廠房買賣合同

時間：2023-10-18 15:55:57 買賣合同我要投稿

(熱)廠房買賣合同15篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，人們運用到合同的場合不斷增多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的廠房買賣合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

(熱)廠房買賣合同15篇

廠房買賣合同1

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過· 公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：，經紀人執(zhí)業(yè)證書號： )】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產權證號為：，(二)房地產座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】

　　【弄】【新村】【支弄】號室(部位： )。房屋類型： ;結構： ;

　　(三)房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積：平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】：平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產四至范圍 (附件一);

　　(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。

　　(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

　　(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款共計人民幣為元，(大寫)：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

　　第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

　　(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從· 年月日起至年月日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉移占有的標志。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，在年月日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。上述房地產權利轉移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產登記處準予該房地產轉移登記之日為準。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。

　　第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

　　(一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款· %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起· 日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的.違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　第十條甲方未按本合同約定的期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

　　(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(二)甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的· %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　第十一條經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】

　　【】之日起生效。

　　第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第項解決。

　　(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

　　(二)向人民法院提起訴訟。

　　第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。

　　甲方(蓋章)：__________________ 　　乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 　　身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日　　 _________年________月_______日

廠房買賣合同2

　　賣方：

　　身份證號碼

　　地址：

　　買方：

　　身份證號碼

　　地址：

　　買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達成如下協(xié)議。

　　第一條【轉讓標的】

　　1.1賣方擁有位于________《土地使用證》號：________地號：________土地使用權面積：________（其他信息詳見《土地使用證》）

　　賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產權證》，其中：________（其他信息詳見房地產權證）（本合同交易土地、廠房及附屬設施、設備以下簡稱為轉讓標的）

　　1.2買方購買轉讓標的用于生產經營（包括關聯(lián)公司的生產經營）。

　　第二條【轉讓標的概況】

　　2.1賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有的完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

　　2.2轉讓標的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉讓。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條。

　　第三條【轉讓價款】

　　轉讓標的成交價為人民幣________

　　成交價不含本合同第八條所列之各項稅費，因本次交易所產生的相關稅費根據本合同第八條之約定承擔。

　　第四條【付款方式】

　　買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付轉讓標的成交價。賣方應向買方出具收款收據。

　　4.1本合同第6.1.2條所提及的房產稅的清繳憑證。（根據市現(xiàn)行規(guī)定，該房產稅由財產所有權人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產稅已經足額繳納的文件/證明。）

　　4.2若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方。

　　第五條【過戶登記】

　　5.1買方向賣方支付轉讓標的物價款之當日，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產權證》原件提供給買方。

　　5.2雙方即開始辦理轉讓標的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同（以市政府規(guī)定的名稱為準），至國土、房產部門簽署相關文件，等等。

　　5.3過戶登記手續(xù)原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協(xié)助義務。即賣方應當在根據買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，則應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任。

　　5.4過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責新的《土地使用證》、《房地產權證》的領取。

　　第六條【稅費承擔】

　　6.1轉讓交易所產生的各項稅費除（公司）所得稅外，由買方承擔，即：

　　6.1.1契稅、營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費（若有）、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。（公司）所得稅由賣方自行承擔。

　　6.1.2此外，轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產稅由賣方承擔。

　　6.2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。

　　7.1雙方應于本合同簽訂轉讓標的價款付清當日內，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應當在20日內完成。

　　7.2轉讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網絡、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔。

　　7.3在根據7.2條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續(xù)。

　　7.4賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。

　　7.5轉讓標的如果存在需要和村委會、其他相關部門結算的款項，應當一并在9.1條約定的期限內由賣方結算并支付完成。

　　7.6上述過戶、清點交付（以及可能存在的其他全部結算事項）手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成。

　　第八條【合同解除及變更】

　　8.1雙方確認，根據現(xiàn)行政策及客觀情況，轉讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的`原因，轉讓標的無法在上述期限內完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產生的利息轉回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經支付的定金賣方應在三日內退還。

　　8.2當然，雙方可經協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。

　　第九條【違約責任】

　　9.1若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。

　　9.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協(xié)助配合義務之日。

　　9.3若轉讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權解除合同，要求賣方立即退還全部款項外，還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作為違約金。

　　9.4若轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現(xiàn)，則買方有權在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。

　　第十條【法律適用與管轄】

　　因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。

　　第十一條【合同數(shù)量及效力】

　　本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　賣方：（簽字）

　　買方：（簽字/蓋章）

　　代表：

　　日期：

　　日期：____年___月___日

　　附件一：

　　附屬設施設備清單

　　除土地及廠房主體部分外，買賣合同范圍內應當交付給買方的主要設施設備包括：

　　1、包括門、窗等在內的內部裝修；

　　2、園林景觀綠化現(xiàn)狀，即所有植物；

　　3、運動場地設施，例如籃球架；

　　4、所有用電設施（包括而不限于變壓器、電纜、配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)）；

　　5、所有給排水設施（包括而不限于進水、出水系統(tǒng)，水管，水龍頭，等等）；

　　6、中央空調以及所有空調設備，特別是無塵車間內的空調系統(tǒng)；

　　7、食堂現(xiàn)狀，包括桌椅、廚具，等等；

　　8、員工宿舍內的全部家私，特別是床架，衣柜，等等。

　　雙方確認：

　　賣方：（蓋章）

　　買方：（簽字/蓋章）

　　代表：代表：

　　日期：____年___月___日

廠房買賣合同3

　　賣方(甲方)：______________ 買方(乙方)：______________

　　住所地：__________________ 住所地：__________________

　　法定代表人：______________ 法定代表人：______________

　　根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實信用和互惠互利的原則，經協(xié)商，就乙方向甲方購買廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，并共同遵守。

　　一、房產基本情況

　　1、乙方購買甲方坐落在_______廠房。廠房建筑面積_______平方米以及并配套場地(按產權證及現(xiàn)圍墻權屬內)。甲方持有人民政府頒發(fā)的編號為_____號房屋產權證。

　　2、甲方持有_______人民政府頒發(fā)的編號為_______號土地使用權證。土地使用權限為________年，自________年____月____日到________年____月____日止。土地使用權類型(性質)為出讓。土地面積_______平方米。

　　3、廠____區(qū)域四至為：按房地產權屬證標定。

　　二、廠房價格及稅費承擔

　　1、廠房交易總價(含土地價格)人民幣_______萬元。

　　2、本次廠房交易所產生的稅費由甲乙雙方根據國家有關規(guī)定各自承擔。

　　3、因本次房產交易所發(fā)生的評估費用由甲方承擔。

　　三、付款方式及交易流程

　　1、本合同簽訂____日內，乙方向甲方支付交易定金人民幣萬元。該定金在房產順利交易后折抵

　　第一期購房款。

　　2、甲方在收到乙方定金后____日內，應到相關部門辦理評估和土地增值完稅證明，爭取二周內甲乙雙方共同前往房地產及土地交易登記機關共同辦理房產證及土地證的過戶變更手續(xù)。房產交易過程中由甲乙雙方根據國家規(guī)定各自繳納過戶所需的稅費。

　　3、在甲乙雙方辦理房產證和土地證過戶變更前，甲乙雙方應到甲方開戶的______銀行相關部門辦理誠信支付擔保手續(xù)，相關費用由甲方承擔。

　　4、乙方在領取過戶變更后的房產證受理單后____日內，應向甲方支付

　　第二期購房款人民幣_____萬元。乙方在領取完房產證和土地證后____日內，應向甲方支付

　　第三期購房款萬元。

　　5、以上乙方付款以轉帳方式支付。甲方帳戶信息為：______________戶名：_______有限公司;開戶行：______________ ;帳號：_____________________ 。甲方收到乙方各期付款時應向乙方開具相應收款票據。若甲方帳戶信息有變化，甲方應提前____日以書面形式告知乙方。

　　6、乙方若逾期付款應按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金，如乙方逾期超過二個月不付款，甲方有權單方終止合同，并沒收乙方繳納的定金;若已辦完過戶變更手續(xù)，則甲方有權追索乙方支付原合同價款萬元及另加100萬元違約金。若因甲方原因無法辦理土地證或房產證的'過戶變更手續(xù)或未按期移交房產，屬甲方違約，甲方應無條件全額退還甲方已收乙方所有的購房款，還應雙倍返還乙方繳納的定金。但因在本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因(如規(guī)劃、征收或該區(qū)域過戶凍結等)或政府部門工作失誤造成不能過戶變更的，甲方僅需返還已收的購房款和定金(利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算)，若產生已繳納的土地增值稅，則雙方各承擔50%的稅款。

　　四、其他規(guī)定

　　1、甲方須保證在本合同簽訂時對出售的廠房及設備設施擁有合法的所有權，該房產或設備設施上不存在債務糾紛、對外租賃、抵押、質押或被司法機關凍結、查封等權利瑕疵。同時在本合同簽訂后，甲方保證未經乙方書面許可，不得向任何

　　第三方出售、出租或在該房產上設置任何權利擔保。

　　2、除雙方另有約定外，廠房內現(xiàn)有的不可移動的設施、設備及配套在房產交付時應按現(xiàn)狀完好地移轉給乙方。

　　3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　4、因本合同履行產生的糾紛，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成應提交有管轄權的人民訴訟解決。

　　5、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有關部門存檔兩份。

　　甲方(公章)：_____________________ 乙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(簽字)：________________ 法定代表人(簽字)：_______________

　　________年____月____日 ________年____月____日

廠房買賣合同4

　　賣方：_________________________________________

　　買方：_________________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)_____________路_________,________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。

　　2、設備為：______________________

　　3、土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

　　二、廠房價格及其它費用：

　　廠房和設備及土地使用費用總計為_____萬元

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、買賣款分三次次付清：

　　________年_____月____日前甲方把廠房設備通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，并將公司法定代表人和公司相應營業(yè)手續(xù)變更到乙方名下同時乙方在收到甲方廠房設備和相應手續(xù)變更之日支付人民________________萬元;

　　第二次付款為在第一次付款后一個月內支付____萬元;

　　第三次付款為在第二次付款后三個月內支付____萬元。

　　2、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的20%計;若甲方不能辦理土地、房產二證及公司法定代表人和公司相應營業(yè)手續(xù)變更，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則該合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按買賣總價20%支付給乙方作為違約金。

　　四、其他規(guī)定：

　　1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由______方負責支付。

　　2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

　　3、廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及廠房，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的'簡易棚手續(xù)。

　　4、乙方在所購廠房內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

　　5、本協(xié)議生效前由于本廠房、設備、土地及公司產生的一切債權債務及法律責任均由甲方承擔，與乙方無關。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力，協(xié)商不成的由臨淄區(qū)人民法院管轄處理。

　　8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房、設備和土地使用，甲方無權干涉，該土地的使用費用由甲方承擔。

　　9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

　　五、違約責任：

　　如違反本協(xié)議的約定，由違約方按照買賣總價格的20%支付相對方違約金。

　　六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　八、本合同主體及責任：

　　1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　甲方：___

　　代表：

　　電話：__________

　　乙方：___

　　代表：

　　電話：__________

　　簽約日期：__年_月__日

　　簽約地址：__________

廠房買賣合同5

　　甲方(賣方)：______________，法人代表：______________(以下簡稱甲方)

　　乙方(買方)：______________，法人代表：______________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行。

　　第一條甲方自愿將其標準廠房出售給乙方，具體狀況如下：甲方與______________標準廠房建設開發(fā)有限公司簽訂《土地使用權租賃合同》：租期為十年，從_________年____月____日起至_________年____月____日止，租用地塊位于______________________標準廠房(藍田片)綜合四區(qū)，土地占地總面積為___________畝(折合________________平方米)，其中分攤面積為__________畝(折合_____________________平方米)。

　　第二條出賣的總價款:

　　甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價￥______________________萬元賣給乙方。

　　第三條付款方式：

　　第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付￥______________________萬元

　　第二次付款：本合同簽訂十天內，乙方支付￥______________________萬元。

　　第三次付款：____________________________________________

　　第四次付款：_________________________________

　　注：乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗收。

　　如無法通過驗收或驗收日子拖延的，支付違約金(違約的約定是怎么樣的?還有如果甲方拖延過長，該怎么處理?)

　　第四條特別約定：

　　1、債務明晰

　　2、乙方應配合甲方到各有關部門單位辦理有關手續(xù)。

　　4、甲方配合乙方到有關部門辦理相關的`變更手續(xù)。

　　第五條該標準廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉。

　　第六條如遇國家建設需要被政府征用，________________

　　第七條爭議的解決

　　因履行本合同發(fā)生爭議，有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q。

　　第八條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后，買賣雙方不得反悔。

　　第九條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，永存為照。

　　甲方(簽章)：______________________

　　乙方(簽章)：______________________

　　_________年________月_______日

廠房買賣合同6

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　丙方（見證人）：

　　甲乙雙方就房屋買賣一事，本著公平、自愿的原則下，自愿簽訂本協(xié)議如下：

　　1、甲方將其名下位于____________（以購房合同為準）出售給乙方。

　　2、該樓房總價格為人民幣_________元整，大寫：____________。

　　3、因該樓房系按揭方式購買，至簽訂本協(xié)議時還剩余_______________萬元左右的房貸，由甲方進行償還。

　　4、上述樓款自簽訂本協(xié)議，乙方一次性支付_________給甲方。

　　5、甲方保證在雙方簽訂本協(xié)議前，該樓房對外沒有任何糾紛，如在簽訂本協(xié)議前該樓房對外產生一切糾紛均與乙方無關。

　　6、因該樓房系按揭購買，待乙方將上述房款支付給甲方后，甲方將剩余房貸一次性償還，日后甲方完全配合乙方在相關部門辦理過戶手續(xù)，因過戶產生的一切費用由甲方承擔。

　　7、在簽訂本協(xié)議后，在乙方將上述房款支付給甲方后，該房屋所有權歸乙方所有，甲方將該樓房有關的'相關手續(xù)（購房合同、購房發(fā)票、鑰匙）交由乙方。

　　該協(xié)議系雙方真實意思表示，不存在任何脅迫，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽訂本協(xié)議時，即發(fā)生法律效力。

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　丙方（見證人）：

　　_________年___月___日

廠房買賣合同7

　　賣方(以下簡稱甲方)：________________________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：________________________________________

　　根據《民法典》等相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實信用和互惠互利的原則，經協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，并共同遵守。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)__________________廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。

　　2、土地使用權限為________年，自________年____月____日到________年____月____日止，實際年限按產權證。國有土地證號__________土地類型為_______土地________畝約合__________平方米。

　　3、廠____區(qū)域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

　　二、廠房價格及其它費用：

　　1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣________________元(大寫)。

　　2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方支付給有關部門。

　　3、乙方在甲方園區(qū)內的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)物業(yè)交付給乙方使用后由乙方負責支付。之前由甲方負責支付

　　三、交易方式、付款方式、期限及交房日期：

　　1、交易方式按照《》進行。A.產權過戶B.100%股權轉讓C.企業(yè)股權收購

　　2、廠房總價分_____次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

　　(1)________年____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

　　(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準)____日內一次性付清，在辦理中產生的`契稅和過戶費由乙方負責。

　　3、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地證、房產證中的任何一證，屬甲方違約并無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價_______支付給乙方作為違約金。未經乙方許可甲方不得將本物業(yè)和股權轉讓或抵押給任何第三方，乙方將具有法律追訴的權利。

　　四、其他規(guī)定：

　　1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費過戶費等由乙方負責支付。

　　2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

　　3、廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

　　4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

　　5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

　　9、本廠房的質量保修期為交付后________年內有效。

　　10、見證方的服務費由甲乙雙方按照委托書進行支付。如甲乙雙方任何一方違約，由獲得違約金的一方支付服務費。如甲乙雙方和平協(xié)商解除合同則各自按照委托書支付給見證方。1

　　1、補充協(xié)議______________________________________________________________

　　五、本合同主體及責任：

　　1、甲方：________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　2、乙方：________________法定代表人：______________委托代理人：____________(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

　　六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產管理局和公證處各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表( 簽名蓋章)：

　　代表(簽名蓋章)：

　　電話：_______

　　簽約日期：________年____月____日

廠房買賣合同8

　　賣方（以下簡稱甲方）：_________________________________________

　　買方（以下簡稱乙方）：_________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)（縣）_____________路_________________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。

　　2、土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

　　二、廠房價格及其它費用：

　　1、廠房價格每平方米人民幣______________________元（寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣________________________元（寫）。

　　2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元（寫）。

　　（1）________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元（寫）；

　　（2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準）________日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

　　2、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

　　四、其他規(guī)定：

　　1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的'所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

　　2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

　　4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。

　　5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

　　9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

　　五、本合同主體及責任：

　　1、甲方：_________________________法定代表人：______________托代理人：____________

　　2、乙方：_________________________法定代表人：______________托代理人：____________

　　（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任）

　　六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產管理局和公證處各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表（簽名蓋章）：

　　電話：電話：

　　簽約日期：____年___月___日

　　簽約地址：

廠房買賣合同9

　　出賣人：______________________，身份證號碼：____________________________，地址：_____________________________________，聯(lián)系電話：_________________________。

　　買受人：______________________，身份證號碼：____________________________，地址：_____________________________________，聯(lián)系電話：_________________________。

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣廠房達成如下協(xié)議：___________

　　第一條項目建設依據

　　1、出賣人以_________方式取得位于河北省霸州市，編號為_________的地塊的土地使用權。土地使用權劃撥批準文件號為______________________。

　　2、該地塊土地面積為3700平方米，規(guī)劃用途為_________，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

　　3、出賣人經批準，在上述地塊上建設廠房，現(xiàn)定名_________,建設工程規(guī)劃許可證號為_________，施工許可證號為_________。

　　第二條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按按建筑面積計算，該廠房房單價為(人民幣)每平方米______元，總金額(人民幣幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　第三條付款方式及期限

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：___________

　　1.一次性付款_____________________________________________。

　　2.分期付款________________________________________________。

　　3.其他方式________________________________________________。

　　第四條交付期限

　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將本合同約定的廠房交付買受人使用。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：___________

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人。

　　2、______________________________________________________。

　　3、______________________________________________________。

　　第五條出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第四條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該廠房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：___________

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　逾期不超過_____日，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付廠房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的.，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付廠房價款萬分之______(該比率應不小于第項中的比率)的違約金。

　　第六條交接

　　廠房交付使用后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第一條規(guī)定的證明文件，并簽署廠房交接單。

　　第七條出賣人保證

　　出賣人保證銷售的廠房沒有產權糾紛和債權債務糾紛，因出賣人原因造成該廠房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，自損害事實發(fā)生之日起買受人即有權退房以及全部房款，并且有權要求出賣人賠償不少于________萬元的經濟損失。出賣人須在買受人提出上述要求之日起_____天內將買受人履行，若出賣人逾期未履行，由此產生的其他損失全部由買受人承擔(包括但不限于訴訟費、律師費、交通費等)。

　　第八條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的廠房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第九條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　出賣人承諾該廠房的基礎設施、公共配套建筑可以正常使用。

　　第十條關于產權登記的約定

　　出賣人應當在廠房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得廠房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：___________

　　1.買受人退廠房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付廠房價款的______%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退廠房，出賣人按已付廠房價款的______%向買受人支付違約金。

　　第十一條買受人的廠房僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該廠房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該廠房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向該廠房所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

　　第十四條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十五條本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：___________

　　出賣人______份，買受人______份。

　　第十六條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人(簽字、捺印)：___________ 買受人(簽字、捺印)：___________

　　______年______月______日 ______年______月______日

廠房買賣合同10

　　賣方(甲方)：______________

　　買方(乙方)：______________

　　住所地：__________________

　　法定代表人：______________

　　一、房產基本情況

　　3、廠____區(qū)域四至為：按房地產權屬證標定。

　　二、廠房價格及稅費承擔

　　1、廠房交易總價(含土地價格)人民幣_____________萬元。

　　2、本次廠房交易所產生的稅費由甲乙雙方根據國家有關規(guī)定各自承擔。

　　3、因本次房產交易所發(fā)生的評估費用由甲方承擔。

　　三、付款方式及交易流程

　　1、本合同簽訂____日內，乙方向甲方支付交易定金人民幣______萬元。該定金在房產順利交易后折抵第一期購房款。

　　2、甲方在收到乙方定金后____日內，應到相關部門辦理評估和土地增值完稅證明，爭取二周內甲乙雙方共同前往房地產及土地交易登記機關共同辦理房產證及土地證的'過戶變更手續(xù)。房產交易過程中由甲乙雙方根據國家規(guī)定各自繳納過戶所需的稅費。

　　3、在甲乙雙方辦理房產證和土地證過戶變更前，甲乙雙方應到甲方開戶的______銀行相關部門辦理誠信支付擔保手續(xù)，相關費用由甲方承擔。

　　4、乙方在領取過戶變更后的房產證受理單后____日內，應向甲方支付第二期購房款人民幣___________萬元。乙方在領取完房產證和土地證后____日內，應向甲方支付第三期購房款______萬元。

　　6、乙方若逾期付款應按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金，如乙方逾期超過二個月不付款，甲方有權單方終止合同，并沒收乙方繳納的定金;若已辦完過戶變更手續(xù)，則甲方有權追索乙方支付原合同價款______萬元及另加100______萬元違約金。若因甲方原因無法辦理土地證或房產證的過戶變更手續(xù)或未按期移交房產，屬甲方違約，甲方應無條件全額退還甲方已收乙方所有的購房款，還應雙倍返還乙方繳納的定金。但因在本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因(如規(guī)劃、征收或該區(qū)域過戶凍結等)或政府部門工作失誤造成不能過戶變更的，甲方僅需返還已收的購房款和定金(利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算)，若產生已繳納的土地增值稅，則雙方各承擔50%的稅款。

　　四、其他規(guī)定

　　1、甲方須保證在本合同簽訂時對出售的廠房及設備設施擁有合法的所有權，該房產或設備設施上不存在債務糾紛、對外租賃、抵押、質押或被司法機關凍結、查封等權利瑕疵。同時在本合同簽訂后，甲方保證未經乙方書面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產上設置任何權利擔保。

　　2、除雙方另有約定外，廠房內現(xiàn)有的不可移動的設施、設備及配套在房產交付時應按現(xiàn)狀完好地移轉給乙方。

　　3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　4、因本合同履行產生的糾紛，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成應提交有管轄權的人民訴訟解決。

　　5、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有關部門存檔兩份。

　　甲方(公章)：_____________________

　　乙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(簽字)：________________

　　法定代表人(簽字)：_______________

　　________年____月____日

廠房買賣合同11

　　編號：

　　甲方(委托人/付款人)

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　法定代表人/負責人：

　　住所地：

　　郵編：

　　電話:

　　傳真：

　　乙方(委托人/收款人)：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　法定代表人/負責人：

　　住所地：

　　郵編：

　　電話:

　　傳真：

　　甲方和乙方合稱為“委托人”。

　　丙方(受托人)：

　　負責人：

　　住所地：

　　郵編：

　　電話:

　　傳真：

　　鑒于：

　　甲方與乙方于年月日簽訂了編號為【】的交易合同(下稱“基礎合同”，見附件1)，就該基礎合同項下資金的支付，雙方同意共同委托丙方提供“單位共管賬戶”產品服務，由丙方對基礎合同項下的資金支付提供監(jiān)控服務。【使用說明：此處填空可依據業(yè)務實際情況填寫為訂金、預付款、貨款、土地轉讓款、勞務費、股權收購款、項目資金等。】

　　本協(xié)議所稱“單位共管賬戶業(yè)務”是指丙方作為甲乙雙方支付中介，受甲乙雙方的委托，代為監(jiān)控基礎合同項下的交易資金，在滿足本協(xié)議約定付款條件的情況下，丙方根據本協(xié)議將所監(jiān)控資金支付給乙方，或退回到甲方原劃出款項的銀行結算賬戶。

　　甲乙丙三方在遵守《人民幣銀行結算賬戶管理辦法》等國家法律法規(guī)及監(jiān)管規(guī)定的前提下，本著平等互利、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

　　第1條監(jiān)控資金

　　1.1甲方依據本協(xié)議存入監(jiān)控賬戶內的資金即視為監(jiān)控資金。自本協(xié)議生效之日，至本協(xié)議有效期屆滿，或本協(xié)議終止(以二者先發(fā)生者為準)(下稱“監(jiān)控期間”)，對于實際存入監(jiān)控賬戶的監(jiān)控資金由受托人進行監(jiān)控。

　　1.2本協(xié)議的監(jiān)控資金為：

　　監(jiān)控資金金額：人民幣(大寫)(￥元)。甲方應在本協(xié)議生效后【】日內將監(jiān)控資金一次性全額繳存至監(jiān)控賬戶。

　　第2條監(jiān)控賬戶

　　2.1委托人一致同意，指定以下甲方在受托人處已開立的賬戶作為本協(xié)議項下的監(jiān)控賬戶(下稱“監(jiān)控賬戶”)：賬戶名：，賬號：，甲方承諾該賬戶不開通網銀、不開辦通兌業(yè)務。

　　2.2監(jiān)控賬戶應采用下述預留銀行印鑒，不得使用支付密碼印鑒：

　　預留銀行印鑒由甲方財務專用章或公章、法定代表人/主要負責人或被授權人名章和乙方財務專用章或公章組成。

　　甲方或乙方變更預留銀行印鑒，應提前至少5個工作日書面通知丙方，并辦理變更手續(xù)。變更印鑒的生效日期以三方書面確認的印簽變更生效日期為準。甲方或乙方預留銀行印鑒發(fā)生變化未辦理印鑒變更手續(xù)的，所造成的一切后果由該方自行承擔。

　　甲方或乙方掛失預留銀行印鑒，應提前至少1個工作日書面通知丙方，并辦理掛失手續(xù)。掛失印鑒的生效日期以三方書面確認的印簽掛失生效日期為準。

　　2.3監(jiān)控賬戶只能用于受托人向委托人提供監(jiān)控服務之目的。

　　2.4監(jiān)控賬戶變更，由甲乙雙方共同辦理，丙方根據賬戶管理制度辦理賬戶變更事項。

　　2.5監(jiān)控賬戶在本協(xié)議有效期屆滿之日或本協(xié)議終止之日(二者以先發(fā)生者為準)起，由甲乙雙方辦理賬戶撤銷手續(xù)。

　　第3條監(jiān)控服務

　　在監(jiān)控期間，除非受托人依據本協(xié)議規(guī)定的付款條件將監(jiān)控資金支付給乙方，或退回到甲方原劃出款項銀行結算賬戶，受托人不能根據任何一方的請求提取、劃付監(jiān)控資金，但受托人依法向有權國家機關提供協(xié)助而凍結、扣劃監(jiān)控資金的除外。

　　第4條監(jiān)控資金的支付

　　4.1委托人一致同意，滿足以下付款條件，受托人可對監(jiān)控資金進行支付：

　　4.1.1甲方申請將監(jiān)控資金支付給乙方的，應向受托人提供支付憑證，并加蓋預留銀行印鑒，經受托人審核支付憑證的印鑒與本協(xié)議第2.2條約定的預留銀行印鑒相符后，受托人據此將監(jiān)控資金支付給乙方。

　　4.1.2乙方申請支取監(jiān)控資金的，應向受托人出具提款申請公函及以下第項單據或證明文件的原件:【使用說明：應完整、準確填寫單據種類、名稱、單據應記載的當事人、單據出具機關、其他關于單據的相關具體要求。】

　　4.1.2.1發(fā)票

　　4.1.2.2稅單

　　4.1.2.3提貨單

　　4.1.2.4報關單

　　4.1.2.5營業(yè)執(zhí)照

　　4.1.2.6組織機構代碼證

　　4.1.2.7國有土地使用權證

　　4.1.2.8建設用地規(guī)劃許可證

　　4.1.2.9轉讓協(xié)議

　　4.1.2.10項目批文

　　4.1.2.11其他證明文件：。

　　受托人收到上述提款申請、單據或證明文件的，通知甲方取走上述材料，由甲方進行審核確認。甲方聯(lián)系人:，聯(lián)系電話：。

　　甲方同意付款的，應在收到上述材料之日起日內，向受托人提交加蓋預留銀行印鑒的支付憑證，受托人據此向乙方支付監(jiān)控資金。支付金額為：人民幣(大寫)(￥元)。

　　4.1.3監(jiān)控資金需退回到甲方原劃出款項結算賬戶的，甲方應提交加蓋預留銀行印鑒的支付憑證及甲乙雙方同意退回監(jiān)控資金的書面說明，書面說明應該明確需要退回的資金數(shù)額、甲方接收資金的結算賬戶戶名及帳號，以及受托人退回資金需要的其他信息和內容，書面說明應加蓋甲乙雙方公章。受托人根據支付憑證及書面說明將監(jiān)控資金退回至上述甲方結算賬戶。

　　4.2如受托人審核后認為甲方和/或乙方提供的任何單據、證明文件、支付憑證或書面說明不符合本協(xié)議的約定，或所加蓋的預留銀行印鑒與本協(xié)議第2.2條所述的預留銀行印鑒不相符的，受托人有權將單據、證明文件、支付憑證或書面說明等退回。在本協(xié)議約定的`付款條件成就前，受托人有權拒絕任何支付申請或指令。

　　4.3委托人要求支付的金額不得大于監(jiān)控賬戶余額，也不得與本協(xié)議已明確約定的相應具體支付金額不一致，否則，受托人有權拒絕委托人的任何支付申請或指令。

　　第5條委托人的聲明和承諾

　　5.1委托人依法注冊并合法存續(xù)，具備簽訂和履行本協(xié)議所需的完全民事權利能力和行為能力;

　　5.2簽署和履行本協(xié)議系基于委托人的真實意思表示，已經按照其章程或者其它內部管理文件的要求取得合法、有效的授權，且不會違反對委托人有約束力的任何協(xié)議、合同和其他法律文件;委托人已經或將會取得簽訂和履行本協(xié)議所需的一切有關批準、許可、備案或者登記;

　　5.3委托人向受托人保證，其在本協(xié)議項下向受托人提供的任何文件(包括但不限于單據、證明文件、支付憑證、支付申請或書面說明)是真實的、準確的、完整的、合法合規(guī)的。委托人對文件的真實性、準確性、完整性、合法合規(guī)性承擔全部責任，并確保受托人不因此受到任何損害。

　　5.4甲方承諾，監(jiān)控資金的來源合法，其用途不違反任何法律、法規(guī)的規(guī)定;

　　5.5委托人承諾，基礎合同的訂立、履行及監(jiān)控賬戶的設立、使用，均符合國家法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定;不涉及利用監(jiān)控賬戶進行偷逃稅款、逃廢債務、洗錢、套取現(xiàn)金及其他違法犯罪活動;

　　5.6委托人承諾不以監(jiān)控資金向任何第三方提供擔保。

　　5.7任何委托人違反上述聲明與承諾造成的一切經濟、法律責任均由違反承諾的委托人承擔，如受托人因此受到損失的，該委托人應負責全額賠償。

　　第6條對受托人的相關約定

　　6.1受托人為履行其在本協(xié)議項下的職責，應有權依賴于委托人向其提供的任何文件(包括但不限于單據、證明文件、支付憑證、書面說明等)。除對委托人在相關約定文件上加蓋的預留印鑒是否與本協(xié)議第2.2條所述的預留銀行印鑒相符予以審核外，受托人僅對委托人向其提供的任何文件在表面上是否符合本協(xié)議的約定進行審查，并且無義務調查該等文件中所包含的任何信息是否真實、正確，該等文件是否經合法的授權而制作和發(fā)出、或任何文件是否與其原件符合，或任何文件上的任何簽字是否真實。受托人對依賴于任何該等文件而行事的結果不承擔任何責任。

　　6.2受托人應僅作為資金監(jiān)控人，除依據本協(xié)議履行約定的資金支付監(jiān)控義務外，其對與其他任何事項(包括但不限于基礎合同)的有效性、可行性、合理性、正確性、真實性或合法性等不承擔任何形式的責任或義務。

　　6.3受托人對基礎合同的履行以及甲方是否按時將監(jiān)控資金支付至監(jiān)控賬戶，均不承擔任何責任;因基礎合同的履行及甲方是否按約付款所引發(fā)的任何糾紛，甲乙雙方均應自行解決，如因上述糾紛的解決致使受托人基于任何訴訟、仲裁等司法程序被訴或被追加為第三人，對于受托人參加上述司法程序而支出的任何費用及損失(包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費用等)，甲乙雙方應向受托人承擔連帶賠償責任。

　　6.4除了在本協(xié)議中規(guī)定的義務或責任外，受托人對監(jiān)控資金不承擔任何其他義務或責任，且受托人不應受到任何與監(jiān)控資金有關的索賠要求的約束。

　　6.5委托人同意對受托人因履行本協(xié)議項下之資金監(jiān)控義務而被索賠、進入法律程序或產生任何損失作出全額補償，除非上述索賠、法律程序或損失是由于受托人自己的過錯所造成。

　　第7條本協(xié)議的變更與終止

　　7.1委托人協(xié)商一致變更基礎合同的，委托人應將變更后的基礎合同及時提供給受托人。

　　7.2經委托人和受托人協(xié)商一致，可以通過簽署補充協(xié)議的方式修改本協(xié)議。

　　7.3發(fā)生下述任何情況之一，本協(xié)議即終止：

　　7.3.1委托人與受托人協(xié)商一致解除本協(xié)議;

　　7.3.2委托人和受托人已經按照約定完全履行本協(xié)議。

　　7.4本協(xié)議有效期屆滿或本協(xié)議終止后，受托人應將本協(xié)議有效期屆滿之日或本協(xié)議終止之日(二者以先發(fā)生者為準)的本協(xié)議項下監(jiān)控資金余額(如有)，及時劃轉到甲方原劃出款項的銀行結算賬戶。

　　第8條違約責任

　　甲、乙、丙三方必須嚴格按照本協(xié)議規(guī)定的條款履行職責，否則應承擔相應的法律責任。

　　第9條不可抗力

　　9.1如任何一方遭受戰(zhàn)爭、嚴重火災、臺風、地震等不能預見、不可避免且不能克服的不可抗力事件，導致其不能按期履行部分或全部義務的，其應在不可抗力發(fā)生后15日內向其他方提供發(fā)生不可抗力的證明文件，并說明不可抗力預計持續(xù)的時間和對其履行本協(xié)議的影響。

　　9.2遭受不可抗力影響的一方在受不可抗力事件影響期間不能履行本協(xié)議項下的義務，并不承擔任何違約責任。但該方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　第10條管轄法律和爭議解決

　　10.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。因訂立、履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以采取下列第種方式加以解決：

　　(1)提交仲裁委員會仲裁。

　　(2)依法向受托人住所地的人民法院起訴。

　　(3)依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　在爭議解決期間，若該爭議不影響本協(xié)議其他條款的履行，則該其他條款應繼續(xù)履行。

　　第11條其他約定

　　11.1除法律、法規(guī)另有規(guī)定或當事人另有約定外，本合同任何條款的無效均不影響其他條款的法律效力。

　　11.2一方若未行使本協(xié)議項下部分或全部權利，或未要求另一方履行、承擔部分或全部義務、責任，并不構成該方對該權利的放棄或對該義務、責任的豁免。一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項下的權利，均不影響其根據本協(xié)議及法律、法規(guī)而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。

　　11.3本協(xié)議項下交易基于各自獨立利益進行。如按相關法律、法規(guī)和監(jiān)管要求，交易其他各方構成受托人的關聯(lián)方或關聯(lián)人士，各方均不謀求利用此種關聯(lián)關系影響交易的公允性。

　　11.4除本協(xié)議另有約定外，各方指定本協(xié)議載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，并承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，以書面形式及時通知對方。

　　11.5下列附件及經雙方共同確認的其它附件構成本協(xié)議不可分割的組成部分，具有與本協(xié)議相同的法律效力：

　　附件1：基礎合同。

　　第12條其他

　　12.1本協(xié)議有效期一年，自各方法定代表人(負責人)或其授權簽字人簽署并加蓋公章之日起生效。經各方協(xié)商一致，本協(xié)議可予延期。

　　12.2本協(xié)議一式五份，委托人各方各執(zhí)一份，受托人執(zhí)三份，具有同等法律效力。

　　(以下無正文)

　　委托人(甲方)：委托人(乙方)：受托人(丙方)：

　　有權簽字人：有權簽字人：有權簽字人：

　　簽訂日期：簽訂日期：簽訂日期：

廠房買賣合同12

　　賣方： (以下簡稱甲方)

　　買方: (以下簡稱乙方)

　　乙方因生產的需要，向甲方購買沙石，為明確雙方的權利義務，經雙方平等友好協(xié)商，訂立以下條款。

　　1.甲方向乙方提供的生產所需的沙石質量、數(shù)量應當符合并滿足乙方生產需要，否則乙方有權解除合同。

　　2.乙方根據生產需要，分期分批向甲方購進所需沙石，乙方每次需貨時,應提前三天通知甲方所需沙石的種類、型量、經甲方確認后，甲方應在日內將該沙石送到乙方指定地點。

　　3.由于沙石市場價格變動頻繁，該貨物的價格以固定價格

　　元/m為準。

　　4.沙石接收驗收方式：乙方收到貨物后應先進行檢測，合格后方可使用，如有質量問題應在收到貨物之日起

　　日3

　　5.在合同履行期間甲方無質量問題及違約責任，該沙石款在雙方終止協(xié)議后一月內由乙方向甲方付清。

　　6.乙方付

　　款實行滾動付款，月底結算。乙方并在次月10日前向甲方支付上月的.沙石款。

　　7.乙方在收到甲方的沙石后應當就方量進行簽收確認，乙方指定專人出具的簽收單作為結算依據。

　　8.雙方應嚴格遵守本合同，如果雙方有爭議應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交人民法院裁決。

　　9.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廠房買賣合同13

　　甲方(出售方)：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　乙方(購買方)：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　中介方：

　　地址：

　　法定代表人(負責人)：

　　電話：

　　甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶按揭事宜達成協(xié)議如下：

　　一、甲方自愿將其坐落于XX區(qū)XX路XX號XX區(qū)XX號樓XX號，建筑面積XXX平方米。XXX結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方(見附件一)。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。

　　二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣XXXX元(大寫：XXXX)。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應予以積極協(xié)助。

　　三、甲方有義務告知乙方上述房地產的真實狀況，保證其產權清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　四、甲乙雙方在辦理銀行按揭貸款申請以及產權過戶、房產抵押手續(xù)時，向銀行及相關部門所提供的資料(如：房產證、身份證、戶口本、結婚證、收入證明等)均保證真實有效。若提供的相關資料有虛假成分，最終導致銀行貸款審批以及產權過戶、房產抵押手續(xù)未能通過和不能正常辦理的，由提供虛假資料的一方承擔違約責任和已產生的一切費用。并承擔由此給其他兩方帶來的全部經濟損失。

　　四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　五、甲方同意由中介方代收購房定金，中介方于XX年XX月

　　日代甲方收到乙方交來購房定金XXXX元(大寫：XXXX元)，甲方應在中介方收到定金后XX日內將房產證交給中介方。

　　六、購房定金交付之日起XXXX日內甲乙雙方應到中介方簽訂《房地產買賣契約》。任何一方不能按時簽訂《房地產買賣契約》應承擔由此給對方造成的損失。

　　七、《房地產買賣契約》簽訂之日,甲方應按規(guī)定向中介方支付中介代理費費XXXX元;乙方應按規(guī)定向中介方支付中介代理費XXXX元。

　　八、中介方在甲乙雙方簽訂《房地產買賣契約》，收齊甲乙雙方相關證件后，乙方應將購房首付款交存中介方，然后在銀行確定貸款獲得批準后，甲乙雙方協(xié)同中介方到相關部門辦理過戶手續(xù);完結后由中介方在三日內將首付款轉付甲方，余款在銀行發(fā)放貸款后三日內由中介方轉付給甲方。

　　九、中介方辦完相關手續(xù)后三日內甲乙雙方交驗房屋，由甲方提供截止交房當日的物業(yè)管理、水、電等費用的明細清單(見附件二)。如有拖欠，須由甲方負責結清，如存在預交或節(jié)余情況，則由乙方補償甲方的費用。甲方須在交驗完畢后當日內將房屋交于乙方，本協(xié)議即告履行完畢。

　　十、違約責任：

　　(一)甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;或者甲方在辦理過戶過程中違約，在得到確認后，除中介方退還乙方所交的購房定金外。甲方向乙方支付相當于乙方購房定金數(shù)額的違約金。中介方已經將部分房款轉交給甲方的，甲方負責無條件退回，因此而給乙方和中介方造成的一切損失，由甲方承擔。

　　(二)乙方不能如期簽訂《房地產買賣契約》并導致最終不能辦手續(xù)的;或者乙方在辦理過戶過程中違約，在得到確認后，乙方所交的購房定金不予退還，作為乙方違約金由中介方直接轉交給甲方。在此過程中，中介方已經將部分房款轉交給甲方的.，乙方負責追回，因追不回而造成乙方的損失，由乙方自行承擔。

　　(三)甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期一天按房價總額0.5%計算違約金與乙方。逾期超過XXX日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并雙倍返還乙方定金，應賠償乙方因此而造成的一切經濟損失。

　　(四)乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按0.5%計算的違約金給甲方。逾期超過XX日時，甲方有權解除合同。解約時，甲方不退還乙方所交的購房訂金，同時乙方并應賠償甲方因此而造成的一切經濟損失。

　　(五)交房時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造和設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于日內修理，如逾期不修理或不能及時解決的，按逾期交房計算甲方違約金，乙方也可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求的，乙方可解除合同，解約時，甲方除應返還已收房價款外，還應按照本條第三款規(guī)定承擔違約責任。

　　(六)如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　(七)中介方因丟失重要資料及其他原因不能辦理過戶的，退還所收的中介代理費，并承擔由此給甲乙雙方造成的經濟損失。