買賣合同

時間：2021-07-22 08:22:55 買賣合同我要投稿

【必備】買賣合同集錦10篇

　　在人們愈發重視契約的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的買賣合同10篇，希望能夠幫助到大家。

【必備】買賣合同集錦10篇

買賣合同篇1

　　甲方(出賣人)：乙方(買受人)：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　甲乙雙方經過友好協商，就平輿縣小清河南側縣醫院北側清河小區儲藏室買賣事宜，在平等、自愿、誠實、守信的前提下，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其儲藏室出售給乙方，該儲藏室具體狀況如下：

　　(一)座落于清河小區南樓院內大門口第一間，建筑面積為5平方米;

　　(二)甲方保證已如實陳述上述儲藏室權屬狀況和其他具體狀況，保證該儲藏室沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該儲藏室不受其他任何產權追索。.

　　(三)如有可能辦理產權及相關手續甲方應協助乙方辦理相關手續，辦理手續產生的相關費用應由乙方買受人承擔，甲方不得以任何理由收回該儲藏室產權及使用權。

　　第二條計價方式與價款

　　甲、乙雙方共同商定儲藏室出售價格總金額為壹萬伍仟陸佰元整(15600.00)。簽訂本協議即一次性全額付清購買儲藏室款。

　　第三條本合同一式貳份。其中甲方留執壹份，乙方留執壹份，均具有相同的法律效力。

　　第四條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽約日期：簽約日期：

買賣合同篇2

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　受托方（以下簡稱乙方）：杭州永祺房地產代理有限公司

　　甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利原則，就甲方委托乙方代理出租房屋有關事宜達成如下協議：

　　1、委托代理出租房屋坐落于杭州市_____________________________________（以下簡稱該物業），面積：_______㎡，出租意向價格：________元/㎡.天或元/月（按實際成交價格為準）。

　　2、該物業裝修情況：_________________________________________________________________。

　　3、甲方確保向乙方提供的該物業詳細信息真實有效，積極配合接洽乙方介紹的客戶。

　　4、該物業租賃成功，由乙方負責辦理簽署正式房屋租賃合同，甲方一次性向乙方付清代理服務費，代理服務費按壹個月租金計算，支付時間為：甲方收到第一期房款后三個工作日內支付給乙方。

　　5、代理期內，甲方與乙方所介紹的承租方私下完成租賃交易或利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方而與第三方完成租賃交易的，都應向乙方支付違約金。違約金金額為該物業實際代理服務費的貳倍,同時本協議終止。

　　6、本協議履行期間，甲方與乙方介紹的承租方簽定租房協議并支付租房定金后，承租方違約并已預付定金的，甲方同意將其依法沒收定金的50%支付給乙方，作為代理服務費。

　　7、本協議履行期間，甲方與乙方介紹的承租方簽定租房協議并支付租房定金后，甲方違約的，甲方仍須按該房屋半個月租金標準向乙方支付代理服務費。

　　8、甲方已完全理解上述條款，自愿承擔本協議涉及的全部法律責任。

　　9、其他約定：

　　甲方：（簽章）

　　乙方：杭州永祺房地產代理有限公司

　　身份證號：經辦人：

　　工作單位：

　　聯系電話：

　　簽定時間：年月日

買賣合同篇3

　　一、買賣合同的概念與特征

　　(一)買賣合同的概念

　　買賣合同，是指出賣人交付標的物并轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同的主體是出賣人和買受人。交付買賣標的物并轉移其所有權的一方為出賣人，也就是賣方，受領買賣標的物并支付價金的一方是買受人，也就是買方。

　　(二)買賣合同的特征

　　1.買賣合同是有名合同。買賣合同是合同法分則中明確規定的合同，因而屬于有名合同。而且，在各國合同法中，買賣合同都是最基本的有名合同。

　　2.買賣合同是轉移財產所有權的合同。買賣合同的賣方要轉移財產所有權于買方。賣方不僅要將標的物交付給買方，而且要將標的物的所有權轉移給買方。轉移所有權，這使買賣合同與一方也要“交付”標的物但不移轉所有權的其他合同(如租賃合同、借用合同、保管合同等)區分開來。同時，買賣合同是買方應支付價款的合同，賣方將取得價金的所有權。這又使買賣合同與其他轉移財產所有權的合同，如互易合同、贈與合同等區別開來。

　　3.買賣合同是雙務合同。買賣合同的雙方當事人在享有合同權利的同時，都負擔相應的合同義務。其中，出賣人負有交付標的物并轉移其所有權于買受人的義務，買受人負有向出賣人支付價款的義務。因此，買賣合同是典型的雙務合同。

　　4.買賣合同是有償合同。買賣合同中，出賣人的給付(即交付標的物并轉移其所有權于買受人)與買受人的給付(支付價款)互為對價，因此買賣合同是典型的有償合同。所以，任何買賣合同的當事人從對方獲得利益，須支付相應的代價。

　　5.買賣合同是諾成合同。除法律另有規定或當事人另有約定外，買賣合同自雙方當事人意思表示一致之時起成立，而不以標的物的交付或合同義務的履行作為合同的成立要件。因此，買賣合同為諾成合同。

　　6.買賣合同為不要式合同。除非法律或行政法規另有規定，買賣合同并不需要采用特定的形式。因此，買賣合同為不要式合同。

　　二、出賣人與買受人的主要義務

　　(一)出賣人的主要義務

　　1.交付標的物，并轉移標的物的所有權于買受人

　　出賣人應當向買受人交付標的物并移轉其所有權，這是出賣人和主合同義務、基本義務，這在各國或者地區的民法中都是一致的。該項義務由兩方面的內容組成：其一為交付標的物;其二為轉移標的物的所有權于買受人。

　　2.交付有關單證和資料

　　出賣人應當交付標的物或者交付提取標的物的單證。提取標的物的單證，主要是提單、倉單，是對標的物占有權利的體現，可以由出賣人交付給買受人作為擬制交付以代替實際交付。對于這些單證和資料，如果買賣合同中明確約定了出賣人交付的義務或者是按照交易的習慣，出賣人應當交付，則出賣人就有義務在履行交付標的物的義務以外，向買受人交付這些單證和資料。該項義務系屬出賣人在買賣合同中所負擔的從合同義務，該項義務輔助主合同義務實現買受人的交易目的。對此，我國《合同法》第136條明確規定：“出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。

　　3.質量瑕疵擔保義務

　　如果出賣人交付的標的物不符合其質量標準(存在質量瑕疵)，按照《合同法》第155條的規定，出賣人應當承擔違約責任。這一責任的基礎是出賣人的質量瑕疵擔保義務。質量瑕疵擔保義務，是指出賣人應當保證其所交付的標的物不存在質量瑕疵。所謂質量瑕疵，又稱為品質瑕疵、物的瑕疵，是指標的物的質量沒有達到出賣人聲稱的標準，或者沒有達到法律規定的標準、行業標準、企業標準，或者沒有達到一個誠信善意的買受人所應當合理期待的標準。

　　4.權利瑕疵擔保義務

　　出賣人的權利瑕疵擔保義務，是指買賣合同的出賣人應當保證對標的物享有合法的權利，第三人不會就該標的物向買受人主張任何權利。買賣合同當事人的根本目標在于標的物所有權的轉讓，因此，出賣人必須保證其對標的物享有合法的權利(比如所有權或處分權)，這也是出賣人的一項基本的法定義務，即使當事人未在合同中作此約定，出賣人也負有此項義務。

　　具體而言，出賣人的權利瑕疵擔保義務包括：(1)出賣人對出賣的標的物享有合法的權利(所有權或者處分權);(2)出賣人應當保證標的物上不存在他人可以主張的權利(如抵押權、租賃權等);(3)出賣人應當保證標的物沒有侵犯他人的知識產權。

　　5.其他義務

　　除負擔前述主合同義務和從合同義務外，出賣人還應遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的、交易習慣等，履行通知、協助、保密等附隨義務以及相應的不真正義務等法定義務。

買賣合同篇4

　　訂立合同雙方：

　　買方：_________(以下簡稱甲方)身份證號__________

　　賣方：_________(以下簡稱乙方)身份證號__________

　　第一條其產品名稱________規格質量________單價________

　　第二條貨款及費用等付款及結算辦法___________

　　第三條交貨規定

　　1.交貨方式：______

　　2.交貨地點：______

　　3.交貨日期：______

　　4.運輸費：______

　　第四條經濟責任

　　1.乙方應負的經濟責任

　　(1)產品交貨時間不符合同規定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值百分之__的罰金。

　　(2)乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料，應當承擔相關的賠償責任。

　　第五條本合同在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，解決不了時，雙方可按下列方式處理：

　　1、依法向人民法院起訴。

　　第六條本合同自雙方簽章之日起生效。

　　第七條本合同一式___份，由甲、乙雙方各執正本一份、副本__份。

　　訂立合同人：

　　甲方：______(蓋章)乙方：______(蓋章)

　　地址：__________地址：________

　　電話：__________電話：________

買賣合同篇5

　　供方（以下簡稱甲方）：

　　需方（以下簡稱乙方）：

　　經甲乙雙方協商，就乙方向甲方購買節電器產品事宜達成如下協議：

　　一、購買產品清單：

　　二、甲方的權利和責任：甲方有權了解乙方的用電設備的詳細資料。甲方負責對乙方相關人員進行設備使用操作培訓。

　　三、乙方的權利和責任：乙方負責提供甲方需要的各用電設備的詳細資料。乙方應按本合同規定的條款如期支付貨款給甲方。

　　四、運輸和安裝：甲方負責將設備運輸至乙方指定的地點，相關費用由甲方承擔。如需甲方安裝調試設備，乙方需支付設備的安裝調試材料費。為合同總金額的5%。如乙方為非____區域內客戶，則甲方技術服務人員的相關差旅費由乙方承擔。

　　五、付款方式：

　　1、乙方需預付合同總金額的%，合計元給甲方。設備安裝調試完成后日內支付合同總金額的%，合計元給甲方。

　　2、付款方式一律以銀行匯款、貸記憑證或支票形式支付，甲方不收取現金，否則后果自負。

　　六、售后服務：甲方銷售之產品，主機出現故障________年內包換。甲方銷售之產品，如屬甲方選用其他廠家之產品由甲方系統集成，則按照該廠家的售后服務條款執行。以上條款若屬乙方使用不當或由不可抗因素造成，則不屬于質保范圍。甲方銷售之產品實行________年保修，質保期后相關維修費用由乙方承擔。

　　七、違約責任：甲方產品安裝調試后節電率達不到預期效果，節電率每下降一個百分點，售價也同比例下調。乙方必須按合同規定條款支付貨款，如拖延不付，甲方有權拆走設備，乙方必須賠付合同金額30%的違約金給甲方。

　　八、其它事項：本合同雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜由雙方協商解決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　九、備注條款：

　　甲方：乙方：

　　銀行帳號：銀行帳號：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　電話：電話：

　　公司地址：公司地址：

　　合同章：合同章：

　　簽訂人：簽訂人：

　　日期：日期

買賣合同篇6

　　甲方：（以下筒稱為甲方）

　　乙方：（以下筒稱為乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規這之規定，甲乙雙方本著平等自愿，互惠互利的原則，經雙方充分協商，特定立如下買賣合同：

　　一、甲方向乙方提供苗木的名稱、數量、規格和價格見下表：

　　二、供苗時間、地點、方式

　　1、供苗時間、地方：甲方于20xx年月日至月日向乙方提供上述苗木。具體交貨日期由乙方在上述時間段內自行確定，但須提前三天通知甲方。

　　2、苗木交貨地點和方式：甲方負責將苗木運送到乙方指定地點交貨，運輸費用由甲方承擔。

　　3、苗木栽植：本合同所供苗木由甲方負責栽植，苗木栽植后包活三個月。

　　三、苗木質量驗收標準及驗收方法

　　1、驗收標準：甲方向乙方提供的苗木除達到上表中的規格要求外，還應滿足如下質量要求：植株強壯、完整、無病蟲害。

　　2、驗收方法：交貨時，乙方按排專人到交貨地點，按上述質量要求現場驗收苗木質量和數量。甲方將苗木栽植完成后，乙方派專人進行驗收。

　　四、付款方式

　　本合同中苗木單價為苗木的包干結算價格，包括苗木采購、運輸、栽植人工費用。貨到乙方位于九龍坡區工地經乙方驗收合格后，乙方向甲方支付苗木款的60%，甲方栽植完成后乙方向甲方支付苗木款的35%，三個月包活期滿后乙方向甲方付清支付余下的苗木款。雙方約定，上述款項在甲方辦理付款手續后7個工作日內付清。

　　五、違約責任

　　若乙方在簽署本合同后，中途減少苗木的購買數量，乙方須按減少苗木株數總價格的30%作為違約金賠償給甲方。若乙方不能按合同約定及時支付苗木款，則以未付金額千分之二每天的標準向甲方支付滯納金。若甲方提供的規格或質量達不到合同要求，或是苗木在三個月包活期內出現死亡，甲方應負責更換。若甲方確不能按合同要求向乙方提供苗木，甲方應按涉及苗木總價的30%向乙方支付違約金。

　　六、其他約定

　　1、由于甲方苗木所在地遭遇人力不可抗拒的自然災害（如：瘟疫、戰爭、強震、冰雹、狂風、洪水）造成甲方不能或者不能完全履行合同的情況下，甲方不承擔違約責任。

　　2、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決，協商不成可向雙方各自所在地仲裁委員會尋求仲裁調節，仲裁調節不成，可向雙方所在地人民法院起訴。

　　3、本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等的法律效用，本合同自雙方簽字之日起效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同篇7

　　原告：

　　被告：

　　案由：房屋買賣合同糾紛

　　訴訟請求：

　　1、請求法院依法判決被告履行《房屋買賣合同》義務，將北京市朝陽區的房屋所有權過戶給原告；

　　2、請求法院依法判決被告支付原告逾期辦理房屋過戶事宜的違約賠償人民幣200000元；

　　3、本案訴訟費及其它相關費用由被告承擔。

　　事實與理由：

　　20xx年7月25日，原告經北京市嘉禾家美房地產經紀有限公司介紹，與被告簽訂了關于北京市朝陽區廣渠路28號210號樓16層1908A的《房屋買賣合同》，并于當日交付了購房定金人民幣50000元。

　　雙方同意，被告應配合原告在合同簽訂后一個月內（即20xx年8月25日前）辦理完畢該房屋過戶事宜，原告亦多次催促被告履行合同義務，進行網簽及后續房屋過戶事宜，被告均以各種借口予以拖延，導致該房屋至今未辦理任何過戶手續。按照約定，被告拖延逾期辦理過戶手續視為違約，被告應支付原告逾期辦理房屋過戶事宜的違約賠償人民幣200000元.

　　原告購買本房屋是為年底結婚作為婚房使用，被告遲遲不履行房屋過戶義務已經給原告造成了諸多損失，無奈之下訴至法院，請求法庭依法判決被告按照合同履行義務，將房屋過戶給原告，并賠償原告損失，以維護原告的合法權益。

　　此致

　　北京市朝陽區人民法院

買賣合同篇8

　　合同編號：

　　買方：賣方：

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，買賣雙方經協商一致，簽訂本合同。

　　第一條合同標的及價款

　　序商品名稱

　　規格型號

　　（大寫）

　　單位

　　數量

　　單價

　　金額（元）

　　備注

　　合計人民幣

　　第二條價格約定

　　1、本合同總價款為含稅價（增值稅），履行期間合同總價款不變。

　　2、本合同總價款含合同

　　第一條全部貨物及技術資料、附件、包裝、倉儲、運輸、安裝、易損配件、技術指導的所有含稅費用。

　　3、本合同總價款還包含賣方應當提供的售后服務費用。

　　第三條質量保證

　　1、賣方所提供的貨物質量應滿足本合同附件《技術協議書》的要求；若無《技術協議書》，則以國家標準及行業規范為準。

　　2、賣方應保證貨物是全新、未使用過的原裝合格正品，并完全符合合同規定的質量、規格和性能的要求。由于設計、制造或材料原因所發生的缺陷或故障，賣方應承擔全部責任并賠償買方全部損失。

　　3、賣方承諾質保期為本合同產品自買方對質量驗收合格之日起滿【二】年（產品實行國家三包，或國家、行業、賣方企業標準規定質保期以及賣方承諾的質保期長于【________年】的，按三包規定、相關標準或賣方承諾的質保期執行）。對于經修理或更換的產品，質保期相應延長。

　　第四條包裝要求

　　1、除合同另有規定外，賣方提供的全部貨物均應按標準保護措施進行包裝。該包裝應適應于遠距離運輸、防潮、防震、防銹和防野蠻裝卸，以確保貨物安全無損運抵交貨地點。由于包裝不善所引起的貨物損失均由賣方承擔。

　　2、每一包裝單元內應附詳細的裝箱單和質量合格憑證。

　　第五條交貨和驗收

　　1、賣方交貨時間為【】。賣方交貨地點為【】。

　　賣方負責將貨物運至交貨地點。賣方應在發貨前【】日通知買方到貨時間。賣方提供的貨物不符合合同規定，或發貨前未通知買方的，買方有權拒收貨物，由此引起的風險，由賣方承擔。

　　2、貨物的到貨驗收包括：型號、規格、數量、外觀質量、貨物包裝是否完好。賣方應將所提供貨物的裝箱清單、用戶手冊、原廠保修卡、隨機資料及配件、隨機工具等交付給買方；賣方不能完整交付貨物及本款規定的單證和工具的，視為未按合同約定交貨，賣方負責補齊，因此導致逾期交付的，由賣方承擔相關的違約責任。

　　3、買方應當在到貨后對貨物進行外觀、數量驗收；貨物需要進行安裝調試的，買方應在貨物安裝調試完畢后的【】個工作日內進行質量驗收。驗收合格的，由買方簽署驗收單。

　　第六條貨款支付

　　1、賣方向買方開具發票，買方對質量驗收合格后【】日內支付合同全部價款。或

　　2、【】內買方向賣方支付【】；【】內買方向賣方支付【】。

　　第七條售后服務

　　1、賣方應按照國家有關法律法規規章和三包規定以及技術協議約定的服務承諾提供服務。

　　2、質保期內若有質量問題，賣方負責上門維修。賣方應在24小時內到達現場或響應，并在48小時內無償解決（修理或更換完畢），否則，每延誤一天，賣方承擔合同總價款1%的違約金。超過十天仍未解決，買方可采取必要的補救措施或另找

　　第三方修理，因此造成的風險及全部損失由賣方承擔，買方也有權要求退貨，由賣方承擔退貨部分的總金額30%的違約金。

　　第八條違約責任

　　1、如賣方未按合同約定交付貨物的，每逾期1天，賣方向買方交付合同總價1%的違約金。如賣方逾期交貨超過十天，買方有權解除合同并要求賣方按照本合同總價的30%向買方支付違約金。

　　2、如賣方交付的貨物不符合合同約定的質量標準，賣方應向買方支付合同總價30%的違約金，買方有權解除合同或同意由賣方在限期內負責更換或修復至符合合同約定的質量標準，限期內不能更換或修復完成的，按延期交貨處理。

　　3、如賣方交付的貨物的生產廠家、品牌、規格型號、顏色、尺寸等與合同約定不符的，視為質量不合格，買方有權按本條

　　第二款處理。

　　4、賣方應保證買方在使用該貨物或其任何一部分時不受任何

　　第三方提出侵犯其專利權、版權、商標權或其他權利的索賠要求，一旦出現侵權，賣方應承擔全部責任并賠償買方全部損失。

　　第九條爭議的解決

　　因履行本合同引起的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，向買方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條合同生效及其他

　　1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式【】份，供需雙方各執【】份。

　　3、本合同有效期為【】。

　　買方（蓋章）：賣方（蓋章）：

　　法定代表人或法定代表人或

　　委托代理人：委托代理人：電話：電話：單位地址：單位地址：

　　____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日

買賣合同篇9

　　合同編號：___________

　　出賣人(甲方)：____________________

　　買受人(乙方)：____________________

　　為確保生豬肉入市安全，根據(中華人民共和國合同法)、(青島市畜禽屠宰管理條例)等法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方協商一致，就生豬肉買賣事宜訂立本合同。

　　第一條品種、數量、價款以經雙方簽字確認的商品發貨單為準，且發貨單為本合同的組成部分。

　　第二條質量標準符合國家標準gb18406.3-XX (農產品安全質量無公害畜禽肉安全要求)。

　　第三條結算方式：□即時結清，□定期結算，每_____天按商品發貨單支付價款。

　　第四條甲方的權利和義務

　　1．有權按照合同的約定按時收取價款。

　　2．向乙方提供證明主體資格合法有效的證明，包括□營業執照□食品衛生許可證□商標注冊證□定點屠宰單位證明□________。

　　3．向乙方提供符合質量標準的生豬肉，并按規定提供其畜禽產品檢疫合格證明、禁用藥物檢測證明、肉品品質檢驗合格證明(銷售憑證)。

　　4．按照雙方約定的時間、地點、品種、數量向乙方供貨，確保肉身印花與票證相符。

　　第五條乙方的權利和義務

　　1．有權索取甲方的主體資格證明。

　　2．有權索取甲方商品質量的相關證明，對每批生豬肉進行驗收，查驗數量、肉身印花與票證是否相符。對質量有異議的，由交貨地點的法定檢疫機構鑒定。

　　3．應具備經營生豬肉的資格和條件，建立健全肉品銷售衛生管理等制度，保證生豬肉質量安全。

　　4．應按照合同的約定按時支付價款。

　　第六條違約責任

　　1．甲方交付的生豬肉不符合第四條第3項要求的，乙方有權拒收，并及時通知甲方；發生乙方拒收或者乙方提出質量異議的情況下，甲方應在______日內另行向乙方補足；質量問題嚴重的，乙方有權解除合同。因不符合要求質量給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　2．一方遲延交貨或遲延支付貨款的，應每日按照遲延部分貨款______％的標準向對方支付違約金。遲延超過______日的，對方有權解除合同并要求遲延方賠償損失。

　　第七條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議由雙方協商解決或申請有關部門調解；協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決：

　　1．提交________仲裁委員會仲裁；

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第八條本合同有效期限為：自________年________月________日至________年________月________日止。

　　第九條本合同雙方簽字或者蓋章后生效。本合同一式二份，合同雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：_____________(簽章)乙方：_______________(簽章)

　　法定代表人：_______________法定代表人(負責人)：_______

　　委托代理人：_______________委托代理人：_________________

　　住所：_____________________住所：_______________________

　　電話：_____________________電話：_______________________

　　簽訂時間：__________________年___________月_____________日

　　簽訂地點：________________________________________________

　　青島市工商行政管理局李滄分局制定

買賣合同篇10

　　出賣人（甲方）:

　　地址：

　　法定代表人：

　　買受人（乙方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》以及其他法律、法規的有關規定，本著平等互利的原則，經雙方協商一致，就乙方購買甲方合法擁有所有權的房屋之相關事宜訂立如下條款，以便共同遵守：

　　第一章總則

　　第一條：雙方陳述和保證

　　1.1 雙方均是根據其成立地或注冊地的有關法律正式組建、有效存在并符合有關法律規定的獨立法人。

　　1.2 雙方均具有訂立本合同所需的一切必要權利、權限和政府批準，并具有充分履行其于本合同項下的每一項義務的能力。

　　1.3 雙方認可本方代表已獲授權，并在授權范圍內行使其權利，本方代表簽署的

　　合同或其他文件對本方具有約束力。

　　1.4 在合同成立生效后，各方均應受本合同及其共同簽署的附件的約束。無論現在還是將來任何管理機構都不得以任何理由妨礙或阻止雙方履行各方在合同及其附件項下的義務。

　　1.5 雙方承諾對本合同的標的及與標的有關的財產、權利均不存在任何不確定因素，均不存在法律上的任何爭議。

　　1.6 雙方承諾互相提供的與本合同有關的政府部門頒發的文件、資料均是真實、有效的。

　　1.7 甲方作為該房屋的規劃房地產權利人與乙方建立買賣關系。

　　1.8 商場名稱為：

　　第二條：買賣房屋（以下簡稱“商業物業”）用途、地址、面積

　　該項目規劃為雙方愿意按照本合同約定的條款和條件，由乙方向甲方購買，甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一、二。

　　2.1 房屋座落于，范圍。（房屋位臵見“附件一”）

　　2.2 房屋現狀為主體封頂。

　　2.3 該商業物業的`附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統、合格并正常使用的供水供電供暖系統、有線電話預留線路、自動扶梯（6臺）、觀光電梯（一臺）、貨梯（一臺）、有線廣播等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件六。

　　2.4 該商業物業的附屬場地包括商業頂部及外立面的商場店招位、廣告位、白天

　　提供40個收費地下停車位及該商業物業門前的停車位等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件九。

　　2.5 房屋范圍見“附件一”中雙方認可的各層平面圖中用紅線所圈畫的范圍為準，

　　建筑面積約為平方米。最終以雙方共同認可的政府房屋測量部門的測量結果為準。

　　第三章價格和支付方式

　　第三條：售價及定金

　　3.1銷售總面積：平方米，1-4層平均售價為：元/平方米。

　　3.2本合同定金：本合同簽訂后7個工作日內，乙方支付給甲方1000萬元人民幣作為定金，甲方在收到定金后向乙方出具收款收據。以上合同定金甲乙雙方簽訂正式《商品房買賣合同》后，充抵房款。

　　第四條：正式買賣合同的簽訂及房款支付方式：

　　該商業物業在甲乙雙方確定改造方案后，甲、乙雙方簽訂正式《商品房買賣合同》，在該合同簽訂之日七日內，乙方付總房款的50%，年月日付總房款的40%，年月日前付總房款的10%。

　　第五條：稅費

　　甲乙雙方按國家的法律法規，各自承擔其應承擔的部分。

　　第四章交房時間、條件、使用和維修

　　第六條：交房時間、條件、使用和維修

　　6.1雙方一致同意將本合同“附件五”所確定的建設基本條件和技術要求的協議作為甲方交付房屋的條件。甲方應于年月日（交付日）前將符合上述條件的房屋交付乙方，經乙方按“附件五” 建設標準驗收后，雙方簽署房屋交接驗收

　　確認書。甲方未能在交付日前交付房屋或交付的房屋未能達到“附件五”確定的交付條件、延遲提供乙方正常供電、供水、供暖，均視為甲方違約。乙方應在接到甲方接收該商業物業的書面通知的5個工作日內接收該商業物業，否則，甲方書面通知到達乙方的第六個工作日視為甲方已將該商業物業交付給乙方。如因乙方原因，造成房屋交接確認書無法簽署的，視為甲方按規定交付該商業物業。

　　6.2甲方保證切實擁有出租商業物業的合法處臵權，（包括“附件二、四”中的房屋的產權證、房屋所在地的土地使用證），并能夠作為商業用途，符合當地的法規和規章的規定。

　　6.3甲方應根據乙方的要求整改電梯的位臵及設計，詳見附件七。

　　6.4該商業物業的交付標準：地面，地板磚800㎜×800㎜×12㎜；墻、柱面層采用高質量的乳膠漆刷白；頂棚為輕鋼龍骨礦棉板吊頂600㎜×600㎜×6㎜；照明為：（詳見附件五），水、電、暖、電話線路、有線廣播，按乙方確定的位臵安裝。

　　6.5甲方應將電源接至乙方所購買房屋的配電柜并獨立安裝計量表，并確保該商業獲得不少于1200KW的正式用電量（遇政策性限電、供電部門停電除外）由乙方獨立控制。貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的1200KW中，由甲方另行提供并能滿足上述設備的正常使用。甲方在移交時應確保現有照明、燈具、開關、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態。

　　6.6經營用水壓力不低于0.20Mpa—0.45Mpa，水量在80㎡/d,（政策性限水期、供水部門停水除外）確保租賃物水、電、暖（如逾正常停水、停電影響正常供暖的，甲方不承擔違約責任）能完全滿足乙方商場的需要。

　　6.7甲方應對該商業的“表前” （“表前”：指甲方主供設備至乙方購買房屋的配電柜（水）電表，“表后”：指乙方購買房屋的配電柜（水）電表至乙方使用的全部設備設施）供水、供電設備設施進行維護保養，并承擔全部費用；乙方應對該商業的“表后”供水、供電設備設施進行維護保養，并承擔全部費用。甲方應按當地消防主管部門的規定在交付商業時向乙方提供符合開設商場要求的固定消防設施（包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯動系統以及應急燈、疏散指示燈）和相應的驗收合格證明，該消防驗收合格證明復印件作為本合同的附件。乙方亦應配臵滅火栓、滅火器等必須的消防器材設備，并通過消防驗收及年檢。

　　6.8甲方應在交付該商業的同時，提供能正常使用，并通過當地有關部門的驗收的自動扶梯6臺、觀光電梯（一臺）、貨梯（一臺）等。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明，該驗收合格證明復印件作為本合同的附件。

　　6.9乙方應定期或不定期對自動扶梯、觀光電梯、貨梯進行維修保養，并按規定年檢，在合同到期后應保證自動扶梯、觀光電梯、貨梯完好。保修期外，乙方承擔維修保養的全部費用。

　　第七條：房屋改造和附屬設施、設備的增添。

　　7.1甲方同意乙方在不危及房屋結構和安全的前提下，可以根據商業形象和經營需要對所購買房屋（包括但不限于房屋的外立面和內墻面）進行裝修和改造，或增添附屬設備、設施，而無需另行征得甲方同意（外立面改造需經甲方同意）。需要報請政府有關部門批準的，甲方應協助乙方辦理相關手續。

　　7.2甲方同意乙方在甲方所在物業范圍內裝設必備的招牌、標記、商號和指引系統等，乙方無須支付甲方任何費用。乙方承諾按當地政府規定辦理批準手續并承擔相應費用。乙方裝設的上述標識所有權歸乙方。

　　第八條：物業管理范圍

　　乙方租賃范圍內的物業管理由乙方自行解決，其費用也由乙方收取。乙方租賃范圍以外的物業管理由甲方負責。詳見附件十三的物業管理協議。

　　第五章雙方的權利和義務

　　第九條：甲方的權利和義務

　　9.1甲方保證出售給乙方商業物業的產權關系清晰沒有爭議，如因甲方的產權有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方總房款的10%乙方支付違約金。

　　9.2甲方確保出售房屋的主體結構、樓梯、樓板和墻體的承重，樓板和墻體的防水性，線路的安全性等符合國家相關標準，不存在任何現實的和潛在的危險。

　　9.3甲方應保證按“附件五”規定的出售房屋的交付標準在規定的交付日向乙方交付該商業。

　　9.4在簽訂本合同前，甲方向乙方提供《國有土地使用證》《營業執照》復印件作為附件二中的內容，甲方還應于交付之日向乙方提交合法的、有效的《房屋所有權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》復印件以及建筑、消防、環保、設備等驗收合格證明，上述復印件均由甲方蓋章后交付給乙方。

　　9.5甲方必須對房屋周邊的屬于甲方物業管理范圍內的道路進行全面管理，保證乙方的經營需要。

　　9.6甲方有權如期取得房款。

　　9.7本合同簽訂后，如由于甲方的原因，致使本合同未能履行或解除、終止，甲方除按總房款的10%支付違約金外，還應賠償乙方招商費及乙方支出的一切費用。

　　第十條：乙方的權利和義務

　　10.1乙方所購買的商業物業的用途為乙方營業執照的經營范圍，乙方必須依法經營、照章納稅，樹立企業的良好形象。

　　10.2代表乙方簽訂本合同的人為乙方的授權代表并提供授權委托書。 10.3乙方應保證按期交納房款。

　　10.4乙方有權對項目建設過程進行檢查、監督，其范圍見附件五“工程實施條款”。 10.5乙方負責購買房屋范圍內治安、安全問題，并承擔相應的法律責任。

　　10.6乙方在不改變所購買商業物業內部主要結構的前提下，可以對該商業物業進行內部裝修與改造，甲方須予以配合。如裝修改造涉及到房屋主體結構的變動，須征求甲方同意。

　　10.7乙方可以在本合同約定的外立面的范圍內，根據經營需要進行外立面裝修改造，進行店招和廣告的制作安裝及發布，乙方自行承擔所有費用。乙方確保符合相關廣告安全消防規范并依法定程序進行。

　　10.8乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當，房屋或設施出現損壞，或發生故障，乙方應負責及時維修，如果甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

　　10.9本合同簽訂后，如由于乙方的原因，致使本合同未能履行或解除、終止，乙方除按總房款的10%支付甲方違約金外，還應賠償甲方招商費及按附件五和附件六要求甲方支出的一切費用。

　　第十一條：保密

　　甲乙雙方對在簽訂、履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、對方提供的資料、以及對本協議內容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業秘密，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。

　　第六章違約

　　第十二條：違約責任

　　12.1①甲方違反本合同第6條中第1款，延遲交付該商業物業,延遲提供乙方正常供電、供水、供暖，延遲達10日以上的視為甲方違約，甲方應按每天8000元向乙方支付違約金,延遲達30日的，乙方有權解除本合同。②乙方延遲接受該商業物業，延遲達10日以上的視為乙方違約，乙方應按每天8000元向甲方支付違約金，延遲達30日的，甲方有權解除本合同。

【【必備】買賣合同集錦10篇】相關文章：