委托出租出售物業合同

時間：2022-11-09 12:56:15 委托合同我要投稿

委托出租出售物業合同

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的委托出租出售物業合同，歡迎閱讀與收藏。

委托出租出售物業合同

委托出租出售物業合同1

　　本人/本公司現委托房地產有限公司獨家代理出租、出售以下物業，特簽訂以下內容：

　　一、出租/出售物業的內容(以下簡稱“該物業”)：

　　1、物業地址：_________長沙市

　　2、建筑面積：_________

　　3、租金元或以上。售價物業出售前已產生之一切費用(包括維修基金、管道煤氣、電話、有線電視初裝費、維修費用等等)。

　　4、交易稅費支付方式：_________按照國家規定各付各稅【】由買方支付【】由賣方支付【】。

　　5、交房情況：_________出租時交付房屋(不帶家私電器)【】，帶家私電器(詳見備注或清單)【】。出售時交付房屋(不帶家私電器)【】，帶家私電器【】，家私電器贈送【】，折價售予買方【】(詳見備注清單)。交房時間：__________________年_________月_________日即具備交付使用條件。

　　6、委托時間：_________

　　二、本人/本公司指定嘉杰地產為該物業出售/出租的獨家代理公司。一旦達成上述條件，本人/本公司全權委托嘉杰地產按上述租金售價適當收取客戶定金。貴公司的客戶同意按本人本公司委托條件交易的，本人/本公司不得擅自終止委托或拒絕出租出售，否則應向貴公司支付等額于租租賃/買賣雙方代理費金額的違約金。

　　三、嘉杰地產公司在代理期限內有義務協助本人/本公司尋找合適的買家/租客。如該物業成功出租/出售，本人/本公司愿意向嘉杰地產支個月的租金/買賣成交價的%代理費。

　　四、在委托期間，本人保證不會自行出售物業;不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協;不會私下與嘉杰地產所介紹之買房成交或利用嘉杰地產提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人/本公司將向嘉杰地產支付第一條規定之售價3%，租賃為一個月租金作為違約金。

　　五、本人悉知嘉杰地產同時會向買家/租客收取房地產咨詢及代理費，對此本人并無異議。

　　六、本委托書一式兩份，由本人/本公司及嘉杰地產各持一份，均具有同等法律效力。

　　七、備注：

　　委托人：_________

　　獨家代理公司簽署及蓋章：_________

　　身份證號碼：____________________________________

　　電話：_________委托日期：__________________年_________月_________日

委托出租出售物業合同2

　　出售方(以下簡稱甲方__________________)(身份證號碼)___________________________

　　買進方(以下簡稱乙方__________________)(身份證號碼)___________________________

　　中介方(以下簡稱丙方__________________)(身份證號碼)___________________________

　　經甲,乙,丙三方友好協商,由丙方負責將甲方的物業出售給乙方,具體協議如下:

　　(一),物業地址:

　　(二),物業面積:平米物業性質:商品房

　　(三),房款(人民幣大寫)

　　(四),甲方在房屋交割前應將原有水費,電費,電話費,物業管理費等全部結清,同時將戶口遷出.

　　(五),甲方保證上述房屋權屬清楚且無糾葛,如今后發生產權糾紛和其他為了事項,甲方應承擔由此引起的法律責任,并負責處理善后工作.

　　(六),本協議簽訂后,乙方即付定金人民幣元給甲方.

　　(七),傭金分配:甲,乙雙方分別付手續費(傭金)給丙方,即甲方手續費(傭金)

　　元,乙方手續費(傭金)元.即簽合同當日付元人民幣,交易當日再支付剩余元整.

　　(七),違約責任

　　1,在簽訂協議后,甲方不得以任何理違約

　　2,如乙方違約,元定金作為違約金賠付給甲方.

　　3,甲,乙雙方任何一方無故違約,丙方不退回甲,乙雙方的手續費.

　　4,由于國家政策,法律,法令等不可抗拒的.因素,致使買賣合同無法簽訂,本協議自行終止,所付的手續費及定金須無償歸還.

　　(八),辦理房屋買賣過戶手續所需稅款和其他有關費用,按國家規定繳納所發生地費用由支付.

　　(九),付款方式:

　　(十),甲方提供給丙方的有關證件:產權證(或房屋所有權證),戶主身份證復印件,戶口簿復印件,圖章等.乙方提供給丙方的有關證件:身份及戶口簿的復印件,圖章等.

　　(十一),補充條例:

　　(十二),本協議一式三份,甲,乙,丙三方各執一份,經三方簽字或蓋章后即生效.

　　(十三),上述以上條款,甲,乙,丙三方已經認真閱讀并愿承擔相應責任.

　　甲方：___________________________乙方：___________________________丙方:__________________(代理人)

　　簽訂日期:_________年_________月_________日

委托出租出售物業合同3

　　委托人(甲方)：_________身份證(營業執照)號碼：_________

　　產權共有人：_________產權共有人身份證(營業執照)號碼：_________

　　委托代理人：_________身份證號碼：_________

　　聯系電話：_________聯系地址：_________

　　經紀方(乙方)：_________法定代表人：_________營業執照號碼：_________

　　總部地址：_________客服熱線：_________

　　經紀執業人員：_________聯系電話：_________

　　執業備案號碼：_________執業人員資格證號：_________

　　根據國家法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、友好協商及誠實信用等原則，就甲方委托乙方居間(【】出售【】出租)相關物業(以下簡稱該物業)達成如下協議：

　　一、甲方同意將座落于__的房屋(【】獨家【】非獨家)委托乙方為其尋找、介紹(【】求購【】求租)對象并談判、撮合相關簽約事宜。

　　二、在委托期間，甲方對乙方負有如下義務：

　　(一)向乙方提供身份證或營業執照復印件、授權委托書原件及授權委托代理人身份證復印件等證件或相關手續;

　　(二)向乙方提供或報告該物業出售或出租事項的有關情況，包括該物業的基本狀況和委托撮合的價格、成交條件等信息

　　(三)按照合同約定的條件、比例和方式支付乙方傭金，若合同未約定的，按照法律、法規或政策的相關規定支付乙方傭金;

　　(四)若系獨家委托，在約定期限內未經乙方同意，不得就同一委托事項向他人再次作出委托;若系非獨家委托，在約定期限內，應將該物業是否已出售或出租等事項適時告知乙方，以免給雙方帶來不必要的法律糾紛;

　　(五)應保守乙方的商業秘密及其他相關隱私信息。

　　三、在委托期間，乙方對甲方負有如下義務：_________

　　(一)向甲方出示合法有效的營業執照、執業人員資格證書及身份證明等證件;

　　(二)應盡力尋找、介紹和撮合滿意的簽約標的物;

　　(三)向甲方隨時提供或報告該物業承購或承租意向方的有關情況，包括意向方的基本狀況和簽約價格、簽約條件等信息;

　　(四)在委托期間，如不能為甲方尋找或介紹到簽約標的物，應及時通知甲方;

　　(五)應保守甲方的商業秘密及其他相關隱私信息。

　　四、在委托期限內，甲方(【】同意【】不同意)將《房地產權證》原件交由乙方托管;甲方同意向乙方預先交納委托服務保證金￥元(大寫元整)，作為該委托協議的履約擔保;甲方(【】要求【】不要求)承購或承租方預先支付定金;甲方(【】同意【】不同意)由乙方代為收取定金;甲方(【】同意【】不同意)按承購或承租方的要求由乙方暫時托管定金;甲方(【】同意【】不同意)按承購或承租方的要求由乙方暫時托管成交價款。

　　五、甲方委托乙方撮合的價格區間：_________以[ ]人民幣元整(￥ )[ ]元(￥ )至元(￥ )之間[ ]人民幣元以上】的價格對外出售或出租。甲方要求承購或承租方預先支付定金的金額為￥元(大寫元整)。若甲方委托乙方代為收取定金的，乙方可以甲方委托代理人名義與承購或承租方直接簽訂《定金合同》，甲方完全同意其簽約法定效力。若甲方不同意由乙方代為收取定金的，由乙方直接轉交甲方簽收或或通知甲方當面向承購或承租方收取定金并簽收確認;若甲方同意按承購或承租方的要求由乙方暫時托管定金和成交價款的，可在乙方監督下，在簽定正式書面居間成交合同和辦理完相關交接或過戶手續時，由乙方在扣出相關費用后一次性轉交或轉帳給甲方。

　　六、在委托期限內，甲方初步選擇的該物業居間服務傭金及支付方式為【】由甲方按該物業實際成交價的%支付乙方服務傭金【】按正式書面成交合同約定的方式和比例支付乙方傭金【】甲方選擇凈收成交價款，由乙方按該物業實際成交價的%向承購或承租方全額收取服務傭金【】甲方委托以浮動價格對外撮合時，若最終撮合的成交價格高于最低委托價的升溢部分，甲方(【】同意【】不同意)將超出部分的%作為乙方的居間服務報酬(若甲方同意按此方式支付報酬的，乙方不得要求甲方另行支付應由甲方支付的傭金)。在達成交協議時，甲方應一次性支付給乙方約定的居間服務報酬。

　　七、本協議所指“成交”，是指該物業委托交易雙方訂立的出售或出租、承購或承租的相關書面協議已有效成立。如在乙方居間服務下，委托交易雙方已收取和支付了定金，或簽定了《定金合同》、或簽定了《出售或出租確認書》及《承購或承租確認書》、或直接簽定了正式的書面居間成交合同等。在以上情況下，如因甲方過錯致交易無效，或甲方繞開乙方同其他客戶或乙方已撮合的客戶私自成交的，不影響相關協議約定傭金等費用的收取，除非系因乙方過錯致交易無效。若因甲方過錯給乙方造成其他直接損失的，乙方有權追究甲方的賠償責任。

　　八、在委托期限內，若雙方未按約履行該委托協議約定的義務，或存在故意隱瞞與訂立相關協議的重要事實或提供虛假情況，或存在其他相關過錯的，違約方或過錯方需向對方承擔違約責任或賠償責任。同時因違約方或過錯方的原因給第三方造成直接損失的，須按相關協議約定及法律法規等規定，依法向第三方承擔違約責任或賠償責任。

　　九、本委托協議期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本委托協議期滿后，甲方同意延長委托期個月。本委托協議至委托期滿或雙方解除委托法律關系或委托期內已促成成交合同成立時終止。

　　十、本委托協議簽定后，甲乙雙方或雙方被委托代理人均應承擔本協議約定及法律法規規定的相關責任。

　　十一、本委托協議履行過程中若發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成，可向當地工商部門、房管部門或相關社團組織申請調解，也可直接選擇如下第項方式解決：_________

　　1、提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　十二、其它約定：_________

　　十三、本委托協議書未盡事宜或經乙方撮合后甲方同意變更之事項，可另行通過其他相關書面約定加以明確。本委托協議經雙方簽字(蓋章)后生效;本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　說明：_________【】中選擇內容，以劃√方式選定。

　　簽約時間：__________________年_________月_________日