（必備）物業(yè)維修工人職責15篇
物業(yè)維修工人職責1
1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養(yǎng)。
2、確保監(jiān)控設備運行良好，監(jiān)控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩(wěn)定。
3、周界防范正常;紅外對射無故障。
4、門禁、對講系統(tǒng)無故障，圖像聲音清晰。
5、車禁系統(tǒng)開啟正常，系統(tǒng)主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。
物業(yè)維修工人職責2
1、協(xié)助工程負責人對各項目范圍內的物業(yè)配設備設施開展維修保養(yǎng)計劃；
2、做好設備設施計劃養(yǎng)護和日常巡視檢查工作；
3、定期檢查設備設施是否完好，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保障設備設施處于良好的運行狀態(tài)；
4、做好設備運行數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計工作。
物業(yè)維修工人職責3
1、定期檢查、協(xié)調、督導部門工作；
2、參與設備修理，及時處理突發(fā)事件；
3、配合完成客戶入住、退房驗房的'程序，對室內家電進行檢查；
4、負責維修工程方案的執(zhí)行，及內外部客戶提出的報修問題，確保空間正常運營；
物業(yè)維修工人職責4
1、定期巡視設設施，保障區(qū)域內設備、供電、狀態(tài)、線路等運營安全正常；
2、負責日常維修、計劃檢修、保養(yǎng)；
3、做好日常維修及保修登記工作；
4、負責內部所有電氣設備的維護檢修工作；
5、按規(guī)定做好設備的保潔及管理工作；
物業(yè)維修工人職責5
1、主要負責商業(yè)區(qū)域或住宅公寓的`日常維修；
2、執(zhí)行部門經(jīng)理分派的所有日常管理工作；
3、處理日常各種事務和突發(fā)事件；
4、有較強的實際操作能力，有較強的公共關系知識和能力；
5、定時對物業(yè)管理區(qū)域巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行；
物業(yè)維修工人職責6
1、園區(qū)內設施設備的日常養(yǎng)護。
2、熟悉水電技術，持電工證上崗。
3、對園區(qū)的'設備、設施，分種類定期巡查一次，做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題___時間匯報相關領導。
4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時內答復;一般維修，合理安排，24小時內答復;計劃維修、保養(yǎng)，照計劃進行。
5、堅持勤儉原則，努力節(jié)約原材料，修舊利廢，愛護公物，保管好維修工具。
6、維修操作安全規(guī)范并作好維修記錄，維修中發(fā)現(xiàn)人為故意損壞的公物要及時上報主管。
7、要注意設備保養(yǎng)、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發(fā)生。
8、手機24小時開機，聽候公司調遣，隨時維修突發(fā)的緊急任務。
9、努力學習，提高自身素質，積極提出合理化建議。
10、遵守公司各項規(guī)章制度。
11、完成上級領導交辦的其它臨時任務
物業(yè)維修工人職責7
一、負責日常公共設施維護與修理
1.負責公共區(qū)域照明燈具、開關、插座、辦公桌椅、文件柜、門鎖等的日常維修、更換；
2.負責公共區(qū)域內上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無阻；
3.每年定期清理飲水機及更換水處理機慮芯，保證飲水正常使用。
二、負責駐場客戶房間內日常的修理
1.根據(jù)客服人員下達的.《維修派工單》進行維修，在確認客戶房間有人并經(jīng)允許后方可進入；
2.不要與客戶有正面沖突，如有不能解決的問題傳達給上級領導客服協(xié)助解決。
三、負責供暖與制冷前準備工作
1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設備運行情況，發(fā)現(xiàn)問題妥善處理，及時與所屬物業(yè)相關負責人協(xié)調進行維修；
2.每年制冷季開始(6月1日)前15日內必須完成制冷設備、控制開關、遙控器調試和濾網(wǎng)清洗主機加水工作。每年制冷季結束（9月15日）后15日內要完成水冷中央空調放水、斷電的工作。
四、協(xié)助工程經(jīng)理定期檢查消防設備
每年11月1日前檢查一次消防設備（主機、控制器、煙感、滅火器），按規(guī)定進行更換、檢修。
五、協(xié)助上級領導完成臨時安排工作
物業(yè)維修工人職責8
1、負責商務樓辦公樓區(qū)域內公共設施、設備的管理和日常維護。
2、熟悉強弱電、空調、給排水和設備日常維修;
3、具有空調制冷、電工、通風技術相關知識;能獨立完成線路布局、安裝、檢修工作。
4、持有電工證及相關維修資格證書。
5、發(fā)現(xiàn)問題及時向上級領導匯報，保質保量按時完成工作任務。
物業(yè)維修工人職責9
1、負責小區(qū)相關設施設備（如水景、公共照明等）的調試與開閉；
2、負責小區(qū)配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養(yǎng)；
3、按維修計劃，進行小區(qū)公共設施設備的'維修；
4、及時做好報修工作，隨報隨修并清理維修場地，工作完畢即向領班匯報并回班組待命，做好相關維修記錄，確保維修及時有效。
5、定期對排水系統(tǒng)進行檢查與疏通工作；
6、非經(jīng)電氣領班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調，確保后期維修能順利進行。
7、變配電室出現(xiàn)故障時，無條件地迅速返回變配電室，聽從指揮，協(xié)助排除故障，確保設備正常良好運轉。
物業(yè)維修工人職責10
1、熟知物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備的操作養(yǎng)護，熟悉水電線路、設施的分布、運行情況；
2、嚴格遵守操作規(guī)程，熟練掌握所管轄設備的`原理及實際操作與維修；
3、按照公司服務要求，對服務區(qū)域內的公共設施設備進行日常巡視維修，定期保養(yǎng)，及時參加搶險、維修工作，保持公共設施設備的性能良好和運行安全；
4、負責質量記錄檢查、完善工作；
5、服從安排，保質保量，按時完成領導交辦的其它工作。
物業(yè)維修工人職責11
1、負責轄區(qū)內房屋、公共設施、設備的管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，消除安全隱患；
2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養(yǎng)計劃，并組織維修員有效實施計劃；
3、負責對項目發(fā)生的應急維修事件的現(xiàn)場處理，并及時報告服中心項目經(jīng)理；
4、負責轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項目的質量監(jiān)理工作；
5、負責統(tǒng)計、整理年度/季度/月度的設備、設施的運行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護情況；
6、負責督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協(xié)調；
7、負責維修員招聘、日常業(yè)務培訓和考核工作；
8、按期召開班組工作會議，對工作中出現(xiàn)的問題制定整改方案并完成；
9、負責項目維修組的'管理體系文件的管理工作；
10、完成上級領導交辦的其他工作。
物業(yè)維修工人職責12
1、負責本物業(yè)管轄區(qū)域內的'水電、照明、空調、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設施設備正常安全運行;
2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結果;
3、對責任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等;
4、其他臨時委派的工作。
物業(yè)維修工人職責13
1、維修完成各機房電氣設備的維護、保養(yǎng)、照明器具的更換工作。
2、負責公共區(qū)域照明辦公區(qū)域照明及泛光照明，巡視檢查及維修工作。
3、嚴格遵守各項操作規(guī)程和規(guī)章制度，認真填寫各種記錄、報表，字跡清楚、整潔，并做好交接班工作；
物業(yè)維修工人職責14
1、物業(yè)管理區(qū)域內的報單維修、公共區(qū)域的`設施設備巡檢、維護及保養(yǎng);
2、物業(yè)管理區(qū)域內的巡視;發(fā)現(xiàn)損壞、故障及時向上級匯報并跟進處理，保證公共配套設施、設備的正常運行;
3、完成領導交辦的其他維修等工作。
物業(yè)維修工人職責15
1、負責區(qū)域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；
2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做到不漏查、不虛查；
3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管；
4、在管轄區(qū)域內發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排；
5、負責服務區(qū)域內的維修、裝修、特種作業(yè)的`安全管理監(jiān)督工作；
6、負責突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應急處理。
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