平拉式房屋買賣三方合同

時間：2024-05-09 15:49:53 買賣合同我要投稿

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平拉式房屋買賣三方合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編幫大家整理的平拉式房屋買賣三方合同，希望能夠幫助到大家。

平拉式房屋買賣三方合同

　　出讓方：_________ (以下簡稱甲方)

　　受讓方：_________ (以下簡稱乙方)

　　居間方：_________ (以下簡稱丙方)

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律，行政法規(guī)和烏魯木齊市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在丙方居間見證之下，經(jīng)甲乙雙方一致協(xié)商后，雙方就房屋買賣事宜達成一致意見，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　1.甲方自愿將坐落于市區(qū)(縣) 房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋做了充分了解并實地驗看，對該房屋狀況無異議，愿意購買房屋。

　　2.該房屋的基本情況：房屋性質：產(chǎn)證房( )，一次性未領取產(chǎn)證( )，按揭房( )所有權人( )建筑面積( )(該房屋面積以房屋所有權證或商品房買賣合同上的登記為準)權屬證件的編號為：( )

　　3.是否設立抵押：是( ) 否( )

　　第二條甲方承諾

　　1. 甲方因本合同而向乙方，丙方提詳?shù)娜孔C件，文件等資料均真實，合法，有效。

　　2.甲方保證該房屋屬于國家及地方有關法律，法規(guī)，政策中允許交易的房屋：并在本合同所涉及的交易中，甲方對該房屋j擁有完整的處分權。備：(按揭房除外)

　　3. 如該房屋存在共有權人，則如本條第二款所述，在本合同簽訂前，甲方已經(jīng)獲得共有權人的授權，擁有對該房屋的完整處分權：同時，甲方承諾：在雙方辦理過戶或公證手續(xù)當日，全部共有權人均親自到場或委托他人到場(并按照相關部門的規(guī)定辦理委托手續(xù))，辦理相關轉讓簽學手續(xù)。

　　4. 甲方保證該房屋無權利瑕疵，即：無產(chǎn)權糾紛，未拖欠稅項，未查封扣押等。(銀行抵押除外)。

　　第三條房屋成交價格

　　1.如屬產(chǎn)證房或一次性未領取產(chǎn)證房，甲、乙雙方確定的一次性成交價格為人民幣元。(大寫：_________ )

　　2.如屬按揭房，甲乙雙方確定的總成交價格為人民____元(大寫 )。其中首期支付轉按揭款為人民____元(大寫：________ )。截止到該月銀行貸款本金余額____元(大寫：________ )以銀行對賬單為準。

　　3.如本合同無相反約定，則甲方已支付給房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)管理公司或其他相關部的契稅，維修基金，水電裝修等管理分押金，電話初裝費，燃氣管道初裝費，有線電視初裝費等已包含在房價款內(nèi)，不再另行結算，但以上各項的更名費用由乙方自行承擔。

　　4.該房屋內(nèi)的固定裝修均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房屋交付時一并轉讓乙方。

　　第四條乙方付款方

　　1.一次性付款：

　　(1)乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣元(大寫)作為定金。

　　(2)乙方應干年______月______日前，支付除定金外的剩余房款共計人民幣元(大寫：____________ )同時可押元為房屋物業(yè)交接保證金，于甲方騰空房屋交接鑰匙及結清物業(yè)欠款當日付清。

　　(3)辦理公證過戶所產(chǎn)生的相關稅費全部由__方承擔，并于過戶手續(xù)當日直接向有關部門繳納。

　　(4)丙方在乙方交齊全部房款，且甲乙雙方辦理過戶所需證件齊全后通知甲乙雙方辦理過戶或轉讓手續(xù)。

　　(5)交款方式〃按銀行資金監(jiān)管方式支付。

　　2貸款：

　　(1)乙方應于本合同簽訂之日支付定金人民____元(大____元整)

　　(2)乙方應于__。年______月______日前，支付人民____元(大寫：________ )以上兩項合計人民____元(大寫：________ )為乙方支付給甲方的首期。房價款。但本合同約定，并不改變上訴第(1)款所列項的定金性質。

　　(3)甲方同意其余房價款乙方以貸款方式支付。甲乙雙方同意委托丙方辦理該房屋的貸款手續(xù)，甲乙雙方應于簽署本合同后—個工作日內(nèi)按照相關部門規(guī)定將辦理貸款所需的全部證件資料交予丙方。待丙方收齊全部貸款資料后按照相關部門規(guī)定協(xié)助甲乙雙方辦理過戶和貸款的相關手續(xù)。

　　(4)辦理過戶和貸款所產(chǎn)生的系相關費用由乙方承擔。

　　(5)如銀行的最后審批放貸額度不足乙方的貸款申請額度時，順乙方需與甲方再到借款銀行面簽借款和抵押合同之前將其差額補足。

　　第五條：丙方居間服務費收取。

　　本合同由丙方居間足成簽訂，故丙方依法向甲乙雙方收取信息服務費，甲方應向丙方繳納信息服務費人民____元(大寫 )乙方應向丙方繳納信息服務費人民____元(大寫：________ 上述費用一方在簽署本合同時付清給丙方，丙方在收齊上述費用后開始辦理相關手續(xù)(備：如甲乙雙方原因致使本合同不能行的所售信息服務費不退)如乙方辦理貸款，在簽訂合同的同時由乙方向丙方繳納貸款代辦費人民幣(大寫: )。

　　第六條相關約定：

　　1.在本易容覆行過程中，如甲方若出示的有效證件為商品買賣合同的有效證件，方保證去相關部門領取員產(chǎn)權證的手續(xù)和證件齊全，領取原產(chǎn)權證的手續(xù)所發(fā)生的費用全部甲方自行承擔，如有面積上的差價額，由__方自行承擔。過戶所產(chǎn)生的費用按現(xiàn)時政策標準計算。

　　2.該房屋產(chǎn)權或租憑權過戶時相關稅費的計算基數(shù)：既定評估機構對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的成交價格。

　　第七條：房屋的交付和相關費用的結算

　　1.辦理完所有相關手續(xù)后三個工作日內(nèi)交房，交房手續(xù)由甲乙雙方自行交接。

　　2. 甲方保證房屋交驗之前該房屋所產(chǎn)生的各項雜費(如：水，電，暖氣費，燃氣費，物業(yè)管理費，寬帶上網(wǎng)費有線電視費等)均已結清，并配合乙方辦理該房屋相關附屬配套設施的更名手續(xù)，相關更名費由乙方支付。

　　第八條甲乙雙方的其他約定：

　　第九條違約責任

　　1. 該房屋時以現(xiàn)狀受予乙方而乙方或乙方的授權代表驗看過該房屋，故乙方不得以任何理由拒絕覆行該合同。

　　2. 如乙方在簽署合同后未能覆行本合同之相關義務而導致本合同不能順利覆行，則屬乙方違約，則乙方所付定金歸甲方所有。

　　3. 如甲友T簽署合郎未能覆行本合同之相關義務而導致本合同不能順利覆行，則屬甲方違約，則甲方應向乙方雙倍返還定金。

　　4. 如乙方未按本合同約定付款，經(jīng)甲方同意繼續(xù)覆行該合同，則乙方向甲方按照說房款的日前分之五支付帶納金，但期不應該超過20天，否則視乙方違約，乙方應向甲方支付總房款的百分之十作為違約金，甲方可單方解除合同。

　　5.乙方如貸款購買該房屋，則必須提供真實有效的相關資料和證明，乙方不得有銀行不良記錄(黑名單)如因乙方不能按照相關管理部門規(guī)定及時提供真實有效的資料及交納相關的稅費導致貸款不能在約定時間辦理的，乙方需要按照一次性付款的方式20日內(nèi)向甲方補齊剩余房款，否則視為乙方違約。

　　6.如甲方逾期騰房，則甲方向乙方按照總房款的日千分之五支付滯納金，但逾期不應超過20天，否則視甲方違約，甲方應向乙方支付總房款的百分之十作為違約金，乙方可單方解除合同，甲方全額退還給乙方已支付的所有房款。