同有效期年，期滿可續簽。乙方有優先簽約權，但應在本任務終止前一個月向甲方擔出書面申請。

　　雙方如有未盡事宜，雙方友好協商解決。

　　本協議如有異議，雙方協商解決，如協商不成，向甲方所在地人民法院提出訴訟解決，本協議一式兩份，雙方各執一份、同具法律效力，簽字蓋章后生效。

　　甲方名稱：__________

　　乙方名稱：__________

　　開戶行：_________

　　乙方代表：__________

　　帳號：__________

　　身份證號碼：__________

　　甲方代表：__________

　　日期：__________

　　委托銷售合同書 12

　　甲方：

　　地址：

　　法人代表：

　　乙方：

　　地址：

　　法人代表：

　　甲、乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方全程策劃、獨家代理租賃甲方經營的項目事宜，在公平、自愿、互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條、合同標的：

　　1、項目名稱：

　　2、項目位置：

　　3、項目性質：

　　4、項目規模：

　　甲方指定乙方為本項目的全程策劃及租賃在國內的獨家代理，以甲方名義租賃本項目商鋪、住宅、車位、酒店等及其它附屬配套設施。

　　第二條、銷售價格：

　　1、租賃價格經甲乙雙方討論協商，最終由甲方確定為準。

　　2、租賃價格調整計劃由乙方提出方案，經甲乙雙方討論協商，最終由甲方確定為準；

　　3、甲方根椐實施情況有權修改租賃計劃、調整價格或租賃資料中的條款，但需提前七個工作日以書面形式通知乙方。

　　4、乙方無權變更經甲方確定的價格及方案；如遇特殊個案，需書面專題報甲方批準后方可執行。

　　第三條、廣告投入：

　　1、乙方須在策劃執行方案確定后，將詳細的宣傳推廣計劃和相應預算提交甲方，經甲方批準后，協助配合甲方有關人員執行計劃。

　　2、經甲方批準同意的宣傳推廣的費用由甲方投入。未經甲方書面同意認可的費用由乙方自理。甲方投入的廣告費用應不低于本合同委托銷售全部物業總租賃額的5%。

　　第四條、代理費及支付方式：

　　1、甲乙雙方約定租賃代理費基礎傭金為銷售額的______%。

　　2、每月結算當月傭金的支付給乙方。

　　3、代理費支付方式：

　　代理費按月結算，當月代理費的結算時間，應從當月1日開始，截止到當月最后一天下午六點。結算日為次月10日。乙方需在每月3號前向甲方提交上月結算代理費明細及甲方須支付的代理費數額，甲方于每月10日一次性結清，最遲不超過每月15日(遇節假日順延)。

　　第五條、甲方責任：

　　1、負責提供本項目銷售所需的法律批文、證照，及租賃所需詳細資料。

　　2、負責提供并保證工程施工進度(不可抗力除外)。

　　3、負責免費提供現場售樓部供乙方使用，及現場售樓部辦公用品、水、電費用。

　　4、甲方派駐財務等相關人員，收取訂金、定金、房款，并在合同鑒證、簽定配合乙方辦理有關事宜。

　　5、負責最后確定項目的圖紙、面積、建材設施和裝修標準，并負責執行。

　　6、負責產權辦理。

　　7、同意在本項目的宣傳資料上印上乙方銷售策劃代理字樣及乙方LOGO。

　　8、按期支付乙方相關代理費。

　　9、每月向乙方支付_____元的策劃費用。

　　第六條、乙方責任：

　　1、乙方通過充分的市場調研，形成詳細的切實可行的，主題定位和形象定位準確、有號召力，富有創新和個性的策劃報告書(含問卷調查等技術支撐資料)，經甲方審定后執行。

　　2、乙方負責制定詳細的營銷策劃執行方案，并由項目專案小組配合甲方順利實施廣告設計，同時負責協助相關專業設計單位準確執行該方案。

　　3、負責不定期的進行相關的'市場調查及競爭對手分析，并提供書面報告。

　　4、提供該項目之廣告宣傳方案的設計，包括：宣傳推廣策略、媒體安排、廣告創意、戶外廣告、地盤包裝、售樓部包裝、示范單位室內外布置建議、宣傳資料制作等。同時協助甲方向各大報刊投放有關該項目的新聞稿及專業評述文章，并承擔因未經甲方認可的宣傳而引起的法律責任和損失。保證所作設計中不存在任何侵犯他人合法權利的內容，如由此引起他人索賠，損失由乙方承擔。

　　5、派遣有專業經驗的銷售隊伍負責推銷工作。

　　6、嚴格保守甲方的商業機密，不得損害甲方的利益，不能超越委托范圍代表甲方發表或簽署任何文件；不得將本業務委托第三方。否則責任由乙方承擔。

　　第七條、合作期限：

　　本合同自簽訂之日起至本項目滿一年止。

　　第八條、合同終止及違約條款：

　　1、全程代理租賃任務提前完成，本協議自行終止。

　　2、如甲方未能按本合同約定向乙方支付代理費，乙方自逾期之日起，每日按當月相應銀行貸款利息的五倍向甲方加收當期未付款的滯納金。逾期付款1個月以上的乙方有權解除合同，代理費用按照合同約定1周內予以結算。

　　3、甲、乙任何一方如中途無理由終止本合同，應在合同終止后的五天內賠償對方違約金20萬元。

　　4、乙方負責其所提供資料的真實性、合法性，由此產生的一切后果由乙方負全責，并承擔一切后果，由于甲方原因或不可抗力因素造成的乙方未達到本合同約定的考核指標，不計算乙方違約。

　　第九條、其它：

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商后可簽定補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　2、甲、乙雙方如協商未果，則凡因本合同引起之或與本合同相關之任何爭議均應提交本項目所在法院審理。

　　3、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執兩份，于雙方簽章后生效，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　委托銷售合同書 13

　　委托人：_____（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：_____

　　聯系電話：__________

　　地址：_____

　　營業執照號：_____

　　資質證號：__________

　　受托人：_____（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：_____

　　聯系電話：__________

　　地址：_____

　　營業執照號：_____

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發項目，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議：

　　第一條委托銷售項目名稱及地址

　　項目名稱：項目地址：

　　第二條委托銷售房屋為_____[預售商品房][現房]，商品房預售許可證號：__________________（商品房屋注冊登記證號：）

　　第三條受托銷售范圍

　　（二）乙方受托銷售房屋計______套，銷售總建筑面積為_____平方米。

　　（三）銷售面積計價方式按下列第______項計價：

　　1、按套（單元）計價；

　　2、按套內建筑面積計價；

　　3、按建筑面積計價。

　　第四條委托銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第項代理方式：

　　（一）整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。

　　（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理

　　人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。

　　（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。

　　（四）其他方式：

　　_______________。代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。

　　第五條銷售價格

　　（一）本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第項執行：

　　1、起價_____元/平方米，最高價_____元/平方米，均價_____元/平方米；

　　2、售價_____元/平方米，可上、下浮動_____%至_____%；

　　3、按樓層、戶型定價銷售（見附件）

　　（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優惠，須經甲方同意。

　　（三）房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第_____項計算：

　　1、房屋原售價；

　　2、房屋折扣后售價。

　　（四）其他方式：

　　第六條銷售計劃及進度

　　完成售房套數（套）完成售房面積（平方米）完成售房金額（元）

　　第七條銷售收款

　　甲方[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后_____日內將代收款項交付給甲方。

　　第八條合同履行期限

　　本合同履行期限自__________________年__________________月__________________日至__________________年__________________月__________________日止。

　　第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限

　　（一）計算方式：

　　（二）結算方式：

　　（三）支付期限：

　　第十條甲方的義務

　　（一）甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。

　　（二）甲方提供營業執照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。

　　（三）提供項目的`商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

　　（四）做好本合同的________，防止對銷售造成不利影響。

　　（五）未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

　　第十一條乙方的義務

　　（一）乙方應當在本合同簽訂之日起______日內開展銷售工作。

　　（二）按照合同規定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。

　　（三）向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。

　　（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。

　　（五）不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

　　第十二條違約責任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額_______________%的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十三條合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之后_____________月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數_____________%的，甲方有權在_____________月屆滿之時，解除本合同

　　第十四條未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

　　（一）由乙方按照價格購買；

　　（二）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____________%的違約金；

　　（三）其他方式：

　　第十五條爭議解決方式

　　本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

　　第十六條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十七條本合同一式__________________份，甲、乙方各執__________________份。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　[法定代表人]：[法定代表人]：

　　[委托代理人]：[委托代理人]：

　　__________年__________月__________日_________年__________月__________日

　　簽訂地點：__________簽訂地點：__________

　　委托銷售合同書 14

　　委托方(甲方)：

　　被委托方(乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規，甲乙雙方經友好協商，遵循誠實信用原則，在平等自愿的基礎上，就甲方獨家委托乙方銷售甲方名下房產一事達成以下協議，以茲共同遵守。

　　第一條房屋基本狀況

　　甲方將位于______市______區的房屋(以下稱“該房屋”)委托乙方進行銷售。該房屋建筑面積為___平方米，樓層為_____，總層數為______；房屋所有權證書編號為______，產權人：______，土地證編號為______；該房屋的結構為______；房屋性質為______(以上均以產權證上登記為準)。該房屋符合國家法律、行政法規的相關規定，允許上市進行交易。甲方擁有對該房屋合法處分權，如甲方為代理人，應有該房屋所有權人的合法授權。

　　第二條委托銷售價格、委托方式及期限

　　2.1雙方商定，該房屋委托銷售價格為人民幣【大寫】______元。

　　2.2上述委托銷售價格包含等稅費；包含______等附屬設施。

　　2.3乙方承諾在合同生效后______天內促成客戶以不低于上述委托價格與甲方達成交易，訂立《房屋買賣合同》。乙方為此支付保證金______元，如果乙方未能實現上述承諾，則將該款項補償給甲方；若在委托期限內乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應于訂立該合同當日向乙方返還已收取保證金。

　　2.4在上述期限內甲方不得自行銷售上述房屋，亦不得委托第三人進行銷售。在此期限內雙方未經對方同意，均不得單方變更、解除本合同。

　　2.5如果本合同約定的代理期限屆滿，乙方未售出該房屋，自代理期滿之日起七日內甲方未與乙方辦理合同解除手續(乙方亦未收到甲方書面通知延遲辦理解約的)，代理期自期滿之日起自動順延2個月。本合同有效期相應順延，且不作為乙方違約處理，該順延期內乙方將房屋售出的，甲方應依本合同的約定返還保證金并支付相應的代理服務費。

　　2.6若最終銷售價格高出委托價格，雙方商定如下：

　　第三條代理服務費

　　在委托銷售期限內，乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應于訂立該合同當日，支付乙方中介代理費，數額為最終銷售價格的1%。

　　第四條雙方的權利義務

　　4.1甲方的權利和義務

　　4.1.1甲方享有在房屋售出時收取相應款項的權利。

　　4.1.2本合同期限屆滿，乙方未能提供客戶與甲方簽署《房屋買賣合同》，乙方依據本合同第2.3條支付給甲方的保證金，甲方可不予返還。

　　4.1.3為擔保本合同履行，甲方在合同簽訂當日將如下證件及物品，暫時交由乙方在委托期限內保管：

　　4.1.4當乙方推薦的客戶同意以不低于上述委托價格購買該房屋時，乙方有權代收客戶購房保證金，在乙方收取保證金并通知甲方后___個工作日內，甲方不得以任何理由拒絕與乙方推薦的客戶簽署《房屋買賣合同》，否則視為違約，違約金等同客戶意向金。

　　4.1.5經甲方同意，最終銷售價格可以低于委托價格售出。

　　4.2乙方的權利義務

　　4.2.1乙方應履行甲方委托事宜，尋找意向客戶，促成乙方推薦的客戶與甲方最終達成交易。

　　4.2.2乙方向甲方支付保證金【大寫】______元，雙方約定保證金支付時間為______。

　　4.2.3乙方在該房屋委托期間，不得出租該房屋。

　　4.2.4乙方應妥善保管甲方交付的相關證件及物品，如因乙方原因造成上述證件及物品丟失或損毀的，由乙方負責。

　　第五條陳述與保證

　　5.1甲方的陳述與保證

　　為保證順利促成甲方與乙方推薦的客戶房屋買賣交易，保護其合法利益，甲方保證對如下事項做真實陳述，未做任何隱瞞：

　　5.1.1房屋不存在權屬糾紛或債務糾紛及欠繳稅費情況。

　　5.1.2房屋不存在拆改現象，如做拆改，已取得合法有效的證明。

　　5.1.3房屋不存在被行政或司法機關依法裁定查封或扣押之情形。

　　5.1.4若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人的書面同意，有權代表其他共有人簽署本合同。

　　5.1.5甲方已如實向乙方介紹此房屋基本情況，不存在虛報房齡，隱瞞房屋質量問題及自殺、兇殺等非自然死亡之情形。

　　5.2乙方的陳述和保證

　　5.2.1乙方經工商行政管理部門核準設立。

　　5.2.2乙方具有相應的履約能力。

　　第六條違約責任

　　6.1甲方有下列行為之一的，視為甲方違約：

　　6.1.1由于甲方人為原因，乙方未能帶領客戶順利看房。

　　6.1.2由于甲方人為原因，導致乙方推薦的客戶不能順利購買該房屋，包括但不限于甲方與第三方自行訂立房屋買賣合同；甲方以贈與等方式轉移該房屋所有權；甲方與乙方介紹的客戶私下或通過其他中介成交；甲方利用乙方提供的信息與第三人成交；甲方擅自將該房屋出租，導致交易過戶手續無法繼續辦理。

　　6.1.3甲方違背本合同第5.1條之陳述和保證，隱瞞足以影響乙方推薦的客戶簽訂房屋買賣合同的因素。

　　6.2甲方違約責任

　　6.2.1如甲方有6.1.1的違約行為，甲方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的'，甲方應返還保證金，并向乙方支付數額相當于保證金的違約金。

　　6.2.2如甲方有6.1.2和6.1.3的違約行為，甲方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，甲方應返還保證金，并向乙方支付數額相當于該房屋委托價格的3%的違約金。

　　6.3乙方有下列行為之一的，視為乙方違約：

　　6.3.1乙方未按照本合同約定履行甲方委托事宜的。

　　6.3.2乙方在委托期限內擅自將房屋出租的。

　　6.3.3乙方有違背本合同5.2約定之陳述與保證義務，做虛假陳述的，應承擔違約責任。

　　6.4乙方違約責任

　　6.4.1如乙方有6.3.1和6.3.2的違約行為，乙方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，乙方支付的保證金作為違約金，甲方不予退還。

　　6.4.2如乙方有6.3.3的違約行為，乙方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，乙方向甲方支付數額相當于該房屋委托價格的3%的違約金。

　　第七條免責條款

　　如因洪水、地震、火災等不可抗力的原因和法律、政府政策變化等因素，導致本合同無法履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

　　第八條爭議解決方式

　　在本合同履行過程中產生的爭議，雙方應協商解決，協商的結果以補充協議的方式做出，與本合同有同等的法律效力，協商不成，雙方同意按照第______種方式解決糾紛。

　　a)申請仲裁委員會仲裁；

　　b)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第九條其它約定

　　本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；若甲方為代理人，則本合同自該房屋所有權人授權委托書送至乙方之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　委托銷售合同書 15

　　編號：_______

　　甲方（負責人）：_______

　　乙方（負責人）：_______

　　根據中國有關法律法規，甲乙雙方本著自愿、平等、誠實信用的原則，就甲方委托乙方銷售房屋一事，達成如下協議。

　　一、售樓處概述

　　物業地址：_______

　　產權人：_______

　　房產面積：_______（以產權證面積為準）房產用途：_______。

　　房產所有權：[______]產權房[______]私房[______]可售公房[______]其他

　　二、交易方式和服務報酬：

　　1、雙方確認該房屋的成交價格為人民幣_______。

　　2、甲方在辦理過戶手續時，應按合同總價的_______%向乙方支付中介服務費。

　　3、甲方與購買方簽訂銷售合同后，因甲方原因無法成交，不影響甲方支付傭金的義務。

　　三、乙方提供的服務：

　　1、協助甲方與購房人簽訂買賣合同等手續。

　　2、協助甲方辦理更名手續。

　　四、甲方承諾：

　　1、如甲方違約未能出售該房屋，應向買方雙倍返還定金，超出部分由買方支付50%給乙方作為乙方的人工費。

　　2、如買受人違約未能購買該房屋，甲方有權沒收押金，并將收到的押金的50%支付給乙方作為乙方的人工費。

　　3、甲方出售的`房屋未經配偶同意屬于夫妻共同財產的，由此產生的后果由甲方承擔。

　　五、違約責任：

　　本合同一經簽訂即具有法律效力，任何一方違反本合同，均應依法承擔違約責任。

　　因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。

　　六、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）____________乙方（蓋章）____________

　　簽署日期：______年______月______日

　　委托銷售合同書 16

　　委托人：_____________住所：__________________

　　電話：________________開戶銀行：_______________

　　賬號：________________

　　借款人：_____________住所：__________________

　　電話：________________開戶銀行：_____________

　　賬號：________________

　　受托人：_____________住所：__________________

　　電話：_______________

　　委托人為有效地運用其自有資金，自愿將自有資金：幣種_____，金額(大寫_______________)委托受托人按照本合同的條款和條件向借款人發放委托貸款。根據我國有關委托貸款業務之法律規定，為明確委托人、借款人、受托人各方之權利、義務，經三方協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一章定義

　　第1條委托貸款(以下簡稱“委托貸款”)——指由部門、企事業單位等委托人提供資金，由貸款人(即受托人)根據委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等而代理發放、監督使用并協助收回的貸款，其貸款風險由委托人承擔，貸款人(即受托人)只收取相應委托貸款手續費，不承擔任何形式的貸款風險。

　　第二章委托貸款事項

　　第2條貸款幣種、金額和期限

　　2.1本合同項下的委托貸款的幣種為：_____，金額為(大寫__________)：(小寫：__________)。

　　2.2本合同項下的委托貸款的貸款期限為：_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。貸款實際發放日與上述貸款期限約定的起始日不同的，以貸款實際發放日為貸款期限的起始日，但上述約定的貸款期限不變，貸款到期日自動變更。貸款實際發放日以實際放款時的借據上載明的日期為準。

　　第3條貸款用途

　　3.1本合同項下的委托貸款，借款人的用途為用于：_________________________。

　　3.2未經委托人事先書面同意，借款人不得改變本合同規定的貸款用途。

　　3.3委托人應自行審核借款人的貸款用途的合規性，受托人不對借款人運用貸款的方式和用途承擔任何責任。

　　第4條貸款利率

　　4.1本合同項下的委托貸款的年利率為：_________________________。

　　4.2如果委托人或借款人依法要求調整利率且雙方達成一致協議的，應提前5個對公營業日通知受托人，本合同項下貸款利率方可進行調整，但調整后的貸款利率應符合銀行的.相關規定。

　　4.3如果借款人未按照本合同的約定償還貸款本金，借款人須自該筆貸款逾期之日起按逾期罰息利率支付罰息，直至借款人清償全部本息為止；逾期罰息利率為本合同第4.1條約定的貸款利率上浮_____%。

　　4.4如果借款人未按本合同規定的用途使用貸款的，借款人須自未按照合同規定用途使用貸款之日起按挪用罰息利率支付罰息，直至借款人清償全部本息為止；挪用罰息利率為本合同第4.1條約定的貸款利率上浮_____%。

　　4.5對借款人未能按時支付的利息，受托人有權按照逾期罰息利率計收復利。

　　第三章賬戶開立

　　第5條在本合同簽訂之日起_____日內，委托人應當在受托人處開立結算賬戶作為“委托貸款資金專戶”(以下簡稱為“委托人賬戶”)，用于發放委托貸款和收取貸款本息等；借款人應當在委托人開立貸款賬戶和存款賬戶(以下簡稱為“借款人賬戶”)，用于辦理提款和還本付息等。委托人賬戶內的資金不計利息。

　　第四章委托貸款的發放

　　第6條委托人應在本合同第7條、第8條規定的貸款發放日期之前至少提前_____個對公營業日將委托貸款資金足額存入委托人賬戶，以用于發放委托貸款。

　　第7條本合同及與本合同有關的保證合同、質押合同、抵押合同等文件正式生效并且受托人取得委托人簽發的《委托貸款通知書》后，借款人方可辦理提款。

　　第8條本合同項下的委托貸款的發放方式為一次發放或分次發放，具體發放日期和金額以委托人《委托貸款通知書》通知內容為準。

　　第9條借款人在辦理提款時應向受托人提交借據，由受托人在相應的貸款發放日期當日將委托貸款金額從委托人賬戶劃入借款人賬戶中。如果委托人賬戶中的金額小于貸款發放金額，則受托人劃付的責任僅以委托人賬戶中的金額為限，受托人并不承擔未能足額發放貸款的違約責任。

　　第10條借款人應當按照本合同約定提取貸款，并按照本合同約定的貸款用途使用本合同項下之委托貸款。

　　第五章委托貸款的償還

　　第11條本合同項下的委托貸款的還款來源是；償還方式為下列第__________項：

　　1.一年以下(含一年)的貸款，實行到期一次還本付息，利隨本清；

　　2.一年以上的貸款，按_____結息，利息支付日為_____，利息共分_____期支付，每期付息金額為_____，到期結清本息；

　　3.其他：___________________________________。

　　第12條借款人應按本合同約定按期償還貸款本金并支付利息，并應按第11條的約定于本合同所約定的利息支付日或本息結清日將應付款項匯入借款人賬戶，由受托人劃入委托人賬戶。如果借款人賬戶中的金額小于應付款項金額，則受托人劃付的責任僅以借款人賬戶中的金額為限，受托人并不承擔未能足額還款的違約責任。

　　第13條借款人應在借款到期日向受托人按時足額歸還本合同項下的貸款本息。

　　第14條借款人如欲提前歸還貸款，應提前30個對公營業日向受托人提出書面申請，并征得委托人和受托人的同意后方可提前歸還貸款。

　　甲方：(公章)乙方：(公章)

　　法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)

　　(或其授權代理人)(或其授權代理人)

　　__年____月_____日__年____月_____日

　　簽訂合同地點：_____省(市)_____市_____縣(區)

　　委托銷售合同書 17

　　合同編號：_____

　　簽訂地點：_____

　　簽訂時間：____年___月___日

　　賣方：委托代理人：__________

　　買方：委托代理人：__________

　　第一條賣方依法銷售具備以下條件的舊機動車：

　　車主：___________身份證號：____________車牌號碼：_____________；

　　顏色：____________；

　　廠牌型號：____________初次登記日期：___________；

　　登記證號：____________；

　　發動機號：___________車架號：_________養路費繳付有效期從_______至_______；

　　車輛年檢簽證有效期至____年____月；

　　行駛公里數：_______；

　　使用年限至：___年____月_____日；

　　車輛使用稅納稅記錄卡繳付截止期_____年____月；

　　車輛保險險種：_______；

　　保險有效期截止___年__月__日；

　　車輛使用性質：___客運、___貨運、___出租、___租賃、___非營運、___其它；

　　其它狀況：___________________________________________________

　　第二條車款及交驗車車款為________；

　　大寫：_____________。

　　買方應于____年___月___日在______________同賣方當面驗收車輛及審驗車輛法定證明和憑證，并以的方式自驗收、審驗無誤之日起___日內向賣方支付車款的____%，待辦理完過戶、轉籍手續后3日內支付剩余車款。

　　賣方應在收到第一筆車款后______日內交付車輛及相關文件，并協助買方在5個工作日內辦理完車輛過戶、轉籍手續。

　　車輛過戶、轉籍過程中發生的稅、費負擔方式為：_________________________________________________________。

　　車輛法定證明和憑證包括：___機動車行駛證、___機動車登記證書、___車輛購置附加費憑證、___車輛購置稅完稅證明、___有效的機動車安全技術檢驗合格標志、___養路費繳付憑證、___車船使用稅繳付憑證、___銷售舊機動車委托書、___道橋卡、___營運證、___非營運證、___車輛保險單。

　　第三條雙方權利和義務

　　1、賣方應保證對所銷售車輛享有所有權或處置權，且該車符合國家有關規定，能夠依法辦理過戶、轉籍手續。

　　2、賣方保證向買方提供的有關車輛的相關文件真實有效并向買方提供車輛的使用、修理、事故、檢驗以及是否辦理抵押登記、繳納稅費、報廢期等真實情況和信息。

　　3、買方應按照約定時間、地點與賣方當面驗收車輛及審驗相關文件合格后，依約支付車款。

　　4、賣方收取買方車款后當按規定應向買方開具稅務機關監制的統一發票。

　　5、買方應持本人及車輛的有效證件與賣方共同辦理車輛過戶、轉籍手續。

　　第四條違約責任

　　1、第三人對賣方所售的車輛有異議，并有確實證據能夠證明的，由此給買方所造成的損失由賣方全部承擔。

　　2、賣方未按照約定交付車輛或相關文件的，從違約之日起同，每日按已收車款的___%向買方支付違約金；

　　買方未按照約定交付車款的，從違約之日起，每日按未付車款的___%向賣方支付違約金。

　　3、因賣方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，買方有權選擇要______%的違約金后繼______%的違約求賣方返還車款并承擔因此給買方造成的一切損失或要求其支付車款的續履行合同；

　　因買方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，賣方有權選擇要求買方返還車輛并承擔因此給賣方造成的一切損失或要求買方支付車款的金后繼續履行合同。

　　4、賣方偽造證件、套牌銷售二手車，給買方帶來經濟損失，應由賣方全部承擔，其違法行為由公安部門追究違法責任。

　　第五條風險承擔本合同簽訂后，車輛在過戶

　　1、轉籍手續完成并實際交付前：賣方使用和保管的，由賣方承擔風險責任；

　　2、買方使用和保管的，由買方承擔風險責任。

　　第六條合同爭議的.解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；

　　第七條仲裁委員會申請仲裁；

　　1、本合同未約定的事項，按照《民法典》、《二手車流通管理辦法》以及有關的法律、法規和規章執行.

　　2、各方因履行本合同而簽署的補充協議以及提供的其它書面文件，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同在雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同一式三份，買、賣雙方各持一份，交有關部門一份.

　　賣方：__________________法定代表人：_________委托代理人：_________電話：_________日期：_________

　　買方：__________________法定代表人：_________委托代理人：_________電話：_________日期：_________

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