關(guān)于委托服務(wù)合同范文集合9篇
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，隨時(shí)隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家收集的委托服務(wù)合同9篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
委托服務(wù)合同 篇1
甲方：______________________________
法定代表人：________________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
傳真：______________________________
開戶銀行帳號(hào)：______________________
乙方：聯(lián)宏企業(yè)管理有限公司(服務(wù)方)
法定代表人：________________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
傳真：______________________________
開戶銀行帳號(hào)：______________________
甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，簽訂融資服務(wù)協(xié)議如下。
一、甲方委托乙方作為其“________________項(xiàng)目”的融資顧問。
二、甲方責(zé)任和義務(wù)
1.甲方須及時(shí)按照乙方的要求提供該融資項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括該項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃書或該項(xiàng)目的說明資料，并如實(shí)填報(bào)有關(guān)表格內(nèi)容，如為復(fù)印件，甲方須加蓋章證明。
2.在該協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方須盡可能為乙方工作提供必要的支持和便利條件。
3.甲方在接到乙方推薦的合作投資商資料時(shí)，須及時(shí)給乙方發(fā)送一份具有甲方有效簽章的確認(rèn)函。在未得到乙方書面同意的情況下，甲方不能自行與乙方推薦的合作投資商洽談合作事宜。
4.融資成功后服務(wù)費(fèi)的支付方式：甲方須在第一筆融資資金到帳七天內(nèi)一次性向乙方支付全部融資服務(wù)費(fèi)。
5.從協(xié)議簽署當(dāng)天起十個(gè)月內(nèi)，未經(jīng)過乙方的書面同意，甲方不得與乙方推薦的意向合作商簽定任何協(xié)議，否則甲方必須向乙方支付全額或部分融資服務(wù)費(fèi)(不少于50%)。
三、乙方責(zé)任和義務(wù)
1.乙方按甲方的融資要求推薦投資合作商。
2.乙方協(xié)助甲方撰寫相關(guān)商業(yè)計(jì)劃書。
3.乙方不經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露甲方定為機(jī)密級(jí)的商業(yè)情報(bào)。
四、融資服務(wù)費(fèi)用
本協(xié)議項(xiàng)下融資服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，在第一筆融資資金到帳七日內(nèi)一次性支付完畢。
五、其他條款
1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效。
2.其它未盡事宜及不可預(yù)料因素制約本協(xié)議時(shí)，甲乙本著真誠合作、互利互惠的原則，雙方友好協(xié)商解決，增加條款可以作為本協(xié)議的附件，并與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方：(簽字蓋章)____________
________年________月________日
乙方：(簽字蓋章)____________
________年________月________日
委托服務(wù)合同 篇2
合同編號(hào)：137796
甲方：(物業(yè)公司)
地址： 郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號(hào)： 開戶銀行及賬號(hào)：
法定代表人： 職務(wù)：
聯(lián)系方式：
乙方：
地址： 郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號(hào)： 開戶銀行及賬號(hào)：
法定代表人： 職務(wù)：
聯(lián)系方式：
第一條 委托事項(xiàng)甲方將其實(shí)施物業(yè)管理的xxx住宅小區(qū)的保潔業(yè)務(wù)委托給乙方管理。
第二條 委托期限甲方委托乙方代理行使保潔權(quán)的期限為xx年。從xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止。
合同期滿雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。
第三條 委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：
數(shù)額：
甲方向乙方支付保潔費(fèi)用的方式：
第四條 保潔標(biāo)準(zhǔn)乙方的保潔標(biāo)準(zhǔn)為：
1.按時(shí)清潔道路、走廊等公共地方和公共設(shè)施，頻率標(biāo)準(zhǔn)xxx;
2.住宅小區(qū)內(nèi)窨井、化糞池的清淘清運(yùn)，頻率標(biāo)準(zhǔn)xxx;
3.按時(shí)清運(yùn)住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾，并協(xié)調(diào)與環(huán)衛(wèi)部門的關(guān)系，頻率標(biāo)準(zhǔn)xxx;
4.定期對(duì)住宅小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行害蟲消殺工作，頻率標(biāo)準(zhǔn)xxx;
5.定時(shí)對(duì)樓內(nèi)或樓外的保潔區(qū)域進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)有違章建筑和施工的現(xiàn)象有責(zé)任勸導(dǎo)，并及時(shí)通知甲方管理部。巡視頻率標(biāo)準(zhǔn)xxx;
6.對(duì)住宅小區(qū)高層公寓防火通道進(jìn)行清理，保證暢通，清理、頻率標(biāo)準(zhǔn)xxx;
7.對(duì)高層公寓內(nèi)的應(yīng)急燈的使用情況進(jìn)行巡視，損壞打及時(shí)報(bào)修并跟蹤處理結(jié)果，巡視頻率標(biāo)準(zhǔn)xxx.
第五條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1.擁有對(duì)乙方的保潔行為監(jiān)督指導(dǎo)的權(quán)利;
2.擁有要求乙方提高保潔標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利;
3.擁有對(duì)乙方危害住宅小區(qū)行為的制止權(quán);
4.擁有對(duì)乙方重大保潔措施的審定權(quán);
(二)義務(wù)
1.為乙方完成住宅小區(qū)的保潔工作提供保障的義務(wù);
2.向乙方支付保潔代理費(fèi)用的義務(wù);
第六條 乙方的權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1.擁有依法取得報(bào)酬的權(quán)利;
2.擁有要求甲方協(xié)助完成住宅小區(qū)保潔業(yè)務(wù)的權(quán)利;
3.甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)管理資格;
4.乙方喪失保潔公司資格;
5.一方嚴(yán)重違約使合同無法履行;
6.因不可抗力使合同無法繼續(xù)履行的。
第十二條 違約責(zé)任
(一)甲方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的甲方應(yīng)予賠償。
(二)乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償，并甲方有權(quán)不退還乙方抵押金。
(三)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行職責(zé)，如果因乙方未盡到本合同規(guī)定的義務(wù)給住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人或者來訪人員造成損害、損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
因前款原因給甲方造成損失的乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條 爭議的解決甲乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任意一方可向人民法院起訴。
第十四條 合同涉及概念的解釋不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
本合同自雙方簽字、蓋章，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
本合同一式x份。甲乙雙方及xx各執(zhí)x份。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間：
委托服務(wù)合同 篇3
委托方(甲方)：
受委托方(乙方)：
甲方委托乙方承擔(dān)本建設(shè)項(xiàng)目城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。
第一條 委托服務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目概況：
1、項(xiàng)目名稱 1.2項(xiàng)目地點(diǎn) 1.3擬建建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模
用地面積： 平方米 層 數(shù)：
建筑面積： 平方米 層 數(shù)：
其中含
商服面積： 平方米 層 數(shù)：
住宅面積： 平方米 層 數(shù)：
管線名稱： 長 度：
4、其 它：
第二條 委托服務(wù)內(nèi)容：
1、建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場踏勘
2、建設(shè)項(xiàng)目選址定點(diǎn)
3、提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和有關(guān)資料
4、比選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
5、提供城市規(guī)劃法律法規(guī)和規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)咨詢服務(wù)。
6、其他
7、任務(wù)完成日期
第三條 甲方按時(shí)向乙方提供有關(guān)文件和資料
文件資料名稱 內(nèi)容要求 份數(shù) 提交時(shí)間
第四條 委托服務(wù)費(fèi)用及支付方式
1、甲乙雙方支付或收取的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按省物價(jià)局黑價(jià)聯(lián)[20xx]162號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、本合同簽訂后 天內(nèi)，甲方一次性支付規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)(大寫) 萬元(小寫 萬元);或本合同簽訂后 天內(nèi)，甲方支付規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額度 %，即(大寫) 萬元(小寫 萬元)，項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容完成后 天內(nèi)，甲方支付乙方剩余全部費(fèi)用，即(大寫) 萬元(小寫 萬元)。
第五條 雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任
1、甲方委托規(guī)劃技術(shù)服務(wù)任務(wù)時(shí)，必須向乙方提供相關(guān)文件資料和明確要求，并對(duì)所提供的文件材料真實(shí)性和時(shí)限負(fù)責(zé)。
甲方提供的文件資料超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，乙方完成規(guī)劃技術(shù)服務(wù)成果的時(shí)間按合同規(guī)定的時(shí)間相應(yīng)順延;規(guī)定期限超過10天以上的，乙方有權(quán)重新確定提交規(guī)劃技術(shù)服務(wù)成果的時(shí)間。
2、甲方變更委托服務(wù)項(xiàng)目或提供文件材料有誤，導(dǎo)致乙方返工時(shí)，雙方另行簽訂補(bǔ)充合同。甲方應(yīng)按乙方因此返工所耗工作量向乙方支付費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。
3、合同生效后，甲方要求中止或解除合同，乙方未開展服務(wù)工作的，乙方應(yīng)當(dāng)返還甲方已支付費(fèi)用的50%;乙方已開展工作的，甲方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定的服務(wù)費(fèi)用總額支付給乙方。
4、、甲方應(yīng)按本合同第三款規(guī)定的費(fèi)用金額和時(shí)間向乙方支付規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)。甲方逾期支付一天，應(yīng)向乙方多支付相應(yīng)金額千分之一的逾期滯納金。
5甲方應(yīng)向乙方工作人員提供工作、交通等方面的便利條件。
2、乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)按省物價(jià)局黑價(jià)聯(lián)字[20xx]162號(hào)和黑建規(guī)[20xx]41號(hào)及有關(guān)規(guī)定開展規(guī)劃技術(shù)服務(wù)活動(dòng)。
2、乙方對(duì)提交的委托項(xiàng)目規(guī)劃技術(shù)服務(wù)成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。
3、合同生效后，乙方提出中止或解除合同，應(yīng)返還甲方所支付的服務(wù)費(fèi)用。
4、因乙方延誤規(guī)劃技術(shù)服務(wù)成果提交時(shí)間，每延誤一天，乙方核減該項(xiàng)目規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額的千分之一，核減的最高限額為甲方向乙方所支付的全部費(fèi)用。
第六條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：
(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第七條 其他事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商并共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
3、雙方共同履行完本合同規(guī)定的責(zé)任義務(wù)后，本合同即終止。
委托服務(wù)合同 篇4
××律（ ）非訴字第號(hào)
委托方（甲方）：××公司
受托方（乙方）：××律師事務(wù)所甲方因××公司改制事項(xiàng)，委托乙方律師提供法律服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行：
一、乙方接受甲方之委托，指派許××、李××律師為甲方提供法律服務(wù)。
二、乙方律師根據(jù)甲方要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成甲方委托事項(xiàng)，并向甲方作書面或口頭匯報(bào)結(jié)果。
三、甲方必須如實(shí)向乙方律師敘述委托事項(xiàng)背景情況并提供乙方律師所需的各方面材料；如甲方敘述或提供材料有捏造事實(shí)、弄虛作假，乙方有權(quán)終止合同，所收費(fèi)用不予退還。
四、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商按下列規(guī)定收取交納費(fèi)用：
1．甲方向乙方預(yù)交律師費(fèi) 萬元，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)將上述費(fèi)用支付給乙方，逾期則乙方有權(quán)中止合同；
2．元律師費(fèi)中的××萬元系律師從事非訴訟調(diào)查（如果必要）、代表職工或企業(yè)與有關(guān)部門談判（如果有）、向相關(guān)當(dāng)事人發(fā)送律師函（如果必要）的固定代理費(fèi)用。
3．元律師費(fèi)中的××萬元系預(yù)收費(fèi)用，凡律師在提供法律服務(wù)工作中產(chǎn)生的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、文印打字費(fèi)、通訊費(fèi)、餐飲費(fèi)，憑發(fā)票在××萬元中進(jìn)行支付；凡在提供非訴訟法律服務(wù)過程中發(fā)生了必要的訴訟（如果有），雙方協(xié)商另立合同，代理費(fèi)再從××萬元剩余余額中支付。
五、如甲方無故終止履行委托合同，律師費(fèi)不予退回；如乙方無故終止履行合同，律師費(fèi)全部退還甲方。
六、一方要求變更合同內(nèi)容，須經(jīng)對(duì)方同意。
七、本合同自簽訂之日起生效至委托事項(xiàng)完成之日終止。
八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
九、本合同履行地為受托方所在地。
委托方：受托方：××律師事務(wù)所
年 月 日年 月 日
委托服務(wù)合同 篇5
委托方（甲方）：_________________
受托方（乙方）：_________________
甲方因_________事項(xiàng)，委托乙方律師提供法律服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、乙方接受甲方之委托，指派________律師、________律師為甲方提供法律服務(wù)。
二、乙方律師根據(jù)甲方要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成甲方委托事項(xiàng)及現(xiàn)場法律咨詢，并向甲方作書面或口頭匯報(bào)結(jié)果。
三、甲方必須如實(shí)向乙方律師敘述委托事項(xiàng)背景情況并提供乙方律師所需的各方面材料；如甲方敘述或提供材料有捏造事實(shí)，弄虛作假，乙方有權(quán)終止合同，所收費(fèi)用不予退還。
四、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商按下列規(guī)定收取/交納費(fèi)用：
甲方向乙方交納律師代理費(fèi)________萬元，甲方應(yīng)在要合同簽訂之日起一周內(nèi)將上述費(fèi)用支付給乙方，逾期則乙方有權(quán)中止合同。
五、如甲方無故終止履行委托合同，律師費(fèi)不予退回；如乙方無故終止履行合同，律師費(fèi)全部退還甲方。
六、一方要求變更合同內(nèi)容，須經(jīng)對(duì)方同意。
七、本合同自簽訂之日起生效至委托事項(xiàng)完成之日終止。
八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
九、本合同履行地為委托方所在地。
委托方：_____________________
受托方：_____________________
________年________月_______日
委托服務(wù)合同 篇6
沈陽美安凈水設(shè)備有限公司（簡稱甲方）
委托XXX（簡稱乙方）
為XXX地區(qū)的唯一售后服務(wù)點(diǎn)。根據(jù)《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》，《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益法》，《部分商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》（新“三包”規(guī)定），為了更好地服務(wù)于消費(fèi)者，確保甲方產(chǎn)品的維修和三包服務(wù)工作有效進(jìn)行，及時(shí)有效解決問題，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，經(jīng)過友好協(xié)商，本著相互信任，精誠合作的原則，達(dá)成本協(xié)議，雙方共同遵守。
原則：誰銷售誰提供售后服務(wù)
甲方的義務(wù)：
一.免費(fèi)為乙方培訓(xùn)維修人員，培訓(xùn)地點(diǎn)由甲方?jīng)Q定。
二.及時(shí)提供維修技術(shù)資料，將產(chǎn)品設(shè)計(jì)改進(jìn)和采用新技術(shù)的信息通知乙方。
一.向乙方及時(shí)提供合格的維修配件。保修期內(nèi)免費(fèi)提供。保修期外以優(yōu)惠價(jià)格供應(yīng)。
二.對(duì)于乙方確實(shí)無能力解決的問題，甲方積極協(xié)調(diào)解決。
三.不定期走訪乙方，聽取乙方的意見和建議，對(duì)乙方反映的工作中問題及時(shí)有效處理。
一.提取合同期內(nèi)實(shí)際年銷售額的1%作為服務(wù)考核保證金，乙方達(dá)到甲方的服務(wù)規(guī)范，甲方向乙方返還保證金，第二年返還第一年，第三年返還第二年，以此類推。
甲方的權(quán)利：
一.有權(quán)對(duì)乙方的售后服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查、考核。
二.有權(quán)從乙方處獲得用戶檔案，維修臺(tái)帳。
三.有權(quán)對(duì)售后服務(wù)體系和政策根據(jù)需要作出相應(yīng)的調(diào)整。
乙方的權(quán)利：
一.有權(quán)對(duì)甲方當(dāng)?shù)貭I銷代表的工作進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方總部反饋。
二.甲方每年在經(jīng)銷商中評(píng)選優(yōu)秀服務(wù)代表進(jìn)行額外獎(jiǎng)勵(lì)。
乙方的義務(wù)：
一.按照甲方的“心級(jí)”服務(wù)規(guī)范以及“十免”服務(wù)承諾服務(wù)于消費(fèi)者，并請(qǐng)用戶詳細(xì)填寫回執(zhí)聯(lián)。
二.乙方須根據(jù)回執(zhí)聯(lián)建立用戶檔案，維修臺(tái)帳。
三.乙方須有固定的維修調(diào)試人員，所有維修調(diào)試人員需經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，持有甲方或者政府有關(guān)部門認(rèn)可的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)發(fā)放的上崗證書。
四.乙方有義務(wù)不在任何媒體上發(fā)布美安凈水器的價(jià)格。
五.乙方在服務(wù)中不得使用與產(chǎn)品技術(shù)要求不符的零配件。
保修事項(xiàng)
保修期限：主機(jī)保修2年。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：美安凈水機(jī)“心級(jí)”服務(wù)規(guī)范：雙百，三免，四不。
雙百：100%為用戶安裝調(diào)試，100%保證可靠的服務(wù)質(zhì)量。
三免：免費(fèi)為用戶安裝調(diào)試，并提供技術(shù)咨詢；一年內(nèi)免費(fèi)更換零部件，終生為用戶免費(fèi)上門維護(hù)保養(yǎng)。
四不：進(jìn)用戶門不抽煙不吃飯；安裝保養(yǎng)時(shí)不影響家庭環(huán)境衛(wèi)生；用戶要求安裝維修時(shí)不超過規(guī)定時(shí)間到位；不向用戶收小費(fèi)；
“心級(jí)”服務(wù)六要素：信息登記，電話預(yù)約；穿上鞋套，清潔入戶；按時(shí)上門，禮貌待客；耐心細(xì)致，了解情況；解決問題，示范操作；清潔機(jī)器，整理現(xiàn)場。
美安凈水機(jī)“十免”服務(wù)承諾：免費(fèi)上門安裝；免費(fèi)調(diào)試；免費(fèi)上門設(shè)計(jì)；免費(fèi)回訪征求意見；免費(fèi)技術(shù)咨詢；免費(fèi)維修保養(yǎng)；免費(fèi)送貨上門（市區(qū)內(nèi)）；一年內(nèi)免費(fèi)更換零配件。
保修憑證：在保修期內(nèi)的美安凈水機(jī)因產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的故障，用戶憑產(chǎn)品保修卡保修，如無保修卡以產(chǎn)品出廠日期作為保修期計(jì)算日。
下列情況不屬于保修范圍，可以實(shí)行收費(fèi)服務(wù)：
1.消費(fèi)者因使用維護(hù)，保管不當(dāng)造成損壞的。
2.由于自行運(yùn)輸，拆卸，移位或者非特約售后服務(wù)點(diǎn)拆卸造成損壞的。
3.因不可抗力，自然災(zāi)害造成損壞的。
4.無保修卡及有效發(fā)票或購買證書的。
5.保修卡不符合或者涂改的。
6.乙方在為保修期外和非保修范圍的用戶提供正規(guī)的收據(jù)或發(fā)票。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《沈陽美安凈水設(shè)備有限公司配件價(jià)格表》執(zhí)行。
甲方單位（章）：________ 乙方單位（章）：______
代表人：________________ 代表人：______________
日期：__________________ 日期：________________
委托服務(wù)合同 篇7
合同編號(hào)：____________ 甲方（委托方）：__________________________
乙方（服務(wù)方）：____市____節(jié)能設(shè)備有限公司 簽約地點(diǎn)：________________________________
簽約時(shí)間：__________年________月________日 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行節(jié)電工程一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。 一、節(jié)電系統(tǒng)工程內(nèi)容
1．甲方委托乙方根據(jù)甲方的實(shí)際用電情況向甲方提供節(jié)電系統(tǒng)工程服務(wù)為甲方達(dá)到節(jié)電的目的。
2．所需安裝設(shè)備及價(jià)格如下：
設(shè)備名稱
型號(hào)數(shù)量單位單價(jià)（元）小計(jì)（元）
節(jié)能改造費(fèi)______%1批
異地安裝費(fèi)______%1批
總計(jì)人民幣_(tái)_______（元）￥ 二、工程總價(jià)
本合同乙方所提供節(jié)電設(shè)備及節(jié)電改造服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣：￥______元。以上報(bào)價(jià)為____提貨價(jià)（含普通銷售發(fā)票），可代辦運(yùn)輸，運(yùn)費(fèi)由甲方支付。
（大寫：人民幣_(tái)_____拾______萬______仟______佰______拾______元整）。 三、試機(jī)的安裝及相關(guān)約定
通過對(duì)甲方用電情況的綜合分析，為確保甲方經(jīng)過節(jié)電改造后能夠達(dá)到≥__________%的節(jié)電目標(biāo)，乙方須向甲方提供如下節(jié)電設(shè)備進(jìn)行節(jié)電改造測試：
設(shè)備名稱
型號(hào)數(shù)量單位單價(jià)（元）小計(jì)（元）
節(jié)能改造費(fèi)______%1批
異地安裝費(fèi)______%1批
總計(jì)人民幣（元）______￥
1．試裝設(shè)備的所有權(quán)約定
本協(xié)議書的所有試裝設(shè)備在試裝期間為乙方所有。
2．試裝驗(yàn)收測試程序
試裝設(shè)備安裝完成后，乙方向甲方提供驗(yàn)收資料文件和書面驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方接到乙方的書面驗(yàn)收申請(qǐng)起運(yùn)行節(jié)電設(shè)備七天進(jìn)行性能測試，并書面簽字確認(rèn)測試結(jié)果。
3．試裝驗(yàn)收測試方法
節(jié)電效果：
雙方都同意按如下方法進(jìn)行驗(yàn)收測試，節(jié)電設(shè)備安裝完成之后，在負(fù)載不變的情況下，記錄電表讀數(shù)p1，讓負(fù)載運(yùn)轉(zhuǎn)__________小時(shí)整的時(shí)候再記錄電表讀數(shù)p2，p2-p1=w1，w1是沒有裝節(jié)電設(shè)備時(shí)的______小時(shí)耗電量，雙方將此數(shù)記錄于測試驗(yàn)收表上，由雙方代表簽字確認(rèn)。在相同的負(fù)載條件下，把節(jié)電設(shè)備接通，記錄電表讀數(shù)q1，讓負(fù)載運(yùn)轉(zhuǎn)_____小時(shí)整的時(shí)候再記錄電表讀數(shù)q2，q2-q1=w2，w2是安裝節(jié)電設(shè)備后______小時(shí)的耗電量，雙方將此數(shù)值記錄于測試驗(yàn)收表上，由雙方代表簽字確認(rèn)。
穩(wěn)定性測試：
在保證測試設(shè)備正常運(yùn)作的基礎(chǔ)上，進(jìn)行節(jié)電設(shè)備七天的試運(yùn)行，若測試期中（1）穩(wěn)定；（2）不影響甲方正常用電；（3）安全；則視為合格。
4．試裝驗(yàn)收測試標(biāo)準(zhǔn)
雙方同意把本協(xié)議第六條中的w1和w2兩個(gè)值作為測試計(jì)算的基準(zhǔn)值，節(jié)電百分比計(jì)算公式為：[（w1-w2）÷w1]×100=節(jié)電率
上述計(jì)算所得之百分比數(shù)值為節(jié)電效果。
5．試裝驗(yàn)收測試合格后有相關(guān)約定
經(jīng)雙方驗(yàn)收測試后，若經(jīng)乙方安裝興發(fā)節(jié)電設(shè)備進(jìn)行改造的甲方用電設(shè)備節(jié)電率≥_______%，在雙方測試驗(yàn)收3日內(nèi)甲方則需履行本協(xié)議之第四款。否則，乙方有權(quán)要求甲方按節(jié)電改造試裝設(shè)備總價(jià)款的 30 %向乙方支付違約金，作為甲方對(duì)乙方損失的補(bǔ)償。 四、付款方式
正式全面安裝前甲方需先支付總工程款50%作為預(yù)付款，乙方在收取預(yù)付款后45天內(nèi)進(jìn)行全面節(jié)電改造工程并完工，全面節(jié)電改造工程全部完工經(jīng)甲方驗(yàn)收后3日內(nèi)再付工程款 45%，余款5%于二年保修期滿后付清。 五、雙方義務(wù)
甲方義務(wù)：
1．按工程要求負(fù)責(zé)提供相關(guān)的資料和用電歷史數(shù)據(jù)；
2．按工程要求提供施工條件和機(jī)器安裝環(huán)境（防高溫、防雨水、防破壞）；
3．在乙方安裝調(diào)試過程中，安排專人配合乙方工作；
4．甲方用電負(fù)載應(yīng)以簽約時(shí)之用電負(fù)載為限。甲方如需增加用電負(fù)載（設(shè)備），需事先知會(huì)乙方，甲方擅自增加節(jié)電設(shè)備負(fù)載而超過節(jié)電器容量所造成的一切損失由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
乙方義務(wù)：
1．根據(jù)甲方要求制定節(jié)電改造工程施工計(jì)劃，提交甲方確認(rèn)；
2．按約向甲方交付節(jié)電設(shè)備，并按計(jì)劃進(jìn)行安裝；
3．節(jié)電改造完畢，乙方保證甲方經(jīng)乙方安裝節(jié)電設(shè)備進(jìn)行改造的甲方用電設(shè)備節(jié)電率≥_______%節(jié)電效果；
4．自甲方驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)節(jié)電設(shè)備主件提供保修______年的服務(wù)承諾。 六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式
1．設(shè)備安裝完成后，乙方向甲方提供驗(yàn)收資料文件，給予甲方驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)設(shè)備規(guī)格、質(zhì)量不符時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)書面通知乙方。
2．甲方接到乙方的書面驗(yàn)收申請(qǐng)后三天內(nèi)應(yīng)安排人員進(jìn)行驗(yàn)收并予以書面簽字確認(rèn)；甲方接到乙方的驗(yàn)收請(qǐng)求后三天內(nèi)未驗(yàn)收或無異議，應(yīng)視為驗(yàn)收合格。 七、售后服務(wù)
1．甲方負(fù)責(zé)節(jié)電設(shè)備的保管和使用；
2．若因甲方之不當(dāng)使用或其它人為因素而造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；
3．方必須負(fù)責(zé)做好產(chǎn)品售后服務(wù)工作。對(duì)于保修期內(nèi)的設(shè)備故障，由乙負(fù)責(zé)修復(fù)。保修期之外的設(shè)備故障，由乙方負(fù)責(zé)維修，并收取相應(yīng)的維修費(fèi)。 八、違約責(zé)任
1．若因乙方提供的設(shè)備質(zhì)量原因給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的相應(yīng)損失。
2．如果甲方不能按時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)收回設(shè)備，有權(quán)單方面解除合同，并賠償乙方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失（按總工程款________%賠償）。 九、爭議的解決
凡在執(zhí)行本合同過程中所發(fā)生的爭議，均由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商解決不成的，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。 十、其他
1．本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定作為本合同附件，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
2．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________
地址：__________________________
代表：__________________________
開戶銀行：______________________
帳號(hào)：__________________________乙方（蓋章）：__________________
地址：__________________________
代表：__________________________
開戶銀行：______________________
帳號(hào)：__________________________
委托服務(wù)合同 篇8
委托方：(以下稱甲方)
受委托方：物業(yè)管理有限公司(以下稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將小區(qū)的清潔衛(wèi)生服務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理，特訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況：
物業(yè)名稱：
物業(yè)類型：住宅小區(qū)
物業(yè)位置：
占地面積：
公共面積：平方米。(指道路、樓道等需進(jìn)行保潔的`區(qū)域)
二、委托事宜：
乙方為甲方所屬的小區(qū)的公共區(qū)域提供保潔服務(wù)，乙方直接對(duì)甲方負(fù)責(zé)。
保潔區(qū)域包括：
1、小區(qū)內(nèi)的道路和人行道;
2、樓道和消防通道;
3、公共區(qū)域的垃圾箱和小區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站;
4、公共區(qū)域的固定宣傳欄、標(biāo)識(shí)牌等;
5、地面停車場;
6、綠化帶
服務(wù)項(xiàng)目：
1、保潔區(qū)域的清潔【但不含小區(qū)的排污溝(暗溝)、管道、井、化糞池等的疏掏和清運(yùn)，不含房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、屋頂和房屋立面及附著物】;
2、保潔區(qū)域的保潔;
3、保潔區(qū)域的正常消殺(但不含流行性、傳染性疾病的消殺以及衛(wèi)生部門派發(fā)的滅四害任務(wù));
4、業(yè)主的垃圾的收集;
5、公共區(qū)域的垃圾箱的清理;
三、委托期限：
委托期限為年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方權(quán)利和義務(wù)：
(1)代表和維護(hù)業(yè)主的合法利益;
(2)針對(duì)環(huán)境清潔衛(wèi)生制定相關(guān)的管理辦法細(xì)則，監(jiān)督業(yè)主遵守;
(3)審核乙方的保潔服務(wù)方案;
(4)甲方指定專門人員對(duì)乙方的工作進(jìn)行銜接和協(xié)調(diào);
(5)檢查督促乙方的保潔工作和相關(guān)規(guī)定的執(zhí)行情況;
(6)在小區(qū)內(nèi)開展衛(wèi)生宣傳工作，提高業(yè)主維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生意識(shí);
(7)向乙方提供三個(gè)人員的住宿，并按員工伙食標(biāo)準(zhǔn)有償提供三個(gè)人員的伙食;
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定保潔服務(wù)方案;
(2)乙方負(fù)責(zé)配備保潔服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備，工具材料，并承擔(dān)垃圾袋的費(fèi)用;
(3)對(duì)小區(qū)內(nèi)違反環(huán)境衛(wèi)生制度的行為，乙方有權(quán)督促甲方進(jìn)行妥當(dāng)處理;
(4)接受甲方的工作檢查和工作改進(jìn)的建議;
(5)乙方不介入甲方對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理工作，不承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任;
(6)乙方派駐的保潔員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，能獨(dú)立熟練的承擔(dān)保潔工作;
五、服務(wù)費(fèi)用及付款方式
1、年清潔服務(wù)費(fèi)3萬元(叁萬元整);
2、付款方式：按月支付，時(shí)間以每月最后____日為準(zhǔn)。即每月最后____日支付當(dāng)月的清潔服務(wù)費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
六、工作協(xié)調(diào)及檢查
甲方指定專人進(jìn)行協(xié)調(diào)和檢查，日檢一次;甲、乙雙方組長進(jìn)行周檢一次;甲、乙雙方主管人員組織進(jìn)行月檢一次;涉及到與業(yè)主之間的協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)，乙方進(jìn)行協(xié)助;
七、違約責(zé)任
1、因甲方原因致使合同不能正常履行的，乙方有權(quán)終止合同，甲方須賠償乙方一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)作為違約金;
2、因乙方原因致使合同不能正常履行的，甲方有權(quán)終止合同，乙方須賠償甲方一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)作為違約金;
3、因乙方原因不能達(dá)到合同附件中的《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改;若一個(gè)月不能達(dá)到《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的，甲方有權(quán)終止合同。
4、甲方須按本合同第五條第二款要求，及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi);如果不按時(shí)支付的，沒逾期1天則加收支付款額的5的滯納金，在拖欠時(shí)間達(dá)1個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)終止合同，除追回欠款外并且有權(quán)向甲方索取相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)的違約金;
八、附則
1、自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完進(jìn)駐手續(xù)。
2、合同期滿本合同自然終止，乙方完成合同并且服務(wù)成績良好，在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上可續(xù)訂合同;雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?
3、本合同附件：《公共區(qū)域保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《本合同中有關(guān)清潔費(fèi)用明細(xì)》、《派駐工作人員行為要求》。雙方可對(duì)本合同的條款還可以進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力;
4、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行;
5、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方按有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決;
6、雙方執(zhí)行本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
7、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
甲方(印章)：乙方(印章)：
代表：代表：
簽訂時(shí)間
委托服務(wù)合同 篇9
甲方：
法定代表人：
住所地：
郵編：
乙方：
法定代表人：
住所地：
郵編：
資質(zhì)等級(jí)：
證書編號(hào)：
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)【恒昌〃上城】提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一章 物業(yè)基本情況
第一條 基本情況
物業(yè)名稱：【恒昌〃上城】
物業(yè)類型：
坐落位臵：遂寧市射洪縣
建筑面積：
物業(yè)管理區(qū)域：
第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管疏通;公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;車輛停放管理;公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;裝飾裝修管理服務(wù);物業(yè)檔案資料管理。
第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，除上述進(jìn)入了物業(yè)管理成本的共管服務(wù)外，乙方還有可能提供由委托人與乙方自行協(xié)商服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的其他專項(xiàng)服務(wù)，例如：
1、接受作為房屋所有權(quán)人的甲方委托，進(jìn)行鄰里中心、停車場等有償經(jīng)營性服務(wù);
2、項(xiàng)目銷售后接受部分業(yè)主的專項(xiàng)委托，提供業(yè)主獨(dú)立需要的個(gè)性化有償服務(wù)。
第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
第三章 服務(wù)費(fèi)用
第五條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇包干制方式，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
多層住宅：0.40元/月〃平方米
地上停車位：30.00元/月〃個(gè)
地下停車位：50.00元/月〃個(gè)
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：管理處服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的清潔衛(wèi)生費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的秩序維護(hù)費(fèi)用;辦公費(fèi)用;物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;法定稅費(fèi);物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
第六條 業(yè)主應(yīng)于物業(yè)竣工驗(yàn)收并移交乙方管理之日起支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方全額支付。房屋交付后因業(yè)主未入住，進(jìn)行裝修等原因而空臵的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主全額支付。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶支付責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)按期履行支付義務(wù)。
第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理
第七條 停車場收費(fèi)分別采取以下方式：
1、停車場(包含小區(qū)內(nèi)所有露天停車位)屬于甲方在商品房銷售時(shí)申明的保留權(quán)益，甲方委托乙方管理，車位使用人應(yīng)按物價(jià)部門審批或備案的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停車場場地使用費(fèi);
2、甲方未銷售的車庫車位，甲方委托乙方進(jìn)行管理，由車位使用人按與甲方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)(或物價(jià)部門審批、備案的標(biāo)準(zhǔn))向委托管理人(乙方)支付停車場場地租金。甲方委托乙方管理的車位，乙方按車位50.00元/個(gè)〃月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理費(fèi);
3、停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購臵的，車位使用人應(yīng)按露天車位30.00元/個(gè)〃月、車庫車位50.00元/個(gè)〃月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停車場管理服務(wù)費(fèi)。
第八條 乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
第九條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的鄰里中心等屬甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)【恒昌〃上城】物業(yè)使用人之外的其他人員開放或以對(duì)外招租等方式經(jīng)營。甲方愿意委托乙方經(jīng)營的，雙方另行協(xié)商并簽訂委托合同。
第五章 物業(yè)的承接驗(yàn)收
第十條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。
第十一條 甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：
1、達(dá)不到國家有關(guān)驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)要求的;
2、達(dá)不到甲方要求的驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)要求的;
3、達(dá)不到行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)要求的。
甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下：
1、甲方直接責(zé)成相關(guān)施工或供貨單位整改解決;
2、或甲方委托乙方解決同時(shí)承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
第十二條 對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。
第十三條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
1、竣工總平面圖，單體建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;
2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。
第十四條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定及買賣雙方約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。
第六章 物業(yè)的使用與維護(hù)
第十一條 業(yè)主大會(huì)成立前、乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。
第十六條 乙方可采取規(guī)勸、仲裁、訴訟等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的。
第十七條 乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
第十八條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意。臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
第十九條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處臵、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。
第二十條 甲方應(yīng)于物業(yè)交付使用前兩個(gè)月按有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房。
第二十一條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
第七章 專項(xiàng)維修資金
第二十二條 專項(xiàng)維修資金的繳存、管理、使用、續(xù)籌按遂寧市專項(xiàng)維修基金管理辦法執(zhí)行。
第八章 違約責(zé)任
第二十三條 甲方違反本合同第十一條、第十二條、第十三第的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。
第二十四條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)據(jù)實(shí)賠償業(yè)主及物業(yè)使用人的損失。
第二十五條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第五條、第六條的約定，未能按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按欠費(fèi)額的3%每日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
第二十六條 乙方違反本合同第五條、第六第的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕支付;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方返還。
第二十七條 甲方違反本合同的約定，拒絕或拖延保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。
第二十八條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
1、 因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
2、 乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵或其他原因造成損失的;
3、 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;
4、 因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;
5、 因情況緊急需搶救其他業(yè)主合法生命財(cái)產(chǎn)所采取的必要措施如撬門、撬窗等行為給相關(guān)業(yè)主造成損失的。
第九章 其他事項(xiàng)
第二十九條 本合同期限自20xx年9月1日起至業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同為止。
第三十條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主大會(huì)或其委托的執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)主委員會(huì)。
第三十一條 甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對(duì)接受本合同內(nèi)容的承諾。
第三十二條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第三十三條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第三十四條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。
第三十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下方式處理：
1、向射洪仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第三十六條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，射洪縣規(guī)劃建設(shè)管理局備案一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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