商業用房委托投資合同

時間：2022-11-08 12:53:27 委托合同我要投稿

商業用房委托投資合同8篇

　　隨著人們法律意識的建立，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編整理的商業用房委托投資合同，希望能夠幫助到大家。

商業用房委托投資合同8篇

商業用房委托投資合同1

　　委托人：_________(以下簡稱甲方)

　　地址：_________________________

　　電話：_________________________

　　代理人：_________(以下簡稱乙方)

　　地址：_________________________

　　電話：_________________________

　　第一條總則鑒于甲方欲在中國國內外尋找投資項目，進行投資，甲方與乙方協商同意，由甲方指定乙方為全權代表，授權乙方可根據本協議所列的條款和條件，尋找投資項目，與項目融資方洽談投資事宜。

　　第二條代理

　　2。1甲方與乙方協商后，乙方作為甲方的全權代理并代表甲方與項目融資方洽談項目投資的相關事宜，乙方同意接受甲方的委托

　　2。2在協議有效期內，甲方不得指定其他任何人或單位為其代理人洽談該項目投資的一切相關事宜。

　　2。3根據協議乙方作為甲方委托的全權代理，代表甲方引進開發項目。經乙方聯系，項目方與甲方簽定項目合作協議，甲方應予以承認乙方的代理行為并支付傭金。

　　第三條甲方的職責

　　3。1甲方應及時滿足乙方的合理要求，向乙方提供有關業務所需的信息，便于乙方與項目方洽商有關事宜。

　　3。2甲方投資意向有所變動，或有其它變更時，應及時通知乙方并提供詳細資料。

　　3。3甲方必須保證所提供的一切有關資金的信息都是真實的、確切的。

　　第四條乙方的職責

　　4。1本協議期內乙方必須努力與項目方洽談，向項目方取得最好的開發項目及最優惠的條款和條件，便于甲方及時準備投資工作。(1)應采取確實有效的辦法為甲方引進開發項目并促成甲方與項目方簽訂投資合作協議。(2)盡全力為甲方的投資提供最優質的服務。

　　4。2在本協議有效期內，未經甲方書面同意，乙方不得：

　　(1)除甲方指定的全權代理人有關事項外，不得自命為甲方代理任何事項;

　　(2)以甲方的名義允諾或解決任何事宜，或以甲方的信用作擔保，或代表甲方做出任何保證或陳述，或使甲方承擔任何責任或業務;

　　(3)不論以任何方式從甲方處所獲得的信息資料，皆屬秘密，僅能為引進項目，服務于甲方所用，不得泄漏。

　　第五條傭金

　　5。1甲方同意支付給乙方引進項目投資總額的_______%的傭金。傭金在投資協議簽署之日_______日內以_________支付。

　　5。2甲乙雙方同意項目方與甲方簽署項目投資協議條款時，甲方應根據約定的傭金比例支付傭金，同時乙方必須按照約定收取傭金，屆時甲方不得以任何借口延遲，應及時支付。

　　第六條協議期間甲乙雙方約定本協議期間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第七條終止協議

　　7。1按照本協議規定期滿或終止對乙方的委托不論出于何種原因，均不妨礙協議各方面的權利和義務。

　　7。2按協議規定，乙方促成了項目方與甲方的投資談判，如果甲方擅自私下與項目方簽署投資合作協議，將視乙方代理責任完成。

　　第八條爭議的解決

　　8。1在執行本協議所發生或與本協議有關的一切條款的爭執，首先應由甲乙雙方友好協商解決。

　　8。2若協商不能解決，可提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。

　　第九條附則凡有關協議的通知，請求或其他通訊往來，須以文字為準，可采用電子郵件、書信、電傳、電報等方式傳遞。本協議自雙方簽字日起生效，一式二份，當事人各執一份。

　　甲方(蓋章)：_____________法定代表人(簽字)：________________年________月____日簽訂地點：_________________

　　乙方(蓋章)：_____________法定代表人(簽字)：________________年________月____日簽訂地點：_________________

　　簽訂地點：_________________

商業用房委托投資合同2

　　甲方：_________(委托人)

　　乙方：_________(期貨經紀商)

　　丙方：_________(全權委托投資受任人)

　　茲以甲方依_________規定，與丙方簽訂全權委托投資契約，賦予丙方就全權委托投資資產得全權代理甲方執行期貨之買賣交易行為;并與保管機構簽訂委任契約，賦予保管機構就上開因交易所需結算交割之全權代理權。

　　為此爰由甲方、保管機構并會同丙方，與乙方共同依_________業務規則、期貨經紀商受托契約準則及相關法令章則規定，簽訂本契約并同意遵守下列條款：

　　第一條完全契約

　　_________期貨交易所章程、業務規則、受托契約準則、期貨商業同業公會及_________規定;財政部證券暨期貨管理委員會、期貨交易所、期貨商公會公告事項及全權委托投資業務管理辦法等，均為本契約之一部分，本約簽訂后上開法令章則或相關公告函釋有修正者，亦同。

　　第二條開戶名稱

　　立約人依本約開立之賬戶(以下稱投資買賣專戶)專供丙方代理甲方全權委托投資之用，應以甲方之名義為之，載明甲方及丙方名稱，并編定戶名及識別碼。

　　第三條委托買賣

　　1、甲方授權丙方全權代理甲方執行期貨之買賣，甲方就本賬戶不得自行委托買賣或另行授權第三人委托買賣。

　　2、丙方就前項全權代理權得指定其負責人、經理人或受雇人代為行使之。

　　3、丙方代理甲方從事期貨交易前，應依期貨主管機關、期貨交易所或乙方之規定，負責通知保管機構將交易保證金存入乙方指定之客戶保證金專戶。

　　4、于乙方認為有必要調高交易保證金之額度時，乙方得隨時通知丙方于一定期限內繳足差額。

　　5、丙方同時代理其它全權委托投資客戶買賣期貨者，丙方之買賣指示，應按各別投資買賣專戶之代號分別為之，不得將不同專戶之買賣合并于同一指示單處理。

　　6、丙方得通知乙方撤銷或變更委托事項，但以原委托之買賣尚未成交者為限。

　　7、丙方之代理委托買賣，因可歸責于乙方或其相關人員而致生錯誤者，或乙方之受托買賣違反第一項規定者，由乙方依「期貨經紀商錯帳申報處理作業要點」及其相關規定辦理。

　　8、乙方對丙方之委托內容是否符合全權委托投資授權范圍，得隨時要求保管機構確認，保管機構不得拒絕，且丙方不得以之作為免責之抗辯。

　　第四條成交回報

　　乙方應于每日完成投資買賣專戶之交易時，向丙方回報成交資料，并制作買賣報告書交付之。

　　第五條保證金之維持及追繳

　　1、投資買賣專戶應隨時維持乙方所定必要之保證額度，乙方得于認為必要時隨時要求追加保證金。

　　2、經乙方依第一項約定發出追加保證金通知者，最遲應于次一銀行營業日依乙方之通知內容繳交追加保證金至投資買賣專戶。

　　3、如未能維持乙方所定保證金額度，或繳足追加保證金者，乙方得依相關規定采取必要措施。

　　第六條保證金專戶存款利息之歸屬

　　甲方存放于乙方指定金融機構之保證金專戶內之超額保證金所生之利息歸屬由甲、乙雙方議定之，并知會丙方。

　　第七條徑行沖銷及違約事項

　　1、下列各款情事之一者，乙方得不經通知，依其裁量徑行沖銷投資買賣專戶之全部或一部未平倉期貨交易契約。

　　(1)權益總值已低于乙方所定之最低標準。

　　(2)未于乙方所定或相關規定之期限內繳交追加保證金。

　　(3)乙方依市場及其它情況認為有必要為之者。

　　2、乙方為甲方依本契約進行之期貨交易須辦理實物或現金交割時，期相關事宜應依中國臺灣期貨交易所規定辦理。

　　3、未依第二項規定履行結算交割義務，或投資買賣專戶之未平倉部位依約沖銷后，其保證金賬戶權益總值為負數，經乙方通知丙方后未于三個銀行營業日內為適當處理者，乙方將甲方視為違約客戶并終止本契約，依相關規定處理之。

　　第八條保證金、傭金交付及結算交割事項

　　1、甲方指定保管機構為結算交割代理人，由保管機構全權代理甲方負責處理投資買賣專戶一切款項交付及結算交割事宜。

　　2、甲方存放于乙方指定金融機構保證金專戶之超額保證金，得申請辦理提領，并由乙方徑行撥入甲方于保管機構所開立之賬戶;如欲變更賬戶，應由保管機構代理甲方會同丙方與乙方以書面為之，于書面變更前，對原賬戶之付款仍生清償效力。

　　3、乙方受托買賣應收之手續費及應行結算及退還費用之計算方式，由甲方會同丙方與乙方另行議定之。

　　應收之手續費同意于乙方持有甲方保證金中徑行扣抵，應退還之手續費歸甲方所有，并由乙方徑行撥入甲方之投資保管專戶。

　　第九條代理權限之對抗效力

　　1、甲方不得以其與保管機構、丙方所簽訂之委任契約、全權委托投資契約所定代理權之限制，對抗乙方。

　　2、甲方與保管機構之委任契約，經撤銷、解除或終止者，乙方于接獲書面通知時受托買賣已成交及已輸入未及撤銷而已成交之交易，就該交易部分，該委任契約視為存續，保管機構應就該款項予以留置并代為交付之。

　　第十條委托買賣之停止及契約之終止

　　1、本約存續期間內乙方接獲甲方、丙方或保管機構有關本約所定開戶、買賣下單或交割結算之代理權有終止、撤銷、解除或其它爭議之書面通知時，乙方應停止接受丙方之委托買賣。

　　2、本契約終止時，乙方為甲方已完成之交易委托，或進行中未及撤銷或未及沖銷未平倉部位之交易委托，其委托效力仍及于甲、丙雙方，甲、丙雙方對其交易過程及結果仍應負責。

　　3、本契約終止時，丙方應立即與乙方結清甲方所既存的交易部位，惟在終止前既存的債務或義務并不因此終止而受影響。

　　第十一條契約變更

　　本契約內容之變更，應由保管機構代理甲方會同丙方與乙方以書面為之。

　　第十二條通知對象

　　1、立約人就有關本約之一切意思表示及觀念通知，應向其它各方當事人以本約所載之傳真號碼或通訊地址為之。

　　遇有變更時，應由保管機構代理甲方會同丙方與乙方以書面為之。

　　2、所留存通訊地址、電話等聯絡資料有誤，或有虛偽不實情形致乙方無法及時通知相關交易結算、交割及保證金追繳等事項，致乙方受有損害時，應由有過失之他方負責。

　　第十三條損害賠償責任之約定

　　期貨交易輔助人代理委任期貨商(乙方)執行第三條各款業務，所生之損害賠償責任，與委任期貨商(乙方)連帶負賠償責任。

　　第十四條紛爭處理及仲裁約定

　　因本契約所生之爭執，各方同意以_________法院為第一審管轄法院;若當事人同意提交仲裁，仲裁機構、程序及效力均依相關法令規定。

　　第十五條本契約一式三份，三方各執一份為憑。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________丙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日

商業用房委托投資合同3

　　委托方：（以下簡稱【甲方】）

　　地址：

　　郵政編碼：

　　【本人】【法定代表人】

　　姓名：

　　聯系電話：

　　受托方：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　法定代表人：

　　電話：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就商業用房委托投資經營合作達成以下條款：

　　一、委托標的。

　　1、標的物：位于xx的xx廣場（以下簡稱“xx廣場）內，所購置的房屋為_____層____號，建筑面積____平方米。

　　2、標的用途：xx廣場為商業用房，經營范圍以xx廣場有限公司營業執照規定之項目為準。

　　二、委托方式。

　　甲方就其擁有的xx廣場的全部投資經營管理權委托給乙方，由乙方在法律規定的范圍內進行合法經營，乙方在保證甲方xx廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業有效的經營，提升被委托的商業項目的行業地位、品牌地位及市場價值。

　　三、委托事項。

　　甲方授權乙方下述商業經營事宜：

　　1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

　　2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象；

　　3、制定統一經營的標準并嚴格執行；

　　4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

　　5、制訂經營收入標準，收取經營收入，依法向托欠租金和費用的租戶進行追繳；

　　6、承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

　　7、組織所有廠商對xx廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

　　8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；

　　9、其它與經營相關事宜。

　　四、委托期限。

　　1、委托期限：委托期限起始于《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年 ____月____日。

　　2、甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

　　五、合同的存續。

　　在本合同有效期限內，為維護xx廣場整體經營形象，實現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時，本合同規定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業用房委托投資經營合同》之規定。

　　六、租金支付。

　　1、租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建筑平方米稅前xxx元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

　　2、支付日期：

　　⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之____日至____日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的____銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

　　⑵租金自《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開始計算。

　　七、經營收入的處置。

　　乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，將經營總收入扣除租金、物業管理費、物業管理傭金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金等經營開支的剩余部分全部上繳給xx廣場有限公司作為儲備金。

　　八、甲方的權利和義務

　　1、委托期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

　　2、甲方對乙方的具體經營活動進行監督，保證乙方合法經營。

　　3、甲方可自由轉讓其擁有的商業用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續簽署履行本合同。

　　4、甲方不得單方面解除本合同。

　　5、甲方對商業用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經營管理。

　　6、甲方在委托乙方經營過程中，不承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用。

　　九、乙方的權利與義務。

　　1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

　　2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象；

　　3、制定統一經營的標準并嚴格執行；

　　4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

　　5、制訂租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；

　　6、承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

　　7、組織所有廠商對xx廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

　　8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；

　　9、乙方須按期足額向甲方交付租金；

　　10、乙方在接受甲方委托經營期間，承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用；

　　11、其它與經營相關的事宜。

　　十、違約責任。

　　1、甲方未書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經營建筑面積房價款的 ____% 作為違約金。

　　2、甲方

　　違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。

　　3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的 ____‰ 向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規定，從xx廣場有限公司的經營收入和儲備金獲得保證。

　　4、甲乙雙方必須遵守《xx廣場物業管理公約》，任何一方違反規定按該公約承擔責任。

　　十一、合同的解除。

　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致本合同無法執行時；

　　2、本合同有效期屆滿；

　　3、經雙方同意的其他情況。

　　十二、爭議解決。

　　如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。

　　十三、補充條款。

　　本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本補充協議一式四份，出賣人 2 份，買受人 1 份，備案機關 1 份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人或授權代表人：法定代表人或授權代表人：

　　年月日年月日

商業用房委托投資合同4

　　甲方：_______________身份證號:___________________聯系方式:____________________

　　乙方：_______________身份證號:___________________聯系方式:____________________

　　甲乙雙方經過友好協商，本著平等互利、友好合作的意愿達成本合同，并鄭重聲明共同遵守。

　　一、雙方同意，乙方自愿將其所有的本協議第二條所述資金帳號內資產交由甲方進行期貨投資理財，期初資產_____________元。交易密碼甲乙雙方共享，乙方可以查詢,但不能操作。

　　二、乙方資金賬戶情況如下(以下簡稱理財賬戶)：開戶期貨經營機構：_________期貨公司(地址：);戶名：_________;資金賬戶：_________。

　　三、雙方同意委托理財期限為壹年，自20____年____月____日至20____年____月____日止，到期后若雙方無異議，協議自動延續1年。

　　四、利潤及利潤率定義

　　1.利潤=(乙方賬戶)期末資產–期初資產;

　　2.利潤率=利潤/期初資產*100%

　　五、合作權益

　　1.合作期內，乙方賬戶利潤率為正時，甲方有權提成利潤部分30%作為分紅，分紅后，乙方賬戶的剩余資金作為合作最新的期初資產(雙方通過書面、傳真或者電子郵件確定);

　　2.分紅方式：合作期內，如果乙方賬戶利潤率為負，則在下月盈利時彌補后再計算利潤率，只有在扣除上月的虧損之后甲方才能按約定比例分紅。例如月初乙方賬戶資金為三十萬，而本月虧損一萬，則下月甲方應把乙方賬戶所虧一萬賺回之后若再有盈余則甲方才能提成。

　　3.合作終止時，如果乙方賬戶利潤率為正，則甲方有權提成利潤部分30%作為分紅;

　　4.合作期內，乙方進出資金必須經過甲方確定認可，但資金賬戶最低不能低于期初資產;雙方每月月底分紅一次;乙方須在每月月底的周末兩天內把甲方應得利潤分紅打入甲方賬戶。

　　5.風險承擔方式：.期貨賬戶最終所產生的風險損失由乙方承擔，甲方不承擔風險，但甲方憑借自身的技術分析能力以及風險控制能力爭取風險最小化利潤最大化。

　　6.乙方承諾，上述資產系乙方的自有資產或對該筆資產享有合法的所有權，資金來源及用途符合國家的有關規定，保證該筆資產未設定任何擔保或其他合作，并確保本協議履行期間該理財賬戶的資產的處分完全歸屬于甲方，乙方不得操作賬戶，否則造成的利潤損失乙方要按30%的比例補償給甲方。

　　7.本協議履行期間除雙方一致同意或不可抗力外，任何一方不得提前解除本協議。凡無故單方提出解除合同的一方需要向對方支付該理財賬戶總資產____%的違約金。

　　附則：本協議一經簽署便具有法律效力。

　　六、其他

　　1.協議期滿，合作終止;雙方可視實際合作情況續約。

　　2.甲方違反協議，合作終止;

　　3.乙方違反協議，合作終止;

　　4.本協議一式兩份，甲、乙各一份，簽字/蓋章后生效

　　甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________

　　日期：_______________日期：_______________

商業用房委托投資合同5

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　一、委托事項

　　甲方以自己的名義出資__________元委托乙方進行投資，獲取收益。

　　二、權利和義務甲乙雙方在符合雙方共同利益的前提下，就企業管理咨詢業務合作等問題，自愿結成戰略合作伙伴關系，乙方為甲方提供業務資源，協助甲方促成業務與業績，實現雙方與客戶方的多贏局面。乙方為甲方提供業務機會時，應嚴格保守甲方與客戶方的商業秘密，不得因己方原因泄露甲方或客戶方商業秘密而使甲方商業信譽受到損害。甲方在接受乙方提供的業務機會時，應根據自身實力量力而行，確實無法實施或難度較大、難以把握時應開誠布公、坦誠相告并求得乙方的諒解或協助，不得在能力不及的情況下輕率承諾，從而使乙方客戶關系受到損害。乙方為甲方提供企業管理咨詢業務機會并協助達成的，甲方應支付相應的信息資源費用。費用支付的額度視乙方在業務達成及實施過程中所起的作用而定，原則上按實際收費金額的一定百分比執行，按實際到賬的階段與金額支付，具體為每次到賬后的若干個工作日內支付。

　　三、結算方式

　　投資期限為________年，每_____收取利息。以協議到期截止日為結算日，計算收益情況;以甲方賬戶資金總額減去賬戶本金后的收益為凈收益;凈收益有盈利時由雙方按____：____的比例分配，凈收益出現虧損時，其虧損部分由_____方補齊。

　　四、違約責任

　　甲、乙雙方任何一方的行為造成損失的，由責任方負責一切損失。甲方未依照本協定的規定提交出資額，從逾期第一個月起，按出資額的百分之______每月繳付違約金。如逾期____月仍未繳付，除累計繳付違約金外，乙方有權終止本協議，并要求甲方賠償損失。乙方未依照本協議規定支付乙方本金及利息時，從逾期第一個月起，按出資額的百分之每月繳付違約金。如逾期三個月仍未繳付，除累計繳付違約金外，甲方有權終止本協議，并要求乙方賠償損失。

　　五、協議的變更和終止

　　1、投資行為違反有關法律、法規而依法被終止;

　　2、出現不可預測因素致使本協議無法繼續運作，乙方有權終止協議;

　　3、本協議由乙方終止后，乙方對甲方理財資金不享有贏利和不承擔虧損;

　　4、由于甲方的原因須終止協議的，乙方可以享有理財贏利和不承擔虧損;如達到終止條件的，可提前終止本協議。

　　六、爭議的解決凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方通過友好協商解決，協商不成時，可向________________仲裁機構申請仲裁或向_______________人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除進入訴訟程序的部分外，本協議仍具有法律效力。

　　七、協議期限協議期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　八、其他

　　本協議生效期間，如發生不可抗力造成無法執行協議，本協議自動解除，甲乙雙方均不承擔相應的經濟損失和法律責任;

　　本協議到期后，雙方均未提出終止協議要求的，視作均同意繼續合作，本協議繼續有效，可不另續約，有效期延長________年。

　　本協議在執行過程中，雙方認為需要補充、變更的，可訂立補充協議。補充協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

　　本協議經雙方當事人簽字蓋章后生效。本協議一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方：________________________

　　代表簽字：______________________

　　簽約地點：______________________

　　簽約日期：________年____月____日

　　乙方：________________________

　　代表簽字：______________________

　　簽約地點：______________________

商業用房委托投資合同6

　　甲方(受托人)：

　　身份證號：

　　乙方(委托人)：

　　身份證號：

　　根據《_____》、《中華人民共和國公司法》及相關法律法規，甲、乙雙方本著相互信任的原則，經協商一致，現就委托投資事宜，自愿達成如下協議，以資雙方秉誠履行。

　　一、委托事項

　　乙方出資人民幣___________萬元(大寫：________________________?)委托甲方投資理財，以求獲得收益。甲方對乙方的投資基金使用只能作為甲乙雙方協定的項目不得將資金挪作他用或從事違法活動，以求資金使用安全。現乙方將該投資款全部委托給甲方管理，以甲方名義持有其該股份并代為行使相應投資權利。

　　二、委托事項交付

　　乙方投資款全部到位后，由甲方向乙方出具收據。該收據是雙方對本協議項下委托事項交付的確認依據。

　　三、委托期限

　　四、投資權益

　　乙方享有本協議項下委托事項的收益權、剩余財產分配權、增資優先認購權等全部財產權利，包括但不限于分紅所得及其他收益，以及公司解散或者清算完畢后剩余財產分配所得等投資權益。甲方代為收取投資收益后，需及時向乙方進行移交。

　　五、投資風險

　　甲方基于本協議之委托而行使相應股份權利所產生的經營風險、股權損失和其他法律后果均由乙方承擔。

　　六、委托事項告知

　　甲方需對本協議項下委托事項的處理情況，包括但不限于對該股權的運作和保值增值情況、股東會決議情況、重大訴訟_____情況、公司擔保事項及公司財務狀況，向甲方通告并針求甲方意見。

　　七、轉委托

　　甲方將本協議項下委托事項轉委托他人處理或者行使權利的，需事先經過乙方書面同意。

　　八、擔保事項

　　甲方就公司對外擔保事項代為行使表決權時，需事先經過乙方書面同意。甲方不得將委托事項所涉股權進行質押或者對外提供其他形式的擔保。

　　九、甲方責任

　　甲方不對乙方的委托財產承擔保值增值責任，但是甲方在處理委托事項過程中，對因惡意或者重大過失行為造成的損失，需承擔賠償責任。

　　十、委托報酬

　　十一、甲方的權利與義務

　　除本合同另有約定外，甲方享有如下權利和義務:

　　1、有權根據本合同的規定要求乙方按照本合同規定承擔應盡的義務;

　　2、甲方須向乙方提供的資料，包括真實姓名、身份證號碼、家庭住址、銀行戶名、賬號、家庭電話、移動電話，電子郵箱等資料。

　　3、甲方對乙方所提供的投資經營情況負有保守商業秘密的義務，未經乙方同意，甲方不得擅自將投資協議等資料向第三方提供或泄漏。

　　十二、乙方的權利和義務

　　除本合同另有約定外，乙方享有如下權利和義務:

　　1、受甲方委托，乙方有權對甲方的投資資金自主使用和管理，但應克盡職守的.管理、運作資金，以甲方最大利益為宗旨，謹慎管理、保護甲方的財產權益;

　　2、在合同期限內，乙方有責任和義務對甲方的資金保值增值，并對甲方的個人財富，家庭情況等資料保密，不得對其他人泄漏。

　　3、按照本合同的約定向甲方分配本金和收益，將收益主動轉入甲方指定銀行賬號。

　　十三、承諾和保證

　　1、?雙方在此承諾和保證，其在本合同項下的承諾和保證為真實、準確的;

　　2、雙方在此承諾和保證，其均系依據中國法律組建和有效存續的法人或其他組織，具有一定的風險承受能力;

　　3、雙方在此承諾和保證，其將不從事任何有損于本投資計劃的行為;

　　4、甲方在此承諾和保證其本金為其自有合法資金，并且投向本計劃將不會違反任何法律法規的有關規定;

　　5、甲方在此承諾和保證符合其投資條件的業務發生時出資。

　　十四、合同的生效、變更與解除

　　1、本合同經甲方法定代表人或授權代理人和乙方法定代表人或負責人或授權代理人簽章(簽字或加蓋名章)并加蓋公章或合同專用章后生效。

　　2、本合同生效后，除本合同已有約定的外，甲乙任何一方均不得擅自變更或解除本合同;如確需變更或解除本合同，應經甲乙雙方協商一致，并達成書面協議。

　　3、對本合同中的約定如需要修改或有未盡事宜，需要經過雙方協商同意后以書面形加以修改或簽訂補充協議。

　　4、合同期滿或甲方提前撤資，甲方須帶好《委托投資服務協議書》和《委托投資款收到憑據》，才能辦理本金和利息結算手續。

　　十五、送達方式

　　除本合同另有約定外，凡乙方就本合同給予甲方的任何通知、要求或其它通信，包括但不限于電傳、電報、傳真等函件，一經發出即被視為已送達甲方;信函于掛號郵寄之日起第_____日即被視為已遞交給甲方。

　　十六、保密條款

　　雙方保證對所有知曉的涉及對方商業機密文件、資料、數據、計劃、商業意向等不得向第三方公開(乙方有要求的除外)。本協議解除或者終止后，雙方仍應承擔保密責任。

　　十七、違約責任

　　雙方因違反本合同約定而給對方造成損失的，違約方應賠償因此給對方造成的直接損失。

　　十八、爭議解決

　　凡因本合同發生的及與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方可協商解決;協商不成的，雙方均同意采取以下第_____種方式解決：

　　(1)向____________________委員會申請_____。

　　(2)向_______________人民法院提起訴訟。

　　十九、其他

　　本協議簽署后，如對其中內容需要修改，雙方應以書面形式達成并簽字。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達成書面協議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補充均構成本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方聲明：甲方已詳細閱讀本協議相關條款，對乙方提示的投資風險充分了解并清楚知曉，愿意承擔投資風險。甲方保證填寫的信息資料的真實正確性。

　　本協議一式______份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　簽訂日期：_________年____月____日

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　簽訂日期：_________年____月____日

商業用房委托投資合同7

　　甲方：

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　賬號：

　　電話：

　　乙方：

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　賬號：

　　電話：

　　鑒于：

　　1、甲方需要對中國境內公司所擁有的_______項目進行投資。

　　2、乙方愿意協助甲方運作相關投資事宜，甲方愿意委托乙方代理運作相關投資事宜。

　　雙方經過友好協商，就代理投資相關事宜達成如下協議，以茲共同信守：

　　一、合作事宜及方式

　　1、甲乙雙方同意，甲方將委托乙方對于中國境內____公司進行資金投資，投資金額最高為______元（大寫：________）。

　　2、甲方在本協議簽訂后_____日之內將資金以合理方式提供給乙方。乙方將在資金到賬后_____天內合理將資金匯入甲方提供公司賬號。

　　3、甲方要求（或同意）對項目公司的投資由乙方以中小企業融資租賃的形式對其進行投資，具體事宜由雙方另行協商簽訂補充協議。

　　4、鑒于乙方在代理甲方委托行為期間必然發生相關費用，甲方同意一次性支付乙方費用人民幣______元作為補償，該款項應于時支付給乙方，除非乙方嚴重違約，否則甲方無權要求返還已經支付的款項。若該款項不足以補償乙方在代理期間的支出，乙方有權要求甲方增加該款項，但應當提供相關支出證明。

　　二、投資收益及風險分配

　　1、甲方享有對于投資目標公司所產生的全部收益的權利。相應的，對于投資目標公司的所有投資風險及相關經營風險均應由實際出資人即甲方最終承擔。

　　2、雙方同意，乙方不參與目標公司的經營管理、收益分配，甲方應履行或行使作為實際投資人的權利及對于投資產生的相關義務，需由乙方承擔的作為外商投資者應履行的一切義務均由甲方最終實際承擔。

　　3、雙方同意，乙方不參與項目公司的具體經營管理、運作，但有權代甲方了解公司項目的實際經營情況。

　　三、承諾和保證

　　1、甲方是依照法律依法注冊并在境內合法存續有限責任公司，甲方保證具有簽署本合同的合法主體資格，為此，乙方有權為達到本協議目的要求甲方提供必要的相關文件資料，甲方應予以積極配合。

　　2、甲方保證對于其投資的目標公司合法設立并存續的公司，無違約經營項目。若由于甲方或目標公司的原因，在乙方代理投資期間給乙方造成任何經濟損失或名譽、信譽上的任何損失時，應由甲方承擔賠償責任。

　　3、甲方委托乙方出資時，乙方應保證實際到達乙方銀行賬戶的資金安全，一旦資金到賬，應在合理期限內及時匯入甲方指定的資金賬戶。

　　四、保密

　　本協議由甲乙雙方共同商議并訂立，關于本協議的內容及相關事宜甲乙雙方均不得以任何方式泄露給第三方。

　　五、違約

　　甲乙雙方任何一方違反本合同，將承擔因其行為而產生的一切不良后果的責任。

　　六、爭議解決

　　凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，應提交____________委員會并按照該會的_____程序和規則進行_____。_____裁決是終局的，對雙方都有約束力。

　　七、其它

　　1、本協議未盡事宜，由雙方另行協商，并簽署書面文件。

　　2、甲乙雙方確認的傳真、電子郵件均為本協議的有效組成部分。

　　3、經甲乙雙方協商同意并簽署書面文件，本協議可以變更或解除。

　　4、任何一方如變更協議載明的聯系方式和通訊地址，應以書面形式通知。

　　5、本協議一式_____份（中文正本），甲乙雙方各執_____份，均為正本，自雙方有權的代表簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽字）：

　　簽訂地點：

　　_________年________月______日

　　乙方（簽字）：

　　簽訂地點：

　　_________年________月______日

商業用房委托投資合同8

　　委托方：_________（以下簡稱）

　　地址：_________ 郵政編碼：_________

　　姓名：_________ 聯系電話：_________

　　受托方：_________（以下簡稱）

　　地址：_________ 郵政編碼：_________

　　法定代表人：_________ 電話：_________

　　一、委托標的。

　　1、標的物：位于_________的_________廣場（以下簡稱“_________”）內，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________平方米。

　　2、標的用途：_________廣場為商業用房，經營范圍以_________廣場有限公司營業執照規定之項目為準。

　　二、委托方式。

　　甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經營管理權委托給乙方，由乙方在法律規定的范圍內進行合法經營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業有效的經營，提升被委托的商業項目的行業地位、品牌地位及市場價值。

　　三、委托事項。

　　甲方授權乙方下述商業經營事宜：

　　1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

　　2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象；

　　3、制定統一經營的標準并嚴格執行；

　　4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

　　5、制訂經營收入標準，收取經營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳；

　　6、承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

　　7、組織所有廠商對_________廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

　　8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；

　　9、其它與經營相關事宜。

　　四、委托期限。

　　1、委托期限：委托期限起始于《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起，即_________年_________月_________日，止于_________年_________月_________日。

　　2、甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

　　五、合同的存續。

　　在本合同有效期限內，為維護_________廣場整體經營形象，實現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時，本合同規定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業用房委托投資經營合同》之規定。

　　六、租金支付。

　　1、租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建筑平方米稅前_________元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

　　2、支付日期：

　　（1）乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之25日至30日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

　　（2）租金自《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開始計算。

　　七、經營收入的處置。

　　乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，將經營總收入扣除租金、物業管理費、物業管理傭金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金等經營開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金。

　　八、甲方的權利和義務

　　1、委托期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

　　2、甲方對乙方的具體經營活動進行監督，保證乙方合法經營。

　　3、甲方可自由轉讓其擁有的商業用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續簽署履行本合同。

　　4、甲方不得單方面解除本合同。

　　5、甲方對商業用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經營管理。

　　6、甲方在委托乙方經營過程當中，不承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用。

　　九、乙方的權利與義務。

　　1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

　　2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象；

　　3、制定統一經營的標準并嚴格執行；

　　4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

　　5、制訂租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；

　　6、承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

　　7、組織所有廠商對_________廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

　　8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；

　　9、乙方須按期足額向甲方交付租金；

　　10、乙方在接受甲方委托經營期間，承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用；

　　11、其它與經營相關的事宜。

　　十、違約責任。

　　1、甲方未書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經營建筑面積房價款的20% 作為違約金。

　　2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。

　　3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的0。5‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規定，從_________廣場有限公司的經營收入和儲備金獲得保證。

　　4、甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業管理公約》，任何一方違反規定按該公約承擔責任。

　　十一、合同的解除。

　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致本合同無法執行時；

　　2、本合同有效期屆滿；

　　3、經雙方同意的其他情況。

　　十二、爭議解決。

　　如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。

　　十三、補充條款。

　　本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本補充協議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機關1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________

　　簽約時間：_________年____月____日

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