工業(yè)廠房買賣的合同

時間：2023-01-30 15:32:12 買賣合同我要投稿

工業(yè)廠房買賣的合同范本（精選5篇）

　　隨著法律觀念的深入人心，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編精心整理的工業(yè)廠房買賣的合同范本（精選5篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

工業(yè)廠房買賣的合同范本（精選5篇）

　　工業(yè)廠房買賣的合同1

　　賣方：

　　買方：

　　買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達成如下協(xié)議。

　　第一條【轉(zhuǎn)讓標的】

　　1.1賣方擁有位于________《土地使用證》號：________地號：________土地使用權(quán)面積：________(其他信息詳見《土地使用證》)

　　賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》，其中：________(其他信息詳見房地產(chǎn)權(quán)證)(本合同交易土地、廠房及附屬設施、設備以下簡稱為轉(zhuǎn)讓標的)

　　1.2買方購買轉(zhuǎn)讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營)。

　　第二條【轉(zhuǎn)讓標的概況】

　　2.1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標的不存在任何債務，未使用轉(zhuǎn)讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

　　2.2轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條。

　　第三條【轉(zhuǎn)讓價款】

　　轉(zhuǎn)讓標的成交價為人民幣________

　　成交價不含本合同第八條所列之各項稅費，因本次交易所產(chǎn)生的相關稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔。

　　第四條【付款方式】

　　買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付轉(zhuǎn)讓標的成交價。賣方應向買方出具收款收據(jù)。

　　4.1本合同第6.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。)

　　4.2若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方。

　　第五條【過戶登記】

　　5.1買方向賣方支付轉(zhuǎn)讓標的物價款之當日，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買方。

　　5.2雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以市政府規(guī)定的名稱為準)，至國土、房產(chǎn)部門簽署相關文件，等等。

　　5.3過戶登記手續(xù)原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協(xié)助義務。即賣方應當在根據(jù)買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，則應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任。

　　5.4過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》的領取。

　　第六條【稅費承擔】

　　6.1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除(公司)所得稅外，由買方承擔，即：

　　6.1.1契稅、營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費(若有)、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。(公司)所得稅由賣方自行承擔。

　　6.1.2此外，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔。

　　6.2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。

　　7.1雙方應于本合同簽訂轉(zhuǎn)讓標的價款付清當日內(nèi)，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應當在20日內(nèi)完成。

　　7.2轉(zhuǎn)讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔。

　　7.3在根據(jù)7.2條約定結(jié)算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續(xù)。

　　7.4賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。

　　7.5轉(zhuǎn)讓標的如果存在需要和村委會、其他相關部門結(jié)算的款項，應當一并在9.1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。

　　7.6上述過戶、清點交付(以及可能存在的其他全部結(jié)算事項)手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成。

　　第八條【合同解除及變更】

　　8.1雙方確認，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的'監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應在三日內(nèi)退還。

　　8.2當然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。

　　第九條【違約責任】

　　9.1若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權(quán)要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。

　　9.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應以轉(zhuǎn)讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協(xié)助配合義務之日。

　　9.3若轉(zhuǎn)讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權(quán)解除合同，要求賣方立即退還全部款項外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%作為違約金。

　　9.4若轉(zhuǎn)讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現(xiàn)，則買方有權(quán)在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。

　　第十條【法律適用與管轄】

　　因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。

　　第十一條【合同數(shù)量及效力】

　　本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　賣方：

　　買方：

　　日期：

　　工業(yè)廠房買賣的合同2

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行。

　　第一條甲方自愿將其標準廠房出售給乙方，具體狀況如下：甲方與溫州市龍灣標準廠房建設開發(fā)有限公司簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》：租期為十年，從20__年1月1日起至20__年12月31日止，租用地塊位于溫州市龍灣區(qū)標準廠房(藍田片)綜合四區(qū)，土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米)，其中分攤面積為1.275畝(折合850平方米)。

　　第二條出賣的總價款:

　　甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價__萬元賣給乙方。

　　第三條付款方式：

　　第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付__萬元

　　第二次付款：本合同簽訂十天內(nèi)，乙方支付__萬元。

　　第三次付款：

　　第四次付款：

　　注：乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗收。

　　如無法通過驗收或驗收日子拖延的，支付違約金(違約的約定是怎么樣的?還有如果甲方拖延過長，該怎么處理???)

　　第四條特別約定：

　　1、債務明晰

　　2、乙方應配合甲方到各有關部門單位辦理有關手續(xù)。

　　4、甲方配合乙方到有關部門辦理相關的變更手續(xù)。

　　第五條該標準廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉。

　　第六條如遇國家建設需要被政府征用，________________

　　第七條違約責任

　　1、乙方不按本合同約定期限交付的.情況，怎么約定違約責任?

　　2、甲方收取定金，在規(guī)定期限內(nèi)，標準廠房未能按期通過政府相關部門驗收合格的，怎么約定違約責任?

　　3、甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的，一切后果責任由違反方負擔。并且，一方有權(quán)要求違反方支付違約金。

　　第八條爭議的解決

　　因履行本合同發(fā)生爭議，有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q。

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后，買賣雙方不得反悔。

　　第十條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，永存為照。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　日期：

　　工業(yè)廠房買賣的合同3

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。

　　2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

　　3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

　　二、廠房價格及其它費用：

　　1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

　　2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門。

　　3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

　　(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

　　(2)其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準)6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。

　　2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

　　四、其他規(guī)定：

　　1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

　　2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

　　3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

　　4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

　　5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的`全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。

　　9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

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　　五、本合同主體及責任：

　　1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

　　六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期：

　　工業(yè)廠房買賣的合同4

　　出賣方(甲方)：

　　買受方(乙方)：

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將位于蘇州市__區(qū)__號的__有限公司自有產(chǎn)權(quán)的工業(yè)廠房及附屬設施、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該標的具體情況如下：

　　1，國有出讓工業(yè)用地面積：__平米，土地證號：蘇國用__第__號。終止日期：__年__月__日。

　　2，已建廠房及附屬用房，建筑面積合計__平米。房產(chǎn)證號：蘇房權(quán)證區(qū)字第__號。

　　3，水電及消防、排污設施、固定裝飾裝潢，照明設備。

　　第二條甲方確保上述標的產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無權(quán)益糾紛，無抵押貸款，本次交易甲方已征得權(quán)利共有人及隱性權(quán)利人的同意;乙方現(xiàn)場查看過上述標的，對于該標的所處位置、建筑及設施情況、以及交易稅費情況充分了解，自愿買受該標的。

　　第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述標的整體出讓價款為人民幣萬元(大寫： )。辦理房產(chǎn)土地交易過戶手續(xù)，交易稅費按照法律規(guī)定各自承擔。

　　(一)甲乙雙方在中介方的見證下于__年__月__日簽定本合同，同時乙方支付定金人民幣萬元給甲方。

　　(二)本合同簽定后，雙方辦理國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)，甲乙雙方根據(jù)國土部門的要求提供相關材料。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)完成，乙方支付第二筆出讓價款人民幣萬元(大寫：萬元人民幣)給甲方。

　　(三)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)完成后，雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)完成后，乙方支付第三筆出讓價款人民幣萬元(大寫：萬元人民幣)給甲方。

　　(四)上述全部交易手續(xù)完成一周內(nèi)，雙方辦理標的移交手續(xù)。甲方結(jié)清該標的移交之前所產(chǎn)生的所有水電汽及其他費用后，將上述標的`移交給乙方，乙方支付余款人民幣萬元(大寫：萬元人民幣)給甲方。自移交一日起該廠房土地的租賃權(quán)移交乙方，租金由乙方收取。

　　第四條甲、乙雙方確認，本合同簽訂后，除房地產(chǎn)交易管理部門依法作出不予過戶決定外，上述標的權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)交易管理部門受理該標的轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。雙方承諾，對于辦理過戶手續(xù)積極給予協(xié)助。由于任何一方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成對方損失的，違約方負責賠償。

　　第五條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。

　　(一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款千分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(二)甲方書面催告乙方之日起的30日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同。違約責任由乙方承擔，造成甲方損失的，乙方負責賠償。

　　第六條甲方未按本合同約定的期限將上述標的交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

　　(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款千分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(二) 乙方書面催告甲方之日起的30日內(nèi)，甲方仍未交付上述標的的，乙方有權(quán)單方解除合同，違約責任由甲方承擔，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

　　第七條本合同簽定后，若甲乙任何一方以任何理由反悔的，或因違約而造成合同無法履行的，需向?qū)Ψ劫r償違約金人民幣萬元，并賠償對方經(jīng)濟損失，同時承擔雙方全部中介費用。

　　第八條本次交易過戶手續(xù)由甲方負責辦理，中介方協(xié)助。所需材料由甲乙雙方提供，辦理過戶過程中需要交納的稅費按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

　　第九條本次交易甲方需支付中介費萬元，乙方支付中介費萬元。本合同簽訂當日，甲乙雙方各支付50%中介費;房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)完成后，甲乙雙方移交標的當日，各支付余下的50%中介費。

　　第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，雙方簽定的補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十一條本合同自三方簽訂之日起生效。

　　第十二條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，可依法向人民法院起訴。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　工業(yè)廠房買賣的合同5

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的`原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在工業(yè)園_(村)占地89畝，辦公樓建筑面積_________平方米，廠房建筑面積______平方米，并配套場地______平方米，按紅線圖為準。

　　2、土地使用權(quán)限為年，自______年______月______日至______年______月____日止。

　　二、總價格及其它費用：

　　1、辦公樓、廠房及院落總價款為人民幣壹仟叁佰肆拾萬元整________元。

　　2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由甲方每年支付給有關部門。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價一次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_________萬元(大寫_________)。年后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣____________萬元(大寫)，________元

　　2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計。

　　四、甲方責任：

　　1、應保證所提供的各種證件合法、有效。

　　2、所有資產(chǎn)包括供水供電系統(tǒng)能夠正常使用。

　　3、按清單所列項目交接清楚。

　　4、合同簽定之日前屬甲方的債權(quán)債務和其他有關事項均由甲方自行負責。

　　五、乙方責任：

　　1、保證按合同約定時間交清轉(zhuǎn)讓費用。不得以任何借口拖欠。

　　2、自主經(jīng)營，自負營虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權(quán)債務、工傷事故等均由乙方負責。

　　六、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

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