電梯保養維護合同（通用9篇）

　　隨著人們法律意識的加強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的電梯保養維護合同，希望能夠幫助到大家。

　　電梯保養維護合同 1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《北京市事業單位聘用合同制試行辦法》(京政辦發______________號)和《北京市朝陽區教育委員會關于實行教職工聘用合同制工作的實施意見》(朝教文_______________號)的有關規定，經甲乙雙方平等協商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、試用期限：自__________年______月_____日至__________年_____月_____日為乙方正式調入甲方前的試用期。

　　二、工作內容：乙方同意在試用期間，根據甲方工作需要擔任__________崗位__________工作，并且認真履行崗位職責。

　　三、工作報酬：試用期間甲方按國家和本市的有關規定，根據乙方完成工作任務情況，享受本校教職工相應崗位工作的同等待遇。

　　四、試用期滿的考核及待遇

　　1.試用期滿，按甲方教職工考核辦法考核乙方，考核合格，甲乙雙方簽訂《北京市事業單位聘用合同書》，首次簽訂聘期為_____年。

　　試用期滿，按甲方教職工考核辦法考核乙方，考核不合格，乙方自動調離。甲方為乙方提供_____個月的尋找新的用人單位時間。尋找新的`用人單位期間只享受國撥職務工資、職務工資的10%、(30%)津貼、教齡津貼、福利性津貼和補貼。

　　2.超過試用期，甲方未對乙方考核，視為合格。

　　3.試用期間甲方發現乙方在教師資格、學歷、身體等方面有隱瞞或有缺陷，視為不合格。

　　五、其他

　　1.本合同未盡事宜，按照國家、北京市和朝陽區的有關規定執行。

　　2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　3.本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：_______________(簽字或蓋章)

　　乙方：_______________(簽字)

　　___________年__________月_________日

　　電梯保養維護合同 2

　　使用單位(甲方)

　　維保單位(乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》、《北京市電梯安全監督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜經協商簽訂本合同。

　　第一條日常維護保養的電梯甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。

　　第二條日常維護保養內容乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》(DB11/418)，完成半月、月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄(見附件二)。

　　第三條日常維護保養標準實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規范》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范》(GB 16899)的相關規定。

　　第四條日常維護保養期限本合同期限___年___個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。

　　第五條日常維護保養費維護保養費總計_____元 。

　　第六條結算方式

　　1、甲方按( □月□季□半年□年)支付維護保養費，具體支付時間和金額為：。

　　2、支付方式：□支票□匯到乙方指定帳號。

　　第七條日常維護保養方式：□清包□半包□大包。半包保養中更換零部件單件在元以內的，由乙方免費提供。

　　第八條乙方搶修服務熱線電話：。搶修服務時間(困人除外)：。

　　第九條駐場：乙方(□是□否)提供駐場作業人員(駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中)。駐場作業人員職責：。

　　第十條甲方權利、義務

　　(一)權利：

　　1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，并提出問題或建議。 2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到維護保養標準或合同約定的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字，并要求乙方重新進行維護保養。

　　(二)義務：1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：(1)產品合格證;(2)使用維護說明書;(3)電氣原理圖;(4)電氣敷設圖;(5)安裝說明書;(6)電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;(7)電梯運行全部記錄;(8)故障及事故記錄等;(9)改造、重大維修原始記錄;(10)特種設備注冊登記表;(11)電梯施工自檢記錄;(12)上年度的檢驗報告。

　　2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　3、配備電梯專職安全管理人員負責電梯的日常安全管理：(1)負責電梯鑰匙的使用管理;(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認。如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

　　4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

　　5、在電梯使用過程中如果發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事任何與電梯維護保養有關的工作。

　　8、確認乙方提交的電梯安全隱患提示單。

　　9、應當為乙方施工人員提供相關保養、維修的工作環境。

　　10、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。 11、應當對因電梯使用不當或管理不到位而出現人身傷亡及設備損壞、丟失承擔全部責任。

　　第十一條乙方權利、義務

　　(一)權利：

　　1、有權要求甲方提供有關配套的維護保養工作環境及相關的材料。

　　2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　(二)義務：

　　1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可。

　　2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場，進行處理;電梯困人時，維護保養作業人員抵達的時間最長不應超過30分鐘。

　　3、日常維護保養作業中的現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

　　4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

　　5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

　　6、對所維護保養的電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

　　7、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)。

　　8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

　　9、對因現場作業人員維護保養不到位或技術處置不當造成的人身傷亡或直接損失承擔全部責任。

　　10、應當妥善保管電梯的圖紙及相關材料，并在合同終止后交給甲方。

　　11、不得以任何形式分包、轉包。

　　第十二條違約責任

　　(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

　　(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的.損失。

　　(三)甲方違反約定允許非乙方人員從事任何與電梯維護保養有關工作，應當按標準支付違約金。

　　(四)甲方無正當理由未按約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用%的違約金。

　　(五)由于乙方維護保養責任導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方按照下列約定承擔違約責任：

　　1、乙方應當對檢驗檢測不合格的部位進行徹底返工修理。因返工修理造成電梯延期交付的，按標準支付違約金。

　　2、乙方實施維護保養后的電梯不符合《電梯維修規范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規范》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范》(GB16899)相關規定的，按標準支付違約金。

　　3、承擔電梯復驗費用。

　　第十四條合同的解除

　　第十五條

　　(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

　　(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

　　第十六條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第種方式解決(任選一種)：

　　(一)依法向人民法院起訴;

　　(二)提交仲裁委員會仲裁。

　　第十七條其他約定

　　(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

　　(二)維護保養記錄是記載電梯運行、維修、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。

　　第十八條附則本合同自生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽訂確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式份，甲方執份，乙方執份，執份。

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　營業執照號碼：營業執照號碼：

　　住所：許可證號碼：

　　單位負責人：住所：聯系電話：

　　法定代表人：電梯安全管理員：聯系電話：聯系電話：

　　委托代理人：傳真電話：聯系電話：

　　開戶銀行：傳真電話：帳號：開戶銀行：郵政編碼：帳號：郵政編碼：

　　年 月 日 年 月 日

　　附件一：電梯維護保養及金額明細表

　　電梯保養維護合同 3

　　甲方：______

　　乙方：______

　　根據國家質量監督檢驗檢疫總局及省質量技術監督局電梯一條龍服務規范化要求，為滿足用戶需要，確保電梯安全正常運行，并更好的為用戶服務，經雙方協商達成一致意見，同意簽訂沙窩社區電梯維X合同。

　　電梯型號：

　　具體條款如下：

　　一、保養方式：

　　由乙方對本合同所指定的電梯及甲方所確認的服務條款進行可靠的維護、保養和優質服務。具體工作內容見電扶梯維X單。

　　二、服務內容：

　　1.每月定期兩次上門保養并執行省質監局DB37722-文件所規定的檢修作業。

　　2.正常工作時間內(8小時內)臨時故障的應急服務。

　　3.非正常工作時間內臨時故障的(24 小時內)應急服務。

　　4.重要日期的特別服務。故障發生后接通知快速到達現場。

　　三、本合同生效期：自________年____月____日至________年____月____日止。

　　1.合同有效期年，期滿后如甲乙雙方要求延續，經協商后辦理續訂合同。

　　2、自本合同生效之日起，雙方必須嚴格認真執行。如任何一方需要終止合同時，必須提前三個月書面通知對方，任何一方不得擅自借故終止合同。

　　四、合同款項及付款方式：

　　1.甲方委托乙方保養電梯( )臺，自( )年( )月( )日開始，( )年( )月( )日終止，共計( )個月。

　　2.保養費用：( )，年合計：( )。

　　3、結算辦法：按季度支付。

　　第一次________年____月____日之前;

　　第二次________年____月____日之前;

　　第三次________年____月____日之前;

　　第四次________年____月____日之前。

　　六、雙方承擔責任：

　　甲方責任：

　　1.機房溫度應在5℃40℃間，動力電源符合電梯設計要求(7%)。

　　2.機房、廳門內外不得有各種易燃、易爆、有毒物品的堆放。

　　3.人力所不能抗拒的`因素所造成的任何直接或間接的損壞、人為破壞等造成的停梯，其后果由責任方自負。

　　4、甲方保證向乙方提供的電扶梯是正在、正常運行的、無故障的電扶梯。

　　5、甲方要按乙方技術人員的要求和產品使用說明書上的規定，正確操作和使用電梯。如違障操作，野蠻使用電梯，造成電梯故障(人為故障)維修工時費、配件材料費由甲方支付。乙方維修后再進行正常保養，否則乙方將終止其保養合同，后果甲方自負。

　　6、合同有效期內，電梯配件需要更換時，甲方另行支付配件費用，承擔年檢、限速器效驗等費用。

　　7、甲方提供辦公室一間，供乙方現場辦公以及維修人員存放工具和資料等。乙方至少有一名駐場人員。

　　乙方責任：

　　1.指派合格的維修人員提供優質的服務，配合電梯檢驗機構對所維護保養的電梯進行定期檢驗。

　　2.因乙方維修不及時所造成的安全事故，由乙方承擔責任。

　　3、乙方保養人員，根據甲方電梯的使用情況，提醒甲方進行電梯大，中修，確保電梯的正常使用和安全運行。

　　4、乙方有義務對甲方電梯操作工，進行正確操作使用培訓。

　　5、乙方要按甲方電梯的使用情況，提前向甲方提供備用配件的材料單。避免因配件短缺造成長時間停梯。

　　6、乙方對其維護保養的電梯安全性能負責，在維護保養過程中嚴格執行安全技術規范要求，保證電梯的安全技術性能符合相關技術標準要求。

　　7、乙方保養人員的工作質量，由甲方監督，每次保養工作完成后，由甲方在保養單上簽字認可。如對乙方工作人員的保養工作不滿意，可直接填在保養單上，或打電話舉報給公司經理處理。公司電話：138X8694

　　七、其 它：

　　1.本合同正本一式兩份，雙方各執一份。

　　2.未盡事項由雙方協商處理。

　　3.本合同自簽字蓋章后生效。

　　4.為提高我們的服務質量更好的為用戶服務，我公司會不定時的用電話或上門征求用戶意見，用戶可對我公司人員及服務方式、內容提出寶貴意見，用戶某些方面不滿意時可直接投訴到我公司，我公司會妥善安排處理。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　電梯保養維護合同 4

　　使用單位（甲方）：__________

　　依照《中華人民共和國民法典》、《特種設備安全監察條例》、《電梯使用管理與維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。

　　一、維護保養電梯

　　甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》（見附件）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。

　　二、維護保養期限

　　本合同期限________年______個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿____日前重新簽訂合同。

　　三、維護保養費

　　維護保養費（元）總計：元（人民幣），大寫：。

　　（一）甲方支付維護保養費，具體支付時間和金額為：自合同簽訂之日起的半年內支付全部的合同金額。

　　（二）支付方式：□現金 □匯到乙方指定帳號。

　　四、雙方職責

　　（一）甲方職責

　　有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

　　有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。

　　建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理，包括對電梯鑰匙的使用管理、對乙方的維護保養記錄及修理記錄的簽字確認等。如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

　　應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

　　在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

　　應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

　　應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

　　對由于不按照電梯安全使用要求而發生的安全事故負責。

　　（二）乙方職責

　　應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可。

　　接到故障通知后，應當立即趕赴現場進行處理；電梯困人時，應當在規定時間內抵達現場。

　　現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

　　作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

　　向甲方提出合理化建議，并每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的`更換情況及電梯更換修理需求。

　　對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

　　建立回訪制度，包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等。

　　應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

　　五、違約責任

　　（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

　　（二）一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

　　（三）甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用______%的違約金。

　　（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照______標準支付違約金。

　　（五）因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

　　（六）乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照相關法律規定支付違約金。

　　（七）因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

　　（八）因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。

　　六、其他

　　雙方可經協商后對本合同未盡事宜或條款內容進行補充或修改，并簽署書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：__________ 乙方（蓋章）：__________

　　法定代表人（簽字）：__________ 法定代表人（簽字）：__________

　　簽訂日期：________年____月____日 簽訂日期：________年____月____日

　　電梯保養維護合同 5

　　甲方：物業公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養簽訂本合同。

　　一、維護保養電梯

　　甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養服務。各部電梯的基本情況請見附件。

　　二、維護保養期限

　　自________年____月____日至________年____月____日止。如合同雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則合同到期后，乙方有續簽合約的優先權。

　　三、維護保養費用及支付方式

　　每臺每月維保費用為人民幣______元，以______臺計，每月維保費用為人民幣______元，全年合計維保費用為______元。維保費用按______支付，即自合同生效日起算，每滿______個月支付一次。

　　四、雙方職責

　　（一）甲方職責

　　有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

　　有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字和扣罰乙方維保服務費。

　　提供的設備必須具有電梯行業主管部門頒發的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬甲方合法財產或甲方對該等設備擁有合法的委托維保的權利。

　　建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理。

　　負責電梯鑰匙的使用管理。

　　如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

　　在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

　　應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

　　應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

　　（二）乙方職責

　　按照國家規定，乙方派出維保專業人員對上述設備提供至少每15天1次的例行保養工作。乙方發現有可能損害或影響電梯運行安全或質量的因素時，將立即向甲方報告并商議整改方案。

　　乙方維保人員每次實施維修保養前，應先到甲方工程部簽到，完成保養后，提供相關保養記錄。

　　提供全日24小時緊急修理服務。甲方發現維保設備發生故障或有不正常運行現象，應立即撥打服務熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理。乙方承諾在接到甲方通知后的`規定時間內到達現場處理故障。

　　乙方對配件提供全日24小時供應服務，并且免費送貨上門。

　　在維保過程中乙方發現需更換的零件，應主動進行更換；由于甲方人為導致的配件損壞，在經過甲方書面同意后，乙方應及時更換，甲方須在更換后7天內付款到乙方賬戶內，否則乙方有權拆除已更換的零件。

　　需負責協助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔。

　　國家有關安全標準的法律規定發生改變時，乙方將及時書面通知甲方，并為甲方進行此安全設備的安裝、調試工作，相關人工、材料費用由甲方承擔。

　　五、違約責任

　　任何一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當賠償相應損失。

　　任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應向另一方支付相當于3個月維保服務費作為違約金，不可抗力導致的單方面解除合同除外。

　　因維護保養原因導致電梯檢驗不合格的，乙方應當承擔電梯復驗的所有費用。

　　六、其他

　　雙方因執行本合同發生的或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向電梯所在地人民法院提起訴訟。

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：__________ 乙方（蓋章）：__________

　　法定代表人（簽字）：__________ 法定代表人（簽字）：__________

　　簽訂日期：________年____月____日 簽訂日期：________年____月____日

　　電梯保養維護合同 6

　　甲方（使用單位）：__________

　　乙方（維護保養單位）：__________

　　依照《中華人民共和國民法典》、《特種設備安全監察條例》、《電梯使用管理與維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。

　　一、服務范圍

　　甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》（見附件）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。

　　二、服務期限

　　本合同期限________年______個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿____日前重新簽訂合同。

　　三、維護保養費用

　　維護保養費總計：元（人民幣），大寫：。

　　支付方式及時間：甲方自合同簽訂之日起的'______個月內支付全部的合同金額，支付方式為□現金/□匯到乙方指定帳號。

　　四、雙方權利與義務

　　甲方權利與義務：

　　有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

　　有權要求乙方保障電梯的正常運行。

　　應當建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的相關系統安全可靠。

　　配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理。

　　應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

　　在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

　　應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

　　應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

　　對由于不按照電梯安全使用要求而發生的安全事故負責。

　　乙方權利與義務：

　　應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可。

　　接到故障通知后，應當立即趕赴現場進行處理；電梯困人時，應當在規定時間內抵達現場。

　　現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

　　應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

　　向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況。

　　對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

　　建立回訪制度。

　　應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

　　五、違約責任

　　一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

　　因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

　　乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并支付違約金。

　　因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。

　　六、合同生效及其他

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：__________

　　乙方（簽字/蓋章）：__________

　　日期：________年____月____日

　　電梯保養維護合同 7

　　甲方（物業公司）：__________

　　乙方（維護保養單位）：__________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養簽訂本合同。

　　一、服務范圍

　　甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養服務（各部電梯的基本情況請見附件）。

　　二、服務期限

　　自________年____月____日至________年____月____日止。如合同雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則合同到期后，乙方有續簽合約的優先權。

　　三、維護保養費用

　　每臺每月維保費用為人民幣__________元，以臺計，每月維保費用為人民幣__________元，全年合計維保費用為__________元。維保費用按______支付，即自合同生效日起算，每滿______個月支付一次。

　　四、雙方權利與義務

　　甲方權利與義務：

　　有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

　　有權要求乙方保障電梯的正常運行。

　　提供的設備必須具有電梯行業主管部門頒發的.有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬甲方合法財產或甲方對該等設備擁有合法的委托維保的權利。

　　建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的相關系統安全可靠。

　　配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理。

　　負責電梯鑰匙的使用管理。

　　如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

　　在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

　　應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

　　應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

　　乙方權利與義務：

　　有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　派出維保專業人員對上述設備提供至少每15天1次的例行保養工作。

　　發現有可能損害或影響電梯運行安全或質量的因素時，將立即向甲方報告并商議整改方案。

　　維保人員每次實施維修保養前，應先到甲方工程部簽到，完成保養后，提供相關保養記錄。

　　提供全日24小時緊急修理服務，并在規定時間內到達現場處理故障。

　　對配件提供全日24小時供應服務，并且免費送貨上門。

　　在維保過程中發現需更換的零件，應主動進行更換。

　　需負責協助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔。

　　五、違約責任

　　任何一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當賠償相應損失。

　　任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應向另一方支付相當于3個月維保服務費作為違約金。

　　因電梯質量問題、乙方維護保養等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

　　六、合同生效及其他

　　本合同經甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。若雙方在本合同有效期內就本合同有關事項提出變更，需另行簽訂變更協議。

　　甲方（簽字/蓋章）：__________

　　乙方（簽字/蓋章）：__________

　　日期：________年____月____日

　　電梯保養維護合同 8

　　甲方（使用單位）：__________

　　乙方：__________

　　依照《中華人民共和國民法典》、《特種設備安全監察條例》、《電梯使用管理管理與維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。

　　一、服務范圍

　　由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》（見附件）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。

　　二、維護保養期限

　　本合同期限________年 個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿____日前重新簽訂合同。

　　三、維護保養費用及支付方式

　　維護保養費（ 元 ）總計：__________ 元（人民幣），大寫：__________ 。

　　甲方支付維護保養費，具體支付時間和金額為：自合同簽訂之日起的半年內支付全部的合同金額。

　　支付方式：□現金 □匯到乙方指定帳號。

　　四、雙方的權利和義務

　　（一）甲方權利與義務

　　有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

　　有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。

　　建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝臵等系統安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理，負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認。如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

　　應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

　　在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

　　應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

　　應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

　　對由于不按照電梯安全使用要求而發生的安全事故負責。

　　（二）乙方權利與義務

　　有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。

　　有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　應當具備特種設備安全監督管理部門核發的`相應許可。

　　接到故障通知后，應當立即趕赴現場進行處理；電梯困人時，應當在分鐘內（此時間最長不得超過 分鐘）抵達現場。

　　現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

　　作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

　　向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

　　對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

　　建立回訪制度（包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等）。

　　應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

　　五、違約責任

　　（一）一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

　　（二）一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

　　（三）甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤____日應當向乙方支付延誤部分費用____%的違約金。

　　（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照____標準支付違約金。

　　（五）因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

　　（六）乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照____標準支付違約金。

　　（七）因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

　　（八）因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。

　　六、其他約定

　　雙方可根據具體情況，在附件中補充約定其他相關條款。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：__________ 乙方（蓋章）：__________

　　法定代表人（簽字）：__________ 法定代表人（簽字）：__________

　　日期：________年____月____日 日期：________年____月____日

　　電梯保養維護合同 9

　　甲方（物業公司）：__________

　　乙方：__________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養簽訂本合同。

　　一、服務范圍

　　甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養服務（各部電梯的基本情況請見附件）。

　　二、維護保養期限

　　自________年____月____日至________年____月____日。如合同雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則合同到期后，乙方有續簽合約的優先權。

　　三、維護保養費用及支付方式

　　每臺每月維保費用為人民幣____元，以____臺計，每月維保費用為人民幣____元，全年合計維保費用為____元。

　　維保費用按____支付，即自合同生效日起算，每滿____個月支付一次，支付時間為____。

　　四、雙方的權利和義務

　　（一）甲方權利與義務

　　有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

　　有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字和扣罰乙方維保服務費。

　　提供的設備必須具有電梯行業主管部門頒發的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬甲方合法財產或甲方對該等設備擁有合法的委托維保的權利。

　　建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理，負責電梯鑰匙的使用管理。如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

　　在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

　　應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

　　應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

　　（二）乙方權利與義務

　　有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　為保護乙方的技術專利，被更換的零部件涉及乙方技術專利的，應無償交由乙方回收或當場銷毀。

　　按照國家規定，乙方派出維保專業人員對上述設備提供至少每15天1次的例行保養工作。乙方發現有可能損害或影響電梯運行安全或質量的因素時，將立即向甲方報告并商議整改方案。

　　乙方維保人員每次實施維修保養前，應先到甲方工程部簽到，完成保養后，提供相關保養記錄。

　　提供全日24小時緊急修理服務。甲方發現維保設備發生故障或有不正常運行現象，應立即撥打服務熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理。乙方承諾根據已接到的甲方通知，在____分鐘內到達現場處理故障。若故障造成乘客困于設備內，乙方承諾在____分鐘內到達現場處理故障。

　　乙方對配件提供全日24小時供應服務，并且免費送貨上門。

　　在維保過程中乙方發現需更換的.零件，應主動進行更換；由于甲方人為導致的配件損壞，在經過甲方書面同意后，乙方應及時更換，甲方須在更換后7天內付款到乙方賬戶內，否則乙方有權拆除已更換的零件。

　　需負責協助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔。

　　五、違約責任

　　任何一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當賠償相應損失。

　　任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應向另一方支付相當于3個月維保服務費作為違約金，不可抗力導致的單方面解除合同除外。

　　如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，甲方為了對電梯內的人員進行施救而請乙方以外人員進行緊急處置的，相關責任由乙方承擔。

　　因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任；因電梯質量問題、乙方維護保養等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

　　因維護保養原因導致電梯檢驗不合格的，乙方應當承擔電梯復驗的所有費用。

　　六、其他約定

　　雙方可根據具體情況，在附件中補充約定其他相關條款。

　　本合同經甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：__________ 乙方（蓋章）：__________

　　法定代表人（簽字）：__________ 法定代表人（簽字）：__________

　　日期：________年____月____日 日期：________年____月

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