商品買賣合同

時間：2022-11-28 10:34:46 買賣合同我要投稿

商品買賣合同【薦】

　　隨著法律觀念的深入人心，關于合同的利益糾紛越來越多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的商品買賣合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商品買賣合同【薦】

商品買賣合同1

　　合同編號：

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：

　　注冊地址：

　　營業執照注冊號：

　　企業資質證書號：

　　法定代表人：聯系電語：

　　郵政編碼：

　　委托代理人：地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　委托代理機構：

　　注冊地址：

　　營業執照注冊號：

　　法定代表人：聯系電話：

　　郵政編碼：

　　買受人：

　　【本人】【法定代表人】姓名：國籍：

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　【委托代表人】姓名：國籍：

　　地址：

　　郵政編碼：電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。

　　第二條商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商口房】。預售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

　　第號房。

　　該商品房地的用途為，屬結構，層高為該商品房陽臺是。

　　該商品房建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

　　第四條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款；

　　1. 按建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。

　　2. 按套內建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。

　　3. 按套（單元）計算，該商品房總價款為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。

　　4. 。

　　第五條面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

　　1. 雙方自行約定：

　　（1）；

　　（2）；

　　（3）；

　　（4）；

　　2. 雙方同意按以下原則處理：

　　（1）面積誤差比絕對值在3%以內的（含3%的，據實結算房價款）；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還，并按利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=（產權登記面積－合同約定面積）÷合同約定面積×100%

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第種方式按期付款：

　　1. 一次性付款。

　　2. 分期付款。

　　3. 其他方式。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理：

　　1. 按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在日之內，(合同范本 )自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定；

　　第八條交付期限

　　出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房將交付買受人使用；

　　1. 該商品房經驗收合格。

　　2. 該商品房經綜合驗收合格。

　　3. 該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4. 該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1. 遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起內告知買受人的；

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理：

　　1. 按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期不超過日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起到實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　第十條規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所需商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　（1）；

　　（2）；

　　（3）；

　　（4）；

　　（5）；

　　（6）；

　　（7）；

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　第十一條交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明人》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛的。因出賣人原因，造成該商品房不能輸產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第種方式處理：

　　1. 出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2. 。

　　3. 。

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關連的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1. ；

　　2. 。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1. ；

　　2. 。

　　第十五條關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理。

　　1. 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。

　　2. 買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

　　3. 。

　　第十六條保修責任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品高度保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞、出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十七條雙方可以就不列事項約定：

　　1. 該商品房所在樓宇的屋面使用權；

　　2. 該商品房所在樓宇的外墻面使用權；

　　3. 該商品房所在樓宇的命名權；

　　4. 該商品房所在小區的命名權；

　　5. ；

　　6. 。

　　第十八條買受人的房屋公作使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該商品房有關連的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關連的公共部位和設施的使用性質。

　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按不述第種方式解決；

　　1. 提交仲裁委員會仲裁。

　　2. 依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人份，買受人份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向申請登記備案。

　　出賣人（簽章）買受人（簽章）

　　20xx年月日

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

　　附件三：裝飾、設備標準（外墻、內墻、頂棚、地面、門窗、廚房、衛生間、陽臺、電梯、其他）

　　附件四：合同補充協議

商品買賣合同2

　　合同編號：_______________________________________________

　　買方：_____________________

　　地址：_____________________

　　郵編：_____________________

　　電話：_____________________

　　傳真：_____________________

　　電子郵箱：_____________________

　　賣方：_____________________

　　地址：_____________________

　　郵編：_____________________

　　電話：_____________________

　　傳真：_____________________

　　電子郵箱：_____________________

　　甲乙雙方經充分協商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。

　　第一條名稱、品種、規格和質量

　　1.名稱、品種、規格：_____________________

　　2.質量，按下列第項執行：_____________________按照標準執行。按樣本，樣本作為合同的附件。按雙方商定要求執行，具體為：_____________________。

　　第二條數量和計量單位、計量方法

　　1.數量：_____________________。

　　2.計量單位和方法：_____________________。

　　3.交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增量規定及計算方法：_____________________。

　　第三條包裝方式和包裝品的處理：_____________________

　　第四條交貨方式：_____________________

　　1.交貨時間：_____________________。

　　2.交貨地點：_____________________。

　　3.運輸方式：_____________________。

　　4.保險：_____________________。

　　5.與買賣相關的單證的轉移：_____________________。

　　第五條驗收：_____________________

　　1.驗收時間：_____________________。

　　2.驗收方式：_____________________

　　3.驗收如發生爭議，由檢驗機構按檢驗標準和方法，對產品進行檢驗。

　　第六條價格與貨款支付：_____________________

　　1.單價：_____________________;總價：_____________________。

　　2.貨款支付：_____________________

　　貨款的支付時間：_____________________;

　　貨款的支付方式：_____________________;

　　運雜費和其它費用的支付時間及方式：_____________________。

　　3.預付貨款：_____________________。

　　第七條提出異議的時間和方法：_____________________

　　1.甲方在驗收中如發現貨物的品種、型號、規格、花色和質量不合規定或約定，應在妥為保管貨物的同時，自收到貨物后日內向乙方提出書面異議;在托收承付期間，甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起日內未通知乙方的，視為貨物合乎規定。

　　2.甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。

　　3.乙方在接到甲方書面異議后，應在日內負責處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

　　第八條甲方違約責任：_____________________

　　1.甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的________%違約金。

　　2.甲方未按合同約定的時間和要求提供有關技術資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之計算，向乙方支付違約金;如日內仍不能提供的，按中途退貨處理。

　　3.甲方自提產品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養的費用。

　　4.甲方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬分之計算，向乙方支付逾期付款的違約金。

　　5.甲方違反合同規定拒絕接受貨物的，應承擔因此給乙方造成的損失。

　　6.甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失。

　　7.其它約定：_____________________。

　　第九條乙方的違約責任：_____________________

　　1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款________%的違約金。

　　2.乙方所交貨物品種、型號、規格、花色、質量不符合同規定的，如甲方同意利用，應按質論價;甲方不能利用的，應根據具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。

　　3.乙方因貨物包裝不符合合同規定，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。

　　4.乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過日，甲方有權終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。

　　5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規格、花色、質量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發生的損失，均應由乙方承擔。

　　6.貨物錯發到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運到合同規定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。

　　7.乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款;合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發貨前與甲方協商，甲方仍需要貨物的，乙方應按數補交，并承擔逾期交貨責任;甲方不再需要貨物的，應在接到乙方通知后日內通知乙方，辦理解除合同手續，逾期不答復的，視為同意乙方發貨。

　　8.其它：_____________________。

　　第十條不可抗力：_____________________

　　任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應在不可抗力事件結束后日內向對方通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

　　第十一條爭議解決：_____________________

　　雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決;協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

　　第十二條附加條款：_____________________

　　1.。

　　2.。

　　3.。

　　第十三條其它事項：_____________________

　　1.按本合同規定應付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失，應當在明確責任后日內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。

　　2.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

　　3.本合同自________年________月________日起生效，合同有效期內，除非經過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。

　　4.合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　5.雙方來往函件，按照合同規定的地址或傳真號碼以方式送達對方。如一方地址、電話、傳真號碼有變更，應在變更后的日內書面通知對方，否則，應承擔相應責任。

　　6.本合同正本一式份，雙方各執份;合同副本一式份，分送等單位。

　　甲方：_____________________

　　受權代表：_____________________

　　委托代理人：_____________________

　　________年________月_____日

　　乙方：_____________________

　　受權代表：_____________________

　　委托代理人：_____________________

　　________年________月_____日

商品買賣合同3

　　合同雙方當事人：

　　出賣人（姓名或名稱）：證件名稱：證件號碼：

　　聯系電話：

　　住所或注冊地址：委托代理人（姓名）：聯系電話：

　　證件名稱：證件號碼：住所或注冊地址：買受人（姓名或名稱）：證件名稱：證件號碼：

　　聯系電話：

　　住所或注冊地址：委托代理人（姓名）：聯系電話：

　　證件名稱：證件號碼：住所或注冊地址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《房屋登記辦法》及相關法規的規定，出賣人與買受人雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，在協商一致的基礎上，就存量房買賣事宜簽訂本合同。

　　一、出售房屋基本情況

　　1。房屋坐落：沈陽市（包括房間號）

　　2。建筑面積平方米，用途

　　3。房屋所有權證號碼，檔案卷號。

　　4。房屋歸屬：

　　（1）個人所有

　　（2）夫妻共同共有

　　（3）共有人共有共有份額：

　　（4）其他

　　5.房屋產權來源：

　　二、買受人對出賣人所要出售的房屋基本情況進行了現場勘驗確認，同意購買該房屋。

　　三、雙方簽訂本合同應遵守下列事項：

　　1.出賣人出售的房屋權屬清楚，證件齊全，無產權糾紛，若發生與出賣人有關的產權糾紛，由出賣人承擔相應的民事責任。因此給買受人造成的經濟損失，由出賣人負責賠償。

　　2.出賣人負責支付完畢房屋交接前的采暖費、煤氣費等一切費用。若由欠費所引發的與出賣人有關的債務糾紛，由出賣人負責清償，并承擔相應的民事責任。因此給買受人造成的經濟損失，由出賣人負責賠償。

　　3.雙方在簽訂存量房買賣合同后，應當持房屋權屬證書、存量房買賣合同和其他有關證件到房屋登記機構辦理轉移登記。如果有一方不履行合同，應承擔相應的民事責任，由此給另一方造成經濟損失的，應負賠償責任。

　　四、雙方申報房屋成交總價款為人民幣￥：元整，（大寫）元整。買受人先期已交付定金元，定金抵作購房款。

　　五、付款及房屋交付方式，按下列第種方式辦理：

　　1.雙方共同選擇交易保證機構對房屋交易資金進行監管。

　　（1）資金監管范圍為除定金以外的房屋交易資金總計元（大寫）元；其中買受人支付的自有資金為元；貸款總額為元，其中住房公積金貸款為元，商業貸款為元。

　　收款人稱：；

　　開戶行：；

　　收款戶：。名銀賬

　　（3）買受人需要以貸款方式購買房屋的，雙方同意由貸款銀行或公積金管理中心直接將買受人所申請的購房貸款存入交易保證機構專用賬戶。

　　（4）存量房交易資金監管其他事項由雙方與商業銀行、住房公積金中心及交易保證機構另行約定。

　　2.本合同簽訂后，買受人自行付給出賣人部分購房款人民幣（大寫）元整。雙方辦理轉移登記且買受人領取《房屋所有權證》后，買受人自行付清其余部分購房款或通過購房抵押貸款付清其余購房款，出賣人將出售的房屋交付給買受人。

　　3.本合同簽訂后，買受人自行一次性全額付款。雙方辦理轉移登記，同時出賣人將出售的房屋交付給買受人。

　　4.其他方式：

　　六、雙方應按規定承擔應繳納的轉移登記稅費。其中，房地產交易手續費按下列方式辦理：

　　1.由雙方平均承擔。

　　2.由承擔，《受理憑證》由領取。

　　七、雙方約定的其他事項：

　　八、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：

　　1.提交仲裁委員會仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　九、本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，其內容與本合同文本所列條款約定的內容具有同等效力。

　　十、本合同共頁，一式份，轉讓方份，受讓方份，房屋登記機構份，份。

　　十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人（簽章）：

　　法定代表人或

　　負責人（簽章）：

　　委托代理人（簽字）：

　　年月日

　　買受人（簽章）：法定代表人或負責人（簽章）：委托代理人（簽字）：年月日

商品買賣合同4

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，沒有產權及債務糾紛，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;

　　2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

　　3、乙方愿意購買上述房屋;

　　4、乙方已向甲方交付定金共

　　元整;

　　5、本合同項下房屋的《房地產權證》尚未辦理。

　　根據國家有關法律、法規規定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。

　　一、標的房屋基本情況

　　1、位置：市區路號。

　　2、戶型：

　　建筑面積：

　　套內面積：。

　　3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

　　二、房屋價款

　　房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

　　公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

　　三、付款方式及期限

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

　　2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾元整于乙方取得該房屋的《房地產權證》之日起____天內支付。

　　四、房屋交付及產權登記的約定。

　　1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內，及時辦理權屬登記(指房屋的《房地產權證》)。

　　3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房地產權證》)之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

　　五、稅費分擔約定

　　1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

　　2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

　　六、違約責任

　　1、乙方如未按本合同規定的時間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。

　　2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

　　3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

　　a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

　　b.乙方不退房，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。

　　七、爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　八、特別約定

　　房屋交付后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

　　九、免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

　　2、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

　　十、本合同經重慶周立太律師事務所見證。

　　十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　十三、雙方約定的其他事項：附件。

　　甲方：_________________

　　乙方：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　身份證號碼：___________________

　　地址：___________________

　　地址：____________________

　　電話：___________________

　　電話：____________________

　　簽訂日期：

商品買賣合同5

　　甲方（賣方）：_________

　　乙方（買方）：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下合同：

　　一、標的物

　　1、甲方所擁有的坐落于_________市_________號房屋，建筑面積為_________平方米，其現用途為自住。

　　2、甲方于_________年_________月購買上述房屋，總價款_________元，其中銀行貸款_________元，貸款期限為________年________月________日至________年________月________日止，現有銀行貸款_________元尚未償還。

　　3、甲方保證上述房屋所有權再無其他債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

　　二、房屋價款

　　買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元（包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款）。

　　三、付款方式

　　買賣雙方同意按下述_________種方式支付房款：

　　1、一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。

　　2、分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。

　　3、貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向_________申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向_________提交貸款申請。

　　四、剩余銀行貸款還款事項

　　因該標的房屋在____________銀行存在房屋按揭貸款的事實，甲方尚欠銀行貸款數額____________元，該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內容予以承擔。

　　五、房屋交付

　　甲方應于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產權證之日起_________日內將合同約定房屋交付乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續。

　　六、甲、乙雙方權利與義務

　　1、在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。

　　2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

　　3、乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

　　乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

　　4、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的`違約金。

　　甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方愿繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

　　5、因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

　　七、爭議

　　因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第_________種方式解決：

　　1、提交________仲裁委員會仲裁；

　　2、向房屋所在地法院起訴；

　　八、本合同未盡事宜

　　雙方可協商簽訂補充合同。補充合同及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

　　九、生效

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十、附則

　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，各份具有相同效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

商品買賣合同6

　　原告：_______________

　　住所：_______________

　　負責人：_______________職務：_______________

　　被告：_______________

　　住所：_______________，郵編_______________

　　負責人：_______________電話：_______________

　　被告：_______________

　　住所：_______________

　　負責人：_______________電話：_______________

　　訴訟請求：

　　1、被告天津市_______________置業有限公司立即為原告辦理商品房買賣合同登記備案手續、房屋產權登記手續；

　　2、被告天津市_______________置業有限公司向原告支付從xx年x月xx日至房屋產權登記手續辦理完畢之日的違約金，支付標準為總房款的0%年（按約定），二被告承擔連帶責任；

　　3、訴訟費用由二被告承擔；

　　事實和理由：

　　_______________年_______________月_______________日，原告和被告_______________（下稱“_______________”）簽署四份《天津市商品房買賣合同》，購買天津市_______________樓底商四套，合同編號分別為_______________（以下統稱“購房合同”），同日，原告和二被告共同簽署《商品房買賣合同補充協議》，約定買賣雙方違約責任，并由被告_______________為被告_______________提供連帶保證責任。

　　_______________年_______________月_______________日，原告按照約定將總房款_______________萬元支付被告，但被告_______________置業至今沒有給原告辦理合同登記備案手續、房屋產權登記手續。_______________年_______________月_______________日，原告和被告_______________置業簽訂《補充協議》進一步明確被告_______________置業的違約事實和違約責任，被告_______________置業應當賠償原告因此遭受的經濟損失和權益，直至房屋所有權登記手續辦理完畢。

　　以上事實，有購房合同、《商品房買賣合同補充協議》、《預售款專用收據》、《補充協議》等證據予以證明。根據我國《民法通則》及《合同法》等相關法律規定，原告依法被告履行合同義務，并承擔違約責任。請求貴院查明事實，判如所請。

此致

　　_______________

　　具狀人：_______________

　　_______________年_______________月_______________日

商品買賣合同7

　　甲方：___________ 乙方：___________

　　代理人：_________

　　根據中華人民共和國以及_________市房地產法規的有關規定，甲、乙雙方經過平等協商，簽訂本協議。

　　一、銷售模式說明

　　本項目商業類產品施行分期銷售。

　　本協議不表明甲乙雙方對_________商業類產品進行認購或者進行類似性質的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待_________商業類產品正式發售后，乙方有按優先權順序依次享有優先挑選、認購、購買產品的權利。

　　二、標的物

　　1.產品：_________商業產品

　　2.物業地址：_________。

　　三、優先權確認

　　姓名/公司名稱：_________

　　代理人：_________

　　身份證號碼/護照號碼：_________

　　公司注冊號/法人代碼：_________

　　地址/法定地址：_________

　　電話：_________

　　郵政編碼：_________

　　傳真：_________

　　電子郵箱：_________

　　乙方有意購買本協議第二條第一款所指明的物業產品類型，本協議確認的優先權號碼為_________。_________居住類產品正式發售后，乙方按優先權順序依次享有優先挑選、認購、購買本種類產品的權利。

　　四、優先權保證金

　　1.為了確保在項目正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優先權享有相應的優先挑選及購買產品的權利，經甲乙雙方協商一致，乙方愿意以每套產品_________元金額向甲方支付優先權保證金。乙方意向購買的產品數量為_________套，乙方向甲方支付人民幣_________元整。

　　2.甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預售合同》，本協議優先權保證金自動充抵部分乙方所購產品首期款。首期款不足部分根據甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預售合同》，乙方需另行補齊。

　　五、優先權終止及失效

　　1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關購房手續。

　　2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預售合同》之前，乙方有權放棄優先權。

　　3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預售合同》，則視為乙方自愿放棄本協議約定的優先權。

　　4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優先權之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優先權保證認金的手續，并在十五個工作日內將乙方按本協議支付的優先權保證認金無息退還給乙方。同時，本協議自動終止。

　　六、其他

　　本協議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執二份，自雙方簽章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_______________乙方(簽字)：_______________

　　法定代表人(簽字)：_________代理人(簽字)：_____________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：___________________簽訂地點：___________________

商品買賣合同8

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　住址：

　　身份證號：

　　現經甲、乙雙方平等充分協商，就甲方有償轉讓乙方車一輛給乙方有關事宜達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將車有償轉讓給乙方，承諾轉讓前車輛的產權屬于賣方，

　　二、發動機號：

　　車架號：

　　三、有償轉讓價款為：￥元，大寫：人民幣整。簽訂協議后立即付清。

　　四、甲方保證此車手續真實有檔，無產權糾紛，不是套牌及一證兩輛車，車架號碼和發動機號碼必須與檔案相符，有上述不符行為，甲方負全部責任，退回車款，并包賠乙方一切經濟損失。

　　五、此車自年月日時分以前與本車發生的交通違章、安全等有關事情及問題由甲方負責。

　　六、此車自年月日時分以后與本車發生的交通違章、安全等有關事情及問題由乙方負責。

　　七、過戶由甲方辦理，一切過戶費用由甲方承擔，乙方積極配合。

　　八、甲方向乙方轉讓車輛時向買受人提供車輛證件；真實說明汽車的現狀，不得有假。

　　九、乙方在購車時應認真檢查甲方所提供的車輛證件、手續是否齊全。并且應對所購車輛的功能及外觀進行認真檢查、確認。乙方在購買該車后，負責車輛的維修以及相關規費的繳納。

　　十、雙方簽字協議生效以后，車輛產權屬于乙方；但乙方未付清轉讓價款前，所有權仍屬于乙方。

　　十一、轉讓時隨車交付的證件有：車輛登記證、行駛證本，購置納稅憑證、保險證明等各類證件。

　　十二、本協議一式兩份，雙方簽字后立即生效。

　　十三、違約責任：按（合同法）參照執行；解決合同糾紛的方式：雙方友好協商，協商不成時任何一方可向所在地仲裁或向所在地人民法院起訴。

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　聯系電話：

　　簽定時間：

　　________年____月____日

商品買賣合同9

　　出賣人：__________

　　簽訂地點：______________

　　買受人：__________

　　簽訂時間：____年__月__日

　　第一條糧食品種、數量、價款、交貨時間

　　品種產地商標或品牌等級計量單位數量單價金額交貨時間及數量合計合計人民幣金額：

　　第二條質量標準、用途：_____________________________________

　　第三條包裝標準、包裝物供應和回收及費用負擔：________________

　　第四條損耗標準和計算方法：__________________________________

　　第五條交貨方式、地點：________________________________

　　第六條運輸方式及到達站和費用負擔：____________________

　　第七條檢驗標準、方法、時間、地點：__________________________

　　第八條結算方式及期限：______________________________________

　　第九條擔保方式：________________________

　　第十條本合同解除的條件：____________________________________

　　第十一條違約責任：__________________________________________

　　第十二條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決也可由當地工商行政管理部門調解協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：

　　提交____________________________仲裁委員會仲裁

　　依法向____________________________人民法院起訴。

　　第十三條本合同自________________________起生效。

　　第十四條其他約定事項：___________________________________________

　　出賣人名稱：住所：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：

　　賬號：郵政編號：買受人名稱：住所：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：

　　賬號：郵政編號：鑒證意見：鑒證機關經辦人：______年______月______日監制部門：____________________印制單位：____________________

商品買賣合同10

　　養殖戶(甲方)：收購方(乙方)：

　　簽訂地點：簽訂時間：

　　為促進貽貝業健康發展，使養殖戶和經營方得到共同發展，根據《民法典》及有關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，達成如下協議：

　　一、數量甲方確保將其養殖的 (根)鮮貽貝銷售給乙方。

　　二、規格甲方提供的貽貝規格應達到乙方的要求。

　　三、價格按照隨行就市。但是，為了保護乙方養殖的積極性，雙方確定最低收購保護價為：元公斤

　　四、提貨方式乙方到甲方養殖所在海域或甲、乙方商定的收購地點。

　　五、檢驗方法根據質量要求當場進行驗收，邊收購邊檢驗。

　　六、結算乙方收到貽貝之日起1個月內結算完畢。

　　七、協作在遇到臺風等自然災害時，乙方應按其能力協助甲方做好相關措施，因臺風而提前收割的貽貝，規格未達到要求的，乙方應盡量予以收購，在價格上雙方予以協商。

　　八、違約責任甲方未按要求履行本合同的，乙方不負責對其今后養殖貽貝的收購(包括臺風季節的協作);乙方延遲支付收購款的，應當每日按照延遲部分貨款百分之向甲方支付違約金。

　　九、爭議解決方式雙方在本合同履行期間發生糾紛，可采取協商解決或申請有關部門進行調解，協商或調解不成的，雙方約定按下列第種方式解決：

　　(一)提交仲裁委員會仲裁。

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　十、本合同自雙方簽字之日起生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。

　　十一、其他約定事項：

　　養殖戶(簽字)：

　　收購方(蓋章)：

　　身份證號：

　　法定代表人(簽字)：

商品買賣合同11

　　甲方：商貿有限公司乙方: 甲乙雙方本著共同發展、誠實守信、互惠互利的原則，為了明確甲乙雙方的責任和義務，經甲乙雙方共同協商，達成如下協議：

　　一、雙方責任：甲方責任：

　　1、甲方所供酒水飲料產品，必須符合產品的質量標準，如出現產品質量問題或者達不到標準，乙方無條件退貨或換貨。

　　2、甲方需按乙方所需產品規格、數量按時送貨，不得以任何借口拒絕送貨時間。

　　3、在本合作協議書有效期內，甲方調整產品價格，應及時通知乙方，經雙方協商按市場價格定價，在同等條件下以優先、優質、優惠的原則。

　　4、甲方負責送貨到乙方指定的地點，由甲方承擔運輸費用。乙方責任：

　　1、乙方每月必須提供準確、真實的銷售情況，并及時向甲方業務反應。

　　2、按照雙方協商的結算方式在合同期內結算貨款。

　　二、結算方式：

　　以甲方送貨單為準，甲乙選擇：□現結;□周結; □月結;為甲乙雙方結算周期。甲乙雙認可若選擇周結，則每周二結算上周貨款，若選擇月結則每月____日結算上月貨款。

　　三、供貨種類：

　　三、合同期限：

　　本協議有效期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　四、本協議未盡事項，甲乙雙方另行協商，本協議一式兩份，經雙方代表簽字生效，甲乙雙方各執一份。

　　五、甲乙雙方若產生爭議，應本著和平友好的方式解決。若和解不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章) ________年____月____日

商品買賣合同12

　　合同雙方當事人：______________

　　出賣人：______________

　　注冊地址：______________

　　營業執照注冊號：______________

　　企業資質證書號：______________

　　法定代表人：______________聯系電話：______________

　　郵政編碼：______________

　　委托代理人：______________地址：______________

　　郵政編碼：______________聯系電話：______________

　　委托代理機構：______________

　　注冊地址：______________

　　聯系地址：______________

　　營業執照注冊號：______________

　　法定代表人：______________聯系電話：______________

　　郵政編碼：______________

　　買受人：______________

　　本人：______________

　　法定代表人姓名：______________國籍：______________

　　身份證護照：______________營業執照注冊號_：_____________

　　地址：______________

　　郵政編碼：______________聯系電話：______________

　　委托代理人姓名：______________國籍：______________

　　地址：______________

　　郵政編碼：______________電話：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以___________方式取得位于___________編號為_________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號土地使用證號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉讓批準文件號為______________________

　　該地塊土地面積為___________，規劃用途為__________，土地使用年限自_______年_____月_______日至________年________月_______日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，現定名暫定名___________.建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為______________________.

　　第二條商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為現房預售商品房。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________

　　第三條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

　　第___________幢座___________單元層___________號房。該商品房的用途為______________________，屬___________________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是封閉式非封閉式。

　　該商品房合同約定產權登記建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）

　　___________________________________________________________________________________________________.

　　第四條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（___________人民幣）_________千_________百_________拾_________萬_________千_________百_________拾_________元整。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________千_________百_________拾_________萬_________千_________百_________拾_________元整。

　　3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

　　4、________________________________________________________________________________.

　　第五條面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積套內建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按下列方式進行處理：

　　1、雙方同意按以下原則處理：

　　（1）面積誤差比絕對值在_______%以內（含_______%）的，據實結算房價款；

　　（2）面積誤差比絕對值超出_______%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________________付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在_______%以內（含_______%）部分的房價款由買受人補足；超出_______%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在_______%以內（含_______%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=────────────────×100%

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　2、雙方自行約定：

　　（1）______________________________________________________________________________.

　　（2）______________________________________________________________________________.

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第_____________種方式按期付款：

　　1、一次性付款：買受人于___________年________月________日前支付全部房價款計人民幣________________元整。

　　2、分期付款____________________________________.

　　3、其他方式：

　　⑴商業貸款：________________________________________________________________________.

　　⑵公積金貸款：______________________________________________________________________.

　　⑶商業與公積金組合貸款：____________________________________________________________.

　　（4）____________________________________________________________.

　　（5）____________________________________________________________.

　　第七條買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在___日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的______向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2：（1）____________________________________________________________.

　　（2）①____________________________________________________________.

　　②____________________________________________________________.

　　③____________________________________________________________.

　　第八條交付期限

　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經驗收合格。

　　2.該商品房經綜合驗收合格。

　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.____________________________________________________________.

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1.____________________________________________________________.

　　2.____________________________________________________________.

　　3.____________________________________________________________.

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　第十條規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　（1）___________________________________________________________________；

　　（2）___________________________________________________________________；

　　（3）___________________________________________________________________；

　　（4）___________________________________________________________________；

　　（5）___________________________________________________________________；

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　第十一條交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　（1）___________________________________________________________________；

　　（2）___________________________________________________________________；

　　（3）___________________________________________________________________；

　　（4）___________________________________________________________________；

　　（5）___________________________________________________________________；

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　____________________________________________________________________________________________________

　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第________種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2.________________________________________________________________.

　　3.________________________________________________________________.

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1、________________________________________________________________.

　　2、________________________________________________________________.

　　3、________________________________________________________________.

　　4、________________________________________________________________.

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、________________________________________________________________.

　　2、________________________________________________________________.

　　第十五條關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后_______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。

　　3、________________________________________________________________.

　　4、________________________________________________________________.

　　第十六條退房處理

　　凡符合《_______省實施《中華人民共和國消費者權益保護法》》第二十八條第一款退房條件要求退房的，買受人可以選擇按該《辦法》第二十八條第三款或本合同約定的條件進行處理。

　　第十七條保修責任

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　住宅質量保證書》應當符合《浙江省實施辦法》第二十九的規定。

　　__________________________________________________________________________________.

　　本合同規定的保修范圍、保修期限和保修責任，均按國家法律和行政法規中的規定進行理解和適用。

　　第十八條雙方可以就下列事項約定：

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________________________________________.

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________________________________________________________.

　　3.該商品房所在樓宇的命名權________________________________________________________________.

　　4.該商品房所在小區的命名權________________________________________________________________.

　　5.________________________________________________________________________________________.

　　6.________________________________________________________________________________________.

　　7.________________________________________________________________________________________.

　　8.________________________________________________________________________________________.

　　9.________________________________________________________________________________________.

　　10.________________________________________________________________________________________.

　　第十九條買受人的房屋僅作___________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　_______________________________________________________________________________________

　　第二十條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第__________種方式解決：

　　1.提交杭州仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）

　　第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十三條本合同連同附件共__________頁，一式（__________）份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人__________份，買受人__________份，__________份，__________份。

　　第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十五條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向杭州市房產管理局申請登記備案。

　　出賣人（簽章）：_______ 買受人（簽章）：_______

　　法定代表人： _______法定代表人：_______

　　委托代理人：_______ 委托代理人：_______

　　（簽章）（簽章）

　　__________年__________月__________日 __________年__________月__________日

　　簽于_______ 簽于_______

商品買賣合同13

　　甲方(出賣方)：__________________

　　身份證號碼：______________________

　　乙方(買受方)：__________________

　　身份證號碼：______________________

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方屋事宜訂立本合同，以資共同信守執行。

　　1、甲方轉讓給乙方屋基本情況：

　　1-1、該屋系座落在高密市齊魯紡織城育龍公寓小區，_____號樓____單元_______戶_________平米

　　2、屋轉讓價格(不包括按揭銀行的余款)：

　　2-1、經甲乙雙方協商一致，現甲方以總價款_____________元整的價格將該屋轉讓給乙方。

　　2-2、本合同2-1條款由雙方所確定的轉讓價格包括以下費用：

　　2-2-1、該屋的價款：

　　2-2-2、甲方對該屋進行裝修裝飾施工時，對該屋所建設和添置的與該屋不可分離的附屬物的價款：

　　2-2-3、因該屋轉讓所產生的交易稅款不包括在內。

　　3、應繳稅費的承擔：

　　甲乙雙方應遵守國家地產政策、法規，并按規定繳納辦理地產過戶手續所繳納的稅費，雙方另有約定的，按雙方約定執行。

　　4、屋的交付：

　　4-1、甲方應于收到乙方全額款之日起兩日內將該屋交付乙方并使用。

　　4-2、甲方逾期向乙方交付該屋時，每逾期一日，應按乙方支付款總金額的萬分之五向甲方承擔違約金。

　　5、屋產權證書的過戶及辦理：

　　5-1、甲方應于本合同訂立后20日內，與該屋的按揭抵押銀行聯系幫助乙方辦好變更手續。如因甲方原因造成按揭斷供銀行，造成的一切損失由甲方負責。

　　5-2、甲方承諾最遲于收到乙方全額方款，依照本合同30日通知乙方共同至高密市產交易中心辦理該屋的產權證變更過戶手續。

　　5-3、甲方逾期履行以下合同義務時，每逾期一日，應按該屋總價款的萬分之五向乙方支付違約金。

　　5-3-1、甲方逾期履行5-1條款的銀行變更手續;

　　5-3-2、甲方逾期通知乙方辦理該屋的產權變更手續時;

　　6、屋使用費的分擔：

　　6-1、本合同所述的屋使用費是指一方使用屋時應交納的物業費、水電費、取暖費、電視費等因屋使用而發生的相關費用。

　　6-2、甲乙雙方按如下約定分擔各方的屋使用費：甲方將該屋交付乙方之前發生的全部使用費由甲方承擔;乙方接收該屋以后發生的全部費用由乙方承擔。

　　7、其他：

　　7-1、甲乙雙方的通訊地址一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。

　　7-2、未經甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進行更改;未盡事宜，由雙方當事人另行協商確定。

　　7-3、雙方因本合同發生的全部爭議，由雙方協商解決，協商不成時有高密市人民法院仲裁解決，勝訴方為解決爭議而發生的訴訟費、仲裁費、律師費、交通費和通訊費等由敗訴方承擔。

　　7-4、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

　　7-5、本合同標題僅為方便閱讀，不構成本合同的組成部分亦不作為本合的解釋之用。

　　7-6、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　7-7、本合同一式兩份，雙方各持一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品買賣合同14

　　甲方：(賣方)

　　乙方：(買方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：

　　1、此房坐落于______________，產權所有人______，產權證號__________，房屋建筑面積___㎡，使用性質：_________。

　　2、該房價為_____萬元，人民幣大寫：____________。先交付______元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款______萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。

　　3、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。

　　4、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

　　5、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

　　6、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。

　　7、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。

　　甲方：

　　乙方：

　　聯系電話：

　　身份證號：

　　年月日

商品買賣合同15

　　賣方：身份證/護照號碼：

　　委托代理人：身份證/護照號碼：

　　聯系地址：

　　買方：身份證/護照號碼：

　　委托代理人：身份證/護照號碼：

　　聯系地址：

　　經紀方：

　　聯系地址：

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，合同三方在平等、自愿、友好協商的基礎上，一致達成如下協議:

　　第一條買賣之房屋(以下簡稱該物業)地址為：

　　建筑面積：____________平方米(以房產證面積為準)。如該物業房產證尚在辦理過程中，此次轉讓須到開發商處辦理更名或待賣方房產證辦理完畢后再辦理過戶手續。

　　第二條賣方持有該物業之權屬證明:【房屋所有權證號】【不動產權證書號】【備案證明號】：;房屋所有權人為：;房屋共有權證號：;房屋共有人：;國有土地使用權證：。同時賣方保證對該物業享有完整處分權，出售該物業并沒侵犯第三人的權利，賣方保證對該物業享有完整的處分權，保證該房產沒有被司法機關查封，保證本合同所載有關物業之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應承擔由此而引起的一切責任。由于賣方的原因，造成該物業不能辦理交易過戶手續或與第三人產生糾紛的，由賣方承擔全部責任。

　　第三條該物業按套銷售，買賣雙方同意該物業成交價為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥元)，如該物業已安裝管道煤氣、有線電視等設施，則成交價包含該物業之水電初裝費、煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費、已支付的維修基金等相關費用。該物業有關付款方式詳見《附件》。

　　第四條買方應按照附件約定的付款方式按時將樓款支付給賣方，同時買方確認已查閱該物業的權屬證明文件，對權屬證明文件所載內容無異議，并已實地察看該物業，故對該物業的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押、產權等情況均予以認可。

　　第五條若買方需辦理該物業按揭貸款，須于簽訂本合同七個工作日內備齊所有貸款材料，若因買方有過逾期還貸不良記錄等買方的原因，致使該物業不能辦理按揭貸款手續或委托貸款金額不足支付賣方購房款，則買方于經紀方通知之日起五個工作日內須以現金形式補足給賣方，并承擔應向經紀方支付的按揭服務費;如由此導致交易時間延誤，由買方承擔相應責任。

　　第六條賣方應在辦理交易過戶手續前將有關該物業的產權糾紛、債務、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢，并保證辦理交易過戶完成時買方無須對上述事項負責;賣方在簽署本合同后須將該物業之權屬證明原件、不動產發票、契稅完稅證明等相關資料原件交由經紀方保管直至交易完成當日。

　　第七條賣方交付該物業予買方使用權之日期為。賣方在交付該物業前必須付清一切有關該物業之欠費(如水電費、煤氣費、管理費、電話費、網絡費、有線電視費等)。賣方協助買方辦妥收樓入住手續視為房屋轉移占

　　第八條本次交易所產生稅費按照【買賣雙方按相關部門規定各付各稅】【按相關部門規定產生的全部稅費由買方負責】【按相關部門規定產生的全部稅費由賣方負責】。如在簽約后發生法規變更或產生新稅費，買賣雙方仍按本合同約定負責承擔。

　　第九條該物業以現狀售予買方，買方已檢查并同意以現狀購入該物業。該物業之現狀：

　　1、【空房保留固定裝修】【不帶家私家電】【帶家私家電(詳見家私家電清單編號：)】【毛坯房】。

　　2、【不帶租約】【帶租約，買方連現有之租約一起購入該物業，賣方須協助買方與租戶簽訂新的租約】。

　　第十條經紀方就該物業為買賣雙方提供中介服務，且已促成買賣雙方簽訂了本合同，買賣雙方同意，賣方于本合同簽訂之日向經紀方支付人民幣拾萬仟佰拾元整(￥元)作為咨詢及中介服務費;買方于本合同簽訂之日向經紀方支付人民幣拾萬仟佰拾元整(￥元)作為咨詢及中介服務費;買方或賣方逾期支付咨詢及中介服務費的，經紀方有權暫停協助雙方辦理過戶手續，每逾期一天，按應付費用的1%向經紀方支付違約金，如買方或賣方違約，導致交易不能進行或者交易取消的，經紀方無需退還咨詢及中介服務費，違約方須賠償另一方已支付的咨詢及中介服務費，若賣方或買方任何一方違約導致本合同不能履行，則違約一方須即時按成交價的3%作為違約金賠償給經紀方。

　　第十一條賣方不能按本合同約定將該物業售予買方，或者因違約而無法將該物業售予買方的，應向買方支付該物業成交價的10%作為違約金;賣方逾期交付該物業，或者未能按時履行合同約定的其他義務，每逾期一天，按該物業成交價的千分之一向買方支付違約金;逾期30天，買方有權不再購買該物業，賣方應退回全部已收款項并向買方支付該物業成交價的10%作為違約金。

　　第十二條買方不能按本合同約定買入該物業，或者因違約而無法買入該物業的，應向賣方支付該物業成交價的10%作違約金。買方未能按時履行合同約定的其他義務，每逾期一天，按該物業成交價的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天，賣方有權不再出售該物業，買方應向賣方支付該物業成交價的10%作為違約金。

　　第十三條經紀方有關本合同的通知、文件、資料，按照買賣雙方上列地址、電話號碼/傳真/郵件等方式之一聯系各方三天后，即視為送達各方。如果通訊方式等有變更，應在變更后3日內書面通知經紀方和另一方，否則送達不到的自行承擔責任。

　　第十四條本合同將取代任何過往賣方、買方、經紀方三方在協商中的聲稱、理解、要約、承諾及協議(《傭金確認書》除外)。合同標的物的瑕疵問題及能否實現合同標的物的產權轉移買賣雙方自行負責。

　　第十五條無論本合同是否已經履行，如賣方、買方或經紀方任何兩方或三方發生爭議且無法協商解決的，應向該物業所在地人民法院提起訴訟。

　　第十六條本合同一式三份，各份內容必須一致，賣方一份，買方一份，經紀方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方簽署(蓋章)之日生效。

　　第十七條備注(如本備注條款與本合同上述條款有沖突的，以本備注條款為準):

　　買賣雙方須知：閣下凡向我司繳付款項，我司將根據款項內容開具蓋有“財務專用章”或“發票專用章”的收據或發票。如有員工私自向閣下收取任何款項或開具白條收據，請閣下拒絕接受，否則我司對此不予認可，視為雙方私下行為，我司不承擔由此而引起的一切經濟及法律責任;買賣雙方簽署本合同后即視為各方完全認可上述所有規定。

　　賣方：經紀方：買方：

　　賣方代理人：經辦人：買方代理人：

　　簽約日期：_______年____月____日簽約日期：_______年____月____日簽約日期：_______年____月____日

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