消防系統維護保養合同

時間：2023-11-13 09:01:07 曉怡維護合同我要投稿

消防系統維護保養合同（通用11篇）

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家整理的消防系統維護保養合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

消防系統維護保養合同（通用11篇）

　　消防系統維護保養合同 1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方委托乙方維修、保養位于的全套火災報警及聯動系統，經雙方友好協商，簽訂本合同。

　　第一條維保設備品牌型號

　　乙方負責維修保養的設備為火災自動報警系統及聯動系統。設備包括所有登記在主機內的地址碼感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、輸入及輸出模塊等。乙方對大樓內的消防栓系統、消防噴淋系統、應急照明系統、風機、消防廣播系統等消防聯動設施、設備進行維修保養。第二條維保期限

　　維保期為壹年，自__年__月__日起，至__年__月__日止。

　　第三條維保形式

　　乙方按照國家現行消防自動報警及聯動系統行業規范對甲方的全套火災自動報警系統及聯動系統進行測試、檢查、調整、修理。

　　第四條維保費用

　　1、本合同維保費用為人民幣____萬元(大寫：人民幣____ 元整)。

　　2、本項目的`維保合同價不包括更換器材及設備費用。如需更換器材及設備由甲方負責提供。

　　3、如有在維保范圍以外的工程檢修及意外故障，應該雙方確認對本項目合同造價進行追加。

　　第五條維保金支付期限和方式第六條維保期內甲方責任

　　1、遵守甲方管理規定的情況下，為乙方維修人員進入維修區域提供方便。

　　2、不得允許非乙方人員修理、改動、更換火災自動報警系統和聯動系統的任何部件。

　　3、甲方按時支付維修保養費用，零部件的費用和消防檢測事務所年檢費。

　　第七條維保期內乙方責任

　　1、乙方維護人員進入維修區域時，必須佩帶乙方單位的胸卡。

　　2、按國家現行行業規范和合同中規定的技術要求和方案，由乙方定期派人員對甲方的消防系統進行常規檢查和例行保養，并作好測試記錄和維修記錄。

　　3、協助甲方對本大樓水系統、應急照明系統等消防聯動設施、設備進行維修保養。

　　4、及時向甲方提供維修所需要的配件清單。第八條違約責任

　　1、甲方未經乙方同意，擅自允許非乙方維保人員進入維保區域進行修理、改動、更換消防系統零部件而導致系統故障，其責任與乙方無關，修復費用乙方不承擔。

　　2、甲方無正當原因未按時向乙方支付維保費，乙方可暫停執行合同。

　　3、乙方接報修電話后，未經甲方同意，維修人員超時到場，每次扣金300元，超時更換零部件，每次扣維保金500元。

　　4、合同期內，如乙方發生以下情況之一者，本合同提前終止：

　　1)超時維修3次以上;

　　2)超時更換零部件3次以上;

　　3)系統不能正常工作3天以上。

　　第九條免責條款

　　因不可抗力原因導致火災報警聯動系統不正常工作時，甲方雙方互不承擔責任和賠償。

　　第十條其他事項

　　1、甲方有新的要求或國家有關行業標準發生改變時，乙方應按甲方要求或新的行業標準執行，所發生費用由甲方承擔。

　　2、因甲方或大樓內用戶改變建筑格局，為了使新的格局滿足消防規范而必須對系統進行調整、改造時，所發生費用由甲方承擔。

　　3、如遇廠家設備停產不再提供設備配件時無法更換系統設備時，不含本合同內。

　　4、本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應協商解決。

　　5、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充協議經雙方簽字蓋章后和本合同具有同等效力。

　　本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章 )：__________

　　乙方(蓋章) ：__________

　　甲方代表：__________

　　乙方代表：__________

　　__年__月__日

　　消防系統維護保養合同 2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據公安部《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》，為了提高消防系統抗御火災的能力，使自動消防系統隨時處于完好的技術狀態，

　　充分發揮其應有的作用，有效的預防和減少火災損失，經甲乙雙方商定達成如下合同條款：

　　一、工程名稱：成都高爾酒店消防維護二、工程地點：都江堰市大觀鎮高爾夫山莊

　　三、維保時間：壹年(_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)。

　　四、維護、保養內容

　　火災自動報警系統、自動噴淋系統、消火栓系統

　　消防應急照明系統共計4大系統

　　五、雙方義務和責任

　　(一)、甲方

　　1.甲方屆時向乙方提供一套消防系統竣工資料，其中包括消防水、電系統控制平面圖，主要產品設備資料等(包括器材廠商提供產品質量保證書);如上述資料甲方無法提供或存在暫時困難，

　　甲乙雙方應在履行合同中逐步完善，乙方向甲方提供力所能及的幫助。移交給乙方維護、保養的工程應是無故障運行的，并經消防監督機構驗收合格的工程;

　　2.甲方不得將消防系統的設施設備違規使用，若因此發生損壞，在此期間造成的火災損失及火災責任將由甲方承擔;

　　3.甲方應指派經過培訓的專業人員在消防控制中心值班，值班人員應能正確使用設備，并具有日常維護能力;

　　4.值班的消防人員，應對設備運行情況作好記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大維修項目的'協調、乙方定期的維護、保養記錄須簽字保存存檔;

　　5.為確保已壞消防報警設備的及時更換，甲方應提前預備一批設備，現階段具體預備清單詳見《附件》;

　　6.甲方如進行裝修，事前必須通知乙方，甲方負責協調落實裝修改造工程期間的消防安全工作，向乙方提供建審意見和驗收意見，消防部門驗收合格后納入維保范圍。

　　(二)、乙方

　　1.乙方承接甲方的消防系統維護、保養任務后，對工程消防系統做到精心檢修，科學維護，保證系統常年處于良好運轉狀態;

　　2.受甲方委托，乙方代表甲方對消防工程進行標準、規范化驗收，對未驗收或驗收未合格部分，乙方應主動配合甲方要求施工單位限時完成，直到驗收合格;

　　3.乙方有責任培訓甲方指派的專業消防管理值班員，使之能做到及時處理識別各類火災報警信號及火災發生時能正確操作;每年對甲方工作人員進行兩次消防專業知識培訓，培訓的人員控制在15人以內;

　　4.在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若遇不可避免地對原裝修材料的損壞，修復工作應事先告之甲方，雙方協商解決辦法;

　　5.消防系統出現故障后，甲方值班人員又不能有效地解決處理時，應及時通知乙方，乙方實行24小時值班(聯系人：朱進)，乙方應迅速指派工程師或維修人員立即趕赴現場，如24小時不能排除故障，采取應急措施并通報甲方，并將記錄情況存檔;

　　6.乙方每年底將消防系統工程的維保情況通報甲方，甲方簽章確認后，由乙方送消防部門，以確保有關部門掌握系統現狀;

　　7.甲方有重要接待事項應增加人員24小時值守，配合甲方完成消防部門對該項目進行每年的例行檢查;

　　8.乙方開展維保工作前需預先向甲方提供檢測時間表，并經甲方同意后方可實施;

　　9.乙方半月進行一次例行檢測，并做好相應的檢測報告;

　　10.乙方每季度對所負責維護保養的各個系統進行一次抽樣率不低于10%的測試檢查，并出具檢測報告雙方存檔，該檢測報告要求細化到每個受檢點位的工作情況;

　　11.乙方建立日常走訪制度，確保維護、保養工作的高質量;

　　12.對甲方提供的圖紙資料作好保密工作，發生泄密應追究有關責任;

　　13.合同期滿后乙方如數歸還甲方的相關資料。

　　六、維護保養費用及其付款結算辦法：

　　1.甲方每年支付大寫：人民幣貳萬圓整)作為當年乙方的維護、保養費;

　　2.費用支付：本合同簽訂生效后七日之內支付合同總金額的8000.00元，維護期間滿半年再付5000.00元，剩余金額在合同滿一年后10天內支付。

　　3.在本維護、保養合同執行的工作年度以內，每一次維保檢測當中，發現消防系統的消防器材、部件損壞，不能修復時，需更換的，其材料費一次性不大于100元由乙方承擔，大于100元的，超出部分由甲方承擔(雙方認價)。

　　器材設備因甲方使用不當，造成人為損壞的，其一切費用由甲方承擔;器材設備因乙方維護、保養不當造成人為損壞的，其一切費用由乙方承擔，更換材料時，甲方委托乙方采購，但事先應協商價格;

　　4、合同生效后甲、乙雙方共同對甲方消防系統進行一次全面檢查，對存在的問題和消防隱患由乙方提出整改方案，甲方承擔設備、材料等的更換費用，乙方承擔人工費用。

　　5.本合同的付款方式為轉賬支票;

　　6.甲方為乙方維護人員提供工作便利。

　　七、維保方案：

　　乙方在收到甲方付給的維保費后，應根據甲方提供的竣工資料和檢測報告情況，編制維護、保養方案，報甲方認可。

　　八、違約責任：

　　1.甲方應按合同規定付款。每延誤一天向乙方支付總價3‰的滯納金。

　　2.因乙方原因造成消防設備設施工作失靈，甚至發生火災事故未能及時報警給甲方造成的經濟損失，由乙方承擔賠償責任(依據有關部門的鑒定為準)。

　　3.合同期執行完一年時，乙方應提供年度維保報告，報予甲方及公安消防部門;合同期間若乙方不能按合同對消防系統進行維護保養或因此造成火災事故，甲方有權提前終止合同。

　　4.雙方不得無故終止合同，否則由無故終止合同方向對方雙倍償付未履行合同金額的違約金。

　　九、其它

　　1、本合同雙方簽字蓋章生效。

　　2、本合同一式五份，甲、乙雙方各執兩份，消防監督機關一份。

　　3、未盡事宜，雙方協商解決，附件同具法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　__年__月__日

　　消防系統維護保養合同 3

　　委托單位: (以下簡稱"甲方")

　　維護保養單位：(以下簡稱"乙方")

　　甲方將________________工程的塔吊的維護保養工作交乙方負責。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規規定，遵循平等、自愿和誠信的原則，甲乙雙方就維護保養中的相關事宜達成協議如下：

　　第1條工程概況

　　1.1工程名稱：中國西南城2#、7#樓

　　1.2工程地點：

　　1.3維護保養對象：塔吊

　　型號：QTZ63備案編號為：DZ-T00202 )

　　第2條維護保養內容

　　2.1乙方的維護保養工作，必須按照國家及工程所在地的相關規范及所維護保養設備的使用說明書要求進行，保證設備能夠正常安全運行，滿足現場使用要求。

　　2.2乙方的維護保養工作，應當包括但不限于以下工作：

　　2.2.1基座螺栓松緊的檢查;

　　2.2.2標準節及附著件處連接緊固的檢查;

　　2.2.3防墜限速器檢測鉛封、使用期限與定期測試記錄的檢查;

　　2.2.4底層外門、轎廂門機械電器聯鎖的維護檢查;

　　2.2.5急停開關、上、下限位開關及上、下極限開關的檢查;

　　2.2.6鋼絲繩磨損的檢查及保養(鋼絲繩傳動);

　　2.2.7制動器與傳動機構的維護檢查;

　　2.2.8附墻件與建筑物預埋件的螺栓連接(應使用雙螺母);

　　2.3乙方每月進行定期維護保養，在維護要養過程中，如需更換電器易損件或配件的，乙方應及時通知甲方，零星易損件由乙方負責提供，經甲方驗收合格后方能使用。

　　若需更換配件，由塔吊出租單位負責提供，并由甲方視情況委托乙方或委托生產廠家進行更換。易損件及零部件更換，應當做好機械設備維護保養記錄，并報甲方備案。

　　第3點維護保養期限

　　3.1維護保養期暫定從塔吊安裝完畢調試合格開始使用之日起至拆除之日止(具體的期限以甲方現場通知為準)，乙方確保每15天維修保養不得少于1次。

　　3.2乙方應制定月維護保養計劃經甲方審批后嚴格按照計劃執行。維護保養計劃應當明確保養內容及部位。

　　3.2未通知維護保養具體時間的則在次日做好維護保養檢查工作，并嚴格按照《建筑塔吊安裝、使用、拆卸安全技術規范》(JGJ21520__)及《施工現場機械設備檢查技術規程》(JGJ160—20__)標準進行施工作業。

　　第4點維修保養費用及付款方式

　　4.1維護保養費用已含在施工塔吊租賃費中(詳見甲乙雙方簽訂的《塔吊租賃合同》)，甲乙雙方一致同意維護保養費用及付款方式按照甲乙雙方簽訂的《塔吊租賃合同》約定執行，甲方無須另行支付乙方任何費用。

　　4.2以上費用包括但不限于維護保養工作所涉及的人工費、勞保費、勞動保險費、施工安全措施費、文明施工費等一切費用。

　　第5點甲方權利義務

　　5.1甲方派員組織乙方人員參加現場安全、文明生產等規章制度的學習和技術交底，并且不定期對乙方作業人員的安全進行檢查監督、監控。

　　5.2甲方所委托維護保養的建筑起重機械設備(塔吊)的零部件、附墻拉桿等配件應符合國家相關法律、法規和生產廠家的設計要求。

　　5.3卸料平臺的安全維護工作由甲方負責。

　　5.4塔吊在實際使用過程中出現的故障及質量問題進行記錄，及時反饋給乙方。未經維護、整改的施工電梯嚴禁使用。

　　5.5設備交付使用后日常清潔、緊固、潤滑、調整、防腐保養由的甲方專設的操作人員負責。

　　5.6施工過程中應作好現場的安全防護工作，避免施工過程中閑雜人等進出施工區域，提供安全的施工環境。

　　第6條乙方權利與義務

　　6.1乙方委派張亦龍(聯系電話：)為現場管理代表，負責維修保養期間的.質量、安全、進度、施工現場文明生產管理等工作，協助甲方對工程質量、施工安全、進度、文明生產的檢查和監督管理。甲方對該乙方代表任何形式的通知(包括但不限于電話通知)均作為對乙方的通知。

　　6.2按照安全技術標準及安裝使用說明書及甲方所申明的情況，在甲方要求按時對現場施工條件進行全面檢查、保養、維護，并做好維護保養記錄。

　　6.3按照安全技術標準及塔機的性能要求，編制維護保養施工方案，并由本單位技術負責人簽字;乙方應當制定維護保養工作安全事故應急救援預案。

　　6.4乙方應組織安全施工技術交底并簽字確認。

　　6.5乙方應保證此次施工所用設備、機具符合維護保養工作安全要求。

　　6.6嚴格按照國家、省市有關規定、維修保養施工方案及安全操作規程組織維護保養作業。

　　6.7乙方的專業技術人員、專職安全生產管理人員應當進行現場監督，技術負責人應當定期巡查，操作人員必須做到持證上崗。

　　6.8乙方進行維護保養工作原則上應在當日完成。如遇特殊情況(如天氣、停電、不可抗力等因素)，乙方根據實際情況確定維修保養時間，并書面報送甲方，但乙方維修保養每15天不得少于1次。

　　6.9每次塔機維修保養工作完畢后，乙方應當按照安全技術標準及安裝使用說明書的有關要求對塔機進行自檢、調試和試運轉。自檢合格的，應當出具自檢合格證明，并進行安全使用說明，并將維護保養結果提交甲方簽字確認。

　　6.10乙方應當全力配合甲方組織驗收，并提驗收所需的資料，若乙方不提供相關資料的，甲方有權不予付款，并追究乙方違約責任。

　　6.11不得擅自替換甲方提供的合格配件、裝置。

　　6.12法律法規規定的及隱含于本合同中的應當由乙方承擔的其他義務。

　　第7條安全文明施工

　　7.1乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，乙方人員應遵守甲方現場的相關規定，嚴格按操作規程操作，采取必要的防護措施，積極配合項目完成維護保養作業，并隨時接受甲方人員的監督檢查，服從甲方管理。如乙方人員不遵守現場的相關規定，甲方有權要求乙方更換。如因乙方人員不聽從指揮或違反操作規程導致安全事故所造成的所有經濟損失由乙方承擔，并負責賠償甲方因此而造成的全部損失。

　　7.2乙方必須對安全生產負全面的責任，切實加強安全管理，必須向操作工人配發必要的勞動保護用品、用具，改善勞動條件。

　　7.3乙方必須按照甲方的整體規劃搞好現場文明施工，按照甲方要求，配合懸掛安全標牌。否則甲方有權視情況對乙方進行200～500元/次的處罰。

　　第8條管理要求

　　8.1乙方必須是具有相應專業資質的單位，并在簽訂本合同時提供營業執照、資質證書、法人證明書、安全生產許可證等。乙方的特殊工種必須按規定持證上崗。乙方在人員進場前須向甲方提供進場人員花名冊及相關人員資質證書，并對花名冊和資質證書的真實性和準確性負責。

　　8.2乙方負責支付自聘(雇)人員工資、依法與勞動者簽訂勞動合同，并為勞動者購買各項社會保險，辦理暫住證等，遵守國家有關計劃生育的規定;

　　8.3乙方應嚴格遵守國家勞動法律法規，完善用工制度，并認真執行甲方關于勞務工工資支付的各項管理制度，確保勞務工資每月按時足額支付給勞務工本人，并應有勞務工本人親筆簽名及手印，接受甲方的監督。

　　8.4若發生勞資糾紛時，乙方應采取積極穩妥的方式，將問題和矛盾化解在萌芽狀態，避免事態的進一步擴大。當接到勞務工反映拖欠工資時，不得以任何理由或借口回避、推委、拖延。如果發生由于乙方原因不支付或少支付工人工資而導致乙方工人投訴甲方的，甲方有權要求乙方自身盡快解決或采取有效措施協助其解決，并且每發生一次投訴，甲方有權給予乙方5000元/人/每次的罰款處罰。

　　第9條違約責任

　　9.1因乙方原因造成逾期維修保養的，乙方每天應向甲方支付相當于合同總價款1%的違約金。

　　9.2乙方應在其維護保養計劃中明確每月維護保養期，乙方未按計劃維護保養的，甲方有權另行委托第三人進行維護保養，由此造成的一切費用由乙方。

　　第10條爭議解決

　　本合同履行過程中如發生糾紛，當事人雙方應當及時協商解決，協商不成時，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。

　　第11條合同生效與終止

　　本合同一式三份，自甲乙雙方有效簽章后生效。具有同等效力，由甲方、乙方、安監站各執一份。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　消防系統維護保養合同 4

　　甲方：(以下簡稱"甲方")

　　乙方：(以下簡稱"乙方")

　　根據《中華人民共和國合同法》以及相關法律、法規，并結合本項目實際情況，經過充分協商，

　　甲乙雙方就消防系統維護保養事宜達成一致意見，訂立本合同，以資共同遵守：

　　第一條項目概況

　　1、項目名稱：消防系統維護保養項目

　　2、建設地點：

　　第二條項目內容及承包范圍

　　1、項目內容：按照國家有關規范對消防系統執行定期維護保養內容并參照本合同約定的其它條款執行維修。

　　2、承包范圍：

　　第三條維護保養合同期限

　　自本合同簽訂之日起，本合同開始執行，具體保養期限為：__年__月__日至__年__月__日。

　　第四條承包方式、造價及造價調整

　　1、承包方式：

　　1).在維護保養期內，乙方按照國家有關規范對消防系統執行定期維護保養內容并參照本合同約定的其它條款執行維修，并認真填寫相關記錄。

　　2).設備維修時所發生的材料費由甲方支付，但甲方不支付維修時所發生的人工費用。

　　2、本項目造價為人民幣___元整。

　　第五條雙方義務

　　甲方義務：

　　1、開工前向乙方進行現場情況交底。

　　2、向乙方提供設備圖紙(包括技術說明)等資料，并組織技術交底。

　　3、處理現場有關維護保養質量等事宜。

　　4、監督維護保養進度計劃。

　　5、負責現場相關部門的協調工作。

　　6、負責按照合同及時付款。

　　7、甲方應指定專人負責與乙方的工作配合。

　　乙方義務：

　　1、在維護保養期限內，乙方保證甲方消防系統設備的正常工作。

　　2、消防系統設備出現問題，乙方8小時內到達現場，并直至問題解決后離場。

　　3、對于突發事件，乙方接到甲方通知后4個小時內到達現場，并根據現場情況采取相關措施協助甲方解決問題。

　　4、乙方應確保維護保養過程的安全，因乙方原因造成的損失將完全由乙方承擔。

　　第六條安全施工

　　1、乙方應按有關規定作好安全教育、安全防護(包括為所屬人員配備個人防護用品)等工作,保證施工安全和人身安全;發生事故,應積極采取有效措施防止損失擴大;發生重大傷亡事故,乙方應按規定立即書面報告甲方及有關部門。

　　2、乙方應制定安全防護措施;若乙方未做防護或防護不力而發生安全事故,由乙方承擔有關責任和因此造成的一切經濟損失。

　　第七條價款結算方式

　　合同簽訂后，三日內甲方在收到乙方同等金額的發票后向乙方支付合同總價計人民幣____元整;

　　第八條違約

　　1、在施工過程中，如果甲方發現乙方維護質量達不到合同和規范要求,乙方應視情節至少賠償甲方總合同額3%的經濟損失;如情形嚴重的，甲方在獲得賠償的同時，有權單方解除合同。

　　2、乙方未經甲方許可更換材料設備或人員，造成系統不能正常運行的，則乙方應賠償甲方合同額3%的經濟損失;因乙方服務不及時的，乙方應當根據情節的.程度至少支付甲方合同總金額3%的違約金，同時，甲方有權直接獲得第三方的服務，對于所產生的費用甲方有權在未支付的款項中予以扣除，造成甲方其他損失的，乙方應予賠償。

　　第九條不可抗力

　　發生諸如自然災害、突發事件、政府行為等人力不可抗拒的情況,乙方應積極采取措施,減少損失,并及時報告受害情況和修復費用,人員的傷亡和機械設備的損壞以及停工損失均由乙方承擔。

　　第十條爭議的解決

　　雙方就合同條款的解釋或執行以及與項目密切相關的事項發生爭議,應友好地協商解決。協商不成，任何一方可向北京仲裁委員會申請在當地進行仲裁，仲裁將根據當地仲裁委員會的仲裁規則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。除非另有裁決，仲裁費用由敗方承擔。

　　第十一條其它

　　1、本合同一式貳份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同未盡事宜或有補充、變更的，雙方應經友好協商，簽訂補充協議。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　簽字蓋章：__________

　　日期：__年__月__日

　　消防系統維護保養合同 5

　　業主單位：__________（以下簡稱甲方）

　　承包單位：__________（以下簡稱乙方）

　　一、為明確雙方的權利、義務和經濟責任，經雙方友好協商簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

　　項目名稱：消防系統維護保養

　　二、項目工作范圍

　　按甲方和有關管理部門認可的所用消防設備竣工圖紙進行維護保養，具體范圍和內容如下：火災自動報警系統，消火栓滅火系統，消防泵房系統，消防通訊系統，消防廣播系統，應急照明及安全疏散指示系統，移動滅火器系統

　　三、項目進度

　　1、本合同簽訂后，乙方應按計劃進場維護保養，經雙方協商，確定首次進行保養工作安排在_____年_____月_____日開始。

　　2、乙方進場后，立即對消防設備進行全面的檢查，發現已有損壞或故障的設備，如需換則報請甲方確認后進行更換。

　　3、乙方對甲方所有設備的維護保養工作按乙方所提交的報價文件上的維保方案執行，乙方提交的報價文件作為本合同的附件。

　　四、維護保養期限為1年自_____年_____月_____日到_____年_____月_____日

　　五、雙方協作事項

　　1、甲方應向乙方提供完整消防系統竣工圖壹套，并作技術交底。

　　2、工作期間甲方應向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場所。

　　3、甲方負責協調維護保養期間各樓層房間的.施工進展。

　　4、如消防設施發生故障，乙方除例行檢查外，在接到甲方通知后2小時內現現場予以服務，并及時解決發生的問題，如發生火災報警應急狀態，乙方接到甲方通知后立即趕到現場。

　　5、乙方在維護保養期間，如發現消防設施損壞或不能正常工作的現象，應立即向甲方有關部門提出，并在三天內以書面形式提交給甲方，甲方在接到乙方報告后，應在三天內以書面形式做出答復，并就有關事宜進行協商，及時做出解決方案。

　　6、乙方應嚴格按照報價文件的承諾進行維護保養，并由甲方派專人對維保工作驗收，并將維保情況記錄在案。每月15日前將上月點檢報告提交給乙方

　　7。甲方在乙方保養期間內發生火災，經過國家權威部門鑒定存在乙方保養維護的原因的，乙方必須承擔因乙方保養維護原因給甲方造成的損失。

　　六、項目總價和付款方式

　　1、每年維護保養費總價人民幣：_______________

　　2、付款方式：

　　在合同生效后第一個月月底，甲方向乙方支付維保費總價的50%即24155元。余下50%于___年__月__日前甲方付清所有的維保費（注：項目增加費用由甲乙雙方另行協商按期支付）。

　　七、項目驗收

　　1、乙方根據雙方認可的維護方案實施細則按期進行，以通過甲方有關部門按國家消防規范要求驗收合格以及通過消防部門有關消防檢查為完成。

　　2、合同期滿后，甲乙雙方應付是否繼續合作提出意向，如結束維保工作，則乙方必需移交有關消防設備的維保檔案資料。

　　八、違約

　　若有違約，甲乙雙方盡力協商解決，協商不成按國家《合同法》辦理。

　　九、合同生效和變更

　　1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同生效后，甲方雙方不得無故變更和終止合同，變更或終止負責賠償對方由此造成的經濟損失為本合同金額的50% 。合同到期后甲乙雙方協商簽訂次年合同。但乙方如未按時進行維護保養，或由于乙方維護保養問題造成甲方未通過消防檢查，甲方有權單方面解除合同。

　　3、乙方關于本項目的報價文件和書面承諾是構成本合同不可分割的組成部分。

　　4、本合同有未盡事宜，由雙方另行協商解決。

　　甲方：____________________

　　乙方：________________

　　代表人（簽字）：________

　　代表人（簽字）：_______

　　日期：____________________

　　日期：_________________

　　消防系統維護保養合同 6

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　服務方（以下簡稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》，經雙方友好協商，就甲方的消防設備委托乙方進行維護保養，達成如下協議條款，共同遵守。

　　一、項目名稱：____

　　二、項目地點：____

　　三、委托內容：____

　　1 、甲方委托乙方保修服務的消防設備共有____個系統：

　　包括：

　　（1）火災自動報警/消防聯動控制系統

　　（2）消火栓系統

　　（3）自動噴淋滅火系統

　　2、消防系統的維護保養：共_個月

　　四、協議起止日期：

　　本協議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為___年__月__日至__年__月__日。

　　五、雙方義務和責任：

　　甲方：

　　1、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作。

　　2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。

　　3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協調。

　　4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。

　　5、保養期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協助乙方的工作。

　　乙方：

　　乙方承接消防系統的維護保養任務后，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修。

　　1、乙方派駐現場技術人員一名，維保的乙方人員應遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的.意見，與甲方密切協調配合，完成每日的維護保養工作。

　　2、協議生效一個月內乙方負責對甲方年有消防值班人員進行一次培訓。

　　3、消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業技術人員進行培訓，詳細介紹系統的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設備，掌握發生火災或故障時的處理方法。

　　4、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協商解決。

　　5、乙方應嚴格執行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護保養工作。每次保養后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。

　　6、乙方在維護保養期間負責各消防設備的清潔工作

　　7、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價合理收取。

　　六、維修費用及其付款結算辦法：

　　1、經雙方協商，該項工作每季度的維護保養費_元。

　　（大寫：_元整）。

　　2、協議雙方簽字蓋章生效后一周內支付協議額的____%的維護費，即：_元。

　　（大寫：_元整）。

　　3、需維修更換的故障設備，_元以下費用，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件；500元以上費用或非自動報警系統設備時，由甲方承擔。

　　七、維修方案:

　　乙方應根據甲方公司維保標準開展相應的維護保養工作，保證系統的正常運行。

　　八、違約責任及糾紛解決方式：

　　1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。

　　2、本協議一式四份，協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。

　　3、本協議及附件均為本協議不可分割的部分，同具法律效力。本協議及附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　甲方：(簽章)

　　甲方代表：

　　開戶銀行：

　　日期：___年__月__日

　　乙方：(簽章)

　　乙方代表：

　　開戶銀行：

　　日期：___年__月__日

　　消防系統維護保養合同 7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方： ( 以下簡稱甲方)

　　乙方： ( 以下簡稱乙方)

　　根據國家和地方有關建筑消防設施的法規和技術規范，為了保障建筑消防設施正常運行，現甲方將消防設施的維護保養委托給乙方，經雙方友好協商，達成一致，特簽訂本合同，具體如下：

　　第一條合同約定的具體維護保養內容：

　　1、項目名稱：

　　2、項目地址：

　　3、維護保養服務范圍(設施)一覽表：

　　序號服務范圍(設施)約定情況序號服務范圍(設施)約定情況

　　1、火災自動報警系統 7防排煙系統

　　2、噴淋系統

　　3、室內消火栓滅火系統

　　4、泡沫滅火系統

　　5、氣體滅火系統

　　6、防火分隔系統

　　8、應急照明及疏散指示

　　9、消防通訊事故廣播

　　10、移動滅火器材(不含維修年檢)

　　11、技術咨詢

　　注：表中“約定情況”欄有此項委托的標明“有”或文字說明，沒有的標明“無”。

　　4、維護保養服務形式及內容：按《廣西建筑消防設施維護保養操作規程》，提供日常維護保養、故障維修、24小時應急處理服務，及約定的技術咨詢服務事項。

　　第二條維護保養服務期限、費用及付款方式：

　　1、本協議的維護保養服務合同期為年，自蓋章之日起生效。自年月日至年月日止。

　　2、維護保養服務費用：￥元/年，(人民幣元整)。

　　3、付款方式：甲方應在本協議簽訂后5日內將年度服務費一次性付清給乙方。

　　戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　第三條合同執行目標：

　　根據國家和地方有關建筑消防設施的技術規范，對本合同范圍進行日常維護保養，保障其正常運行。

　　第四條雙方的權利與義務：

　　一、甲方權利與義務：

　　1、甲方應向乙方提供有效的消防竣工圖紙及相關資料，以及進行維護保養的.工作條件，以便于乙方能順利地進行維護保養。

　　2、甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護，并填寫好系統運行日登記表及日檢表。

　　3、甲方應確保甲方人員不發生由于失職或操作不當等造成損失的行為。甲方一旦發現故障不能自行排除時，應及時果斷采取有效的措施控制事態的發展，同時以電話方式通知乙方。

　　4、乙方在維修服務工作中，甲方給予積極配合乙方工作，為乙方的工作提供便利條件，確保安全生產。

　　5、甲方交給乙方維護的消防系統各種設備和設施應完好有效，并由乙方認可;若系統存在明顯的故障和損壞，甲方應負責解決，如需委托乙方解決，其費用另計。合同期間內由于甲方原因需對消防設備進行整改，增減或移位時，所需費用由甲方承擔;乙方在維保時如發現有故障隱患，需要維修或更換零部件，由甲方負責購買，如需委托乙方購買并對設備或部件進行維修或更換，甲方應另付費給乙方。合同期內由于甲方保安措施不嚴或操作不當造成的消防設備丟失或損壞產生的更換和維修費用由甲方自行承擔。

　　6、甲方在裝修或改造時所引起的消防設備故障及問題，甲方應自行負責解決，如需委托乙方解決，其費用另計。

　　7、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《民法典》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

　　二、乙方權利與義務：

　　1、乙方根據《建筑消防設施維護保養操作規程》定期對本協議范圍內的設備進行維護保養，保障其正常運行(不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外);每次維護保養工作完成后，原始記錄分別由雙方現場負責人簽字認可。

　　2、乙方根據維護細則定期進行月檢，同時對工程范圍內的設備進行維護保養，每次維護保養工作完成后，出具維護保養報告給甲方做記錄。

　　3、對合同范圍內的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時內派人前往維修。

　　4、乙方在維護保養時發現有故障隱患，需要維修或更換部件，及時向甲方提出了整改建議，如甲方在向上級請示階段或甲方不愿意維修和更換部件，其間，該消防維護服務的項目因此而發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

　　5、乙方免費為甲方提供消防設施維護保養及政策法規的一些相關技術咨詢。

　　第五條其它

　　1、對于較大的故障維修項目，乙方應提出詳細的維修方案并報甲方同意后實施。在維修或更換零部件完成后，乙方應向甲方提供書面報告，并由雙方簽字確認故障已修復。

　　2、更換常用易損件用一般維修材料費用由甲方承擔。

　　3、雙方應保證向對方提交的資料及文件的完整性、真實性、有效性。

　　第六條爭議：

　　在協議履行過程中發生爭議，雙方應當友好協商，簽訂補充協議，與本協議具有同等法律效力。本協議的效力或履行發生的糾紛，雙方商定，按下列2種方式解決：

　　(1)提交項目履行地仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向項目履行地人民法院起訴。

　　第七條違約責任

　　1、甲方或乙方不能按本協議條款約定內容履行自己的各項義務或發生使協議無法履行的行為時，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。

　　2、除非雙方協議將協議終止，若因一方違約使協議無法履行時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行本協議。

　　3、由于不可抗力因素導致本協議延期或無法履行時，甲乙雙方應及時通知對方并及時協商解決。

　　第八條甲方現場負責人為：，聯系電話 ;

　　乙方項目負責人為：，聯系電話

　　第九條本合同書壹式2份，甲方執 1 份、乙方執 1 份，具有同等效力。

　　第十條本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　第十一條、雙方簽章

　　甲方：

　　乙方：

　　代表人:

　　聯系電話：

　　年月日

　　消防系統維護保養合同 8

　　甲方:(以下簡稱甲方)

　　乙方:(以下簡稱乙方)

　　為了保障國家和人民生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。為此需要對消防工程進行維護保養，以保證消防設施的正常運行。現甲方將消防設施的維護保養委托給乙方承擔。為了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下：

　　第一條：維護服務的消防工程名稱：

　　第二條：維護服務的消防工程地址：

　　第三條：維修服務的消防工程范圍：

　　一、維護服務的消防工程范圍：

　　1、火災自動報警系統及聯動控制系統

　　2、消火栓系統

　　3、應急照明及疏散指示系統、

　　4、自動噴淋滅火系統

　　第四條：維護費用：

　　____年____月____日至____年____月____日，年維護費為:

　　第五條：雙方責任：

　　一、甲方責任：

　　1、甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護，堅持日常值班制度，并按消防規范的要求，對火災報警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進行日檢，并填寫好系統運行日登記表及日檢表。

　　2、甲方一旦發現故障不能自行排除時，應及時果斷采取有效的措施控制事態的發展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯系確認后24小時內，必須派員到現場進行處理。并根據實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。

　　3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《中華人民共和國經濟合同法》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

　　4、甲方應向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關設備的`材料，以利乙方能順利地進行維護。

　　二、乙方責任：

　　1、乙方根據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內的設備進行維護保養，每次維護保養工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。

　　2、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應做出維護報告書，經由甲方現場負責人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現場，乙方兩次不按時到達現場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。

　　第六條：消防工程維修服務合同的期限及付款時間：

　　1、消防工程維護服務合同期為——年，自蓋章之日起生效。期滿后自動失效。維護保養時間：____年____月____日至____年____月____日。該合同期滿時，乙方有優先續簽合同的權利。

　　2、甲方應在合同簽定兩周內支付30%維護費，剩余70%維護費維保期滿一個月內付清。

　　第七條：其它：

　　1、消防工程的維護保養工作，需更換設備、零配件、材料單價在500元以內，由乙方承擔。設備購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購買，其采購費用由甲方支付。

　　2、甲方現場負責人為：乙方現場負責人為：

　　如雙方現場負責人有所變動，應書面通知對方。

　　第七條：本合同一式貳份，甲方壹份、乙方壹份。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　法人代表：____

　　委托代理人:____

　　委托代理人：____

　　維護聯系人：____

　　電話：______

　　日期：___

　　消防系統維護保養合同 9

　　甲方(需方)：______________

　　乙方(供方)：______________

　　甲、乙雙方經友好協商，在平等自愿、互利互惠的基礎上，根據國家《中華人民共和國合同法》和有關政策法規的規定，簽訂本合同，雙方共同遵守：

　　一、產品名稱、型號、數量、金額：

　　______________

　　二、質量要求和保證：

　　乙方保證以上產品為全新未使用過的'產品，產品質量符合國家標準、消防標準、行業標準，具備國家消防合格認證的消防合格標簽、產品出廠標簽、身份認證標簽，經公安部消防產品合格評定中心網站驗證，銷售渠道符合乙方身份，流向地區為市，銷售日期距出廠日期不超過15天，產品實行三包，保修一年。

　　三、驗收標準、方法及期限：

　　所交產品符合消防相關驗收標準，乙方交貨時甲方進行實際檢驗。

　　四、合同單價約定：

　　本合同標的物價格為合同期限內既定價格，不因任何因素而改變。

　　五、運輸方式及費用承擔：

　　乙方承擔運輸及運費，并負責交貨到甲方公司所在地。

　　六、交貨期限及地點：

　　甲方給乙方下訂單后7日內，乙方送貨到甲方公司所在地。

　　七、貨款期限及付款方法：

　　貨到7日內進行驗收，驗收合格后，乙方提供發票，甲方支付貨款。

　　八、合同有效期：

　　至產品保修期結束或消防部門對該類產品其它要求。

　　九、違約責任：

　　乙方所交貨物品種、規格型號、質量不符合本合同規定的，甲方有權拒收，乙方無條件更換，如因乙方交貨延期或質量不符合合同要求給甲方造成的一切損失由乙方承擔。

　　十、合同生效：

　　本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，如有異議，雙方友好協商解決，協商不成，提交甲方所在地法院裁決。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　消防系統維護保養合同 10

　　甲方：

　　乙方：

　　為了甲方的消防系統處于最佳的工作狀態，真正起到自動報警和滅火的功能，保障該店設施、設備及人身財產的安全，根據我國《中華人民共和國消防法》及其有關規定和本市消防安全的有關規定，甲乙雙方經友好協商，現就甲方店的消防系統檢測委托給乙方的事宜達成如下協議，供雙方共同遵守。

　　一、維護保養工程名稱：

　　維保范圍、維保面積（㎡）

　　二、維護保養項目：乙方負責下列建筑消防設施的維護保養技術服務。

　　1、火災自動報警系統：包括但不限于火災自動報警控制器、感煙、感溫探測器、警鈴、控制模塊、手動報警按鈕觸發裝置、火災報警控制器等。

　　2、消防聯動控制系統：包括但不限于消防聯動控制臺、排煙風機、防火卷簾門、防火木門等系統。

　　3、疏散指示、應急照明系統;

　　4、消防栓系統：包括但不限于室內外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信號閥等。

　　5、自動噴水系統：包括但不限于濕式報警閥、水流指示器、安全信號閥、噴頭、系統控制閥、噴淋水泵等。

　　6、防排煙系統;

　　7、氣體滅火系統;

　　8、消防通訊、應急廣播系統;

　　三、維護保養依據：____________________________

　　四、甲方的權利、義務：

　　1、認真遵守有關消防法律、法規和標準規范，明確建筑消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔等制度。

　　2、制定消防設施操作規程，明確操作人員。負責消防設施操作的人員通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業資格證書，能熟練操作消防設施。

　　3、消防控制室實行24小時值班制度，每班人員不少于2人，且均通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業資格證書。

　　4、提供合同范圍內施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的合法手續。在維保及修復過程中，如因以上資料不齊或圖紙資料與現場實際情況不相符所造成的損失由甲方承擔。

　　5、發現消防設施存在問題和故障及時通知乙方修復，并承擔不及時通知維修發生的責任。當故障維修需要甲方提供零配件或經費支持時，需在約定時間內完成。如若因甲方原因導致在1個月內未能完成故障維修任務時，應書面說明原因并經雙方負責人簽字確認。

　　6、不應擅自關停消防設施。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統的，需經單位消防安全責任人批準，并有確保消防安全的有效措施。停用時間超過24小時的.，應將情況向當地消防主管部門書面報告。

　　7、儲備一定數量的建筑消防設施易損件或與有關產品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證供應。根據需要及時更換配件，并承擔建筑消防設施換件和維修保養費用。

　　8、維護保養期內甲方因經營方式變更需要重新裝修，消防設施改造工程所產生的費用由甲方全額承擔（價格經甲乙雙方議定，由乙方施工）。

　　9、乙方不按規定履行維修保養職責、出具虛假維修保養報告的，甲方有權解除維修保養合同。

　　10、有權核查現場維護保養人員執業資格。

　　11、乙方到場開展消防設施維護保養時，應提供必要的協助，免費提供乙方進行維護時的所需的水電氣及登高作業工具等設施。

　　12、甲方委派____________為現場負責人，聯系電話為

　　13、按合同規定的金額及時間支付乙方維修保養費。

　　14、維保單位在第一次進場維保前，應對合同維保范圍的所有消防設施進行全面測試。如因甲方原因，現場不能進行測試，導致在后期維保過程中出現問題以及所造成的損失，由甲方承擔。對于測試所暴露出的問題，不在本維保合同維護范圍之內。

　　五、乙方的權利、義務：

　　1、具備消防設施維護保養的相應從業資格，依照法律法規、技術標準和執業準則，開展消防設施維護保養技術服務活動，對維護保養質量負責。

　　2、根據維護保養對象的具體情況，擬定具體的工作方案，明確項目負責人。執業人員時應當認真如實填寫維護保養記錄。

　　3、出具真實、規范的維護保養記錄，并由經辦人、項目負責人和技術負責人簽名，并加蓋維護保養機構印章。

　　4、及時向甲方出具維護保養記錄或問題反饋意見書。

　　5、不得轉包、分包消防設施維護保養技術服務項目。

　　6、在維保期內，如設備發生故障時，乙方接到甲方的通知后及時到現場，對設備進行維修，并對整個系統進行綜合檢查達到正常運行。

　　7、乙方委派____________為項目負責人，聯系電話為

　　8、乙方應在每月將維保記錄作書面報告給甲方存檔。

　　9、乙方如發現設備明顯故障和潛在故障，應及時通知甲方，若需維修和更換設備、材料及時告知甲方。其維修更換材料費、設備費和大型器材的拆裝搬運費由甲方審核后承擔。

　　10、維保單位在第一次進場維保前，應對合同維保范圍的所有消防設施進行全面測試。并出具測試記錄報告，且應經雙方簽字或蓋章確認。

　　11、維保頻次：____次/年，每____月至少一次。

　　六、維保費用及支付方式、期限

　　1、維保費用：采用按年度包干價執行

　　按每年人民幣：______圓整（￥：_______元整），此費用包括維管的人工費、技術費、檢查費、差旅費、稅金及安全費等所有稅用。不包括設備材料費用，如發現設備、材料損壞，在無法維修的情況下，乙方可書面通知甲方，甲方視情況認定購買損壞的材料、設備;維保頻次超過____次/年后，按____元/次收費。維修材料費在人民幣：佰元（￥元）以內由乙方承擔，超出人民幣：佰元（￥元）的由甲方確認后承擔。

　　2、付款方式：

　　本合同由雙方簽字生效后，按半年支付。即合同簽訂之日起每半年界滿后，乙方憑發票和維保記錄，由甲方負責人員簽字確認后，甲方向乙方支付維保款人民幣大寫：圓整（￥：整），下一半年依此類推。

　　3、合同執行期限：

　　本合同自________________年________月________日起至________________年________月________日止，為期年，合同有效期滿后如無續簽，合同自動失效。

　　七、違約責任：

　　1、對乙方不按規定履行義務，在維護保養中弄虛作假或嚴重不負責任的，或轉包、分包消防設施維護保養技術服務項目的，甲方有權解除檢測合同。

　　2、乙方未能依照技術標準和執業準則，導致消防設施質量問題的，承擔相應的法律責任。

　　3、合同經雙方確認簽字后，任何一方未能履行本合同規定的條款視為違約，由此引發的損失及責任由違約方負責。

　　4、如乙方完成維保工作并提供維保記錄后，甲方未按合同規定時限支付維護保養費用，每季度按未付款部分金額的5‰向乙方支付滯納金。乙方履約不誠信不負責影響甲方的正常經營和造成其他損失一切由乙方負責并且甲方有權解除合同。

　　5、合同履行過程中，如甲方因乙方維保不及時等原因被消防主管部門處罰的，乙方應承擔相應責任。

　　6、如因不可抗力等原因使合同條款不能履行，雙方互不承擔責任。

　　7、如發生意外事故（雷擊、地震、山體滑坡等天氣原因災害以及曬水噴頭自爆、電氣短路或人為損壞等），由此引起的損失乙方不承擔責任。

　　8、接甲方維修通知，如乙方不按時維修，三次不到，甲方有權單方解除合同不須任何賠償。

　　9、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

　　10、甲方對維保范圍內的消防設施設備進行更換或改造時，應及時書面通知乙方。如更換或改造過程中造成損失，由甲方自行承擔，乙方有權終止維保合同。

　　八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可由仲裁機關仲裁以及向法院起訴的方式解決。

　　九、雙方協商的其他事項：_____________。

　　十、合同份數：本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。

　　甲方（蓋章）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　郵編：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　乙方（蓋章）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　郵編：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　消防系統維護保養合同 11

　　使用單位_______(甲方)

　　維保單位_______(乙方)

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全》、《特種設備安全監察條例》、《電梯日常維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。

　　第一條日常維護保養的電梯

　　甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。

　　第二條日常維護保養內容

　　乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》完成半月、月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄。

　　第三條日常維護保養標準

　　實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》、的相關規定。除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：

　　1、合同履行期間，根據國家標準結合乙方的工藝和規范，對設備進行調整、檢查、潤滑、清潔等維護保養工作，以保持設備的正常進行。

　　2、每次保養前必須通知甲方現場負責人，取其同意后方可進行保養工作。

　　3、停止設備運行的保養維修工作，應有明顯的檢修標志。

　　4、發現設備存在安全隱患時，應及時通知甲方負責人，必要時可以停止使用。

　　5、乙方應提前30日內通知甲方電梯設備定期檢測(年檢)時間，提交各類年檢所需資料，在甲方填寫蓋章后由乙方將資料送達檢測部門，并完成年檢工作。年檢費甲方支付，逾期不年檢，產生的費用由乙方負責。

　　6、乙方提供 24小時急修服務。乙方負責日常電梯一般故障的維修處理和意外事件的技術性服務支援，如遇電梯困人等緊急意外事件，乙方在接到甲方通知后半小時內趕到甲方現場處理，而日常的小故障在接到甲方的通知后1小時內派出技術人員到場進行維修;如故障在12小時內不能修復，乙方應將設備故障以及原因以書面形式告知甲方，并存檔備查，如因配件供應問題則故障修復時間順延，并在故障電梯現場掛有“溫馨提示”警示牌并注明故障現象和修復大概時間。

　　7、維修人員必須持上崗證，每次維修結束后填寫“電梯保養維修報告書”，由甲方指定負責人對每次的服務質量進行評價，簽字后方可。報告一式兩份，甲乙雙方各自存檔。

　　8、如有主要設備損壞或發生安全事故，應另作事故記錄，雙方存檔備查。

　　9、電梯所有故障由乙方免費維修(大中修除外)。

　　10、乙方維保人員進場維保領取機房鑰匙時需在鑰匙領用表上簽字，同時乙方維保完工后，維保項目單據需有甲方工程主管以上人員簽字確認方可有效。否則，甲方可視為乙方未履行維保拒付維保費用。

　　11、乙方工作人員維保項目時必須嚴格按合同項目要求內容進行維護。否則視為缺項，甲方有權扣減維保費用。

　　12、如合同簽訂后造成原維保公司退場，其原維保電梯由乙方免費維保并保障電梯正常運行與電梯通過年檢。

　　13、電梯常用的零配件損壞(例如光幕，外呼板等)先由甲方自行購買，乙方負責安裝上，不得另外收費。如果甲方無法購得的由乙方報價后經甲方同意再由乙方進行購買，乙方不得拖延時間。更換下來的零件由甲方收回并有權處置。

　　14、乙方應提交一份維保計劃時間表格給甲方，以便甲方有計劃的出停梯保養通知告知業主。

　　15、如果電梯鋼絲繩收短酌情收費。如需要更換電梯鋼絲繩，由乙方報價甲方酌情采購，乙方安裝所需費用應以市場價格給予甲方優惠。

　　16、每15天至少對電梯進行一次維保，缺少一次扣100元，維保費每季度結算一次，憑維保單結算。

　　17、電梯底坑及電梯機房的衛生由乙方負責清掃干凈，打掃工具及抹布由甲方提供。

　　18、電梯五方通話的維修、維保由乙方負責，如需更換維修另行報價，必須保證年檢合格，如果年檢沒有合格認定是因維護保養原因造成的由乙方負責自行解決。

　　第四條日常維護保養期限

　　本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。

　　第五條日常維護保養費

　　維護保養費(_______)總計_______元(人民幣)，大寫：_______元整。

　　第六條結算方式

　　(一)甲方按(□季□半年□年)支付維護保養費，具體支付時間和金額為：下季度前10日支付上一季度的維保費用人民幣：_______元整(￥) ，由甲方于下季度前10日提供確認的《半月維保項目內容》、《季度維保項目內容》《半年度維保項目內容》《年度維保項目內容》和填寫支付金額申請，在收到乙方每期維保費足額發票后付款給乙方。

　　(二)支付方式：□支票匯到乙方指定帳號。

　　第七條日常維護保養方式：□清包□半包□大包。

　　第八條乙方搶修服務熱線電話： _________。

　　搶修服務時間(困人除外)：乙方提供 24小時急修服務，30分鐘內到達，維修時長短視具體故障而定。

　　第九條駐場：乙方(□是■否)提供駐場作業服務。

　　駐場作業人員職責：附件。

　　第十條甲方權利、義務

　　(一)權利

　　1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

　　2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。

　　3、未能按期開具發票和不按合同約定服務標準的，甲方有權拒絕支付維護保養費。

　　(二)義務

　　1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

　　(1)產品合格證;

　　(2)使用維護說明書;

　　(3)電氣原理圖;

　　(4)電氣敷設圖;

　　(5)安裝說明書;

　　(6)電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;

　　(7)電梯運行全部記錄;

　　(8)故障及事故記錄;

　　(9)改造、重大維修原始記錄;

　　(10)特種設備注冊登記表;

　　(11)電梯施工自檢記錄;

　　(12)上年度的檢驗報告;

　　(以上電梯相關資料由甲方保管，乙方只在需要時查閱)。

　　2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

　　(1)負責電梯鑰匙的使用管理;

　　(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認;

　　(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。

　　(4)如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

　　4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

　　5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

　　7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

　　8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

　　第十一條乙方權利、義務

　　(一)權利

　　1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。

　　2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　(二)義務

　　1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可。并向甲方提交加蓋公章的營業執照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件。

　　2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場進行處理;電梯困人時，應當在 30 分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現場。

　　3、現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。

　　4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

　　5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

　　6、對所維護保養電梯的安全運行負責，未經甲方允許，乙方不得拆除保養電梯上的任何零配件。

　　7、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)。

　　8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的.定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

　　9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。

　　10、不得以任何形式分包、轉包。

　　第十二條違約責任

　　(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

　　(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

　　(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用千分之三的違約金。

　　(四)因甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，甲方應當按照當月當臺維保梯的維保費標準向乙方支付違約金。

　　(五)因電梯使用、甲方管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，經政府相關檢驗部門認定屬電梯使用、甲方管理原因造成的,由甲方自行承擔全部責任。

　　(六)乙方的維護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當于收到甲方通知(包括口頭或書面)于當日內立即返工，如違反;扣罰當月當臺梯50%的維保費，情節嚴重的(以上情況出現兩次以上)可扣除未付維保費并解除合同。

　　(七)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。并按照年度總維保費的5%標準支付違約金。

　　(八)因維護保養原因(經政府相關檢驗部門認定因維護保養原因)導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

　　第十三條合同的解除

　　(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

　　(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

　　第十四條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第一種方式解決(任選一種)：

　　(一)依法向所管轄的區人民法院起訴;

　　(二)提交南寧仲裁委員會仲裁。

　　第十五條其他約定

　　(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

　　(二)維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。

　　第十六條附則

　　本合同自雙方簽字蓋章后方生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　住所：_______

　　許可證號碼：_______

　　委托代理人：_______

　　聯系電話：_______

　　聯系電話：______________

　　傳真電話：_______

　　戶名：_______

　　開戶銀行：_______

　　帳號：_______

　　帳號：__________

　　_______年_______月_______日

　　_______年_______月_____日

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